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Règlement de lotissement
2004
Règlement de lotissement
2004
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 62
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
AVIS DE MOTION
: ____ 2004
ADOPTION
: ____ 2004
ENTRÉE EN VIGUEUR
: ____ 2004
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON DÉCRÈTE
CE QUI SUIT :
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
ii
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .............................. 1
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ...................................................................... 1
1.1.1
TITRE DU RÈGLEMENT ....................................................................................... 1
1.1.2
BUT DU RÈGLEMENT .......................................................................................... 1
1.1.3
TERRITOIRE ASSUJETTI ..................................................................................... 1
1.1.4
VALIDITÉ ............................................................................................................... 1
1.1.5
DOMAINE D'APPLICATION .................................................................................. 1
1.1.6
DIMENSION ET MESURE ..................................................................................... 2
1.1.7
GRILLE DES USAGES ET NORMES .................................................................... 2
1.1.8
ABROGATION ....................................................................................................... 2
1.1.9
RÈGLEMENTS FÉDÉRAUX ET PROVINCIAUX ................................................... 3
1.2
DISPOSITION INTERPRÉTATIVE ......................................................................... 3
1.2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE ............................................................................. 3
1.2.2
PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE ET ANNEXE ...................................................... 3
1.2.3
INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION ............................................. 3
1.2.4
INTERPRÉTATION QUANT À LA DIMENSION ET À LA SUPERFICIE D'UN LOT 3
1.2.5
RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE ................................................................................. 4
1.2.6
TERMINOLOGIE ................................................................................................... 4
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT .................................................................. 5
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE ............................................................................... 5
2.2
FONCTION ET POUVOIR DE L'OFFICIER RESPONSABLE ................................ 5
2.3
CONTRAVENTION, PÉNALITÉ, RECOURS ......................................................... 5
2.3.1
CONTRAVENTION À CE RÈGLEMENT ................................................................ 5
2.3.2
INITIATIVE DES POURSUITES JUDICIAIRES ...................................................... 6
CHAPITRE 3 : DISPOSITION RELATIVE À LA CONCEPTION D'UNE OPÉRATION
CADASTRALE ...................................................................................................... 8
3.1
DISPOSITION GÉNÉRALE ................................................................................... 8
CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS RELATIVES À UNE VOIE DE CIRCULATION ET À UN
SERVICE PUBLIC ................................................................................................. 9
4.1
TRACÉ D'UNE VOIE DE CIRCULATION ............................................................... 9
4.2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX VOIES DE CIRCULATION ...... 9
4.3
LOCALISATION DES VOIES PUBLIQUES PAR LE CONSEIL ............................ 9
4.4
CESSION DE RUES .............................................................................................. 9
4.5
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DE LA NATURE DU SOL............................. 9
4.6
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DES BOISÉS.............................................. 10
4.7
EMPRISE DE RUE ............................................................................................... 10
4.8
VIRAGE, ANGLE D'INTERSECTION ET VISIBILITÉ .......................................... 10
4.9
INTERSECTION DES RUES ET AMÉNAGEMENT DE CARREFOURS ............. 12
4.10
COURBE DE RACCORDEMENT D'UNE INTERSECTION .................................. 12
4.11
IMPASSE ............................................................................................................. 13
4.12
RUE EN «TÊTE-DE-PIPE» .................................................................................. 14
4.13
TRACÉ D'UNE VOIE DE COMMUNICATION EN FONCTION DES RIVIÈRES
NICOLET ET NICOLET SUD-OUEST .................................................................. 14
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
iii
4.14
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DES LIGNES À HAUTE TENSION ............ 14
CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES À UN LOT ET À UN ÎLOT .................................... 16
5.1
DISPOSITIONS RELATIVES À UN LOT .............................................................. 16
5.1.1
DISPOSITIONS QUANT AUX DIMENSIONS DE TOUT LOT .............................. 16
5.1.2
ORIENTATION DES LOTS .................................................................................. 16
5.1.3
DIMENSIONS DES LOTS.................................................................. ..... .16
5.1.3.1 CALCUL DES DIMENSIONS......... .................................................................... 16
5.1.3.2
DIMENSIONS DES LOTS SITUÉS À L'INTÉRIEUR D'UN COULOIR RIVERAIN 17
5.1.3.3
DIMENSIONS DES LOTS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR D'UN COULOIR RIVERAIN17
5.1.4
LOT DONNANT SUR LA LIGNE EXTÉRIEURE D'UNE COURBE DE RUE ........ 18
5.1.5
LARGEUR MINIMUM D'UN LOT D'ANGLE ......................................................... 18
5.1.6
DIMENSION D'UN LOT NE NECESSITANT AUCUN SERVICE... ...................... 18
5.2
DISPOSITIONS RELATIVES À UN ÎLOT ............................................................. 19
5.2.1
LARGEUR D'UN ÎLOT ......................................................................................... 19
5.2.2
LONGUEUR D'UN ÎLOT ...................................................................................... 19
CHAPITRE 6 : NORMES RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ET AUX TERRAINS
DÉROGATOIRES ................................................................................................ 20
6.1
PRIVILÈGE DE LOTIR ACCORDÉ À CERTAINS TERRAINS EXISTANTS LE 22
MARS 1983 ......................................................................................................... 20
6.2
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN LOT DÉROGATOIRE .............. 21
CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES À UN P.A.E. ......................................................... 22
7.1
APPLICATION D'UN P.A.E. LORS DE LA CONCEPTION D'UNE OPÉRATION
CADASTRALE .................................................................................................... 22
CHAPITRE 8 : DISPOSITION RELATIVE À L'OBTENTION D'UN PERMIS DE
LOTISSEMENT ................................................................................................... 23
8.1
OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT .............................. 23
8.2
PRÉSENTATION DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT ............... 23
8.3
CONTENU DE LA DEMANDE ............................................................................. 23
8.4
TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT .................... 23
8.4.1
ENREGISTREMENT DE LA DEMANDE .............................................................. 23
8.4.2
CESSION DE TERRAIN OU VERSEMENT D'UNE SOMME LORS D'UNE
OPÉRATION CADASTRALE ............................................................................... 24
8.4.3
CAS D'UNE OPÉRATION CADASTRALE SANS CESSION DE VOIE DE
CIRCULATION ET SANS CESSION DE TERRAIN À DES FINS DE PARCS OU
DE TERRAINS DE JEUX ..................................................................................... 26
8.4.3.1
EXAMEN DE LA DEMANDE ................................................................................ 26
8.4.3.2
DEMANDE SUSPENDUE .................................................................................... 26
8.4.3.3
DEMANDE NON CONFORME ............................................................................ 26
8.4.3.4
DEMANDE CONFORME ..................................................................................... 26
8.4.4
CAS D'UNE OPÉRATION CADASTRALE AVEC CESSION DE VOIE DE
CIRCULATION ET CESSION DE TERRAIN À DES FINS DE PARCS ET
TERRAINS DE JEUX ........................................................................................... 27
8.4.4.1
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR L'OFFICIER RESPONSABLE ........................ 27
8.4.4.2
DEMANDE SUSPENDUE .................................................................................... 27
8.4.4.3
DEMANDE NON CONFORME ............................................................................ 27
8.4.4.4
DEMANDE CONFORME ..................................................................................... 27
8.4.4.5
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE CONSEIL .................................................. 27
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
iv
8.4.4.6
EFFET DE L'EXAMEN D'UNE OPÉRATION CADASTRALE PAR LE CONSEIL . 28
8.4.4.7
TRANSMISSION DE LA RÉSOLUTION DU CONSEIL À L'OFFICIER
RESPONSABLE .................................................................................................. 28
8.4.4.8
CONDITION D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ............................... 28
8.4.5
MODIFICATION DE LA DEMANDE ..................................................................... 28
8.4.6
ENREGISTREMENT DE L'OPÉRATION CADASTRALE ..................................... 29
8.4.7
EFFET DE L'APPROBATION D'UNE OPÉRATION CADASTRALE .................... 29
8.5
TARIF DU PERMIS .............................................................................................. 29
CHAPITRE 9 : INDEX TERMINOLOGIQUE ............................................................................... 30
CHAPITRE 10 :
ENTRÉE EN VIGUEUR .......................................................................... 44
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
1
CHAPITRE 1 :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
Les dispositions des articles 1.1.1 à 1.2 exclusivement concernent les dispositions
déclaratoires.
