Règlement de zonage no 2008-82 (codification 2021-321)
Saint-Ulric, Quebec
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-ULRIC
M.R.C. DE MATANE
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 2008-82 POUR L'ADOPTION D'UN NOUVEAU RÈGLEMENT DE ZONAGE DE LA
MUNICIPALITÉ DE SAINT-ULRIC « ABROGEANT ET REMPLACANT LES RÈGLEMENTS DE ZONAGE
NUMÉROS 88-03 et 184 ET LEURS AMENDEMENTS DES ANCIENNES MUNICIPALITÉS DU VILLAGE ET
DE LA PAROISSE DE SAINT-ULRIC »
ATTENDU QU'en vertu des pouvoirs que lui confère la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, le Conseil
peut adopter des règlements d'urbanisme, les modifier ou les remplacer selon les dispositions de la
loi;
ATTENDU QUE la MRC de La Matanie a révisé son schéma d'aménagement et qu'en conformité avec
l'article 59 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, le conseil de la municipalité à l'obligation de
rendre conforme son plan d'urbanisme et ses règlements d'urbanisme au schéma d'aménagement
révisé ;
ATTENDU QUE les municipalités du village de Saint-Ulric et de la paroisse de Saint-Ulric se sont
fusionnées à la fin des années quatre-vingt-dix ;
ATTENDU QUE les anciens règlements de zonage sont encore en application ;
ATTENDU QUE les dits règlements de zonage date de plus de quinze ans et qu'il est opportun et
justifier d'effectuer une refonte en un seul règlement de zonage pour tout le territoire;
ATTENDU QU'il y a également lieu d'abroger les anciens règlements de zonage numéros 88-03 et 184
et de les remplacer par un nouveau règlement de zonage plus adapté aux réalités et aux attentes des
citoyens ;
ATTENDU QU'un avis de présentation du présent règlement a été donné au cours d'une assemblée
précédente du Conseil;
EN CONSÉQUENCE,
il est proposé par le conseiller : M. Mario Ratté
appuyé par la conseillère: Mme Francine Bérubé
et résolu,
QUE le Conseil municipal adopte le présent règlement numéro 2008-82 «ABROGEANT ET
REMPLACANT LES RÈGLEMENTS DE ZONAGE NUMÉROS 88-03 et 184 ET LEURS AMENDEMENTS DES
ANCIENNES MUNICIPALITÉS DU VILLAGE ET DE LA PAROISSE DE SAINT-ULRIC » et ce règlement
ordonne et statue ce qui suit:
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
Municipalité de Saint-Ulric
Règlement de zonage
Règlement 2008-82
Entrée en vigueur : 12 juin 2008
Amendements
Règlement numéro 2009-98
20
août
2009
Règlement numéro 2009-107
11
février
2010
Règlement numéro 2011-118
18
août
2011
Règlement numéro 2013-141
17
octobre
2013
Règlement numéro 2014-153
27
novembre
2014
Règlement numéro 2018-302
26
avril
2019
Règlement numéro 2021-321
17
juin
2021
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.1
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES ......................................................... 1.11
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT ................................................................................. 1.11
1.2
TERRITOIRE TOUCHÉ PAR CE RÈGLEMENT .............................................. 1.11
1.3
PERSONNE TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT .......................................... 1.11
CHAPITRE 2. DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ................................................ 2.1
2.1
DU TEXTE ET DES MOTS ................................................................................ 2.1
2.2
DES TABLEAUX ET DES ILLUSTRATIONS ..................................................... 2.1
2.3
UNITÉ DE MESURE .......................................................................................... 2.1
2.4
NORMES GÉNÉRALES, PARTICULIÈRES ET SPÉCIALES ............................ 2.1
2.5
TERMINOLOGIE ............................................................................................... 2.1
CHAPITRE 3. LE ZONAGE ....................................................................................... 3.1
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES .............................. 3.1
3.2
INTERPRÉTATION DES LIMITES DES ZONES ............................................... 3.1
CHAPITRE 4. CLASSIFICATION DES USAGES...................................................... 4.1
4.1
LA MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES ....................................... 4.1
4.2
L'INTERPRÉTATION DES CLASSES D'USAGES ............................................ 4.2
4.3
LA STRUCTURE DE CLASSIFICATION DES USAGES ................................... 4.2
4.4
LES DÉFINITIONS DES CLASSES D'USAGES ................................................ 4.5
CHAPITRE 5. GRILLE DES SPÉCIFICATIONS........................................................ 5.1
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................... 5.1
5.2
NUMÉROTATION DES ZONES ........................................................................ 5.1
5.3
DOMINANCE .................................................................................................... 5.1
5.4
USAGES PERMIS ............................................................................................. 5.1
5.5
AUTRES USAGES PERMIS .............................................................................. 5.2
5.6
USAGE NON PERMIS ....................................................................................... 5.2
5.7
NORMES D'IMPLANTATION ............................................................................. 5.2
5.7.1
Hauteur ............................................................................................... 5.2
5.7.2
Coefficient d'emprise au sol ................................................................ 5.2
5.7.3
Marge de recul avant ........................................................................... 5.2
5.7.4
Type d'entreposage extérieur .............................................................. 5.2
5.7.5
Nombre maximum de logements ........................................................ 5.3
5.8
NORMES SPÉCIALES ...................................................................................... 5.3
5.9
NOTES ............................................................................................................... 5.3
5.10 NOTES ET NORMES SPÉCIALES ................................................................... 5.3
CHAPITRE 6. LES BÂTIMENTS ET USAGES PRINCIPAUX .................................. 6.1
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.2
6.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLE GÉNÉRALE ........................................... 6.1
6.1.1
Activités interdites sur l'ensemble du territoire .................................... 6.1
6.2
LES DIMENSIONS MINIMALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ........................ 6.2
6.2.1
Les dimensions minimales d'un bâtiment principal .............................. 6.2
6.2.2
Largeur maximum d'un bâtiment résidentiel ........................................ 6.3
6.3
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL . 6.3
6.3.1
Matériaux de revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal . 6.3
6.3.2
Matériaux de revêtement extérieur d'un toit d'un bâtiment .................. 6.4
6.4
LES MARGES DE RECUL LATÉRALES ........................................................... 6.6
6.4.1
Règle générale .................................................................................... 6.6
6.4.2
Marges de recul latérales d'un terrain en angle ................................. 6.7
6.5
LA MARGE DE RECUL ARRIÈRE .................................................................... 6.7
6.5.1
Règle générale .................................................................................... 6.7
6.5.2
Marge de recul arrière d'un terrain transversal .................................... 6.8
6.6
Contribution À des fins de parcs, terrains de jeux ou espaces naturels ............. 6.8
6.6.1
Champ d'application ............................................................................ 6.8
6.6.2
Obligation de cession de terrain ou de paiement des sommes d'argent pour
fins de parcs, terrain de jeux ou espaces naturels .............................. 6.8
6.6.3
Superficie de terrain à céder et sommes d'argent à verser ................. 6.9
6.6.4
Terrain hors site .................................................................................. 6.9
6.6.5
Valeur du terrain ................................................................................ 6.10
6.6.6
Contestation de la valeur du terrain................................................... 6.10
6.6.7
Exemption de cession de terrains ou de paiement ............................ 6.10
6.6.8
Fonds spécial .................................................................................... 6.11
6.6.9
Contrat notarié .................................................................................. 6.11
CHAPITRE 7. LES USAGES ET LES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES ............ 7.1
7.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLE GÉNÉRALE ........................................... 7.1
7.2
NORMES GÉNÉRALES POUR TOUTES CATÉGORIES D'USAGES
PRINCIPAUX ..................................................................................................... 7.1
7.2.1
Nombre maximal de bâtiments complémentaires isolés ..................... 7.1
7.2.2
Superficie totale maximale .................................................................. 7.1
7.2.3
Hauteur maximale ............................................................................... 7.2
7.2.4
Implantation des bâtiments complémentaires ..................................... 7.2
7.2.5
Matériaux de revêtement extérieur d'un bâtiment complémentaire ..... 7.3
7.3
USAGES ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE RÉSIDENTIEL7.3
7.3.1
Usages complémentaires à l'usage résidentiel ................................... 7.3
7.3.2
Bâtiments complémentaires à l'usage résidentiel .............................. 7.7
7.4
LES PISCINES PRIVÉES EXTÉRIEURES ........................................................ 7.8
7.4.1
Implantation d'une piscine privée ........................................................ 7.8
7.4.2
Les clôtures et les murets ................................................................... 7.9
7.4.3
Le système d'éclairage ...................................................................... 7.10
7.4.4
Le système de filtration ..................................................................... 7.10
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.3
7.4.5
L'aménagement d'une piscine privée ................................................ 7.10
7.5
LES ANTENNES ET LES CAPTEURS SOLAIRES ......................................... 7.10
7.5.1
Champ d'application .......................................................................... 7.10
7.5.2
Localisation et hauteur ...................................................................... 7.11
7.5.3
Nombre et spécification ..................................................................... 7.11
7.6
SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE ............................................................. 7.11
7.7
LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ................................................................. 7.12
7.7.1
Le champ d'application ...................................................................... 7.12
7.7.2
La localisation et la hauteur ............................................................... 7.13
7. 8
USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE RÉSIDENTIEL SITUÉ DANS UNE
ZONE À DOMINANCE AGRICOLE ................................................................. 7.13
7. 9
USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE RÉSIDENTIEL SITUÉ DANS UNE
ZONE COMMERCIALE OU INDUSTRIELLE .................................................. 7.13
7.10 USAGES COMPLÉMENTAIRE AUX CLASSES D'USAGES AGRICOLE,
FORESTERIE ET PÊCHERIE ......................................................................... 7.15
CHAPITRE 8. L'IMPLANTATION DES USAGES ET CONSTRUCTIONS
TEMPORAIRES ................................................................................................. 8.1
8.1
CHAMP D'APPLICATION .................................................................................. 8.1
8.2
DISPOSITION GÉNÉRALES ............................................................................. 8.1
8.3
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS TOUTES LES
ZONES ............................................................................................................... 8.1
8.4
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES À
DOMINANCE AUTRE QUE RÉSIDENTIELLE .................................................. 8.3
8.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À L'INSTALLATION DE ROULOTTES DE
VILLÉGIATURE ................................................................................................. 8.6
8.5.1 Champ d'application .................................................................................. 8.6
8.5.2 Dispositions générales .............................................................................. 8.6
8.5.3 Roulotte à des fins d'habitation saisonnière .............................................. 8.7
8.5.4 Roulotte de villégiature sur un terrain construit résidentiel ........................ 8.9
8.5.5 Roulotte à des fins d'habitation temporaire lors d'un sinistre .................. 8.10
CHAPITRE 9. L'UTILISATION DES MARGES DE RECUL ...................................... 9.1
9.1
CHAMP D'APPLICATION .................................................................................. 9.1
9.2
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LA MARGE DE
RECUL AVANT .................................................................................................. 9.1
9.2.1
Usages, ouvrages et constructions permis dans la marge de recul avant sur
les terrains à usage résidentiel. ........................................................... 9.1
9.2.2
Usages, ouvrages et constructions permis dans la marge de recul avant sur
les terrains à usage non résidentiel ..................................................... 9.2
9.2.3
Bâtiments complémentaires permis dans la cour avant ...................... 9.2
9.3
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LES MARGES DE
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.4
RECUL LATÉRALES ......................................................................................... 9.3
9.4
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LA MARGE DE
RECUL ARRIÈRE .............................................................................................. 9.4
CHAPITRE 9.0 AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES ET À L'UTILISATION DES
ESPACES EXTÉRIEURS .................................................................................. 9.5
9.0.1 CHAMPS D'APPLICATION ................................................................................ 9.5
9.0.2 DÉLAI D'AMÉNAGEMENT ................................................................................ 9.5
9.0.3 TRIANGLE DE VISIBILITÉ ................................................................................ 9.5
9.0.4 AMENAGEMENT DES ESPACES LIBRES ....................................................... 9.5
9.0.5 OBLIGATION DE PLANTATION D'ARBRES EN COUR AVANT ...................... 9.5
9.0.6 CONSERVATION, ENTRETIEN OU REMPLACEMENT D'UNE PLANTATION
D'ARBRES OU D'ARBUSTES EXIGEE SUR UN TERRAIN PRIVE.................. 9.6
9.0.7 RESTRICTION A L'ABATTAGE D'ARBRES ..................................................... 9.6
9.0.8 REMPLACEMENT DES ARBRES ABATTUS .................................................... 9.7
9.0.9 OBLIGATION D'UNE ZONE TAMPON .............................................................. 9.7
9.0.10 AMENAGEMENT DES ZONES TAMPONS ....................................................... 9.8
9.0.11 PERMANENCE DES ZONES TAMPONS ......................................................... 9.9
9.0.12 NIVELLEMENT DE TERRAIN ET MODIFICATION DE LA TOPOGRAPHIE .... 9.9
9.0.13 REMBLAI ET DÉBLAI ...................................................................................... 9.10
9.0.14 MUR DE SOUTÈNEMENT ET TALUS ............................................................ 9.10
9.0.15 BASSINS D'EAU .............................................................................................. 9.11
9.0.16 LACS ARTIFICIELS ......................................................................................... 9.12
CHAPITRE 10. L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ......................................................... 10.1
10.1 CHAMP D'APPLICATION ................................................................................ 10.1
10.2 DISTANCE MINIMUM D'UNE INTERSECTION .............................................. 10.1
10.3 LOCALISATION DE L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ........................................... 10.1
10.4 DISTANCE MINIMUM ENTRE LES ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ SUR UN MÊME
TERRAIN ......................................................................................................... 10.1
10.5 LA LARGEUR DES ALLÉES D'ACCÈS DOUBLES (illustration 10.5.1) .......... 10.3
10.6 LA LARGEUR DES ALLÉES D'ACCÈS SIMPLES (illustration 10.5.1) ............ 10.3
10.7 L'ACCÈS EN DEMI-CERCLE (illustration 10.6.1) ............................................ 10.3
CHAPITRE 11. L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .................................................... 11.1
11.1 CHAMP D'APPLICATION ................................................................................ 11.1
11.2 CLASSIFICATION DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ................................. 11.1
11.3 DISPOSITION GÉNÉRALES ........................................................................... 11.1
11.3.1
Présence d'un bâtiment principal ..................................................... 11.1
11.3.2
Aménagement des aires d'entreposage ........................................... 11.2
11.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES ...................................................................... 11.2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.5
11.4.1
Dispositions spécifiques à la classe d'entreposage .......................... 11.2
CHAPITRE 12. LES CLÔTURES, HAIES, MURETS ET MURS D'INTIMITÉ ......... 12.1
12.1 CHAMP D'APPLICATION ................................................................................ 12.1
12.2 IMPLANTATION .............................................................................................. 12.1
12.3 HAUTEUR DES CLÔTURES DANS LA COUR OU DANS LA MARGE DE RECUL
AVANT ............................................................................................................. 12.1
12.4 HAUTEUR PERMISE DANS LES AUTRES MARGES ET COURS ................ 12.2
12.5 LES MATÉRIAUX D'UNE CLÔTURE OU D'UN MURET ET LA FAÇON DE LES
ASSEMBLER ................................................................................................... 12.2
12.6 FIL DE FER BARBELÉ .................................................................................... 12.3
12.7 MURS D'INTIMITÉ ............................................................................................. 12.3
CHAPITRE 13. AFFICHAGE ................................................................................... 13.1
13.1 CHAMP D'APPLICATION ................................................................................ 13.1
13.2 CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR ENSEIGNE ET EXEMPTION .......... 13.1
13.3 LES ENSEIGNES PROHIBÉES ...................................................................... 13.2
13.4 SUPPORTS PROHIBÉS POUR ENSEIGNES ................................................. 13.3
13.5 SUPERFICIE DES ENSEIGNES ..................................................................... 13.3
13.5.1
Règle générale .................................................................................. 13.3
13.6 NORMES GÉNÉRALES D'INSTALLATION D'ENSEIGNES ........................... 13.4
13.6.1
Utilisation de la superficie maximale ................................................. 13.4
13.6.2
Hauteur des enseignes ..................................................................... 13.4
13.6.3
Localisation d'une enseigne .............................................................. 13.4
13.7 AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE .................................. 13.4
13.8 ENTRETIEN DES ENSEIGNES ...................................................................... 13.4
13.9 NORMES SPÉCIFIQUES RELATIVES AUX ENSEIGNES PUBLICITAIRES .. 13.5
13.9.1
Champ d'application .......................................................................... 13.5
13.9.2
Localisation pour une enseigne publicitaire ....................................... 13.5
13.9.3
Implantation et construction pour une enseigne publicitaire .............. 13.5
13.9.4
Retrait des enseignes inutiles et désuètes ........................................ 13.5
13.9.5
Maintien des enseignes existantes ................................................... 13.6
13.9.6
Éclairage ........................................................................................... 13.6
CHAPITRE 14. NORMES SPÉCIALES ................................................................... 14.1
14.1 NORMES SPÉCIALES SUR L'AMÉNAGEMENT DE LOGEMENTS DANS UN
ÉDIFICE COMMERCIAL .................................................................................. 14.1
14.1.1
Champ d'application .......................................................................... 14.1
14.1.2
Normes à respecter ........................................................................... 14.1
14.2 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES MAISONS MOBILES ................ 14.1
14.2.1
Champ d'application .......................................................................... 14.1
14.2.2
Les marges de recul .......................................................................... 14.2
14.2.3
Annexe et bâtiments complémentaires ............................................. 14.2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.6
14.2.4
Plate-forme et ancrage ...................................................................... 14.2
14.2.5
Ceinture de vide technique ................................................................ 14.3
14.2.6
Réservoir ou bonbonnes de combustible .......................................... 14.3
14.3 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES MAISONS UNIMODULAIRES .. 14.4
14.3.1
Champ d'application .......................................................................... 14.4
14.3.2
Les marges de recul .......................................................................... 14.4
14.3.3
Annexe et bâtiments complémentaires ............................................. 14.4
14.3.4
Plate-forme et ancrage ...................................................................... 14.4
14.3.5
Ceinture de vide technique ................................................................ 14.5
14.3.6
Réservoir ou bonbonnes de combustible .......................................... 14.5
14.4 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES USAGES INDUSTRIELS ET
COMMERCIAUX À CONTRAINTES ................................................................ 14.5
14.4.1
Champ d'application .......................................................................... 14.5
14.4.2
Zone tampon ..................................................................................... 14.5
14.4.3
Exception .......................................................................................... 14.6
14.5 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT L'IMPLANTATION D'ACTIVITÉS
INDUSTRIELLES DANS LE PÉRIMÈTRE D'URBANISATION ........................ 14.6
14.5.1
Champ d'application .......................................................................... 14.6
14.5.2
L'implantation des activités industrielles ............................................ 14.6
14.6 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES DISPOSITIONS RÉGISSANT L'USAGE
DU SOL EN BORDURES DU CHEMIN DE FER ............................................. 14.7
14.6.1
Champ d'application .......................................................................... 14.7
14.6.2
Les dispositions applicables .............................................................. 14.7
14.7 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA GESTION DU RÉSEAU ROUTIER
SUPÉRIEUR .................................................................................................... 14.8
14.7.1
Champ d'application .......................................................................... 14.8
14.7.2
Les dispositions applicables .............................................................. 14.8
14.8 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES CARRIÈRES ET LES SABLIÈRES ET
L'IMPLANTATION D'ACTIVITÉS À PROXIMITÉ ............................................. 14.8
14.8.1
Champ d'application .......................................................................... 14.8
14.8.2 Dispositions applicables ........................................................................ 14.8
14.8.3
Opération minière .............................................................................. 14.9
14.9 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT L'UTILISATION DU SOL À PROXIMITÉ DE
LIEUX D'ÉLIMINATION DE DÉCHETS DÉSAFFECTÉS ET D'ÉTANGS
D'ÉPURATION DES EAUX USÉES ................................................................14.10
14.9.1
Champ d'application ........................................................................14.10
14.9.2
Dispositions applicables à proximité lieux d'élimination de déchets
désaffectés .......................................................................................14.10
14.9.3
Dispositions applicables à proximité des d'étangs d'épuration des eaux
usées ................................................................................................14.10
14.10 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES SOURCES
MUNICIPALES D'APPROVISIONNEMENT EN EAU POTABLE ....................14.11
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.7
14.11 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LE CONTRÔLE DE L'UTILISATION DU SOL
DANS LES SECTEURS À RISQUE DE DÉCROCHEMENT, DE GLISSEMENT DE
TERRAIN, D'ÉROSION ET DE RAVINEMENT ..............................................14.12
14.11.1 Champ d'application .........................................................................14.12
14.11.2 Dispositions applicables ...................................................................14.12
14.12 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LE CONTRÔLE DE L'UTILISATION DU SOL
DANS LES SECTEURS À RISQUES D'ÉROSION DES BERGES DU FLEUVE
SAINT-LAURENT ...........................................................................................14.14
14.12.1 Terminologie ....................................................................................14.14
14.12.2 Champ d'application .........................................................................14.14
14.12.3 Construction interdite - Bâtiment principal .......................................14.14
14.12.4 Déplacement d'un bâtiment principal existant .................................14.15
14.12.5 Agrandissement d'un bâtiment principal existant .............................14.15
14.12.6 Construction interdite - Bâtiment complémentaire ...........................14.15
14.12.7 Piscine creusée ................................................................................14.16
14.12.8 Entretien, réparation et réfection ......................................................14.16
14.12.9 Infrastructure, ouvrages et équipements d'utilité publique ...............14.16
14.12.10 Travaux de déblai et d'excavation ....................................................14.17
14.12.11 Abattage d'arbres .............................................................................14.17
14.12.12 Conditions à la levée des interdictions .............................................14.17
14.12.13 Mesure de protection contre l'érosion côtière ...................................14.17
14.12.14 Condition relatives à la levée des interdictions concernant les mesures de
protection des berges .......................................................................14.18
14.13 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES RIVES DU
LITTORAL DES COURS D'EAU ET DES LACS .............................................14.18
14.13.1 Champ d'application .........................................................................14.18
14.13.2 Autorisation préalable des interventions sur les rives et le littoral ....14.19
14.13.3 Mesures relatives aux rives ..............................................................14.19
14.13.4 Mesures relatives au littoral ..............................................................14.22
14.14 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES PLAINES INONDABLES (EAU LIBRE,
EMBÂCLES) ET LES NORMES D'IMMUNISATION DANS LES SECTEURS À
RISQUE D'INONDATION ...............................................................................14.25
14.14.1 Champ d'application .........................................................................14.25
14.14.2 Autorisation préalable .......................................................................14.25
14.14.3 Mesures relatives à la zone de grand courant d'une plaine inondables14.25
14.14.4 Mesures relatives à la zone de faible courant d'une plaine inondable14.31
14.14.5 Dispositions relatives aux propriétés bénéficiant de droits acquis ....14.31
14.14.6 Mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux
réalisés dans une plaine inondable ..................................................14.33
14.15 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES RESSOURCES DU
MILIEU FORESTIER.......................................................................................14.35
14.15.1 Champ d'application .........................................................................14.35
14.15.2 Dispositions générales .....................................................................14.35
14.15.3 Exceptions permises ........................................................................14.35
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.8
14.15.4 Dispositions relatives à certains sites exceptionnels ou présentant des
contraintes ........................................................................................14.37
14.15.4.4 ......................................................... Nécessité d'un certificat d'autorisation
.........................................................................................................14.38
14.16 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES FORESTIÈRES ..........14.39
14.16.1 Champ d'application .........................................................................14.39
14.16.2 Services publics et communication ..................................................14.39
14.16.3 Les activités forestières ....................................................................14.40
14.17 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES DE VILLÉGIATURE ....14.41
14.17.1 Champ d'application .........................................................................14.41
14.17.2 Services publics et communication ..................................................14.41
14.17.3 Les activités forestières ...................................................................14.42
14.18 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT L'IMPLANTATION DE RÉSIDENCES DANS
LES ZONES AGRICOLES .............................................................................14.43
14.18.1 Champs d'application .......................................................................14.43
14.18.2 L'implantation des activités résidentielles .........................................14.43
14.19 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT L'IMPLANTATION DE RÉSIDENCE DANS
LES ZONES AGRICOLES VIABLES ..............................................................14.45
14.19.1 Champs d'application .......................................................................14.45
14.19.2 Implantation des activités résidentielles ...........................................14.45
14.19.3 Les marges d'implantation des résidences ......................................14.45
14.19.4 Les distances séparatrices applicables aux résidences ...................14.46
14.19.5 Les distances applicables aux puits résidentiels ..............................14.46
14.19.6 Superficie maximale des lots et des terrains résidentiels .................14.46
14.20 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES AGRICOLES
DÉSTRUCTURÉES ........................................................................................14.47
14.21 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES AGRICOLES SITES
INCULTES ......................................................................................................14.47
14.22 NORMES SPÉCIALES LIÉES AUX PARAMÈTRES POUR LA DÉTERMINATION
DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIFS À LA GESTION DES ODEURS EN
MILIEU AGRICOLE.........................................................................................14.48
14.22.1 Le champ d'application .....................................................................14.48
14.22.2 L'aire d'application............................................................................14.48
14.22.3 Les distances applicables aux unités d'élevage ...............................14.48
14.22.4 Les distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais
de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage. .14.49
14.22.5 Les paramètres relatifs aux calculs des distances séparatrices ......14.50
14.22.6 Les distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
.........................................................................................................14.52
14.22.7 Les modalités d'application des distances séparatrices ..................14.53
14.22.8 L'aménagement obligatoire de haies brise-vent ..............................14.55
14.22.9 Les modalités particulières aux unités d'élevage porcin sur fumier liquide
.........................................................................................................14.59
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.9
14.22.10 Les droits acquis applicables aux unités d'élevage ..........................14.59
14.22.11 ............................................................. Le remplacement du type d'élevage
.........................................................................................................14.60
14.23 : NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES TERRITOIRES
D'INTÉRÊT .....................................................................................................14.62
14.23.1 Champ d'application .........................................................................14.62
14.23.2 Les territoires d'intérêt historique .....................................................14.62
14.23.3 Les territoires d'intérêt écologique ...................................................14.64
14.24 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À L'IMPLANTATION D'ÉOLIENNES .....14.65
14.24.1 Champ d'application et modalités ....................................................14.66
14.24.2 Dispositions relatives au périmètre d'urbanisation ...........................14.66
14.24.3 Dispositions relatives aux résidences situées à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation ...................................................................................14.66
14.25 PROJET INTÉGRÉ RÉSIDENTIEL ................................................................14.68
14.25.1 Champ d'application .........................................................................14.68
14.25.2 Usages permis .................................................................................14.68
14.25.3 Présentation du plan d'aménagement ..............................................14.68
14.25.4 Nombre de bâtiments autorisés .......................................................14.69
14.25.5 Implantation du bâtiment ..................................................................14.69
14.25.6 Superficie du terrain .........................................................................14.69
14.25.7 Allée d'accès véhiculaires ................................................................14.70
14.25.8 Architecture du bâtiment ..................................................................14.70
14.25.9 Matériaux de revêtement extérieur ...................................................14.70
14.25.10 Aire récréative et communautaire ....................................................14.70
14.25.11 Aménagement de terrain ..................................................................14.71
14.25.12 Bâtiment complémentaire .................................................................14.71
14.25.13 Dépôt pour ordures et matières recyclables .....................................14.71
14.25.14 Distribution électrique, téléphonique ou par câble ............................14.71
14.25.15 Usage complémentaire ....................................................................14.71
14.26 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA GARDE D'ANIMAUX DANS LE
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION ....................................................................14.72
14.26.1 Champ d'application .........................................................................14.72
14.26.2 Localisation et dimensions des bâtiments destinés à la garde d'animaux sur
les terrains résidentiels .....................................................................14.72
14.26.3 Aménagement d'un enclos pour animaux sur un terrain résidentiel .14.72
14.26.4 Centre équestre en milieu urbain .....................................................14.73
CHAPITRE 15. LES NORMES CONCERNANT LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET
LOTS DÉROGATOIRES ................................................................................. 15.1
15.1 USAGE DÉROGATOIRE DISCONTINU .......................................................... 15.1
15.2 REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS
ACQUIS ........................................................................................................... 15.1
15.3 EXTENSION D'UN USAGE OU D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE ............... 15.1
15.4 BÂTIMENT DÉROGATOIRE VÉTUSTE OU ENDOMMAGÉ ........................... 15.2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.10
15.5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ET USAGES SUR LES LOTS
DÉROGATOIRES ............................................................................................ 15.2
15.6 CHANGEMENT D'USAGE DANS UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR
DROITS ACQUIS ............................................................................................. 15.3
CHAPITRE 16. LES DISPOSITIONS GÉNÉRALES, TRANSITOIRES ET FINALES16.1
16.1 PÉNALITES, PROCÉDURES ET RECOURS .................................................. 16.1
16.1.1
Pénalités ........................................................................................... 16.1
16.1.2
Procédures ........................................................................................ 16.1
16.1.3
Recours ............................................................................................. 16.2
16.2 ABROGATION DE RÈGLEMENT .................................................................... 16.2
16.3 LES DISPOSITIONS TRANSITOIRES ............................................................ 16.2
16.4 ENTRÉE EN VIGUEUR ................................................................................... 16.2
ANNEXE 1 : LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS .......................................................... I
ANNEXE 2 : NOTES ..................................................................................................... VII
ANNEXE 3 : LIGNES DE CRUE (FLEUVE SAINT-LAURENT) ..................................... XI
ANNEXE 4 : PLANS DE ZONAGE ............................................................................. XVII
ANNEXE 5 : PLANS DE CONTRAINTES NATURELLES ET ANTHROPIQUES ... XXVII
ANNEXE 6 : PARAMÈTRES POUR LE CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES
...................................................................................................................... XXXIX
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.11
CHAPITRE 1.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage de la
municipalité de Saint-Ulric»
1.2
TERRITOIRE TOUCHÉ PAR CE RÈGLEMENT
Le présent règlement de zonage s'applique à l'ensemble du territoire
soumis à la juridiction de la municipalité de Saint-Ulric.
1.3
PERSONNE TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT
Le présent règlement de zonage touche toute personne morale de droit
public ou de droit privé et tout particulier.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
1.12
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.1
CHAPITRE 2.
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
DU TEXTE ET DES MOTS
Exception faite des mots définis ci-dessous, tous les mots utilisés dans ce
règlement conserveront leur signification habituelle:
.
l'emploi du verbe au présent inclut le futur;
.
le singulier comprend le pluriel et vice-versa à moins que le sens
n'indique clairement qu'il ne peut logiquement en être ainsi;
.
avec l'emploi du mot ¨doit¨ ou ¨sera¨, l'obligation est absolue.
2.2
DES TABLEAUX ET DES ILLUSTRATIONS
Les tableaux, diagrammes, graphiques et toute forme d'expression autres
que les textes proprement dits contenus dans ce règlement, en font partie
intégrante. En cas de contradiction entre les textes et les tableaux ou
illustrations, c'est le texte qui prévaut.
2.3
UNITÉ DE MESURE
Toutes les dimensions données dans le présent règlement sont indiquées
selon le système international d'unité (SI).
2.4
NORMES GÉNÉRALES, PARTICULIÈRES ET SPÉCIALES
Dans le présent règlement, les normes générales, les normes particulières
et les normes spéciales s'appliquant à une zone, un terrain, un bâtiment
ou un usage, sont cumulatives. Dans le cas où il ne peut logiquement en
être ainsi, la norme la plus restrictive s'applique.
2.5
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de la présente réglementation d'urbanisme à moins
que le contexte ne comporte un sens différent, les mots ou expressions
qui suivent ont le sens et la signification qui leur sont attribués dans le
présent article.
Abri
Comprend un baldaquin, un dais, un lambrequin, une marquise ou toute
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.2
construction rattachée ou non à un bâtiment servant soit à protéger contre
le soleil ou l'intempérie. Le terme « abri » ne comprend pas les perrons,
les solariums, les verrières, porches, portiques ou abri d'auto ou toute
autre construction de même genre constituée exclusivement de matériaux
rigides et faisant partie intégrante du bâtiment.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Abri d'auto (car port)
Partie du bâtiment principal composé d'un toit supporté par des colonnes
et servant au stationnement des automobiles de promenade. Un abri
d'auto ne peut être fermé de façon permanente par une porte ou autrement
à plus de 50% à l'exclusion du mur commun avec le bâtiment principal
sans devenir un garage.
Abri d'hiver pour automobile
Construction temporaire servant au remisage des véhicules de
promenade durant l'hiver.
Abri forestier ou camp forestier (Bâtiment complémentaire)
Construction rustique d'une seule pièce, excluant le cabinet d'aisance, destiné à
permettre un séjour temporaire en forêt de personnes pratiquant des activités de
plein air, de chasse, de pêche ou des travaux forestiers et répondant aux critères
suivants :
a) ne doit pas être alimenté en eau par une tuyauterie sous pression;
b) ne doit pas disposer d'une cave ou d'un sous-sol;
c) la superficie au sol (mesurée de l'extérieur) réservée à des fins
d'habitation ne doit pas excéder vingt mètres carrés (20m2);
d) ne doit pas avoir plus d'un étage et aucune partie du toit ne doit
excéder une hauteur moyenne de six mètres (6m) mesurée à partir
du niveau moyen du sol;
e) une seule remise et une toilette sèche peuvent être implantées en
complément.
À défaut de présenter ces caractéristiques, un bâtiment doit être considéré
comme un chalet (résidence secondaire) et doit répondre à toutes les
exigences réglementaires relatives à l'implantation d'un chalet.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.3
Accès à la propriété
Voie de circulation automobile située entre une rue et un terrain auquel il
donne accès. Les termes entrée charretière, rampe, allée d'accès sont
inclus dans le terme accès à la propriété.
Activité d'élevage
Comprend les activités, les utilisations du sol (exemple : pâturage) et les
bâtiments liés à l'élevage des animaux soit de veiller à leur développement, à
leur entretien et à leur reproduction. Ne comprend pas l'élevage d'animaux qui
ne génère généralement pas d'impact sur l'environnement comme l'élevage
d'animaux domestiques, les piscicultures ou autres.
Agrandissement
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume
d'un bâtiment ou d'un usage.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Agrandissement (secteur agricole)
Travaux ayant pour but d'augmenter l'aire de plancher ou la superficie
d'une installation d'élevage.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Agriculture
La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser sous couverture
végétales ou d'utiliser à des fins sylvicoles, l'élevage des animaux et, à
ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages
ou bâtiments, à l'exception des immeubles servant à des fins d'habitation.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Aire au sol d'un bâtiment
Pour le calcul du coefficient d'emprise au sol, signifie la plus grande
surface horizontale du bâtiment au-dessus du niveau moyen du sol,
calculée entre les faces externes des murs extérieurs jusqu'à l'axe des
murs mitoyens (voir illustration 2.5.17).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.2, 18-08-2011)
Affiche (voir enseigne)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.4
Aire d'alimentation extérieure
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés périodiquement ou de manière
continue, des animaux et où ils sont nourris au moyen d'aliments provenant
uniquement de l'extérieur de cette aire.
Aire de chargement
Une aire de chargement est un espace composé du tablier de manœuvre
et de la rampe de chargement.
Alignement (voir illustration 2.5.2)
Ligne parallèle à la ligne de rue, passant à travers la propriété privée et
dont la distance minimale de la ligne de rue est fixée par la marge de recul
avant.
Annexe
Construction ou bâtiment complémentaire faisant corps avec le bâtiment
principal construit de même matériau ou de matériau équivalent afin
d'améliorer et d'agrémenter l'occupation des lieux, et qui peut ou non
être considéré comme surface de plancher habitable.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Arbre
Toute espèce végétale ligneuse dont la tige qui est unique a un diamètre
d'au moins 25 millimètres, mesurée à une hauteur de 1,3 mètre au-
dessus du niveau du sol.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Arbre d'essence commerciale
Arbre d'une des essences suivantes :
épinette blanche
épinette de Norvège
épinette noire
épinette rouge
mélèze
pin blanc
pin gris
pin rouge
sapin baumier
thuya de l'Est (cèdre)
bouleau à papier
bouleau gris
bouleau jaune (merisier)
cerisier de Pennsylvanie
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.5
chêne rouge
érable à sucre
érable argenté
érable rouge
frêne d'Amérique (frêne blanc)
frêne de Pennsylvanie
hêtre à grandes feuilles
orme d'Amérique (orme blanc)
peuplier à feuilles deltoïdes
peuplier à grandes dents
peuplier baumier
peuplier faux-tremble (tremble)
peupliers (autres)
Arbre à haute tige
Un arbre est dit de « haute tige » dès lorsque son tronc mesure plus de
1,6 mètre de hauteur.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Arbre mort
Arbre n'ayant plus de vie végétative à la suite d'incidents strictement
naturels ayant arrêté ses fonctions de vie naturelle et de croissance.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Bain à remous
Bain à remous dont l'eau est recyclé en circuit fermé
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Bâtiment
Construction pourvue d'un toit s'appuyant sur des murs ou des poteaux
et qui est destinée à abriter ou à recevoir des personnes, des animaux
ou des objets matériels. Lorsque la construction est délimitée ou
séparée par des murs mitoyens ou coupe-feu du sous-sol jusqu'au toit,
chaque partie est considérée comme un bâtiment distinct, à condition
qu'elle soit ou qu'elle puisse être rattachée à une parcelle de terrain
cadastrée et indépendante formant une propriété distincte.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Bâtiment complémentaire
Bâtiment détaché ou attenant à un usage principal situé sur un même
terrain et destiné à un usage subsidiaire, complémentaire ou auxiliaire à
cet usage principal.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.6
Bâtiment existant
Bâtiment principal ou complémentaire érigé légalement et bénéficiant de
droits acquis en vertu de la règlementation municipale d'urbanisme.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.18, 26-04-2019)
Bâtiment en rangée
Se dit de trois bâtiments ou plus reliés par leurs murs latéraux mitoyens
respectifs allant du sous-sol jusqu'au toit. (Voir illustration 2.5.15 et
2.5.16)
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Bâtiment isolé
Se dit d'un bâtiment sans aucun mur mitoyen. (Voir illustration 2.5.15 et
2.5.16)
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Bâtiment jumelé
Se dit d'un bâtiment relié à un autre bâtiment par un mur latéral mitoyen
ou un mur coupe-feu allant du sous-sol jusqu'au toit. (Voir illustration
2.5.15 et 2.5.16)
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Bâtiment modulaire, sectionnel ou usiné
Bâtiment transportable par section, assemblé sur le site et qui devient un
immeuble dès qu'il est installé sur les fondations qui lui sont destinées.
Bâtiment principal
Bâtiment où est exercé l'usage principal. Lorsque la construction est
délimitée ou séparée par des murs mitoyens, chaque partie est
considérée comme bâtiment principal distinct, sauf dans le cas d'un
immeuble en copropriété.
Bâtiment temporaire
Bâtiment dont le caractère est passager et destiné à des fins spéciales
pour une période de temps limitée.
Cadastré
Terrain ayant fait l'objet d'une opération cadastrale.
Camping
Aux fins de la détermination des distances séparatrices liées à la gestion
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.7
des odeurs en zone agricole permanente, un camping est un
établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites
permettant d'accueillir des véhicules de camping ou des tentes, à
l'exception du camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Cantine
Petit établissement de restauration, sans salle à manger, généralement
exploité de façon saisonnière, où sont servis des repas légers
consommés parfois debout devant un guéridon ou un comptoir.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Cantine mobile
Petit camion, roulotte spécialement équipé qui parcourt généralement un
circuit de distribution pour y fournir un service de restauration rapide.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Case de stationnement
Superficie destinée à être occupée par un véhicule stationné.
Cave
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou
plus de la hauteur entre le plancher et le plafond est sous le niveau
moyen du sol nivelé du terrain autour du bâtiment. Une cave ne doit pas
être comptée comme étage dans la détermination de la hauteur d'un
bâtiment.
Certificat d'autorisation
Document officiel attestant l'autorisation d'une intervention dans des
règles précises.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Chablis total
Renversement d'arbres occasionnés par le vent représentant plus de 50
% des tiges commerciales.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Chalet (Résidence secondaire)
Bâtiment de villégiature, de plaisance près d'un lac ou d'une rivière ou
autre élément d'attrait qui peut être habité de façon non permanente (ou
saisonnière) pour une période de moins de 8 mois consécutifs.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.8
Champ en culture (secteur agricole)
Toute parcelle de terrain qui est cultivée ou qui constitue une friche
récente. Pour les fins du présent chapitre, un champ en culture est
assimilé à un lieu où des déjections animales peuvent être épandues
et/ou entreposées de manière temporaire.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Chemin public
Une voie destinée à la circulation des véhicules automobiles sous la
responsabilité d'une municipalité ou du ministère des Transports.
Chemin saisonnier (ou de bois)
Chemin n'ayant aucun service d'aqueduc et d'égout municipal ou privé et
non entretenu par la municipalité (généralement fermé l'hiver).
Chenil
Établissement où se pratique l'élevage de plus de 4 chiens, pouvant
inclure de façon complémentaire les activités de randonnée en traîneau,
de vente, de gardiennage ainsi que l'entretien hygiénique ou esthétique.
(ajouté, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Clôture
Construction, mitoyenne ou non, constituée de poteaux et de matériaux
autorisés par le règlement de zonage, implantée dans le but de délimiter,
de marquer ou de fermer un espace.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Clôture en mailles de chaîne
Clôture assemblée avec des poteaux, des supports en acier galvanisé et
un grillage dont les carrés de maille ont au maximum 72 millimètres de
diamètre.
Coefficient d'emprise au sol
Le résultat de la division de l'aire au sol de bâtiment par la superficie de
terrain sur lequel il est érigé.
Comité
Le mot ¨Comité¨ signifie le Comité consultatif d'urbanisme de la
municipalité.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.9
Commerce à contraintes (para industriel)
Tout commerce et/ou service présentant régulièrement des contraintes
tel que fumée, poussière, odeur, chaleur, vapeur, gaz, éclat de lumière,
vibration ou bruit, achalandage, sans toutefois dépasser les normes
permises en vertu des lois et règlements en vigueur.
Conseil
Le mot ¨Conseil¨ signifie le Conseil de la municipalité de Saint-Ulric.
Construction
Terme générique correspondant à l'assemblage, l'édification ou l'érection
de matériaux constituant un ensemble construit ou bâti à l'exclusion
d'une réparation. De façon non limitative, une construction, au sens du
règlement, peut désigner un bâtiment, une structure, un ouvrage, etc.
Construction souterraine
Construction située complètement sous le sol nivelé adjacent et non-
apparente.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Construction temporaire
Construction d'un caractère passager, destinée à des fins spéciales et
pour une période de temps limitée.
Contigu
Se dit d'un bâtiment, d'un terrain ou d'une zone unie par un ou deux
côtés à d'autres bâtiments, terrains ou zones. Cette contiguïté est
établie par un mur mitoyen, dans le cas des bâtiments, et par une ligne
de lot ou de zone dans les deux autres cas pourvu qu'elle soit commune
même en un seul point.
Coupe d'assainissement
Coupe qui enlève, par mesure préventive, seulement les arbres morts ou
en voie de détérioration (endommagés par le feu, les insectes, les
champignons ou autres agents nocifs) avant que le bois ne devienne
sans valeur.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.10
Coupe d'amélioration
Une coupe d'amélioration est une coupe effectuée dans un peuplement
inéquienne dégradé pour en extraire les arbres dont le diamètre est
élevé, favorisant ainsi un rajeunissement du peuplement. Après la
réalisation du traitement, on doit retrouver au moins la même proportion
d'arbres de qualité qu'avant. Ceci pour assurer le maintien sinon
l'amélioration de la qualité de ces peuplements.
Coupe partielle
Récolte partielle des tiges commerciales jusqu'à un maximum de 1/3 des
tiges (incluant les chemins de débardage). Le prélèvement doit être
uniformément réparti sur la superficie de coupe et ne peut être repris sur
la même surface avant une période minimale de 10 ans.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Coupe sélective
Ce type de coupe comprend :
-
la coupe des arbres morts ou atteints d'une maladie incurable;
-
la coupe des arbres dangereux pour la sécurité des personnes;
-
la coupe jusqu'à concurrence de 50 % maximum des arbres de plus de 300 millimètres
de diamètre à 1,5 mètre du niveau du sol.
Est autorisée également la coupe d'arbres qui doivent nécessairement
être abattus pour la réalisation d'une construction autorisée par la
municipalité.
Pour chaque arbre coupé, un jeune plan de 30 centimètres d'une hauteur
minimale devra être mis en terre.
La municipalité sera en droit d'exiger la plantation d'arbre à un
contribuable n'ayant pas respecté cette norme.
Coupe totale
Récolte de plus de 1/3 des tiges commerciales sur une superficie donnée
par année.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Cour
Superficie de terrain comprise entre le mur extérieur du bâtiment
principal et la ligne de lot qui lui fait face.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.11
Cour arrière
La cour arrière est établie, selon le cas, aux illustrations 2.5.9 à 2.5.14.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Cour avant
La cour avant est établie, selon le cas, aux illustrations 2.5.9 à 2.5.14.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Cour latérale
La cour avant est établie, selon le cas, aux illustrations 2.5.9 à 2.5.14.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Cours d'eau
Tous les cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris le fleuve
Saint-Laurent, et les cours d'eau qui ont été créés ou modifiés par une
intervention humaine, à l'exception:
1. D'un fossé de voie publique;
2. D'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec;
3. D'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes:
a) il est utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) il n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) Son bassin versant a une superficie inférieure à 100
hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé est visée par les
dispositions relatives aux rives et au littoral.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.2, 18-08-2011)
Demi-étage
Surface, volume ou espace d'un bâtiment habitable ou non, compris
entre un plancher et une toiture et n'occupant pas plus de 70% de la
superficie du plancher mesurée sous ladite toiture (ou section de toiture).
