Règlement 15RG-0712 - Zonage

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Quebec

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Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie Règlement d'urbanisme numéro 15RG-0712 Relatif au zonage Avis de motion : 9 juillet 2012 Adoption du règlement : 14 janvier 2013 Entrée en vigueur : 13 février 2013 Codification administrative préprarée par PROVINCE DE QUÉBEC MRC DE MATAWINIE MUNICIPALITÉ DE SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE RÈGLEMENT D'URBANISME NUMÉRO 15RG-0712 RELATIF AU ZONAGE AVIS DE MOTION : 9 JUILLET 2012 ADOPTION DU RÈGLEMENT : 14 JANVIER 2013 ENTRÉE EN VIGUEUR : 13 FÉVRIER 2013 À JOUR LE 7 AVRIL 2016 MODIFICATIONS INCLUSES DANS CE DOCUMENT : Numéro du règlement Objet du règlement Date d'entrée en vigueur 05RG-0815 Autoriser le sous-groupe d'usage 4.6.2 «Réseau de communication et transport d'énergie» dans la zone RTX-2 25 novembre 2015 04RG-0415 Autoriser le groupe d'usages Public 4.3 - Collectivité dans la zone R1-8 afin de permettre le déménagement de l'hôtel-de-ville 9 septembre 2015 02RG-0215 Prohiber l'établissement Télécommunication dans le sous-groupe d'usage Réseau de communication et de transport d'énergie dans la zone R1-7 11 mai 2015 01RG-0115 Prohiber l'usage Réseau de communication dans la zone V1-2 9 mars 2015 08RG-1114 Autoriser l'usage Habitation 1.3 multifamiliale isolée dans la zone At1-1 11 février 2015 02RG-0314 Usages conditionnels 11 juin 2014 03RG-0314 Modifier les dispositions du Règlement de zonage concernant les projets intégrés; Insérer des dispositions au Règlement sur les permis et certificats concernant les projets intégrés. 11 juin 2014 14RG-0513 Concordance PPU 10 juillet 2013 05RG-0313 Inclure les dispositions prévues au RCI 110-2007 de la MRC de Matawinie, visant la protection des rives, du littoral et des plaines inondables. 8 mai 2013 RÈGLEMENT D'URBANISME NUMÉRO 15RG-0712 RELATIF AU ZONAGE Séance ordinaire du Conseil de la municipalité de Sainte-Émélie de l'Énergie, tenue le 14 janvier 2013, à la salle du Conseil situé au au 241, rue Coutu, Sainte-Émélie-de- l'Énergie. CONSIDÉRANT QU' En vertu des dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1), le Conseil peut adopter un règlement d'urbanisme relatif au zonage; CONSIDÉRANT QU' En vertu des dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1), un tel règlement est soumis à l'examen de la conformité au Plan d'urbanisme de la municipalité et au Schéma d'aménagement et de développement de la municipalité régionale de compté; CONSIDÉRANT QU' Un avis de motion du présent règlement a été préalablement donné, soit à la séance de ce Conseil tenue le 9 juillet 2012; Il est proposé par Claude Hénault; Et résolu unanimement que; Le Conseil municipal de Sainte-Émélie-de-l'Énergie ordonne et statue ce règlement comme suit : Atchez Arbour Maire Brigitte Belleville Directrice générale Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie VII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ....................................................................................................................... 21 Section 1.1 Dispositions déclaratoires .................................................................................................... 21 Article 1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT ............................................................................................................. 21 Article 1.1.2 TERRITOIRE D'APPLICATION DU RÈGLEMENT .......................................................................... 21 Article 1.1.3 PERSONNES ASSUJETTIES au règlement .................................................................................. 21 Article 1.1.4 BUTS du règlement .................................................................................................................. 21 Article 1.1.5 ABROGATION DE RÈGLEMENT ................................................................................................. 21 Article 1.1.6 RÈGLEMENTS INCOMPATIBLES ................................................................................................ 21 Article 1.1.7 LE PRÉSENT RÈGLEMENT ET LES LOIS ...................................................................................... 21 Article 1.1.8 INTÉGRITÉ DU RÈGLEMENT ..................................................................................................... 21 Article 1.1.9 INVALIDITÉ PARTIELLE .............................................................................................................. 22 Article 1.1.10 Entrée en vigueur ................................................................................................................ 22 Section 1.2 Dispositions administratives ................................................................................................. 23 Article 1.2.1 Fonctionnaire désigné .............................................................................................................. 23 Section 1.3 Dispositions interprétatives ................................................................................................. 25 Article 1.3.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE ..................................................................................................... 25 Article 1.3.2 INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ET ILLUSTRATIONS .............................................................. 25 Article 1.3.3 DIMENSIONS ET MESURES ....................................................................................................... 25 Article 1.3.4 INCOMPATIBILITÉ DES NORMES .............................................................................................. 25 Article 1.3.5 INTERPRÉTATION DE LA RÉGLEMENTATION ............................................................................ 25 Article 1.3.6 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE .................................................................................. 26 Article 1.3.7 TERMINOLOGIE ........................................................................................................................ 26 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA CLASSIFICATION DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS ............................................................................................................ 63 Section 2.1 Dispositions générales.......................................................................................................... 63 Article 2.1.1 GROUPEMENT DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS ............................................................ 63 Article 2.1.2 VÉHICULES DÉSAFFECTÉS ......................................................................................................... 63 Section 2.2 CATÉGORIE I - HABITATIONS ................................................................................................ 65 Article 2.2.1 Habitation 1.1 - Unifamiliale et bifamiliale ............................................................................. 65 Article 2.2.2 Habitation 1.2 - Unifamiliale et bifamiliale ............................................................................. 65 Article 2.2.3 Habitation 1.3 - Multifamiliale ................................................................................................. 65 Article 2.2.4 Habitation 1.4 - Maison mobile ............................................................................................... 65 Section 2.3 CATÉGORIE II - COMMERCES ................................................................................................ 67 Article 2.3.1 Description générale ................................................................................................................ 67 Article 2.3.2 Commerce 2.1 - Services PROFESSIONNELS ............................................................................ 67 Sous-article 2.3.2.1 Commerce 2.1.1 - Services PROFESSIONNELS ......................................................... 67 Sous-article 2.3.2.2 Commerce 2.1.2 - Services ADMINISTRATIFS .......................................................... 67 Sous-article 2.3.2.3 Commerce 2.1.3 - Services à la personne ................................................................ 67 Sous-article 2.3.2.4 Commerce 2.1.4 - Services aux biens personnels .................................................... 68 Article 2.3.3 Commerce 2.2 - Vente au détail .............................................................................................. 68 Sous-article 2.3.3.1 Commerce 2.2.1 - Vente de biens de consommation courante .............................. 68 Sous-article 2.3.3.2 Commerce 2.2.2 - Vente de biens d'équipements .................................................. 68 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie VIII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 2.3.3.3 Commerce 2.2.3 - Commerce axé sur l'automobile ................................................ 69 Article 2.3.4 Commerce 2.3 - Commerce d'hôtellerie ................................................................................. 69 Sous-article 2.3.4.1 Commerce 2.3.1 - Restauration ............................................................................. 69 Sous-article 2.3.4.2 Commerce 2.3.2 - Hôtel ......................................................................................... 69 Article 2.3.5 Commerce 2.4 - Commerce récréatif ...................................................................................... 69 Sous-article 2.3.5.1 Commerce 2.4.1 - Socio-culturel (équipements) .................................................... 69 Sous-article 2.3.5.2 Commerce 2.4.2 - Sports et divertissements .......................................................... 70 Sous-article 2.3.5.3 Commerce 2.4.3 - Services de boissons et de divertissements .............................. 70 Article 2.3.6 Commerce 2.5 - Commerce de gros ........................................................................................ 70 Article 2.3.7 Commerce 2.6 - Semi-industriel .............................................................................................. 70 Sous-article 2.3.7.1 Commerce 2.6.1 - Usage commercial semi-industriel sans nuisance ..................... 70 Sous-article 2.3.7.2 commerce 2.6.2 - Usage commercial semi-industriel avec entreposage : ............. 70 Sous-article 2.3.7.3 commerce 2.6.3 - Usage semi-industriel source de nuisance : ............................... 71 Article 2.3.8 Commerce 2.7 - Commerce primaire ...................................................................................... 71 Sous-article 2.3.8.1 commerce 2.7.1 - Voisinage .................................................................................... 71 Sous-article 2.3.8.2 commerce 2.7.2 - Routier ....................................................................................... 71 Article 2.3.9 Commerce 2.8 - Commerce extensif ....................................................................................... 71 Section 2.4 CATÉGORIE III - RÉCRÉO-TOURISME ..................................................................................... 73 Article 2.4.1 description générale ............................................................................................................... 73 Article 2.4.2 Récréation 3.1 - Extérieur intensif .......................................................................................... 73 Sous-article 2.4.2.1 Récréation 3.1.1 - Activités sportives ..................................................................... 73 Sous-article 2.4.2.2 Réréation 3.1.2 - Attractions ................................................................................... 73 Sous-article 2.4.2.3 Réréation 3.1.3 - Activités reliées à la santé et à la croissance personnelle ........... 73 Article 2.4.3 Récréation 3.2 - Extérieur extensif .......................................................................................... 73 Article 2.4.4 Récréation 3.3 - Pourvoirie ..................................................................................................... 74 Article 2.4.5 Récréation 3.4 - Parc de camping ........................................................................................... 74 Article 2.4.6 Récréation 3.5 - Commerce touristique .................................................................................. 74 Sous-article 2.4.6.1 Récréation 3.5.1 - Commerce relié à la diffusion des métiers d'art........................ 74 Sous-article 2.4.6.2 Récréation 3.5.2 - Commerce de location et de vente de biens et de services participant à la consommation d'activités récréatives pratiquées sur place ............................................. 74 Sous-article 2.4.6.3 Récréation 3.5.3 - Commerce d'hôtellerie de faible capacité (compris entre 6 et 20 unités) 74 Sous-article 2.4.6.4 Récréation 3.5.4 - Commerce de type gîte touristique (5 unités et moins) ............ 75 Section 2.5 CATÉGORIE IV - SERVICES PUBLICS ET SEMI-PUBLICS ............................................................ 77 Article 2.5.1 Description générale ............................................................................................................... 77 Article 2.5.2 Public 4.1 - Voisinage .............................................................................................................. 77 Article 2.5.3 Public 4.2 - Résidences communautaire ................................................................................. 77 Article 2.5.4 Public 4.3 - Collectivité ............................................................................................................ 77 Article 2.5.5 Public 4.4 - Régional ................................................................................................................ 78 Article 2.5.6 Public 4.5 - Touristique ........................................................................................................... 78 Article 2.5.7 Public 4.6 - Utilité publique ..................................................................................................... 78 Sous-article 2.5.7.1 Public 4.6.1 - Les services reliés à la voirie .............................................................. 78 Sous-article 2.5.7.2 Public 4.6.2 - Réseaux de communication et transport d'énergie .......................... 78 Sous-article 2.5.7.3 Public 6.3 - Les services d'hygiène : ........................................................................ 79 Sous-article 2.5.7.4 Public 4.6.4 - La gestion des déchets ...................................................................... 79 Sous-article 2.5.7.5 Public 4.6.5 - La gestion de la neige usée ............................................................... 79 Section 2.6 CATÉGORIE V - INDUSTRIES .................................................................................................. 81 Article 2.6.1 Description générale ............................................................................................................... 81 Article 2.6.2 Industrie 5.1 - Sans nuisance................................................................................................... 81 Article 2.6.3 Industrie 5.2 - Nuisance limitée .............................................................................................. 81 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie IX Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Article 2.6.4 Industrie 5.3 - Avec nuisance ................................................................................................... 81 Article 2.6.5 Industrie 5.4 - Industrie extractive ........................................................................................... 81 Section 2.7 CATÉGORIE VI - AGRICULTURE .............................................................................................. 83 Article 2.7.1 Description générale ................................................................................................................ 83 Article 2.7.2 Agriculture 6.1 - Les grandes cultures ...................................................................................... 83 Article 2.7.3 Agriculture 6.2 - Horticulture .................................................................................................. 83 Article 2.7.4 Agriculture 6.3 - Les élevages avec faible nuisance ................................................................. 83 Article 2.7.5 Agriculture 6.4 - Les élevages avec nuisance moyenne ........................................................... 83 Article 2.7.6 Agriculture 6.5 - Les élevages avec forte nuisance .................................................................. 83 Article 2.7.7 Agriculture 6.6 - Les établissements piscicoles ........................................................................ 84 Article 2.7.8 Agriculture 6.7 - Les jardins zoologiques ................................................................................. 84 Section 2.8 CATÉGORIE VII - FORESTIÈRE ................................................................................................ 85 Article 2.8.1 Forestière 7.1 - L'exploitation forestière ................................................................................. 85 Article 2.8.2 Forestière 7.2 - Les travaux d'amélioration et d'entretien du milieu forestier ....................... 85 Article 2.8.3 Forestière 7.3 - Les coupes non-commerciales ........................................................................ 85 Article 2.8.4 Forestière 7.4 - L'exploitation des érablières ........................................................................... 85 Section 2.9 usages complémentaires ...................................................................................................... 87 Article 2.9.1 Description générale ................................................................................................................ 87 Article 2.9.2 Description des usages complémentaires ............................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.1 Usage domestique ................................................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.2 Les logements au sous-sol ....................................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.3 Les logements dans les bâtiments commerciaux et industriels .............................. 87 Sous-article 2.9.2.4 Les pavillons secondaires ......................................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.5 Les écuries privées ................................................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.6 Fermette .................................................................................................................. 87 Sous-article 2.9.2.7 Maison intergénération ........................................................................................... 87 Sous-article 2.9.2.8 Pavillons-jardins ....................................................................................................... 87 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ET EN GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ......................................................................... 89 Section 3.1 Dispositions générales.......................................................................................................... 89 Article 3.1.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONE .......................................................................................... 89 Article 3.1.2 USAGES PERMIS DANS CHAQUE ZONES .................................................................................. 90 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES .......................... 91 Section 4.1 Dispositions générales.......................................................................................................... 91 Article 4.1.1 Nombre de Bâtiment principal ................................................................................................ 91 Article 4.1.2 Orientation de la FAÇADE PRINCIPALE .................................................................................... 91 Section 4.2 Dispositions spécifiques aux marges et aux cours ................................................................. 93 Article 4.2.1 Règles générales ...................................................................................................................... 93 Article 4.2.2 Les marges et les cours des zones résidentielles, villégiatures, publiques, conservations et fauniques 93 Sous-article 4.2.2.1 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES DE RECUL ................................................. 93 Sous-article 4.2.2.2 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES DE RECUL ................................................... 93 Sous-article 4.2.2.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES ............................................... 94 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie X Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 4.2.2.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES ................................................ 94 Sous-article 4.2.2.5 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE ARRIÈRE ...................................................... 94 Sous-article 4.2.2.6 USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS LATÉRALES ................................................. 94 Sous-article 4.2.2.7 USAGES PROHIBÉS DANS LES COURS LATÉRALES ................................................... 95 Article 4.2.3 Les marges et les cours des zones commerciales et récréo-touristiques ............................... 95 Sous-article 4.2.3.1 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE DE RECUL .................................................... 95 Sous-article 4.2.3.2 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES DE RECUL .................................................. 95 Sous-article 4.2.3.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES .............................................. 96 Sous-article 4.2.3.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES ................................................ 96 Sous-article 4.2.3.5 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ARRIÈRES ................................................. 96 Sous-article 4.2.3.6 USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS LATÉRALES ET ARRIÈRES ............................ 96 Article 4.2.4 Les marges et les cours des zones industrielles ...................................................................... 96 Sous-article 4.2.4.1 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE DE RECUL .................................................... 96 Sous-article 4.2.4.2 USAGES PROHIBÉS DANS LA MARGE DE RECUL ...................................................... 97 Sous-article 4.2.4.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES .............................................. 97 Sous-article 4.2.4.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES ................................................ 97 Sous-article 4.2.4.5 USAGES PERMIS DANS LA MARGE ARRIÈRE ........................................................... 97 Sous-article 4.2.4.6 USAGES PERMIS DANS LA COURS AVANT ............................................................... 98 Sous-article 4.2.4.7 USAGES PERMIS DANS LES COURS LATÉRALES ET ARRIÈRES .................................. 98 Article 4.2.5 Les marges et les cours des zones publiques .......................................................................... 98 Sous-article 4.2.5.1 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS .......................................... 98 Sous-article 4.2.5.2 USAGES PROHIBÉS DANS LA MARGE DE RECUL ET MARGES LATÉRALES ............... 98 Article 4.2.6 APPRÉCIATION DE LA MARGE AVANT OU MARGE DE RECUL ................................................. 99 Sous-article 4.2.6.1 RÈGLES GÉNÉRALES................................................................................................. 99 Sous-article 4.2.6.2 RÈGLES PARTICULIÈRES ........................................................................................... 99 Section 4.3 Dispositions spécifiques aux usages et aux BÂTIMENTS temporaires .................................. 101 Article 4.3.1 BÂTIMENTS TEMPORAIRES ................................................................................................... 101 Article 4.3.2 VENTE DE GARAGE ................................................................................................................ 101 Article 4.3.3 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE ................................................................................................... 101 Section 4.4 Dispositions spécifiques aux clôtures, murs et haies ........................................................... 103 Article 4.4.1 LOCALISATION ....................................................................................................................... 103 Article 4.4.2 DISTANCE MINIMALE ............................................................................................................ 103 Article 4.4.3 HAUTEUR .............................................................................................................................. 103 Article 4.4.4 COURT DE TENNIS ................................................................................................................. 103 Article 4.4.5 MATÉRIAUX UTILISÉS ............................................................................................................ 103 Article 4.4.6 CLÔTURES À NEIGE ................................................................................................................ 103 Article 4.4.7 ANGLE DE VISIBILITÉ ............................................................................................................. 103 Section 4.5 Dispositions spécifiques au stationnement hors rue ........................................................... 105 Article 4.5.1 RÈGLE GÉNÉRALE .................................................................................................................. 105 Sous-article 4.5.1.1 Exemption à l'obligation de fournir des cases de stationnement ........................ 105 Article 4.5.2 LOCALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT ................................................................... 105 Sous-article 4.5.2.1 Localisation des cases de stationnement.............................................................. 105 Article 4.5.3 DIMENSIONS DES ENTRÉES ET DES VOIES DONNANT ACCÈS AU STATIONNEMENT ............ 106 Article 4.5.4 DIMENSIONS DES ALLÉES ET DES CASES DE STATIONNEMENT ............................................ 106 Article 4.5.5 AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT ................................................................ 106 Article 4.5.6 NOMBRE DE CASE DE STATIONNEMENT REQUISE SELON LE TYPE D'ÉTABLISSEMENT ........ 107 Article 4.5.7 Habitation ............................................................................................................................. 107 Article 4.5.8 Habitation pour personnes âgées (plus de 65 ans) ............................................................... 107 Article 4.5.9 Commerce de services professionnels, administratifs et personnels ................................... 107 Article 4.5.10 Commerce de vente au détail de biens de consommation courante .............................. 107 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XI Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Article 4.5.11 Commerce de vente au détail de biens d'équipement ..................................................... 108 Article 4.5.12 Commerce de gros et commerce semi-industriel ............................................................. 108 Article 4.5.13 Récréation commerciale intérieure .................................................................................. 108 Article 4.5.14 Restaurant, salle à manger, bar, taverne, brasserie, salle de réunion, club de nuit, cinéma, théâtre et autres établissements similaires .................................................................................................. 109 Article 4.5.15 Services hôteliers .............................................................................................................. 109 Article 4.5.16 Public et semi-public : ....................................................................................................... 109 Article 4.5.17 Industries........................................................................................................................... 109 Article 4.5.18 AUTRES USAGES ................................................................................................................ 109 Section 4.6 Dispositions spécifiques aux aires de service pour le chargement et le déchargement des marchandises 111 Article 4.6.1 RÈGLE GÉNÉRALE ................................................................................................................... 111 Article 4.6.2 LOCALISATION ........................................................................................................................ 111 Article 4.6.3 AMÉNAGEMENT DE L'AIRE DE SERVICE ................................................................................. 111 Article 4.6.4 LES QUAIS D'EMBARQUEMENT ............................................................................................. 111 Article 4.6.5 LES CASES DE STATIONNEMENT ............................................................................................ 111 Article 4.6.6 LE TABLIER DE MANOEUVRE .................................................................................................. 111 Article 4.6.7 LES ACCÈS À L'AIRE DE SERVICE ............................................................................................. 111 Section 4.7 Dispositions spécifiques à l'entreposage et à l'étalage à des fins commerciales ou industrielles 113 Article 4.7.1 RÈGLE GÉNÉRALE ................................................................................................................... 113 Article 4.7.2 LOCALISATION ........................................................................................................................ 113 Article 4.7.3 CLÔTURE ................................................................................................................................ 113 Article 4.7.4 PRODUITS DANGEREUX ......................................................................................................... 113 Article 4.7.5 ENTREPOSAGE INTÉRIEUR ..................................................................................................... 113 Article 4.7.6 ÉTALAGE EXTÉRIEUR .............................................................................................................. 113 Article 4.7.7 ILLUSTRATION DE L'ENTREPOSAGE PERMIS .......................................................................... 114 Section 4.8 Dispositions spécifiques à L'ENTRETIEN et à l'aménagement des terrains............................ 115 Article 4.8.1 ESPACE LIBRE DE TOUT USAGE .............................................................................................. 115 Article 4.8.2 UTILISATION DE L'EMPRISE .................................................................................................... 115 Article 4.8.3 PLANTATION D'ARBRES .......................................................................................................... 115 Article 4.8.4 antennes de radio, de radar, et de télévision ........................................................................ 115 Article 4.8.5 Ordures et collecte sélective pour les usages résidentiels .................................................... 115 Article 4.8.6 Ordures et collecte sélective pour les usages autres que résidentiels .................................. 116 Section 4.9 Dispositions spécifiques à l'abattage d'arbre ...................................................................... 117 Article 4.9.1 TERRES PUBLIQUES ................................................................................................................ 117 Article 4.9.2 TERRES PRIVÉES ..................................................................................................................... 117 Article 4.9.3 Application du règlement ...................................................................................................... 117 Article 4.9.4 Dispositions générales relatives aux coupes totales et partielles .......................................... 117 Sous-article 4.9.4.1 Âge de maturité ..................................................................................................... 117 Sous-article 4.9.4.2 Bande de protection visuelle ................................................................................. 118 Sous-article 4.9.4.3 Dispositions particulières concernant la bande protectrice des cours d'eau et des lacs 118 Sous-article 4.9.4.4 Aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage ........................................... 118 Sous-article 4.9.4.5 Dispositions particulières relatives à la coupe de récupération ............................ 119 Sous-article 4.9.4.6 Dispositions relatives aux abris forestiers ............................................................. 119 Article 4.9.5 Dispositions relatives aux coupes totales .............................................................................. 120 Sous-article 4.9.5.1 Interdiction ............................................................................................................ 120 Sous-article 4.9.5.2 Superficie du prélèvement autorisé ...................................................................... 121 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 4.9.5.3 Mesures d'atténuation ......................................................................................... 121 Article 4.9.6 Dispositions particulières relatives aux coupes partielles .................................................... 121 Sous-article 4.9.6.1 Prélèvement autorisé............................................................................................ 121 Sous-article 4.9.6.2 Intervalle de récolte .............................................................................................. 121 Article 4.9.7 Dispositions particulières dans les zones soumises au dépôt d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE) .......................................................................................................................................... 121 Sous-article 4.9.7.1 Dispositions applicables aux chemins forestiers ................................................... 121 Article 4.9.8 Abattage d'arbres pour la mise en culture du sol à l'extérieur de la zone agricole provinciale 123 Sous-article 4.9.8.1 Dispositions pour remettre en production ........................................................... 123 Article 4.9.9 Sanctions applicables aux travaux forestiers ........................................................................ 123 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINES ZONES ......................... 125 Section 5.1 Dispositions SPÉCIFIQUES aux zones patrimoniales ............................................................ 125 Article 5.1.1 STATIONNEMENT HORS RUE ................................................................................................ 125 Sous-article 5.1.1.1 COMPENSATION EN ARGENT ................................................................................ 125 Sous-article 5.1.1.2 Réduction des cases de stationnement ................................................................ 125 Sous-article 5.1.1.3 Compensation financière ...................................................................................... 125 Sous-article 5.1.1.4 Stationnement en commun .................................................................................. 125 Sous-article 5.1.1.5 Possibilité d'aménager un stationnement sur un autre terrain ou lot ................. 126 Section 5.2 Dispositions spécifiques à la zone RTX-3 ............................................................................. 127 Article 5.2.1 Mini-entrepôt ........................................................................................................................ 127 Section 5.3 Dispositions spécifiques àla zone I2 .................................................................................... 129 Article 5.3.1 usages INDUSTRIELS avec nuisance limitée .......................................................................... 129 Section 5.4 Dispositions spécifiques aux zones publiques ..................................................................... 131 Article 5.4.1 Clôture .................................................................................................................................. 131 Section 5.5 Dispositions spécifiques aux zones AT3 et AT4 ................................................................... 133 Article 5.5.1 Largeur maximale de l'aire d'occupation des bâtiments ...................................................... 133 Article 5.5.2 Aménagements paysagers .................................................................................................... 133 CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ARCHITECTURE ........................... 135 Section 6.1 Revêtements extérieurs ..................................................................................................... 135 Article 6.1.1 ZONES C1, C2, CRT, Cn1, Cn2, F, P1, P2, PaCP, PaCR, PaRT, PaCRt, R1, R2, R3, RC, Rlm, RT, RTX, V1, V2, V2X et V3 .................................................................................................................................. 135 Article 6.1.2 Zones industrielles Ex, I1 et I2 ............................................................................................... 135 Article 6.1.3 ZONES A, AT1, AT2, AT3, AT4 ................................................................................................ 136 CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES ......................... 137 Section 7.1 Dispositions spécifiques aux chenils ................................................................................... 137 Article 7.1.1 Dispositions générales .......................................................................................................... 137 Article 7.1.2 Bruit....................................................................................................................................... 137 Article 7.1.3 Cours d'exercise .................................................................................................................... 137 Article 7.1.4 Implantation .......................................................................................................................... 137 Article 7.1.5 Nombre d'animaux autorisés ................................................................................................ 137 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XIII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Section 7.2 Dispositions spécifiques aux gîtes touristiques ................................................................... 139 Article 7.2.1 RègleS GÉNÉRALES ................................................................................................................. 139 Section 7.3 Dispositions spécifiques aux CABANES À SUCRE privées ...................................................... 141 Article 7.3.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................................................... 141 Section 7.4 Abrogé ............................................................................................................................... 143 Article 7.4.1 Abrogé .................................................................................................................................... 143 Section 7.5 Dispositions spécifiques aux usages semi-industrieles source de nuisances ......................... 145 Article 7.5.1 Règles générales .................................................................................................................... 145 Article 7.5.2 les aires d'entreposage .......................................................................................................... 145 Article 7.5.3 Distance minimale ................................................................................................................. 145 Section 7.6 Dispositions spécifiques aux marchés aux puces ................................................................. 147 Article 7.6.1 Champs d'application ............................................................................................................ 147 Section 7.7 Dispositions spécifiques aux terrains de camping ............................................................... 149 Article 7.7.1 Champs d'application ............................................................................................................ 149 Article 7.7.2 abrogé .................................................................................................................................... 149 Article 7.7.3 abrogé .................................................................................................................................... 149 Article 7.7.4 ZONE TAMPON ...................................................................................................................... 149 Article 7.7.5 POSTE D'ACCUEIL ................................................................................................................... 149 Article 7.7.6 LOCALISATION D'UN SITE ....................................................................................................... 149 Article 7.7.7 NSTALLATION SANITAIRE ....................................................................................................... 149 Article 7.7.8 STATION DE VIDANGE ............................................................................................................ 149 Article 7.7.9 Voie de desserte .................................................................................................................... 150 Article 7.7.10 Sentier piétonnier ............................................................................................................. 150 Article 7.7.11 STATIONNEMENT .............................................................................................................. 150 Article 7.7.12 MILIEU RIVERAIN ET LACUSTRE ......................................................................................... 150 Article 7.7.13 abrogé ............................................................................................................................... 150 Article 7.7.14 abrogé ............................................................................................................................... 150 Article 7.7.15 abrogé ............................................................................................................................... 151 Article 7.7.16 CARACTÉRISTIQUES D'UN SITE .......................................................................................... 151 Article 7.7.17 DISPOSITIONS RÉGISSANT L'UTILISATION D'UN SITE ........................................................ 151 Section 7.8 Dispositions spécifiques aux postes d'essence .................................................................... 153 Article 7.8.1 Normes spécifiques ................................................................................................................ 153 Section 7.9 Dispositions spécifiques aux industries extractives ............................................................. 155 Article 7.9.1 Champs d'application ............................................................................................................ 155 Article 7.9.2 Exploitation ............................................................................................................................ 155 Article 7.9.3 Voies d'accès .......................................................................................................................... 156 Article 7.9.4 Réaménagement des superficies exploitées .......................................................................... 156 Article 7.9.5 Dispositions spécifiques aux Carrières et gravières ............................................................... 157 Sous-article 7.9.5.1 règle générale ........................................................................................................ 157 Sous-article 7.9.5.2 Aire d'exploitation ................................................................................................. 157 Sous-article 7.9.5.3 Écran visuel ............................................................................................................ 157 Article 7.9.6 Dispositions spécifiques aux Sablières ................................................................................... 158 Sous-article 7.9.6.1 règle générale ........................................................................................................ 158 Sous-article 7.9.6.2 Aire d'exploitation ................................................................................................. 158 Sous-article 7.9.6.3 Écran visuel ............................................................................................................ 158 Article 7.9.7 Dispositions spécifiques à l'enlèvement du sol arable .......................................................... 158 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XIV Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 7.9.7.1 Règles générales ................................................................................................... 158 Sous-article 7.9.7.2 Distance à respecter ............................................................................................. 159 Sous-article 7.9.7.3 Voie d'accès .......................................................................................................... 159 Sous-article 7.9.7.4 Exploitation ........................................................................................................... 159 Sous-article 7.9.7.5 Restauration des superficies exploitées ............................................................... 159 Article 7.9.8 Dispositions spécifiques à l'extraction de terre noire ........................................................... 160 Sous-article 7.9.8.1 Règles générales ................................................................................................... 160 Sous-article 7.9.8.2 Distance à respecter ............................................................................................. 160 Sous-article 7.9.8.3 Voie d'accès .......................................................................................................... 160 Sous-article 7.9.8.4 Écran visuel ........................................................................................................... 160 Sous-article 7.9.8.5 Exploitation ........................................................................................................... 161 Sous-article 7.9.8.6 Restauration des superficies exploitées ............................................................... 161 Sous-article 7.9.8.7 PLAN DE RÉAMÉNAGEMENT ................................................................................. 162 Sous-article 7.9.8.8 DÉLAIS ................................................................................................................... 162 Section 7.10 Dispositions spécifiques aux roulottes et aux maisons mobiles ...................................... 163 Article 7.10.1 LES ROULOTTES ................................................................................................................ 163 Article 7.10.2 LES MAISONS MOBILES .................................................................................................... 163 Article 7.10.3 DIMENSIONS .................................................................................................................... 163 Article 7.10.4 NORMES DE CONSTRUCTION ET D'ISOLATION ................................................................ 163 Article 7.10.5 NORMES D'INSTALLATION ................................................................................................ 163 Article 7.10.6 NORMES D'AMÉNAGEMENT PAYSAGER .......................................................................... 164 Section 7.11 Dispositions spécifiques aux commerces de vente et de location de véhicules automobiles 165 Article 7.11.1 Règles générales ............................................................................................................... 165 Section 7.12 Dispositions spécifiques au centre de tri et au traitement des matériaux secs ................ 167 Article 7.12.1 Champs d'application ....................................................................................................... 167 Article 7.12.2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................... 167 Article 7.12.3 ZONE TAMPON ................................................................................................................. 167 Article 7.12.4 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................................................... 167 Article 7.12.5 TRAITEMENT DES MATÉRIAUX SECS ................................................................................ 167 Article 7.12.6 BÂTIMENT ........................................................................................................................ 167 Section 7.13 Dispositions spécifiques aux usages d'utilité publique ................................................... 169 Article 7.13.1 bâtiments de service pour les usages d'utilité publique .................................................. 169 Article 7.13.2 Dispositions applicables aux clôtures ............................................................................... 169 Article 7.13.3 Dispositions applicables aux plates-formes de compostage ............................................ 169 Section 7.14 Dispositions spécifiques aux activités reliées à la santé et à la croissance personnelle .... 171 Article 7.14.1 abrogé .............................................................................................................................. 171 Article 7.14.2 abrogé .............................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.2.1 abrogé ................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.2.2 abrogé ................................................................................................................. 171 Article 7.14.3 abrogé .............................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.3.1 abrogé ................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.3.2 abrogé ................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.3.3 abrogé ................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.3.4 abrogé ................................................................................................................. 171 Article 7.14.4 abrogé .............................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.4.1 abrogé ................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.4.2 abrogé ................................................................................................................. 171 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XV Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 7.14.4.3 abrogé .................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.4.4 abrogé .................................................................................................................. 171 Sous-article 7.14.4.5 abrogé .................................................................................................................. 172 Sous-article 7.14.4.6 abrogé .................................................................................................................. 172 CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMPLÉMENTAIRES 173 Section 8.1 Dispositions GÉNÉRALES..................................................................................................... 173 Article 8.1.1 Champs d'application ............................................................................................................ 173 Section 8.2 Dispositions spécifiques aux usages domestiques ............................................................... 175 Article 8.2.1 Règles générales .................................................................................................................... 175 Section 8.3 Dispositions spécifiques aux logements au sous-sol ............................................................ 177 Article 8.3.1 Règles GÉNÉRALES ................................................................................................................. 177 Section 8.4 Dispositions spécifiques aux logements dans les bâtiments commerciaux ........................... 179 Article 8.4.1 Règles générales .................................................................................................................... 179 Section 8.5 Dispositions spécifiques aux pavillons secondaires ............................................................. 181 Article 8.5.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................................................... 181 Article 8.5.2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES ............................................................................................... 181 Sous-article 8.5.2.1 NORMES DE CONSTRUCTION ................................................................................ 181 Sous-article 8.5.2.2 NORMES D'IMPLANTATION ................................................................................... 181 Sous-article 8.5.2.3 OCCUPATION AU SOL ............................................................................................ 181 Sous-article 8.5.2.4 SERVICE d'égoût ..................................................................................................... 181 Sous-article 8.5.2.5 Service d'Aqueduc ................................................................................................. 182 Sous-article 8.5.2.6 NUMÉRO CIVIQUE ................................................................................................. 182 Sous-article 8.5.2.7 STATIONNEMENT ................................................................................................... 182 Section 8.6 Dispositions applicables aux fermettes ............................................................................... 183 Article 8.6.1 Dispositions générales ........................................................................................................... 183 Article 8.6.2 Hauteur des bâtiments .......................................................................................................... 183 Article 8.6.3 Implantation .......................................................................................................................... 183 Article 8.6.4 Superficie maximale d'implantation du bâtiment ................................................................. 184 Article 8.6.5 Superficie d'occupation du sol ............................................................................................... 184 Article 8.6.6 Aménagement d'une zone tampon ....................................................................................... 184 Article 8.6.7 Dispositions spéciales applicables au lieu d'entreposage du fumier ..................................... 184 Article 8.6.8 Autres dispositions ................................................................................................................. 184 Article 8.6.9 Nombre d'animaux autorisés ................................................................................................. 184 Article 8.6.10 Mesures d'exception ......................................................................................................... 185 Section 8.7 Dispositions spécifiques aux maisons intergénérationnelles ............................................... 187 Article 8.7.1 Champs d'application ............................................................................................................ 187 Article 8.7.2 DANS LE CAS DES HABITATIONS UNIFAMILIALES ISOLÉES ..................................................... 187 Article 8.7.3 DANS LE CAS DES HABITATIONS UNIFAMILIALES JUMELÉES ET BIFAMILIALE ....................... 187 Article 8.7.4 DANS LE CAS DE TRANSFORMATION D'UN BÂTIMENT COMMERCIAL EN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL 187 Section 8.8 Dispositions spécifiques aux pavillons-jardins ..................................................................... 189 Article 8.8.1 Champs d'application ............................................................................................................ 