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MUNICIPALITÉ
DE SAINTE-LOUISE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 277-2016
ii
Règlement de zonage de Sainte-Louise
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 277-2016
Avis de motion :
6 septembre 2016
Adoption :
8 novembre 2016
Entrée en vigueur :
____ janvier 2017
MODIFICATIONS INCLUSES DANS LE RÈGLEMENT
Numéro de règlement
Date d'entrée
en vigueur
Modifications apportées
Texte
Plan de zonage
Grilles
2018
2020
2021
2023
2024
iii
Règlement de zonage de Sainte-Louise
PROVINCE DE QUÉBEC
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-LOUISE
RÉSOLUTION D'ADOPTION NUMÉRO ____
RÈGLEMENT DE ZONAGE
DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINTE-LOUISE
CONSIDÉRANT QUE la MRC de L'Islet a adopté son Schéma d'aménagement et de
développement révisé de remplacement, lequel est entré en vigueur le 19 octobre 2010;
CONSIDÉRANT QUE la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1) prévoit que la
municipalité doit, dans les 2 ans qui suivent l'entrée en vigueur du schéma révisé, adopter tout
règlement de concordance pour assurer la conformité des règlements d'urbanisme au schéma;
CONSIDÉRANT QUE le ministre des Affaires municipales et de l'Occupation du territoire a
accordé à la municipalité une prolongation de délai jusqu'au 28 octobre 2016 pour adopter ses
règlements de concordance;
CONSIDÉRANT QUE l'article 110.3.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme permet de
procéder à la révision quinquennale complète du plan d'urbanisme;
CONSIDÉRANT QUE la municipalité adopte le présent règlement la même journée qu'elle
adopte le règlement de lotissement et le règlement du plan d'urbanisme en vertu de l'article
110.10.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme;
CONSIDÉRANT QU'UN projet de règlement a été adopté à la session régulière du 3 mai 2016;
CONSIDÉRANT QU'UNE assemblée publique de consultation a été tenue le 14 juin 2016 sur le
projet de règlement numéro 277-2016 et sur les conséquences de son adoption conformément à
la Loi;
CONSIDÉRANT QU'UN avis de motion a été donné à la séance du conseil municipal tenue le
6 septembre 2016;
CONSIDÉRANT QUE les membres du conseil municipal déclarent avoir reçu copie du règlement
dans les délais prescrits par la Loi et, par conséquent, déclarent l'avoir lu et renoncent à sa
lecture;
EN CONSÉQUENCE, il est proposé par ______________________, appuyé par
____________________ et dûment résolu :
QUE le conseil de la municipalité de Sainte-Louise adopte le règlement numéro 277-2016 intitulé
«Règlement de zonage»;
QUE le règlement soit annexé à la présente;
QUE des copies certifiées conformes de la présente résolution d'adoption et du règlement soient
transmises à la MRC de L'Islet.
iv
Règlement de zonage de Sainte-Louise
v
Règlement de zonage de Sainte-Louise
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ....................................................................................1
1.1
Titre du règlement ................................................................................................................1
1.2
Territoire assujetti ................................................................................................................1
1.3
Personnes touchées par ce règlement ................................................................................1
1.4
Validité du règlement ...........................................................................................................1
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .................................................................................3
2.1
Règles d'interprétation communes à tous les règlements ...................................................3
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ..................................................................................5
3.1
Dispositions administratives communes à tous les règlements ...........................................5
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ...................................................7
4.1
Division du territoire en zones ..............................................................................................7
4.2
Codification des zones .........................................................................................................7
4.3
Limites de zones du plan de zonage ...................................................................................8
4.4
Interprétation des grilles de spécifications ...........................................................................8
4.4.1
Usages autorisés ...................................................................................................8
4.4.2
Usages particuliers ................................................................................................8
4.4.3
Règlements particuliers et amendements ..............................................................8
4.4.4
Normes de construction d'un bâtiment principal ....................................................9
4.4.5
Normes d'implantation d'un bâtiment principal ....................................................10
4.4.6
Notes spécifiques ................................................................................................10
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES .....................................................................................11
5.1
Dispositions générales .......................................................................................................11
5.2
Classe Habitation ...............................................................................................................11
5.3
Classe Commerces et services .........................................................................................12
5.4
Classe Industrie .................................................................................................................29
5.5
Classe Publique et institutionnelle .....................................................................................39
5.6
Classe Récréation extérieure .............................................................................................41
5.7
Classe AGRICOLE ............................................................................................................41
5.8
Classe Forêt ......................................................................................................................42
5.9
Classe Conservation ..........................................................................................................42
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX ..........................................................................43
6.1
Usages et constructions autorisés dans toutes les zones .................................................43
6.2
Nombre de bâtiment principal par terrain ...........................................................................43
6.3
Mur de fondation apparent de la rue ..................................................................................43
6.4
Marge de recul avant applicable lors de l'insertion d'un nouveau bâtiment entre deux
bâtiments existants ............................................................................................................43
6.5
Marge de recul avant applicable aux bâtiments implantés sur des terrains d'angle, des
terrains transversaux et des terrains d'angle transversaux ................................................43
6.6
Matériaux de recouvrement extérieur ................................................................................44
6.6.1
Matériaux de revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal ..................44
6.6.2
Matériaux de revêtement extérieur d'un toit d'un bâtiment ..................................45
6.7
Usages mixtes dans un bâtiment principal ........................................................................45
6.8
Abri sommaire, abri forestier ou abri de chasse et de pêche .............................................45
vi
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6.9
Dispositions relatives à la production, au débitage, au fendage, à la coupe ou à la vente
de bois de chauffage .........................................................................................................46
6.10
Résidence de tourisme de plus d'une unité d'hébergement par terrain .............................46
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES ...........................47
7.1
Champ d'application et règle générale ..............................................................................47
7.2
Usages complémentaires à un usage habitation ...............................................................47
7.2.1
Commerces et services professionnels ...............................................................47
7.2.2
Service de garde en milieu familial ......................................................................48
7.2.3
Location de chambre à une clientèle de passage associée à un logement (gîte
touristique) ...........................................................................................................48
7.2.4
Ressources intermédiaires, ressources de type familial, résidences privées pour
personnes âgées et centres d'activités de jour ....................................................49
7.2.5
Location d'un logement supplémentaire ..............................................................49
7.2.6
Atelier d'artiste ou d'artisan .................................................................................50
7.2.7
Fermette ..............................................................................................................50
7.2.8
Établissement de résidence principale ................................................................50
7.3
Usages complémentaires à un usage principal autre qu'un usage habitation ...................50
7.3.1
Exemples d'usages complémentaires à un usage principal autre qu'un usage
d'habitation ..........................................................................................................50
7.3.2
Dispositions applicables à un café-terrasse .........................................................51
7.3.3
Dispositions applicables aux gîtes touristiques, aux résidences de tourisme et
aux tâbles champêtres .........................................................................................51
7.3.4
Dispositions applicables à un cimetière ...............................................................52
7.4
Bâtiments et constructions complémentaires à un usage habitation .................................52
7.4.1
Bâtiments et constructions complémentaires ......................................................52
7.4.2
Normes d'implantation des bâtiments complémentaires......................................53
7.4.3
Matériaux de revêtement des bâtiments complémentaires..................................54
7.4.4
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et constructions
complémentaires .................................................................................................54
7.4.4.1 Abri à bois de chauffage ........................................................................54
7.4.4.3 Abri de véhicule automobile ...................................................................56
7.4.4.4 Abri pour embarcation nautique .............................................................57
7.4.4.5 Antenne de radio amateur .....................................................................57
7.4.4.6 Antenne numérique/parabolique ............................................................58
7.4.4.7 Atelier d'artiste ou d'artisan ...................................................................58
7.4.4.8 Balcon, galerie, patio (terrasse), pergola, perron, portique ou rampe
d'accès pour handicapés .......................................................................59
7.4.4.9 Bassin d'eau décoratif ...........................................................................59
7.4.4.10 Capteur ou panneau solaire ..................................................................60
7.4.4.11 Chaudière à bois ....................................................................................60
7.4.4.12 Cheminée, fenêtre en saillie, foyer extérieur ou structure vitrée ............61
7.4.4.15 Contenant à déchets ou de recyclage pour habitation multifamiliale .....63
7.4.4.17 Enclos à chien .......................................................................................64
7.4.4.18 Éolienne .................................................................................................65
7.4.4.19 Garage attenant .....................................................................................65
vii
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.20 Garage isolé et remise (situés à l'extérieur du périmètre urbain) ..........66
7.4.4.21 Garage isolé et remise (situés à l'intérieur du périmètre urbain) ...........67
7.4.4.22 Garage isolé pour gros véhicules ..........................................................67
7.4.4.23 Gazebo, gloriette ou abri moustiquaire ..................................................68
7.4.4.24 Marquise et auvent ................................................................................69
7.4.4.25 Piscine et spa ........................................................................................70
7.4.4.26 Quai .......................................................................................................71
7.4.4.27 Serre ......................................................................................................72
7.4.4.28 Terrain de sports tel que terrain de tennis, basket, badminton, etc. ......73
7.4.4.29 Thermopompe .......................................................................................73
7.4.4.30 Véranda et verrière ................................................................................74
7.5
Bâtiment complémentaire à un usage principal autre qu'habitation ...................................74
7.5.1
Bâtiments complémentaires autorisés .................................................................74
7.5.2
Normes de construction et d'implantation ............................................................74
7.5.3
Matériaux de revêtement .....................................................................................75
7.5.4
Dispositions applicables à un entrepôt, un garage ou un hangar ........................75
7.6
Constructions complémentaires à un usage autre qu'habitation .......................................76
7.6.1
Constructions complémentaires à un usage autre qu'habitation .........................76
7.6.2
Normes d'implantation .........................................................................................76
7.6.3
Dispositions applicables à une antenne de radio amateur, un capteur ou un
panneau solaire, une chaudière à bois d'un bâtiment principal ou complémentaire
ou une éolienne ...................................................................................................76
7.6.4
Dispositions applicables à une clôture, un muret ou une haie .............................76
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES ...........................................................78
8.1
Champ d'application et règles générales ...........................................................................78
8.2
Usages et constructions temporaires permis dans toutes les zones .................................78
8.2.1
Clôture à neige ....................................................................................................78
8.2.2
Vente de garage ..................................................................................................78
8.2.3
Roulotte de chantier .............................................................................................79
8.2.4
Roulotte, caravane motorisée, d'une remorque de camping ou d'une yourte ......79
8.2.5
Abri temporaire hivernal .......................................................................................80
8.3
Usages et constructions temporaires permis dans les zones non résidentielles ...............81
8.3.1
Vente extérieure de produits commerciaux .........................................................81
8.3.2
Vente extérieure de produits de la ferme et de produits d'artisanat .....................82
8.3.3
Vente extérieure de fleurs et de plantes ..............................................................82
8.3.4
Vente d'arbres de Noël ........................................................................................82
8.3.5
Vente de bois de chauffage .................................................................................82
CHAPITRE 9
AFFICHAGE ......................................................................................................................84
9.1
Enseignes permises sur l'ensemble du territoire ...............................................................84
9.2
Enseignes prohibées sur l'ensemble du territoire ..............................................................85
9.3
Localisation prohibée pour une enseigne ..........................................................................85
9.4
Installation des enseignes..................................................................................................86
9.5
Type d'enseignes ...............................................................................................................86
9.5.1
Enseigne à plat ....................................................................................................86
9.5.2
Enseigne en saillie (fixée perpendiculairement à une façade de bâtiment) .........86
viii
Règlement de zonage de Sainte-Louise
9.5.3
Enseigne imprimée sur un auvent ou une marquise ............................................87
9.5.4
Enseigne peinte dans une vitrine .........................................................................87
9.5.5
Enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode............................87
9.6
Éclairage d'une enseigne...................................................................................................88
9.7
Hauteur et superficie d'une enseigne ................................................................................88
9.7.1
Enseigne à plat ....................................................................................................88
9.7.2
Enseigne sur auvent ou marquise .......................................................................88
9.7.3
Enseigne en saillie ...............................................................................................88
9.7.4
Enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode............................89
9.8
Nombre maximum d'enseignes .........................................................................................90
9.9
Affichage lors de la cessation d'un usage ..........................................................................90
9.10
Enseigne dérogatoire .........................................................................................................90
9.11
Matériaux autorisés dans la fabrication des enseignes .....................................................90
9.12
Entretien des enseignes ....................................................................................................90
9.13
Dispositions particulières ...................................................................................................91
9.13.1 Enseigne d'identification des ensembles immobiliers ..........................................91
9.13.2 Enseigne d'identification d'un parc industriel .......................................................91
9.13.3 Enseigne dans les zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2),
agroforestières (Af) et forestières (F) ...................................................................91
CHAPITRE 10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ..........................................................................................94
10.1
Champ d'application et règles générales ...........................................................................94
10.2
Aménagement des aires d'entreposage ............................................................................94
10.3
Superficie maximale de l'entreposage ...............................................................................94
10.4
Hauteur maximale de l'entreposage ..................................................................................95
10.5
Entreposage de véhicules récréatifs ..................................................................................95
10.6
Entreposage de bois de chauffage ....................................................................................95
10.7
Étalage de produits commerciaux ......................................................................................95
CHAPITRE 11
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ...................................................................................96
11.1
Aménagement des espaces libres .....................................................................................96
11.2
Délai d'aménagement ........................................................................................................96
11.3
Implantation des arbres à haute tige ..................................................................................96
11.4
Talus et murs de soutènement ..........................................................................................96
11.4.1 Implantation d'un mur de soutènement................................................................96
11.4.2 Hauteur d'un mur de soutènement ......................................................................96
11.4.3 Matériaux d'un mur de soutènement et la façon de les assembler ......................96
11.4.4 Pente d'un talus ...................................................................................................97
CHAPITRE 12
STATIONNEMENT HORS RUE, AIRE DE CHARGEMENT OU DE DÉCHARGEMENT ..98
12.1
Champs d'application et règles générales .........................................................................98
12.2
Localisation d'une aire de stationnement ...........................................................................98
12.3
Implantation des aires de stationnement ...........................................................................98
12.4
Stationnement commun .....................................................................................................98
12.5
Cases de stationnement pour personnes handicapées .....................................................99
12.6
Dimension des cases de stationnement ............................................................................99
12.7
Nombre de cases de stationnement hors rue exigé...........................................................99
12.8
Allée d'accès d'un stationnement .................................................................................... 100
ix
Règlement de zonage de Sainte-Louise
12.9
Entrée charretière ............................................................................................................ 100
12.10
Aire de chargement ou de déchargement des véhicules ................................................. 100
CHAPITRE 13
POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE ................................................................ 102
13.1
Normes de construction spécifiques à un poste d'essence ou une station-service ......... 102
13.2
Marges de recul ............................................................................................................... 102
13.3
Entrée charretière ............................................................................................................ 102
13.4
Affichage .......................................................................................................................... 102
13.5
Logement prohibé dans un bâtiment abritant une station-service ................................... 104
13.6
Entreposage extérieur ..................................................................................................... 104
CHAPITRE 14
MAISON MOBILE ............................................................................................................ 105
14.1
Nombre par terrain ........................................................................................................... 105
14.2
Implantation ..................................................................................................................... 105
14.3
Aménagement du terrain ................................................................................................. 105
14.4
Agrandissement d'une maison mobile ............................................................................. 105
14.5
Bâtiments complémentaires............................................................................................. 105
14.6
Fondation, Plate-forme et ancrage .................................................................................. 105
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES ................................................................................. 107
15.1
Usages à contraintes majeures ....................................................................................... 107
15.1.1 Carrières et sablières ......................................................................................... 107
15.1.2 Protection des sources municipales d'approvisionnement en eau potable ........ 107
15.1.3 Stations d'épuration des eaux usées ................................................................. 107
15.1.4 Lieux d'élimination des matières résiduelles ...................................................... 108
15.1.5 Dépotoirs désaffectés ........................................................................................ 108
15.1.6 Cimetière de véhicules automobiles, cour de ferraille........................................ 108
15.1.7 Lieux d'élimination de déchets dangereux ......................................................... 108
15.1.8 Lieux d'élimination de neige .............................................................................. 109
15.1.9 Réseau d'électricité ........................................................................................... 109
15.2
Mesures d'atténuation ..................................................................................................... 109
15.2.1 Zone tampon ...................................................................................................... 109
15.3
Production de cannabis ................................................................................................... 110
CHAPITRE 16
RIVES ET LITTORAL ...................................................................................................... 112
16.1
Dispositions générales ..................................................................................................... 112
16.2
Mesures relatives aux rives ............................................................................................. 112
16.3
Reconnaissance de droits acquis dans la rive ................................................................. 115
16.4
Mesures relatives au littoral ............................................................................................. 115
CHAPITRE 17
PLAINES INONDABLES.................................................................................................. 116
17.1
Zone inondable de grand courant d'une plaine inondable (récurrence 0-20 ans) ............ 116
17.1.1 Constructions, ouvrages et travaux permis ........................................................ 116
17.1.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation .................... 117
17.2
Zone inondable de faible courant d'une plaine inondable (récurrence 20 -100 ans) ....... 117
17.3
Reconnaissance de droits acquis dans les zones à risques d'inondations ...................... 117
17.4
Mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans
une plaine inondable ........................................................................................................ 118
x
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 18
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION
ANIMALE ET CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE PROVINCIALE
......................................................................................................................................... 120
18.1
Gestion des odeurs émanant des établissements de production animale ....................... 120
18.1.1 Champ d'application .......................................................................................... 120
18.1.2 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ............................. 120
18.1.3 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150,0 m d'une installation d'élevage ........................................ 121
18.1.4 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ................ 121
18.1.5 Reconstruction et agrandissement d'un bâtiment d'élevage dérogatoire .......... 122
18.1.5.1 Reconstruction d'un bâtiment d'élevage dérogatoire ........................... 122
18.1.5.2 Agrandissement d'un bâtiment d'élevage dérogatoire ......................... 122
18.1.6 Élevage porcin ................................................................................................... 123
18.1.6.1 Superficie maximale de l'aire d'élevage............................................... 123
18.1.6.2 Nombre maximal d'unités d'élevage et superficie maximale de plancher
............................................................................................................. 123
18.1.6.3 Périmètre d'urbanisation ...................................................................... 124
18.1.6.4 Agrandissement d'un bâtiment d'élevage porcin dérogatoire .............. 124
18.1.6.5 Autres dispositions relatives aux élevages porcins .............................. 124
18.1.6.6 Protection des prises d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc . 124
18.2
Construction résidentielle en zone agricole provinciale ................................................... 125
18.2.1 Construction résidentielle dans les zones agricoles et agroforestières situées en
zone agricole provinciale ................................................................................... 125
18.2.2 Construction résidentielle dans les zones îlots déstructurés (Ad) ...................... 125
18.2.2.1 Distances séparatrices relatives aux odeurs ....................................... 126
18.2.3 Construction résidentielle dans les zones agroforestières situées en zone
agricole provinciale ............................................................................................ 126
18.2.3.1 Distances séparatrices relatives aux odeurs ....................................... 127
18.2.4 Bilan des constructions ...................................................................................... 128
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES .................................................................................. 130
19.1
Secteurs d'intérêt écologique........................................................................................... 130
19.2
Établissement de camping ............................................................................................... 130
CHAPITRE 20
USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET LOTS DÉROGATOIRES .................... 131
20.1
Dispositions générales ..................................................................................................... 131
20.2
Remplacement d'un usage dérogatoire ........................................................................... 131
20.3
Cessation d'un usage dérogatoire ................................................................................... 131
20.4
Déplacement d'un usage, d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ................... 131
20.5
Agrandissement ou modification d'un usage, d'un bâtiment ou d'une construction
dérogatoire ....................................................................................................................... 132
20.6
Implantation des bâtiments, constructions et usages sur les lots dérogatoires ............... 133
CHAPITRE 21
INFRACTIONS, AMENDES, PROCÉDURES ET RECOURS ......................................... 135
21.1
Dispositions générales ..................................................................................................... 135
CHAPITRE 22
DISPOSITIONS FINALES ............................................................................................... 137
22.1
Abrogation des règlements .............................................................................................. 137
xi
Règlement de zonage de Sainte-Louise
ANNEXE A : Plan de zonage
ANNEXE B : Grilles de spécifications
ANNEXE C : Paramètres pour le calcul des distances séparatrices
ANNEXE D : Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation de la MRC
ANNEXE E : Critères que la MRC de L'Islet doit utiliser pour juger de l'acceptabilité d'une demande de
dérogation
1
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé «Règlement de zonage numéro 277-2016».
1.2
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire soumis à la juridiction de la
municipalité de Sainte-Louise.
1.3
PERSONNES TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT
Le présent règlement touche toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout
particulier.
1.4
VALIDITÉ DU RÈGLEMENT
Le conseil municipal décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre
par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à
ce que si un chapitre, un article, un paragraphe ou un alinéa de celui-ci était ou devait être en
ce jour déclaré nul ou non avenu par un tribunal compétent, les autres dispositions du présent
règlement continuent de s'appliquer.
2
Règlement de zonage de Sainte-Louise
3
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
RÈGLES D'INTERPRÉTATION COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les règles d'interprétation que l'on retrouve au règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur
s'appliquent au présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était
reproduit en totalité.
4
Règlement de zonage de Sainte-Louise
5
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
3.1
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les dispositions administratives que l'on retrouve au règlement sur les permis et certificats et
sur l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur
s'appliquent au présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était
reproduit en totalité.
6
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFI-
CATIONS
4.1
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Le territoire de la municipalité est divisé en zones illustrées au plan de zonage joint à
l'annexe A du présent règlement.
Le plan de zonage fait partie intégrante du présent règlement.
4.2
CODIFICATION DES ZONES
Chacune des zones figurant au plan de zonage est identifiée par un code numérique. Toutes
les zones identifiées au plan de zonage sont reportées sur la grille correspondant à ce plan.
Cette information définit la vocation principale de la zone à laquelle correspondent certaines
normes des règlements. La dominance est indiquée immédiatement au-dessous de
l'identification numérique de la zone au moyen d'une lettre qui correspond à un des thèmes
suivants :
1. Agricole
A
2. Îlot déstructuré avec morcellement
Ad1
3. Îlot déstructuré sans morcellement
Ad2
4. Agroforestière
Af
5. Commerciale et service
Ca
6. Forestière
F
7. Industrielle
I
8. Mixte (résidentielle et commerciale)
Mi
9. Publique et institutionnelle
P
10. Résidentielle
R
11. Récréative
Re
12. Villégiature
Rv
13. Conservation
Co
14. Conservation intégrale
Coi.
Les chiffres qui précèdent les lettres établissent l'ordre numérique des zones.
Exemple de codification de zone :
Numéro de la zone
11Mi
Utilisation dominante
8
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4.3
LIMITES DE ZONES DU PLAN DE ZONAGE
Les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des voies publiques, des
ruisseaux et des rivières ainsi que des lignes des lots ou des propriétés et des limites du
territoire de la municipalité.
Elles peuvent également être indiquées par une cote (distance) portée sur le plan de zonage
à partir d'une limite ci-dessus indiquée.
Lorsqu'une limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première est réputée coïncider
avec la seconde.
Lorsqu'une limite de zone est approximativement parallèle à la ligne médiane d'une emprise
de rue, la première est considérée comme vraiment parallèle à la seconde, à la distance
prévue au plan de zonage.
4.4
INTERPRÉTATION DES GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
Les grilles de spécifications jointes à l'annexe B du présent règlement prescrivent, par zone,
les usages autorisés et ceux qui sont prohibés ainsi que les normes d'implantation
particulières.
Les grilles de spécifications font partie intégrante du présent règlement.
4.4.1
Usages autorisés
Les usages autorisés dans une zone donnée sont spécifiquement indiqués d'un X dans la
case située vis-à-vis un groupe d'usages (tel que défini dans la classification des usages
décrits au présent règlement). Lorsqu'aucun X n'apparaît pas dans une case, le groupe
d'usage situé vis-à-vis est prohibé. Ces règles prévalent sauf si cela est spécifiquement
mentionné autrement dans la section de la grille intitulée «Usages particuliers».
4.4.2
Usages particuliers
L'identification d'un usage spécifiquement autorisé exclut les autres usages du groupe
d'usage le comprenant. L'autorisation d'un usage principal implique automatiquement
l'autorisation d'un usage complémentaire associé à cet usage principal.
L'identification d'un usage spécifiquement exclu prohibe cet usage uniquement. Les autres
usages du groupe d'usage le comprenant peuvent être autorisés si un X est identifié dans la
case correspondant à ce groupe.
4.4.3
Règlements particuliers et amendements
Lorsqu'un X est indiqué vis-à-vis de la case «Plan d'implantation et d'intégration
architecturale» (PIIA) ou «Plan d'aménagement d'ensemble» (PAE), un règlement particulier
s'applique à cette zone.
9
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Aussi, lorsqu'un chiffre est indiqué vis-à-vis de la case «Amendement», ce chiffre indique le
nombre d'amendements qui s'applique à cette zone. La liste complète des amendements se
retrouve à la deuxième de couverture du présent règlement.
4.4.4
Normes de construction d'un bâtiment principal
Les dimensions des bâtiments principaux sont spécifiées pour chaque zone. La largeur
minimale des bâtiments est indiquée en mètre, la superficie minimale est indiquée en mètre
carré et la hauteur minimale et la hauteur maximale sont indiquées en mètre et en nombre
d'étages.
La largeur minimale d'un bâtiment principal exclut une construction complémentaire attachée.
Aux fins du calcul de la largeur d'un bâtiment principal, il faut considérer la distance entre
l'extérieur des murs latéraux. La largeur d'un bâtiment principal ne s'applique pas aux
maisons mobiles.
Les éléments suivants ne sont pas considérés dans le calcul de la hauteur d'un bâtiment
principal :
1.
Une antenne, une tour de télécommunication, une cheminée, un silo agricole et un
clocher d'église;
2.
Une construction érigée sur le toit d'un bâtiment principal qui occupe moins de 10 %
de la superficie de plancher de l'étage situé sous ce toit et qui abrite des éléments
mécaniques qui servent à la ventilation, à la climatisation, au chauffage, à un
ascenseur ou aux télécommunications ainsi qu'aux bâtiments de ferme.
La grille de spécifications indique un nombre maximal d'étages pour un bâtiment principal.
Les dispositions relatives à la superficie minimale, à la largeur minimale ou à la hauteur
maximale d'un bâtiment principal ne s'appliquent pas à un bâtiment utilisé exclusivement pour
une infrastructure d'utilité publique ou pour des fins de sécurité publique ou de salubrité.
10
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4.4.5
Normes d'implantation d'un bâtiment principal
Les normes d'implantation des bâtiments principaux sont spécifiées pour chaque zone. Les
marges minimales avant, arrière et latérales ainsi que la somme des marges latérales
minimales sont indiquées en mètre.
Les marges de recul latérales prescrites à la grille de spécifications ne s'appliquent pas aux
murs des bâtiments jumelés ou en rangée lorsqu'ils sont mitoyens.
4.4.6
Notes spécifiques
Des notes spécifiques apportant des précisions sur les usages, les normes de construction et
d'implantation peuvent être ajoutées au besoin.
11
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les usages de la présente classification ont été regroupés selon 3 niveaux :
1.
Les classes d'usages;
2.
Les groupes d'usages;
3.
Les usages.
La liste des usages autorisés dans un groupe est exhaustive, de sorte que tout usage qui n'y
est pas spécifiquement mentionné en est exclu. Dans l'éventualité où un usage ne serait pas
mentionné dans aucun groupe d'usages, il faut considérer qu'il fait partie d'un groupe
d'usages apparenté, c'est-à-dire un groupe d'usages contenant un usage similaire en fonction
de caractéristiques communes, de la compatibilité entre ceux-ci et selon un degré de
nuisance comparable.
5.2
CLASSE HABITATION
Cette classe comprend les groupes d'usages suivants :
HABITATION UNIFAMILIALE (H-1)
Ce groupe d'usages comprend les habitations unifamiliales (autres qu'une maison mobile).
Les habitations unifamiliales peuvent être isolées, jumelées ou en rangée.
HABITATION BIFAMILIALE (H-2)
Ce groupe d'usages comprend les habitations bifamiliales. Les habitations bifamiliales
peuvent être isolées, jumelées ou en rangée.
HABITATION TRIFAMILIALE (H-3)
Ce groupe d'usages comprend les habitations trifamiliales. Les habitations trifamiliales
peuvent être isolées, jumelées ou en rangée.
HABITATION MULTIFAMILIALE (H-4)
Ce groupe d'usages comprend les habitations multifamiliales. Les habitations multifamiliales
peuvent être isolées, jumelées ou en rangée.
HABITATION COLLECTIVE (H-5)
Ce groupe d'usages comprend les habitations collectives. À titre d'exemple et de façon non
limitative, ce groupe comprend les résidences et maisons d'étudiants, les couvents, les
monastères, les résidences privées pour personnes âgées autonomes ou semi-autonomes et
autres résidences provisoires, etc. Une habitation collective peut être uniquement isolée.
12
Règlement de zonage de Sainte-Louise
MAISON MOBILE (H-6)
Ce groupe d'usages comprend uniquement les maisons mobiles.
5.3
CLASSE COMMERCES ET SERVICES
Cette classe comprend les groupes d'usages suivants :
COMMERCE D'ACCOMMODATION (C-1)
Ce groupe d'usages comprend les commerces d'accommodation, de détail et de services
ci-après énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1.
Sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur;
2.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
3.
Sous réserve de dispositions particulières, la superficie maximale de plancher est de
400,0 m2;
4.
L'activité exercée ne cause aucune fumée (sauf celle provenant du système de
chauffage), poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit
plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la
circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5251
Vente au détail de quincaillerie
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix
d'escompte
5391
Vente au détail de marchandises en général
Sauf les marchés aux puces
5411
Vente au détail de produits d'épicerie
Avec boucherie
5412
Vente au détail de produits d'épicerie
Sans boucherie
5413
Dépanneur
Sans vente d'essence
5421
Vente au détail de la viande
5422
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
5431
Vente au détail de fruits et de légumes
5440
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de
confiseries
5450
Vente au détail de produits laitiers
5461
Vente au détail de produits de la boulangerie et de
la pâtisserie
Manufacturés sur place en
totalité ou en partie
5462
Vente au détail de produits de la boulangerie et de
la pâtisserie
Non manufacturés sur place
5470
Vente au détail de produits naturels et aliments de
régime
CODE
DESCRIPTION
REMARQUE
13
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CUBF
5911
Vente au détail de médicaments et d'articles divers
Pharmacie
5912
Vente au détail d'articles de soins personnels et de
produits de beauté
5913
Vente au détail d'instruments et de matériel médical
5921
Vente au détail de boissons alcoolisées
5941
Vente au détail de livres et de journaux
5942
Vente au détail de livres et de papeterie
5943
Vente au détail de papeterie
5944
Vente au détail de cartes de souhaits
5945
Vente au détail d'articles liturgiques
5946
Vente au détail de fournitures pour artistes, de
cadres et de tableaux
Incluant le laminage et le
montage
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux,
de revues et de menus articles
Tabagie
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de
photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de
menus objets
6112
Service spécialisé relié à l'activité bancaire
6113
Guichet automatique
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec
Libre-service
6231
Salon de beauté
Maquillage, manucure, etc.
