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2
REGL. 384 A L'EFFET D'ANNEXER LE LOT 179-17 A LA ZONE RA-7 (RUE DE L'HIRONDELLE)
REGL. 388 MODIFIER LE NOMBRE D'ETAGES AUX USAGES PERMIS EN ZONE AGRICOLE (AUTORISER 3 ETAGES)
REGL. 389 AUGMENTE LA FAÇADE ET SUPERFICIE PERMISE EN ZONE INDUSTRIELLE (ZONE I2)
REGL. 390 A L'EFFET D'ANNEXER LE LOT 179-18 A LA ZONE RA-7 (rue de l'Hirondelle)
REGL. 393 ANNEXER LES LOTS 179-19-1 ET 179-19-2 A LA ZONE RA-7 (rue de l'Hirondelle)
REGL. 398 RELATIF A UNE DEMANDE A PORTEE COLLECTIVE ARTICLE 59
REGL. 401 MODIFICATION DE LA ZONE I-2 ET ZONE A-8 (agrandissement zone industrielle)
REGL. 402 MODIFIER DIMENSIONS ET IMPLANTATION DES BATIMENTS SECONDAIRES DANS LES ZONES RA ET
RB, M ET VIL (largeur de la façade de garage ne peut dépasser 75% du bâtiment principal)
REGL. 405 AGRANDIR LA ZONE I-2 A MEME LA ZONE RA-5 (rue Industrielle & arrière rue St-Pierre)
REGL. 413 AFIN D'AGRANDIR LA ZONE M-6 (enlever l'ancien presbytère dans la zone publique)
REGL. 418 AGRANDISSEMENT ZONE A-14 A MEME LA ZONE VIL-9 (rang Ste-Anne)
REGL. 421 REG. DE CONCORDANCE RELATIF AU DEBOISEMENT
REGL. 423 RELATIF AUX BATIMENTS SECONDAIRES (largeur et façade de garage)
REGL. 425 AGRANDIR LA ZONE M-7 A MEME LA ZONE RB-4 (rue de l'Hirondelle)
REGL. 426 RELATIVE A UNE DEMANDE A PORTEE COLLECTIVE - ARTICLE 59
REGL. 429 RELATIVE A UNE DEMANDE A PORTEE COLLECTIVE - ARTICLE 59 - 3E DEMANDE
REGL. 432 AFIN AGRANDIR LA ZONE M-7 (rues St-Michel & St-Jacques)
REGL. 434 CONDITIONS D'IMPLANTATION DANS LES ZONES RESIDENTIELLES, AUX USAGES PERMIS DANS LES
ZONES RESIDENTIELLES, AUX USAGES PERMIS DANS LES COURS LATERALES ET ARRIERE, AUX DISPOSITIONS
RELATIVES AUX PISCINES ET SPAS, A LA SUPERFICIE DES ENSEIGNES, AUX ROULOTTES ET AUX VEHICULES DE
LOISIRS MOTORISES, IMPLANTATIONS ET DIMENSIONS DES BATIMENTS SECONDAIRES AINSI QU'AUX HAIES ET
CLOTURES
REGL. 435 BATIMENT DETRUIT OU DANGEREUX
REGL. 436 MODIFIANT REG SUR LES PERMIS ET CERTIFICATS (VISITE DES BATIMENTS)
REGL. 438 MODIFICATION LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES
REGL. 443 CONCERNANT LE REG DE CONCORDANCE RELATIF A L'AJOUT D'UN FACTEUR D'ATTENUATION UTILISE
POUR LE CALCUL DES DISTANCES SEPARATRICES RELATIVES AUX ODEURS
REGL. 451 RELATIF A LA FORTIFICATION DES BATIMENTS
REGL. 452 RELATIF A LA MODIFICATION DES DISPOSITIONS RELATIVES AUX CIMETIERES
REGL. 454 MODIFICATION AUX USAGES PERMIS EN ZONE P-3, LES NORMES RELATIVES AUX MURS DE
SOUTENEMENT DANS LA ZONE I-2 ET LE NOMBRE D BATIMENTS PRINCIPAUX AUTORISEE PAR TERRAIN
REGL. 457 CONCERNANT L'AJOUT D'UN CHAPITRE ENCADRANT LES ENSEMBLES IMMOBILIERES