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé Règlement de lotissement
1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT
Le présent règlement vise à promouvoir le bien commun et notamment la sécurité des
personnes et des immeubles, la qualité et la protection de l'environnement et l'économie
des fonds publics. A cette fin, il vise à assurer un aménagement rationnel du territoire :
a) en fixant un ensemble de règles générales et de procédures
ainsi que les normes à suivre pour effectuer ou prohiber, selon
le cas une opération cadastrale
b) en spécifiant le mode de subdivision des terrains
c) en exigeant que soient réservés des espaces à des fins de
parcs ou de terrain de jeux publics, de même qu'en
prescrivant des conditions à cet effet.
Ce règlement constitue un moyen de mise en œuvre d'une politique rationnelle
d'aménagement physique de la municipalité.
1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la municipalité de
Sainte-Clotilde-de-Horton.
1.1.4 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre,
article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-
alinéa, de manière à ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un
sous-alinéa de ce règlement était ou devait être un jour déclaré nul, toute autre
disposition de ce règlement demeure en vigueur.
1.1.5 DOMAINE D'APPLICATION
Tout projet d'opération cadastrale doit être conforme aux dispositions de ce règlement.
Malgré le paragraphe précédent, une opération cadastrale nécessitée par une
déclaration de copropriété faite en vertu du Code civil n'est pas soumise aux dispositions
de ce règlement.
Modifié
Octobre 2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
2
Malgré le premier paragraphe, tout projet d'opération cadastrale d'annulation, de
correction et de remplacement de numéro de lots n'entraînant aucune augmentation du
nombre de lots n'est pas soumise aux dispositions de ce règlement, à l'exception de
celles concernant l'obligation d'obtenir un permis de lotissement.
Tout projet d'opération cadastrale, que ce projet comprenne des rues ou non et que les
rues soient privées ou publiques et que le projet prévoit le lotissement d'un seul ou de
plusieurs terrains, doit être conforme aux dispositions du présent règlement
1.1.6 DIMENSION ET MESURE
Toute dimension et mesure employée dans ce règlement sont exprimées en unité du
Système International (SI) (système métrique).
Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une
donnée du système anglais en donnée du système métrique doit être faite selon la table
de conversion suivante :
1 acre : 43 560 pieds carrés = 0,405 hectare
1 are : 100 mètres carrés = 0,02471 acre
1 hectare : 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres
1 kilomètre : 1 000 mètres = 0,621371 mille
1 kilomètre carré : 100 hectares = 0,3861 mille carré
1 mètre : 3,28084 pieds = 39,3701 pouces
1 mille : 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre
1 mille carré : 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés
1 pied : 12 pouces = 0,30480 mètre
1 pied carré = 0,0929 mètre carré.
1.1.7 GRILLE DES USAGES ET NORMES
Pour les fins de ce règlement, les items «terrain», «disposition spéciale» et «note»
inclus à la grille des usages et normes jointes au règlement de zonage comme annexe
«B» pour en faire partie intégrante s'appliquent.
Pour la compréhension de toute expression utilisée à cette grille, il faut se référer aux
règles d'interprétation énoncées à l'article 1.2.4 du règlement de zonage.
Le présent renvoi est ouvert, c'est-à-dire, qu'il s'étend aux modifications que peuvent
subir, postérieurement à l'adoption et à l'entrée en vigueur de ce règlement, toute
disposition à laquelle fait référence cet article.
1.1.8 ABROGATION
Tous les règlements, ou parties de règlements, régissant le lotissement, sont abrogés à
toutes fins que de droit et remplacés par le présent règlement.
Est également abrogée toute autre disposition d'un règlement municipal antérieur
incompatible avec une disposition du présent règlement.
Modifié
Octobre 2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
3
1.1.9 RÈGLEMENTS FÉDÉRAUX ET PROVINCIAUX
En cas d'incompatibilité, les dispositions des règlements provinciaux ou fédéraux
prévalent sur celles du présent règlement.
1.2
DISPOSITION INTERPRÉTATIVE
Les dispositions des articles 1.2.1 à 1.2.5 concernent les dispositions interprétatives.
1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
a)
quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement,
toute disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les
époques et dans toutes les circonstances;
b)
le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs
choses de même espèce chaque fois que le contexte se prête à
cette extension;
c)
le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le
contexte n'indique le contraire;
d)
chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite,
l'obligation de l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une
chose peut être faite, il est facultatif de l'accomplir ou non;
e)
l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs
nécessaires à cette fin.
1.2.2 PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE ET ANNEXE
À moins d'indication contraire, font partie intégrante de ce règlement, un plan, un
graphique, un symbole, une annexe et toute autre forme d'expression autre que le texte
proprement dit qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION
Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :
a)
en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b)
en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme
d'expression, le texte prévaut.
1.2.4 INTERPRÉTATION QUANT À LA DIMENSION ET À LA SUPERFICIE D'UN LOT
Lorsque le plan d'une opération cadastrale s'applique sur plus d'un lot originaire, les
dimensions et la superficie de chacun des lots compris dans un lot originaire distinct
peuvent être moindres que celles exigées à ce règlement, pourvu que les dimensions et
la superficie additionnée de chacun des lots destinés à former ensemble un terrain
soient conformes à celles exigées à ce règlement.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
4
1.2.5 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement ou dans ce
règlement et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition
générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque
de ses dispositions se révèlent incompatibles ou en désaccord avec tout autre
règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive
ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire.
1.2.6 TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens
différent, tout mot ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au
chapitre 9 de ce règlement; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il
s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
5
CHAPITRE 2 :
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE
L'inspecteur en bâtiment est désigné comme officier responsable de l'application du
présent règlement.
Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d'administrer et d'appliquer ce
règlement sous l'autorité de l'officier responsable.
2.2
FONCTION ET POUVOIR DE L'OFFICIER RESPONSABLE
L'officier responsable exerce tout pouvoir qui lui est confié par ce règlement et
notamment, il peut :
a)
sur présentation d'une pièce d'identité, visiter et examiner, à
toute heure raisonnable, toute propriété immobilière et mobilière
pour constater si ce règlement est respecté;
b)
émettre un avis au propriétaire, à l'occupant ou à leur
mandataire prescrivant de corriger une situation qui constitue
une infraction à ce règlement;
c)
émettre tout permis prévu à ce règlement;
d)
faire rapport au Conseil des permis émis;
e)
mettre en demeure le propriétaire ou son mandataire de cesser
une opération cadastrale qui contrevient à ce règlement;
f)
recommander de prendre toute mesure nécessaire pour que
cesse une contravention à ce règlement;
g)
intenter toute poursuite au nom de la municipalité devant la cour
municipale;
h)
aviser le conseil de toute infraction au présent règlement;
i)
surveiller et contrôler les opérations de tracés de rues et les
opérations cadastrales et la planification générale du territoire
conformément aux prescriptions du présent règlement.
2.3
CONTRAVENTION, PÉNALITÉ, RECOURS
Les dispositions des articles 2.3.1 et 2.3.2 concernent les contraventions, pénalités et
recours.
2.3.1 CONTRAVENTION À CE RÈGLEMENT
Commet une infraction, toute personne qui, en contravention à l'une ou l'autre des
dispositions de ce règlement :
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
6
a)
effectue une opération cadastrale;
b)
autorise une personne à effectuer une opération cadastrale;
c)
refuse de laisser l'officier responsable visiter ou examiner, à
toute heure raisonnable, une propriété immobilière ou mobilière,
dont elle est propriétaire, locataire ou occupant pour constater si
ce règlement y est respecté;
d)
ne se conforme pas à un avis de l'officier responsable
prescrivant de corriger une situation qui constitue une infraction
à ce règlement;
e)
ne se conforme pas à une disposition de ce règlement.