6232
Salon de coiffure
6233
Salon capillaire
6234
Salon de bronzage ou de massage
6251
Pressage de vêtements
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de
cuir
Cordonnerie
6332
Service de photocopie et de reprographie
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de
matériel audiovisuel
6541
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 %
de poupons)
Prématernelle, moins de
50 % de poupons
6731
Bureau de poste
6732
Comptoir postal
6997
Centre communautaire ou de quartier
Incluant un centre diocésain
7117
Atelier d'artiste ou d'artisan
COMMERCE DE DÉTAIL, ADMINISTRATION ET SERVICES (C-2)
Ce groupe d'usages comprend les commerces de détail, d'administration et les services
ci-après énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1.
Sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur sauf pour les commerces de détail de type
quincaillerie et marché public (codes CUBF 5220, 5230, 5251, 5361, 5363, 5370 et
5432);
2.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
3.
Sous réserve de dispositions particulières, les usages de la classe C-1 ayant une
superficie de plancher de plus de 400,0 m2 sont autorisés;
14
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4.
L'activité exercée ne cause aucune fumée (sauf celle provenant du système de
chauffage), poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit
plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la
circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
A - Commerce de détail (habillement)
5610
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour
hommes
5620
Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour
femmes
5631
Vente au détail d'accessoires pour femmes
5632
Vente au détail en kiosque de vêtements et
d'accessoires de vêtements
Incluant les kiosques de
bas, de porte-monnaie, etc.
5640
Vente au détail de lingerie pour enfants
5651
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
5652
Vente au détail de vêtements unisexes
5653
Vente au détail de vêtements en cuir
5660
Vente au détail de chaussures
5670
Vente au détail de complets sur mesure
5680
Vente au détail de vêtements de fourrure
5691
Vente au détail de tricots, de lainages et
d'accessoires divers
5692
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de
couture
5693
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés
Sauf les marchés aux puces
et incluant les friperies
B - Commerce de détail (divers)
5220
Vente au détail d'équipements de plomberie, de
chauffage, de ventilation, de climatisation et de
foyer
Incluant le matériel et les
équipements destinés à la
production d'énergie
5230
Vente au détail de peinture, de verre et de papier
tenture
5241
Vente au détail de matériel électrique
5251
Vente au détail de quincaillerie
5253
Vente au détail de serrures, de clés et
d'accessoires
5311
Vente au détail, magasin à rayons
5340
Vente au détail, machine distributrice
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires
d'aménagement paysager et de jardin
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement
15
Règlement de zonage de Sainte-Louise
paysager
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien
des pelouses et jardins
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs
accessoires
5391
Vente au détail de marchandises en général
Sauf les marchés aux puces
5393
Vente au détail d'ameublements et d'accessoires
de bureau
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires
de scène et de costumes
5396
Vente au détail de systèmes d'alarme
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques
5411
Vente au détail de produits d'épicerie
Avec boucherie
5412
Vente au détail de produits d'épicerie
Sans boucherie
5432
Marché public
5711
Vente au détail de meubles
5712
Vente au détail de revêtements de plancher et de
murs
Incluant la vente au détail de
bois franc et plancher
flottant, carreaux de
céramique et tapisserie
5713
Vente au détail de tentures et de rideaux et de
stores
5714
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et
d'accessoires en métal
5715
Vente au détail de lingerie de maison
5716
Vente au détail de lits d'eau
5717
Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de
meubles d'appoint
5721
Vente au détail d'appareils ménagers
5722
Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires
5731
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de
systèmes de son et d'appareils électroniques
5732
Vente au détail d'instruments de musique
5733
Vente au détail de disques et de cassettes
Sauf pour informatique
5740
Vente au détail d'équipements et de logiciels
informatiques
Incluant les jeux et les
accessoires
5924
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de
produits alcoolisés
5931
Vente au détail d'antiquités
Sauf les marchés aux puces
5932
Vente au détail de marchandises d'occasion
5933
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou
régionaux
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5951
Vente au détail d'articles de sport
5952
Vente au détail de bicyclettes
5953
Vente au détail de jouets et d'articles de jeux
5954
Vente au détail de trophées et d'accessoires
5955
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de
chasse et pêche
5965
Vente au détail d'animaux de maison
Animalerie
5971
Vente au détail de bijoux
5975
Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres
Collection
5991
Vente au détail
Fleuriste
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de
pierres tombales
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux,
Tabagie
16
Règlement de zonage de Sainte-Louise
de revues et de menus articles
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de
photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de
menus objets
Incluant les objets
d'artisanat étranger
5996
Vente au détail d'appareils d'optique
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles
spécialisés de santé
5998
Vente au détail de bagages et d'articles en cuir
7117
Atelier d'artiste ou d'artisan
C - Édifice commercial et à bureaux
5001
Centre commercial super régional
200 magasins et plus
5002
Centre commercial régional
100 à 199 magasins
5003
Centre commercial local
45 à 99 magasins
5004
Centre commercial de quartier
15 à 44 magasins
5005
Centre commercial de voisinage
14 magasins et moins
5010
Immeuble commercial
5030
Entreprise de télé magasinage et de vente par
correspondance
6000
Immeuble à bureaux
Bâtiment constitué de
plusieurs locaux servant de
lieux d'affaires où sont
effectuées des activités
professionnelles sans
qu'aucune n'ait de
prédominance sur les autres
D - Services
4211
Gare d'autobus pour passagers
4215
Abribus
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4293
Service de limousine
4711
Centre d'appels téléphoniques
4721
Centre de messages télégraphiques
4722
Centre de réception et de transmission
télégraphiques (seulement)
4731
Studio de radiodiffusion (accueil d'un public)
Production et transmission
de radios destinées au
public et aux stations
affiliées
4741
Studio de télédiffusion (accueil d'un public)
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion (accueil
d'un public)
Système combiné
4752
Studio d'enregistrement de matériel visuel
4761
Studio d'enregistrement du son
Disque, cassette et disque
compact
4771
Studio de production de film, de vidéos ou de
publicités
Sans laboratoire de
production des films
4772
Studio de production de film, de vidéos ou de
publicités
Avec laboratoire de
production des films
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
4924
Service de billets de transport
Incluant ceux de tout
17
Règlement de zonage de Sainte-Louise
système de transport; les
bureaux de billets sont
identifiés seulement
lorsqu'ils constituent une
activité distincte, exercée
ailleurs que dans une gare
4926
Service de messagers
6110
Service bancaire
6121
Association, union ou coop d'épargne et de prêt
Incluant les caisses
populaires locales
6122
Service de Crédit Agricole, commercial et individuel
6123
Service de prêts sur gages
6131
Maison de courtiers et de négociants en valeurs
mobilières et émissions d'obligations
6132
Maison de courtiers et de négociants de
marchandises
6133
Bourse de titres et de marchandises
6141
Agence et courtier d'assurances
6151
Exploitation de biens immobiliers
Sauf le développement
6152
Maison d'agents, de courtiers et de services
d'administration des biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des
biens-fonds
6155
Service conjoint concernant les biens-fonds, les
assurances, les prêts et les lois
6160
Service de holding, d'investissement et de fiducie
6191
Service relié à la fiscalité
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de
teinture
Sauf les tapis
6213
Service de couches
6215
Service de nettoyage et de réparation de tapis
6221
Service photographique
Incluant les services
commerciaux
6222
Service de finition de photographies
6241
Salon funéraire
6251
Pressage de vêtements
6252
Service de réparation et d'entreposage de fourrure
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de
cuir
Coordonnerie
6254
Modification et réparation de vêtements
6261
Service de garde pour animaux domestiques
Sauf les chenils d'élevage
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
6291
Agence de rencontre
Sauf à caractère érotique
6311
Service de publicité en général
6312
Service d'affichage à l'extérieur
6320
Bureau de crédit pour les commerces et les
consommateurs et service de recouvrement
6331
Service direct de publicité par la poste
Publipostage
6332
Service de photocopie et de reprographie
6333
Service d'impression numérique
6334
Service de production de bleus
Reproduction à l'ozalid
6335
Service de location de boîtes postales et centre de
courrier privé
Sauf le publipostage
6336
Service de soutien au bureau
Télécopie, location
d'ordinateurs personnels
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
6337
Service de sténographie judiciaire
18
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6341
Service de nettoyage de fenêtres
6342
Service d'extermination et de désinfection
6343
Service pour l'entretien ménager
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de
matériel audiovisuel
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6361
Centre de recherche en environnement et
ressources naturelles
Terre, eau, air
6362
Centre de recherche en transport, communication,
télécommunication et urbanisme
Urbanisme sauf les centres
d'essais (code CUBF 4923)
6363
Centre de recherche en énergie et matériaux
6364
Centre de recherche en science sociale, politique,
économique et culturelle
Incluant l'éthique et
l'épistémologie
6365
Centre de recherche en science physique et
chimique
Incluant les sciences
optiques
6366
Centre de recherche en science de la vie
Médecine, reproduction et
alimentation
6367
Centre de recherche en mathématiques et
informatique
Incluant le statistiques et
modèles
6368
Centre de recherche d'activités émergentes
Incluant les technologies
langagières et la
photonique
6381
Service de secrétariat et de traitement de textes
6382
Service de traduction
6383
Service d'agence de placement
6391
Service de recherche, de développement et
d'essais
6392
Service de consultation en administration et en
gestion des affaires
6393
Service de protection et de détectives
Incluant les voitures
blindées
6395
Agence de voyages ou d'expéditions
6421
Service de réparation d'accessoires électriques
Sauf les radios, les
téléviseurs et les moteurs
électriques
6422
Service de réparation et d'entretien de radios, de
téléviseurs, d'appareils électroniques et
d'instruments de précision
6423
Service de réparation et de rembourrage de
meubles
6493
Service de réparation de montres, d'horloges et
bijouterie
6496
Service de réparation et d'entretien de matériel
informatique
6497
Service d'affûtage d'articles de maison
6511
Service médical
Cabinet de médecins et
chirurgiens spécialisés
6512
Service dentaire
Incluant chirurgie et hygiène
6514
Service de laboratoire médical
6515
Service de laboratoire dentaire
6517
Clinique médicale
Cabinet de médecins
généralistes
6518
Service d'optométrie
6521
Service d'avocats
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
6522
Service de notaires
19
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6523
Service d'huissiers
6555
Service de géomatique
6561
Service d'acupuncture
6562
Salon d'amaigrissement
6563
Salon d'esthétique
Épilation, traitement de la
peau, etc.
6564
Service de podiatrie
6565
Service d'orthopédie
6569
Autres services de soins paramédicaux
Soins qui sont prodigués
par des personnes des
professions de santé que
l'on peut exercer sans être
docteur en médecine
6571
Service chiropratique
6572
Service de physiothérapie, d'ergothérapie,
d'orthophonie et d'audiologie
6573
Service en santé mentale (cabinet)
Comprenant tous les
services professionnels, tels
psychiatre, psychologue,
psychanalyste, etc.
6579
Autres services de soins thérapeutiques
Partie de la médecine qui
s'occupe des moyens -
médicamenteux,
chirurgicaux ou autres -
propres à guérir ou à
soulager les maladies
6591
Service d'architecture
6592
Service de génie
Comprend les services de
consultation veillant à
l'application des principes
de génies civil et militaire à
la conception, au
développement et à
l'utilisation de machines, de
matériaux, d'instruments,
d'ouvrages, de procédés et
de systèmes dans toutes les
sphères d'activité y compris
les services de consultation
en énergie sous toutes ses
formes (hydraulique,
hydroélectrique, nucléaire,
solaire, éolienne, fossile,
gaz, pétrole, biomasse,
cogénération, thermique,
géothermique, etc.)
6593
Service éducationnel et de recherche scientifique
6594
Service de comptabilité, de vérification et de tenue
de livres
6595
Service d'évaluation foncière ou d'estimation
immobilière
6596
Service d'arpenteurs-géomètres
6597
Service d'urbanisme et de l'environnement
6598
Service de vétérinaires
Pour animaux domestiques
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles
Experts en sinistre
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
6648
Service de pose de portes, de fenêtres et de
20
Règlement de zonage de Sainte-Louise
panneaux de verre
6920
Fondations et organismes de charité
6991
Association d'affaires
6992
Association de personnes exerçant une même
profession ou une même activité
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
6995
Service de laboratoire autre que médical
6996
Bureau d'information pour tourisme
8292
Service d'agronomie
8551
Service minier de minéraux
8552
Service minier du charbon
8553
Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du
gaz
Sauf le forage à forfait
8554
Service minier de minéraux non métalliques
Sauf le pétrole
E - Formation spécialisée
6262
École de dressage pour animaux domestiques
6831
École de métiers
Non intégrée aux
polyvalentes
6832
École commerciale et de secrétariat
Non intégrée aux
polyvalentes
6833
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage
de soins de beauté
Non intégrée aux
polyvalentes
6834
École de beaux-arts et de musique
Établissement consistant à
donner une formation en
beaux-arts, incluant l'art (à
l'exception de l'art
publicitaire et des arts
graphiques), la danse, l'art
dramatique, la musique et la
photographie (à l'exception
de la photographie
publicitaire) et la danse
professionnelle
6835
École de danse
6836
École de conduite automobile
Non intégrée aux
polyvalentes
6837
École d'enseignement par correspondance
6838
Formation en informatique
F - Entrepreneurs généraux ayant peu de contraintes
6622
Service de construction pour ouvrage d'art
Entrepreneur général
6632
Service de peinture, posage de papier teint,
décoration des bâtiments et peinture des ouvrages
de génie
Entrepreneur spécialisé
6633
Service de travaux d'électricité et d'installation de
câblage
Entrepreneur spécialisé
6634
Service de maçonnerie
Entrepreneur spécialisé
6635
Service de petite menuiserie de finition
Entrepreneur spécialisé
6636
Plâtrage, stucage et tirage de joints
Entrepreneur spécialisé
21
Règlement de zonage de Sainte-Louise
COMMERCE DE VÉHICULE MOTORISÉ SANS INCIDENCE (C-3)
Ce groupe d'usages comprend les commerces et services reliés directement ou indirectement
aux véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
1.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
2.
L'activité exercée ne cause aucune fumée (sauf celle provenant du système de
chauffage), poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit
plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la
circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5511
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et
usagés
5521
Vente au détail de batteries, de pneus et
d'accessoires
5522
Vente au détail de pneus seulement
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles
et d'accessoires usagés
Excluant les cimetières de
véhicules automobiles et les
cours (parcs) de ferraille
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et
de leurs accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de
roulottes de tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et
leurs accessoires
6353
Service de location d'automobiles
6355
Service de location de camions, de remorques
utilitaires et de véhicules de plaisance
6356
Service de location d'embarcations nautiques
6412
Service de lavage d'automobiles
6414
Centre de vérification technique d'automobile et
d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et
d'accessoires d'automobiles
Comprenant, entre autres, le
remplacement ou la pose
d'amortisseurs, de
silencieux, de toits ouvrants,
de glaces, de pare-brise,
etc.
6418
Service de réparation et remplacement de pneus
COMMERCE DE VÉHICULE MOTORISÉ AVEC INCIDENCE (C-4)
Ce groupe d'usages comprend les commerces et services reliés directement ou indirectement
aux véhicules à moteur et dont les activités peuvent causer fumée, poussière, odeur, chaleur,
22
Règlement de zonage de Sainte-Louise
gaz, éclat de lumière, vibration, bruit au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. Les
usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
6411
Service de réparation de l'automobile
Garage
6416
Service de traitement pour l'automobile
Antirouille, etc.
6431
Service de réparation de véhicules légers motorisés Motocyclette, motoneige,
véhicule tout terrain
7445
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage
d'embarcations
7446
Service de levage d'embarcations (monte-charge,
«boat lift»)
STATION-SERVICE (C-5)
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5531
Station-service avec réparation de véhicules
automobiles
5532
Station libre-service ou avec service sans
réparation de véhicules automobiles
5533
Station libre-service ou avec service et dépanneur
sans réparation de véhicules automobiles
COMMERCE CONTRAIGNANT (C-6)
Ce groupe d'usages comprend les commerces et services de nature extensive ou
contraignante, qui nécessitent souvent de l'entreposage extérieur et dont les activités peuvent
causer fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, bruit au-delà des
limites du local ou du terrain où s'exerce l'activité. Les usages compris dans ce groupe
d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
4113
Gare de chemin de fer
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport
par camion (incluant les garages municipaux)
4228
Relais pour camions (« truck stop »)
4921
Service d'envoi de marchandises
Excluant l'entreposage des
centres de distribution ou
d'expédition de
marchandises du groupe
637
4928
Service de remorquage
4929
Autre service pour le transport
5113 et
5593
Vente au détail ou en gros de pièces de véhicules
automobiles et d'accessoires usagés
Incluant les cimetières de
véhicules automobiles ou
cours (parcs) de ferraille
5211
Vente au détail de matériaux de construction
Cour à bois
23
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5212
Vente au détail de matériaux de construction
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
5260
Vente au détail de maisons et chalets préfabriqués Incluant les maisons
mobiles
5270
Vente au détail de produits de béton et de briques
5395
Vente au détail de matériaux de récupération
(démolition)
Incluant les écocentres et
les ressourceries
5592
Vente au détail d'avions et d'accessoires
5597
Vente au détail de machinerie lourde
5981
Vente au détail de combustibles
Incluant le bois de
chauffage
5982
Vente au détail du mazout
Sauf les stations-services
5983
Vente au détail de gaz sous pression
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6344
Service d'aménagement paysager ou de
déneigement
6346
Service de cueillette des ordures
6347
Service de vidange de fosses septiques et de
location de toilettes portatives
6348
Service d'assainissement de l'environnement
6354
Service de location de machinerie lourde
Machinerie agricole
seulement
6413
Service de débosselage et de peinture
d'automobiles
6441
Service de réparation et d'entretien de véhicules
lourds
6498
Service de soudure
6611
Service de construction résidentielle
Entrepreneur général
6612
Service de construction non résidentielle
industrielle
Entrepreneur général
6613
Service de construction non résidentielle,
commerciale et institutionnelle
Entrepreneur général
6614
Service de montage de charpentes d'acier et mise
en place de béton préfabriqué
6615
Service de charpenterie et de grosse menuiserie
Entrepreneur spécialisé
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles Experts en sinistre
6621
Service de revêtement en asphalte et en bitume
6623
Service de construction de routes, de rues et de
ponts, de trottoirs et de pistes
Entrepreneur général
6631
Service de plomberie, de chauffage, de
climatisation et de ventilation
Entrepreneur spécialisé
6637
Service d'isolation de cloisons sèches et travaux
d'isolation
Entrepreneur spécialisé
6638
Service de revêtements de sol
Entrepreneur spécialisé
6641
Service de travaux de toiture
Entrepreneur spécialisé
6642
Service de pose et réparation de parement
métalliques et autres
Entrepreneur spécialisé
6643
Service en travaux de fondations et de structures
de béton
Entrepreneur spécialisé
6644
Service de forage de puits, eau
6645
Pose de carreaux de céramique, de marbre, de
mosaïque, de pierre (à l'intérieur seulement) et de
terrazzo
6646
Entreprise d'excavation, de nivellement, de
défrichage et d'installation de fosses septiques
6647
Démolition de bâtiment et autres ouvrages
24
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
6652
Installation d'extincteurs automatiques
6653
Installation d'équipements de réfrigération
commerciale
6654
Installation d'ascenseurs et d'escaliers roulants
6657
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
6657
Pose-résidentielle et commerciale de revêtements
6658
Construction, réparation et entretien d'ouvrages
reliés à l'énergie et aux communications
7213
Ciné-parc
8221
Service de vétérinaires et hôpital pour les animaux
de ferme
n.a.
Service gouvernemental pour l'entretien du réseau
routier (MTQ)
COMMERCE DE RESTAURATION (C-7)
Ce groupe d'usages comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas, ci-
après énumérés, et qui répondent aux conditions suivantes :
1.
L'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un
espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse). Les
dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent
être respectées;
2.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
3.
Toute cuisson et préparation d'aliments doivent s'effectuer à l'intérieur du bâtiment
principal.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5811
Restaurant et établissement avec service complet
Sans terrasse
5812
Restaurant et établissement avec service complet
Avec terrasse
5813
Restaurant et établissement avec service restreint
Établissement servant les
clients qui commandent au
comptoir ou par téléphone et
paient avant de manger
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à
libre-service
Cafétéria, cantine
5815
Établissement avec salle de réception ou de
banquet
DÉBIT D'ALCOOL (C-8)
Ce groupe d'usages comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons
alcoolisées, à l'exception des établissements à caractère érotique, et qui répondent aux
conditions suivantes :
1.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
2.
L'activité exercée ne cause aucune fumée (sauf celle provenant du système de
chauffage), poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit
25
Règlement de zonage de Sainte-Louise
plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la
circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
3.
L'établissement peut comprendre un espace pour consommer à l'extérieur du
bâtiment principal (en terrasse). Les dispositions réglementaires du présent
règlement concernant les terrasses doivent être respectées.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5821
Établissement avec service de boissons
alcoolisées
Bar
5822
Établissement dont l'activité principale est la danse
Discothèque avec service
de boissons alcoolisées,
boîte de nuit
5823
Bar à spectacles
7920
Loterie et jeux de hasard
Comprenant les
établissements
d'administration publique
dont l'activité principale est
l'exploitation de jeux de
hasard, l'exploitation de
loterie et la vente ou la
distribution de billets de
loterie.
COMMERCE D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE (C-9)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est d'offrir des
services d'hébergement de courte durée, à une clientèle de passage, tel que défini à la Loi
sur les établissements d'hébergement touristique (RLRQ c E-14.2, r. 1).
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
1. Établissement hôtelier comprenant un hôtel ou un motel;
2. Résidence de tourisme;
3. Centre de vacances;
4. Gîte touristique;
5. Auberge de jeunesse;
6. Établissement d'enseignement;
7. Établissement de camping;
8. Établissement de pourvoirie;
9. Autre établissement d'hébergement.
26
Règlement de zonage de Sainte-Louise
COMMERCE ÉROTIQUE (C-10)
Ce groupe d'usages comprend les établissements à caractère érotique de même que les
usages qui, même s'ils pouvaient être compris dans un autre groupe, correspondent à l'une
des descriptions suivantes :
1.
Un établissement qui cherche à tirer profit de la présentation d'un spectacle dans
lequel une personne présente ou met en évidence ses seins, ses parties génitales
ou ses fesses en reproduisant l'expression du plaisir sexuel ou en provoquant
l'excitation sexuelle ou qui, à l'aide de gestes, de paroles ou de sons, reproduit
l'expression du plaisir sexuel ou provoque l'excitation sexuelle;
2.
Une salle de cinéma dans laquelle sont projetés des films montrant les parties
génitales humaines dans un état d'excitation sexuelle ou présentant une scène de
masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilingus ou de coït, dans une
proportion, calculée en fonction de la durée des films, de 50 % ou plus par rapport à
l'ensemble de la durée des films projetés pour une année;
3.
Un établissement qui, bien qu'exerçant un usage principal différent, présente
accessoirement un film ou une image enregistrée montrant les parties génitales
humaines dans un état d'excitation sexuelle ou présentant une scène de
masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilingus ou de coït;
4.
Un établissement qui correspond à l'une des descriptions suivantes :
a) Les biens ou les services offerts sont fournis habituellement par une personne
dont les seins, les parties génitales ou les fesses sont dénudés;
b) Les biens ou les services offerts sont fournis par une personne qui porte
uniquement un ou les vêtements suivants : un soutien-gorge, une culotte sous-
vêtement, un porte-jarretelles, des bas, un cache-sexe, un caleçon, que ceux-ci
soient recouverts ou non d'un vêtement transparent.
5.
Un établissement dont plus de 50 % de la marchandise destinée à la vente ou à la
location est constitué d'imprimés, de films, de cassettes vidéo ou d'objets érotiques
remplissant une des conditions suivantes :
a) Il s'agit d'une image qui tend à provoquer l'excitation sexuelle par la mise en
évidence de seins, de parties génitales ou de fesses humaines ou d'une image
qui présente une personne dans une attitude exprimant le plaisir sexuel ou
suggérant l'accomplissement d'un acte sexuel;
b) Il s'agit d'une image montrant des parties génitales humaines dans un état
d'excitation sexuelle ou présentant une scène de masturbation, de sodomie, de
fellation, de cunnilingus ou de coït;
c) Il s'agit d'un film ou d'un enregistrement qui contiennent une image qui
présente des parties génitales humaines dans un état d'excitation ou qui
présente une scène de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilingus
ou de coït;
d) Il s'agit d'un objet qui constitue ou qui représente des parties génitales
humaines;
e) Il s'agit d'un objet destiné à provoquer l'excitation sexuelle ou devant servir à
des fins sexuelles.
27
Règlement de zonage de Sainte-Louise
COMMERCE DE GROS ET D'ENTREPOSAGE (C-11)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est de vendre, à
titre de grossiste, des biens ou de fournir des services de transport, d'entreposage, de
fabrication ou de réparation d'équipements motorisés autres que des électroménagers, des
véhicules automobiles ou des équipements électroniques et qui répondent à la condition
suivante :
1.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
4221
Entrepôt pour le transport par camion
Excluant l'entreposage des
centres de distribution ou
d'expédition de
marchandises du groupe
637
4921
Service d'envoi de marchandises
4922
Service d'emballage et de protection de
marchandise
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules
automobiles, neufs ou d'occasion
Incluant les véhicules
récréatifs
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs
pour véhicules automobiles
5113
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires
d'occasion pour véhicules automobiles
Excluant les cimetières de
véhicules automobiles et les
cours (parcs) de ferraille
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules
automobiles
Incluant les embarcations,
les voiliers, les aéronefs,
etc.
5121
Vente en gros de médicaments et de produits
médicamenteux
5122
Vente en gros de peinture et de vernis
5123
Vente en gros de produits de beauté
5131
Vente en gros de tissus et de textiles
5132
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et
d'accessoires
5133
Vente en gros de chaussures
5134
Vente en gros de vêtements de fourrure
5141
Vente en gros pour l'épicerie en général
5142
Vente en gros de produits laitiers
5143
Vente en gros de volailles et de produits provenant
de la volaille
Excluant la vente d'œufs
5144
Vente en gros de confiseries
5145
Vente en gros de produits de boulangerie et de
pâtisserie
5146
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
5147
Vente en gros de viandes et de produits de la
viande
5148
Vente en gros de fruits et de légumes frais
5151
Vente en gros du grain
28
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5152
Vente en gros de peaux et de fourrures
5153
Vente en gros du tabac (brut)
5154
Vente en gros de la laine et du mohair
5155
Vente en gros d'animaux de ferme
Incluant les encans
5157
Vente en gros de produits chimiques pour
l'agriculture
5161
Vente en gros d'appareils et d'équipements
électriques, de fils et de matériel électrique et
électronique de construction
5162
Vente en gros d'appareils électriques, de
téléviseurs et de radios
5163
Vente en gros de pièces et d'équipements
électroniques
5164
Vente en gros de caisses enregistreuses
5165
Vente en gros d'équipements et de logiciels
informatiques
Incluant les jeux et les
accessoires
5171
Vente en gros de quincaillerie
5172
Vente en gros d'appareils et d'équipements de
plomberie et de chauffage
5173
Vente en gros d'équipements et de pièces pour la
réfrigération, la ventilation, la climatisation et le
chauffage
Système combiné
5177
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés
aux communications
Pièces et équipements pour
la construction, la réparation
et l'entretien d'ouvrages
reliés aux communications
5178
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés
à l'énergie
Pièces et équipements pour
la construction, la réparation
et l'entretien d'ouvrages
reliés à la production, le
transport et la distribution
d'énergie
5181
Vente en gros d'équipements et de pièces de
machinerie commerciale, industrielle ou agricole
Incluant la machinerie
lourde
5182
Vente en gros de machinerie et d'instruments
commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou
d'occasion
Incluant la machinerie
lourde
5183
Vente en gros d'équipements professionnels et de
pièces
5184
Vente en gros d'équipements et de pièces pour les
entreprises de services
5185
Vente en gros d'équipements et de pièces pour le
transport
Sauf les véhicules
automobiles
5186
Vente en gros d'ameublements, de matériel de
bureau et de magasin
5187
Vente en gros de matériel scolaire
5188
Vente en gros de jouets et d'articles de passe-
temps
5191
Vente en gros de métaux et de minéraux
Sauf les produits du pétrole
et les rebuts
5192
Vente en gros de combustible
Incluant le bois de chauffage
5193
Vente en gros de produits du tabac
5194
Vente en gros de boissons non alcoolisées
5195
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons
alcooliques
5196
Vente en gros de papiers et de produits du papier
29
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
5197
Vente en gros de meubles et d'articles
d'ameublement de maison
5198
Vente en gros de bois et de matériaux de
construction
6371
Entreposage de produits de la ferme et silos
Sauf l'entreposage en vrac à
l'extérieur
6373
Entreposage frigorifique
Sauf les armoires
frigorifiques
6374
Armoire frigorifique
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers
Incluant les mini-entrepôts
6376
Centre de distribution ou d'expédition de
marchandises diverses (colis, courrier, meubles,
etc.)
Excluant les activités de
vente en gros à plusieurs
clients qui sont répertoriées
au grand groupe 51 ou
d'envoi de marchandise du
groupe 49
COMMERCE JEUX DE HASARD ET ARCADE (C-12)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est d'exploiter un
appareil, une table, un tableau ou un mécanisme qui fonctionne au moyen de pièces de
monnaie, de jetons, de tickets ou d'autres moyens similaires, ou tout appareil dont le
fonctionnement dépend du jugement ou de l'adresse d'une personne, ci-après énumérés :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
7395
Salle de jeux automatiques
Services récréatifs
7920
Loterie et jeux de hasard
Comprenant les
établissements
d'administration publique
dont l'activité principale est
l'exploitation de jeux de
hasard, l'exploitation de
loterie et la vente ou la
distribution de billets de
loterie
5.4
CLASSE INDUSTRIE
INDUSTRIE LÉGÈRE (I-1)
Ce groupe d'usages comprend les établissements industriels à contraintes légères ci-après
énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal;
2.