La superficie de plancher retenue pour le calcul du demi-étage doit
présenter une hauteur d'au moins 1, 2 mètre entre le plancher et le
plafond.
Dépendances
Terme rattaché au bâtiment principal et englobant les bâtiments
complémentaires, les annexes et les autres constructions telles que
clôtures, patios et piscines.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.12
Dérogatoire
Non conforme à la réglementation en vigueur, existant, en voie de
construction ou d'occupation ou déjà autorisé par l'inspecteur lors de
l'entrée en vigueur du règlement à l'exclusion d'un usage et/ou d'un
bâtiment illégal.
Eaux usées
Eaux provenant des cabinets d'aisance, de la cuisine, de la buanderie,
des procédés industriels ou commerciaux.
Édifice public
L'expression ¨édifice public¨ désigne les bâtiments visés par la Loi sur la
sécurité dans les édifices publics (L.R.Q., c. S-3).
Emprise
Largeur d'un terrain destiné à recevoir une voie de circulation,
automobile ou ferroviaire, un trottoir et les divers réseaux de services
publics.
Encadrement visuel
Paysage visible d'une route collectrice ou d'un lac, selon la topographie
du terrain, tel qu'identifié au Plan d'urbanisme.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Engraissement (secteur agricole)
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la phase de croissance
qui commence après la pouponnière jusqu'à l'abattage, soit environ trois
mois. Cette étape compte généralement une phase de croissance
(animaux de 30 kg à 60 kg) et de finition (animaux de 60 kg à 107 kg).
En termes d'unités animales, il faut compter cinq porcs à l'engraissement
pour une unité animale.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Enseigne (définition)
Le mot enseigne désigne toute affiche, tout écrit (comprenant lettres,
mots et chiffres), toute représentation picturale (comprenant illustration,
dessin, gravure, image ou décor), tout emblème (comprenant devise,
symbole ou marque de commerce), tout drapeau (comprenant bannière,
banderole ou fanion), tout autre figure aux caractéristiques similaires qui:
a)
est une construction ou une partie de construction ou qui est
attachée ou peinte ou représentée de quelque manière que ce soit sur
un bâtiment, une construction ou un support quelconque;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.13
b)
est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame,
de la publicité, faire valoir, attirer l'attention;
c)
est visible de l'extérieur d'un bâtiment, à l'exclusion des
représentations dessinées ou fixées à l'intérieur d'une vitrine d'un
établissement commercial ou industriel, de façon temporaire ou
permanente.
Enseigne (superficie)
Surface déterminée par une ligne continue, réelle ou imaginaire,
entourant les limites extrêmes d'une enseigne, incluant toute matière
servant à dégager l'enseigne d'un arrière-plan, à l'exclusion des
montants.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de
ses deux faces, l'aire est celle d'un des côtés seulement, pourvu que la
distance moyenne entre les faces ne dépasse pas 0,5 mètre et qu'on ne
retrouve aucune annonce sur la surface comprise entre les faces. La
superficie d'une enseigne pivotante ou rotative est celle de l'enveloppe
imaginaire décrite par la rotation.
Enseigne commerciale
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un
produit, un service ou un divertissement, mené, vendu ou offert sur le
même terrain que celui où elle est placée.
Enseigne communautaire
Enseigne érigée et entretenue par la Ville, la Municipalité régionale de
comté (MRC) ou un organisme mandaté par une ou plusieurs
municipalités de la MRC, de façon permanente ou dans le cadre d'un
événement.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Enseigne commune
Enseigne regroupant la publicité de plus de deux entreprises,
organismes sociaux, commerces et autres. Une enseigne commune
peut être commerciale (située sur le même terrain que les usages qu'elle
annonce) ou publicitaire (située sur un terrain autre).
Enseigne d'identification
Enseigne donnant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment ou le
nom et l'adresse du bâtiment lui-même ainsi que l'usage qui y est
autorisé, mais sans mention d'un produit.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.14
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une
destination elle-même identifiée.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle, soit par
transparence ou par translucidité, soit par réflexion.
Enseigne mobile
Enseigne disposée sur une remorque ou sur une base amovible, conçue
pour être déplacée facilement.
Enseigne mouvante
Enseigne comportant un mouvement rotatif, giratoire, oscillatoire ou
autre enclenché par un mécanisme motorisé.
Enseigne publicitaire ou panneau réclame
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un
produit, un service ou un divertissement, exploité, pratiqué, vendu ou
offert sur un autre terrain que celui où elle est placée.
Éolienne
Construction dont la principale fin est la production d'énergie et dans
laquelle est installé un système mécanique permettant de transformer
l'énergie cinétique du vent en énergie mécanique ou électrique.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.3, 18-08-2011)
Éolienne commerciale
Toute éolienne dont la hauteur maximale excède ou est égale à quinze
(15) mètres.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.3, 18-08-2011)
Éolienne domestique
Toute éolienne dont la hauteur maximale est inférieure à quinze (15)
mètres.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.3, 18-08-2011)
Érablière
Peuplement forestier d'une superficie minimale de quatre (4) hectares
propice à la production de sirop d'érable.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.15
Escalier de secours
Une ou plusieurs volées de marches et paliers destinés à être utilisés
seulement en cas d'urgence, approuvés par la Canadian Underwriters
Association (C.U.A.), conforme à la Loi sur la sécurité des édifices
publics et au Code national du bâtiment.
Établissement à forte charge d'odeur (secteur agricole)
Désigne certains types d'élevage dont les inconvénients associés aux
odeurs sont jugés plus importants que les autres élevages en général.
Aux fins du présent règlement, un établissement à forte charge d'odeur
comprend toute unité d'élevage dont le coefficient d'odeur relié aux
groupes ou catégories d'animaux qui y sont élevés est égal ou supérieur
à 1.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Étage
Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un plancher et
celle du plancher située immédiatement au-dessus ou, en son absence,
par le plafond du dessus.
Façade arrière d'un bâtiment
Mur extérieur situé à l'opposé de la façade avant d'un bâtiment.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Façade avant d'un bâtiment principale
Mur extérieur avant du bâtiment donnant sur la rue, implanté selon un
angle inférieur à 45 degrés par rapport à celle-ci, et sur lequel est indiqué
le numéro civique désigné par la municipalité. Malgré ce qui précède,
l'implantation selon un angle inférieur à 45º n'est pas requis pour les
terrains enclavés ou partiellement enclavés.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Façade latérale d'un bâtiment
Mur extérieur situé entre la façade avant d'un bâtiment et la façade
arrière d'un bâtiment.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Fondation
Ensemble des éléments d'assise d'un bâtiment dont la fonction est de
transmettre les charges au sol et comprenant les murs, piliers, pilotis,
empattements, radiers et semelles.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.16
Fossé
Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant
à l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinants, soit les
fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains
adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain.
Est également considérée comme fossé, une dépression utilisée pour le
drainage et l'irrigation et qui n'existe qu'en raison d'une intervention
humaine et dont la superficie du bassin versant est inférieure à cent
(100) hectares.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Friche récente (secteur agricole)
Champ dominé par une végétation herbacée naturelle, utilisé de manière
extensive ou non utilisé. Une friche cessera d'être considérée comme
récente lorsqu'elle sera dominée par une végétation arbustive naturelle.
Généralement, une friche arbustive abrite une végétation ayant une
hauteur de plus de 1,5 mètre et âgée entre cinq et dix ans.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Garage privé
Bâtiment complémentaire ou partie d'un bâtiment principal servant au
rangement de véhicule automobile de l'occupant du bâtiment principal.
Gestion sur fumier liquide
(abrogé,Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Gestion sur fumier solide
(abrogé,Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Gestion liquide (secteur agricole)
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur
fumier solide.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Gestion solide (secteur agricole)
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage
d'entreposage des déjections animales dont la teneur en eau est inférieur
à 85% à la sortie du bâtiment.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.17
Gîte touristique et familial
Habitation unifamiliale ou bifamiliale isolée qui offre en location un
maximum de 5 chambres à coucher. La location de la chambre
comprend le petit déjeuner. Toutefois l'usage principal du bâtiment
demeure résidentiel.
Gloriette
Pavillon d'agrément formant belvédère.
Grille des spécifications
Tableau faisant partie intégrante du présent règlement et qui détermine
par zone des normes applicables et des usages permis.
Hauteur d'un bâtiment en étages
Correspond au nombre d'étages compris entre le rez-de-chaussée et le
niveau du plafond de l'étage le plus élevé.
Hauteur d'un bâtiment en mètres
Distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé en façade du
bâtiment donnant sur rue et le point le plus haut du bâtiment à l'exclusion
des cheminées, antennes, clochers, puits d'ascenseurs ou de ventilation,
et autres dispositifs mécaniques placés sur les toitures.
Hauteur maximale d'une éolienne
Hauteur maximale mesurée à la verticale entre le niveau moyen du sol et
l'extrémité d'une pale située à la verticale dans l'axe de la tour de
l'éolienne.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.3, 18-08-2011)
Îlot
Surface de terrain limité par des rues.
Immeuble protégé
a) un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b) parc municipal;
c) un une plage publique ou une marina;
d) le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement
au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux
(L.R.Q., c. S-4.2);
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.18
e) un établissement de camping;
f) les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation
de la nature;
g) le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h) un temple religieux;
i) un théâtre d'été;
j) un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les
établissements touristiques, à l'exception d'un gîte touristique,
d'une résidence de tourisme ou d'un meublé rudimentaire.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Immunisation
L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement
consiste à l'application de différentes mesures, énoncées à l'article
14.14.5 du présent règlement, visant à apporter la protection nécessaire
pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Implantation
Endroit sur un terrain où est placé un usage, une construction ou un
bâtiment.
Industrie manufacturière artisanale
Industrie dont l'activité principale est la vente de produits transformés sur
place impliquant un procédé de fabrication à petite échelle, n'ayant de
façon générale aucune incidence sur l'environnement et qui n'est pas
susceptible de produire, de traiter ou d'éliminer des matières
dangereuses et qui n'en nécessite pas l'entreposage. À ce titre, les
établissements industriels à risque très élevés identifiés au groupe F,
division 1 du Code national du bâtiment du Canada ne sont pas
autorisés.
Industrie manufacturière légère
Les activités et les bâtiments liés à la préparation de produits bruts et
semi-finis ainsi qu'à la fabrication et à la transformation de produits bruts,
semi-finis ou finis pouvant nécessiter des aires extérieures d'entreposage
et dont les incidences sur l'environnement (fumée, poussières, particules
en suspension dans l'air, odeur, chaleur, vapeur, gaz, éclat de lumière,
vibration, bruit, etc.) ne sont pas plus intenses que les normes permises
en vertu des lois et des règlements en vigueur.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.19
Industrie manufacturière lourde
Industrie reliée à la préparation de produits bruts et semi-finis ainsi qu'à
la fabrication et à la transformation de produits bruts, semi-finis ou finis
nécessitant de grands espaces, des aires extérieures d'entreposage
ainsi qu'une gamme variée d'infrastructures (aqueduc et égout, chemin
de fer, port de mer, etc.). Le procédé de préparation, de fabrication ou
de transformation génère des contraintes (bruit, odeur, poussières, etc.)
et/ou nécessite l'usage de matières dangereuses et/ou implique un
traitement potentiellement dangereux pouvant avoir des conséquences
sur l'environnement.
Inspecteur
Désigne l'inspecteur des bâtiments de la municipalité ou l'inspecteur
municipal.
Installation d'élevage
Un bâtiment d'élevage ou une aire d'alimentation dans lesquels sont
gardés des animaux et un ouvrage ou une installation de stockage des
engrais de ferme ou un ensemble de plusieurs de ces installations
lorsque chaque installation n'est pas séparée d'une installation voisine de
plus de 150 mètres et qu'elle est partie d'une même exploitation.
Installation d'élevage (secteur agricole)
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie
d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux
y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections
d'animaux qui s'y trouvent.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Installation septique
Ensemble des dispositifs servant à épurer les eaux usées pour les
constructions non desservies par le réseau municipal d'égouts.
Investissement permanent
La construction de structures ou de bâtiments permanents liés aux
activités agricoles ou aux activités forestières.
Largeur d'un bâtiment
La plus grande distance comprise entre les deux façades latérales d'un
bâtiment.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.20
Largeur d'un terrain
Dans le cas d'un terrain régulier, la largeur d'un terrain est la distance
généralement comprise entre les lignes latérales de terrain. Dans le cas
d'un terrain parallélogramme, d'un terrain irrégulier, d'un terrain d'angle,
d'un terrain d'angle transversal ou d'un terrain partiellement enclavé, elle
est établie selon le cas aux illustrations 2.5.2 à 2.5.8.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Ligne arrière de terrain
Ligne séparant un terrain d'un autre terrain sans être une ligne avant de
terrain ou une ligne latérale de terrain. Dans le cas d'un terrain irrégulier,
d'un terrain d'angle, d'un terrain d'angle transversal ou d'un terrain
partiellement enclavé, elle est établie selon les illustrations 2.5.2 à 2.5.8.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Ligne avant de terrain
Ligne de séparation d'un terrain marquant la limite d'une rue publique ou
privée.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Ligne de lot
Ligne figurant sur un plan de cadastre et qui détermine une parcelle de
terrain.
Ligne de rue (ligne avant)
Ligne de séparation d'un terrain commune à un lot et à une rue publique.
Ligne de terrain
Ligne qui délimite un terrain
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Ligne latérale d'un terrain
Ligne séparant un terrain d'un autre terrain et qui rejoint la ligne avant de
terrain. Dans le cas d'un terrain d'angle, une des lignes latérales de
terrain doit être considérée comme une ligne arrière de terrain. Dans le
cas d'un terrain d'angle transversal, la ligne latérale de terrain devient
une ligne arrière de terrain lorsque la façade arrière du bâtiment lui fait
face.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.21
Ligne des hautes eaux
La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le littoral et la
rive. Cette ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes
eaux, c'est-à-dire :
a) à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à
une prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes
aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du
plan d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes
hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles
flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses
émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des
plans d'eau.
b) dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote
maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan
d'eau situé en amont.
c) dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à
compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des
critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit :
d) si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence
de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les
critères botaniques définis précédemment au point a).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Littoral
Le littoral est cette partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la
ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Logement
Un logement est une maison, un appartement, un ensemble de pièces
ou une seule pièce où un ménage tient feu et lieu; les occupants d'un
logement ne vivent ni ne mangent avec les autres occupants du même
bâtiment. Il comporte une entrée par l'extérieur ou par un hall commun,
une cuisine, un équipement de cuisson, une salle de séjour et des
installations sanitaires à l'usage exclusif des occupants.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.22
Lot
Immeuble indiqué et désigné sur un plan de cadastre et déposé
conformément à la Loi sur le cadastre (LRQ., c. C-1) ou aux dispositions
du Code civil.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Lot d'angle
Lot situé à l'intersection interne de deux rues dont l'angle d'intersection
est inférieur à 135 degrés (voir illustration 2.5.1).
Lot ou terrain enclavé
Lot ou terrain situé à l'intérieur d'un îlot n'ayant aucun avec une ligne de
rue (voir illustration 2.5.1).
Lot ou terrain partiellement enclavé
Lot ou terrain situé à l'intérieur d'un îlot ayant contact limité avec une
ligne de rue (voir illustration 2.5.1).
Lot intérieur
Tout autre lot qu'un lot d'angle, qu'un lot enclavé ou qu'un lot transversal
(voir illustration 2.5.1).
Lot transversal
Lot intérieur donnant sur deux rues ou lot d'angle donnant sur trois rues
(voir illustration 2.5.1)
Lotissement
Voir : Opération cadastrale
Maison d'habitation
Aux fins de la détermination des distances séparatrices liées à la gestion
des odeurs en zone agricole permanente, bâtiment servant d'habitation,
permanente ou saisonnière, ayant une superficie au sol d'au moins 21
m2 qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne
morale qui est propriétaire ou exploitant de ces installations ou qui ne
sert pas au logement d'un ou plusieurs de ses employés.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Maisons mobiles - Plate-forme de
Aire occupée par une maison mobile sur le terrain où elle est située.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.23
Maison mobile
Habitation généralement fabriquée à l'usine, transportable, conçue pour
être déplacée sur roues jusqu'au lot qui lui est destiné. Toute maison
mobile doit avoir 12 m minimum sur son côté le plus grand et 3 m avec
un maximum 4.27 sur son côté le plus petit. (remplacé, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Maison uni modulaire
Habitation conçue pour être transportée sur un terrain en une seule
partie, fabriqué en usine selon les normes de la SCHL. Toute maison uni
modulaire doit avoir 12.19 m minimum sur son côté le plus grand et 4.27
m avec un maximum de 4.88 m sur son côté le plus petit.
Marge de précaution
Espace mesuré en ligne droite à partir du trait de côte vers l'intérieur des
terres et d'une profondeur de quinze (15) mètres.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.18,
Marge de recul
Distance minimale calculée perpendiculairement en tout point des limites
d'un terrain en deçà de laquelle il est interdit d'implanter un bâtiment
principal.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Marge de recul arrière
Prescription de la réglementation établissant la marge de recul à partir de
la ligne arrière de terrain ou une ligne équivalente.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)(modifié, Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Marge de recul avant
Prescription de la réglementation établissant la marge de recul à partir de
la ligne avant de terrain.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Marge de recul latérale
Prescription de la réglementation établissant la marge de recul à partir de
la ligne latérale de terrain.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Marina
Site désigné comme tel sur un plan de zonage municipal ou par le
schéma d'aménagement d'une MRC.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.24
Maternité (secteur agricole)
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la reproduction, soit la
production de porcelets de la naissance jusqu'au sevrage. L'âge du
sevrage est variable d'une entreprise à l'autre mais se situe
habituellement entre 14 et 28 jours. En termes d'unités animales, il faut
compter quatre truies pour une unité animale et les porcelets ne sont pas
comptabilisés dans le calcul. Trois verrats constituent également une
unité animale.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Ménage
Désigne l'ensemble des occupants d'un même logement sans que ces
personnes soient nécessairement unies par des liens de parenté (Ex. :
Colocation). Un ménage peut être composé d'une seule personne ou
d'un groupe de personne. (remplacé, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Microfalaise
Terrasses de plages et flèches littorales présentant des talus de faible
hauteur et cartographiées sur les plans de contraintes naturelles et
anthropiques de l'annexe 5 (ajouté, Règl. 2018-302, art.18, 26-04-2019)
Milieu riverain
Milieu composé du littoral et de la bande de protection établis par le
règlement de zonage.
Mur aveugle
Mur sans ouverture, porte ou fenêtre.
Mur d'intimité
Cloison d'opacité variable installée dans le but de diminuer partiellement
une vue. (ajouté, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Muret
Petit mur servant de séparation et n'ayant aucune fonction de
soutènement.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.25
Naisseur-finisseur (secteur agricole)
Établissement d'élevage porcin qui combine les diverses étapes
d'élevage, de la maternité jusqu'à l'abattage. Les unités animales sont
alors calculées pour chacune des phases d'élevage.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Niveau du sol adjacent
Désigne le niveau de la voie publique ou celui du terrassement lorsque
l'aménagement est complété sur un terrain plus élevé que le niveau de la
voie publique.
Opération cadastrale
Une modification cadastrale prévue au premier alinéa de l'article 3043 du
code civil.
Ouvrage
Toute modification du milieu naturel résultant d'une action humaine.
Pente forte
Pente dont l'inclinaison du terrain mesurée sur une distance minimale de
50 mètres est supérieure à 40 %.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Pergola
Petite construction faite de poutrelles reposant sur des piliers légers et
pouvant supporter des plantes grimpantes.
Périmètre d'urbanisation
Limite de territoire circonscrivant les espaces voués prioritairement à des
fins urbaines, tel que définie au plan de zonage 2/4 de l'annexe 2.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)(remplacé, Règl. 2018-302, art.2, 26-04-2019)
Peuplement forestier
Unité de base en aménagement forestier qui se compose d'un ensemble
d'arbres ayant une uniformité quant à sa composition floristique, sa
structure, son âge, sa répartition dans l'espace et sa condition sanitaire,
pour se distinguer des peuplements voisins et pouvant ainsi former une
unité d'aménagement forestier.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.26
Pièce habitable
Pièce destinée à être occupée par un ménage; comprend notamment la
cuisine, salle à manger, vivoir, boudoir, chambre, salle familiale, bureau,
salle de jeu.
Piscine
Un bassin artificiel extérieur destiné à la baignade, dont la profondeur de
l'eau peut atteindre plus de 600,0 millimètres.
Piscine creusée
Une piscine dont le fond atteint en un endroit quelconque une profondeur
de plus de 320,0 millimètres sous le niveau du terrain adjacent.
Piscine hors-terre
Une piscine autre qu'une piscine creusée.
Piscine privée
Une piscine autre qu'une piscine publique au sens du Règlement sur la
sécurité dans les bains publics (R.R.Q., 1981, c. S-3, r.3).
Plaine inondable
Aux fins de la protection des rives, du littoral et des plaines inondables, la
plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou un cours d'eau en
période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs
inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants :
- une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le
gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada relativement à
la cartographie et à la protection des plaines d'inondation;
- une carte publiée par le gouvernement du Québec;
- à la cartographie intégrée au schéma d'aménagement et de
développement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un
règlement d'urbanisme d'une municipalité;
- les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les
deux, établies par le gouvernement du Québec;
- les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les
deux, auxquelles il est fait référence dans un schéma d'aménagement et
de développement, un règlement de contrôle intérimaire ou un règlement
d'urbanisme d'une municipalité.
S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens, et qu'ils
sont tous susceptibles de régir une situation donnée selon le droit
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.27
applicable, la plus récente carte ou la plus récente cote d'inondation,
selon le cas, dont la valeur est reconnue par le ministre du
Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, devrait servir
à délimiter l'étendue de la plaine inondable.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Plan de gestion ou plan d'aménagement forestier ou PAF
Conçu à l'échelle de l'unité de production du propriétaire forestier, pour
une durée de dix ans, ce document est réalisé par un ingénieur forestier
accrédité et permet de connaître une superficie boisée et de planifier les
interventions pour sa mise en valeur et son exploitation. Ce document
peut être complété ou modifié par une ou des prescriptions sylvicoles
signées par un ingénieur forestier accrédité.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Plan d'urbanisme
Document adopté par règlement du Conseil comprenant notamment les
grandes orientations d'aménagement du territoire de la municipalité, les
grandes affectations du sol et les densités de son occupation.
Pouponnière (secteur agricole)
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la phase de croissance
qui débute après le sevrage et s'étend jusqu'à l'étape de l'engraissement.
Cette période dure habituellement de 6 à 8 semaines. En terme d'unités
animales, il faut compter 16,66 porcelets pour une unité animale, peu
importe l'âge du sevrage.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Prélèvement
Abattage d'arbres.
Prescription sylvicole
Traitement sylvicole présenté selon les règles de l'art de l'aménagement
forestier durable, prescrit et signé par un ingénieur forestier accrédité. Le
contenu minimal d'une prescription sylvicole est identifié au Règlement
sur les permis et certificat et, sur l'administration des règlements de
zonage, de lotissement et de construction.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Propriété foncière
Lot ou partie de lot individuel ou ensemble des lots ou parties des lots
contigus dont le fond de terrain appartient à un même propriétaire. Doit
toujours être considérée comme une propriété foncière distincte, la
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.28
portion d'un terrain bénéficiant d'un droit superficiaire pour la
construction d'une résidence dans une zone agricole établie en vertu de
la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Portique
Galerie couverte et fermée servant à accéder à un bâtiment.
Profondeur d'un bâtiment
La plus grande distance comprise entre la façade avant et la façade
arrière d'un bâtiment
Profondeur d'un terrain
Distance entre le milieu de la ligne avant de terrain et le milieu de la ligne
arrière de ce même terrain. Dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain
transversal, d'un terrain d'angle transversal, d'un terrain de forme
irrégulière ou d'un terrain partiellement enclavé, la profondeur est
déterminée selon les indications apparaissant aux illustrations 2.5.2 à
2.5.8.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Rampe de chargement
Espace contigu au bâtiment dont la dimension et la hauteur sont
suffisantes pour y stationner un véhicule de transport de marchandise
durant les opérations de chargement et de déchargement.
Rapport agronomique
Document préparé et signé par un agronome portant sur la pertinence et
le bien-fondé de la mise en culture du sol d'un boisé en milieu agricole.
Le contenu minimal devant figurer sur le rapport agronomique est
identifié au Règlement sur les permis et certificat et, sur l'administration
des règlements de zonage, de lotissement et de construction.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Remise
Bâtiment complémentaire destiné à abriter du matériel et divers objets.
Réparation
Remplacement de certains éléments détériorés par des éléments
identiques ou de même nature. À titre d'exemple, remplacer le bardeau
d'asphalte d'une toiture par du nouveau bardeau d'asphalte ou par un
revêtement métallique constitue une réparation. Toujours à titre
d'exemple, remplacer certaines parties de fenêtres de bois détériorées
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.29
constitue une réparation, remplacer une ou des fenêtres de bois par des
fenêtres de métal ou les recouvrir de métal constitue aussi une
réparation.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Réseau routier supérieur
Route étant sous la responsabilité du ministère des Transports du
Québec. Il s'agit de la route 132.
(remplacé, Règl. 2011-118, art.2, 18-08-2011)
Résidence
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant une ou
plusieurs unités domestiques telles que, notamment, une maison, un
logement, un chalet, une cabane à sucre, pourvu(e) d'une installation
septique, sauf un camp forestier.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Résidence bifamiliale
Résidence comprenant 2 logements superposés (voir illustration 2.5.16).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Résidence multifamiliale
Résidence comprenant 3 logements et plus (voir illustration 2.5.16).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Résidence unifamiliale
Résidence comprenant un (1) seul logement (voir illustration 2.5.15).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence comprenant un (1) seul logement, érigée sur un terrain
distinct et relié à une autre résidence avec un mur mitoyen implanté sur
la ligne séparative de propriété (voir illustration 2.5.15).
(ajouté, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Résidence de tourisme
Établissement qui offre, à une clientèle de passage, un service
d'hébergement en location de court séjour (pour une période inférieure à
31 jours) disponible uniquement sous la forme d'une maison, d'un
appartement ou d'un chalet individuel, qui est meublé et qui est équipé
de manière à permettre aux occupants de préparer un repas.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.30
Rez-de-chaussée
Plancher situé au-dessus de la cave ou du sous-sol ou le plus près du
niveau du sol si le bâtiment ne comporte pas de cave ou de sous-sol.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Rive
La rive est une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui
s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La
largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement.
La rive a un minimum de 10 mètres :
- lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou
- lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins
de 5 mètres de hauteur.
La rive a un minimum de 15 mètres - lorsque la pente est continue et
supérieure à 30 %, ou - lorsque la pente est supérieure à 30 % et
présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
D'autre part, dans le cadre de l'application de la Loi sur les forêts
(L.R.Q., c. F-41) et de sa réglementation se rapportant aux normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État, des mesures
particulières de protection sont prévues pour la rive. (remplacé, Règl. 2009-98,
art.1, 20-08-2009)
Roulotte (de villégiature)
Construction rattachée à un châssis, généralement fabriquée en usine ou
en atelier et transportable, et dont les dimensions sont inférieures à une
maison mobile. Une roulotte est conçue pour se déplacer par elle-même
ou être déplacée sur ses propres roues par un véhicule automobile ou
récréatif et destinée à abriter des personnes lors d'un court séjour en un
lieu à des fins récréatives, de détente, tel le camping et le caravaning, ou
servant d'abri temporaire. (remplacé, Règl. 2021-321, art.2, 17-06-2021)
Rue privée
Terrain privé cadastré servant à la circulation des véhicules automobiles.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Rue publique
Terrain cadastré appartenant au gouvernement fédéral, provincial ou
municipal, et servant à la circulation des véhicules automobiles.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.31
Sauna
Bain de vapeur sèche, d'origine finlandaise.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Sentier-piéton
Passage réservé à l'usage des piétons.
Sous-sol
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont plus de la
moitié de la hauteur entre le plancher et le plafond est au-dessus du
niveau moyen du sol adjacent sans toutefois excéder 1,5 mètre pour plus
de 50% du périmètre du bâtiment. Un sous-sol ne doit pas être compté
comme un étage dans la détermination de la hauteur d'un bâtiment.
Solarium (voir verrière)
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Structure
Toute construction fixée au sol ou supportée par lui et qui n'est pas un
bâtiment au sens du présent règlement.
Superficie maximale de plancher (secteur agricole)
Désigne la superficie totale des planchers de l'ensemble des bâtiments
destinés à la garde ou à l'élevage des porcs compris à l'intérieur d'une
unité d'élevage. Cette superficie est mesurée à la paroi extérieure des
murs extérieurs et comprend les enclos, couloirs et autres aires
nécessaires aux opérations d'élevage des porcs et compris à l'intérieur
d'un bâtiment d'élevage.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Superficie de plancher totale d'un bâtiment
La superficie totale, calculée entre les faces externes des murs
extérieurs ou à partir de la face externe des murs extérieurs jusqu'à l'axe
des murs mitoyens, des planchers de tous les étages d'un bâtiment,
incluant les sous-sols et les caves.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Tablier de manœuvre
Espace contigu à la rampe de chargement, d'une superficie et hauteur
suffisante pour que les véhicules de transport puissent effectuer toutes
les manœuvres permettant de sortir et d'entrer en marche avant sur le
terrain sans empiéter sur la voie publique.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.32
Terrain
Désigne un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus constituant une
même propriété, à l'exclusion d'une voie de circulation.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Tige commerciale
Tige d'un arbre d'essence commerciale dont le diamètre est supérieur à
10 centimètres mesuré à une hauteur de 1,3 mètre au dessus du niveau
du sol.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Terrain d'angle
Terrain situé à l'intersection interne de deux rues ou à l'intérieur d'une
rue formant un angle, et dont l'angle d'intersection est inférieur à 135º
(voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Terrain d'angle transversal
Terrain d'angle bordé sur trois rues (voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Terrain enclavé
Terrain non adjacent à une rue privée ou publique (voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Terrain intérieur
Tout autre terrain qu'un terrain d'angle, qu'un terrain enclavé ou qu'un
terrain partiellement enclavé (voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Terrain intérieur transversal
Terrain intérieur bordé par deux rues (voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Terrain partiellement enclavé
Terrain ayant un contact limité avec une rue (voir illustration 2.5.1).
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.33
Trait de côte
Le trait de côte se définit comme étant la localisation sur le terrain de la
ligne séparatrice de la terre et de la mer. Ce trait indique l'endroit à partir
duquel, vers l'intérieur des terres, une bande de protection doit être
mesurée.
En présence d'une microfalaise, le trait de côte correspond aux limites
suivantes :
⎯
La ligne de rupture de pente; ou
⎯
La ligne des hautes mers maximales ou la limite des tempêtes identifiée par des débris
tels que du bois mort, des algues, du sable, des coquillages, des herbes brûlées par le
sel.
En l'absence de microfalaise, le trait de côte correspond aux limites
suivantes :
⎯
La ligne naturelle des hautes eaux;
⎯
La ligne des hautes mers maximales ou la limite des tempêtes identifiée par des débris
tels que du bois mort, des algues, du sable, des coquillages, des herbes brûlées par le
sel.
Dans les deux cas, lorsque deux limites sont visibles sur le terrain, le trait
de côte est toujours situé à l'emplacement le plus avancé dans les terres.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.18, 26-04-2019)
Travaux majeurs
Pour les fins d'application du sous-chapitre 15.15, travaux visant la
reconstruction d'un ouvrage, d'une construction ou d'un bâtiment ou
entraînant une augmentation de plus de 25 % de la superficie exposée
aux inondations d'un ouvrage, d'une construction ou d'un bâtiment
existant.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.34
Triangle de visibilité
Portion d'un terrain de forme triangulaire située à l'intersection de 2 voies
de circulation qui doit être laissée libre sur une hauteur déterminée afin
de permettre une visibilité sécuritaire de la circulation sur chacune des
voies. Ce triangle est composé de 2 lignes de 6 mètres de longueur
mesurées à partir du point de jonction des lignes avants et ayant pour
base la ligne joignant leurs 2 autres extrémités. (voir illustration 2.5.1).
Un triangle de visibilité ne s'applique pas pour un bâtiment principal et
ses constructions annexées érigés conformément à la réglementation.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Unité animale (UA) (secteur agricole)
L'unité animale est une valeur qui a été développée pour comparer les
différentes espèces animales d'élevage sur la base du contenu en azote
de leurs déjections.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.35
Unité d'élevage (secteur agricole)
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des
installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de
150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
Usage
Fin pour laquelle un bâtiment, une construction, un local, un terrain, ou
l'une de leurs parties, est utilisé, occupé ou destiné.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Usage complémentaire (ou accessoire ou secondaire)
Fin secondaire ou subsidiaire par rapport à celle de l'usage principal,
constituant le prolongement normal et logique de ce dernier, et qui sert à
compléter, améliorer, rendre plus agréable ou utile cet usage principal.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Usage principal
Fin première pour laquelle un terrain ou une partie de terrain, une
construction ou une partie de construction ou une structure peuvent être
utilisés.
Utilité publique (service)
Désigne le réseau d'approvisionnement en eau, les réseaux d'égouts
ainsi que les réseaux de distribution électrique, de distribution de gaz
naturel, d'éclairage, de téléphone et de câblodistribution en excluant les
constructions telles que bâtiments de services publics et communication,
sous-station électrique, station de pompage et station de contrôle de
pression.
Valeur physique
La valeur physique d'un bâtiment correspond à la valeur intrinsèque de la
construction. Les éléments comme la nature et la qualité des matériaux
utilisés, l'état général du bâtiment, la superficie de plancher et le type de
structure doivent être pris en considération dans le calcul de la valeur
physique d'un bâtiment.
Verrière
Balcon ou galerie vitrée comprenant au moins 50% de fenestration sur
chaque mur. Comprend le terme « solarium ».
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.36
Voie de circulation
Tout endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des
piétons, notamment une route, rue ou ruelle, un trottoir, un sentier-piéton,
une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée,
une place publique ou une aire publique de stationnement.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Zone de faible courant
Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la
limite de la zone de grand courant, qui peut-être inondée lors d'une crue
de récurrence de 100 ans
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Zone de grand courant
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être
inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.1, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.37
Illustration 2.5.1 : LES TYPES DE TERRAIN ET TRIANGLE DE VISIBILITÉ
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009//Règl. 2013-141, art.3, 17-10-2013)
6
6
6
6
Triangle de
visibilité
Illustration 2.5.1 : Les types de terrain et triangle de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.38
Illustration 2.5.2 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.39
Illustration 2.5.3 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN IRRÉGULIER
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.40
Illustration 2.5.4 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN IRRÉGULIER
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.41
Illustration 2.5.5 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN IRRÉGULIER
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.42
Illustration 2.5.6 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN IRRÉGULIER
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.43
Illustration 2.5.7 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN PARTIELLEMENT ENCLAVÉ
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.44
Illustration 2.5.8 : LES DIMENSIONS D'UN TERRAIN ENCLAVÉ
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.45
Illustration 2.5.9 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.46
Illustration 2.5.10 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.47
Illustration 2.5.11 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.48
Illustration 2.5.12 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.49
Illustration 2.5.13 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.50
Illustration 2.5.14 : LES COURS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.51
Illustration 2.5.15 : LES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.52
Illustration 2.5.16 : LES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS
(remplacé, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.53
Illustration 2.5.17 CALCUL AIRE DE BÂTIMENT
(ajouté, Règl. 2009-98, art.2, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
2.54
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
3.1
CHAPITRE 3.
LE ZONAGE
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES
Le territoire de la municipalité est divisé en zones, délimitées au plan de
zonage qui fait partie intégrante du présent règlement et chaque zone
comporte un numéro d'identification. Chaque zone est considérée comme
un secteur aux fins de votation.
3.2
INTERPRÉTATION DES LIMITES DES ZONES
Les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des voies
publiques, des chemins, des ruisseaux et des rivières ainsi que des lignes
des lots ou des propriétés et des limites du territoire de la municipalité.
Elles peuvent également être indiquées par une cote (distance) portée sur
le plan de zonage à partir d'une limite ci-dessus indiquée.
Lorsqu'une limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première est
réputée coïncider avec la seconde.
Lorsqu'une limite de zone est approximativement parallèle à la ligne
médiane d'une emprise de rue, la première est considérée comme
vraiment parallèle à la seconde, à la distance prévue au plan de zonage.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
3.2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.1
CHAPITRE 4.
CLASSIFICATION DES USAGES
4.1
LA MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES
La présente classification des usages s'inspire de la Codification de
l'utilisation des biens-fonds (Ministère des Affaires municipales, 1975 et
1992) et de la classification des activités économiques du Québec
(Institut de la Statistique du Québec, 1984). Le premier document étant
un système de classification relatif à l'utilisation des terrains et des
bâtiments tandis que le second étant davantage un système d'ordre
économique.
La classification décrite à l'article 4.4 regroupe donc les usages selon
leurs caractéristiques physiques et économiques communes.
Cette classification des usages est hiérarchisée selon quatre niveaux,
soit les groupes d'usages, les classes d'usages, les sous-classes
d'usages et les usages particuliers :
1o les groupes d'usages réunissent un ensemble d'usages comparables
et sont identifiés par une codification à un chiffre (par exemple le groupe
d'usages Résidence : 1);
2o les groupes d'usages se divisent en classes d'usages qui sont codifiées
par deux chiffres (par exemple la classe d'usages Résidence
communautaire : 14);
3o les classes d'usages se divisent en sous-classes d'usages qui sont
codifiées par trois chiffres (par exemple la sous-classe d'usages Centre
d'hébergement pour personnes âgées : 146);
4o les sous-classes d'usages se divisent en usages particuliers qui sont
codifiés par quatre chiffres (par exemple l'usage particulier Pavillon
pour personnes âgées: 1461).
Certaines classes et sous-classes ne sont pas subdivisées lorsque la
classification fournit un niveau de détail suffisant.
La catégorie la plus générique inclut toutes les sous-catégories plus
spécifiques. Ainsi, par exemple, le groupe d'usages 1 inclut les classes
d'usages 11, 12, 13, 14, 15 et 16, la classe d'usages 14 inclut les sous-
classes d'usages 141 à 149, la sous-classe d'usages 146 inclut les
usages particuliers 1461 et 1462.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.2
4.2
L'INTERPRÉTATION DES CLASSES D'USAGES
Pour les usages non spécifiquement décrits dans la classification des
usages, leur appartenance à une classe est déterminée en tenant
compte d'usages similaires ou compatibles décrits à l'article 4.4.
4.3
LA STRUCTURE DE CLASSIFICATION DES USAGES
La classification des usages est présentée sous la forme d'une liste
analytique réunissant les usages en neuf groupes et en trente-quatre
classes :
LES GROUPES D'USAGES
1.
RÉSIDENCE
2.
INDUSTRIEL
3.
COMMERCIAL À CONTRAINTES
4.
TRANSPORT
5.
COMMERCE
6.
SERVICE
7.
COMMUNAUTAIRE
8.
LOISIR
9.
EXPLOITATION PRIMAIRE
LES CLASSES D'USAGES
1.
RÉSIDENCE
11.
Résidence unifamiliale
12.
Résidence bifamiliale
13.
Résidence multifamiliale
14.
Résidence communautaire
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.3
15.
Maison mobile
16.
Maison unimodulaire
17.
Chalet
2.
INDUSTRIEL
21.
Industrie manufacturière légère
22.
Industrie manufacturière artisanale
23.
Industrie lourde
(ajouté, Règl. 2013-141, art.4, 17-10-2013)
3.
COMMERCIAL À CONTRAINTES
31.
Construction et travaux publics
32.
Commerce de gros et entreposage
33.
Service de réparation de véhicules automobiles
34.
Atelier de fabrication et de réparation
4.
TRANSPORT
41.
Transport de nature régionale
42.
Transport de nature locale
43.
Stationnement
5.
COMMERCE
51.
Vente au détail - marchandise en général
52.
Vente au détail - produits de l'alimentation
53.
Vente au détail - Automobiles et embarcations
54.
Poste d'essence
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.4
55.
Restauration
56.
Bar
57.
Hôtellerie
6.
SERVICE
61.
Service professionnel et d'affaires
62.
Service personnel
63.
Service gouvernemental
64.
Service public et communication
7.
COMMUNAUTAIRE
71.
Service communautaire de nature locale
8.
LOISIR
81.
Loisir intérieur
82.
Loisir extérieur léger
83.
Loisir extérieur de grande envergure
84.
Loisir à contraintes
9.
EXPLOITATION PRIMAIRE
91.
Agriculture et les activités reliées à l'agriculture
92.
Foresterie
93.
Pêcherie
94.
Exploitation minière
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.5
4.4
LES DÉFINITIONS DES CLASSES D'USAGES
1.
RÉSIDENCE
11.
Résidence unifamiliale
Bâtiment comprenant un seul logement (voir les illustrations)
Cette classe d'usages comprend :
111. Résidence unifamiliale isolée
112. Résidence unifamiliale jumelée
113. Résidence unifamiliale en rangée
12.
Résidence bifamiliale
Bâtiment comprenant 2 logements (voir les illustrations)
Cette classe d'usages comprend :
121. Résidence bifamiliale isolée
122. Résidence bifamiliale jumelée
123. Résidence bifamiliale en rangée
13.
Habitation multifamiliale
Bâtiment comprenant 3 logements et plus (voir les illustrations)
14.
Résidence communautaire
Cette classe d'usages comprend :
141. Centre de transition : établissement dont l'activité principale est de recevoir des
personnes qui, privées de leur milieu familial habituel, doivent recourir
provisoirement à une ressource de protection
142. Centre de réadaptation pour handicapés physiques ou mentaux
143. Maison de chambres
144. Centre de réadaptation pour mésadaptés sociaux
1441. service d'hébergement et de réadaptation pour
enfants souffrant de troubles affectifs
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.6
1442. service d'hébergement pour enfants négligés
1443. service d'hébergement pour mères célibataires
145. Centre de réadaptation pour alcooliques et toxicomanes
146. Centre d'hébergement pour personnes âgées : établissement dont l'activité
principale est de recevoir des personnes qui, en raison d'une diminution de leur
autonomie physique ou psychique, doivent séjourner en résidence protégée
1461. pavillon pour personnes âgées
1462. foyer de groupe pour personnes âgées
147. Résidence d'étudiants et d'infirmières
1471. résidence d'étudiants
1472. résidence d'infirmières
148. Couvent et monastère (sauf école)
149. Presbytère
15. Maison mobile
Habitation généralement fabriquée à l'usine, transportable, conçue pour
être déplacée sur roues jusqu'au lot qui lui est destiné. Toute maison
mobile doit avoir 12 m minimum sur son côté le plus grand et 3 m avec un
maximum 4.27 sur son côté le plus petit. (modifié, Règl.2021-321, art.3, 17-06-2021)
16.
Maison unimodulaire
Habitation conçue pour être transportée sur un terrain en une seule partie,
fabriqué en usine selon les normes de la SCHL. Toute maison
unimodulaire doit avoir 12.19 m minimum sur son côté le plus grand et
4.27 m avec un maximum de 4.88 m sur son côté le plus petit.
17.
Chalet
Bâtiment de villégiature, de plaisance près d'un lac ou d'une rivière ou
autre élément d'attrait qui peut être habité de façon non permanente (ou
saisonnière) pour une période de moins de 8 mois consécutifs.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.7
2.
INDUSTRIE
21.
Industrie manufacturière légère
Les activités et les bâtiments liés à la préparation de produits bruts et
semi-finis ainsi qu'à la fabrication et à la transformation de produits bruts,
semi-finis
ou
finis
pouvant
nécessiter
des
aires
extérieures
d'entreposage et dont les incidences sur l'environnement (fumée,
poussières, particules en suspension dans l'air, odeur, chaleur, vapeur,
gaz, éclat de lumière, vibration, bruit, etc.) ne sont pas plus intenses que
les normes permises en vertu des lois et des règlements en vigueur.
Font partie de cette classe les usages suivants :
211. Industrie des aliments et des boissons
2111. Industrie de la préparation des fruits et légumes
2112. Industrie des produits laitiers
2113. Industrie des produits de la boulangerie (y compris
l'industrie des mélanges à base de farine et des
céréales de tables préparées)
Ne comprend pas les meuneries
2114. Industrie des confiseries et du chocolat
2115. Fumoir à poisson
2116. Autres industries de produits alimentaires
−
additif alimentaire
−
aliment pour bébé
−
dîner complet précuit ou congelé
−
extrait de jus de fruits
−
gélatine comestible
−
margarine
−
miel pasteurisé
−
pâte alimentaire
−
poudre pour boisson
−
préservatif alimentaire
−
riz décortiqué
−
soupe déshydratée
−
tartinade à base de fruits ou de sucre
−
thé ou café
−
vinaigrette
Ne comprend pas les moulins à huile végétale.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.8
2117. Industrie des boissons
−
boisson gazeuse
−
bière
−
vin et cidre
Ne comprend pas l'industrie des alcools destinés à la
consommation.