REGL. 461 RELATIF A L'AJOUT D'UN FACTEUR D'ATTENUATION UTILISE POUR LE CALCUL DES DISTANCES
SEPARATRICES RELATIVES AUX ODEURS ET A L'AJUSTEMENT DU PERIMETRE D'URBANISATION ET CERTAINES DE
SES AFFECTATIONS EN FONCTION DE LA LIMITE DE LA ZONE AGRICOLE TRANSPOSEES AU CADASTRE RENOVE DE
LA CPTAQ
REGL. 462 CONCERNANT LES DIMENSIONS MINIMALES D'UNE RESIDENCE
REGL. 466 DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS RUE
REGL. 467 CREATION DE LA ZONE RB-5 A MEME UNE PARTIE DE LA ZONE RA-4 (RUE BELLEVUE)
REGL. 471 HAUTEUR BATIMENTS /PARC INDUSTRIEL ZONE I2
REGL 472 CREATION DE LA ZONE MIXTE M-8 (DIVERSIFICATION L'OFFRE RESIDENTIELLE PERIMETRE URB)
REGL. 476 MODIFICATION REG 372 ET AMENDEMENTS CONCERNANT LE REG DE CONCORDANCE RELATIF A LA
MOD. DU FACTEUR D'USAGE G UTILISE POUR CALCUL DISTANCES SEPARATRICES RELATIVES AUX ODEURS
REGL. 484 MODIFICATION AFIN D'AUTORISER LA GARDE DE CERTAINS ANIMAUX DE FERME DANS SON PERIMETRE
D'URBANISATION
REGL. 485 SUR LA GARDE D'ANIMAUX DE FERME EN PERIMETRE URBAIN
REGL. 496 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESIDENCES DE TOURISME
REGL. 497 CONCORDANCE RELATIVES AUX CONTENEURS MARITIMES
REGL. 503 RELATIVE AUX CONDITIONS D'IMPLANTATION - MARGE DE RECUL ZONE INDUSTRIELLE
REG. 511 MODIFIANT LES DISPOSITIONS EN ZONE INDUSTRIELLE - MARGE LATERALE EN RB-3
REG. 516 AFIN D'APPORTER DES MODIFICATIONS AUX LIMITES DES ZONES RA-3 ET RB-3 ET AUX RESIDENCES
MULTIFAMILIALES EN ZONE RA-7 ET DISPOSITION RELATIVES A L'AMENAGEMENT PAYSAGE DU CHAPITRE 13.
REG 521-2023 règlement de concordance relatif à la mise à jour de la cartographie des zones de
contraintes naturelles et anthropiques.
3
REG 522-2023 afin d'assurer la concordance au schéma portant sur des modifications aux
dispositions sur les milieux hydriques
REG 523-2023 afin d'assujettir les projets d'ensemble à l'analyse par le CCU.
Reg 527-2024 modifiant le plan d'urbanisme numéro 371 et le règlement de zonage 372 concernant
diverses modifications en lien avec un projet de développement dans le périmètre d'urbanisation.
Reg 529-2024 modifiant le Règlement de zonage numéro 372, concernant des modifications
relatives à la largeur minimale des façades des résidences unifamiliale et des garages.
Règlement de zonage no 372
Adopté le : 3 mars 2008
En vigueur : 21 mai 2008
Mis à jour : 7 octobre 2024
Municipalité de Sainte-Marguerite
Le présent document a été préparé par le Service d'aménagement du territoire et du
développement de la municipalité régionale de comté (MRC) de La Nouvelle-Beauce, en
collaboration avec le conseil municipal, le comité consultatif d'urbanisme et le personnel
de la municipalité.