L'activité exercée ne cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides,
liquides ou gazeux.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
30
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2071
Industrie de biscuits, de craquelins et de biscottes
2072
Industrie du pain
2081
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
2084
Industrie d'assaisonnements et de vinaigrettes
2085
Malterie
2086
Rizerie
2087
Industrie du thé et du café
2088
Industrie d'aliments à grignoter
Comprenant les
établissements dont l'activité
est le salage, le grillage, le
séchage, la cuisson ou la
mise en conserve de noix, la
transformation de céréales
ou de graines en aliments à
grignoter; la fabrication de
beurre d'arachides; la
fabrication de croustilles de
pomme de terre, de
croustilles de maïs, de maïs
éclaté, de bretzels durs, de
couennes de porcs et
d'aliments similaires à
grignoter
2091
Industrie de boissons gazeuses
2092
Industrie d'alcools destinés à la consommation
Distillerie
2093
Industrie de la bière
2094
Industrie du vin et du cidre
2095
Industrie de l'eau naturelle et gazéifiée
2096
Industrie de la glace
2320
Industrie de la chaussure
2341
Industrie de valises, bourses et sacs à main
2342
Industrie d'accessoires pour bottes et chaussures
2410
Industrie de filés et de tissus tissés (coton)
2420
Industrie de filés et de tissus tissés (laine)
2431
Industrie de fibres synthétiques et de filés de
filaments
2432
Industrie du tissage de fibres synthétiques
2440
Industrie de la corde et de la ficelle
2451
Industrie du traitement de fibres naturelles
2452
Industrie du feutre pressé et aéré
2460
Industrie de tapis, carpettes et moquettes
2471
Industrie de sacs et de poches en matière textile
2472
Industrie d'articles en grosse toile ou de substituts
de la toile (bâches et tentes)
Saufl' industrie de sacs et
de poches en matière textile
2491
Industrie du fil
2492
Industrie de tissus étroits
Tissage et tressage
2493
Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets
2494
Industrie de la teinture et du finissage de textile et
de tissus et revêtement de tissus
2495
Industrie d'articles de maison en textile et d'articles
d'hygiène en textile
2496
Industrie de tissus larges
2497
Industrie de tissus pour armature de pneus
2498
Industrie de tissus tricotés
2612
Industrie de la confection à forfait de vêtements
pour hommes et garçons
31
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2613
Industrie de manteaux pour hommes et garçons
2614
Industrie de complets, d'uniformes et de vestons
pour hommes et garçons
2615
Industrie de pantalons pour hommes et garçons
2616
Industrie de vêtements de nuit et de sous-
vêtements pour hommes et garçons
2617
Industrie de chemises pour hommes et garçons
2622
Industrie de la confection à forfait de vêtements
pour femmes et filles
2623
Industrie de manteaux, de tailleurs, de vestons
ajustés et de jupes pour femmes et filles
2624
Industrie de vêtements de sport pour femmes et
filles
2625
Industrie de robes pour femmes et filles
2626
Industrie de blouses et de chemisiers pour femmes
et filles
2627
Industrie de lingerie, de vêtements de détente et de
vêtements de nuit pour femmes et filles
2631
Industrie de la confection de vêtements pour
enfants et bébés
2632
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de
nuit pour enfants et bébés
2633
Industrie de la confection à forfait pour enfants et
bébés
2640
Industrie de vêtements en fourrure et en cuir
2652
Industrie de bas et de chaussettes
2691
Industrie de gants
2692
Industrie de chapeaux
Sauf en fourrure
2693
Industrie de chandails coupés-cousus
2694
Industrie de vêtements professionnels coupés-
cousus
2731
Industrie de portes et de fenêtres en bois
Incluant cadres
2732
Industrie de parquets en bois dur
2733
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et
autres bâtiments mobiles
2734
Industrie de la préfabrication de maisons
2735
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de
bois
2736
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de
coiffeuses de salle de bains en bois
2737
Fabrication d'escalier de bois
2740
Industrie de contenants en bois et de palettes en
bois
2750
Industrie du cercueil en bois ou en métal
2792
Industrie du bois tourné et façonné
2811
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Service de réparation et de
rembourrage de meubles
(code CUBF 6423)
2812
Industrie du meuble de maison en bois
2821
Industrie du meuble de bureau, en métal
2822
Industrie du meuble de bureau, en bois
2891
Industrie de sommiers et de matelas
2892
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
pour hôtels, restaurants et institutions
2893
Industrie du meuble de jardin
2894
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté
32
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2895
Industrie du cadre
2931
Industrie de boîtes pliantes et rigides
2932
Industrie de boîtes en carton ondulé et en carton
compact
2933
Industrie de sacs en papier
3011
Industrie de l'impression de formulaires
commerciaux
3012
Industrie de l'impression de journaux, de publication
et de catalogues
3013
Industrie de l'impression de périodiques ou de
revues
3014
Industrie de l'impression de livres
3015
Industrie de l'impression de répertoires et
d'annuaires et de dictionnaires
3020
Industrie du clichage, de la composition, de la
reliure et de la lithographie
3031
Industrie de l'édition du livre
3032
Industrie de l'édition de journaux
3033
Industrie de l'édition de périodiques ou de revues
3034
Industrie de l'édition de répertoires, d'annuaires et
de base de données
3041
Industrie de journaux
Impression et édition
combinées
3050
Éditeur de logiciels ou progiciels
3221
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal
Sauf transportables
3222
Industrie de barres d'armature
3231
Industrie de portes et de fenêtres en métal
3232
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal,
transportables
3241
Industrie du revêtement métallique, sur commande
3243
Industrie de la tôlerie pour ventilation
3244
Industrie de récipients et de boîtes en métal
3245
Industrie de réservoirs en métal (épais)
3246
Industrie de canettes en métal
Habituellement en
aluminium ou en acier
recouvert d'oxyde de
chrome
3251
Industrie de ressorts de rembourrage et de ressorts
à boudin
3252
Industrie de fils et de câbles métalliques
3253
Industrie d'attaches d'usage industriel
3261
Industrie de la quincaillerie de base
3262
Industrie de matrices, de moules et d'outils
tranchants et à profiler, en métal
3263
Industrie de l'outillage à main
3264
Industrie de produits tournés, de vis, d'écrous et de
boulons
3270
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de
réfrigération commerciale
3280
Atelier d'usinage
3291
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie
en métal
3292
Industrie de soupapes en métal
3293
Industrie du roulement à billes et à rouleaux
3294
Industrie du forgeage
3295
Industrie de l'estampage
33
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
3451
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de
véhicules automobiles
3452
Industrie de pièces pour systèmes de direction et de
suspension de véhicules automobiles
3453
Industrie de roues et de freins pour véhicules
automobiles
3454
Industrie de pièces et d'accessoires en plastique
pour véhicules automobiles
3455
Industrie d'accessoires en matière textile pour
véhicules automobiles
3456
Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
3457
Industrie de matériel électrique et électronique pour
véhicules automobiles
3458
Industrie de pièces de transmission et de groupe
motopropulseur pour véhicules automobiles
3480
Industrie de la construction et de la réparation
d'embarcations
3510
Industrie de petits appareils électroménagers
3520
Industrie de gros appareils
3531
Industrie d'appareils d'éclairage
Sauf les ampoules et les
tubes
3532
Industrie de lampes électriques
Ampoules et tubes
3541
Industrie du matériel électronique ménager
3542
Industrie du matériel électronique audio et vidéo
3551
Industrie d'équipements de télécommunication
3552
Industrie de pièces et de composantes
électroniques
3553
Industrie du matériel téléphonique
3561
Industrie de transformateurs électriques
3562
Industrie du matériel électrique de communication
et de protection
3571
Industrie d'ordinateurs et de leurs unités
périphériques
3580
Industrie de fils et de câbles électriques
3591
Industrie d'accumulateurs
3592
Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de
courant
3593
Industrie de moteurs et de générateurs électriques
3594
Industrie de batteries et de piles
3911
Industrie d'instruments d'indication,
d'enregistrement et de commande
3912
Industrie d'horloges et de montres
3913
Industrie d'appareils orthopédiques et chirurgicaux
3914
Industrie d'articles ophtalmiques
3921
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
Sauf l'affinage secondaire
de métaux précieux
3922
Industrie de l'affinage secondaire de métaux
précieux
3931
Industrie d'articles de sport et d'athlétisme
3932
Industrie de jouets et de jeux
3933
Industrie de la bicyclette
3934
Industrie du trophée
3940
Industrie de stores vénitiens
3971
Industrie d'enseignes au néon
Éclairage intérieur, excluant
les enseignes en bois
34
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
3972
Industrie d'enseignes en bois
Éclairage extérieur, excluant
les enseignes au néon
3973
Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-
réclames
3974
Industrie d'étalages
3991
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles
3992
Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour
vêtements
3993
Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums
3994
Industrie de la fabrication de supports
d'enregistrement, de la reproduction du son et des
instruments de musique
3997
Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour
artistes
Sauf les articles en papier
3998
Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure
INDUSTRIE LOURDE (I-2)
Ce groupe d'usages comprend les établissements industriels à contraintes élevées qui
répondent à la condition suivante :
1.
L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal, à
l'exception des opérations relatives à la production, au débitage, au fendage, à la
coupe ou à la vente de bois de chauffage;
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
35
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2020
Industrie de la préparation et du conditionnement de
poissons et de fruits de mer
2061
Industrie d'aliments pour chats et chiens
2062
Industrie d'aliments pour autres animaux
2082
Traitement du sucre de canne et de betteraves à
sucre
2083
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles
végétales
Comprenant les
établissements dont l'activité
principale est le broyage de
graines oléagineuses et des
noix, de même que
l'extraction des huiles, la
fabrication de graisses et
d'huiles par la transformation
d'huiles brutes ou
partiellement raffinées ou le
mélange de graisses et
d'huiles achetées; les
produits peuvent être
fabriqués de produits
comestibles ou non
comestibles et peuvent
utiliser des graisses
animales et végétales
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2089
Autres industries de produits alimentaires
Incluant les établissements
dont l'activité principale est
la fabrication et le
conditionnement en vue de
la revente à l'unité d'aliments
préparés périssables comme
les salades, les sandwichs,
les repas préparés, les
pizzas fraîches, les pâtes
alimentaires et les légumes
pelés ou coupés
2110
Écôtage et reséchage des feuilles de tabac
2120
Industrie de produits du tabac
2231
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en
plastique rigide
2235
Industrie de pellicules et de feuilles en plastique non
renforcées
2240
Industrie de produits en plastique stratifié, sous
pression ou renforcé
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique
2261
Industrie de contenants en plastique
Sauf en mousse
2262
Industrie du recyclage des bouteilles en plastique
2291
Industrie de sacs et de sachets en plastique
2292
Industrie d'appareils sanitaires en plastique
2310
Tannerie
2699
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres
vêtements
2711
Industrie de bardeaux et de bardeaux de fente
36
Règlement de zonage de Sainte-Louise
2713
Industrie de produits de scierie et d'ateliers de
rabotage
Sauf les usines de bardeaux
et de bardeaux de fente
2721
Industrie de placages en bois
2722
Industrie de contreplaqués en bois
2791
Industrie de la préservation du bois
2793
Industrie de panneaux de particules et de fibres
2794
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés)
2911
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et
mi-chimique
2912
Industrie de pâte chimique
2913
Industrie du papier journal et papier d'impression de
pâte mécanique
2914
Industrie de fabrication du carton ou de
transformation du carton
2915
Industrie de panneaux et du papier de construction
2920
Industrie de papier asphalté pour couvertures
2991
Industrie de papiers couchés, traités et contrecollés
2992
Industrie de produits de papeterie
2993
Industrie de produits en papier hygiénique jetable
2994
Industrie de papier recyclé
3111
Industrie de ferro-alliages
Aciérie
3112
Fonderie d'acier
3113
Industrie de formes en acier laminé à froid, à partir
d'acier acheté
3114
Industrie d'étirage de fils d'acier
3120
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier, à
partir d'acier acheté
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
3140
Fonderie de fer
3151
Industrie de fonte et affinage de métaux non ferreux Sauf l'aluminium
3161
Industrie du laminage de l'aluminium
3162
Industrie de l'étirage, de l'extrusion et alliage de
l'aluminium, fabriqué à partir d'acier acheté
3170
Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion
du cuivre et de ses alliages
3181
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous
pression
3182
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage
sous pression
3210
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et
de plaques métalliques
33
Industrie de la machinerie
Sauf électrique
3411
Industrie des appareils d'aéronefs
Incluant les avions et les
hélicoptères
3412
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs
Incluant les avions et les
hélicoptères
3430
Industrie de véhicules automobiles
3441
Industrie de carrosseries de camions et d'autobus
3442
Industrie de remorques d'usage non commercial
3443
Industrie de semi-remorques et de remorques
d'usage commercial
3444
Industrie de roulottes de tourisme
Excluant les maisons
mobiles (code CUBF 2733)
3460
Industrie du matériel ferroviaire roulant
3470
Industrie de la construction et de la réparation de
navires
3611
Industrie de matériaux de construction en argile et
37
Règlement de zonage de Sainte-Louise
de produits réfractaires
3612
Industrie de la poterie, d'articles en céramique et
d'appareils sanitaires
3620
Industrie du ciment
3630
Industrie de produits en pierre
3641
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
3642
Industrie de produits de construction en béton
3650
Industrie du béton préparé
3661
Industrie du verre
3662
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de
verre acheté
3663
Industrie du recyclage des bouteilles en verre
3670
Industrie de produits abrasifs
3680
Industrie de la chaux
3692
Industrie de produits en amiante
3693
Industrie de produits en gypse
3694
Industrie de matériaux isolants de minéraux non
métalliques
3711
Industrie de produits pétroliers raffinés
Sauf les huiles de graissage
et les graisses lubrifiantes
3712
Industrie d'huiles de graissage et de graisses
lubrifiantes
Le terrain étant utilisé
exclusivement pour le
passage de la conduite et il
n'y a aucune autre activité
3714
Raffinerie de pétrole
3716
Station de contrôle de la pression du pétrole
3717
Industrie du recyclage d'huiles à moteur
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
3791
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphalte et
de pavés d'asphalte
3792
Industrie de la fabrication de bardeaux et de
matériaux de revêtement en asphalte
3821
Industrie d'engrais chimique et d'engrais composés
3831
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc
synthétique
3832
Industrie de fibres et de filaments artificiels et
synthétiques
3840
Industrie de produits pharmaceutiques et de
médicaments
3850
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
3861
Industrie de savons et de détachants pour le
nettoyage
3862
Industrie du recyclage de produits de nettoyage
3870
Industrie de produits de toilette
3881
Industrie de pigments et de colorants secs
3882
Industrie de produits chimiques inorganiques
d'usage industriel
3883
Industrie de produits chimiques organiques d'usage
industriel
3891
Industrie d'encres d'imprimerie
3892
Industrie d'adhésifs, de colles et de produits
connexes
3893
Industrie d'explosifs, de détonateurs pour explosifs
Sauf les munitions
3894
Industrie de produits pétrochimiques
3895
Industrie de fabrication de gaz industriels
3896
Industrie du recyclage du condensat de gaz
38
Règlement de zonage de Sainte-Louise
3897
Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre
3898
Industrie du recyclage de solvant de dégraissage
INDUSTRIE AGRICOLE (I-3)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale consiste à
transformer des produits agricoles.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2011
Industrie de l'abattage et du conditionnement de la
viande
Sauf la volaille et le petit
gibier
2012
Industrie de l'abattage et de la transformation de la
volaille et du petit gibier
2013
Industrie d'équarrissage
2031
Conserverie, marinade, saumurage et séchage de
fruits et de légumes
Comprenant les
établissements dont l'activité
principale est la fabrication
de mélanges secs utilisés
dans la fabrication de
soupes et de bouillons et de
sauces à salade, pourvu
qu'ils procèdent à la
déshydratation d'au moins
un des ingrédients
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
2032
Industrie de fruits et de légumes congelés
2041
Industrie du beurre
2043
Industrie du lait de consommation
2044
Industrie de produits laitiers secs et concentrés
2045
Industrie du fromage
2046
Fabrication de crème glacée et de desserts
congelés
2051
Meunerie et minoterie
2052
Industrie de mélanges à base de farine de table
préparée
2053
Industrie de céréales de petit déjeuner
INDUSTRIE D'EXTRACTION (I-4)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale consiste à extraire
des matières minérales consolidées ou non.
Les usages compris dans ce groupe d'usage sont les suivants :
CODE
CUBF
DESCRIPTION
REMARQUE
8511
Extraction du minerai de fer
8512
Extraction du minerai de cuivre et de nickel
8513
Extraction du minerai de zinc et de plomb
8514
Extraction du minerai d'or et d'argent
8515
Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite
8516
Extraction de minerais métalliques
Sauf le vanadium
39
Règlement de zonage de Sainte-Louise
8517
Extraction du minerai de cuivre et de zinc
8518
Extraction du grès
8519
Extraction d'autres minerais
8521
Extraction de l'anthracite (charbon bitumineux)
8522
Extraction du charbon subbitumineux
8523
Extraction du lignite
Charbon composé à 70 %
de carbone riche en débris
ligneux
8530
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
Comprenant le gisement de
schiste et sables bitumineux,
l'épuration, l'exploitation
pétrolière et gazière, les
procédés de gazéification,
liquéfaction, pyrolyse du
charbon effectués à la mine
8541
Pierre de taille
8542
Extraction de la pierre pour le concassage et
l'enrochement
8543
Extraction du sable et du gravier
8544
Extraction de l'argile, de l'ardoise et de matériaux
réfractaires
8545
Extraction de minerais et de fertilisants
8546
Extraction de l'amiante
8900
Exploitation et extraction d'autres richesses
naturelles
5.5
CLASSE PUBLIQUE ET INSTITUTIONNELLE
PUBLIC ET INSTITUTIONNEL (P-1)
Ce groupe d'usages comprend les activités, les équipements et les établissements au service
de la communauté incluant les services gouvernementaux ou paragouvernementaux et les
services d'ordre civil, culturel, sportif, religieux, institutionnel, hospitalier, social.
Ce groupe d'usages comprend les usages suivants :
1. Services d'habitation et de résidence comprenant notamment :
a) Maison de jeunes, local pour les associations fraternelles;
b) Maison d'étudiants;
c) Résidence pour personnes âgées incluant les CHSLD;
d) Résidence pour personnes âgées autonomes;
e) Orphelinat.
2. Services gouvernementaux et paragouvernementaux comprenant notamment :
a) Bureau de poste;
b) Poste et bureau de douanes.
3. Services sociaux comprenant notamment :
a) Centre d'accueil ou établissement curatif;
b) Centre local de services communautaires;
c) Centre de services sociaux;
d) Centre d'entraide et de ressources communautaires;
e) Maison pour personnes en difficulté (période limitée);
f) Service de garderie.
40
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4. Services médicaux et de santé comprenant notamment :
a) Service d'hôpital;
b) Clinique médicale;
c) Clinique dentaire;
d) Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos.
5. Services d'enseignement comprenant notamment :
a) École maternelle, enseignement primaire et secondaire;
b) Université, école polyvalente, cégep;
c) Formation spécialisée.
6. Services religieux comprenant notamment :
a) Couvent, monastère, presbytère;
b) Église, synagogue, mosquée et temple;
c) Cimetière.
7. Services socioculturels et sportifs comprenant notamment :
a) Centre communautaire ou de quartier;
b) Bureau et kiosque d'information touristique;
c) Bibliothèque, musée, cinéma, théâtre;
d) Centre sportif multidisciplinaire (couvert);
e) Piscine intérieure;
f) Aréna.
8. Sécurité et voirie comprenant notamment :
a) Services de sécurité publique (Police, pompier);
b) Administration municipale;
c) Halte routière;
d) Garage municipal;
e) Stationnements publics.
UTILITÉ PUBLIQUE (P-2)
Ce groupe d'usages comprend un équipement, une infrastructure ou un ouvrage servant à la
desserte de la population et des établissements en services d'utilité publique, à la
transmission et à la production d'énergie.
Ce groupe comprend les usages suivants :
1.
Tout réseau de service public, tel qu'électricité, gaz, téléphone, câblodistribution,
aqueduc, égouts et autres services publics, ainsi que leur bâtiment et leur
équipement accessoire;
2.
Antennes d'utilité publique incluant les tours de télécommunication;
3.
Établissement d'assainissement, de filtration et d'épuration des eaux usées;
4.
Lieu d'élimination de neiges;
5.
Lieu d'enfouissement technique;
6.
Centre de transfert de matières résiduelles;
7.
Lieu de compostage des matières organiques;
8.
Éolienne ou parc éolien;
9.
Capteur solaire.
41
Règlement de zonage de Sainte-Louise
5.6
CLASSE RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
PARC ET ESPACE VERT (R-1)
Ce groupe d'usages comprend les usages suivants :
1.
Jardin communautaire;
2.
Sentier de motoneige, de quad et leur équipement;
3.
Espace vert.
ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR INTENSIF (R-2)
Ce groupe d'usages comprend les activités de récréation, de plein air ou de divertissement
qui requièrent des aménagements, des infrastructures ou des équipements lourds.
De façon non limitative, ce groupe comprend les usages suivants :
1. Terrain de soccer ou terrain de baseball;
2. Patinoire extérieure;
3. Rampe de planche à roulettes;
4. Terrain de tennis;
5. Piscine extérieure.
6. Base de plein air;
7. Club de golf;
8. Centre de ski de fond.
ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR EXTENSIF (R-3)
Ce groupe d'usages comprend les activités de récréation, de plein air ou de divertissement
qui requièrent des aménagements légers dont la pratique exige la présence de vastes
espaces extérieurs spécialement consacrés ou aménagés.
De façon non limitative, ce groupe comprend les usages suivants :
1. Piste cyclable, sentier pédestre, sentier de ski de fond, sentier de raquette;
2. Sentier de motoneige, de quad;
3. Plage publique;
4. Rampe de mise à l'eau;
5. Quai.
5.7
CLASSE AGRICOLE
AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE (A-1)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale consiste à produire
des fruits, des légumes, des céréales, des oléagineuses, des légumineuses, des plantes
racines, des champignons, des produits de serre, des plants de pépinière et autres spécialités
horticoles. Ces activités incluent l'acériculture, la production de gazon et les activités de
42
Règlement de zonage de Sainte-Louise
transformation selon la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-
41.1).
AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE (A-2)
Ce groupe d'usages comprend les établissements de production animale, les centres
équestres, les écuries, l'élevage d'animaux domestiques (chenils), les piscicultures et les
activités de transformation selon la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(RLRQ c P-41.1).
5.8
CLASSE FORÊT
EXPLOITATION FORESTIÈRE (F-1)
Ce groupe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est la production et
la récolte du bois, les plantations et les pépinières.
5.9
CLASSE CONSERVATION
ESPACE DE CONSERVATION NATURELLE (Cn-1)
Ce groupe d'usages comprend les usages visant la conservation des espaces reconnus pour
leur rareté ou leur valeur naturelle, telle que leur richesse écologique ou leur paysage naturel
d'intérêt.
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Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX
6.1
USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES
Les usages et constructions suivants ne font partie d'aucune classe ou groupe d'usages et
sont autorisés dans toutes les zones, à l'exception de celles où est autorisé un usage du
groupe Cn-1 espace de conservation naturelle :
1.
Arrêt hors rue;
2.
Abri de transport en commun;
3.
Abri public;
4.
Cabine téléphonique;
5.
Mobilier urbain;
6.
Boîte postale;
7.
Accessoire décoratif émanant de l'autorité publique;
8.
Espace de verdure.
6.2
NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL PAR TERRAIN
À moins d'indication contraire, un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
6.3
MUR DE FONDATION APPARENT DE LA RUE
Dans le périmètre urbain, le mur de la fondation ne doit pas être apparent sur plus de 1,5 m
au-dessus de la rue sauf si la topographie l'exige.
6.4
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'INSERTION D'UN NOUVEAU
BÂTIMENT ENTRE DEUX BÂTIMENTS EXISTANTS
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain situé entre deux terrains déjà construits et
dont la marge de recul avant de chacun est inférieure à celle prescrite, il est permis que la
marge de recul avant minimale du bâtiment à construire soit d'au moins 1,0 m de plus que la
moyenne des deux marges de recul avant des bâtiments existants. Les autres normes en
vigueur doivent être respectées.
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain adjacent à un seul terrain construit et dont
la marge de recul avant minimale n'est pas respectée, il est permis que la marge de recul
avant minimale du bâtiment à construire soit d'au moins égale à la moyenne entre la marge
de recul prescrite dans la zone et la marge de recul avant du bâtiment existant. Les autres
normes en vigueur doivent être respectées.
6.5
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE AUX BÂTIMENTS IMPLANTÉS SUR DES
TERRAINS D'ANGLE, DES TERRAINS TRANSVERSAUX ET DES TERRAINS D'ANGLE
TRANSVERSAUX
Pour les terrains d'angle, les terrains transversaux et les terrains d'angle transversaux, les
marges de recul prescrites par zone au présent règlement s'appliquent selon qu'il s'agit d'une
44
Règlement de zonage de Sainte-Louise
ligne de terrain avant, arrière ou latérale, le tout tel qu'illustré aux croquis des définitions de
cours avant, arrière et latérales.
6.6
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR
6.6.1
Matériaux de revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal
Tout bâtiment doit être entièrement recouvert d'un revêtement extérieur. Les matériaux
suivants sont toutefois prohibés :
1.
Papier goudronné ou minéralisé, ou papiers similaires;
2.
Papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou autre matériau naturel;
3.
Matériaux usagés de différents types, formes ou couleurs pour une même partie
d'un bâtiment;
4.
Matériaux détériorés, pourris ou rouillés, même partiellement;
5.
Bloc de béton non-décoratif ou non-recouvert d'un matériau de finition;
6.
Tôle non ondulée, tôle galvanisée et tôle non pré-peinte à l'usine sauf pour les
bâtiments situés dans les zones industrielles (I), agricoles (A), îlots déstructurés
(Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières (F); les résidences construites dans
les zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou
forestières (F) ne peuvent être recouvertes de tôle galvanisée ou de tôle non pré-
peinte à l'usine;
7.
Panneaux de bois, tels que contre-plaqué (veneer) et d'aggloméré (ripes pressées),
panneaux gaufrés, peints, teints ou non;
8.
Mousse d'uréthanne;
9.
Bardeaux d'asphalte (à l'exception du toit et des mansardes) et d'amiante;
10. Polyéthylène opaque ou transparent sauf pour les serres, les abris et les bâtiments
agricoles;
11. Les toiles sauf pour les auvents, les chapiteaux et les constructions
complémentaires ou temporaires des usages agricoles, forestiers, publics et
récréatifs;
12. Tous les types d'isolants, rigides ou non et les membranes de revêtement
intermédiaire (Typar, Tyvek et tout autre pare-intempérie) ou matériaux similaires;
13. Panneaux de carton-feutre ou de carton-fibre (tentest).
Un maximum de trois matériaux de revêtement est permis pour les murs extérieurs d'un
bâtiment principal.
45
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6.6.2
Matériaux de revêtement extérieur d'un toit d'un bâtiment
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls sont autorisés comme
revêtement extérieur d'un toit d'un bâtiment les matériaux suivants :
1. Bardeau de bois;
2. Bardeau d'asphalte;
3. Bardeau d'aluminium;
4. Ardoise;
5. Tuile d'argile cuite;
6. Tôle canadienne, tôle à baguette, tôle pincée, tôle émaillée et tôle galvanisée, sauf la
tôle plate;
7. La tôle ondulée et la tôle gaufrée sont autorisées uniquement dans les zones
industrielles (I), agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou
forestières (F);
8. Panneau de verre;
9. Bitume ou gravier (couvertures multicouches) ou membranes élastomères dans le
cas d'un toit plat;
10. Toit vert;
11. Cuivre.
6.7
USAGES MIXTES DANS UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Si spécifiquement mentionné à la grille de spécifications, dans un bâtiment principal, il est
possible d'opérer plus d'un usage principal à l'une ou l'autre des conditions suivantes :
1.
L'usage d'habitation et un usage de la classe Commerces et services;
2.
Deux ou plusieurs usages faisant partie de la classe Commerces et services;
3.
Deux ou plusieurs usages faisant partie de la classe Récréation extérieure;
4.
Deux ou plusieurs usages faisant partie de la classe Industrie;
5.
Deux ou plusieurs usages de la classe Publique et institutionnelle.
Les usages mixtes doivent respecter toutes les dispositions générales ou spécifiques à
chacun des usages qui sont exercés.
6.8
ABRI SOMMAIRE, ABRI FORESTIER OU ABRI DE CHASSE ET DE PÊCHE
Un abri sommaire, abri forestier ou abri de chasse et de pêche peut être implanté à titre
d'usage principal ou complémentaire sur un terrain situé dans les zones agricoles (A), îlots
déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières (F) à condition de satisfaire aux
dispositions suivantes :
1. En zone agricole provinciale, le terrain devant accueillir l'abri doit avoir au moins 10,0 ha;
2. Il ne doit pas être alimenté en eau par une tuyauterie sous pression;
3. Il ne doit pas reposer sur un mur de fondation en béton coulé ni disposer d'une cave ou
d'un sous-sol;
46
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4. Sa superficie au sol (mesurée de l'extérieur) ne doit pas excéder 40,0 m2 ; cette superficie
ne doit pas excéder 20,0 m2 en zone agricole provinciale;
5. Il ne doit pas avoir plus d'un étage;
6. Sa hauteur maximale est de 6,0 m.
6.9
DISPOSITIONS RELATIVES À LA PRODUCTION, AU DÉBITAGE, AU FENDAGE, À LA
COUPE OU À LA VENTE DE BOIS DE CHAUFFAGE
Toute opération relative à la production, au débitage, au fendage, à la coupe ou à la vente de
bois de chauffage, incluant tout bâtiment ou partie de bâtiment, construction ou partie de
construction doit être située à une distance minimale de :
1 50,0 m d'un usage de la classe «Habitation (H)»;
2 30,0 m d'une ligne avant;
3 10,0 m de toute limite de propriété.
Les opérations relatives à la production, au débitage et au fendage de bois de chauffage
doivent se dérouler entre 7h30 et 18h.
Tout entreposage de bois de chauffage est assujetti au respect des conditions relatives à
l'entreposage extérieur du présent règlement.
