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Règlement sur
les permis et les certificats
2004
Règlement sur
les permis et les certificats
2004
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 64
RÈGLEMENT SUR
LES PERMIS ET LES CERTIFICATS
AVIS DE MOTION
: ____ 2004
ADOPTION
: ____ 2004
ENTRÉE EN VIGUEUR
: ____ 2004
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON DÉCRÈTE
CE QUI SUIT :
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
ET INTERPRÉTATIVES ..................................................................................................... 1
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................................................................... 1
1.1.1
TITRE ............................................................................................................................................................. 1
1.1.2
BUT ................................................................................................................................................................. 1
1.1.3
ENTRÉE EN VIGUEUR ............................................................................................................................... 1
1.1.4 TERRITOIRE ASSUJETTI ....................................................................................................................... 1
1.1.5 RÈGLEMENTS ABROGÉS ........................................................................................................................ 1
1.1.6
VALIDITÉ ....................................................................................................................................................... 1
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................................ 1
1.2.1
DIMENSIONS ET MESURES ..................................................................................................................... 1
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS
ADMINISTRATIVES ........................................................................................................... 2
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE ......................................................................................................................... 2
2.2
ARCHIVES ......................................................................................................................................................... 2
2.3
INFRACTIONS ET RECOURS ........................................................................................................................ 2
2.4
AMENDE ............................................................................................................................................................. 2
2.5
RECOURS DE DROIT CIVIL OU PÉNAL ..................................................................................................... 3
CHAPITRE 3 : PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................................... 4
3.1
OBLIGATION ..................................................................................................................................................... 4
3.2
DEMANDE .......................................................................................................................................................... 4
3.3
FORME ET CONTENU D'UN PLAN-PROJET ............................................................................................. 4
3.4
CONDITION DE VALIDITÉ .............................................................................................................................. 5
3.5
CONDITIONS ..................................................................................................................................................... 6
3.6
DÉLAI D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ............................................................................. 6
3.7
CADUCITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT .............................................................................................. 6
3.8
EFFET DE L'APPROBATION CADASTRALE ............................................................................................. 6
3.9
TARIFICATION .................................................................................................................................................. 7
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON ii
CHAPITRE 4: PERMIS DE CONSTRUCTION .................................................................. 8
4.1
OBLIGATION ..................................................................................................................................................... 8
4.2
DEMANDE .......................................................................................................................................................... 8
4.3
FORME ET CONTENU .................................................................................................................................... 8
4.4
DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION POUR
LES AFFICHES, PANNEAUX-RÉCLAMES ET AUTRES
ENSEIGNES ..................................................................................................................................................................... 9
4.5
DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION DE
MURS DE SOUTÈNEMENT .......................................................................................................................................... 9
4.6
DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION OU
LA RÉPARATION D'UN SYSTÈME D'ÉVACUATION ET DE
TRAITEMENT DES EAUX USÉES ............................................................................................................................... 9
4.7
MODIFICATIONS AUX PLANS ET DEVIS ORIGINAUX .......................................................................... 10
4.8
CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE
CONSTRUCTION .......................................................................................................................................................... 10
4.9
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 11
4.10
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 11
4.11
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 12
CHAPITRE 5: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR RÉNOVATION ....................................................................................................... 13
5.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 13
5.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 13
5.3
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 13
5.4
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 14
5.5
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 14
5.6
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 14
CHAPITRE 6: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR DÉMOLITION ........................................................................................................ 15
6.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 15
6.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 15
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON iii
6.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ..................................................................................................... 15
6.4
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 15
6.5
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 16
6.6
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 16
6.7
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 16
CHAPITRE 7: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR DÉPLACEMENT D'UNE
CONSTRUCTION ............................................................................................................. 17
7.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 17
7.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 17
7.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ..................................................................................................... 17
7.4
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 17
7.5
HORAIRE DE DÉPLACEMENT .................................................................................................................... 18
7.6
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 18
7.7
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 18
7.8
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 18
CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR UN CHANGEMENT D'USAGE OU DE
DESTINATION D'UN IMMEUBLE .................................................................................... 19
8.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 19
8.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 19
8.3
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 19
8.4
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 19
8.5
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 19
8.6
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 20
CHAPITRE 9: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE SABLIÈRE ........................................................... 21
9.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 21
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON iv
9.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 21
9.3
PLANS ET DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ................................................................................ 21
9.4
SABLIÈRE DÉJÀ EN EXPLOITATION........................................................................................................ 22
9.5
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 22
9.6
DÉLAI D'ÉMISSION ........................................................................................................................................ 22
9.7
VALIDITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION........................................................................................ 22
9.8
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 22
CHAPITRE 10: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR TOUT PROJET D'EXCAVATION DU SOL, DE
DÉPLACEMENT D'HUMUS ET DE TOUS TRAVAUX
DE DÉBLAIS OU DE REMBLAIS .................................................................................... 23
10.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 23
10.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 23
10.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ..................................................................................................... 23
10.4
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 23
10.5
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 23
10.6
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 24
10.7
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 24
CHAPITRE 11: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR ABATTAGE D'ARBRES ....................................................................................... 25
CHAPITRE 12: CERTIFICAT D'OCCUPATION ........................................................... 25
12 OBLIGATION ............................................................................................................................................................ 25
CHAPITRE 13 : CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR LE CAPTAGE DES EAUX SOUTERRAINES ....................................................... 26
13.1
OBLIGATION ................................................................................................................................................... 26
13.2
DEMANDE ........................................................................................................................................................ 26
13.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ..................................................................................................... 26
13.4
CONDITIONS D'ÉMISSION .......................................................................................................................... 26
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON v
13.5
DÉLAI D'ÉMISSION........................................................................................................................................ 27
13.6
CADUCITÉ ....................................................................................................................................................... 27
13.7
TARIFICATION ................................................................................................................................................ 27
CHAPITRE 14 : CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR DES TRAVAUX SUR LES RIVES ET LE
LITTORAL DES COURS D'EAU ...................................................................................... 28
14.1
OBLIGATION .................................................................................................................................................. 28
14.2
DEMANDE ....................................................................................................................................................... 28
14.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT.................................................................................................... 28
14.4
CONDITIONS D'ÉMISSION ......................................................................................................................... 28
14.5
DÉLAI D'ÉMISSION ...................................................................................................................................... 29
14.6
CADUCITÉ ...................................................................................................................................................... 29
14.7
TARIFICATION .............................................................................................................................................. 29
CHAPITRE 15 : AUTRES TARIFICATIONS .................................................................... 30
15.1 DEMANDE DE DÉROGATION MINEURE ..................................................................................................... 30
15.2
CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LA TENUE
D'UNE VENTE DE GARAGE .................................................................................................................................... 30
CHAPITRE 16 : INDEX TERMINOLOGIQUE ................................................................... 31
CHAPITRE 17 : ENTRÉE EN VIGUEUR ....................................................................... 34
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 1
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1 TITRE
Le présent règlement est désigné sous le titre "Règlement sur les permis et les
certificats".