2.3.2 INITIATIVE DES POURSUITES JUDICIAIRES
Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement
commet une infraction et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de
cette amende est fixé, à sa discrétion, par la Cour de juridiction compétente qui entend
la cause; cette amende ne doit pas excéder, pour une première infraction, mille dollars
(1 000 $) si le contrevenant est une personne physique ou deux mille dollars (2 000 $)
s'il est une personne morale ni être inférieure à trois cents dollars (300 $). Pour une
récidive, cette amende ne doit pas excéder deux mille dollars (2 000 $) si le
contrevenant est une personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $) s'il est une
personne morale ni être inférieure à six cents dollars (600 $). Les dispositions du Code
de procédure pénale s'appliquent lors de toute poursuite intentée en vertu de ce
règlement.
Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement constitue,
jour par jour, une infraction séparée et distincte.
La municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton peut, aux fins de faire respecter les
dispositions de ce règlement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux
prévus à ce règlement, tout autre recours approprié de nature civile ou pénale.
Lorsque quiconque contrevient au présent règlement, l'officier responsable doit aviser le
propriétaire de la suspension des opérations cadastrales, et l'enjoindre de se conformer
au règlement. L'officier responsable peut ordonner la suspension des travaux ou de
l'usage.
Tout lotissement dérogeant aux dispositions du présent règlement est, par la présente,
déclaré illégal et une nuisance publique. À défaut par le propriétaire de donner suite à
l'avis de l'officier responsable de se conformer dans le délai aux dispositions du présent
règlement, le procureur de la municipalité, sur ordre du Conseil doit prendre les mesures
prévues par la Loi, pour faire cesser cette illégalité ou cette nuisance en référence au
présent règlement.
Si cet emprisonnement est ordonné par défaut de paiement de l'amende ou de l'amende
et des frais, il cesse néanmoins sur paiement de l'amende ou de l'amende et ses frais.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
7
Toute contravention continue à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement
constitue, jour par jour, une infraction séparée et distincte.
Afin de faire respecter les dispositions du règlement, la municipalité peut exercer
cumulativement ou alternativement aux recours prévus au présent règlement, tout autre
recours de droit civil ou pénal approprié.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
8
CHAPITRE 3 :
DISPOSITION
RELATIVE
À
LA
CONCEPTION
D'UNE
OPÉRATION CADASTRALE
3.1
DISPOSITION GÉNÉRALE
La conception d'une opération cadastrale doit s'effectuer sur la base des principes
suivants :
a)
elle doit permettre la construction, sur tout terrain, d'un usage
auquel ce terrain est destiné selon les dispositions du règlement
de zonage numéro 61;
b)
elle doit assurer une intégration de toute voie de circulation
proposée au réseau de toute voie majeure de circulation retenue
pour l'ensemble du territoire de la municipalité et projetée au
plan d'urbanisme;
c)
elle doit assurer une intégration de tout service public prévu à
tout réseau en place;
d) elle doit assurer de façon générale la mise en valeur ou la
protection de tout site et paysage particuliers;
e) elle n'est pas obligatoire pour un terrain de plus de quatre
hectares (4 hectares).
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON
9
CHAPITRE 4 :
DISPOSITIONS RELATIVES À UNE VOIE DE CIRCULATION ET
À UN SERVICE PUBLIC
4.1
TRACÉ D'UNE VOIE DE CIRCULATION
Le tracé de toute voie de circulation doit être conforme aux dispositions de ce règlement
et au tracé projeté de toute voie de circulation prévue au règlement de plan d'urbanisme
numéro 60.
4.2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX VOIES DE CIRCULATION
La conception d'une opération cadastrale touchant les rues doit s'effectuer sur la base
des principes suivants:
a) elle doit assurer une intégration des voies de circulation proposées au réseau des
voies de circulation retenues pour l'ensemble du territoire de la municipalité et
contenu au plan d'urbanisme;
b) elle doit assurer de façon générale la mise en valeur ou la protection des sites et
paysages particuliers.
4.3
LOCALISATION DES VOIES PUBLIQUES PAR LE CONSEIL
Le Conseil peut déterminer l'emplacement des rues publiques ou privées, ainsi que les
ruelles ou places publiques, sur les terrains que les propriétaires subdivisent en lots à
bâtir; le Conseil peut également refuser telles subdivisions ou emplacements de rues,
ruelles ou places publiques qui ne concordent pas avec le plan d'urbanisme.
4.4
CESSION DE RUES
Le Conseil peut exiger comme conditions préalables à l'émission d'un permis de
lotissement que les terrains destinés à devenir des rues lui soient cédés par le
propriétaire, et que celui-ci s'engage par acte notarié à effectuer cette cession au temps
et aux conditions agréés par le Conseil.
4.5
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DE LA NATURE DU SOL
Le tracé des rues évitera dans la mesure du possible, les tourbières, les terrains
marécageux, les terrains instables et tout terrain impropre au drainage ou exposé aux
inondations, aux éboulis ou aux affaissements.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 10
4.6
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DES BOISÉS
De façon générale, le tracé des rues respectera les boisés, bosquets et rangées
d'arbres existants et empruntera les espaces déboisés.
4.7
EMPRISE DE RUE
L'emprise de toute rue projetée ou le prolongement de toute rue existante doit être
conforme aux dispositions suivantes :
a)
la dimension de l'emprise d'une rue locale doit être d'au moins
quinze mètres (15 m);
b)
la dimension de l'emprise d'une collectrice doit être d'au moins
dix-huit mètres (18 m) et un maximum de vingt-cinq mètres
(25 m);
f) la dimension de l'emprise d'une artère doit être d'au moins vingt-
cinq mètres (25 m).
Nonobstant ce qui précède, il est possible, à l'intérieur du périmètre d'urbanisation et
lorsqu'il s'y trouve un égout pluvial, d'aménager des emprises de rue locales d'une
largeur de douze mètres (12 m).
4.8
VIRAGE, ANGLE D'INTERSECTION ET VISIBILITÉ
Toute intersection et tout virage doivent être faits conformément aux dispositions
suivantes :
a)
l'angle d'intersection entre deux (2) rues ne doit pas être
inférieur à soixante-quinze degrés (75o). Dans tous les cas où
les caractéristiques physiques d'une intersection le permettent,
une intersection doit être à angle droit. L'alignement prescrit doit
être maintenu sur une distance minimale de trente mètres
(30 m) (figure A);
Figure A
Modifié
Août 2015
Règl : 62-3
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 11
b)
toute intersection avec une rue de vingt mètres (20 m) d'emprise
ou plus, doit bénéficier d'un champ de visibilité minimum de
soixante mètres (60 m); de même toute intersection avec une
rue de moins de vingt mètres (20 m) d'emprise, doit bénéficier
d'un champ de visibilité minimum de trente-cinq mètres (35 m)
(figure B);
Figure B
c)
lorsqu'une rue donne sur une artère, il ne doit pas y avoir
d'intersection ni du côté intérieur des courbes dont le rayon
intérieur est de moins de cent quarante mètres (140 m), ni du
côté extérieur des courbes dont le rayon extérieur est de moins
de cent vingt mètres (120 m) (figures C et D);
Figure C
Figure D
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 12
d)
les axes d'intersection de deux (2) rues locales doivent être à
une distance minimale de soixante mètres (60 m) l'un de l'autre,
mesurée à partir des emprises les plus rapprochées.
Les axes d'intersection de deux (2) collectrices ou artères
doivent être à une distance minimale de cent mètres (100 m)
l'un de l'autre, mesurée à partir des emprises les plus
rapprochées.
4.9
INTERSECTION DES RUES ET AMÉNAGEMENT DE CARREFOURS
Le raccordement des rues d'importance secondaire aux rues à grosse circulation doit se
faire en forme de "T". De plus, tout carrefour devrait être à angle droit, prévoir des zones
de décélération et d'imbrication pour les voies importantes et être réalisé sur un plan
horizontal, le palier devrait se prolonger de trente mètres (30 m) minimum dans chaque
voirie qui forme le carrefour.