212. Industrie des produits en caoutchouc et des produits en matière
plastique
2121. Industrie des boyaux et des courroies en caoutchouc
2122. Autres industries des produits en caoutchouc
Ne comprend pas les industries des pneus et des
chambres à air
2123. Industrie des produits en matière plastique et la
mousse soufflée
2124. Industrie des tuyaux et raccords de tuyaux en matière
plastique
2125. Industrie des pellicules et feuilles en matière plastique
2126. Industrie des produits en matière plastique stratifiés
sous pression ou renforcés
2127. Industrie des produits d'architecture en matière
plastique
2128. Industrie des contenants en matière plastique (sauf en
mousse)
2129. Autres industries de produits en matière plastique
−
sac en matière plastique
−
accessoire de décoration en matière plastique
−
ameublement en matière plastique
−
article ménager et personnel en matière plastique
213. Industrie du textile et de l'habillement
2131. Industrie du textile de première transformation
−
fibres synthétiques et filés de filaments
−
filés et tissus tissés
−
tissus tricotés
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.9
2132. Industrie des produits textiles
−
feutres et traitement des fibres naturelles
−
tapis, carpettes et moquettes
−
articles en grosse toile
−
produits textiles divers
2133. Industrie de l'habillement
−
vêtements
−
accessoires
2134. Industrie du cuir
−
chaussures
−
valises et sacs à main
−
accessoires pour bottes et chaussures
−
autres accessoires en cuir
Ne comprend pas les tanneries
214. Industrie du bois et de l'ameublement
2141. Industrie des portes, châssis et autres bois travaillés
−
bâtiments préfabriqués à charpente de bois (autres que
les maisons mobiles)
−
portes et fenêtres en bois
−
charpentes en bois
−
parquets en bois
−
autres industries du bois travaillé
2142. Industrie des boîtes et des palettes en bois
2143. Industrie des cercueils
2144. Industrie du bois tourné et façonné
2145. Industrie d'articles en bois divers
2146. Industrie des meubles de maison
Ne comprend pas les établissements de rembourrage
et de réparation de meubles
2147. Industrie des meubles de bureau
2148. Industrie des armoires de cuisine
2149. Autres
industries
du
meuble
et
des
articles
d'ameublement
−
sommier et matelas
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.10
−
meuble
et
article
d'ameublement
pour
hôtels,
restaurants et institutions
−
meuble de jardins
−
rayonnage et armoire de sûreté
−
cadre
−
tringle et accessoire à rideaux
215. Industrie des produits en papier, de l'imprimerie et de l'édition
2151. Industrie des boîtes en carton et des sacs en papier
2152. Industrie de l'impression commerciale
2153. Industrie du clichage, de la composition et de la reliure
2154. Industrie de l'édition
2155. Industrie de l'impression et de l'édition combinée
2156. Industrie du progiciel
Ne comprend pas les logiciels écrits pour une
application précise et unique ni la conception de
progiciels sans édition
216.
Industrie de la fabrication des produits métalliques (sauf
machineries et matériel de transport)
2161. Industrie des produits en tôle forte
2162. Industrie des produits de construction en métal
−
bâtiments préfabriqués en métal
−
éléments de charpentes métalliques
2163. Industrie des produits métalliques d'ornement et
d'architecture
−
portes et fenêtres en métal
−
bâtiments préfabriqués en métal (transportables)
−
autres produits métalliques d'ornement et d'architecture
2164. Industrie des articles de quincaillier, d'outillage et de
coutellerie
2165. Industrie du matériel de chauffage
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.11
Ne comprend pas les chaudières à pression
2166. Atelier d'usinage, de soudure et de fabrication de
pièces mécaniques, électriques, électroniques et
d'entreposage
2167. Autres industries de produits métalliques divers
−
garnitures et raccords de plomberie en métal
−
soupapes en métal
2168. Construction et réparation d'embarcations
Ne comprend pas construction et réparation de navires
217. Industrie des produits électriques et électroniques
2170. Centrale de biomasse ou de cogénération
(ajouté, Règl. 2013-141, art.4, 17-10-2013)
2171. Industrie des petits appareils électroménagers
2172. Industrie des gros appareils ménagers (électriques ou
non)
2173. Industrie des appareils d'éclairage
2174. Industrie du matériel électronique ménager
2175. Industrie du matériel électronique professionnel
2176. Industrie des machines pour bureaux et commerces
2177. Industrie du matériel électrique d'usage industriel
2178. Industrie des fils et des câbles électriques
2179. Autres produits électriques
−
accumulateurs
−
dispositifs de câble non porteur de courant
−
électrodes de carbone ou de graphite
2180. Centrale de biomasse ou de cogénération
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.12
218. Industrie chimique et industries manufacturières diverses
2181. Industrie
des
produits
pharmaceutiques
et
de
médecine
2182. Industrie des produits de toilette
2183. Industrie du matériel scientifique professionnel
2184. Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
2185. Industrie des articles de sports et des jouets
2186. Industrie des enseignes et étalages
2187. Autres industries manufacturières diverses
−
balais, brosses et vadrouilles
−
boutons, boucles et attaches pour vêtements
−
carreaux, dalles et linoléum
−
support d'enregistrement et de reproduction du son
−
instruments de musique
−
articles de bureau et fourniture pour artiste (sauf article
en papier)
22.
Industrie manufacturière artisanale
Industrie artisanale : Les activités et les bâtiments liés à la vente de
produits transformés sur place impliquant un procédé de fabrication à
petite échelle, n'ayant de façon générale aucune incidence sur
l'environnement et qui n'est pas susceptible de produire, de traiter ou
d'éliminer des matières dangereuses et qui n'en nécessite pas
l'entreposage. À ce titre, les établissements industriels à risques très
élevés identifiés au groupe F, division 1 du Code national du bâtiment du
Canada ne sont pas autorisés.
Font partie de cette classe, les usages suivants :
221. Industrie des aliments et des boissons
2211. Industrie de la préparation des fruits et légumes
2212. Industrie des produits laitiers
2213. Industrie des produits de la boulangerie (y compris
l'industrie des mélanges à base de farine et des
céréales de table préparées)
Ne comprend pas les meuneries
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.13
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.14
2214. Industrie des confiseries et du chocolat
2215. Fumoir à poisson
2215. Autres industries de produits alimentaires
−
additif alimentaire
−
dîner pour bébé
−
dîner complet précuit ou congelé
−
extrait de jus de fruits
−
gélatine comestible
−
margarine
−
miel pasteurisé
−
pâte alimentaire
−
poudre pour boisson
−
préservatifs alimentaires
−
riz décortiqué
−
soupe déshydratée
−
tartinade à base de fruits ou de sucre
−
thé ou café
−
vinaigrette
Ne comprend pas les moulins à huile végétale.
2216. Industrie des boissons
−
boisson gazeuse
−
bière
−
vin et cidre
Ne comprend pas l'industrie des alcools destinés à la
consommation
222. Industrie du textile et de l'habillement
2221. Industrie textile de première transformation
−
fibres synthétiques et filés de filaments
−
filés et tissus tissés
−
tissus tricotés
2222. Industrie des produits textiles
−
feutres et traitement des fibres naturelles
−
tapis, carpettes et moquettes
−
articles en grosse toile
−
produits textiles divers
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.15
2223. Industrie de l'habillement
−
vêtements
−
accessoires
2224. Industrie du cuir
−
chaussures
−
valises et sacs à main
−
accessoires pour bottes et chaussures
−
autres accessoires en cuir
Ne comprend pas les tanneries
223. Industrie du bois et de l'ameublement
2231. Industrie de première transformation du bois, industries des portes,
châssis et autres bois travaillés
−
bâtiments préfabriqués à charpente de bois
−
portes et fenêtres en bois
−
charpentes en bois
−
parquets en bois
−
autres industries du bois travaillé
2232. Industrie des boîtes et des palettes en bois
2233. Industrie des cercueils
2234. Industrie du bois tourné et façonné
2235. Industrie d'articles en bois divers
2236. Industrie des meubles de maison
2237. Industrie des meubles de bureau
2238. Industrie des armoires de cuisine
2239. Autres
industries
du
meuble
et
des
articles
d'ameublement
−
meubles et articles d'ameublement pour hôtels,
restaurants et institutions
−
meubles de jardins
−
rayonnage et armoire de sûreté
−
cadres
−
tringles et accessoires à rideaux
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.16
224. Industrie des produits en papier, de l'imprimerie et de l'édition
2241. Industrie des boîtes en carton et des sacs en papier
2242. Industrie de l'impression commerciale
2243. Industrie du clichage, de la composition et de la reliure
2244. Industrie de l'édition
2245. Industrie de l'impression et de l'édition combinée
2246. Industrie du progiciel
Ne comprend pas les logiciels écrits pour une
application précise et unique ni la conception de
progiciels sans édition
225. Industrie de la fabrication des produits métalliques (sauf
machineries et matériel de transport)
2251. Industrie des produits en tôle forte
2252. Industrie des articles de quincaillier, d'outillage et de
coutellerie
2253. Atelier d'usinage et de soudure
2254. Autres industries de produits métalliques divers
−
garnitures et raccords de plomberie en métal
−
soupapes en métal
2255. Construction et réparation d'embarcations
Ne comprend pas construction et réparation de
navires
226. Industrie des produits électriques et électroniques
2261. Industrie des petits appareils électroménagers
2262. Industrie des gros appareils ménagers (électriques ou
non)
2263. Industrie des appareils d'éclairage
2264. Industrie du matériel électronique ménager
2265. Industrie du matériel électronique professionnel
2266. Industrie des machines pour bureaux et commerces
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.17
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.18
2267. Industrie du matériel électrique d'usage industriel
2268. Industrie des fils et des câbles électriques
2269. Autres produits électriques
−
accumulateurs
−
dispositifs de câbles non porteurs de courant
−
électrodes de carbone ou de graphite
227. Industrie chimique et industrie manufacturière diverse
2271. Industrie des produits pharmaceutique et de médecine
2272. Industrie du matériel scientifique professionnel
2273. Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
2274. Industrie des articles de sports et des jouets
2275. Industrie des enseignes et étalages
2276. Autres industries manufacturières diverses
−
balais, brosses et vadrouilles
−
boutons, boucles et attaches pour vêtements
−
carreaux, dalles et linoléum
−
support d'enregistrement et de reproduction du son
−
instruments de musique
−
articles de bureau et fourniture pour artiste (sauf article
en papier)
23.
Industrie lourde
L'industrie lourde est associée à toute activité industrielle qui
correspond aux critères et nomenclatures contenus à la définition de
« Industrie
manufacturière
lourde »
décrite
à
l'article
2.5
« Terminologie ».
(ajouté, Règl. 2013-141, art.4, 17-10-2013)
3.
COMMERCIAL À CONTRAINTES
31. Construction et travaux publics
311. Constructeur et entrepreneur général
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.19
312. Entrepreneur spécialisé
3121. Charpente d'acier
3122. Menuisier
3123. Électricité, plomberie et mécanique du bâtiment
(comprend :
électricien,
plombier,
service
de
nettoyage de fenêtres, service d'extermination et de
désinfection, service de ramonage, service de
cueillettes des ordures, service de vidange de fosses
septiques et de location de toilettes portatives,
service de nettoyage de l'environnement, service de
vitrerie)
3124 Plâtrier, peintre, installateur de couvre-plancher
3125. Maçon
3126. Isolation, acoustique
3127. Couvreur
3128. Paysagiste et/ou déneigement
3129. Excavation, fondation, démolition et déplacement de
bâtiments ainsi que service de forage de puits
313. Entrepreneur en voirie et travaux publics
3131. Construction des ponts et chaussées
3132. Entretien de la voirie
3133. Aqueduc, égout
3134. Forage et dynamite
314. Service minier
Ne comprend pas les activités administratives de ces
établissements
lorsqu'elles
sont
séparées
des
activités
opérationnelles
32. Commerce de gros et entreposage
Font partie de cette classe les usages suivants :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.20
321. Commerce de gros
3211. Commerce de gros de produits agricoles
Ne comprend pas le commerce de gros d'animaux
vivants
3212. Commerce de gros de produits alimentaires, de
produits pour l'épicerie, de boissons, de médicaments
et de tabac
3213. Commerce de gros de vêtements, chaussures, tissus
et mercerie
3214. Commerce de gros d'articles ménagers
3215. Commerce de gros des véhicules automobiles, pièces
et accessoires
Ne comprend pas la récupération et le démontage
d'automobiles et de véhicules divers
3216. Commerce de gros de produits de beauté
3217. Commerce de gros de matériel électrique et
électronique
3218. Autres activités de commerce de gros
322. Entreposage et service de transport de marchandises
3221. Entrepôt frigorifique
3222. Service d'envoi de marchandises
3223. Service
d'emballage
et
de
protection
de
la
marchandise
3224. Entreposage de produits manufacturés
3225. Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers
3226. Entreposage en général à court, moyen et long terme
(véhicules, machinerie etc.)
3227. Déménagement et entreposage de biens usagés
3228. Entreposage de marchandise en général
323. Commerce de détail à contraintes élevées
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.21
3231. Commerce de détail de maisons mobiles et de maisons
préfabriquées
Ne comprend pas le commerce de détail de roulottes
motorisées et de roulottes de voyage
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.22
3232. Centre de jardinage
3233. Commerce de détail de monuments funéraires et de
pierres tombales
3234. Commerce de détail de piscines
3235. Commerce de détail de fournitures agricoles (y
compris les équipements et la machinerie agricoles)
3236. Commerce de détail de fournitures pour entrepreneurs
(y compris vente et location d'équipements et
machineries)
324.
Commerce à contraintes élevées
3241. Commerce de gros des articles de quincaillerie, de
matériel de plomberie et de chauffage et des
matériaux de construction
3242. Commerce de gros de produits divers
−
commerce de gros de papier et produits de papier
−
commerce de gros de jouets et d'articles de loisirs et de
sport
−
commerce
de
gros
de
matériel
et
fourniture
photographique,
d'instrument
et
accessoires
de
musique
−
commerce de gros de bijoux et montres
−
commerce de gros de produits chimiques d'usages
ménagers et industriels
−
commerce de gros de peinture et vernis
−
commerce de gros de livres, périodiques et journaux
−
commerce de gros de marchandises d'occasion (sauf
machinerie et véhicules automobiles)
−
commerce de gros de produits forestiers
3243. Blanchissage ou nettoyage à sec mécanisé
Ne comprend pas le blanchissage ou nettoyage à sec,
libre service
33. Service de réparation des véhicules automobiles
331. Atelier de réparation de véhicules automobiles
Ne comprend pas les ateliers de peinture et de carrosserie
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.23
3311. Garage (réparations générales)
3312. Atelier de remplacement de silencieux
3313. Atelier de remplacement de glaces pour véhicules
automobiles
3314. Atelier de réparation et de remplacement de boîtes de
vitesses de véhicules automobiles
3315. Autres ateliers de réparation de véhicules automobiles
−
alignement du train avant
−
freins
−
radiateurs
−
suspension
−
climatisation
−
système électrique
−
pneus
−
lavage d'automobiles (lave-autos)
−
traitement pour automobiles (antirouille)
−
centre de vérification technique d'automobile et
d'estimation
Ne comprend pas l'entretien de flottes d'autobus et
l'entretien des flottes de camions
332. Commerce de détail de radios pour l'automobile
333. Atelier de réparation de véhicules légers motorisés
(motocyclettes, motoneiges, tondeuses, souffleuses, moto
marines, véhicules tout terrain)
334. Entretien et équipement de chemin de fer
Ne comprend pas les gares de chemin de fer ni les
aiguillages et cour de triage de chemin de fer
335. Garage d'autobus et équipement d'entretien (y compris les
aires de stationnement pour autobus)
336. Garage et équipement d'entretien pour le transport par
véhicule
Ne comprend pas l'entreposage et service de transport
de marchandises
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.24
337.
Atelier de peinture et de carrosserie de véhicules
338.
Service de réparation de bobines métalliques et de moteurs
électriques
34. Atelier de fabrication et de réparation
341. Industrie du meuble résidentiel
342. Industrie du meuble de bureau
343. Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement
344. Confection à forfait de vêtements pour hommes, femmes et
enfants
345. Fabrique de bijouterie et orfèvrerie
346. Fabrique d'articles de sport
4.
TRANSPORT
(remplacé, Règl. 2013-141, art.4, 17-10-2013)
41.
Transport de nature régional
Font partie de cette classe les usages suivants :
411. Transport par avion
412. Transport maritime
42.
Transport de nature locale
Font partie de cette classe les usages suivants :
421. Transport par chemin de fer
4211. Gare de chemin de fer (passagers)
4212. Gare de chemin de fer (bagages)
4213. Gare de chemin de fer (passagers et bagages)
Ne comprend pas les aiguillages et cours de triage de
chemin de fer, ni l'entretien et l'équipement de chemin de
fer.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.25
422. Transport par autobus pour passagers (interurbain)
4221. Gare d'autobus pour passagers (interurbain)
4222. Gare d'autobus pour passagers (urbain)
4223. Gare d'autobus pour passagers (interurbain et urbain)
Ne comprend pas les garages d'autobus et équipements
d'entretien, les garages et équipements d'entretien pour le
transport par véhicule, ni les services d'ambulance.
43.
Stationnement
Cette classe comprend les terrains occupés par une aire de
stationnement comme usage hors-rue ou par un garage de
stationnement.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.4, 17-10-2013)
5.
COMMERCE
51.
Vente au détail - marchandise en général
Font partie de cette classe les usages suivants :
511. Commerce de détails de chaussures, vêtements, tissus et filés
5111. Commerce de détail de chaussures
5112. Commerce de détail de vêtements et d'accessoires
pour hommes
5113. Commerce de détail de vêtements et d'accessoires
pour femmes
5114. Autres commerces de détail de vêtements et
d'accessoires ainsi que de location de vêtements
5115. Commerce de détail de tissus, de tricots, de lainages
et de filés
512. Commerce de détail de meubles, appareils et accessoires
d'ameublement
5121. Commerce de détail de meubles, appareils et
accessoires d'ameublement de bureau
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.26
5122. Commerce
de
détail
d'appareils
ménagers,
d'aspirateurs, de postes de télévision et de radio et
d'appareils stéréophoniques (comprend les services
de location de ces appareils)
5123. Commerce de détail d'accessoires d'ameublement
−
revêtement de sol
−
tenture, rideau
−
éclairage électrique
−
accessoire de cuisine (vaisselle, verrerie, métal)
−
lingerie et literie
−
lit d'eau
−
décoration intérieure
Ne comprend pas le commerce de détail de quincaillerie,
peinture, vitre et papier peint
513.
Commerce de détail de marchandises diverses
5131. Magasin à rayon
5132. Magasin général
514. Commerce de détail d'articles à caractère érotique
515. Autres commerces de vente au détail
5151. Librairie et papeterie
5152. Fleuriste
Ne comprend pas les centres de jardinage
5153. Commerce de détail de quincaillerie
−
quincaillerie
−
plomberie
−
chauffage
−
ventilation
−
climatisation
−
réfrigération
−
matériel électrique et d'éclairage
−
foyer
−
serrure, clé et accessoire
−
peinture, vitre et papier peint
Comprend les services de location d'outils
Ne comprend pas le commerce de détail de bois et de
matériaux de construction
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.27
5154. Commerce de détail d'articles de sport et de
bicyclettes (comprend les services de locations de ces
articles)
5155. Commerce de détail d'instruments de musique et de
disques (comprend les clubs vidéo)
5156. Galerie d'art et artisanat, vente et fabrication d'objet et
d'œuvre d'art
5157. Commerce de détails d'appareils et de fournitures
photographiques
5158. Commerce de détail de jouets, d'articles de loisirs,
d'articles de fantaisie et de souvenirs
5159. Autres commerces de détail
−
galerie d'art et magasin de fourniture pour artistes
−
encadrement de tableaux
−
antiquité
−
bijouterie
−
marchandise d'occasion (marché aux puces)
−
pièce de monnaie et timbre
−
opticien
−
appareil auditif et orthopédique (comprend les services
de location de ces appareils)
−
bagage et maroquinerie
−
animal de maison
−
salle de montre (vente par catalogue)
−
accessoire de couture
−
vêtement usagé et accessoire usagé
−
disque et cassette
−
équipement et accessoire d'informatique
−
machine distributrice
−
système d'alarme
−
appareil téléphonique
−
produits artisanaux
Ne comprend pas les commerces de détail de maison
mobiles et de maisons préfabriquées, de produits
pétroliers et gaziers, de monuments funéraires et de
pierres tombales, des piscines, ni de fournitures
agricoles
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.28
52.
Vente au détail - produits de l'alimentation
Font partie de cette classe les usages suivants :
521. Commerce de détail des produits de l'alimentation
5211. Épicerie, dépanneur
5212. Épicerie-boucherie
5213. Boucherie
5214. Boulangerie et pâtisserie
5215. Confiserie
5216. Commerce de détail de fruits et légumes
5217. Poissonnerie
5218. Autres commerces de détail d'alimentation
−
aliment de régime
−
aliment naturel
−
café, thé, épice et aromate
−
charcuterie et met préparé
−
produit laitier, bar laitier
−
eau traitée
Ne comprend pas les mets à emporter
522. Commerce de détail de boissons alcooliques
523. Commerces de détail de médicaments sur ordonnance et de
médicaments brevetés
524. Commerce de détail des produits du tabac et des journaux
53.
Vente au détail - automobiles et embarcations
Font partie de cette classe les usages suivants :
531. Concessionnaire d'automobiles
5311. Vente au détail d'automobiles neuves et usagées
5312. Location de véhicules automobiles
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.29
532. Commerce de détail de véhicules de loisir
5321. Commerce de détail de roulottes motorisées et de
roulottes de voyage
Ne comprend pas les commerces de détail de maisons
mobiles et de maisons préfabriquées
5322. Commerce de détail de bateaux, de moteurs hors-
bords et d'accessoires pour bateaux
5323. Commerce de détail de motocyclettes, de motoneiges,
de moto marines, de tondeuses, de souffleuses et de
véhicules tout terrain
5324. Autres commerces de détail de véhicules de loisir
533. Commerce de détail de pièces et d'accessoires pour véhicules
divers
54.
Poste d'essence
Font partie de classe les usages suivants :
541. Station-service (poste d'essence avec baie de services) avec ou
sans lave-autos, avec ou sans dépanneur, avec ou sans
restaurant
542. Poste d'essence seulement
543.
Poste d'essence avec dépanneur
544. Poste d'essence avec lave-autos
545. Poste d'essence avec restaurant
546. Poste d'essence avec dépanneur et lave-autos
547. Poste d'essence avec lave-autos et restaurant
548. Poste d'essence avec dépanneur et restaurant
549. Poste d'essence avec dépanneur, lave-autos et restaurant
55.
Restauration
Font partie de cette classe les usages suivants :
551. Restaurant sans permis d'alcool
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.30
552. Restaurant avec permis d'alcool
553. Service de préparation de repas et de mets à emporter (traiteur,
cantine)
56.
Bar
Font partie de cette classe les usages suivants :
561. Bar, brasserie, pub, salon-bar et taverne
562. Boîte de nuit, cabaret et discothèque
563. Établissement avec spectacles érotiques
57.
Hôtellerie
Font partie de cette classe les usages suivants :
571. Établissement hôtelier de moins de 10 unités
572. Établissement hôtelier de 11 à 40 unités
573. Établissement hôtelier de 41 à 200 unités
574. Établissement hôtelier de 201 unités et plus
Ne comprend pas les habitations collectives
575. Résidence de tourisme, appartement, maison ou
chalet en location
(ajouté, Règl. 2013-141, art.21, 17-10-2013)
6.
SERVICE
61.
Service professionnel et d'affaires
Font partie de cette classe les usages suivants :
611. Intermédiaire financier
6111. Intermédiaire financier de dépôts
6112. Société de crédit à la consommation et aux entreprises
6113. Société d'investissement
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.31
6114. Autres intermédiaires financiers
−
courtiers et négociants en valeur mobilières et
émissions d'obligations
−
association d'épargne et de prêt
−
courtiers en prêts hypothécaires
−
bourses des valeurs et des marchandises
−
service bancaire
−
fiscaliste
612. Service immobilier et agence d'assurances
6121. Service immobilier
6122. Société d'assurances, agence d'assurances et agence
immobilière
613. Service aux entreprises et aux particuliers
6131. Bureau de placement et services de location de
personnel
6132. Service d'informatique et services connexes
6133. Service de comptabilité, de vérification et de tenue de
livres
6134. Service de publicité et d'affichage à l'extérieur
6135. Bureau d'architectes, d'ingénieurs, d'arpenteurs-
géomètres,
d'agronomes,
d'évaluation
foncière,
d'urbanisme
et
d'environnement,
de
recherche
scientifique et autres services scientifiques et
techniques
6136. Étude d'avocats et de notaires ainsi que service
d'huissiers
6137. Bureau de conseillers en gestion
6138. Bureau administratif
Comprend
les
activités
administratives
des
entreprises lorsqu'elles sont séparées de leurs
activités opérationnelles
6139. Autres services aux entreprises
−
service de sécurité, de protection et d'enquête
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.32
−
bureau de crédit
−
agence de recouvrement
−
courtier en douanes
−
service de secrétariat, traduction et traitement de textes
−
service de réponses téléphoniques
−
service de photocopie et de reproduction
−
service de consultation en administration et en affaires
614. Professionnel de la santé et des services sociaux
6141. Cabinet privé de médecins, chirurgiens et dentistes
6142. Cabinet d'autres praticiens du domaine de la santé
- acupuncture
- optométrie
- podiatrie
- orthopédie
- chiropractie
- physiothérapie
- massothérapie
6143. Cabinet de spécialistes du domaine des services
sociaux
Ne comprend pas les services sociaux hors institution
615. Association
6151. Association et organisme des domaines de la santé et
des services sociaux
6152. Association d'affaires et commerciale
6153. Association
professionnelle
et
association
de
personnes exerçant une même activité
6154. Syndicat et organisation similaire
6155. Organisation politique
6156. Association civique, sociale et fraternelle
616. Service vétérinaire
617. Service de communication et de télécommunication
6171. Centrale téléphonique
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.33
6172. Centre de messages télégraphiques
6173. Centre de réception et transmission télégraphique
6174. Studio de radiodiffusions (seulement)
6175. Studio de télévision (seulement)
6176. Studio de télévision et de radiodiffusion (systèmes
combinés)
6177. Câblovision
6178. Média écrit
618. Service postal et service de messagerie
6181. Service postal
6182. Service de messagerie
62.
Service personnel
Font partie de cette classe les usages suivants :
621. Salon de coiffure, salon de beauté et salon d'esthétique
622. Service de blanchissage ou nettoyage à sec
6221. Blanchissage ou nettoyage à sec, libre-service
6222. Distribution ou agent de nettoyeurs à sec (ramassage)
6223. Entretien, pressage ou réparation de vêtements
6224. Fourniture de linge
6225. Nettoyage de moquettes
623. Entretien ménager et service de conciergerie
624. Pompe funèbre et service ambulancier
6241. Salon funéraire
6242. Service ambulancier
625. Service de voyage
6251. Agence de voyage et de nolisement
6252. Service de limousine et taxis (incluant poste de taxi)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.34
626. Service photographique et de finition de films
627. Cordonnerie
628. Service de réparation
6281. Service de réparation de montres, d'horloges et de
bijoux
6282. Service de réparation d'accessoires électriques (sauf
les radios et les téléviseurs)
6283. Service de réparation de radios et de téléviseurs
6284. Service de réparation de meubles et de rembourrage
de meubles
6285. Service de réparation et d'entretien de systèmes de
chauffage, de ventilation, de réfrigération et de
climatisation
6286. Service de réparation et d'entretien de matériel
informatique
6287. Service d'affûtage d'articles de maison
629. Autres services personnels
6291. Nettoyage, réparation et entreposage de fourrures
6292. Agence matrimoniale
6293. Location de costumes et de vêtements de cérémonies
6294. Studio de santé
−
bronzage
−
culture physique
−
amaigrissement
6295. Couturier, modiste, tailleur
6296. Enseignement de formation commerciale, personnelle
et populaire
−
école de conduite
−
école d'arts martiaux
−
école de langues, culture personnelle
−
école d'élégance et de personnalité
−
école d'art, de musique et de culture personnelle
−
école de danse
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.35
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.36
−
école de sténographie
−
école de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de
soins de beauté
−
école offrant des cours par correspondance
−
école de métiers (non intégrée à un réseau public)
6297. Serrurier
6298.
Toilettage d'animaux domestiques, école de dressage
d'animaux domestiques, service de garde d'animaux
domestiques
6299. Autres services personnels
-
consultant en décoration et aménagement intérieur
et extérieur
-
enseignement privé de la musique
-
enseignement privé des arts et de l'artisanat
-
enseignement privé scolaire - aide aux devoirs
-
service de location de films vidéo et de matériel
audio-visuel
63.
Service gouvernemental
Font partie de cette classe les usages suivants :
631. Fonction exécutive, législative et judiciaire
632. Fonction préventive et activités connexes
Ne comprend pas le service d'ambulance
633. Bureau d'émission de permis gouvernementaux
64.
Services publics et communication
Font partie de cette classe les usages suivants :
641. Infrastructure de transports et de communication
6411. Aiguillage et cour de triage de chemin de fer
Ne comprend pas les gares ni l'entretien et
l'équipement de chemin de fer
6412. Tour de relais (micro-ondes)
6413. Station et tour de transmission de radio
Ne comprend pas les studios de radiodiffusion
seulement
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.37
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.38
6414. Station et tour de transmission pour la télévision
Ne comprend pas les studios de télévision seulement
6415. Relais
de
transmission
(sans
tour
de
télécommunication)
642. Électricité, infrastructure
6421. Poste d'un réseau électrique
6422. Parc éolien et éolienne
643. Pétrole, infrastructure
Ne comprend pas l'exploitation du pétrole brut et du gaz naturel
ni le commerce de gros de produits pétroliers
644. Aqueduc et irrigation
6441. Point de captage
6442. Usine de traitement des eaux
6443. Réservoir d'eau
6444. Station de contrôle de la pression de l'eau
6445. Conduite d'alimentation
6446. Conduite de distribution
645. Égout, infrastructure
6451. Étang pour le traitement des eaux usées et boues de
fosses septiques
6452. Usine de traitement des eaux usées et boues de fosses
septiques
6453. Espace pour le séchage des boues provenant du lieu
de traitement des eaux usées
6454. Station de contrôle de la pression des eaux usées
6455. Conduite d'évacuation
6456. Collecteur
6457. Émissaire
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.39
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.40
646. Déchet
6461. Centre de récupération et de triage des déchets
solides
6462. Lieu d'enfouissement sanitaire
647. Lieu d'élimination des neiges usées
7. COMMUNAUTAIRE
71.
Service communautaire de nature locale
Font partie de cette classe les usages suivants :
711. Cimetière, columbarium et crématorium
7111. Cimetière
7112. Columbarium
7113. Crématorium
712. Service social hors institution
7121. Garderie pour enfants
7122. Centre de travail adapté
7123. Service de maintien à domicile
7124. Service d'aide de nature affective ou psychologique
Ne comprend pas les professionnels de la santé et des
services sociaux
7125. Maison de convalescence et maison de repos
713. École maternelle, enseignement élémentaire et enseignement
secondaire.
Ne comprend pas l'enseignement de formation commerciale, personnelle et
populaire
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.41
714. Organisation religieuse
7141. Église, synagogue, temple
7142. Maison de retraite
7143. Société biblique
7144. Organisme religieux
715. Organisation civique et amicale
8.
LOISIR
81.
Loisir intérieur
Font partie de cette classe les usages suivants :
811. Activité culturelle
8111. Bibliothèque
8112. Musée
8113. Galerie d'art
Ne comprend pas le commerce de détail de tableaux et
d'objets d'art
8114. Centre d'interprétation
8115. Information touristique
8116. Écomusée
Établissement présentant des artisans au travail
perpétuant des gestes anciens tout en réalisant des
produits contemporains. On peut y retrouver un espace
d'accueil, des ateliers de production, un centre
d'interprétation de la production traditionnelle, une
collection de créations annuelles, un centre d'archives
et de documentation et une boutique où l'on vend sur
place les produits fabriqués.
812. Exposition d'objets ou d'animaux
8121. Planétarium
8122. Aquarium
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.42
813. Assemblée publique
8131. Amphithéâtre
8132. Cinéma
8133. Théâtre
8134. Stade et centre sportif multidisciplinaire couvert
8135. Auditorium
8136. Salle d'exposition
814. Activité récréative intérieure
8141. Salle de quilles
8142. Centre récréatif en général
8143. Gymnase et club athlétique
Ne comprend pas les studios de santé
8144. Piscine intérieure
8145. Patinage à roulettes intérieure
8146. Patinage sur glace intérieure (aréna)
8147. Terrain de tennis intérieur
8148. Club de curling
8149. Salle de billards
Ne comprend pas les salles de jeux automatiques
82.
Loisir extérieur léger
Font partie de cette classe les usages suivants :
821. Parc commémoratif et ornemental
8211. Monument et site historique lieu commémoratif d'un
événement, d'une activité ou d'un personnage
8212. Parc à caractère récréatif et ornemental
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.43
822. Activité récréative légère
8221. Terrain de tennis extérieur
8222. Patinage sur glace extérieure
8223. Patinage à roulette extérieure
8224. Terrain d'amusement
8225. Terrain de jeu
8226. Terrain de sport
8227. Terrain d'exposition
823. Activité récréo-touristique
8231. Piscine extérieure
8232. Glissade d'eau
8233. Canotage - pédalo
8234. Golf miniature
8235. Terrain de golf pour exercice seulement
8236. Circuit d'appareil téléguidé
83.
Loisir extérieur de grande envergure
Font partie de cette classe les usages suivants :
831. Jardin botanique et zoologique
8311. Jardin botanique
8312. Jardin zoologique
832. Activité récréative de grande envergure
8321. Terrain de golf
8322. Équitation
8323. Ski (centre de ski de fond et centre de ski alpin) et
toboggan
8324. Plage
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.44
8325. Port de plaisance, marina (incluant club de yacht,
service de location de bateaux et rampe d'accès)
8326. Parc pour la récréation en général
8327. Club de tir
833. Centre touristique et camp de groupe
8331. Camping et pique-nique
8332. Base de plein air
8333. Camp de vacance (incluant camp de jeunesse, camp de
scouts et guides)
8334. Pourvoirie de chasse et pêche
8335. Centre de santé
84.
Loisir à contraintes
Font partie de cette classe les usages suivants :
841. Ciné-parc
842. Piste de courses
8421. Piste de course automobile
8422. Piste de course de motocyclettes
8423. Piste de course de motoneiges
8424. Piste d'accélération
8425. Hippodrome
8426. Piste de karting
843. Parc d'attraction, fête foraine et cirque
844. Salle de jeux automatiques : établissement comprenant des
appareils de jeux (billard électronique, flipper, jeu automatique,
machine à boules)
Ne comprend pas les salles de quilles, ni les salles de billards
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.45
9.
EXPLOITATION PRIMAIRE
91.
Agriculture et activité reliée à l'agriculture
Font partie de cette classe les usages suivants :
911. Agriculture sans élevage ni investissement permanent
912. Autres activités agricoles
9121. Ferme et ranch (à l'exception des fermes porcines)
9122. Spécialité de l'horticulture, culture de céréales, du
tabac, de fruits et de légumes
Ne comprend pas les centres de jardinage
9123. Apiculture
9124. Érablière
9125. Élevage d'animaux à fourrure
9126. Chenil, fourrière
9127. Ferme expérimentale
913. Activité reliée à l'agriculture
9131. Service relatif à la reproduction des animaux (sauf la
volaille)
9132. Service relatif à l'élevage de la volaille
9133. Service relatif aux cultures
−
préparation, ensemencement et travail des sols
−
poudrage et pulvérisation des cultures
−
moissonnage, pressage, battage, mises en balles,
décorticage
−
traitement des produits agricoles
−
triage, classification et empaquetage
9134. Service de recherche en agriculture
914. Reproduction de gibier
Ne comprend pas les services vétérinaires ni les bureaux d'agronomes
915. Autres services d'élevage d'animaux
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.46
92.
Foresterie
Font partie de cette classe les usages suivants :
921. Exploitation forestière commerciale
922. Pépinière forestière
923. Chasse et piégeage d'animaux à fourrure
924. Autres activités forestières et services connexes
93.
Pêcherie
931. Pêcherie et produits de la mer
Ne comprend pas l'industrie de la transformation du poisson ni les installations
portuaires
94.
Exploitation minière
Font partie de cette classe les usages suivants :
941. Mine de métaux
9411. Mine d'or
9412. Mine de cuivre
9413. Mine de zinc
9414. Mine de fer
9415. Autres mines de métaux
942. Mine de minerais non métalliques (sauf le charbon)
9421. Mine d'amiante
9422. Tourbière
9423. Mine de feldspath et quartz
9424. Mine de sel
9425. Mine de talc
9426. Autres mines non métalliques (sauf le charbon)
9427. Production de gazon en pièces
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.47
943. Extraction du pétrole, du gaz naturel et du charbon
944. Carrière et sablière
9441. Carrière
9442. Sablière et gravière
Ne comprend pas les services miniers
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
4.48
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
5.1
CHAPITRE 5.
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
La grille des spécifications (annexe 1) et les notes (annexe 2) qui font
partie intégrante du présent règlement, donnent toutes les spécifications
particulières à chaque zone. Ces spécifications doivent être respectées
par toute personne qui désire construire un bâtiment ou occuper un terrain
au même titre que les prescriptions du présent règlement.
5.2
NUMÉROTATION DES ZONES
Chacune des zones figurant au plan de zonage est identifiée par un code
numérique. Toutes les zones identifiées au plan de zonage sont reportées
sur la grille correspondant à ce plan.
5.3
DOMINANCE
Cette information définit la vocation principale de la zone à laquelle
correspondent certaines normes des règlements. La dominance est
indiquée immédiatement au-dessous de l'identification numérique de la
zone au moyen d'une lettre tel que défini dans ce qui suit :
Dominance
Identification
de la dominance
. Résidentielle
R
. Industrielle légère
Il
. Commerciale et de services
C
. Communautaire
P
. Loisirs
L
. Agricole dynamique
Ad
. Agricole agroforestière
Aaf
. Agricole déstructuré
Ade
. Agricole viable
Av
. Forestière
F
. Villégiature
V
(modifié, Règl. 2011-118, art.5, 18-08-2011//Règl. 2013-141, art.5, 17-10-2013)
. Commerciale à contraintes
Cc
5.4
USAGES PERMIS
Les usages figurant à la grille des spécifications correspondent à la
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
5.2
description des usages figurant au chapitre 4 du présent règlement. Un
trait ou un point signifie que l'usage ou la classe d'usage est permis dans
la zone décrite dans la colonne correspondante, l'absence de trait ou de
point signifie que l'usage ou la classe d'usage est interdit.
5.5
AUTRES USAGES PERMIS
Un usage spécifiquement permis signifie que, même si la classe
correspondant à cet usage n'est pas permise, cet usage particulier est
permis.
5.6
USAGE NON PERMIS
Un usage spécifiquement interdit signifie que, même si la classe
correspondant à cet usage est autorisée, cet usage particulier est interdit.
5.7
NORMES D'IMPLANTATION
5.7.1
Hauteur
La hauteur maximale du bâtiment principal est indiquée en étage à moins
qu'il ne soit spécifié autrement; elle ne s'applique pas aux clochers,
antennes, cheminées, puits d'ascenseur ou de ventilation et autres
dispositifs mécaniques placés sur les toitures. La hauteur minimale pour
tout bâtiment est de un étage.
5.7.2
Coefficient d'emprise au sol
Le chiffre figurant à cette rubrique est le maximum permis et indique le résultat de la division de l'aire
au sol de bâtiment par la superficie de terrain sur lequel il est érigé.
5.7.3
Marge de recul avant
Elle est indiquée en mètres et s'applique à tous les terrains de la zone
sous réserve de norme spéciale figurant explicitement au présent
règlement.
5.7.4
Type d'entreposage extérieur
Le type d'entreposage extérieur est indiqué par une lettre. Les types
d'entreposage extérieur sont décrits au chapitre sur l'entreposage
extérieur dans le présent règlement. L'absence de lettre signifie que
l'entreposage extérieur est prohibé.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
5.3
5.7.5
Nombre maximum de logements
Le chiffre figurant à cette rubrique indique le nombre maximum de
logements permis par bâtiment dans la zone en question.
Le nombre de logements maximum ne s'applique pas dans un bâtiment
où l'usage principal est « Résidence communautaire ». (ajouté, Règl.2021-321,
art.4, 17-06-2021)
5.8
NORMES SPÉCIALES
Un chiffre apparaissant dans la case vis-à-vis la ligne « Normes spéciales
»renvoie au sous-chapitre correspondant du chapitre 14 où une norme
spéciale est imposée en plus des normes générales prévues du
règlement. Cette norme est alors obligatoire et a préséance sur toute autre
disposition du présent règlement.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.5, 17-10-2013)
5.9
NOTES
La ligne « Notes » permet par renvoi à la sous-section « Notes », d'inscrire
une norme particulière ou une information détaillée.
Cette section spécifie également si un règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) ou un règlement sur les
usages conditionnels ou tout autre règlement discrétionnaire à
l'approbation du conseil est applicable à la zone.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.5, 17-10-2013)
5.10 NOTES ET NORMES SPÉCIALES
La section «Notes et normes spéciales » a pour but unique de faciliter la
référence à une norme particulière, à une norme spéciale ou à un autre
règlement applicable dans une zone donnée
(ajouté, Règl. 2013-141, art.5, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
5.4
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.1
CHAPITRE 6.
LES BÂTIMENTS ET USAGES PRINCIPAUX
6.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLE GÉNÉRALE
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones,
sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement.
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
6.1.1
Activités interdites sur l'ensemble du territoire
Malgré toute disposition à ce contraire, sont interdits sur l'ensemble du
territoire de la municipalité, à titre d'usage principal ou à titre d'usage
complémentaire, les usages suivants :
- Les activités et équipements associés à l'entreposage et
l'enfouissement de déchets hautement radioactifs;
- Lieux d'élimination des déchets et des boues de fosses septiques;
- Les activités d'enrichissement de l'uranium (ajouté, Règl. 2013-141, art.14, 17-10-
2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.2
6.2
LES DIMENSIONS MINIMALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
6.2.1
Les dimensions minimales d'un bâtiment principal
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, les
dimensions minimales d'un bâtiment principal sont les suivantes:
Type de bâtiment
Largeur
minimale du
bâtiment
Profondeur
minimale du
bâtiment
Aire minimale du
bâtiment
Résidence unifamiliale isolée
7,3 m
6,0 m
70,0 m2
Résidence unifamiliale jumelée
6,0 m
7,0 m
60,0 m2
Résidence unifamiliale en rangée
6,0 m
6,0 m
40,0 m2
Résidence bifamiliale isolée
8,0 m
7,0 m
80,0 m2
Résidence bifamiliale jumelée
7,3 m
7,0 m
70,0 m2
Résidence bifamiliale en rangée
6,7 m
6,0 m
70,0 m2
Résidence multifamiliale
8,0 m
9,0 m
72,0 m2
Résidence communautaire
10,0 m
7,3 m
100,0 m2
Bâtiment industriel et commercial à
contraintes
10,0 m
8,0 mm
100,0 m2
Bâtiment commercial et de services
8,0 m
7,3 m
80,0 m2
Bâtiment communautaire
8,0 m
7,3 m
70,0 m2
Autres bâtiments
6,0 m
--
--
Maison mobile
3,0m (1) (5)
12,0 m (1)
36,0 m2
12,0 m (2)
3,0 m (2) (5)
36,0 m2
Maison unimodulaire
4, 270 m (3)
(6)
12,0 m (4)
12,0 m (3)
4, 270 m (3) (6)
51,0 m2
51,0 m2
(1)
lorsque le plus grand côté de la maison mobile est perpendiculaire à la rue
(2)
lorsque le plus grand côté de la maison mobile est parallèle à la rue
(3)
lorsque le plus grand côté de la maison unimodulaire est perpendiculaire à la rue
(4)
lorsque le plus grand côté de la maison unimodulaire est parallèle à la rue
(5)
avec un maximum de 4, 27 m
(6)
avec un maximum de 4,88m
Les usages commerciaux de type casse-croûte, bar laitier et kiosque permanent de vente peuvent
avoir une superficie inférieure à celle prescrite ci-haut
Les roulottes de villégiature peuvent avoir des dimensions et superficies inférieures à celles prescrites
ci-haut.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.3
6.2.2
Largeur maximum d'un bâtiment résidentiel
La largeur maximum d'un bâtiment résidentiel est de 60 000 mm.
Toutefois, dans le cas d'une résidence multifamilliale ou communautaire,
la largeur maximum peut être augmentée à 80 000 mm si 40% ou plus du
mur avant est décalée d'au moins 6 000 mm par rapport à l'ensemble du
bâtiment.