1.1.2 BUT
Ce règlement vise à établir les modalités d'émission de permis et de certificats.
1.1.3 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q. c. A-19.1) ci-après appelée la Loi.
1.1.4 TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité de Sainte-
Clotilde-de-Horton.
1.1.5 RÈGLEMENTS ABROGÉS
Tous les règlements, ou parties de règlements, régissant l'émission de permis et
certificats, sont abrogés à toutes fins que de droit et remplacés par le présent règlement.
Est également abrogée toute autre disposition d'un règlement municipal antérieur
incompatible avec une disposition du présent règlement.
1.1.6 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et article par article. La déclaration
de nullité d'un article n'affecte pas la validité des autres dispositions de ce règlement.
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1 DIMENSIONS ET MESURES
Toutes les dimensions et mesures employées dans le présent règlement sont exprimées
en unité du Système International SI (système métrique) les unités anglaises ne sont
exprimées qu'à titre de référence.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 2
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE
L'inspecteur en bâtiment est désigné comme officier responsable de l'application du
présent règlement.
2.2
ARCHIVES
L'officier responsable conserve copie de toutes les demandes reçues, des permis, des
certificats et des ordres émis, des rapports, des essais et des inspections effectuées ainsi
que de tous les documents relatifs à l'application de ce règlement.
2.3
INFRACTIONS ET RECOURS
Quiconque contrevient à l'une des dispositions du présent règlement commet une
infraction. Lorsqu'une infraction est constatée, l'officier responsable doit:
a)
aviser par écrit le contrevenant de la suspension des opérations
cadastrales ou de tous autres travaux et l'enjoindre de se conformer au
présent règlement;
b)
dresser un procès-verbal de la contravention.
Si le contrevenant ne donne pas suite à l'avis donné par l'officier responsable dans le
délai qui y est requis, l'officier responsable peut prendre les recours judiciaires appropriés
pour assurer le respect de ce règlement.
2.4
AMENDE
Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement
commet une infraction et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de
cette amende est fixé, à sa discrétion, par la Cour de juridiction compétente qui entend la
cause; cette amende ne doit pas excéder, pour une première infraction, mille dollars
(1 000 $) si le contrevenant est une personne physique ou deux mille dollars (2 000 $) s'il
est une personne morale ni être inférieure à trois cents dollars (300 $). Pour une récidive,
cette amende ne doit pas excéder deux mille dollars (2 000 $) si le contrevenant est une
personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $) s'il est une personne morale ni être
inférieure à six cents dollars (600 $). Les dispositions du Code de procédure pénale
s'appliquent lors de toute poursuite intentée en vertu de ce règlement.
Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement constitue,
jour par jour, une infraction séparée et distincte.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 3
2.5
RECOURS DE DROIT CIVIL OU PÉNAL
Afin de faire respecter les dispositions du présent règlement, la municipalité peut exercer
cumulativement ou alternativement aux recours prévus au présent règlement, tout autre
recours de droit civil ou pénal approprié.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 4
CHAPITRE 3 :
PERMIS DE LOTISSEMENT
3.1
OBLIGATION
Quiconque désirant effectuer une opération cadastrale, comprenant des projets de rues
ou non, doit soumettre au préalable à l'approbation de l'officier responsable tout plan de
cette opération cadastrale, portant la signature d'un arpenteur-géomètre et doit obtenir de
l'officier responsable un permis de lotissement conformément aux dispositions du présent
règlement.
Malgré le paragraphe précédent, une opération cadastrale nécessitée par une déclaration de
copropriété faite en vertu du Code civil du Québec n'est pas soumise à l'obtention d'un permis
de lotissement.
Nonobstant les paragraphes précédents, il n'y a pas obligation de lotir un terrain de plus
de un (1) hectare en zone agricole.
3.2
DEMANDE
La demande de permis de lotissement doit être présentée par écrit, en trois exemplaires,
à l'officier responsable sur le formulaire fourni par la municipalité. La demande de permis
de lotissement doit être accompagnée du plan-projet et du paiement des frais exigibles
pour la demande de permis.
Si la personne qui fait la demande de permis est propriétaire d'un terrain plus grand que
celui visé par la demande de permis, celle-ci doit être accompagnée d'un plan-projet de
morcellement.