6.10
RÉSIDENCE DE TOURISME DE PLUS D'UNE UNITÉ D'HÉBERGEMENT PAR TERRAIN
Les résidences de tourisme de plus d'une unité d'hébergement par terrain sont autorisées
à titre d'usage principal ou complémentaire dans les zones agricoles (A), îlots
déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières (F) à condition de satisfaire
aux dispositions suivantes :
1. Un maximum de 5 résidences de tourisme est autorisé par terrain;
2. Le terrain devant accueillir les résidences de tourisme doit avoir au moins 4,0 ha;
3. Une seule unité d'hébergement est autorisée par bâtiment;
4. Tout nouveau bâtiment construit afin d'être utilisé en résidence de tourisme ne peut
excéder une superficie au sol de 32,0 m² et ne peut avoir plus de deux étages;
5. En zone agricole provinciale, l'usage est conditionnel à une autorisation de la
Commission de protection du territoire agricole. Les résidences de tourisme
doivent être situées sur le terrain d'une exploitation agricole enregistrée au
ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ)
ou d'un établissement d'hébergement hôtelier ou d'un gîte existant en date du 11
octobre 2022;
6. Pour les producteurs agricoles, les résidences de tourisme doivent constituer un
usage complémentaire à l'agriculture;
47
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7. Pour les producteurs agricoles, les résidences de tourisme doivent être implantées
uniquement sur l'unité foncière où se situe la résidence du producteur agricole ou
sur une unité foncière contiguë à celle-ci dont il est également propriétaire;
8. Le nombre d'exploitants d'un hébergement touristique de type « résidence de
tourisme » de plus d'une unité d'hébergement par terrain ne peut excéder deux
exploitants dans l'ensemble des zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et
Ad2), agroforestières (Af) et forestières (F).
CHAPITRE 7
USAGES,
BÂTIMENTS
ET
CONSTRUCTIONS
COMPLÉMENTAIRES
7.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLE GÉNÉRALE
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones, sauf dans les cas
particuliers prévus par le présent règlement.
À moins d'indication contraire, il doit y avoir un usage principal existant sur le terrain pour que
soit permis un usage, un bâtiment ou une construction complémentaire. Malgré ce qui
précède, il est permis d'implanter un bâtiment complémentaire à un usage agricole ou
forestier en l'absence d'un bâtiment principal.
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, l'autorisation d'un usage
principal dans une zone implique que tout usage, bâtiment ou construction complémentaire
est également permis à la condition qu'il soit sur le même terrain que l'usage principal.
Aucun bâtiment complémentaire ne peut être utilisé à des fins résidentielles.
7.2
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION
7.2.1
Commerces et services professionnels
Les entreprises de vente au détail et les services personnels et professionnels
complémentaires à un usage habitation sont les suivants :
1.
Salon de beauté, de coiffure et autres soins esthétiques;
2.
Service immobilier et agence d'assurance;
3.
Service professionnel;
4.
Service de photographe;
5.
Service de publicité par la poste, de sténographie et de réponses téléphoniques;
6.
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique;
7.
Service de réparation de montre, d'horloges et de bijoux;
8.
Service de réparation et de rembourrage de meubles;
9.
Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques et
électroniques;
48
Règlement de zonage de Sainte-Louise
10. Service de réparation et de modification d'accessoires personnels et réparation de
chaussures;
11. Vente au détail de produits artisanaux;
12. Service de traiteur.
Les conditions applicables à ces usages complémentaires sont les suivantes :
1.
Il ne peut y avoir plus d'un usage complémentaire par propriété;
2.
L'usage complémentaire est pratiqué par l'occupant de la résidence et le logement
doit rester le lieu de résidence principale de l'occupant;
3.
Aucun bruit, aucune vibration, aucune odeur, aucune vapeur, aucune fumée, aucun
éclat de lumière ne doivent être perceptibles à l'extérieur du local ou ne doivent
incommoder les résidences voisines;
4.
L'usage complémentaire est pratiqué à l'intérieur de la résidence principale, aucun
entreposage extérieur n'est autorisé;
5.
La superficie utilisée par l'usage complémentaire ne peut excéder 40 % de la
superficie d'implantation au sol du logement;
6.
Sauf une transformation requise pour l'accès, aucune modification extérieure du
bâtiment en lien avec cet usage complémentaire n'est autorisée;
7.
Seule une enseigne d'identification à plat sur le bâtiment est autorisée;
8.
L'enseigne ne peut comporter de réclame pour quelque produit que ce soit;
9.
Les dispositions relatives au stationnement hors-rue édictées dans le présent
règlement doivent être respectées pour l'usage complémentaire.
7.2.2
Service de garde en milieu familial
Un service de garde en milieu familial, tel que défini à la Loi sur services de garde éducatifs à
l'enfance (RLRQ c S-4.1.1) est autorisé comme usage complémentaire à un usage habitation.
Un service de garde en milieu familial se limite à un nombre maximum de neuf enfants
incluant les enfants habitant sur les lieux.
7.2.3
Location de chambre à une clientèle de passage associée à un logement (gîte
touristique)
La location, pour une période n'excédant pas 31 jours, d'une chambre à une clientèle de
passage est associée à un logement, sous réserve du respect des normes suivantes :
1.
Un maximum de cinq chambres sont offertes en location;
2.
Au moins une chambre du logement n'est pas offerte en location;
3.
Une chambre offerte en location n'est pas munie d'une cuisine, ni aucune cuisine
n'est aménagée pour desservir la chambre de façon particulière;
4.
Le service et la consommation d'un petit déjeuner sont autorisés ;
5.
Les dispositions relatives à l'affichage édictées dans le présent règlement doivent
être respectées pour l'usage complémentaire ;
6.
Les dispositions relatives au stationnement hors rue édictées dans le présent
règlement doivent être respectées pour l'usage complémentaire.
49
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.2.4
Ressources intermédiaires, ressources de type familial, résidences privées pour
personnes âgées et centres d'activités de jour
Les ressources intermédiaires, les ressources de type familial et les habitations privées pour
personnes âgées, tel que défini à la Loi sur les services de santé et des services sociaux
(RLRQ c S-4.2) sont autorisées comme usage complémentaire à un usage habitation.
Les centres d'activités de jour ou sont offerts des services d'activités de jour proposées aux
personnes présentant des besoins d'aide, d'assistance et de stimulation sont également
autorisées comme usage complémentaire à un usage habitation
7.2.5
Location d'un logement supplémentaire
L'aménagement d'un logement supplémentaire est autorisé comme usage complémentaire à
un usage habitation unifamiliale aux conditions suivantes :
1.
Un seul logement est autorisé par habitation;
2.
Le logement doit être pourvu d'au moins une entrée indépendante en cours arrière
ou latérale ou d'une entrée commune en façade avant;
3.
Une case de stationnement hors rue doit être aménagée pour le logement
supplémentaire;
4.
L'habitation unifamiliale est raccordée au réseau d'égout ou à une installation
septique conforme et ayant une capacité suffisante pour ce nouvel usage.
Dans les zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2) et agroforestières (Af) identifiées
au plan de zonage et situées en zone agricole provinciale, ainsi que dans les zones
forestières (F) identifiées au plan de zonage, seul un logement intergénérationnel occupé par
des personnes ayant un lien de parenté direct avec les occupants ou les propriétaires de la
résidence est autorisé à titre d'usage complémentaire à un usage habitation unifamiliale. Au
plus, un logement intergénérationnel peut être aménagé par bâtiment résidentiel.
La demande de permis pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel doit être
accompagnée d'une déclaration solennelle ou notariée confirmant que le logement
intergénérationnel sera exclusivement occupé par des parents, soit le père et/ou la mère, un
grand-père et/ou une grand-mère, un fils, une fille ou un petit-fils ou une petite-fille d'un des
occupants du logement principal.
Aucune adresse civique distincte du logement principal ne peut être octroyée pour un
logement intergénérationnel. Aucune entrée électrique distincte et supplémentaire ne peut
être autorisée pour un logement intergénérationnel. Aucune modification de la façade ne peut
être autorisée pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel.
Si les occupants du logement intergénérationnel quittent définitivement le logement, celui-ci
doit demeurer vacant, être habité par l'occupant du logement principal ou par de nouveaux
50
Règlement de zonage de Sainte-Louise
habitants répondant aux exigences du présent article ou encore être réaménagé de façon à
être à nouveau intégré au logement principal.
7.2.6
Atelier d'artiste ou d'artisan
Un atelier d'artiste ou d'artisan est autorisé comme usage complémentaire à un usage
habitation unifamiliale aux conditions suivantes :
1.
Un seul atelier est autorisé par habitation;
2.
Il doit être localisé dans le bâtiment principal ou le bâtiment complémentaire.
7.2.7
Fermette
Une fermette est autorisée à l'intérieur du périmètre d'urbanisation comme usage
complémentaire à un usage habitation de type unifamilial isolé dans les zones affectées à des
fins résidentielles ou mixtes. L'abri à volaille ou le clapier doivent être localisés dans une
construction complémentaire.
7.2.8
Établissement de résidence principale
Les établissements de résidence principale sont considérés comme un usage
complémentaire à la résidence à la condition suivante :
1. L'établissement de résidence principale doit se situer à l'intérieur du bâtiment principal
7.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE PRINCIPAL AUTRE QU'UN USAGE
HABITATION
7.3.1
Exemples d'usages complémentaires à un usage principal autre qu'un usage
d'habitation
Certains usages complémentaires à un usage principal, autre qu'un usage habitation,
peuvent être exercés sur le même terrain à la condition que cet usage complémentaire soit
une activité couramment associée à l'usage principal. À moins d'indication contraire spécifiée
au présent règlement, ces usages complémentaires doivent respecter les normes applicables
aux usages principaux. À titre d'exemple, les usages suivants sont considérés comme usages
complémentaires :
1.
Un café-terrasse par rapport à un dépanneur, un établissement de restauration, un
débit d'alcool ou un établissement hôtelier;
2.
Une table champêtre par rapport à un usage agricole;
3.
Un dépanneur par rapport à une station-service;
4.
Un restaurant et un centre de santé par rapport à un établissement d'hébergement;
5.
Un bureau de poste par rapport à un établissement commercial;
51
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6.
Une cafétéria, une garderie ou le logement d'un gardien par rapport à un usage
industriel ou institutionnel;
7.
Un débit d'alcool par rapport à un restaurant;
8.
L'exploitation d'appareils de jeu mécanique ou électronique, de jeux de hasards ou
de loterie par rapport à un restaurant ou un débit d'alcool;
9.
Un lave-auto par rapport à une station-service;
10. Un cimetière par rapport à une église;
11. Un service de restauration, une boutique de souvenirs, un belvédère ou une
billetterie par rapport à un usage récréatif;
12. Un logement par rapport à l'exploitation d'une habitation collective ou d'un gîte
touristique;
13. Dans une zone agroforestière (Af) ou forestière (F), une activité industrielle liée à la
transformation des ressources naturelles par rapport à un usage forestier;
14. Dans les zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou
forestières (F), une activité d'entreposage, de conditionnement, de transformation
ou de vente de produits agricoles provenant de l'exploitation agricole ou
accessoirement de celles d'autres producteurs;
15. Les centres équestres avec des infrastructures liées aux compétitions, aux services
de randonnées et aux services de restauration par rapport à un usage agricole.
7.3.2
Dispositions applicables à un café-terrasse
Un café-terrasse complémentaire à un dépanneur, un établissement de restauration, un
débit d'alcool ou un établissement hôtelier est autorisé, à condition de satisfaire aux
dispositions suivantes :
1. Être installé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert;
2. Avoir une seule terrasse par terrain;
3. Être localisé dans la cour avant en respectant une marge minimale de 1,0 m de
l'emprise de la voie de circulation publique;
4. Être localisé en cours arrière ou latérales en respectant une marge minimale de 2,0 m
des lignes latérales et arrière d'un terrain. La distance est portée à 10,0 m lorsque le
terrain est adjacent à un terrain résidentiel, dans ce cas, une haie ou une clôture
d'une hauteur de 2,0 m doit être érigée à l'intérieur de la propriété où est situé le café-
terrasse;
5. La superficie totale des terrasses ne peut excéder 100 % de la superficie totale de
plancher de l'établissement commercial auquel il est rattaché;
6. Les toits, auvents et marquises sont autorisés.
7.3.3
Dispositions applicables aux gîtes touristiques, aux résidences de tourisme et aux
tâbles champêtres
Les tables champêtres, les gîtes touristiques et les résidences de tourisme, complémentaires
à un usage agricole, sont autorisées à condition de satisfaire aux dispositions suivantes :
52
Règlement de zonage de Sainte-Louise
1. Un maximum de 5 chambres est autorisé pour les gîtes touristiques;
2. Les tables champêtres doivent être opérées par un producteur agricole, tel que
défini dans la Loi sur les producteurs agricoles (RLRQ c P-28) ou être associées
une ferme; les produits offerts doivent provenir principalement de la ferme du
producteur, de la ferme associée ou d'autres fermes de la région;
3. Les résidences de tourisme d'une unité d'hébergement par terrain doivent se situer
à l'intérieur du bâtiment résidentiel;
4. Les résidences de tourisme de plus d'une unité d'hébergement sont autorisées
selon les conditions prévues à l'article 6.9 du présent règlement.
7.3.4
Dispositions applicables à un cimetière
L'agrandissement d'un cimetière existant sur un lot adjacent à l'intérieur du périmètre urbain
est autorisé pour 50 % de la superficie totale du cimetière existant.
7.3.5
Vente de matériel acéricole
La vente de matériel acéricole est autorisée, sauf indication contraire dans la grille
des spécifications, à titre d'usage complémentaire dans les zones agricoles (A), îlots
déstructurés (Ad1 et Ad2) et agroforestières (Af) à condition de satisfaire aux
conditions suivantes :
1. La vente de matériel acéricole doit se faire sur un terrain d'une exploitation
agricole enregistrée au ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de
l'Alimentation du Québec (MAPAQ) et doit constituer un usage
complémentaire à l'agriculture;
2. La vente de matériel acéricole doit se faire dans un bâtiment existant en
date du 12 février 2024;
3. En zone agricole provinciale, l'usage est conditionnel à une autorisation de
la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ).
7.4
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION
Les bâtiments et constructions complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à
améliorer ou à rendre agréable les fonctions domestiques. Sous réserve de dispositions
particulières, aucun bâtiment ou construction complémentaire à une habitation ne peut être
utilisé à des fins d'habitation, commerciale, industrielle, agricole ou publique et institutionnelle.
7.4.1
Bâtiments et constructions complémentaires
Aux fins de l'application du présent article, les bâtiments complémentaires et les constructions
complémentaires ont été classés dans deux catégories distinctes, et ce, même si certaines
constructions répondent à la définition générale de «bâtiment». De manière non limitative, les
bâtiments et les constructions suivantes sont complémentaires à une habitation :
1. Bâtiments complémentaires :
53
Règlement de zonage de Sainte-Louise
a)
Atelier d'artiste ou d'artisan;
b)
Conteneur
c)
Garage attenant;
d)
Garage isolé;
e)
Garage isolé pour gros véhicules;
f)
Gazebo, gloriette ou abri moustiquaire;
g)
Remise;
h)
Serre.
2. Constructions complémentaires :
a) Abri à bois de chauffage;
b) Abri à volaille
c) Abri de véhicule automobile;
d) Abri pour embarcation nautique;
e) Antenne de radio amateur;
f) Antenne numérique/parabolique;
g) Balcon, galerie, patio (terrasse), pergola, perron, portique ou rampe d'accès pour
handicapés;
h) Bassin d'eau décoratif;
i) Capteur ou panneau solaire;
j) Chaudière à bois;
k) Cheminée, fenêtre en saillie, foyer extérieur ou structure vitrée;
l) Clapier
m) Clôture, muret ou haie;
n) Contenant à déchets ou de recyclage pour habitation multifamiliale;
o) Enclos à chien;
p) Éolienne;
q) Marquise et auvent;
r) Piscine et spa;
s) Quai;
t) Terrain de sports;
u) Thermopompe;
v) Véranda et verrière.
7.4.2
Normes d'implantation des bâtiments complémentaires
Un nombre maximal de 4 bâtiments complémentaires isolés est autorisé par bâtiment
principal ou par usage principal.
La superficie totale des bâtiments complémentaires ne doit pas excéder 20 % de la superficie
du terrain jusqu'à concurrence de 300,0 m2.
La hauteur d'un bâtiment complémentaire ne peut excéder celle du bâtiment principal s'il est
annexé à ce dernier.
54
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.3
Matériaux de revêtement des bâtiments complémentaires
Les dispositions relatives aux matériaux des bâtiments principaux s'appliquent également aux
bâtiments complémentaires à l'exception des contreplaqués et panneaux de copeaux
agglomérés pour les cabanons et remises pourvu qu'ils soient protégés des intempéries.
7.4.4
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et constructions complémentaires
Les dispositions spécifiées aux tableaux suivants pour chaque bâtiment ou construction
complémentaire doivent être respectées :
7.4.4.1
Abri à bois de chauffage
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
35,0 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
3,0 m
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Pour les terrains adjacents aux lacs de la Haute-Ville, L'Italien,
des Prairies, de la Traverse et des Copains, aux rivières
Ferrée, Joncas, le Bras, Port-Joli et Pinguet et aux ruisseaux
Bernard, Francoeur et Gaudet, un abri à bois de chauffage
peut être implanté en cour avant.
Dans tous les cas, l'abri à bois de chauffage doit respecter la
marge de recul avant prescrite pour le bâtiment principal et ne
peut être situé dans la projection de la façade du bâtiment
principal donnant sur la rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE1
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
2,0 m d'un bâtiment.
Il peut être attenant à un mur arrière ou latéral d'un garage
isolé ou d'une remise.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
L'abri à bois de chauffage peut être ceinturé par des murs
ajourés ou des treillis sur 4 côtés ou moins. Aucun mur plein
n'est autorisé sauf s'il est attenant à un garage isolé ou une
remise.
L'abri à bois de chauffage peut être entouré d'une toile durant
la période hivernale soit du 15 octobre au 15 mai de l'année
suivante.
1
La distance minimale se mesure à partir du mur de l'abri à bois de chauffage ou des colonnes.
55
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.2
Abri à volaille
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
10,0 m²
HAUTEUR MAXIMALE
2,0 mètres.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m d'un bâtiment principal ou complémentaire.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
L'abri à volaille ne peut compter plus de (10) volatiles
(poules, poulets, dindes, canards, oies, pintades, pigeons).
Le coq ainsi que le paon et le faisan sont strictement
interdits.
Le parquet extérieur ne peut excéder le double de la
superficie totale de l'abri à volaille
Un abri à volaille, incluant son parquet extérieur, doit être
construit de façon à empêcher les volatiles de s'en
échapper et de manière à ce qu'aucun autre animal ne
puisse y accéder
En outre, tout propriétaire d'une fermette est tenu de
satisfaire aux exigences de la Loi sur le bien-être et la
sécurité de l'animal.
Les dispositions relatives aux fermettes ne s'appliquent pas
aux activités agricoles en zone agricole provinciale
considérant que la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles contient des dispositions à leur égard.
56
Règlement de zonage de Sainte-Louise
2 La distance minimale se mesure à partir du mur extérieur de l'abri ou des colonnes ou des poteaux, s'il n'y a pas de mur.
Nonobstant les distances minimales prescrites au tableau, dans le cas des habitations jumelées ou en rangée, un abri peut être
implanté le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre abri
de même architecture et situé sur le terrain contigu. Également, un abri peut être attenant à une habitation de même
architecture située sur le terrain contigu et possédant également un abri attenant de même architecture.
7.4.4.3
Abri de véhicule automobile
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
55,0 m² pour les terrains de moins de 1 500,0 m².
65,0 m² pour les terrains de plus de 1 500,0 m².
HAUTEUR MAXIMALE
6,0 m
LARGEUR MAXIMALE
La largeur totale de l'abri de véhicule automobile (avec un
garage attenant s'il y a lieu) ne doit pas excéder la largeur du
mur avant du bâtiment principal.
Un dépassement de la ligne de façade d'un maximum de
2,0 m est autorisé si l'abri de véhicule automobile respecte la
marge de recul avant.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE2
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m ou peut être attenant au bâtiment principal ou à un
garage.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Il peut être fermé temporairement durant la même période
qu'un abri temporaire hivernal, soit du 15 octobre au 15 mai de
l'année suivante. Dans ce cas, ils doivent être revêtus de
façon uniforme de toile conçue spécialement à cette fin
(fabrène) ou de panneaux de bois peints ou teints, ou d'un
treillis; l'usage de polythène est prohibé. Un seul type de
matériau de revêtement autorisé doit être utilisé pour fermer
l'abri de véhicule automobile. À la fin de chaque période
autorisée, l'ensemble de l'abri, incluant les poteaux, doit être
enlevé et remisé.
Un côté de l'abri de véhicule automobile peut être fermé de
façon permanente, soit le mur arrière ou latéral autre que celui
du bâtiment principal.
L'aménagement d'une terrasse au-dessus d'un abri de
véhicule automobile est autorisé sauf pour une maison mobile.
L'aménagement d'une pièce habitable au-dessus de l'abri de
véhicule automobile est prohibé.
Un abri de véhicule automobile attenant à une maison mobile
est autorisé. Toutefois, il est interdit d'y annexer un autre
bâtiment.
57
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.4
Abri pour embarcation nautique
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
20,0 m2.
Sur un plan d'eau du domaine de l'État, un abri pour
embarcation nautique de plus grande superficie peut être
autorisé s'il fait l'objet d'un bail ou d'un permis d'occupation
émis en vertu de la Loi sur le régime des eaux (RLRQ c R-
13) et de l'article 2 du Règlement sur le domaine hydrique
de l'État (RLRQ c R-13, r. 1). Dans un tel cas, la superficie
de l'abri pour embarcation nautique peut atteindre une
superficie maximale équivalente à 1/10 de la largeur du
cours d'eau.
HAUTEUR MAXIMALE
3,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
5,0 m.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Le littoral.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
1,5 m de la ligne latérale.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Il doit respecter toutes les dispositions et normes
provinciales et fédérales applicables ainsi que celles du
chapitre 16 du présent règlement.
Il doit être construit de façon à assurer, en tout temps, la
libre circulation des eaux, minimiser les risques d'érosion
et ne pas entraîner de modification à la rive et au littoral.
Il doit être construit sur pieux ou sur pilotis.
Il doit être construit de bois non traité sous pression, non
peint ou non teint, de matériaux légers (aluminium) ou
composites et de matériaux non polluants.
ABRI POUR EMBARCATION NAUTIQUE
7.4.4.5
Antenne de radio amateur
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seul système et un seul socle (support).
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
1,5 fois la hauteur du bâtiment principal si l'antenne de
radio amateur est fixée au sol ou la moitié de la hauteur du
bâtiment principal si la base est fixée sur le toit.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière ou sur le toit dans la partie la moins visible de
la rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
3,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
3,0 m de tout bâtiment sauf si installée sur un toit.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Elle doit être sur une structure autoportante sans hauban ni
câble.
ANTENNE D
58
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.6
Antenne numérique/parabolique
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par logement.
SUPERFICIE MAXIMALE
1,0 m de diamètre.
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Sur le mur ou le toit de manière à ne pas être visible de la
rue, sauf s'il ne peut en être autrement.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
1,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1,0 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.4.4.7
Atelier d'artiste ou d'artisan
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par logement.
SUPERFICIE MAXIMALE
40,0 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
L'atelier d'artiste ou d'artisan peut être attenant à un
bâtiment principal.
NTENNE NUMÉRIQUE / PARABOLI
59
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.8
Balcon, galerie, patio (terrasse), pergola, perron, portique ou rampe d'accès pour handicapés
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Les portiques sont autorisés en cours avant, arrière ou
latérales. En cour avant, le portique ne doit pas empiéter dans
la marge de recul avant.
Les balcons, les galeries, les perrons et les rampes d'accès
pour handicapés sont autorisés dans les cours avant, arrière
ou latérales.
Les patios (terrasse) et les pergolas ne sont autorisés qu'en
cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
2,0 m de toutes lignes de propriété.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les balcons, les galeries et les perrons implantés en cour
avant doivent avoir une profondeur maximale de 2,5 m et
respecter toute ligne de terrain.
Q
7.4.4.9
Bassin d'eau décoratif
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Un bassin d'eau décoratif d'une profondeur de 0,45 m et
moins peut être implanté en cour avant. Dans tous les cas, il
doit respecter la marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1,5 m de toutes limites de propriété.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Tout bassin d'eau décoratif ayant une profondeur de plus de
0,45 m doit être aménagé dans un espace délimité par une
clôture ou un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,2 m.
60
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.10
Capteur ou panneau solaire
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Les capteurs solaires et les panneaux solaires doivent être
installés soit sur le toit d'un bâtiment ou sur le sol. S'ils sont
installés sur le sol, ils doivent être localisés en cours arrière ou
latérales seulement.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Lorsqu'installés sur un toit, les capteurs solaires et les
panneaux solaires sont autorisés dans toutes les zones. S'ils
sont installés au sol, ils sont autorisés uniquement à l'extérieur
du périmètre urbain.
7.4.4.11
Chaudière à bois
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par terrain.
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
5,0 m de la ligne arrière ou latérale (système à l'extérieur).
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3,0 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La cheminée du système extérieur de chauffage à combustion
doit être munie d'un pare-étincelles.
Le système de chauffage peut être raccordé à plus d'un
bâtiment.
La canalisation entre le système et un bâtiment doit se faire de
façon souterraine.
L'implantation d'une chaudière à bois extérieure n'est
autorisée que dans les zones agricoles (A), îlots déstructurés
(Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières (F), identifiées
au plan de zonage du présent règlement.
La chaudière à bois ne peut être installée à moins de 30,0 m
d'une habitation autre que celle à laquelle elle se rattache.
61
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.12
Cheminée, fenêtre en saillie, foyer extérieur ou structure vitrée
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, arrière ou latérales.
Les foyers extérieurs ne sont autorisés qu'en cours arrière ou
latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Aucun empiétement dans les marges n'est autorisé, sauf pour
la fenêtre en saillie. L'empiètement de la fenêtre en saillie
dans les marges ne doit pas excéder 0,6 m.
7.4.4.13
Clapier
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
5 m²
HAUTEUR MAXIMALE
2,0 mètres.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT
(PRINCIPAL
OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m d'un bâtiment principal ou complémentaire.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le clapier ne peut compter plus de dix (10) lapins
Un clapier doit être construit de façon à empêcher les lapins de s'en
échapper et de manière à ce qu'aucun autre animal ne puisse y
accéder
En outre, tout propriétaire d'une fermette est tenu de satisfaire aux
exigences de la Loi sur le bien-être et la sécurité de l'animal.
Les dispositions relatives aux fermettes ne s'appliquent pas aux
activités agricoles en zone agricole provinciale considérant que la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles contient des
dispositions à leur égard.
62
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.14
Clôture, muret ou haie
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
Dans la cour avant, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie,
mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne peut pas excéder
1,0 m.
Dans les cours arrière ou latérales, la hauteur d'une clôture, d'un
muret ou d'une haie mesurée à partir du niveau du sol adjacent ne
peut excéder 2,0 m.
Malgré ce qui précède, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une
haie implantée à une distance moindre que 1,0 m du sommet d'un
mur de soutènement ne peut excéder 1,5 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, arrière ou latérales.
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE
BÂTIMENT
(PRINCIPAL
OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Une clôture ou muret doit être implanté à une distance minimale de
0,6 m d'une ligne avant de terrain.
Une haie doit être implantée à une distance minimale de 1,0 m d'une
ligne avant de terrain.
Une clôture, un muret ou une haie doit être implanté à une distance
minimale de 1,0 m d'une borne-fontaine.
Les panneaux gaufrés et les panneaux particules sont prohibés.
Dans les périmètres urbains et dans une zone de villégiature (Rv),
une clôture de métal doit être exempte de rouille et l'utilisation de fil
de fer barbelé n'est pas autorisée. Dans une zone résidentielle (R),
les clôtures en mailles de chaînes sont prohibées dans la cour avant à
moins que la clôture soit dissimulée de la rue par une haie ou à moins
que les mailles de chaînes soient recouvertes de vinyle.
Une clôture doit être solidement fixée au sol et elle doit être d'une
conception propre à éviter toute blessure.
Lorsque située entre deux terrains, une clôture implantée en cour
avant peut voir sa hauteur s'ajuster à celle des clôtures situées en
marge avant des terrains adjacents.
Un muret peut être constitué de pierres taillées, de briques, de blocs
de béton architectural ou de béton à agrégats exposés ou rainurés ou
de pièces de bois traitées. Un muret doit être stable et ne représenter
aucun risque d'effondrement.
Une clôture ou un muret doit présenter un agencement uniforme des
matériaux.
En tout temps, le triangle de visibilité s'applique.
63
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.15
Contenant à déchets ou de recyclage pour habitation multifamiliale
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
2,5 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1,5 m de toutes lignes de propriété.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
2,0 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un ou des contenants à déchets ou de recyclage est (sont)
autorisé(s) pour un usage des groupes d'usages Habitation
multifamiliale (H-4) et Habitation collective (H-5).
Dans le périmètre urbain, le contenant à déchets ou de
recyclage doit être ceinturé d'une clôture opaque ou d'une
plantation opaque d'une hauteur minimale équivalente à la
hauteur hors-tout du conteneur, sauf vis-à-vis le côté servant à
la manœuvre du transbordement.
7.4.4.16
Conteneur
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
32,0 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
3,0 m incluant les assises.
LARGEUR MAXIMALE
2,6 m.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1,5 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT
(PRINCIPAL
OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m.
Un conteneur peut être attenant à un bâtiment principal. Dans ce cas-ci,
il devra être recouvert du même type de matériaux de revêtement
extérieur des murs et du toit que le bâtiment principal de façon à être
agencé.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les conteneurs sont autorisés uniquement dans les zones agricoles
(A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières
(F), identifiées au plan de zonage du présent règlement.
Le conteneur ne doit pas être visible d'une rue publique ou privée. Tout
conteneur visible de cette voie doit être dissimulé par un écran végétal
mature ou une clôture opaque.
Le conteneur doit être propre, exempt de publicité et de lettrage et peint
d'une seule couleur.
L'implantation du conteneur doit être conforme aux dispositions du
règlement de zonage sur les bâtiments complémentaires.
64
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.17
Enclos à chien
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
15,0 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
2,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
L'implantation en cours latérales est autorisée si le terrain est
adjacent aux lacs de la Haute-Ville, L'Italien, des Prairies, de
la Traverse et des Copains, aux rivières Ferrée, Joncas, le
Bras, Port-Joli et Pinguet et aux ruisseaux Bernard, Francoeur
et Gaudet.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m ou peut être attenant à un garage isolé ou une remise.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La clôture doit être en treillis galvanisé ou son équivalent
fabriqué en mailles suffisamment serrées pour empêcher toute
personne de passer la main au travers.
L'utilisation de fil barbelé est interdite.
La clôture doit également comprendre une partie enfouie dans
le sol d'au moins 0,3 m.