6.3
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
6.3.1
Matériaux de revêtement extérieur des murs d'un
bâtiment principal
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls sont
autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment, les
matériaux suivants:
1°
la pierre taillée (grès, granite, marbre);
2°
la brique ;
3°
la céramique ;
4°
le bloc de béton architectural ;
5°
le béton architectural ;
6°
le panneau de béton architectural préfabriqué ;
7°
le panneau architectural composite préfabriqué (fibrociment, granulat
sur substrat de résine de polyester) ;
8°
le panneau architectural d'acier, de cuivre ou d'aluminium ;
9°
le panneau en acier galvanisé, seulement pour les usages industriel,
agricole ou forestier ;(remplacé, Règl. 2018-302, art.3, 26-04-2019)
10° la planche d'aluminium extrudé ;
11° la planche à clin (aluminium, bois, fibre pressé, vinyle) ;
12° le thermobloc;
13° le bardeau d'amiante-ciment ;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.4
14° l'enduit de ciment renforcé de fibres modifiées au polymère et les
enduits en résine acrylique ;
15° le panneau de verre ;
16° le bloc de verre ;
17° le bois ou produit du bois de finition extérieure peint ou traité (à
l'exception des panneaux de particules et des panneaux gaufrés) ;
18° polyéthylène rigide.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.3, 20-08-2009)
6.3.2
Matériaux de revêtement extérieur d'un toit d'un
bâtiment
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls sont
autorisés comme revêtement extérieur d'un toit d'un bâtiment, les
matériaux suivants:
1°
le bardeau de bois ;
2°
le bardeau d'asphalte ;
3°
l'ardoise;
4°
la tuile d'argile cuite ;
5°
la tôle canadienne ;
6°
la tôle à baguette ;
7°
la tôle pincée ;
8°
la tôle émaillée ;
9°
la tôle gaufrée ou ondulée seulement dans les zones à dominance
industrielle, agricole et forestière ;
10° le panneau de verre ;
11° le bitume ou le gravier (couvertures multicouches) dans le cas d'un
toit plat.
12e Les panneaux constitués de capteurs solaires thermiques ou photovoltaïques. (ajouté, Règl. 2018-
302, art.3, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.5
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.6
6.4
LES MARGES DE RECUL LATÉRALES
6.4.1
Règle générale
(ajouté, Règl. 2018-302, art.4, 26-04-2019)
Les marges de recul latérales sont les suivantes:
Type de bâtiment
Marges de recul latérales
minimum
Un des côtés
L'autre côté
Bâtiment résidentiel
-
Résidence unifamiliale isolée
3,0 m
1,5 m
-
Résidence unifamiliale jumelée
4,5 m
-
-
Résidence unifamiliale en rangée
6,0 m
(1)
-
-
Résidence bifamiliale isolée
3,0 m
1,5 m
-
Résidence bifamiliale jumelée
4,5 m
-
-
Résidence bifamiliale en rangée
6,0 m
(1)
-
-
Résidence multifamiliale
4,0 m
2,0 m
-
Résidence communautaire isolée
4,0 m
2,0 m
-
Maison mobile
(2)
(2)
-
Maison unimodulaire
(3)
(3)
Bâtiment industriel et commercial à contraintes
Chaque marge est égale à la
hauteur du mur latéral avec un
minimum de 5,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage transport
10,0 m
10,0 m
Bâtiment commercial et de service
3,0 m
3,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage communautaire
6,0 m
6,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage loisirs
10,0 m
10,0 m
Bâtiment relatif au
groupe d'usage exploitation primaire
3,0 m
3,0 m
Bâtiment sur un terrain enclavé ou partiellement
enclavé (4)
Une marge de recul latérale
ne peut être inférieure à
4,0 m (4)
Pour les chalets, les marges exigées sont les mêmes que pour les résidences
unifamiliales isolées.
(1)
Applicable à chaque extrémité de la rangée.
(2)
Voir chapitre 14 article 14.2.2
(3)
Voir chapitre 14 article 14.3.2.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.7
(4) Dans les zones de dominance « V - Villégiature », et dans les
zones 20-Av, 26-F, 31-Av, 32-Av, 35-F, 37-Ad, toute marge latérale
d'un usage du groupe « 1. Résidence » sur un terrain enclavé doit
être d'au moins 1,5 m, et leur cumul, d'au moins 6,0 m.(ajouté, Règl. 2014-
153, art.5, 27-11-2014)
6.4.2
Marges de recul latérales d'un terrain en angle
ajouté, Règl. 2018-302, art.4, 26-04-2019)
La marge de recul latérale d'un terrain en angle doit être égale ou supérieure à la plus petite des
marges prévues au tableau de l'article 6.4.1.
6.5
LA MARGE DE RECUL ARRIÈRE
6.5.1
Règle générale
La marge de recul arrière est la suivante:
Type de bâtiment
Marge de recul arrière minimum
Bâtiment résidentiel
5 mètres minimum
Bâtiment résidentiel de type maison
mobile
(1)
Bâtiment résidentiel de type maison
unimodulaire
(2)
Bâtiment industriel et commercial à
contraintes
10,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage
transport
10,0 m
Bâtiment commercial et de services
4,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage
communautaire
5,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage
loisirs
10,0 m
Bâtiment relatif au groupe d'usage
d'exploitation primaire
8,0 m
(1)
Voir chapitre 14 article 14.2.2
(2)
Voir chapitre 14 article 14.3.2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.8
6.5.2
Marge de recul arrière d'un terrain transversal
(remplacé, Règl. 2018-302, art.4, 26-04-2019)
6.5.2.1
Marge de recul arrière d'un terrain transversal dans le
périmètre d'urbanisation
Un bâtiment implanté sur un terrain transversal dans le périmètre
d'urbanisation doit compter au moins une marge arrière, calculée de la
façon suivante :
1° Pour un terrain d'angle transversal, lorsque la marge arrière prévue à l'article 6.5.1 est
supérieure à la marge avant prévue à la grille des spécifications, la marge arrière de
l'article 6.5.1 est appliquée à au moins l'un des côtés du bâtiment;
2° Pour les autres terrains transversaux, une marge de recul égale à la somme de la marge
de recul arrière prévue à l'article 6.5.1 et de la marge de recul avant prévue à la grille
des spécifications est appliquée à au moins l'un des côtés du bâtiment adjacent à une
rue.
6.5.2.2
Marge de recul arrière d'un terrain transversal hors
périmètre d'urbanisation
Un bâtiment implanté sur un terrain transversal hors périmètre
d'urbanisation doit respecter les marges prévues selon le schéma des
cours de l'article 2.5.12.
6.6
CONTRIBUTION À DES FINS DE PARCS, TERRAINS DE JEUX OU
ESPACES NATURELS
(ajouté, Règl. 2013-141, art.22, 17-10-2013)
6.6.1
Champ d'application
La présente section s'applique lorsqu'un permis de construction est
demandé relatif à la mise en place d'un nouveau bâtiment principal sur un
immeuble dont l'immatriculation à titre de lot distinct n'a pas fait l'objet de
la délivrance d'un permis de lotissement en raison du fait qu'il a résulté de
la rénovation cadastrale.
6.6.2
Obligation de cession de terrain ou de paiement des
sommes d'argent pour fins de parcs, terrain de jeux
ou espaces naturels
Comme condition préalable à l'émission d'un permis de construction prévu
à l'article 6.6.1, le propriétaire doit :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.9
1° s'engager à céder gratuitement à la municipalité un terrain qui, de
l'avis du Conseil, convient à l'établissement ou à l'agrandissement d'un
parc ou d'un terrain de jeux ou au maintien d'un espace naturel ou;
2° verser une somme à la municipalité ou;
3° prendre un tel engagement et effectuer un tel versement.
6.6.3
Superficie de terrain à céder et sommes d'argent à
verser
La superficie du terrain à céder ou la somme à verser doit correspondre à
6% de la superficie ou de la valeur de l'ensemble du territoire visé par le
projet de construction.
Dans le cas où le propriétaire doit céder une partie en terrain et une partie
en argent, le total de la valeur du terrain devant être cédé et de la somme
devant être versée ne doivent pas excéder à 6% de la valeur du terrain
visé par la cession ou le versement.
Dans le cas d'un projet de construction sur un lot ayant déjà fait l'objet
d'une opération cadastrale mais pour laquelle aucun terrain ou versement
en argent n'a été cédé, la superficie du terrain à céder ou la somme
d'argent à verser doit correspondre à 6% de la superficie ou de la valeur
du lot visé par le projet de construction.
Dans le cas d'un projet de construction qui vise un lot situé en territoire
rénové et qui entraîne un nombre supplémentaire de lots par rapport au
nombre de lots existants avant la rénovation cadastrale, la superficie de
terrain à céder ou la somme d'argent à verser doit correspondre à 6% de
la superficie ou de la valeur du lot visé par le projet de construction.
Les sentiers pédestres ou motorisés sont assimilables à la contribution
pour fins de parc.
Les servitudes ne sont pas assimilables à la contribution pour fins de parc.
6.6.4
Terrain hors site
Le terrain cédé doit faire partie du terrain compris dans le site visé par le
projet de construction. Cependant, la Municipalité et le propriétaire
peuvent convenir d'un engagement de cession gratuite sur un terrain
faisant partie du territoire de la municipalité mais qui n'est pas compris
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.10
dans le site visé. Une telle entente peut être supérieure à 5% de la
superficie de l'ensemble du terrain visé par le projet de construction en
considération de projet de construction futurs.
6.6.5
Valeur du terrain
Dans le cas d'un versement en argent, la valeur du terrain est considérée
à la date de la réception de l'ensemble des documents requis pour la
demande de permis de construction et est déterminée :
1° Aux frais du propriétaire, par un évaluateur agréé mandaté par la
municipalité ou;
2° Par le produit que l'on obtient en multipliant sa valeur inscrite au rôle
d'évaluation foncière de la Municipalité par le facteur du rôle établi
conformément à l'article 264 de la Loi sur la fiscalité municipale (L.R.Q.,
c.F-2.1).
Dans le cas d'un terrain hors-site, afin d'assurer l'uniformité de la
transaction, la superficie ou la valeur à céder doivent être équivalentes à
celles qui auraient prévalues pour un terrain sur le site. Les valeurs doivent
être établies par un évaluateur agréé mandaté par la municipalité.
6.6.6
Contestation de la valeur du terrain.
Toute contestation de la valeur du terrain ne dispense pas le propriétaire
de verser la somme et, le cas échéant, de céder la superficie de terrain
exigée par la municipalité sur la base de la valeur établie par l'évaluateur.
Cette contestation s'effectue suivant les dispositions prévues à cet effet
aux articles 117.7 à 117.14 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(L.R.Q. c A-19.1).
6.6.7
Exemption de cession de terrains ou de paiement
L'obligation de céder du terrain ou de verser de l'argent pour fins de parcs,
de terrains de jeux et d'espaces naturels comme condition préalable à
l'émission d'un permis de construction ne s'applique pas dans les cas
suivants :
1° une construction sur un lot pour lequel une cession ou un paiement a
déjà été fait lors d'une opération cadastrale antérieure;
2° une construction à être érigée sur un lot qui était distinct avant la
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
6.11
rénovation cadastrale ;
3° une construction pour fin agricole, à l'exclusion de la construction d'une
résidence ;
4° une construction qui est exempt d'être érigée sur un lot distinct tel que
prévu au règlement sur les conditions d'émission des permis de
construction en vigueur ;
6.6.8
Fonds spécial
Toute somme reçue par la Municipalité en vertu de la présente section fait
partie d'un fonds spécial.
Ce fonds ne peut être utilisé que pour acheter ou aménager des terrains
à des fins de parcs ou de terrains de jeux, pour acheter des terrains à des
fins d'espaces naturels ou pour acheter des végétaux et les planter sur les
propriétés de la municipalité. Pour l'application du présent alinéa,
l'aménagement d'un terrain comprend la construction sur celui-ci d'un
bâtiment dont l'utilisation est inhérente à l'utilisation ou au maintien d'un
parc, d'un terrain de jeux ou d'un espace naturel.
6.6.9
Contrat notarié
Tout contrat notarié devant être passé en vertu de la présente section, le
sera devant un notaire désigné et nommé par la Municipalité. Les frais du
contrat notarié sont à la charge du propriétaire.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.22, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.1
CHAPITRE 7.
LES USAGES ET LES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
7.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLE GÉNÉRALE
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones,
sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement. Il doit y
avoir un usage principal d'un terrain ou d'un bâtiment pour que soit permis
un bâtiment ou un usage complémentaire.
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement,
l'autorisation d'un usage principal dans une zone implique que tout
bâtiment ou usage complémentaire est également permis à la condition
qu'il soit sur le même terrain que l'usage principal.
Seules les normes d'implantation sont applicables aux bâtiments
complémentaires reliés à l'agriculture.
Les dispositions du présent chapitre, applicables aux résidences
unifamiliales, s'appliquent également à l'usage résidentiel des bâtiments
principaux isolés abritant à la fois un usage commercial et 1 (un) logement.
(ajouté, Règl. 2014-153, art.11a, 27-11-2014)
7.2
NORMES GÉNÉRALES POUR TOUTES CATÉGORIES D'USAGES
PRINCIPAUX
7.2.1
Nombre maximal de bâtiments complémentaires
isolés
Un nombre maximal de 3 bâtiments complémentaires isolés est autorisé
par bâtiment principal ou par usage principal.
Malgré ce qui précède, les pergolas, les saunas, les abris, les gloriettes et les cabinets à fosse sèche
et à terreau sont exclus du nombre maximal de bâtiments complémentaires isolés.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.4, 20-08-2009), (modifié, Règl. 2021-321, art.5, 17-05-2021)
7.2.2
Superficie totale maximale
(remplacé, Règl. 2018-302, art. 5, 26-04-2019)
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie cumulée des
bâtiments complémentaires isolés ou annexés ne peut excéder la plus
petite des superficies suivantes :
1°
100 % de la superficie du bâtiment principal;
2°
20 % de la superficie du terrain;
3°
300 m².
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.2
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie cumulée des
bâtiments complémentaires isolés ou annexés ne peut excéder la plus
petite des superficies suivantes :
1°
20 % de la superficie du terrain;
2°
300 m².
7.2.3
Hauteur maximale
La hauteur d'un bâtiment complémentaire ne peut excéder celle du
bâtiment principal s'il est annexé à ce dernier ou si l'usage principal est
industriel.
Toutefois un bâtiment complémentaire isolé peut avoir une hauteur d'au
maximum 6,5 mètres pour les usages commerciaux, de services et jusqu'à
8 mètres maximum pour les usages communautaire et de loisir.
Pour l'usage résidentiel, un bâtiment complémentaire isolé peut avoir une
hauteur maximale de 6,5 mètres hors périmètre urbain et dans le périmètre
urbain, la hauteur maximale sera de 5 mètres.
De plus, un bâtiment complémentaire isolé ne doit pas comporter de cave
ou de sous-sol.
7.2.4
Implantation des bâtiments complémentaires
Tout bâtiment complémentaire annexé au bâtiment principal doit respecter
les marges de recul prescrites pour le bâtiment principal.
Tout bâtiment complémentaire isolé doit être implanté en cour arrière ou
latérale (sauf exception article 9.2.3 du présent règlement) et situé à une
distance minimale de 2 mètres du bâtiment principal et à une distance
minimale de 2 mètres de tout autre bâtiment complémentaire.
La distance entre toute ligne de lot et tout bâtiment complémentaire isolé
doit être de 0,6 mètre minimum, sous réserve des dispositions du Code
Civil. Toutefois pour les usages communautaires, de loisir et commercial
dont la superficie au sol du bâtiment complémentaire excède 65 mètres
carrés, la distance de toute ligne de lot doit être de 2 mètres minimum.
Tout bâtiment complémentaire isolé dans les usages industriel,
commercial à contraintes, de transport ou d'exploitation primaire doit
respecter les marges de recul prescrites pour le bâtiment principal.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.3
7.2.5
Matériaux de revêtement extérieur d'un bâtiment
complémentaire
(remplacé, Règl. 2018-302, art.3, 26-04-2019)
De manière générale, les matériaux permis pour les bâtiments
complémentaires sont les suivants :
1° Les matériaux énumérés à l'article 6.3.1;
2° Pour les bâtiments de 20 m² et moins, les panneaux de contreplaqué ou de copeaux
agglomérés protégés des intempéries.
Malgré le premier alinéa, le revêtement d'un bâtiment complémentaire à
un usage résidentiel dont la superficie excède 20 m² doit être composé de
l'un des matériaux de revêtement du bâtiment principal, et conforme à
l'article 6.3.1. (remplacé, Règl. 2009-98, art.5, 20-08-2009)(remplacé, Règl. 2018-302, art.3, 26-04-2019)
7.3
USAGES ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE
RÉSIDENTIEL
7.3.1
Usages complémentaires à l'usage résidentiel
7.3.1.1
Services, vente au détail et fabrication artisanale
(modifié, Règl. 2014-153, art.11b, 27-11-2014)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.4
1o
il ne peut y avoir plus d'un tel usage par bâtiment principal à usage
résidentiel ou mixte, un bâtiment d'usage mixte étant un bâtiment abritant
à la fois un usage commercial et 1 (un) logement ;
(remplacé, Règl. 2009-98, art.6, 20-08-2009) (modifié, Règl. 2014-153, art.11d, 27-11-2014)
2o
dans tous les cas, l'activité doit être exercée par un résidant du bâtiment
et il ne peut y avoir plus d'une personne résidant ailleurs employée par cet
usage;
SERVICES, VENTE AU DÉTAIL ET FABRICATION ARTISANALE
(modifié, Règl. 2014-153, art.11b, 27-11-2014)
2214
Fabrication artisanale de confiseries et de chocolat et vente
au détail des produits fabriqués sur place. (ajouté, Règl. 2014-153,
art.11c, 27-11-2014)
5159
Vente au détail de bijouterie, de pièces de monnaie et de
timbres uniquement (collection)
524
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues
et de menus articles (tabagie)
5158
Commerce de détail de jouets, d'articles de loisirs, d'articles
de fantaisie et de souvenirs
553
Établissement où l'on prépare des repas (traiteurs, cantines)
612
Service immobilier et agence d'assurance
613
Service aux entreprises et aux particuliers
626
Service photographique et de finition de film
621
Salon de beauté, de coiffure et autres salons
627
Cordonnerie
629
Autres services personnels (sauf 6296)
6139
Service de copie, de publicité par la poste, de sténographie
et de réponses téléphoniques uniquement
625
Agence de voyage et de nolisement uniquement
6299
Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel
uniquement
6282
Service de réparation d'accessoires électriques (sauf les
radios et les téléviseurs)
6283
Service de réparation de radios et de téléviseurs
6284
Service de réparation de meuble et de rembourrage de
meubles
6281
Service de réparation de montres, d'horloges et de bijoux
6286
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique
613, 614
Service professionnel
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.5
3o
la superficie occupée par un tel usage ne peut excéder 35,0 mètres carrés;
4o
sauf une transformation requise pour l'accès, aucune modification
extérieure de l'architecture du bâtiment ne peut être faite pour permettre
cet usage;
5o
cet usage doit être situé au rez-de-chaussée ou au sous-sol du bâtiment
principal et être pourvu d'une entrée distincte des logements;
(ajouté, Règl. 2009-98, art.7, 20-08-2009)
6o
une seule affiche d'une superficie maximale de 2 mètres carrés ne
comportant aucune réclame, non lumineuse est permise et peut être
appliquée sur le bâtiment ou sur le terrain selon les normes d'implantation
contenues au chapitre sur l'affichage;
7o
aucun stationnement n'est exigé pour ces usages.
7.3.1.2
Service de garde en milieu familial
Un service de garde en milieu familial est autorisé comme usage
complémentaire à un usage résidentiel tel que défini à la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1) et nécessite
l'émission d'un certificat d'autorisation. (modifié, Règl. 2018-302, art.6, 26-04-2019)
7.3.1.3
Les chambres locatives
L'aménagement d'un maximum de 3 chambres locatives à l'intérieur d'un
logement occupé par le propriétaire du logement est autorisé comme
usage complémentaire à un usage résidentiel aux conditions suivantes et
nécessite l'émission d'un certificat d'autorisation :
1- une chambre en location doit faire partie intégrante du logement, le
chambreur pouvant circuler librement entre sa chambre et les autres
pièces du logement à l'exception des autres chambres;
2- une chambre en location ne doit pas contenir d'équipement de cuisine.
Elle ne peut être desservie que par les équipements de cuisine utilisés
quotidiennement par le propriétaire du logement.
7.3.1.4
Les gîtes touristiques
L'aménagement d'un gîte touristique de 5 chambres et moins est autorisé
comme usage complémentaire à un usage habitation unifamiliale isolée et
nécessite l'obtention d'un certificat d'autorisation.
L'installation d'une seule enseigne d'identification du gîte appliquée sur le
bâtiment est autorisée. La superficie maximale de cette enseigne est de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.6
0,75 mètre carré. Une seule enseigne autonome sur poteau de type
potence d'une superficie maximale de 0,75 mètre carré est également
autorisée sur le terrain en plus de l'enseigne appliquée sur le bâtiment.
Cette enseigne doit être implantée à une distance minimale de 2,0 mètres
de la ligne avant de terrain, à une distance minimale de 1,0 mètre des
autres lignes de terrain et ne doit pas avoir une hauteur supérieur à 2, 0
mètres. Les enseignes peuvent être éclairées uniquement par réflexion.
Les enseignes lumineuses sont prohibées. Un certificat d'autorisation est
nécessaire pour l'installation des enseignes.
7.3.1.5
Les ressources intermédiaires, les ressources de type
familial et les résidences privées pour personnes âgées
Les ressources intermédiaires tel que défini à la Loi sur les services de
santé et des services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2) sont autorisés comme
usage complémentaire à un usage résidentiel et nécessite l'émission d'un
certificat d'autorisation. Les ressources de type familial tel que défini à la
Loi sur les services de santé et des services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2)
sont autorisées comme usage complémentaire à un usage résidentiel et
nécessite l'émission d'un certificat d'autorisation. Les résidences privées
pour personnes âgées tel que défini à la Loi sur les services de santé et
des services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2) sont autorisés comme usage
complémentaire à un usage résidentiel et nécessite l'émission d'un
certificat d'autorisation.
7.3.1.6
Entreposage extérieur
a)
Bois de chauffage
Le bois de chauffage entreposé sur un terrain doit être à l'usage du
propriétaire ou du locataire du bâtiment et en aucun cas servir de
commerce.
Le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé dans la cour arrière
et latérale et n'obstruer aucune fenêtre, porte d'issue. La hauteur
maximale de l'entreposage est de 1, 2 mètre et chacune des pièces doit
avoir une longueur maximale de 0,5 mètre. Une quantité de 20 cordes de
bois maximum est permise par terrain à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation et une quantité de 30 cordes de bois maximum est permise
par terrain hors périmètre d'urbanisation.
b) Saisonnier
Tout occupant d'un bâtiment résidentiel peut entreposer sur le terrain une
roulotte, tente-roulotte, bateau, motoneige et à condition que ceux-ci lui
appartiennent et soient en état de fonctionner. Cet entreposage se situe
dans la cour arrière ou latérale.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.7
7.3.2
Bâtiments complémentaires à l'usage résidentiel
7.3.2.1
Bâtiment permis
Seuls les bâtiments complémentaires suivants sont permis:
1o
garage privé;
2o
abri d'auto;
3o
remise;
4o
serre privée;
5o
piscine couverte;
6o
gloriette;
7o
pergola;
8o
abri;
9o
maisonnette d'enfants;
10o
bâtiment pour la garde d'animaux, seulement dans les zones à
dominance agricole et forestière ainsi que dans les zones 2-R
et 55-C;(remplacé, Règl. 2013-141, art.6, 17-10-2013)
11o
abri à bois de chauffage;
12o
sauna et spa.(ajouté, Règl. 2009-98, art.8, 20-08-2009)
7.3.2.2
Maisonnette d'enfants
L'aire de bâtiment maximum d'une maisonnette d'enfants ne doit pas
excéder 3,0 mètres carrées.
7.3.2.3
Abri à bois de chauffage
L'aire de bâtiment maximum d'un abri de chauffage ne doit pas excéder
20,0 mètres carrés ;
7.3.2.4
Piscine couverte
La superficie maximale de toute piscine couverte ne doit pas excéder celle
(au sol) du bâtiment principal et doit représenter moins de 20% de la
superficie du terrain.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.8
7.3.2.5
Les serres
L'aire de bâtiment maximum d'une serre résidentielle ne doit pas excéder
20,0 mètres carrés en périmètre d'urbanisation et 40,0 mètres hors
périmètre d'urbanisation.
Le recouvrement de serres à des fins commerciales ou résidentielles doit
être composé des matériaux suivants: le verre, le polyéthylène rigide, le
plastique (plexiglas) et le polythène d'une épaisseur minimale de 0, 15
millimètre.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.10, 20-08-2009)
Les serres doivent respecter les normes générales d'implantation et de superficie pour les bâtiments
complémentaires.
7.3.2.6
Norme d'implantation d'un bain à remous
1o
Le bain à remous doit être implanté dans la cour latérale ou
arrière et à au moins 1.5 mètre de toutes les limites de
propriété;
2o
L'accessibilité aux bains à remous doit être interdite lorsqu'il
n'est pas utilisé, par un couvercle manufacturé à effet et
verrouillé ou, à défaut, délimité par un espace d'un mètre pour
l'érection d'une clôture ou d'un garde-corps d'une hauteur
minimale de 1.2 mètre.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.11, 20-08-2009)
7.4
LES PISCINES PRIVÉES EXTÉRIEURES
7.4.1
Implantation d'une piscine privée
1o
une piscine privée ne doit pas être installée dans la cour avant
d'un terrain ;
2o
une piscine privée ne doit pas être installée à une distance
moindre que 1,5 mètre ;
a) des limites du terrain sur lequel elle est située;
b) de tout bâtiment;
3o
une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil
électrique;
4o
la superficie d'une piscine privée ne doit pas excéder 15% de la
superficie d'un terrain.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.9
7.4.2
Les clôtures et les murets
Une piscine doit être entourée d'une clôture ou d'un muret répondant à
toutes les exigences suivantes :
1o
la hauteur de la clôture ou d'un muret est d'au moins 1,5 mètre.
Un bâtiment peut constituer une partie de la clôture ou du
muret;
2o
la clôture ou le muret doit être conçu de façon à ce qu'il ne soit
pas possible d'y grimper ou de l'escalader;
3o
il ne doit pas y avoir une distance supérieure à 0, 1 mètre entre
le sol et la clôture;
4o
la clôture ou le muret ne doit pas comporter d'ouvertures
pouvant laisser passer un objet sphérique dont le diamètre est
de 0, 1 mètre ou plus;
5o
la clôture ou le muret doit être muni d'un dispositif de
verrouillage par lequel l'accès se referme et ne se verrouille
sans intervention manuelle et ne nécessitant aucune action
volontaire;
6o
la clôture ou le muret doit être situé à une distance d'au moins
1, 2 mètre des rebords de la piscine.
Aux fins du présent article, un talus, un mur de soutènement ou une haie ne constituent pas une
clôture ou un muret.
Les parois d'une piscine hors-terre peuvent être considérées comme faisant partie intégrante d'une
clôture ou d'un muret visé au premier alinéa. Un ouvrage composé de la paroi de la piscine et
d'éléments de charpente ou de structure peut être utilisé comme une clôture ou un muret en autant
que la combinaison des deux soit d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et que les éléments de cet
ouvrage ne soient pas espacés de plus de 0, 1 mètre. Dans ce cas, les dispositifs d'accès pour une
piscine hors-terre tels échelle, escalier, rampe, doivent pouvoir être retirés ou placés de manière à
empêcher l'accès à la piscine lorsque celle-ci n'est pas sous surveillance.
Dans le cas où une piscine est adjacente à une galerie ou à un balcon qui communique avec le
bâtiment principal, une clôture ou un garde-corps, d'une hauteur minimale de 1,07 mètre doit entourée
cette galerie ou ce balcon afin qu'il ne puisse être possible d'accéder directement à la piscine à partir
du bâtiment. L'accès doit être muni d'un dispositif de verrouillage.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.10
Si une promenade surélevée est installée directement en bordure d'une piscine hors-terre ou d'une
partie de celle-ci, l'accès à cette promenade doit être muni d'un dispositif de verrouillage par lequel
l'accès se referme et se verrouille sans intervention manuelle et ne nécessitant aucune action
volontaire. La promenade ne doit pas être aménagée de façon à permettre l'escalade. La promenade
doit être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de toute limite de terrain et être entourée
d'un garde-corps d'une hauteur maximale de 1,07 mètre.
7.4.3
Le système d'éclairage
Une piscine utilisée après le coucher du soleil doit être muni d'un système d'éclairage permettant de
voir le fond de la piscine en entier.
7.4.4
Le système de filtration
L'eau d'une piscine doit être d'une clarté et d'une transparence permettant
de voir le fond de la piscine.
Le système de filtration d'une piscine doit être situé dans une remise ou
doit être recouvert de manière à réduire les bruits émis par son
fonctionnement.
Le système de filtration d'une piscine hors-terre doit être localisé et installé
de manière à ne pas créer de moyens d'escalade donnant accès à la
piscine.
7.4.5
L'aménagement d'une piscine privée
Une promenade d'une largeur minimum de 1,0 mètre doit être aménagée
autour d'une piscine creusée, sur tout son périmètre.
La surface d'une promenade aménagée en bordure d'une piscine doit être
revêtue ou construite d'un matériau antidérapant.
Une piscine hors-terre ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un
tremplin.
Une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division
entre la partie profonde et la partie peu profonde de la piscine.
7.5
LES ANTENNES ET LES CAPTEURS SOLAIRES
7.5.1
Champ d'application
Sont considérées les antennes de tout type (horizontales, paraboliques et
autres) servant à des fins privées ou à une entreprise autre que de
communication et de services publics.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.11
Les capteurs solaires sont constitués, au sens du présent règlement, par
tout dispositif servant à utiliser l'énergie solaire à des fins de chauffage et
de climatisation du bâtiment sur lequel il est installé ou sur le terrain de
ce bâtiment.
Ces dispositifs non incorporés dans l'architecture du bâtiment principal
sont autorisés par le règlement à condition de respecter les normes
prescrites.
7.5.2
Localisation et hauteur
Toute antenne ou tout capteur solaire installé au sol doit être localisé dans
la cour arrière. La hauteur maximale mesurée à partir du sol est la
suivante:
antenne : 15 mètres
capteur solaire : 5 mètres
Toute antenne installée sur le bâtiment peut être localisée sur tous les
versants du toit. La hauteur maximale de l'antenne est de 10 mètres sans
dépasser 15 mètres à partir du sol.
Aucune antenne ne peut avoir une hauteur supérieure à la distance
comprise entre la base de l'antenne et un fil de distribution électrique ou
téléphonique.
7.5.3
Nombre et spécification
Deux dispositifs au maximum sont permis par bâtiment principal. Toute
antenne doit être pourvue d'une mise à la terre adéquate pour la protéger
de la foudre.
7.6
SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE
Un système extérieur de chauffage à combustion, installé à l'extérieur ou
à l'intérieur d'un bâtiment accessoire, est interdit dans les périmètres
d'urbanisation.
À l'intérieur des zones hors des périmètres d'urbanisation où ils sont
autorisés, les systèmes extérieurs de chauffage à combustion doivent
être implantés selon les dispositions suivantes :
1° Lorsque le système extérieur de chauffage à combustion est installé à
l'extérieur :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.12
a) le système extérieur de chauffage à combustion doit être installé dans
la cour arrière, à une distance d'au moins 15 mètres de la résidence;
b) les marges de recul arrière et latérales sont de trois (3) mètres;
c) la distance minimale séparant le système extérieur de chauffage à
combustion d'une autre résidence est de 100 mètres;
d) la cheminée du système extérieur de chauffage à combustion doit être
munie d'un pare-étincelles et doit être d'une hauteur minimale de huit
(8) mètres;
e) un seul système extérieur de chauffage à combustion peut être installé
par propriété;
f) la canalisation entre le système extérieur de chauffage à combustion
et le bâtiment doit se faire de façon souterraine.
2° Lorsque le système extérieur de chauffage à combustion est installé à
l'intérieur d'un bâtiment accessoire :
a) le bâtiment accessoire est implanté conformément aux dispositions du
présent règlement;
b) le système extérieur de chauffage à combustion doit être raccordé à
une cheminée ayant un dégagement minimal d'au moins huit (8)
mètres au-dessus du niveau du sol;
c) Un seul système extérieur de chauffage à combustion peut être
raccordé à un bâtiment;
d) la canalisation entre les différents bâtiments raccordés au système
extérieur de chauffage à combustion doit se faire de façon souterraine.
7.7
LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES
7.7.1
Le champ d'application
Les éoliennes domestiques servant à des fins privées ou à une
entreprise autre qu'une entreprise de services publics ne sont autorisées
que dans les zones à dominance communautaire, agricole et forestière.
(modifié, Règl. 2011-118, art.4, 18-08-2011)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.13
7.7.2
La localisation et la hauteur
Une seule éolienne domestique est permise par bâtiment principal.
Toute éolienne domestique doit être érigée dans la cour arrière et ne doit
pas dépasser une hauteur maximale de 15,0 mètres. Une éolienne
domestique ne doit pas être située à une distance moindre que 4,0
mètres de toute ligne de terrain.
Aucune éolienne domestique ne doit avoir une hauteur supérieure à la
distance comprise entre la base de l'éolienne et un fil public de
distribution électrique ou téléphonique.
(modifié, Règl. 2011-118, art.4, 18-08-2011)
7. 8
USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE RÉSIDENTIEL SITUÉ
DANS UNE ZONE À DOMINANCE AGRICOLE
Pour toute résidence se situant dans une zone à dominance agricole où
des usages agricoles ou forestiers sont autorisés, en plus des usages
autorisés à l'article 7.3.1, les usages suivants sont aussi autorisés à titre
d'usage complémentaire à l'usage résidentiel:
1° les services horticoles avec ou sans vente au détail (centres de
jardinage et pépinières pour plantes ornementales ou forestières);
2° les centres équestres avec des infrastructures liées aux
compétitions, aux services de randonnées et aux services de
restauration.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.17, 17-10-2013)
7. 9
USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE RÉSIDENTIEL SITUÉ
DANS UNE ZONE COMMERCIALE OU INDUSTRIELLE
Pour toute résidence se situant dans une zone où des usages
commerciaux ou industriels sont autorisés, ces usages sont aussi
autorisés à titre d'usage complémentaire à la résidence.
Toutes les normes applicables audit usage complémentaire doivent être
respectées entre autre, celles prescrites à l'article 7.3.1.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.18, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.14
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.15
7.10 USAGES COMPLÉMENTAIRE AUX CLASSES D'USAGES AGRICOLE,
FORESTERIE ET PÊCHERIE
1° Est autorisé comme usage complémentaire aux usages agricole,
foresterie et pêcherie les usages suivants :
- Les pourvoiries de chasse et de pêche;
- Les cabanes à sucre avec service de restauration;
- Restauration de type table champêtre.
2° À l'intérieur des zones agricoles déstructurées exclusivement, est
autorisé comme usage complémentaire aux usages agricole,
foresterie et pêcherie les usages suivants :
- Paysagiste et/ou déneigement;
- Commerce de gros de produits agricoles;
- Centre de jardinage;
- Fleuriste;
- Commerce de détails des produits de l'alimentation.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.19, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
7.16
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.1
CHAPITRE 8.
L'IMPLANTATION DES USAGES ET CONSTRUCTIONS
TEMPORAIRES
8.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indications spécifiques, les normes contenues dans le présent
chapitre s'appliquent à toutes les zones.
8.2
DISPOSITION GÉNÉRALES
Les usages et constructions temporaires sont autorisés pour une période
de temps limitée, telle que déterminée par le présent chapitre.
À la fin de la période pour laquelle ils sont autorisés, les usages et
constructions deviennent dérogatoires. Les usages doivent cesser et les
constructions être enlevées, dans les dix jours suivant la date d'expiration
du certificat d'autorisation ou de la date prescrite par une disposition de ce
chapitre.
Ces usages et constructions doivent respecter selon le cas, les
dispositions relatives au triangle de visibilité, à l'affichage, au
stationnement hors rue, et ne présenter aucun risque pour la sécurité
publique, ni aucun inconvénient pour la circulation des véhicules et des
piétons.
8.3
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS
TOUTES LES ZONES
Les usages et constructions temporaires suivants sont permis dans toutes
les zones :
1° La vente de biens domestiques (vente de garage) et les installations
qui y sont associées pour une période n'excédant pas dix (10) jours
consécutifs entre le 15 avril et le 15 novembre d'une même année,
pourvu qu'elle satisfasse aux conditions suivantes :
a) se situer sur le même terrain que l'usage principal;
b) le terrain où se déroule la vente et les produits mis en vente
doivent appartenir au même propriétaire;
c) les produits ne peuvent être exposés à l'intérieur d'une marge de
recul de trois (3) mètres de toute ligne de terrain;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.2
d) la possibilité d'exercer cette activité est limitée à deux (2) reprises
à l'intérieur de la période décrite au premier paragraphe;
e) seuls des comptoirs de confection non permanente peuvent être
érigés afin d'y exposer les produits. Toutefois, lesdits comptoirs
peuvent être protégés des intempéries par des auvents de toile ou
autres matériaux similaires;
f) seule une enseigne d'une dimension maximale d'un mètre carré (1
m2) et située sur le terrain même de l'activité de vente peut être
installée;
g) le terrain doit être entièrement dégagé et nettoyé au terme de la
période de dix (10) jours.
2° Les abris d'hiver pour automobiles ainsi que les abris d'hiver pour les
accès piétonniers au bâtiment principal peuvent être installés durant
la période allant du 15 octobre d'une année au1er mai de l'année
suivante s'ils répondent aux conditions suivantes :
a)
l'abri pour automobile doit être érigé sur un espace de
stationnement ou sur une allée d'accès à cet espace;
b) l'abri d'hiver ne doit pas être installé à une distance moindre que
(3) mètres de la limite de l'emprise de rue hors périmètre urbain
et à une distance moindre de (1) mètre dans le périmètre urbain;
c)
l'abri d'hiver ne doit pas être installé à une distance moindre que
1,5 mètre d'une borne-fontaine;
d) les matériaux utilisés doivent être des panneaux de bois peints
ou traités ou une structure de métal recouverte d'une toile
imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé et laminé d'une
épaisseur minimum de 0, 15 mm, ou d'un matériau équivalent;
e) un abri d'auto peut être fermé durant la même période au moyen
des mêmes matériaux;
f)
le terrain est occupé par un bâtiment principal.
3° Les clôtures à neige durant la période allant du 15 octobre d'une
année au 1 mai de l'année suivante, à la condition de ne pas être
localisées à une distance moindre que 1,5 mètre d'une borne-
fontaine;
4° Les abris, roulottes et maisons mobiles sur un chantier de
construction, à la condition d'être enlevés au plus tard 30 jours après
la fin des travaux.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.3
8.4
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES
ZONES À DOMINANCE AUTRE QUE RÉSIDENTIELLE
Les usages et constructions temporaires suivants sont permis dans toutes
les zones à l'exception des zones à dominance résidentielle :
1° Les roulottes, maisons mobiles, remorques, tentes et chapiteaux utilisés
pour l'éducation, la promotion ou pour l'exposition de produits, pour une
période n'excédant pas 30 jours, et selon les conditions suivantes :
a)
qu'aucune vente ne soit effectuée à l'intérieur de l'installation;
b)
respecter les marges de recul prescrites;
c)
cet usage ne peut être renouvelé quant à l'occupation d'un terrain
spécifique avant qu'une période de 11 mois ne se soit écoulée.
2° Les foires, cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation
commerciale pour une période n'excédant pas 15 jours à la condition de
respecter une marge de recul avant de trois (3) mètres;
3o L'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les
établissements de vente au détail, dans une zone à dominance
commerciale et de services, aux conditions qui suivent :
-
la nature et la variété des produits sont limitées aux seuls produits
déjà vendus à l'intérieur du bâtiment commercial;
-
la vente extérieure doit se faire sur une bande de terrain d'une
profondeur maximum de 2 000 mm attenante à la façade
principale du bâtiment commercial concerné et, en aucun cas, la
vente extérieure ne doit obstruer la libre circulation des piétons;
-
la vente à l'extérieur se fait aux mêmes heures d'opération que
celles de l'établissement commercial concerné;
-
les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires
pour la vente à l'extérieur doivent être en bon état et maintenues
propres;
-
hors des heures d'ouverture, lesdites installations et les produits
en vente extérieure doivent être remisés à l'intérieur du bâtiment
commercial;
-
la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne peut servir en
aucun temps comme aire d'entreposage.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.4
4o
Les poste d'accueil et d'information pour des visites à la ferme ainsi
que les kiosques saisonniers pour la vente des produits de la ferme.
Ces bâtiments peuvent empiéter dans la marge de recul avant pour
une période déterminée soit du 1er avril au 31 octobre.
À l'extérieur de cette période, la marge de recul avant doit être
respectée et aucun bâtiment ne doit s'y trouver.
Les conditions suivantes doivent également être respectées :
-
le poste ou le kiosque doit être situé dans une zone à dominance
agricole ou forestière;
-
la superficie au sol du poste ou du kiosque ne doit pas excéder
une superficie maximale de 30 mètres carrés;
-
le poste ou le kiosque doit être implanté à une distance minimale
de 2 mètres de l'emprise de toute route;
-
les matériaux utilisés doivent être le bois peint ou traité. Une
structure de métal recouverte d'une toile imperméabilisée ou de
tissu de polyéthylène tissé et laminé d'une épaisseur minimum de
0, 15 millimètre ou d'un matériau équivalent peut également être
utilisé.
5o
La vente occasionnelle de fleurs et de plantes, aux conditions qui
suivent :
-
la vente est permise les 5 jours précédant l'événement, ainsi que
le jour même de l'événement;
-
la vente se fait sur un terrain occupé par un bâtiment;
-
les installations (table, étagères, supports, etc.) nécessaires à la
vente de ces produits doivent être en bon état et maintenues
propres;
-
la superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 10,0 m2;
-
la distance entre cet usage et la ligne de rue ne doit pas être
moindre que 1 000mm;
6o
La vente à l'extérieur d'arbres de Noël du 15 novembre au 31
décembre de la même année dans les zones à dominance
commerciale et de services, agricole, aux conditions qui suivent:
-
la superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 30,0 m2;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.5
-
le terrain utilisé doit être entièrement dégagé et nettoyé à la fin
des opérations;
L'installation d'une roulotte ou d'un cabanon transportable en un seul
tenant sera permise pour cette activité entre les dates spécifiées;
7o La vente de bois de chauffage est permise toute l'année aux conditions
suivantes :
-
le point de vente doit être situé en zone à dominance agricole ou
forestière;
-
le terrain doit être entièrement dégagé et nettoyé dans les 7 jours
de la fin des opérations;
-
l'usage respecte toutes les normes concernant les marges de
recul et le type d'entreposage extérieur permis dans la zone, sauf
l'obligation de clôturer.
L'installation d'une roulotte ou d'un cabanon transportable en un seul
tenant sera permise pour cette activité.
8o
Kiosque de vente de produits d'alimentation aux conditions qui
suivent :
-
le point de vente soit situé en zone commerciale;
-
respecter les marges de recul prescrites pour la zone;
-
la durée d'exploitation du point de vente sera permise pour une
période maximale de 8 mois;
-
la superficie au sol du kiosque ne doit pas excéder 20 mètres carrés
et les matériaux utilisés comme recouvrement extérieur peuvent être
de contreplaqué ou de bois peint, de planche à clin d'aluminium, de
vinyle ou de matériau équivalent;
-
les produits mis en vente devront être faits maison;
9o
Une cantine mobile aux conditions suivantes :
-
le point de vente soit situé en zone à dominances commerciale ou
loisir et la classe d'usage restauration doit être permise;
-
l'installation de la cantine mobile devra se faire sur un terrain dont
l'usage principal est récréatif, loisir ou commercial et devra respecter
les marges de recul prescrites;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.6
-
l'installation de la cantine sera permise pour une période maximale
de 8 mois;
-
après la période permise la cantine mobile et l'équipement la
constituant ou l'entourant devront être remisés en cour arrière ou
entreposés;
-
une salle à manger est interdite à l'intérieur des murs ou contiguë à
ceux-ci et le service devra se faire vers l'extérieur de la cantine
mobile;
10o Les kiosques saisonniers pour la vente de produits de l'artisanat, aux
conditions qui suivent :
-
Permis dans toutes les zones sauf dans les zones agricoles;
-
respecter les marges de recul prescrites;
-
la durée d'exploitation du point de vente sera permise pour une
période maximale de 8 mois;
-
la superficie au sol du kiosque ne doit pas excéder 20 mètres carrés
et les matériaux utilisés comme recouvrement extérieur peuvent être
de contreplaqué ou de bois peint, de planche à clin d'aluminium, de
vinyle ou de matériau équivalent.
11o Pour les usages de cabane à sucre, les usages de loisir intérieur (salle de
danse) et les usages de bar sont permis de façon temporaire 4 mois par
année maximum;
12° (abrogé, Règl. 2021-321, art.6, 17-06-2021)
8.5
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À
L'INSTALLATION
DE
ROULOTTES DE VILLÉGIATURE
(ajouté, Règl. 2021-321, art.7, 17-06-2021)
8.5.1 Champ d'application
Les dispositions prévues à la présente section s'appliquent à l'installation
et à l'usage de roulottes de villégiature sur l'ensemble du territoire.