MRC de La Nouvelle-Beauce
Recherche et rédaction :
Marie-Josée Larose, aménagiste principal
Coordination :
M Erick Olivier, directeur du Service d'aménagement du territoire et du développement
Conseil municipal
Claude Perreault, maire
Stéphane Bégin, conseiller
Sabrina Turmel, conseiller
Frédéric Marcoux, conseiller
Nicolas Lacasse, conseiller
Pierre-Paul Lacasse, conseiller
Frédéric Lehouillier, conseiller
Personnel municipal
Maryline Blais, directrice générale et greffière-trésorière
Brigitte Brochu, greffière-trésorière adjointe
4
Danielle Cloutier, responsable aux communications et aux loisirs
Éric Guay, inspecteur en bâtiment et en environnement
5
RÈGLEMENT DE ZONAGE
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES........................................11
1.1
Titre.......................................................................................................................11
1.2
Abrogation des règlements antérieurs.............................................................11
1.3
Invalidité partielle de la réglementation............................................................11
1.4
Territoire et personnes assujettis....................................................................11
1.5
Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions particulières........11
1.6
Entrée en vigueur...
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................... 12
2.1
Documents annexés .................................................................................................... 12
2.2
Découpage du territoire en zones ................................................................................ 12
2.3
Unités de votation ........................................................................................................ 12
2.4
Règles d'interprétation ................................................................................................. 12
2.5
Plans, annexes, tableaux et figures ............................................................................. 13
2.6
Unités de mesure ........................................................................................................ 13
2.7
Interprétation des limites de zones .............................................................................. 13
2.8
Terminologie ................................................................................................................ 13
CHAPITRE 3 : CLASSIFICATION DES USAGES .................................................... 35
3.1
Classification ............................................................................................................... 35
3.1.1 Groupe : Résidentiel ........................................................................................ 35
3.1.2 Groupe : Industries .......................................................................................... 35
3.1.3 Groupe : Transports, communications et services publics ................................ 38
3.1.4 Groupe : Commercial ....................................................................................... 39
3.1.5 Groupe : Services ............................................................................................ 40
3.1.6 Groupe : Culturel, récréatif et de loisirs ............................................................ 42
3.1.7 Groupe : Production et extraction de richesses naturelles ................................ 43
CHAPITRE 4 : USAGES PERMIS ET CONDITIONS D'IMPLANTATION ................ 44
4.1
Usages permis dans chaque zone ............................................................................... 42
4.2
Zones résidentielles RA ............................................................................................... 42
4.2.1 Usages permis ................................................................................................. 42
4.2.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 42
4.3
Zones résidentielles moyenne densité RB ................................................................... 43
4.3.1 Usages permis ................................................................................................. 43
4.3.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 45
4.4
Zones mixtes : résidentielles et commerciales / services (M) ....................................... 43
4.4.1 Usages permis ................................................................................................. 43
4.4.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 44
6
4.5 Zones publiques (P) ................................................................................... 44
4.5.1 Usages permis ................................................................................................. 44
4.5.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 44
4.6
Zones industrielles (I) .................................................................................................. 44
4.6.1 Usages permis ................................................................................................. 44
4.6.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 48
4.7
Zones agricoles (A) ..................................................................................................... 45
4.7.1 Usages permis ................................................................................................. 45
4.7.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 46
4.7.3 Conditions d'implantation des chenils ............................................................... 46
4.8
Zones de villégiature (VIL) ........................................................................................... 46
4.8.1 Usages permis ................................................................................................. 46
4.8.2 Conditions d'implantation ................................................................................. 46
CHAPITRE 5 : USAGES PERMIS DANS LES COURS AVANT, LATÉRALES
ET ARRIÈRE ..................................................................................... 50
5.1
Règle générale ............................................................................................................ 50
5.2
Constructions et usages permis ................................................................................... 50
5.2.1 Cours avant, latérales et arrière ....................................................................... 50
5.2.2 Cours latérales et arrière seulement ................................................................ 50
5.3
Cas particuliers ............................................................................................................ 51
5.4
Visibilité aux carrefours ................................................................................................ 51
5.5