4.10
COURBE DE RACCORDEMENT D'UNE INTERSECTION
Le rayon minimum d'une courbe de raccordement (figure E) à une intersection est fixé
comme suit :
a)
rencontre de deux (2) rues locales : six mètres (6 m);
b)
rencontre d'une rue locale et d'une collectrice ou de deux (2)
collectrices : six mètres (6 m);
c)
rencontre d'une collectrice et d'une artère, de deux (2)
artères : douze mètres (12 m);
d)
toute rue dans un parc ou une zone industrielle : douze mètres
(12 m).
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 13
Figure E
4.11
IMPASSE
La longueur maximum d'une impasse est établie à cent cinquante mètres (150 m),
mesurée jusqu'à l'îlot de rebroussement ou au cercle de virage; le rayon de l'îlot de
rebroussement ou du cercle de virage ne peut être inférieur à quinze mètres (15 m)
(figure F).
Figure F
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 14
4.12
RUE EN «TÊTE-DE-PIPE»
La longueur maximum d'une rue se terminant en «tête-de-pipe» est de deux cent trente
mètres (230 m).
Le parcours d'une «tête-de-pipe», à l'exclusion de la voie d'entrée, ne doit pas dépasser
huit cent cinquante mètres (850 m), en longueur. De plus, un chemin d'une largeur
minimale de quatre mètres cinquante (4,50 m) servant à la fois de sentier pour piétons
et de voie de secours doit relier directement la boucle en «tête-de-pipe» à une rue
voisine (figure G).
Figure G
4.13
TRACÉ D'UNE VOIE DE COMMUNICATION EN FONCTION D'UN COURS
D'EAU OU D'UN LAC
Toute nouvelle voie de communication doit être située à une distance minimale de :
a)
soixante-quinze (75) mètres, mesurée à partir de la ligne moyenne des hautes
eaux d'un cours d'eau ou d'un lac désigné en milieu non desservi ou
partiellement desservi;
b)
quarante-cinq (45) mètres, mesurée à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux d'un cours d'eau ou d'un lac désigné en milieu desservi par les deux
services d'aqueduc et d'égout.
Par contre, lorsque l'assiette d'une rue existante est située à l'intérieur de la bande de
protection visée au premier alinéa, la construction ou la mise en forme de l'assiette de
ladite rue peut être effectuée, soit à une distance conforme aux dispositions du premier
alinéa, soit à une distance moindre que l'exigent les dispositions du premier alinéa,
pourvu que telle construction s'effectue à un endroit plus éloigné que le tracé de rue
original.
Modifié
Octobre 2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 15
4.14
TRACÉ DES RUES EN FONCTION DES LIGNES À HAUTE TENSION
Le long d'une voie ferrée ou d'une ligne à haute tension doit être prévu des rues
parallèles ou sensiblement parallèles à ces voies ou lignes. Ces rues peuvent être
adjacentes ou non à ces lignes. Si ces rues ne sont pas adjacentes et qu'il est prévu une
rangée de lots entre ces voies ferrées ou/et lignes de haute tension et ces rues, il faut
donner à ces lots une profondeur minimum de quarante-cinq mètres (45 m).
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 16
CHAPITRE 5 :
DISPOSITIONS RELATIVES À UN LOT ET À UN ÎLOT
5.1
DISPOSITIONS RELATIVES À UN LOT
Les dispositions des articles 5.1.1 à 5.2 exclusivement s'appliquent à tout lot.
5.1.1 DISPOSITIONS QUANT AUX DIMENSIONS DE TOUT LOT
À moins d'indication contraire, les dispositions quant aux dimensions de tout lot exigées
à ce règlement sont présentées pour chaque zone à la grille des usages et normes,
constituant l'annexe «B» du règlement de zonage, à l'item «Terrain».
À cet item, est prescrit par zone, les dimensions minimales d'un lot (superficie,
profondeur, frontage) pour chacun des usages autorisés.
5.1.2 ORIENTATION DES LOTS
Les lignes de lots doivent être perpendiculaires à la ligne de rue. Toutefois, dans le but
d'adoucir des pentes, d'égaliser des superficies de lots ou de dégager une perspective,
des lignes de lots pourront être obliques par rapport aux lignes de rue mais en aucun
cas, cette dérogation ne peut être justifiée uniquement par le fait que les lignes
séparatives du terrain subdivisé sont elles-mêmes obliques par rapport à la ligne de rue.
5.1.3 DIMENSIONS DES LOTS
5.1.3.1 CALCUL DES DIMENSIONS
Pour l'application des articles 5.1.3.2 et 5.1.3.3, la profondeur du terrain est mesurée
perpendiculairement par rapport à la rue si le cours d'eau est sensiblement parallèle à la
rue. Dans le cas d'un cours d'eau dont l'alignement est sensiblement perpendiculaire au
tracé de la rue, la mesure de la profondeur est prise parallèlement à la rue. Dans les
autres cas, la mesure est prise perpendiculairement à la rue.
Modifié
Août 2015
Règl : 62-3
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 17
5.1.3.2 DIMENSIONS DES LOTS SITUÉS À L'INTÉRIEUR D'UN COULOIR RIVERAIN
Malgré les dimensions stipulées à la grille des usages et normes, les dimensions
minimales suivantes doivent être respectées pour tout lot situé à l'intérieur d'un couloir
riverain :
a)
lot desservi :
i)
profondeur minimale : quarante-cinq mètres (45 m);
Cette norme ne s'applique pas à un lotissement effectué entre la ligne des hautes eaux
et une rue existante située à moins de quarante-cinq mètres (45 m) de cette ligne des
hautes eaux.
b)
lot partiellement desservi :
i)
superficie minimale : deux mille mètres carrés (2 000m²),
ii)
largeur minimale mesurée sur la ligne avant : trente mètres (30 m)
pour les lots dont les limites coïncident avec la ligne des hautes
eaux et vingt-cinq mètres (25 m) pour les autres lots.
iii)
profondeur minimale : soixante-quinze mètres (75 m);
La norme visée au paragraphe iii) du premier alinéa ne s'applique pas à un lotissement
effectué entre la ligne des hautes eaux et une rue existante située à moins de soixante-
quinze mètres (75 m) de cette ligne des hautes eaux.
c)
lot non desservi :
i)
superficie minimale : quatre mille mètres carrés (4 000 m²),
ii)
largeur minimale mesurée sur la ligne avant : cinquante mètres
(50 m),
iii)
profondeur minimale : soixante-quinze mètres (75 m).
La norme visée au paragraphe iii) du premier alinéa ne s'applique pas à un lotissement
effectué entre la ligne des hautes eaux et une rue existante située à moins de soixante-
quinze mètres (75 m) de cette ligne des hautes eaux.
5.1.3.3 DIMENSIONS DES LOTS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR D'UN COULOIR
RIVERAIN
Malgré les dimensions stipulées à la grille des usages et normes, les dimensions
minimales suivantes doivent être respectées pour tout lot situé à l'extérieur d'un couloir
riverain :
a)
lot desservi :
i)
pas de restrictions;
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 18
b)
lot partiellement desservi :
i)
superficie minimale : mille cinq cents mètres carrés (1 500m²),
ii)
largeur minimale mesurée sur la ligne avant : vingt-cinq mètres
(25 m)
c)
lot non desservi :
i)
superficie minimale : trois mille mètres carrés (3 000 m²),
ii)
largeur minimale mesurée sur la ligne avant : cinquante mètres
(50 m),
5.1.4 LOT DONNANT SUR LA LIGNE EXTÉRIEURE D'UNE COURBE DE RUE
Le frontage de tout lot donnant sur la ligne extérieure d'une courbe de rue peut être
diminué jusqu'à soixante-cinq (65) pour cent du minimum prescrit à la grille des usages
et normes mais elle ne doit jamais être moindre que six (6) mètres, pourvu que la
superficie du lot soit conforme à la superficie minimale prescrite à la grille des usages et
normes.