Toutefois, elles ne s'appliquent pas aux roulottes séjournant sur un
terrain de camping.
8.5.2 Dispositions générales
Il est strictement prohibé d'utiliser une roulotte à des fins d'habitation
permanente ou à titre de bâtiment complémentaire, et ce, quel que soit
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.7
l'usage principal. De plus, aucun usage complémentaire n'est autorisé à
l'intérieur d'une roulotte.
Aux fins d'interprétation de la présente section, les roulottes sont
considérées à titre d'usage ou de construction temporaire. À moins
d'indications contraires, les chapitres 6, 7 et 9 concernant les usages et
les bâtiments principaux et complémentaires et l'utilisation des marges
de recul ne s'appliquent pas aux roulottes.
L'installation d'une roulotte est interdite sur les portions de terrain où
l'occupation du sol est soumise à des contraintes particulières pour des
raisons de sécurité publique.
Dans les zones agricoles, l'installation d'une roulotte est soumise au
respect de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et
des règlements édictés sous son empire.
8.5.3 Roulotte à des fins d'habitation saisonnière
L'installation et l'utilisation d'une roulotte à des fins d'habitation
saisonnière sont autorisées aux conditions suivantes :
a) La roulotte est assimilée à un abri forestier (sous réserve des adaptations applicables) sur un
terrain vacant dans une zone dont l'affectation est « Agricole dynamique (Ad) », « Agricole
agroforestière (Aaf) », « Agricole viable (Av) » ou « Forestière (F) »;
b) Une (1) seule roulotte par terrain vacant est autorisée. De plus, le terrain doit être conforme
aux normes du règlement de lotissement en vigueur pour l'implantation d'une résidence
unifamiliale isolée;
c) L'occupation de la roulotte est autorisée uniquement pour la période du 1er mai au 15
novembre.
Dans le cas où une résidence permanente doit être érigée sur un
emplacement sur lequel se trouve une roulotte d'habitation saisonnière,
celle-ci doit être retirée une fois la construction du bâtiment principal
complétée et habitable.
8.5.3.2 Implantation
Nonobstant les dispositions de la grille des spécifications, les roulottes
devront respecter les normes suivantes :
a) Distance minimale de l'emprise de rue : 15 mètres;
b) Marges de recul latérale et arrière minimales : 6 mètres;
Dans le cas d'un terrain enclavé, la marge de recul applicable à une
roulotte vis-à-vis toute ligne de terrain est de 6,0 mètres.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.8
8.5.3.3 Évacuation des eaux usées
Toute roulotte munie d'un système d'alimentation en eau sous pression
doit être raccordée à une installation sanitaire conforme à la Loi sur la
qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) et aux règlements édictés
sous son empire.
En l'absence d'un système d'alimentation en eau sous pression, un
cabinet à fosse sèche ou à terreau et un puits d'évacuation doivent être
aménagés conformément à la loi. S'il y a présence d'une toilette dans la
roulotte, son raccordement vers le puits d'évacuation devra être annulé.
La toilette peut toutefois être remplacée par un cabinet à terreau.
8.5.3.4 Fondation et vide sanitaire
La construction d'une fondation ou d'un vide sanitaire ou l'installation de
blocs de béton ou de bois à titre de fondation sont strictement prohibées.
Toutefois, la roulotte peut être déposée sur une assise et en tout temps
les roues doivent rester hors du niveau moyen du sol.
8.5.3.5 Modification
Les travaux de modification ou d'agrandissement d'une roulotte sont
prohibés. Toutefois, les travaux de réparation sont autorisés s'ils visent le
maintien du bon état de la roulotte. Les caractéristiques architecturales et
structurales doivent demeurer intègres et le caractère mobile de la
roulotte doit être assuré en tout temps.
8.5.3.6 Construction complémentaire
Une construction complémentaire est autorisée pour une roulotte utilisée
à des fins d'habitation saisonnière aux conditions suivantes :
a) Le nombre maximum de construction complémentaire est fixé à un (1);
b) La superficie maximale pour la construction complémentaire est fixée à 20 mètres carrés;
c) La hauteur maximale pour la construction complémentaire est fixée à 4,0 mètres;
d) La distance entre la construction complémentaire et les lignes de terrain est fixée à 2,0
mètres;
e) La distance entre la construction complémentaire et la roulotte est fixée à 2,0 mètres;
f)
Les matériaux utilisés pour la construction complémentaire doivent respecter l'article 7.2.5
du présent règlement.
Un cabinet à fosse sèche est exclu du nombre maximum de construction
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.9
complémentaire établi au présent article.
Nonobstant les dispositions du présent article, une plate-forme au sol
détachée de la roulotte d'un maximum de 10 mètres carrés est autorisée
en plus d'une autre construction complémentaire. Celle-ci peut être
recouverte d'un abri moustiquaire.
8.5.3.7 Droits acquis
Le retrait de la roulotte utilisée à des fins d'habitation saisonnière
pendant plus de 12 mois rend le terrain vacant en droits acquis, c'est-à-
dire que le terrain ne peut accueillir de nouveau une roulotte même si
celle-ci répond aux dispositions de la présente section. Le terrain doit
être libéré de tout aménagement, entreposage, construction et débris
suite au retrait de la roulotte.
À l'intérieur d'un délai de 12 mois, le propriétaire qui le désire peut
remplacer sa roulotte par une autre plus petite ou de même dimension,
pourvu qu'il puisse se conformer aux dispositions de la présente section.
8.5.4 Roulotte de villégiature sur un terrain construit résidentiel
Les roulottes de villégiature installées pour un séjour temporaire sur un
terrain accueillant un usage résidentiel sont autorisées et doivent se
conformer aux exigences suivantes :
a) Une (1) seule roulotte est autorisée pour un terrain résidentiel;
b) La roulotte peut être installée pour une seule période n'excédant
pas 31 jours par année civile;
c) Il est strictement prohibé d'utiliser une roulotte pour exercer un
usage « Résidence de tourisme »;
d) Il est strictement prohibé de relier, de façon permanente, la roulotte
à quelques systèmes d'alimentation en eau, d'évacuation des eaux
usées et d'alimentation électrique. La roulotte doit être munie des
installations nécessaires à son fonctionnement autonome et aucun
rejet dans l'environnement n'est autorisé;
e) Tous travaux modifiant l'apparence de la roulotte (galerie,
agrandissement, etc.) sont strictement prohibés;
f) La roulotte doit être installée dans la cour arrière ou latérale, et doit
de plus respecter les marges de recul minimales prescrites à la
grille des spécifications pour la zone correspondante.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
8.10
8.5.5 Roulotte à des fins d'habitation temporaire lors d'un sinistre
Nonobstant les dispositions des sections précédentes, une roulotte est
autorisée à des fins d'habitation temporaire pour remplacer une
habitation endommagée ou détruite par un incendie ou un sinistre
indépendant de la volonté du propriétaire, et ce, sur tout le territoire.
Dans un tel cas, la roulotte devra être enlevée ou entreposée
conformément au présent règlement dans un délai de 6 mois suivant le
sinistre. Dans ce cas particulier, le raccordement de la roulotte à
l'installation septique de l'habitation endommagée est autorisé.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.1
CHAPITRE 9.
L'UTILISATION DES MARGES DE RECUL
9.1
CHAMP D'APPLICATION
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent dans toutes les
zones, sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement.
9.2
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LA
MARGE DE RECUL AVANT
9.2.1
Usages, ouvrages et constructions permis dans la
marge de recul avant sur les terrains à usage
résidentiel.
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls les
usages, ouvrages et constructions suivants sont permis dans la marge de
recul avant sur les terrains à usage résidentiel :
1o les fenêtres en baie et les cheminées, d'une largeur maximum de 2,4
mètres, dont l'empiétement n'excède pas 2,5 mètres dans la marge
de recul avant, sans être en deçà de 0,5 mètre de la ligne avant de
terrain;
2o les balcons, perrons, galeries, avant-toits, auvents, marquises et les
portiques d'une superficie maximum de 4,0 mètres carrés, dont
l'empiétement n'excède pas 2,5 mètres dans la marge de recul
avant, sans être en deçà de 0,5 mètre de la ligne avant de terrain;
3o les escaliers extérieurs menant à la cave, au sous-sol ou au premier
étage et dont l'empiétement dans la marge de recul avant n'excède
pas 2,0 mètres, sans être en-deçà de 0,6 mètre de la ligne avant de
terrain;
4o les constructions souterraines sans empiétement sur la propriété
publique;
5 o les bâtiments complémentaires peuvent empiéter de 1 mètre dans la
marge de recul avant;
6o les bâtiments temporaires peuvent empiéter de 2 mètres dans la
marge de recul avant, sauf pour les abris d'hiver qui ont l'obligation
de respecter le deuxième alinéa de l'article 8.3 du présent règlement;
7o les trottoirs, les allées et les autres aménagements d'un terrain,
selon les dispositions du présent règlement;
8° les clôtures, les murets et les haies selon les dispositions du présent
règlement;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.2
9o
les accès à la propriété, selon les dispositions du présent règlement;
10o le stationnement hors-rue, selon les dispositions du présent règlement;
11o l'aménagement d'un lampadaire ou d'un système d'éclairage à la condition
que la projection au sol de ces installations soit située à une distance
minimale de 0,5 mètre de la ligne avant de terrain;
12o les abris d'hiver;
13o dans les zones où les marges de recul avant varient de 9 mètres à 14
mètres, il sera possible d'ériger des ouvrages à l'intérieur de la marge
avant à condition que ces ouvrages soient distants de 6 mètres de la ligne
avant de terrain. Les ouvrages visés sont les fenêtres en baie, les
cheminées, les balcons, perrons, galeries, avant-toits, auvents, marquises
et les portiques d'une superficie maximum de 4,0 mètres carrés, les
constructions souterraines, les escaliers extérieurs menant à la cave, au
sous-sol et aux étages supérieures; (remplacé, Règl. 2009-98, art.12, 20-08-2009)
9.2.2
Usages, ouvrages et constructions permis dans la
marge de recul avant sur les terrains à usage non
résidentiel
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, en plus des usages permis à l'article
9.2.1, sont également permis sur les terrains à usage non résidentiel :
1o
les enseignes;
2o
les guérites.
9.2.3
Bâtiments complémentaires permis dans la cour avant
Dans toutes zones hors périmètre d'urbanisation, l'implantation d'un
bâtiment complémentaire est permise dans la cour avant aux conditions
suivantes :
-
respecter la marge de recul avant prescrite à la grille des spécifications
par zone;
-
respecter les dispositions relatives aux bâtiments complémentaires,
chapitre 7;
-
que les matériaux et la forme architecturale du bâtiment projeté soient
identiques ou similaires aux bâtiments principaux tels que la pente de toit,
les matériaux de recouvrement et le type de fenestration.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.3
9.3
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LES
MARGES DE RECUL LATÉRALES
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls les
usages suivants sont permis dans les marges de recul latérales:
1o
les trottoirs, allés, accès à la propriété, clôtures, murs, haies et autres
aménagements paysagers;
2o
les perrons, les balcons, les portiques, rampe d'accès pour personnes
handicapées, véranda ou verrière, les escaliers extérieurs donnant accès
au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, les avant-toits, les
marquises et les auvents dont l'empiètement n'excède pas 1 000 mm dans
la marge de recul latérale, sans toutefois empiéter à une distance moindre
que 600 mm de toute ligne latérale de lot ou de terrain;
3o
les fenêtres en saillie, les structures vitrées et les cheminées dont
l'empiètement n'excède pas 600 mm dans la marge de recul latérale, sous
réserve des dispositions du code civil;
4o
les usages et les bâtiments complémentaires ou temporaires et les abris
d'hiver selon les dispositions du présent règlement;
5o
toute construction souterraine, sans toutefois empiéter à une distance
moindre que 600mm de toute ligne latérale de lot ou de terrain;
6o
les clôture, les murets, les haies, les murs d'intimité et le stationnement
selon les dispositions du présent règlement;(modifié, Règl.2021-321,art.8, 17-06-2021)
7o
les aires de chargement et de déchargement;
8o
l'entreposage extérieur;
9o
les escaliers pour les bâtiments existants;
10o les cordes à linge;
11o les antennes et les capteurs solaires à la condition qu'ils respectent les
normes de l'article 7.5;
12o les éoliennes, à la condition qu'elles respectent les normes de l'article 7.7;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.4
9.4
USAGES, OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LA
MARGE DE RECUL ARRIÈRE
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls les
usages, ouvrages et constructions suivants sont permis dans la marge de
recul arrière:
1o
les usages permis dans les marges latérales;
2o
les escaliers de sauvetage;
3o
les réservoirs et les bouteilles de combustible;
4o
les cordes à linge;
5o
les antennes;
6o
les éoliennes (sauf dans le périmètre urbain).
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.5
CHAPITRE 9.0
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES ET À
L'UTILISATION DES ESPACES EXTÉRIEURS
(ajouté, Règl. 2013-141, art.23, 17-10-2013)
9.0.1 CHAMPS D'APPLICATION
À moins de dispositions contraires, les normes contenues dans le
présent chapitre s'appliquent à toutes les zones.
9.0.2 DÉLAI D'AMÉNAGEMENT
À moins d'indication contraire au présent règlement, l'aménagement des
espaces libres doit être complété dans les 18 mois qui suivent la date de
délivrance du permis de construction ou du certificat d'autorisation. Le
propriétaire doit veiller à remplacer les arbres et les arbustes qui
meurent dans un délai de 24 mois suivant la plantation.
9.0.3 TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Est prohibé à l'intérieur du triangle de visibilité :
1°
toute construction, ouvrage, aménagement ou plantation de plus
de 75 centimètres de hauteur;
2°
un accès au terrain, une allée d'accès ou un espace de
stationnement hors rue.
La plantation d'arbre peut être autorisé, à la condition d'avoir un
dégagement d'au moins 3 mètres de hauteur entre le sol adjacent et les
branches et le feuillage.
Le présent article ne s'applique pas à un bâtiment principal lorsqu'il
respecte la marge avant prescrite à la grille des spécifications.
9.0.4 AMENAGEMENT DES ESPACES LIBRES
À moins qu'il ne soit à l'état naturel, tout espace inutilisé ou inoccupé
d'un terrain et tout espace d'un terrain qui a été perturbé par des travaux
doivent être gazonnés ou autrement paysagés de manière à ne pas
laisser le sol à nu.
9.0.5 OBLIGATION DE PLANTATION D'ARBRES EN COUR AVANT
Pour toute nouvelle construction à l'intérieur du périmètre d'urbanisation,
le terrain doit faire l'objet d'une plantation dans la partie de la cour avant
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.6
ne servant pas à des aménagements pavés ou construits. Les règles
suivantes s'appliquent :
1°
Le nombre minimal d'arbres requis est d'un (1) arbre par tranche
de 6 mètres linéaires mesurée le long de la ligne avant de terrain;
2°
Les arbres existants dans la cour avant peuvent être comptés
dans le nombre d'arbres requis;
3°
Les arbres à planter doivent être d'une essence préconisée par
le plan directeur des parcs de la municipalité de Saint-Ulric;
4°
Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise par le
présent article doivent être des arbres feuillus.
9.0.6 CONSERVATION,
ENTRETIEN
OU
REMPLACEMENT
D'UNE
PLANTATION D'ARBRES OU D'ARBUSTES EXIGEE SUR UN
TERRAIN PRIVE
Un arbre ou un arbuste faisant l'objet d'une plantation exigée en vertu du
présent chapitre doit être conservé et entretenu de façon à prolonger sa
durée de vie. Dans l'éventualité où un tel arbre ou arbuste meurt ou doit
être abattu, un tel arbre ou arbuste doit être remplacé dans les 30 jours
suivants son abattage.
9.0.7 RESTRICTION A L'ABATTAGE D'ARBRES
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres est interdit
sauf dans l'un des cas suivants :
1°
L'arbre est mort;
2°
L'arbre est affecté d'un problème d'insecte ou de maladie et pour
lequel il n'y a pas de mesures de contrôles applicables pour
sauvegarder l'arbre ou pour éviter la transmission du problème
aux arbres sains du voisinage;
3°
L'arbre est dangereux pour la sécurité des citoyens ou des
bâtiments en raison de risques de bris du tronc ou des branches
qui ne peuvent être corrigés par élagage ou autres traitements;
4°
Pour permettre l'exécution de travaux publics;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.7
5°
Pour permettre l'aménagement ou l'entretien de sentiers récréatifs
non motorisés;
6°
L'arbre cause par ses racines des dommages aux trottoirs ou
pavages;
7°
L'arbre constitue une nuisance pour la croissance et le bien-être
des arbres voisins considérés plus désirables et de meilleure
qualité. Lorsque la croissance des arbres fait en sorte de réduire
considérablement l'ensoleillement, il sera permis de procéder à un
éclaircissement;
8°
Pour permettre une construction ou un ouvrage autorisé en vertu
des règlements d'urbanisme et ayant fait l'objet d'un permis ou
d'un certificat d'autorisation;
9°
Pour permettre la construction d'une rue en autant que la surface
de terrain déboisé n'excède pas la superficie de l'emprise de la
rue;
10°
Pour permettre la construction d'une allée véhiculaire privée à
l'intérieur d'un projet intégré, en autant que la surface déboisé
respecte les dispositions prescrites au présent règlement pour une
allée véhiculaire en projet intégré;
11°
Il est autorisé autour des constructions ou ouvrages existants
suivants, l'abattage d'un arbre situé :
a) À moins de 6 mètres du bâtiment principal;
b) À moins de 3 mètres d'un bâtiment complémentaire;
c) À moins de 6 mètres d'une piscine;
d) À moins de 2 mètres d'une Installation sanitaire;
e) À moins de 1 mètre d'un espace de stationnement;
f) À moins de 1 mètre d'un d'accès ou d'une allée d'accès.
9.0.8 REMPLACEMENT DES ARBRES ABATTUS
Tout arbre abattu pour des raisons autres que celles énumérées à l'article
9.0.7 doit être remplacé par la plantation d'un autre arbre sur une autre
partie du même terrain ou lot.
9.0.9 OBLIGATION D'UNE ZONE TAMPON
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, pour toute nouvelle construction
ou pour l'établissement d'un nouvel usage principal sur un terrain vacant,
une zone tampon est requise :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.8
1°
Le long des lignes de terrain latérales et arrières occupé par un
usage des classes d'usages « résidence multifamiliale», «
résidence communautaire », « Commerces » ou « Loisirs » qui est
adjacent à un terrain dont l'usage existant ou projeté appartient à
la classe d'usages « résidence unifamiliale»;
2°
Le long de toute ligne de terrain occupé par un usage des groupes
d'usages « Industrie », «Commerce à contraintes » ou
« Transport ».
9.0.10 AMENAGEMENT DES ZONES TAMPONS
La zone tampon doit être conforme aux dispositions suivantes :
1° La zone tampon, mesurée à partir de la ligne de terrain, doit avoir une
largeur minimale conforme aux normes énumérées au tableau suivant
:
Groupe d'usages
Largeur minimale requise de la
zone tampon
«résidence multifamiliale»,
«résidence communautaire»,
«Commerces » ou «Loisirs»
2 mètres
La largeur de la zone tampon peut
être réduite à 1 mètre si une
clôture opaque de 1,8 mètre de
hauteur est aménagée le long de
la ligne de terrain.
«Industrie», «Commerce à
contraintes» ou «Transport»,
8 mètres
La largeur de la zone tampon peut
être réduite à 4 mètres si une
clôture opaque de 1,8 mètre de
hauteur est aménagée le long de
la ligne de terrain.
2° La zone tampon doit être contiguë à la ligne de terrain et être
implantée sur toute sa longueur, sauf à un accès au terrain, une allée
d'accès ou un sentier;
3° La zone tampon doit être constituée d'une haie dense constituée
d'arbuste à feuillage persistant ou d'arbres de manière à créer un
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.9
écran visuel. Les arbres doivent être, pour une majorité de 60 % et
plus, des conifères à feuillage persistant. Les arbres ou les arbustes
doivent avoir une hauteur minimale de 1,5 mètre au moment de leur
plantation. Les arbres doivent être espacés d'au plus 3 mètres centre
à centre;
4° La zone tampon doit être gazonnée ou autrement paysagée de
manière à ne pas laisser le sol à nu;
5° Dans le cas où la zone tampon est occupée par un boisé existant, la
plantation d'arbres n'est pas requise dans la mesure où le boisé est
maintenu intégralement et que la continuité des arbres y est conforme
aux dispositions du paragraphe 3 du présent article.
9.0.11 PERMANENCE DES ZONES TAMPONS
Les zones tampons exigées par le présent chapitre ont un caractère
obligatoire et continu et doivent être maintenus tant que l'usage ou la
construction qui exige la zone tampon demeure.
9.0.12 NIVELLEMENT
DE
TERRAIN
ET
MODIFICATION
DE
LA
TOPOGRAPHIE
Le nivellement du terrain et la modification de la topographie du terrain
sont autorisés dans la mesure où les travaux consistent à supprimer les
buttes de moins de 1 mètre et les cavités d'une profondeur inférieure à 1
mètre, sauf dans le cadre d'une construction ou d'un ouvrage ayant fait
l'objet d'un permis ou d'un certificat d'autorisation.
Tout nivellement d'un terrain doit être fait de façon à minimiser les impacts
sur la topographie naturelle du terrain.
Aucun ouvrage visant à modifier la topographie naturelle d'un terrain, soit
par un nivellement ou par des travaux de remblai ou de déblai, n'est
autorisé sur un terrain qui n'est pas occupé par un usage principal ou une
construction principal, à l'exception des travaux suivants :
1°
Les travaux publics;
2°
Les travaux d'infrastructures publiques;
3°
Les travaux relatifs à la sécurité publique;
4°
Les travaux relatifs aux mesures de contrôle de l'érosion
conformément aux dispositions du présent règlement;
5°
Les travaux d'aménagement et d'entretien de sentiers récréatifs
publics.
Dans le cadre d'une construction ou d'un ouvrage autorisé en vertu du
présent règlement, des travaux de remblai ou de déblai, incluant
l'aménagement de mur de soutènement, sont autorisés si les
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.10
caractéristiques du terrain sont telles que l'aménagement des espaces
libres requiert d'y effectuer de tels travaux. Ces travaux doivent être
conformes aux dispositions de la présente section.
9.0.13 REMBLAI ET DÉBLAI
Aucun ouvrage de remblai ou de déblai n'est autorisé sur toute partie de
terrain dont la pente naturelle excède 30 % avec l'horizontal.
Les opérations de remblai et de déblai sont autorisées pour toutes
constructions et ouvrages autorisés conformément au présent règlement,
dans l'aire de la construction ou de l'ouvrage projeté.
Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le
roc.
Toutes opérations de remblais et de déblais doivent être effectuées de
manière à prévenir tout glissement de terrain, éboulis, érosion ou autre
phénomène de la nature.
9.0.14 MUR DE SOUTÈNEMENT ET TALUS
Dans le cas de travaux de remblai ou de déblai nécessitant
l'aménagement d'un mur de soutènement, talus, paroi et autre
construction ou aménagement semblable, les dispositions suivantes
s'appliquent :
1° Pour un mur de soutènement retenant, soutenant ou s'appuyant contre
un amoncellement de terre, rapporté ou non, la hauteur maximale
autorisée est de 1,5 mètre, mesurée verticalement entre le pied et le
sommet de la construction;
2° Le mur de soutènement peut être construit en paliers successifs selon
les dispositions suivantes :
a) La profondeur du palier entre les deux murs ne doit pas être
inférieure à 1,5 mètre;
b) La pente du palier entre les deux murs doit être inférieure à 30º avec
l'horizontal.
3°
Lorsque les conditions du terrain nécessitent un mur de
soutènement d'une hauteur supérieure à 1,5 mètre, l'ouvrage est
autorisé. Il doit être construit en palier et la capacité et la solidité
du mur de soutènement doivent être approuvées par un ingénieur
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.11
4°
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction
d'un mur de soutènement :
a) le bois traité;
b) la pierre;
c) la brique;
d) le pavé autobloquant;
e) le bloc de béton architectural;
f) le béton recouvert de pierre ou de brique;
g)le mur de soutènement doit présenter un agencement uniforme
des matériaux et doit être maintenu en bon état.
5°
Tout mur de soutènement doit être situé à une distance minimale
de :
a) 0,5 mètre de la ligne avant;
b) 1,5 mètre d'une borne d'incendie;
c) 1,0 mètre d'un trottoir, d'une bordure ou de la chaussée;
d) 0,5 mètre d'une conduite d'égout ou d'un branchement
d'aqueduc;
e) L'aménagement d'une rampe d'accès pour personne
handicapée et les travaux municipaux sont exempts de
l'application du présent paragraphe.
6°
Pour une construction ou un aménagement sous forme de talus
sans mur de soutènement, l'angle du talus doit être inférieur à 45º
avec l'horizontale;
7°
Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacés, d'arbustes
ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai
et de remblai.
9.0.15 BASSINS D'EAU
Les bassins d'eau et les travaux de déblai et de remblai requis pour les
aménager sont autorisés. Les bassins d'eau ayant une profondeur de plus
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
9.12
de 0,6 mètre sont assimilés à une piscine et les dispositions applicables à
cette dernière doivent être respectées.
9.0.16 LACS ARTIFICIELS
Les lacs artificiels et les travaux de déblai et de remblai requis pour les
aménager sont autorisés dans toutes les zones sur un terrain d'une
superficie minimale de 10 000 mètres carrés, sous réserve des
dispositions de la présente section et des dispositions relatives à la
protection des rives et du littoral.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.23, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.1
CHAPITRE 10.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
10.1 CHAMP D'APPLICATION
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent dans toutes les
zones, sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement.
10.2 DISTANCE MINIMUM D'UNE INTERSECTION
L'accès à la propriété ne peut être localisé à moins de 10 000 mm d'une
intersection de deux rues pour l'usage résidentiel et 15 000 mm pour les
autres usages, distance calculée selon l'illustration 10.2.1.
10.3 LOCALISATION DE L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
L'accès à la propriété ne peut être localisé à moins de 0,6 mètre de la
limite latérale du terrain, sauf pour une entrée commune à deux terrains.
L'accès à la propriété doit être à 1,5 mètre du bâtiment. Toutefois si l'accès
donne sur un mur aveugle avec fondation sans fenêtre et si le
recouvrement du mur est non métallique, cette distance peut être
inférieure à celle prescrite.
10.4 DISTANCE MINIMUM ENTRE LES ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ SUR UN
MÊME TERRAIN
La distance minimum à conserver entre les accès à la propriété sur un
même terrain est de 7 000 mm.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.2
Illustration 10.2.1 : LES ACCÈS
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.3
10.5 LA LARGEUR DES ALLÉES D'ACCÈS DOUBLES (ILLUSTRATION
10.5.1)
1o
allée d'accès double pour les usages résidentiel : l'allée d'accès
double permettant à la fois l'entrée et la sortie des véhicules doit avoir
une largeur minimum de 5,0 mètres et une largeur maximum de 7,5
mètres;
2o
allée d'accès double pour les usages non-résidentiels : l'allée d'accès
double permettant à la fois l'entrée et la sortie des véhicules doit avoir
une largeur minimum de 6,0 mètres et une largeur maximum de 12,0
mètres.
10.6 LA LARGEUR DES ALLÉES D'ACCÈS SIMPLES (ILLUSTRATION
10.5.1)
Une allée simple ne servant qu'à l'entrée ou qu'à la sortie de véhicules doit
avoir une largeur minimum de 3,0 mètres et une largeur maximum de 5,0
mètres.
10.7 L'ACCÈS EN DEMI-CERCLE (ILLUSTRATION 10.6.1)
L'accès en demi-cercle est permis aux conditions suivantes :
1o
largeur de l'allée d'accès : la largeur d'une allée d'accès en demi-
cercle est de 3,0 mètres minimum et de 5,0 mètres maximum;
2o
distance du bâtiment : une allée d'accès en demi-cercle ne doit pas
être aménagée à une distance moindre que 1,0 mètres du bâtiment
principal;
3o
distance de la ligne avant de terrain : la partie de l'allée d'accès en
demi-cercle parallèle à la rue ne doit pas être aménagée à une
distance moindre que 3,0 mètres de la ligne avant de terrain;
4o
distance entre les deux parties de l'allée d'accès : la distance entre
les deux parties de l'allée d'accès en demi-cercle, mesuré sur la ligne
avant de terrain, ne doit pas être moindre que 7,0 mètres.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.4
Illustration 10.5.1 : L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.5
Illustration 10.6.1 : L'ACCÈS EN DEMI-CERCLE
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
10.6
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.1
CHAPITRE 11.
L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
(remplacé, Règl. 2013-141, art.24, 17-10-2013)(remplacé, Règl. 2018-302, art.13, 26-04-2019)
11.1 CHAMP D'APPLICATION
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones,
sauf dans les cas particuliers prévus dans le présent règlement.
Les normes qui suivent s'appliquent à l'entreposage extérieur comme
usage principal ou comme usage complémentaire.
11.2 CLASSIFICATION DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
L'entreposage extérieur est regroupé en 5 catégories différentes, soit:
TYPE A
Entreposage extérieur de matériel roulant en bon état, de machinerie et
de maisons mobiles destinées à la vente.
TYPE B
Entreposage extérieur de pièces d'équipement et de matériaux non utilisés
sur place (par exemple les entreprises de construction et de travaux
publics) y compris le matériel roulant hors d'usage et les matériaux usagés
et détériorés
TYPE C
Entreposage extérieur de produits finis ou semi-finis, à l'exclusion des
matériaux usagés et détériorés, hauteur limitée.
TYPE D
Entreposage extérieur de produits finis ou semi-finis, à l'exclusion des
matériaux usagés et détériorés, hauteur illimitée.
TYPE E
Entreposage extérieur de produits ou de matériaux en vrac, à l'exclusion
des matériaux usagés et détériorés.
11.3 DISPOSITION GÉNÉRALES
11.3.1
Présence d'un bâtiment principal
Lorsque l'entreposage extérieur est autorisé à la grille des spécifications,
il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où l'entreposage extérieur
s'effectue et l'entreposage extérieur doit être directement lié à l'exercice
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.2
de l'usage du bâtiment principal.
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture d'un bâtiment.
11.3.2
Aménagement des aires d'entreposage
11.3.2.1
Implantation
L'entreposage extérieur est permis seulement dans les cours latérales et
arrière.
Une aire d'entreposage extérieur doit être située à au moins 4 mètres de
toute ligne de terrain qui est adjacente à un terrain dont l'usage est
résidentiel.
11.3.2.2
Écran visuel
Malgré le chapitre 9.0 et le sous-chapitre 14.4, tout entreposage extérieur
doit être dissimulé au moyen d'un écran visuel d'une hauteur minimum de
2 000 mm et d'une opacité supérieure à 80%. Cet écran peut être
composé d'une clôture, d'un muret, d'une haie dense de conifères, d'un
boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces éléments.
11.3.2.2
Circulation
L'entreposage extérieur ne doit pas entraver la circulation des véhicules
ou des personnes sur la voie publique ou gêner l'accès des véhicules ou
des personnes au terrain, au bâtiment ou à l'établissement.
11.3.2.3
Disposition des biens
Les éléments entreposés à l'extérieur doivent être rangés de façon
ordonnée.
La hauteur hors tout des biens, produits ou marchandises entreposés ne
peut excéder 3 mètres. Tout entreposage en vrac ne doit pas être visible
de la voie publique.
11.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES
11.4.1
Dispositions spécifiques à la classe d'entreposage
11.4.1.1
Type A
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.3
Les normes du présent article s'appliquent à un entreposage de type A
lorsqu'il est autorisé à la grille des spécifications :
1. Malgré l'article 11.3.2.1, il est permis d'effectuer de l'entreposage en cour avant.
L'article 11.3.2.2 ne s'applique pas;
2. L'aire dans laquelle les produits sont entreposés ne peut être située à moins de 3,0 m
d'une ligne avant de terrain ni à moins de 1,5 m de toute autre ligne de terrain. À
l'intérieur de la marge de recul avant, un maximum de 10 produits destinés à la vente
peut être entreposé;
3. Il est interdit d'empiler les produits entreposés.
11.4.1.2
Type B
Les normes du présent article s'appliquent à un entreposage de type B
lorsqu'il est autorisé à la grille des spécifications.
Les normes suivantes s'appliquent aux sites d'entreposage extérieur de
véhicules et de matériel roulant hors d'usage ou de matériaux usagés et
détériorés par la rouille ou de toutes autres façons :
1.
Ces sites sont interdits sont interdits à l'intérieur de l'encadrement visuel de la route
132 identifié au plan des territoires d'intérêt de l'annexe 7;
2. L'implantation des sites doit respecter les distances séparatrices suivantes :
a. 200 mètres de toute habitation, sauf celle de l'exploitant;
b. 400 mètres de toute habitation, sauf celle de l'exploitant, en présence d'un lieu
de traitement (déchiquetage, broyage, atelier de démembrement, etc.).
3. Malgré l'article 11.3.2.2, les sites d'entreposage extérieur de véhicules et de matériel
roulant hors d'usage ou de matériaux usagés et détériorés par la rouille ou de toutes
autres façons doivent être munis d'un écran visuel :
a. Cet écran visuel correspond à une plantation d'arbres à feuilles persistantes
d'une largeur minimale de 20 mètres, qui doit être aménagée sur le périmètre
des nouveaux sites;
b. Dans le cas d'une exploitation en forêt, une bande boisée existante d'une
largeur minimale de 20 mètres devra être conservée sur le périmètre des
nouveaux sites;
c. Une bande boisée peut être remplacée par un mur ou une clôture opaque d'une
hauteur minimale de deux (2) mètres, devant lequel ou laquelle une lisière
gazonnée de cinq (5) mètres doit être aménagée.
11.4.1.3
Type C
La hauteur maximale pour un entreposage de type C est de 2,0 mètres.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.4
11.4.1.4
Type D
(Omis)
11.4.1.4
Type E
(Omis)
11.4.2
Dispositions spécifiques aux zones
11.4.2.1
Dominance commerciale à contraintes et industrielle
légère
Malgré les dispositions prévues à l'article 11.4.1.2, l'implantation des sites
d'entreposage extérieur de véhicules et de matériel roulant hors d'usage
ou de matériaux usagés et détériorés par la rouille n'est pas soumise à
l'application de distances séparatrices dans les zones à dominances «
Industrie légère » (IL) et « Commerce à contraintes » (Cc).
11.4.3
Dispositions spécifiques aux usages
11.4.3.1
Usage résidentiel
Aucun type d'entreposage extérieur n'est autorisé pour un usage du
groupe « résidentiel », à l'exception des éléments suivants :
1. L'entreposage de bois de chauffage;
2. Le remisage ou l'entreposage d'une embarcation, d'une roulotte, d'une caravane
motorisée, d'une remorque de camping ou autre équipement similaire, aux conditions
suivantes :
⎯ L'entreposage du véhicule de la remorque ou de l'embarcation doit être
faite par son propriétaire;
⎯ Ceux-ci doivent être en état de fonctionner
⎯ L'entreposage doit être fait en cour arrière ou latérale.
Le remisage ou l'entreposage d'une roulotte, d'une caravane
motorisée, d'une remorque de camping ou autre équipement
similaire n'autorise pas son occupation à des fins de villégiature,
de séjour ou autre.
3.
Le remisage ou l'entreposage d'une remorque domestique;
4.
Lorsque autorisé en vertu du présent règlement dans le cadre de l'exercice d'un usage
complémentaire à l'habitation, le remisage ou l'entreposage d'un véhicule routier
commercial parmi les suivants
⎯ Une automobile, une camionnette ou une fourgonnette n'excédant pas
1 500 kg de charge utile ou
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.5
⎯ Un véhicule routier affecté au déneigement n'excédant pas 4 500 kg de
masse nette.
5.
Le remisage ou l'entreposage d'un véhicule de transport d'une capacité de 24
passagers ou moins.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
11.6
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
12.1
CHAPITRE 12.
LES CLÔTURES, HAIES, MURETS ET MURS D'INTIMITÉ
(remplacé, Règl. 2013-141, art.7, 17-10-2013), (modifié, Règl. 2021-321, art.9, 17-06-2021)
12.1 CHAMP D'APPLICATION
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones,
sauf pour les usages agricoles et dans les cas particuliers prévus ailleurs
par le présent règlement.
12.2 IMPLANTATION
Une clôture ne peut être implantée à moins de 0,3 mètre de l'emprise de
toute voie de circulation et à moins de 1 500 mm d'une borne-fontaine.
Une haie doit être implantée à une distance minimale de 1 mètre d'une
ligne avant de terrain.
(modifié, Règl. 2013-141, art.7, 17-10-2013)
12.3 HAUTEUR DES CLÔTURES DANS LA COUR OU DANS LA MARGE
DE RECUL AVANT
Dans la cour ou dans la marge de recul avant, la hauteur d'une clôture ou
d'un muret, mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne peut excéder
1, 2 mètre. Une haie ne doit pas excéder une hauteur de 2 mètres dans
la cour avant.
Le premier alinéa du présent article ne s'applique pas aux clôtures pour
exploitation agricole où la hauteur, mesurée à partir du niveau du sol
adjacent, peut excéder 1 mètre sans toutefois dépasser 1.52 mètre dans
la cour ou dans la marge de recul avant.
Malgré ce qui précède, il est obligatoire d'avoir une hauteur de clôture en
cour ou dans la marge de recul avant de 2 mètres pour les usages dont la
codification est 21, 22, 31, 32, 33, 41, 42, 64, 7121, 713, 8122, 8212, 8221,
8224, 8225, 8231, 8232, 8312, 8326, 8327 et 842.
Dans le cas d'un lot d'angle, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une
haie ne doit pas excéder 0.75 mètre, dans l'espace formé du triangle de
visibilité déterminé suivant l'illustration 2.5.1 de l'article 2.5 du présent
règlement.
(modifié, Règl. 2013-141, art.7, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
12.2
12.4 HAUTEUR PERMISE DANS LES AUTRES MARGES ET COURS
Pour les différents usages, la hauteur d'une clôture et d'un muret, mesurée
à partir du niveau du sol adjacent ne peut excéder les hauteurs suivantes
:
USAGES
HAUTEUR MAXIMALE
____________________________________________________
Résidentiel
2 mètres
Industriel, commercial à contraintes
et transport
3 mètres
Autres usages
2 mètres
Aucune hauteur maximale n'est exigée pour une haie dans les cours
latérale et arrière.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.7, 17-10-2013)
12.5 LES MATÉRIAUX D'UNE CLÔTURE OU D'UN MURET ET LA FAÇON
DE LES ASSEMBLER
(remplacé, Règl. 2018-302, art.7, 26-04-2019)
1o
sauf dans le cas d'une clôture de perches, une clôture de bois doit
être faite avec des matériaux planés, peints ou traités contre les
intempéries. Les panneaux gaufrés et les panneaux particules sont
prohibés;
2o
une clôture de métal doit être exempte de rouille et l'utilisation de fil
de fer barbelé n'est pas autorisée. Dans les zones à dominance
résidentielle, les clôtures en mailles de chaînes sont prohibées dans
la cour avant à moins que la clôture soit dissimulée de la rue par une
haie ou à moins que les mailles de chaînes soient recouvertes de
vinyle;
3o
une clôture doit être solidement fixée au sol et elle doit être d'une
conception propre à éviter toute blessure;
4o
une clôture doit présenter un agencement uniforme des matériaux.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
12.3
5°
Dans les zones 55-C, 12-R, 13-C, 14-P, 16-C et 17-C, sauf pour les
besoins de l'autorité publique, la construction d'un muret en blocs de
béton routiers est interdite. Seuls les matériaux suivants sont
autorisés pour la construction d'un muret autre qu'un mur de
soutènement :
(ajouté, Règl. 2018-302, art.7, 26-04-2019)
⎯ La maçonnerie de pierre des champs, de pierre de taille, de brique ou de bloc de
béton architectural ou à face éclatée ou rainurée.
⎯ La maçonnerie de parpaing ou de bloc de béton non architectural d'une largeur
inférieure à 0,6 mètre, en autant que toute la surface soit recouverte d'un crépi de
ciment ou d'un crépi d'acrylique ou d'éléments décoratifs moulés en béton.
12.6 FIL DE FER BARBELÉ
Malgré l'article 12.5, l'utilisation de fil barbelé est autorisée pour les usages
du groupe industriel, service public et communication commerciale à
contraintes et transport, aux conditions suivantes :
.
le fil de fer barbelé doit être installé à une hauteur supérieure à
2000 mm;
.
le fil de fer barbelé doit être installé sur un pan incliné vers l'intérieur
du terrain.
12.7 MURS D'INTIMITÉ
(ajouté, Règl.2021-321, art.10, 17-06-2021)
Les murs d'intimité construits sur un balcon, une galerie, un patio ou une
terrasse sont autorisés aux conditions suivantes :
a) Les murs d'intimité sont autorisés uniquement dans les cours et marges latérales et arrières;
b) La largeur maximale d'un mur d'intimité est de 3 mètres;
c) Le nombre maximum de murs d'intimité par terrain est fixé à 2;
d) La hauteur maximale pour un mur d'intimité est de 2 mètres. Toutefois, s'il est installé sur un
élément surélevé (comme une galerie), la hauteur est calculée à partir du dessus de cet
élément;
e) Les matériaux autorisés pour la construction d'un mur d'intimité sont le bois, le métal, le PVC
et les panneaux de verre.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
12.4
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.1
CHAPITRE 13.
AFFICHAGE
13.1 CHAMP D'APPLICATION
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones.
Les normes concernent toutes enseignes déjà érigées ou qui le seront à
l'avenir sur le territoire de la municipalité de Saint-Ulric.
13.2 CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR ENSEIGNE ET EXEMPTION
Toute érection, construction ou modification d'une enseigne nécessite
l'émission par l'inspecteur d'un certificat d'autorisation sauf pour les
enseignes suivantes :
1° Les enseignes émanant de l'autorité publique municipale, régionale,
provinciale ou fédérale, ou exigées par une loi ou un règlement,
incluant celles se rapportant au Code de sécurité routière;
2° Les enseignes indiquant des services publics ou gouvernementaux
(téléphone, poste, borne-fontaine et autre même type);
3° Les enseignes utilisées à des fins municipales (directionnelles,
communautaires et autres);
4° Une enseigne communautaire autorisée par le conseil municipal;
5° Les enseignes commémorant un fait public ou un fait historique,
pourvu qu'elles ne soient pas destinées ou associées à un usage
commercial et que sa superficie n'excède pas 1 mètre carré;
6° Les enseignes situées à l'intérieur d'un bâtiment non visibles de
l'extérieur;
7° Les enseignes situées sur une structure sportive ou de loisirs
destinées exclusivement aux participants de l'activité, pourvu qu'elles
soient non visibles à l'extérieur des limites du terrain;
8° Les enseignes de la Société québécoise de promotion touristique;
9° Un emblème d'un organisme politique, civique, philanthropique,
éducationnel ou religieux, posé à plat sur le mur d'un bâtiment et
d'une superficie n'excédant pas 1 mètre carré;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.2
10° Une enseigne non lumineuse d'identification d'un bâtiment d'une
superficie n'excédant pas 0,75 mètre carré;
11° Les drapeaux nationaux, provinciaux et municipaux, ne comportant
pas d'emblème commercial, d'au plus 3,8 mètres carrés;
12° Les drapeaux d'organismes gouvernemental, politique, institutionnel,
éducationnel, religieux, civique ou d'un club de service;
13° Une plaque identifiant un professionnel au sens du Code des
professions du Québec;
14° Une plaque identifiant un établissement touristique au sens de la loi
sur les établissements touristiques;
15° une enseigne indiquant le menu d'un restaurant, d'une superficie
maximale est de 0,3 mètre carré;
16° Une enseigne identifiant un projet domiciliaire de 6 terrains ou plus,
d'une superficie maximale de 5 mètres carrés.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.25, 17-10-2013)
13.3 LES ENSEIGNES PROHIBÉES
Les enseignes suivantes sont prohibées :
1o les enseignes à éclat dont l'intensité lumineuse est intermittente ou
clignotante;
2o les enseignes tendant à imiter les dispositifs communément
employés sur les voitures de police, de pompier ou d'ambulance;
30 les enseignes de couleur ou de forme telle qu'on peut les confondre
avec les signaux de circulation;
4o les enseignes placées sur un véhicule non immatriculé pour l'année
courante autre que « à vendre »;
5o les enseignes mobiles ou mouvantes à l'exclusion des poteaux de
barbier et des enseignes annonçant la vente de produits agricoles à
la ferme sur tout le territoire de la municipalité.
(modifié, Règl. 2018-302, art.8, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.3
13.4 SUPPORTS PROHIBÉS POUR ENSEIGNES
L'installation d'une enseigne est prohibée aux endroits suivants :
1o sur un arbre ou sur un poteau de services publics (électricité,
téléphone, câblodistribution, éclairage, signalisation routière);
2o sur un escalier de sauvetage, sur un garde-corps d'une galerie, sur
une clôture, sur un bâtiment complémentaire;
3o devant une porte ou une fenêtre ou à une distance inférieure à 3
mètres, mesurée perpendiculairement à partir des portes, fenêtres,
escaliers, tuyaux de canalisation contre l'incendie;
4o sur un toit ou sur une construction hors-toit tels cabanon d'accès,
cage d'ascenseur, puits d'aération et cheminée.