3.3
FORME ET CONTENU D'UN PLAN-PROJET
Le plan-projet, sur un plan topographique, à une échelle d'au moins 1:1000 doit contenir
les renseignements suivants:
a)
le nom, le prénom et l'adresse du propriétaire du terrain;
b)
le ou les numéros de cadastre du ou des terrains que l'on désire lotir ainsi
que leur superficie individuelle et la superficie totale du terrain en mètres
carrés ou en hectares;
c)
la délimitation et les numéros de tous les lots ayant une limite commune
avec le terrain visé;
d)
les constructions existantes sises sur le ou les terrains faisant l'objet du
lotissement proposé (s'applique pour les projets d'ensemble) ainsi que les
fonctions prévues et espaces reliés à chacune;
Modifié
Août
2011
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 5
e)
la topographie actuelle (courbes de niveaux au deux mètres cinquante
(2,50 m) d'intervalle y compris les accidents naturels de terrains;
f)
les zones d'inondations, d'éboulis, de glissement de terrain;
g)
le drainage de surface et le sens de son écoulement sur le ou les lots
visés, ainsi que les lacs et les rivières;
h)
la densité d'occupation;
i)
l'emplacement des services publics existants (aqueduc, égout, électricité et
téléphone);
j)
le tracé et l'emprise des rues proposées de même que les rues existantes,
homologuées ou déjà acceptées avec lesquelles les rues proposées
communiquent;
k)
les lignes de lots proposées et leurs dimensions approximatives;
l)
les servitudes et droits de passage pour les services publics;
m)
l'espace réservé pour les parcs et terrains de jeux, la superficie par rapport
à l'aire totale du terrain faisant l'objet du lotissement proposé;
n)
la voirie projetée avec ses caractéristiques techniques (rayon de courbure,
longueur des parties droites, des courbes, pentes, etc.);
o)
l'aménagement et la situation par rapport aux rues, artères et voies
avoisinantes, dans tous les cas où le lotissement concerne un
développement d'ensemble;
p)
la date;
q)
le nord astronomique.
Toutes ces informations ne pouvant figurer sur un seul plan sous peine de le rendre
illisible, elles devront être distribuées par groupe sur divers plans constituant le dossier du
projet de lotissement.
À la demande de l'officier responsable, le requérant, devra pouvoir fournir une étude sur
l'approvisionnement en eau potable, la disposition des eaux usées, le drainage des eaux
de surface ou sur un ou l'autre de ces sujets.
Une telle étude pourrait être exigée en raison de la nature du sol et/ou de la situation des
lieux. Le propriétaire devra défrayer les coûts de cette étude.
3.4
CONDITION DE VALIDITÉ
Une fois la demande dûment complétée conformément aux dispositions du présent
règlement, l'officier responsable en fait l'étude en tenant compte des critères suivants :
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 6
a)
le lotissement prévu pour le terrain pour lequel le permis est demandé doit
être conforme aux prescriptions du présent règlement et à tout autre
règlement municipal, incluant le règlement de lotissement et de zonage;
b)
le terrain doit être situé en bordure d'une voie publique ou privé existante;
c)
le tracé du réseau de distribution de l'électricité et celui des lignes
téléphoniques ont été prévues;
d)
le lotissement proposé doit respecter l'orientation du développement tel
que mis de l'avant par la municipalité dans son plan d'urbanisme.
3.5
CONDITIONS
Le permis de lotissement est émis au requérant lorsque la demande respecte les
conditions suivantes:
a)
la demande est conforme à toutes les dispositions du présent règlement et
du règlement de lotissement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
le présent règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour démolition a été
payé.
3.6
DÉLAI D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT
L'officier responsable doit fournir une réponse au requérant dans un délai de trente (30)
jours suivant la date de dépôt de la demande, que le plan de lotissement soit approuvé ou
non.
3.7
CADUCITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT
Tout permis de lotissement est caduc si l'opération cadastrale pour laquelle il a été émis
n'est pas déposée au ministère de l'Énergie et des Ressources du Québec dans un délai
de douze (12) mois de la date d'émission du permis.
Passé ce délai, une nouvelle demande de permis est nécessaire. Le montant payé pour
le permis original n'est pas transférable ou remboursable.
3.8
EFFET DE L'APPROBATION CADASTRALE
L'approbation par l'officier responsable d'un projet relatif à une opération cadastrale ne
peut constituer pour la municipalité une obligation d'accepter la cession de la voirie
proposée aux plans, ni d'en décréter l'ouverture, ni d'en prendre à sa charge les frais de
construction et d'entretien, ni de fournir des services d'utilité publique.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 7
Chaque fois qu'un projet de subdivision comportera des rues, chemins ou ruelles, ces
derniers devront être cadastrés de même que les lots qui sont en bordure de ces
chemins.
3.9
TARIFICATION
Pour une demande de permis de lotissement visé au règlement de lotissement numéro
62, le requérant doit acquitter le montant de vingt-cinq dollars (25 $) par lot.
Modifié
Mars
2017
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 8
CHAPITRE 4: PERMIS DE CONSTRUCTION
4.1
OBLIGATION
Un permis de construction est obligatoire pour édifier, reconstruire, agrandir, ou modifier
une construction.
4.2
DEMANDE
La demande de permis de construction doit être présentée par écrit, en deux
exemplaires, à l'officier responsable sur le formulaire fourni par la municipalité. La
demande de permis de construction doit être accompagnée du paiement des frais
exigibles pour la demande de permis.
4.3
FORME ET CONTENU
Toute demande de permis de construction doit être accompagnée des documents
suivants:
a)
les noms et prénoms, adresse du requérant, ceux de sa firme s'il y a lieu,
ceux du propriétaire ou de son fondé de pouvoir s'il y a lieu, la signature du
requérant;
b)
les titres de propriété ou de location;
c)
le numéro de la zone au plan de zonage;
d)
un plan officiel de cadastre du terrain avec indications et une description
des servitudes;
e)
fournir un plan détaillé du bâtiment pour lequel une demande de permis de
construction est effectuée;
f)
une description de la localisation, de la délimitation et des dimensions du
ou des terrains et du ou des bâtiments;
g)
les plans, élévations, coupes, croquis et devis requis par l'officier
responsable; ces plans et devis devront indiquer tous les détails requis par
le règlement de construction;
h)
une description de l'utilisation actuelle et de l'utilisation prévue, sa durée et
tous travaux nécessités par cette utilisation;
i)
un plan de drainage des eaux de surfaces s'il y a lieu;
j)
la localisation du puits si le bâtiment est situé dans une zone agricole;
k)
la valeur approximative de la construction projetée et une évaluation du
coût des travaux;
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 9
l) un plan d'aménagement du terrain de stationnement public pour les usages
commerciaux et industriels et les résidences multifamiliales comprenant: le
nombre d'espaces de stationnement, la forme et les dimensions de ceux-
ci, l'emplacement des entrées et sorties, le système de drainage de
surface et le dessin et l'emplacement des enseignes directionnelles, des
bordures et clôtures si celles-ci sont requises;
m)
tout autre document requis par l'officier responsable pour établir la
conformité de cette utilisation avec le présent règlement et les autres
règlements municipaux en vigueur.