L'enclos à chien peut être attenant à une remise ou un garage
isolé à condition d'être attenant au mur arrière ou latéral du
bâtiment.
65
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.18
Éolienne
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
Aucune éolienne ne doit avoir une hauteur supérieure à la
distance comprise entre la base de l'éolienne et un fil public de
distribution électrique ou téléphonique.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les éoliennes sont autorisées uniquement dans les zones
agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières
(Af) ou forestière (F), identifiée au plan de zonage du présent
règlement.
Une éolienne doit être localisée à une distance minimale des
limites de terrain équivalente à sa hauteur.
Aucune éolienne ne peut être installée sur le toit d'un
bâtiment.
7.4.4.19
Garage attenant
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
100,0 m² pour le premier logement.
20,0 m² pour chaque logement additionnel.
HAUTEUR MAXIMALE
Les normes applicables au bâtiment principal s'appliquent au
garage attenant.
LARGEUR MAXIMALE
La largeur totale du garage attenant (avec un abri de véhicule
automobile s'il y a lieu) ne doit pas excéder la largeur du mur
avant du bâtiment principal.
Un dépassement de la ligne de façade d'un maximum de
2,0 m est autorisé si le garage attenant respecte la marge de
recul avant.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE3
Les normes applicables au bâtiment principal s'appliquent au
garage attenant.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
Les normes applicables au bâtiment principal s'appliquent au
garage attenant.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les garages attenants à une maison mobile sont interdits.
Un garage peut être attenant à un abri de véhicule automobile,
à la condition d'être implanté en cour latérale ou arrière et en
respectant les marges applicables.
3
La distance minimale se mesure à partir du mur des fondations du garage attenant. Nonobstant les distances minimales
prescrites au tableau, dans le cas d'habitations jumelées ou en rangée, un garage attenant peut être implanté le long de la ligne
latérale mitoyenne du terrain à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre garage de même architecture et
situé sur le terrain contigu.
66
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.20
Garage isolé et remise (situés à l'extérieur du périmètre urbain)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
3
SUPERFICIE MAXIMALE
140,0 m2 pour le premier logement.
20,0 m2 pour le logement additionnel.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Pour les terrains adjacents aux lacs de la Haute-Ville, L'Italien,
des Prairies, de la Traverse et des Copains, aux rivières
Ferrée, Joncas, le Bras, Port-Joli et Pinguet et aux ruisseaux
Bernard, Francoeur et Gaudet, un garage isolé ou une remise
peut être implanté en cour avant.
Un garage isolé ou une remise peut aussi être implanté en
cour avant dans les cas suivants : le bâtiment principal est
localisé à la limite arrière du terrain, la configuration du terrain
ne permet pas son implantation dans les cours arrière ou
latérales, des bâtiments ou infrastructures (puits, installation
septique, conduite d'aqueduc et d'égout) empêchent son
implantation dans les cours arrière ou latérales, une
dénivellation plus ou moins forte du terrain n'offre pas un
accès facile au bâtiment, son implantation ne permet pas le
respect de la marge de recul minimale entre les bâtiments ou
un cours d'eau passe sur le terrain, ce qui oblige à respecter la
bande de protection riveraine.
Dans tous les cas, il doit respecter la marge de recul avant
prescrite pour le bâtiment principal et ne peut être située dans
la projection de la façade du bâtiment principal donnant sur
rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE4
1,0 m pour un mur sans ouverture.
1,5 m pour un mur avec ouverture.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m si la remise est isolée; elle peut être attenante à un
garage isolé et à un abri à bois de chauffage.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Dans le cas d'une remise attenante au bâtiment principal, la
fondation de la remise doit être autorisée en vertu de la
réglementation d'urbanisme et de même type ou nature que
celle du bâtiment principal.
4
La distance minimale se mesure à partir des fondations du garage isolé ou du mur de la remise. Nonobstant les distances
minimales prescrites au tableau, dans le cas des habitations jumelées ou en rangée, un garage isolé ou une remise peut être
implantée le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelée respectivement à une autre
remise de même architecture et située sur le terrain contigu.
67
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.21
Garage isolé et remise (situés à l'intérieur du périmètre urbain)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
3
SUPERFICIE MAXIMALE
120,0 m² pour le premier logement.
20,0 m² pour chaque logement additionnel.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Un garage isolé ou une remise peut aussi être implanté en
cour avant dans les cas suivants : le bâtiment principal est
localisé à la limite arrière du terrain, la configuration du terrain
ne permet pas son implantation dans les cours arrière ou
latérales, des bâtiments ou infrastructures (puits, installation
septique, conduite d'aqueduc et d'égout) empêchent son
implantation dans les cours arrière ou latérales, une
dénivellation plus ou moins forte du terrain n'offre pas un
accès facile au bâtiment, son implantation ne permet pas le
respect de la marge de recul minimale entre les bâtiments ou
un cours d'eau passe sur le terrain, ce qui oblige à respecter la
bande de protection riveraine.
Dans tous les cas, le garage isolé ou la remise doit respecter
la marge de recul avant prescrite pour le bâtiment principal et
ne peut être située dans la projection de la façade du bâtiment
principal donnant sur rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE5
1,0 m pour un mur sans ouverture.
1,5 m pour un mur avec ouverture
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m d'un autre bâtiment complémentaire isolé.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.4.4.22
Garage isolé pour gros véhicules
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
250,0 m².
HAUTEUR MAXIMALE
10,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE6
1,5 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le garage isolé pour gros véhicules est autorisé uniquement
en dehors du périmètre urbain et des zones de villégiature
(Rv).
Il doit être muni d'une porte d'au moins 4,0 m de hauteur pour
être considéré comme un garage isolé pour gros véhicules.
5 Idem.
6
La distance minimale se mesure à partir des fondations du garage isolé. Nonobstant les distances minimales prescrites au
tableau, dans le cas des habitations jumelées, un garage isolé peut être implanté le long de la ligne latérale mitoyenne du
terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre garage isolé de même architecture et situé sur le terrain
contigu.
68
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7
La distance minimale se mesure à partir des murs ou poteaux ou des colonnes du gazebo ou de l'abri moustiquaire.
7.4.4.23
Gazebo, gloriette ou abri moustiquaire
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 de chaque.
SUPERFICIE MAXIMALE
26,0 m2 (par gazebo, gloriette ou abri moustiquaire).
HAUTEUR MAXIMALE
4,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Pour les terrains situés à l'extérieur du périmètre urbain, un
gazebo, une gloriette ou un abri moustiquaire peut être
implanté en cours avant. Dans tous les cas, il doit respecter la
marge de recul avant prescrite pour le bâtiment principal et ne
peut être situé dans la projection de la façade du bâtiment
principal donnant sur la rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE7
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le gazebo, la gloriette ou l'abri moustiquaire peut être attenant
à un garage, ou une remise ou un bâtiment principal.
69
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.24
Marquise et auvent
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Aucun empiétement dans les marges n'est autorisé.
Le dégagement minimal sous la marquise ou l'auvent est de
2,4 m.
70
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.25
Piscine et spa
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seule piscine, qu'elle soit creusée, semi-creusée, hors-terre
ou démontable, et un spa.
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE8
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m d'un bâtiment complémentaire et 2,0 m d'un bâtiment
principal pour la piscine uniquement.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Une piscine ou un spa ne doivent pas être situés sous une
ligne ou un fil électrique.
En plus de ces normes, le Règlement sur la sécurité des
piscines résidentielles (RLRQ c S-3.1.02, r. 1) s'applique.
8
La distance minimale se calcule à partir de la paroi extérieure de la piscine ou s'il y a lieu, de la promenade.
71
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.26
Quai
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
20,0 m2.
Sur un plan d'eau du domaine hydrique de l'État, un quai de
plus grande superficie peut être autorisé s'il fait l'objet d'un bail
ou d'un permis d'occupation émis en vertu de la Loi sur le
régime des eaux (RLRQ c R-13) et de l'article 2 du Règlement
sur le domaine hydrique de l'État (RLRQ c R-13, r. 1). Dans un
tel cas, la superficie du quai peut atteindre une superficie
maximale équivalente à 1/10 de la largeur du cours d'eau.
LARGEUR MAXIMALE
2,0 m.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Le littoral.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
0 m des lignes latérales et 0 m d'une ligne arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La longueur du quai ne peut excéder 10,0 m et doit être
construit de bois non traité sous pression, non peint ou non
teint, de matériaux légers (aluminium), de barils de plastique,
de matériaux non polluants.
Le quai doit être de type flottant, roulant, bâti sur pieux ou
supporté par des roches existantes et doit être construit de
façon à permettre la libre circulation de l'eau, minimiser les
risques d'érosion, ne pas entraîner de modification à la rive et
au littoral.
Malgré toute disposition contraire, l'installation ou la
construction d'un quai sur un terrain est autorisée en l'absence
d'un bâtiment principal sur le même terrain.
Tout ouvrage, toute construction et tous les travaux permis en
vertu de la présente section doivent être réalisés en conformité
avec les dispositions relatives à la protection des rives et du
littoral édicté au présent règlement.
Aucune construction, bâtiment ou équipement n'est autorisé
sur un quai, autrement que ce qui est prévu à la présente
section.
Un quai peut-être implanté sur un terrain, sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
1. La construction ou l'aménagement d'un quai doit être
réalisé sans avoir recours à l'excavation, au dragage, au
nivellement, au remblayage ou autres travaux du même
genre qui auraient comme conséquence de modifier ou
d'altérer l'état et l'aspect naturel des lieux;
2. En aucun cas un quai ne doit empiéter dans le
prolongement imaginaire des lignes de terrain riverain
auquel il est attaché (voir le croquis 1);
3. La dimension la plus longue du quai doit être
perpendiculaire à la rive.
72
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Croquis 1.
7.4.4.27
Serre
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
35,0 m².
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, les serres en zone
agricole (A), agroforestière (Af) et forestière (F), la superficie
maximale est de 70,0 m².
HAUTEUR MAXIMALE
4,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
2,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le recouvrement de serres doit être composé des matériaux
transparents suivants : le verre, le plastique (plexiglas) et/ou le
polythène d'une épaisseur minimale de 0,15 mm.
Les serres sont prohibées en zone de villégiature (Rv).
73
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.28
Terrain de sports tel que terrain de tennis, basket, badminton, etc.
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seul terrain de sports.
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Un terrain de sports peut être implanté en cour avant s'il
respecte une marge de recul avant de 15,0 m et ne se situe
pas dans la projection de la façade du bâtiment principal.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
3,0 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3,0 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La pose d'une clôture n'excédant pas 4,0 m de hauteur autour
d'un terrain de tennis est exigée. Cette clôture doit être en
treillis métallique traité antirouille ou recouvert de vinyle ou
d'un autre produit commercial semblable et conçu à cette fin.
La clôture doit être entretenue régulièrement et maintenue en
bon état; le maintien en place de la clôture est conditionnel à
l'existence du court de tennis.
Si un tel terrain est illuminé, l'éclairage doit être disposé de
façon à ne pas réfléchir la lumière directement sur les
propriétés avoisinantes. Aucune structure supportant le
système d'éclairage ne peut se localiser à moins de 3,0 m de
toute ligne de terrain et la hauteur maximale de ces structures
ne peut excéder 6,0 m.
7.4.4.29
Thermopompe
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par bâtiment principal.
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
2,0 m d'une ligne de terrain.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
0,3 m du bâtiment qu'il dessert.
2,0 m des autres bâtiments.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Nonobstant les dispositions du tableau, le bruit moyen généré
par une thermopompe ne doit jamais dépasser 50 dBA aux
limites du terrain où se fait l'utilisation. La démonstration du
respect de la limite du niveau sonore incombe au propriétaire
du terrain où est installée la thermopompe.
74
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.4.4.30
Véranda et verrière
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
3,0 m.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant sans empiéter dans la marge de recul avant.
Cours arrière ou latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1,5 m.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.5
BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE À UN USAGE PRINCIPAL AUTRE QU'HABITATION
7.5.1
Bâtiments complémentaires autorisés
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont complémentaires à un usage autre
qu'habitation :
1.
Un presbytère par rapport à une église;
2.
Des habitations pour le personnel ou les étudiants par rapport à une maison
d'enseignement;
3.
Un bâtiment relié à un parc ou terrain de jeux;
4.
Un bâtiment de service relié à une antenne, une tour de radio ou de télévision;
5.
Un abri sommaire, un abri forestier, un abri de chasse et de pêche, un entrepôt, un
garage ou un hangar par rapport à un usage de la classe Forêt;
6.
Un bâtiment relié à un usage commercial, public ou industriel, tel qu'un entrepôt, un
garage, un bureau administratif ou autres, relié directement aux activités de
l'entreprise;
7.
Une cabane à sucre (incluant les services de boisson et une salle de spectacle) par
rapport à l'exploitation d'une érablière;
8.
C-1
9.
10. Un kiosque par rapport à un usage récréatif;
11. Un bureau de location d'un complexe immobilier.
12. Un conteneur
7.5.2
Normes de construction et d'implantation
Tout bâtiment complémentaire doit respecter les marges de recul prescrites pour le bâtiment
principal.
La hauteur d'un bâtiment complémentaire ne peut excéder celle du bâtiment principal s'il est
annexé à ce dernier.
75
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.5.3
Matériaux de revêtement
À moins d'indication contraire, les matériaux de construction d'un bâtiment complémentaire
doivent respecter les exigences du présent règlement.
Le panneau architectural d'acier ou d'aluminium anodisé pré-peint et précuit à l'usine est
autorisé pour les bâtiments complémentaires à un usage industriel. De plus, la tôle galvanisée
est permise pour les bâtiments complémentaires à un usage agricole, forestier ou industriel.
7.5.4
Dispositions applicables à un entrepôt, un garage ou un hangar
Un entrepôt, un garage, un hangar ou un conteneur peut être implanté sur un lot où est
exercé un usage de la classe Forêt. L'entrepôt, le garage, le hangar ou le conteneur ne
peuvent pas être utilisés à des fins d'habitation.
7.5.5
Dispositions applicables à un conteneur
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'installation ou l'implantation d'un conteneur comme
bâtiment complémentaire est autorisée dans les zones affectées à des fins agricoles (A),
agroforestières (Af) et forestières (F). À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, l'installation ou
l'implantation de conteneurs comme bâtiment complémentaire est autorisée dans les zones
affectées à des fins mixtes (Mi) ou industrielles (I) et uniquement sur des terrains dont l'usage
principal est commercial ou industriel.
Trois conteneurs sont permis par terrain dans les zones affectées à des fins agricoles (A),
agroforestières (Af) et forestières (F) sur un terrain dont l'usage principal est agricole ou
forestier. Trois conteneurs sont permis par terrain dans les zones mixtes (Mi) ou industrielles
(I) sur des terrains dont l'usage principal est commercial ou industriel.
De plus, l'installation d'un conteneur doit répondre aux conditions suivantes :
1. L'implantation du conteneur doit se faire en cour arrière;
2. Le conteneur ne doit pas être visible d'une rue publique ou privée (rue, route, chemin)
et doit être dissimulé par un écran végétal mature ou une clôture opaque à l'exception
des cas suivants;
a) Dans les zones agricoles (A), agroforestières (Af) et forestières (F) pour un
usage agricole ou forestier, lorsque le conteneur est situé à une distance de
40,0 m et plus de la voie publique ou privée;
b) Le conteneur est situé à l'intérieur des zones affectées à des fins commerciales
(Ca) ou industrielles (I) sur des terrains dont l'usage principal est commercial ou
industriel;
c) Le conteneur est utilisé à des fins acéricoles comme station de pompage dans
les zones agricoles (A), agroforestières (Af) et forestières (F). Il doit alors être
identifié par une affiche, d'une superficie maximale de 1,0 m², indiquant le nom
de l'érablière exploitant la station de pompage
3. Le conteneur doit être propre, exempt de publicité et de lettrage et peint d'une seule
couleur, excepté à l'intérieur des zones affectées à des fins industrielles (I);
76
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4. L'implantation du conteneur doit être conforme aux dispositions applicables du
présent règlement de zonage relatives aux usages, bâtiments et constructions
complémentaires
7.6
CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QU'HABITATION
7.6.1
Constructions complémentaires à un usage autre qu'habitation
De manière non limitative, les constructions complémentaires à un usage autre qu'habitation
sont les suivantes :
1. Antenne de radio amateur;
2. Antenne numérique/parabolique;
3. Capteur ou panneau solaire;
4. Clôture, muret ou haie;
5. Éolienne;
6. Chaudière à bois (pour un bâtiment principal ou complémentaire).
7.6.2
Normes d'implantation
Sauf pour les clôtures, les murets ou les haies, toute construction doit être implantée en cours
arrière ou latérales et située à une distance minimale de 2,0 m d'un bâtiment principal et à
une distance minimale de 1,0 m de tout autre construction ou bâtiment complémentaire. Sauf
pour les clôtures, les murets et les haies, la distance minimale entre toute ligne de propriété et
toute construction complémentaire doit être de 1,5 m.
À moins d'indication contraire, une construction complémentaire doit être localisée en cour
arrière seulement.
7.6.3
Dispositions applicables à une antenne de radio amateur, un capteur ou un panneau
solaire, une chaudière à bois d'un bâtiment principal ou complémentaire ou une
éolienne
Ces constructions complémentaires sont autorisées aux mêmes conditions que celles
énumérées pour les constructions complémentaires à un usage résidentiel.
7.6.4
Dispositions applicables à une clôture, un muret ou une haie
Une clôture, un mur ou une haie sont autorisés aux conditions suivantes :
1.
Dans le cas d'une clôture, d'un muret ou d'une haie installé sur un lot occupé
par un usage agricole, la hauteur maximale permise est 1,5 m dans la cour
avant à l'exception de la production de cannabis dont la hauteur maximale
permise est de 2,15 m;
77
Règlement de zonage de Sainte-Louise
2.
Dans le cas d'une clôture, d'un muret ou d'une haie installé sur un lot occupé
par un des usages suivants, la hauteur maximale de la clôture, du muret ou
de la haie est de 2,15 m en cour avant :
f) Industrie manufacturière légère;
g) Industrie manufacturière artisanale;
h) Construction et travaux publics;
i) Commerce de gros et entreposage;
j) Service de réparation de véhicules automobiles;
k) Transport de nature régionale;
l) Transport de nature locale;
m) Service public et communication;
n) Garderie pour enfants;
o) École
maternelle,
enseignement
élémentaire
et
enseignement
secondaire;
p) Aquarium;
q) Terrain de tennis extérieur;
r) Terrain d'amusement;
s) Terrain de jeu;
t) Piscine extérieure;
u) Glissade d'eau;
v) Jardin zoologique;
w) Parc pour la récréation en général;
x) Club de tir;
y) Piste de course.
3.
Dans le cas d'une clôture, d'un muret ou d'une haie installée sur un lot
occupé par un usage industriel, commercial ou de production de cannabis, la
hauteur maximale permise est de 3,0 m;
4.
Dans le cas d'une clôture, d'un muret ou d'une haie installé sur un lot ocupé
par un tout autre usage, la hauteur maximale permise est de 2,0m.
78
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
8.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLES GÉNÉRALES
À moins d'indications spécifiques, les normes contenues dans le présent chapitre s'appliquent
à toutes les zones.
Les usages et constructions temporaires sont autorisés pour une période de temps limitée,
telle que déterminée par le présent chapitre.
À la fin de ladite période, les usages et constructions deviennent dérogatoires. Les usages
doivent cesser et les constructions doivent être immédiatement enlevées.
Ces usages et constructions doivent respecter toutes les dispositions applicables dont
notamment, les dispositions relatives au triangle de visibilité, à l'affichage, au stationnement
hors rue, et ne présenter aucun risque pour la sécurité publique, ni aucun inconvénient pour
la circulation des véhicules et des piétons.
8.2
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES
8.2.1
Clôture à neige
Les clôtures à neige qui protègent les végétaux sont autorisées sur tout le territoire, à titre de
construction temporaire, aux conditions suivantes :
1.
Elles sont implantées entre le 15 octobre et le 15 mai de l'année suivante.
2.
Elles sont implantées à une distance minimale de 1,5 m d'une borne incendie.
8.2.2
Vente de garage
La vente de biens domestiques (vente de garage) et les installations qui y sont associées
sont autorisées sur tout le territoire à titre d'usage temporaire, aux conditions suivantes :
1.
Elle est autorisée pour une période n'excédant pas 7 jours consécutifs entre le
15 avril et le 15 novembre d'une même année;
2.
Elle se situe sur le même terrain que l'usage principal;
3.
Le terrain où se déroulent la vente et les produits mis en vente doit appartenir au
même propriétaire;
4.
Les produits ne peuvent pas être exposés à l'intérieur d'une marge de recul de 3 m
de toute ligne de terrain;
5.
Cette activité peut être exercée deux fois à l'intérieur de la période décrite
précédemment;
6.
Seuls des comptoirs amovibles peuvent être érigés afin d'y exposer les produits.
Toutefois, lesdits comptoirs peuvent être protégés des intempéries par des auvents
de toile ou autres matériaux similaires;
79
Règlement de zonage de Sainte-Louise
7.
Seule une enseigne d'une dimension maximale de 1 m2 et située sur le terrain
même de l'activité de vente peut être installée;
8.
Le terrain doit être entièrement dégagé et nettoyé au terme de la période de 7 jours.
8.2.3
Roulotte de chantier
L'installation ou l'implantation de roulottes de chantier, de véhicule routier ou de parties de
véhicule routier ou de conteneurs à train est prohibée.
Malgré le premier alinéa, l'installation d'une roulotte de chantier sur le terrain où a lieu la
construction est autorisée pour toute la durée des travaux.
La roulotte de chantier doit être enlevée au plus tard 30 jours après la fin des travaux.
8.2.4
Roulotte, caravane motorisée, d'une remorque de camping ou d'une yourte
L'implantation et l'occupation permanente ou temporaire d'une roulotte, d'une caravane
motorisée, d'une remorque de camping ou d'une yourte sont autorisées uniquement sur les
terrains de camping reconnus comme tels par le ministère du Tourisme.
Malgré le premier alinéa, l'implantation et l'occupation temporaires d'une roulotte, d'une
caravane motorisée, d'une remorque de camping ou d'une yourte sont autorisées à l'extérieur
des terrains de camping aux conditions suivantes :
1. Une seule roulotte, caravane motorisée, remorque de camping ou yourte est
autorisée par terrain.
2. Elle est installée en cours arrière ou latérales sur un terrain occupé par un bâtiment
principal résidentiel durant la période comprise entre le 1er mai et le 1er novembre
de la même année et elle doit respecter une distance minimale de 1,5 m des lignes
latérales et arrières et une distance minimale de 1,5 m d'un bâtiment (principal ou
complémentaire);
3. Elle est installée en cours avant, arrière ou latérales sur un terrain occupé par un
bâtiment principal autre que résidentiel durant la période comprise entre le 1er mai
et le 1er novembre de la même année et elle doit respecter les marges de recul
minimales prescrites pour les bâtiments complémentaires;
4. Elle est installée sur un terrain vacant situé dans une zone agricole (A), îlot
déstructuré (Ad1 et Ad2), agroforestière (Af) ou forestière (F) durant une période
comprise entre le 1er mai et le 1er novembre de la même année et elle doit
respecter les marges de recul minimales prescrites pour un bâtiment résidentiel.
5. Aucune roulotte, caravane motorisée, remorque de camping ou yourte ne peut être
transformée en bâtiment principal ou complémentaire qu'elle soit ou non raccordée
à un système d'alimentation en eau potable ou un système de traitement des eaux
usées.
80
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Le remisage extérieur d'une roulotte, d'une caravane motorisée ou d'une remorque de
camping est autorisé sur l'ensemble du territoire de la municipalité selon les dispositions
suivantes :
1. Une seule roulotte, caravane motorisée ou remorque de camping est autorisée par
terrain pour le remisage extérieur;
2. Le remisage extérieur d'une roulotte, d'une caravane motorisée ou d'une remorque
de camping est autorisé sur un terrain ayant un bâtiment principal.
3. Le remisage extérieur est permis seulement dans les cours arrière ou latérales et
la roulotte, la caravane motorisée ou la remorque de camping doit respecter une
distance minimale de 1,5 m des lignes latérales et arrières et une distance
minimale de 1,5 m d'un bâtiment (principal ou complémentaire);
4. Pour les terrains adjacents aux lacs de la Haute-Ville, L'Italien, des Prairies, de la
Traverse et des Copains, aux rivières Ferrée, Joncas, le Bras, Port-Joli et Pinguet
et aux ruisseaux Bernard, Francoeur et Gaudet, le remisage extérieur est autorisé
dans la cour avant sans empiètement dans la marge de recul avant;
5. Le remisage extérieur d'une roulotte, d'une caravane motorisée ou d'une remorque
de camping doit être réalisé en conformité avec les dispositions relatives à la
protection des rives et du littoral édictées au présent règlement;
6. Lorsqu'une roulotte, une caravane motorisée ou une remorque de camping est
remisée, elle ne doit pas être occupée par une ou des personnes pour quelque
période que ce soit et elle ne doit être reliée d'aucune façon que ce soit à des
systèmes d'alimentation en eau potable, en eaux usées et en électricité.
8.2.5
Abri temporaire hivernal
Les abris temporaires hivernaux sont autorisés aux conditions suivantes :
1. L'abri est autorisé entre le 15 octobre et le 15 mai de l'année suivante. En dehors
de cette période, l'abri, y compris la structure, doit être démantelé;
2. Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain;
3. L'abri doit être érigé dans l'allée d'accès au stationnement ou l'allée menant au
garage. Les abris destinés à protéger une porte d'entrée des intempéries sont
aussi permis dans la cour avant, arrière ou latérales;
4. L'abri doit avoir un matériau de parement extérieur en toile de polyéthylène tissée
ou laminée et être soutenu par une structure en métal;
5. La hauteur maximale permise est de 3,0 m;
6. La superficie maximale permise est de 40,0 m²;
7. La distance minimale du trottoir, de la bordure de rue ou de la chaussée, selon le
cas, doit être de 2,0 m en cours avant et 1,5 m des lignes latérales du terrain;
8. La distance minimale d'une borne d'incendie doit être de 1,5 m;
81
Règlement de zonage de Sainte-Louise
9. Les abris sont interdits dans le triangle de visibilité.
Nonobstant le précédent alinéa, un abri temporaire peut être érigé pour toute l'année aux
conditions suivantes :
1. Le terrain sur lequel il est érigé doit être situé dans une zone agricole (A), îlots
déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestière (Af) et forestière (F);
2. Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain;
3. L'abri doit être implanté en cours arrière;
4. L'abri doit avoir un matériau de parement extérieur en toile de polyéthylène tissée
ou laminée et être soutenu par une structure en métal;
5. La hauteur maximale permise est de 3,0 m;
6. L'abri doit être implanté à une distance minimale de 5,0 m des lignes latérales et
arrières.
8.3
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES NON
RÉSIDENTIELLES
Les usages et constructions temporaires suivants sont permis dans toutes les zones à
l'exception des zones résidentielles (R).
8.3.1
Vente extérieure de produits commerciaux
L'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les établissements de vente au détail
sont autorisées à titre d'usage temporaire, entre le 15 juin et le 15 septembre d'une même
année, aux conditions suivantes :
1.
La superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 100,0 m2;
2.
La nature et la variété des produits doivent être identiques à ceux déjà vendus à
l'intérieur du bâtiment commercial;
3.
Le terrain où se déroulent la vente et les produits mis en vente doit appartenir au
même propriétaire;
4.
La vente à l'extérieur se fait aux mêmes heures d'opération que celles de
l'établissement commercial concerné;
5.
En dehors des heures d'ouverture, les produits en vente extérieure, sauf ceux des
pépiniéristes, doivent être remisés à l'intérieur du bâtiment commercial;
6.
Les installations nécessaires pour la vente à l'extérieur doivent être en bon état et
maintenues propres et doivent être entièrement démontées et retirées au terme de
la période d'utilisation;
7.
La superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne peut servir en aucun temps
comme aire d'entreposage;
8.
Les installations doivent respecter une marge de recul avant de 3,0 m.
82
Règlement de zonage de Sainte-Louise
8.3.2
Vente extérieure de produits de la ferme et de produits d'artisanat
Les kiosques pour la vente de produits de la ferme ou de produits d'artisanat sont autorisés
pour une période n'excédant pas 90 jours, aux conditions suivantes :
1.
Le point de vente doit être situé sur un terrain dont l'usage principal se trouve parmi
la classe Commerces et services et la classe Agricole;
2.
La superficie au sol du kiosque ne doit pas excéder 30,0 m2;
3.
Les matériaux utilisés doivent être de bois peint ou traité ou une structure de métal
recouverte d'une toile imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé et laminé
d'une épaisseur minimale de 0,15 mm ou d'un matériau équivalent;
4.
Une marge de recul avant de 3,0 m doit être respectée.
Dans les zones agricoles, les produits en vente doivent provenir de l'exploitant agricole.
8.3.3
Vente extérieure de fleurs et de plantes
La vente occasionnelle de fleurs et de plantes lors d'événements spéciaux (fête de quartier,
fête des Mères, fête des Pères, Pâques, etc.) est autorisée de façon temporaire pour une
période ne dépassant pas 7 jours aux conditions suivantes :
1.
Le point de vente doit être situé sur un terrain dont l'usage principal se trouve parmi
la classe Commerces et services et la classe Agricole;
2.
La vente est permise les cinq jours précédents l'événement, ainsi que le jour même
de l'événement;
3.
La superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 10,0 m2;
4.
Les installations (chapiteaux, étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour la
vente à l'extérieur doivent être en bon état et maintenues propres et doivent être
entièrement démontées et retirées au terme de la période d'utilisation;
5.
Une marge de recul avant de 3,0 m doit être respectée.
8.3.4
Vente d'arbres de Noël
La vente à l'extérieur d'arbres de Noël est autorisée sur un terrain dont l'usage principal se
trouve parmi la classe Commerces et services et la classe Agricole du 15 novembre au
31 décembre de la même année, aux conditions suivantes :
1.
La superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 100,0 m2;
2.
Le terrain utilisé doit être entièrement dégagé et nettoyé à la fin des opérations;
3.
Une marge de recul avant de 3,0 m doit être respectée.
8.3.5
Vente de bois de chauffage
La vente de bois de chauffage est autorisée sur un terrain dont l'usage principal se trouve
parmi la classe Agricole et la classe Forêt aux conditions suivantes :
1.
Le terrain doit être maintenu propre en tout temps;
83
Règlement de zonage de Sainte-Louise
2.
Les normes relatives à l'entreposage extérieur, sauf l'obligation de clôturer, doivent
être respectées;
3.