13.5 SUPERFICIE DES ENSEIGNES
13.5.1
Règle générale
Une enseigne est permise soit par bâtiment, soit par usage principal ou
soit par terrain, exception des postes d'essence.
TYPE D'ENSEIGNE
SUPERFICIE MAXIMALE
Bâtiment/usage
Terrain
Commerciale
5 m2
2 m2
Identification
4 m2
5 m2
Publicitaire
--
5 m2
Note :
Les enseignes publicitaires le long de route sous juridiction provinciale
sont sujets aux normes de la Loi sur la publicité le long des routes. Un
permis est exigé par le ministère des Transports avec l'autorisation
municipale quant à son emplacement. Hors périmètre d'urbanisation, les
enseignes de type publicitaire doivent être localisées du côté sud de la
route 132.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.4
13.6 NORMES GÉNÉRALES D'INSTALLATION D'ENSEIGNES
13.6.1
Utilisation de la superficie maximale
Une enseigne par bâtiment peut être composée de la combinaison d'une
enseigne posée à plat sur un bâtiment et d'une enseigne en potence
(perpendiculaire au mur après lequel elle est suspendue). Toutefois, une
enseigne ainsi installée ne peut excéder 1,5 mètre du bâtiment et être à
au moins 2 mètres de la ligne de lot donnant sur la rue.
Une enseigne par terrain peut être décomposée en deux autres enseignes
de la superficie moindre pour les terrains bordés par plus d'une rue à
condition que le frontage du terrain soit supérieur à 30 mètres et que les
enseignes posées sur un terrain soient distantes d'au moins 20 mètres
l'une de l'autre.
13.6.2
Hauteur des enseignes
Dans le cas d'une enseigne posée sur un bâtiment, celle-ci ne soit pas
dépasser la hauteur du mur du bâtiment.
La hauteur d'une enseigne posée sur un terrain ne peut excéder 7 mètres.
Un dégagement de 2 mètres est exigé pour l'enseigne lorsqu'elle est
localisée à moins de 6 mètres de la chaussée.
13.6.3
Localisation d'une enseigne
Aucune enseigne posée sur un terrain ne peut être installé à moins de 3
mètres de la ligne de rue et à moins de 1 mètre de toute ligne latérale.
Tout raccord électrique ou électronique à une enseigne posée sur un
terrain doit se faire en sous-terrain.
13.7 AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE
Toutes les enseignes doivent être enlevées dans les 12 mois suivants la
cessation d'un usage.
Toute structure servant à suspendre ou à soutenir une enseigne doit être
enlevée dès qu'elle n'est pas utilisée à cette fin.
13.8 ENTRETIEN DES ENSEIGNES
Toute enseigne doit être propre et ne doit pas constituer une nuisance ou
un danger pour la sécurité publique.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.5
13.9 NORMES
SPÉCIFIQUES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
PUBLICITAIRES
(ajouté, Règl. 2018-302, art.14, 26-04-2019)
13.9.1
Champ d'application
Une enseigne directionnelle comportant seulement le nom d'une
entreprise ou une marque de commerce n'est pas considérée comme une
enseigne publicitaire. Une enseigne publicitaire peut être utilisée
simultanément par plus d'un annonceur.
Les normes prévues au présent chapitre s'appliquent indistinctement au
panneau publicitaire en tant qu'usage et ouvrage.
13.9.2
Localisation pour une enseigne publicitaire
L'implantation d'une nouvelle enseigne publicitaire n'est pas autorisée à
l'intérieur du périmètre urbain, à l'exception des terrains situés en bordure
de la route 132. À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'implantation
d'une telle enseigne est interdite entre le fleuve Saint-Laurent et la route
132.
13.9.3
Implantation et construction pour une enseigne
publicitaire
Les prescriptions suivantes s'appliquent à toute enseigne publicitaire
située à l'extérieur de l'affectation urbaine :
1° Une seule enseigne publicitaire par terrain;
2° En bordure d'une voie de circulation, aucune enseigne publicitaire ne peut être installée sur
un poteau de services publics (électricité, télécommunication, etc.), sur une clôture, sur un
arbre et sur un bâtiment;
3° Une distance minimale de 300 mètres entre deux enseignes publicitaires implantées sur un
même côté de voie de circulation;
4° La superficie maximale d'une enseigne publicitaire est limitée à vingt mètres carrés (20 m²);
5° La hauteur maximale d'une enseigne publicitaire est limitée à sept (7) mètres.
Les prescriptions prévues aux paragraphes 3, 4 et 5 de l'alinéa précédent
ne s'appliquent pas aux enseignes publicitaires visées par la Loi sur la
publicité de long des routes (L.R.Q., chapitre P-44).
13.9.4
Retrait des enseignes inutiles et désuètes
Le propriétaire d'une enseigne publicitaire ou le propriétaire du bâtiment
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
13.6
ou du terrain où est située l'enseigne publicitaire, doit l'enlever ainsi que
sa structure de soutien, dès que celle-ci est devenue désuète et inutile.
13.9.5
Maintien des enseignes existantes
La municipalité reconnaît des droits acquis aux enseignes existantes et
légalement érigées.
13.9.6
Éclairage
La source lumineuse d'une enseigne publicitaire doit être disposée de telle
manière qu'aucun rayon lumineux ne soit directement projeté hors du
terrain sur lequel l'enseigne est située. L'intensité de la lumière artificielle
ou la couleur d'une enseigne commerciale doivent être constantes et
stationnaires. Une enseigne commerciale ne doit pas utiliser un gyrophare
ou un dispositif de même nature.
Les raccords électriques et électroniques de l'enseigne publicitaire doivent
être souterrains.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.1
CHAPITRE 14.
NORMES SPÉCIALES
14.1 NORMES SPÉCIALES SUR L'AMÉNAGEMENT DE LOGEMENTS
DANS UN ÉDIFICE COMMERCIAL
14.1.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage est permis à
la grille des spécifications et lorsque la norme 14.1 est mentionnée à la
grille des spécifications.
14.1.2
Normes à respecter
1o
aucun logement ne peut être aménagé sous un usage commercial,
que le bâtiment soit neuf ou déjà construit;
2o
les logements aménagés aux étages supérieurs devront posséder
une entrée distincte (exclusive) de l'entrée des autres usages
donnant sur une rue, que ceux-ci soient situés au rez-de-chaussée,
au sous-sol ou aux étages supérieurs;
3 o toutes les autres prescriptions du règlement quant à l'aménagement
des logements devront être respectées.
14.2 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES MAISONS MOBILES
14.2.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage est permis à
la grille des spécifications et lorsque la norme 14.2 est mentionnée à la
grille des spécifications.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.2
14.2.2
Les marges de recul
Les marges minimales sont indiquées par le tableau suivant:
Implantation
latérales
arrière
Lorsque le côté le plus
grand de la maison
mobile est parallèle à la
rue
3,5 m et 2 m
10 m
Lorsque le côté le plus
grand de la maison
mobile est
perpendiculaire à la rue
8 m (1) et 2 m
3,5 m
(1) du côté de l'entrée principale
14.2.3
Annexe et bâtiments complémentaires
Une seule annexe à la maison mobile est permise et ne doit pas excéder
une superficie correspondant à 25 % de la superficie de la maison mobile,
ni avoir une hauteur supérieure à celle-ci. Toute annexe doit être construite
avec un matériau similaire à celui de la maison mobile.
Un nombre maximal de deux bâtiments complémentaires isolés est
autorisé par maison mobile et ils doivent être localisés dans la cour arrière
ou latérale. Un bâtiment complémentaire doit respecter toutes les autres
normes du présent règlement concernant sa superficie maximale, son
implantation et son recouvrement (chapitre 7).
14.2.4
Plate-forme et ancrage
Pour une maison mobile non installée sur une fondation, une plate-forme
recouverte d'asphalte ou de gravier tassé doit être aménagée
préalablement à l'installation. Cette plate-forme doit être égouttée ou
drainée et nivelée pour éviter tout écoulement d'eau sous la maison
mobile.
Des ancrages encastrés dans du béton moulé sur place doivent être
prévus à tous les angles de la plate-forme. Les ancrages et les moyens
de raccordement entre ceux-ci et la maison mobile doivent pouvoir
résister à une tension de 2 200 kilogrammes.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.3
14.2.5
Ceinture de vide technique
La ceinture de vide technique, soit l'espace allant de la partie inférieure de
l'unité jusqu'au sol, doit être fermée dans un délai de 30 jours suivant
l'installation. Un panneau amovible d'au moins 900 mm de large et 600
mm de haut doit être aménagé dans cette ceinture de vide technique.
La ceinture de vide technique doit être construite de matériaux identiques
à la maison mobile, de panneaux d'acier ou d'aluminium anodisé
préalablement peints et précuits à l'usine ou de contreplaqué peint.
14.2.6
Réservoir ou bonbonnes de combustible
Tout réservoir ou toute bonbonne de combustible doit être soit sous terre ou situé dans la cour arrière.
Dans ce dernier cas, on doit construire une annexe qui réponde aux exigences de la présente section
ou une clôture opaque à 75% minimum, d'une hauteur suffisante pour cacher complètement le
réservoir ou les bonbonnes. L'annexe visée par le présent article n'est pas comptée dans la superficie
maximum à l'article 14.2.3.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.4
14.3 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LES
MAISONS
UNIMODULAIRES
14.3.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage est permis à
la grille des spécifications et lorsque la norme 16.3 est mentionnée à la
grille des spécifications.
14.3.2
Les marges de recul
Les marges minimales sont indiquées par le tableau suivant:
Implantation
latérales
arrière
Lorsque le côté le plus
grand de la maison
unimodulaire est parallèle
à la rue
3,5 m et 2 m
10 m
Lorsque le côté le plus
grand de la maison
unimodulaire
perpendiculaire à la rue
8 m (1) et 2 m
3,5 m
(1) du côté de l'entrée principale
14.3.3
Annexe et bâtiments complémentaires
Une seule annexe à la maison unimodulaire est permise et ne doit pas
excéder une superficie correspondant à 25 % de la superficie de la maison
unimodulaire, ni avoir une hauteur supérieure à celle-ci. Toute annexe doit
être construite avec un matériau similaire à celui de la maison
unimodulaire.
Un nombre maximal de deux bâtiments complémentaires isolés est
autorisé par maison unimodulaire et ils doivent être localisés dans la cour
arrière ou latérale. Un bâtiment complémentaire doit respecter toutes les
autres normes du présent règlement concernant sa superficie maximale,
son implantation et son recouvrement (chapitre 7).
14.3.4
Plate-forme et ancrage
Pour une maison unimodulaire non installée sur une fondation, une plate-
forme recouverte d'asphalte ou de gravier tassé doit être aménagée
préalablement à l'installation. Cette plate-forme doit être égouttée ou
drainée et nivelée pour éviter tout écoulement d'eau sous la maison
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.5
mobile.
Des ancrages encastrés dans du béton moulé sur place doivent être
prévus à tous les angles de la plate-forme. Les ancrages et les moyens
de raccordement entre ceux-ci et la maison unimodulaire doivent pouvoir
résister à une tension de 2 200 kilogrammes.
14.3.5
Ceinture de vide technique
La ceinture de vide technique, soit l'espace allant de la partie inférieure de
l'unité jusqu'au sol, doit être fermée dans un délai de 30 jours suivant
l'installation. Un panneau amovible d'au moins 900 mm de large et 600
mm de haut doit être aménagé dans cette ceinture de vide technique.
La ceinture de vide technique doit être construite de matériaux identiques
à la maison unimodulaire, de panneaux d'acier ou d'aluminium anodisé
préalablement peints et précuits à l'usine ou de contreplaqué peint.
14.3.6
Réservoir ou bonbonnes de combustible
Tout réservoir ou toute bonbonne de combustible doit être soit sous terre
ou situé dans la cour arrière. Dans ce dernier cas, on doit construire une
annexe qui réponde aux exigences de la présente section ou une clôture
opaque à 75% minimum, d'une hauteur suffisante pour cacher
complètement le réservoir ou les bonbonnes. L'annexe visée par le
présent article n'est pas comptée dans la superficie maximum à l'article
14.3.3
14.4 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES USAGES INDUSTRIELS
ET COMMERCIAUX À CONTRAINTES
14.4.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage est permis à
la grille des spécifications et lorsque la norme 14.4 est mentionnée à la
grille des spécifications.
14.4.2
Zone tampon
Une zone tampon est obligatoire sur le terrain dont l'usage industriel et
commercial à contraintes est contigu à un usage résidentiel (principal ou
complémentaire) peu importe la dominance de la zone.
Une zone tampon est constituée d'un espace recouvert de pelouse ou de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.6
couvre-sol et planté dans une proportion d'au moins 60% de conifères à
aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins 2 mètres.
L'espacement des arbres composant la zone tampon est de 1,5 mètre pour
les cèdres et de 3 mètres pour les autres conifères.
Une zone tampon peut être comprise à l'intérieur des marges et des cours
mais n'est pas calculée en sus des prescriptions minimales requises pour
celles-ci. La zone tampon doit avoir une largeur minimale de 4,6 mètres.
Le délai pour l'aménagement de la zone tampon est de 24 mois après la
date d'émission du certificat d'occupation.
14.4.3
Exception
La largeur de la zone tampon peut être réduite de moitié si une clôture
opaque à 60% ou une haie continue de conifères de 2 mètres de hauteur
est érigée à la limite du terrain contigu à l'usage résidentiel.
En marge avant, la clôture doivent respecter les normes prescrites au
chapitre 12 du présent règlement.
14.5 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
L'IMPLANTATION
D'ACTIVITÉS
INDUSTRIELLES
DANS
LE
PÉRIMÈTRE
D'URBANISATION
14.5.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage industrielle
légère est permis et lorsque la norme 14.5 est mentionnée à la grille des
spécifications.
14.5.2
L'implantation des activités industrielles
Dans le périmètre d'urbanisation, à l'extérieur des zones à dominance
industrielle, l'implantation d'activités industrielles légères doit respecter
les conditions suivantes :
- La superficie de plancher qui peut être utilisée par un usage industriel,
incluant l'entreposage, doit être inférieure à 600 mètres carrés;
- Les activités industrielles ne doivent pas nécessiter d'entreposage
extérieur à l'exception de l'exposition de produits finis à des fins de
vente;
- Les activités industrielles ne doivent pas occasionner d'inconvénient pour
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.7
le voisinage, soit par le bruit, la fumée, la poussière, les odeurs, les gaz,
la chaleur, l'éclairage, les vibrations et autres sources d'ennuis similaires.
(remplacé, Règl. 2011-118, art.9, 18-08-2011)
14.6 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LES
DISPOSITIONS
RÉGISSANT L'USAGE DU SOL EN BORDURES DU CHEMIN DE FER
14.6.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où la norme spéciale
14.6 est mentionnée à la grille des spécifications.
14.6.2
Les dispositions applicables
Aucune construction résidentielle et aucun équipement institutionnel,
public et communautaire, à l'exception des bâtiments qui ne sont pas
destinés à abriter des personnes, n'est autorisé à l'intérieur d'une bande
de 50 mètres calculée à partir du centre de l'emprise du chemin de fer.
Malgré ce qui précède, la reconstruction d'un bâtiment ayant été détruit
par un sinistre est autorisée.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.8
14.7 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA GESTION DU RÉSEAU
ROUTIER SUPÉRIEUR
14.7.1
Champ d'application
Les voies de circulations du réseau routier supérieur, telles que définis à
l'article 2.5 « Terminologie » du présent règlement, sont visées par
l'application de la norme 14.7. Les zones touchées par cette norme sont
identifiées à la grille des spécifications.
14.7.2
Les dispositions applicables
Sur l'ensemble du territoire sauf à l'intérieur des périmètres d'urbanisation,
tout nouveau bâtiment principal construit sur un terrain riverain à la route
nationale 132 doit respecter une marge de recul minimale de 14 mètres
calculée à partir de l'emprise de la route.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.16, 20-08-2009)
14.7.3
Constructions accessoires et bâtiments permis dans la
marge avant
Malgré ce qui précède, les constructions accessoires ne servant pas à
abriter des personnes, des animaux ou des choses ne sont pas tenues de
respecter la marge de recul minimale ainsi que les petits bâtiments
normalement implantés en bordure des routes tels que, sans s'y limiter,
les guérites et les abribus.
(ajouté, Règl. 2018-302, art16, 26-04-2019)
14.8 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES CARRIÈRES ET LES
SABLIÈRES ET L'IMPLANTATION D'ACTIVITÉS À PROXIMITÉ
14.8.1
Champ d'application
La présente section s'applique à toutes les zones où l'usage carrière et
sablière est permis et lorsque la norme 14.8 est mentionnée à la grille de
spécifications.
Les carrières et les sablières sont identifiées sur le plan des contraintes
naturelles et anthropiques 1/5.
14.8.2 Dispositions applicables
(remplacé, Règl. 2011-118, art.10, 18-08-2011)(remplacé, Règl. 2018-302, art.15, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.9
14.8.2.1
Distances séparatrices
Il est interdit d'établir une nouvelle carrière ou une nouvelle sablière dont
l'aire d'exploitation est située :
-
à l'intérieur du périmètre urbain;
-
dans les zones de villégiature (V);
-
dans les zones agricoles déstructurées (Ade).
Il est pareillement interdit d'établir une nouvelle carrière à moins de 600
mètres de ces zones ou d'établir une nouvelle sablière à moins de 150
mètres de ces zones.
Pour le périmètre urbain, les distances séparatrices prévues à l'alinéa
précédent ne s'appliquent pas aux zones à vocation industrielle et
commerciale à contraintes où les activités résidentielles, institutionnelles
et communautaires sont interdites.
14.8.2.2
Encadrement visuel
À l'intérieur de l'encadrement visuel de la route 132 identifié au plan des
territoires d'intérêt de l'annexe 7, il est interdit d'implanter une nouvelle
carrière ou une nouvelle sablière à moins de 250 mètres de distance de
l'emprise de la route 132.
14.8.3
Opération minière
Aucune disposition de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q.,c.
A-19.1), du schéma d'aménagement, d'un règlement ou d'une résolution
de contrôle intérimaire ou d'un règlement de zonage, de lotissement ou de
construction ne peut avoir pour effet d'empêcher le jalonnement ou la
désignation sur carte d'un claim, l'exploration, la recherche, la mise en
valeur ou l'exploitation de substances minérales et de réservoirs
souterrains, faits conformément à la Loi sur les mines (L.R.Q.,c. M-13.1).
Le premier alinéa ne vise pas l'extraction de sable, de gravier ou de pierre
à construire sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines
(L.R.Q., c. M-13.1), le droit à ces substances minérales appartient au
propriétaire du sol.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.10
14.9 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT L'UTILISATION DU SOL À
PROXIMITÉ DE LIEUX D'ÉLIMINATION DE DÉCHETS DÉSAFFECTÉS
ET D'ÉTANGS D'ÉPURATION DES EAUX USÉES
(remplacé, Règl. 2018-302, art.17, 26-04-2019)
14.9.1
Champ d'application
La présente section s'applique lorsque la norme 14.9 est mentionnée à la
grille de spécifications.
Les lieux d'élimination des déchets désaffectés et les étangs d'épuration
des eaux usées sont identifiés sur le plan des contraintes naturelles et
anthropiques.
14.9.2
Dispositions applicables à proximité lieux
d'élimination de déchets désaffectés
Les activités résidentielles, les équipements institutionnels, publics et
communautaires ne sont pas autorisés à l'intérieur d'un rayon de 50,0
mètres des lieux d'élimination de déchets désaffectés identifiés aux plans
faisant partie intégrante du présent règlement. En vertu de l'article 65 de
la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), aucun terrain qui
a été utilisé comme lieu d'élimination des matières résiduelles et qui est
désaffecté ne peut être utilisé pour des fins de construction sans une
permission écrite du ministre de l'Environnement.
14.9.3
Dispositions applicables à proximité des d'étangs
d'épuration des eaux usées
L'implantation d'activités résidentielles, d'équipements institutionnels,
publics et communautaires et de sources d'approvisionnement en eau
potable à proximité d'un étang d'épuration des eaux usées doit respecter
toute norme de distance imposée à ces lieux dans l'application de tout
règlement et de toute directive découlant de l'application de la Loi sur la
qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2).
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.11
14.10 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LA
PROTECTION
DES
SOURCES
MUNICIPALES
D'APPROVISIONNEMENT
EN
EAU
POTABLE
(modifié, Règl. 2013-141, art.9, 17-10-2013), (abrogé, Règl. 2021-321, art.16, 17-06-2021)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.12
14.11 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LE
CONTRÔLE
DE
L'UTILISATION DU SOL DANS LES SECTEURS À RISQUE DE
DÉCROCHEMENT, DE GLISSEMENT DE TERRAIN, D'ÉROSION ET
DE RAVINEMENT
14.11.1
Champ d'application
La présente section s'applique dans les zones où la norme spéciale 14.11
est mentionnée à la grille des spécifications.
Les limites des secteurs de décrochement et de glissement de terrain sont
identifiées au plan des contraintes naturelles et anthropiques 1/5 et 2/5.
14.11.2
Dispositions applicables
(remplacé, Règl. 2011-118, art.11, 18-08-2011)
Dans les secteurs à risque de décrochement, de glissement de terrain,
d'érosion (autres que ceux liés à l'érosion des berges par le fleuve Saint-
Laurent) et de ravinement, les dispositions suivantes s'appliquent:
- les travaux d'entretien, de réparation et de transformation sans
agrandissement d'une construction existante sont permis;
- aucune nouvelle construction, aucun agrandissement à une construction existante, aucune
excavation et aucun remblai n'est permis sur des terrains dont la pente moyenne excède 25 %;
- afin d'éviter les surcharges, aucune nouvelle construction, aucun agrandissement à une
construction existante, aucune excavation et aucun remblai n'est permis au sommet des talus
sur une bande de terrain dont la largeur est égale à la hauteur de la partie du talus dont la pente
excède 25% sans être moindre que trois (3) mètres;
- au bas du talus, aucune nouvelle construction, aucun agrandissement à une construction
existante, aucune excavation et aucun remblai n'est permis sur une partie de terrain égale à la
moitié de la hauteur de la partie du talus dont la pente excède 25 % sans être moindre que trois
(3) mètres;
- malgré les paragraphes précédents, l'implantation ou l'agrandissement
de petites constructions accessoires sans fondation d'une superficie
maximale de 20 m² est permis sur un terrain situé dans un secteur à
risque de décrochement, de glissement de terrain, d'érosion et de
ravinement et occupé par un bâtiment principal légalement érigé si les
conditions suivantes sont respectées :
1°
les projets autorisés ne peuvent être réalisés à l'extérieur du
secteur à risque;
2°
les projets autorisés ne doivent pas nécessiter la réalisation de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.13
travaux de remblayage et d'excavation;
3°
les projets autorisés ne doivent pas nécessiter l'abattage
d'arbres;
4°
les constructions ou les agrandissements projetés doivent se
situer à une distance d'au moins cinq (5) mètres du soumet ou
du bas d'un talus, à moins que le troisième ou le quatrième
paragraphe ne l'autorise à une distance inférieure.
(modifié, Règl. 2013-141, art.13, 17-10-2013)
-
l'abattage d'arbres est limité à une proportion maximale de prélèvement d'une tige sur trois
(1/3) calculée sur une période de 10 ans. L'abattage doit être uniformément réparti sur la
surface de prélèvement. Lorsque la proportion maximale de prélèvement décrite à l'alinéa
précédent est atteinte, l'abattage des tiges commerciales ne peut être repris sur la même
surface avant une période de 10 ans. Toutefois, la proportion maximale de prélèvement peut
être augmentée si plus du tiers (1/3) des tiges commerciales sont malades, attaquées par des
insectes ou renversées par le vent. L'abattage d'arbres est autorisé pour permettre
l'implantation de chemins ainsi que des constructions et des ouvrages conformes à la
réglementation municipale, à moins d'une indication contraire.
Malgré ce qui précède, l'érection d'une nouvelle construction,
l'agrandissement d'une construction existante ou la réalisation d'ouvrages
nécessitant des travaux d'excavation et de remblayage peut être permis à
la condition que le requérant du permis présente une étude géotechnique
détaillée et adéquate de son projet (rapport et plan) signée par un
ingénieur. Cette étude doit certifier que le terrain ne présente pas de risque
de décrochement, de glissement de terrain, d'érosion et de ravinement.
Cette étude doit aussi préciser si des travaux de protection doivent être
réalisés. S'il y a lieu, un plan et un devis technique doivent alors être
soumis afin d'indiquer les mesures de protection requises. Les travaux
prévus doivent être exécutés sous la surveillance d'un ingénieur et ce
dernier doit remettre au fonctionnaire désigné à la fin des travaux, un
rapport signé approuvant les travaux effectués.
La reconstruction d'un bâtiment détruit par un sinistre, dont la cause n'est
pas liée à un mouvement de sol, est autorisée sans qu'une étude
géotechnique ne soit requise et sans que les travaux ne soient supervisés
par un ingénieur.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.14
14.12 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LE
CONTRÔLE
DE
L'UTILISATION DU SOL DANS LES SECTEURS À RISQUES
D'ÉROSION DES BERGES DU FLEUVE SAINT-LAURENT
(remplacé, Règl. 2018-302, art.18, 26-04-2019)
14.12.1
Terminologie
Pour l'application du présent chapitre, la terminologie suivante s'applique :
Bande de protection : l'espace mesuré en ligne droite à partir du trait de
côte vers l'intérieur des terres d'une profondeur de trente (30) mètres.
Réfection : Action de refaire, réparer, remettre à neuf un bâtiment afin de
le rendre plus conforme aux normes ou le rendre plus opérationnel. Une
réfection ne doit pas inclure la démolition puis la reconstruction du
bâtiment.
14.12.2
Champ d'application
Les normes du présent chapitre s'appliquent dans les secteurs à risques
d'érosion des berges du fleuve Saint-Laurent, soit dans une bande de
protection d'une largeur de trente (30) mètres mesurée à partir du trait de
côte. Ces secteurs correspondent aux ensembles suivants :
1°
Les terrasses de plages et flèches littorales identifiées aux plans de contraintes naturelles
et anthropiques de l'annexe 5;
2°
Les secteurs à risques élevés d'érosion identifiés aux plans de contraintes naturelles et
anthropiques de l'annexe 5.
Les dispositions du présent chapitre ne s'appliquent pas à un lot ou un
terrain séparé du fleuve Saint-Laurent par une rue publique existante.
14.12.3
Construction interdite - Bâtiment principal
Dans la bande de protection, la construction ou la reconstruction de tout
bâtiment principal est interdite.
L'interdiction prévue à l'alinéa précédent ne s'applique pas aux bâtiments
principaux associés aux activités en lien avec le milieu marin, soit de
manière non limitative, les activités portuaires, les activités industrielles
maritimes, les pêcheries et les activités de loisirs nautiques.
Malgré ce qui précède, la reconstruction d'un bâtiment principal existant
ayant perdu plus de la moitié de sa valeur lors d'un sinistre non associé à
l'érosion ou à la submersion côtière est autorisée dans la bande de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.15
protection côtière à la condition que le bâtiment soit reconstruit au même
emplacement ou déplacé de manière à s'éloigner du fleuve Saint-Laurent.
14.12.4
Déplacement d'un bâtiment principal existant
Pour s'éloigner du trait de côte, le déplacement d'un bâtiment principal
existant est autorisé dans la bande de protection.
14.12.5
Agrandissement d'un bâtiment principal existant
Un bâtiment principal existant situé en partie ou en totalité dans la bande
de protection ne peut pas être agrandi. Un bâtiment principal entièrement
situé à l'extérieur de la bande de protection ne peut pas y être agrandi.
Malgré ce qui précède, l'agrandissement d'un bâtiment principal existant
situé en partie ou en totalité dans la bande de protection est autorisé dans
les cas suivants :
1°
Situé à l'extérieur de la marge de précaution, l'agrandissement s'effectue uniquement
en hauteur, notamment par l'ajout d'un étage, d'une mezzanine ou par la modification des
formes du toit, et le prolongement imaginaire jusqu'au sol de toute partie de l'agrandissement
effectué en porte-à-faux ne doit pas être à une distance supérieure à un (1) mètre des
fondations du bâtiment;
2°
Situé à l'extérieur de la marge de précaution, l'agrandissement ne représente pas plus
de 50 % de la superficie au sol du bâtiment principal existant et s'effectue en direction
opposée au fleuve Saint-Laurent;
3°
Situé à au moins dix (10) mètres du trait de côte, l'agrandissement s'effectue en
direction du fleuve Saint-Laurent sur une profondeur d'un maximum de deux (2) mètres
mesurée perpendiculairement aux fondations du bâtiment existant.
La possibilité d'agrandissement prévue au deuxième paragraphe de
l'alinéa précédent ne peut être utilisée qu'une seule fois. L'agrandissement
prévu au troisième paragraphe de l'alinéa précédent doit être considéré
dans le calcul de la possibilité d'agrandissement.
14.12.6
Construction interdite - Bâtiment complémentaire
Dans la bande de protection, la construction ou la reconstruction de tout
bâtiment complémentaire est interdite.
Malgré ce qui précède, la construction ou la reconstruction d'un bâtiment
complémentaire est autorisée dans la bande de protection dans les
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.16
situations décrites ci-dessous.
1°
Le bâtiment complémentaire est utilisé dans le cadre d'activités en lien avec le milieu
marin, soit, de manière non limitative, les activités portuaires, les activités industrielles
maritimes, les pêcheries et les activités de loisirs nautiques;
2°
Le bâtiment complémentaire est situé à l'extérieur de la marge de précaution, est utilisé
à des fins publiques ou récréotouristiques et est facilement déplaçable, soit déposé sur des
piliers, des pilotis, des pieux, des blocs ou des cages de bois ou toute fondation similaire;
3°
Le bâtiment complémentaire est situé à l'extérieur de la marge de précaution, est utilisé
à des fins résidentielles, a une superficie n'excédant pas vingt (20) mètres carrés et sa
construction ne nécessite pas de remblai.
Lorsque la construction est autorisée, l'agrandissement est également
autorisé aux mêmes conditions.
14.12.7
Piscine creusée
La construction ou la reconstruction d'une piscine creusée doit être
réalisée à l'extérieur de la marge de précaution.
14.12.8
Entretien, réparation et réfection
À l'intérieur de la bande de protection, l'entretien, la réparation et la
réfection des bâtiments, constructions et ouvrages légalement érigés sont
autorisés.
Les travaux de réfection ne doivent pas modifier l'implantation des
constructions et bâtiments existants.
14.12.9
Infrastructure, ouvrages et équipements d'utilité
publique
Dans la bande de protection, les infrastructures, ouvrages et équipements
d'utilité publique sont interdits.
Malgré ce qui précède, les interventions suivantes sont autorisées :
1° La construction ou l'installation d'infrastructures, d'ouvrages et d'équipements ne
nécessitant pas de travaux de déblai ou d'excavation;
2°
Les interventions réalisées par Hydro-Québec;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.17
3°
Les interventions de Transports Québec et de ses mandataires;
4° Les travaux de raccordement d'un bâtiment existant ou légalement érigé aux réseaux
d'utilité publique;
5°
Les interventions réalisées pour des raisons de sécurité publique.
14.12.10
Travaux de déblai et d'excavation
Les travaux de déblai ou d'excavation sont interdits dans la marge de
précaution, sous réserve des exceptions suivantes :
1° Les travaux de déblai et d'excavation requis pour réaliser les interventions autorisées
dans la bande de protection riveraine;
2° Les travaux de déblai et d'excavation temporaire;
3° Les excavations d'une profondeur inférieure à 50 centimètres et d'une superficie
inférieure à cinq (5) mètres carrés d'un seul tenant.
14.12.11
Abattage d'arbres
L'abattage d'arbres est interdit dans la marge de précaution à l'exception
de la coupe d'assainissement, sans essouchage. Malgré ce qui précède,
l'abattage minimal d'arbres est autorisé pour la réalisation des
interventions autorisées dans la bande de protection.
14.12.12
Conditions à la levée des interdictions
À l'exception des mesures de protection contre l'érosion côtière, toute
intervention interdite en vertu du présent chapitre peut être autorisée, si
l'une ou l'autre des conditions suivantes est respectée :
1° Une expertise géologique satisfaisante et signée par un professionnel compétent est
présentée en appui à une demande de permis ou de certificat;
2° Une des mesures de rechargement de plage ou de stabilisation mécanique des berges
a été réalisée conformément aux dispositions du présent chapitre par une autorité
publique;
3° La propriété est protégée par un ouvrage de stabilisation mécanique existant et
légalement érigé et une étude géotechnique est présentée en appui à la demande de
permis et de certificat attestant que l'ouvrage est en bon état et offre une protection
adéquate face à l'érosion et aux déferlements des vagues.
14.12.13
Mesure de protection contre l'érosion côtière
Dans la bande de protection, les mesures de protection contre l'érosion
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.18
côtière sont interdites, à l'exception de la stabilisation végétale des rives.
Malgré ce qui précède, les mesures de protection recommandées par le
gouvernement du Québec à la suite d'un sinistre ou en présence d'un
sinistre imminent, sont autorisées. Dans le cadre des travaux
d'amélioration et de développement du réseau routier provincial, les
mesures de protection réalisées par Transports Québec ou ses
mandataires sont autorisées.
L'entretien et la réparation des ouvrages de protection contre l'érosion
légalement érigés sont autorisés.
14.12.14
Condition relatives à la levée des interdictions
concernant les mesures de protection des berges
14.12.14.1 Ouvrage de stabilisation léger
Malgré l'interdiction prévue à l'article 14.12.13, la construction d'un
ouvrage de stabilisation léger est autorisée, si une expertise hydraulique
satisfaisante est déposée lors de la demande de permis ou de certificat.
14.12.14.2 Rechargement de plages
Malgré l'interdiction prévue à l'article 14.12.13, le rechargement de plages
est autorisé si une expertise hydraulique satisfaisante est déposée lors de
la demande de permis ou de certificat et si les travaux sont effectués par
une autorité publique.
14.12.14.3 Stabilisation mécanique
Malgré l'interdiction prévue à l'article 14.12.13, la stabilisation mécanique
est autorisée si une expertise hydraulique satisfaisante est déposée lors
de la demande de permis ou de certificat et si les travaux sont effectués
par une autorité publique ou par le propriétaire d'un terrain qui est situé
dans un secteur majoritairement stabilisé mécaniquement et qui est
adjacent à des terrains ayant fait l'objet d'une telle forme de stabilisation
dans le respect des règles de l'art.
14.13 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES RIVES
DU LITTORAL DES COURS D'EAU ET DES LACS
14.13.1
Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent dans les zones où la
norme spéciale 14.13 est mentionnée à la grille des spécifications.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.19
Tous les lacs et les cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont visés
par l'application de la présente section.
Par ailleurs, en milieu forestier public, les catégories de cours d'eau sont
celles définies par la réglementation sur les normes d'intervention dans les
forêts du domaine de l'État en vertu de la Loi sur les forêts.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.13, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.12, 18-08-2011)
14.13.2
Autorisation préalable des interventions sur les rives
et le littoral
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont
susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives,
ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur
le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle
préalable doit être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou
d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales, le
gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences
respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les
autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le
cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux rives et celles
relatives au littoral identifiées aux articles ci-dessous.
Les
constructions,
ouvrages
et
travaux
relatifs
aux
activités
d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable
des municipalités.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.13, 20-08-2009
14.13.3
Mesures relatives aux rives
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les
constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est
pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour
les plaines inondables :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.20
a)
L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages
existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public;
b)
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement;
c)
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins
autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour
des fins d'accès public aux conditions suivantes :
-
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de
la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être
réalisé ailleurs sur le terrain;
-
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal (7 avril 1983) applicable interdisant la
construction dans la rive;
-
le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement et de
développement;
-
une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement
être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à
l'état naturel si elle ne l'était déjà.
d)
La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type
garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie
d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes :
-
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection
de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de
la bande de protection de la rive;
-
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal (7 avril 1983) applicable interdisant la
construction dans la rive - une bande minimale de protection de 5
mètres devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.21
-
le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage.
e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application;
-
la coupe d'assainissement;
-
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus de
diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins
50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière
ou agricole;
-
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un
ouvrage autorisé;
-
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres
de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive
est inférieure à 30 %;
-
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre
de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à
30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui
donne accès au plan d'eau ;
-
aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les
semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et
les travaux nécessaires à ces fins;
-
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est supérieure à 30 %.
f)
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la
condition de conserver une bande minimale de végétation de trois mètres
dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux de plus,
s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure
à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de
végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut du
talus.
g)
Les ouvrages et travaux suivants :
-
l'installation de clôtures;
-
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.22
-
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à
gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
-
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
-
toute installation septique conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
-
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale
ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement les murs de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation
naturelle;
-
les puits individuels;
-
la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin
existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers;
-
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 14.13.4 du présent règlement;
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.13, 20-08-2009
14.13.4
Mesures relatives au littoral
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux
suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures
de protection recommandées pour les plaines inondables :
a)
les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de
plates-formes flottantes;
b)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué,
aux ponceaux et aux ponts;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.23
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.24
c)
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d)
les prises d'eau;
e)
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de
dérivation pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de
ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement;
f)
empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés
dans la rive;
g)
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans
déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux
pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi;
h)
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou aux fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la
faune (L.R.Q., c. C-61 .1), de la Loi sur le régime des eaux (LR.Q., c. R-
13) et de toute autre loi;
i)
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages
existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou d'accès public.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.13, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.25
14.14 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES PLAINES INONDABLES
(EAU LIBRE, EMBÂCLES) ET LES NORMES D'IMMUNISATION DANS
LES SECTEURS À RISQUE D'INONDATION
14.14.1
Champ d'application
La présente section s'applique dans les zones où la norme spéciale 14.14
est mentionnée à la grille des spécifications.
Les secteurs visés sont identifiés sur les plans de contraintes naturelles et
anthropiques lesquels font partie intégrante du présent règlement.
Dans le cas des plaines inondables relatives au Fleuve Saint-Laurent, les
lignes de crue sont intégrées au présent règlement (voir annexe 3).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//,Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.2
Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont
susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation
des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou
floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens,
doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle devrait être
réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes
d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement, ses
ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les
autorisations préalables qui seront accordées par les autorités
municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre
d'intervention prévu par les mesures relatives aux plaines inondables et
veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre
circulation des eaux.
Les
constructions,
ouvrages
et
travaux
relatifs
aux
activités
d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai
ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable des municipalités.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3
Mesures relatives à la zone de grand courant d'une
plaine inondables
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les
plaines inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones de
grand courant de celles de faible courant sont en principe interdits toutes
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.26
les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des
mesures prévues aux articles 14.14.3.1 et 14.14.3.2 ci-dessous.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3.1
Constructions, ouvrages et travaux permis
Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces
zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur
réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection
applicables pour les rives et le littoral :
a)
les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à
entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et
ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas
b)
la superficie de la propriété exposée aux inondations; cependant, lors de
travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à
une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité
publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes
applicables, dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou
à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou
de celui-ci;
c)
les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et
organismes, qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime,
notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides
fixes à la navigation; des mesures d'immunisation appropriées devront
s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation
de la crue à récurrence de 100 ans;
d)
les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles
que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les
conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service
pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de
grand courant;
e)
la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les
secteurs déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de
raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la
date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les
nouvelles implantations;
f)
les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages
existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.27
édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
g)
l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer
les risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des
matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
h)
un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de
golf, réalisable sans remblai ni déblai;
i)
la reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par
une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être
immunisées conformément aux dispositions de l'article 14.14.6 du présent
règlement;
j)
les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui
en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
k)
les travaux de drainage des terres;
l)
les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai,
dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
m)
les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une
dérogation
Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages
et certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres
mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font
l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). L'article 14.14.3.2.2 ci-
dessous indique les critères que la MRC utilisera lorsqu'elle doit juger de
l'acceptabilité d'une demande de dérogation. Les constructions, ouvrages
et travaux admissibles à une dérogation sont:
a)
les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de
circulation existante, y compris les voies ferrées;
b)
les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.28
c)
tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés
au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et
téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à
l'exception des nouvelles voies de circulation;
d)
les puits communautaires servant au captage des eaux souterraines;
e)
un ouvrage servant au captage des eaux de surface se situant au-dessus
du niveau du sol;
f)
les stations d'épuration des eaux usées;
g)
les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les
gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les
municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages
particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et
ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles,
commerciales, agricoles ou d'accès public;
h)
les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par
des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de
récurrence de 100 ans (dans le cas où la plaine inondable montrée sur
une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de
récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée
par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi
de référence pour la détermination des limites de la plaine inondable) et
qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites;
i)
toute intervention visant:
-
l'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale
-
l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles,
industrielles, commerciales ou publiques;
-
l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en
conservant la même typologie de zonage;
j)
les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
k)
l'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités
agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers
piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de
déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements
admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les
inondations et les terrains de golf;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.29
I)
un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est
pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement;
m)
les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou
publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3.2.1
Procédure d'une demande de dérogation pour
une zone à risque d'inondation
La municipalité régionale de comté (MRC) de Matane peut soustraire à
l'application des dispositions d'une réglementation d'urbanisme d'une
municipalité une construction, un bâtiment ou un ouvrage qui est identifié
au document complémentaire du schéma d'aménagement et de
développement comme une intervention pouvant faire l'objet d'une
demande de dérogation dans une plaine inondable.
Une construction, un bâtiment ou un ouvrage visé par une demande de
dérogation ne peut faire l'objet d'un permis ou d'une autorisation en vertu
d'une réglementation d'urbanisme d'une municipalité, sans avoir fait l'objet
au préalable d'une modification au schéma d'aménagement et de
développement.
Pour accorder une dérogation à l'interdiction de construire dans une zone
à plaine inondable, une nouvelle disposition doit être ajoutée pour chaque
demande et faire l'objet d'une modification distincte au document
complémentaire du schéma d'aménagement et de développement. Après
l'entrée en vigueur du règlement modifiant le document complémentaire,
la municipalité locale devra modifier sa réglementation d'urbanisme afin
d'autoriser l'intervention visée.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3.2.2
Critères pour juger de l'acceptabilité d'une
demande de dérogation
Pour permettre de juger de l'acceptabilité d'une dérogation, toute
demande formulée à cet effet devrait être appuyée de documents
suffisants pour l'évaluer. Cette demande devrait fournir la description
cadastrale précise du site de l'intervention projetée et démontrer que la
réalisation des travaux, ouvrages ou de la construction proposés satisfait
aux cinq (5) critères suivants en vue de respecter les objectifs en matière
de sécurité publique et de protection de l'environnement du gouvernement
du Québec:
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.30
1.
assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés
que publics en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de
protection des personnes;
2.
assurer l'écoulement naturel des eaux et les impacts sur les modifications
probables au régime hydraulique du cours d'eau devront être définis et
plus particulièrement faire état des contraintes à la circulation des glaces,
de la diminution de la section d'écoulement, des risques d'érosion générés
et des risques de hausse du niveau de l'inondation en amont qui peuvent
résulter de la réalisation des travaux ou de l'implantation de la construction
ou de l'ouvrage;
3. assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en
démontrant que les travaux, ouvrages et constructions proposés ne
peuvent raisonnablement être localisés hors de la plaine inondable;
4. protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux
humides, leurs habitats et considérant d'une façon particulière les
espèces menacées ou vulnérables, en garantissant qu'ils n'encourent
pas de dommages; les impacts environnementaux que la construction,
l'ouvrage ou les travaux sont susceptibles de générer devront faire
l'objet d'une évaluation en tenant compte des caractéristiques des
matériaux utilisés pour l'immunisation;
5. démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage
ou de la construction.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.3.2.3
Informations requises pour une demande de
dérogation
Une copie de la demande de dérogation doit être transmise à la MRC de
La Matanie avec les informations suivantes:
1° l'identification et l'adresse de la personne ou de l'organisme qui fait la
demande;
2° une description technique et cadastrale du fonds de terre visé par la
demande;
3° une description de la nature de l'ouvrage, de la construction ou du
bâtiment visé par la demande et sur les mesures d'immunisation
envisagées, lorsque requises;
4° une description des modifications possibles au régime hydraulique du
cours d'eau;
5° un inventaire de l'occupation du sol et des projets d'aménagement ou
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.31
de construction pour les terrains avoisinants de l'intervention projetée;
6° un exposé portant sur les impacts environnementaux liés à
l'intervention projetée, ainsi que sur la sécurité des personnes et la
protection des biens;
7° un exposé sur l'intérêt public de construire ou de réaliser l'ouvrage;
8° une résolution d'appui de la municipalité locale où se situe la
demande de dérogation (seulement si la demande n'est pas faite par
la municipalité elle-même).
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.4
Mesures relatives à la zone de faible courant d'une
plaine inondable
Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable sont interdits :
a) toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés;
b) les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des
constructions et ouvrages autorisés.
Dans cette zone, peuvent être permis des constructions, ouvrages et
travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles
prévues à l'article 14.14.6 ci-dessous, mais jugées suffisantes dans le
cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi
sur l'aménagement et l'urbanisme à cet effet.