4.4
DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION POUR LES AFFICHES,
PANNEAUX-RÉCLAMES ET AUTRES ENSEIGNES
Malgré l'article 4.3 du présent règlement, les plans d'accompagnement de la demande de
permis de construction pour les affiches, panneaux-réclames et autres enseignes sont:
a)
Un plan à l'échelle indiquant:
- la superficie exacte de sa face la plus grande;
- la hauteur totale de l'enseigne;
- la hauteur nette entre le bas de l'enseigne et le niveau du sol;
- la description de la structure et le mode de fixation de l'enseigne;
- les couleurs et le type d'éclairage.
b)
Un plan de localisation par rapport aux bâtiments, aux lignes de propriétés
et aux lignes de rues.
4.5
DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION DE MURS DE
SOUTÈNEMENT
Malgré l'article 4.3 du présent règlement, les plans d'accompagnement de la demande de
permis de construction pour les murs de soutènement sont:
a)
un plan indiquant la topographie du sol existant ou modifié;
b)
si le mur de soutènement a une hauteur supérieure ou égale à un mètre
(1 m), un plan montrant une section du mur approuvée par un ingénieur
doit accompagné la demande.
4.6
DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION OU LA RÉPARATION
D'UN SYSTÈME D'ÉVACUATION ET DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
Malgré l'article 4.3 du présent règlement, les plans d'accompagnement de la demande de
permis de construction pour la construction ou la réparation d'un système d'évacuation et
de traitement des eaux usées sont :
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 10
a)
une analyse de sol du terrain récepteur du système d'évacuation et de
traitement préparée par un professionnel approprié et indiquant la nature
du sol et sa perméabilité, la hauteur de la nappe phréatique et la présence
de roc ou d'une couche de sol perméable s'il en est;
b)
un plan à l'échelle du système d'évacuation et de traitement existant ou
projeté, indiquant qu'elle sera la localisation précise du système par
rapport aux lignes de lots et à tout aménagement ou toute implantation
(puits ou source servant à l'alimentation en eau, cours d'eau, résidence ou
conduite souterraine de drainage de sol, haut d'un talus, limite de
propriété, conduite d'eau de consommation ou arbre) sur et dans le lot une
fois le système implanté ou modifié;
c)
un plan à l'échelle, comprenant au moins une vue en plan et une vue en
coupe, du système d'évacuation et de traitement des eaux usées tel qu'il
sera implanté ou modifié sur les lieux;
d)
une attestation du requérant du permis, d'un professionnel approprié ou de
l'installateur du système ou de la modification à l'effet que le système, une
fois implanté ou modifié, respectera en tout point les prescriptions et
obligations prévues au Q-2, r.8;
e)
en engagement du requérant du permis que l'installation ou la modification
visée par le permis sera réalisée de façon strictement conforme aux
informations et indications apparaissant dans les documents qui
précèdent, que tout modification apportée en cours de travaux, s'il en est,
sera dénoncée à la municipalité et que, dans ce dernier cas, de nouveaux
documents seront déposés à la municipalité afin que celle-ci détermine si
le permis est toujours valide en regard de la loi et de la réglementation
applicables et qu'elle détienne des analyses, illustration, plan, attestation et
engagement conformes au système mis en place ou modifié.
4.7
MODIFICATIONS AUX PLANS ET DEVIS ORIGINAUX
Toute modification aux plans et devis originaux doit faire l'objet d'une demande de permis
de construction.
4.8
CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION
L'officier responsable émet le permis de construction lorsque:
a)
la demande est conforme aux dispositions des règlements de zonage, de
construction et celles du présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
le présent règlement;
c)
le terrain sur lequel doit être érigée chaque construction projetée forme un ou
plusieurs lots distincts sur le plan officiel du cadastre ou sur le plan de
subdivision fait et déposé conformément au Code Civil du Québec, et au
règlement de lotissement de la municipalité. Toutefois lorsqu'un terrain à bâtir
chevauche deux lots du cadastre originaire, ou s'il s'agit de servitude de services
publics ou privés, l'ensemble formé par la somme de ces lots peut être
considéré comme un lot distinct au sens du présent règlement;
Modifié
Août
2011
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 11
d)
le requérant a fait les démarches pour obtenir les autorisations, permis ou
certificats exigés en vertu de toutes autres lois ou règlements;
e)
le service d'aqueduc et d'égout sanitaire ayant fait l'objet d'une autorisation
ou d'un permis délivré en vertu de la loi, soit établi sur la rue en bordure de
laquelle la construction est projetée ou que le règlement décrétant leur
installation soit en vigueur. Dans les cas où les services d'aqueduc et
d'égout ne sont pas établis sur la rue en bordure de laquelle une
construction est projetée ou que le règlement décrétant leur installation
n'est pas en vigueur, les projets d'alimentation en eau potable et
d'épuration des eaux usées de la construction à être érigée sur le terrain
sont conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2)
et aux Règlements édictés sous son empire ou aux règlements municipaux
portant sur le même objet;
f)
le terrain sur lequel doit être érigée la construction projetée est adjacent à
une rue publique ou privée, conformément aux exigences du règlement de
lotissement;
g)
le propriétaire soumet un plan d'implantation et certificat de localisation à
jour élaborés par un arpenteur géomètre du Québec et comportant
suffisamment d'informations pour établir que le terrain et l'emplacement du
bâtiment sont conformes aux renseignements soumis lors de la demande
du permis ou certificat;
h)
le tarif pour l'obtention du permis a été payé.