5.1.5 LARGEUR MINIMUM D'UN LOT D'ANGLE
La largeur minimum d'un lot d'angle desservi doit être de vingt (20) pour cent supérieure
à la largeur minimum d'un lot prescrite à la grille des usages et normes.
5.1.6 DIMENSION D'UN LOT NE NÉCESSITANT AUCUN SERVICE
Malgré toute disposition contraire, lorsqu'un usage ne nécessitant pas de système
d'approvisionnement en eau ni d'évacuation des eaux usées, occupe ou est destiné à
occuper un lot, les dimensions de lot exigées à la grille des usages et normes, pour
l'usage, ne s'appliquent pas.
Les usages visés par cet article sont notamment les usages suivants :
a)
antenne;
b)
voie de circulation;
c)
service public;
d)
parc et espace vert.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 19
5.2
DISPOSITIONS RELATIVES À UN ÎLOT
Les dispositions des articles 5.2.1 à 5.2.2 s'appliquent à tout îlot.
5.2.1 LARGEUR D'UN ÎLOT
La largeur de tout îlot est déterminée par les dispositions concernant les dimensions de
lot contenues dans ce règlement.
Cette largeur doit, dans la mesure du possible, être suffisante pour permettre deux (2)
rangées de lots adossées et ainsi éviter tout lot transversal.
5.2.2 LONGUEUR D'UN ÎLOT
Lorsque cela est possible, la longueur de tout îlot ne doit pas être inférieure à cent vingt
mètres (120 m) ni supérieure à quatre cents mètres (400 m). La longueur d'un îlot peut
cependant être portée à cinq cents mètres (500 m) s'il est prévu un chemin carrossable
d'une largeur minimale de quatre mètres cinquante (4,50 m) situé au centre et servant à
la fois de sentiers pour piétons et de voie de secours et reliant l'îlot à une rue voisine.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 20
CHAPITRE 6 :
NORMES RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ET AUX
TERRAINS DÉROGATOIRES
6.1
PRIVILÈGE DE LOTIR ACCORDÉ À CERTAINS TERRAINS EXISTANTS LE
22 MARS 1983
Un permis autorisant une opération cadastrale ne peut être refusé, pour le seul motif
que la superficie ou les dimensions de ce terrain ne lui permettent pas de respecter les
exigences en cette matière du règlement de lotissement, à l'égard :
a)
d'un terrain qui, le 22 mars 1983, ne formait pas un ou plusieurs
lot(s) distinct(s) sur les plans officiels du cadastre et dont les
tenants et aboutissants sont décrits dans un ou plusieurs acte(s)
enregistré(s) à cette date et si les conditions suivantes sont
respectées :
i)
à la date susmentionnée, la superficie et les
dimensions de ce terrain lui permettaient de respecter,
s'il y a lieu, les exigences en cette matière d'une
réglementation relative aux opérations cadastrales
applicables à cette date à Sainte-Clotilde-de-Horton,
ii)
un seul lot résulte de l'opération cadastrale, ou lorsque
le terrain est compris dans plusieurs lots originaires,
d'un seul lot par lot originaire.
b)
d'un terrain qui, le 22 mars 1983, ne formait pas un ou plusieurs
lot(s) distinct(s) sur les plans officiels du cadastre et que ce
terrain était l'assiette d'une construction érigée et utilisée
conformément à la réglementation alors en vigueur ou protégée
par droits acquis.
L'opération cadastrale doit, pour être permise, avoir comme
résultat la création d'un seul lot ou lorsque le terrain est compris
dans plusieurs lots originaires, d'un seul lot par lot originaire. Cet
alinéa s'applique même dans le cas où la construction est
détruite par un sinistre après la date précitée;
c) d'un terrain qui constitue le résidu d'un terrain :
i)
dont une partie a été acquise à des fins d'utilité
publique par un organisme public ou par une autre
personne morale possédant un pouvoir d'expropriation,
et
Modifié
Octobre 2006
Règl : 62-1
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 21
ii)
qui, immédiatement avant cette acquisition, avait une
superficie et des dimensions suffisantes pour
respecter le règlement de lotissement alors en
vigueur ou pouvait faire l'objet d'une opération
cadastrale en vertu des alinéas a) et b) de cet article.
L'opération cadastrale doit, pour être permise, avoir comme
résultat la création d'un seul lot ou lorsque le terrain est compris
dans plusieurs lots originaires, d'un seul lot par lot originaire.
6.2
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN LOT DÉROGATOIRE
Un lot dérogatoire, existant lors de l'entrée en vigueur du présent règlement, peut être
agrandi ou modifié à l'égard de ses dimensions et de sa superficie si toutes les
conditions suivantes sont respectées :
a)
un seul lot distinct par lot originaire résulte de l'opération
cadastrale;
b)
l'agrandissement d'un lot dérogatoire ne peut avoir pour effet de
rendre davantage dérogatoire un lot adjacent quant à ses
dimensions ou de rendre dérogatoire un lot adjacent conforme;
c)
lors de l'opération cadastrale, une partie du lot dérogatoire peut
se détacher dudit lot à la condition que l'on y greffe une autre
partie dont la superficie est égale ou supérieure à celle s'en
détachant.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 22
CHAPITRE 7 :
DISPOSITIONS RELATIVES À UN P.A.E.
7.1
APPLICATION D'UN P.A.E. LORS DE LA CONCEPTION D'UNE
OPÉRATION CADASTRALE
Lors de la conception d'une opération cadastrale de plus d'un lot à bâtir, incluant ou non
des tracés de voies de circulation, les dispositions des chapitres 4, 5 et 6 inclusivement
du présent règlement sont assujettis au règlement sur les P.A.E.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 23
CHAPITRE 8 :
DISPOSITION RELATIVE À L'OBTENTION D'UN PERMIS
DE LOTISSEMENT
8.1
OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT
Quiconque désire effectuer une opération cadastrale, doit soumettre au préalable, à
l'approbation de l'officier responsable, tout plan de cette opération cadastrale et doit
obtenir de celui-ci un «permis de lotissement» conformément aux dispositions de ce
règlement.
Malgré le paragraphe précédent, une opération cadastrale nécessitée par une
déclaration de copropriété faite en vertu de l'article 441b du Code civil, n'est pas
soumise à l'obtention d'un permis de lotissement.
8.2
PRÉSENTATION DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT
Une demande de permis doit être transmise à l'officier responsable, sur le formulaire
fourni par la municipalité, signé par le propriétaire ou son mandataire autorisé et doit
être accompagnée de tout renseignement et document exigés à ce règlement.
8.3
CONTENU DE LA DEMANDE
La demande doit contenir les renseignements et documents suivants :
a)
les nom, prénom, adresse et numéro de téléphone du
propriétaire ou de son représentant autorisé;
b)
trois (3) copies du plan de l'opération cadastrale avec indication
des dimensions et de la superficie des lots à bâtir, des
servitudes, des rues, des parcs et de tout lot destiné à des fins
publiques;
c)
deux (2) copies d'un plan indiquant la localisation des bâtiments
existants, s'il y a lieu;
d)
deux (2) copies d'un plan indiquant le tracé de toute voie de
circulation et le tracé de tout droit de passage et de toute
servitude existante ou requise pour le passage d'installation de
transport d'énergie et de transmission de communications.
8.4
TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT
Toute demande est traitée selon les articles 8.4.1 à 8.5 exclusivement de ce règlement.