189 Article 8.8.2 NORMES GÉNÉRALES ............................................................................................................. 189 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XVI Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Article 8.8.3 LOCALISATION ....................................................................................................................... 189 Article 8.8.4 STATIONNEMENT .................................................................................................................. 190 Article 8.8.5 HAUTEUR MAXIMALE ............................................................................................................ 190 Article 8.8.6 POURCENTAGE D'OCCUPATION AU SOL ET SUPERFICIE MAXIMALE .................................... 190 Article 8.8.7 SERVICES DESTINÉS AU PAVILLON-JARDIN ........................................................................... 190 Sous-article 8.8.7.1 LES TERRAINS DESSERVIS ...................................................................................... 190 Sous-article 8.8.7.2 LES TERRAINS NON DESSERVIS ............................................................................. 190 Sous-article 8.8.7.3 LES TERRAINS PARTIELLEMENT DESSERVIS ........................................................... 191 Article 8.8.8 REMISE EN ÉTAT DES LIEUX ................................................................................................... 191 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES .... 193 Section 9.1 Dispositions générales ....................................................................................................... 193 Article 9.1.1 Champs d'application ............................................................................................................ 193 Article 9.1.2 Localisation ........................................................................................................................... 193 Section 9.2 Dispositions spécifiques aux bâtiments accessoires résidentiels ......................................... 195 Article 9.2.1 Hauteur maximale ................................................................................................................. 195 Article 9.2.2 Superficie maximale .............................................................................................................. 195 Article 9.2.3 Dimensions maximales des bâtiments accessoires ............................................................... 195 Article 9.2.4 Marges .................................................................................................................................. 195 Article 9.2.5 Mesures d'exception ............................................................................................................. 195 Section 9.3 Dispositions spécifiques aux bâtiments accessoires commerciaux ...................................... 197 Article 9.3.1 Marges .................................................................................................................................. 197 Article 9.3.2 Superficie d'occupation au sol .............................................................................................. 197 Section 9.4 Dispositions spécifiques aux bâtiments accessoires industriels ........................................... 199 Article 9.4.1 Marges .................................................................................................................................. 199 Article 9.4.2 Superficie d'occupation au sol .............................................................................................. 199 Section 9.5 Dispositions spécifiques aux BÂTIMENTS accessoires agricoles ........................................... 201 Article 9.5.1 Les Marges ............................................................................................................................ 201 Article 9.5.2 Superficie d'occupation au sol .............................................................................................. 201 Article 9.5.3 Les BÂTIMENTS AGRICOLES .................................................................................................. 201 Section 9.6 Dispositions spécifiques aux piscines résidentielles ............................................................ 203 Article 9.6.1 Localisation ........................................................................................................................... 203 Article 9.6.2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX PISCINES HORS-TERRE .................................................. 203 Article 9.6.3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PISCINES CREUSÉES ................................ 203 Article 9.6.4 CLÔTURE ET MURS ................................................................................................................ 203 Sous-article 9.6.4.1 OBLIGATION .......................................................................................................... 203 Sous-article 9.6.4.2 PAROIS .................................................................................................................. 203 Sous-article 9.6.4.3 PROMENADE ......................................................................................................... 204 Sous-article 9.6.4.4 MÉCANISME DE VERROUILLAGE ........................................................................... 204 Sous-article 9.6.4.5 ACCÈES À LA MAISON ........................................................................................... 204 Sous-article 9.6.4.6 DISTANCE ENTRE LE SOL ET LA CLÔTURE .............................................................. 204 Sous-article 9.6.4.7 OUVERTURES ........................................................................................................ 204 Sous-article 9.6.4.8 TALUS, HAIE ET RANGÉE D'ARBRES ....................................................................... 204 Article 9.6.5 MATÉRIEL DE SAUVETAGE ET ÉQUIPEMENT DE SECOURS .................................................... 204 Article 9.6.6 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE ......................................................................................................... 204 Article 9.6.7 CLARTÉ DE L'EAU ................................................................................................................... 204 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XVII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'AFFICHAGE ................................... 205 Section 10.1 Dispositions générales ................................................................................................... 205 Article 10.1.1 RÈGLES GÉNÉRALES ........................................................................................................... 205 Article 10.1.2 INTERDICTIONS ................................................................................................................. 205 Article 10.1.3 Enseignes prohibés ........................................................................................................... 206 Article 10.1.4 Types d'enseignes autorisées ............................................................................................ 206 Article 10.1.5 Normes applicables aux enseignes attachées au bâtiment principal ............................... 206 Article 10.1.6 Normes applicables aux enseignes sur poteau : ............................................................... 206 Article 10.1.7 Nombre d'ENSEIGNES ....................................................................................................... 207 Article 10.1.8 Message de l'enseigne ...................................................................................................... 207 Article 10.1.9 MESURES D'EXCEPTION .................................................................................................... 207 Article 10.1.10 LES ENSEIGNES DIRECTIONNELLES, LES ENSEIGNES D'IDENTIFICATION DE PROJETS DOMICILIAIRES ET LES ENSEIGNES PUBLICITAIRES ........................................................................................ 208 Article 10.1.11 LES ENSEIGNES LUMINEUSES ............................................................................................ 208 Article 10.1.12 LES ENSEIGNES DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS AQUIS .................................... 209 Section 10.2 Dispositions spécifiques à l'affichage à l'intérieur des LIMITES du périmètre urbain ....... 211 Article 10.2.1 LOCALISATIONS ................................................................................................................. 211 Article 10.2.2 Superficie d'affichage ........................................................................................................ 212 Article 10.2.3 Hauteur d'une enseigne .................................................................................................... 212 Article 10.2.4 Matériaux de l'enseigne .................................................................................................... 213 Section 10.3 Dispositions spécifiques à l'affichage à l'extérieur du périmètre urbain .......................... 215 Article 10.3.1 LOCALISATIONS PERMISES POUR UNE ENSEIGNE ............................................................. 215 Article 10.3.2 Superficie d'affichage ........................................................................................................ 216 Article 10.3.3 Hauteur d'une enseigne .................................................................................................... 216 Article 10.3.4 Matériaux de l'enseigne .................................................................................................... 216 CHAPITRE 11 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRAINTES NATURELLES ET ANTHROPIQUES ......................................................................................................................... 218 Section 11.1 dispositions applicables aux ZONES sujettes à des mouvements de terrain ..................... 218 Article 11.1.1 Interdictions et restrictions dans les zones à risque élevé ................................................ 218 Article 11.1.2 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE moyen ............................ 218 Article 11.1.3 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE faible .............................. 218 Article 11.1.4 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE faible .............................. 218 Section 11.2 Dispositions applicables aux rives et au littoral ........................................................... 218-1 Article 11.2.1 Dispositions générales .................................................................................................. 218-1 Article 11.2.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ........................................................................ 218-2 Article 11.2.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LITTORAL .................................................................... 218-4 Section 11.3 Dispositions applicables aux plaines inondables .......................................................... 218-7 Article 11.3.1 Règles générales............................................................................................................ 218-7 Article 11.3.2 Cotes de crues selon la superficie du bassin versant .................................................... 218-7 Article 11.3.3 Cotes de crues pour la rivière-Noire ............................................................................. 218-7 Article 11.3.4 Détermination du caractère inondable d'un emplacement ......................................... 218-8 Article 11.3.5 Constructions, ouvrages et travaux soumis à une autorisation préalable .................... 218-9 Article 11.3.6 Construction, ouvrages et travaux non assujettis ....................................................... 218-10 Article 11.3.7 Dispositions applicables aux constructions et usages dans la zone de grand courant (vicennale) .................................................................................................................................... 218-10 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XVIII Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Article 11.3.8 Dispositions applicables aux terrains déjà construits dans la zone de fort courant ... 218-11 Sous-article 11.3.8.1 Dispositions particulières régissant les rénovations et les utilisations complémentaires pour les terrains déjà construits, c'est-à-dire, déjà occupés par une habitation ... 218-11 Sous-article 11.3.8.2 Agrandissement d'un bâtiment principal ...................................................... 218-12 Sous-article 11.3.8.3 Reconstruction d'un bâtiment principal ........................................................ 218-12 Sous-article 11.3.8.4 Reconstruction d'un bâtiment accessoire ..................................................... 218-13 Article 11.3.9 Constructions et usages autorisés dans la zone de faible courant (récurrence 20-100 ans) . ..................................................................................................................................... 218-13 Article 11.3.10 Mesures d'immunisations applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une plaine inondable ............................................................................................................................... 218-13 CHAPITRE 12 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PROJETS INTÉGRÉS ................. 219 Section 12.1 Dispositions générales ................................................................................................... 219 Article 12.1.1 Abrogé .............................................................................................................................. 219 Section 12.2 PROJETS RÉSIDENTIELS INTÉGRÉS .................................................................................. 221 Article 12.2.1 Champs d'application ....................................................................................................... 221 Article 12.2.2 Usages permis .................................................................................................................. 221 Article 12.2.3 Abrogé .............................................................................................................................. 221 Article 12.2.4 Densité autorisée ............................................................................................................. 221 Article 12.2.5 Taux d'occupation au sol .................................................................................................. 221 Article 12.2.6 Allée de circulation et stationnement .............................................................................. 222 Article 12.2.7 Espace extérieure communautaire .................................................................................. 222 Article 12.2.8 Espace naturalisé .............................................................................................................. 222 Article 12.2.9 Critères environnementaux ............................................................................................. 222 Section 12.3 PROJET INTÉGRÉ À VOCATION RÉCRÉO-TOURISTIQUE .................................................... 225 Article 12.3.1 Champs d'application ....................................................................................................... 225 Article 12.3.2 Usages permis .................................................................................................................. 225 Article 12.3.3 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.4 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.5 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.6 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.7 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.8 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.9 Abrogé .............................................................................................................................. 225 Article 12.3.10 Abrogé .............................................................................................................................. 226 Article 12.3.11 Abrogé .............................................................................................................................. 226 Article 12.3.12 Densité autorisée ............................................................................................................. 226 CHAPITRE 13 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES AGRICOLES ................. 227 Section 13.1 Contingentement de la production porcine .................................................................... 227 Article 13.1.1 Limitations du nombre d'unités animales et des superficies de plancher ....................... 227 Article 13.1.2 Espacement minimal de 1,5 kilomètre entre deux (2) unités d'élevage .......................... 227 Section 13.2 DISPOSITIONS sur les odeurs causées par les déjections animales provenant d'activités agricoles 228 Article 13.2.1 distance séparatrice d'une installation d'élevage ............................................................ 228 Article 13.2.2 Calcul du nombre d'unités animales pour les unités d'élevages de volaille .................... 229 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XIX Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sous-article 13.2.2.1 Définition de la densité maximale enregistrée (kg/m2) ....................................... 229 Sous-article 13.2.2.2 Définition de la superficie de production enregistrée (m2 FPVQ) ....................... 229 Sous-article 13.2.2.3 Définition du poids relatif à l'unité animale ........................................................ 229 Article 13.2.3 Mesures entre les constructions ....................................................................................... 229 Article 13.2.4 Vents dominants ............................................................................................................... 230 Article 13.2.5 Autres restrictions applicables aux installations d'élevage ............................................... 230 Sous-article 13.2.5.1 Protection des périmètres d'urbanisation ........................................................... 230 Sous-article 13.2.5.2 Protection des cours d'eau et des terres humides .............................................. 230 Sous-article 13.2.5.3 Dispositions particulières applicables aux enclos d'hivernage de bovins de boucherie 230 Article 13.2.6 Distances séparatrices applications aux ouvrages de stockage d'engrais de ferme situées à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ........................................................................................... 230 Sous-article 13.2.6.1 Règles relatives à l'établissement de la capacité de stockage ............................. 230 Sous-article 13.2.6.2 Distance séparatrice à respecter ......................................................................... 230 Sous-article 13.2.6.3 Restrictions particulières applicables au stockage des engrais de ferme à même le sol 230 Article 13.2.7 Restrictions applicables à l'épandage des engrais de ferme et des engrais minéraux ..... 231 Sous-article 13.2.7.1 Distances séparatrices applicables ...................................................................... 231 Sous-article 13.2.7.2 Protection des périmètres d'urbanisation ........................................................... 231 Sous-article 13.2.7.3 Protection des cours d'eau et des terres humides .............................................. 231 Sous-article 13.2.7.4 Protection des ouvrages de captage d'eau souterraine ...................................... 231 Article 13.2.8 Droits acquis d'un bâtiment d'élevage dérogatoire .......................................................... 232 Sous-article 13.2.8.1 Définition des droits acquis ................................................................................. 232 Sous-article 13.2.8.2 Définition du droit acquis pour les unités d'élevage de volailles existantes ....... 233 Sous-article 13.2.8.3 Restrictions applicables aux installations d'élevage localisées à l'intérieur de certains types de zones (C, Ca, H1, H2, I1, I2, I3, I4 et RR) ........................................................................ 233 Sous-article 13.2.8.4 Conditions relatives au maintien du droit acquis ................................................ 233 CHAPITRE 14 CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS .......................................................................................................................... 235 Section 14.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................. 235 Article 14.1.1 Champs d'application ........................................................................................................ 235 Article 14.1.2 Définitions ......................................................................................................................... 235 Article 14.1.3 Reconnaissance de droits acquis aux bâtiments dont l'implantation est dérogatoire ..... 236 Section 14.2 CESSATION DES USAGES DÉROGATOIRES ....................................................................... 237 Article 14.2.1 Usage d'érogatoire abandonné ......................................................................................... 237 Article 14.2.2 Retour à un usage ou à une construction dérogatoire ..................................................... 237 Section 14.3 REMPLACEMENT D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ...................... 239 Article 14.3.1 Règle générale ................................................................................................................... 239 Article 14.3.2 Remplacement d'un usage dérogatoire ............................................................................ 239 Article 14.3.3 Remplacement d'une construction dérogatoire ............................................................... 239 Article 14.3.4 Déplacement d'un bâtiment dérogatoire ......................................................................... 239 Section 14.4 EXTENSION ET MODIFICATION D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE . 241 Article 14.4.1 Règle générale ................................................................................................................... 241 Article 14.4.2 Extension d'un usage dérogatoire sur un lot ou un terrain .............................................. 241 Article 14.4.3 Extension d'un usage dérogatoire à l'intérieur d'une construction conforme ou non ..... 241 Article 14.4.4 Extension ou modification d'une construction dérogatoire dont l'usage est conforme .. 241 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Table des matières Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie XX Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Article 14.4.5 Extension ou modification d'une construction non conforme dont l'usage est dérogatoire 242 Section 14.5 NORMES D'IMPLANTATION SUR LES LOTS DÉROGATOIRES CONSTRUITS OU NON .......... 243 Article 14.5.1 Règle générale .................................................................................................................. 243 Section 14.6 AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN LOT DÉROGATOIRE SANS PERTE DE DROITS ACQUIS 245 Article 14.6.1 L'agrandissement d'un lot dérogatoire ............................................................................ 245 Article 14.6.2 La modification d'un lot dérogatoire................................................................................ 245 Section 14.7 LA RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DÉTRUIT OU DEVENU DANGEREUX .................... 247 Article 14.7.1 Bâtiment détruit volontairement ..................................................................................... 247 Article 14.7.2 Bâtiment détruit par catastrophe naturelle ..................................................................... 247 Article 14.7.3 Reconstruction dans la bande riveraine ........................................................................... 248 ANNEXE A : PLAN DE ZONAGE ................................................................................................ 249 ANNEXE B : GRILLE DES USAGES ET DES SPÉCIFICATIONS .......................................... 251 ANNEXE C : CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES .................................................... 266 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 21 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ARTICLE 1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT Le présent règlement est intitulé Règlement d'urbanisme relatif au zonage. ARTICLE 1.1.2 TERRITOIRE D'APPLICATION DU RÈGLEMENT Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. ARTICLE 1.1.3 PERSONNES ASSUJETTIES AU RÈGLEMENT Le présent règlement assujettit toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout particulier. ARTICLE 1.1.4 BUTS DU RÈGLEMENT Le but poursuivi par le présent règlement est d'assurer à la municipalité tous les pouvoirs et les moyens légaux pouvant lui permettre de promouvoir le développement dynamique de la communauté et l'aménagement harmonieux de son territoire. ARTICLE 1.1.5 ABROGATION DE RÈGLEMENT Le présent règlement abroge et remplace le règlement 16RG-1090 relatif au zonage ainsi que tous ses amendements. Il abroge également le règlement 05RG-0206 relatif aux piscines résidentielles. ARTICLE 1.1.6 RÈGLEMENTS INCOMPATIBLES À moins d'une spécification expresse à ce contraire, toute disposition de tout autre règlement municipal incompatible avec une disposition du présent règlement est abrogée à toutes fins que de droit. ARTICLE 1.1.7 LE PRÉSENT RÈGLEMENT ET LES LOIS Aucun article du présent règlement ne saurait avoir pour effet de soustraire toute personne à l'application d'une loi du Canada ou du Québec. ARTICLE 1.1.8 INTÉGRITÉ DU RÈGLEMENT La page titre, le préambule, la page des matières, ce qui suit, ainsi que les annexes font partie intégrante du règlement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 22 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 1.1.9 INVALIDITÉ PARTIELLE Le Conseil décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre; section par section; article par article; alinéa par alinéa; et paragraphe par paragraphe; de sorte que si, un chapitre, une section, un article, un paragraphe ou un alinéa du présent règlement était ou venait à être déclaré nul par un tribunal ayant juridiction en la matière, les autres dispositions du présent règlement continueraient de s'appliquer. ARTICLE 1.1.10 ENTRÉE EN VIGUEUR Le présent règlement entre en vigueur conformément à la Loi. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 23 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 1.2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ARTICLE 1.2.1 FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ L'administration du présent règlement est confiée à l'inspecteur municipal ou à toute autre personne dument nommée par le Conseil à cette fin, ci-après nommée « fonctionnaire désigné ». Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 25 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 1.3 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ARTICLE 1.3.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE Quel que soit le temps du verbe employé dans l'une quelconque des dispositions du présent règlement, cette disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances où elle peut s'appliquer. Aux termes du présent règlement, chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose sera faite ou doit être faite, l'obligation de l'accomplir est absolue; cependant, s'il est dit qu'une chose pourra ou peut être faite, il est facultatif de l'accomplir ou non. Dans le présent règlement, le genre masculin comprend le féminin à moins que le contexte n'indique le contraire. Dans le présent règlement, le nombre singulier s'étend à plusieurs personne, plusieurs choses de même espèce, chaque fois que le contexte se prête à cette extension. Dans le présent règlement, l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin. ARTICLE 1.3.2 INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ET ILLUSTRATIONS Les tableaux, illustrations et autres formes d'expression hors-texte contenus dans ce règlement en font partie intégrante. En cas de contradiction entre ces formes d'expression et le texte, le texte prévaudra. ARTICLE 1.3.3 DIMENSIONS ET MESURES Toutes les dimensions et mesures apparaissant dans le présent règlement sont données selon le système international. La correspondance en mesure anglaise n'est donnée qu'à titre informatif. ARTICLE 1.3.4 INCOMPATIBILITÉ DES NORMES Lorsque deux (2) normes ou dispositions sont prescrites à un usage, bâtiment, terrain ou autre objet régi par le présent règlement les règles suivantes s'appliquent : - la norme ou disposition particulière prévaut sur la disposition générale; - la disposition la plus exigeante prévaut. ARTICLE 1.3.5 INTERPRÉTATION DE LA RÉGLEMENTATION Pour déterminer les usages permis dans les différentes zones, les règles suivantes s'appliquent : - dans une zone donnée, seuls sont autorisés les usages énumérés pour cette zone; - l'autorisation d'un usage spécifique exclut un usage plus général pouvant le comprendre; - l'autorisation d'un usage général implique automatiquement l'autorisation d'un usage complémentaire sans nécessité d'un permis additionnel à cet effet; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 26 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - un terrain peut être utilisé sans que cette utilisation ne comporte la construction d'un bâtiment principal. Cette utilisation constitue alors l'utilisation principale de ce terrain; - un terrain ne peut être utilisé que pour la construction d'un seul bâtiment principal. Ce bâtiment constitue alors l'utilisation principale de ce terrain. - un seul usage principal est permis par emplacement, terrain ou lot. ARTICLE 1.3.6 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE Aux fins de la réglementation des usages, le territoire municipal est divisé en zones, tel que montré aux plans de zonage (municipalité, 1:20 000 - village, 1:5 000) et joints au présent règlement pour en faire partie intégrante à toutes fins que de droit. Les symboles et autres indications figurant audit plan de zonage en font partie intégrante. Aux fins d'identification et de référence, les zones sont désignées, au présent règlement et aux plans de zonage, par une ou plusieurs lettres. La délimitation des zones sur le plan de zonage est faite à l'aide de limites identifiées dans la légende des plans. En cas d'imprécision, quant à la localisation exacte de ces limites, les limites des zones doivent coïncider avec les lignes suivantes : - lignes centrales des rues; - lignes centrales des cours d'eau; - lignes des lots; - limites municipales; - courbes de niveau. Dans les cas où une limite de zone ou de secteur semble suivre approximativement une des lignes ou limites décrites ci-haut, cette limite devra être considérée comme s'y confondant. Dans le cas où une limite de zone ou de secteur ne suit pas une des lignes ou limites décrites ci-haut, cette limite devra être localisée par référence au plan de zonage en utilisant l'échelle indiquée sur le plan. Dans le cas où toute autre ambiguïté persisterait quant à une limite de zone ou de secteur, le conseil fixera ou modifiera cette limite par règlement en procédant suivant la loi. ARTICLE 1.3.7 TERMINOLOGIE Dans le présent règlement, à moins d'une déclaration contraire expresse, ou à moins que le contexte n'indique un sens différent, les expressions, termes et mots qui suivent ont le sens, la signification ou l'application qui leur sont ci- après attribués; si un mot, un terme ou une expression n'est pas spécifiquement défini, il s'emploie selon le sens communément attribué à cette expression, terme ou mot. Abattage d'arbres (Terminologie applicable) Abri forestier Bâtiment ou équipement temporaire, construit ou implanté à l'endroit des travaux d'abattage d'arbres servant à l'utilisation des forestiers. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 27 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Âge de maturité En parlant d'un arbre, nombre d'années écoulées entre l'établissement et le moment où il atteint son plein développement. Aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage Site aménagé le long des chemins forestiers pour l'ébranchage, le tronçonnage et l'empilage des tiges coupées. Arbre Végétal ligneux qui possède un tronc de plus de 10 centimètres de diamètre à 1,3 mètre de hauteur par rapport au sol et qui, dans son plein développement, dépasse huit mètres de haut. Chablis Groupe d'arbres déracinés par le vent. Chemin forestier Infrastructure routière permanente comprenant une emprise, une mise en forme de chaussée et un système de canalisation des eaux (fossés, ponts, ponceaux) et permettant l'accès par camion à une aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage pour le transport de matière ligneuse. Chicot Arbres morts debout. Coefficient de distribution Mesure du taux d'occupation d'une superficie par des arbres d'une essence ou d'un groupe d'essences. Il correspond au nombre de placettes occupées par au moins un arbre de l'essence recherchée par rapport au nombre total de placettes établies sur le territoire, exprimé en pourcentage. Coupe commerciale Coupe d'arbres (partielle ou totale) sur une superficie donnée. Coupe totale (type de) Coupe à blanc Méthode d'aménagement forestier qui comprend l'abattage et l'enlèvement complet d'un peuplement. Peut se faire par bloc, par bande ou par parcelle. Coupe avec protection de la régénération et des sols Récolte de tous les arbres dont le diamètre d'utilisation est au moins égal à celui déterminé pour chaque essence, en prenant toutes les précautions nécessaires pour ne pas endommager la régénération préétablie et en minimisant les perturbations du sol. Coupe d'assainissement Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres. 05RG-0313, a. 6. Coupe de récupération Coupe d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration (ex : surannés) ou endommagés par le feu, le vent, les insectes, les champignons ou tout autre agent, avant que leur bois ne perde toute la valeur économique. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 28 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Coupe finale Demière des coupes progressives qui élimine les derniers semenciers du peuplement initial lorsque la régénération est considérée comme acquise. Coupe par bande Coupe à blanc d'un peuplement par bandes plus ou moins larges en deux ou plusieurs cycles pour y promouvoir la régénération et assurer la protection des stations vulnérables des paysages, des habitats fauniques et de l'eau. Coupe par trouées Système sylvicole qui crée des ouvertures de moins d'un hectare dans le but d'aménager chacune de ces ouvertures comme un peuplement équienne distinct. Coupe partielle (type de) Coupe d'amélioration Coupe conduite dans un peuplement dépassant l'état du gaulis pour en améliorer la composition et la qualité par l'enlèvement de sujets moins intéressants. (Abrogé) 05RG-0313, a. 5. Coupe de jardinage Coupe annuelle ou périodique d'arbres choisis individuellement, ou par petits groupes, dans un peuplement inéquienne, pour en récolter la production et amener ce peuplement à une structure inéquienne régulière tout en assurant les soins culturaux nécessaires aux arbres en croissance et l'installation des semis. Ces coupes ont un caractère mixte de régénération et d'amélioration. Coupe intermédiaire Toute coupe d'arbres réalisé dans un peuplement, régulier ou presque, pendant sa phase de croissance avant la (ou les) coupe(s) principale(s). Coupe intermédiaire Toute coupe d'arbres réalisé dans un peuplement, régulier ou presque, pendant sa phase de croissance avant la (ou les) coupe(s) principale(s). Coupe progressive Méthode d'aménagement équienne d'un peuplement parvenu à maturité qui consiste à extraire les arbres par étapes. La première intervention ouvre le couvert pour permettre l'établissement de la régénération naturelle des sous- bois tout en limitant la croissance de la végétation concurrente. Une deuxième intervention peut être nécessaire pour atteindre de meilleures dimensions. La coupe finale récolte le reste du peuplement une fois la régénération bien établie. Éclaircie commerciale Abattage ou récolte d'arbres dans un peuplement équienne qui n'a pas atteint l'âge d'exploitabilité. Cette coupe est destinée à accélérer l'accroissement du diamètre des arbres restants et aussi, par une sélection convenable, à améliorer la qualité du peuplement. Éclaircie précommerciale Coupe pratiquée dans un peuplement forestier immature et destinée à favoriser l'espacement entre les arbres, à accélérer leur accroissement en diamètre et, par une sélection convenable, à améliorer leur forme. Ce type Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 29 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. d'éclaircie ne donne pas de bois de valeur marchande et ne vise ordinairement qu'à régulariser la distance entre les tiges et à dégager les arbres d'avenir. Éclaircie systématique Éclaircie effectuée dans des peuplements équiennes ou inéquiennes, qui consiste à couper les arbres par rangées, par bandes ou selon des intervalles d'espaces fixes. Abrogé (Cours d'eau intermittent) 05RG-0313, a. 5. Abrogé (Cours d'eau permanent) 05RG-0313, a. 5. Couvert forestier C'est l'espace horizontal qu'occupent les branches supérieures d'un peuplement forestier par rapport à l'espace total disponible. Sa densité affecte principalement la quantité de lumière disponible au sol. Débardage Transport des bois abattus sur parterre de coupe jusqu'au bord du chemin. Déboiser Abattre, supprimer ou détruire de façon permanente plus d'un arbre illégalement, sur une certaine surface de terrain, en contravention au présent règlement, au règlement administratif 15RG-1090 ou à tous autres règlements modifiant le règlement administratif en vigueur. Débris ligneux Morceaux de bois mort éparpillés au sol (chicots renversés, branches mortes cassées, souches renversées, déchets de coupe, etc.). Diamètre à hauteur de poitrine (DHP) Diamètre à hauteur de poitrine mesuré à 1,3 mètre à partir du sol. Drainage Vitesse d'écoulement de l'eau dans le sol. Écosystème Système fonctionnel constitué d'une communauté d'êtres vivants et de leur environnement Écosystème naturel Écosystème très peu influencé par l'activité humaine et qui est, dans un sens large, diversifié, résistant et durable. Essence commerciale Essence d'arbre ayant une valeur marchande. Forestier Désignant ou qualifiant une personne travaillant dans le domaine de la foresterie. Personne qui a une charge dans une forêt. Forêt d'encadrement Forêt constituée essentiellement par les versants de montagnes qui forment l'encadrement visuel d'un paysage. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 30 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Hameau Concentration de 10 habitations et plus située à l'extérieur du périmètre d'urbanisation Impact visuel Résultat visible d'une intervention forestière ou d'une perturbation naturelle (épidémie d'insectes, maladie, feu). Ingénieur forestier Membre de l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec. Intervention forestière Travaux modifiant l'état d'une forêt. Il peut s'agir d'une coupe commerciale, d'une coupe non commerciale, de travaux de voirie forestière, de drainage forestier, de reboisement, etc. Martelage Opération qui consiste à marquer les tiges à abattre (martelage négatif ou à conserver (martelage positif) dans une intervention forestière. Matière ligneuse Bois. Périmètre d'urbanisation Limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain. Le périmètre urbain correspond au village de la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie Perturbation du sol Mélange des différentes couches du sol par le passage répété de la machinerie forestière. Peuplement forestier Groupe d'arbres occupant une certaine superficie et ayant des caractéristiques dendrométriques et écologiques similaires. Plan d'aménagement forestier (PAF) Outil de connaissance et de planification d'un propriétaire de boisé qui vise la protection et la mise en valeur de sa propriété. Pontage Structure rigide et amovible enjambant un cours d'eau, qui évite le contact de la machinerie avec l'eau et le lit du cours d'eau et qui permet la libre circulation de l'eau. Prescription sylvicole Instruction relative à des travaux forestiers d'aménagement d'un secteur forestier qui est rédigée et signée par un ingénieur forestier. Cette prescription est appuyée par une prise de données et/ou d'observations dans ce peuplement. Rapport d'exécution Rapport de vérification de l'atteinte des objectifs de la prescription forestière. Celui-ci est rédigé et signé par un ingénieur forestier. Ce rapport est appuyé par une prise de données et/ou d'observations dans ce peuplement. Regarni Mise en terre de plants de reboisement aux endroits où la régénération est insuffisante sur une aire forestière dans le but d'obtenir le coefficient de distribution recherché en essences commerciales sur cette superficie. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 31 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Régénération Jeune arbre ayant moins de 10 centimètres de diamètre. Ressources forestières Toutes les ressources et les valeurs associées aux écosystèmes forestiers, qu'elles soient biotiques ou abiotiques, sociales ou économiques, y compris les animaux, les arbres, les autres espèces végétales, le sol, l'eau et l'air, ainsi que les valeurs récréatives, spirituelles et patrimoniales. Sentier de débardage (ou débusquage) Sentier temporaire permettant le transport des bois abattus de l'endroit où ils ont été coupés à l'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage. Surface terrière Mesure (en m2/ha) de la surface transversale qu'occupent les troncs des arbres d'un peuplement forestier à hauteur du DHP. Traitement sylvicole Travaux forestiers ayant des objectifs précis d'aménagement d'un peuplement. Volume Équivalence des différents volumes pour l'application du règlement. Nombre de voyages de camion Mètre cube solide (mcs) moyen par voyage de camion (mcs) Nombre de cordes* moyen par voyage de camion (corde) Nombre de Mpmp par voyage (pmp) Nombre de cordes** moyen en bois de chauffage (corde) 1 36,24 15 6500 38,5 2 72,48 30 13 000 77 3 108,72 45 19 500 115,5 * corde = 4 pi. de haut x 4 pi. de large x 8 pi. de long ** corde = 4 pi. de haut x 16 po. de large x 8 pi. de long Mpmp : Mille pieds mesure de planche (sciage) pmp : pied mesure de planche (sciage) Abri d'autos Une construction reliée ou non à un bâtiment principal, située sur le même terrain et formée d'un toit appuyé sur des piliers. Cette construction est ouverte sur au moins deux côtés dont la façade, et est destinée à abriter un maximum de deux automobiles. Abri d'auto temporaire Structure amovible formée sur au moins deux (2) côtés et destinée à abriter une ou plusieurs automobiles pendant la saison froide. Cette structure est faite de métal, de bois ou de plastique, et est recouverte de matériaux extérieurs translucides ou de panneaux de bois. Accès Seuil ou passage plus ou moins étroit par où s'effectue le transit entre deux espaces distincts et habituellement adjacents. Accès public à l'eau Toute forme d'accès en bordure des lacs et cours d'eau, du domaine privé ou du domaine public, ouvert aux propriétaires du secteur et aménagé de façon à permettre l'usage d'un lac ou cours d'eau à des fins récréatives et de détente, autre que la baignade. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 32 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Agrandissement Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie du plancher ou le volume d'un bâtiment. Agriculture La culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiment à l'exception des résidences. Aire d'activité Espace aménagé occupant une superficie maximale de 50 mètres carrés sur un terrain où un bâtiment principal est déjà érigé. Aucun déboisement, ouvrage à caractère permanent ou déplacement de l'aire d'activité ne sont autorisés. L'aire d'activité est autorisée en partie dans la rive à la seule condition que les dimensions du lot ne permettent pas son aménagement ailleurs sur le terrain. Une bande minimale de protection de cinq mètres devra obligatoirement être conservée. 05RG-0313, a. 6. Aire d'un bâtiment Superficie totale de la projection verticale d'un bâtiment sur le sol. Aire de construction Espace compris entre la marge avant, la marge arrière et les marges latérales. Aire de service Espace prévu et aménagé sur la propriété privée pour permettre le chargement et le déchargement des camions; une aire de service comprend un quai d'embarquement, une case de stationnement et un tablier de manoeuvre. (voir schéma à la page suivante) Aire de stationnement Espace prévu et aménagé sur la propriété pour permettre le stationnement. Cet espace comprend les accès, l'espace de manoeuvre et les cases de stationnement. Aire de terrain La superficie totale mesurée entre les alignements d'un lot (terrain). Aire de plancher Superficie totale de tous les planchers définie par les murs extérieurs d'un bâtiment. Aire d'exploitation d'une sablière, d'une gravière ou d'une carrière Surface d'où l'on extrait des agrégats, y compris toutes surfaces où sont placés les équipements de concassage et de tamisage et où l'on charge, pèse ou entrepose les agrégats. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 33 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. AIRE DE SERVICE AIRE DE CONSTRUCTION Amas de fumier Tout amas de fumier solide ou liquide produit par un établissement d'élevage. Amélioration Tous travaux exécutés sur un bâtiment, immeuble ou terrain en vue d'en améliorer l'utilité, l'apparence ou la valeur, mais ne comprenant pas les travaux d'entretien usuel. (voir entretien usuel) Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 34 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Angle de visibilité Espace triangulaire situé à l'intersection des rues, et ayant deux côtés égaux de huit (8) mètres de longueur correspondant à la limite d'emprise des deux rues formant l'intersection. Annexe Allonge faisant corps avec le bâtiment principal. Antenne parabolique Instrument de forme parabolique, de plus de 1 mètre de diamètre, servant à la capture des ondes radio et/ou de télévision. Cette antenne est orientable manuellement ou mécaniquement. Appartement ou logement Voir logement. Atelier Bâtiment ou partie d'un bâtiment où travaillent des ouvriers, des artisans ou des artistes. Auberge Usage principal d'hébergement comprenant la location de chambres meublées à une clientèle de passage à qui on peut servir des repas. Auvent Abri mobile faisant saillie sur un bâtiment, et installé au-dessus d'une porte ou d'une fenêtre dans le but d'abriter les êtres et les choses de la pluie et du soleil. Avant-toit Partie intérieure d'un toit qui fait saillie au-delà de la face d'un mur extérieur. Axe central Ligne médiane d'une voie publique ou privée ou d'un chemin piétonnier. Balcon Plate-forme en saillie sur les murs d'un bâtiment entouré d'une balustrade ou d'un garde-corps et pouvant être abritée par une toiture. Bâtiment Construction ayant un toit appuyé sur des murs, des colonnes ou une structure de métal en forme d'arche, et destiné à abriter des personnes, des animaux et des choses. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 35 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Bâtiment accessoire (dépendance) Bâtiment détaché ou attaché au bâtiment principal dont l'utilisation est ordinairement accessoire et subordonnée à l'utilisation du bâtiment principal. Le bâtiment accessoire est situé sur le même terrain que le bâtiment principal et ne doit en aucun cas servir à abriter des humains et/ou des animaux. Les garages privés, isolés ou attachés sont considérés comme des bâtiments accessoires. Un garage attaché au bâtiment principal est considéré comme faisant partie intégrante dudit bâtiment. Bâtiment de ferme Endroit où l'on garde des animaux, de l'équipement relié à l'usage fermette. Bâtiment principal Bâtiment servant à l'usage principal autorisé sur le terrain où il est érigé. Bâtiment temporaire Bâtiment érigé pour une fin spéciale et pour une période temporaire à l'exception des abris d'auto temporaires. Bâtiment résidentiel Bâtiment ou partie du bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logements. Cabaret Bâtiment ou partie de bâtiment utilisé comme bar, club de nuit et/ou autres usages similaires, qu'un spectacle y soit présenté ou non à la clientèle. Cabane à sucre privée Ensemble de bâtiment, situé dans une érablière, destiné à la production de produit dérivé de l'érable pour une utilisation personnelle. Cadastre Document administratif établi à la suite de relevés topographiques et déterminant avec précision les limites des propriétés. Terminologie applicable au terrain de camping Accueil (poste) Poste d'accueil, situé sur un terrain de camping, destiné à recevoir les campeurs pour l'enregistrement des clients. Autocaravane (motorisé) Véhicule autotracté dont l'intérieur est aménagé de façon à servir de logement. On retrouve trois (3) classes d'autocaravane, soit les classes A, B et C. Bloc sanitaire Bâtiment situé sur un terrain de camping où sont regroupés les équipements sanitaires tels que les cabinets d'aisance, les douches et les lavabos. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 36 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Campeur Personne qui fait du camping sur un terrain de camping tel que défini au présent règlement. Camping (établissement de, terrain de) Terrain aménagé pour recevoir des tentes, des tentes-caravanes, des caravanes, des caravanes à sellette, des caravanes portées et des autocaravanes de façon temporaire sur des sites aménagés à cet effet. Camping sauvage Terrain aménagé pour recevoir des tentes de façon temporaire. Le camping sauvage offre un minimum de service et peut offrir des activités aux campeurs. Caravane (roulotte) Véhicule aménagé pour servir de logement de camping. La caravane est tirée par un véhicule. Caravane portée (camper) Caravane aménagée sur une camionnette de façon non permanente et aménagée pour servir de logement de camping. Caravane à sellette (fifth wheel) Véhicule aménagé pour servir de logement, dont le dispositif d'attelage est identique à celui d'une semi-remorque. Site Espace situé sur un terrain de camping et destiné à recevoir des campeurs dans des installations prévues à cet effet. Tente-caravane (tente-roulotte) Type de caravane pliante dont les parois et parfois le toit sont en toile. Aménagée pour servir de logement, la tente-caravane est tirée par un véhicule. Voie de desserte Espace carrossable, situé sur un terrain de camping, ouvert à la circulation des véhicules et donnant accès aux sites et aux différents services offerts. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 37 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Zone tampon Espace boisé d'une largeur déterminée au règlement, aménagé le long de la ligne commune entre deux terrains lorsque les activités occupent l'ensemble du terrain et/ou sur une partie du terrain pour ceinturer les activités lorsque l'activité occupe une partie du terrain. Cet espace est requis sur un terrain occupé par un usage nécessitant l'aménagement et le maintien d'une zone tampon. Cette zone tampon doit être conservée à l'état naturel afin de maintenir le couvert forestier. À défaut d'être préalablement boisée, des arbres doivent être plantés à raison de 120 arbres / 1000 m2. Ces arbres doivent être plantés en quinconce, avoir une hauteur minimale de un (1) mètre et pouvoir atteindre six (6) mètres de hauteur. Les conifères doivent occuper 40 % maximum de la zone tampon et être plantés de façon à obtenir une mixité avec les autres essences, s'il y a lieu. Cette zone tampon doit être libre de toute installation et aménagement. Refuge Bâtiment sommaire fabriqué de bois, servant d'abri à des campeurs. Le refuge est situé sur un site dans un terrain de camping. Illustration des éléments structurants d'un terrain de camping Carrière Établissement dont l'activité principale est l'extraction et le broyage de roches ignées (tel que le granit) et de roches sédimentaires (pierre à chaux, marbre, calcaire, etc.). Case de stationnement Surface de terrain réservée au stationnement d'un seul véhicule moteur. Centre commercial Complexe commercial caractérisé par l'unité architecturale de l'ensemble des bâtiments ainsi que par la présence d'espaces de stationnement en commun. Centre communautaire Bâtiment ou groupe de bâtiments exploités sans but lucratif à des fins culturelles, sociales et récréatives. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 38 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Centre médical Bâtiment regroupant exclusivement des cabinets de consultations médicales telles médecine, radiologie, optométrie, art dentaire et autres professions connexes incluant la vente de lunettes, dentiers et autres prothèses reliées aux soins médicaux et incluant la pharmacie. Centre professionnel Bâtiment qui regroupe exclusivement des cabinets de consultation professionnelle. Certificat d'implantation Plan précisant la situation d'une (1) ou de plusieurs constructions par rapport aux limites du terrain ou des terrains et par rapport aux rues adjacentes; ce plan est certifié par un arpenteur-géomètre. Chalet (résidence secondaire) Bâtiment unifamilial occupé périodiquement. Chenil Bâtiment où l'on élève, où l'on dresse, où on loge plus de trois (3) chiens âgés de plus de six mois (voir règlement sur les animaux). Cimetière Endroit où sont inhumés les cadavres d'êtres humains. Cimetière d'automobiles et/ou entreprise de récupération et démontage d'automobiles et/ou entreprise de récupération de ferraille et métaux Endroit à ciel ouvert où l'on accumule des véhicules, de la ferraille ou des objets quelconques considérés comme ne pouvant servir à leur usage normal. Ces véhicules sont destinés ou non à être démoli, démonté, trié ou vendu en entier ou pièces détachées. Cloison Mur dont les deux (2) faces sont à l'intérieur d'une construction. Cloison portante Cloison portant des charges quelconques en plus de son propre poids. Clôture Construction destinée à séparer une propriété ou partie d'une propriété d'une autre propriété ou d'autres parties de la même propriété et/ou en interdire l'accès. Coefficient d'occupation du sol (COS) Rapport entre la superficie totale des planchers (étages) du bâtiment et la superficie totale du terrain. Aux fins du présent règlement, le COS est exprimé en nombre d'étages. Coefficient d'emprise au sol Rapport entre la superficie occupée par un bâtiment principal et accessoire et celle du terrain ou du lot en entier. Comité consultatif d'urbanisme Comité composé d'au moins un membre du conseil municipal et du nombre de membres qu'il détermine et qui sont choisis parmi les résidants de la municipalité et formé par règlement municipal. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 39 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Commerce Signifie l'échange de biens et/ou de services et par extension, l'endroit ou l'établissement où peut se faire cet échange. Commerce de détail Usage d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment de commerce où l'on vend ou traite directement avec le consommateur. Conseil Le conseil municipal de la Corporation municipale de la paroisse de Ste-Émélie- de-l'Énergie. Conseil et corporation Désigne le conseil municipal et la Corporation municipale de la paroisse de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Constructeur ou entrepreneur Signifie tout patron, ouvrier, compagnie, syndicat, société, corporation ou personne qui construit pour lui-même ou pour autrui. Construction hors toit Construction sur le toit d'un bâtiment pour une fin autre que l'habitation, mais nécessaire à la fonction de la construction où elle est érigée (cage d'ascenseur, abri pour l'équipement de climatisation de l'air, cheminée, etc.). Construction temporaire Une construction ou installation temporaire est une construction ou installation érigée pour une fin spéciale et pour une période temporaire. Construction Action d'implanter, d'ériger, de bâtir un bâtiment principal ou accessoire. Les bâtiments, les bâtisses, édifices, installations, monuments et ouvrages sont des constructions. Dans le présent règlement, le terme construction s'applique uniquement à de nouvelles constructions. Nouvelle construction Action d'ériger ou d'implanter une nouvelle construction principale avec ou sans dépendance, ou de l'agrandir de plus de 29 mètres carrés (312 pieds carrés). Corporation La Corporation municipale de la paroisse de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Cour Partie d'un lot correspondant à l'espace résiduel de l'aire de construction après soustraction de l'aire occupé par le bâtiment principal. (voir croquis à la page suivante) Les cours étant définies après occupation du lot, et en fonction du type de lot, il se peut que l'une ou l'autre des cours disparaisse lorsque par exemple, le bâtiment principal est localisé contre une des marges. Cour arrière Espace généralement situé à l'arrière d'un bâtiment principal et délimité en fonction des caractéristiques de l'emplacement sur lequel ledit bâtiment principal est érigé. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 40 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Cour avant Espace généralement situé entre la marge avant et le mur avant d'un bâtiment principal et délimité en fonction des caractéristiques de l'emplacement sur lequel ledit bâtiment principal est érigé. Cours d'eau Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, d'origine naturelle ou créés par l'homme, sont visés par l'application du présent règlement, à l'exception des fossés. Toutefois, lorsque l'entité répond à un des critères suivants il n'est pas considéré comme un cours d'eau : 1. Un fossé de voie publique ou privée ; 2. Un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil ; 3. Un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes : a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation ; b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine; c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares. Un cours d'eau qui emprunte une voie publique ou privée continue d'être un cours d'eau. La portion d'un cours d'eau qui est utilisée comme un fossé demeure également un cours d'eau. Par ailleurs, en milieu forestier public, les catégories de cours d'eau visés par l'application de la politique sont celles définies par le Règlement sur les normes d'intervention (RNI) édictée en vertu de la Loi sur les forêts (L.R.Q., c. F-4.1). 05RG-0313, a. 6. Cours latérales Espaces généralement situés entre les marges latérales et les murs latéraux d'un bâtiment principal et délimités en fonction des caractéristiques de l'emplacement sur lequel ledit bâtiment principal est érigé. Cul-de-sac Se dit de toute partie de voie publique carrossable ne débouchant sur aucune autre voie publique de mêmes catégories. LES COURS Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 41 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. m.a. :marge avant m.ar. :marge arrière m.l. :marge latérale c.a. :cour avant c.ar. :cour arrière c.l. :cour latérale rue sec. rue secondaire Demi-étage L'étage supérieur d'un bâtiment dont la hauteur du plafond est d'au moins 2,28 mètres (7'6"), et dont la superficie de plancher n'est pas moindre que 40 % et pas plus de 75 % de la superficie du plancher inférieur. Densité Densité brute d'un territoire La densité brute correspond au nombre total de logements divisé par la superficie d'un territoire de référence exprimée en hectare, tel un quartier ou une zone. Densité nette d'un territoire La densité nette est le rapport entre le nombre de logements compris ou prévus par hectare de terrain loti, c'est-à-dire, en excluant les rues, ruelles, allées et places publiques. Dépendance Bâtiment accessoire. Dérogatoire Non conforme au présent règlement. Eaux ménagères Les eaux provenant de la lessiveuse, de l'évier, du lavabo, du bidet, de la baignoire, de la douche ou d'un appareil autre qu'un cabinet d'aisance ou d'un urinoir. Eaux usées Les eaux provenant d'un cabinet d'aisance combinée aux eaux ménagères. Écurie privée Bâtiment où le propriétaire ou l'occupant du bâtiment principal garde trois chevaux ou moins (ou autres équidés) pour son usage personnel. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 42 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Écurie privée complémentaire à l'exploitation d'une érablière Bâtiment secondaire à une cabane à sucre commerciale où le propriétaire garde quatre chevaux ou moins pour son usage personnel et des activités récréatives Élément épurateur Un ouvrage destiné à répartir les eaux clarifiées sur un terrain récepteur en vue de leur épuration par infiltration dans le sol. Édifice public Tout bâtiment appartenant aux gouvernements scolaire, municipal, provincial, fédéral ou à tout autre gouvernement. Comprends aussi tout bâtiment appartenant aux fabriques ou évêchés seulement lorsque l'activité dans ledit bâtiment est exercée par le ou les gouvernements ou organismes mêmes. Emprise de la rue Surface de terrain affectée à une voie de circulation ainsi qu'à ses dépendances. L'emprise comprend la voie de circulation, les accotements, les talus et les fossés. Enseigne Le mot enseigne désigne : - tout écrit comprenant lettre, mot ou chiffre servant d'identification; - toute représentation picturale comprenant illustration, dessin, image ou décor; - tout emblème comprenant devise, logo, symbole, ou marque de commerce; - tout drapeau comprenant bannière, banderole, fanion ou oriflamme; - tout autre objet ou figure similaire qui :  est une construction ou une partie d'une construction qui y est attaché, ou qui y est peint, ou qui est représenté de quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction;  est utilisé pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire valoir, attirer l'attention;  est visible de l'extérieur. Pour les besoins du présent règlement, une enseigne désigne le panneau (annonce) et la structure porteuse. Enseigne à éclats Enseigne qui a des phares tournants, des chapelets de lumières, des lumières à éclipses, des guirlandes, des fanions ou des drapeaux, ou encore celle sur laquelle l'intensité de la lumière artificielle ou la couleur n'est pas maintenue constante et stationnaire. Enseigne commerciale ou publicitaire Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, l'exercice d'une profession, un produit vendu, un service fourni ou un divertissement offert sur le terrain même où elle est placée. Enseigne détachée du bâtiment Comprends toute enseigne posée sur un poteau ou perpendiculairement à un mur. Est aussi considérée comme telle, toute enseigne posée sur un mur et faisant saillie sur plus de trente (30) centimètres (1 pied). Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 43 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Enseigne d'identification ou personnelle Une enseigne donnant les noms et adresses de l'occupant d'un bâtiment ou les noms et adresses du bâtiment lui-même ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans mention d'un produit et sans référence à l'activité commerciale ou industrielle qui peut s'y localiser. (Ex: Place Ville-Marie, Édifice à bureaux, Résidence Quatre-Soleils, Foyer pour personnes âgées). Enseigne d'identification de projets domiciliaires Enseigne annonçant l'emplacement d'un projet domiciliaire, la vente de terrain et la location de bâtiment à un emplacement autre que celui afficher. Enseigne directionnelle Une enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination. L'information sur cette enseigne se limite à la raison sociale de l'entreprise, la distance (en kilomètre) qui reste à parcourir et une flèche orientée dans la direction à prendre. Enseigne lumineuse Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit directement, soit par transparence ou par translucidité, soit par réflexion. Enseigne lumineuse par translucidité Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle par translucidité grâce à une source de lumière placée à l'intérieur d'une enseigne à une ou plusieurs parois translucides. Enseigne lumineuse par réflexion Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle, non incorporée à l'enseigne, reliée ou non à celle-ci et située au- dessus de l'enseigne. Enseigne portative ou mobile Une enseigne montée ou fabriquée sur un véhicule roulant, remorque ou autre dispositif ou appareil servant à déplacer les enseignes d'un endroit à un autre. Enseigne projetante Toute enseigne qui de quelques façons que ce soit, est fixée à un mur d'un bâtiment et qui forme un angle avec ce mur. Enseigne publicitaire enseigne annonçant un commerce ou une entreprise installée sur une structure comportant un message publicitaire. Enseigne rotative Un enseigne conçu pour tourner sur elle-même et contrôlé par un mécanisme électrique ou autre. Enseigne sur marquise Une enseigne qui est fixée soit au-dessus ou soit à/aux face(s) d'une marquise ou d'un auvent. Enseigne sur mur Est considérée comme telle toute enseigne installée à plat sur le mur et faisant saillie sur moins de trente (30) centimètres (l pied). Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 44 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Enseigne temporaire Est considérée comme telle toute enseigne dont l'installation est prévue pour une période limitée. Entreposage de véhicule Aux fins du présent règlement, un véhicule automobile endommagé, hors d'état de fonctionnement normal et immobilisé sur un terrain pour une période de plus de 6 jours est considéré entreposé. Entrepôt Tout bâtiment ou structure ou partie de bâtiment ou de structure où sont placés en dépôt, des objets, matériaux ou marchandises quelconques. Aux termes du présent règlement, on distingue l'entreposage intérieur de l'entreposage extérieur. Entretien Action de maintenir en bon état. 05RG-0313, a. 6. Entretien usuel Travaux de réparation visant à maintenir le bâtiment dans son état original et n'ayant pas pour effet de modifier l'apparence architecturale du bâtiment. Érablière Espace planté d'érable à sucre, qu'il soit exploité ou non pour la production sucrière. Escalier extérieur Tout escalier autre qu'un escalier de sauvetage, fixé à l'extérieur du corps principal du bâtiment ou de ses annexes. Escalier intérieur Escalier situé à l'intérieur du corps d'un bâtiment. Escalier de sauvetage Escalier muni d'un mécanisme permettant de le monter ou de le descendre pour l'utiliser. Cet escalier est fixé à l'extérieur du bâtiment et est utilisé par les occupants pour atteindre le sol en cas d'urgence. Établissement Entreprise commerciale, industrielle ou autre située ou non à l'intérieur d'un bâtiment. Un bâtiment peut loger plus d'un établissement commercial ou industriel. Dans le cas où il n'y aurait qu'un établissement par bâtiment, établissement, signifie le bâtiment lui-même. Étage Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface du plancher immédiatement au-dessus. S'il n'y a pas de plancher au-dessus, la partie comprise entre la surface du plancher et le toit situé au-dessus. Un sous-sol n'est pas considéré comme un étage. Le rez-de-chaussée est considéré comme premier étage. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 45 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Étang Un étang est défini comme étant un plan d'eau naturel ou artificiel de moins de 20 000 mètres carrés ou deux hectares (215,284 pieds). Façade principale Mur extérieur d'un bâtiment principal qui fait face à une rue. Dans le cas d'un lot autre qu'un lot intérieur, la façade principale est le mur extérieur d'un bâtiment principal où est situé le principal accès audit bâtiment. Famille ou ménage Ensemble de personnes qui habitent le même logement. Famille hôte Famille habitant le bâtiment principal servant de soutien aux habitants du pavillon-jardin. Fenêtre verte Une trouée dans l'écran de végétation visant à permettre la vue sur un plan d'eau. 05RG-0313, a. 6. Fermette Est au maximum deux (2) bâtiments où l'on garde et/ou élève différents animaux en quantité limitée pour son usage et/ou sa consommation personnelle. Fermette de Pâques Activité temporaire et complémentaire à une cabane à sucre commerciale où le propriétaire conserve des animaux. Fin agricole Toute activité qui permet la culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments. La résidence de l'agriculteur et de ses employés est considérée comme une fin agricole. Fondation Ensemble des ouvrages nécessaires servant d'assises à une construction. Fossé Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains adjacents, ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain. Les fossés sont exclus de l'application du présent règlement puisqu'ils ne sont pas considérés comme des cours d'eau. 05RG-0313, a. 6. Fosse septique Un réservoir étanche destiné à recevoir les eaux usées et les eaux ménagères avant leur évacuation vers un élément épurateur ou au champ d'évacuation. Fumier Mélange fermenté des litières et des défections des animaux, utilisé comme engrais. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 46 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Galerie Signifie un balcon ouvert, couvert ou non, et accessible directement du terrain environnant. Garage Garage privé Bâtiment annexé ou détaché servant à remiser les véhicules moteurs destinés à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants d'un bâtiment principal. Le garage est considéré privé lorsqu'il n'est pas utilisé à des fins d'activités commerciales ou industrielles. Garage public Bâtiment ou partie de bâtiment autre qu'un garage privé, destiné à servir ou servant au remisage, à la réparation, au lavage, à l'exposition, à la location ou à la vente de véhicules. Gîte à la ferme Établissement exploité par une personne dans son domicile (maison de ferme) et offrant au public un maximum de cinq (5) chambres et peut offrir le petit déjeuner, le diner et le souper. Ce type d'établissement touristique permet la découverte des activités agricoles. Le gîte à la ferme est un usage complémentaire à une exploitation agricole. Gîte du passant Établissement exploité par une personne dans son domicile (habitation unifamiliale isolée) et offrant au public un maximum de cinq (5) chambres et le petit déjeuner servi sur place. Gîtes touristiques Usage domestique ou complémentaire d'un immeuble et comprenant la location de chambres meublées à une clientèle de passage à qui l'on peut servir le petit déjeuner. Établissement exploité par une personne dans son domicile et offrant au public un maximum de cinq (5) chambres en location et un service de restauration pour les locataires. Ce type d'établissement est régi par le règlement sur les établissements touristiques (E-15.1, r.1). Est compris dans cette catégorie les gîtes du passant, les gîtes à la ferme, les tables champêtres et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Grenier Partie inhabitable du bâtiment située entre le plafond du dernier étage et le toit. Le grenier n'est pas considéré comme un étage. Grille de spécification Tableau à double entré servant à préciser les usages permis par zone. Habitation unifamiliale Habitation comprenant un seul logement. Habitation unifamiliale isolée Bâtiment érigé sur un terrain, dégagé de tout autre bâtiment et destiné à abriter un (1) seul logement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 47 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Habitation unifamiliale jumelée Bâtiment utilisé pour l'établissement de deux (2) habitations unifamiliales partageant un mur mitoyen (semi-détaché). Habitation unifamiliale contiguë ou en rangée Bâtiment distinct utilisé pour l'établissement d'au moins trois (3) et d'au plus six (6) habitations dont les murs latéraux sont mitoyens ou se touchent en tout ou en partie à l'exception des murs extérieurs des bâtiments d'extrémité. Habitation bifamiliale isolée Bâtiment à deux (2) logements superposés avec entrées séparées ou communes, bâti sur un terrain et dégagé des bâtiments principaux avoisinants de tous les côtés. Habitation bifamiliale jumelée Bâtiment distinct utilisé pour l'établissement de deux habitations bifamiliales réunies entre elles par un mur mitoyen. Habitation bifamiliale contiguë ou en rangée Bâtiments distincts utilisés pour l'établissement d'au moins trois (3) habitations bifamiliales dont les murs latéraux sont mitoyens ou se touchent en tout ou en partie à l'exception des murs extérieurs des bâtiments d'extrémité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 48 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Habitation multifamiliale jumelée Bâtiments distincts utilisés pour l'établissement de deux (2) habitations multifamiliales réunies entre elles par un mur mitoyen. Habitation pour personnes âgées Habitation de quelque type que ce soit, spécialement conçue dans le dessein d'accueillir pour loger, entretenir, garder en observation, traiter et/ou réadapter des personnes en raison de leur âge. Haie Alignement continu formé d'arbres, d'arbustes ou de plantes espacés de 50 à 150 centimètres, ayant pris racine et dont les branches entrelacées forment une barrière servant à limiter ou à protéger un espace. Hauteur Distance verticale, exprimée en mètre, mesurée à partir du niveau moyen du sol en façade d'une construction après terrassement, jusqu'au plus haut point. Hôtel Établissement pourvu d'un local et d'aménagements spéciaux où, moyennant paiements, les voyageurs trouvent habituellement à se loger et à manger. Ilot Un ou plusieurs terrains bornés par des voies publiques avec ou sans servitude de non-accès, par des cours d'eau ou des lacs et/ou des voies ferrées. Immunisation L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à l'application de différentes mesures, énoncées au présent règlement, visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. 05RG-0313, a. 6. Industrie Entreprise dont l'activité a pour objet l'extraction et/ou la transformation, l'assemblage, le traitement, la fabrication, le nettoyage de produits finis ou semi-finis. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 49 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Industrie extractive Inclut les activités reliées à l'extraction de matière première, soit les mines métalliques, les combustibles minéraux (charbon, pétrole, gaz), les mines non métalliques (incluant les tourbières), les carrières et les sablières et gravières. Ingénieur L'ingénieur engagé par le conseil pour s'occuper des affaires concernant le génie municipal. Inspecteur en bâtiment Fonctionnaire ou toute personne désignée par le Conseil pour appliquer le présent règlement. Installation septique Un dispositif constitué d'une fosse septique et d'un élément épurateur destiné à épurer les eaux usées d'une résidence isolée. Lac Un lac est défini comme étant un plan d'eau naturel ou artificiel de plus de 20 000 mètres carrés (2 hectares). Largeur d'une rue La largeur d'emprise ou la distance entre les lignes de propriété de chaque côté d'une rue. Lave-auto Établissement disposant d'un appareillage effectuant le lavage des automobiles. Abrogé (Ligne naturelle des hautes eaux) 05RG-0313, a. 5. Ligne arrière de lot Ligne séparant un lot d'un autre sans être une ligne avant ou une ligne latérale. Dans le cas d'un lot intérieur conventionnel, cette ligne est parallèle à la ligne avant. Ligne avant de lot Ligne séparant un lot de l'emprise d'une rue. Dans le cas d'un lot ne donnant pas sur une rue cette ligne signifie la ligne de lot située à l'avant de la façade principale du bâtiment. Ligne de lot Ligne de division entre un ou des lots adjacents ou une rue. Lorsqu'un lot est adjacent à un espace sans désignation cadastrale, tel espace est considéré comme un lot pour la seule fin d'identification du premier lot. Ligne de rue Ligne correspondant à la limite d'emprise d'une rue. Ligne des hautes eaux La ligne des hautes eaux est la ligne qui, aux fins de l'application du présent règlement, sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et cours d'eau. Cette ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire : a) À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 50 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes, incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées, caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau. b) Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont. c) Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage. À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit : d) Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de deux (2) ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au point a). 05RG-0313, a. 6. Ligne latérale de lot Ligne séparant un lot d'un autre lot généralement perpendiculaire à la ligne avant. Littoral Le littoral est cette partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau. 05RG-0313, a. 5; 05RG-0313, a. 6. Logement Ensemble de pièces d'habitation comprenant des installations sanitaires et de cuisson, ainsi qu'un accès distinct qu'une personne ou un groupe de personnes habitent ou pourraient habiter à l'exception des motels, hôtels, pensions, roulottes ou remorques. Lot Fond de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et déposé au bureau du cadastre, conformément à l'article 2l75 du Code civil. Lot d'angle Lot situé à l'intersection de deux (2) rues. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 51 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Lot d'angle transversal Lot situé à un double carrefour de rue. Lot intérieur Lot ayant front sur une rue seulement. Lot transversal Lot situé entre deux rues parallèles. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 52 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Lotissement Division, subdivision, nouvelle subdivision ou redivision d'un terrain en un lot ou en plusieurs lots. (distincts) Magasin ou boutique ou commerce Signifie tout bâtiment ou partie de bâtiment dans lequel des effets ou marchandises sont vendus ou offerts directement en vente au public. Maison de chambres Bâtiment ou partie d'un bâtiment autre qu'un hôtel où plus de deux (2) chambres peuvent être louées comme domicile, mais sans y servir de repas. Maison de pension Bâtiment autre qu'un hôtel où en considération d'un paiement, des repas sont servis, des chambres sont louées à au moins neuf (9) personnes autre que le locataire, le propriétaire ou l'occupant du logement et les membres de leurs familles. Maison intergénération (uniplex, nouvelle ère) Habitation unifamiliale isolée, jumelée et une habitation bifamiliale greffée d'un second logement complet dont la présence ne se manifeste pas dans la composition structurale du bâtiment. ou bâtiment commercial transformé en bâtiment résidentiel composé de deux logements distincts pouvant être réunis par un espace communautaire aux deux logements. Maison mobile La maison mobile est une habitation déménageable ou transportable, construite de façon à être remorquée telle quelle et à être branchée aux services publics. Elle n'a pas de fondation permanente, mais peut être habitée toute l'année durant. Elle peut se composer d'un ou de plusieurs éléments qui peuvent être pliés, escamotés, ou emboîtés au moment du transport, et dépliés plus tard pour donner une capacité additionnelle; ou elle peut se composer de deux ou de plusieurs unités remorquables séparément, mais conçues de façon à être réunies en une seule unité pouvant se séparer de nouveau et se remorquer vers un nouvel emplacement. Longueur minimale : 12 m (40') Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 53 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Longueur maximale : 21,3 m (70') Largeur minimale : 3,7 m (12') Largeur maximale : 4,9 m (16') Maison préfabriquée Habitation fabriquée à l'usine conformément aux exigences du Code national du bâtiment du Canada, édition 1985, et ses amendements, transportable en deux (2) ou plusieurs parties ou modules et conçue pour être montée par juxtaposition ou superposition au lieu même qui lui est destiné. Marge de recul avant ou marge avant (m.a.) Espace compris entre la ligne avant et une ligne parallèle à celle-ci située à l'intérieur du lot et s'étendant d'une ligne latérale à l'autre. Marge de recul latérale ou marge latérale (m.l.) Espace compris entre la marge avant et la marge arrière et une ligne située à l'intérieur du lot parallèle à la ligne latérale. Marge de recul arrière ou marge arrière (m.ar.) Espace compris entre la ligne arrière et une ligne parallèle à celle-ci située à l'intérieur du lot et s'étendant d'une ligne latérale à l'autre. Dans le cas d'un terrain de coin ou d'angle, la marge arrière est délimitée de la même façon à l'exception de la limite qui donne du côté de la rue, qui est, elle, délimitée par la marge de recul. Marquise Auvent placé au-dessus d'une porte d'entrée, d'un perron pour s'abriter de la pluie. Mini-entrepôt Un bâtiment principal comprenant au maximum vingt (20) unités d'entreposage distinctes et individuelles, complètement séparées par des murs du plancher au plafond, munies d'une entrée indépendante et dont l'usage consiste en la location au public ou aux petites entreprises à des fins d'entreposage de biens personnels, de foumitures ou de matériel. Modification Tout changement, agrandissement, transformation ou changement d'usage d'une construction, partie de construction, structure ou partie de structure. Motel Établissement composé de locaux de séjour, réunis ou non sous un même toit, à l'usage d'une clientèle de passage. Chaque local est meublé et constitue une unité distincte ayant une entrée particulière avec stationnement pour automobiles. Mur avant Mur d'un bâtiment le plus rapproché de la ligne avant et parallèle ou sensiblement parallèle à celle-ci. Mur latéral Mur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale. Mur arrière Mur d'un bâtiment le plus rapproché de la ligne arrière et parallèle ou sensiblement parallèle à celle-ci. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 54 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Mur mitoyen Il est construit sur la ligne de séparation de deux lopins de terrain dont chacun est ou peut être une entité immobilière distincte. Ce mur est alors utilisé par les deux parties en vertu d'un acte de servitude, pour séparer deux bâtiments contigus. Niveau de terrassement Signifie l'élévation d'un terrain fini vis-à-vis des terrains voisins et/ou de la voie publique en bordure de ce terrain. Occupant du pavillon-jardin Personne âgée ou handicapée ayant un lien direct avec la famille hôte pouvant vivre de façon autonome en recevant des membres de la famille hôte les soins et l'aide dont ils ont besoin. Occupation Général : Fait de tenir une activité dans un lieu donné. Spécifique : Fait d'habiter effectivement. Opération cadastrale Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C1) ou des articles 2174, 2174 a, 2174 b ou 2175 du Code civil. Division La division est l'opération cadastrale par laquelle on désigne le morcellement d'un territoire suivant les dispositions de l'article 1 de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., c. C-1). Subdivision La subdivision est l'opération cadastrale par laquelle on identifie le morcellement d'un lot en tout ou en partie suivant les dispositions de l'article 2175 (1er alinéa) du Code civil du Bas-Canada. Correction La correction de l'opération cadastrale par laquelle on modifie le plan et, le cas échéant, le livre de renvoi suivant les dispositions de l'article 2174 du Code civil du Bas-Canada. Remplacement Le remplacement est l'opération cadastrale qui permet de remplacer des numéros de lots par d'autres numéros suivant les dispositions de l'article 2174 b du Code civil du Bas-Canada. Oriel Fenêtre en encorbellement faisant saillie sur un mur de façade; par extension, peut aussi comprendre les fenêtres-serres. Ouvrage Regroupe l'ensemble des constructions faites à même le sol. Des déblais, remblais, quais, jetées, murs de soutènement, enrochements, digues, fossés et routes. Par extension, peut aussi comprendre les superstructures (pont, viaduc, lignes de transport d'énergie) et les infrastructures (aqueduc, égout, drains et autres canalisations souterraines). Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 55 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Parc Étendue de terrain public conservé à l'état naturel ou aménagé de pelouse, d'arbres, fleurs. Cet espace est conçu spécialement et exclusivement pour la promenade, le repos et les jeux (parc de récréation), ou encore pour la randonnée, l'observation et la préservation du patrimoine (parc de conservation). Parc de maison mobile Terrain subdivisé en lots ou parcelles de terrains et aménagé de façon à ce qu'il n'y ait pas plus d'une maison mobile par lot. Parc de roulotte Parcelle de terrain permettant un séjour nocturne où à court terme, aux remorques de voyageurs, véhicules récréatifs ainsi qu'aux caravanes et tentes de campeurs. Passage pour piéton Désigne une voie publique de communication destinée à l'usage des piétons et qui permet l'accès aux terrains adjacents. Pavillon-jardin Structure usinée (fabriquée en usine) ou artisanale mobile ayant une superficie maximale de 60 mètres carrés (646 pieds carrés). Le pavillon-jardin est situé sur le même terrain ou lot qu'un bâtiment principal résidentiel et est dépendant de ce dernier bâtiment (desservi par son intermédiaire). Cette structure de plain-pied, sans sous-sol doit contenir une seule chambre à coucher. Ce bâtiment temporaire fabriqué pour en faciliter la relocalisation permet de loger des personnes âgées ou handicapées. Pavillon secondaire Petit bâtiment, détaché de l'habitation principale, situé sur le même lot ou terrain qu'une résidence unifamiliale isolée et pouvant servir à un usage résidentiel complémentaire à l'habitation principale. Piscine ou piscine résidentielle Un bassin artificiel extérieur dont la profondeur de l'eau atteint plus de 600 mm, qui constitue une dépendance d'une résidence et qui n'est pas accessible au public en général. Piscine creusée Une piscine dont le fond atteint plus de 325 mm sous le niveau du terrain. Piscine hors terre Une piscine permanente ou non qui est située sur le sol. Plage publique Lieu réservé à des fins de baignade sous surveillance. Plaine inondable La plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés, dont les limites sont précisées à l'annexe A accompagnant le présent règlement. 05RG-0313, a. 6. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 56 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Plan de zonage Plan montrant les limites des différentes zones faisant partie intégrante du présent règlement. Plans Plan d'aménagement d'ensemble (PAE) Plan indiquant par secteur les usages, la localisation des voies de circulation, les bâtiments, les parcs, les voies piétonnières pour un secteur spécifique de la municipalité. Le territoire visé est identifié au plan d'urbanisme. Plan de lotissement Plan de subdivision d'un lot ou d'un terrain en plusieurs lots ou terrains distincts. Plate-forme d'une maison mobile Aire occupée par une maison mobile sur le terrain où elle est située. Porche Construction en saillie qui abrite la porte d'entrée d'un édifice. Porcherie Tout établissement destiné à être utilisé pour l'engraissement des porcs et/ou la maternité. Production agricole sans sol Production agricole destinée à l'élevage d'un ou de plusieurs animaux de la famille des bovidés, des équidés, des gallinacés, des anatidés, des suidés, des léporidés, des animaux à fourrure ou autres. Promoteur Personne physique ou morale qui réalise des transactions de vente ou d'achat de terrains et/ou d'habitations. Projet intégré Regroupement de constructions sur un même terrain, généralement caractérisé par une certaine homogénéité architecturale. Dans certains cas, le projet intégré peut comporter des équipements en commun, comme des aires de stationnement et des équipements récréatifs. Dans un projet intégré, il y a unité de propriété : les différentes constructions sont ou détenues par un même propriétaire ou louées à différents occupants ou détenues en copropriété. La formule du projet intégré permet de développer des ensembles résidentiels, de villégiature ou récréo-touristique axés sur la qualité de l'aménagement, l'orientation optimale des bâtiments, en exemptant le concepteur de devoir implanter chaque construction sur un lot distinct adjacent à une rue publique. Terminologie applicable au projet intégré à vocation récréo- touristique ou de villégiature Les expressions, termes et mots suivants, lorsque rencontrés dans la terminologie applicable au projet intégré à vocation récréo-touristique ou de villégiature, ont le sens, la signification et l'application qui leur sont respectivement assignés dans la présente section, à moins qu'il ne soit autrement indiqué par le contexte de la phrase ou du paragraphe s'y rattachant. Dans le cas où une expression, un terme ou un mot applicable au projet intégré à vocation récréo-touristique ou de villégiature n'est pas défini dans la « terminologie applicable au projet intégré ou de villégiature », se Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 57 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. référer à la « terminologie générale ». Dans le cas où une expression, un terme ou un mot est défini dans la « terminologie applicable au projet intégré à vocation récréo-touristique ou de villégiature » et dans la « terminologie générale », c'est le sens et la signification retrouvée dans la « terminologie applicable au projet intégré à vocation récréo-touristique ou de villégiature » qui prévaut. Pavillon Bâtiment sommaire fabriqué de bois, servant d'abri à des villégiateurs. Voie de desserte Espace carrossable que l'on retrouve dans un projet intégré ouvert à la circulation des véhicules donnant accès aux unités d'habitations et aux différents services offerts. Zone tampon Espace boisé, d'une largeur déterminée au règlement, aménagé le long de la ligne commune entre deux terrains, sur un terrain occupé par un usage nécessitant l'aménagement et le maintien d'une zone tampon. Quais d'embarquement Plate-forme aménagée à l'extérieur ou à l'intérieur d'un bâtiment pour le chargement et le déchargement des marchandises. Rapport plancher/terrain Le rapport plancher-terrain est la superficie de plancher du bâtiment principal et des bâtiments accessoires divisée par la superficie totale du terrain sur lequel ils sont érigés. Rénovation Travaux effectués sur un bâtiment principal ou accessoire dans le but d'améliorer son apparence, sa durabilité ou son utilité. Au terme du présent règlement, les travaux d'agrandissement ou de réduction de superficie et de transformation sont traités comme de la rénovation. Réparation Travaux effectués sur un immeuble à des fins d'entretien usuel. Réseaux d'utilité publique Les systèmes d'aqueduc et d'égout, les lignes électriques, téléphoniques et tout autre réseau impliquant des conduits(es), des emprises. Restaurant Établissement commercial spécialement aménagé pour que les clients puissent y trouver à manger moyennant paiement, mais non à loger. Rez-de-chaussée Partie d'un bâtiment dont au moins la moitié de la hauteur mesurée du plancher au plafond est située au-dessus du niveau du sol. Cependant, dans le cas d'un bâtiment construit sur un terrain en pente, la définition suivante s'applique: Du côté de la rue où la pente est descendante vers la voie publique, le rez-de-chaussée est considéré comme le premier étage si plus de 50 % de la superficie totale du plancher est située dans la partie du bâtiment dont au moins la moitié de la hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessus du niveau du sol. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 58 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Rive La rive est une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres, à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive se mesure horizontalement. a) La rive a un minimum de 10 mètres : Dans le cas où la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur. b) La rive a un minimum de 15 mètres : Dans le cas où la pente est continue et supérieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de cinq (5) mètres de hauteur. D'autre part, dans le cadre de l'application de la Loi sur les forêts (L.R.Q., c. F- 4.1) et de sa réglementation se rapportant aux normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État, des mesures particulières de protection sont prévues pour la rive. 05RG-0313, a. 5; 05RG-0313, a. 6. Roulotte Un véhicule, une remorque, une semi-remorque ou une construction remorquable aménagée de façon à servir d'abri temporaire. Route Toute voie de communication publique ou privée ouverte à la circulation des véhicules automobiles en milieu rural. Rue Emprise de la voie publique approuvée par résolution du Conseil en accord avec les dispositions de la loi. Ruelle Petite rue étroite, cadastrée ou non, publique ou privée donnant accès secondaire à l'arrière et/ou aux côtés d'un ou de plusieurs terrains ou bâtiments donnant sur la rue. Sablières et gravières Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y compris du sable et du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction. Saillie Partie d'un bâtiment avançant sur le plan d'un mur (perron, corniche, balcon, portique, tambour, porche, marquise, auvent, enseigne, escalier extérieur, cheminée, oriel (baie vitrée), porte-à-faux, etc.). Secteur de votation Subdivision des zones en secteurs identifiés aux fins de votation. Semelle de fondation Partie de fondation servant à répartir directement sur le sol la charge d'un ouvrage, et présentant une surface d'appui plus large que celle de l'ouvrage supporté. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 59 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Serre privée Bâtiment non habitable servant à la culture des plantes, fruits et légumes non destinés à la vente. Solarium Pièce exposée au soleil et dont au moins deux murs sont vitrés à plus de 50 %. Sous-sol Partie d'un bâtiment dont la moitié ou plus de la hauteur mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond est au-dessus du niveau extérieur moyen du sol et dont le niveau du plancher est à un maximum de soixante (60) centimètres plus bas que le niveau du centre de la rue. Stationnement Voir case de stationnement. Structure L'arrangement d'objets ou matériaux joints les uns aux autres qui servent ou serviront à l'érection d'une construction quelconque. Superficie d'affichage Surface délimitée par une ligne continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne, incluant toutes matières servant à dégager cette enseigne d'un arrière-plan, mais à l'exclusion des montants. Lorsque le message d'une enseigne lisible sur deux (2) côtés est identique sur chacune des faces, la superficie d'affichage est celle d'un des deux côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les faces ne dépasse pas soixante-dix (70) centimètres. Si le message n'est pas identique sur chacune des faces ou si l'espacement entre les faces est supérieur à soixante-dix (70) centimètres, l'aire de chaque face doit être comptée dans le calcul de la superficie d'affichage. Si, l'enseigne est lisible sur plus de deux (2) faces, l'aire de chaque face devra être comptée dans le calcul de la superficie d'affichage. Superficie de plancher La superficie de plancher d'un bâtiment est la somme des surfaces horizontales de tous les planchers mesurées à partir de la paroi extérieure des murs. La superficie de plancher comprend la surface du sous-sol si celui-ci est utilisé. Superficie locative brute Superficie totale de tous les planchers d'un établissement industriel et commercial, à l'exception des espaces communs, tels que mail central, escaliers, toilettes. Table champêtre Établissement exploité par une personne dans son domicile (maison de ferme) offrant de la restauration et de l'hébergement. Les menus proposés sont composés de produits provenant de la ferme. Ce type d'établissement offre au public un maximum de cinq (5) chambres en location. La table champêtre est un usage complémentaire à une exploitation agricole. Tablier de manoeuvre Espace compris dans l'aire de service permettant au véhicule de circuler librement sans empiéter sur les cases de stationnement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 60 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Terrain Lot, partie de lot ou groupe de lots formant une seule propriété foncière enregistrée ou non et servant, ou pouvant servir, à un seul usage principal. Terrain « largeur de » Distance mesurée sur la ligne avant du terrain, qu'elle soit droite ou courbée. Terrain « profondeur moyenne de » Ligne droite qui est la plus grande distance entre le point milieu de la ligne avant du terrain et le point milieu de la ligne arrière. Dans le cas de terrains triangulaires, le point milieu de la ligne arrière se confond avec le sommet arrière du triangle. Dans le cas de terrains où la ligne avant et/ou arrière est brisée, la profondeur moyenne du terrain se calcule à partir d'une ligne à l'avant et/ou à l'arrière du terrain équilibrant la superficie située à l'intérieur de la propriété. Terrain de coin ou terrain d'angle Un terrain situé à l'intersection de deux (2) rues libres de toute servitude de non-accès ou un terrain dont une des lignes de rues forme un angle ou une courbe. Terrain de jeux Un espace aménagé et utilisé sans but lucratif comme lieu de récréation ou de sport pour les enfants et/ou les adultes et les bâtiments et équipements nécessaires aux jeux et au repos. Terrain desservi Terrain situé en bordure d'un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire ayant fait l'objet de l'émission d'un permis en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. Terrain hôte Espace (lot, terrain) déjà construit sur lequel existe un bâtiment principal de nature résidentielle et qui respecte les dispositions du présent règlement. Terrain non desservi Terrain qui n'est desservi ni par l'aqueduc ni par l'égout sanitaire. Terrain partiellement desservi Terrain situé en bordure d'un réseau d'aqueduc ou d'égout sanitaire ayant fait l'objet de l'émission d'un permis en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. Terrain transversal Terrain intérieur dont les extrémités donnent sur deux (2) rues, libres de toute servitude de non-accès. Terrasse extérieure Espace extérieur aménagé et opéré de façon saisonnière, où l'on dispose des tables et des chaises pour y servir des repas et/ou des consommations, sans préparation sur place. Cet espace peut être couvert par un abri temporaire afin de protéger les clients des intempéries. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 61 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Terrassement L'aménagement paysagiste d'un terrain et comprenant surtout les travaux sur le sol. Terre végétale (sol arable, « top soil ») Sol possédant des propriétés qui le rendent propice à la croissance des végétaux, exempt de végétation, de racines et de pierres. Terre noire : Sol composé de matières organiques (humus, herbes, feuilles, branches, etc. ou autres matières en décomposition), compactable et indésirable pour la construction. Tête de pipe Rue se retournant sur elle-même à une de ses extrémités pour former un genre de P. Transformation Élément de la rénovation qui consiste en la reconstruction d'un bâtiment devenu désuet ou dangereux. Travaux Suite d'opérations exigeant l'emploi de certaines techniques et n'ayant pas pour objectif une construction. Par exemple, travaux sur la végétation, travaux d'entretien. Travaux majeurs Travaux modifiant la structure du bâtiment servant à l'usage principal. Par structure du bâtiment on entend la fondation, les murs porteurs, les murs du périmètre, les planchers, les poteaux, les poutres ainsi que la forme de la toiture. 05RG-0313, a. 6. Trottoir Partie de la voie publique réservée à la circulation des piétons. Urbaniste L'urbaniste engagé par le Conseil pour voir à la préparation du plan d'urbanisme et des règlements de zonage, de construction et de lotissement. Usage Sens général : Fin conçue pour un objet, un lieu ou une construction, et admise par le sens commun. Sens spécifique : Utilisations conçues pour un immeuble ou une partie d'un immeuble situé dans une zone définie au plan de zonage; le mot usage comprend le mot utilisation. Usage principal Fins premières pour lesquelles un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, une structure peuvent être utilisés ou occupés. Usage complémentaire Usage pouvant être ajouté à un usage principal selon des dispositions du présent règlement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 62 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Usage dérogatoire Toute utilisation du sol ou de bâtiment existant ou en construction, non conforme au présent règlement et ayant été déjà légalement approuvée à la date d'entrée en vigueur du présent règlement. Usage domestique L'usage domestique est une activité lucrative de nature commerciale ou industrielle, pratiquée sur une base artisanale ou professionnelle dans un bâtiment résidentiel ou un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel. Usage mixte L'utilisation résidentielle partielle d'un bâtiment commercial. Usage multiple L'utilisation d'un même bâtiment par deux ou plusieurs établissements différents. Vente de garage Vente d'objets qui ont été utilisés à des fins domestiques par les occupants de la propriété où ils sont exposés ou dans un endroit public fixé de la Municipalité. Vide sanitaire Un espace vide entre le plancher inférieur d'une maison et le sol en dessous. Voies publiques Toute voie de communication, route ou rue, ouverte à la circulation publique. Voies privées (rues) Voies à accès contrôlé appartenant à une personne ou à un groupe de personnes dont elle dessert la ou les propriétés. Voyageur Personne qui en considération d'un prix donné par semaine, par jour, par repas, reçoit d'une autre la nourriture et/ou le logement. Zonage Technique d'aménagement visant à régir par zone l'usage des biens meubles et immeubles. Zone Étendue de terrain définie et délimitée au plan de zonage où l'usage et la construction des terrains et des bâtiments sont réglementés de façon particulière. Zone de faible courant Cette zone correspond à la partie de la zone inondable au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors de la crue de 100 ans. 05RG-0313, a. 6. Zone de fort courant Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans. 05RG-0313, a. 6. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 63 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 2 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA CLASSIFICATION DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS SECTION 2.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 2.1.1 GROUPEMENT DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS Afin de faciliter la mise en application du règlement, les différents usages et constructions sont classés par catégorie. ARTICLE 2.1.2 VÉHICULES DÉSAFFECTÉS L'utilisation de véhicules désaffectés, tels que wagons de chemin de fer, tramway, autobus et autres véhicules semblables est interdite dans tout le territoire de la municipalité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 65 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.2 CATÉGORIE I - HABITATIONS ARTICLE 2.2.1 HABITATION 1.1 - UNIFAMILIALE ET BIFAMILIALE Seules sont de ce groupe les habitations suivantes : - Unifamiliale isolée; - Bifamiliale isolée. ARTICLE 2.2.2 HABITATION 1.2 - UNIFAMILIALE ET BIFAMILIALE Seules sont de ce groupe les habitations suivantes : - Unifamiliale isolée, jumelée et contiguë. - Bifamiliale isolée, jumelée et contiguë. - Un ensemble de bâtiment contigu peut comprendre un maximum de 8 logements. ARTICLE 2.2.3 HABITATION 1.3 - MULTIFAMILIALE Seules sont de ce groupe les habitations suivantes : - Multiffamiliale isolée; - pouvant comprendre jusqu'à 6 logements. ARTICLE 2.2.4 HABITATION 1.4 - MAISON MOBILE Seules sont de ce groupe les habitations suivantes : - Maison mobile. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 67 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.3 CATÉGORIE II - COMMERCES ARTICLE 2.3.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Sont de cette catégorie l'ensemble des établissements commerciaux, à l'exception de ceux reliés directement au récréo-tourisme; on distingue huit (8) types. ARTICLE 2.3.2 COMMERCE 2.1 - SERVICES PROFESSIONNELS SOUS-ARTICLE 2.3.2.1 COMMERCE 2.1.1 - SERVICES PROFESSIONNELS Sont de ce groupe les commerces suivants : - études de notaires et d'avocats; - bureaux de médecins; - bureaux de dentistes; - bureaux de chiropraticiens; - cliniques médicales; - firmes d'architectes; - firmes d'ingénieurs; - firmes d'arpenteurs; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.2.2 COMMERCE 2.1.2 - SERVICES ADMINISTRATIFS Sont de ce groupe les commerces suivants : - bureaux de comptables; - bureaux d'agents d'affaires; - bureaux d'affaires; - édifices à bureaux; - banques; - caisses populaires; - institutions financières; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.2.3 COMMERCE 2.1.3 - SERVICES À LA PERSONNE Sont de ce groupe les commerces suivants : - salons de coiffure; - salons de beauté; - studios de santé; - studios de photographie; - studios d'artistes; - studios de danse; - postes de taxis; - salons funéraires; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 68 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 2.3.2.4 COMMERCE 2.1.4 - SERVICES AUX BIENS PERSONNELS Sont de ce groupe les commerces suivants : - comptoirs de nettoyeurs; - buanderies; - modistes; - tailleurs; - cordonneries; - postes de taxi; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.3 COMMERCE 2.2 - VENTE AU DÉTAIL Seuls sont de ce groupe les commerces de vente au détail de marchandises destinées à la seule consommation de l'acheteur. On distingue trois (3) types. SOUS-ARTICLE 2.3.3.1 COMMERCE 2.2.1 - VENTE DE BIENS DE CONSOMMATION COURANTE Seuls sont de ce sous-groupe les établissements de vente de produits alimentaires et autres produits d'usage domestique généralement de consommation quotidienne, tels que : - les boulangeries; - les pâtisseries; - les biscuiteries; - les épiceries; - les boucheries; - les charcuteries; - les pharmacies; - les fleuristes; - les tabagies, librairies, papeteries; - les magasins de menus articles de sports; - les magasins de chaussures, de vêtements; - les bijouteries; - les comptoirs de vente; - les postes d'essence; - les dépanneurs; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.3.2 COMMERCE 2.2.2 - VENTE DE BIENS D'ÉQUIPEMENTS Seuls sont de ce sous-groupe les établissements de vente de produits qui ne sont pas de consommation quotidienne tels que grandes surfaces et entreposage extérieur : - les magasins de meubles et d'appareils ménagers; - les quincailleries; - les magasins d'articles pour la maison en général; - les magasins de véhicules récréatifs : motoneiges, motocyclettes, embarcations motorisées ou à voile, roulottes, etc.; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 69 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - les établissements de vente de pièces et accessoires neufs pour véhicules automobiles, machineries agricoles, véhicules récréatifs; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.3.3 COMMERCE 2.2.3 - COMMERCE AXÉ SUR L'AUTOMOBILE Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - les établissements de vente et de location d'automobile; - les postes d'essence; - les laves-autos; - les stations-service; - les ateliers de réparation de véhicules automobiles; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.4 COMMERCE 2.3 - COMMERCE D'HÔTELLERIE Seuls sont de ce groupe les établissements spécialement aménagés pour que, moyennant paiement, les voyageurs y trouvent à loger et/ou à manger, avec ou sans permis de boisson; ils se subdivisent en deux types, soit : SOUS-ARTICLE 2.3.4.1 COMMERCE 2.3.1 - RESTAURATION Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - restaurant; - casse-croûte; - bar laitier; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.4.2 COMMERCE 2.3.2 - HÔTEL Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - les hôtels, les motels; - les maisons de pension, de chambres; - les auberges; - les gîtes du passant; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.5 COMMERCE 2.4 - COMMERCE RÉCRÉATIF Seuls sont de ce groupe les établissements servant à la récréation, au divertissement, à l'amusement de type commercial et de nature culturelle, sportive ou sociale, qui s'exercent à l'intérieur; ils se subdivisent en trois types, soit : SOUS-ARTICLE 2.3.5.1 COMMERCE 2.4.1 - SOCIO-CULTUREL (ÉQUIPEMENTS) Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - salle de spectacles; - salle de réception; - salle de concert; - auditorium; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 70 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - cinéma; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.5.2 COMMERCE 2.4.2 - SPORTS ET DIVERTISSEMENTS Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - curling; - centre privé de culture physique; - gymnase; - salle de billard; - salle de quilles; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.5.3 COMMERCE 2.4.3 - SERVICES DE BOISSONS ET DE DIVERTISSEMENTS Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - taverne; - brasserie; - bar-salon; - cabaret; - discothèque; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.6 COMMERCE 2.5 - COMMERCE DE GROS Sont de ce groupe les établissements d'entreposage intérieur, de distribution et de vente de produits en gros, de marchandise aux fins de revente, tel que : - les entrepôts, mini-entrepôts, etc. - Les établissements de distribution et de vente de produits en gros ARTICLE 2.3.7 COMMERCE 2.6 - SEMI-INDUSTRIEL Seuls sont de ce groupe les usages commerciaux ayant des exigences similaires à l'industrie. On distingue deux (2) sous-groupes : SOUS-ARTICLE 2.3.7.1 COMMERCE 2.6.1 - USAGE COMMERCIAL SEMI-INDUSTRIEL SANS NUISANCE Seuls sont de ce sous-groupe les établissements dont l'équipement et l'exercice de la fonction n'entraînent ni fumée, ni éclat de lumière, ni vibration, ni aspect inesthétique et aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain et ne nécessitant aucun entreposage extérieur, tels que : - les ateliers d'ébénisterie, de sculpture, de poterie, de cuivre, de céramique; - les ateliers de peintres, de plâtriers, d'électriciens; - les imprimeries - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.3.7.2 COMMERCE 2.6.2 - USAGE COMMERCIAL SEMI-INDUSTRIEL AVEC ENTREPOSAGE : Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 71 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Sont de ce groupe les établissements commerciaux semi-industriels du même genre que le sous-groupe 6.1 à l'exception qu'ils requièrent des espaces d'entreposage. SOUS-ARTICLE 2.3.7.3 COMMERCE 2.6.3 - USAGE SEMI-INDUSTRIEL SOURCE DE NUISANCE : Sont de ce type les établissements commerciaux semi-industriels ne se conformant pas aux exigences du sous-groupe 6.1, tel que : - les ateliers de soudure; - les établissements de vente et d'entreposage de bois et matériaux de construction; - les établissements d'entreposage en général; - les entreprises de construction, de démolition, d'excavation; - les établissements de ventes et d'entreposage de maisons mobiles ou préfabriquées, de machineries lourdes, de piscines; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.8 COMMERCE 2.7 - COMMERCE PRIMAIRE Seuls sont de ce groupe les petits magasins de quartier dispensant des biens de consommation courante tels que les journaux, les cigarettes, l'épicerie d'appoint, etc. SOUS-ARTICLE 2.3.8.1 COMMERCE 2.7.1 - VOISINAGE - Sont de ce sous-groupe les dépanneurs. SOUS-ARTICLE 2.3.8.2 COMMERCE 2.7.2 - ROUTIER Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - dépanneurs; - postes d'essence; - stations-service; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.3.9 COMMERCE 2.8 - COMMERCE EXTENSIF Commerce relatif à la construction (entrepreneur de construction) ou à la réparation de tout objet, tel que ci-après décrit, qui ne nécessite aucun espace d'entreposage extérieur dont l'équipement et l'exercice n'entraînent ni fumée, ni éclat de lumière, ni vibration, ni aspect inesthétique et aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain. - garage ayant pour principales fonctions l'entreposage de véhicules immatriculés et d'outils servant au commerce ; - atelier de travail ; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Les commerces extensifs ne doivent en aucun cas permettre la vente d'objet à l'emplacement du commerce. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 73 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.4 CATÉGORIE III - RÉCRÉO-TOURISME ARTICLE 2.4.