(remplacé, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.5
Dispositions relatives aux propriétés bénéficiant de
droits acquis
Malgré le présent sous-chapitre et le sous-chapitre 14.14, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés sur un terrain
situé en zone inondable (secteurs d'embâcles inclus) et occupé par un
bâtiment principal légalement érigé si leur réalisation est impossible à
l'extérieur de la zone inondable et n'est pas incompatible avec les mesures
de protection applicables pour les rives et littoral :
1. l'agrandissement d'un bâtiment si son emprise au sol demeure
inchangée et si l'agrandissement est entièrement réalisé au-dessus de
la cote d'altitude atteinte par la crue à récurrence de 100 ans;
2. malgré le paragraphe précédent, l'ajout d'un balcon ou d'une fenêtre
en baie dont la base est située au-dessus de la cote atteinte par la
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.32
crue à récurrence de 100 ans;
3. la construction et l'agrandissement de petits bâtiments accessoires
tels qu'une gloriette, un cabanon ou une serre à la condition qu'ils
soient détachés du bâtiment principal et que la superficie au sol de
l'ensemble des bâtiments accessoires soit inférieure ou égale à 30
mètres carrés;
4. l'implantation d'un abri d'auto temporaire ou d'un abri d'accès
piétonnier temporaire;
5. les travaux exigés par une autorité compétente afin de rendre
conforme le bâtiment principal existant aux normes régissant le
bâtiment et la prévention des incendies;
6. malgré le premier paragraphe, l'ajout des constructions accessoires et
des équipements domestiques suivants, attenants ou non à un
bâtiment principal :
- une galerie ou un perron sur pilotis d'une superficie maximale de
douze (12) mètres carrés;
- un escalier extérieur;
- une rampe d'accès au bâtiment pour les personnes handicapées;
- une terrasse au sol;
- un réservoir de combustible à des fins domestiques;
- une cheminée;
- un mât pour un drapeau;
- une antenne satellitaire;
- une thermopompe;
- un bain à remous;
- une enseigne;
- des éléments de mobilier urbain;
- des équipements de jeux non commerciaux;
- une clôture;
- une case ou plusieurs cases de stationnement pour les occupants de
la résidence;
- un foyer extérieur;
- une piscine temporaire;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.33
7. la réalisation des aménagements paysagers suivants, sans remblai
pour rehausser le terrain :
- la plantation d'arbres et arbustes;
- l'aménagement de plates bandes et jardins;
- la plantation de haie;
- l'aménagement d'une rocaille;
- l'aménagement d'un bassin artificiel d'une superficie inférieure à dix
(10) mètres carrés;
- l'installation d'une fontaine;
8. l'entreposage extérieur de bois de chauffage. Pour se prévaloir des
dispositions du présent sous-chapitre, tout demandeur de permis ou
de certificat devra démontrer qu'il est déraisonnable d'implanter les
éléments listés à l'alinéa précédent sur une portion de son terrain
située à l'extérieur d'une plaine inondable.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.14, 20-08-2009//remplacé, Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
14.14.6
Mesures d'immunisation applicables aux
constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une
plaine inondable
Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en
respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au
contexte de l'infrastructure visée :
1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne
doit être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans;
2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit être atteint par la crue à
récurrence de 100 ans;
3. les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue;
4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la
crue à récurrence de 100 ans, produire une étude démontrant la
capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les
calculs relatifs à :
- l'imperméabilisation;
- la stabilité des structures;
- l'armature nécessaire;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.34
- la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
- la résistance du béton à la compression et à la tension;
5. le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate
autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à
l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la pente moyenne, du
sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé,
jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33% (rapport
vertical/horizontal 1/3).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine
inondable montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été
établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100
ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux
de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de
la plaine inondable à laquelle, pour des fins de sécurité, il sera ajouté
trente (30) centimètres.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.14, 18-08-2011)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.35
14.15 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LA
PROTECTION
DES
RESSOURCES DU MILIEU FORESTIER
(remplacé, Règl. 2013-141, art.10, 17-10-2013)
14.15.1
Champ d'application
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent dans toutes les zones, à
l'exception des terres du domaine public et des unités foncières privés
d'une superficie inférieure à un demi-hectare.
14.15.2
Dispositions générales
14.15.2.1
Contrôle des coupes totales
Il est interdit d'effectuer une coupe totale totalisant plus de 10 % de la
superficie boisée d'une propriété foncière au cours d'une même année de
calendrier. Malgré ce qui précède, il peut être autorisé, sans certificat
d'autorisation, les coupes totales affectant une superficie boisée inférieure
à 1 000 m2 sur pour une propriété foncière ayant au moins 10 000 mètres
carrés.
Les sites de coupe totale ne peuvent avoir une superficie de plus de quatre
(4) hectares d'un seul tenant.
Les sites de coupe séparés par moins de 60 mètres sont considérés
comme étant d'un seul tenant.
Sont inclus dans le calcul de la superficie de quatre (4) hectares les sites
affectés par des coupes totales au cours des dix (10) années antérieures
à une demande de certificat d'autorisation.
14.15.2.2
Les bandes boisées séparant les sites de coupe
Lorsqu'en raison de l'article 14.15.2.1, une bande boisée d'une largeur
d'au moins 60 mètres doit être conservée entre deux sites de coupe, seule
la coupe partielle y est permise avant que la régénération n'atteigne 60 %
et la repousse au moins deux (2) mètres de hauteur.
14.15.3
Exceptions permises
14.15.3.1
Arbres morts, dépérissants ou infestés
Nonobstant toute disposition contraire, la coupe totale est autorisée dans
le cas d'arbres morts, dépérissants ou infestés. Toutefois, la nécessité de
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.36
ce prélèvement doit être confirmée par une prescription sylvicole signée
par un ingénieur forestier.
14.15.3.2
Chablis
Nonobstant toute disposition contraire, la coupe totale est permise dans le
cas d'un secteur qui a subi un chablis total. Toutefois, la nécessité de ce
prélèvement doit être confirmée par une prescription sylvicole signée par
un ingénieur forestier.
14.15.3.3
Coupe totale pour le creusage d'un fossé de drainage
forestier
Nonobstant toute disposition contraire, la coupe totale est permise pour
dégager l'emprise requise pour le creusage d'un fossé de drainage
forestier. Cette emprise ne peut avoir une largeur de plus de six (6) mètres.
14.15.3.4
Coupe totale pour la construction ou l'amélioration d'un
chemin forestier
Nonobstant toute disposition contraire, la coupe totale est permise pour la
construction d'un chemin forestier. La largeur du chemin, incluant son
emprise, ne peut avoir plus de 20 mètres.
14.15.3.5
Défrichage à des fins agricoles
Nonobstant toute disposition contraire, la coupe totale à des fins agricoles
est permise dans les zones où l'usage agricole est autorisé dans le
Règlement de zonage de la Municipalité. Toutefois, le potentiel agricole
du sol doit être confirmé dans un document signé par un agronome.
14.15.3.6
L'abattage d'arbres cultivés
Nonobstant toute disposition contraire, aucune norme du présent
règlement ne s'applique à la coupe d'arbres de Noël cultivés et au
prélèvement d'arbres cultivés vivants destinés notamment aux pépinières.
14.15.3.7
Constructions et activités conformes à la réglementation
d'urbanisme
Nonobstant toute disposition contraire du présent règlement, l'abattage
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.37
d'arbres est autorisé pour permettre les interventions relatives aux
constructions, aux ouvrages et aux activités différentes de la coupe
forestière qui sont conformes à la réglementation d'urbanisme municipale.
Cependant, les normes édictées dans les articles du présent chapitre
s'appliquent.
14.15.4
Dispositions relatives à certains sites exceptionnels
ou présentant des contraintes
14.15.4.1
La protection des sites à pente forte
Sur un site à pente forte, seule la coupe partielle est autorisée. La
proportion maximale de prélèvement peut être augmentée si plus du tiers
(1/3) des tiges commerciales sont malades, attaquées par des insectes
ou renversées par le vent. Toutefois, la nécessité de ce prélèvement doit
être confirmée par une prescription sylvicole signée par un ingénieur
forestier.
Lorsque la proportion maximale de prélèvement est atteinte, l'abattage
des tiges commerciales ne peut être repris sur la même surface avant
une période de dix (10) ans.
14.15.4.2
La protection des érablières
Le prélèvement n'est pas autorisé à l'intérieur des érablières identifiées
sur les cartes représentant les territoires d'intérêts en annexe du plan
d'urbanisme.
Les coupes d'assainissement sont toutefois permises. Ces
interventions ne doivent pas détériorer la capacité de production de sirop
des peuplements d'érables, même si le peuplement n'est pas exploité
pour la sève.
Une coupe partielle peut être autorisée. Toutefois, la nécessité de ce
prélèvement doit être confirmée par une prescription sylvicole signée par
un ingénieur forestier.
Une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du
Québec (CPTAQ) peut être nécessaire pour l'abattage de tiges
commerciales d'érables en zone agricole permanente. La définition
d'érablière employée par la CPTAQ n'est pas identique à celle qui est
définie par le présent règlement.
14.15.4.3
La protection des encadrements visuels
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.38
Seule la coupe partielle est autorisée à l'intérieur des encadrements
visuels identifiés sur les cartes représentant les territoires d'intérêts en
annexe du présent règlement.
Toutefois, la proportion maximale de prélèvement peut être augmentée si
plus du tiers (1/3) des tiges commerciales sont malades, attaquées par
des insectes ou renversées par le vent. La nécessité du prélèvement doit
être confirmée par une prescription sylvicole signée par un ingénieur
forestier.
Lorsque la proportion maximale de prélèvement est atteinte, l'abattage
des tiges commerciales ne peut être repris sur la même surface avant
une période de dix (10) ans.
14.15.4.4
Nécessité d'un certificat d'autorisation
Sous réserve de l'exception prévue à l'article 14.15.3.1, toute personne
morale de droit public ou de droit privé de même que tout particulier doit
obtenir un certificat d'autorisation de la municipalité pour effectuer les
travaux forestiers suivants :
-
une coupe totale sur une surface de plus de quatre (4) hectares ou sur plus de 10 % de sa
superficie boisée d'une propriété foncière - s'il y a lieu, la norme la plus sévère prévaut;
-
une coupe totale dans un site à pente forte;
-
une coupe totale dans une érablière;
-
une coupe totale dans un secteur d'encadrement visuel de la route 132.
Aucun certificat d'autorisation n'est requis lorsque des travaux d'abattage
sont réalisés en vertu des exceptions prévues aux articles 14.15.3.1 et
14.15.3.7.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.10, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.39
14.16 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES FORESTIÈRES
14.16.1
Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'intérieur de
l'affectation forestière et où la norme spéciale 14.16 est mentionnée à la
grille des spécifications.
14.16.2
Services publics et communication
Certains services publics et communication sont autorisés selon les
conditions suivantes :
a) L'implantation d'infrastructures d'aqueduc et d'égout n'est pas autorisée
à l'exception des installations d'alimentation en eau potable (point de
captage, station de purification, réservoir, conduite d'alimentation, etc.)
ainsi que d'évacuation et de traitement des eaux usées (collecteur
étang d'épuration, émissaire, etc.).
b) l'implantation ou l'extension de réseaux d'aqueduc (conduite de
distribution)
et
d'égout
(conduite
d'évacuation)
est
autorisée
uniquement dans les milieux déjà construits s'il existe des problèmes
de salubrité ou pour des raisons d'assainissement urbain (exemple :
contamination de l'eau potable). Il ne s'agit pas ici de favoriser la
création de nouveaux noyaux urbains mais d'améliorer la qualité des
milieux existants.
c) considérer les sites ou les corridors existants lors de l'implantation
d'équipement ou d'infrastructures ponctuels ou linéaires.
d) l'implantation de tels infrastructures ou équipements doit se faire dans
des espaces compatibles, lorsqu'il est démontré que cette localisation
n'est pas acceptable.
e) une protection adéquate doit être assurée à l'égard des milieux
sensibles présents à l'intérieur de cette affectation.
f) l'implantation d'infrastructures et d'équipements ne doit pas affecter la
pratique et le développement des activités agricoles. Les impacts sur
les exploitations agricoles doivent être minimisés.
g) la protection du paysage doit être un élément considéré lors de l'analyse
visant à déterminer l'emplacement d'infrastructures et d'équipements.
Le choix d'un corridor pour l'implantation d'un réseau majeur doit
impliquer tout particulièrement une analyse approfondie quant à
l'impact sur le paysage. L'implantation d'activités devrait respecter les
caractéristiques de l'environnement humain et naturel.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.40
h) la direction des vents dominants constitue également un critère
important qui doit être considéré lors de la détermination de
l'emplacement d'un équipement ou d'une infrastructure. Cet élément
est important afin de minimiser les inconvénients liés notamment à des
problèmes de dispersion d'odeur. Ce critère s'applique particulièrement
à l'implantation d'un équipement de gestion environnementale.
14.16.3
Les activités forestières
Les activités forestières doivent respecter les normes concernant la
protection du milieu forestier privé. Le règlement de zonage de la
municipalité précise les dispositions à respecter. Sur les terres publiques,
les dispositions qui s'appliquent sont celles du Règlement sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine public (R.R.Q., c. F-4.1, r.
1.001).
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.41
14.17 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
LES
ZONES
DE
VILLÉGIATURE
(remplacé, Règl. 2011-118, art.15, 18-08-2011)
14.17.1
Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'intérieur de
l'affectation villégiature et où la norme spéciale 14.17 est mentionnée à la
grille des spécifications.
(modifié, Règl. 2011-118, art.15, 18-08-2011)
14.17.2
Services publics et communication
Certains services publics et communication sont autorisés selon les
conditions suivantes :
a) L'implantation d'infrastructures d'aqueduc et d'égout n'est pas autorisée
à l'exception des installations d'alimentation en eau potable (point de
captage, station de purification, réservoir, conduite d'alimentation, etc.)
ainsi que d'évacuation et de traitement des eaux usées (collecteur
étang d'épuration, émissaire, etc.).
b) l'implantation ou l'extension de réseaux d'aqueduc (conduite de
distribution)
et
d'égout
(conduite
d'évacuation)
est
autorisée
uniquement dans les milieux déjà construits s'il existe des problèmes
de salubrité ou pour des raisons d'assainissement urbain (exemple :
contamination de l'eau potable). Il ne s'agit pas ici de favoriser la
création de nouveaux noyaux urbains mais d'améliorer la qualité des
milieux existants.
c) considérer les sites ou les corridors existants lors de l'implantation
d'équipement ou d'infrastructures ponctuels ou linéaires.
d) l'implantation de tels infrastructures ou équipements doit se faire dans
des espaces compatibles, lorsqu'il est démontré que cette localisation
n'est pas acceptable.
e) une protection adéquate doit être assurée à l'égard des milieux
sensibles présents à l'intérieur de cette affectation.
f) l'implantation d'infrastructures et d'équipements ne doit pas affecter la
pratique et le développement des activités agricoles. Ces
infrastructures et équipements doivent s'implanter dans les sites de
moindre impact pour l'agriculture.
g) la protection du paysage doit être un élément considéré lors de l'analyse
visant à déterminer l'emplacement d'infrastructures et d'équipements.
Le choix d'un corridor pour l'implantation d'un réseau majeur doit
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.42
impliquer tout particulièrement une analyse approfondie quant à
l'impact sur le paysage. L'implantation d'activités devrait respecter les
caractéristiques de l'environnement humain et naturel.
h) a direction des vents dominants constitue également un critère
important qui doit être considéré lors de la détermination de
l'emplacement d'un équipement ou d'un infrastructure. Cet élément est
important afin de minimiser les inconvénients liés notamment à des
problèmes de dispersion d'odeur. Ce critère s'applique particulièrement
à l'implantation d'un équipement de gestion environnementale.
14.17.3
Les activités forestières
Seule la coupe sélective est autorisée (voir l'article 2.5 Terminologie).
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.43
14.18 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
L'IMPLANTATION
DE
RÉSIDENCES DANS LES ZONES AGRICOLES
(remplacé, Règl. 2013-141, art.8, 17-10-2013)
14.18.1
Champs d'application
Lorsqu'autorisée à la grille des spécifications et où le chiffre 18 est
mentionné à la section normes spéciales, l'implantation de résidence à
l'intérieur des zones à dominance agricole dynamique (Ad), agricole viable
(Av) et agricole agroforetière (Aaf) est assujettie aux conditions prévues à
la présente section.
La présente section ne s'applique pas à l'implantation de résidence à
l'intérieur des zones agricoles déstructurées.
14.18.2
L'implantation des activités résidentielles
L'implantation des activités résidentielles est limitée à celles bénéficiant
de certains droits et privilèges prévus à la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1) tels que :
1°
Une résidence implantée sur un terrain où il existe un droit acquis en vertu
des articles 101, 103 et 105 de loi (droits acquis sous réserve des articles
101.1 et 102);
2°
Une résidence implantée sur un terrain où il existe un droit en vertu de
l'article 31 de la loi (reconstruction d'une résidence sur terrain qui était
vacant avant la date d'entrée en vigueur de ladite loi);
3°
Une résidence implantée sur un terrain où il existe un droit en vertu de
l'article 40 de la loi (résidence pour un agriculteur, son enfant ou son
employé) ;
4°
Une résidence implantée sur un terrain où il existe un droit en vertu de
l'article 31.1 de la loi (résidence construite sur une propriété d'au moins
100 ha);
5°
Une résidence implantée sur un terrain bénéficiant d'une décision de la
Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ) ou d'un tribunal
administratif rendue avant le 15 avril 2011, date d'entrée en vigueur du
schéma d'aménagement révisé de la MRC, qui y autorise un usage
résidentiel.(modifié, Règl. 2018-302, art.19, 26-04-2019)
Malgré l'alinéa précédent, une résidence construite pour donner suite à
une décision de la CPTAQ relative à une demande d'autorisation à des
fins résidentielles visant à :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.44
a. Permettre le déplacement, sur une même unité foncière, d'une
résidence autorisée par la CPTAQ ou bénéficiant des droits acquis
prévus aux articles 101, 103 et 105 de la loi ou du droit reconnu à
l'article 31 de la loi, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces
droits;
b. Permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de
terrain sur laquelle il existe un usage commercial ou industriel
bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la loi.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.8, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.45
14.19 NORMES
SPÉCIALES
CONCERNANT
L'IMPLANTATION
DE
RÉSIDENCE DANS LES ZONES AGRICOLES VIABLES
(remplacé, Règl. 2013-141, art.8, 17-10-2013)
14.19.1
Champs d'application
Lorsqu'autorisée à la grille des spécifications et où le chiffre 19 est
mentionné à la section normes spéciales, l'implantation de résidence à
l'intérieur des zones agricoles viables (Av) est assujettie aux conditions
prévues à la présente section.
Les articles 14.19. 2 à 14.19. 5 s'appliquent uniquement aux résidences
érigées après le 27 janvier 2012. Ces normes ne peuvent contraindre la
reconstruction ou l'agrandissement des résidences érigées à une date
antérieure.
Les dispositions de la présente section ne peuvent être interprétées de
manière à restreindre les droits acquis en vertu du chapitre 16 concernant
les usages et constructions dérogatoires.
14.19.2
Implantation des activités résidentielles
En plus des activités autorisées à l'article 14.18.2, les activités
résidentielles permises à l'intérieur des zones agricoles viables incluent :
1°
Une résidence implantée sur une unité foncière vacante de dix hectares
(10 ha) ou plus, en date du 10 juin 2009;
2°
Une résidence implantée sur une unité foncière vacante dont la superficie
s'élève à dix hectares (10 ha) ou plus suite aux remembrements de deux
ou plusieurs unités foncières vacantes en date du 10 juin 2009;
3°
Une résidence construite pour donner suite à une décision de la CPTAQ
relative à une demande d'autorisation à des fins résidentielles visant une
unité foncière de dix hectares et plus, devenue vacante après le 10 juin
2009, où des activités agricoles substantielles sont présentes - Une telle
demande doit faire l'objet d'une résolution d'appui de la MRC et de l'Union
des producteurs agricoles pour être recevables auprès de la CPTAQ.
14.19.3
Les marges d'implantation des résidences
Un espace libre d'une profondeur de 30 mètres doit être conservé entre
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.46
une nouvelle résidence et les lignes latérales du terrain sur lequel elle doit
être érigée. Les usages, ouvrages et constructions autorisés au chapitre
9 concernant l'utilisation des marges de recul peuvent s'y implanter.
Malgré l'alinéa précédent, cette marge peut être réduite à 6 mètres lorsque
la ligne latérale délimite deux terrains où les activités exercées
appartiennent au même groupe d'usages.
14.19.4
Les distances séparatrices applicables aux
résidences
Un espace libre d'une profondeur de 75 mètres doit être conservé entre
une résidence et les champs en culture situés sur des lots adjacents. Pour
l'application de la présente disposition, les champs en culture situés sur la
même propriété que la résidence projetée ne sont pas considérés.
14.19.5
Les distances applicables aux puits résidentiels
L'implantation d'un puits d'eau potable afin de desservir une résidence
projetée doit être réalisée de manière à conserver un espace libre d'une
profondeur de 300 mètres entre cette construction et les champs en
culture situés sur des lots adjacents. Pour l'application de la présente
disposition, les champs en culture situés sur la même propriété que le puits
projetés ne sont pas considérés. De plus, la distance prescrite ne
s'applique qu'à la partie d'un champ qui n'est pas déjà située dans un
rayon de 300 mètres d'un puits d'eau potable existant.
L'alinéa précédent n'a pas pour effet de restreindre le remplacement ou
déplacement d'un puits qui dessert une résidence existante.
14.19.6
Superficie maximale des lots et des terrains
résidentiels
Les lots ainsi que les terrains utilisés à des fins résidentielles ne peuvent
avoir une superficie supérieure à 3 000 mètres carrés.
Malgré l'alinéa précédent, la superficie maximale utilisable à des fins
résidentielles, pour une résidence construite en bordure d'un plan d'eau
ou d'un cours d'eau, est fixée à 4 000 mètres carrés.
Sont considérés comme étant en bordure d'un plan d'eau ou d'un cours
d'eau, les lots et les terrains devant être utilisés à des fins résidentielles
dont plus de 40 % de la superficie est située :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.47
1° À moins de 100 mètres d'un cours d'eau à débit permanent
apparaissant sur les cartes à l'échelle 1 : 20 000 du ministère des
Ressources naturelles et de la Faune du Québec, à l'exception des
terrains séparés du cours d'eau par une rue publique ou privée
existante et/ou;
2° À moins de 300 mètres d'un lac dont la superficie est supérieure à deux
hectares (2 ha), à l'exception des terrains séparés du lac par une rue
publique ou privée existante. (remplacé, Règl. 2013-141, art.9, 17-10-2013)
En plus des superficies maximales permises en application des alinéas
précédents, advenant le cas où la résidence ne serait pas implantée en
bordure d'un chemin public et qu'un chemin d'accès devait être construit
pour s'y rendre, une superficie maximale de 1 000 mètres carrés pourra
être utilisée pour l'aménager. L'emprise du chemin d'accès devra avoir
une largeur minimale de cinq (5) mètres sur toute sa longueur.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.19, 26-04-2019)
14.20 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES AGRICOLES
DÉSTRUCTURÉES
(abrogé,Règl. 2013-141, art.8, 17-10-2013)
14.21 NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LES ZONES AGRICOLES
SITES INCULTES
(abrogé,Règl. 2013-141, art.8, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.48
14.22 NORMES SPÉCIALES LIÉES AUX PARAMÈTRES POUR LA
DÉTERMINATION DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIFS À LA
GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE
(remplacé, Règl. 2013-141, art.11, 17-10-2013)
14.22.1
Le champ d'application
Les dispositions du présent sous-chapitre visent à atténuer les
inconvénients reliés aux odeurs provenant des installations d'élevage, de
façon à favoriser une cohabitation harmonieuse des usages agricoles et
non agricoles. À cette fin, la présente section intègre les paramètres
gouvernementaux visant la détermination des distances séparatrices
relatives à la gestion des odeurs en zone agricole, en procédant aux
adaptations requises et en tenant compte de certaines préoccupations
particulières.
Le présent sous-chapitre intègre également diverses modalités visant à
encadrer et à régir le développement de la production porcine à l'intérieur
de la zone agricole de la Municipalité.
14.22.2
L'aire d'application
Les règles prescrites dans ce sous-chapitre s'appliquent à l'ensemble du
territoire assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles et des zones forestières. Ces normes ne s'appliquent pas à
l'extérieur de la zone agricole permanente et des zones forestières.
14.22.3
Les distances applicables aux unités d'élevage
Toute nouvelle unité d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement,
d'augmentation du nombre d'unités animales ou de conversion d'une unité
d'élevage ne pouvant bénéficier des mesures prévues aux articles 79.2.3
à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(L.R.Q., c. P-41.1) doit, par rapport aux maisons d'habitation, aux
immeubles protégés et aux périmètres d'urbanisation, respecter des
distances séparatrices obtenues en multipliant entre eux les paramètres
B, C, D, E, F et G. Ces paramètres sont les suivants :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.49
Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardé au
cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B.
On l'établit à l'aide du tableau A6.1.
Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans
le tableau A6.2 la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le
paramètre A.
Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau A6.3 présente le
potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause.
Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau A6.4 fournit la valeur
de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme.
Le paramètre E renvoie au type de projet, selon qu'il s'agit d'un nouveau projet
ou d'une augmentation du nombre d'unités animales d'une installation existante.
Le tableau A6.5 détermine la valeur de ce paramètre.
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau A6.6.
Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie
utilisée.
Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de voisinage
considéré. Le tableau A6.7 précise la valeur de ce facteur.
Les tableaux ci-dessus indiqués se retrouvent à l'annexe 6 du présent
règlement.
DISTANCE SÉPARATRICE = B X C X D X E X F X G
14.22.4
Les distances séparatrices relatives aux lieux
d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150 mètres d'une installation
d'élevage.
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à plus de 150 mètres d'une
installation d'élevage, des distances séparatrices déterminées en fonction de
la capacité des lieux d'entreposage doivent être respectées. Elles sont établies
en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de
20 m3. Une fois l'équivalence établie en nombre d'unités animales, il est
possible d'établir la distance à respecter par rapport aux maisons d'habitation,
aux immeubles protégés et aux périmètres d'urbanisation en multipliant entre
eux les paramètres B, C, D, E, F et G.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.50
DISTANCE SÉPARATRICE = B X C X D X E X F X G
À titre de référence, le tableau suivant détermine les distances
séparatrices à respecter pour les lieux d'entreposage des lisiers situés à
plus de 150 mètres d'une installation d'élevage dans le cas où les
paramètres C, D et E valent 1. Pour les fumiers ou pour d'autres
capacités d'entreposage, il faut faire les calculs nécessaires en
multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E,
F et G.
Tableau A6.8 :
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers
situés à plus de 150 mètre d'une installation d'élevage
Capacité
d'entreposage
(m3)
Distances séparatrices (m)
Maison d'habitation Immeuble protégé
Périmètre
d'urbanisation
1 000
148
295
443
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
- Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
- Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une
règle de proportionnalité ou les données du paramètre A.
14.22.5
Les paramètres relatifs aux calculs des distances
séparatrices
Paramètre A
Le nombre d'unités animales varie selon le groupe ou la catégorie
d'animaux et est déterminé à l'intérieur du tableau A6.1. Aux fins
d'interprétation et d'application de ce paramètre, il y a lieu de considérer
les éléments suivants :
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.51
1o Pour toute ambiguïté ou pour toute espèce d'animal n'apparaissant
pas à l'intérieur du tableau A6.1, il faut considérer qu'un poids vif de
500 kg équivaut à une unité animale;
2o Lorsqu'un poids est indiqué à l'intérieur du tableau A6.1, il s'agit du
poids de l'animal à la fin de la période d'élevage;
3o Il faut déterminer le nombre total d'animaux qu'il y a simultanément à
l'intérieur d'une même unité d'élevage lorsqu'elle sera à maturité
avant de recourir au tableau A6.1. S'il y a à la fois des animaux qui
sont à maturité et d'autres non, il faut faire les calculs nécessaires de
façon à obtenir le nombre maximum d'unités animales pouvant être
contenu simultanément à l'intérieur de l'unité d'élevage;
4o Il faut toujours arrondir à l'unité animale supérieure.
Paramètre B
La distance de base est déterminée en fonction du nombre d'unités
animales déterminé au paramètre A et apparaît à l'intérieur du tableau
A6.2.
Paramètre C
Le paramètre C détermine une valeur correspondant au potentiel d'odeur
généré pour chaque groupe ou catégorie d'animaux. Ces valeurs sont
établies à l'intérieur du tableau A6.3. Pour les espèces animales
n'apparaissant pas à l'intérieur du tableau, la valeur du paramètre C est
établie à 0,8.
Paramètre D
La valeur du paramètre D varie selon le mode de gestion des fumiers et le
groupe ou la catégorie d'animaux. Elle est déterminée à l'intérieur du
tableau A6.4.
Paramètre E
Le paramètre E détermine les valeurs à utiliser selon qu'il s'agit d'établir
un nouvel établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante. Ces
valeurs sont présentées à l'intérieur du tableau A6.5. Il faut considérer ici
le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou
non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet
conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout
nouveau projet le paramètre E correspond à 1.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.52
Paramètre F
Le paramètre F tient compte des techniques d'atténuation des odeurs
utilisées pour le bâtiment d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers.
Le facteur d'atténuation est déterminé à partir de la formule suivante :
F = F1 x F2 x F3
F1: Technique d'atténuation des odeurs utilisée sur le lieu
d'entreposage des fumiers.
F2 : Technique de ventilation utilisée pour le bâtiment d'élevage.
F3 : Autres facteurs technologiques ayant fait l'objet d'une
accréditation.
Les valeurs de F1 et F2 à utiliser sont déterminées à l'intérieur du tableau
A6.6. À noter que lorsque le projet ne comporte pas de lieu d'entreposage
des fumiers, le facteur F1 a une valeur de 1. Lorsque le projet ne comporte
pas de bâtiment d'élevage, le facteur F2 a une valeur de 1.
Paramètre G
La valeur de ce facteur dépend du type d'unité de voisinage considéré,
soit : une maison d'habitation, un immeuble protégé ou un périmètre
d'urbanisation. Les valeurs sont établies dans le tableau A6.7.
14.22.6
Les distances séparatrices relatives à l'épandage des
engrais de ferme
L'épandage des engrais organiques est interdit à l'intérieur des distances
séparatrices minimales édictées à l'intérieur du tableau A6.9. Ces
distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation (autre que
celle de l'exploitant), un immeuble protégé et un périmètre d'urbanisation
et varient selon le type d'engrais et le mode d'épandage ainsi que de la
période d'épandage.
(modifié, Règl. 2018-302, art.20, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.53
Tableau A6.9 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Distance requise
Type
Mode d'épandage
15 juin au
15 août
Autres
temps
LISIER
aéroaspersion
citerne,
lisier
laissé
en
surface plus de 24 h
75
25
citerne, lisier incorporé en
moins de 24 h
25
X
aspersion
par rampe
25
X
par pendillard
X
X
incorporation simultanée
X
X
FUMIER frais, laissé en surface plus de 24 h
75
X
frais, incorporé en moins 24 h
X
X
compost désodorisé
X
X
X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
14.22.7
Les modalités d'application des distances
séparatrices
14.22.7.1
Réciprocité et exception
Les distances séparatrices applicables en vertu des articles 14.22.3 et
14.22.4 sont réciproques s'appliquant autant aux activités agricoles que
non agricoles. Les autres distances n'ont pas pour effet de contraindre
l'implantation ou l'agrandissement des maisons d'habitation ou des
immeubles protégés.
Malgré l'alinéa précédent, après le 27 janvier 2012, l'implantation d'une
nouvelle résidence dans l'affectation agricole viable ne pourra avoir pour
effet d'entraver le développement d'une unité d'élevage existante au
moment de sa construction. L'unité pourra être agrandie, le type
d'élevage modifié et le nombre d'unités animales augmenté sans
contrainte additionnelle résultant de cette nouvelle résidence.
Lorsqu'une résidence qui génère l'établissement de distances
séparatrices est reconstruite, les exceptions prévues à l'alinéa précédent
ne s'appliquent pas.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.54
14.22.7.2
Point de référence
L'application des distances séparatrices par rapport à un bâtiment, une
construction ou un groupe de bâtiments ou de constructions agricoles
destinés à abriter des animaux, à l'entreposage des fumiers ou à
l'alimentation des animaux à l'extérieur se fait à partir de l'enveloppe
extérieure de chacun en établissant une droite imaginaire entre la partie
la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des saillies
(ex : avant-toits) et des équipements connexes (ex : silos à grains).
Lorsque les distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation,
les constructions non habitables et les usages autorisés dans les cours
et les marges de cet usage sont exclus du calcul des distances
séparatrices. Dans le cas d'un immeuble protégé, les distances
s'appliquent par rapport au terrain ou aux bâtiments, selon le type
d'immeuble considéré. Pour les terrains de camping, les distances
séparatrices s'appliquent aux limites de l'espace occupé par un tel
usage.
14.22.7.3
Renonciation implicite
En vertu de l'article 79.2.1 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), un bâtiment utilisé ou destiné à
être utilisé à une fin autre qu'agricole ne doit pas être érigé ou agrandi
du côté de l'unité d'élevage dont l'emplacement aurait l'effet le plus
contraignant sur la capacité d'y accroître les activités agricoles s'il était
tenu compte de l'emplacement ou de l'agrandissement de ce bâtiment
dans l'application de normes de distance séparatrice. Toutefois, un
permis de construction ne peut être refusé pour le seul motif que cette
condition n'est pas respectée.
Lorsque, en application du premier alinéa, un point du périmètre d'un tel
bâtiment ou de son agrandissement empiète sur l'espace qui, en vertu
des normes de distance séparatrice, doit être laissé libre depuis toute
unité d'élevage voisine, toute norme de distance séparatrice applicable
lors de l'érection ou de l'agrandissement de ce bâtiment continue de
s'appliquer à l'accroissement des activités agricoles de toute unité
d'élevage voisine sans tenir compte de l'emplacement de ce bâtiment ou
de son agrandissement.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.55
14.22.7.4
Dispositions particulières aux nouvelles maisons
d'habitation
Les nouvelles maisons d'habitation, à l'exception de celles qui ont été
reconstruites en vertu de droits acquis, devront respecter des distances
séparatrices réciproques vis-à-vis l'installation ou l'unité d'élevage le
plus rapproché en basant les calculs pour un nombre minimal de 225
unités animales ou, s'il est plus élevé, sur le nombre d'unités animales
indiqué sur le certificat d'autorisation de l'établissement de production
animale délivré en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c. Q-2) ou un règlement adopté sous son empire.
14.22.8
L'aménagement obligatoire de haies brise-vent
Lors de l'implantation d'une nouvelle exploitation agricole en milieu à
découvert dont le coefficient d'odeur est supérieur à 1,0 selon le tableau
A6.3, une haie brise-vent doit être aménagée et maintenue entre les
bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur, ainsi que les infrastructures
d'entreposage des déjections animales, de manière à les protéger des
vents dominants d'été.
14.22.8.1
Localisation et composition
La haie brise-vent devra être aménagée en suivant les dispositions
suivantes :
1° la longueur de la haie brise-vent doit dépasser d'au moins 30 mètres
la longueur de l'espace à protéger des vents dominants;
2° la haie brise-vent devra, à maturité, avoir une porosité estivale de 40
% et une porosité hivernale de 50 %. Au besoin, les arbres dépéris
devront être remplacés pour maintenir cette densité;
3° la haie brise-vent peut être composée de une à trois rangées d'arbres;
4° les arbres dits " PFD " (plant à forte dimension) sont obligatoires lors
de la plantation;
5° la hauteur de la haie brise-vent doit être telle qu'elle permet de
localiser l'ensemble du bâtiment dans la zone commençant à 30
mètres de la haie brise-vent jusqu'à 8 fois la hauteur de la haie brise-
vent (voir Figure 1);
6° la haie brise-vent doit être située à un minimum de 10 mètres de
l'emprise d'un chemin public;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.56
7° deux seules trouées, au sein de la haie brise-vent sont permises afin
d'y permettre un accès d'une largeur de 8 mètres maximum chacune;
8° la totalité de la haie brise-vent devra être aménagée avant la mi-
octobre qui suit la mise en production de l'établissement;
9° la haie brise-vent peut aussi être aménagée à même un boisé existant
à la condition que celui-ci respecte les normes précédentes ou que
des aménagements permettent de les respecter.
14.22.8.2
Préparation et plantation
Le sol doit être préparé sur une bande d'une largeur minimale de huit
mètres. Les arbres à mettre en terre doivent avoir une hauteur minimale
de 90 cm.
14.22.8.3
Entretien et permanence de la haie brise-
odeurs
L'exploitant de l'installation d'élevage devra entretenir la plantation afin
de favoriser le maintien des plants, leur croissance et l'effet recherché
en regard de la réduction des odeurs, notamment en effectuant un
désherbage périodique autour de la plantation et en remplaçant
annuellement les arbres morts ou chétifs.
La haie brise-odeurs devra être maintenue et entretenue tant et aussi
longtemps qu'une installation d'élevage ou une structure d'entreposage
des engrais de ferme sera exploitée sur les lieux. Advenant un
agrandissement du bâtiment ou l'ajout d'un autre bâtiment d'élevage, la
haie brise-odeurs devra être modifiée en conséquence.
14.22.8.4
Délai de réalisation et suivi
La plantation de la haie brise-odeurs doit être effectuée dès que des
animaux sont présents dans les bâtiments d'élevage. Lorsque
l'inspecteur a un doute sur la conformité des travaux avec les normes
prescrites par le présent règlement, celui-ci peut en tout temps exiger de
l'exploitant un rapport d'exécution des travaux préparé par un ingénieur
forestier ou un agronome. Ce rapport devra être fourni dans les 60 jours
de la demande et attester de la conformité ou non des travaux avec les
normes prescrites et, s'il y a lieu, préciser les correctifs ou les
améliorations à apporter afin d'assurer le potentiel d'efficacité de la haie
brise-odeurs.
Des modifications aux conditions d'aménagement prescrites en vertu du
présent article peuvent être apportées, notamment pour favoriser la mise
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.57
en place d'une haie qui soit plus esthétique ou pour tenir compte de toute
autre situation particulière reliée au site, dans la mesure où ces
modifications sont justifiées à l'aide d'un rapport préparé par un
ingénieur forestier ou un agronome et que celui-ci confirme le potentiel
d'efficacité de telles modifications sur la réduction des odeurs de
l'installation d'élevage.
14.22.8.5
Milieu boisé
Les normes énumérées précédemment ne s'appliquent pas lorsque
l'installation d'élevage doit être implantée à l'intérieur d'un milieu boisé.
Dans ce cas, une bande de protection boisée d'un minimum de 20
mètres de largeur et située à une distance moyenne maximale de 30
mètres de l'installation d'élevage doit être conservée. En l'absence de
boisé sur l'un des côtés, les normes prescrites au présent chapitre
s'appliquent sur ce côté.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.58
Figure 1
Figure 2
Source : http://www.mapaq.gouv.qc.ca/SiteCollectionDocuments/Agroenvironnement/fiche_ecrans.pdf
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.59
14.22.9
Les modalités particulières aux unités d'élevage
porcin sur fumier liquide
Toute unité d'élevage porcin sur fumier liquide est interdite dans l'espace
compris entre le fleuve Saint-Laurent et une ligne imaginaire établie à 300
mètres au sud de l'emprise de la route 132;
Toute unité d'élevage ne doit pas excéder les superficies maximales de
plancher établies dans le tableau ci-dessous.
Tableau A6.11
Superficie de plancher maximale par catégorie d'élevage porcin
Type d'élevage
Superficie maximale de
plancher
d'une
unité
d'élevage porcin (1)
Sevrage hâtif
unité d'élevage - Maternité
2 051 m²
unité d'élevage - Pouponnière
1 431 m²
unité d'élevage - Engraissement
2 403 m²
Naisseur - finisseur
unité d'élevage - Maternité et pouponnière
818 m²
unité d'élevage - Engraissement
1 439 m²
unité d'élevage - Maternité, pouponnière et
engraissement
2 257 m²
(1) Une unité d'élevage porcin peut être constituée de plus d'un bâtiment pour atteindre
la superficie maximale de plancher autorisée selon le type d'élevage pratiqué. Le
calcul de superficie de plancher exclut la superficie de l'installation d'entreposage des
déjections animales
14.22.10
Les droits acquis applicables aux unités d'élevage
Lorsqu'une unité d'élevage a été détruite ou qu'elle a perdu au moins la
moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation suite à un sinistre, par
incendie ou par quelque autre cause, cette dernière peut être reconstruite
au même endroit ou à un endroit qui contribue à diminuer le caractère
dérogatoire et à améliorer la situation par rapport aux normes prescrites si
les conditions suivantes sont respectées :
- les dispositions applicables de l'ensemble des règlements d'urbanisme
de la municipalité sont respectées;
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.60
- le nombre d'unités animales et le coefficient d'odeurs de l'installation
d'élevage ne sont pas augmentés;
- l'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des
effluents d'élevage ou d'un mode de gestion plus favorable en regard des
inconvénients associés aux odeurs;
- l'exploitant fournit une preuve du nombre d'unités animales compris à
l'intérieur de l'installation d'élevage avant le sinistre ou fournit une copie
de la déclaration produite en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P.41-1).
14.22.11
Le remplacement du type d'élevage
Le remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage dérogatoire aux
distances séparatrices est permis selon l'une ou l'autre des situations
suivantes :
1° Dans le cas d'une unité d'élevage ayant fait l'objet d'une déclaration
par l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-
41.1), le remplacement du type d'élevage est permis à la condition que
le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux
animaux ne soit pas supérieur à ceux déclarés et que la valeur relative
au type de fumier d'un tel élevage ne soit pas plus élevée. Une telle
unité d'élevage bénéficie également des modalités relatives à
l'accroissement des activités agricoles prévues aux articles 79.2.4 à
79.2.7 de ladite loi.
2° Dans le cas d'une unité d'élevage n'ayant pas fait l'objet d'une
déclaration par l'exploitant conformément aux dispositions de l'article
79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(L.R.Q., c. P-41.1), le remplacement du type d'élevage est assujetti aux
conditions suivantes :
-
l'exploitant doit produire une déclaration assermentée indiquant
le nombre maximal d'unités animales pour chaque catégorie ou
groupe d'animaux élevés ou gardés dans cette unité d'élevage
au cours des douze (12) derniers mois et fournir tout document
démontrant
la
validité
de
ces
informations
(fichier
d'enregistrement du MAPAQ, etc.);
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.61
-
le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté;
-
le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux
animaux ne doit pas être supérieur à ceux déclarés et la valeur
relative au type de fumier d'un tel élevage ne doit pas être plus
élevée.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.11, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.62
14.23 : NORMES SPÉCIALES CONCERNANT LA PROTECTION DES
TERRITOIRES D'INTÉRÊT
14.23.1
Champ d'application
La présente section s'applique aux zones où la norme spéciale 14.23 est
mentionnée à la grille des spécifications.
Un plan intitulé «Plan des territoires d'intérêt» est ajouté comme étant
l'annexe 6 du présent règlement.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.17, 18-08-2011)
14.23.2
Les territoires d'intérêt historique
Ensemble d'éléments historiques (segment de l'avenue Ulric-Tessier dans le
secteur de l'église). Ce secteur laisse voir le modèle traditionnel d'organisation de
l'espace dans les villages et regroupent des bâtiments ayant assez bien conservé leur
cachet original et dont l'architecture se démarque généralement du reste du tissu
urbain.
Localisation
Rang II cadastre de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
Favoriser le respect des caractéristiques architecturales lors de
travaux de rénovation.
L'autorisation du conseil municipal est nécessaire à la réalisation de
travaux de démolition partielle ou totale d'un bâtiment principal.
Analyser le recours possible au règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale prévu à la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1).
Pont Pierre-Carrier (pont couvert)
Localisation
Chemin du Pont-Couvert
Lots 5 538 854 et 5 538 855 du cadastre du Québec et le territoire
non cadastré formant le lit de la rivière Blanche
Interventions
Toute intervention doit respecter le règlement de citation
patrimoniale numéro 2018-305
(remplacé, Règl. 2018-302, art. 21, 26-04-2019)
Site préhistorique
Localisation
Lots numéro 5 538 175 et 5 797 094 Cadastre du Québec
Interventions
En cas de découverte de vestiges lors de la réalisation de travaux
quelconques, les autorités concernées du ministère de la Culture
et des Communications devront être avisées immédiatement.
Évaluer le potentiel de mise en valeur de ce site.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.21, 26-04-2019), (modifié, Règl.2021-321, art.17, 17-06-2021)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.63
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.64
14.23.3
Les territoires d'intérêt écologique
Aire de concentration d'oiseaux aquatiques du littoral (localisée à l'ouest de
l'embouchure de la rivière Tartigou) (modifié, Règl. 2009-98, art.17, 20-08-2009)
Localisation
Rang I du cadastre de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
La municipalité possède des informations cartographiques et
portera une attention particulière aux activités pratiquées à
proximité du littoral afin de ne pas affecter l'habitat ou de déranger
les espèces de ce site.
Aire de concentration d'oiseaux aquatiques du littoral (deux aires localisées à l'est
et à l'ouest du village de Saint-Ulric) (modifié, Règl. 2009-98, art.17, 20-08-2009)
Localisation
Rang I, II et III du cadastre de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
La municipalité possède des informations cartographiques et
portera une attention particulière aux activités pratiquées à
proximité du littoral afin de ne pas affecter l'habitat ou de déranger
les espèces de ce site.