8.4.1 ENREGISTREMENT DE LA DEMANDE
Sur réception de la demande, l'officier responsable enregistre la demande en indiquant
le nom du propriétaire ou de son représentant autorisé, le nom de l'arpenteur-géomètre,
le numéro de tout lot concerné, le numéro et la date du plan et la date de réception de la
demande.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 24
8.4.2 CESSION DE TERRAIN OU VERSEMENT D'UNE SOMME LORS D'UNE
OPÉRATION CADASTRALE
Les conditions suivantes sont préalables à l'approbation d'un plan relatif à une opération
cadastrale:
a)
le propriétaire doit s'engager à céder gratuitement à la
municipalité soit un terrain qui, de l'avis du Conseil, convient à
l'établissement ou à l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain
de jeux ou au maintien d'un espace naturel, soit à verser une
somme à la municipalité ou soit à prendre un tel engagement et
à effectuer un tel versement. Toutefois, les cas suivants ne sont
pas soumis à cette exigence:
i)
les opérations cadastrales visant des terrains à l'égard
desquels le pourcentage en argent ou en terrain a déjà été
versé à la municipalité,
ii)
la nouvelle identification cadastrale d'un lot déjà bâti, sans
créer de nouveaux lots à bâtir,
iii)
les opérations cadastrales rendues nécessaires par suite
de l'exercice d'un droit d'expropriation,
iv)
une opération cadastrale visant une propriété publique
utilisée par la municipalité,
v)
l'identification cadastrale des lots déjà subdivisés par
tenants et aboutissants mais sans en changer les
dimensions;
vi)
une annulation, une correction et un remplacement de
numéros de lots n'entraînant aucune augmentation du
nombre de lots;
b)
le terrain que le propriétaire s'engage à céder doit faire partie du
site. Toutefois, la municipalité et le propriétaire peuvent convenir
que l'engagement porte sur un terrain faisant partie du territoire
de la municipalité, qui n'est pas compris dans le site;
c)
le présent règlement doit tenir compte, au crédit du propriétaire,
de toute cession ou de tout versement qui a été fait à l'occasion
d'une opération cadastrale antérieure concernant tout ou partie
du site;
d)
pour toute superficie et pour toute catégorie de terrain visé par
un plan relatif à une opération cadastrale:
i)
dans le cas où, il y a uniquement cession, la superficie du
terrain devant être cédé doit correspondre à dix pour cent
(10 %) de la superficie totale du site;
ii)
dans le cas où, il y a uniquement versement, la somme
versée doit correspondre à dix pour cent (10 %) de la
valeur du site;
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 25
iii)
dans le cas d'une cession d'une partie de terrain et d'un
versement par le propriétaire, le total de la valeur du
terrain devant être cédé et de la somme versée doivent
correspondre à dix pour cent (10 %) de la valeur du site.
e)
une entente, survenant entre la municipalité et propriétaire, sur
l'engagement de céder un terrain non compris dans le site,
conclue en vertu de l'alinéa b) du présent article, prime sur toute
règle de calcul établie en vertu de l'alinéa d) du présent article;
f)
la valeur du terrain devant être cédé ou la valeur du site est
considérée à la date de réception par la municipalité du plan
relatif à l'opération cadastrale et est établie selon les concepts
applicables en matière d'expropriation.
Cette valeur est établie aux frais du propriétaire, par un
évaluateur agréé mandaté par la municipalité;
g)
malgré l'alinéa f), la valeur du terrain peut être établie selon la
valeur inscrite au rôle d'évaluation.
Dans un tel cas, si un terrain, y compris le site, dont la valeur
doit être établie constitue, au moment de la réception par la
municipalité du plan relatif à l'opération cadastrale, une unité
d'évaluation inscrite au rôle ou une partie d'une telle unité dont
la valeur est distinctement inscrite au rôle, sa valeur aux fins du
présent article est le produit que l'on obtient en multipliant la
valeur inscrite au rôle du l'unité ou de sa partie correspondant
au terrain dont la valeur doit être établie, selon le cas, par le
facteur du rôle établi conformément à l'article 264 de la Loi sur
la fiscalité municipale (L.R.Q., chapitre F-2.1). Si le terrain n'est
pas une telle unité ou partie d'unité, l'alinéa f) du présent article
s'applique;
h)
un terrain cédé en application du présent article ne peut, tant
qu'il appartient à la municipalité, être utilisé que pour
l'établissement ou l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain de
jeux ou pour le maintien d'un espace naturel.
Toute somme versée en application d'une telle disposition, ainsi
que toute somme reçue par la municipalité en contrepartie de la
cession d'un terrain visé par le présent article, font partie d'un
fonds spécial.
Ce fonds ne peut être utilisé que pour acheter ou aménager des
terrains à des fins de parcs ou de terrains de jeux, pour acheter
des terrains à des fins d'espaces naturels ou pour acheter des
végétaux et les planter sur les propriétés de la municipalité.
Pour l'application du présent alinéa, l'aménagement d'un terrain
comprend la construction sur celui-ci d'un bâtiment dont
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 26
l'utilisation est inhérente à l'utilisation ou au maintien d'un parc,
d'un terrain de jeux ou d'un espace naturel.
8.4.3 CAS D'UNE OPÉRATION CADASTRALE SANS CESSION DE VOIE DE
CIRCULATION ET SANS CESSION DE TERRAIN À DES FINS DE PARCS OU
DE TERRAINS DE JEUX
Dans le cas d'une opération cadastrale ne nécessitant pas la cession d'une voie de
circulation à la municipalité ni la cession de terrain à des fins de parcs ou de terrains de
jeux à la municipalité, les dispositions des articles 8.4.3.1 à 8.4.4 exclusivement
s'appliquent.
8.4.3.1 EXAMEN DE LA DEMANDE
Suite à la réception de la demande, l'officier responsable l'examine.
8.4.3.2 DEMANDE SUSPENDUE
Si la demande ou les plans qui l'accompagnent sont incomplets ou imprécis, l'officier
responsable en avise, par écrit, le requérant dans les trente (30) jours de la date de
réception de la demande. L'étude de la demande est suspendue jusqu'à ce que les
renseignements nécessaires soient fournis par le requérant, et alors la demande est
réputée avoir été reçue à la date de réception de ces renseignements additionnels.
8.4.3.3 DEMANDE NON CONFORME
Lorsque l'objet de la demande n'est pas conforme aux dispositions de ce règlement,
l'officier responsable en avise, par écrit, le requérant dans les trente (30) jours de la date
de la réception de la demande. Cet avis doit indiquer les raisons qui rendent la demande
non conforme et les articles du règlement qui s'appliquent en l'espèce.
8.4.3.4 DEMANDE CONFORME
Lorsque l'objet de la demande est conforme aux dispositions de ce règlement, l'officier
responsable émet le permis de lotissement dans les soixante (60) jours de la date de la
réception de la demande pourvue que :
a)
le coût du permis requis soit payé;
b)
toute taxe municipale exigible et impayée à l'égard de tout
immeuble compris dans le plan soit payée;
c)
les conditions prévues à l'article 8.4.2 soient respectées;
d)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet de rendre un lot
existant non conforme aux dimensions et à la superficie exigées
en vertu de ce règlement;
e)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet d'aggraver la
dérogation d'un lot dérogatoire existant;
f)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet de rendre une
construction ou un usage, dérogatoire au règlement de zonage.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 27
8.4.4 CAS D'UNE OPÉRATION CADASTRALE AVEC CESSION DE VOIE DE
CIRCULATION ET CESSION DE TERRAIN À DES FINS DE PARCS ET
TERRAINS DE JEUX
Dans le cas d'une opération cadastrale nécessitant la cession d'une voie de circulation à
la municipalité et la cession de terrain à des fins de parc et de terrain de jeux à la
municipalité, les dispositions des articles 8.4.4.1 à 8.4.5 exclusivement s'appliquent.
8.4.4.1 EXAMEN DE LA DEMANDE PAR L'OFFICIER RESPONSABLE
Suite à la réception de la demande, l'officier responsable l'examine.
8.4.4.2 DEMANDE SUSPENDUE
Si la demande ou les plans qui l'accompagnent sont incomplets ou imprécis, l'étude de
la demande est suspendue jusqu'à ce que les renseignements nécessaires soient
fournis par le requérant, et alors la demande est réputée avoir été reçue à la date de
réception de ces renseignements additionnels.