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Sont de cette catégorie l'ensemble des établissements commerciaux reliés directement au récréo-tourisme. On distingue 5 groupes. ARTICLE 2.4.2 RÉCRÉATION 3.1 - EXTÉRIEUR INTENSIF Établissements de récréation commerciale extérieure de superficies réduites et/ou utilisées de façon intensive et qu'on classe en deux types. SOUS-ARTICLE 2.4.2.1 RÉCRÉATION 3.1.1 - ACTIVITÉS SPORTIVES Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - location d'embarcations nautiques non motorisées; - mini-golf; - glissades; - terrain de tir (excluant les armes à feu); - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.4.2.2 RÉRÉATION 3.1.2 - ATTRACTIONS Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - parc d'amusement; - cirque; - foire; - terrain d'exposition; - pistes de course (chevaux, automobiles); - ciné-parc; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.4.2.3 RÉRÉATION 3.1.3 - ACTIVITÉS RELIÉES À LA SANTÉ ET À LA CROISSANCE PERSONNELLE Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - spa santé - spa nordique - centre de ressourcement - centre de santé - centre de croissance personnelle - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins ARTICLE 2.4.3 RÉCRÉATION 3.2 - EXTÉRIEUR EXTENSIF Établissements de récréation commerciale extérieure de superficies importantes et utilisées de façon extensive, tels que : - camps de vacance; - base de plein air; - terrain de golf; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 74 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - centre de ski alpin; - centre équestre; - pisciculture; - roue du roi; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.4.4 RÉCRÉATION 3.3 - POURVOIRIE Établissement constitué d'une auberge ou de chalets indépendants groupés autour d'un bureau d'accueil et d'enregistrement; ces établissements doivent contenir un minimum de trois (3) chalets, chacun d'une superficie minimum de 38 mètres carrés (409 p.c.) et pourvus ou non d'équipements de cuisson. La chasse et la pêche sont des activités intégrantes aux établissements de pourvoirie. ARTICLE 2.4.5 RÉCRÉATION 3.4 - PARC DE CAMPING Établissement commercial comprenant l'ensemble de terrains et bâtiments spécialement aménagés, permettant, moyennant paiement, un séjour nocturne ou à court terme aux roulottes de plaisance, caravanes, tentes de campeurs, et autres équipements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.4.6 RÉCRÉATION 3.5 - COMMERCE TOURISTIQUE Seuls sont de ce groupe les commerces offrant des services et des biens de consommation qui contribuent à la mise en marché du produit touristique local et régional, et qu'on subdivise en trois types. SOUS-ARTICLE 2.4.6.1 RÉCRÉATION 3.5.1 - COMMERCE RELIÉ À LA DIFFUSION DES MÉTIERS D'ART Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - les boutiques d'artisanat; - les galeries d'art; - les restaurants gastronomiques; - les boîtes à chanson; - les théâtres d'été; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.4.6.2 RÉCRÉATION 3.5.2 - COMMERCE DE LOCATION ET DE VENTE DE BIENS ET DE SERVICES PARTICIPANT À LA CONSOMMATION D'ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES PRATIQUÉES SUR PLACE Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - les boutiques de ski. SOUS-ARTICLE 2.4.6.3 RÉCRÉATION 3.5.3 - COMMERCE D'HÔTELLERIE DE FAIBLE CAPACITÉ (COMPRIS ENTRE 6 ET 20 UNITÉS) Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - les auberges; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 75 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 2.4.6.4 RÉCRÉATION 3.5.4 - COMMERCE DE TYPE GÎTE TOURISTIQUE (5 UNITÉS ET MOINS) Sont de ce sous-groupe les commerces suivants : - gîte du passant - table champêtre (est un usage complémentaire à une exploitation agricole) - gîte à la ferme (est un usage complémentaire à une exploitation agricole) - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 77 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.5 CATÉGORIE IV - SERVICES PUBLICS ET SEMI- PUBLICS ARTICLE 2.5.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Seuls sont de cette catégorie les établissements appartenant à un organisme public, semi-public ou privé affecté à des fins communautaires d'ordre civil ou culturel, charitable ou hospitalier, administratif ou d'utilité publique. On distingue six (6) groupes : ARTICLE 2.5.2 PUBLIC 4.1 - VOISINAGE Sont de ce groupe les établissements ayant pour fonction de desservir le voisinage, tels que : - les jardins d'enfants et écoles maternelles; - les garderies; - les parcs de quartiers; - les parcs d'amusement; - les espaces verts; - les réseaux de randonnée pédestre et motorisée; - les accès publics à l'eau; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.5.3 PUBLIC 4.2 - RÉSIDENCES COMMUNAUTAIRE Sont de ce groupe les établissements suivants : - résidences pour personnes pré-retraitées ou retraitées; - habitation à loyer modique; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.5.4 PUBLIC 4.3 - COLLECTIVITÉ Sont de ce groupe les établissements ayant pour fonction de desservir l'ensemble de la collectivité, tels que : - les jardins d'enfants et écoles maternelles; - les établissements d'enseignement du niveau élémentaire et secondaire; - les centres communautaires; - les parcs urbains; - les lieux de culte; - les bibliothèques; - les cimetières; - les édifices gouvernementaux : hôtel de ville, bureau de poste; - les écoles privées; - les cliniques médicales; - les terminus; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 78 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 2.5.5 PUBLIC 4.4 - RÉGIONAL Sont de ce groupe les établissements ayant pour fonction de desservir l'ensemble d'une région, tels que : - les établissements d'enseignement du niveau secondaire et post- secondaire; - les hôpitaux; - les maisons de retraite, les couvents, les orphelinats, les monastères, les hospices; - les établissements d'administration et les services gouvernementaux; - les bibliothèques centrales; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.5.6 PUBLIC 4.5 - TOURISTIQUE Sont de ce groupe les établissements ayant pour fonction d'accueillir et de diriger la clientèle touristique sur des sites d'intérêt naturel : - les parcs régionaux; - les centres d'interprétation; - les musées; - les réseaux de randonnée; - les chalets de service; - les accès publics à l'eau; - les plages publiques; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.5.7 PUBLIC 4.6 - UTILITÉ PUBLIQUE Sont de ce sous-groupe les établissements, les équipements et les infrastructures nécessaires à la vie communautaire, et qu'on subdivise en 6 types. SOUS-ARTICLE 2.5.7.1 PUBLIC 4.6.1 - LES SERVICES RELIÉS À LA VOIRIE Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - garages et ateliers de voirie : - établissements de transport public; - dépôts et entrepôts gouvernementaux. SOUS-ARTICLE 2.5.7.2 PUBLIC 4.6.2 - RÉSEAUX DE COMMUNICATION ET TRANSPORT D'ÉNERGIE Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - réseaux et sous-stations d'électricité; - cablo-distribution; - télé-communication; - gaz naturel; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 79 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 2.5.7.3 PUBLIC 6.3 - LES SERVICES D'HYGIÈNE : Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - les réseaux d'aqueduc et d'égout; - les stations de pompage; - les réservoirs; - et autres utilisations similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.5.7.4 PUBLIC 4.6.4 - LA GESTION DES DÉCHETS Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - les stations d'épuration; - les sites de traitement des déchets; - les sites d'enfouissement de déchets solides; - plate forme de compostage; - centre de tri et traitement des matériaux secs; - les cours de ferraille; - les cimetières d'autos; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. SOUS-ARTICLE 2.5.7.5 PUBLIC 4.6.5 - LA GESTION DE LA NEIGE USÉE Sont de ce sous-groupe les établissements suivants : - les sites de neige usée. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 81 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.6 CATÉGORIE V - INDUSTRIES ARTICLE 2.6.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Sont de cette catégorie l'ensemble des établissements industriels, on distingue quatre (4) groupes. ARTICLE 2.6.2 INDUSTRIE 5.1 - SANS NUISANCE Seuls sont de ce groupe les établissements industriels dont toutes les opérations sont exercées à l'intérieur d'un bâtiment fermé, pour lesquels aucune marchandise, matériaux ou matériel, n'est laissé à l'extérieur du ou des bâtiments, qui ne représentent aucun danger d'explosion ou d'incendie et qui ne produisent ni bruit, ni fumée, ni poussière, ni odeur, ni gaz, ni chaleur, ni éclat de lumière, ni vibration, ni aucune autre incommodité de quelque nature, perceptible aux limites du terrain où ils se trouvent situées. ARTICLE 2.6.3 INDUSTRIE 5.2 - NUISANCE LIMITÉE Sont de ce groupe les établissements industriels répondant aux conditions des établissements du groupe industrie I - Sans nuisance, sauf pour ce qui est du bruit, dont l'intensité peut être égale à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation mesuré en décibels, aux limites du terrain, et sauf pour ce qui est de la fumée où un certificat d'autorisation doit être émis par le ministère concerné. La Municipalité peut exiger que cette preuve soit faite aussi souvent qu'elle le juge à propos. De même, elle peut exiger que les émissions incommodantes soient enrayées au moyen de dispositifs approuvés. L'entreposage extérieur est permis avec des mesures de mitigation. Font partie de ce groupe les industries telles que : - les usines de béton bitumineux. ARTICLE 2.6.4 INDUSTRIE 5.3 - AVEC NUISANCE Sont de ce groupe, les établissements industriels répondant aux conditions des établissements du groupe Industrie 2 - Nuisance limitée, sauf pour ce qui est des marchandises, matériaux ou matériel, qui pourront être laissés à l'extérieur du bâtiment principal. En ce qui concerne le bruit, la fumée, la poussière, les odeurs, les éclats de lumière, la chaleur et les vibrations quelque soit le groupe d'industrie, le fardeau de la preuve incombe au demandeur. La Corporation peut exiger que cette preuve soit faite aussi souvent qu'elle le juge à propos. De même, elle peut exiger que les émissions incommodantes soient enrayées au moyen de dispositifs approuvés. Font partie de ce groupe les industries telles que : - les moulins à scie; - les cours d'entreposage et triage du bois; ARTICLE 2.6.5 INDUSTRIE 5.4 - INDUSTRIE EXTRACTIVE Sont de ce groupe, les industries d'extraction, de manutention, de raffinage, de transformation primaire des matériaux naturels extraits du sol ou du sous-sol. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 83 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.7 CATÉGORIE VI - AGRICULTURE ARTICLE 2.7.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Sont de cette catégorie les activités liées à la production de matières végétales ou animales, ou à la garde d'animaux; on distingue sept groupes. ARTICLE 2.7.2 AGRICULTURE 6.1 - LES GRANDES CULTURES Sont de ce groupe : - la culture des céréales et du fourrage; - les pâturages; - la culture en serre. ARTICLE 2.7.3 AGRICULTURE 6.2 - HORTICULTURE Sont de ce groupe : - les cultures maraîchères; - les pépinières et/ou les gazonnières; - la production d'arbres et arbustes ornementaux; - la culture en serre. ARTICLE 2.7.4 AGRICULTURE 6.3 - LES ÉLEVAGES AVEC FAIBLE NUISANCE Sont de ce groupe : - les vaches; - les chevaux; - les moutons; - les pensions pour chevaux; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.7.5 AGRICULTURE 6.4 - LES ÉLEVAGES AVEC NUISANCE MOYENNE Sont de ce groupe : - le dindon de grille; - le poulet; - les maternités porcines (25 adultes maximum); - les chenils (25 adultes maximum); - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. ARTICLE 2.7.6 AGRICULTURE 6.5 - LES ÉLEVAGES AVEC FORTE NUISANCE Sont de ce groupe : - les dindonnières; - les visonnières; - les engraissements de porc; - les sangliers; - et autres établissements similaires servant aux mêmes fins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 84 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 2.7.7 AGRICULTURE 6.6 - LES ÉTABLISSEMENTS PISCICOLES Sont de ce groupe les établissements piscicoles. ARTICLE 2.7.8 AGRICULTURE 6.7 - LES JARDINS ZOOLOGIQUES Sont de ce groupe les jardins zoologiques. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 85 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.8 CATÉGORIE VII - FORESTIÈRE Sont de cette catégorie les activités liées à l'exploitation de la forêt. On distingue quatre groupes. ARTICLE 2.8.1 FORESTIÈRE 7.1 - L'EXPLOITATION FORESTIÈRE Sont de ce groupe : - la coupe à blanc (par bande ou par trouée); - la coupe sélective; - les opérations d'empilement, de transport et d'entretien. ARTICLE 2.8.2 FORESTIÈRE 7.2 - LES TRAVAUX D'AMÉLIORATION ET D'ENTRETIEN DU MILIEU FORESTIER Sont de ce groupe : - le reboisement; - les éclaircies jardinatoires; - les éclaircies d'entretien; - les coupes sanitaires. ARTICLE 2.8.3 FORESTIÈRE 7.3 - LES COUPES NON-COMMERCIALES Sont de ce groupe : - la cueillette à la tige. ARTICLE 2.8.4 FORESTIÈRE 7.4 - L'EXPLOITATION DES ÉRABLIÈRES Sont de ce groupe : - la cueillette de l'eau d'érable et la production des produits de l'érable; - les parties de sucre avec ou sans repas; - cabane à sucre privée. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 2 : Dispositions applicables à la classification des usages et des constructions Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 87 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 2.9 USAGES COMPLÉMENTAIRES ARTICLE 2.9.1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Cette catégorie regroupe des usages qu'on peut ajouter à l'usage principal défini par la réglementation pour un immeuble. Cet ajout est soumis à des dispositions spécifiques selon le groupe auquel il appartient. On distingue huit groupes d'usages complémentaires. ARTICLE 2.9.2 DESCRIPTION DES USAGES COMPLÉMENTAIRES SOUS-ARTICLE 2.9.2.1 USAGE DOMESTIQUE Au sens du présent règlement, un usage domestique est une activité professionnelle ou artisanale lucrative pratiquée à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel ou dans un bâtiment accessoire. Nonobstant ce qui précède sont exclus des usages domestiques accessoires : - Les commerces axés sur l'automobile. Peut aussi comprendre la location d'au plus deux (2) chambres, pouvant loger au plus quatre (4) personnes, mais faisant intégralement partie du logement, reliées au rez-de-chaussée et accessibles par l'entrée principale du logement. SOUS-ARTICLE 2.9.2.2 LES LOGEMENTS AU SOUS-SOL Sont de ce groupe les logements au sous-sol. SOUS-ARTICLE 2.9.2.3 LES LOGEMENTS DANS LES BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS Sont de ce groupe les logements dans les bâtiments commerciaux et industriels. SOUS-ARTICLE 2.9.2.4 LES PAVILLONS SECONDAIRES Sont de ce sous-groupe les pavillons secondaires. SOUS-ARTICLE 2.9.2.5 LES ÉCURIES PRIVÉES Sont de ce sous-groupe les écuries privées. SOUS-ARTICLE 2.9.2.6 FERMETTE Sont de ce sous-groupe les fermettes. SOUS-ARTICLE 2.9.2.7 MAISON INTERGÉNÉRATION Sont de ce groupe les maisons intergénérations. SOUS-ARTICLE 2.9.2.8 PAVILLONS-JARDINS Sont de ce groupe les pavillons-jardins. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 3 : Dispositions applicables à la division du territoire en zones et en grilles de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 89 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ET EN GRILLES DE SPÉCIFICATIONS SECTION 3.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 3.1.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONE Aux fins de la réglementation des usages, le territoire de la municipalité est divisé en zones, telles que montrées au plan de zonage. Ces zones sont identifiées par les lettres suivantes : A Agricole AT1 Agro-touristique AT2 Agro-touristique avec élevages AT3 et 4 Agro-touristique panoramique C1 Commerciale C2 Commerciale à grande superficie CRT Commerciale et récréo-touristique Cn1 Conservation intégrale Cn2 Conservation Ex Extraction F Faunique I1 Industrielle I2 Industrielle et commerciale P1 Publique institutionnelle P2 Publique touristique Pa CP Patrimoniale, commerciale et publique Pa CR Patrimoniae, commerciale et résidentielle Pa RT Patrimoniale et récréo-touristique PaCRt Patrimoniale, commerciale et récréo-touristique R1 Résidentielle uni-familiale R2 Résidentielle mixte R3 Résidentielle multi-familiale RC Résidentielle et commerciale Rlm Résidentielle aux limites municipales RT Récréo-touristique RT X Récréo-touristique faisant l'objet d'un plan d'aménagement d'ensemble V1 Villégiature uni-familiale V2 Villégiature mixte et hébergement V2 X Villégiature mixte et hébergement faisant l'objet d'un plan d'aménagement d'ensemble V3 Villégiature dispersée Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 3 : Dispositions applicables à la division du territoire en zones et en grilles de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 90 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 3.1.2 USAGES PERMIS DANS CHAQUE ZONES Moins de dispositions contraires, dans la grille de spécifications qui constitue l'annexe B du présent document, un * indique que les usages compris dans ce groupe sont permis dans cette zone. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 91 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES SECTION 4.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 4.1.1 NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL Un seul bâtiment principal est permis par terrain, à l'exception des projets intégrés. Dans ce cas, ce référé au chapitre à cet effet du présent règlement. ARTICLE 4.1.2 ORIENTATION DE LA FAÇADE PRINCIPALE La façade de tout bâtiment principal faisant face à la voie publique doit être parallèle à la ligne de celle-ci. Dans le cas d'une ligne de rue de forme courbe, la façade doit être parallèle à la ligne imaginaire rejoignant les deux points d'intersection formés par la ligne de rue et les lignes latérales de lot. Dans tous les cas, la façade peut varier de 20 degrés maximum par rapport à la ligne de rue pour un bâtiment principal inclus dans le périmètre urbain et de 45 degrés maximum pour le bâtiment principal situé à l'extérieur du périmètre urbain. Nonobstant ce qui précède, les bâtiments principaux doivent être construits de façon à avoir leur façade principale orientée du côté de la voie publique, sauf dans les cas suivants : - Dans les zones de villégiature où la façade peut être tournée vers le plan d'eau; - Lorsque le bâtiment principal est à plus de 30 m de la rue ou n'est pas visible de celle-ci. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 93 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX MARGES ET AUX COURS ARTICLE 4.2.1 RÈGLES GÉNÉRALES Les dimensions des marges et des cours sont déterminées, pour chaque zone à la grille des usages et des spécifications faisant partie intégrante du présent règlement. Nonobstant toutes autres dispositions contraires, les bâtiments municipaux sont exemptés des normes relatives aux marges de recul établies dans chacune des zones. ARTICLE 4.2.2 LES MARGES ET LES COURS DES ZONES RÉSIDENTIELLES, VILLÉGIATURES, PUBLIQUES, CONSERVATIONS ET FAUNIQUES SOUS-ARTICLE 4.2.2.1 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES DE RECUL Aucun usage n'est permis dans la marge de recul qui doit toujours être laissée libre, sauf dans les cas suivants : - Les perrons, les balcons, les auvents, les escaliers emmurés, les porte-à- faux, les porches dont le plancher ne doit pas excéder en hauteur le rez-de- chaussée adjacent et les avant-toits, pourvu que l'empiètement dans la marge n'excède pas 2 mètres (6,6'). - Les fenêtres en baie, les serres fenêtres et les cheminées faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiètement n'excède pas 1 mètre (3,3'). - Les marquises d'une largeur maximale de 2 mètres (6,6'). - Les escaliers extérieurs donnant accès au rez-de-chaussée. - Les trottoirs, les lampadaires, les allées, les plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers. - Toute la surface du terrain à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour la circulation des véhicules doit être aménagée de gazon et/ou de plantation. - Une construction souterraine et non apparente. - Du quinze (15) octobre d'une année au quinze (15), mai de l'année suivante, un abri d'auto temporaire à condition que ledit abri soit érigé sur le terrain privé, dans une voie d'accès au stationnement à au moins 1,5 mètre (5') de la bordure de rue ou de l'accotement. - Les allées véhiculaires selon les dispositions du présent règlement. - Les clôtures, les murets et les haies suivant les dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.2.2.2 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES DE RECUL Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans la marge de recul : - Les réservoirs apparents; - Les bonbonnes de gaz; - Les piscines et les barboteuses; - Les foyers extérieurs; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 94 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Les cordes à linge; - Les thermopompes. SOUS-ARTICLE 4.2.2.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Aucun usage n'est permis dans les marges latérales qui doivent toujours être laissées libres, sauf dans les cas suivants : - Les perrons, les balcons, les auvents, les fenêtres en baie, les serres- fenêtres et les cheminées faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiètement n'excède pas 1 mètre (3,3') dans la marge. - Les trottoirs, les allées, les plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers. - Toute la surface du terrain, à l'exception des espaces utilisés pour la circulation et le stationnement, doit être aménagée de gazon et/ou de plantation. - Le stationnement selon les dispositions du présent règlement. - Du quinze (15) octobre d'une année au quinze (15) mai de l'année suivante, un abri d'auto temporaire à condition que ledit abri soit érigé sur le terrain privé, dans une voie d'accès au stationnement, à 1,5 mètre de la bordure de rue ou de l'accotement. - Une construction souterraine et non apparente. - Les clôtures, les murets et les haies suivant les dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.2.2.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans les marges latérales : - les réservoirs apparents; - les bonbonnes de gaz; - les foyers extérieurs; - les piscines et les barboteuses; - les thermopompes. SOUS-ARTICLE 4.2.2.5 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE ARRIÈRE Les usages suivants sont autorisés dans les marges arrières : - Les bâtiments accessoires; - Les usages complémentaires; - Les usages autorisés dans les cours latérales. SOUS-ARTICLE 4.2.2.6 USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS LATÉRALES Les usages suivants sont autorisés dans les cours latérales : - Les perrons, les balcons, les auvents, les escaliers emmurés, les porte-à- faux, les porches dont le plancher ne doit pas excéder en hauteur le rez-de- chaussée adjacent et les avants-toits. - Les fenêtres en baie, les serres-fenêtres et les cheminées faisant corps avec le bâtiment. - Les escaliers. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 95 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Les trottoirs, les lampadaires, les allées, les plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers. - Toute la surface du terrain à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour la circulation et le stationnement doit être aménagée de gazon et/ou de plantation. - Une construction souterraine et non apparente. - Du quinze (15) octobre d'une année au quinze (15) mai de l'année suivante, un abri d'auto temporaire à condition que ledit abri soit érigé sur le terrain privé, dans une voie d'accès au stationnement. - Le stationnement selon les dispositions du présent règlement. - Les clôtures, les murets et les haies suivant les dispositions du présent règlement. - Les usages complémentaires; - Les bâtiments accessoires. SOUS-ARTICLE 4.2.2.7 USAGES PROHIBÉS DANS LES COURS LATÉRALES Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans les cours latérales. - Les réservoirs apparents; - Les bonbonnes de gaz. ARTICLE 4.2.3 LES MARGES ET LES COURS DES ZONES COMMERCIALES ET RÉCRÉO-TOURISTIQUES SOUS-ARTICLE 4.2.3.1 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE DE RECUL Aucun usage et construction n'est permis dans cette marge qui doit toujours être laissée libre sauf dans les cas suivants : - les perrons, les balcons, les escaliers emmurés, les porches n'excédant pas en hauteur le rez-de-chaussée; - les fenêtres en saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment; - les marquises d'une largeur maximale de 2 mètres (6,5'), dans les zones sauf dans les zones patrimoniales; - les escaliers ouverts donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol; - les trottoirs, allées, plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers; - Les clôtures, les haies, les murets sont autorisés selon les dispositions du présent règlement; - Toute la surface du terrain à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour la circulation des véhicules doit être aménagée de gazon et/ou de plantation. - les enseignes conformément aux dispositions du présent règlement; - les allées véhiculaires selon les dispositions du présent règlement; SOUS-ARTICLE 4.2.3.2 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES DE RECUL Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans cette marge : - les réservoirs apparents; - les bonbonnes de gaz. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 96 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 4.2.3.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Aucun usage et construction n'est permis dans cette marge qui doit toujours être laissée libre, sauf dans les cas suivants : - les fenêtres en saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment; - les escaliers; - les trottoirs, allées, plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers; - Les clôtures, les haies, les murets sont autorisés selon les dispositions du présent règlement. - Toute la surface du terrain, à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour le stationnement et la circulation, le déchargement et le chargement des véhicules, doit être aménagée de gazon et/ou de plantation et/ou laissée à l'état de boisé naturel. - les allées véhiculaires selon les dispositions du présent règlement. - les espaces pour le chargement et le déchargement des véhicules selon les dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.2.3.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans ces marges : - les réservoirs apparents; - les bonbonnes de gaz. SOUS-ARTICLE 4.2.3.5 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ARRIÈRES Les usages suivants sont autorisés dans la marge arrière : - les usages complémentaires, les bâtiments accessoires et l'entreposage extérieur; - les usages autorisés dans la marge de recul et dans les marges latérales. SOUS-ARTICLE 4.2.3.6 USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS LATÉRALES ET ARRIÈRES - les usages autorisés dans les cours avants et les marges latérales; - les usages complémentaires, les bâtiments accessoires et l'entreposage extérieur. ARTICLE 4.2.4 LES MARGES ET LES COURS DES ZONES INDUSTRIELLES SOUS-ARTICLE 4.2.4.1 USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE DE RECUL Aucun usage et construction n'est permis dans cette marge qui doit toujours être laissée libre sauf dans les cas suivants : - les perrons, les balcons, les escaliers emmurés, les porches n'excédant pas en hauteur le rez-de-chaussée; - les fenêtres en saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment; - les marquises d'une largeur maximale de 2 mètres (6,6'); - les escaliers ouverts donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol; - les trottoirs, allées, plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 97 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Les clôtures, les haies, les murets sont autorisés selon les dispositions du présent règlement; - Toute la superficie du terrain, à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour des véhicules, doit être aménagée en gazon et/ou de plantation et ces espaces doivent comprendre un minimum d'un arbre de 7,5 cm (3 ») de diamètre mesuré à 30 cm (12 ») du sol, pour chaque 7,6 mètres (25') linéaires de façade du terrain. - les enseignes conformément aux dispositions du présent règlement; - les allées véhiculaires selon les dispositions du présent règlement; SOUS-ARTICLE 4.2.4.2 USAGES PROHIBÉS DANS LA MARGE DE RECUL Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans cette marge : - les réservoirs apparents; - les bonbonnes de gaz. SOUS-ARTICLE 4.2.4.3 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Aucun usage et construction n'est permis dans cette marge qui doit toujours être laissée libre, sauf dans les cas suivants : - les fenêtres en saillie, les cheminées faisant corps avec le bâtiment, les perrons d'au plus 2,44 mètres (8'); - les marquises d'une largeur maximale de 2 mètres (6,6'); - les escaliers donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol; - les trottoirs, allées, plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers; - Les clôtures, les haies, les murets sont autorisés selon les dispositions du présent règlement. - Toute la surface du terrain, à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour le stationnement, la circulation et le chargement et le déchargement des véhicules, doit être aménagée en gazon et/ou de plantation. - le stationnement et les allées véhiculaires, selon les dispositions du présent règlement. - les espaces pour le chargement et le déchargement des véhicules, selon les dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.2.4.4 USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES LATÉRALES Les usages suivants sont spécifiquement prohibés dans ces marges : - les réservoirs apparents; - les bonbonnes de gaz. SOUS-ARTICLE 4.2.4.5 USAGES PERMIS DANS LA MARGE ARRIÈRE - les usages autorisés dans la marge de recul en éliminant les dispositions régissant l'empiètement; - les usages autorisés dans les marges latérales; - les usages complémentaires et les bâtiments accessoires; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 98 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - l'entreposage extérieur, les réservoirs apparents et les bonbonnes de gaz. SOUS-ARTICLE 4.2.4.6 USAGES PERMIS DANS LA COURS AVANT - les usages permis dans la marge de recul en éliminant les dispositions régissant l'empiètement. SOUS-ARTICLE 4.2.4.7 USAGES PERMIS DANS LES COURS LATÉRALES ET ARRIÈRES - les usages permis dans la marge de recul en éliminant les dispositions régissant l'empiètement; - les usages complémentaires et les bâtiments accessoires; - l'entreposage extérieur, les réservoirs apparents et les bonbonnes de gaz. ARTICLE 4.2.5 LES MARGES ET LES COURS DES ZONES PUBLIQUES SOUS-ARTICLE 4.2.5.1 USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS Aucun usage n'est permis dans les marges et les cours qui doivent toujours être laissées libres, sauf dans les cas suivants : - les perrons, les balcons, les escaliers emmurés, les porches dont le plancher ne doit pas excéder en hauteur le rez-de-chaussée et les avant-toits pourvu que l'empiètement dans la marge n'excède pas 6 mètres (20'); - les fenêtres en baie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment; - les marquises d'une largeur maximale de 1,8 mètre (6'); - les trottoirs, les allées, les plantations (sauf les peupliers, saules et trembles) et autres aménagements paysagers; - Les clôtures, les haies et les murets selon les dispositions du présent règlement. - Toute la surface du terrain, à l'exception des massifs de végétation naturelle qui ont été préservés et des espaces utilisés pour la circulation et le stationnement, doit être aménagée de gazon et/ou de plantation. - une construction souterraine et non apparente; - le stationnement et les allées véhiculaires, selon les dispositions du présent règlement; - les espaces pour le chargement et le déchargement des véhicules, selon les dispositions du présent règlement; - les usages complémentaires et les bâtiments accessoires dans la marge arrière et dans les cours latérales; - les enseignes selon les dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.2.5.2 USAGES PROHIBÉS DANS LA MARGE DE RECUL ET MARGES LATÉRALES Les usages suivants sont spécifiquement prohibés : - les réservoirs d'huile à chauffage; - les bonbonnes de gaz. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 99 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 4.2.6 APPRÉCIATION DE LA MARGE AVANT OU MARGE DE RECUL SOUS-ARTICLE 4.2.6.1 RÈGLES GÉNÉRALES La marge avant doit être calculée à partir de la limite d'emprise de la rue. Dans le cas des rues dont l'emprise à moins de 15,24 mètres (50 pieds) la marge avant minimale doit être calculée de la façon suivante : - ajouter 7,5 mètres (25 pieds) à la marge avant précisée dans le présent règlement; - la largeur de la marge ainsi obtenue devient la nouvelle marge avant à respecter; - cette nouvelle marge doit être calculée à partir du centre de l'emprise de la rue. SOUS-ARTICLE 4.2.6.2 RÈGLES PARTICULIÈRES Lorsque des constructions existantes empiètent sur la marge avant prescrite par le présent règlement, le recul minimal obligatoire pour le bâtiment projeté est établi selon les règles suivantes. Lorsque chacun des emplacements adjacents est construit au moment où un permis de construction est demandé, le recul minimal obligatoire est établi selon la formule suivante : ܴൌݎᇱ൅ݎ 2 où R est le recul minimal obligatoire exprimé en mètre pour le bâtiment projeté, r' et r, les reculs existants des bâtiments construits sur les emplacements adjacents. Lorsqu'un seul des emplacements adjacents est construit ou qu'un seul des bâtiments empiète sur la marge prescrite, le recul minimal obligatoire est établi selon la formule suivante : ܴൌݎᇱ൅ܴ′ 2 où R est le recul minimal obligatoire exprimé en mètre pour le bâtiment projeté: r' est le recul du bâtiment empiétant dans la marge prescrite et R' est la marge de recul prescrite par le présent règlement pour la zone. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 101 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES ET AUX BÂTIMENTS TEMPORAIRES ARTICLE 4.3.1 BÂTIMENTS TEMPORAIRES Les bâtiments temporaires sont permis dans la marge de recul. Les bâtiments temporaires permis dans les zones agricoles sont les kiosques de fruits et de légumes. Le bâtiment temporaire devra être situé à un minimum de 2 mètres (6,6') de toute ligne de terrain. Le bâtiment temporaire ne pourra être utilisé plus de six (6) mois par année, soit de mai à octobre. ARTICLE 4.3.2 VENTE DE GARAGE Sur le territoire de la Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie, les ventes de garage sont soumises aux dispositions suivantes : - Les ventes de garage se feront simultanément sur l'ensemble du territoire de la Municipalité, deux (2) fois par année et ce, pour un maximum de trois (3) jours consécutifs à chacune des périodes autorisées. - Les ventes de garage sont autorisées pendant la fin de semaine de la Fête de Dollard et la fin de semaine de la Fête du travail. - Durant la période autorisée, les ventes de garage se feront le samedi et le dimanche précédant la fête et le jour de ladite fête. - Les ventes de garage doivent avoir lieu sur un terrain privé sur lequel on retrouve un bâtiment résidentiel. - Nonobstant ce qui précède, les ventes de garage peuvent avoir lieu dans un endroit commun (endroit public) fixé par la Municipalité. - Toute personne procédant à une vente de garage sur sa propriété privée doit prévoir l'espace nécessaire sur le terrain pour le stationnement hors rue, conformément au présent règlement. - L'affichage annonçant la vente de garage doit être effectué conformément au présent règlement. - Le terrain utilisé doit être entièrement dégagé et nettoyé à la fin de la période autorisée. - L'activité effectuée sur une propriété privée ne doit en aucun temps empiéter sur la propriété publique. ARTICLE 4.3.3 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE Les abris d'auto temporaires sont permis dans la marge avant. L'installation d'un abri d'auto temporaire devra permettre un dégagement de deux (2) mètres (6,6 pieds) de toute ligne de terrain. L'abri d'auto temporaire ne pourra être utilisé plus de six (6) mois par année, soit du 15 octobre au 15 mai inclusivement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 103 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX CLÔTURES, MURS ET HAIES ARTICLE 4.4.1 LOCALISATION Les clôtures, murs et haies sont permis dans toutes les marges et cours conformément aux dispositions de la présente section. ARTICLE 4.4.2 DISTANCE MINIMALE Les clôtures, murs et haies doivent être situés à au moins 0,5 mètre (1,6 pied) de la limite d'emprise d'une rue. Dans la zone industrielle, les clôtures, murs et haies doivent être situés à au moins 1,5 mètre (4,9 pieds) de la limite d'emprise d'une rue. ARTICLE 4.4.3 HAUTEUR La hauteur des clôtures, murs et haies érigés dans la marge avant, ne doit pas excéder 1,3 mètre (4,2 pieds). La hauteur des clôtures, murs et haies érigés dans les marges latérales et dans la marge arrière, ne doit pas excéder deux (2) mètres (6,5 pieds). Dans la zone industrielle, la hauteur des clôtures et murs érigés dans la marge avant, les marges latérales et la marge arrière, ne doit pas excéder 2,5 mètres (8,2 pieds). ARTICLE 4.4.4 COURT DE TENNIS La hauteur des clôtures entourant un court de tennis ne doit pas excéder 3,6 mètres. (12 pieds). Toutefois, l'installation de telle clôture est interdite dans les marges de recul. ARTICLE 4.4.5 MATÉRIAUX UTILISÉS Seules sont permises les clôtures de fer ornemental, de maille métallique, de bois naturel, de bois teint, peint ou traité. Les clôtures de fil barbelé sont prohibées sur tout le territoire, sauf dans la zone agricole. L'utilisation de panneaux de quelque nature que ce soit est interdite. Quant aux murs, ils doivent être de maçonnerie, de brique, d'argile ou de béton, de pierre ou de blocs de béton à face éclatée. Les clôtures de maille métallique sont autorisées partout à l'exception de la marge avant. ARTICLE 4.4.6 CLÔTURES À NEIGE Les clôtures à neige sont permises seulement durant la période du 15 novembre au 15 avril. ARTICLE 4.4.7 ANGLE DE VISIBILITÉ Dans l'angle de visibilité, aucune construction, clôture, arbre, mur ou haie ne doit obstruer la vue sur une hauteur de plus de 1 mètre (3.3 pieds) à partir du niveau de la rue. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 105 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AU STATIONNEMENT HORS RUE ARTICLE 4.5.1 RÈGLE GÉNÉRALE Aucun bâtiment principal ne peut être construit, aucun changement d'usage ne peut être effectué sans que des espaces de stationnement hors rue ne soient prévus conformément aux dispositions du présent règlement. SOUS-ARTICLE 4.5.1.1 EXEMPTION À L'OBLIGATION DE FOURNIR DES CASES DE STATIONNEMENT Le Conseil peut exempter de l'obligation de fournir et de maintenir des unités de stationnement toute personne qui en fait la demande moyennant le paiement d'une somme calculée selon la règle suivante : - Pour chacune des cases requises par l'usage, tel que précisé dans le présent règlement, exiger un montant de 2 000 $. Le produit de ce paiement ne peut servir qu'à l'achat ou à l'aménagement d'immeubles servant au stationnement. 14RG-0513, a. 3. ARTICLE 4.5.2 LOCALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT Sur l'ensemble du territoire de la Municipalité, la localisation des aires de stationnement doit respecter les dispositions suivantes : - Pour un usage résidentiel, elles peuvent être situées dans toutes marges ou cours d'un terrain, à l'exception d'une marge donnant sur rue ; - Pour un usage autre que résidentiel, elles peuvent être situées dans toutes marges ou cours d'un terrain ; - Elles doivent être situées à un minimum de 1,5 mètre de toute limite de propriété ; pour un bâtiment jumelé ou contigu, elles peuvent être contiguës à une aire de stationnement situé sur un terrain contigu, à condition qu'un acte notarié garantisse la localisation respective des aires de stationnement sur les terrains visés ; - La bande minimale de 1,5 mètre dans laquelle les aires de stationnement sont interdites doit être végétalisée et aménagée sur l'ensemble du pourtour du terrain, à l'exception des entrées donnant accès au stationnement et conformément au présent règlement ; - Elles ne peuvent pas être situées à l'intérieur du triangle de visibilité formé de l'intersection de rues ; - Le triangle de visibilité doit être végétalisé et aménagé conformément au présent règlement ; - Elles peuvent être situées à même un sous-sol ou un rez-de-chaussée d'un bâtiment principal ou accessoire. 14RG-0513, a. 4. SOUS-ARTICLE 4.5.2.1 LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT La localisation des cases de stationnement doit répondre aux critères suivants : Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 106 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Être localisé à moins de cinq cents (500) mètres (distance de marche) de l'usage desservi, dans les limites de la même zone ou d'une autre zone permettant le même type d'usage ; - Elles peuvent desservir plus d'un usage ; - Lorsque les cases ne sont pas localisées sur le même terrain de l'usage, elles doivent être garanties par servitude notariée et enregistrée. 14RG-0513, a. 5. ARTICLE 4.5.3 DIMENSIONS DES ENTRÉES ET DES VOIES DONNANT ACCÈS AU STATIONNEMENT De façon générale, il ne doit y avoir qu'une seule entrée par stationnement. Lorsque les dimensions d'un lot en façade excèdent 30 mètres de longueur ou lorsqu'un stationnement comprend plus de 35 cases, un deuxième accès est autorisé. En aucun cas, une entrée donnant accès au stationnement ne peut être localisée dans l'angle de visibilité. Pour les besoins de la fonction résidentielle et commerciale, les entrées et les voies d'accès ne doivent jamais excéder six (6) mètres de largeur. Pour les besoins de la fonction industrielle et des commerces de gros et semi- industrielle, les entrées et voies d'accès ne doivent pas excéder dix (10) mètres de largeur. ARTICLE 4.5.4 DIMENSIONS DES ALLÉES ET DES CASES DE STATIONNEMENT Les cases et les allées desservant les cases de stationnement doivent respecter les dimensions suivantes : DISPOSITIONS DES CASES PAR RAPPORT À L'ALLÉE LARGEUR MINIMALE DE L'ACCÈS PROFONDEUR MINIMALE DE LA CASE LARGEUR MINIMALE DE LA CASE Stationnement parallèle (o°) 4 mètres (13 pieds) 6.7 mètres (22 pieds) 2.6 mètres (8.5 pieds) Stationnement à angle (60°) 5.5 mètres (18 pieds) 5.8 mètres (19 pieds) 2.6 mètres (8.5 pieds) Stationnement à angle (90°) 6.1 mètres (20 pieds) 5.8 mètres (19 pieds) 2.6 mètres (8.5 pieds) ARTICLE 4.5.5 AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT Les allées d'accès doivent être conçues de façon à permettre l'accès aux cases de stationnement sans être contraintes à déplacer un autre véhicule. De plus, elles doivent permettre la sortie du véhicule sur la rue en avançant. Toute aire de stationnement de plus de trente-cinq (35) unités doit être pourvue d'un système d'éclairage. Aucun affichage autre que les panneaux indicateurs de la circulation et des panneaux identifiant les établissements reliés à l'aire n'est permis sur les aires de stationnement. Celle-ci doit par ailleurs être bien drainée et revêtue d'une surface ferme de façon à éviter toute poussière. Les aires de stationnement de plus de trente-cinq (35) unités doivent être pourvues d'un système de drainage indépendant (puisard et Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 107 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. égout pluvial). Aucun remisage de véhicule ni aucune réparation sauf mineure ou urgente ne sont permis dans les aires de stationnement. Toute aire de stationnement doit être entourée d'une bordure solide de béton, d'asphalte ou de madriers de l5 centimètres (6 pouces) de hauteur située à au moins 2 mètres (6,6 pieds) des lignes latérales et arrière du terrain et à 2 mètres de la ligne avant dans les zones commerciales et industrielles. Dans le cas ou une aire de stationnement est adjacente à une habitation ou à une zone résidentielle, elle doit être entourée d'une clôture décorative d'une hauteur maximale de 1,8 mètre (6 pieds), ou d'une haie d'une hauteur illimitée. ARTICLE 4.5.6 NOMBRE DE CASE DE STATIONNEMENT REQUISE SELON LE TYPE D'ÉTABLISSEMENT Lorsque deux (2) normes sont applicables, la plus restrictive prévaut. Pour les usages multiples, dans un bâtiment ou sur un terrain, le nombre minimal de cases de stationnement doit être égal au total des cases requises pour chacun des usages, comme s'ils étaient considérés séparément. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé, en fonction des usages définis dans le présent règlement. ARTICLE 4.5.7 HABITATION À moins de dispositions plus précises, les habitations doivent prévoir un minimum d'une case de stationnement hors rue par logement. 14RG-0513, a. 6. ARTICLE 4.5.8 HABITATION POUR PERSONNES ÂGÉES (PLUS DE 65 ANS) Une case de stationnement pour quatre (4) logements. ARTICLE 4.5.9 COMMERCE DE SERVICES PROFESSIONNELS, ADMINISTRATIFS ET PERSONNELS Une case pour chaque vingt-huit (28) mètres carrés (300 pieds carrés) de plancher. Banques-bureaux : - Une case pour chaque trente-sept (37) mètres carrés (398 pieds carrés) de plancher; Bureaux ne recevant aucun client sur place : - Une case pour chaque soixante-quatorze (74) mètres carrés (796 pieds carrés) de plancher; Salons funéraires : - Une case pour chaque neuf (9) mètres carrés (97 pieds carrés) de plancher; Cabinets de médecins et cliniques médicales : - Trois (3) cases par médecin. ARTICLE 4.5.10 COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL DE BIENS DE CONSOMMATION COURANTE Superficie de plancher inférieure à quatre cent soixante-cinq (465) mètres carrés (5005 pieds carrés) : Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 108 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Une case pour chaque vingt-huit (28) mètres carrés (300 pieds carrés) de plancher; Superficie de plancher supérieure à quatre cent soixante-cinq (465) mètres carrés (5005 pieds carrés) et inférieure à mille huit cent soixante (l860) mètres carrés (20 021 pieds carrés) : - Une case pour chaque dix-neuf (19) mètres carrés (204 pieds carrés) de plancher; Superficie de plancher supérieure à mille huit cent soixante (1860) mètres carrés (20 021 pieds carrés) : - Une case pour chaque quatorze (l4) mètres carrés (150 pieds carrés) de plancher. ARTICLE 4.5.11 COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL DE BIENS D'ÉQUIPEMENT Superficie de plancher inférieure à quatre cent soixante-cinq (465) mètres carrés (5005 pieds carrés) : - Une case pour chaque cinquante-six (56) mètres carrés (603 pieds carrés) de plancher; Superficie de plancher supérieure à quatre cent soixante-cinq (465) mètres carrés (5005 pieds carrés) et inférieure à mille huit cent soixante (1860) mètres carrés (20 022 pieds carrés) : - Une case pour chaque trente-sept (37) mètres carrés (398 pieds carrés) de plancher; Superficie de plancher supérieure à mille huit cent soixante (1860) mètres carrés (20 021 pieds carrés) : - Une case pour chaque vingt-huit (28) mètres carrés (300 pieds carrés) de plancher. ARTICLE 4.5.12 COMMERCE DE GROS ET COMMERCE SEMI-INDUSTRIEL Une case de stationnement par employé. Plus, le plus grand des deux totaux suivants : - une case de stationnement par cinq (5) employés; ou - une case de stationnement par quatre-vingt-treize (93) mètres carrés (1000 pieds carrés) de plancher. ARTICLE 4.5.13 RÉCRÉATION COMMERCIALE INTÉRIEURE Une case de stationnement pour six sièges. Plus, une case de stationnement pour chaque trente-sept (37) mètres carrés (398 pieds carrés) de plancher sans sièges fixes. Plus, le nombre d'unité réglementaire prévu pour les autres usages complémentaires qui pourraient se trouver réunis sur un même terrain. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 109 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 4.5.14 RESTAURANT, SALLE À MANGER, BAR, TAVERNE, BRASSERIE, SALLE DE RÉUNION, CLUB DE NUIT, CINÉMA, THÉÂTRE ET AUTRES ÉTABLISSEMENTS SIMILAIRES Une case de stationnement pour trois (3) sièges et 3 mètres d'espace de banc ou une case par chaque dix mètres carrés (10m2) de superficie de plancher. La norme la plus restrictive s'applique. ARTICLE 4.5.15 SERVICES HÔTELIERS Une case de stationnement par unité d'hébergement. ARTICLE 4.5.16 PUBLIC ET SEMI-PUBLIC : Lieux de culte : - Une case de stationnement pour six (6) sièges; Bibliothèque, musée : - Une case de stationnement pour chaque cinquante-six (56) mètres carrés (603 pieds carrés) de plancher; Hôpitaux : - Une case de stationnement pour chaque lit; Établissement d'enseignement du niveau maternel et élémentaire et les garderies : - Une case de stationnement par deux (2) employés; Maison de retraite ou de convalescence : - Une case de stationnement par médecin et une autre par deux (2) employés. ARTICLE 4.5.17 INDUSTRIES Le plus grand nombre entre une unité de stationnement pour chaque soixante- quatorze mètres carrés (797 pieds carrés) de plancher ou une case de stationnement par quatre (4) employés. ARTICLE 4.5.18 AUTRES USAGES Pour tous les autres usages non mentionnés ci-dessus, on doit prévoir un espace de stationnement hors rue suffisant à l'usage projeté. L'usage doit être classé d'après ses caractéristiques et ses affinités avec les catégories établies. Nonobstant ce qui précède, les usages du groupe d'utilité publique du sous- groupe « Les services reliés à la voirie» ainsi que l'usage « Caserne de pompier» du sous-groupe « Public 3 - Collectivité» ne sont pas soumis aux dispositions relatives au stationnement hors rue du présent règlement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 111 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.6 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX AIRES DE SERVICE POUR LE CHARGEMENT ET LE DÉCHARGEMENT DES MARCHANDISES ARTICLE 4.6.1 RÈGLE GÉNÉRALE À compter de la date d'entrée en vigueur du présent règlement, aucun permis ou certificat pour un bâtiment industriel ou commercial ne peut être émis à moins que n'ait été prévue une aire de service conformément aux dispositions du présent règlement. ARTICLE 4.6.2 LOCALISATION L'aire de service doit être située entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Aucune aire de service ne doit être située dans la marge et dans la cour avant. Une aire de service doit être située à plus d'un (l) mètre des limites latérales et arrière du terrain. ARTICLE 4.6.3 AMÉNAGEMENT DE L'AIRE DE SERVICE Une aire de service doit comprendre : - des quais d'embarquement; - des cases de stationnement pour le chargement et le déchargement des véhicules; - un tablier de manoeuvre; ARTICLE 4.6.4 LES QUAIS D'EMBARQUEMENT Le nombre et la dimension des quais d'embarquement doivent être prévus en fonction de la fréquence et de la taille des véhicules qui desservent l'entreprise. Aucun quai d'embarquement ne peut être situé à moins de l8 mètres (59 pieds) de l'emprise de la rue. Les quais d'embarquement surbaissés ou surélevés ne peuvent commencer leur pente au deçà de 8 mètres (26,2 pieds) de l'emprise de la rue. ARTICLE 4.6.5 LES CASES DE STATIONNEMENT Les cases de stationnement pour le chargement et le déchargement de véhicules doivent être libres de tout usage en tout temps. ARTICLE 4.6.6 LE TABLIER DE MANOEUVRE Le tablier de manoeuvre doit être d'une superficie suffisante pour permettre à un conducteur de changer complètement son camion de direction sans emprunter la voie publique. ARTICLE 4.6.7 LES ACCÈS À L'AIRE DE SERVICE Les accès à l'aire de service doivent être aménagés conformément aux dispositions du paragraphe a) de l'article 8.4 du présent règlement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 112 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Les accès doivent être aménagés de façon à ce que tout véhicule puisse passer en marche avant de la rue au terrain privé et vice-versa. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 113 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'ENTREPOSAGE ET À L'ÉTALAGE À DES FINS COMMERCIALES OU INDUSTRIELLES ARTICLE 4.7.1 RÈGLE GÉNÉRALE L'entreposage extérieur est autorisé seulement dans les zones commerciales (C1, C2) agricoles (A) et industrielles (I1 et I2). ARTICLE 4.7.2 LOCALISATION L'entreposage extérieur n'est autorisé que dans les cours latérales et la cour arrière. De plus, l'entreposage de bois de chauffage ainsi que l'entreposage d'une roulotte et d'un bateau de plaisance appartenant au propriétaire du terrain sur lequel ils sont installés sont autorisés dans les zones résidentielles. ARTICLE 4.7.3 CLÔTURE Tout entreposage extérieur, y compris celui déjà existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, doit être complètement dissimulé au moyen d'une clôture ou d'une haie dense de conifères d'une hauteur minimale de 1,6 mètre (5 pieds) de façon à ce que les matériaux et produits ne soient pas visibles de la rue et des zones limitrophes. ARTICLE 4.7.4 PRODUITS DANGEREUX L'entreposage de produits nocifs, toxiques ou inflammables est interdit sur tout le territoire de la municipalité sauf dans la zone industrielle. Toutefois, ces produits doivent être entreposés dans des bâtiments accessoires spécialement conçus à cet effet. ARTICLE 4.7.5 ENTREPOSAGE INTÉRIEUR L'entreposage intérieur est permis dans les bâtiments spécialement conçus à cet effet tels que les entrepôts. ARTICLE 4.7.6 ÉTALAGE EXTÉRIEUR L'étalage extérieur n'est autorisé dans la marge avant que pour les établissements commerciaux des zones C1 et C2 à l'intérieur d'espaces prévus à cet effet; une bande d'une largeur de deux mètres depuis la ligne avant doit être laissée libre en tout temps, et en aucun cas l'étalage extérieur ne doit se faire dans les marges latérales ni à même les espaces réservés à la circulation des véhicules. En aucun cas la surface d'étalage ne peut occuper plus de 40 % de la superficie de la marge de recul, et être utilisée comme aire d'entreposage Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 114 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 4.7.7 ILLUSTRATION DE L'ENTREPOSAGE PERMIS Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 115 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.8 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'ENTRETIEN ET À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ARTICLE 4.8.1 ESPACE LIBRE DE TOUT USAGE Les espaces libres de tout usage ou non préservés comme massifs de végétation naturelle doivent être gazonnés et bien entretenus. ARTICLE 4.8.2 UTILISATION DE L'EMPRISE Aucun aménagement paysagé, ou plantation privée n'est permis dans l'emprise de la rue. Seuls les terrains gazonnés et les accès au terrain y sont permis. ARTICLE 4.8.3 PLANTATION D'ARBRES La plantation de peupliers blancs, de peupliers de Lombardie, de peupliers, faux trembles, de grands peupliers, d'érables argentés et de saules blancs est prohibée en deçà de dix (10) mètres (32,8 pieds) de tout trottoir, chaussée ou tuyau souterrain. La plantation d'arbres dans l'angle de visibilité ne doit en aucun temps obstruer la vue. À cette fin, aucune plantation ne doit excéder 75 centimètres (2') de hauteur par rapport au niveau de la route, et tout arbre dont les branches surplombent l'angle de visibilité doit être élagué à une hauteur minimale de trois (3) mètres (10') par rapport au niveau de la route. ARTICLE 4.8.4 ANTENNES DE RADIO, DE RADAR, ET DE TÉLÉVISION Toute antenne, quelle que soit sa fonction, devra être de bon goût, ne constituer aucune menace à la sécurité publique et être posée de façon à ne pas nuire à l'esthétique de l'environnement et/ou du bâtiment sur lequel elle est installée. Les antennes paraboliques ne sont permises que dans la cour arrière, et ce, dans toutes les zones, à l'exclusion de la bande riveraine des lacs et cours d'eau. La hauteur maximale permise de l'installation ne devra pas excéder 4,5 mètres (15 pieds). Cependant, il sera toutefois permis de les installer sur une construction principale à la condition que le toit de cette construction soit plat et que l'antenne parabolique soit distante des murs et de leurs prolongements verticaux de deux fois la hauteur de l'installation (incluant l'antenne). En aucun cas, l'antenne ne devra être visible de l'emprise de la rue vis-à-vis ladite construction. ARTICLE 4.8.5 ORDURES ET COLLECTE SÉLECTIVE POUR LES USAGES RÉSIDENTIELS Sur l'ensemble du territoire municipal, les usages résidentiels doivent respecter les dispositions suivantes en matière d'entreposage des ordures ménagères et des matières récupérables : - Doivent être entreposées dans des contenants rigide et fermé servant à la collecte des ordures ménagères ou sélectives ; - Ne doivent pas être visible de la rue, à l'exception des jours de collecte pendant lesquels les contenants peuvent être sis en bordure de la rue ; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 116 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - Tout usage résidentiel de plus de quatre logements doit prévoir un lieu de dépôt pour la collecte des déchets et des matières recyclables ; la surface réservée à cet effet doit être facilement accessible pour les camions effectuant la cueillette et être dissimulé à l'aide d'un aménagement paysager et/ou d'une clôture ou muret. 14RG-0513, a. 7. ARTICLE 4.8.6 ORDURES ET COLLECTE SÉLECTIVE POUR LES USAGES AUTRES QUE RÉSIDENTIELS Sur l'ensemble du territoire municipal, les usages autres que résidentiels doivent respecter les dispositions suivantes en matière d'entreposage des ordures ménagères et des matières récupérables : - Doivent être entreposé dans des contenants rigides et fermé servant à la collecte des ordures ou sélective ; - Doivent être entreposées dans un bâtiment ou un lieu dissimulé, soit par un aménagement paysager, soit par un muret, une clôture ou une haie, de manière à ne pas être visibles à l'extérieur des limites de la propriété ; - Ne doit jamais être visible de la rue, à l'exception des jours de collecte pendant lesquels les contenants peuvent être sis en bordure de la rue. 14RG-0513, a. 8. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 117 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 4.9 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'ABATTAGE D'ARBRE ARTICLE 4.9.1 TERRES PUBLIQUES Toutes les interventions sylvicoles sur les terres du domaine public sont réglementées en vertu des dispositions du Règlement sur les normes d'intervention dans les Forêts du domaine de l'État (RRQ., F-4.1, r.1.001.1) découlant de la Loi sur les forêts. Il est interdit de détruire ou d'endommager les arbres plantés ou conservés sur la propriété publique. ARTICLE 4.9.2 TERRES PRIVÉES Nonobstant toutes autres dispositions à ce contraire, sur les terres du domaine privé situées sur le territoire de la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie, quiconque désirant effectuer de l'abattage d'arbres doit respecter les dispositions suivantes : ARTICLE 4.9.3 APPLICATION DU RÈGLEMENT Quiconque désire effectuer l'abattage d'arbres sur une propriété privée doit respecter les présentes dispositions. Les dispositions du présent règlement ne s'appliquent pas dans les cas suivants : - Les projets de coupe d'arbres générant 36,24 m3 solides et moins ou une mesure de volume équivalente selon les essences. - L'abattage d'arbres dans le but de prévenir un danger pour la sécurité des personnes ou d'enlever tout arbre qui constitue une nuisance pour le bien privé ou public. Cependant, lorsque nécessaires, les dispositions prévues aux articles 985 et 986 du Code civil s'appliquent. - Pour l'abattage d'arbres nécessaire à l'espace requis afin de pratiquer un usage conforme à la réglementation municipale. Pour ce faire, le requérant doit avoir obtenu les différents permis et certificats d'autorisation auprès de la municipalité. - Pour des fins d'utilité publique. Les coupes totales sont interdites sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Nonobstant ce qui précède, les coupes totales sont autorisées lorsque prescrites par un ingénieur forestier et respectent les dispositions du présent règlement et du règlement administratif 15RG-1090. ARTICLE 4.9.4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX COUPES TOTALES ET PARTIELLES Les dispositions générales suivantes s'appliquent aux coupes totales et partielles. SOUS-ARTICLE 4.9.4.1 ÂGE DE MATURITÉ L'âge de maturité des résineux et feuillus est établi au tableau suivant : ESPÈCES FORESTIÈRES Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 118 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. RÉSINEUX FEUILLUS Épinette 80 ans Bouleau 70 ans Mélèze 55 ans Chêne 100 ans Pin blanc 100 ans Érable à sucre 100 ans Pin gris 55 ans Érable rouge 70 ans Pin rouge 80 ans Peuplier 50 ans Pin sylvestre 80 ans Autre feuillu 100 ans Pruche du Canada 100 ans Sapin baumier 55 ans Thuya occidental 100 ans SOUS-ARTICLE 4.9.4.2 BANDE DE PROTECTION VISUELLE Le prélèvement partiel ne doit jamais abaisser la surface terri ère en dessous de 16 m2/ha dans une bande de soixante (60) mètres à proximité d'un immeuble protégé, d'un hameau ou un périmètre d'urbanisation, le long d'un réseau d'aqueduc ou d'égout ni près d'une rue privée ou d'une voie publique. - Cas d'exception dans la bande de protection visuelle  Les récoltes de matières ligneuses dans ces bandes peuvent excéder les limites précédentes dans les cas suivants : - sur présentation d'une prescription sylvicole signée par un ingénieur forestier précisant la raison de la dérogation. SOUS-ARTICLE 4.9.4.3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LA BANDE PROTECTRICE DES COURS D'EAU ET DES LACS La bande protectrice des cours d'eau et des lacs se calcule comme suit : - en bordure des lacs et des cours d'eau, la largeur de la bande protectrice est mesurée à partir du haut talus; - en l'absence de talus, la bande protectrice se mesure à partir de la ligne naturelle des hautes eaux. Dans toutes les opérations de récolte, le prélèvement doit toujours permettre de conserver une surface terrière supérieure ou égale à 16 m2/ha dans une bande protectrice des cours d'eau et des lacs de vingt (20) mètres longeant les cours d'eau permanents et les plans d'eau. Pour les cours d'eau désignés intermittents, la largeur de la bande de protection des cours d'eau doit être d'au moins cinq (5) mètres. Aucune construction de chemins forestiers n'est autorisée à moins de soixante (60) mètres des cours d'eau permanents et des plans d'eau. Aucune machinerie ne doit traverser ou utiliser un cours d'eau intermittent ou permanent comme voie d'accès sans utiliser ponceau, plate-forme ou pont de glace conforme. Se référer au guide Ponts et ponceaux en milieu forestier produit par le MRNFP ou le guide « Ponts et ponceaux en milieu forestier privé» produit par la FPBQ. Les dispositions relatives à la protection des rives, du littoral et des plaines inondables s'appliquent. SOUS-ARTICLE 4.9.4.4 AIRE D'EMPILEMENT, D'ÉBRANCHAGE ET DE TRONÇONNAGE Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 119 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. L'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage doit : - être située à l'intérieur du lot visé par le certificat d'autorisation pour l'abattage d'arbres. Nonobstant ce qui précède, cette aire peut se situer sur un lot adjacent non visé par le certificat d'autorisation et n'appartenant pas aux propriétaires visés par l'abattage d'arbres. Cependant, le propriétaire du lot où l'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage doit se réaliser doit détenir un certificat d'autorisation relativement à l'abattage d'arbres et signer une entente de consentement; - avoir une longueur maximale de soixante (60) mètres et une profondeur maximale de trente (30) mètres en bordure d'un chemin forestier; - avoir une bande de protection d'une largeur d'au moins soixante (60) mètres entre deux aires d'empilement le long d'un chemin forestier; - être située à au moins vingt (20) mètres de toute voie publique; - être située dans un replat (terrain dont la pente est inférieure à 15 %); - être située à plus de trente (30) mètres de tous cours d'eau ou plans d'eau. Les résidus de tronçonnage et autres débris de coupe de cette aire doivent être déchiquetés, brûlés, enterrés ou mis en andains linéaires de trois (3) mètres de hauteur ou moins. Ces débris ne doivent pas se retrouver dans les bandes protectrices des cours d'eau et des lacs. Cette mesure 'doit être complétée au plus tard dans un délai de soixante (60) jours suivant la fin des travaux ou suivant le dépôt du rapport d'exécution. Nonobstant ce qui précède, l'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage peut être située à une distance inférieure à 20 mètres d'une voie publique aux conditions suivantes : - toutes les autres dispositions doivent être respectées; - lorsque la topographie du sol empêche le respect de la distance entre l'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage et la voie publique et que la pente du terrain est supérieure à 15 %; - être située à un minimum de cinq (5) mètres de toute voie publique; - lorsque l'espace de cinq (5) mètres entre la voie de circulation et l'aire d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage est boisée tous les arbres doivent être conservés; - les mesures relatives aux résidus de tronçonnage et autres débris doivent être complétées au plus tard dans un délai de quarante (40) jours suivant la fin des travaux ou suivant le dépôt du rapport d'exécution. SOUS-ARTICLE 4.9.4.5 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA COUPE DE RÉCUPÉRATION Dans toutes les zones du territoire, les coupes de récupération du couvert forestier peuvent être prescrites dans les forêts présentant un taux de dépérissement important des arbres dominants ou de dommages naturels sur la vitalité des arbres causés par un châblis, le feu ou une épidémie d'insectes ravageurs. La prescription sylvicole pour coupe de récupération du couvert forestier devra présenter des mesures d'atténuation sur les impacts visuels sur la régénération et sur la protection des sols engendrés par l'emplacement et la configuration de l'aire de coupe. SOUS-ARTICLE 4.9.4.6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS FORESTIERS Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 120 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Les abris forestiers construits sur place ou implantés sur un terrain où des travaux d'abattage d'arbres de nature commerciale sont en cours sont autorisés aux conditions suivantes : - un certificat d'autorisation pour des travaux d'abattage d'arbres doit être émis; - un abri forestier par propriété; - l'abri forestier doit être situé : - à soixante (60) mètres minimum d'une voie publique ou privée et ne doit pas être visible de ladite voie; - à trente (30) mètres minimum de toute ligne de lot. - l'abri forestier, construit sur place, doit : - avoir une superficie maximale de vingt (20) mètres carrés - avoir un seul plancher - avoir des fondations non permanentes - être construit en matériaux s'harmonisant avec le milieu environnant; - n'être pourvu d'aucun service (eau, électricité, toilette, etc.). - l'installation septique devra être de type cabinet à fosse sèche et conforme au Règlement sur le traitement et l'évacuation des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22); - les roulottes, tentes, boîtes de camion, autobus, conteneurs, etc. peuvent servir d'abris forestiers seulement pour la durée des opérations; - l'abri forestier doit être enlevé dans les soixante (60) jours suivant la fin des travaux d'abattage d'arbres; - aucun numéro civique n'est assigné à un abri forestier. ARTICLE 4.9.5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX COUPES TOTALES Les coupes totales sont interdites sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Nonobstant ce qui précède, les coupes totales sont autorisées lorsque prescrites par un ingénieur forestier et respectent les dispositions suivantes : SOUS-ARTICLE 4.9.5.1 INTERDICTION - Les coupes totales du couvert forestier sont interdites dans les cas suivants : - dans les pentes fortes présentant une pente supérieure à30 %; - dans la forêt d'encadrement; - dans les zones soumises au dépôt d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE); - à moins de 60 mètres d'un hameau ou du périmètre d'urbanisation. Nonobstant ce qui précède : - seule la coupe de récupération du couvert forestier associée à des dommages majeurs causés par un chablis, le feu, une épidémie d'insectes ou de maladies peut y être prescrite. Dans ce cas, la prescription devra présenter des mesures d'atténuation sur les impacts visuels sur la régénération en espèces commerciales et sur la protection des sols engendrés par l'emplacement et la configuration de l'aire de coupe; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 121 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - les coupes totales du couvert forestier peuvent être prescrites seulement dans les peuplements dominés par les résineux ou les peupliers ayant atteint l'âge de maturité reconnu. SOUS-ARTICLE 4.9.5.2 SUPERFICIE DU PRÉLÈVEMENT AUTORISÉ Lorsque la coupe totale est prescrite, la configuration d'un bloc prévu en coupe totale ne devra pas excéder plus de quatre (4) hectares d'un seul tenant. Une bande de protection d'au moins soixante (60) mètres de large devra clairement apparaître à la prescription et sur le terrain comme corridor forestier séparant plus d'un bloc de superficie prescrite en coupe totale. SOUS-ARTICLE 4.9.5.3 MESURES D'ATTÉNUATION La prescription sylvicole pour coupe totale du couvert forestier devra présenter des mesures d'atténuation sur les impacts visuels sur la régénération et sur la protection des sols engendrés par l'emplacement et la configuration de l'aire de coupe. ARTICLE 4.9.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX COUPES PARTIELLES Les coupes partielles sont autorisées sur l'ensemble des zones du territoire aux conditions suivantes : SOUS-ARTICLE 4.9.6.1 PRÉLÈVEMENT AUTORISÉ Dans toutes les zones, les types de coupes partielles ne doivent jamais prélever plus de 40 % de la surface terrière initiale et ne jamais abaisser la surface terrière du peuplement forestier résiduel en dessous de 14 m2/ha. SOUS-ARTICLE 4.9.6.2 INTERVALLE DE RÉCOLTE L'intervalle de récolte commerciale entre deux interventions doit être supérieur à 5 ans, pour les coupes progressives, et supérieur à 15 ans, pour les autres types de coupes partielles. ARTICLE 4.9.7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES DANS LES ZONES SOUMISES AU DÉPÔT D'UN PLAN D'AMÉNAGEMENT D'ENSEMBLE (PAE) SOUS-ARTICLE 4.9.7.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CHEMINS FORESTIERS Le chemin forestier doit avoir une emprise moyenne de 12 mètres avec un maximum de 15 mètres et avoir une pente maximale de 15 %. Le tracé du chemin forestier doit respecter la topographie naturelle du terrain de manière à suivre longitudinalement les pentes. Le tracé du chemin forestier doit être orienté parallèlement ou diagonale ment par rapport aux lignes de niveau du relief existant. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 122 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Lorsque des travaux de remblai et de déblai sont nécessaires, ils doivent se faire dans le même sens que les lignes de niveau. Le talus ainsi créé doit être ramené selon la pente naturelle du terrain. Le talus ne doit pas excéder 30 %. Le déboisement du chemin forestier doit se limiter à la plateforme et aux fossés de drainage. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 123 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Un seul chemin forestier doit déboucher sur la même route provinciale. À l'intérieur de l'exploitation forestière, les chemins forestiers doivent avoir une distance minimale de 100 mètres entre chacun des chemins forestiers. ARTICLE 4.9.8 ABATTAGE D'ARBRES POUR LA MISE EN CULTURE DU SOL À L'EXTÉRIEUR DE LA ZONE AGRICOLE PROVINCIALE SOUS-ARTICLE 4.9.8.1 DISPOSITIONS POUR REMETTRE EN PRODUCTION Dans le cas où la mise en culture n'est pas réalisée dans le délai prescrit, les superficies touchées par la coupe devront être remises en production forestière si la régénération naturelle en essence(s) commerciale(s) ne présente pas un taux d'occupation (coefficient de distribution) d'au moins 60 % se la superficie concernée. ARTICLE 4.9.9 SANCTIONS APPLICABLES AUX TRAVAUX FORESTIERS L'abattage d'arbres fait en contravention d'une disposition du règlement de zonage numéro 16RG-1090, du règlement administratif numéro 15RG-1090 ou toutes autres dispositions réglementaires adoptées en vertu de l'article 79.1 ou de l'un des paragraphes 120 et 12.1 0 du 2e alinéa de l'article 113 est sanctionné par une amende d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute : dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de 5 000 $; dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare complet Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 4 : Dispositions applicables à toutes les zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 124 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. déboisé auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisé, un montant déterminé conformément au paragraphe 1. En cas de récidives, les montants prévus au premier alinéa sont doublés. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 125 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINES ZONES SECTION 5.1 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES PATRIMONIALES ARTICLE 5.1.1 STATIONNEMENT HORS RUE SOUS-ARTICLE 5.1.1.1 COMPENSATION EN ARGENT Dans les zones patrimoniales, les établissements qui ne peuvent répondre aux exigences en matière de stationnement hors rue, doivent verser une compensation en argent qui servira exclusivement à l'aménagement d'aires de stationnement à l'intérieur de la zone ou adjacentes à celles-ci, compensation qui sera établie selon le nombre de cases déficitaires pour chaque établissement. SOUS-ARTICLE 5.1.1.2 RÉDUCTION DES CASES DE STATIONNEMENT Dans les zones patrimoniales, le nombre minimal de cases de stationnement requises est réduit de la moitié. Cet article ne s'applique pas aux restaurants, salle à manger, bar, taverne, brasserie, salle de réunion, club de nuit, cinéma, théâtre, services hôteliers et autres établissements similaires. i) Services hôteliers : SOUS-ARTICLE 5.1.1.3 COMPENSATION FINANCIÈRE Le conseil peut exempter de l'obligation de fournir et de maintenir des cases de stationnement toute personne qui en fait la demande moyennant le paiement d'une somme de 50 $ par case de stationnement. Le produit de cette somme ne peut servir qu'à l'achat ou à l'aménagement d'immeubles servant au stationnement. Cet article ne s'applique pas aux usages restaurant, salle à manger, bar, taverne, brasserie, salle de réunion, club de nuit, cinéma, théâtre, services hôteliers et autres établissements similaires. SOUS-ARTICLE 5.1.1.4 STATIONNEMENT EN COMMUN Pour les usages commerciaux, à l'exception des restaurants, salle à manger, bar, taverne, brasserie, salle de réunion, club de nuit, cinéma, théâtre, services hôteliers et autres établissements similaires, l'aménagement d'une aire commune de stationnement pour desservir plus d'un usage peut être autorisé sur un terrain adjacent ou distant d'au plus soixante (60) m de l'usage desservi (distance de marche), pourvu que : - ces aires de stationnement soient localisées dans les limites de la même zone que l'usage desservi ou dans une zone adjacente permettant le même type d'usage; - l'espace ainsi utilisé soit garanti par servitude ou par bail publié au Bureau de la publicité des droits et pour lesquels tout changement ou annulation Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 126 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. doit être approuvé par le fonctionnaire responsable. Le certificat d'autorisation d'usage n'est alors émis que lors du dépôt de ce document à la Municipalité. Dans tel cas, lorsqu'il est démontré que les besoins de stationnement de chacun des usages ne sont pas simultanés, le nombre total de cases requises est équivalent au plus grand nombre de cases requis par les usages qui utilisent simultanément l'aire de stationnement. SOUS-ARTICLE 5.1.1.5 POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UN STATIONNEMENT SUR UN AUTRE TERRAIN OU LOT Pour les usages commerciaux, à l'exception des restaurants, salle à manger, bar, taverne, brasserie, salle de réunion, club de nuit, cinéma, théâtre, services hôteliers et autres établissements similaires, les aires de stationnement peuvent être situées sur un terrain adjacent ou distant d'au plus soixante (60) m de l'usage desservi (distance de marche), pourvu que : - Ces aires de stationnement soient localisées dans les limites de la même zone que l'usage desservi ou dans une zone adjacente permettant le même type d'usage. L'espace ainsi utilisé soit garanti par servitude ou par bail publié au Bureau de la publicité des droits et pour lesquels tout changement ou annulation doit être approuvé par le fonctionnaire responsable. Le certificat d'autorisation d'usage n'est alors émis que lors du dépôt de ce document à la Municipalité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 127 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 5.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À LA ZONE RTX-3 ARTICLE 5.2.1 MINI-ENTREPÔT En sus des usages et constructions autorisées dans les zones RTX, l'usage de la sous-catégorie mini-entrepôt (commerce 5-Commerce de gros) est autorisé dans la zone RTX-3, aux conditions suivantes : - marge de recul (min) 9 mètres; - marge latérales (min) 5 mètres; - marge arrière (min) 5 mètres; - II peut y avoir un maximum de trois mini-entrepôts (bâtiment comprenant un maximum de 20 unités d'entreposage chacun) par terrain; - La distance entre chacun des mini-entrepôts doit être d'un minimum de 9 mètres; - Le revêtement extérieur doit être d'une couleur sobre (blanc, beige, gris pâle) et la toiture doit être de couleur verte. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 129 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 5.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES ÀLA ZONE I2 ARTICLE 5.3.1 USAGES INDUSTRIELS AVEC NUISANCE LIMITÉE Dans les zones industrielles I2, les usages industriels avec nuisance limitée doivent respecter les dispositions suivantes : - toutes les dispositions du présent règlement doivent être appliquées. En cas de normes ou de dispositions traitant du même sujet, les prescriptions les plus sévères s'appliquent; - une seule entrée charretière, d'une largeur maximale de 15 mètres (50 pieds), est permise; - les espaces d'entreposage doivent respecter les dispositions suivantes :  être situés dans la cour et la marge arrière ou dans les cours latérales à condition de ne pas excéder 50 % de la longueur du bâtiment à partir de la cour arrière;  nonobstant ce qui précède, l'espace d'entreposage doit être situé à un minimum de 5 mètres (17 pieds) des lignes latérales et arrière du terrain lorsque le terrain adjacent n'appartient pas au propriétaire; dans le cas où le terrain appartient au propriétaire, aucune distance minimale ne doit être respectée;  être non visible de la rue et des terrains voisins appartenant à d'autres propriétaires;  être situés à plus de cinquante (50) mètres (164 pieds) de tout cours d'eau, rivière et à plus de cinq (5) mètres (16.4 pieds) de la zone inondable, s'il y a lieu; - L'espace d'entreposage doit être entouré, sur la partie visible de la rue ou des terrains adjacents qui n'appartiennent pas au propriétaire, d'une zone tampon (a) ou d'une clôture (b), qui respecte les conditions suivantes :  une bande de protection boisée de 5 mètres (17 pieds) de largeur avec des essences à croissance rapide, à l'exception des accès aux espaces d'entreposage.  Cette zone tampon doit être conservée à l'état naturel afin de maintenir le couvert forestier. À défaut d'être préalablement boisée, des arbres doivent être plantés de façon à dissimuler l'aire d'entreposage. Ces arbres doivent être plantés en quinconce, avoir une hauteur minimale de un (1) mètre et pouvoir atteindre six (6) mètres de hauteur. Les conifères doivent occuper majoritairement la zone tampon. Cette zone tampon doit être libre de toute installation et aménagement;  être dissimulés par une clôture d'une hauteur minimale de 2 mètres (6.56 pieds) et d'une hauteur maximale de 2,5 mètres (8.2 pieds). Cette clôture doit, en tout temps, permettre de dissimuler les aires d'entreposage; - toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment. Nonobstant ce qui précède, des opérations peuvent être effectuées à l'extérieur dans les cours latérales et la cour arrière et être non visibles de la rue. De plus, des mesures devront être prises afin de réduire au minimum les inconvénients associés aux activités pratiquées à l'extérieur. Seule la pesée des camions peut être située dans la cour avant; - la nature même des activités ne doit pas comporter des inconvénients pour l'environnement; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 130 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - la finition extérieure de tous les bâtiments (en construction ou déjà construit) doit être terminée dans les 18 mois du début des travaux. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 131 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 5.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES PUBLIQUES ARTICLE 5.4.1 CLÔTURE Une clôture respectant le présent règlement ajourée à au plus 50 % et d'une hauteur minimale de 1,5 mètres (5') dans les marges arrières latérales, doit être installée à l'intérieur d'une zone publique sur toute la longueur de sa limite qui donne directement sur une zone résidentielle. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 5 : Dispositions applicables à certaines zones Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 133 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 5.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES AT3 ET AT4 ARTICLE 5.5.1 LARGEUR MAXIMALE DE L'AIRE D'OCCUPATION DES BÂTIMENTS Les bâtiments doivent être regroupés de façon à ce que l'aire d'occupation ait une largeur projetée sur la ligne avant inférieure à 30 mètres. ARTICLE 5.5.2 AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS Sur une profondeur minimale de cinquante mètres calculée à partir de la ligne avant le terrain doit être laissé en prairie ou libre de toute plantation dont la hauteur excède 1 mètre sauf : - à l'intérieur d'une bande de 3 mètres le long de la ligne avant, de même que dans la partie de la marge latérale longeant la prairie où des arbres isolés peuvent être plantés selon un espacement moyen de 25 mètres; - à l'intérieur d'une aire de plantation d'arbres et d'arbustes enveloppant l'aire d'occupation des bâtiments, et dont la largeur projetée sur la ligne avant est inférieure à 35 mètres. . Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 6 : Dispositions applicables à l'architecture Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 135 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ARCHITECTURE SECTION 6.1 REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS ARTICLE 6.1.1 ZONES C1, C2, CRT, CN1, CN2, F, P1, P2, PACP, PACR, PART, PACRT, R1, R2, R3, RC, RLM, RT, RTX, V1, V2, V2X ET V3 Les matériaux de revêtement suivants sont interdits dans les zones résidentielles et de villégiatures : - le papier goudronné et les papiers asphaltés imitant la brique et la pierre; - la tôle non prépeinte; - les blocs de béton non recouverts sauf les unités de maçonnerie à nervures éclatées; - les panneaux agglomérés et panneaux particules; - les isolants (uréthane, styrofoam, etc.); - les dessins, murales, peintures, tableaux; - la fibre de verre; - les finis en bois non protégés contres les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou tout autre produit équivalent au « Penthox », sauf pour le bois de cèdre qui peut rester nature. ARTICLE 6.1.2 ZONES INDUSTRIELLES EX, I1 ET I2 Dans les zones EX, I1 et I2, la façade des bâtiments (dans le cas des structures en forme de dôme au moins cinquante pour cent (50 %) de la surface totale du ou des murs de de la façade) doivent être recouverte de brique, de pierre naturelle, de béton architectural, de stucco décoratif ou d'acier. Nonobstant ce qui précède, dans la zone industrielle I1, la toile peut constituer la surface totale du ou des murs. Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont interdits dans les zones Ex, I1 et I2 : - le papier goudronné ou minéralisé et les papiers similaires; - le bardeau d'asphalte sur les murs des bâtiments; - le papier, les cartons-planches, les tôles, les enduits ou autres matériaux imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, le bois ou quelque autres matériaux naturels; - le bardeau d'amiante; - les peintures imitant ou tendant à imiter des matériaux naturels et/ou artificiels; - les blocs de ciment (sauf les unités de maçonnerie à nervures éclatées), les panneaux de béton et les finis de béton coulé sur place d'une apparence lisse ne comportant ni saillie, ni relief, ni nervure, etc. (c'est-à-dire non architecturaux) ou non recouverts d'un matériau de finition approuvé autre que la peinture; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 6 : Dispositions applicables à l'architecture Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 136 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - le stuc (stucco) ou fini de ciment roulé, appliqué directement sur une base de blocs de ciment ou autres matériaux similaires. Toutefois, ces matériaux pourront être posés sur une base de latte métallique montée sur une fourrure soit en bois ou en métal fixée aux blocs de ciment ou autres matériaux; - la tôle, les panneaux et pièces d'acier ou d'aluminium, et autres matériaux similaires non peinturés, pré-émaillés, anodisés, galvanisés ou traités de toute autre façon équivalente; - la tôle, les panneaux d'acier ou d'aluminium et les autres matériaux similaires ayant une apparence lisse ne comportant ni saillie, ni relief, ni nervure, etc. (c'est-à-dire non architecturaux) ou non recouverts d'un matériau de finition. (La peinture ne constituant pas un matériel de finition); - les finis en bois non protégés contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou tout autre produit équivalent au « Penthox », sauf pour le bois de cèdre qui peut rester nature. ARTICLE 6.1.3 ZONES A, AT1, AT2, AT3, AT4 Les matériaux de revêtement suivants sont interdits dans les zones A, AT1, AT2, AT3 et AT4 : - le papier goudronné et les papiers asphaltés imitant la brique et la pierre; - la tôle non prépeinte (à l'exeption des bâtiments agricoles); - les blocs de béton non recouverts sauf les unités de maçonnerie à nervures éclatées (à l'exeption des bâtiments agricoles); - les panneaux agglomérés et panneaux particules; - les isolants (uréthane, styrofoam, etc.); - les dessins, murales, peintures, tableaux; - la fibre de verre; - les finis en bois non protégés contres les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou tout autre produit équivalent au « Penthox », sauf pour le bois de cèdre qui peut rester nature. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 137 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES SECTION 7.1 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX CHENILS ARTICLE 7.1.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Aux conditions de la présente section, les chenils sont autorisé dans une zone lorsque l'usage « AGRICULTURE 4 - LES ÉLEVAGES AVEC NUISANCE MOYENNE » est permis à la grille de spécifications. Au sens du présent règlement, un chenil est une ferme d'élevage pour chiens ou une pension pour chiens de plus de trois (3) chiens adultes. ARTICLE 7.1.2 BRUIT Les bâtiments d'un chenil doivent être insonorisé de façon à ce que le niveau de bruit à six (6) mètres (25 pieds) de celui-ci ne dépasse pas 55 dBA, et ce, en tout temps. ARTICLE 7.1.3 COURS D'EXERCISE Les cours d'exercice doivent être clôturés et leurs accès doivent être munis d'un sas à double porte. De plus, aucun chien ne doit s'y trouver entre 18 h et 9 h. ARTICLE 7.1.4 IMPLANTATION Les bâtiments, les lieux d'entreposage du fumier et les cours d'exercice doivent être situés à plus de : - Quinze (15) mètres (49,2 pieds) d'un autre bâtiment; - Trois cents (300) mètres (984 pieds) d'une habitation voisine; - Trente (30) mètres (98,4 pieds) d'un cours d'eau ou d'un lac; - Trente (30) mètres (98,4 pieds) d'un puits d'alimentation; - Cinquante (50) mètres (164 pieds) d'une ligne de terrain; - Cent (100) mètres (328,1 pieds) d'une voie de circulation. ARTICLE 7.1.5 NOMBRE D'ANIMAUX AUTORISÉS Un maximum de vingt-cinq (25) chiens adultes est autorisés par chenil. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 139 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX GÎTES TOURISTIQUES ARTICLE 7.2.1 RÈGLES GÉNÉRALES Dans les zones permises, les gîtes touristiques sont autorisés aux conditions suivantes : - Qu'un permis d'exploitation d'établissement touristique ait été émis par le ministère du tourisme selon le Règlement sur les établissements touristiques (E-15.1,r.1); - Est opéré par le propriétaire occupant seulement; - Permet la location de chambre en court séjour, ainsi que un service de restauration, uniquement pour les locataires des chambres; - Ne doit pas donner lieu à la location permanente de chambres à des fins résidentielles ou de villégiature; - Une (1) case de stationnement par chambre mise en location en plus des cases de stationnement prévu pour la résidence tel que prescrit par le règlement de zonage dans la section stationnement; - l'installation sanitaire doit être conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22); - Est localisé dans un bâtiment principal et doit être conforme aux exigences suivantes :  un maximum de cinq (5) chambres en location est autorisée;  la superficie totale des pièces mises à la disposition des locataires ne doit pas excéder 50 % de la superficie de la résidence;  Toutes les chambres mises à la disposition des locataires doivent être situées au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs;  La superficie minimale de chacune des chambres mises en location est de dix (10) mètres carrés;  Une salle de bain doit être aménagée exclusivement pour l'utilisation des locataires. La salle de bain doit comprendre un cabinet d'aisances, un lavabo et un bain ou une douche; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 141 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX CABANES À SUCRE PRIVÉES ARTICLE 7.3.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Dans les zones où l'usage est permis, les cabanes à sucre privées implantées sur un terrain vacant ou non sont permises aux conditions suivantes : - la cabane à sucre privée doit être destinée à l'usage personnel du propriétaire du terrain. Les activités commerciales ou récréatives telles que : restauration, salle de réception ou autres sont strictement interdites dans le cadre de cet usage. - la cabane à sucre privée peut être implantée sur un terrain sans bâtiment principal destiné à l'habitation ou être implantée sur un terrain ayant une habitation; - dans tous les cas, la cabane à sucre privée doit être implantée sur un terrain sur lequel on retrouve une érablière ou sur un terrain adjacent; - le terrain sur lequel la cabane à sucre privée sera construite devra avoir une superficie minimale de 3 hectares (322 928 pi2); - nonobstant certaines dispositions prévues dans la réglementation d'urbanisme, une cabane à sucre privée peut être construite sur une ou plusieurs parties de lots; - une seule cabane à sucre privée est autorisée par terrain et elle doit respecter les normes suivantes :  la superficie minimale d'une cabane à sucre est de 20 mètres carrés (215 pi2) et la superficie maximale est de 186 mètres carrés (2 002 pi2);  la cabane à sucre doit être implantée à plus de : - 10 mètres (32.8 pi) des lignes de propriété; - 15 mètres (49.2 pi) d'un lac ou un cours d'eau; - 30 mètres (98.4 pi) de toute habitation voisine;  la hauteur maximale de la cabane à sucre doit être de 9 mètres (29.5 pi) incluant le toit et les éléments d'épuration;  un abri (bas côté) annexé à la cabane à sucre est autorisé, à condition qu'il ne dépasse pas 40 % de la superficie de ladite cabane à sucre;  le bâtiment servant de cabane à sucre devra être construit conformément au règlement de construction et ne doit en aucun temps être construit ou aménagé de façon à permettre son utilisation à des fins d'habitation ou de séjour;  la finition extérieure doit respecter les dispositions applicables à la zone;  la cabane à sucre devra, s'il y a lieu, se conformer au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22); - des bâtiments de service pouvant servir, entre autres, comme chambre électrique, station de pompage ou entrepôt sont autorisés, et ce, aux conditions suivantes :  il doit y avoir une cabane à sucre privée sur le terrain afin de pouvoir implanter un ou des bâtiments de service;  la superficie maximale combinée des bâtiments de service est de 65 mètres carrés (700 pi2); Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 142 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc.  les bâtiments de service devront être implantés à plus de : - 10 mètres (32.8 pi) des lignes de propriété; - 15 mètres (49.2 pi) d'un lac ou un cours d'eau; - 30 mètres (98.4 pi) de toute habitation voisine.  la hauteur maximale des bâtiments de service est de 6 mètres (19.7 pi);  les bâtiments de service devront être construits conformément au règlement de construction et ne doit en aucun temps être construits ou aménagés de façon à permettre son utilisation à des fins d'habitation ou de séjour;  la finition extérieure doit respecter les dispositions applicables à la zone; - le propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires auprès de la Commission de protection du territoire agricole ou de tout autre ministère, s'il y a lieu. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 143 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.4 ABROGÉ 02RG-0314, a. 43. ARTICLE 7.4.1 ABROGÉ 02RG-0314, a. 43. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 145 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES SEMI- INDUSTRIELES SOURCE DE NUISANCES ARTICLE 7.5.1 RÈGLES GÉNÉRALES Dans toutes les zones où les usages semi-industriels avec entreposage et les usages semi-industriels source de nuisances sont autorisés, leur implantation doit respecter les dispositions particulières de la présente section. ARTICLE 7.5.2 LES AIRES D'ENTREPOSAGE Une bande de protection boisée de 9 mètres (29.5 pieds) de largeur doit être maintenue sur toutes les marges du terrain, exception faite d'une partie de la marge avant nécessaire à l'aménagement des accès au terrain. Cette zone boisée doit permettre de dissimuler en tout temps les aires d'entreposage. ou Une clôture ou un mur érigé d'une hauteur minimale de 2. mètres (6.56 pieds) et d'une hauteur maximale de 2.5 mètres (8.2 pieds) doit être maintenue sur toutes les marges de la cour d'entreposage. Cette clôture doit permettre de dissimuler en tout temps les aires d'entreposage. ARTICLE 7.5.3 DISTANCE MINIMALE Aucun usage semi-industriel source de nuisance ne peut être implanté à moins de 30 mètres (98,4 pieds) d'un usage résidentiel. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 147 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.6 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX MARCHÉS AUX PUCES ARTICLE 7.6.1 CHAMPS D'APPLICATION Les marchés aux puces intérieurs ou toute organisation visant la vente au détail de biens de consommation à l'intérieur d'un bâtiment ne sont autorisés que dans les zones C1 et C2 apparaissant aux plans de zonage en annexe. Les marchés aux puces extérieurs sont interdits sur toute l'étendue du territoire de la municipalité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 149 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX TERRAINS DE CAMPING ARTICLE 7.7.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans les zones où l'usage est permis, les terrains de camping sont autorisés aux conditions suivantes de la présente section. ARTICLE 7.7.2 ABROGÉ 02RG-0314, a. 44. ARTICLE 7.7.3 ABROGÉ 02RG-0314, a. 45. ARTICLE 7.7.4 ZONE TAMPON Tout terrain de camping doit être entouré d'une zone tampon d'une largeur minimale de neuf (9) mètres (29.53 pieds) qui doit ceinturer complètement le terrain de camping, à l'exception des entrées. Ces espaces doivent être libres de toute installation et aménagement. Toutes les activités, usages principaux et complémentaires doivent être localisés à l'intérieur de la zone tampon, à l'exception de l'accueil. ARTICLE 7.7.5 POSTE D'ACCUEIL Tout terrain de camping doit posséder un poste d'accueil destiné à la réception et à l'enregistrement des campeurs. Le poste d'accueil peut être aménagé à l'intérieur de la résidence du propriétaire ou de la personne responsable de l'établissement de camping. ARTICLE 7.7.6 LOCALISATION D'UN SITE Un site doit être situé sur un terrain sec et bien drainé à une distance de dix (10) mètres (32.8 pieds) des eaux stagnantes pour que celles-ci n'incommodent pas les campeurs et ne soient pas une cause d'insalubrité. ARTICLE 7.7.7 NSTALLATION SANITAIRE Tout établissement de camping doit respecter les normes prescrites par règlement du gouvernement ou obtenir les autorisations requises du Ministère de l'Environnement du Québec ou tout autre organisme ayant juridiction en telle matière pour l'implantation d'une installation septique. ARTICLE 7.7.8 STATION DE VIDANGE Tout terrain de camping doit disposer d'une station de vidange pour les eaux usées et d'un cabinet d'eau courante pour le rinçage, sauf si le terrain de camping n'est pas accessible aux véhicules récréatifs sur roues. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 150 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 7.7.9 VOIE DE DESSERTE À l'intérieur des limites du terrain de camping, les voies de desserte doivent avoir une emprise minimale de 6,0 mètres (20 pieds). Nonobstant ce qui précède, lorsque les voies de desserte sont à sens unique, l'emprise minimale est de 4,6 mètres (15 pieds). Les voies de desserte doivent être libres de toute construction et de tout obstacle. ARTICLE 7.7.10 SENTIER PIÉTONNIER À l'intérieur des limites du terrain de camping, les sentiers piétonniers doivent avoir une emprise minimale de 1,5 mètre (4.9 pieds) et être aménagés de façon à ce qu'aucun véhicule motorisé ne puisse y avoir accès. ARTICLE 7.7.11 STATIONNEMENT À l'accueil : - Les dispositions relatives au stationnement du règlement de zonage s'appliquent. Sur le site : - Tous les sites doivent être aménagés de telle sorte qu'un espace de stationnement puisse accueillir un (1) véhicule. L'aménagement d'un tel espace de stationnement n'est requis que si le site est aménagé en front d'une voie de desserte. ARTICLE 7.7.12 MILIEU RIVERAIN ET LACUSTRE L'aménagement d'un accès au lac ou au cours d'eau doit répondre aux conditions suivantes : - l'accès au lac ou au cours d'eau doit avoir au plus cinq (5) mètres (16.4 pieds) de largeur; - la pente de l'accès au lac ou au cours d'eau doit être inférieure à 30 %. De plus, elle doit former un angle ou une courbe par rapport au terrain de camping, de façon à ne créer aucune percée visuelle entre le lac ou le cours d'eau et le terrain de camping; - la pente dans le littoral, dans le cas d'un lac, doit être inférieure à 15 %, afin de favoriser la baignade et l'accès au littoral par l'eau. - Un second accès, répondant aux dispositions énumérées ci-haut, distancé d'au moins 60 mètres (196.85 pieds), peut être aménagé lorsque le nombre de sites est supérieur à quarante (40). L'aménagement d'une plage nécessite les autorisations requises par les ministères et/ou les organismes concernés avant la réalisation du projet. ARTICLE 7.7.13 ABROGÉ 02RG-0314, a. 46. ARTICLE 7.7.14 ABROGÉ 02RG-0314, a. 47. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 151 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 7.7.15 ABROGÉ 02RG-0314, a. 48. ARTICLE 7.7.16 CARACTÉRISTIQUES D'UN SITE Le site doit être adjacent à une voie de desserte ou à un sentier piétonnier. Il est interdit d'implanter des installations sanitaires indépendantes à chacun des sites. Les sites destinés à recevoir les véhicules récréatifs de plus de 11,58 mètres (38 pieds) doivent être aménagés dans un angle de 45 degrés par rapport à la voie de desserte et compter un minimum de 5 % du nombre de site disponible sur le terrain de camping ARTICLE 7.7.17 DISPOSITIONS RÉGISSANT L'UTILISATION D'UN SITE Aucun toit rigide ne doit être installé par-dessus une tente, une tente- caravane, une caravane, une caravane à sellette, une caravane portée et une autocaravane. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 153 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.8 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX POSTES D'ESSENCE ARTICLE 7.8.1 NORMES SPÉCIFIQUES La marge de recul avant ne peut être inférieure à quinze (15) mètres, cependant une marquise peut s'approcher jusqu'à 6 mètres de l'emprise de la rue. Tout accès et aire de stationnement doivent être recouvert d'une surface dure. De plus, aucun véhicule non immatriculé de l'année en cours ne peut être stationné sur cette aire sauf pour les voitures exposées aux fins de vente. Tout poste d'essence contigu à une habitation ou à un établissement hôtelier ou public doit être entouré sur les côtés et à l'arrière d'une clôture décorative ou d'une haie d'une hauteur minimale de 1,8 mètre (6 pieds). Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 155 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.9 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX INDUSTRIES EXTRACTIVES ARTICLE 7.9.1 CHAMPS D'APPLICATION Nul ne peut exploiter une nouvelle industrie extractive, agrandir une industrie extractive existante ou modifier la vocation d'une industrie extractive sans au préalable avoir obtenu un certificat d'autorisation de la municipalité. Par agrandissement, nous entendons l'aire d'exploitation prévue à l'extérieur du lot ou des lots en regard duquel ou desquels le certificat d'autorisation municipal a été émis où des droits acquis sont reconnus. L'exploitation d'une industrie extractive est autorisée dans les zones prévues à cette fin. ARTICLE 7.9.2 EXPLOITATION L'aire d'exploitation doit couvrir une superficie inférieure à 70 % de la superficie totale du terrain. Toutes les opérations d'exploitation d'une industrie extractive doivent être effectuées à l'intérieur de l'aire des installations, de l'aire d'extraction et du chemin d'exploitation. L'aire des installations comprend la pesée, un stationnement, un garage, et possiblement des accumulations d'agrégats, et sa superficie ne peut dépasser 1 hectare. Indépendamment de leur localisation à l'intérieur de l'aire d'exploitation, les espaces utilisés pour l'entreposage de terre végétale ou d'agrégats doivent être calculés comme faisant partie de l'aire des installations ou de l'aire d'extraction. L'aire d'extraction comprend l'excavation, les accumulations de terre végétale et possiblement d'agrégats, de même que la surface déboisée entourant l'excavation. Le terrain où est prévue l'exploitation doit être balisé au moyen de repères d'arpentage et correspondre aux limites de l'aire d'exploitation avant le début des travaux d'enlèvement de terre arable ou d'extraction de matériel, de façon à ce que les limites du site soient bien visibles sur le terrain. Par la suite, l'exploitant devra veiller à conserver en place ces repères. Nonobstant ce qui précède, la pose de repères d'arpentage est requise uniquement aux limites de deux zones différentes et lorsqu'il n'existe aucune autre limite physique repérable sur le terrain (par exemple : un cours d'eau, un chemin, un fossé de ligne, etc.). Les accumulations de terre arable ou de tout autre matériau sur le site ne peuvent en aucun temps dépasser une hauteur maximale de 5 mètres (16.4 pi). L'exploitation d'une industrie extractive doit se faire par phases consécutives et chacune des phases ne doit pas couvrir une superficie supérieure à 1 hectare (107 000 pi2). Il ne peut y avoir simultanément plus de 2 phases d'extraction. Afin de pouvoir débuter l'enlèvement ou l'extraction de matériel sur une phase subséquente, l'exploitant devra demander par écrit l'autorisation au fonctionnaire désigné. En tout temps, la surface de l'aire exploitable doit être couverte de boisé naturel ou réaménagée conformément au plan de réaménagement, à Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 156 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. l'exception du chemin d'accès, de l'aire des installations, de l'aire d'extraction et du chemin d'exploitation. En aucun cas, le fond de l'excavation ne peut descendre à moins d'un mètre et demi de la nappe phréatique à moins que des lacs ou des fossés de drainage n'aient été prévus au plan de réaménagement. ARTICLE 7.9.3 VOIES D'ACCÈS Les voies d'accès devront être localisées à plus de 25 mètres (82 pi) de toute construction. De plus, les voies d'accès devront être tracées en forme de coude de façon à éviter que le lieu ne soit visible de la rue. ARTICLE 7.9.4 RÉAMÉNAGEMENT DES SUPERFICIES EXPLOITÉES Le plan de réaménagement doit prévoir : - le réaménagement progressif du terrain selon une des deux méthodes ou selon les deux méthodes suivantes; - le régalage du terrain à l'aide des dépôts en place; - le remplissage progressif par de la terre, du sable ou de la pierre, cette dernière devant être enfouie sous au moins 2 mètres de terre ou de sable, à moins qu'il ne s'agisse d'une carrière. Le plan de réaménagement doit assurer la remise en état du site par la stabilisation des talus, le régalage, la revégétation, le remplissage progressif par de la terre, du sable ou de la pierre, ainsi que le réaménagement des rives, des lacs et cours d'eau affectés. Le remplissage maximal devra respecter le profil initial du terrain. Le requérant a l'obligation d'enlever le sol végétal et de l'entreposer afin de l'étendre sur les surfaces régalées lors du réaménagement. De plus, le plan de réaménagement doit prévoir que la pente des talus sera d'au plus 30° de l'horizontal. Le plan de réaménagement peut aussi prévoir : - la remise en place progressive de la terre végétale et la remise en production à des fins forestières ou agricoles, ces travaux devant respecter les spécifications prévues et approuvées par un agronome ou un ingénieur forestier, et conçu de façon à ce que la productivité originelle du terrain soit respectée; - des aménagements à des fins de récréation et/ou de villégiature avec plans d'eau et fossés de drainage, ces aménagements devant être spécifiés par un aménagiste membre d'une corporation professionnelle et conçus de façon à assurer une capacité de support optimal du site. Les superficies exploitées devront être réaménagées dans l'année suivant la cessation de l'exploitation. Le réaménagement doit se faire progressivement, c'est-à-dire phase par phase. Nonobstant ce qui précède, dans le cas où l'exploitant choisit la deuxième option l'exploitant pourra soustraire une partie des travaux de réaménagement prévus à la première option de cette partie soustraite ayant préalablement fait l'objet d'un permis de construction émis conformément aux dispositions des règlements d'urbanisme en vigueur. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 157 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Pour tout agrandissement d'une industrie extractive existante, les superficies déjà exploitées devront être restaurées et conformes à la réglementation d'urbanisme avant l'émission d'un nouveau certificat d'autorisation municipal. Pour obtenir l'autorisation du fonctionnaire désigné de débuter une ou des phases subséquentes, les phases antérieures devront être restaurées ou en voie de réaménagement. Le certificat d'autorisation municipal est accordé pour un maximum de 10 phases et est valide pour une période de 24 mois suivant son émission. De plus, il ne peut être utilisé que sur le lot ou les lots en regard duquel ou desquels il a été émis. Un certificat d'autorisation municipal peut être renouvelé uniquement à la condition que les travaux exécutés soient conformes à tous les règlements d'urbanisme. En aucun cas les travaux de réaménagement ne peuvent avoir pour effet d'affecter l'intégrité des écrans boisés entourant l'aire d'exploitation. ARTICLE 7.9.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX CARRIÈRES ET GRAVIÈRES SOUS-ARTICLE 7.9.5.1 RÈGLE GÉNÉRALE En plus d'être conforme au Règlement sur les carrières et sablières (Q-2, r.7), toute carrière ou sablière doit être conforme au présent règlement. SOUS-ARTICLE 7.9.5.2 AIRE D'EXPLOITATION L'aire d'exploitation d'une nouvelle carrière ou d'une gravière doit être située à une distance minimale de : - 600 mètres (1 968.5 pi) de toute habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant de la carrière; - 75 mètres (246.1 pi) de tout lac, cours d'eau ou milieu humide; - 70 mètres (229.7 pi) de toute rue publique ou privée; - 10 mètres (32.8 pi) d'une ligne de propriété appartenant à un autre propriétaire; - 1 000 mètres (3 280.8 pi) d'un puits, source ou prise d'eau alimentant un réseau d'aqueduc; - 100 mètres (328.1 pi) d'une réserve écologique. SOUS-ARTICLE 7.9.5.3 ÉCRAN VISUEL Un écran visuel de 50 mètres (164 pi) qui entoure l'aire d'exploitation pour toute nouvelle carrière ou gravière ou l'agrandissement d'une carrière ou gravière existante est exigé. L'écran visuel doit être constitué de conifères dans une proportion de 60 %, qui devront avoir une hauteur minimale de 2 mètres (6.56 pi). Ils devront être disposés de façon à ce que 3 ans après leur plantation, ils forment un écran continu qui empêche que la carrière ou la gravière soit visible des propriétés voisines et des rues à l'exception des voies d'accès. L'écran visuel devra être terminé dans les 6 mois qui suivent la date du début de l'exploitation d'une nouvelle carrière ou gravière incluant l'agrandissement de celle-ci. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 158 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Toutefois, lorsque le terrain où s'effectue l'exploitation est recouvert d'arbres, l'exploitant doit conserver intacte une lisière d'arbres de 50 mètres (164 pi) de largeur. Toutefois, si la lisière d'arbres existante ne comporte pas le pourcentage de conifères requis, le propriétaire devra planter des arbres, en respect avec la présente réglementation. ARTICLE 7.9.6 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX SABLIÈRES SOUS-ARTICLE 7.9.6.1 RÈGLE GÉNÉRALE En plus d'être conforme au Règlement sur les carrières et sablières (Q-2, r.7), toute carrière ou sablière doit être conforme au présent règlement. SOUS-ARTICLE 7.9.6.2 AIRE D'EXPLOITATION L'aire d'exploitation d'une nouvelle sablière doit être située à une distance minimale de : - 150 mètres (492 pi) de toute habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant de la sablière; - 75 mètres (246.1 pi) de tout lac, cours d'eau ou milieu humide; - 35 mètres (115 pi) de toute rue publique ou privée; - 10 mètres (32.8 pi) d'une ligne de propriété appartenant à un autre propriétaire; - 1000 mètres (3 280.8 pi) d'un puits, source ou prise d'eau alimentant un réseau d'aqueduc; - 100 mètres (328.1 pi) d'une réserve écologique. SOUS-ARTICLE 7.9.6.3 ÉCRAN VISUEL Un écran visuel de 35 mètres (114.8 pi) qui entoure l'aire d'exploitation pour toute nouvelle sablière ou agrandissement d'une sablière existante est exigé. L'écran visuel doit être constitué de conifères dans une proportion de 60 %, qui devront avoir une hauteur minimale de 2 mètres (6.56 pi). Ils devront être disposés de façon à ce que 3 ans après leur plantation, ils forment un écran continu qui empêche que la sablière soit visible des propriétés voisines et des rues à l'exception des voies d'accès. L'écran visuel devra être terminé dans les 6 mois qui suivent la date du début de l'exploitation d'une nouvelle sablière incluant l'agrandissement de celle-ci. Toutefois, lorsque le terrain où s'effectue l'exploitation est recouvert d'arbres, l'exploitant doit conserver intacte une lisière d'arbres de 50 mètres (164 pi) de largeur. Toutefois, si la lisière d'arbres existante ne comporte pas le pourcentage de conifères requis, le propriétaire devra planter des arbres, en respect avec la présente réglementation. ARTICLE 7.9.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'ENLÈVEMENT DU SOL ARABLE SOUS-ARTICLE 7.9.7.1 RÈGLES GÉNÉRALES Nul ne peut enlever de la terre arable ou agrandir une aire d'extraction de terre arable sans au préalable s'être assuré de la conformité aux dispositions Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 159 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. du présent règlement et avoir obtenu un certificat d'autorisation de la municipalité. Par agrandissement, nous entendons l'aire d'exploitation prévue à l'extérieur du lot ou des lots en regard duquel ou desquels le certificat d'autorisation municipal a été émis ou à l'endroit où des droits acquis sont reconnus. SOUS-ARTICLE 7.9.7.2 DISTANCE À RESPECTER L'aire d'extraction de terre arable doit être située à plus de : - 150 mètres (492 pieds) de toute habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant; - 75 mètres (246.1 pieds) de tout lac, cours d'eau et milieu humide; - 35 mètres (114.8 pieds) de toute rue publique ou privée; - 10 mètres (32.8 pieds) d'une ligne de propriété appartenant à un autre propriétaire; - 1000 mètres (3 280.8 pieds) d'un puits, source et prise d'eau alimentant un réseau d'aqueduc; - 100 mètres (328.1 pieds) d'une réserve écologique. SOUS-ARTICLE 7.9.7.3 VOIE D'ACCÈS Les voies d'accès devront être localisées à plus de 25 mètres (82 pieds) de toute construction. SOUS-ARTICLE 7.9.7.4 EXPLOITATION Les travaux d'extraction ne devront en aucun cas excéder plus de 70 % de la superficie totale du terrain. De plus, toutes les opérations reliées à l'enlèvement de terre arable devront être effectuées à l'intérieur de l'aire autorisée. L'extraction de terre arable est autorisée sur une profondeur maximale de 0,75 mètre (2.5 pieds). L'aire d'exploitation doit être identifiée avant le début des travaux d'enlèvement de terre arable de façon à ce que les limites du site soient bien visibles sur le terrain. L'exploitant devra veiller à conserver en place ces repères. Les accumulations de terre arable ou de tout autre matériau sur le site doivent avoir une hauteur maximale de 5 mètres (16.4 pieds). L'enlèvement de terre arable doit se faire par phases consécutives et chacune des phases ne doit pas couvrir une superficie supérieure à 1 hectare (107 000 pieds carrés). Un maximum de 2 phases peuvent être exploitées simultanément. Afin de pouvoir débuter l'extraction de terre arable sur une phase subséquente, l'exploitant devra demander par écrit l'autorisation au fonctionnaire désigné. SOUS-ARTICLE 7.9.7.5 RESTAURATION DES SUPERFICIES EXPLOITÉES Les superficies exploitées devront être restaurées dans les 90 jours suivant la cessation de l'exploitation. La restauration doit se faire progressivement, c'est- à-dire, phase par phase. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 160 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Pour toute nouvelle aire d'extraction de terre arable, les superficies déjà exploitées devront être restaurées et conformes à la réglementation d'urbanisme avant l'émission d'un nouveau certificat d'autorisation municipal. Pour obtenir l'autorisation du fonctionnaire désigné de débuter une ou des phases subséquentes, les phases antérieures devront être restaurées ou en voie de restauration. Le projet de restauration doit assurer la remise en état du site par le régalage et la revégétation. De plus, l'exploitant devra rétablir le profil initial du terrain et minimiser les pentes avec les terrains adjacents. ARTICLE 7.9.8 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'EXTRACTION DE TERRE NOIRE SOUS-ARTICLE 7.9.8.1 RÈGLES GÉNÉRALES Nul ne peut extraire de la terre noire ou agrandir une aire d'extraction de terre noire existante sans au préalable s'être assuré de la conformité aux dispositions du présent règlement et avoir obtenu un certificat d'autorisation de la municipalité. Par agrandissement, nous entendons l'aire d'exploitation prévue à l'extérieur du lot ou des lots en regard duquel ou desquels le certificat d'autorisation municipal a été émis ou à l'endroit où des droits acquis sont reconnus. L'extraction de terre noire est prohibée dans l'ensemble des zones de la municipalité, à l'exception des zones prévues à cette fin. SOUS-ARTICLE 7.9.8.2 DISTANCE À RESPECTER L'aire d'extraction de terre noire doit être située à plus de : - 150 mètres (492 pieds) de toute habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant; - 75 mètres (246.1 pieds) de tout lac, cours d'eau et milieu humide; - 35 mètres (114.8 pieds) de toute rue publique ou privée; - 10 mètres (32.8 pieds) d'une ligne de propriété appartenant à un autre propriétaire; - 1 000 mètres (3,280.8 pieds) d'un puits, source et prise d'eau alimentant un réseau d'aqueduc; - 100 mètres (328.1 pieds) d'une réserve écologique. SOUS-ARTICLE 7.9.8.3 VOIE D'ACCÈS Les voies d'accès devront être localisées à plus de 25 mètres (82 pieds) de toute construction. De plus, les voies d'accès devront être tracées en forme de coude de façon à éviter que le lieu ne soit visible de la rue. SOUS-ARTICLE 7.9.8.4 ÉCRAN VISUEL Un écran visuel de 15 mètres (49.2 pieds) qui entoure l'aire d'extraction de terre noire est exigé. L'écran visuel doit être constitué de conifères dans une proportion de 60 %, qui devront avoir une hauteur minimale de 1,2 mètre (3.94 pieds). Ils devront être disposés de façon à ce que 3 ans après leur plantation, ils forment un écran Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 161 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. continu qui empêche que l'aire d'extraction soit visible des propriétés voisines et des rues, à l'exception des voies d'accès. L'écran visuel devra être terminé dans les 6 mois qui suivent la date du début de l'extraction de terre noire incluant l'agrandissement d'une aire d'extraction. Toutefois, lorsque le terrain où s'effectue l'exploitation est recouvert d'arbres, l'exploitant doit conserver intacte une lisière d'arbres de 50 mètres (164 pieds) de largeur. Toutefois, si la lisière d'arbres existante ne comporte pas le pourcentage de conifères requis, le propriétaire devra planter des arbres, en respect avec la présente réglementation. SOUS-ARTICLE 7.9.8.5 EXPLOITATION Les travaux d'extraction ne devront en aucun cas excéder plus de 70 % de la superficie totale du terrain. De plus, toutes les opérations reliées à l'extraction de terre noire devront être effectuées à l'intérieur de l'aire autorisée soit : pesée, stationnement, garage, accumulations de terre végétale et agrégats, etc. Le site d'exploitation doit être identifié par un arpenteur-géomètre avant le début des travaux d'enlèvement de terre arable ou d'extraction de matériel, de façon à ce que les limites du s',te soient bien visibles sur le terrain. Par la suite, l'exploitant devra veiller à conserver en place ces repères. Les accumulations de terre arable ou de tout autre matériau sur le site doivent avoir une hauteur maximale de 5 mètres (16.4 pieds). L'extraction doit se faire par phases consécutives et chacune des phases ne doit pas couvrir une superficie supérieure à 1 hectare (107 000 pieds carrés). Un maximum de 2 phases peuvent être exploitées simultanément. Afin de pouvoir débuter l'enlèvement ou l'extraction de matériel sur une phase subséquente, l'exploitant devra demander par écrit l'autorisation au fonctionnaire désigné. SOUS-ARTICLE 7.9.8.6 RESTAURATION DES SUPERFICIES EXPLOITÉES Les superficies exploitées devront être restaurées dans les 90 jours suivant la cessation de l'exploitation. La restauration doit se faire progressivement, c'est- à-dire, phase par phase. Pour toute nouvelle aire d'extraction de terre noire, les superficies déjà exploitées devront être restaurées et conformes à la réglementation d'urbanisme avant l'émission d'un nouveau certificat d'autorisation municipal. Pour obtenir l'autorisation du fonctionnaire désigné de débuter une ou des phases subséquentes, les phases antérieures devront être restaurées ou en voie de restauration. Le projet de restauration doit assurer la remise en état du site par la stabilisation des talus, le régalage, la revégétation, le remplissage progressif par de la terre, du sable ou de la pierre, ainsi que le réaménagement des rives, des lacs et cours d'eau affectés. Le remplissage devra respecter le profil initial du terrain. Le requérant a l'obligation d'enlever le sol végétal et de l'entreposer afin de l'étendre sur les surfaces régalées lors de la restauration. De plus, le plan de restauration doit prévoir que la pente des talus sera d'au plus 30 degrés de l'horizontale. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 162 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 7.9.8.7 PLAN DE RÉAMÉNAGEMENT Le plan de réaménagement du site doit être fait à une échelle égale ou supérieure au 1:5000, et le relief doit être exprimé à partir de courbes de niveau se référant aux élévations géodésiques et selon un intervalle maximal de 2,5 mètres. Il doit illustrer l'organisation des diverses composantes retenues, et être accompagné de profils montrant la nature des travaux de réaménagement et les spécifications à respecter conformément aux paragraphes suivants : - le plan de réaménagement doit prévoir le réaménagement progressif du terrain selon une des deux méthodes ou selon les deux méthodes suivantes :  régalage du terrain à l'aide des dépôts en place;  remplissage progressif par de la terre, du sable ou de la pierre, cette dernière devant être enfouie sous au moins 2 mètres de terre ou de sable, à moins qu'il ne s'agisse d'une carrière; - Le plan de réaménagement doit aussi prévoir la remise en place progressive de la terre végétale et la remise en production à des fins forestière ou agricole, ces travaux devant respecter les spécifications prévues et approuvées par un agronome ou un ingénieur forestier, et conçus de façon à ce que la productivité originelle du terrain soit respectée. - Le plan de réaménagement respecté peut aussi comprendre des aménagements à des fins de récréation et/ou de villégiature avec plans d'eau et fossés de drainage, ces aménagements devant être spécifiés par un aménagiste membre d'une corporation professionnelle et conçus de façon à assurer une capacité de support optimal du site. SOUS-ARTICLE 7.9.8.8 DÉLAIS Les travaux de réaménagement du site prévus aux paragraphes a) et b) de l'article 9.4.1, devront être complétés dans un délai de quatre-vingt-dix jours après la date de cessation de l'exploitation de la sablière, gravière ou carrière. Dans le cas où l'exploitant choisit l'option proposée au paragraphe c) de l'article 9.4.1, l'exploitant pourra soustraire une partie des travaux de réaménagement prévus au paragraphe b) de l'article 9.4.1, cette partie soustraite ayant préalablement fait l'objet d'un permis de construction émis conformément aux dispositions des règlements d'urbanisme en vigueur. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 163 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.10 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ROULOTTES ET AUX MAISONS MOBILES ARTICLE 7.10.1 LES ROULOTTES Les roulottes sont permises à titre d'habitation temporaire dans les parcs de roulottes et les terrains de camping. De plus, l'utilisation d'une roulotte est permise sur les chantiers de construction pour une durée maximale de deux (2) ans. ARTICLE 7.10.2 LES MAISONS MOBILES Les maisons mobiles sont permises à titre d'habitation dans les seules zones désignées à cette fin et aux conditions suivantes : ARTICLE 7.10.3 DIMENSIONS Toute maison mobile doit respecter les dimensions suivantes : - Longueur minimale : 12 m (40') - Longueur maximale : 21,3 m (70') - Largeur minimale : 3,7 m (12') - Largeur maximale : 4,9 m (16') - Superficie minimale 50 m² (537,9 pieds carrés) ARTICLE 7.10.4 NORMES DE CONSTRUCTION ET D'ISOLATION Les maisons mobiles doivent être construites selon les normes de la Société Canadienne d'Hypothèque et de Logement et respecter les exigences de la norme A.C.N.O.R. A277. Le dessous de la maison mobile doit être entouré et refermé complètement avec des matériaux reconnus pour cette fin audit règlement. ARTICLE 7.10.5 NORMES D'INSTALLATION Plate-forme : - Une plate-forme stable doit être aménagée sous toute la surface d'une maison mobile. - Cette plate-forme doit être conçue de façon à supporter la charge maximale de la maison mobile afin d'éviter que ne se produise tout affaissement et/ou toute autre forme de mouvement du sol, et ce, en toute saison. - Cette base doit être constituée d'une infrastructure suffisante en pierre ou sable compactée ou d'une fondation en béton coulé ou sur pieux de béton. Ceinture de vide technique : - Toute maison mobile doit avoir une ceinture de vide technique ayant un panneau amovible d'une largeur minimale de 91 centimètres (35,8 pouces) et d'une hauteur minimale de 61 centimètres (24 pouces). - Les revêtements extérieurs pour la ceinture de vide technique doivent être de même nature que le revêtement extérieur de la maison mobile. - Cet article ne s'applique pas lorsque la maison mobile est installée sur une fondation en béton coulé. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 164 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Services électrique et téléphonique : - Le support de l'entrée électrique et téléphonique doit être fixé à la maison mobile et ne doit pas excéder le toit de plus de 1 mètre (3,28'), il doit de plus être conforme à toute autre réglementation provinciale en la matière. Autres dispositions particulières : - les matériaux de finis extérieurs utilisés dans la construction de tous vestibules et portiques doivent être équivalents ou similaires à ceux de la maison mobile elle-même, et la ou les couleurs de l'ensemble de tous les bâtiments sur un emplacement doit être identique à la ou aux couleurs du bâtiment principal. - les réservoirs de toutes sortes doivent être de type standard et situés dans la marge arrière. Les réservoirs doivent s'harmoniser avec la maison mobile. Toutefois, tout réservoir à l'huile doit être conforme au « Fire Underwriters ». - la superficie occupée par les portiques ou vestibules ne doit pas dépasser dix pour cent (10 %) de l'aire occupée par la maison mobile. ARTICLE 7.10.6 NORMES D'AMÉNAGEMENT PAYSAGER En plus des dispositions du présent règlement concernant le paysagement, un déboisement d'une superficie maximale équivalant à 30 % de la superficie du terrain. Les terrains non boisés devront être reboisés jusqu'à ce que l'aire de déboisement soit inférieure à 30 %. Le reboisement devra se faire à raison d'un arbre par trois mètres linéaires en toute direction de façon à former un massif dense et suffisamment opaque pour que la maison mobile ne soit pas visible des résidences environnantes à l'exception de celles pouvant se situer en façade. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 165 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.11 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX COMMERCES DE VENTE ET DE LOCATION DE VÉHICULES AUTOMOBILES ARTICLE 7.11.1 RÈGLES GÉNÉRALES Dans les zones où l'usage est permis, les commerces de vente et location de véhicules sont soumis aux conditions suivantes : la superficie minimale du terrain ou d'un lot doit être de 3 000 mètres carrés pour les lots ou terrains desservis ou partiellement desservis et de 5 000 mètres carrés pour les lots ou terrain non desservis; une clôture ou une haie répondant aux exigences du règlement de zonage doit être installée entre l'usage commercial de vente et de location de véhicules et un terrain dont l'occupation est résidentielle. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 167 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.12 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AU CENTRE DE TRI ET AU TRAITEMENT DES MATÉRIAUX SECS ARTICLE 7.12.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans les zones où l'usage est permis, les centres de tri et le traitement des matériaux secs sont autorisés aux conditions de la présente section. ARTICLE 7.12.2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES La superficie minimale du lot ou du terrain est de 16 722 mètres carrés (180,000 pieds carrés). Aucun enfouissement de matériaux n'est autorisé. La construction d'une balance avec bâtiment est autorisée. ARTICLE 7.12.3 ZONE TAMPON Un centre de tri et de traitement des matériaux secs doit être entouré d'une zone tampon d'une largeur minimale de 9 mètres (30 pieds) qui doit ceinturer complètement le centre de tri à l'exception des entrées. Ces espaces doivent être libres de toute installation et aménagement. Cette zone tampon doit être aménagée dans les limites du centre de tri et de traitement des matériaux secs et être conservée à l'état naturel afin de maintenir le couvert forestier. À défaut d'être préalablement boisé suivant les caractéristiques ci-après prévues, des arbres doivent être plantés à raison de 1 200 arbres/hectare (120 arbres/1 000 m2). Ces arbres doivent être plantés en quinconce, avoir une hauteur minimale de un (1) mètre (3.28 pieds) et pouvoir atteindre six (6) mètres (19.6 pieds) de hauteur. Les conifères doivent occuper 100 % de la zone tampon. ARTICLE 7.12.4 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR L'entreposage extérieur des matériaux secs est permis à une distance minimale de 15 mètres (49.2 pieds) des lignes de terrain. ARTICLE 7.12.5 TRAITEMENT DES MATÉRIAUX SECS Les activités de traitement doivent être réalisées à plus de 15 mètres (49.2 pieds) des lignes de terrain. Les activités de traitement des matériaux secs telles que le concassage, le broyage, le déchiquetage ainsi que la pulvérisation et autres traitements connexes sont autorisées. ARTICLE 7.12.6 BÂTIMENT La construction d'un bâtiment accessoire est autorisée sans la construction d'un bâtiment principal. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 169 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.13 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES D'UTILITÉ PUBLIQUE ARTICLE 7.13.1 BÂTIMENTS DE SERVICE POUR LES USAGES D'UTILITÉ PUBLIQUE Nonobstant toutes autres dispositions contraires, les bâtiments de service appartenant à un organisme municipal, para-municipal ou à une entreprise de service d'utilité publique peuvent être implantés sans tenir compte des dispositions relatives aux dimensions, à la hauteur et à la superficie minimale des bâtiments prescrites dans la zone. Les bâtiments de service doivent être implantés à plus de trois (3) mètres des lignes de propriété. Un maximum de quatre (4) bâtiments de service est autorisé par lots ou terrains. ARTICLE 7.13.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CLÔTURES Nonobstant toutes autres dispositions contraires, les clôtures érigées sur le pourtour d'un usage d'utilité publique peuvent avoir une hauteur maximale de 4 mètres (13.1 pieds). Les clôtures doivent être situées à au moins 0,5 mètre (1.6 pied) de l'emprise d'une rue et d'une limite de propriété. ARTICLE 7.13.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PLATES-FORMES DE COMPOSTAGE Seuls sont autorisés les intrants suivants : - les résidus de bois et de gypse; - les résidus externes tels que les engrais azotés, les résidus verts (herbes et feuilles), les résidus provenant des bacs bruns. Nonobstant ce qui précède, tous les types de boue sont interdits. Le site doit être de faible capacité soit un maximum de 1 500 mètres cubes d'intrants en tout temps sur le site. Le site doit être entouré en tout temps d'une zone tampon boisée d'une largeur de 15 mètres. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 171 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 7.14 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ACTIVITÉS RELIÉES À LA SANTÉ ET À LA CROISSANCE PERSONNELLE ARTICLE 7.14.1 ABROGÉ 02RG-0314, a. 49. ARTICLE 7.14.2 ABROGÉ 02RG-0314, a. 50. SOUS-ARTICLE 7.14.2.1 ABROGÉ 02RG-0314, a. 51. SOUS-ARTICLE 7.14.2.2 ABROGÉ 02RG-0314, a. 52. ARTICLE 7.14.3 ABROGÉ 02RG-0314, a. 53. SOUS-ARTICLE 7.14.3.1 ABROGÉ 02RG-0314, a. 54. SOUS-ARTICLE 7.14.3.2 ABROGÉ 02RG-0314, a. 55. SOUS-ARTICLE 7.14.3.3 ABROGÉ 02RG-0314, a. 56. SOUS-ARTICLE 7.14.3.4 ABROGÉ 02RG-0314, a. 57. ARTICLE 7.14.4 ABROGÉ 02RG-0314, a. 58. SOUS-ARTICLE 7.14.4.1 ABROGÉ 02RG-0314, a. 59. SOUS-ARTICLE 7.14.4.2 ABROGÉ 02RG-0314, a. 60. SOUS-ARTICLE 7.14.4.3 ABROGÉ 02RG-0314, a. 61. SOUS-ARTICLE 7.14.4.4 ABROGÉ Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 7 : Dispositions applicables à certains usages Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 172 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. 02RG-0314, a. 62. SOUS-ARTICLE 7.14.4.5 ABROGÉ 02RG-0314, a. 63. SOUS-ARTICLE 7.14.4.6 ABROGÉ 02RG-0314, a. 64. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 173 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMPLÉMENTAIRES SECTION 8.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 8.1.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans toutes les zones où sont permises les usages complémentaires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 175 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DOMESTIQUES ARTICLE 8.2.1 RÈGLES GÉNÉRALES Au sens du présent règlement, un usage domestique est une activité professionnelle ou artisanale lucrative pratiquée à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel ou dans un bâtiment accessoire. Nonobstant ce qui précède sont exclu des usages domestiques accessoires : - Les commerces axés sur l'automobile. Peut aussi comprendre la location d'au plus deux (2) chambres, pouvant loger au plus quatre (4) personnes, mais faisant intégralement partie du logement, relié au rez-de-chaussée et accessible par l'entrée principale du logement. Les usages domestiques sont autorisés dans les bâtiments résidentiels ou accessoires, à condition de respecter les dispositions suivantes : - les usages domestiques sont autorisés dans les bâtiments résidentiels, à condition que tel usage utilise moins de 25 % de la superficie totale de plancher dudit bâtiment résidentiel; - les usages domestiques sont aussi autorisés dans un bâtiment ou partie de bâtiment annexé ou complètement détaché du bâtiment résidentiel, à condition qu'il soit sur le même terrain que la résidence et que sa superficie d'occupation au sol n'excède pas 50 mètres carrés; - l'usage domestique doit se conformer aux prescriptions du présent règlement applicables selon la catégorie, le groupe ou le type auxquels il appartient; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 177 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX LOGEMENTS AU SOUS-SOL ARTICLE 8.3.1 RÈGLES GÉNÉRALES L'aménagement de logement au sous-sol est autorisé dans les bâtiments résidentiels conformément aux dispositions suivantes : - qu'une porte de sortie relie directement le logement à l'extérieur; - que la hauteur du plancher au plafond ait un minimum de 2,28 mètres (7,5 pieds); - qu'un espace de stationnement hors rue soit prévu aux fins de ce logement; - que la façade de l'habitation ne soit modifiée d'aucune façon par la création de ce nouveau logement; - qu'il ait un minimum d'une fenêtre. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 179 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX LOGEMENTS DANS LES BÂTIMENTS COMMERCIAUX ARTICLE 8.4.1 RÈGLES GÉNÉRALES Les bâtiments commerciaux autres que les commerces semi-industriels, les commerces axés sur l'automobile et les commerces de gros peuvent servir partiellement à l'habitation à condition que : - aucun logement ne soit situé au-dessous d'un commerce; - les logements et les commerces soient pourvus d'entrées et de services distincts; - une cour arrière soit aménagée et paysagée sur une superficie équivalente à au moins la plus grande des deux dimensions suivantes :  30 % de la superficie du terrain;  28 m2 (300 pi2) par logement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 181 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX PAVILLONS SECONDAIRES ARTICLE 8.5.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Dans toutes les zones où l'usage est permis, les pavillons secondaires doivent respecter les dispositions suivantes : - Le pavillon secondaire doit être implanté sur un terrain ou un lot où l'on retrouve une habitation unifamiliale isolée (bâtiment principal). - Un seul pavillon secondaire par terrain ou lot distinct. - Le lot distinct n'est pas exigé lorsqu'un bâtiment accessoire existant est transformé en pavillon secondaire et qu'aucun agrandissement n'est nécessaire. Dans tous les autres cas, le lot distinct est exigé. - Règles de calcul pour déterminer la superficie d'un terrain non desservi par les services - (Superficie minimale exigée dans la zone x 2) + 1 000 m2 - Pour les terrains non desservis et partiellement desservis, la superficie minimale exigée pour implanter un pavillon secondaire est de 7 000 m2. - Le pavillon secondaire ne pourra être séparé du bâtiment principal, à moins que toutes les dispositions des règlements d'urbanisme soient respectées. - Le concept du pavillon secondaire est également applicable à une résidence unifamiliale isolée où une activité, telle « gîte touristique », est en opération. ARTICLE 8.5.2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES SOUS-ARTICLE 8.5.2.1 NORMES DE CONSTRUCTION Le pavillon secondaire doit être construit dans le même style architecturale que le bâtiment principal. En aucun cas, la hauteur du pavillon secondaire ne doit avoir une hauteur supérieure à celle du bâtiment principal. SOUS-ARTICLE 8.5.2.2 NORMES D'IMPLANTATION Le pavillon secondaire doit : - être séparé d'au moins 10 mètres du bâtiment principal. - respecter les normes d'implantation applicables au bâtiment principal - être situé dans les cours arrière ou latérales du bâtiment principal SOUS-ARTICLE 8.5.2.3 OCCUPATION AU SOL La superficie du pavillon secondaire est incluse dans le pourcentage d'occupation au sol du bâtiment principal En aucun cas, le pavillon secondaire ne doit avoir une superficie supérieure à 50 % de la superficie du bâtiment principal pour une superficie minimale de 60 m2 et une superficie maximale de 92,9 m2. SOUS-ARTICLE 8.5.2.4 SERVICE D'ÉGOÛT Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 182 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Pour les terrains ou les lots non desservis par un réseau d'égout, les pavillons secondaires doivent respecter les normes prescrites par le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (L.R.Q., c.Q- 2, r-22) ou obtenir les autorisations requises du ministère de l'Environnement ou tout autre organisme ayant juridiction en telle matière pour l'implantation d'une installation septique conforme. Le pavillon secondaire peut être desservi par la résidence principale ou être desservi par sa propre installation sanitaire. Dans le cas où le bâtiment principal dessert le pavillon secondaire, une seule fosse septique peut raccorder les deux bâtiments; l'installation sanitaire peut cependant se composer d'une fosse septique par bâtiment, toutes deux reliées au même élément épurateur. SOUS-ARTICLE 8.5.2.5 SERVICE D'AQUEDUC Pour les terrains ou les lots non desservis par le réseau d'aqueduc, le pavillon secondaire peut être raccordé au même puits ou à un puits indépendant de celui du bâtiment principal. Dans le cas où le pavillon secondaire est séparé du bâtiment principal par la vente ou la subdivision du terrain, chacun des bâtiments devra être raccordé à un puits indépendant l'un de l'autre. SOUS-ARTICLE 8.5.2.6 NUMÉRO CIVIQUE Le numéro civique est celui du bâtiment principal auquel on ajoute la lettre « A ». Les numéros civiques du bâtiment principal ainsi que du pavillon secondaire doivent être visibles de la rue. SOUS-ARTICLE 8.5.2.7 STATIONNEMENT Un espace de stationnement hors rue doit être prévu aux fins du pavillon secondaire. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 183 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FERMETTES ARTICLE 8.6.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Aux conditions de la présente section, les fermettes sont permises sur tout le territoire de la municiplalité, sauf à l'intérieur des limites du périmètre d'urbanisation. Au sens du présent règlement, une fermette est constituée d'un ou plusieurs bâtiments de petit gabarit où l'on garde ou élève différents animaux en quantité limitée pour son usage ou sa consommation personnelle. Les conditions suivantes s'appliquent : - Les fermettes sont assujetties aux dispositions relatives aux marges et aux cours; - Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le lot pour pouvoir implanter une fermette; - Il ne peut y avoir plus d'une fermette par lot; - Les fermettes ne pourront être implantées que sur des terrains ayant une superficie minimale de un (1) hectare (107 000 pieds carrés); - Dans une fermette, il est permis de garder et d'élever à but non-lucratif, pour son usage et/ou sa consommation personnelle les animaux suivants :  Porc;  Chevaux;  Veaux;  Moutons et chèvres;  Lapins;  Volailles. - Dans une fermette, tout autre élevage est strictement interdit. Nonobstant ce qui précède, les fermettes sont permises comme usage accessoire à l'usage « FORESTIÈRE 4 - L'EXPLOITATION DES ÉRABLIÈRES ». ARTICLE 8.6.2 HAUTEUR DES BÂTIMENTS Les fermettes ne doivent jamais avoir une hauteur supérieure à 6 mètres (20 pieds). ARTICLE 8.6.3 IMPLANTATION La fermette et/ou le lieu d'entreposage du fumier doivent être situés à plus de : - Quinze (15) mètres (49,2 pieds) de toute limite de propriété; - Vingt-trois (23) mètres (75,5 pieds) du bâtiment principal; - Trente (30) mètres (98,4 pieds) d'une voie publique, d'un lac ou d'un cours d'eau mesuré à eau haute, ainsi que d'un puits d'eau de consommation ou autre source d'alimentation en eau; - Soixante (60) mètres (194,5 pieds) de l'habitation voisine. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 184 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 8.6.4 SUPERFICIE MAXIMALE D'IMPLANTATION DU BÂTIMENT La superficie de plancher de la fermette ne doit pas être supérieure à soixante- quinze (75) mètres carrés (807 pi²) pour les terrains d'un (1) hectare, cent (100) mètres carrés (1 076 pi²) pour les terrains dont la superficie totale est comprise entre deux (2) et cinq (5) hectares, et cent-cinquante (150) mètres carrés (1 614 pi²) pour les terrains d'une superficie de cinq (5) hectares et plus. ARTICLE 8.6.5 SUPERFICIE D'OCCUPATION DU SOL La superficie totale de la fermette additionnée à la superficie totale de tout autre bâtiment accessoire ne peut excéder sept pourcents (7 %) de la superficie totale du terrain sur lequel ils sont érigés. ARTICLE 8.6.6 AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON Une zone tampon formée d'un écran végétal naturel ou autre (plantation) d'une largeur minimale de deux (2) mètres devra être maintenue ou crée de façon à éviter que l'emplacement ne soit visible des marges latérales, de la marge arrière, ainsi que de la voie publique. ARTICLE 8.6.7 DISPOSITIONS SPÉCIALES APPLICABLES AU LIEU D'ENTREPOSAGE DU FUMIER Tout en respectant les normes d'implantation du point 3 du présent article, le fumier doit être entreposé derrière les bâtiments de façon à n'être jamais visible de la rue. De plus, le fumier doit être évacué régulièrement, de façon à n'y avoir jamais d'accumulation supérieure à dix (10) mètres cubes (13 verges3). ARTICLE 8.6.8 AUTRES DISPOSITIONS Tout ce qui sert de nourriture pour les animaux doit être obligatoirement gardé à l'intérieur des bâtiments. Le propriétaire, ou le responsable des lieux doit également s'assurer que les espaces réservés aux animaux soient clôturés. ARTICLE 8.6.9 NOMBRE D'ANIMAUX AUTORISÉS Le nombre d'animaux autorisés pour une fermette est fonction de la superficie du terrain sur laquelle elle est implantée : Table 1: Calcul du nombre d'animaux autorisés selon la superficie du terrain d'implantation Espèces Nombre maximal d'animaux permis par espèce Terrain d'une superficie totale comprise entre un (1) et deux (2) hectares Terrain d'une superficie totale comprise entre deux (2) et cinq (5) hectares Terrain d'une superficie totale de cinq (5) hectares et plus Porc 1 1 2 Cheval 4 6 8 Veau 3 4 6 Mouton et chèvre 4 6 8 Lapin 20 30 40 Volaille 40 60 80 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 185 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. En aucun cas, le nombre maximal permis pour chaque espèce d'animaux ne doit être dépassé. Le nombre d'animaux autorisés est également fonction du coefficient attribué à chaque espèce : Table 2: Coefficients attribués à chaque espèce Espèces Coefficients Porc 200 Cheval 150 Veau 60 Mouton et chèvre 60 Lapin 15 Volaille 10 Il est permis de garder chaque espèce d'animaux, mais en aucun cas la somme des coefficients ne doit dépasser : - Huit cents (800) pour les terrains d'une superficie totale comprise entre un (1) et deux (2) hectares - Mille (1 000) pour les terrains d'une superficie totale comprise entre deux (2) et cinq (5) hectares - Mille deux cents (1 200) pour les terrains d'une superficie totale de cinq (5) hectares et plus. Table 3: Exemple de calcul 1 porc X 200 = 200 2 chevaux X 150 = 300 1 veau X 60 = 60 3 moutons X 20 = 60 5 lapins X 15 = 75 Total = 695 ARTICLE 8.6.10 MESURES D'EXCEPTION Un terrain déjà construit sur lequel est implanté un bâtiment principal et dont la superficie est trop petite pour permettre une utilisation accessoire conforme au présent règlement peut exceptionnellement utiliser, de façon accessoire, un lot séparé par une route et y implanter une fermette. Dans ce cas, l'espace utilisé de façon accessoire sera considéré comme un prolongement du lot servant à l'utilisation principale et obtiendra ainsi un statut de permanence. Aussi, l'espace utilisé doit être garanti par servitude notariée et enregistrée et le propriétaire doit également fournir un certificat de localisation. Le lot utilisé de façon accessoire doit appartenir au propriétaire du lot sur lequel est implanté le bâtiment principal. Dans tous ces cas, ces fermettes ainsi implantées ne pourront être protégées par droits acquis, donc, conséquemment, ne pourront être détachées du bâtiment principal, à moins que ne s'implante un autre bâtiment principal de façon à rendre la situation conforme. De plus, le lot utilisé de façon accessoire doit être conforme aux dispositions du présent règlement et de toute autre disposition des règlements d'urbanisme de la Municipalité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 187 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX MAISONS INTERGÉNÉRATIONNELLES ARTICLE 8.7.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans toutes les zones où sont permises les maisons intergénérationnelles, les dispositions particulières de la présente section s'appliquent. ARTICLE 8.7.2 DANS LE CAS DES HABITATIONS UNIFAMILIALES ISOLÉES - que le logement soit de type uniplex; - que l'apparence d'un bâtiment unifamiliale soit préservée; - que la superficie du second logement n'excède pas celle du logement principal - que l'accès au second logement ne soit pas situé dans le plan de la façade principale et qu'une autre issue de secours soit prévue : - qu'un espace de stationnement hors rue soit prévu aux fins de ce logement; - dans le cas d'un terrain non desservi par le réseau d'égout, l'installation septique doit être conforme au règlement sur le traitement et l'évacuation des eaux usées des résidences isolées. ARTICLE 8.7.3 DANS LE CAS DES HABITATIONS UNIFAMILIALES JUMELÉES ET BIFAMILIALE - que le logement soit de type « bachelor » - qu'une porte de sortie relie directement le logement à l'extérieur et qu'une autre issue de secours soit prévue; - qu'un espace de stationnement hors rue soit prévu aux fins de ce logement; - que la façade de l'habitation ne soit modifiée d'aucune façon pour la création de ce nouveau logement; - que l'unité de logement soit situé au sous-sol; - dans le cas d'un terrain non desservi par le réseau d'égout, l'installation septique doit être conforme au règlement sur le traitement et l'évacuation des eaux usées des résidences isolées. ARTICLE 8.7.4 DANS LE CAS DE TRANSFORMATION D'UN BÂTIMENT COMMERCIAL EN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL - que le bâtiment commercial renferme un logement; - que l'usage du bâtiment soit de l'habitation (arrêt des opérations commerciales); - qu'il soit permis dans la zone l'usage habitation; - que la superficie du second logement n'excède pas celle du logement principal; - qu'un espace de stationnement hors rue soit prévu aux fins de ce logement; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 188 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - qu'une porte de sortie relie directement le logement à l'extérieur et qu'une autre issue de secours soit prévue; - un espace communautaire intérieur peut être aménagé; - dans le cas d'un terrain non desservi par le réseau d'égout, l'installation septique doit être conforme au règlement sur le traitement et l'évacuation des eaux usées des résidences isolées. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 189 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 8.8 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX PAVILLONS- JARDINS ARTICLE 8.8.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans toutes les zones où sont permis les pavillons-jardins, leur implantation doit respecter les dispositions particulières de la présente section. ARTICLE 8.8.2 NORMES GÉNÉRALES Nonobstant toutes autres dispositions du présent règlement, il est permis d'implanter un pavillon-jardin aux conditions suivantes : - le pavillon-jardin peut être implanté sur un lot ou un terrain desservi, partiellement desservi ou non desservi; - le terrain ou le lot sur lequel doit être implanté un pavillon-jardin doit avoir un bâtiment principal dont l'usage est l'habitation; - un seul pavillon-jardin peut être implanté sur le terrain ou le lot; - le pavillon-jardin sera occupé uniquement par des personnes âgées de 65 ans ou plus ou qui ont une incapacité si elles sont plus jeunes; - la résidence permanente située sur la propriété est occupée par un parent de la ou des personnes âgées ou handicapées qui occuperont le pavillon- jardin; - les services (aqueduc, égout, etc.) destinés au pavillon-jardin devront être fournis par la résidence permanente; - aucune fondation permanente n'est autorisée; - toute demande de permis pour l'implantation d'un pavillon-jardin est soumise au dépôt d'un plan d'implantation et d'intégration architecturale; - respecter toutes les dispositions générales réglementaires applicables de la réglementation d'urbanisme en vigueur. ARTICLE 8.8.3 LOCALISATION Le pavillon-jardin : - est autorisé dans les cours latérales et arrière du bâtiment principal; - ne doit pas être implanté au-dessus des canalisations des services existants; - ne doit pas empiéter sur les servitudes permanentes dont le titre de propriété fait l'objet; - doit respecter les marges prescrites dans la zone; - ne doit pas s'opposer à l'écoulement des eaux de ruissellement sur les terrains voisins et ne pas causer d'accumulation des eaux pluviales; - La distance minimum séparant le pavillon-jardin de la résidence permanente ou d'un bâtiment accessoire situé sur le même terrain doit être d'au moins :  2 mètres (6.56 pieds) lorsqu'il n'y a pas de fenêtre dans le mur du pavillon- jardin ni le mur de la résidence permanente ou du bâtiment accessoire;  3.5 mètres (11.48 pieds) lorsque - un mur du pavillon-jardin comportant des fenêtres fait face à un mur sans fenêtre de la résidence permanente ou d'un bâtiment accessoire, ou Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 190 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - un mur comportant des fenêtres de la résidence permanente fait face à un mur sans fenêtre du pavillon-jardin; - 4 mètres (13.12 pieds) lorsqu'un mur percé de fenêtres d'un pavillon-jardin fait face à un mur percé de fenêtres de la résidence permanente. ARTICLE 8.8.4 STATIONNEMENT L'utilisation du stationnement est privilégiée, en le prolongeant ou en l'élargissant, mais dans le cas ou l'aire de stationnement est en façade du pavillon-jardin, une clôture ou une aire aménagée doit être conçue pour séparer l'aire de stationnement de l'aire d'entrée du pavillon-jardin. Un espace de stationnement sera réservé sur le terrain aux occupants du pavillon-jardin sauf si : - un stationnement illimité est permis dans une rue ou une allée jouxtant la propriété, ou - les occupants désignés du pavillon-jardin ne possèdent pas et n'utiliseront pas un véhicule moteur. ARTICLE 8.8.5 HAUTEUR MAXIMALE En aucun cas, la hauteur du pavillon-jardin ne doit pas excéder celle du bâtiment principal du terrain hôte. Le pavillon-jardin ne peut avoir plus d'un étage. La hauteur maximale est de 4.5 mètres (14.75 pieds). ARTICLE 8.8.6 POURCENTAGE D'OCCUPATION AU SOL ET SUPERFICIE MAXIMALE Le pourcentage d'occupation au sol du pavillon-jardin, ainsi que du bâtiment principal et des bâtiments accessoires ne doit pas être supérieur au pourcentage d'occupation au sol permis dans la zone. Le pourcentage d'occupation au sol du pavillon-jardin doit être calculé avec le pourcentage d'occupation au sol des bâtiments accessoires. La superficie maximale occupée par le pavillon-jardin ne doit pas être supérieurs à 60 mètres carrés (646 pieds carrés). En aucun cas, la superficie du pavillon-jardin ne doit être supérieure à la superficie du bâtiment principal. ARTICLE 8.8.7 SERVICES DESTINÉS AU PAVILLON-JARDIN SOUS-ARTICLE 8.8.7.1 LES TERRAINS DESSERVIS Le branchement sur les canalisations d'aqueduc et d'égout se fait à partir du bâtiment principal. SOUS-ARTICLE 8.8.7.2 LES TERRAINS NON DESSERVIS La construction temporaire d'un pavillon-jardin est considérée comme étant une chambre supplémentaire au nombre de chambres déjà existant dans le bâtiment principal. - l'installation septique doit être conforme aux règlements en vigueur; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 8 : Dispositions applicables aux usages complémentaires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 191 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - le raccordement à l'installation septique se fait, à partir du bâtiment principal - le raccordement à la source d'eau se fait à partir du bâtiment principal ou directement relié à la source d'eau. SOUS-ARTICLE 8.8.7.3 LES TERRAINS PARTIELLEMENT DESSERVIS Réseau d'égout municipal : - Le branchement sur la canalisation d'égout se fait à partir du bâtiment principal. Le raccordement à la source d'eau se fait à partir du bâtiment principal ou directement relié à la source d'eau Réseau d'aqueduc municipal : - Le branchement sur la canalisation d'aqueduc se fait à partir du bâtiment principal. - l'installation septique doit être conforme aux règlements en vigueur; - le raccordement à l'installation septique se fait à partir du bâtiment principal. ARTICLE 8.8.8 REMISE EN ÉTAT DES LIEUX À la suite de l'enlèvement du pavillon-jardin, le propriétaire du terrain doit boucher ou enlever toutes les canalisations de branchement aux services et tous les câbles aériens conformément aux normes, exigences et à l'approbation de la municipalité ou de tout autre organisme compétent; et il doit enlever les fondations temporaires du pavillon-jardin et remettre l'emplacement que celui-ci occupait, de même que son pourtour dans un état acceptable pour la municipalité. Si l'installation ou l'enlèvement du pavillon-jardin cause des dommages aux trottoirs, aux caniveaux, au pavement de la route, aux arbres ou à tout autre bien appartenant à la municipalité, le propriétaire du terrain assumera les dépenses nécessaires pour réparer ces dommages et remettre les biens en question dans un état satisfaisant et acceptable pour la municipalité. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 193 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES SECTION 9.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 9.1.1 CHAMPS D'APPLICATION Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir implanter des bâtiments accessoires. Nonobstant ce qui précède, il est permis d'implanter un bâtiment accessoire sans bâtiment principal dans la zone industrielle I1-2 pour un centre de tri et de traitement des matériaux secs. Les dispositions relatives aux bâtiments accessoires pour un usage industriel s'appliquent. À moins de dispositions contraires, les bâtiments accessoires ne doivent jamais servir comme résidence saisonnière ou permanente, à abriter des animaux, à entreposer des produits inflammables ou toxiques ou nauséabonds de quelque façon que ce soit pour le voisinage. ARTICLE 9.1.2 LOCALISATION Lot/terrain intérieur : cour arrière et cours latérales Lot/terrain d'angle : cour arrière et cours latérales Lot/terrain transversal : cours latérales, cours avants (respect des marges) Lot/terrain d'angle transversal : cour latérale, cours avants (respect des marges) Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 195 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 9.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES RÉSIDENTIELS ARTICLE 9.2.1 HAUTEUR MAXIMALE En aucun cas, le bâtiment accessoire ne doit avoir une hauteur supérieure au bâtiment principal. La hauteur maximale permise pour un bâtiment accessoire est de 6 mètres (19.7 pieds). Nonobstant ce qui précède, un bâtiment accessoire peut avoir la même hauteur que le bâtiment principal lorsque la pente du toit est en harmonie avec la pente du toit du bâtiment principal. En aucun cas, la hauteur du bâtiment accessoire ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal. ARTICLE 9.2.2 SUPERFICIE MAXIMALE La superficie totale d'implantation au sol des bâtiments accessoires ne doit pas excéder : - sept (7 %) pour cent de la superficie du terrain pour les terrains de moins de 3 000 mètres carrés (32 293 pieds carrés); - dix (10 %) pour cent de la superficie du terrain pour les terrains de plus de 3 000 mètres carrés (32 293 pieds carrés). ARTICLE 9.2.3 DIMENSIONS MAXIMALES DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES En aucun cas, la superficie d'implantation au sol des bâtiments accessoires ne peut excéder la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal. ARTICLE 9.2.4 MARGES Le dégagement entre un bâtiment accessoire et une ligne latérale et arrière de terrain est fixé à un minimum de deux (2) mètres (6,6'). Un bâtiment accessoire peut être attaché au bâtiment principal ou à un autre bâtiment accessoire. La distance minimum entre un bâtiment accessoire détaché et un bâtiment principal ou un autre bâtiment accessoire doit être de 3,0 mètres (9,8'). ARTICLE 9.2.5 MESURES D'EXCEPTION Nonobstant les dispositions du point a) de la section généralité, il est permis d'implanter un bâtiment accessoire sur un lot vacant sur lequel il n'y a pas de bâtiment principal dans les conditions suivantes : - lorsque le lot ou le terrain où il y a un bâtiment principal est trop petit pour y implanter un bâtiment accessoire; - lorsque le lot ou le terrain vacant est voisin immédiat, séparé du premier par une voie de circulation; - lorsque les deux lots ou terrains sont inscrits dans un acte notarié (comme étant un même terrain) avant l'entrée en vigueur du présent règlement; - Dans tous ces cas, l'espace utilisé de façon accessoire pourra recevoir un seul bâtiment conformément aux dispositions du présent règlement; - De plus, le lotissement d'un terrain utilisé pour l'implantation d'un bâtiment accessoire doit se faire en conformité avec la réglementation municipale en cette matière. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 196 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Pour les terrains dérogatoires possédant des droits acquis et/ou qui sont adjacent à un lac ou un cours d'eau, lorsqu'il est démontré qu'il est impossible d'implanter les bâtiments accessoires dans les cours arrières et latérales (non respect des marges et/ou contraintes physiques), il est possible d'implanter le bâtiment accessoire dans la cour avant aux conditions suivantes : - l'implantation du bâtiment accessoire doit respecter la norme prescrite dans la zone pour la marge de recul avant; - un écran de verdure devra être implanté en bordure du bâtiment accessoire de façon à réduire la visibilité du bâtiment à partir de la voie de circulation et de l'habitation voisine. Pour les terrains ayant une superficie supérieure à 6 000 mètres carrés (64 560 pieds carrés) il est possible d'implanter le bâtiment accessoire dans la cour avant aux conditions suivantes : - l'implantation du bâtiment accessoire doit respecter la norme prescrite dans la zone pour la marge de recul avant; - un écran de verdure devra être implanté en bordure du bâtiment accessoire de façon à réduire la visibilité du bâtiment à partir de la voie de circulation et de l'habitation voisine. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 197 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 9.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES COMMERCIAUX ARTICLE 9.3.1 MARGES Le dégagement entre un bâtiment accessoire et une ligne latérale et arrière de terrain est fixé à un minimum de deux (2) mètres (6,6'). Un bâtiment accessoire peut être attaché au bâtiment principal ou à un autre bâtiment accessoire. La distance minimum entre un bâtiment accessoire détaché et un bâtiment principal ou un autre bâtiment accessoire doit être de 3,0 mètres (9,8'). ARTICLE 9.3.2 SUPERFICIE D'OCCUPATION AU SOL Les superficies maximales d'occupation au sol (cos) et d'emprise au sol (ces) sont déterminées dans les dispositions applicables aux zones commerciales. Exception : Lorsque l'usage commercial est situé à l'extérieur de la zone commerciale, le pourcentage d'occupation au sol des bâtiments accessoires est établi comme suit : - pour les terrains (lots) ayant une superficie supérieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 15 %; - pour les terrains (lots) ayant une superficie inférieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 10 %; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 199 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 9.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES INDUSTRIELS ARTICLE 9.4.1 MARGES Le dégagement entre un bâtiment accessoire et une ligne latérale et arrière de terrain est fixé à un minimum de deux (2) mètres (6,6'). Un bâtiment accessoire peut être attaché au bâtiment principal ou à un autre bâtiment accessoire. La distance minimum entre un bâtiment accessoire détaché et un bâtiment principal ou un autre bâtiment accessoire doit être de 3,0 mètres (9,8'). ARTICLE 9.4.2 SUPERFICIE D'OCCUPATION AU SOL Les superficies maximales d'occupation au sol (cos) et d'emprise au sol (ces) sont déterminées dans les dispositions applicables aux zones industrielles. Exception : Lorsque l'usage industriel est situé à l'extérieur de la zone commerciale, le pourcentage d'occupation au sol des bâtiments accessoires est établi comme suit : - pour les terrains (lots) ayant une superficie supérieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 15 %; - pour les terrains (lots) ayant une superficie inférieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 10 %; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 201 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 9.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES AGRICOLES ARTICLE 9.5.1 LES MARGES Le dégagement entre un bâtiment accessoire et une ligne latérale et arrière de terrain est fixé à un minimum de deux (2) mètres (6,6'). Un bâtiment accessoire peut être attaché au bâtiment principal ou à un autre bâtiment accessoire. La distance minimum entre un bâtiment accessoire détaché et un bâtiment principal ou un autre bâtiment accessoire doit être de 3,0 mètres (9,8'). ARTICLE 9.5.2 SUPERFICIE D'OCCUPATION AU SOL Les superficies maximales d'occupation au sol (cos) et d'emprise au sol (ces) sont déterminées dans les dispositions applicables aux zones agricoles. Exception : Lorsque l'usage agricole est situé à l'extérieur de la zone commerciale, le pourcentage d'occupation au sol des bâtiments accessoires est établi comme suit : - pour les terrains (lots) ayant une superficie supérieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 15 %; - pour les terrains (lots) ayant une superficie inférieure à 4 000 mètres carrés, le pourcentage d'occupation au sol est de 10 %; ARTICLE 9.5.3 LES BÂTIMENTS AGRICOLES Les bâtiments agricoles doivent se localiser à une distance minimale de 10 mètres (33') du bâtiment résidentiel et de toute ligne de lot. Il n'est pas nécessaire d'avoir un bâtiment résidentiel sur le terrain pour pouvoir implanter un bâtiment agricole. Dans le cas de bâtiments agricoles situés sur un même terrain que le bâtiment résidentiel, mais séparés par une route ou une rue municipalisée, ces derniers devront se situer à une distance minimale de 10 mètres (32,8') de l'emprise de la voie publique. De plus, les bâtiments accessoires agricoles et les usages complémentaires devront respecter les marges minimales prescrites dans la zone où ils se localisent. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 203 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 9.6 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX PISCINES RÉSIDENTIELLES ARTICLE 9.6.1 LOCALISATION Toute piscine y compris ses accessoires (filtre, passerelle, glissoir, trottoir, etc..) dois être construite dans les cours et en aucun temps dans les marges. Une piscine doit être située à au moins 1,5 mètre : - des limites du terrain sur lequel elle est située; - de tout bâtiment ou dépendance. Le système de filtration d'une piscine hors terre doit être situé à au moins 2 mètres de la piscine, à moins qu'il ne soit installé dessous une promenade adjacente à la piscine. Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique. ARTICLE 9.6.2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX PISCINES HORS- TERRE La surface d'une promenade installée en bordure d'une piscine hors terre doit être antidérapante. Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un tremplin. ARTICLE 9.6.3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PISCINES CREUSÉES Une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans la partie profonde que si le tremplin a une hauteur maximale de 1 mètre de la surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteint 3 mètres. Une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division entre la partie profonde et la partie peu profonde. ARTICLE 9.6.4 CLÔTURE ET MURS SOUS-ARTICLE 9.6.4.1 OBLIGATION Une piscine doit être entourée d'une clôture ou d'un mur d'une hauteur minimale de 1,5 mètre au-dessus du niveau du sol. Cette clôture ou ce mur doit être situé à au moins 1 mètre des rebords de la piscine. Toutefois, les parois d'une piscine hors terre peuvent être considérées comme faisant partie intégrante de cette clôture ou mur. S'il n'y a pas de clôture ou de mur qui entoure la piscine et si la piscine est entourée, en tout ou en partie, d'une promenade adjacente à ses parois, celle-ci doit être entourée d'un garde-fou d'une hauteur maximale de 1,5 mètre au-dessus du niveau du sol et la promenade ne doit pas être aménagée de façon à y permettre l'escalade. SOUS-ARTICLE 9.6.4.2 PAROIS Dans le cas où ce sont les parois d'une piscine hors terre qui constituent la clôture ou le mur, l'échelle donnant accès à cette piscine doit être relevée ou enlevée ou l'accès à cette échelle doit être empêché lorsque la piscine n'est pas sous surveillance. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 9 : Dispositions applicables aux bâtiments accessoires Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 204 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SOUS-ARTICLE 9.6.4.3 PROMENADE Si une promenade surélevée est installée directement en bordure d'une piscine ou d'une partie de celle-ci, l'accès à cette promenade doit être empêché lorsque la piscine n'est pas sous surveillance. SOUS-ARTICLE 9.6.4.4 MÉCANISME DE VERROUILLAGE La clôture ou le mur entourant la piscine doit être muni d'un mécanisme de verrouillage. SOUS-ARTICLE 9.6.4.5 ACCÈES À LA MAISON Il doit être possible d'empêcher l'accès de la maison à la piscine lorsque la piscine est sans surveillance. SOUS-ARTICLE 9.6.4.6 DISTANCE ENTRE LE SOL ET LA CLÔTURE La distance entre le sol et la clôture ne doit pas être supérieure à 5 centimètres. SOUS-ARTICLE 9.6.4.7 OUVERTURES La clôture ou le mur ne doit pas comporter d'ouvertures pouvant laisser passer un objet sphérique dont le diamètre est de 5 centimètres ou plus. SOUS-ARTICLE 9.6.4.8 TALUS, HAIE ET RANGÉE D'ARBRES Aux fins de la présente section, un talus, une haie ou une rangée d'arbres ne constitue pas une clôture ou un mur. ARTICLE 9.6.5 MATÉRIEL DE SAUVETAGE ET ÉQUIPEMENT DE SECOURS Une piscine doit être pourvue, em des endroits accessibles en tout temps, du matériel de sauvetage suivant : - Une perche électriquement isolée ou non conductrice d'une longueur supérieure d'au moins 30 centimètres à la moitié de la largeur ou du diamètre de la piscine; - Une bouée de sauvetage attachée à un câble d'une longueur au moins égale à la largeur ou au diamètre de la piscine. ARTICLE 9.6.6 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE Une piscine utilisée après le coucher du soleil doit être munie d'un système d'éclairage permettant de voir le fond de la piscine en entier. ARTICLE 9.6.7 CLARTÉ DE L'EAU L'eau de la piscine doit être d'une clarté et d'une transparence permettant de voir le fond de la piscine en entier, en tout temps. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 205 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'AFFICHAGE SECTION 10.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 10.1.1 RÈGLES GÉNÉRALES Toute enseigne doit être gardée propre, en bon état d'entretien et être solidement fixé. De même, toute enseigne annonçant un établissement, un évènement, une raison qui n'existe plus doit être enlevée par son propriétaire dans les 3 mois après la cessation des activités. Le délai de 3 mois ne s'applique pas aux commerces de type saisonnier ni à un commerce mis en vente après sa fermeture, dans ce cas le délai s'applique lorsqu'il y a un changement d'usage. Toute enseigne doit être réparée dans les sept (7) jours de la constatation de tout bris ou de toute défectuosité. Toute enseigne et ses parties doivent être fixées, non portatives et immobiles. ARTICLE 10.1.2 INTERDICTIONS Aucune enseigne ne doit être installée ou peinte sur un toit. Dans les zones commerciales C1, C2 et I2; des enseignes peuvent être toutefois installées sur le larmier de façade ou le front de l'avant-toit lorsque la pente de ce dernier excède 75. Aucune enseigne ne doit être installée de façon à obstruer un escalier, une porte, une fenêtre ou toute autre issue. Aucune enseigne ne doit être installée ou peinte sur les clôtures ou les murs des clôtures, sauf sur les surfaces intérieures des clôtures entourant les terrains de sport. Aucune enseigne ne doit être installée sur les bâtiments accessoires à l'exception des bâtiments accessoires recevant un usage domestique. Aucune enseigne ne doit être installée sur des arbres, lampadaires, poteaux de distribution d'électricité ou sur tout autre poteau n'ayant pas été érigés exclusivement pour recevoir ou soutenir une enseigne. Aucune enseigne de couleur ou de forme susceptible d'être confondue avec les signaux de circulation, aucune enseigne ne tendant à imiter, imitant ou de même nature que les dispositifs avertisseurs lumineux ordinairement employés sur les voitures de police, les ambulances et les voitures de pompier n'est autorisée. Aucune enseigne à éclat et toute enseigne lumineuse autre qu'une enseigne lumineuse par translucidité et par réflexion n'est autorisée. Aucune enseigne ne doit projeter de rayons lumineux hors du terrain sur lequel elle est située. Aucune enseigne ne doit être localisée dans l'angle de visibilité. Aucune enseigne ne peut être érigée dans l'emprise de la rue et aucune enseigne ou partie d'une enseigne ne peut surplomber l'emprise de la rue qui est réservée exclusivement aux enseignes publiques. Peuvent cependant être autorisées, les enseignes temporaires. (ouverture, écoulement (1 mois). Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 206 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 10.1.3 ENSEIGNES PROHIBÉS À moins d'indication contraire, les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire : - les panneaux-réclame; - les enseignes à éclat ou dont l'éclairage est clignotant; - les enseignes susceptibles de créer la confusion ou de faire obstruction à la signalisation routière; - les enseignes rotatives; - les enseignes animées; - les enseignes ayant le format de bannière ou banderole faites de tissu ou autre matériel non rigide, à l'exception de celles se rapportant à des événements communautaires pour une durée limitée; - les enseignes peintes sur le pavé, un muret, une clôture et un mur d'un bâtiment, sauf celles à des fins municipales. Dans le cas d'une murale, le projet doit être remis à la Municipalité pour approbation. Ce paragraphe ne s'applique pas à l'affichage intégré à un auvent ou à un affichage dans une vitrine; - les enseignes sur ballon ou autre dispositif en suspension dans les airs et reliés au sol de quelque façon que ce soit à l'exception de ceux installés par les organismes communautaires, pour une durée limitée et qui ne sont pas installés à des fins promotionnelles; - les enseignes apposées ou peintes sur un véhicule ou une remorque stationnée de manière continue; - les enseignes composées en tout ou en partie de filigrane néon; - les enseignes portatives telles les enseignes de type chevalet ou les enseignes sur roues à l'exception des enseignes temporaires pour ouverture (1 mois max). ARTICLE 10.1.4 TYPES D'ENSEIGNES AUTORISÉES Sont autorisées les enseignes attachées sur le bâtiment principal et les enseignes sur poteau. ARTICLE 10.1.5 NORMES APPLICABLES AUX ENSEIGNES ATTACHÉES AU BÂTIMENT PRINCIPAL - Être posées à plat sur le bâtiment principal; - Avoir une superficie maximum de 0.50 mètre carré; - Seul l'éclairage par réflexion est permis; - Seuls le bois et le fer forgé sont permis. ARTICLE 10.1.6 NORMES APPLICABLES AUX ENSEIGNES SUR POTEAU : - La hauteur maximale hors tout d'une telle enseigne (enseigne et poteau) ne peut excéder deux (2) mètres; - Avoir une superficie maximale de 0.50 mètre carré; - Seul l'éclairage par réflexion est permis. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 207 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 10.1.7 NOMBRE D'ENSEIGNES Enseigne sur mur : - Il ne peut y avoir plus d'une enseigne sur mur par bâtiment. Cependant s'il s'agit d'un terrain borné par plus d'une rue, il est permis d'y installer autant d'enseignes qu'il y a de rues - Pour les bâtiments recevant plus d'un usage, il est permis d'implanter autant d'enseignes qu'il y a d'usage. La superficie totale d'affichage desdites enseignes ne doit pas excéder la norme du présent règlement. Enseigne détachée du bâtiment : - Il ne peut y avoir plus d'une enseigne détachée du bâtiment par terrain. Cependant, s'il s'agit d'un terrain borné par plus d'une rue, il est permis d'y installer autant d'enseignes qu'il y a de rues. - Pour les bâtiments recevant plus d'un usage, il est permis d'implanter deux enseignes détachés du bâtiment par terrain. La superficie totale d'affichage desdites enseignes ne doit pas excéder la norme de l'article 10.4.1 du présent règlement. ARTICLE 10.1.8 MESSAGE DE L'ENSEIGNE Le message de l'affichage peut comporter uniquement : - des identifications lettrées et/ou chiffrées de la raison sociale; - un sigle ou une identification commerciale de l'entreprise; - la nature commerciale de l'établissement ou place d'affaires; - la marque de commerce des produits vendus, l'identification des concessions et des accréditations pourvu qu'elles n'occupent pas plus de vingt (20 %) pour cent de la superficie de l'affichage; - un court message promotionnel sur une portion interchangeable de l'enseigne pourvu qu'il n'occupe pas plus de vingt (20 %) pour cent de la superficie de l'enseigne; - l'adresse et le numéro de téléphone de l'établissement ou place d'affaires pourvu qu'il n'en occupe pas plus de vingt (20 %) pour cent de la superficie de l'enseigne. ARTICLE 10.1.9 MESURES D'EXCEPTION Les enseignes suivantes sont autorisées sans certificat d'autorisation aux conditions ci-après édictées : - les enseignes émanant de l'autorité publique fédérale, provinciale, municipale ou scolaire à condition que la superficie de toute telle enseigne n'excèdent pas quatre (4) mètres carrés et 3 mètres de largeur; - les enseignes prescrites par une loi ou un règlement municipal, provincial ou fédéral à condition que la superficie de toute telle enseigne n'excèdent pas un (1) mètre carré; - les inscriptions historiques, les plaques commémoratives, les enseignes pour prévenir ou diriger le public, non visibles de la rue à la condition d'être placées sur la propriété à laquelle elles réfèrent et à la condition de ne comporter aucune mention publicitaire; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 208 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - une enseigne d'identification donnant le nom, la profession et l'adresse de son occupant à la condition qu'elle soit installée à plat sur le mur et que sa superficie n'excède pas 0,6 mètre carré; - les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment, y compris les enseignes placées sur les vitres doivent être constituées de lettres détachées et ne doivent pas obstruer plus de 20 % de la superficie vitrée. La superficie de toute telle enseigne visible de l'extérieur doit être comptée dans la superficie d'affichage maximum permise; - les enseignes n'excédant pas 0,6 mètres carrés, posées à plat sur le mur d'un bâtiment, annonçant la mise en vente ou en location de ce bâtiment ou la mise en location de logements, de chambres ou parties de ce bâtiment. Une seule enseigne est permise par bâtiment; - les enseignes n'excédant pas 1,2 mètres carrés placées sur des terrains vacants dont elles annoncent la mise en vente ou en location. Une seule enseigne est permise par terrain et par rue le bordant; - les enseignes identifiant les professionnels exerçant sur un chantier de construction, pourvu qu'elles soient situées sur le terrain où est érigée la construction et à condition que la superficie de toute telle enseigne n'excède pas trois (3) mètres carrés et que cette enseigne soit enlevée au plus tard dans les trente (30) jours suivant la fin des travaux. - une enseigne annonçant une vente de garage, pourvu qu'il n'y en ai pas plus de trois, incluant celle sur le site. ARTICLE 10.1.10 LES ENSEIGNES DIRECTIONNELLES, LES ENSEIGNES D'IDENTIFICATION DE PROJETS DOMICILIAIRES ET LES ENSEIGNES PUBLICITAIRES Les enseignes directionnelles, d'identification de projets domiciliaires et publicitaires sont permises sur des terrains autres que ceux où est situé l'établissement qu'elles annoncent et vers lequel elles dirigent. Ces enseignes sont permises partout dans les zones commerciales et sur les routes régionales, collectrices, locales 1 et 2, mais doivent être installées à l'extérieur du triangle de visibilité lorsqu'elle se situe à l'intersection des routes. Une autorisation du propriétaire du terrain est requise pour l'implantation de tel enseigne sur un terrain n'appartenant pas au propriétaire de l'enseigne. ARTICLE 10.1.11 LES ENSEIGNES LUMINEUSES Toute enseigne peut être lumineuse soit par translucidité ou par réflexion. toute enseigne lumineuse par translucidité, c'est-à-dire illuminée par une source fixe de lumière constante placée à l'intérieur de l'enseigne, doit être faite de matériaux translucides et non transparents conçus pour dissimuler la source de lumière. toute enseigne lumineuse par réflexion, c'est-à-dire illuminée par une source de lumière non intégrée à l'enseigne, doit être conçue de manière à ce que le système d'éclairage projette une lumière constante uniquement en direction de l'enseigne de façon à ne pas créer d'éblouissement. Nonobstant ce qui précède, à l'intérieur des limites du périmètre urbain les enseignes lumineuses par translucidité sont interdites. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 209 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 10.1.12 LES ENSEIGNES DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS AQUIS Une enseigne est dérogatoire lorsqu'elle n'est pas conforme à une ou plusieurs prescriptions du présent chapitre. Nonobstant ce qui précède, une enseigne dérogatoire bénéficie de droits acquis jusqu'à ce que sa structure, sa superficie d'affichage et la publicité qu'elle annonce soient modifiées. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 211 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 10.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'AFFICHAGE À L'INTÉRIEUR DES LIMITES DU PÉRIMÈTRE URBAIN ARTICLE 10.2.1 LOCALISATIONS Localisations permises d'une enseigne installée à l'intérieur des limites du périmètre : - Toute enseigne doit être localisée en totalité sur la propriété privée, dans la marge avant, dans la cour avant ou dans la cour latérale; - Sauf pour les enseignes directionnelles, les enseignes temporaires, les enseignes d'identification de projets domiciliaires et les enseignes publicitaires, toute enseigne doit être localisée sur le bâtiment principal ou sur le terrain qu'elle identifie ou annonce; - Toute enseigne doit être localisée à plus de 0,5 mètre de la limite d'emprise d'une rue; - Dans le cas d'un bâtiment situé à moins de 0,5 mètre de la limite d'emprise de la rue, seule une enseigne sur mur en saillie de 30 centimètres maximum est autorisée. - Exception : Pour les lots d'angle, il est possible d'implanter une enseigne dans la cour arrière lorsque le bâtiment principal est situé à moins de 3 mètres (10 pieds) de l'emprise de la rue. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 212 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 10.2.2 SUPERFICIE D'AFFICHAGE La superficie maximale d'affichage pour une enseigne installée à l'intérieur des limites du périmètre urbain est : - Enseigne attachée au bâtiment : 1,25 m2  Cette superficie peut être augmentée de l'une ou l'autre des façons suivantes :  Cette superficie peut être augmentée de 0,04 m2 pour chaque mètre linéaire de mur de l'établissement sur lequel l'enseigne est posée sans excéder 2,5 m2  Lorsque le bâtiment est implanté au-delà de la marge de recul prescrite, la superficie maximale peut être augmentée de 0,1 m2 fois la profondeur de la cour avant sans excéder 2,5 m2  Lorsque l'enseigne est collective, une superficie minimale de 0,9 m2 est accordée à chaque établissement.  En aucun cas la superficie d'affichage de l'enseigne ne peut excéder 2,7 m2 - Enseigne détachée du bâtiment : 1,5 m2  La superficie d'une enseigne sur socle ou poteau peut être augmentée à 2,0 m2 s'il s'agit d'une enseigne collective identifiant au moins trois (3) établissements.  La superficie de l'enseigne détachée du bâtiment ne peut excéder la superficie de l'enseigne attachée au bâtiment. ARTICLE 10.2.3 HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE La hauteur maximale d'une enseigne installée à l'intérieur des limites du périmètre urbain est : - Enseigne attachée au bâtiment : 1,5 m - Enseigne détachée du bâtiment : 5 m La hauteur d'une enseigne rattachée au bâtiment représente la hauteur de l'enseigne elle-même, alors que la hauteur d'une enseigne détachée du bâtiment est calculée du niveau moyen du sol adjacent à la partie supérieure de l'enseigne. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 213 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Aucune enseigne sur mur ne peut excéder la hauteur du bâtiment sur lequel elle est installée. ARTICLE 10.2.4 MATÉRIAUX DE L'ENSEIGNE Les matériaux permis pour une enseigne installée à l'intérieur des limites du périmètre urbain sont : - bois - métal - fer forgé - uréthane ou matériau similaire - toile dans le cas d'un auvent - cresson (bois) - Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 215 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 10.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L'AFFICHAGE À L'EXTÉRIEUR DU PÉRIMÈTRE URBAIN ARTICLE 10.3.1 LOCALISATIONS PERMISES POUR UNE ENSEIGNE Toute enseigne installée ailleurs sur le territoire que dans le périmètre urbain doit être localisée en totalité sur la propriété privée, dans la marge avant ou dans la cour avant : - Sauf pour les enseignes directionnelles, les enseignes temporaires, les enseignes d'identification de projets domiciliaires et les enseignes publicitaires, toute enseigne doit être localisée sur le bâtiment principal ou sur le terrain qu'elle identifie ou annonce; - Toute enseigne doit être localisée à plus d'un (l) mètre de la limite d'emprise d'une rue; - Dans le cas d'un bâtiment situé à moins d'un (l) mètre de la limite d'emprise de la rue, seule une enseigne sur mur en saillie de 30 centimètres maximum est autorisée. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 216 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 10.3.2 SUPERFICIE D'AFFICHAGE Les superficies d'affichage autorisées pour une enseigne installée ailleurs sur le territoire sont les suivantes : - La superficie d'affichage autorisée pour une enseigne sur mur ne doit pas excéder 1 mètre carré (10,76 pieds carrés) pour chaque mètre de largeur du mur du bâtiment; - La superficie d'affichage autorisée pour une enseigne détachée du bâtiment ne doit pas excéder 0,25 mètre carré (2,69 pieds carrés) pour chaque mètre de longueur du terrain. La superficie de toute telle enseigne ne peut excéder 19 mètres carrés (203 pieds carrés). ARTICLE 10.3.3 HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE La hauteur maximale d'une enseigne installée ailleurs sur le territoire est : - Enseigne attachée au bâtiment : 1,5 m - Enseigne détachée du bâtiment : 5 m La hauteur d'une enseigne rattachée au bâtiment représente la hauteur de l'enseigne elle-même, alors que la hauteur d'une enseigne détachée du bâtiment est calculée du niveau moyen du sol adjacent à la partie supérieure de l'enseigne. Pour un terrain adjacent à la route 131 ou la route 347, la hauteur maximale d'une enseigne est : Enseigne attachée au bâtiment : 2 m Enseigne détachée du bâtiment : 7 m La hauteur d'une enseigne attachée au bâtiment représente la hauteur de l'enseigne elle-même, alors que la hauteur d'une enseigne détachée du bâtiment est calculée du niveau moyen du sol adjacent à la partie supérieure de l'enseigne. Aucune enseigne sur mur ne peut excéder la hauteur du bâtiment sur lequel elle est installée. ARTICLE 10.3.4 MATÉRIAUX DE L'ENSEIGNE Les matériaux permis pour une enseigne installée ailleurs sur le territoire sont : Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 10 : Dispositions applicables à l'affichage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 217 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - bois - métal - fer forgé - uréthane ou matériau similaire - plastique - toile dans le cas d'auvent - cresson (bois) Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 11 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRAINTES NATURELLES ET ANTHROPIQUES SECTION 11.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES SUJETTES À DES MOUVEMENTS DE TERRAIN ARTICLE 11.1.1 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE ÉLEVÉ À l'intérieur des zones à risque élevé de mouvements de terrain, tel qu'identifié au plan de zonage, est interdit : - Toute construction, les installations septiques, le remblayage au sommet d'un talus, l'excavation au pied d'un talus, les travaux sur la végétation (déboisement ou reboisement) et aucun lotissement. ARTICLE 11.1.2 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE MOYEN À l'intérieur des zones à risque moyen de mouvements de terrain, tel qu'identifié au plan de zonage, est interdit : - Les résidences unifamiliales raccordées à un réseau d'égout lorsqu'une étude démontre l'absence de danger, l'utilisation agricole, le déboisement sur 1 000 mètres carrés maximum par terrain et la revégétation des parties dénudées par des travaux; - Les installations septiques, le remblayage au sommet d'un talus et l'excavation au pied d'un talus. ARTICLE 11.1.3 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE FAIBLE À l'intérieur des zones à risque faible de mouvements de terrain, tel qu'identifié au plan de zonage, est interdit : - Les résidences unifamiliales de deux étages maximum, l'utilisation agricole, les installations septiques, le remblayage ou l'excavation d'un talus, le déboisement sur 1 000 mètres carrés maximum par terrain et la revégétation des parties dénudées par des travaux. ARTICLE 11.1.4 INTERDICTIONS ET RESTRICTIONS DANS LES ZONES À RISQUE FAIBLE À l'intérieur des zones à risque hypothétique de mouvements de terrain, tel qu'identifié au plan de zonage, est interdit : - Les résidences uni et bifamiliales, les commerces, les industries légères de deux étages maximum, les installations septiques, le remblayage ou l'excavation d'un talus, le déboisement sur 1 000 mètres carrés maximum par terrain et la revégétation des parties dénudées par des travaux. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-1 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 11.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ET AU LITTORAL ARTICLE 11.2.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Est déclarée bande de protection riveraine la bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de cette bande de protection riveraine (rive) à protéger se mesure horizontalement. - La rive a un minimum de dix (10) mètres (32,8 pieds) de profondeur :  Lorsque la pente est inférieure à trente pourcents (30 %), ou  Lorsque la pente est supérieure à trente pourcents (30 %) et présente un talus de moins de cinq (5) mètres (16,4 pieds) de hauteur. - La rive à un minimum de quinze (15) mètres (49,2 pieds) de profondeur:  Lorsque la pente est continue et supérieure à trente pourcents (30 %), ou  Lorsque la pente est supérieure à trente pourcents (30 %) et présente un talus de plus de cinq (5) mètres (16,4 pieds) de hauteur. - La rive a un minimum de dix (10) mètres (32,8 pieds) de profondeur :  Lorsque la pente est inférieure à trente pourcents (30 %) ;  Lorsque la pente est continue et supérieure à trente pourcents (30 %). - La rive a un minimum de quinze (15) mètres de profondeur :  Lorsque la pente est supérieure à trente pourcents (30 %) et présente un talus de moins de cinq (5) mètres (16,4 pieds) de hauteur ;  Lorsque la pente est supérieure à trente pourcents (30 %) et présente un talus de plus de cinq (5) mètres (16,4 pieds) de hauteur. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-2 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. 05RG-0313, a. 7. ARTICLE 11.2.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES Dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages ou tous les travaux, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les dispositions applicables aux plaines inondables : a) l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public ; b) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) ; c) la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes :  le lot, sur lequel est implanté le bâtiment principal, était existant avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant la construction dans la rive ;  les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection riveraine de dix (10) ou 15 mètres et il ne peut être réalisé ailleurs sur le terrain ;  le lot, sur lequel se retrouve le bâtiment principal est situé à l'extérieur d'une zone de mouvements de terrain ou d'inondation, identifiée au schéma d'aménagement en vigueur ;  l'agrandissement ou la reconstruction du bâtiment n'empiète pas davantage sur la portion de la rive située entre le littoral et ledit bâtiment ou la projection latérale d'un mur extérieur à celui-ci et à la condition qu'aucune construction à réaliser ne se retrouve à l'intérieur d'une bande minimale de cinq (5) mètres de la rive, calculée à partir de la ligne des hautes eaux ;  une bande minimale de protection de cinq (5) mètres doit donc être conservée dans son état actuel ou, retournée à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà ; d) la construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes :  le lot, sur lequel est implanté le bâtiment auxiliaire ou accessoire, était existant avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant la construction dans la rive ;  les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement du bâtiment auxiliaire ou accessoire suite à la création de la bande de protection riveraine de dix (10) ou 15 mètres ;  une bande minimale de protection de cinq (5) mètres doit, obligatoirement, être conservée dans son état naturel, sinon, être retournée à l'état naturel ;  le bâtiment auxiliaire ou accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage ; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-3 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. e) les constructions, installations et travaux liés à l'occupation normale d'un terrain suivants sont permis :  l'installation de clôtures ;  l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage ;  les puits individuels, conformes au Règlement sur le captage des eaux souterraines, édicté en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q. c. Q-2, a-31) ;  lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou, finalement, à l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle ;  les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral, conformément au présent chapitre ;  les installations septiques conformes au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.22) ;  l'aménagement de traverses de cours d'eau, relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts, ainsi que les chemins y donnant accès ;  les équipements nécessaires à l'aquaculture ;  les constructions et ouvrages forestiers, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et au Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public ;  les routes, rues et chemins aux conditions suivantes : - les travaux de reconstruction, de réfection ou d'élargissement d'une route ou rue existante, d'un chemin de ferme ou forestier peuvent être autorisés sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau lorsqu'il est impossible d'étendre l'assiette de cet ouvrage du côté de la rue, de la route ou du chemin non adjacent au cours d'eau ou lac ; - dans ce cas, tout talus érigé sur la rive doit être recouvert de végétation ou autres méthodes de stabilisation, favorisant l'implantation de la végétation naturelle, de façon à prévenir ou atténuer l'érosion et le ravinement du sol vers le littoral ; f) les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :  la coupe d'assainissement ;  les activités d'aménagement forestier sur les terres du domaine public dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4) et à ses règlements d'application ;  la récolte d'arbres dans une proportion maximum de 50 % des tiges de dix (10) centimètres et plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans le cas des boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole ;  la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé ;  la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de deux (2) mètres de largeur maximale lorsqu'il y a un accès public aménagé au plan d'eau ou de trois (3) mètres de largeur maximale lorsqu'il n'y a pas d'accès public aménagé au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % ;  l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre verte de cinq (5) mètres de largeur maximale en émondant ou en élaguant les arbres et arbustes à une hauteur supérieure de 1,5 mètres, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier sinueux ou un escalier d'une largeur maximale de deux mètres (2) qui donne accès au plan d'eau ;  pour les terrains déjà construits, l'ouverture de deux (2) voies d'accès est tolérée lorsque le terrain a plus de 100 mètres de frontage riverain sur un plan d'eau ou un cours d'eau; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-4 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc.  les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable ; g) la culture du sol à des fins d'exploitation agricole :  Dans une zone agricole, décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1), la culture du sol à des fins d'exploitation agricole est autorisée sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, à la condition qu'une bande minimale de trois (3) mètres, à partir de la ligne des hautes eaux, soit maintenue à l'état naturel ou conservée. S'il y a un talus et que la partie haute de ce dernier se situe à une distance inférieure à trois (3) mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit être d'au moins un (1) mètre sur le haut du talus. h) contrôle des interventions sur la végétation en bande riveraine :  Toutes interventions de contrôle de la végétation, dont la tonte de gazon, le débroussaillage et l'épandage d'engrais, sont interdites dans la rive de tout lac ou cours d'eau mesurée à partir de la ligne des hautes eaux, à l'exception des dispositions prévues à l'alinéa f) de l'article 22.  Lorsque la rive n'est pas occupée par de la végétation à l'état naturel, des mesures doivent être entreprises pour la renaturaliser dans un délai de 60 mois suite à l'entrée en vigueur du présent règlement, avec des végétaux herbacées, arbustifs et arborescents et ce, sur une bande minimale de cinq (5) mètres mesurées à partir de la ligne des hautes eaux. Les espèces végétales doivent être des plantes pionnières ou des plantes typiques des rives, des lacs et des cours d'eau.  Par contre, comprenant la tonte du gazon, le débroussaillage et l'abattage d'arbre, sont permis dans une bande de deux (2) mètres contiguë à une construction ou un bâtiment existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement et empiétant dans la rive. i) les dispositions relatives à la zone d'activité :  La zone d'activités à une superficie maximale de 50 mètres carrés. Aucune construction ou ouvrage à caractère permanent n'est autorisé dans cette zone. Lors de la création d'une zone d'activités, la bande de protection de 5 mètres, doit être située à l'arrière de celle-ci.  Nonobstant ce qui précède, dans la zone d'activités, la renaturalisation n'est pas requise. j) dispositions particulières aux accès aux plans d'eau et à la renaturalisation des rives :  Nonobstant les dispositions du présent article, la municipalité locale peut autoriser les largeurs d'accès suivantes conditionnellement à la renaturalisation de la rive. Ces critères d'accès et de renaturalisation s'appliquent en fonction des conditions des plans d'eau et doivent s'appliquer uniformément pour un plan d'eau donné :  Pour autoriser une ouverture de deux (2) mètres de largeur maximale lorsqu'il y a un accès public aménagé au plan d'eau et de trois (3) mètres de largeur maximale lorsqu'il n'y a pas d'accès public aménagé au plan d'eau, la municipalité doit exiger la renaturalisation de la rive sur une bande de cinq (5) mètres mesurée à partir de la ligne des hautes eaux.  Pour autoriser une ouverture de cinq (5) mètre de largeur maximale, la municipalité doit exiger la renaturalisation de la rive sur une bande de dix (10) mètres mesurée à partir de la ligne des hautes eaux. 05RG-0313, a. 7. ARTICLE 11.2.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LITTORAL Dans le littoral, sont aussi interdits, toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, qui peuvent être permis s'ils ne sont pas incompatibles avec toutes autres dispositions applicables aux plaines inondables : - les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes ; - l'aménagement de traverses de cours d'eau, relatif aux passages à gué, aux ponceaux et aux ponts ; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-5 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - les équipements nécessaires à l'aquaculture ; - les prises d'eau ; - l'empiétement sur le littoral, nécessaire à la réalisation des travaux autorisés sur la rive, tels qu'identifiés à l'article 11.1.2 du présent règlement ; - les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à réaliser par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau, selon les pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la Loi sur les compétences municipales (L.R.Q. C-47.1,) et la Loi sur les cités et villes (L.R.Q., c. C-19) ; - l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau, dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) ; - les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) ou de toute autre loi ; - l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. 05RG-0313, a. 7. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-7 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 11.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PLAINES INONDABLES ARTICLE 11.3.1 RÈGLES GÉNÉRALES Les zones à risques d'inondation sont celles identifiés à l'annexe A (Plan de zonage) du présent règlement. À des fins d'application réglementaire, la zone inondable comprend deux (2) niveaux de récurrence, soit le niveau vicennal et le niveau centenaire correspondant respectivement au niveau d'inondation susceptible d'être atteint une fois tous les vingt ans et une fois tous les cent ans. La détermination des deux (2) niveaux de récurrence se fait par un relevé d'arpentage tel que prescrit dans la présente section. En l'absence d'un tel relevé, les dispositions applicables sont celles de la zone à fort courant (0 - 20 ans). 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.2 COTES DE CRUES SELON LA SUPERFICIE DU BASSIN VERSANT La valeur des cotes de crues est déterminée par les normes établies au tableau suivant. Cotes de crues de la rivière L'Assomption selon la superficie du bassin versant 50 à 200 km 2 200 à 1000 km 2 Plus de 1000 km 2 20 ans 100 ans 20 ans 100 ans 20 ans 100 ans 2,0 m 2,5 m 2,5 m 3,0 m 3,0 m 3,5 m Boulé Noire* David L'Assomption à l'aval de la confluence avec la rivière Lavigne Noire à l'aval de la confluence du ruisseau Leprohon L'Assomption à l'aval de la confluence avec la rivière Noire * Voir l'article 11.3.3 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.3 COTES DE CRUES POUR LA RIVIÈRE-NOIRE Pour connaître les cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans pour la zone inondable de la rivière Noire, visant à définir les mesures réglementaires applicables à un emplacement où sont prévus construction, ouvrage ou travaux, il faut : Localiser l'emplacement sur la carte de zone inondable de la rivière ; si l'emplacement se situe entre deux (2) sites, la cote de crue, qui doit être utilisée pour cet emplacement, est celle du site en amont ; Ou Cet emplacement est localisé au droit d'un site figurant sur la carte, les cotes de crues, qui sont applicables à cet emplacement, sont celles correspondant à ce site au tableau des cotes de crues pour cette rivière ; si l'emplacement se situe entre deux (2) sites, la cote de crue à l'emplacement est calculée en appliquant à la différence entre les cotes des deux (2) sites, un facteur Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-8 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. proportionnel à la distance de la localisation de l'emplacement entre les deux (2) sites, selon l'interpolation linéaire suivante : ܥ݁ൌܥݒ൅ቆሺܥ݉െܥݒሻൈ൬ܦݒ݁ ܦݒ݉൰ቇ Ce = Cote recherchée à l'emplacement Cv = Cote du site aval Cm = Cote du site amont Dve = Distance du site aval à un point situé au droit de l'emplacement, sur une ligne tracée entre les sites aval et amont et passant au centre de l'écoulement1 Dvm = Distance entre le site aval et le site amont Cotes de récurrence de 2 ans, 20 ans et 100 ans : rivière Noire Site 2 ans (m) 20 ans (m) 100 ans (m) 1 202.55 203.18 203.44 2 202.75 203.49 203.80 3 202.85 203.63 203.96 4 203.02 203.63 203.96 5 203.26 203.63 203.96 6 203.62 204.03 204.18 7 203.90 204.37 204.53 8 203.96 204.48 204.66 9 204.24 204.72 204.88 10 204.36 204.81 204.96 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.4 DÉTERMINATION DU CARACTÈRE INONDABLE D'UN EMPLACEMENT La cartographie du présent règlement repose notamment sur des inventaires et des relevés terrains. Des méthodes variables d'estimation des débits ont été appliquées, considérant que certains cours d'eau disposaient d'un long historique de relevés alors que d'autres n'avaient peu ou pas d'historique d'évènements. En conséquence, il est possible que ce ne soient pas toujours les limites exactes des plaines inondables qui sont tracées sur les cartes, mais bien des limites approximatives. La limite de la plaine inondable véritable se situe à l'intérieur de cette limite approximative, habituellement en direction du cours d'eau. L'élévation précise d'un terrain localisé à la limite d'une zone inondable et d'une zone non inondable est requise pour déterminer si ce terrain est définitivement inondable, puis, le cas échéant, pour déterminer s'il se situe en zone de grand courant ou de faible courant. Par conséquent : a) Un terrain dont l'élévation serait supérieure à la cote de crue centennale ne serait pas, en définitive, dans la zone inondable et aucune des mesures réglementaires applicables dans cette zone ne serait opposable à un projet de construction, d'ouvrage ou à des travaux qui y seraient proposés; 1 Il est possible que le tracé de l'écoulement doive être ajusté en fonction du niveau d'eau atteint. En particulier, quand la dénivellation entre deux (2) sites est faible, que la rivière emprunte de nombreux méandres prononcés et que le niveau d'eau vient à submerger les talus de part et d'autre du littoral, le tracé de l'écoulement pourrait devenir plus rectiligne et traverser les pédoncules des méandres. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-9 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. b) Un terrain dont l'élévation serait inférieure à la cote de crue centennale mais supérieure à la cote de crue vicennale serait dans la zone inondable de faible courant. Les mesures réglementaires applicables à un projet de construction, d'ouvrage ou à des travaux qui y seraient proposés dans cette zone seraient celle de la zone de faible courant; c) Un terrain dont l'élévation serait inférieure à la cote de crue vicennale serait dans la zone inondable de grand courant. Les mesures réglementaires applicables à un projet de construction, d'ouvrage ou à des travaux qui y seraient proposés dans cette zone seraient celle de la zone de grand courant. Pour connaître les mesures réglementaires à l'égard d'une demande pour une construction, un ouvrage ou des travaux dont l'emplacement est prévu aux limites d'une zone inondable en eaux libres déterminées dans le présent règlement, il est nécessaire de connaître l'élévation de cet emplacement. Un relevé d'arpentage devra donc être soumis avec la demande de permis ou de certificat municipal. Ce relevé devra être effectué par un membre en règle de l'Ordre des arpenteurs géomètres du Québec et devra rencontrer les spécifications suivantes : a) Les limites du terrain; b) La localisation et l'élévation des points géodésiques dont ceux de l'emplacement des constructions, ouvrages ou travaux projetés; c) Le tracé des limites de la zone inondable, soit de la zone à fort courant (vicennale) et de la zone à faible courant (centennale), sur le ou les terrains visés; d) La localisation des bâtiments et ouvrages existants, dont le champ d'épuration et le puits, s'il y a lieu; e) Les rues et voies de circulation existantes. Les relevés doivent être effectués sur le niveau naturel du terrain, sans remblai. Si le terrain a été remblayé, le niveau du remblai pourra être utilisé s'il est démontré que celui-ci a été effectué avant la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles constructions et les remblais à cet emplacement en raison de son caractère inondable. 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.5 CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX SOUMIS À UNE AUTORISATION PRÉALABLE Sont soumis à une autorisation préalable, toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens. 05RG-0313, a. 8. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-10 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 11.3.6 CONSTRUCTION, OUVRAGES ET TRAVAUX NON ASSUJETTIS Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable des municipalités. 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS ET USAGES DANS LA ZONE DE GRAND COURANT (VICENNALE) Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : a) les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci; b) les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et organismes, qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans; c) les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines, les lignes de transport d'électricité et les lignes téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant; d) la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; e) les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-11 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. f) l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion; g) un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai; h) la reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées conformément aux prescriptions du présent règlement; i) les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; j) les travaux de drainage des terres; k) les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements; l) les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai. 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TERRAINS DÉJÀ CONSTRUITS DANS LA ZONE DE FORT COURANT 05RG-0313, a. 8. SOUS-ARTICLE 11.3.8.1 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RÉGISSANT LES RÉNOVATIONS ET LES UTILISATIONS COMPLÉMENTAIRES POUR LES TERRAINS DÉJÀ CONSTRUITS, C'EST-À-DIRE, DÉJÀ OCCUPÉS PAR UNE HABITATION Les dispositions particulières régissant les rénovations et les utilisations complémentaires pour les terrains déjà construits, c'est-à-dire déjà occupés par une habitation, sont les suivantes : a) les dispositions régissant les rénovations sont les mêmes que celles prévues à l'article 11.3.7, au deuxième alinéa, paragraphe a) ; b) sont aussi permises, les utilisations complémentaires suivantes, selon les conditions particulières ci indiquées :  dans la mesure où elles n'ont pas pour effet de rehausser le niveau naturel du terrain, les constructions suivantes sont permises : - piscine creusée ; - patio et/ou terrasse ;  les bâtiments accessoires suivants sont autorisés, à condition que leur superficie au sol totale (cumulée) n'excède pas 30 mètres carrés, qu'ils soient détachés du bâtiment principal et que leur implantation ne nécessite ni déblai ni remblai et ne présente aucune fondation ni ancrage : - - les remises ; - - les cabanons ; c) alignement des bâtiments et autres restrictions relatives à l'implantation des bâtiments accessoires :  les bâtiments accessoires doivent être placés en enfilade, c'est-à-dire, dans l'alignement du bâtiment principal et conformément à l'orientation des Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-12 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. forts courants afin de ne pas constituer un obstacle à la libre circulation des eaux ;  pour les terrains trop étroits mais suffisamment profonds, les bâtiments accessoires peuvent aussi être placés sur une deuxième rangée par rapport au bâtiment principal et ce, selon une ligne perpendiculaire à l'axe du cours d'eau et alignés sur le bâtiment principal. Il faut cependant qu'après implantation, il subsiste entre la base du remblai protégeant le bâtiment principal et le bâtiment accessoire, un espace libre équivalant à la largeur moyenne de la rivière ;  l'espace libre entre les bâtiments ne doit pas excéder cinq (5) mètres afin de favoriser un maximum de regroupement ;  lorsqu'il est impossible de respecter les présentes conditions, seul un petit cabanon, d'une superficie inférieure à 9 m², peut être implanté ; celui-ci ne peut, en aucun cas, être implanté à l'intérieur de la bande de protection riveraine. 05RG-0313, a. 8. SOUS-ARTICLE 11.3.8.2 AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Dans les secteurs bénéficiant de l'agrandissement en zone inondable, identifiés au tableau ci-dessous et au plan de l'annexe A, un bâtiment principal peut être agrandi jusqu'à la superficie minimale permise dans une zone, et ce, jusqu'à une superficie maximale de soixante-sept (67) mètres carrés (721 pi²) au sol, à la condition que les dispositions relatives à l'immunisation énoncées à cet article et aux dégagements énoncés au précédent puissent être respectées en les adaptant. Ces agrandissements s'appliquent, uniquement, à la superficie existante au 18 juin 2007, date de l'entrée en vigueur du Règlement de contrôle intérimaire de la MRC Matawinie (RCI 99-2003-1R). Secteurs pouvant bénéficier de l'agrandissement du bâtiment principal en plaine inondable Lieu Rivière Bâtiments concernés Périmètre urbain Domaine Malo Domaine Lépine Terrasse des Sables 188, rue Du Pont Noire 15 05RG-0313, a. 8. SOUS-ARTICLE 11.3.8.3 RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Les mesures d'exception suivantes s'appliquent à une reconstruction dans une zone inondable : - lorsqu'il y a destruction d'une construction ou d'un ouvrage existant par une catastrophe autre que l'inondation, la reconstruction est permise aux conditions d'implantation initiales ; - elle peut aussi être autorisée selon une nouvelle implantation, si cette nouvelle implantation a pour effet d'améliorer la situation en rapport avec la zone inondable (bande de protection riveraine), sans pour autant aggraver le caractère dérogatoire du bâtiment, par ailleurs ; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-13 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. - en tout temps, les mesures d'immunisation prescrites au présent règlement s'appliquent à la reconstruction d'un bâtiment principal. 05RG-0313, a. 8. SOUS-ARTICLE 11.3.8.4 RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE Dans le cas d'un bâtiment accessoire avec fondations permanentes en béton, les dispositions relatives à la reconstruction d'un bâtiment accessoire sont les mêmes que celles relatives au bâtiment principal. Pour tout autre type de bâtiment accessoire, une nouvelle implantation est nécessaire, à moins que l'implantation initiale réponde à la disposition suivante : - la reconstruction du bâtiment accessoire doit avoir pour effet de réduire au minimum le caractère dérogatoire du bâtiment par rapport aux dispositions applicables à la protection des rives, du littoral et des plaines inondables. 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.9 CONSTRUCTIONS ET USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE DE FAIBLE COURANT (RÉCURRENCE 20-100 ANS) Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable, sont interdits : a) toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés ; b) les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues au présent règlement, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). 05RG-0313, a. 8. ARTICLE 11.3.10 MESURES D'IMMUNISATIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX RÉALISÉS DANS UNE PLAINE INONDABLE Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : a) aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans ; b) aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans ; c) les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue ; d) pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude soit produite, démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :  l'imperméabilisation ;  la stabilité des structures ;  l'armature nécessaire ;  la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration ; Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 11 : Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 218-14 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc.  la résistance du béton à la compression et à la tension ; e) le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal). 05RG-0313, a. 8. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 219 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 12 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PROJETS INTÉGRÉS SECTION 12.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 12.1.1 ABROGÉ 03RG-0314, a. 5. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 221 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 12.2 PROJETS RÉSIDENTIELS INTÉGRÉS ARTICLE 12.2.1 CHAMPS D'APPLICATION Les projets résidentiels intégrés sont permis aux conditions de la présente section à l'intérieur des zones qui autorisent l'usage résidentiel. Sauf dans les cas spécifiquement mentionnés, un projet résidentiel intégré doit respecter les dispositions applicables du présent règlement. En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. 03RG-0314, a. 6. ARTICLE 12.2.2 USAGES PERMIS Dans un projet résidentiel intégré, sont uniquement autorisées les typologies résidentielles permises à la grille des usages et des spécifications concernée, ainsi que leurs usages complémentaires. 03RG-0314, a. 7. ARTICLE 12.2.3 ABROGÉ 03RG-0314, a. 8 ARTICLE 12.2.4 DENSITÉ AUTORISÉE Dans un projet résidentiel intégré, le nombre maximal de bâtiments principaux est calculé selon la superficie totale du terrain par rapport au nombre de bâtiments principaux. En aucun cas, le ratio entre le nombre de bâtiments principaux et la superficie totale du terrain ne peut être inférieur à celle prescrite pour la zone pour un usage et un niveau de service similaire. 03RG-0314, a. 9. ARTICLE 12.2.5 TAUX D'OCCUPATION AU SOL Dans un projet résidentiel intégré : 1. l'occupation au sol de l'ensemble des bâtiments principaux doit être égale ou inférieure à 30% de la surface totale du terrain; 2. l'occupation au sol de l'ensemble des bâtiments complémentaires doit être égale ou inférieure à 10% de la surface totale du terrain; 3. l'occupation au sol de l'ensemble des allées véhiculaires et des aires de stationnement doit être égale ou inférieure à 20% de la surface totale du terrain; 4. l'occupation au sol de l'ensemble des espaces extérieurs communautaires doit être égale ou supérieure à 20% de la surface totale du terrain; 5. l'occupation au sol de l'ensemble des espaces extérieurs naturalisés doit être égale ou supérieure à 20% de la surface totale du terrain. 03RG-0314, a. 10. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 222 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 12.2.6 ALLÉE DE CIRCULATION ET STATIONNEMENT Une allée de circulation à sens unique doit avoir une largeur minimale de six (6) mètres et de sept (7) mètres dans le cas d'une allée à double sens. La largeur maximale autorisée est de huit (8) mètres. Toute allée de circulation sans issue doit se terminer par un cercle de virage d'un diamètre minimal de neuf (9) mètres), à l'exclusion d'une allée donnant sur une aire de stationnement de même diamètre ou d'un garage communautaire. Toute intersection d'une allée de circulation et de la voie de circulation doit être située à plus de cinquante mètres (50 m) d'une autre intersection. L'intersection d'une allée de circulation et de la voie de circulation doit se faire selon un angle de 90° et jamais inférieur à 70° ou supérieur à 110°, et ce, sur une distance minimale de 30 mètres (100 pi.). 03RG-0314, a. 11. ARTICLE 12.2.7 ESPACE EXTÉRIEURE COMMUNAUTAIRE Est considérée comme un espace extérieur communautaire toute superficie du terrain qui est aménagé à des fins récréatives et/ou utilitaires, à l'usage de l'ensemble des occupants du projet intégré (ex : piscine, salle communautaire, aire de pique-nique, BBQ, aire de jeux, etc.). Tout projet intégré doit prévoir un lieu de dépôt pour la collecte des déchets, des matières recyclables et des matières putrescibles. La surface réservée à cet effet doit être facilement accessible pour les camions effectuant la cueillette et être dissimulé à l'aide d'un aménagement paysager et/ou d'une clôture ou muret. 03RG-0314, a. 12. ARTICLE 12.2.8 ESPACE NATURALISÉ Est considérée comme un espace naturalisé toute superficie du terrain qui est recouverte d'un boisé ou une superficie de terrain recouverte d'un aménagement paysager végétalisé et/ou aquatique. 03RG-0314, a. 13. ARTICLE 12.2.9 CRITÈRES ENVIRONNEMENTAUX Tout projet intégré doit respecter un minimum de six (6) critères environnementaux, parmi les suivants : 1. Ensoleillement : La façade avant ou le mur arrière d'au moins soixante pour cent (60%) des bâtiments principaux doit être orientée dans un angle de plus ou moins vingt degrés (20°) en direction du sud; 2. Espace naturalisé : Un minimum de trente pour cent (30%) de la superficie du terrain doit être naturalisé par un aménagement paysager végétalisé et/ou aquatique ou laissé à l'état naturel dans le cas de superficie déjà boisée; 3. Arbre : Tout arbre non conservé par un projet intégré doit être déplacé ou compensé par un autre arbre planté ailleurs sur le terrain. De plus, lorsque moins de la moitié de la superficie d'un terrain est en Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 223 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. couvert forestier, un minimum d'un (1) arbre par trois (3) unités d'habitation doit être planté sur le terrain; 4. Chaussée perméable : Les aires de stationnement extérieures et/ou les allées de circulation sont recouvertes à un minimum de vingt-cinq pour cent (25%) d'un revêtement perméable; 5. Aire de stationnement : Toute aire de stationnement comprend un maximum de dix (10) cases; nonobstant ce qui précède, une aire de stationnement peut comprendre plus de dix (10) cases si les sections de dix (10) cases sont séparées les unes des autres par des terres pleins végétalisés et plantés d'arbre, d'au moins un et cinq dixième de mètres (1,5 m) de largeur; 6. Gestion écologique des eaux de pluie : Des fossés végétalisés, des noues végétalisées et/ou des bassins de rétention sont aménagés de manière à récupérer et à traiter écologiquement l'ensemble des eaux de ruissellement de toute surface imperméable présente sur le terrain, y compris les toitures; 7. Système sanitaire : L'ensemble des unités d'habitation a des toilettes à faible débit et est relié à un réseau d'égouts ou à un système de traitement tertiaire au sens du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r. 22); 8. Transport alternatif : Un réseau de sentiers permet le passage des piétons et/ou des cyclistes entre les différentes allées véhiculaires; 9. Impact environnemental : Une étude d'impact environnementale, élaborée et signée par un professionnel de l'environnement énumère les impacts du projet et les mesures prises pour les minimiser; 10. Milieu humide : Aucune construction et aucun ouvrage ne sont effectués dans le littoral et dans la bande de protection riveraine de tout lac, cours d'eau ou milieu humide. 11. Professionnel LEED : Le plan d'ensemble du projet intégré et les plans des constructions rencontrent les critères LEED et sont signés par des professionnels LEED accrédités. 03RG-0314, a. 14. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 225 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 12.3 PROJET INTÉGRÉ À VOCATION RÉCRÉO- TOURISTIQUE 03RG-0314, a. 15. ARTICLE 12.3.1 CHAMPS D'APPLICATION Les projets récréo-touristiques intégrés sont permis aux conditions de la présente section à l'intérieur des zones qui autorisent les usages récréo- touristique. Sauf dans les cas spécifiquement mentionnés, un projet intégré doit respecter les dispositions applicables du présent règlement. En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. 03RG-0314, a. 16. ARTICLE 12.3.2 USAGES PERMIS Dans un projet récréo-touristique intégré, sont uniquement autorisés les usages permis à la grille des usages et des spécifications concernée, ainsi que leurs usages complémentaires. 03RG-0314, a. 17. ARTICLE 12.3.3 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.4 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.5 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.6 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.7 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.8 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.9 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 226 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 12.3.10 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.11 ABROGÉ 03RG-0314, a. 18. ARTICLE 12.3.12 DENSITÉ AUTORISÉE Dans un projet récréo-touristique intégré, le nombre maximal de bâtiments principaux est calculé selon la superficie totale du terrain par rapport au nombre de bâtiments principaux. En aucun cas, le ratio entre le nombre de bâtiments principaux et la superficie totale du terrain ne peut être inférieur à celle prescrite pour la zone pour un usage et un niveau de service similaire. 03RG-0314, a. 19. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 227 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 13 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES AGRICOLES SECTION 13.1 CONTINGENTEMENT DE LA PRODUCTION PORCINE ARTICLE 13.1.1 LIMITATIONS DU NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES ET DES SUPERFICIES DE PLANCHER La production porcine est soumise au contingentement défini au tableau suivant pour chaque unité d'élevage. Table 4: Contingentement de la production porcine Nombre d'animaux Unités animales Aires de plancher Phosphore Maternités (truies) et pouponnière 200 50 552 m 2 3 200 Pouponnière 5 000 200 1 950 m 2 3 721 Engraissement 2 000 400 1 688 m 2 8 649 ARTICLE 13.1.2 ESPACEMENT MINIMAL DE 1,5 KILOMÈTRE ENTRE DEUX (2) UNITÉS D'ÉLEVAGE Pour toute nouvelle unité d'élevage porcin, une distance minimale d'un kilomètre et demi (1,5 km) doit être respectée avec une unité d'élevage porcin existant. Toutefois, lorsque deux (2) unités d'élevage existantes se retrouvent à moins d'un kilomètre et demi l'une de l'autre au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, celles-ci ne sont pas soumises à cette règle du contingentement relative au 1,5 kilomètre. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 228 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 13.2 DISPOSITIONS SUR LES ODEURS CAUSÉES PAR LES DÉJECTIONS ANIMALES PROVENANT D'ACTIVITÉS AGRICOLES ARTICLE 13.2.1 DISTANCE SÉPARATRICE D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE La distance séparatrice, à respecter entre une installation d'élevage et un immeuble protégé et/ou une maison d'habitation, est établie par la multiplication entre eux des paramètres B, C, D, E, F et G selon la formule suivante : ܦ݅ݏݐܽ݊ܿ݁ ݏé݌ܽݎܽݐݎ݅ܿ݁ൌܤൈܥൈܦൈܧൈܨൈܩ Le paramètre A sert à évaluer le nombre d'unités animales nécessaires pour déterminer la distance de base ou paramètre B. La valeur des paramètres utilisés dans la formule ci-dessus est déterminée de la façon suivante : - Paramètre A : Il correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. Il est établi à l'aide du tableau 1 présenté à l'annexe C. - Paramètre B : Il s'agit de la distance de base. Il est établi en recherchant, dans le tableau 2 présenté à l'annexe C, la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A. - Paramètre C : Il s'agit du coefficient (potentiel) d'odeur. Le tableau 3 présenté à l'annexe C présente le coefficient d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause. - Paramètre D : Il correspond au type de fumier. Le tableau 4 présenté à l'annexe C fournit la valeur de ce paramètre selon le mode de gestion des engrais de ferme. - Paramètre E : Il correspond au type de projet. Selon qu'il s'agit d'établir une nouvelle installation d'élevage ou d'agrandir une installation d'élevage déjà existante, le tableau 5 présenté à l'annexe C présente les valeurs à utiliser. Un accroissement de deux cent vingt-six (226) unités animales ou plus est assimilé à un nouveau projet. Lorsqu'un établissement d'élevage aura réalisé la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1) ou qu'il voudra accroître son cheptel de plus de soixante-quinze (75) unités animales, il pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau 6 présenté à l'annexe C, jusqu'à un maximum de deux cent vingt-cinq (225) unités animales. - Paramètre F : Il s'agit du facteur d'atténuation. Ce paramètre tient compte de l'effet atténuant de la technologie utilisée pour entreposer les engrais de fermes (fumiers, lisiers, purins, etc.). Le paramètre F est obtenu par la multiplication des facteurs F1 et F2, tels qu'ils apparaissent au tableau 7 présenté à l'annexe C. - Paramètre G : Il s'agit du facteur d'usage. Il est établi en fonction du type d'unité de voisinage considéré. Le tableau 8 présenté à l'annexe C établit la valeur de ce paramètre en fonction des usages considérés. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 229 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 13.2.2 CALCUL DU NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES POUR LES UNITÉS D'ÉLEVAGES DE VOLAILLE Afin d'être en mesure d'effectuer le calcul permettant de définir le nombre d'unités animales propres à une unité d'élevage de volailles, le demandeur doit fournir, à la municipalité, les documents d'enregistrements de la Fédération des producteurs de volailles du Québec (FPVQ) attestés par cette dernière et démontrant : a) Les densités de production enregistrées dans chacun des bâtiments concernés, pour chaque période couvrant les deux (2) dernières années de production comprises entre le 1er janvier et le 31 décembre. b) La superficie de plancher reconnue comme apte à la production de chacun des bâtiments définissant l'unité d'élevage concernée. Le demandeur doit aussi fournir le certificat d'autorisation délivré par le ministère de du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, lors d'une précédente demande. Rappel de la formule : ܷܣൌ ݇݃ ݉ଶൈ݉ଶܨܸܲܳ 500݇݃ SOUS-ARTICLE 13.2.2.1 DÉFINITION DE LA DENSITÉ MAXIMALE ENREGISTRÉE (KG/M2) La production maximale établie par la Fédération des producteurs de volailles du Québec, au cours des deux (2) dernières années d'enregistrement, en excluant les périodes de production où du « détassement » a été effectué. Le détassement consiste à sortir des oiseaux de différents poids d'une partie du poulailler pendant la période de production, ce qui a pour effet d'augmenter substantiellement la densité (kg/m2). SOUS-ARTICLE 13.2.2.2 DÉFINITION DE LA SUPERFICIE DE PRODUCTION ENREGISTRÉE (M2 FPVQ) Superficie des bâtiments d'élevage aptes à la production déterminée par le document d'enregistrement de la Fédération des producteurs de volailles du Québec. SOUS-ARTICLE 13.2.2.3 DÉFINITION DU POIDS RELATIF À L'UNITÉ ANIMALE Afin de faire abstraction des différentes catégories d'oiseaux, le poids total de 500 kilogrammes est utilisé dans la détermination du nombre d'unités animales à la fin de la période d'élevage. ARTICLE 13.2.3 MESURES ENTRE LES CONSTRUCTIONS Les distances séparatrices entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les cas où ce n'est pas le bâtiment non agricole qui est considéré, on adapte la façon de calculer au terrain visé. Dans le cas d'un établissement de production animale, est considéré, selon la situation, le bâtiment proprement dit ou, encore, la fosse à purin ou la plate-forme d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 230 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ARTICLE 13.2.4 VENTS DOMINANTS Dans le cas d'un immeuble protégé et d'une maison d'habitation exposés aux vents dominants, la distance séparatrice s'applique, en y appliquant un facteur de 1,25 pour les productions de porc, de vison, de renard et de veau de lait lourd. ARTICLE 13.2.5 AUTRES RESTRICTIONS APPLICABLES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE SOUS-ARTICLE 13.2.5.1 PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION Les installations d'élevage à forte charge d'odeur (de porcs, de visons, de renards et de veau de lait lourd) sont prohibées sur une bande d'une largeur de 550 mètres, mesurée à partir du périmètre d'urbanisation. SOUS-ARTICLE 13.2.5.2 PROTECtION DES COURS D'EAU ET DES TERRES HUMIDES Il est interdit d'ériger, d'aménager ou d'agrandir une installation d'élevage ou un ouvrage de stockage dans un cours d'eau, un lac, un marécage, un marais naturel ou un étang et dans l'espace de 15 mètres de chaque côté ou autour de ceux-ci, mesuré à partir de la ligne des hautes eaux, s'il y a lieu. Le premier alinéa s'applique aux sections de cours d'eau dont l'aire totale d'écoulement (largeur moyenne multipliée par la hauteur moyenne) est supérieure à 2 mètres carrés. Ne sont pas visés, les étangs réservés uniquement à la lutte contre les incendies ou à l'irrigation des cultures. SOUS-ARTICLE 13.2.5.3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ENCLOS D'HIVERNAGE DE BOVINS DE BOUCHERIE Dans le cas de l'aménagement d'un enclos d'hivernage de bovins de boucherie, la distance minimale requise, par rapport à tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à la consommation humaine, est de 75 mètres. ARTICLE 13.2.6 DISTANCES SÉPARATRICES APPLICATIONS AUX OUVRAGES DE STOCKAGE D'ENGRAIS DE FERME SITUÉES À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE SOUS-ARTICLE 13.2.6.1 RÈGLES RELATIVES À L'ÉTABLISSEMENT DE LA CAPACITÉ DE STOCKAGE Dans les situations où les engrais d'élevage sont entreposés à l'extérieur d'une installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes. SOUS-ARTICLE 13.2.6.2 DISTANCE SÉPARATRICE À RESPECTER En ce qui concerne les ouvrages de stockage d'engrais de ferme, l'ensemble des distances séparatrices, devant être respectées, sont celles prévues à l'article 13.2.1. SOUS-ARTICLE 13.2.6.3 RESTRICTIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AU STOCKAGE DES ENGRAIS DE FERME À MÊME LE SOL Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 231 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Le stockage d'engrais de ferme à même le sol dans un champ cultivé est interdit à moins de 300 mètres de tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à la consommation humaine. ARTICLE 13.2.7 RESTRICTIONS APPLICABLES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME ET DES ENGRAIS MINÉRAUX Les engrais de ferme et les engrais minéraux doivent pouvoir s'appliquer sur l'ensemble des champs cultivés. La nature du produit de même que la technologie d'épandage sont déterminantes pour les distances séparatrices. SOUS-ARTICLE 13.2.7.1 DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES L'épandage des engrais de ferme et des engrais minéraux doit être fait en tenant compte des distances séparatrices apparaissant au tableau 8 présenté à l'annexe C. SOUS-ARTICLE 13.2.7.2 PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION Il n'y a pas de disposition particulière en ce qui concerne l'épandage d'engrais de ferme et des engrais minéraux à l'intérieur de la limite de 550 mètres entourant le périmètre d'urbanisation. SOUS-ARTICLE 13.2.7.3 PROTECTION DES COURS D'EAU ET DES TERRES HUMIDES L'épandage des engrais de ferme et des engrais minéraux et de toute autre matière fertilisante est prohibé aux endroits et dans les espaces suivants : - Dans un cours d'eau, un plan d'eau ainsi qu'à l'intérieur de la bande riveraine, dont les limites sont définies par règlement municipal. Aux fins de déterminer la bande riveraine des lieux mentionnés au premier alinéa, la mesure est prise à partir de la ligne des hautes eaux. Cette dernière se situe à l'endroit précis ou une majorité de végétation aquatique cède le pas à une majorité de végétation terrestre. De plus, s'il y a un talus, cet espace doit inclure une largeur d'au moins 1 mètre sur le haut de ce talus. - En l'absence d'une bande riveraine, définie par règlement, dans un cours d'eau, un lac, un marécage d'une superficie minimale de 10 000 mètres carrés ou dans un étang ainsi que dans une bande de 3 mètres au pourtour de ceux-ci. Ces mesures s'appliquent aux sections d'un cours d'eau dont l'aire totale d'écoulement (largeur moyenne multipliée par la hauteur moyenne) est supérieure à 2 mètres carrés. - Dans un fossé agricole et à l'intérieur d'une bande de 1 mètre de ce fossé. L'épandage doit, aussi, être fait de manière à ce que les déjections et/ou matières fertilisantes ne puissent ruisseler vers les espaces visés au premier alinéa. SOUS-ARTICLE 13.2.7.4 PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU SOUTERRAINE L'épandage des engrais de ferme et des engrais chimiques est prohibé dans un rayon de 30 mètres de tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à la consommation humaine. Pour les prises d'eau communautaire ou municipale, cette distance est portée à 100 mètres s'il s'agit de déjections animales, de composts ou de boues issues d'un système de traitement. S'il s'agit de boues issues d'un traitement d'eaux usées sanitaires, cette distance est de 100 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 232 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. mètres pour les prises d'eau individuelles et de 300 mètres pour les prises d'eau dont le débit moyen journalier est supérieur à 75 mètres cubes par jour. - Tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à la consommation humaine : L'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux est interdit à moins de 30 mètres de tout puits individuel. - Prise d'eau publique ou communautaire ayant un débit journalier inférieur à 75 mètres cubes : Aucune nouvelle installation d'élevage n'est autorisée dans un rayon de 100 mètres d'une telle prise d'eau. - Prise d'eau publique ou communautaire ayant un débit journalier égal ou supérieur à 75 mètres cubes par jour : Aucune nouvelle installation d'élevage n'est autorisée dans un rayon de 300 mètres d'une telle prise d'eau. ARTICLE 13.2.8 DROITS ACQUIS D'UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE Une installation d'élevage existante est dérogatoire lorsque ladite installation est non conforme aux dispositions du présent règlement. Elle est protégée par des droits acquis si elle a été construite en conformité avec les règlements alors en vigueur. Une telle installation est soumise à la définition du présent règlement. SOUS-ARTICLE 13.2.8.1 DÉFINITION DES DROITS ACQUIS Lorsqu'elle est dérogatoire, une installation d'élevage existante peut augmenter le nombre d'unités animales, agrandir, construire des ouvrages, reconstruire en cas de sinistre, effectuer la réfection de bâtiments et remplacer son type d'élevage, en respectant les conditions suivantes : - Augmentation du nombre d'unités animales :  Malgré les dispositions du présent règlement déterminant les distances séparatrices devant être respectées, le nombre d'unités animales de l'installation d'élevage peut être augmenté de 75 unités animales jusqu'à un maximum de 225 unités animales. De plus, le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux ne doit pas être supérieur à celui de la catégorie ou du groupe d'animaux qui compte le plus d'unités animales.  L'accroissement, ici visé, demeure assujetti aux normes municipales relatives à l'espace qui doit être laissé libre entre les constructions, par rapport aux lignes de voies de circulation et les lignes de terrains. - Réfection en cas de sinistre :  L'agrandissement, la reconstruction en cas de sinistre, la réfection et la construction d'une installation d'élevage doit être effectué, si possible, en direction opposée à un usage non agricole visé par le présent document ou respecter les normes minimales d'implantation. Toutefois, lorsqu'il ne sera pas possible de s'éloigner à l'opposé des usages non agricoles, le projet peut faire l'objet d'une dérogation mineure, telle que définie dans le cadre de la réglementation d'urbanisme de la municipalité, afin de régler la situation.  L'agrandissement ou la reconstruction demeure assujetti aux normes municipales relatives à l'espace qui doit être laissé libre entre les Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 12 : Dispositions applicables aux projets intégrés Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 233 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. constructions, par rapport aux lignes de voies de circulation et les lignes de terrains.  La reconstruction, suite à un sinistre, doit débuter dans les 24 mois suivant le sinistre. - Remplacement du type d'élevage :  Dans un bâtiment d'élevage existant dérogatoire, un type d'élevage peut être remplacé par un type d'élevage de même espèce ou ayant un coefficient d'odeur égale ou inférieure, tel que présenté au tableau 3 de l'annexe C. SOUS-ARTICLE 13.2.8.2 DÉFINITION DU DROIT ACQUIS POUR LES UNITÉS D'ÉLEVAGE DE VOLAILLES EXISTANTES La définition du droit acquis, en terme de nombre d'unités animales, est définie à partir de la formule suivante et s'appuie sur les données du registre de la Fédération des producteurs de volailles du Québec des deux (2) dernières années de production. . Rappel de la formule : ܷܣൌ ݇݃ ݉ଶൈ݉ଶܨܸܲܳ 500݇݃ Toutefois, le droit acquis est celui correspondant au nombre d'unités animales déclaré dans le certificat d'autorisation du ministère de l'Environnement du Québec, dans le cas où ce dernier est supérieur au résultat obtenu par le présent calcul. Par ailleurs, dans le cas d'une entreprise d'élevage de volailles de moins de 224 u.a., dont la dénonciation a été effectuée en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), le droit à l'accroissement prévu à l'article 79.2.5 de ladite loi s'applique. SOUS-ARTICLE 13.2.8.3 RESTRICTIONS APPLICABLES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE LOCALISÉES À L'INTÉRIEUR DE CERTAINS TYPES DE ZONES (C, CA, H1, H2, I1, I2, I3, I4 ET RR) Dans les zones de type commercial (C), camping (Ca), forestière ravage (FR), habitation 1 et 2 (H1 et H2), industrielle (I1, I2, I3 et I4) et récréative régionale (RR), l'agrandissement d'une installation d'élevage est soumis aux limitations sur les droits acquis. SOUS-ARTICLE 13.2.8.4 CONDITIONS RELATIVES AU MAINTIEN DU DROIT ACQUIS Lorsqu'il est inutilisé et dérogatoire, un bâtiment d'élevage peut de nouveau être utilisé à des fins d'élevage pourvu qu'il ne se soit pas écoulé plus de deux (2) années suivant la cessation ou l'abandon des activités d'élevage dans ledit bâtiment. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 235 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. CHAPITRE 14 CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS SECTION 14.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 14.1.1 CHAMPS D'APPLICATION Le présent chapitre vise à établir les conditions à partir desquelles une dérogation protégée par un droit acquis peut faire l'objet d'une intervention. Le droit acquis se rattache à l'immeuble et non à la personne qui en est propriétaire ou qui en fait l'usage. Même s'il y a eu tolérance des autorités municipales, une construction, une utilisation ou un lotissement interdit ne crée aucun droit acquis. Un permis ou un certificat accordé illégalement ne crée aucun droit acquis. Un droit acquis est accordé à une situation dérogatoire reconnue de plein droit, c'est-à-dire conforme à la réglementation. À l'intérieur de la bande de protection riveraine, la reconnaissance de droits acquis se limite au droit de maintenir en place l'ouvrage ou le bâtiment dérogatoire y compris le droit de l'entretenir et de la réparer. Le terme dérogation s'applique : - aux usages; - aux constructions; - aux constructions et usages sur un lot dérogatoire; - aux lots dérogatoires. Sous réserve des dispositions particulières stipulées aux articles suivants du présent chapitre, les usages, les constructions ou les lots dérogatoires existants à la date d'entrée en vigueur du présent règlement sont tolérés. ARTICLE 14.1.2 DÉFINITIONS Usage : Il désigne la fin principale à laquelle un immeuble, un bâtiment, une construction, un établissement, un local, un terrain ou une de leurs parties et tout immeuble en général est utilisé, occupé ou destiné à être utilisé ou occupé. Construction : Il peut désigner un bâtiment principal ou secondaire, ou l'action de construire. Dans son acceptation la plus large, il signifie un assemblage de matériaux lié au sol, ou fixé à tout objet lié au sol, pour servir d'abri, de support ou d'appui, ou à d'autres fins similaires; sont aussi compris, de façon non limitative, les réservoirs et les pompes à essence, les estrades, les piscines. Le terme peut, selon le contexte, comprendre également les enseignes ainsi que les ouvrages ou travaux. Dérogatoire : Ce terme fait référence à un usage, à une construction, à une enseigne, ou un lot non conforme à la réglementation existante. Par ailleurs, Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 236 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. chaque fois qu'on utilisera le terme « dérogatoire » dans le présent règlement, il faut comprendre « dérogatoire protégé par droits acquis ». Droits acquis : Ce terme désigne un droit reconnu par la jurisprudence à un usage dérogatoire, à une construction dérogatoire, à une enseigne ou à un lot dérogatoire existant avant l'entrée en vigueur d'un règlement qui, dorénavant, interdit ou régit différemment ce type de lotissement ou de construction. Lot : Terrain désigné de façon précise au cadastre. Cette désignation signifie que le terrain est identifié légalement et qu'il porte un numéro distinct au plan et livre de renvoi du Québec. Un tel lot possède des droits acquis, à la condition qu'il ait déjà été conforme à une réglementation en vigueur lors de son enregistrement. Un lot dérogatoire enregistré à une période où la municipalité n'avait pas de règlement de lotissement est également protégé par droits acquis car aucune norme de lotissement n'était applicable au moment de son enregistrement. Un terrain dont la vente est enregistrée par tenants et aboutissants bénéficie de droits acquis et de privilège au lotissement qu'en vertu des articles 256.1, 256.2, 256.3 de la L.A.U.. Bâtiment : Ce terme fait référence à un abri. Il inclut toutes les constructions placées en permanence sur un fond de terre et destinées à loger des personnes, des animaux ou des objets. Il comprend les bâtiments principaux et secondaires, mais il ne comprend pas les structures telles que clôture, mur de soutènement, piscine, antenne, etc. ARTICLE 14.1.3 RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS AUX BÂTIMENTS DONT L'IMPLANTATION EST DÉROGATOIRE Les bâtiments qui sont construits avant le 5 décembre 1990, dont l'implantation est dérogatoire, bénéficient de droits acquis et ne nécessitent pas de procédure de dérogation mineure. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 237 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.2 CESSATION DES USAGES DÉROGATOIRES ARTICLE 14.2.1 USAGE D'ÉROGATOIRE ABANDONNÉ L'abandon, la cessation ou l'interruption d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis et de tous les usages complémentaires à l'usage principal a pour effet d'éteindre les droits acquis. Un usage est réputé abandonné lorsque cessent les principales activités reliées à cet usage. Les droits acquis prennent fin dans les délais suivants : Usages Délais Résidentiel 12 mois Commercial 6 mois Industriel 24 mois Carrière, sablière 36 mois Lieux de culte 24 mois Autres usages 12 mois ARTICLE 14.2.2 RETOUR À UN USAGE OU À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction ou un usage dérogatoire qui aurait été modifié pour le rendre conforme au présent règlement ne peut être utilisé ou modifié de nouveau de manière dérogatoire. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 239 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.3 REMPLACEMENT D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ARTICLE 14.3.1 RÈGLE GÉNÉRALE Sous réserve des dispositions particulières suivantes, un usage ou une construction dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage ou une autre construction dérogatoire. ARTICLE 14.3.2 REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE Un usage dérogatoire peut être remplacé par un autre usage dérogatoire du même genre, c'est-à-dire compris dans le même sous-groupe d'une catégorie d'usage, tel que définit par le règlement de zonage. ARTICLE 14.3.3 REMPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction dérogatoire peut être remplacée par une autre construction dérogatoire, si le remplacement à pour objet d'améliorer la situation. Dans tous les cas de remplacement, seules les normes d'implantation prescrites par le règlement de zonage pourront être réduites de 10 %. Les dispositions concernant les installations septiques et les sources d'alimentation en eau potable doivent être respectées. ARTICLE 14.3.4 DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE Le déplacement d'un bâtiment dérogatoire doit être considéré comme une nouvelle implantation, conséquemment il devra se faire en conformité avec les dispositions réglementaires applicables à une nouvelle construction. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 241 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.4 EXTENSION ET MODIFICATION D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ARTICLE 14.4.1 RÈGLE GÉNÉRALE Sous réserve des dispositions particulières, un usage dérogatoire peut être agrandie de 50 % de la superficie utilisée lors de l'entrée en vigueur du présent règlement. Une construction dérogatoire peut-être modifiée ou agrandie de 50 % de la superficie utilisée lors de l'entrée en vigueur du présent règlement. L'extension est permise à la condition que toutes les autres exigences réglementaires applicables à l'usage soient respectées. ARTICLE 14.4.2 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE SUR UN LOT OU UN TERRAIN L'extension d'un usage dérogatoire est permise une seule fois et uniquement sur le même lot ou le même terrain utilisé lors de l'entrée en vigueur du présent règlement. Il est interdit d'étendre la superficie exploitée aux fins dérogatoires suivantes : - cour d'entreposage de matériaux de construction; - cour d'entreposage de ferraille; - usage de nature extractive; - usage semi-industriel source de nuisance; - usage industriel. ARTICLE 14.4.3 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE À L'INTÉRIEUR D'UNE CONSTRUCTION CONFORME OU NON L'extension d'un usage dérogatoire à l'intérieur d'une construction conforme ou non est permise uniquement à l'intérieur de la construction utilisée par cet usage au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement. L'extension est permise à la condition que toutes les autres exigences réglementaires applicables à l'usage soient respectées. (ex : affichage, stationnement, bruit, poussière, etc.) ARTICLE 14.4.4 EXTENSION OU MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE DONT L'USAGE EST CONFORME La modification ou l'agrandissement d'une construction dérogatoire dont l'usage est conforme peut être réalisée sans restriction concernant la superficie, à la condition que toutes les autres exigences réglementaires applicables dans la zone soient respectées. Les normes d'implantation applicables à la zone où se situe la construction doivent être respectées, toutefois, la modification ou l'agrandissement d'une telle construction peut se faire dans le prolongement des murs existants même si les marges existantes ne correspondent pas à celles prescrites par la réglementation. Aucun prolongement des murs existants ne peut être réalisé dans la zone de protection riveraine. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 242 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. Lorsqu'il s'agit de l'addition d'un ou de plusieurs étages sur une telle construction, les marges de recul applicables sont celles de la construction existante, même si elles sont non conformes au règlement. En aucun cas l'agrandissement d'une telle construction ne peut impliquer un empiétement supplémentaire dans les marges de manière à aggraver la dérogation. ARTICLE 14.4.5 EXTENSION OU MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION NON CONFORME DONT L'USAGE EST DÉROGATOIRE L'extension ou la modification d'une construction non conforme dont l'usage est dérogatoire peut-être réalisé une seule fois, à la condition que toutes les dispositions applicables soient respectées et à la condition que la nouvelle partie du bâtiment ne serve qu'à un usage conforme à la réglementation. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 243 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.5 NORMES D'IMPLANTATION SUR LES LOTS DÉROGATOIRES CONSTRUITS OU NON ARTICLE 14.5.1 RÈGLE GÉNÉRALE L'implantation d'une construction sur un lot dérogatoire est autorisée aux conditions particulières suivantes : - Les dispositions concernant les installations septiques et les sources d'alimentation en eau potable doivent être respectées. - Les dispositions concernant la zone riveraine et la zone inondable doivent être respectées. - Les marges de recul prescrites pour la zone peuvent être réduites à deux (2) mètres, exception faite de la marge de recul avant. - Le pourcentage d'occupation su sol peut être réduit de 5 %. - La distance entre les bâtiments construits sur les terrains voisins et la construction projetée ne peut être inférieure à 3 mètres, à la condition que les deux constructions soient utilisées aux mêmes fins. - La distance minimale à respecter entre les bâtiments construits et la construction projetée dont les usages sont différents est établie comme suit : - Entre un usage résidentiel et un usage commercial : 5 mètres - Entre un usage résidentiel et un usage semi-industriel : 10 mètres - Entre un usage résidentiel et un usage industriel : 10 mètres - Entre un usage commercial et un usage industriel : 5 mètres - Tout autre usage : 5 mètres - La construction est permise à la condition que toutes les autres exigences réglementaires applicables à l'usage ou à la zone soient respectées. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 13 : Constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 245 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.6 AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN LOT DÉROGATOIRE SANS PERTE DE DROITS ACQUIS ARTICLE 14.6.1 L'AGRANDISSEMENT D'UN LOT DÉROGATOIRE L'agrandissement d'un lot dérogatoire sans perte de droits acquis est autorisé aux conditions suivantes : - Si le lot est l'assiette d'une construction existante; - Si l'agrandissement n'a pas pour conséquence de rendre dérogatoire le lot à partir duquel il s'effectuera; ARTICLE 14.6.2 LA MODIFICATION D'UN LOT DÉROGATOIRE La modification d'un lot dérogatoire sans perte de droits acquis est autorisée aux conditions suivantes : - Une diminution de la superficie d'un lot ne sera permise qu'à la suite d'une contestation des limites devant donner lieu à un bornage légal d'un lot; - Une modification des dimensions ne devrait pas entraîner une diminution de la superficie initiale du lot; - Une diminution de la largeur du lot devrait être compensée par une augmentation équivalente ou supérieure de la profondeur; - Les dimensions (largeur et profondeur) d'un lot ne devront jamais être moindres que 25 % de la norme prescrite par la réglementation relative au lotissement; - Dans les zones à risque d'inondation, seules les modifications permettant d'améliorer la situation (augmentation de la superficie et des dimensions) sont autorisées; - La modification de la forme du lot ne devra pas entraîner une diminution de la superficie initiale : les dimensions devront être égales ou supérieures à celles du lot initial; - Les normes d'implantation applicables aux usages et constructions doivent être respectées. Toutefois, les dispositions applicables aux normes d'implantation sur les lots dérogatoires s'appliquent en les adaptant. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 14 : Dispositions finales Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 247 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. SECTION 14.7 LA RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DÉTRUIT OU DEVENU DANGEREUX ARTICLE 14.7.1 BÂTIMENT DÉTRUIT VOLONTAIREMENT La reconstruction ou la réfection de tout bâtiment détruit ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur physique par destruction volontaire devra être effectuée dans les deux (2) ans suivant la destruction en conformité avec les règlements en vigueur au moment de cette reconstruction ou réfection. Toutefois, les normes d'implantation peuvent être celles du bâtiment existant sans pour autant aggraver le caractère dérogatoire du bâtiment en diminuant les marges de recul non conforme au présent règlement. Le déplacement du bâtiment est autorisé, si la nouvelle implantation a pour effet d'améliorer la situation, sans aggraver le caractère dérogatoire ou créer une nouvelle situation dérogatoire. Nonobstant ce qui précède, le COS et le CES peuvent être ceux existant avant la reconstruction. Dans tous les cas, les exigences relatives à l'émission des permis de construction concernant la localisation en bordure d'une rue publique ou privée conforme ne s'appliquent pas à une telle situation, lorsque cette exigence a pour effet d'empêcher la reconstruction ou la réfection. La perte des droits acquis de ce bâtiment n'entraîne pas la perte des droits acquis à l'usage. Nonobstant ce qui précède, dans la zone PaCP, dans le cas de la reconstruction d'un bâtiment dont l'usage est le même qu'avant les travaux de reconstruction, les dispositions relatives au nombre de cases de stationnement hors rue ainsi les dispositions relatives à la localisation de l'aire de service pour le chargement et le déchargement des marchandises requis par le présent règlement ne s'appliquent pas à une telle situation lorsque ces exigences ont pour effet d'empêcher la reconstruction du bâtiment. ARTICLE 14.7.2 BÂTIMENT DÉTRUIT PAR CATASTROPHE NATURELLE Tout bâtiment détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur physique par suite d'un incendie ou autre catastrophe naturelle telle qu'un tremblement de terre, une inondation, un glissement de terrain ou toute autre cause accidentelle peut être reconstruit ou réparé dans les deux (2) ans suivant le sinistre aux conditions suivantes : - La reconstruction ou la réfection du bâtiment peut-être faite sur les mêmes fondations ou parties de fondations, c'est-à-dire à l'endroit exact avant la destruction. Les fondations peuvent être refaites à cet endroit; - Le bâtiment à être construit ou réparé peut conserver les mêmes dimensions (largeur, profondeur, hauteur) que celles existantes avant le sinistre, mais en aucun cas, on ne doit aggraver le caractère dérogatoire du bâtiment en diminuant les marges de recul avant, arrière, latérales existantes avant le sinistre. - l'agrandissement s'il y a lieu, doit être effectué conformément aux normes prescrites pour la zone et conforme aux dispositions du présent règlement. - Toutes les autres dispositions réglementaires s'appliquent intégralement à l'exception de l'obligation de reconstruire sur un lot distinct et que la Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Chapitre 14 : Dispositions finales Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 248 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. construction projetée soit située en bordure d'une rue publique ou privée conforme lorsque cette obligation a pour effet d'empêcher la reconstruction du bâtiment. ARTICLE 14.7.3 RECONSTRUCTION DANS LA BANDE RIVERAINE Dans tous les cas de démolition ou de destruction d'un bâtiment existant dans la bande de protection riveraine il y a perte de droits acquis à sa reconstruction. De plus il n'est pas permis d'agrandir un ouvrage ou un bâtiment dérogatoire en empiétant dans la bande de protection riveraine. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe A : Plan de zonage Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 249 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ANNEXE A : PLAN DE ZONAGE Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 251 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ANNEXE B : GRILLE DES USAGES ET DES SPÉCIFICATIONS Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 253 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES R1 R2 R3 RLM V1 et V3 V2 et V2-X PAR USAGES PRINCIPAUX PERMIS 1. Habitation 1.1 Unifamiliale et bifamiliale * * * * * 1.2 Unifamiliale et bifamiliale * * 1.3 Multifamiliale isolée 2 * * 2.1.4 Services aux biens personnels 3 2.8 Commerce extensif * 3. Récréo-tourisme 4 4 4 4 4 4 3.5.4 Gîte touristique * 4. Services publics et semi-publics 4.1 Voisinage * * 5 * * * 4.2 Résidence communautaire 6 * 4.3 Collectivité 6 4.6 Utilité publique 4.6.2 Réseaux de communication et transport d'énergie Abrogé Abrogé 4.6.3 Services d'hygiène * * 5. Industries 5.4 Extractive 9 7. Forestier 7.2 Amélioration et entretien * * * * * * * 7.4 Exploitation des érablières * * * * * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique * * * * * * * Logement au sous-sol * Logement dans les bâtiments commerciaux Fermettes * * * * * Pavillons-secondaires * * * * * Maisons intergénérations * * * * * * Pavillons-jardins * * * * * * BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 HAUTEUR (m) MAX 10 SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m2) MIN 50 50 50 50 10 50 50 50 FACADE (m) MIN/MAX 7/ 7/ 7/ 7/ 7/ 7/ 7/ PROFONDEUR LATÉRALE (m) MIN/MAX 7,3/ STRUCTURE ISOLÉE * * * * * * * JUMELÉE * * * CONTIGÜE * * * MARGES AVANT (m) MIN 9 9 9 9 9 9 8 LATÉRALE (m) MIN 2 2 2 2 2 2 2 ARRIÈRE (m) MIN 5 5 5 5 5 5 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE DÉSSERVI MAX 25 % 15 % 20 % 25 % 25 % 15 % 40 % ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE NON DESSERVI MAX 15 % 15 % 15 % 15 % 15 % 15 % 40 % ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX 40 % 30 % 40 % AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 42. 01RG-0115, a. 3 02RG-0215, a. 3 04RG-0415, a. 3 2 Seulement dans les zones R1-6, R1-8 et R1-10. 3 Seulement dans la zone V1-4 et V1-5. 4 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 5 L'usage « parc de quartier » seulement. 6 Seulement dans la zone R1-8. 7 Abrogé (01RG-0115, a. 3) 8 Abrogé (02RG-0215, a. 3) 9 Exploitation des sables et des graviers, seulement dans la zone R1-11. 10 Cette superficie peut être augmentée à 55 m 2 si le bâtiment n'a qu'un étage. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 255 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES C1 C2 RC PACR PACP USAGES PRINCIPAUX PERMIS 1. Habitation 1.1 Unifamiliale et bifamiliale * * * * * 1.2 Unifamiliale et bifamiliale * 1.3 Multifamiliale isolée * * 1.4 Maison mobile 2. Commerces 2.1 Services professionnel 2.1.1 Services professionnel * * * * 2.1.2 Services administratif * * * * 2.1.3 Services à la personne * * * * 2.1.4 Services aux biens personnels * * 2.2 Vente au détail 2.2.1 Vente de biens de consommation courante * * * 2.2.2 Vente de biens d'équipements * * 2.2.3 Commerce axé sur l'automobile * * * 2.3 Commerce d'hôtellerie 2.3.1 Restauration 11 11 11 12 * 2.3.2 Hôtel 12 12 * 2.4 Commerce récréatif 2.4.1 Socio-culturel * 2.4.2 Sports et divertissements * * 2.4.3 Services de boissons et de divertissements * * 2.5 Commerce de gros * 2.6 Semi-industriel 2.6.1 Semi-industriel sans nuisance * * 2.6.2 Semi-industriel avec entreposage * * 2.6.3 Semi-industriel source de nuisance 2.7 Commerce primaire 2.7.1 Voisinage * 2.7.2 Routier * 2.8 Commerce extensif * * 3. Récréo-tourisme 11 11 11 11 11 4. Services publics et semi-publics 4.1 Voisinage * * * * 4.2 Résidence communautaire * * * 4.3 Collectivité * 4.4 Régional * 4.5 Touristique * 4.6 Utilité publique 4.6.1 Voirie * 4.6.3 Services d'hygiène * * 7. Forestier 7.1 Exploitation forestière * * * * * 7.2 Amélioration et entretien 7.3 Coupes non-commerciales 7.4 Exploitation des érablières * * * * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique * * * * * Logement au sous-sol Logement dans les bâtiments commerciaux et industriels Pavillons-secondaires * * * * * Maisons intergénérations * * * * * Pavillons-jardins * * * * * BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX 1/2 1/2 1/2 1/2 1½/2 HAUTEUR (m) MAX 10 10 10 10 10 SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 50 67 50 50 50 SUPERFICIE TOTALE DE PLANCHER (m 2) MAX 140 2 000 1 000 FACADE (m) MIN/MAX 6/ 6/ 6/ 6/ 6/ Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 256 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES C1 C2 RC PACR PACP PROFONDEUR LATÉRALE (m) MIN/MAX NOMRE DE LOCAUX PAR BÂTIMENT MAX 5 10 STRUCTURE ISOLÉE * * * * * JUMELÉE * CONTIGÜE MARGES AVANT (m) MIN 15 15 9 3 3 LATÉRALE (m) MIN 9 9 3 3 3 ARRIÈRE (m) MIN 9 9 5 5 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE DÉSSERVI MAX 50 % 13 50 % 14 20 % 30 % 40 % ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE NON DESSERVI MAX 50 % 15 50 % 16 20 % 30 % 40 % ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 40, 41, 42. 11 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels 12 Seulement dans la zone PaCR-2; Dans la zone PaCR-1, aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 13 Ce rapport inclus les aires d'entreposage. 14 Ce rapport inclus les aires d'entreposage. 15 Ce rapport inclus les aires d'entreposage. 16 Ce rapport inclus les aires d'entreposage. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 257 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES CRT RT RT-X PART PACRT USAGES PRINCIPAUX PERMIS 1. Habitation 1.1 Unifamiliale et bifamiliale * * * * * 1.2 Unifamiliale et bifamiliale 1.3 Multifamiliale isolée 1.4 Maison mobile 2. Commerces 2.1 Services professionnel 2.1.1 Services professionnel * * 2.1.2 Services administratif 2.1.3 Services à la personne * * 2.1.4 Services aux biens personnels 2.2 Vente au détail 2.2.1 Vente de biens de consommation courante * 2.2.2 Vente de biens d'équipements 2.2.3 Commerce axé sur l'automobile 2.3 Commerce d'hôtellerie 2.3.1 Restauration 17 18 2.3.2 Hôtel 17 2.7.1 Voisinage * * * 2.7.2 Routier * * * 2.8 Commerce extensif * * 3. Récréo-tourisme 17 17 17 17 17 4. Services publics et semi-publics 4.1 Voisinage * * * * 4.2 Résidence communautaire 4.3 Collectivité 4.4 Régional 4.5 Touristique * * 4.6 Utilité publique 4.6.2 Réseaux de communication et transport d'énergie 39 4.6.3 Services d'hygiène * * 7. Forestier 7.1 Exploitation forestière * * * * 7.2 Amélioration et entretien 7.3 Coupes non-commerciales 7.4 Exploitation des érablières * 19 * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique * * * * Logement au sous-sol Logement dans les bâtiments commerciaux Pavillons-secondaires * * * * Maisons intergénérations * * * * Pavillons-jardins * * * * BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 HAUTEUR (m) MAX 10 15 10 10 SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 50 50 50 50 50 SUPERFICIE TOTALE DE PLANCHER (m 2) MAX FACADE (m) MIN/MAX 6/ 6/ PROFONDEUR LATÉRALE (m) MIN/MAX NOMRE DE LOCAUX PAR BÂTIMENT MAX STRUCTURE ISOLÉE * * * * * JUMELÉE * CONTIGÜE * MARGES AVANT (m) MIN 9 9 9 5 5 LATÉRALE (m) MIN 3 3 3 3 3 ARRIÈRE (m) MIN 5 5 3 5 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE DÉSSERVI MAX 20 % 15 % 15 % 30 % 30 % ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE NON DESSERVI MAX 20 % 15 % 15 % 30 % 30 % Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 258 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES CRT RT RT-X PART PACRT ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 40, 41, 42. 05RG-0815, a. 3 17 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 18 Seulement dans la zone PaRT-2 et aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 19 Seulement dans la zone RT-1. 39 L'usage télécommunication, seulement dans la zone RTX-2. Aussitôt l'utilisation de la tour terminée, celle-ci doit être démontée. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 259 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. 20 Les imprimeries, les ateliers de soudure, les entreprises de construction, de démolition et d'excavation, sont spécifiquement permis, mais seulement dans la zone I2-1. 21 Seulement dans la zone I1-1. 22 Seulement dans la zone I2-1. 23 Seulement dans la zone I1-3 tandis que dans la zone I1-2 est seulement permis les centres de tri et le traitement des matériaux secs. 24 Seulement dans les zones I1-2 et I1-3. 25 Un seul logement par établissement. 26 Un seul logement par établissement. ZONES I1 I2 EX USAGES PRINCIPAUX PERMIS 2. Commerces 2.5 Commerce de gros * 2.6 Semi-industriel 2.6.1 Semi-industriel sans nuisance * 2.6.3 Semi-industriel source de nuisance * 20 3. Récréo-tourisme 3.1 Extérieur intensif 3.1.2 Attractions 21 22 4. Services publics et semi-publics 4.6 Utilité publique 4.6.1 Voirie * 4.6.4 Gestion des déchets 23 5. Industries 5.1 Sans nuisances * * 5.2 Nuisance limitée * * 5.3Avec nuisance 5.4 Extractive 24 * 6. Agriculture 6.2 Horticulture * 6.6 Pisciculture * 7. Forestier 7.2 Amélioration et entretien * * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Logement dans les bâtiments commerciaux 25 26 Pavillons-jardins * * BÂTIMENT SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 100 100 STRUCTURE ISOLÉE * * JUMELÉE CONTIGÜE MARGES AVANT (m) MIN 9 9 LATÉRALE (m) MIN 5 5 ARRIÈRE (m) MIN 7 7 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN LORSQUE MAX 40 % 30 % ESPACE PLANCHER/TERRAIN MAX 0,8 0,8 ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX AMENDEMENTS Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 261 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. 27 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 28 Un logement par établissement commercial. ZONES P1 P2 USAGES PRINCIPAUX PERMIS 3. Récréo-tourisme 27 27 4. Services publics et semi-publics 4.2 Résidence communautaire * 4.3 Collectivité * 4.4 Régional * 4.5 Touristique * 4.6 Utilité publique 4.6.3 Services d'hygiène * 7. Forestier 7.1 Exploitation forestière * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique Logement au sous-sol Logement dans les bâtiments commerciaux 28 Pavillons-secondaires Maisons intergénérations Pavillons-jardins BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX HAUTEUR (m) MAX SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 50 SUPERFICIE TOTALE DE PLANCHER (m 2) MAX FACADE (m) MIN/MAX PROFONDEUR LATÉRALE (m) MIN/MAX NOMRE DE LOCAUX PAR BÂTIMENT MAX STRUCTURE ISOLÉE JUMELÉE CONTIGÜE MARGES AVANT (m) MIN 9 LATÉRALE (m) MIN 3 ARRIÈRE (m) MIN 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN MAX ESPACE PLANCHER/TERRAIN MAX ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 42. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe B : Grilles des usages et de spécifications Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 263 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES A AT1 AT2 AT3 AT4 USAGES PRINCIPAUX PERMIS 1. Habitation 1.1 Unifamiliale et bifamiliale * * * * * 1.2 Unifamiliale et bifamiliale * 1.3 Multifamiliale isolée 39 1.4 Maison mobile 29 2. Commerces 2.6 Semi-industriel 2.6.1 Semi-industriel sans nuisance * * * * * 3. Récréo-tourisme 30 30 30 30 4. Services publics et semi-publics 4.1 Voisinage * * * * * 4.4 Régional * * * * 4.6 Utilité publique 4.6.2 Réseaux de communication et transport d'énergie 31 6. Agriculture 6.1 Grandes cultures * * * * * 6.2 Horticulture * * * * * 6.3 Élevage avec faible nuisance * * * 6.4 Élevage avec nuisance moyenne * 6.5 Élevage avec forte nuisance * 6.7 Jardins zoologiques * 7. Forestier 7.2 Amélioration et entretien * * * * * 7.4 Exploitation des érablières * * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique * * * * * Pavillons-secondaires * * * * Maisons intergénérations * * * * * Fermettes * * * * * Pavillons-jardins * * * * * BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 HAUTEUR (m) MAX 10 10 10 10 SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 50 50 50 50 50 STRUCTURE ISOLÉE * * * * * JUMELÉE * * * * CONTIGÜE * * * * MARGES AVANT BÂTIMENT RÉSIDENTIEL (m) MIN 9 9 9 30 30 AVANT BÂTIMENT AGRICOLE (m) MIN 30 9 9 30 30 LATÉRALE (m) MIN 3 3 3 3 3 ARRIÈRE (m) MIN 5 5 5 5 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN MAX 15 % 15 % 15 % 15 % 15 % AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 42. 08RG-1114, a. 5. 29 Seulement dans les zones AT1-2 et At1-4. 30 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 31 Seulement dans la zone A-1 39 Les habitations multifamiliales isolées sont uniquement permises dans la zone At1-1 et un maximum de trois logements y est autorisé. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 265 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ZONES CN1 CN2 F USAGES PRINCIPAUX PERMIS 1. Habitation 1.1 Unifamiliale et bifamiliale * 3. Récréo-tourisme 32 3.5.4 Gîte touristique * 4. Services publics et semi-publics 4.1 Voisinage * 4.5 Touristique * * 4.6 Utilité publique 4.6.2 Réseaux de communication et transport d'énergie 33 4.6.4 Gestion des déchets 34 4.6.5 Gestion de la neige usée 35 5. Industries 5.4 Extractive 36 37 7. Forestier 7.2 Amélioration et entretien * * * USAGES COMPLÉMENTAIRES PERMIS Usage domestique * Logement au sous-sol Logement dans les bâtiments commerciaux et industriels 38 Pavillons-secondaires Fermettes * * * Pavillons-jardins * * BÂTIMENT HAUTEUR EN ÉTAGES MIN/MAX HAUTEUR (m) MAX SUPERFICIE D'IMPLANTATION (m 2) MIN 50 SUPERFICIE TOTALE DE PLANCHER (m 2) MAX FACADE (m) MIN/MAX PROFONDEUR LATÉRALE (m) MIN/MAX NOMRE DE LOCAUX PAR BÂTIMENT MAX MARGES AVANT BÂTIMENT RÉSIDENTIEL (m) MIN 9 AVANT BÂTIMENT AGRICOLE (m) MIN LATÉRALE (m) MIN 3 ARRIÈRE (m) MIN 5 RAPPORT ESPACE BÂTI/TERRAIN MAX 15 % ESPACE PLANCHER/TERRAIN MAX ESPACE DÉBOISEMENT/TERRAIN MAX 30 % 40 % AMENDEMENTS 02RG-0314, a. 42. 32 Aux conditions du Règlement 02RG-0314 relatif aux usages conditionnels. 33 L'usage télé-communication pour la zone CN2-4 seulement. 34 Les plates formes de compostage seulement dans la zone CN2-6. 35 Seulement dans la zone CN2-6. 36 Enlèvement su sol arable et extraction de terre noir pour la zone CN2-6 seulement. 37 Dans la zone F-1. Dans la zone F-2, à l'exception des activités extractives à caractère commerciale. 38 Un seul logement par établissement. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 266 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. ANNEXE C : CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 267 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. TABLEAU 1 Nombre d'unités animales (paramètre A) Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache, taureau, cheval 1 Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun 2 Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun 5 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun 25 Truies et les porcelets non sevrés dans l'année 4 Poules ou coqs 125 Poulets à griller 250 Poulettes en croissance 250 Cailles 1500 Faisans 300 Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune 100 Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune 75 Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune 50 Visons femelles excluant les mâles et les petits 100 Renards femelles excluant les mâles et les petits 40 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins femelles excluant les mâles et les petits 40 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 268 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. TABLEAU 2 Distances de base (paramètre B) UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m 1 86 51 297 101 368 151 417 201 456 251 489 301 518 351 544 401 567 451 588 2 107 52 299 102 369 152 418 202 457 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588 3 122 53 300 103 370 153 419 203 458 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589 4 133 54 302 104 371 154 420 204 458 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589 5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590 6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590 7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590 8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591 9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591 10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592 11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592 12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592 13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593 14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593 15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594 16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594 17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594 18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595 19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595 20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596 21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596 22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 272 502 322 529 372 554 422 576 472 596 23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597 24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597 25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598 26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598 27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598 28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599 29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 279 506 329 533 379 557 429 579 479 599 30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600 31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600 32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600 33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601 34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601 35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 285 509 335 536 385 560 435 581 485 602 36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 286 510 336 536 386 560 436 582 486 602 37 268 87 351 137 405 187 446 237 481 287 510 337 537 387 560 437 582 487 602 38 271 88 352 138 406 188 447 238 481 288 511 338 537 388 561 438 583 488 603 39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 289 511 339 538 389 561 439 583 489 603 40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 290 512 340 538 390 562 440 583 490 604 41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 291 512 341 539 391 562 441 584 491 604 42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 292 513 342 539 392 563 442 584 492 604 43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 293 514 343 540 393 563 443 585 493 605 44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 294 514 344 540 394 564 444 585 494 605 45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 295 515 345 541 395 564 445 586 495 605 46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 296 515 346 541 396 564 446 586 496 606 47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 297 516 347 542 397 565 447 586 497 606 48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 298 516 348 542 398 565 448 587 498 607 49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 299 517 349 543 399 566 449 587 499 607 50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 300 517 350 543 400 566 450 588 500 607 501 608 551 626 601 643 651 660 701 675 751 690 801 704 851 718 901 731 951 743 502 608 552 626 602 644 652 660 702 676 752 690 802 704 852 718 902 731 952 743 503 608 553 627 603 644 653 660 703 676 753 691 803 705 853 718 903 731 953 744 504 609 554 627 604 644 654 661 704 676 754 691 804 705 854 718 904 731 954 744 505 609 555 628 605 645 655 661 705 676 755 691 805 705 855 719 905 732 955 744 506 610 556 628 606 645 656 661 706 677 756 691 806 706 856 719 906 732 956 744 507 610 557 628 607 645 657 662 707 677 757 692 807 706 857 719 907 732 957 745 508 610 558 629 608 646 658 662 708 677 758 692 808 706 858 719 908 732 958 745 509 611 559 629 609 646 659 662 709 678 759 692 809 706 859 720 909 733 959 745 510 611 560 629 610 646 660 663 710 678 760 693 810 707 860 720 910 733 960 745 511 612 561 630 611 647 661 663 711 678 761 693 811 707 861 720 911 733 961 746 512 612 562 630 612 647 662 663 712 679 762 693 812 707 862 721 912 733 962 746 513 612 563 630 613 647 663 664 713 679 763 693 813 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UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m 518 614 568 632 618 649 668 665 718 680 768 695 818 709 868 722 918 735 968 747 519 614 569 632 619 649 669 665 719 681 769 695 819 709 869 722 919 735 969 747 520 615 570 633 620 650 670 666 720 681 770 695 820 709 870 723 920 735 970 748 521 615 571 633 621 650 671 666 721 681 771 696 821 710 871 723 921 736 971 748 522 616 572 634 622 650 672 666 722 682 772 696 822 710 872 723 922 736 972 748 523 616 573 634 623 651 673 667 723 682 773 696 823 710 873 723 923 736 973 748 524 616 574 634 624 651 674 667 724 682 774 697 824 710 874 724 924 736 974 749 525 617 575 635 625 651 675 667 725 682 775 697 825 711 875 724 925 737 975 749 526 617 576 635 626 652 676 668 726 683 776 697 826 711 876 724 926 737 976 749 527 617 577 635 627 652 677 668 727 683 777 697 827 711 877 724 927 737 977 749 528 618 578 636 628 652 678 668 728 683 778 698 828 711 878 725 928 737 978 750 529 618 579 636 629 653 679 669 729 684 779 698 829 712 879 725 929 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Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 270 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m 1037 764 1087 775 1137 786 1187 797 1237 807 1287 817 1337 827 1387 837 1437 846 1487 855 1038 764 1088 775 1138 786 1188 797 1238 807 1288 817 1338 827 1388 837 1438 846 1488 855 1039 764 1089 775 1139 786 1189 797 1239 807 1289 817 1339 827 1389 837 1439 846 1489 855 1040 764 1090 776 1140 787 1190 797 1240 808 1290 818 1340 828 1390 837 1440 846 1490 856 1041 764 1091 776 1141 787 1191 797 1241 808 1291 818 1341 828 1391 837 1441 847 1491 856 1042 765 1092 776 1142 787 1192 798 1242 808 1292 818 1342 828 1392 837 1442 847 1492 856 1043 765 1093 776 1143 787 1193 798 1243 808 1293 818 1343 828 1393 838 1443 847 1493 856 1044 765 1094 776 1144 787 1194 798 1244 808 1294 818 1344 828 1394 838 1444 847 1494 856 1045 765 1095 777 1145 788 1195 798 1245 809 1295 819 1345 828 1395 838 1445 847 1495 856 1046 766 1096 777 1146 788 1196 799 1246 809 1296 819 1346 829 1396 838 1446 848 1496 857 1047 766 1097 777 1147 788 1197 799 1247 809 1297 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939 2053 946 2103 953 2153 960 2203 967 2253 974 2303 981 2353 987 2403 994 2453 1000 2004 939 2054 946 2104 953 2154 960 2204 967 2254 974 2304 981 2354 988 2404 994 2454 1001 2005 939 2055 946 2105 953 2155 961 2205 967 2255 974 2305 981 2355 988 2405 994 2455 1001 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 271 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m UA m 2006 939 2056 946 2106 954 2156 961 2206 968 2256 974 2306 981 2356 988 2406 994 2456 1001 2007 939 2057 947 2107 954 2157 961 2207 968 2257 975 2307 981 2357 988 2407 994 2457 1001 2008 939 2058 947 2108 954 2158 961 2208 968 2258 975 2308 981 2358 988 2408 995 2458 1001 2009 940 2059 947 2109 954 2159 961 2209 968 2259 975 2309 982 2359 988 2409 995 2459 1001 2010 940 2060 947 2110 954 2160 961 2210 968 2260 975 2310 982 2360 988 2410 995 2460 1001 2011 940 2061 947 2111 954 2161 961 2211 968 2261 975 2311 982 2361 988 2411 995 2461 1001 2012 940 2062 947 2112 954 2162 962 2212 968 2262 975 2312 982 2362 989 2412 995 2462 1002 2013 940 2063 947 2113 955 2163 962 2213 969 2263 975 2313 982 2363 989 2413 995 2463 1002 2014 940 2064 948 2114 955 2164 962 2214 969 2264 976 2314 982 2364 989 2414 995 2464 1002 2015 941 2065 948 2115 955 2165 962 2215 969 2265 976 2315 982 2365 989 2415 995 2465 1002 2016 941 2066 948 2116 955 2166 962 2216 969 2266 976 2316 983 2366 989 2416 996 2466 1002 2017 941 2067 948 2117 955 2167 962 2217 969 2267 976 2317 983 2367 989 2417 996 2467 1002 2018 941 2068 948 2118 955 2168 962 2218 969 2268 976 2318 983 2368 989 2418 996 2468 1002 2019 941 2069 948 2119 955 2169 962 2219 969 2269 976 2319 983 2369 990 2419 996 2469 1002 2020 941 2070 948 2120 956 2170 963 2220 970 2270 976 2320 983 2370 990 2420 996 2470 1003 2021 941 2071 949 2121 956 2171 963 2221 970 2271 976 2321 983 2371 990 2421 996 2471 1003 2022 942 2072 949 2122 956 2172 963 2222 970 2272 977 2322 983 2372 990 2422 996 2472 1003 2023 942 2073 949 2123 956 2173 963 2223 970 2273 977 2323 983 2373 990 2423 997 2473 1003 2024 942 2074 949 2124 956 2174 963 2224 970 2274 977 2324 984 2374 990 2424 997 2474 1003 2025 942 2075 949 2125 956 2175 963 2225 970 2275 977 2325 984 2375 990 2425 997 2475 1003 2026 942 2076 949 2126 956 2176 963 2226 970 2276 977 2326 984 2376 990 2426 997 2476 1003 2027 942 2077 949 2127 957 2177 964 2227 971 2277 977 2327 984 2377 991 2427 997 2477 1003 2028 942 2078 950 2128 957 2178 964 2228 971 2278 977 2328 984 2378 991 2428 997 2478 1004 2029 943 2079 950 2129 957 2179 964 2229 971 2279 978 2329 984 2379 991 2429 997 2479 1004 2030 943 2080 950 2130 957 2180 964 2230 971 2280 978 2330 984 2380 991 2430 997 2480 1004 2031 943 2081 950 2131 957 2181 964 2231 971 2281 978 2331 985 2381 991 2431 998 2481 1004 2032 943 2082 950 2132 957 2182 964 2232 971 2282 978 2332 985 2382 991 2432 998 2482 1004 2033 943 2083 950 2133 957 2183 964 2233 971 2283 978 2333 985 2383 991 2433 998 2483 1004 2034 943 2084 951 2134 958 2184 965 2234 971 2284 978 2334 985 2384 991 2434 998 2484 1004 2035 943 2085 951 2135 958 2185 965 2235 972 2285 978 2335 985 2385 992 2435 998 2485 1004 2036 944 2086 951 2136 958 2186 965 2236 972 2286 978 2336 985 2386 992 2436 998 2486 1005 2037 944 2087 951 2137 958 2187 965 2237 972 2287 979 2337 985 2387 992 2437 998 2487 1005 2038 944 2088 951 2138 958 2188 965 2238 972 2288 979 2338 985 2388 992 2438 998 2488 1005 2039 944 2089 951 2139 958 2189 965 2239 972 2289 979 2339 986 2389 992 2439 999 2489 1005 2040 944 2090 951 2140 958 2190 965 2240 972 2290 979 2340 986 2390 992 2440 999 2490 1005 2041 944 2091 952 2141 959 2191 966 2241 972 2291 979 2341 986 2391 992 2441 999 2491 1005 2042 944 2092 952 2142 959 2192 966 2242 973 2292 979 2342 986 2392 993 2442 999 2492 1005 2043 945 2093 952 2143 959 2193 966 2243 973 2293 979 2343 986 2393 993 2443 999 2493 1005 2044 945 2094 952 2144 959 2194 966 2244 973 2294 980 2344 986 2394 993 2444 999 2494 1006 2045 945 2095 952 2145 959 2195 966 2245 973 2295 980 2345 986 2395 993 2445 999 2495 1006 2046 945 2096 952 2146 959 2196 966 2246 973 2296 980 2346 986 2396 993 2446 999 2496 1006 2047 945 2097 952 2147 959 2197 966 2247 973 2297 980 2347 987 2397 993 2447 1000 2497 1006 2048 945 2098 952 2148 960 2198 967 2248 973 2298 980 2348 987 2398 993 2448 1000 2498 1006 2049 945 2099 953 2149 960 2199 967 2249 973 2299 980 2349 987 2399 993 2449 1000 2499 1006 2050 946 2100 953 2150 960 2200 967 2250 974 2300 980 2350 987 2400 994 2450 1000 2500 1006 Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 272 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. TABLEAU 3 Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)2 Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de coucherie  Dans un bâtiment fermé  Sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons  Dans un bâtiment fermé  Sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules  Poules pondeuses en cage  Poules pour la reproduction  Poules à griller / gros poulets  Poulettes 0,8 0,8 0,7 0,7 Renards 1,1 Veaux  Veaux de lait  Veaux de grain 1,0 0,8 Visons 1,1 TABLEAU 4 Type de fumier (paramètre D) Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide a) Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et chèvres b) Autres groupes ou catégories d'animaux 0,6 0,8 Gestion liquide a) Bovins laitiers et de boucherie b) Autres groupes et catégories d'animaux 0,8 1,0 2 Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 273 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. TABLEAU 5 Type de projet (paramètre E) Augmentation3 jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E Augmentation jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 141-145 0,68 11-20 0,51 146-150 0,69 21-30 0,52 151-155 0,70 31-40 0,53 156-160 0,71 41-50 0,54 161-165 0,72 51-60 0,55 166-170 0,73 61-70 0,56 171-175 0,74 71-80 0,57 176-180 0,75 81-90 0,58 181-185 0,76 91-100 0,59 186-190 0,77 101-105 0,60 191-195 0,78 106-110 0,61 196-200 0,79 111-115 0,62 201-205 0,80 116-120 0,63 206-210 0,81 121-125 0,64 211-215 0,82 126-130 0,65 216-220 0,83 131-135 0,66 221-225 0,84 136-140 0,67 226 et plus 1,00 TABLEAU 6 Facteur d'atténuation (paramètre F) F = FI x F2 x F3 Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage a) Absente b) Rigide permanente c) Temporaire (couche de tourbe, couche de plastique) F1 1,0 0,7 0,9 Ventilation a) Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air b) Forcée avec sortie d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit c) Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres F2 1,0 0,9 0,8 3 À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E = 1. Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 274 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. biologiques Autres technologies a) Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée F3 Facteur à déterminer lors de l'accréditation Règlement d'urbanisme n°15RG-0712 relatif au zonage Annexe C : Calcul des distances séparatrices Municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie 275 Réalisé par L'ATELIER URBAIN inc. TABLEAU 7 Facteur d'usage (paramètre G) Usage considéré Facteur Immeuble protégé 1 Maison d'habitation 0,5 Périmètre d'urbanisation 1,5