Marge de recul avant dans les secteurs déjà construits ............................................... 51
CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AU REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
ET À L'ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................... 53
6.1
Matériaux prohibés ...................................................................................................... 53
6.2
Délai de finition extérieure de tout bâtiment ................................................................. 53
6.3
Types de bâtiments prohibés ....................................................................................... 53
CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES
COMPLÉMENTAIRES À L'HABITATION ........................................ 54
7.1
Garde d'animaux et autres types d'élevage ................................................................. 54
7.2
Piscines et spas .......................................................................................................... 56
7.2.1 Localisation des piscines et des spas ............................................................... 57
7.3
Les services associés à l'usage habitation .................................................................. 58
7.4
Gîte touristique ............................................................................................................ 59
7.5
Table champêtre .......................................................................................................... 59
7
CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS USAGES
SPÉCIFIQUES................................................................................... 60
8.1
Logement intergénérationnel ....................................................................................... 60
8.1.1 Conditions d'aménagement .............................................................................. 60
8.1.2 Cessation d'utilisation ...................................................................................... 60
8.2
Dispositions relatives aux maisons mobiles ................................................................. 61
8.2.1 Implantation ..................................................................................................... 61
8.2.2 Ceinture de vide technique ............................................................................... 61
8.3
Dispositions relatives aux roulottes .............................................................................. 61
8.3.1 Remisage de roulottes ou de véhicules de loisirs motorisés.........................61
8.4
Conteneurs maritimes ...................................................................................61
8.4.1 Normes d'implantation ........................................................................61
CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS
SECONDAIRES ................................................................................ 63
9.1
Règle générale ............................................................................................................ 63
9.2
Implantation des bâtiments secondaires ...................................................................... 63
9.3
Dimensions et implantation des bâtiments secondaires à l'usage résidentiel
dans les zones résidentielles (RA et RB), mixte (M) et de villégiature (VIL)
563
9.3.1 À l'intérieur des limites du périmètre d'urbanisation
9.3.2 À l'extérieur des limites du périmètre d'urbanisation
9.3.3 Normes relatives aux bâtiments secondaires dans la zone RB-5
CHAPITRE 10 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES TEMPORAIRES ........ 65
10.1
Roulotte de chantier .................................................................................................... 65
10.2
Abri d'hiver pour automobile ........................................................................................ 65
CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE .. 68
11.1
Règle générale ............................................................................................................ 68
11.2
Permanence des espaces de stationnement ............................................................... 68
11.3
Nombre de cases requises .......................................................................................... 68
11.4
Localisation des cases de stationnement..................................................................... 68
11.4.1 Usage résidentiel unifamilial ou bifamilial ......................................................... 68
11.4.2 Autres types d'usage ....................................................................................... 68
11.5
Stationnement commun ............................................................................................... 68
11.6
Dimensions des cases de stationnement et des allées ................................................ 68
11.7
Aménagement des cases de stationnement ................................................................ 68
11.8
Accès à la voie publique ou privée............................................................................... 68
11.8.1 Entrée résidentielle .......................................................................................... 68
11.8.2 Entrée industrielle, commerciale ou publique ................................................... 68
11.8.3 Entrée pour entreprise agricole ou forestière .................................................... 69
11.8.4 Intersection de rues .......................................................................................... 69
11.8.5 Voie d'accès prioritaire ..................................................................................... 69
11.8.6 Voie d'accès ..................................................................................................... 69
8
CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES DE CHARGEMENT
ET DÉCHARGEMENT ...................................................................... 72
12.1
Règle générale ............................................................................................................ 72
12.2
Localisation ................................................................................................................. 72
12.3
Nombre d'unités .......................................................................................................... 72
CHAPITRE 13 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX AMÉNAGEMENTS
PAYSAGERS .................................................................................... 73
13.1
Aménagement des espaces libres ............................................................................... 73
13.2
Murs de soutènement .................................................................................................. 73