4.9
DÉLAI D'ÉMISSION
Si la demande de permis est en tout point conforme aux exigences des règlements
municipaux en vigueur et de toutes autres lois ou règlements s'appliquant, l'officier
responsable l'approuve et transmet au requérant, dans un délai maximum de trente (30)
jours de calendrier suivant la date de réception de la demande dûment complétée, une
copie approuvée de la demande accompagnée du permis de construction.
4.10
CADUCITÉ
Tout permis de construction émis en vertu du présent règlement est valide pour une
durée de douze (12) mois, à compter de la date d'émission. Dans le cas de travaux de
remblayage ou d'excavation uniquement, cette durée est de quatre-vingt-dix (90) jours.
Passé ce délai maximal de douze (12) mois, si la construction n'est pas complétée
conformément aux plans approuvés, elle doit faire l'objet d'une autre demande de permis
pour une période additionnelle maximale de douze (12) mois ou bien la municipalité peut
entamer toute procédure légale appropriée conformément aux dispositions du présent
règlement; l'argent versé pour la demande originale n'est pas remboursable.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 12
4.11
TARIFICATION
a)
Construction d'un bâtiment:
Construction de moins de 50 000 $ :
vingt-cinq dollars (25 $)
Construction supérieure à 50 000 $ :
cinquante dollars (50 $)
b)
Autres tarifications :
Aménagement d'une piscine ;
trente dollars (30 $)
Aménagement de rampe ou d'équipement de personnes handicapées : aucun
frais.
Construction ou réparation d'un système d'évacuation et de traitement des
eaux usées :
cent dollars (100 $)
Affichage et enseigne :
cinquante dollars (50 $)
Modifié
Mars
2017
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 13
CHAPITRE 5: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉNOVATION
5.1
OBLIGATION
Quiconque désire rénover un bâtiment et dont les travaux de rénovation n'augmente pas
la superficie du bâtiment original, doit au préalable, obtenir de l'officier responsable un
certificat d'autorisation pour rénovation.
Cependant il n'est pas obligatoire d'obtenir un certificat d'autorisation pour rénovation
dans les cas suivants:
a)
aux fins de menues rénovations que nécessite l'entretien normal des
constructions, pourvu que les fondations et les partitions (extérieures ou
intérieures) ne soient pas modifiées et que le coût desdits travaux soit
inférieur à mille dollars (1 000 $);
b)
pour les piscines constituées d'éléments préfabriqués, démontables et
transportables, déposées sur le sol (sans excavation);
c)
pour les travaux de peinture et travaux semblables;
d)
pour l'installation, la rénovation ou le remplacement d'installations
électriques, de plomberie, de fenêtres ou de toitures, lorsque le coût total
des travaux (pièces et main-d'œuvre) n'excède pas dix pourcent (10%) de
la valeur du bâtiment sur lequel ces travaux de réparation ou d'entretien
doivent être effectués.
5.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour rénovation doit être faite par écrit, en
quatre exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la municipalité, être
accompagnée des plans et des informations requis ainsi que du paiement du coût du
certificat d'autorisation pour rénovation.
5.3 CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour rénovation lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 14
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par le
présent règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour rénovation a été payé.
5.4
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour rénovation, à compter de la date de réception de la demande,
présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
5.5
CADUCITÉ
Le certificat est caduc si la rénovation ne se termine pas dans les six (6) mois de la date
d'émission du certificat d'autorisation pour rénovation. Dans un tel cas, le demandeur doit
procéder à une nouvelle demande; le montant payé pour la demande originale n'est pas
remboursable.
5.6
TARIFICATION
Pour toute rénovation à une construction existante, en conformité avec l'article 5.1 du
présent règlement, le coût du certificat d'autorisation pour rénovation est fixé à : vingt-
cinq dollars (25 $).
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 15
CHAPITRE 6: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION
6.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder à la démolition d'une construction doit, au préalable,
obtenir de l'officier responsable un certificat d'autorisation pour démolition.
6.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour démolition doit être faite par écrit, en
quatre exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la municipalité et être
accompagnée des plans et informations requis ainsi que du paiement du coût du certificat
d'autorisation pour démolition.
6.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Toute demande de certificat d'autorisation pour démolition doit être accompagnée :
a)
D'un document indiquant :
-
les moyens techniques utilisés pour procéder à la démolition;
-
l'usage projeté du terrain
b)
D'une photographie de la construction à démolir :
c)
D'un plan illustrant :
-
les parties de la construction devant être démolies;
-
les parties de la construction devant être conservées;
-
les réparations sur la partie non-démolie;
d)
D'un engagement écrit du propriétaire à faire procéder au nivellement du terrain
dans les 48 heures de la démolition.
6.4
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour démolition lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
le présent règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour démolition a été
payé.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 16
6.5
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour démolition, à compter de la date de réception de la demande,
présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
6.6
CADUCITÉ
Le certificat est caduc si la démolition ne commence pas dans les six (6) mois de la date
d'émission du certificat. Dans un tel cas, le demandeur doit procéder à une nouvelle
demande; le montant payé pour la demande originale n'est pas remboursable.
6.7
TARIFICATION
Le tarif est fixé à vingt-cinq dollars (25 $) pour la démolition d'un bâtiment.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 17
CHAPITRE
7:
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
POUR
DÉPLACEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION
7.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder au déplacement d'une construction doit, au préalable,
obtenir de l'officier responsable un certificat d'autorisation pour déplacement d'une
construction.