Une marge de recul avant de 3,0 m doit être respectée.
84
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
9.1
ENSEIGNES PERMISES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Les enseignes, affiches et autres identifications suivantes sont permises dans toutes les
zones et ne requièrent pas de certificat d'autorisation :
1.
Les enseignes émanant de l'autorité publique (fédérale, provinciale, municipale ou
scolaire) ou exigées par une loi ou un règlement, incluant celles se rapportant au
Code de la sécurité routière (RLRQ c C-24.2);
2.
Les enseignes et affiches placées à l'intérieur d'un bâtiment;
3.
Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, à la condition
qu'aucune réclame ou identification publicitaire en faveur d'un produit ou d'une
entreprise quelconque n'y apparaissent et qu'ils n'aient aucun dispositif d'éclairage
à éclats;
4.
Les enseignes électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une
élection fédérale, provinciale, municipale ou scolaire. Les enseignes doivent être
installées au plus tôt le 30e jour précédant la tenue du scrutin. Elles doivent être
enlevées au plus tard 15 jours suivant la date du scrutin pour lequel elles ont été
installées;
5.
Les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placés sur
le terrain des édifices destinés au culte;
6.
Les enseignes non lumineuses d'une superficie maximale de 0,4 m² posées à plat
sur les bâtiments annonçant la mise en location de logements, de chambres, de
parties de bâtiment, d'un local et d'un espace commercial ne concernant que les
bâtiments où elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne par
façade donnant front sur rue;
7.
Les enseignes placées sur les chantiers de construction ou identifiant un projet et
sur lesquelles apparaissent l'identification du projet et les noms des maîtres d'œuvre
du projet, à condition que le permis de lotissement et/ou de construction soit émis,
que les enseignes ne mesurent pas plus de 7,0 m² et 5,0 m de hauteur et qu'elles
soient érigées à au moins 2,0 m de toute ligne de terrain. Les enseignes doivent
être enlevées au plus tard 15 jours après la fin des travaux;
8.
Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique, civique, philanthropique,
éducationnel ou religieux;
9.
Les enseignes et affiches placées sur une clôture entourant un terrain de jeux et
desservant uniquement des usages publics du terrain de jeux;
10. Les enseignes pour l'orientation, la sécurité, la commodité et l'information du public,
y compris les enseignes, les affiches ou les signaux se rapportant à la circulation, à
l'arrêt, au stationnement des véhicules, ou indiquant les entrées de livraison et
autres activités similaires à condition qu'elles n'excèdent pas 1,0 m²;
11. Les enseignes d'identification non lumineuses, indiquant un nom, une adresse et
une profession, les heures d'ouverture, à la condition qu'elles n'excèdent pas 0,2 m²
et que la superficie totale des enseignes d'identification se rapportant à un bâtiment
n'excède pas 0,5 m²;
85
Règlement de zonage de Sainte-Louise
12. Les enseignes temporaires pour annoncer la vente d'un terrain, la vente ou la
location d'un bâtiment, les projets de construction, un événement culturel ou sportif
ou pour la vente de produits agricoles et d'artisanat. Les enseignes doivent être
installées au plus tôt le 15e jour précédant l'évènement mais elles ne peuvent en
aucun cas être installées pour une période excédant 90 jours. Dans tous les cas,
elles doivent être enlevées au plus tard 15 jours après l'évènement. Le long des
routes du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des
transports (MTMDET), ces enseignes doivent cependant respecter les critères de la
Loi sur la publicité le long des routes (RLRQ c P-44).
9.2
ENSEIGNES PROHIBÉES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Les enseignes, affiches et autres identifications suivantes sont prohibées dans toutes les
zones :
1.
Les panneaux-réclames, sauf s'il s'agit d'enseignes non commerciales;
2.
Les enseignes mobiles ou amovibles;
3.
Les feux clignotants ou rotatifs;
4.
Les enseignes en forme de bannière, de banderole ainsi que les affiches en papier,
en carton ou de tout autre matériau non rigide apposées ailleurs que sur des
panneaux d'affichage spécifiquement prévus à cette fin;
5.
Les enseignes gonflables ou installées sur une structure gonflable;
6.
Les enseignes apposées sur un toit, une galerie, un balcon, un escalier de service
ou de secours, une clôture, un arbre ou devant une porte ou une fenêtre;
7.
Les enseignes rattachées à un poteau ou une structure d'utilité publique;
8.
Les enseignes peintes directement sur un mur, une toiture, une couverture d'un
bâtiment à l'exception des silos agricoles aux fins d'identification de l'exploitation
agricole;
9.
Les enseignes rotatives ou pivotantes;
10. Les enseignes lumineuses clignotantes dont l'intensité de la lumière artificielle ou sa
couleur n'est pas constante ni stationnaire;
11. Les enseignes de couleur ou de forme, telle qu'on peut les confondre avec les
signaux de circulation;
12. Les enseignes placées sur un véhicule non immatriculé pour l'année courante autre
que «À vendre».
9.3
LOCALISATION PROHIBÉE POUR UNE ENSEIGNE
L'installation d'une enseigne et de sa structure est prohibée aux endroits suivants :
1.
Sur la propriété publique sans l'autorisation de l'autorité compétente;
2.
Sur un arbre ou sur un poteau de services publics (électricité, téléphone,
câblodistribution, éclairage, signalisation routière), sur un escalier de sauvetage, sur
un garde-corps d'une galerie, sur une clôture, sur un bâtiment complémentaire,
devant une porte ou une fenêtre ou à une distance inférieure à 3,0 m, mesurée
86
Règlement de zonage de Sainte-Louise
perpendiculairement à partir des portes, fenêtres, escaliers, tuyaux de canalisation
contre l'incendie;
3.
Sur un toit ou sur une construction hors toit, telle qu'un cabanon d'accès, une cage
d'ascenseur, un puits d'aération et une cheminée;
4.
À l'intérieur du triangle de visibilité;
5.
À moins de 3,0 m d'une borne-fontaine.
Toute enseigne et sa projection au sol doit être distante d'au moins 0,5 m de toute ligne de
terrain et 2,0 m de la limite de l'emprise d'une voie de circulation (voir le croquis 2).
9.4
INSTALLATION DES ENSEIGNES
Une enseigne et sa structure, autre qu'un panneau-réclame et une structure d'affichage
temporaire, doivent être obligatoirement installées sur le terrain sur lequel est exercé l'usage
qu'elle dessert.
9.5
TYPE D'ENSEIGNES
Le tableau 9.1 du présent règlement indique les types d'enseignes qui peuvent être autorisés
par zone et par usage. Pour pouvoir bénéficier d'une enseigne, l'usage doit être conforme à la
réglementation.
9.5.1
Enseigne à plat
En plus des conditions édictées au tableau 9.1 du présent règlement, une enseigne fixée à
plat sur un bâtiment peut être autorisée aux conditions suivantes :
1.
L'enseigne à plat ne doit pas faire saillie de plus de 0,3 m au-delà de la façade dudit
bâtiment;
2.
Aucune partie de l'enseigne à plat ou de son extrémité ne doit excéder le sommet
ou les parties du mur sur lequel elle est fixée;
3.
L'enseigne à plat ne dépasse pas le bandeau du rez-de-chaussée;
4.
Si plus qu'une enseigne à plat est installée, elles doivent être alignées sur le même
bandeau du rez-de-chaussée;
5.
La structure supportant une enseigne à plat ne doit pas être apparente.
9.5.2
Enseigne en saillie (fixée perpendiculairement à une façade de bâtiment)
En plus des conditions édictées au tableau 9.1, une enseigne en saillie peut être autorisée
aux conditions suivantes :
1.
Une seule enseigne en saillie est autorisée par établissement;
2.
La structure supportant une enseigne en saillie ne doit pas être apparente;
3.
La partie la plus éloignée de l'enseigne en saillie par rapport à la façade du bâtiment
doit être à une distance maximale de 2,0 m (voir le croquis 2).
87
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Croquis 2.
9.5.3
Enseigne imprimée sur un auvent ou une marquise
En plus des conditions édictées au tableau 9.1 du présent règlement, une enseigne imprimée
sur un auvent ou une marquise est autorisée à condition que la largeur de l'auvent ou de la
marquise n'excède pas la largeur de la façade du bâtiment où ils sont installés.
9.5.4
Enseigne peinte dans une vitrine
En plus des conditions édictées au tableau 9.1 du présent règlement, une enseigne peinte de
façon permanente dans une fenêtre ou une vitrine est autorisée et ne doit pas représenter
plus de 50 % de la surface vitrée de cette fenêtre ou de cette vitrine.
9.5.5
Enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode
En plus des conditions édictées au tableau 9.1 du présent règlement, une enseigne, au sol
sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode est autorisée aux conditions suivantes :
1.
L'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode doit être implantée
en cour avant;
2.
La distance minimale de l'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou
bipode et de sa structure par rapport à toute ligne de terrain est de 0,5 m;
3.
La distance minimale de l'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou
bipode et de sa structure par rapport à la limite de l'emprise de la voie de circulation
est de 2,0 m;
4.
L'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode doit être implantée
sur un terrain comprenant un bâtiment principal sauf dans les zones agricoles (A),
îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières (Af) ou forestières (F);
5.
Les enseignes faisant partie d'une enseigne collective doivent être insérées au sein
d'un même cadre composé d'au maximum deux poteaux;
88
Règlement de zonage de Sainte-Louise
6.
Tout raccord électrique ou électronique de l'enseigne au sol sur poteau, sur socle,
sur potence ou bipode doit se faire en sous-terrain.
9.6
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE
Le tableau 9.1 du présent règlement indique le mode d'éclairage d'une enseigne selon la
zone et l'usage. Le mode d'éclairage peut être soit par réflexion ou par translucidité. Les
enseignes éclairées par réflexion doivent toujours être orientées vers le sol et aucun rayon ne
peut être projeté hors du terrain sur lequel l'enseigne est située.
La couleur et l'intensité de la lumière projetée sur une enseigne par réflexion ou translucidité
doivent être constantes et stationnaires.
Lorsqu'une enseigne sur potence est éclairée par projection, les projecteurs doivent être fixés
sur la potence.
9.7
HAUTEUR ET SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE
Le tableau 9.1 du présent règlement indique la superficie d'une enseigne selon la zone et
l'usage. La superficie d'une enseigne équivaut à la surface déterminée par une ligne réelle ou
imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne, incluant toute matière servant à
dégager l'enseigne d'un arrière-plan, à l'exclusion des montants.
9.7.1
Enseigne à plat
La superficie des enseignes apposées à plat sur le bâtiment est la somme des superficies de
chaque affiche ou enseigne.
9.7.2
Enseigne sur auvent ou marquise
Dans le cas d'une enseigne sur auvent ou marquise, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. La superficie d'affichage d'une enseigne sur auvent ou marquise est déterminée par
une ligne continue reliant tous les points extrêmes de tout élément graphique
d'affichage;
2. La hauteur minimale de l'enseigne sur auvent ou marquise par rapport au niveau du
sol adjacent est de 2,2 m (voir le croquis 2);
3. La hauteur maximale de l'enseigne sur auvent ou marquise ne doit pas excéder le
toit du bâtiment ou une hauteur maximale de 6,0 m par rapport au niveau du sol
adjacent.
9.7.3
Enseigne en saillie
Dans le cas d'une enseigne en saillie, les dispositions suivantes s'appliquent :
89
Règlement de zonage de Sainte-Louise
1.
Lorsqu'une enseigne en saillie est visible sur deux côtés, un seul côté est calculé
dans la superficie maximale autorisée uniquement dans le cas où la distance
moyenne entre les côtés ne dépassent pas 0,6 m;
2.
Si la distance moyenne entre les deux côtés est de plus de 0,6 m, la surface formée
par ce côté doit compter dans le calcul de la superficie de l'enseigne en saillie;
3.
Si, d'autre part, l'enseigne en saillie est visible sur plus de deux côtés identiques, la
superficie de chacun des côtés doit être calculée dans la superficie totale de
l'enseigne;
4.
La hauteur minimale de l'enseigne en saillie par rapport au niveau du sol adjacent
est de 2,2 m (voir le croquis 2);
5.
Aucune partie de l'enseigne en saillie ou de ses extrémités ne peut excéder le
sommet ou les autres extrémités du mur sur lequel elle est posée;
6.
L'épaisseur maximale de l'enseigne en saillie est de 0,3 m.
9.7.4
Enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode
Dans le cas d'une enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode, les
dispositions suivantes s'appliquent :
1.
Lorsqu'une enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode est visible
sur deux côtés, un seul côté est calculé dans la superficie maximale autorisée
uniquement dans le cas où la distance moyenne entre les côtés ne dépasse pas
0,6 m;
2.
Si la distance moyenne entre les deux côtés est de plus de 0,6 m, la surface formée
par ce côté doit compter dans le calcul de la superficie de l'enseigne au sol sur
poteau, sur socle, sur potence ou bipode;
3.
Si, d'autre part, l'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode est
visible sur plus de deux côtés identiques, la superficie de chacun des côtés doit être
calculée dans la superficie totale de l'enseigne;
4.
La hauteur minimale de l'enseigne au sol sur poteau, sur socle, sur potence ou
bipode par rapport au niveau du sol adjacent est de 2,2 m lorsque celle-ci se site à
moins de 3,0 m de l'emprise de la voie de circulation et de 1,0 m lorsqu'elle se situe
à 3,0 m et plus de l'emprise de la voie de circulation (voir le croquis 2).
9.7.5
Enseigne peinte dans une vitrine
L'enseigne peinte dans une vitrine doit être considérée dans le calcul de la superficie
maximale permise si elle vise un produit ou un service.
Toutefois, l'enseigne peinte dans une vitrine, soulignant un événement tel que Noël ou une
vente, n'est pas considérée dans la superficie maximale permise
90
Règlement de zonage de Sainte-Louise
9.8
NOMBRE MAXIMUM D'ENSEIGNES
Deux enseignes sont permises en façade avant d'un bâtiment principal et une seule enseigne
par terrain est autorisée. Lorsqu'il s'agit d'un terrain d'angle, une enseigne est permise sur la
façade du bâtiment donnant sur l'autre rue, ainsi que de ce côté de terrain.
Pour un centre commercial, autant d'enseignes sont permises qu'il y a d'établissements dans
le centre commercial. Toutefois, dans ce cas, en plus des enseignes apposées sur la façade
du bâtiment, une seule enseigne commune installée sur le terrain est autorisée. Pour un
centre commercial, les composantes et la dimension des enseignes doivent s'harmoniser
entre elles.
9.9
AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE
Une enseigne et sa structure doivent être enlevées dans les 12 mois qui suivent la cessation
de l'exercice de l'usage qu'elle dessert.
9.10
ENSEIGNE DÉROGATOIRE
Une enseigne dérogatoire peut faire l'objet de travaux d'entretien et de réparation sans
toutefois augmenter la dérogation par rapport aux dispositions du présent règlement.
Dans le cas d'une modification, d'un déplacement ou d'un remplacement d'une enseigne
dérogatoire, les dispositions du présent règlement s'appliquent.
9.11
MATÉRIAUX AUTORISÉS DANS LA FABRICATION DES ENSEIGNES
Seuls les matériaux apparents suivants sont autorisés pour une enseigne et sa structure :
1.
Bois;
2.
Aluminium;
3.
Plastique;
4.
Acier;
5.
Verre;
6.
Fer forgé;
7.
Lettrage de vinyle;
8.
Peinture dans les vitrines.
De plus, aucun fil électrique d'une enseigne et de sa structure ne doit être apparent.
9.12
ENTRETIEN DES ENSEIGNES
Une enseigne et sa structure doivent être entretenues et maintenues en bon état et doivent
être exemptes de rouille et ne pas être brisée ou endommagée. Elle doit être installée de
façon sécuritaire.
Une enseigne endommagée doit être réparée ou enlevée dans un délai maximal de 30 jours.
91
Règlement de zonage de Sainte-Louise
9.13
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
9.13.1
Enseigne d'identification des ensembles immobiliers
Une enseigne d'identification des ensembles immobiliers, des groupements de constructions
et des habitations multifamiliales de 12 logements et plus, est autorisée dans toutes les zones
sous respect des conditions suivantes :
1.
Seule une enseigne d'identification à plat sur le bâtiment est autorisée;
2.
Les inscriptions ne doivent pas comporter d'annonces pour la vente de produit.
9.13.2
Enseigne d'identification d'un parc industriel
L'installation d'une seule enseigne au sol visant à identifier un parc industriel est autorisée
sous respect des conditions suivantes :
1.
L'enseigne peut être érigée sur un terrain distinct;
2.
L'enseigne ne doit pas excéder une hauteur de 6,0 m et une aire totale de 15,0 m².
9.13.3
Enseigne dans les zones agricoles (A), îlots déstructurés (Ad1 et Ad2), agroforestières
(Af) et forestières (F)
En plus des conditions édictées au tableau 9.1 du présent règlement, une enseigne posée à
plat sur un silo agricole est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'enseigne à plat doit indiquer uniquement le nom de l'exploitation agricole;
2. La superficie maximale de l'enseigne à plat est de 20,0 m2.
92
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Tableau 9.1 : Types d'enseigne autorisés par zone et par usage
USAGES
ENSEIGNES SUR UN BÂTIMENT
ENSEIGNES AU SOL
Types d'enseigne
Éclairage
Superficie
Type d'enseigne
Éclairage
Superficie
et hauteur
À
plat
En
saillie
Marquise
et auvent
Peinte
dans une
vitrine
Sur
poteau
Sur
socle
Sur
potence
Bipode
Enseignes dans les zones R, Rc et Rv
Groupe d'usages de la classe
Habitation
√
Par réflexion.
0,5 m2 de superficie maximale.
√
Par réflexion.
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 0,5 m2 de superficie maxi-
male.
Autres
√
√
√
√
2,0 m2 de superficie maximale.
√
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 2,0 m2 de superficie maxi-
male.
Enseignes dans les zones Mi
Groupe d'usages de la classe
Habitation
√
Par réflexion.
0,5 m2 de superficie maximale.
√
Par réflexion.
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 0,5 m2 de superficie maxi-
male.
Autres
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité;
- Par néon.
0,4 m2 pour chaque mètre de
largeur de façade.
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité;
- Par néon.
- 6,0 m de hauteur maximale;
- 7,5 m2 de superficie maxi-
male.
Enseignes dans les zones I
Groupe d'usages des classes
Commerces et services et
Industrie
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
0,4 m2 pour chaque mètre de
largeur de façade.
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
- 6,0 m de hauteur maximale;
- 10,0 m2 de superficie maxi-
male.
Enseignes dans les zones A, Ad1, Ad2, Af et F
Groupe d'usages de la classe
Habitation
√
Par réflexion.
0,5 m2 de superficie maximale.
√
Par réflexion.
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 0,5 m2 de superficie maxi-
male.
Autres
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
2,0 m2 de superficie maximale.
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 4,0 m2 de superficie maxi-
male.
Enseignes dans les zones Re et P
Services d'habitation
et de résidence du groupe
d'usages Public et institutionnel
(P-1)
√
Par réflexion.
2,0 m2 de superficie maximale.
√
√
√
√
Par réflexion.
- 1,5 m de hauteur maximale;
- 2,0 m2 de superficie maxi-
male.
Autres
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
0,4 m2 pour chaque mètre de
largeur de façade.
√
√
√
√
- Par réflexion;
- Par translucidité.
- 5,0 m de hauteur maximale;
- 6,0 m2 de superficie maxi-
male.
93
Règlement de zonage de Sainte-Louise
94
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
10.1
CHAMP D'APPLICATION ET RÈGLES GÉNÉRALES
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à tout entreposage extérieur, qu'il soit
pratiqué à titre d'usage complémentaire ou principal.
Sauf si spécifié autrement, un bâtiment principal doit être présent sur le terrain pour que soit
autorisé l'entreposage extérieur.
Lorsqu'autorisé, l'entreposage extérieur est situé uniquement en cours arrière et latérales et
doit être situé à au moins 2,0 m des limites de propriété du terrain.
L'entreposage extérieur est prohibé lorsque l'usage principal appartient à l'un des usages
suivants :
1.
Habitation (sauf si spécifiquement autorisé dans le présent règlement);
2.
Commerce d'accommodation;
3.
Commerce d'hébergement touristique;
4.
Commerce de restauration;
5.
Commerce érotique;
6.
Commerce de jeux de hasard, arcade, jeux mécaniques et électroniques.
L'entreposage dans les rives et le littoral des lacs et des cours d'eau est prohibé.
10.2
AMÉNAGEMENT DES AIRES D'ENTREPOSAGE
Tout entreposage extérieur doit être dissimulé au moyen d'un écran visuel d'une hauteur
minimale de 2,0 m sans dépasser 3,0 m et d'une opacité supérieure à 80 %. Cet écran peut
être composé d'une clôture, d'un muret, d'une haie dense de conifères, d'un boisé, d'une
butte ou d'une combinaison de ces éléments. Dans tous les cas, l'écran visuel doit être
entretenu et demeurer en bon état.
Le premier alinéa du présent article ne s'applique pas aux exploitations agricoles et à
l'entreposage extérieur de véhicules automobiles destinés à la vente.
10.3
SUPERFICIE MAXIMALE DE L'ENTREPOSAGE
La superficie consacrée à l'entreposage extérieur ne peut être supérieure à 75 % de la
superficie totale des cours arrière et latérales.
95
Règlement de zonage de Sainte-Louise
10.4
HAUTEUR MAXIMALE DE L'ENTREPOSAGE
Sauf pour les entreprises en transformation du bois et pour les entreprises entreposant des
matériaux granulaires en vrac, la hauteur maximale des biens entreposés à l'extérieur ne peut
excéder 6,0 m pour les usages industriels à contraintes élevées et 3,0 m pour les autres
usages.
10.5
ENTREPOSAGE DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS
Il est permis d'entreposer des véhicules récréatifs appartenant à l'occupant de la résidence
ou du logement uniquement en cours arrière ou latérales d'un terrain résidentiel.
10.6
ENTREPOSAGE DE BOIS DE CHAUFFAGE
L'entreposage extérieur de bois de chauffage pour une consommation domestique par
l'occupant de la résidence ou du logement sur un terrain résidentiel est autorisé à l'intérieur
du périmètre d'urbanisation. La hauteur maximale de cet entreposage est de 1,8 m.
Il est permis d'entreposer du bois de chauffage uniquement en cours arrière et latérales et cet
entreposage ne doit obstruer aucune fenêtre, porte ou issue.
10.7
ÉTALAGE DE PRODUITS COMMERCIAUX
L'étalage de produits commerciaux est autorisé selon les dispositions du chapitre 8 portant
sur les usages et les constructions temporaires.
96
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 11
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
11.1
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES
À l'exclusion des zones de contraintes, les terrains vacants situés à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation ainsi que toute partie du terrain n'étant pas occupée par une construction, un
usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, une aire de
chargement ou de déchargement, un boisé ou une plantation, doivent être bien entretenus.
11.2
DÉLAI D'AMÉNAGEMENT
L'aménagement paysager de tout terrain nouvellement bâti doit être réalisé dans les 36 mois
suivant la date d'émission du permis de construction et toutes les surfaces inoccupées d'un
terrain bâti doivent être végétalisées.
11.3
IMPLANTATION DES ARBRES À HAUTE TIGE
Nul ne peut planter ou laisser croître un arbre à hautes tiges à moins de 1,5 m de la limite de
la ligne de rue.
Nul ne peut planter ou laisser croître les essences d'arbres énumérés ci-après dans les zones
desservies et partiellement desservies par un réseau d'aqueduc ou d'égouts :
1.
Peupliers;
2.
Saules;
3.
Érables argentés;
4.
Orme chinois.
11.4
TALUS ET MURS DE SOUTÈNEMENT
11.4.1
Implantation d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement doit être à une distance minimale de 0,5 m de l'emprise de toute voie
de circulation et à plus de 1,5 m d'une borne-fontaine.
11.4.2
Hauteur d'un mur de soutènement
Aucun mur de soutènement ne peut avoir une hauteur supérieure à 3,0 m. Au-delà de la
hauteur permise, un mur de soutènement peut être prolongé sous la forme d'un talus.
11.4.3
Matériaux d'un mur de soutènement et la façon de les assembler
La construction d'un mur de soutènement doit être réalisée dans les matériaux suivants :
1.
Pièces de bois d'un diamètre supérieur à 0,145 m;
2.
Pierre naturelle ou reconstituée;
3.
Brique;
97
Règlement de zonage de Sainte-Louise
4.
Bloc de béton architectural;
5.
Béton à agrégats exposés ou rainurés;
6.
Béton coulé sur place.
Le bois traité à la créosote est prohibé.
Le mur de soutènement doit présenter un agencement uniforme des matériaux et doit être
maintenu en bon état.
11.4.4
Pente d'un talus
Un talus peut être aménagé sous réserve des conditions suivantes :
1.
La pente maximale du talus est de 40 %;
2.
La pente est recouverte de végétaux sur une superficie minimale de 50 %. Les
végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
98
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 12
STATIONNEMENT HORS RUE, AIRE DE CHARGE-
MENT OU DE DÉCHARGEMENT
12.1
CHAMPS D'APPLICATION ET RÈGLES GÉNÉRALES
Le présent chapitre s'applique à tout bâtiment et à tout usage principal ainsi qu'à tout
changement ou toute extension d'un usage existant. Dans le cas d'un agrandissement, seul
l'agrandissement est soumis aux présentes normes.
Tout immeuble doit avoir un espace réservé et aménagé en permanence pour le
stationnement hors rue des véhicules et celui-ci doit contenir le nombre minimal de cases de
stationnement prescrit par les dispositions ou usages de l'immeuble à desservir dans le
présent règlement.
Les exigences de stationnement établies par ce règlement ont un caractère obligatoire
continu et prévalent tant et aussi longtemps que l'usage existe et que l'emploi qu'on en fait
requiert des cases de stationnement en vertu des dispositions de ce règlement.
Le propriétaire d'un immeuble ne peut supprimer de quelque façon que ce soit des cases de
stationnement ou des espaces de chargement ou de déchargement requis par ce règlement
pour l'exercice de l'usage prévu.
À l'exception d'un usage du groupe Habitation unifamiliale, une aire de stationnement doit
être aménagée de sorte qu'aucun véhicule ne puisse reculer dans l'emprise de rue pour
entrer ou sortir.
12.2
LOCALISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement peut être aménagée soit à l'intérieur d'un bâtiment soit à l'extérieur
à condition qu'elle soit aménagée sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert.
Malgré ce qui précède, pour tout usage commercial, public, institutionnel ou récréatif une aire
de stationnement peut être située sur un terrain distant d'au plus 150,0 m de l'usage desservi.
12.3
IMPLANTATION DES AIRES DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement est autorisée dans l'ensemble des cours avant, arrière ou
latérales.
Une aire de stationnement hors rue doit être située à une distance de plus de 1,5 m d'une
limite avant de propriété et de plus de 1,0 m des autres limites de propriété.
12.4
STATIONNEMENT COMMUN
L'aménagement d'une aire de stationnement commun pour desservir plus d'un usage est
autorisé dans toutes les zones aux conditions suivantes :
99
Règlement de zonage de Sainte-Louise
1.
L'aire de stationnement doit être garantie par servitude notariée et enregistrée;
2.
Le nombre total d'unités de stationnement ne peut être inférieur à 75 % du total des
emplacements requis pour chaque usage;
3.
L'aire de stationnement doit être située à l'intérieur d'un rayon de 150,0 m de
l'usage le plus éloigné;
4.
Toutes les autres dispositions applicables du présent règlement concernant les
stationnements doivent être respectées.
12.5
CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES
Toute aire de stationnement utilisée par les personnes handicapées doit être établie
conformément aux dispositions de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes
handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (RLRQ c E-20.1) et
du Code national du bâtiment actuellement en vigueur.
12.6
DIMENSION DES CASES DE STATIONNEMENT
La longueur minimale d'une case de stationnement doit être de 6,0 m et sa largeur minimale
de 3,0 m.
La largeur minimale d'une case de stationnement pour une personne handicapée au sens de
la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration
scolaire, professionnelle et sociale (RLRQ c E-20.1) est de 3,9 m.
12.7
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE EXIGÉ
Le nombre minimal de cases de stationnement hors rue requis par groupe d'usages est établi
selon le tableau suivant :
CLASSE
NOMBRE DE CASES MINIMUM REQUIS
HABITATION
1 case par logement
1 case pour 2 chambres à louer pour une habitation collective
COMMERCES ET SERVICES
1 case par 50,0 m² de superficie de plancher
2 cases pour un poste d'essence
1 case pour 2 unités d'hébergement (chambres) pour un
établissement hôtelier (incluant les gîtes)
1 case pour 10,0 m² de superficie de plancher pour un restaurant et
un débit d'alcool
1 case par 90,0 m² de superficie de plancher pour un commerce de
gros
INDUSTRIE
1 case pour 70,0 m² de superficie de plancher pour une industrie
légère
1 case pour 225,0 m² de superficie de plancher pour une industrie
lourde
PUBLIQUE ET INSTITUTIONNELLE 1 case par 50,0 m² de superficie de plancher
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
1 case pour 50,0 m² de superficie de plancher
2 cases par vert pour un terrain de golf
AGRICOLE, FORÊT
Aucune
100
Règlement de zonage de Sainte-Louise
12.8
ALLÉE D'ACCÈS D'UN STATIONNEMENT
La largeur d'une allée d'accès d'une aire de stationnement doit être d'au moins 6,0 m.
12.9
ENTRÉE CHARRETIÈRE
Sous réserve de dispositions spécifiques édictées au présent règlement, le nombre maximal
d'entrées charretières est de 2. La distance minimale à conserver entre les entrées
charretières sur un même terrain est de 7,0 m.
Les entrées charretières ne peuvent être localisées à moins de 10,0 m d'une intersection pour
un usage d'habitation et 15,0 m pour les autres usages.
La largeur d'une entrée charretière varie selon l'usage comme suit :
USAGES
SIMPLE OU DOUBLE
Habitation
7,0 m maximum
Autre
11,0 m maximum
12.10
AIRE DE CHARGEMENT OU DE DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
Tout bâtiment commercial, industriel et institutionnel modifié, agrandi ou érigé suite à l'entrée
en vigueur du présent règlement doit être muni d'une aire de chargement et de déchargement
hors rue, laquelle ne doit pas empiéter sur la superficie minimale de l'aire de stationnement
prescrite.
Une aire de chargement ou de déchargement doit être distincte d'une aire de stationnement.
Une aire de chargement ou de déchargement doit être située sur le terrain du bâtiment
principal de l'usage qu'elle dessert.
Une aire de chargement ou de déchargement ou un tablier de manœuvre doit être aménagé
en cour latérale ou arrière d'un bâtiment principal.