13.3
Haies et clôtures .......................................................................................................... 73
13.3.1 Hauteur des haies et clôtures ........................................................................... 73
CHAPITRE 14 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION ET
À L'ABATTAGE D'ARBRES ............................................................ 76
14.1
Plantation d'arbres dans la cour avant ......................................................................... 76
14.2
Distances d'éloignement .............................................................................................. 76
14.3
Abattage d'arbres ........................................................................................................ 76
14.3.1 Zones résidentielles (RA et RB) et mixtes (M) .................................................. 76
14.4
Déboisement et reboisement sur le territoire rural municipal ....................................... 77
14.4.1 Territoire visé ................................................................................................... 77
14.4.2 Cartes de références ....................................................................................... 77
14.4.3 Interdiction ....................................................................................................... 77
14.4.4 Travaux soustraits à l'interdiction de déboisement ........................................... 77
14.4.5 Levée de l'interdiction ...................................................................................... 78
14.4.6 Implantation d'un bâtiment principal ................................................................. 78
14.4.7 Travaux sylvicoles ............................................................................................ 78
14.4.8 Déboisement à des fins de mise en culture du sol ........................................... 78
14.4.9 Zones boisées à conserver .............................................................................. 79
14.4.10 Reboisement................................................................................................... 79
CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE PUBLICITAIRE...... 81
15.1
Objet de la réglementation ........................................................................................... 81
15.2
Affichage autorisé sans certificat d'autorisation ........................................................... 81
15.2.1 Affichage autorisé sans certificat d'autorisation et n'étant pas soumis
aux règles d'implantation générales ................................................................. 81
15.3
Affichage prohibé ........................................................................................................ 82
15.4
Enseignes et panneaux-réclames mobiles ................................................................... 82
15.5
Règles d'implantation .................................................................................................. 82
15.5.1 Localisation ...................................................................................................... 82
15.5.1.1
Enseignes ....................................................................................... 82
15.5.1.2
Panneaux-réclames ........................................................................ 83
15.5.2 Hauteur et superficie ........................................................................................ 83
15.5.3 Superficie des enseignes et panneaux - réclames ....................................83
9
CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR ...................................................................................... 85
16.1
Zones résidentielles et de villégiature .......................................................................... 85
16.2
Zones mixtes ............................................................................................................... 85
16.3
Zones industrielles ....................................................................................................... 85
16.4
Zones agricoles ........................................................................................................... 86
CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX STATIONS-SERVICE
ET AUX POSTES D'ESSENCE ........................................................ 87
17.1
Conditions d'implantation............................................................................................. 87
17.2
Usage de la cour avant ................................................................................................ 87
17.3
Locaux pour entretien .................................................................................................. 87
17.4
Réservoirs d'essence .................................................................................................. 87
17.5
Usages prohibés .......................................................................................................... 87
17.6
Accès au terrain ........................................................................................................... 87
17.7
Revêtement autorisé ................................................................................................... 88
17.8
Enseignes .................................................................................................................... 88
17.9
Aménagement des espaces libres ............................................................................... 88
17.10 Toilettes ....................................................................................................................... 88
17.11 Stationnement ............................................................................................................. 88
CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION RIVERAINE
DES COURS D'EAU ......................................................................... 89
18.1
Règle générale ............................................................................................................ 89
18.2
Normes relatives aux rives .......................................................................................... 89
18.3
Normes relatives au littoral .......................................................................................... 91
CHAPITRE 19 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTRAINTES
ANTHROPIQUES .............................................................................. 93
19.1
Dispositions relatives aux bâtiments d'élevage porcin ................................................. 93
19.1.1 Installations existantes ..................................................................................... 93