7.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour déplacement d'une construction doit être
faite par écrit, en quatre exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la
municipalité, être accompagnée des plans et informations requis ainsi que du paiement
du coût du certificat d'autorisation pour déplacement d'une construction.
7.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Toute demande de certificat d'autorisation pour déplacement d'une construction doit être
accompagnée des documents suivants:
a)
un plan de localisation indiquant le niveau du sol existant et modifié,
l'emplacement du bâtiment ou de la structure et les parcs de stationnement
ainsi que les dessins indiquant l'élévation du bâtiment ou de la structure et
toute modification intérieure ou extérieure de façon à ce que le bâtiment ou
la structure dont on projette le déplacement soit rendu conforme aux
règlements de zonage et de construction en vigueur;
b)
le trajet à suivre doit être accepté par les différents services publics tel les
organismes ayant juridiction sur le territoire pour le service d'électricité, de
téléphone et de la sécurité publique (police);
c)
la date à laquelle le déplacement doit avoir lieu;
d)
un certificat de contrat d'assurance-responsabilité tous-risques d'un
montant minimal de 1 000 000 $.
7.4
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour déplacement d'une
construction lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
le présent règlement;
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 18
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour déplacement d'une
construction a été payé.
7.5
HORAIRE DE DÉPLACEMENT
Le déplacement doit s'effectuer à l'heure et suivant le parcours convenu à l'émission du
certificat.
7.6
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour déplacement, à compter de la date de réception de la demande,
présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
7.7
CADUCITÉ
Le certificat d'autorisation pour déplacement est caduc si le déplacement ne s'effectue
pas selon les conditions établies lors de l'émission du certificat.
7.8
TARIFICATION
Le tarif exigé pour un certificat d'autorisation pour le déplacement d'une construction est
fixé à : vingt-cinq dollars (25 $).
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 19
CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR UN CHANGEMENT D'USAGE
OU DE DESTINATION D'UN IMMEUBLE
8.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder à un changement d'usage ou de destination d'un
immeuble doit, au préalable, obtenir de l'officier responsable un certificat d'autorisation
attestant de la conformité de ce changement aux règlements d'urbanisme.
8.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour changement d'usage ou de destination
d'un immeuble doit être faite par écrit, en quatre exemplaires, sur des formulaires fournis
à cet effet par la municipalité et être accompagnée des plans à l'échelle indiquant les
usages de l'immeuble et ceux faisant l'objet de la demande, ainsi que du paiement du
coût du certificat d'autorisation.
8.3
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour changement d'usage ou
destination d'un immeuble lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et à
ce règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
ce règlement;
8.4
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour changement d'usage ou destination d'un immeuble, à compter de la
date de réception de la demande présentée conformément aux dispositions du présent
règlement.
8.5
CADUCITÉ
Le certificat est caduc si l'usage pour lequel il a fait l'objet de la demande n'est pas
effectif dans les six (6) mois de la date d'émission du certificat. Passé ce délai, le
demandeur doit procéder à une nouvelle demande; le montant payé pour la demande
originale n'est pas remboursable.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 20
8.6
TARIFICATION
Le tarif exigé pour le certificat d'autorisation pour procéder à un changement d'usage, à
un nouvel usage ou à l'extension d'un usage est fixé à vingt-cinq dollars (25 $) par usage.
Modifié
Mars
2017
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 21
CHAPITRE 9: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE
SABLIÈRE
9.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder à l'exploitation d'une sablière doit, au préalable, obtenir
de l'officier responsable un certificat d'autorisation attestant de la conformité de cette
exploitation aux règlements d'urbanisme.
9.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour l'exploitation d'une sablière doit être faite
par écrit, en quatre exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la municipalité
et être accompagnée des plans et documents requis ainsi que du paiement du coût du
certificat d'autorisation pour l'exploitation d'une sablière.
9.3
PLANS ET DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Les plans et documents requis pour la demande sont:
a)
relevé topographique et géodésique à échelle 1:2000 avec des courbes de
niveau à tous les 0,5 mètre. Le relevé doit également localiser les
constructions, les voies de communication (route, pont, etc.), les cours
d'eaux et toutes autres structures ou ouvrages pouvant être affectés par
l'exploitation d'une sablière;
b)
relevé forestier (si applicable) montrant une image objective des
peuplements. Le relevé doit fournir des données dendrométriques
(essences, dimensions, quantités et qualités des tiges) à partir d'une
distribution conditionnelle des parcelles-échantillons le long d'une virée
(ligne continue) traversant les différents peuplements;
c)
obtention d'un permis pour construire ou modifier l'accès à la sablière
depuis le chemin public auprès de l'autorité compétente;
d)
photo aérienne récente et agrandie (normes du ministère de l'Énergie et
des Ressources du Québec);
e)
rapport agro-forestier établissant les conséquences de l'exploitation d'une
sablière sur l'utilisation et les possibilités d'utilisation agricole et forestière
des lots avoisinants;
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 22
f)
devis d'exploitation (profondeur d'excavation, pente, protection du sol
arable, programmation des activités, etc.);
g)
devis de restauration (remise en état): type de plantation, type de culture,
densité, amendement, fertilisation, programmation des activités, etc.);
h)
plan d'arpenteur-géomètre (tel que requis pour les demandes à la
Commission de protection du territoire agricole du Québec);
9.4
SABLIÈRE DÉJÀ EN EXPLOITATION
Pour les sablières légalement en exploitation au moment de l'entrée en vigueur de ce
règlement, seuls les paragraphes d, e, g et h de l'article 9.3 s'appliquent et un devis
sommaire est suffisant.
9.5
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour l'exploitation d'une sablière
lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de zonage, de lotissement et à
ce règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et les documents exigés
par ce règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour l'exploitation d'une
sablière a été payé.