8.4.4.3 DEMANDE NON CONFORME
Lorsque l'objet de la demande n'est pas conforme aux dispositions de ce règlement,
l'officier responsable en avise par écrit le requérant dans les trente (30) jours de la date
de la réception de la demande. Cet avis doit indiquer les raisons qui rendent la demande
non conforme et les articles du règlement qui s'appliquent en l'espèce.
8.4.4.4 DEMANDE CONFORME
Lorsque l'objet de la demande est conforme aux dispositions de ce règlement, l'officier
responsable transmet la demande au Conseil dans les trente (30) jours de la date de la
réception de la demande.
Copie de cet avis est transmis au greffier et au requérant ou à son représentant
autorisé.
8.4.4.5 EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE CONSEIL
Après examen du Conseil et recommandation du Comité consultatif d'urbanisme, les
conditions supplémentaires suivantes doivent être respectées:
a)
dans le cas d'une cession de terrains à des fins de parcs, de
terrains de jeux et d'espace naturel, le terrain cédé doit avoir fait
l'objet d'une opération cadastrale;
b)
le propriétaire doit s'engager à céder gratuitement à la
municipalité l'assiette de toute voie de circulation ou une
catégorie de celle-ci de même que toute pointe de terre formant
l'encoignure de toute voie de circulation telle que montrée sur le
plan et destinée à être publique. L'assiette de toute voie de
circulation doit être libre de toute hypothèque et privilège;
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 28
c)
avant d'être cédée à la municipalité, l'assiette de toute voie de
circulation cédée ou une catégorie de celle-ci de même que
toute pointe de terre formant l'encoignure de toute voie de
circulation telle que montrée sur le plan et destinée à être
publique, doit avoir fait l'objet d'une opération cadastrale.
8.4.4.6
EFFET DE L'EXAMEN D'UNE OPÉRATION CADASTRALE PAR LE
CONSEIL
L'examen par le Conseil d'un plan relatif à une opération cadastrale ne peut constituer
pour la municipalité une obligation d'accepter la cession de toute voie de circulation
paraissant au plan.
8.4.4.7
TRANSMISSION DE LA RÉSOLUTION DU CONSEIL À L'OFFICIER
RESPONSABLE
Le Conseil doit transmettre, à l'officier responsable, copie de la résolution indiquant ses
intentions relatives aux conditions préalables concernant l'approbation du plan relatif à
l'opération cadastrale visée par la demande.
8.4.4.8 CONDITION D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT
Lorsque l'objet de la demande est conforme aux dispositions de ce règlement, l'officier
responsable émet le permis de lotissement dans les soixante (60) jours de la réception
de la demande pour vue que :
a)
le coût du permis requis soit payé;
b)
toute taxe municipale exigible et impayée à l'égard de tout
immeuble compris dans le plan soit payée;
c)
les
exigences
concernant
les
conditions
préalables
à
l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale soient
satisfaites;
d)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet de rendre un lot
existant non conforme aux dimensions et à la superficie exigées
en vertu de ce règlement;
e)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet d'aggraver la
dérogation d'un lot dérogatoire existant;
f)
l'opération cadastrale n'ait pas pour effet de rendre une
construction ou un usage, dérogatoire au règlement de zonage
numéro 61;
g)
les frais d'enregistrement du contrat de cession d'un terrain à la
municipalité doivent avoir été acquittés par le propriétaire.
8.4.5 MODIFICATION DE LA DEMANDE
Toute modification aux plans et documents après leur approbation nécessite la
présentation d'une nouvelle demande.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 29
8.4.6 ENREGISTREMENT DE L'OPÉRATION CADASTRALE
Seul le permis de lotissement constitue une autorisation de soumettre au ministère de
l'Énergie et des Ressources l'opération cadastrale en vertu de la Loi sur le cadastre
(L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles 2174, 2174a, 2174b et 2175 du Code civil.
Si le plan de l'opération cadastrale n'est pas enregistré au ministère de l'Énergie et des
Ressources dans les six (6) mois de la délivrance du permis de lotissement, celui-ci
devient caduc et de nul effet.
Dans ce dernier cas, le requérant doit soumettre une nouvelle demande de permis de
lotissement à la municipalité, s'il désire enregistrer l'opération cadastrale.
Suite à l'enregistrement de l'opération cadastrale par le ministère de l'Énergie et des
Ressources, le requérant doit transmettre à l'officier responsable, une copie du plan
officiel portant la date d'enregistrement.
8.4.7 EFFET DE L'APPROBATION D'UNE OPÉRATION CADASTRALE
L'émission d'un permis de lotissement relatif à une opération cadastrale, ne peut
constituer d'aucune sorte une obligation quelconque pour la municipalité.
L'approbation par l'officier responsable d'un projet relatif à une opération cadastrale ne
peut constituer pour la municipalité une obligation d'accepter la cession de rue proposée
paraissant au plan, ni d'en décréter l'ouverture, ni d'en prendre à sa charge les frais de
construction et d'entretien, ni d'en assumer toute responsabilité civile, ni de fournir tout
service d'utilité publique.
8.5
TARIF DU PERMIS
Le tarif du permis de lotissement est établi par le règlement sur les tarifs des permis et
certificats numéro 64.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 30
CHAPITRE 9 : INDEX TERMINOLOGIQUE
A
AJOUTÉ
Opération cadastrale qui consiste à créer à partir de lots existants
un nouveau lot originaire au cadastre actuel.
ARTÈRE
Voie de circulation dans laquelle se déverse la circulation routière
des rues collectrices; elle sert principalement à la circulation de
transit.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 31
C
CERTIFICAT DE
Plan certifié par un arpenteur-géomètre, indiquant la situation
LOCALISATION
précise d'un ou plusieurs bâtiments par rapport aux limites du ou
des lots et des rues adjacentes.
En outre, tous bâtiments mentionnés dans la Loi de sécurité des
édifices public (L.R.Q., chapitre S-3 et ses amendements).
CHAMP DE
Alignement rectiligne de la voie publique sur une distance
VISIBILITÉ
déterminée.
COLLECTRICE
Voie de circulation dans laquelle se déverse la circulation routière
des rues locales; la voie collectrice sert à la fois à la desserte des
terrains riverains et à la circulation de transit.
CONSEIL
Le Conseil de la municipalité.
CORPORATION
La Corporation municipale.
COURS D'EAU :
Tout cours d'eau sur lequel la MRC a compétence en vertu de
l'article 103 de la Loi sur les compétences municipales, soit tout
cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont
été créés ou modifiés par une intervention humaine, à l'exception:
1° de tout cours d'eau ou portion de cours d'eau que le
gouvernement détermine, après consultation du ministre du
Développement durable, de l'Environnement, de la Faune et des
Parcs, par décret qui entre en vigueur à la date de sa publication
à la Gazette officielle du Québec ou à toute date ultérieure qui y
est indiquée;
2° d'un fossé de voie publique ou privée;
3° d'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil;
4° d'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes:
a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à cent
(100) hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours
d'eau;
COULOIR
Une bande de terre qui borde tous les lacs et cours d'eau
RIVERAIN
naturels, à débit régulier ou intermittent, et qui s'étend vers
l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux; la
largeur de cette bande se mesure horizontalement; elle
Modifié
Août 2015
Règl : 62-3
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 32
possède trois cents (300) mètres en bordure d'un lac et cent
(100) mètres en bordure d'un cours d'eau;
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 33
E
EMPRISE
Terrain réservé à l'implantation d'une voie de circulation ou d'un
service d'utilité publique.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 34
F
FOSSÉ
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à
l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinants, soit
les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les
terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un
seul terrain.
FRONTAGE Distance mesurée entre les deux lignes latérales du terrain
D'UN LOT
et mesurée le long de l'emprise de la rue.
FAÇADE
Celle qui fait face à la rue et dans le cas d'un lot d'angle, à
PRINCIPALE
la rue la plus importante. En cas d'importance égale des rues
D'UN BÂTIMENT
ou lorsque le bâtiment ne fait pas face à une rue, la façade
principale du bâtiment sera celle où se trouve son entrée
principale.