19.1.2 Nouvelles installations ..................................................................................... 93
19.2
Dispositions relatives aux sites d'extraction de matières premières ............................. 93
19.3
Dispositions relatives à la station d'épuration des eaux usées ..................................... 94
19.4
Dispositions relatives aux abords des zones industrielles ............................................ 94
19.5
Dispositions relatives au cimetière ............................................................................... 94
19.6
Normes relatives aux prises d'eau communautaires .................................................... 94
19.7
Normes relatives à l'ancien dépotoir ............................................................................ 95
19.8
Normes relatives à l'implantation d'éoliennes .............................................................. 95
19.8.1 Distances d'éloignement .................................................................................. 95
19.8.2 Apparence extérieure des constructions .......................................................... 95
19.8.3 Fin de l'exploitation du site ............................................................................... 96
10
CHAPITRE 20 : DROITS ACQUIS, CONSTRUCTIONS ET USAGES
DÉROGATOIRES .............................................................................. 97
20.1
Cessation d'un usage dérogatoire ............................................................................... 97
20.2
Remplacement d'un usage dérogatoire ....................................................................... 97
20.3
Remplacement d'une construction dérogatoire (bâtiment) ........................................... 97
20.4
Reconstruction d'un bâtiment agricole d'élevage dérogatoire à la suite d'un sinistre ... 97
20.5
Extension d'un usage dérogatoire ................................................................................ 97
20.6
Extension d'un bâtiment dérogatoire autre qu'un bâtiment agricole d'élevage .. 98
20.7
Accroissement des activités d'élevage d'un bâtiment agricole protégé
par droits acquis .......................................................................................................... 98
20.8
Extension ou modification d'une construction dérogatoire............................................ 98
CHAPITRE 21 DISPOSITIONS RELATIVES À LA DÉMOLITION ET/OU
DÉMÉNAGEMENT D'UN BÂTIMENT ............................................... 99
21.1
Interruption des services publics.................................................................................. 99
21.2
Mesures à prendre après la démolition ou le déplacement
(remplissage des excavations) .................................................................................... 99
21.3
Garantie monétaire ...................................................................................................... 99
CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION
DE RÉSIDENCES PERMANENTES OU SAISONNIÈRES
DANS LA ZONE AGRICOLE PROVINCIALE............................100
22.1
Zone agricole Type A...................................................................................100
22.2
Zone agricole Type B...................................................................................100
22.3
Zones résidentielles et de villégiature - Type A................................................ 101
22.4
Distances séparatrices relatives aux odeurs..................................................... 101
CHAPITRE 23 : DISPOSITIONS FINALE....................................................... 103
23.1
Contravention au règlement........................................................................... 103
23.2
Recours judiciaires.................................................................................... ..103
CHAPITRE 24 : ENSEMBLES IMMOBILIE......................................................104
24.1
Usages autorisés..........................................................................................104
24.2
Caractéristiques des bâtiments principaux....................................................... 104
24.3
Façade sur la voie publique.......................................................................... 104
24.4
Voie publique et services publiques................................................................ 104
24.5
Morcellement interdit................................................................................... 104
24.6
Marges de recul.......................................................................................... 104
24.7
Remises et garages autorisés........................................................................ 104
24.8
Approbation préalable par le comité d'urbanisme................................................104
24.9
Conformité aux autres dispositions réglementaires..............................................104
.
11
ANNEXES
Annexe 1 :
Grille des usages permis et des normes
Annexe 2 :
Méthode de calcul et paramètres de distances séparatrices entre
les installations d'élevage et certains immeubles non agricoles
Annexe 3 :
Périmètre d'urbanisation de Sainte-Marguerite
Annexe 4 :
Territoire touché par la demande à portée collective (Article 59 - LPTAA)
Annexe 5 :
Conditions d'implantation d'un usage récréotouristique
Annexe 6 :
Liste des terrains contaminés
Annexe 7 :
Carte d'inventaire forestier
12
CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
Titre
Le présent règlement portant le numéro 372 est intitulé « Règlement de zonage » de la
municipalité de Sainte-Marguerite.
1.2
Abrogation des règlements antérieurs
Les dispositions du présent règlement abrogent et remplacent celles de tout règlement ou partie
de règlement adoptés antérieurement en vertu de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme.
1.3
Invalidité partielle de la réglementation
L'annulation par la cour, en tout ou en partie, d'un ou plusieurs articles de ce règlement n'aura
pas pour effet d'annuler l'ensemble du règlement. Le présent règlement est adopté mot par mot,
article par article, alinéa par alinéa.
Le conseil déclare par la présente qu'il aurait décrété ce qu'il reste de ce règlement même si
l'invalidité d'une ou plusieurs clauses est déclarée.
1.4
Territoire et personnes assujettis
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire sous la juridiction de la municipalité de
Sainte-Marguerite et touche toute personne de droit public, de droit privé, et tout particulier.
1.5
Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions particulières
En cas d'incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions particulières du
présent règlement, les dispositions particulières s'appliquent et prévalent sur les dispositions
générales.
1.6
Entrée en vigueur
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la loi.