Cédrière tourbeuse
Localisation
Lots numéros
5 538 100,
5 538 104,
5 538 106,
5 538 107,
5 538 816,
5 538 256,
5 538 251,
5 538 818,
5 538 821,
5 538 248,
5 538 253,
5 538 371,
5 538 815,
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.65
5 538 179,
5 797 099,
5 797 101 et
5 538 178, Cadastre du Québec
Interventions
Établir des dispositions dans le cadre du plan de protection et de
mise en valeur des ressources de la forêt privée (PPMV).
(modifié, Règl.2021-321, art.18, 17-06-2021)
Espèce floristique vulnérable : Valériane des tourbières (Valeriana uliginosa)
Localisation
Rangs III et V de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
La découverte d'un spécimen doit être déclarée immédiatement à
la municipalité.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.21, 26-04-2019)
Espèce floristique rare susceptible d'être désignée menacée ou vulnérable :
Orchidée à feuille ronde (Galearis rotundifolia)
Localisation
Rang III de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
La découverte d'un spécimen doit être déclarée immédiatement à
la municipalité.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.21, 26-04-2019)
Espèce faunique rare susceptible d'être désignée menacée ou vulnérable :
Anguille d'Amérique (Anguilla rostrata)
Localisation
Rivières Blanche, Petite Blanche et Tartigou, rang II de la paroisse
de Saint-Ulric
Interventions
La découverte d'un spécimen doit être déclarée immédiatement à
la municipalité.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.21, 26-04-2019)
Espèce faunique rare susceptible d'être désignée menacée ou vulnérable :
Chauve-souris rousse (Lasiurus borealis)
Localisation
Rangs A, III, IV et V de la paroisse de Saint-Ulric
Interventions
La découverte d'un spécimen doit être déclarée immédiatement à
la municipalité.
(ajouté, Règl. 2018-302, art.21, 26-04-2019)
14.24 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À L'IMPLANTATION D'ÉOLIENNES
Les normes du présent sous-chapitre ont pour objet de permettre
l'implantation d'éoliennes isolées ou regroupées en parc tout en
respectant la sécurité publique, la santé publique, bien-être général et la
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.66
qualité des paysages et de l'environnement.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.18, 18-08-2011)
14.24.1
Champ d'application et modalités
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux éoliennes
commerciales ainsi qu'à l'ensemble des ouvrages et constructions reliées
à la réalisation d'un parc ou d'un projet éolien tels que les tours de mesure
de vent et les postes de raccordement. Les dispositions du présent sous-
chapitre s'appliquent dans les zones où la norme spéciale 14.24 est
mentionnée dans la grille des spécifications.
Lorsqu'en vertu du présent sous-chapitre des distances séparatrices sont
exigées, celles-ci correspondent à la distance linéaire séparant une
éolienne et un élément situé à proximité, calculée en ligne droite
horizontalement entre la partie la plus avancée des constructions faisant
l'objet du calcul. Dans le cas d'une éolienne, il s'agit de l'extrémité d'une
pale lorsqu'elle est en position horizontale et en direction de l'élément en
question. Dans le cas d'un ouvrage autre que l'éolienne elle-même, il s'agit
de la structure.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.18, 18-08-2011)
14.24.2
Dispositions relatives au périmètre d'urbanisation
Aucune tour de mesure de vent et aucune éolienne ne pourra être
implantée à l'intérieur du périmètre d'urbanisation de la municipalité.
L'installation d'éolienne est interdite à l'intérieur d'une bande d'une
profondeur de 1 000 mètres mesurée à l'extérieur de la limite du périmètre
d'urbanisation.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.18, 18-08-2011)
14.24.3
Dispositions relatives aux résidences situées à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation
(remplacé, Règl. 2018-302, art.22, 26-04-2019)
En dehors du périmètre d'urbanisation, toute éolienne doit être située à
une distance minimale de toute résidence qui est égale à la plus élevée
des valeurs suivantes :
1.
Une distance égale à deux fois et demie (2,5 ×) la hauteur maximale de l'éolienne;
2. Une distance de 500 mètres.
Aucune résidence ne peut être implantée dans la bande de protection
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.67
d'une éolienne commerciale déterminée en application de l'alinéa
précédent.
Malgré ce qui précède, une résidence peut être implantée dans la partie
de cette bande de protection, qui excède une fois et demie (1,5 ×) la
hauteur maximale de l'éolienne, pourvu que le propriétaire du terrain ait
fait publier, au bureau de la publicité et des droits, une déclaration à l'effet
qu'il reconnaît cette situation et qu'il accepte tant pour lui-même que pour
ses ayants cause. Dans un tel cas, la résidence ne peut empêcher la
reconstruction ou le remplacement de l'éolienne tant que celle-ci ne se
rapproche pas de la résidence.
Lorsque jumelée à un groupe électrogène diesel, toute éolienne doit être
située à plus de 700 mètres de toute résidence située à l'extérieur de
l'affectation urbaine et l'exception prévue à l'alinéa précédent ne
s'applique pas.
Les résidences légalement érigées avant l'implantation d'une éolienne
justifiant l'établissement d'une bande de protection en application des
alinéas précédents peuvent être agrandies dans cette bande de
protection. Advenant la reconstruction ou le remplacement de l'éolienne,
seule la partie non agrandie de la résidence sera considérée pour
l'application des distances séparatrices.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.68
14.25 PROJET INTÉGRÉ RÉSIDENTIEL
(ajouté, Règl. 2013-141, art.20, 17-10-2013)
14.25.1
Champ d'application
La présente section s'applique aux zones où la note 35 est indiquée à la
grille des spécifications sous ''Autres usages permis''. La construction de
bâtiments regroupés en projet intégré situés sur un même terrain,
comportant plusieurs bâtiments et une utilisation commune de certains
espaces récréatifs et de stationnement, est autorisée, conformément aux
dispositions de la présente section et de toute autre disposition applicable
en l'espèce.
En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et toute autre
disposition du présent règlement, incluant la grille des spécifications ou de
tout autre règlement, les dispositions de la présente section ont
préséance.
14.25.2
Usages permis
Seules les résidences unifamiliales sont autorisées à l'intérieur d'un projet
intégré résidentiel.
Toutefois, les activités non résidentielles permises dans la zone
concernée sont autorisés en autant que la superficie du terrain utilisé par
ces usages n'excède pas 25 % de la superficie totale du terrain. Ces
usages doivent être regroupés au sein d'un même secteur à l'intérieur d'un
projet intégré. Il est permis d'aménager un logement à l'étage d'un
bâtiment qui abrite un tel usage. Un bâtiment communautaire servant à la
vie du quartier peut également faire partie du secteur, conforme à la
présente section.
14.25.3
Présentation du plan d'aménagement
Un plan d'aménagement détaillé préparé par un professionnel en la
matière, comportant la localisation des bâtiments, leur hauteur, les
dimensions, le détail architectural, les espaces libres et communes et les
superficies
privatives,
les
allées
véhiculaires,
les
facilités
de
stationnement, l'aménagement des espaces libres paysagers, les aires
d'entreposage des déchets domestiques, les servitudes passives et
actives, les sentiers, parcs et espaces verts, les services d'aqueduc et
d'égout doit être soumis préalablement à toute demande de permis et ce,
conformément au présent règlement ou de tout autre règlement
applicable.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.69
14.25.4
Nombre de bâtiments autorisés
Tout projet intégré résidentiel doit comporter un minimum de 5 bâtiments
résidentiels conformes aux dispositions de la grille des spécifications.
Cependant, un projet intégré résidentiel ne peut comporter un nombre de
bâtiment supérieur au nombre entier le plus près du nombre obtenu par la
division de la superficie totale du terrain du projet intégré, en mètres
carrés, par:
- 1 500 mètres carrés dans le cas où le projet est partiellement desservi;
- 1 000 mètres carrés dans le cas où le projet est desservi par les deux
services.
14.25.5
Implantation du bâtiment
Les marges minimales de recul doivent être appliquées pour l'ensemble
du projet intégré et non pas pour chaque logement, pour chaque bâtiment
ou superficie privative:
1° entre deux bâtiments principaux partiellement desservis, une distance
minimale de 25 mètres doit être laissée libre;
2° entre deux bâtiments principaux desservis par les deux services, une
distance minimale de 15 mètres doit être laissée libre ;
3° Malgré les paragraphes a. et b., entre deux bâtiments principaux situés
à moins de 45 mètres du fleuve ou d'un lac, une distance minimale de
45 mètres doit être laissée libre;
4° entre un bâtiment et une voie d'accès véhiculaire, une distance
minimale de 5 mètres doit être laissée libre;
5° entre un bâtiment principal ou un bâtiment complémentaire et une ligne
de terrain, une distance minimale de 6 mètres;
6° entre un bâtiment complémentaire et un bâtiment principal, une
distance minimale de 3 mètres, à moins d'être attenant;
14.25.6
Superficie du terrain
Malgré les dispositions du règlement de lotissement en vigueur, la
superficie minimale de terrain s'applique pour l'ensemble du projet intégré
et non pour chaque bâtiment, tout en respectant le coefficient d'emprise
au sol et les normes relatives à la densité, qui s'appliquent aussi pour
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.70
l'ensemble du projet.
14.25.7
Allée d'accès véhiculaires
Tout bâtiment principal doit être accessible depuis la rue publique par une
allée d'accès véhiculaire carrossable, gravelée, pavée ou asphaltée, de
sorte que chaque bâtiment soit accessible aux véhicules d'urgence.
Toute allée d'accès véhiculaire est assujettie au respect des dispositions
suivantes :
1° la pente maximale d'une allée doit être de 12%;
2° située à une distance minimale de 45 mètres du fleuve, d'un lac ou d'un
cours d'eau;
3° la largeur de la chaussée doit être de 4, 2 mètres minimum;
4° un cercle de virage doit avoir un rayon de 12 mètres minimum lorsque
l'allée d'accès véhiculaire se termine par un cul-de-sac;
14.25.8
Architecture du bâtiment
L'architecture entre chaque bâtiment principal doit s'harmoniser.
Au moins 50 pour cent des résidences doivent être de structure jumelée
ou contigüe.
14.25.9
Matériaux de revêtement extérieur
Seuls la brique, la pierre, l'acrylique (stuc sur panneau isolant de type "dry-
vit"), le bois (type Maibec et good fellow) et le bardeau de cèdre sont
autorisés comme revêtement des murs extérieurs. Les matériaux qui
servent à capter l'énergie solaire ne sont pas visés, à la condition qu'ils
soient une composante reliée à un système énergétique.
14.25.10
Aire récréative et communautaire
Tout projet intégré peut comprendre une aire récréative et communautaire.
L'aire récréative et communautaire peut être distribuée à différents
endroits sur le terrain formant le projet intégré en copropriété.
L'aire récréative et communautaire doit être propre et bien entretenue.
Lorsqu'une aire récréative est adjacente à une aire de stationnement, elle
doit être séparée de cette dernière par un aménagement paysager
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.71
composé d'arbres, arbustes ou fleurs d'au moins 1,5 mètre de hauteur ou
par une bande de terrain surélevée d'au moins 1 mètre et d'une largeur
d'au moins 3 mètres.
14.25.11
Aménagement de terrain
Tout aménagement de terrain est assujetti au respect des dispositions
relatives à l'aménagement de terrain du présent règlement.
14.25.12
Bâtiment complémentaire
Tout bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel doit respecter les
normes prévues à la section des usages et bâtiments complémentaires à
un usage résidentiel.
Seuls les matériaux approuvés pour le bâtiment principal sont autorisés
comme revêtement des murs extérieurs d'un bâtiment complémentaire.
La superficie maximale de l'aménagement d'un terrain de tennis, d'une
piscine, d'une aire de jeu, d'un bâtiment communautaire, d'un jardin
communautaire ou, d'un bâtiment pour la garde d'animaux lorsqu'autorisé,
est fixée à 200 mètres carrés.
14.25.13
Dépôt pour ordures et matières recyclables
Tout projet intégré doit prévoir un ou des lieux de dépôt pour les ordures
et les matières recyclables. La surface réservée à cet effet doit être
facilement accessible pour les camions effectuant la cueillette.
14.25.14
Distribution électrique, téléphonique ou par câble
Toute entrée électrique privée doit être souterraine entre le bâtiment et le
réseau.
Tout transformateur et tout autre équipement similaire installé au niveau
du sol doit être incorporé dans des structures dont les matériaux
s'apparentent à ceux des bâtiments principaux.
14.25.15
Usage complémentaire
Seuls les services professionnels sont autorisés à titre d'usage
complémentaire.
(ajouté, Règl. 2013-141, art.20, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.72
14.26 NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA GARDE D'ANIMAUX DANS
LE PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
(remplacé, Règl. 2014-153, art.3, 27-11-2014)
14.26.1
Champ d'application
Les dispositions du présent sous-chapitre s'appliquent dans les zones où
la norme spéciale 14.26 est mentionnée dans la grille des spécifications.
Elles visent à favoriser l'intégration harmonieuse des usages principaux
ou complémentaires qui impliquent la garde d'animaux, à l'exception des
petits animaux de compagnie, à l'intérieur du périmètre d'urbanisation.
14.26.2
Localisation et dimensions des bâtiments destinés à
la garde d'animaux sur les terrains résidentiels
Lorsqu'un bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel destiné à la
garde d'animaux est autorisé en vertu du chapitre 7 du présent règlement,
intitulé « Les usages et les bâtiments complémentaires », il doit être
implanté en cour arrière. La superficie d'un tel bâtiment ne doit pas
excéder 15 mètres carrés.
14.26.3
Aménagement d'un enclos pour animaux sur un
terrain résidentiel
Lorsqu'un bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel destiné à la
garde d'animaux est autorisé en vertu du chapitre 7 du présent règlement,
intitulé « Les usages et les bâtiments complémentaires », l'aménagement
d'un enclos est également permis.
Les normes suivantes s'appliquent aux enclos pour animaux aménagés
sur un terrain résidentiel :
a.
l'enclos doit être contigu au bâtiment complémentaire destiné à la garde des animaux;
b.
l'enclos doit être aménagé en dehors de la cour avant;
c.
la superficie de l'enclos ne doit pas excéder deux fois (2 x) la superficie du
bâtiment complémentaire destiné à la garde d'animaux;
d.
un seul enclos est autorisé.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.73
14.26.4
Centre équestre en milieu urbain
Les centres équestres implantés à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
doivent respecter les articles suivants.
14.26.4.1
Obligation d'installer une clôture
Tout espace où des chevaux sont gardés doit être entièrement clôturé.
14.26.4.2
Marge de recul avant
Les enclos destinés aux chevaux ne peuvent être implantés à l'intérieur
de la marge de recul avant du terrain.
14.26.4.3
Stockage extérieur des déjections animales
Le stockage extérieur des déjections animales, avec ou sans ouvrage de
stockage, est uniquement autorisé en cour arrière.
L'amas de fumier ou l'ouvrage destiné à recevoir les déjections animales
doit être situé à une distance de 10 mètres de toute ligne de terrain.
La hauteur de l'amas ne doit pas excéder la hauteur de la haie ou de la
clôture opaque implantée en application de l'article 9.0.10.
14.26.4.4
Superficie de plancher accessible aux animaux
Dans un bâtiment principal utilisé à des fins équestres, la superficie de
plancher qui est accessible aux animaux ne doit pas excéder 100 mètres
carrés.
14.26.4.5
Protection du sol et de la végétation
Une clôture doit interdire l'accès aux chevaux à toute partie du terrain où
le couvert végétal est absent et où l'inclinaison des pentes est égale ou
supérieure à 25 %.
14.26.4.6
Normes environnementales
Les centres équestres sont notamment assujettis au Règlement sur les
exploitations agricoles (L.R.Q., chapitre Q-2, r. 26).
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
14.74
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
15.1
CHAPITRE 15.
LES NORMES CONCERNANT LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET
LOTS DÉROGATOIRES
15.1 USAGE DÉROGATOIRE DISCONTINU
Tout usage dérogatoire protégé par droits acquis doit cesser si cet usage
a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une période de 12
mois consécutifs.
15.2 REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR
DROITS ACQUIS
(remplacé, Règl.2021-321, art.11, 17-06-2021)
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être remplacé par :
a) Un usage dérogatoire appartenant au même groupe d'usages, sauf par les classes « Maison
mobile » et « Maison unimodulaire », si l'usage avant remplacement est du groupe d'usages
« Résidence »;
b) Un usage dérogatoire appartenant à la même classe d'usages, dans tous les autres cas;
c) Un usage non-dérogatoire.
L'usage dérogatoire qui remplace le précédent est alors réputé être, à
son tour, protégé par droits acquis, et le délai d'extinction de ces droits
en cas de cessation d'usage commence à la date d'émission du permis
ou certificat autorisant le remplacement du premier usage.
Le nouvel usage dérogatoire tel qu'autorisé au présent article ne doit pas
nécessiter la création ou l'extension d'une aire d'entreposage extérieur
autrement que conformément à la réglementation applicable en la
matière.
Le remplacement d'usage dérogatoire protégé par droits acquis est limité
à un (1) seul remplacement par terrain à partir de la date d'entrée en
vigueur du présent règlement.
Le remplacement d'un usage dérogatoire ne doit pas créer une nouvelle
situation dérogatoire ou aggraver une dérogation existante.
15.3 EXTENSION D'UN USAGE OU D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE
Un bâtiment principal ou complémentaire, dérogatoire à une ou des
dispositions du présent règlement et protégé par droits acquis, ou un
usage dérogatoire protégé par droits acquis effectué dans un bâtiment
peuvent bénéficier d'une extension de la superficie de plancher calculée
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
15.2
de la façon suivante :
a) jusqu'à 100% de la superficie de plancher totale de cet usage ou de ce
bâtiment dérogatoire si ce dernier représente 75 mètres carrés et moins
de superficie au sol;
b) jusqu'à 75% de la superficie de plancher totale de cet usage ou de ce
bâtiment dérogatoire si ce dernier représente 150 mètres carrés et
moins de superficie au sol;
c) jusqu'à 50% de la superficie de plancher de cet usage ou de ce bâtiment
dérogatoire pour les autres superficies au sol;
Lorsqu'un bâtiment est dérogatoire par son implantation, l'extension
autorisée ne doit pas empiéter davantage dans la marge dérogatoire.
La construction ou l'extension d'un bâtiment complémentaire à un
bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis ou à un usage
principal dérogatoire protégé par droits acquis est permis si les
dispositions du chapitre 7 sont respectées.
Effectué sur un terrain, un usage dérogatoire protégé par droits acquis
peut bénéficier d'une extension s'il respecte les dispositions du présent
règlement sauf l'usage.
Dans tous les cas précédemment énumérés, la possibilité d'extension ne
doit être appliquée qu'une seule fois à un même usage ou à un même
bâtiment à compter de l'entrée en vigueur du présent règlement.
(remplacé, Règl. 2011-118, art.19, 18-08-2011)
15.4 BÂTIMENT DÉROGATOIRE VÉTUSTE OU ENDOMMAGÉ
(abrogé,Règl. 2011-188, art.25, 18-08-2011)
15.5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ET USAGES SUR LES LOTS
DÉROGATOIRES
Les constructions et les usages sur les lots dérogatoires protégés par des
droits acquis, doivent respecter les normes du présent règlement
concernant les marges de recul et le coefficient d'emprise du sol.
(modifié, Règl. 2018-302, art.9, 26-04-2019)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
15.3
15.6 CHANGEMENT D'USAGE DANS UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE
PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
(ajouté, Règl.2021-321, art.12, 17-06-2021)
Le changement d'un usage à l'intérieur d'un bâtiment dérogatoire protégé
par droits acquis est autorisé uniquement si ce changement d'usage
n'entraîne aucune aggravation du caractère dérogatoire dudit bâtiment.
Si le changement d'usage entraîne une modification au bâtiment
dérogatoire, celle-ci doit tendre vers la conformité au présent règlement
ou ne pas constituer une aggravation du caractère dérogatoire du
bâtiment.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
15.4
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
16.1
CHAPITRE 16.
LES DISPOSITIONS GÉNÉRALES, TRANSITOIRES ET FINALES
16.1 PÉNALITES, PROCÉDURES ET RECOURS
16.1.1
Pénalités
Toute infraction au présent règlement rend le contrevenant passible d'une
amende minimale de 800 $. Pour une première infraction, le montant de
l'amende ne peut excéder 1 000 $ si le contrevenant est une personne
physique et 2 000 $ s'il est une personne morale. Pour une récidive, le
montant fixe ou maximal prescrit ne peut excéder 2 000 $ si le
contrevenant est une personne physique et 4 000 $ s'il est une personne
morale."
À l'égard des dispositions relatives à l'abattage d'arbres, toute personne
morale ou physique qui contrevient aux dispositions du présent règlement
est sanctionné par une amende d'un montant minimal de 500 $ auquel
s'ajoute :
1° dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un
montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu
illégalement, jusqu'à concurrence de 5 000 $ ;
2° dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une
amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par
hectare complet déboisé auquel s'ajoute, pour chaque fraction
d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément au
paragraphe 1°.
Les montants prévus sont doublés en cas de récidive.
(ajouté, Règl. 2009-98, art.21, 20-08-2009)
16.1.2
Procédures
Lorsque l'inspecteur des bâtiments constate que certaines dispositions du
présent règlement ne sont pas respectées, il doit:
a) ordonner l'arrêt immédiat des travaux ou de l'usage; et/ou
b) aviser le contrevenant par huissier, ou par courrier recommandé,
ou par un avis d'infraction délivré par lui-même ou un autre
fonctionnaire municipal, en lui donnant ses instructions en regard
de la contravention.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
16.2
16.1.3
Recours
Le conseil pourra se prévaloir de tous les recours prévus dans la Loi sur
l'Aménagement et l'Urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1) si le propriétaire
ne se conforme pas à l'avis reçu, dans les délais prescrits.
16.2 ABROGATION DE RÈGLEMENT
Le règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec ce
règlement de zonage et qui pourrait se retrouver dans d'autres règlements
antérieurs de la municipalité.
16.3 LES DISPOSITIONS TRANSITOIRES
L'abrogation de règlement n'affecte pas les droits acquis, les infractions
commises, les peines encourues et les procédures intentées. Les droits
acquis peuvent être exercés, les infractions commises peuvent être
poursuivies, les peines imposées et les procédures continuées et ce
malgré l'abrogation.
Ainsi, le remplacement ou la modification par le présent règlement de
dispositions réglementaires n'affecte pas les procédures intentées sous
l'autorité des dispositions remplacées, non plus que les infractions pour
lesquelles des procédures n'auraient pas encore été intentées, lesquelles
se continueront sous l'autorité desdites dispositions réglementaires
remplacées ou modifiées jusqu'à jugement final et exécution.
16.4 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement de zonage entre en vigueur conformément aux
dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
_________________________
_______________________
Louise Coll
Serge Gendron
Directrice générale
Maire
et secrétaire-trésorière
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
i
ANNEXE 1 : LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
(remplacé, Règl. 2013-141, art.5, 17-10-2013)(2018-302, art10, 17, 26-04-2019), (modifié, Règl.2021-321, art.13, 17-06-2021)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
ii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
iii
Grille des spécifications 1/2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
iv
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
v
Grille des spécifications 2/2
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
vi
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
vii
ANNEXE 2 : NOTES
1.
Les infrastructures reliées aux services d'utilité publique sont compatibles (exemple :
lignes de transport d'énergie électrique, etc.).
2.
Équitation (8322).
3.
Transport de nature locale, seulement.
4.
La culture du sol est permise, mais sans la réalisation d'investissement permanent.
Les activités d'élevage ne sont pas autorisées. L'article 14.22.6 s'applique.
(modifié, Règl. 2018-302, art.19, 26-04-2019)
5.
Parcs à caractère récréatif et ornemental, seulement.
6.
Salle de jeux automatique, seulement.
7.
Établissement où l'on prépare des repas (traiteurs, cantines) (553).
8.
(abrogé,Règl. 2014-153, art.9a, 27-11-2014)
9.
Les résidences unifamiliales isolées, comprenant les maisons mobiles et les maisons
unimodulaires , aux conditions énumérées au sous-chapitre 14.18 ou aux conditions
énumérées au sous-chapitre 14.19 dans le cas où la résidence doit être implantée
dans une zone agricole viable.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)(modifié, Règl. 2018-302, art.11, 26-04-2019)
10.
Les activités industrielles artisanales suivantes peuvent être autorisées pourvu qu'elles
soient approuvées conformément au règlement sur les usages conditionnels :
- Industrie de l'alimentation et des boissons;
- Industrie du bois et de l'ameublement.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
11.
Les services publics et communication pourvu qu'ils soient approuvés conformément
au règlement sur les usages conditionnels.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
12.
Service de restauration de type casse-croute pourvu qu'il soit approuvé
conformément au règlement sur les usages conditionnels.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
viii
13.
Les activités liées aux équipements touristiques, récréatifs et culturels
suivantes peuvent être autorisées pourvu qu'elles soient approuvées conformément
au règlement sur les usages conditionnels :
- Musée agricole;
- Centre d'interprétation;
- Écomusée;
- Exposition d'animaux;
- Parc commémoratif et ornemental;
- Belvédère;
- Site d'observation;
- Centre équestre.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
14.
Le reboisement à des fins de production forestière est interdit. Le reboisement peut toutefois être autorisé, pourvu
qu'il soit approuvé conformément au règlement sur les usages conditionnels. À l'exception du reboisement,
l'aménagement forestier est autorisé à la condition de respecter les normes spéciales mentionnées au sous-
chapitre 14.15 du présent règlement. (remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013), (abrogé et remplacé, Règl. 2014-153, art.9c, 27-11-2014)
15.
L'exploitation minière peut être autorisée pourvu qu'elle soit approuvée
conformément au règlement sur les usages conditionnels.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
16.
Les activités liées aux équipements touristiques, récréatifs et
culturels suivantes peuvent être autorisées pourvu qu'elles soient approuvées
conformément au règlement sur les usages conditionnels :
- Musée agricole;
- Centre d'interprétation;
- Écomusée;
- Exposition d'animaux;
- Parc commémoratif et ornemental;
- Belvédère;
- Site d'observation;
- Jardins botaniques et zoologiques;
- Centre de ski de fond;
- Relais pour sentier de motoneige ou VTT;
- Centre d'équitation;
- Clubs de tir;
- Bases de plein air et camps de vacance;
- Établissement hôtelier de moins de 10 unités;
- Centre de santé.
(remplacé, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
17. à 27. (abrogées, Règl. 2013-141, art.16, 17-10-2013)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
ix
28.
Certains services publics et de communication sont permis à l'intérieur des zones à
dominance de villégiature, à condition de respecter les normes spéciales mentionnées
à l'article 14.17.2 du présent règlement. (remplacé, Règl. 2014-153, art.9b, 27-11-2014)
29.
Certaines activités forestières sont permises à l'intérieur des zones à dominance de
villégiature à la condition de respecter les normes spéciales mentionnées à l'article
14.17.3 du présent règlement. (remplacé, Règl. 2014-153, art.9b, 27-11-2014)
30.
Certains services publics et communication sont permis à l'intérieur des zones
forestières à la condition de respecter les normes spéciales mentionnées à l'article
14.16.2 du présent règlement.
31.
Certaines activités forestières sont permises à l'intérieur des zones forestières à la
condition de respecter les normes spéciales mentionnées à l'article 14.16.3 du présent
règlement.
32.
Bâtiment Bi-Génération / Intergénération
Sont assimilées à cette classe d'usage, les habitations intergénérationnelles,
rencontrant les exigences suivantes :
Ces habitations n'altèrent aucunement l'apparence extérieure de l'habitation
unifamiliale; elles n'ont qu'une seule adresse civique; elles ne sont munies que d'un
système de chauffage, d'électricité, d'eau et d'égouts utilisés par tous les membres de
l'habitation intergénérationnelle.
Ces habitations sont munies d'une seule et même entrée principale donnant accès à
la totalité de l'habitation, utilisée par tous les membres de l'habitation
intergénérationnelle.
Les habitations intergénérationnelles sont autorisées exclusivement dans une
habitation unifamiliale isolée.
Nonobstant la portée du 2e paragraphe du présent article, il est autorisé d'aménager
une issue secondaire au logement intergénérationnel à même l'élévation arrière de
l'habitation en autant qu'on utilise seulement une porte-patio, une porte-jardin ou une
porte française comme ouverture.
L'aménagement ne pourra être occupé que par un membre de la famille.
Aucun numéro civique ne pourra être attribué ultérieurement pour un 2e logement.
(ajouté, Règl. 2009-987, art.22, 20-08-2009)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
x
33.
La restauration, le service de traiteur et l'utilisation d'une salle de réunion/réception
sont permis à l'intérieur d'un chai ou d'un bâtiment principal relié à un vignoble.
(ajouté, Règl. 2009-107, art.3, 11-02-2010)
34.
Les parcs éoliens et les éoliennes.
(ajouté, Règl. 2011-118, art.22, 18-08-2011)
35.
Projet intégré résidentiel
(ajouté, Règl. 2014-153, art.9d, 27-11-2014)
36.
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet en location (575)
(ajouté, Règl. 2014-153, art.2, 27-11-2014)
37.
Chenil, fourrière (9126.)
(ajouté, Règl. 2021-321, art.14, 17-06-2021)
38.
Les chenils peuvent être autorisés pourvu qu'ils soient approuvés conformément au
règlement sur les usages conditionnels.
(ajouté, Règl. 2021-321, art.14, 17-06-2021)
39.
Industrie manufacturière artisanale du cuir (2224.)
Les activités impliquent la fabrication de produits sur place et un procédé de
fabrication à petite échelle. Les activités ne doivent pas produire, traiter ou éliminer
aucune matière dangereuse. Aucun entreposage extérieur n'est autorisé.
L'usage doit être localisé au rez-de-chaussée ou au sous-sol et la superficie
maximale accordée pour la vente au détail complémentaire à l'usage principal doit
être limitée à 30 % de la superficie de plancher utilisée pour l'industrie
manufacturière artisanale du cuir (2224.)
(ajouté, Règl. 2021-321, art.14, 17-06-2021)
40.
Aucun investissement en infrastructures de voirie, d'aqueduc et d'égout n'est donc à
prévoir pour ce secteur avant qu'au moins 75% de la superficie de la zone
d'aménagement prioritaire qui occupe la totalité du reste du périmètre d'urbanisation
soit occupée. (ajouté, Règl. 2021-321, art.20, 17-06-2021)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xi
ANNEXE 3 : LIGNES DE CRUE (FLEUVE SAINT-LAURENT)
Les données des pages suivantes précisent les cotes d'inondation qui doivent être
considérées en bordure du fleuve Saint-Laurent (récurrence de 20 ans et récurrence de 100
ans). De plus, cette annexe précise la cote d'inondation de récurrence de 2 ans qui peut être
utilisée pour déterminer la ligne des hautes eaux en bordure du fleuve Saint-Laurent.
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xiii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xiv
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xv
Saint-Joseph-de-la-Rive (rive nord)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
4,85
50
4,69
20
4,49
10
4,33
5
4, 16
2
3,88
Moy. Arith.
3,93
n
-11-
Tadoussac (rive nord)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
3,68
50
3,65
20
3,59
10
3,55
5
3,49
2
3,37
Moy. Arith.
3,36
n
-14-
Baie-Comeau (rive nord)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
3, 18
50
3, 14
20
3,07
10
3,01
5
2,94
2
2,80
Moy. Arith.
2,80
n
-13-
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xvi
Rivière-du-Loup (rive sud)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
3,52
50
3,51
20
3,48
10
3,46
5
3,42
2
3,34
Moy. Arith.
3,33
n
-13-
Pointe-au-Père (rive sud)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
3,06
50
3,01
20
2,94
10
2,88
5
2,82
2
2,70
Moy. Arith.
2,71
n
-73-
Sainte-Anne-des-Monts (rive sud)
Récurrence
(ans)
Inst. max. annuels
(m géod.)
100
2,84
50
2,80
20
2,73
10
2,66
5
2,58
2
2,42
Moy. Arith.
2,42
n
-12-
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xvii
ANNEXE 4 : PLANS DE ZONAGE
1/4 - Plan de zonage
2/4 - Plan de zonage (périmètre d'urbanisation)
3/4 - Plan de zonage (Lac des Îles)
4/4 - Plan de zonage (Lac Minouche)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xviii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xix
1/4 - Plan de zonage
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xx
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxi
2/4 - Plan de zonage (périmètre d'urbanisation)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxiii
3/4 - Plan de zonage (Lac des Îles)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxiv
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxv
4/4 - Plan de zonage (Lac Minouche)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxvi
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxvii
ANNEXE 5 : PLANS DE CONTRAINTES NATURELLES ET ANTHROPIQUES
1/5 - Plan de contraintes naturelles et anthropiques
2/5 - Plan de contraintes naturelles et anthropiques
3/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation en eau libre 0-100 ans)
4/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation par embâcles de glace
0-20 ans)
5/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation par embâcles de glace 0-20 ans)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxviii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxix
1/5 - Plan de contraintes naturelles et anthropiques
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxx
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxi
2/5 - Plan de contraintes naturelles et anthropiques
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxiii
3/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation en eau libre 0-100 ans)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxiv
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxv
4/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation par embâcles de glace
0-20 ans)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxvi
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxvii
5/5 - Contraintes naturelles (secteurs à risque d'inondation par embâcles de glace 0-20 ans)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxviii
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xxxix
ANNEXE 6 : PARAMÈTRES POUR LE CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES
(ajouté, Règl. 2013-141, art.12, 17-10-2013)
Tableau A6.1: Nombre d'unités animales (paramètre A)
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre
d'animaux
équivalant à une unité
animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes
2
Veau de moins de 225 kilogrammes
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
Verrats
25
3
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kilogrammes
50
Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes
75
Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Brebis et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1 500
Faisans
300
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xl
Tableau A6.2 : Distances de base (paramètre B)
________________________________________________________________________________
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
________________________________________________________________________________
≤1 50 51 297 101 368 151 417 201 456 251 489 301 518 351 543 401 567 451 588
________________________________________________________________________________
2 100 52 299 102 369 152 418 202 457 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588
________________________________________________________________________________
3 100 53 300 103 370 153 419 203 458 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589
________________________________________________________________________________
4 100 54 302 104 371 154 420 204 458 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589
________________________________________________________________________________
5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590
________________________________________________________________________________
6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590
________________________________________________________________________________
7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590
________________________________________________________________________________
8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591
________________________________________________________________________________
9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591
________________________________________________________________________________
10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592
________________________________________________________________________________
11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592
________________________________________________________________________________
12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592
________________________________________________________________________________
13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593
________________________________________________________________________________
14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593
_______________________________________________________________________________
15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594
________________________________________________________________________________
16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594
________________________________________________________________________________
17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594
________________________________________________________________________________
18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595
________________________________________________________________________________
19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595
________________________________________________________________________________
20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596
________________________________________________________________________________
21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596
DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B) - SUITE
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xli
________________________________________________________________________________
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
________________________________________________________________________________
22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 272 502 322 529 372 553 422 576 4 72 596
________________________________________________________________________________
23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597
________________________________________________________________________________
24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597
________________________________________________________________________________
25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598
________________________________________________________________________________
26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598
________________________________________________________________________________
27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598
_______________________________________________________________________________
28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599
________________________________________________________________________________
29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 279 506 329 533 379 557 429 579 479 599
________________________________________________________________________________
30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600
________________________________________________________________________________
31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600
________________________________________________________________________________
32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600
________________________________________________________________________________
33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601
________________________________________________________________________________
34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601
________________________________________________________________________________
35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 285 509 335 536 385 559 435 581 485 602
________________________________________________________________________________
36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 286 510 336 536 386 560 436 582 486 602
________________________________________________________________________________
37 268 87 351 137 405 187 446 237 480 287 510 337 537 387 560 437 582 487 602
________________________________________________________________________________
38 271 88 352 138 406 188 447 238 481 288 511 338 537 388 561 438 583 488 603
________________________________________________________________________________
39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 289 511 339 538 389 561 439 583 489 603
________________________________________________________________________________
40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 290 512 340 538 390 562 440 583 490 603
________________________________________________________________________________
41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 291 512 341 539 391 562 441 584 491 604
________________________________________________________________________________
42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 292 513 342 539 392 563 442 584 492 604
________________________________________________________________________________
43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 293 514 343 540 393 563 443 585 493 605
________________________________________________________________________________
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xlii
44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 294 514 344 540 394 564 444 585 494 605
________________________________________________________________________________
45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 295 515 345 541 395 564 445 586 495 605
________________________________________________________________________________
46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 296 515 346 541 396 564 446 586 496 606
________________________________________________________________________________
47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 297 516 347 542 397 565 447 586 497 606
________________________________________________________________________________
48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 298 516 348 542 398 565 448 587 498 607
________________________________________________________________________________
49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 299 517 349 543 399 566 449 587 499 607
________________________________________________________________________________
50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 300 517 350 543 400 566 450 588 500 607
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xliii
DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B) - SUITE
________________________________________________________________________________
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
________________________________________________________________________________
501 608 551 626 601 643 651 660 701 675 751 690 801 704 851 718 901 731 951 743
________________________________________________________________________________
502 608 552 626 602 644 652 660 702 676 752 690 802 704 852 718 902 731 952 743
________________________________________________________________________________
503 608 553 627 603 644 653 660 703 676 753 691 803 705 853 718 903 731 953 744
________________________________________________________________________________
504 609 554 627 604 644 654 661 704 676 754 691 804 705 854 718 904 731 954 744
________________________________________________________________________________
505 609 555 628 605 645 655 661 705 676 755 691 805 705 855 719 905 732 955 744
________________________________________________________________________________
506 610 556 628 606 645 656 661 706 677 756 691 806 705 856 719 906 732 956 744
________________________________________________________________________________
507 610 557 628 607 645 657 662 707 677 757 692 807 706 857 719 907 732 957 744
________________________________________________________________________________
508 610 558 629 608 646 658 662 708 677 758 692 808 706 858 719 908 732 958 745
________________________________________________________________________________
509 611 559 629 609 646 659 662 709 678 759 692 809 706 859 720 909 733 959 745
________________________________________________________________________________
510 611 560 629 610 646 660 663 710 678 760 693 810 707 860 720 910 733 960 745
________________________________________________________________________________
511 611 561 630 611 647 661 663 711 678 761 693 811 707 861 720 911 733 961 745
________________________________________________________________________________
512 612 562 630 612 647 662 663 712 679 762 693 812 707 862 720 912 733 962 746
________________________________________________________________________________
513 612 563 630 613 647 663 664 713 679 763 693 813 707 863 721 913 734 963 746
________________________________________________________________________________
514 613 564 631 614 648 664 664 714 679 764 694 814 708 864 721 914 734 964 746
________________________________________________________________________________
515 613 565 631 615 648 665 664 715 679 765 694 815 708 865 721 915 734 965 746
________________________________________________________________________________
516 613 566 631 616 648 666 664 716 680 766 694 816 708 866 722 916 734 966 747
________________________________________________________________________________
517 614 567 632 617 649 667 665 717 680 767 695 817 708 867 722 917 735 967 747
________________________________________________________________________________
518 614 568 632 618 649 668 665 718 680 768 695 818 709 868 722 918 735 968 747
________________________________________________________________________________
519 614 569 632 619 649 669 665 719 681 769 695 819 709 869 722 919 735 969 747
________________________________________________________________________________
520 615 570 633 620 650 670 666 720 681 770 695 820 709 870 723 920 735 970 748
________________________________________________________________________________
521 615 571 633 621 650 671 666 721 681 771 696 821 710 871 723 921 736 971 748
________________________________________________________________________________
522 616 572 633 622 650 672 666 722 682 772 696 822 710 872 723 922 736 972 748
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xliv
________________________________________________________________________________
DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B) - SUITE
________________________________________________________________________________
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
________________________________________________________________________________
523 616 573 634 623 651 673 667 723 682 773 696 823 710 873 723 923 736 973 748
________________________________________________________________________________
524 616 574 634 624 651 674 667 724 682 774 697 824 710 874 724 924 736 974 749
________________________________________________________________________________
525 617 575 635 625 651 675 667 725 682 775 697 825 711 875 724 925 737 975 749
________________________________________________________________________________
526 617 576 635 626 652 676 668 726 683 776 697 826 711 876 724 926 737 976 749
________________________________________________________________________________
527 617 577 635 627 652 677 668 727 683 777 697 827 711 877 724 927 737 977 749
________________________________________________________________________________
528 618 578 636 628 652 678 668 728 683 778 698 828 711 878 725 928 737 978 750
________________________________________________________________________________
529 618 579 636 629 653 679 668 729 684 779 698 829 712 879 725 929 738 979 750
________________________________________________________________________________
530 619 580 636 630 653 680 669 730 684 780 698 830 712 880 725 930 738 980 750
________________________________________________________________________________
531 619 581 637 631 653 681 669 731 684 781 699 831 712 881 725 931 738 981 750
________________________________________________________________________________
532 619 582 637 632 654 682 669 732 684 782 699 832 713 882 726 932 738 982 751
________________________________________________________________________________
533 620 583 637 633 654 683 670 733 685 783 699 833 713 883 726 933 739 983 751
________________________________________________________________________________
534 620 584 638 634 654 684 670 734 685 784 699 834 713 884 726 934 739 984 751
________________________________________________________________________________
535 620 585 638 635 655 685 670 735 685 785 700 835 713 885 726 935 739 985 751
________________________________________________________________________________
536 621 586 638 636 655 686 671 736 686 786 700 836 714 886 727 936 739 986 751
________________________________________________________________________________
537 621 587 639 637 655 687 671 737 686 787 700 837 714 887 727 937 740 987 752
________________________________________________________________________________
538 621 588 639 638 656 688 671 738 686 788 700 838 714 888 727 938 740 988 752
________________________________________________________________________________
539 622 589 639 639 656 689 672 739 686 789 701 839 714 889 727 939 740 989 752
________________________________________________________________________________
540 622 590 640 640 656 690 672 740 687 790 701 840 715 890 728 940 740 990 752
________________________________________________________________________________
541 623 591 640 641 657 691 672 741 687 791 701 841 715 891 728 941 741 991 753
________________________________________________________________________________
542 623 592 640 642 657 692 672 742 687 792 702 842 715 892 728 942 741 992 753
________________________________________________________________________________
543 623 593 641 643 657 693 673 743 688 793 702 843 715 893 728 943 741 993 753
________________________________________________________________________________
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xlv
544 624 594 641 644 657 694 673 744 688 794 702 844 716 894 729 944 741 994 753
________________________________________________________________________________
545 624 595 641 645 658 695 673 745 688 795 702 845 716 895 729 945 742 995 754
________________________________________________________________________________
546 624 596 642 646 658 696 674 746 689 796 703 846 716 896 729 946 742 996 754
________________________________________________________________________________
547 625 597 642 647 658 697 674 747 689 797 703 847 717 897 730 947 742 997 754
________________________________________________________________________________
548 625 598 642 648 659 698 674 748 689 798 703 848 717 898 730 948 742 998 754
________________________________________________________________________________
549 625 599 643 649 659 699 675 749 689 799 704 849 717 899 730 949 743 999 755
________________________________________________________________________________
550 626 600 643 650 659 700 675 750 690 800 704 850 717 900 730 950 743 1000 755
________________________________________________________________________________
Dans les cas où le nombre d'unités animales est plus grand que 1 000 unités animales, la distance en mètre est
obtenue à partir de la relation ci-après.
Distance = e4,4593 + 0,3137 1n (nombre d'unités animales)
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xlvi
Tableau A6.3 : Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- bâtiment fermé
- aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
- bâtiment fermé
- aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/gros poulets
- poulettes
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1, 1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grain
1,0
0,8
Visons
1, 1
Tableau A6.4 : Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et
chèvres
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
0,8
Autres groupes et catégories d'animaux
1,0
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xlvii
Tableau A6.5 : Type de projet (paramètre E)
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
141-145
0,68
11-20
0,51
146-150
0,69
21-30
0,52
151-155
0,70
31-40
0,53
156-160
0,71
41-50
0,54
161-165
0,72
51-60
0,55
166-170
0,73
61-70
0,56
171-175
0,74
71-80
0,57
176-180
0,75
81-90
0,58
181-185
0,76
91-100
0,59
186-190
0,77
101-105
0,60
191-195
0,78
106-110
0,61
196-200
0,79
111-115
0,62
201-205
0,80
116-120
0,63
206-210
0,81
121-125
0,64
211-215
0,82
126-130
0,65
216-220
0,83
131-135
0,66
221-225
0,84
136-140
0,67
226 et plus ou
nouveau projet
1,00
Tableau A6.6 : Facteur relatif à l'environnement technologique (paramètre F)
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu
d'entreposage
(F1)
Absente
1,0
Rigide permanente
0,7
Temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)0,9
Ventilation (F2)
Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
Forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de
l'air au-dessus du toit
0,9
Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement
de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques
0,8
Autres
technologies
(F3)
Les nouvelles technologies peuvent être utilisées
pour réduire les distances lorsque leur efficacité est
éprouvée
Facteur
à
déterminer
lors
de
l'accréditation
Règlement de Zonage de la municipalité de Saint-Ulric
xlviii
Tableau A6.7 :
Valeur du paramètre G par rapport à certaines unités de voisinage
Usage considéré
Facteur
Maison d'habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
Périmètre d'urbanisation
1,5