Une aire de chargement ou de déchargement peut être aménagée en cour avant lorsqu'elle
est dissimulée à partir de la ligne avant de terrain derrière un écran d'une hauteur minimale
de 2,0 m mesurée à partir du sol. Cet écran doit alors être constitué par un des éléments
suivants :
1.
Une haie dense et opaque au feuillage persistant d'une hauteur minimale de 2,0 m;
2.
Une clôture qui respecte la norme visée au présent règlement;
3.
Un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé d'un des
matériaux de revêtement extérieur de la façade de ce bâtiment principal.
Chaque unité de chargement ou de déchargement doit mesurer au moins 9,0 m de longueur,
3,5 m de largeur et 4,5 m de dégagement vertical.
101
Règlement de zonage de Sainte-Louise
102
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 13
POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE
13.1
NORMES DE CONSTRUCTION SPÉCIFIQUES À UN POSTE D'ESSENCE OU UNE
STATION-SERVICE
Les dispositions concernant la largeur minimale de la façade d'un bâtiment et la superficie
minimale d'un bâtiment prévues à la grille de spécifications ne s'appliquent pas à une station-
service ou un poste d'essence, utilisé à des fins d'usage principal ou complémentaire.
La hauteur maximale du bâtiment principal d'un poste d'essence ou d'une station-service ne
doit pas excéder 10,0 m.
13.2
MARGES DE RECUL
À l'exception des enseignes, des bâtiments et des constructions complémentaires, les unités
de distribution d'essence, la marquise qui les recouvre ainsi que toutes les constructions,
situées sur un terrain occupé par un poste d'essence ou une station-service doivent respecter
les marges de recul suivantes :
1.
Une marge de recul avant de 8,0 m;
2.
Une marge de recul arrière de 3,0 m;
3.
Des marges de recul latérales de 10,0 m.
13.3
ENTRÉE CHARRETIÈRE
En plus des dispositions relatives aux stationnements et aux aires de chargement et
déchargement, les entrées charretières d'un terrain occupé par un poste d'essence ou une
station-service doivent répondre aux normes suivantes :
1.
Un nombre minimum de deux entrées au terrain donnant un accès direct à la rue;
2.
La largeur minimale d'une entrée charretière est de 10,0 m;
3.
La distance minimale d'une entrée charretière avec une ligne latérale de terrain est de
6,0 m;
4.
La distance minimale d'une entrée charretière avec une intersection est de 15,0 m.
5.
Plus d'une entrée charretière peuvent être autorisées par terrain, pourvu que la
distance entre deux entrées charretières adjacentes soit égale ou supérieure à 6,0
m et que l'espace entre les deux entrées charretières, soit constitué d'un îlot
gazonné d'au moins 1,5 m de large.
13.4
AFFICHAGE
En plus des dispositions relatives à l'affichage, une pétrolière qui abrite ses unités de
distribution d'essence d'une marquise peut utiliser la bordure du pourtour de cette marquise
uniquement pour y afficher ses couleurs et sa bannière.
103
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Cette bordure peut être illuminée par réflexion ou translucidité, sans produire
d'éblouissement.
Les enseignes temporaires pour une promotion particulière sont permises à condition que la
superficie n'excède pas 6,0 m².
104
Règlement de zonage de Sainte-Louise
13.5
LOGEMENT PROHIBÉ DANS UN BÂTIMENT ABRITANT UNE STATION-SERVICE
L'aménagement ou l'occupation d'un logement dans tout bâtiment abritant une station-
service, un atelier de réparation, un poste d'essence et dans tout bâtiment partageant un mur
mitoyen avec la station-service ou le poste d'essence est prohibé.
13.6
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Aucun entreposage extérieur de véhicules, remorques ou de machinerie n'est autorisé
excepté pour les stations-service offrant un service de remorquage ou de réparation de
véhicules automobiles, dans lequel cas les véhicules hors d'usage ou accidentés peuvent
être remisés et entreposés dans la cour arrière ou dans une cour latérale pour une période
n'excédant pas 10 jours.
Dans le cas d'un entreposage extérieur de véhicule qui est clôturé selon les dispositions du
présent règlement, il est autorisé en cour arrière pour une durée maximale de 30 jours.
105
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 14
MAISON MOBILE
14.1
NOMBRE PAR TERRAIN
Une seule maison mobile est permise par terrain, sauf dans le cas d'un parc de maisons
mobiles (plusieurs maisons mobiles implantées sur un même terrain).
14.2
IMPLANTATION
Les normes d'implantation définies par zone s'appliquent aux maisons mobiles.
14.3
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
Les terrains sur lesquels sont érigées les maisons mobiles doivent être aménagés de gazon,
d'arbustes ou d'arbres.
14.4
AGRANDISSEMENT D'UNE MAISON MOBILE
L'agrandissement d'une maison mobile est permis en conformité avec la réglementation
d'urbanisme. Aussi, tout agrandissement doit être construit avec des matériaux de finition
extérieure compatibles à ceux de la maison mobile.
14.5
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Les dispositions applicables aux usages, bâtiments et constructions complémentaires
prévues à la réglementation d'urbanisme s'appliquent.
14.6
FONDATION, PLATE-FORME ET ANCRAGE
Les dispositions de l'article 5.2 du règlement de construction s'appliquent.
106
Règlement de zonage de Sainte-Louise
107
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
15.1
USAGES À CONTRAINTES MAJEURES
Les usages qui constituent des usages à contraintes majeures sont identifiés au plan de
zonage.
15.1.1
Carrières et sablières
Une bande de protection d'une largeur minimale de 600,0 m doit être conservée entre les
carrières et toutes constructions résidentielles, commerciales, d'hébergement, institutionnelles
et les activités de loisirs et récréotouristiques.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 150,0 m doit être conservée entre les
sablières
et
toutes
constructions
résidentielles,
commerciales,
d'hébergement,
institutionnelles et les activités de loisirs et récréotouristiques.
Toute nouvelle carrière ou sablière doit être située à une distance minimale de :
1.
1,0 km de tout puits, source ou autre prise d'eau servant à l'alimentation d'un réseau
d'aqueduc;
2.
75,0 m de tout ruisseau, rivière, lac ou marécage;
3.
70,0 m de toute voie de circulation pour une nouvelle carrière et 35,0 m dans le cas
d'une nouvelle sablière.
15.1.2
Protection des sources municipales d'approvisionnement en eau potable
Exception faite des ouvrages requis pour le captage d'eau, aucun ouvrage, aucune
construction ni activité n'est permis sur une bande d'une largeur de 30,0 m autour d'un
ouvrage de captage d'eau souterraine alimentant un réseau public ou privé desservant plus
de 20 personnes.
Cette zone de protection doit être pourvue :
1.
D'une clôture sécuritaire d'une hauteur minimale de 1,8 m;
2.
D'une affiche indiquant la présence d'une source d'eau destinée à des fins de
consommation humaine.
Le stockage à même le sol de déjections animales, de compost de ferme ou de matières
résiduelles fertilisantes est interdit à moins de 300,0 m de tout puits et prise d'eau alimentant
un réseau d'aqueduc.
15.1.3
Stations d'épuration des eaux usées
Une bande de protection d'une largeur minimale de 150,0 m doit être conservée entre les
stations d'épuration des eaux usées et toutes constructions résidentielles, commerciales,
108
Règlement de zonage de Sainte-Louise
d'hébergement, institutionnelles et les activités de loisirs et récréotouristiques, s'il s'agit d'un
étang aéré.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 300,0 m doit être conservée entre les
stations d'épuration des eaux usées et toutes constructions résidentielles, commerciales,
d'hébergement, institutionnelles et les activités de loisirs et récréotouristiques, s'il s'agit d'un
étang non aéré.
15.1.4
Lieux d'élimination des matières résiduelles
Les lieux d'enfouissement technique sont prohibés sur l'ensemble du territoire.
15.1.5
Dépotoirs désaffectés
Aucun dépotoir désaffecté ne peut être utilisé aux fins de construction sans l'obtention
préalable d'un avis technique du ministère du Développement durable, de l'Environnement et
de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC) certifiant une nullité de risque de
compaction ou de contamination.
Tout puits d'eau de consommation devra être localisé à une distance minimale de 100,0 m
d'un dépotoir désaffecté.
15.1.6
Cimetière de véhicules automobiles, cour de ferraille
Les cimetières de véhicules automobiles ou les cours de ferraille doivent être entourés d'un
périmètre de protection d'un rayon minimal de 200,0 m. À l'intérieur du rayon de protection,
les constructions résidentielles, commerciales et institutionnelles ainsi que les activités de
loisirs ou récréotouristiques y sont prohibées.
De plus, tout puits d'eau de consommation doit être localisé à une distance minimale de
100,0 m d'un cimetière de véhicules automobiles ou d'une cour de ferraille.
Les cimetières de véhicules automobiles ou les cours de ferraille ne doivent pas être visibles
des principales voies de circulation. Tous les sites de carcasses automobiles (5 carcasses et
plus) doivent être aménagés ou clôturés de façon à ce que les carcasses et la ferraille ne
puissent être vues de toute voie de circulation.
15.1.7
Lieux d'élimination de déchets dangereux
Aucun lieu désaffecté d'élimination de déchets dangereux ne peut être utilisé aux fins de
construction sans l'obtention préalable d'un avis technique du MDDELCC certifiant une nullité
de risque de compaction ou de contamination.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 500,0 m doit être conservée entre un
puits d'eau de consommation et un lieu d'élimination de déchets dangereux.
109
Règlement de zonage de Sainte-Louise
15.1.8
Lieux d'élimination de neige
Une bande de protection d'une largeur minimale de 100,0 m doit être conservée entre un lieu
d'élimination de neige et une résidence.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 75,0 m doit être conservée entre un lieu
d'élimination de neige et un sentier, un site récréotouristique ou un cours d'eau.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 150,0 m doit être conservée entre un lieu
d'élimination de neige et un cours d'eau ou une rue publique ou une route publique.
15.1.9
Réseau d'électricité
Aucun bâtiment principal ou complémentaire ne peut être érigé à l'intérieur de l'emprise de la
ligne de transport d'énergie. De plus, toute nouvelle construction résidentielle doit être
localisée à une distance minimale de 60,0 m de toute emprise de ligne de transport d'énergie
de 25 kV.
15.2
MESURES D'ATTÉNUATION
15.2.1
Zone tampon
Une zone tampon d'une largeur minimale de 10,0 m doit être aménagée dans les cas
suivants :
1.
Dans une zone industrielle (I) adjacente à une zone résidentielle (R), commerciale
(Ca), mixte (Mi), publique et institutionnelle (P) ou récréative (Re). Elle doit être
aménagée sur le terrain occupé par un nouvel usage industriel ou l'agrandissement
d'un usage industriel, le long des lignes de terrain contiguës au terrain situé dans
une zone résidentielle (R), commerciale (Ca), mixte (Mi), publique et institutionnelle
(P) ou récréative (Re), et ce, même si les terrains sont séparés par une rue publique
ou privée.
2.
Entre un cimetière de véhicules automobiles, une cour de ferraille (5 carcasses et
plus) et une zone résidentielle (R), commerciale (Ca), mixte (Mi), récréative (Re) ou
publique et institutionnelle (P) et de toute voie de circulation;
3.
Entre l'emprise d'une voie ferrée, illustrée au plan de zonage, et une zone
résidentielle (R), commerciale (Ca), mixte (M), publique et institutionnelle (P) ou
récréative (Re).
Une zone tampon doit comprendre un écran d'arbres d'une hauteur minimale de 2,0 m et
d'une largeur minimale de 8,0 m comprenant un minimum de 60 % de conifères et plantés en
quinconce à un minimum de 1,2 m d'intervalle ou par un talus d'une hauteur minimale de
3,0 m.
110
Règlement de zonage de Sainte-Louise
15.3
PRODUCTION DE CANNABIS
La production de cannabis est permise uniquement dans une zone agricole (A) ou
agroforestière (Af) et aux conditions suivantes :
1. La culture peut se faire en champ, en serre ou à l'intérieur d'un bâtiment fermé.
Toutefois, l'entreposage et la transformation de cannabis sont autorisés
uniquement à l'intérieur d'un bâtiment fermé, soit un bâtiment étanche dont les
échanges d'air avec l'extérieur sont contrôlés;
2. Si la culture se fait à l'intérieur d'un bâtiment fermé, l'utilisation de filtres au
charbon actif (ou l'équivalent) est obligatoire pour prévenir toute émission
d'odeur et l'utilisation de filtres HEPA (ou l'équivalent) est obligatoire pour
contenir les particules. Les filtres doivent être changés de manière à prévenir
toute émission d'odeur à l'extérieur du bâtiment;
3. Aucun faisceau lumineux provenant de l'intérieur du bâtiment de production de
cannabis ne doit être visible de l'extérieur;
4. Aucune vente ne doit être effectuée à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment;
5. Toute parcelle en culture et serre et tout bâtiment principal doit respecter une
marge de recul avant de 60,0 m;
6. Toute parcelle en culture et serre et tout bâtiment principal doit être implanté à
60,0 m d'une résidence;
7. Toute parcelle en culture et serre et tout bâtiment principal doit être implanté à
250,0 m d'une garderie ou d'une école;
8. Une zone tampon comprenant un écran d'arbres composé de trois (3) rangées
d'arbres avec un espacement de 4,0 m entre les rangées doit être érigée entre le
bâtiment de production de cannabis et la voie publique ainsi que la limite de tout
terrain dont l'usage est autre qu'agricole. La zone tampon doit être située à 30,0
m du bâtiment principal, de la serre ou du champ en culture. Les arbres devront
être plantés aux 3,0 m sur le rang, en quinconce avec les arbres des autres
rangées (voir croquis 2.1). La rangée près du bâtiment de production devra être
constituée de cèdres (Thuya occidentalis) et d'épinettes blanches (Picea glauca).
La rangée du centre devra être constituée de peupliers hybrides et la rangée
extérieure d'arbres feuillus entre lesquels devra être insérés des arbustes. Les
arbres devront avoir une hauteur minimale de 1,5 m à la plantation et les
arbustes une hauteur minimale de 0,3 m. Dans le cas d'un boisé naturel qui fait
office de zone tampon, celui-ci doit avoir une largeur minimale de 15,0 m et une
hauteur de 8,0 m. Lorsque le boisé naturel est dénudé par endroits, un regarni
devra être effectué de façon à ce que le couvert végétal suffît à produire un
écran opaque. L'écran d'arbre doit être installé dans un délai de 12 mois suivant
la date d'émission du permis de construction;
9. L'écran d'arbres doit être situé à l'extérieur de la clôture de sécurité qui entoure le
bâtiment principal, la serre ou le champ en culture utilisé pour la production de
cannabis. La clôture de sécurité doit être d'une hauteur minimale de 2,15 m;
111
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Croquis 2.1
112
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 16
RIVES ET LITTORAL
16.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Tous les lacs et tous les cours d'eau sont visés par l'application du présent chapitre.
La rive a un minimum de 10,0 mètres lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou lorsque la
pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5,0 m de hauteur (voir
croquis 3) :
Croquis 3.
La rive a un minimum de 15,0 mètres lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %,
ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5,0 m de hauteur
(voir croquis 4) :
Croquis 4.
D'autre part, dans le cadre de l'application de la Loi sur l'aménagement durable du territoire
forestier et du Règlement sur l'aménagement durable des forêts du domaine de l'État, des
mesures particulières de protection sont prévues pour la rive.
16.2
MESURES RELATIVES AUX RIVES
Dans les rives, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur
réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les
plaines inondables :
113
Règlement de zonage de Sainte-Louise
1. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public
aux conditions suivantes :
a) Les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande
de protection riveraine et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le
terrain;
b) Le lotissement a été réalisé avant le 30 mars 1983;
c) Le lot ou le terrain n'est pas situé dans une zone d'érosion identifiée au
Schéma d'aménagement et de développement révisé de remplacement de la
MRC de L'Islet;
d) Une bande minimale de protection de 5,0 m devra obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si
elle ne l'était pas déjà.
2. La construction ou l'érection d'un bâtiment complémentaire de type garage, remise,
cabanon ou piscine est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à
l'état naturel et aux conditions suivantes :
a) Les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou
l'érection de ce bâtiment complémentaire, à la suite de la création de la bande
de protection de la rive;
b) Le lotissement a été réalisé avant le 30 mars 1983;
c) Une bande minimale de protection de 5,0 m devra obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si
elle ne l'était pas déjà;
d) Le bâtiment complémentaire devra reposer sur le terrain sans excavation ni
remblayage.
3. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou
pour des fins d'accès public;
4. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2);
5. Les ouvrages et travaux relatifs à la végétation :
a) Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur l'aménagement durable du territoire forestier (RLRQ c A-18.1) et à ses
règlements d'application;
b) La coupe d'assainissement;
c) Sous réserve de l'application des normes du Règlement régional relatif à la
protection et la mise en valeur des forêts privées de la MRC de L'Islet, la
récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10,0 cm et plus de diamètre, à la
condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés
privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole;
d) La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé;
114
Règlement de zonage de Sainte-Louise
e) La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5,0 m de largeur
donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %;
f) L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5,0 m
de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier
ou un escalier qui donne accès au plan d'eau;
g) Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les
travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable;
h) Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la
rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente
est supérieure à 30 %.
6. La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de
conserver une bande minimale de végétation de 3 m dont la largeur est mesurée à
partir de la ligne des hautes eaux; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci
se situe à une distance inférieure de 3 m à partir de la ligne des hautes eaux, la
largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum de 1 m sur le
haut du talus;
7. Les ouvrages et travaux suivants :
a) L'installation de clôtures;
b) L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain
ou de surface et les stations de pompage;
c) L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
d) Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
e) Toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (RLRQ c Q-2, r. 22) en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2);
f) Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas
de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages
et les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à
l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
g) Les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres
que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès
public et aménagées conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux
et leur protection (RLRQ c Q-2, r. 35.2);
h) La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins
de ferme et les chemins forestiers;
i)
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément à la section 16.4;
j)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur l'aménagement durable du territoire forestier (RLRQ c A-18.1) et à sa
réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public.
115
Règlement de zonage de Sainte-Louise
16.3
RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS DANS LA RIVE
Dans la rive, l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à d'autres fins que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des
fins d'accès public sont autorisés. Toutefois, aucun usage, aucun ouvrage, aucune
construction, ni aucun empiétement non autorisé en vertu de l'article 16.2 du présent chapitre
ne peuvent être agrandis ou étendus dans la rive.
16.4
MESURES RELATIVES AU LITTORAL
Dans le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur
réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les
plaines inondables et les rives :
1. Les quais, abris ou débarcadères sur les pilotis, sur les pieux ou fabriqués de plates-
formes flottantes;
2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts;
3. Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
4. Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ c Q-2, r. 35.2), à
l'exception des installations composées de dérivations destinées à des fins non
agricoles;
5. L'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la
rive;
6. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement,
effectués par la municipalité ou la MRC conformément aux pouvoirs et devoirs qui
leur sont conférés par la loi;
7. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien,
leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2), de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (RLRQ c C-61.1), de la Loi sur le
régime des eaux (RLRQ c R-13) et de toute autre loi;
8. L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants,
qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques
ou d'accès public.
116
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 17
PLAINES INONDABLES
17.1
ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE (RÉCURRENCE
0-20 ANS)
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables
identifiées sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible
courant sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous
réserve des mesures prévues aux articles 17.1.1 et 17.1.2.
17.1.1
Constructions, ouvrages et travaux permis
Dans une plaine inondable de grand courant (récurrence 0-20 ans), peuvent être réalisés les
constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les
mesures de protection applicables pour les rives et le littoral :
1. Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à
réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la
condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée
aux inondations; cependant, lors des travaux de modernisation ou de reconstruction
d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage
exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % maximum pour des
raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes
applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un
ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci;
2. Les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des
fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires à la
navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-lames, les
canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements et
accessoires; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux
parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de
100 ans;
3. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique, telles que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc
et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou
ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant;
4. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout dans les secteurs déjà construits
et non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les ouvrages déjà
existants au 22 juillet 2005;
5. Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants;
l'installation prévue doit être conforme à la Réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (RLRQ c Q-2, r. 22) édictée en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2);
6. La modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une installation de
prélèvement d'eau existante, de même que l'implantation d'une installation de
117
Règlement de zonage de Sainte-Louise
prélèvement d'eau de surface se situant en dessous du sol, conformément au
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ c Q-2, r. 35.2);
7. Un ouvrage à aire ouverte à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
8. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit(e) par une
catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées
conformément aux prescriptions de l'article 17.4;
9. Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2);
10. Les travaux de drainage des terres;
11. Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier
(RLRQ c A-18.1) et à ses règlements;
12. Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
17.1.2
Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation
Dans cette zone, peuvent être permis certaines constructions, certains ouvrages et travaux si
leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection applicables pour
les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1) par la MRC de L'Islet. Les
constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont identifiés à l'annexe D
du présent document et l'annexe E du présent document indique les critères que la MRC de
L'Islet doit utiliser pour juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation.
17.2
ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE (RÉCURRENCE
20 -100 ANS)
Dans la zone de faible courant (récurrence 20-100 ans), seuls sont autorisés les
constructions, ouvrages et travaux suivants :
1.
Toutes les constructions, ouvrages et travaux qui sont immunisés conformément
aux normes de l'article 17.4 du présent règlement;
2.
Les travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages
autorisés.
Dans cette zone, peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant des
mesures d'immunisation différentes de celles prévues l'article 17.4 du présent règlement,
mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux
dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1) à cet effet par la
MRC de L'Islet tel que prévu à l'article 17.1.2.
17.3
RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS DANS LES ZONES À RISQUES
D'INONDATIONS
118
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Dans les zones à risque d'inondations, l'entretien, la réparation et l'agrandissement des
immeubles existants situés dans la zone de grand courant sont permis à la condition que ces
travaux n'augmentent pas la superficie au sol exposée aux inondations. Les travaux destinés
à agrandir un bâtiment doivent être immunisés conformément à l'article 17.4 du présent
chapitre.
17.4
MESURES D'IMMUNISATION APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET
TRAVAUX RÉALISÉS DANS UNE PLAINE INONDABLE
Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en respectant les règles
d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
1.
Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être
atteinte par la crue de récurrence de 100 ans ou par une inondation dont le niveau
atteindrait la cote identifiant la limite de la plaine inondable;
2.
Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de
100 ans ou par une inondation dont le niveau atteindrait la cote identifiant la limite
de la plaine inondable;
3.
Aucune fondation en bloc de béton (ou son équivalent) ne peut être atteinte par la
crue à récurrence de 100 ans ou par une inondation dont le niveau atteindrait la cote
identifiant la limite de la plaine inondable;
4.
Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
5.
Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à
récurrence de 100 ans, une étude réalisée par un professionnel habilité en la
matière doit être produite démontrant la capacité des structures à résister à cette
crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
a) L'imperméabilisation;
b) La stabilité des structures;
c) L'armature nécessaire;
d) La capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
e) La résistance du béton à la compression et à la tension.
6.
Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la
construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur
lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure
à 33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée
sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de
100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les
eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la plaine
inondable à laquelle, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 0,3 m.
119
Règlement de zonage de Sainte-Louise
120
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 18
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTA-
BLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE ET
CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRI-
COLE PROVINCIALE
18.1
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION
ANIMALE
18.1.1
Champ d'application
Les dispositions suivantes ne visent que les odeurs causées par les pratiques agricoles. Elles
n'ont pas pour effet de soustraire les exploitations agricoles à l'obligation de respecter les
normes environnementales contenues dans les réglementations spécifiques du MDDELCC.
Elles ne visent qu'à établir un procédé pour déterminer des distances séparatrices aptes à
favoriser une cohabitation harmonieuse entre les usages agricoles et non agricoles.
18.1.2
Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Tout projet de construction d'une nouvelle installation d'élevage ou d'agrandissement d'une
installation d'élevage, de construction ou d'agrandissement d'un lieu d'entreposage des
engrais de ferme ou d'une aire d'alimentation extérieure, d'augmentation du nombre d'unités
animales ou de remplacement total ou partiel du type d'animaux doit respecter les distances
séparatrices obtenues en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G.
Ces paramètres sont les suivants :
Paramètre A :
Le paramètre A est le nombre maximal d'unités animales gardées au
cours d'un cycle annuel et sert à la détermination du paramètre B. On
l'établit à l'aide du tableau présenté à l'annexe C du présent règlement.
Paramètre B :
Le paramètre B est celui des distances de base. Le paramètre B est
établi en recherchant dans le tableau présenté à l'annexe C du présent
règlement la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le
paramètre A.
Paramètre C :
Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau joint à l'annexe
C du présent règlement indique ce potentiel d'odeur selon le groupe ou
la catégorie d'animaux en cause.
Paramètre D :
Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau est présenté à
l'annexe C du présent règlement. Ce tableau fournit la valeur de ce
paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme.
Paramètre E :
Le paramètre E est celui du type de projet. Selon qu'il s'agit d'établir un
nouvel établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante le
tableau présenté à l'annexe C du présent règlement, indique les valeurs
121
Règlement de zonage de Sainte-Louise
à utiliser. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la totalité du droit
de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire
agricole et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1), ou pour accroître
son cheptel de plus de 75 unités animales, elle pourra bénéficier
d'assouplissements en regard des distances séparatrices applicables
sous réserve du contenu de l'annexe C du présent règlement jusqu'à un
maximum de 225 unités animales.
Paramètre F :
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre tient compte
de l'effet atténuant de la technologie utilisée. Le tableau présenté à
l'annexe C du présent règlement indique les valeurs à considérer. Ce
paramètre permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de
la technologie utilisée.
Paramètre G :
Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de
voisinage considéré. Le tableau à l'annexe C du présent règlement
indique les valeurs à considérer.
18.1.3
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à
plus de 150,0 m d'une installation d'élevage
Dans les situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation
d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en
multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G présentés à l'annexe C.
18.1.4
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
L'épandage des engrais de ferme doit être fait en tenant compte des distances séparatrices
présentées dans le tableau suivant.
Tableau 18.1
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
DISTANCE (EN MÈTRES) REQUISE DE TOUTE :
MAISON D'HABITATION
IMMEUBLE PROTÉGÉ
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
TYPE
MODE D'ÉPANDAGE
DU 15 JUIN AU 15 AOÛT
AUTRE TEMPS
LISIER
Aéroaspersion
(citerne)
gicleur
Utilisation défendue
Utilisation défendue
lance (canon)
Utilisation défendue
Utilisation défendue
lisier laissé en surface plus de
24h
75,0 m
25,0 m
lisier incorporé en moins de 24h
25,0 m
X(1)
Aspersion
par rampe
25,0 m
X(1)
par pendillard
X(1)
X(1)
Incorporation simultanée
X(1)
X(1)
FUMIER
Frais, laissé en surface plus de 24h
75,0 m
X(1)
Frais, incorporé en moins de 24h
X(1)
X(1)
Compost désodorisé
X(1)
X(1)
(1) Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
122
Règlement de zonage de Sainte-Louise
Nonobstant les distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme, requises
pour les périmètres d'urbanisation, il est possible de diminuer la distance d'épandage lorsque
la terre est contiguë à une zone industrielle (I). Pour ce faire, une entente écrite entre le
producteur agricole qui fait l'épandage en bordure de la zone industrielle (I) et la municipalité
doit être signée.
18.1.5
Reconstruction et agrandissement d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
18.1.5.1
Reconstruction d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
Une installation d'élevage existante est dérogatoire lorsque cette construction est non
conforme aux dispositions du présent règlement et est protégée par des droits acquis si elle a
été construite en conformité avec les règlements alors en vigueur.
En cas d'incendie, de cataclysme naturel ou pour toute autre cause, comprenant la
destruction volontaire, il est autorisé de reconstruire une installation d'élevage lorsqu'elle est
dérogatoire en respectant les conditions suivantes :
1.
Les marges de recul prescrites par la réglementation d'urbanisme locale sont
respectées;
2.
Le nombre d'unités animales et le coefficient d'odeur de l'installation d'élevage ne
sont pas augmentés;
3.
L'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des effluents
d'élevage ou d'un mode de gestion plus favorable en regard des inconvénients
associés aux odeurs;
4.
L'exploitant fournit une preuve du nombre d'unités animales comprises à l'intérieur
de l'installation d'élevage avant le sinistre ou fournit une copie de la déclaration
produite en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (RLRQ c P-41.1).
18.1.5.2
Agrandissement d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
Lorsqu'une unité d'élevage est dérogatoire aux distances séparatrices, l'agrandissement d'un
bâtiment d'élevage ou toute augmentation du nombre d'unités animales est permis
moyennant le respect des conditions suivantes :
1.
L'unité d'élevage est dénoncée conformément à l'article 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1);
2.
Un point du périmètre de toute installation d'élevage et, le cas échéant, de tout
ouvrage d'entreposage des déjections animales nécessaires à l'accroissement est à
moins de 150,0 m de la prochaine installation d'élevage ou du prochain ouvrage
d'entreposage des déjections animales de l'unité d'élevage;
3.
Le nombre d'unités animales, tel que déclaré pour cette unité d'élevage dans la
dénonciation mentionnée à l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles (RLRQ c P-41.1), est augmenté d'au plus 75; toutefois, le
123
Règlement de zonage de Sainte-Louise
nombre total d'unités animales qui résulte de cette augmentation ne peut en aucun
cas excéder 225;
4.
Le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux n'est pas
supérieur à celui de la catégorie ou du groupe des animaux qui compte le plus
d'unités animales;
5.
Le cas échéant, les conditions supplémentaires, prescrites par règlement du
gouvernement pris en vertu de l'article 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1) sont respectées.
L'agrandissement ou l'accroissement des activités dans cette unité d'élevage n'est toutefois
pas assujetti aux normes suivantes :
1.
Toute norme de distances séparatrices;
2.
Toute norme sur les usages agricoles découlant de l'exercice des pouvoirs prévus
au paragraphe 3° du deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement
et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1);
3.
Toute norme découlant de l'exercice des pouvoirs prévus au paragraphe 5 du
deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ
c A-19.1); toutefois, l'accroissement demeure assujetti aux normes qui concernent
l'espace qui doit être laissé libre entre les constructions et les lignes de rue et les
lignes de terrain.
18.1.6
Élevage porcin
18.1.6.1
Superficie maximale de l'aire d'élevage
Aucun bâtiment d'élevage porcin ne peut comporter d'aire d'élevage au sous-sol ou à l'étage.