13
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
Documents annexés
Le plan de zonage, composé de deux plans, accompagnant le présent règlement, en fait partie
intégrante.
Le plan no PZ-1, à l'échelle 1 : 20 000 couvre l'ensemble du territoire de la municipalité.
Le plan no PZ-2, à l'échelle 1 : 5 000 couvre le secteur urbain.
Les annexes 1 à 7 font partie intégrante du présent règlement.
2.2
Découpage du territoire en zones
Le territoire de la municipalité est divisé en zones délimitées au plan de zonage et chaque zone
est identifiée par un numéro qui réfère à la classe d'usages prédominants dans cette zone. Au
total, le présent règlement comprend 7 types de zones :
RA :
Résidentielle faible densité
RB :
Résidentielle moyenne densité
M :
Mixte
P :
Publique
I :
Industrielle
A :
Agricole
VIL :
Villégiature
2.3
Unités de votation
Chaque zone est considérée comme un secteur servant d'unité de votation aux fins des articles
131 à 137.17 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
2.4
Règles d'interprétation
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent au présent règlement :
.
L'emploi du verbe au présent inclut le futur;
.
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que le contexte ne s'y oppose;
.
L'emploi du verbe « devoir » indique une obligation absolue, le verbe « pouvoir » indique
un sens facultatif, sauf dans l'expression « ne peut » qui signifie « ne doit »;
.
Le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique le
contraire;
.
En cas d'incompatibilité entre les dispositions du Règlement de zonage et celles des
Règlements de lotissement, construction et conditions d'émission d'un permis de
construction, les dispositions du Règlement de zonage prévalent.
14
2.5
Plans, annexes, tableaux et figures
Les plans, annexes, tableaux, figures et toute forme d'expression autre que le texte proprement
dit contenus dans le présent règlement en font partie intégrante.
En cas de contradiction, le texte prévaut.
2.6
Unités de mesure
Toutes les dimensions indiquées dans le présent règlement sont en mesures métriques.
2.7
Interprétation des limites de zones
Sauf indications contraires, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des
rues, cours d'eau, ainsi qu'avec les lignes de lots ou les limites de territoire de la municipalité.
Elles peuvent également être indiquées par une cote portée au plan.
2.8
Terminologie
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent,
les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la signification qui leur sont attribués par le
présent article.
Si un mot ou un terme n'est pas spécifiquement noté à cet article, il s'emploie au sens qui lui est
communément attribué.
Abri d'autos
Construction ouverte, employée pour le rangement ou le stationnement d'une ou de plusieurs
voitures et dont au moins 40 % du périmètre total est ouvert et non obstrué. Lorsqu'un côté de
l'abri est formé par un mur du bâtiment adjacent à cet abri, la superficie de ce mur n'est pas
comprise dans le calcul du 40 %.
Abri d'hiver
Abri démontable, installé pour une période de temps limitée fixée par le règlement de zonage,
utilisé pour abriter un véhicule de promenade durant l'hiver.
Abri forestier
Bâtiment ou ouvrage rudimentaire n'excédant pas 20 mètres carrés utilisé comme gîtes pour de
courts séjours.
Activité agrotouristique
Activité de tourisme pratiquée en milieu rural et permettant la découverte du monde agricole. Une
activité agrotouristique est directement liée aux productions de l'entreprise agricole de laquelle elle
dépend.
Les activités agrotouristiques comprennent toutes les activités commerciales et récréatives
associées à la mise en valeur et la commercialisation de la production agricole, telles que, de
Reg 434
janv
2016
Reg 497
sept.2022
15
manière non limitative, la restauration (avec ou sans vente d'alcool), les salles de réunion ou de
réception (avec ou sans vente d'alcool), l'autocueillette, les cabanes à sucre, les vignobles, les
cidreries, la vente des produits de la ferme, les gîtes touristiques, les centres équestres et cours
d'équitation, les centres de santé ayant recours à la zoothérapie, les activités éducatives liées aux
activités agricoles et les camps de vacances.
Affiche
Enseigne ou panneau-réclame.
Aire d'alimentation extérieure
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés périodiquement ou de manière continue, des
animaux et où ils sont nourris au moyen d'aliments provenant uniquement de l'extérieur de cette
aire.