9.6
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de quarante-cinq (45) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour l'exploitation d'une sablière, à compter de la date de réception de la
demande, présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
9.7
VALIDITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION
Si la demande n'est pas conforme ou est incomplète, l'inspecteur doit en aviser le
demandeur et lui remettre le montant de son dépôt ou son chèque.
9.8
TARIFICATION
Le tarif exigé pour le certificat d'autorisation pour l'exploitation d'une sablière est fixé à
mille deux cents dollars (1 200 $).
Modifié
Mars
2017
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 23
CHAPITRE
10:
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
POUR
TOUT
PROJET
D'EXCAVATION DU SOL, DE DÉPLACEMENT D'HUMUS ET DE
TOUS TRAVAUX DE DÉBLAIS OU DE REMBLAIS
10.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder à tout projet d'excavation du sol, de déplacement
d'humus et de tous travaux de déblais ou de remblais doit, au préalable, obtenir de
l'officier responsable un certificat d'autorisation attestant de la conformité aux règlements
d'urbanisme.
10.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour tout projet d'excavation du sol, de
déplacement d'humus et de tous travaux de déblais ou de remblais doit être faite par
écrit, en trois exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la municipalité, être
accompagnée des plans et des informations requis ainsi que du paiement du coût du
certificat d'autorisation pour réparation.
10.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Toute demande de certificat d'autorisation doit être accompagnée d'un plan de
localisation du secteur faisant l'objet de la demande, ainsi que de toute information
nécessaire à sa vérification des prescriptions du règlement de zonage.
10.4
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour tout projet d'excavation du sol,
de déplacement d'humus et de tous travaux de déblais ou de remblais lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par le
présent règlement;
10.5
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour tout projet d'excavation du sol, de déplacement d'humus et de tous
travaux de déblais ou de remblais, à compter de la date de réception de la demande,
présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 24
10.6
CADUCITÉ
Le certificat est caduc si les travaux ne se termine pas dans les douze (12) mois de la
date d'émission du certificat d'autorisation pour tout projet d'excavation du sol, de
déplacement d'humus et de tous travaux de déblais ou de remblais. Dans un tel cas, le
demandeur doit procéder à une nouvelle demande; le montant payé pour la demande
originale n'est pas remboursable.
Si aucun travail n'a débuté dans les six (6) mois qui suivent l'obtention du certificat
d'autorisation, le certificat devient périmé.
10.7
TARIFICATION
Le tarif exigé pour le certificat d'autorisation pour tout projet d'excavation du sol, de
déplacement d'humus et de tous travaux de déblais, est fixé à : trente dollars (30 $)
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 25
CHAPITRE 11: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR ABATTAGE D'ARBRES
CHAPITRE 12: CERTIFICAT D'OCCUPATION
12 OBLIGATION
Toute personne désirant occuper un immeuble nouvellement érigé ou modifié, ou dont on
a changé la destination ou l'usage doit, au préalable, obtenir de l'officier responsable un
certificat d'occupation attestant de la conformité aux exigences des règlements
d'urbanisme.
La dernière inspection et la signature par l'officier responsable de la formule de demande
de permis de construction ou de la demande de certificat d'autorisation indiquant la fin
des travaux, constituent le certificat d'occupation.
Abrogé
Août
2011
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 26
CHAPITRE 13 : CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LE CAPTAGE DES EAUX
SOUTERRAINES
13.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder au captage des eaux souterraines doit, au préalable,
obtenir de l'officier responsable un certificat d'autorisation pour le captage des eaux
souterraines.
13.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour le captage des eaux souterraines doit
être faite par écrit, en quatre exemplaires, sur des formulaires fournis à cet effet par la
municipalité et être accompagnées des plans et informations requis ainsi que le paiement
du coût du certificat d'autorisation pour le captage des eaux souterraines.
13.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Toute demande de certificat d'autorisation pour le captage des eaux souterraines doit
être accompagnée des plans et des informations suivantes :
a) nom et adresse du propriétaire;
b) nom et adresse de l'entrepreneur;
c) la localisation du captage;
d) la capacité du captage;
e) toute information pertinente requise par le règlement sur le captage des eaux
souterraines (c. Q-2, r.1.3) en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.Q.E., c. Q-2).
13.4
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour le captage des eaux
souterraines lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par
le présent règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour le captage des eaux
souterraines a été payé.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 27
13.5
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat
d'autorisation pour le captage des eaux souterraines, à compter de la date de réception
de la demande, présentée conformément aux dispositions du présent règlement.
13.6
CADUCITÉ
Le certificat est caduc si le captage n'est pas effectué dans les douze (12) mois de la
date d'émission du certificat. Dans un tel cas, le demandeur doit procéder à une nouvelle
demande; le montant payé pour la demande originale n'est pas remboursable.
13.7
TARIFICATION
Le tarif exigé pour un certificat d'autorisation pour le captage des eaux souterraines est fixé à :
cinquante dollars (50 $).
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 28
CHAPITRE 14 :
CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DES TRAVAUX SUR
LES RIVES ET LE LITTORAL DES COURS D'EAU
14.1
OBLIGATION
Toute personne désirant procéder à des travaux sur la rive ou le littoral d'un lac ou d'un
cours d'eau, ou devant être réalisés dans une plaine inondable doit, au préalable, obtenir de
l'officier responsable un certificat d'autorisation attestant de la conformité aux règlements
d'urbanisme.
14.2
DEMANDE
Toute demande de certificat d'autorisation pour effectuer des travaux sur les rives et littoral
des cours d'eau et des lacs doit être faite par écrit, en quatre exemplaires, sur des
formulaires fournis à cet effet par la municipalité, être accompagnée des plans et des
informations requis ainsi que du paiement du coût du certificat d'autorisation pour effectuer
des travaux sur les rives et littoral des cours d'eau et des lacs.