Ajout
Octobre
2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 35
L
LIGNE ARRIÈRE
Ligne de démarcation entre deux terrains et qui ne sont ni une
ligne avant ni une ligne latérale. Cette ligne peut être brisée.
LIGNE AVANT
Ligne de démarcation entre un terrain et l'emprise de la rue.
Cette ligne peut être brisée.
LIGNE DE LA
Ligne de démarcation entre l'emprise de la rue et un lot.
RUE (OU
LIGNE
D'EMPRISE)
LIGNE DE LOT
Ligne de démarcation entre des terrains adjacents ou entre un ou
des terrains adjacents et l'emprise d'une rue.
LIGNE DE RUE
Ligne de démarcation entre l'emprise de la voie publique et
un lot.
LIGNE LATÉRALE
Ligne
de
démarcation
entre
des
terrains;
cette
ligne
perpendiculaire ou presque à la ligne de rue, peut-être brisée.
LIGNE NATURELLE
DES HAUTES
EAUX
Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive. Cette ligne des
hautes eaux se situe à la ligne des hautes eaux, c'est-à-dire :
a) À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes
aquatiques à une prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y
a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres
s'arrêtent en direction du cours d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les
hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à
feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes
herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais
et marécages ouverts sur les cours d'eau;
b) Dans le cas où il n'y a un ouvrage de retenue des eaux, à la
cote maximale d'exploration de l'ouvrage hydraulique pour la
partie du cours d'eau situé en amont;
c) Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé,
à compter du haut de l'ouvrage;
d) À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir
des critères précédents, celle-ci peut-être localisée comme
suit :
Modifié
Octobre
2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 36
Si l'information est disponible, à la limite des inondations de la
récurrence de deux (2) ans, laquelle est considérée équivalente
à la ligne établie selon les critères botaniques définis
précédemment au point a).
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 37
SCHÉMA DES LIGNES DE LOT
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 38
LOT
Fond de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et
déposé en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou
conformément aux articles 2174, 2174a, 2174b ou 2175 du
Code Civil.
LOT D'ANGLE
Lot situé à l'intersection de deux (2) rues ou segments de rues
(voir schéma des lots).
LOT D'ANGLE
Lot ou terrain sis à un double carrefour de voies publiques et
TRANSVERSAL
ayant plus d'une ligne avant. Un lot d'angle transversal n'a pas de
ligne arrière et ne peut avoir plus d'une ligne latérale.
LOT
Lot desservi par un réseau d'aqueduc et par un réseau d'égout
DESSERVI
sanitaire publics ou privés. Dans le cas d'un réseau privé, seul
celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
Qualité de l'Environnement et de tout règlement municipal peut
être considéré.
LOT
Lot autre qu'un lot d'angle (voir schéma des lots).
INTÉRIEUR
LOT
Lot intérieur dont les extrémités donnent sur deux (2) rues ou
INTÉRIEUR
segments de rues (voir schéma des lots).
TRANSVERSAL
LOT NON
Lot non desservi par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau
DESSERVI
d'égout.
LOT ORIGINAIRE
Lot tel que figurant sur le plan de cadastre original situé dans le
territoire de la municipalité.
LOT
Lot desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau
PARTIEL -
d'égout sanitaire public ou privé. Dans le cas d'un réseau privé,
LEMENT
seul celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur
DESSERVI
la Qualité de l'Environnement et de tout règlement municipal peut
être considéré.
LOTISSEMENT
Action de diviser en lots ou parcelles de terre servant ou
destinées à servir de sites à l'érection d'un ou plusieurs
bâtiments.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 39
O
OFFICIER
Personne chargée de l'application de ce règlement.
RESPONSABLE
OPÉRATION
CADASTRALE
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une
redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un
remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le
cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou du Code Civil.
Modifié
Octobre
2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 40
P
PLAN
Plan indiquant la situation approximative d'un ou de plusieurs
D'IMPLANTATION
bâtiments par rapport aux limites du ou des lots et des rues
adjacentes.
PLAN
Plan qui illustre l'ensemble des éléments d'un projet de
D'ENSEMBLE
développement et leur intégration à l'environnement.
PLAN DE
Plan qui illustre une subdivision de terrain en lots et/ou en rues
LOTISSEMENT
selon les dispositions du présent règlement.
PROFONDEUR
Distance moyenne entre la ligne arrière du lot et la ligne de rue,
DE LOT
mesurée perpendiculairement à la ligne de rue.
PROPRIÉTAIRE
Signifie toute personne morale ou physique qui possède un
immeuble en son nom propre, à titre de propriétaire ou
d'usufruitier ou de grevé de substitution ou qui occupe une terre
de la couronne en vertu d'une promesse de vente, d'un permis
d'occupation, d'un billet de location.
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 41
R
RÉSEAU
Un service ou un réseau de distribution ou de vente d'eau
D'AQUEDUC
approuvé par le ministre du Développement durable, de
l'Environnement, de la Faune et des Parcs conformément aux
dispositions de l'article 32 de la Loi sur la qualité de
l'environnement, et qui dessert au moins un (1) usager en plus
de l'exploitant;
RÉSEAU
Un service ou un réseau d'évacuation d'eaux usées approuvé
D'ÉGOUT
par le ministre du Développement durable, de l'Environnement,
SANITAIRE
de la Faune et des Parcs conformément aux dispositions de
l'article 32 de la Loi sur la qualité de l'environnement, et qui
dessert au moins un (1) usager en plus de l'exploitant;
RUE
Chemin servant à la desserte d'une ou plusieurs propriétés ou
servant à la circulation de véhicules automobiles ou autres, et
pourvu d'un équipement permettant une circulation aisée, propre
et sûre.
RUE
Signifie la mesure perpendiculaire entre les lignes d'une rue.
(LARGEUR DE)
RUE DE
Rue destinée aux déplacements intramunicipaux et située
DESSERTE
dans une zone où l'usage principal est l'habitation;
LOCALE
RUELLE
Voie de circulation publique ou privée servant de moyen d'accès
secondaire à l'arrière ou au côté d'un ou plusieurs lot(s).
RUE PRIVÉE
Voie de circulation de propriété privée dont le tracé et l'ouverture
ont été approuvés par la municipalité et servant de moyen
d'accès (à partir d'une rue publique) aux propriétés adjacentes.
RUE PUBLIQUE
Voie de circulation cédée à la municipalité pour l'usage du public
et pour servir de moyen d'accès aux propriétés adjacentes dont
le tracé et l'ouverture ont été approuvés par la municipalité.
RUE SANS ISSUE Rue qui communique avec une autre rue à une extrémité
(CUL-DE-SAC)
seulement
Modifié
Août 2015
Règl : 62-3
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 42
S
SERVICE
Tout réseau d'utilité publique, tel qu'électricité, gaz, téléphone,
PUBLIC
câblodistribution, aqueduc, égouts, ainsi que leur bâtiment et leur
équipement accessoires.
SITE
Terrain compris dans le plan dans le cas d'un plan relatif à une
opération cadastrale
SUBDIVISION
Opération cadastrale consistant à morceler un lot, en tout ou en
partie, selon les dispositions du Code Civil.
Modifié
Octobre
2011
Règl : 62-2C
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 43
T
TERRAIN
Espace de terre d'un seul tenant, formé d'une ou plusieurs parties
de lot originaire et/ou d'un ou plusieurs lot(s) identifié(s).
TERRAIN
Espace aménagé et utilisé, à des fins non lucratives, comme lieu
DE JEUX
de récréation ou de sport pour les enfants et/ou les adultes, et les
bâtiments nécessaires à leur exploitation.
TERRAIN
Un terrain dont l'un ou plusieurs des angles, formés par la
IRRÉGULIER
rencontre des lignes de lot, n'est pas égal à quatre-vingt-dix
degrés (90°).
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-CLOTILDE-DE-HORTON 44
CHAPITRE 10 :
ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
____________________________________
Marie Désilets , mairesse
____________________________________
Marlène Langlois, secrétaire-trésorière