18.1.6.2
Nombre maximal d'unités d'élevage et superficie maximale de plancher
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux unités d'élevage sous gestion
solide des fumiers. Elles ne s'appliquent pas non plus aux unités d'élevage sous gestion
liquide des fumiers qui subissent un traitement complet des lisiers reconnu et autorisé par le
MDDELCC. De plus, les producteurs agricoles ayant reçu un certificat d'autorisation du
MDDELCC avant l'adoption du présent règlement n'ont pas à tenir compte des dispositions
de cet article.
Pour la municipalité de Sainte-Louise, le nombre maximal d'unités d'élevage porcin autorisé
ne doit pas excéder le nombre présenté au tableau 18.3 ci-après. La superficie maximale de
plancher pouvant être utilisée à des fins d'élevage porcin ne doit pas excéder les données du
tableau 18.3 ci-après.
Nonobstant ce qui précède, l'agrandissement d'un bâtiment d'élevage est autorisé si les
conditions suivantes sont respectées :
a) Le nombre d'unités animales n'est pas augmenté;
b) Les marges de recul prescrites par le présent règlement sont respectées;
124
Règlement de zonage de Sainte-Louise
c) Les normes de distances séparatrices établies selon les modalités de calcul
déterminées aux articles 18.1.2 et 18.1.3 du présent règlement sont respectées».
Tableau 18.3
Nombre maximal d'unités d'élevage porcin
MUNICIPALITÉ
NOMBRE MAXIMAL
D'UNITÉS D'ÉLEVAGE
PORCIN
SUPERFICIE MAXIMALE
DE PLANCHER (EN M²)
Sainte-Louise
3
10 200,0
18.1.6.3
Périmètre d'urbanisation
Aucune nouvelle installation d'élevage porcin n'est autorisée à l'intérieur d'un rayon de
1 350,0 m des limites du périmètre d'urbanisation.
Nonobstant le premier alinéa, le rayon de 1 350,0 m ne s'applique pas à partir des limites
d'une zone industrielle (I) située à l'intérieur du périmètre d'urbanisation.
18.1.6.4
Agrandissement d'un bâtiment d'élevage porcin dérogatoire
L'agrandissement d'un bâtiment d'élevage porcin ainsi que toute augmentation du nombre
d'unités animales porcines dont l'usage est dérogatoire et protégé par droits acquis sont
autorisés si les conditions suivantes sont respectées :
1.
Les marges de recul prescrites à la grille de spécifications sont respectées;
2.
Les normes de distances séparatrices établies selon les modalités de calcul
déterminées aux articles 18.1.2 et 18.1.3 du présent chapitre sont respectées.
18.1.6.5
Autres dispositions relatives aux élevages porcins
Les installations d'élevage porcin sont autorisées seulement dans les zones agricoles (A),
îlots déstructurés (Ad1 et Ad2) et agroforestières (Af).
18.1.6.6
Protection des prises d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc
Les activités agricoles à proximité d'une prise d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc
ont l'obligation de se conformer au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(RLRQ c Q-2, r. 35.2).
125
Règlement de zonage de Sainte-Louise
18.2
CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE PROVINCIALE
18.2.1
Construction résidentielle dans les zones agricoles et agroforestières situées en zone
agricole provinciale
Dans les zones agricoles (A) et dans les zones agroforestières (Af) situées en zone agricole
provinciale, telles qu'illustrées au plan de zonage, l'implantation de nouvelles résidences est
prohibée à l'exception des cas suivants :
1.
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles permettant la construction ou la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1);
2.
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles permettant la reconstruction d'une
résidence érigée en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1);
3.
Pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire et
des activités agricoles ou du Tribunal administratif du Québec à la suite d'une
demande produite avant le 9 août 2012, soit la date de décision rendue relative à la
demande à portée collective de la MRC de L'Islet;
4.
Pour donner suite aux deux seuls types de demandes d'implantation d'une
résidence en zone agricole provinciale, toujours recevables à la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles, à savoir :
a) Pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la
Commission ou bénéficiant des droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du
droit de l'article 31 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (RLRQ c P-41.1), mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces
droits;
b) Pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain
bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1) à une fin autre
que résidentielle.
L'ajout de nouvelles résidences est permis sur un terrain adjacent à une rue privée ou
publique existante lors de l'entrée en vigueur du Schéma d'aménagement et de
développement révisé de remplacement de la MRC de L'Islet (19 octobre 2010).
À moins de 200,0 m du centre de l'emprise de la voie ferrée, aucun permis de construction
pour une résidence ne peut être délivré.
18.2.2
Construction résidentielle dans les zones îlots déstructurés (Ad)
Nonobstant l'article 18.2.1 du présent règlement, sont autorisées, et à certaines conditions,
les activités suivantes :
126
Règlement de zonage de Sainte-Louise
1.
Dans les zones îlots déstructurés (Ad1) (avec morcellement), telles qu'illustrées au
plan de zonage, sont autorisés le lotissement, l'aliénation et l'utilisation à des fins
autres que l'agriculture, soit à des fins de résidence unifamiliale. Lorsqu'il y a
morcellement pour la création d'un lot résidentiel, un accès en front du chemin
public, d'une largeur d'au moins 10,0 m, ne peut être détaché de la propriété si
celle-ci a une profondeur de 60,0 m et comporte une superficie de plus de 4,0 ha;
2.
Dans les zones îlots déstructurés (Ad2) (sans morcellement), telles qu'illustrées au
plan de zonage, est autorisée l'utilisation à des fins autres que l'agriculture, soit à
des fins de résidence unifamiliale.
L'ajout de nouvelles résidences est permis sur un terrain adjacent à une rue privée ou
publique existante lors de l'entrée en vigueur du Schéma d'aménagement et de
développement révisé de remplacement de la MRC de L'Islet (19 octobre 2010).
À moins de 200,0 m du centre de l'emprise de la voie ferrée, aucun permis de construction
pour une résidence ne peut être délivré.
18.2.2.1
Distances séparatrices relatives aux odeurs
La reconnaissance d'un îlot déstructuré n'ajoutera pas de nouvelles contraintes pour la
pratique de l'agriculture sur les lots avoisinants par rapport à une résidence existante et
située à l'intérieur de l'îlot.
Ces îlots ne pourront avoir un statut d'immeuble protégé. À la suite de l'implantation d'une
nouvelle résidence, un établissement d'élevage existant pourra être agrandi, de même que le
nombre d'unités animales pourra être augmenté, sans contrainte additionnelle pour
l'établissement d'élevage. Après l'implantation de la nouvelle résidence, elle devient
«transparente» pour les établissements de production existants quant aux calculs des
distances séparatrices relatives aux odeurs.
18.2.3
Construction résidentielle dans les zones agroforestières situées en zone agricole
provinciale
Nonobstant l'article 18.2.1 du présent règlement, aussi autorisées, et à certaines conditions,
les activités suivantes :
1.
Dans les zones agroforestières (Af) situées en zone agricole provinciale, telles
qu'illustrées au plan de zonage, l'utilisation à des fins résidentielles d'une superficie
maximale de 3 000,0 m2 ou 4 000,0 m2 en bordure de plan d'eau pour y construire
une seule résidence unifamiliale, sur une unité foncière vacante de 10,0 ha et plus
située en zone agricole provinciale, tel que publié au registre foncier le 13 juin 2011;
2.
Dans les zones agroforestières (Af) situées en zone agricole provinciale, telles
qu'illustrées au plan de zonage, est autorisée l'utilisation à des fins résidentielles
d'une superficie de 3 000,0 m2 ou 4 000,0 m2 en bordure de plan d'eau pour y
construire une seule résidence unifamiliale sur une unité foncière vacante de
10,0 ha et plus remembrée de telle sorte à atteindre cette superficie minimale par
127
Règlement de zonage de Sainte-Louise
l'addition des superficies de deux ou plusieurs unités foncières vacantes, tel que
publié au registre foncier depuis le 13 juin 2011 et demeurées vacantes depuis cette
date.
Toutefois, advenant le cas où la résidence ne peut pas être implantée à proximité du chemin
public et qu'un chemin d'accès doit être aménagé pour s'y rendre, ce dernier pourra
s'additionner à la superficie de 3 000,0 ou de 4 000,0 m² en bordure d'un plan d'eau, mais
devra avoir un minimum de 5,0 m de largeur. Toutefois, la superficie totale d'utilisation à des
fins résidentielles ne pourra excéder 5 000,0 m², incluant la superficie du chemin d'accès.
La résidence doit être localisée à une distance minimale de 75,0 m d'un champ en culture
localisé sur une propriété voisine ou de la partie de ce champ située à l'extérieur de l'aire
grevée pour l'épandage de fumier par un puits, une résidence existante, un cours d'eau, etc.
Cette dernière distance sera réajustée en concordance avec les normes à respecter par les
agriculteurs pour l'épandage des fumiers à proximité des résidences, tel que prévu dans les
orientations du gouvernement en matière d'aménagement relativement à la protection du
territoire et des activités agricoles.
L'implantation d'un puits visant à desservir la nouvelle résidence est interdite à moins de
300,0 m d'un champ en culture. La distance de 300,0 m ne s'applique qu'à la partie du champ
qui n'est pas grevée par un puits existant au moment de la demande d'implantation ou par
d'autres contraintes prévues au Règlement sur les exploitations agricoles (RLRQ c Q-2, r. 26)
et au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ c Q-2, r. 35.2).
Toutefois, si le puits à implanter ne peut respecter la distance de 300,0 m, cette dernière
distance pourra être réajustée avec l'accord écrit du propriétaire de la terre en culture
concernée. Cette signature devra être obtenue avant le début des travaux de construction de
la résidence.
L'ajout de nouvelles résidences est permis sur un terrain adjacent à une rue privée ou
publique existante lors de l'entrée en vigueur du Schéma d'aménagement et de
développement révisé de remplacement de la MRC de L'Islet (19 octobre 2010).
À moins de 200,0 m du centre de l'emprise de la voie ferrée, aucun permis de construction
pour une résidence ne peut être délivré.
Lorsqu'une unité foncière chevauche une zone agricole (A) et une zone agroforestière (Af) en
zone agricole provinciale, c'est la superficie totale de l'unité foncière qui doit être calculée
pour la rendre admissible, mais la résidence et toute la superficie autorisée telle que ci-haut
mentionnée doivent se retrouver à l'intérieur d'une zone agroforestière (Af) en zone agricole
provinciale.
18.2.3.1
Distances séparatrices relatives aux odeurs
Afin de favoriser une cohabitation harmonieuse des usages en zone agricole provinciale et de
réduire les inconvénients liés aux odeurs, une nouvelle résidence implantée sur une unité
128
Règlement de zonage de Sainte-Louise
foncière vacante de 10,0 ha et plus située dans les zones agroforestières (Af) en zone
agricole provinciale, tel que publié au registre foncier le 13 juin 2011 et demeurée vacante
depuis cette date, doit respecter une distance séparatrice par rapport à une installation
d'élevage existante. La distance à respecter varie selon le type de production de l'installation
d'élevage voisine existante, selon celle établie au tableau 18.4 ci-après.
Tableau 18.4
Distances séparatrices relatives aux odeurs
Type de production
Unités animales
Distance minimale requise
pour l'implantation d'une
nouvelle résidence (m)
Bovine ou veau de grain
Jusqu'à 225
150,0
Laitière
Jusqu'à 225
132,0
Porcine (maternité,
pouponnière)
Jusqu'à 225
236,0
Porcine (engraissement,
naisseur, finisseur)
Jusqu'à 599
322,0
Volaille (poulet, dindon, etc.)
Jusqu'à 400
181,0
Autres productions
Distances prévues par
les orientations du
gouvernement pour 225
unités animales
150,0
Advenant le cas où la résidence que l'on souhaite implanter se trouve à proximité d'une
installation d'élevage dont le certificat d'autorisation prévoit une distance plus grande à
respecter que ce qui est prévu au tableau 18.4, c'est la distance qu'aurait à respecter
l'installation d'élevage dans le cas d'une nouvelle implantation qui s'applique.
Une installation d'élevage existante à la date de l'émission d'un permis de construction d'une
nouvelle résidence ne sera pas contrainte par cette nouvelle résidence. Ainsi, toute
installation d'élevage pourra être agrandie, de même que le nombre d'unités animales pourra
être augmenté, sans être assujetti à une distance séparatrice calculée à partir de la nouvelle
résidence.
18.2.4
Bilan des constructions
La municipalité de Sainte-Louise doit déposer à la MRC de L'Islet, au mois de janvier de
chaque année, un rapport annuel comprenant le nombre de résidences construites en zone
agricole provinciale en vertu du présent règlement, ainsi que les informations pertinentes
relatives au suivi de l'entente dont les numéros de lot et le cadastre.
129
Règlement de zonage de Sainte-Louise
130
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
19.1
SECTEURS D'INTÉRÊT ÉCOLOGIQUE
Les secteurs d'intérêt écologique, identifiés par la dominante Conservation (Co) ou par la
dominante Conservation intégrale (Coi) au plan de zonage, correspondent à certains
territoires d'intérêt écologique de propriété publique ou privée.
Lorsque les territoires d'intérêt écologique sont situés sur les terres publiques, les normes
appliquées doivent être conformes au Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts
du domaine de l'État (RLRQ c A-18.1, r. 7) et au Plan d'affectation des terres publiques du
ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles (MERN).
Les cimetières de véhicules automobiles et les cours de ferraille sont prohibés dans les
territoires d'intérêt écologique.
19.2
ÉTABLISSEMENT DE CAMPING
Lorsqu'autorisés à la grille de spécifications, les établissements de campings
doivent respecter les conditions de la présente section.
L'implantation et l'aménagement d'un établissement de camping doivent respecter
les conditions suivantes :
1. L'établissement de camping doit comporter un maximum de 20 sites de
camping à l'hectare sans ne jamais excéder 50 sites de camping incluant un
maximum de 5 unités de prêt-à-camper;
2. L'établissement de camping doit être implanté à une distance minimale de
100,0 m de l'emprise d'une voie de circulation et à une distance minimale
de 25,0 m de toutes lignes de propriété
3. L'établissement de camping qui ne dispose pas d'un système de collecte
des eaux usées devra être doté de cabinets à fosse sèche installés
conformément au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (c. Q-2, r. 22);
4. À l'intérieur d'un établissement de camping, un seul bâtiment principal est
autorisé à condition d'avoir une hauteur maximale de 8,0 m et un étage
maximum;
5. À l'intérieur d'un établissement de camping, seuls les bâtiments
complémentaires destinés aux services communautaires seront autorisés, à
la condition de ne pas dépasser une hauteur maximale de 8,0 m;
6. À l'intérieur d'un établissement de camping, aucun bâtiment complémentaire
de quelque nature que ce soit n'est autorisé sur les sites de camping
destinés à accueillir les tentes, les véhicules de camping récréatifs
motorisés ou non ou les prêts à camper.
7. Il est interdit d'utiliser une tente, un véhicule de camping récréatif motorisé
ou non ou un prêt-à-camper comme résidence permanente.
8. Une unité de prêt-à-camper doit avoir une superficie au sol maximale de
21,0 m²;
9. L'usage de toile spécialement conçue pour revêtir un abri de véhicule
automobile (fabrène) en période hivernale ainsi que l'usage de polythène
est prohibé pour la constitution d'un prêt-à-camper.
131
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 20
USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET LOTS
DÉROGATOIRES
20.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Tout bâtiment dérogatoire, toute construction dérogatoire, tout lot dérogatoire et tout usage
dérogatoire protégés par droits acquis, qu'il soit exercé à l'extérieur ou à l'intérieur d'un
bâtiment, sont assujettis aux prescriptions du présent chapitre.
20.2
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE
À l'intérieur du périmètre urbain identifié au plan de zonage, un usage dérogatoire protégé par
droits acquis ne peut être remplacé que par un même usage ou par un usage conforme au
présent règlement et inscrit à la grille de spécifications.
À l'extérieur du périmètre urbain identifié au plan de zonage, un usage dérogatoire protégé
par droits acquis peut aussi être remplacé par un autre usage dérogatoire faisant partie du
même groupe d'usage que celui qu'il remplace ou par un usage conforme au présent
règlement et inscrit à la grille de spécifications.
20.3
CESSATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis perd ses droits acquis s'il a cessé ou a été
abandonné ou a été interrompu pendant 24 mois consécutifs. Passé ce délai, l'usage
dérogatoire protégé par droits acquis est réputé abandonné et l'utilisation du bâtiment, ou du
terrain, doit être conforme aux dispositions du présent règlement.
Un usage est réputé abandonné, interrompu ou discontinué lorsque cesse toute forme
d'activité normalement attribuée à l'opération de l'usage.
Un bâtiment, une partie de bâtiment, un terrain ou une partie de terrain auparavant affecté à
un usage dérogatoire protégé par droits acquis, qui a été remplacé par un usage conforme ou
rendu conforme au présent règlement, ne peut être utilisé à nouveau en dérogation du
présent règlement.
20.4
DÉPLACEMENT D'UN USAGE, D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut pas être déplacé pour être exercé
dans un autre espace que celui qu'il occupe.
Il est permis de déplacer sur le même terrain un bâtiment ou une construction dont
l'implantation est dérogatoire, mais qui est protégée par droits acquis pourvu que la nouvelle
132
Règlement de zonage de Sainte-Louise
implantation ait pour effet de réduire la dérogation d'au moins une des marges de recul, et
que la dérogation relative aux autres marges ne soit pas augmentée.
Tout déplacement d'un bâtiment ou d'une construction sur un autre terrain ne peut être
effectué que si la nouvelle implantation est conforme aux dispositions du présent règlement.
20.5
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN USAGE, D'UN BÂTIMENT OU D'UNE
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Il est permis d'agrandir un usage, un bâtiment ou une construction dérogatoire protégée par
droits acquis et de modifier un tel usage, un tel bâtiment et une telle construction, sous
réserve des conditions suivantes :
1.
Un usage dérogatoire, une construction dérogatoire ou un bâtiment dérogatoire
protégé par des droits acquis peut être agrandi jusqu'à concurrence de 75 % de la
superficie de plancher totale de cet usage, de cette construction ou de ce bâtiment
dérogatoire. Cette possibilité d'agrandissement ne s'applique pas à un bâtiment ou
une construction dont la superficie n'est pas conforme. Cette possibilité
d'agrandissement n'est permise qu'une seule fois à partir de la date d'entrée en
vigueur du règlement qui a rendu dérogatoire cedit usage, cette dite construction ou
cedit bâtiment;
2.
L'agrandissement ou la modification doit s'effectuer sur le même terrain ou sur le
terrain adjacent qui appartenait au propriétaire le jour de l'entrée en vigueur du
présent règlement et qui n'a jamais cessé de lui appartenir;
3.
L'agrandissement ou la modification doit respecter les normes d'implantation
prescrites de l'usage, du bâtiment ou de la construction dérogatoire protégée par
droits acquis; aucun empiétement additionnel dans une marge non conforme n'est
accepté; toutefois, l'agrandissement peut-être situé dans le prolongement du
bâtiment dérogatoire le tout tel qu'illustré au croquis 5;
Croquis 5.
4.
L'agrandissement ou la modification respecte toutes les autres dispositions du
présent règlement et du règlement de construction;
133
Règlement de zonage de Sainte-Louise
5.
L'agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction complémentaire dérogatoire
est permis aux mêmes conditions mais seulement si l'usage est conforme;
6.
La construction ou l'extension d'un bâtiment complémentaire (ex. : remise) ou d'une
construction complémentaire (ex. : clôture) à un usage principal résidentiel
dérogatoire est permise s'il respecte toutes les dispositions du présent règlement.
20.6
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET USAGES SUR LES LOTS
DÉROGATOIRES
Un bâtiment ou une construction peuvent être implantés et un usage peut être exercé sur un
lot dérogatoire protégé par droits acquis uniquement si le bâtiment, la construction et le ou les
usages respectent les dispositions du présent règlement.
Les limites d'un lot dérogatoire protégé par droits acquis peuvent être modifiées uniquement
si l'opération cadastrale n'augmente pas l'écart entre une situation dérogatoire et la norme
prescrite.
134
Règlement de zonage de Sainte-Louise
135
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 21
INFRACTIONS,
AMENDES,
PROCÉDURES
ET
RECOURS
21.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les dispositions relatives aux infractions, amendes, procédures et recours, prescrites au
règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements de zonage, de
lotissement et de construction s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long
récitées.
136
Règlement de zonage de Sainte-Louise
137
Règlement de zonage de Sainte-Louise
CHAPITRE 22
DISPOSITIONS FINALES
22.1
ABROGATION DES RÈGLEMENTS
Le présent règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec le présent
règlement qui pourrait se retrouver dans d'autres règlements antérieurs de la municipalité.
Sans limiter ce qui précède, le «Règlement de zonage numéro 102» et ses amendements
sont remplacés.
22.2
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
Donné à Sainte-Louise, ce_____________________________
_______________________________________________
Denis Gagnon, Maire
________________________________________________
Maryse Ouellet, Directrice générale et secrétaire-trésorière
138
Règlement de zonage de Sainte-Louise
ANNEXE A : PLAN DE ZONAGE
ANNEXE B : GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
ANNEXE C : PARAMÈTRES POUR ÉTABLIR LES DISTANCES SÉPARATRICES
PARAMÈTRE « A » : NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES
Aux fins de l'application des dispositions relatives aux distances séparatrices à l'égard de la
gestion des odeurs en milieu agricole, sont équivalents à une unité animale, les types
d'animaux suivants figurant dans le tableau ci-après, en fonction de leur quantité.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité
animale.
Lorsqu'un poids est indiqué, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période
d'élevage.
GROUPE OU CATÉGORIE D'ANIMAUX
NOMBRE D'ANIMAUX ÉQUIVALANT À
UNE UNITÉ ANIMALE
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau de moins de 225 kg
5
Veau ou génisse de 225 à 500 kg
2
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg
25
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Poule pondeuses ou coqs
125
Poulettes en croissance ou poulets à griller ou à rôtir
250
Dindes de 5 à 5.5 kg
100
Dindes de 8.5 à 10 kg
75
Dindes de plus de 13 kg
50
Cailles
1500
Faisans
300
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (les mâles et les petits ne sont pas
calculés)
40
Renards femelles (les mâles et les petits ne sont pas
calculés)
40
Visons femelles (les mâles et les petits ne sont pas
calculés)
100
PARAMÈTRE « B » : DISTANCES DE BASE
Selon le nombre d'unités animales, la dizaine la plus près, choisir la distance de base
correspondante dans le tableau ci-après :
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
267
499
317
526
367
551
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945
2096
952
2146
959
2196
966
2246
973
2047
945
2097
952
2147
959
2197
966
2247
973
2048
945
2098
952
2148
960
2198
967
2248
973
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
2251
974
2301
981
2351
987
2401
994
2451
1000
2252
974
2302
981
2352
987
2402
994
2452
1000
2253
974
2303
981
2353
987
2403
994
2453
1000
2254
974
2304
981
2354
988
2404
994
2454
1001
2255
974
2305
981
2355
988
2405
994
2455
1001
2256
974
2306
981
2356
988
2406
994
2456
1001
2257
975
2307
981
2357
988
2407
994
2457
1001
2258
975
2308
981
2358
988
2408
995
2458
1001
2259
975
2309
982
2359
988
2409
995
2459
1001
2260
975
2310
982
2360
988
2410
995
2460
1001
2261
975
2311
982
2361
988
2411
995
2461
1001
2262
975
2312
982
2362
989
2412
995
2462
1002
2263
975
2313
982
2363
989
2413
995
2463
1002
2264
976
2314
982
2364
989
2414
995
2464
1002
2265
976
2315
982
2365
989
2415
995
2465
1002
2266
976
2316
983
2366
989
2416
996
2466
1002
2267
976
2317
983
2367
989
2417
996
2467
1002
2268
976
2318
983
2368
989
2418
996
2468
1002
2269
976
2319
983
2369
990
2419
996
2469
1002
2270
976
2320
983
2370
990
2420
996
2470
1003
2271
976
2321
983
2371
990
2421
996
2471
1003
2272
977
2322
983
2372
990
2422
996
2472
1003
2273
977
2323
983
2373
990
2423
997
2473
1003
2274
977
2324
984
2374
990
2424
997
2474
1003
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
2275
977
2325
984
2375
990
2425
997
2475
1003
2276
977
2326
984
2376
990
2426
997
2476
1003
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
Source :
Gouvernement du Québec, Les Orientations gouvernementales du gouvernement en matière d'aménagement - La
protection du territoire et des activités agricoles - Document complémentaire révisé, décembre 2001, pages ii à vi.
PARAMÈTRE « C » : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE D'ANIMAUX
Choisir le paramètre de charge d'odeur correspondant au groupe ou à la catégorie d'animaux
dans le tableau ci-après :
GROUPE OU CATÉGORIE D'ANIMAUX
PARAMÈTRE « C »
Bovins de boucherie
Dans un bâtiment fermé
0,7
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
Dans un bâtiment fermé
0,7
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
Poules pondeuses en cage
0,8
Poules pour la reproduction
0,8
Poules à griller / gros poulets
0,7
Poulettes
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
Veaux de lait
1,0
Veaux de grain
0,8
Visons
1,1
Pour les autres espèces animales, le paramètre C utilisé est = 0,8. Ce facteur ne s'applique
pas aux chiens, le problème de ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
PARAMÈTRE « D » : TYPE DE FUMIER
Choisir le paramètre selon le mode de gestion des engrais de ferme et le type d'animaux
dans
le
tableau
suivant :
MODE DE GESTION DES ENGRAIS DE FERME
PARAMÈTRE « D »
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et
chèvre
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
0,8
Autres groupes et catégories d'animaux
1,0
PARAMÈTRE « E » : TYPE DE PROJET
Pour tout nouveau projet d'établissement d'élevage, le paramètre à l'égard du type de projet
(E) = 1.
Pour tout projet faisant en sorte d'augmenter le nombre d'unités animales, choisir dans le
tableau suivant le paramètre correspondant au nombre d'unités animales total auquel on veut
porter l'établissement agricole, et ce, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de
bâtiment.
Pour tout projet d'augmentation du nombre d'unités animales conduisant à un total de 226
unités animales et plus, le paramètre à l'égard du type de projet = 1.
NOMBRE D'UNITÉS
ANIMALES
PARAMÈTRE E
NOMBRE D'UNITÉS
ANIMALES
PARAMÈTRE E
10 ou moins
0,50
146-150
0,69
11-20
0,51
151-155
0,70
21-30
0,52
156-160
0,71
31-40
0,53
161-165
0,72
41-50
0,54
166-170
0,73
51-60
0,55
171-175
0,74
61-70
0,56
176-180
0,75
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
191-195
0,78
101-105
0,60
196-200
0,79
106-110
0,61
201-205
0,80
111-115
0,62
206-210
0,81
116-120
0,63
211-215
0,82
121-125
0,64
216-220
0,83
136-130
0,65
221-225
0,84
131-135
0,66
226 et plus
1,00
136-140
0,67
Nouveau projet
1,00
141-145
0,68
PARAMÈTRE « F » : FACTEURS D'ATTÉNUATION ATTRIBUABLES À LA TECHNOLOGIE UTILISÉE
Pour établir le paramètre des facteurs d'atténuation attribuable à la technologie utilisée « F »,
choisir et multiplier les 2 paramètres correspondant aux technologies dans le tableau ci-après
(F
=
F1
x
F2)
:
TECHNOLOGIE
PARAMÈTRE « F »
Toiture sur lieu d'entreposage
F1
Absente
1,0
Rigide permanente
0,7
Temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
0,9
Ventilation
F2
Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
Forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-
dessus du toit
0,9
Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement
de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques
0,8
PARAMÈTRE « G » : FACTEUR D'USAGE
Le paramètre à l'égard du facteur d'usage (G) est fonction du type d'unité de voisinage
considéré et est :
USAGE CONSIDÉRÉ
PARAMÈTRE « G »
Maison d'habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
Périmètre d'urbanisation
1,5
ANNEXE D : CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX ADMISSIBLES À UNE
DÉROGATION DE LA MRC
1.
Tout projet d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie, de contournement
et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les
voies ferrées;
2.
Les voies de circulation donnant accès à des traverses de plans d'eau;
3.
Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus
du niveau du sol, tel que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, à
l'exception des nouvelles voies de circulation;
4.
L'implantation ou l'installation de prélèvement d'eau souterraine conformément au
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ c Q-2, r. 35.2);
5.
L'implantation d'une installation de prélèvement d'eau de surface se situant au-dessus
du sol conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(RLRQ c Q-2, r. 35.2)». (modifié janv. 2019)
6.
Les stations d'épuration des eaux;
7.
Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements,
leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités pour protéger les
territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les
inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques,
municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public;
8.
Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains
dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et
qui ne sont inondables que par le refoulement des conduites;
9.
Toute intervention visant :
a) L'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale, aux activités
maritimes ou portuaires et aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou
publiques;
b) L'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la
même typologie de construction.
10. Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
11. L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou
forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes
cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai, ne sont cependant pas
compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de
protection contre les inondations et les terrains de golf;
12. Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui ne sont pas
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (RLRQ c Q-2);
13. Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques,
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (RLRQ c Q-2);
ANNEXE E : CRITÈRES QUE LA MRC DE L'ISLET DOIT UTILISER POUR JUGER DE
L'ACCEPTABILITÉ D'UNE DEMANDE DE DÉROGATION
Pour permettre de juger de l'acceptabilité d'une dérogation, toute demande formulée à cet
effet devrait être appuyée de documents suffisants pour l'évaluer. Cette demande devrait
fournir la description cadastrale précise du site de l'intervention projetée et démontrer que la
réalisation de la construction, des ouvrages ou des travaux proposés satisfait aux 5 critères
suivants en vue de respecter les objectifs du présent règlement en matière de sécurité
publique et de protection de l'environnement :
1.
Assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que publics,
en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de protection des personnes;
2.
Assurer l'écoulement naturel des eaux; les impacts sur les modifications probables au
régime hydraulique du cours d'eau devront être définis et, plus particulièrement, faire
état des contraintes à la circulation des glaces, de la diminution de la section
d'écoulement, des risques d'érosion générés et des risques de hausse du niveau de
l'inondation en amont qui peuvent résulter de la réalisation des travaux ou de
l'implantation de la construction ou de l'ouvrage;
3.
Assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en démontrant que les
travaux, ouvrages et constructions proposés ne peuvent raisonnablement être
localisés hors de la plaine inondable;
4.
Protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux humides, leurs
habitats et, considérant d'une façon particulière les espèces menacées ou vulnérables,
en garantissant qu'ils n'encourent pas de dommages; les impacts environnementaux
que la construction, l'ouvrage ou les travaux sont susceptibles de générer devront faire
l'objet d'une évaluation en tenant compte des caractéristiques des matériaux utilisés
pour l'immunisation;
5.
Démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou de la
construction.