14.3
DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT
Toute demande de certificat d'autorisation pour effectuer des travaux sur les rives et littoral
des cours d'eau et des lacs doit être accompagnée de toute information nécessaire à sa
vérification des prescriptions du règlement de zonage ainsi que des plans et des
informations suivantes :
a)
nom et adresse du propriétaire;
b)
nom et adresse de l'entrepreneur;
c)
plan de localisation des travaux;
d)
description technique des travaux réalisés;
e)
photo du site avant les travaux.
14.4
CONDITIONS D'ÉMISSION
L'officier responsable émet un certificat d'autorisation pour effectuer des travaux sur les
rives et littoral des cours d'eau et des lacs lorsque:
a)
la demande est conforme aux règlements de construction, de zonage et au
présent règlement;
b)
la demande est accompagnée de tous les plans et documents exigés par le
présent règlement;
c)
le tarif pour l'obtention du certificat d'autorisation pour effectuer des travaux le
long des rives des cours d'eau et lacs a été payé.
Modifié
Août
2011
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 29
14.5
DÉLAI D'ÉMISSION
L'officier responsable a un délai de trente (30) jours pour émettre le certificat d'autorisation
pour procéder à des travaux sur les rives et littoral des cours d'eau et des lacs, à compter
de la date de réception de la demande, présentée conformément aux dispositions du
présent règlement.
14.6 CADUCITÉ
Le certificat est caduc si les travaux ne se terminent pas dans les douze (12) mois de la
date d'émission du certificat d'autorisation pour effectuer des travaux sur les rives et littoral
des cours d'eau et des lacs. Dans un tel cas, le demandeur doit procéder à une nouvelle
demande; le montant payé pour la demande originale n'est pas remboursable.
Si aucun travail n'a débuté dans les six (6) mois qui suivent l'obtention du certificat
d'autorisation, le certificat devient périmé.
14.7
TARIFICATION
Le tarif exigé pour le certificat d'autorisation pour effectuer des travaux sur les rives et
littoral des cours d'eau et des lacs, est fixé à trente (30) dollars.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 30
CHAPITRE 15 : AUTRES TARIFICATIONS
15.1 DEMANDE DE DÉROGATION MINEURE
Le tarif qui doit être acquitté par le requérant d'une demande de dérogation mineure visée
au règlement sur les dérogations mineures numéro 59 est de trois cent cinquante dollars
(350 $) pour l'étude de la demande.
15.2
CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LA TENUE D'UNE VENTE DE
GARAGE
Le tarif qui doit être acquitté par le requérant d'une demande pour la tenue d'une vente
de garage est de vingt dollars (20 $). Toutefois, aucun tarif ne sera exigé pour une vente
de garage tenue la fin de semaine précédant la Journée nationale des patriotes.
15.3
CERTIFICAT DE CONFORMITÉ
Le tarif qui doit être acquitté par le requérant d'une demande pour obtenir un certificat de
conformité est fixé à cinquante dollars (50 $).
Modifié
Mars
2017
Modifié
Mars
2017
Ajout
Mars
2017
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 31
CHAPITRE 16 : INDEX TERMINOLOGIQUE
Pour l'interprétation du présent règlement, les mots, termes ou expressions qui suivent
ont le sens et la signification qui leur sont attribués dans le présent article; si un mot,
terme ou expression n'est pas spécifiquement noté à cet article, il s'emploie au sens
communément attribué à ce mot, terme ou expression.
AFFICHE:
Voir enseigne.
CERTIFICAT:
Approbation écrite en vertu d'un règlement faisant référence à
l'utilisation du sol ou à l'usage d'un bâtiment.
CONSTRUCTION:
Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de
l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé,
édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol
ou joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol.
ENSEIGNE:
Tableau ou panneau portant une inscription, une figure, un
emblème, ou toute autre indication qu'un marchand, un industriel,
un
professionnel,
ou
une
firme
quelconque,
association,
groupement ou autre, ou club, place sur son établissement ou
ailleurs pour indiquer son commerce, ses produits ou sa profession
ou sa raison sociale, ou la nature de ses activités.
MENUES RÉPARATIONS: Réparations mineures d'entretien.
OPÉRATION CADASTRALE:
Une
division,
une
subdivision,
une
nouvelle
subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un
ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertus de la
Loi sur le cadastre (L.R.Q., Chapitre C-1) ou en vertu des articles
2174, 2174a, 2174b ou 2175 du Code Civil du Québec.
PERMIS:
Approbation écrite en vertu d'un règlement faisant référence aux
travaux de construction, de rénovation de transformations,
d'agrandissement, d'installation de piscines, d'érection de murs de
soutènement, de pose d'enseigne et de lotissement.
PLAN
Avis écrit et signé par un agronome membre de l'Ordre des
AGRONOMIQUE
Agronomes du Québec portant sur la pertinence et le bien-fondé de
la mise en culture du sol
RÉNOVATION:
Rétablissement ou regénération d'une ou des parties d'une
construction dans son état d'origine ou dans un état modernisé.
Ajouté
Déc 2004
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 32
RÉPARATION:
La réfection, le renouvellement ou la consolidation de toute partie
existante d'un bâtiment ou d'une construction. Ne s'applique pas à
la peinture ou aux menus travaux d'entretien nécessaires au bon
maintien d'un bâtiment.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 33
SABLIÈRE:
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales
non consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un
dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles ou pour
remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres
travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de
toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeu ou de
stationnement.
SERVICES PUBLICS:
Comprennent
les
réseaux
d'utilités
publiques,
tels
qu'électricité, gaz, téléphone, cablo-distribution, aqueduc, égouts,
ainsi que leurs bâtiments et équipements accessoires.
ZONE TAMPON:
Bande de terrain séparant deux ou plusieurs zones d'activités
différentes et permettant de minimiser les impacts d'une zone
d'activités sur les zones voisines.
PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 34
CHAPITRE 17 :
ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
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Marie Désilets , mairesse
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Marlène Langlois, secrétaire-trésorière