Alignement (de construction)
La ligne établie sur la propriété privée, par le présent règlement, à une certaine distance de la
ligne de rue, en arrière de laquelle toute construction doit être édifiée (sauf celles qui sont
spécifiquement permises par règlement).
À palier
Type de résidence où les pièces d'un même étage ne sont pas situées à un même niveau de
plancher.
Balcon
Plate-forme faisant saillie sur les murs d'un bâtiment, entourée d'une balustrade ou d'un garde-
corps.
Bâtiment
Une construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes, destinée à abriter des
personnes, des animaux ou des choses.
Bâtiment principal
Bâtiment où s'exerce l'usage principal et faisant l'objet principal de l'utilisation d'un terrain.
Bâtiment secondaire (accessoire)
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même emplacement que ce dernier, à
l'intérieur duquel s'exerce exclusivement un usage complémentaire à l'usage principal.
Boisé (utilisé à des fins de facteur d'atténuation (paramètre F)) :
Localisation
Entre la source d'odeurs et le lieu à
protéger.
Hauteur
Minimum de 8 mètres
Reg 461
déc 2018
16
Largeur
Minimum de 15 mètres
Longueur
La longueur du boisé doit être supérieure à
la longueur du lieu à la source des odeurs et
avoir une distance supplémentaire minimale
de 30 mètres à chaque extrémité. (voir
croquis du terme « haie brise-vent »)
Distance entre le boisé et
le bâtiment d'élevage et
distance entre le boisé et
le lieu d'entreposage des
déjections
De 30 à 60 mètres.
Carcasse d'auto
Véhicule hors d'état de rouler ou non conforme aux normes de sécurité routière.
Carrière
Tout endroit où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des fins
commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire
des routes, digues ou barrages à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue
d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou
de stationnement.
Cave
La partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée.
Chalet
Bâtiment résidentiel servant à des fins de récréation ou de villégiature principalement durant la
période estivale.
Chemin public
Une voie destinée à la circulation des véhicules automobiles et entretenue par la municipalité ou
par le ministère des Transports.
Construction
Tout ensemble de matériaux assemblés de manière à servir à une fin donnée.
Conteneur maritime
Un boîtier de transport en forme de prisme rectangulaire, sans roues, spécialement conçu pour
éviter les ruptures de charges lors du transport des marchandises, autant maritime que
ferroviaire ou routier.
Corridor riverain
Reg 497
sept.2022
17
Une bande de terrain située à moins de 100 mètres d'un cours d'eau et à moins de 300 mètres
d'un lac.
Coupe à blanc
L'abattage de plus de 40 % des tiges de bois commerciales à l'intérieur d'une même propriété.
Coupe d'assainissement
Abattage ou récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissant, endommagés ou morts dans un
peuplement d'arbres.
Coupe de jardinage
L'abattage périodique d'arbres choisis individuellement dans un peuplement forestier pour en
récolter la production et amener ce peuplement à une structure jardinée équilibrée ou pour y
maintenir un équilibre déjà atteint. Le prélèvement autorisé représente moins de 40 % des tiges
de bois commerciales par période de dix ans.
Coupe totale
L'abattage ou la récolte de la totalité des tiges de bois, d'un seul tenant, à l'intérieur d'une même
propriété.
Cour arrière
L'espace compris entre la ligne arrière du lot, ses lignes latérales, le ou les murs arrière du
bâtiment principal et leurs prolongements (voir croquis A à K).
Cour avant
L'espace compris entre la partie la plus saillante du bâtiment, la ligne latérale du lot et la cour
arrière (voir croquis A à K).
Cour latérale
L'espace compris entre la partie la plus saillante du bâtiment, la ligne latérale du lot, la cour avant
et la cour arrière (voir croquis A à K).
Rue
Ar.
Av.
L
L
Rue
Ar.
Av.
Av.
L
Rue
Ar.
Av.
L
L
18
A) Lot régulier
B) Lot régulier
C) Lot d'angle régulier
Bâtiment implanté
Bâtiment implanté en
Bâtiment implanté
parallèlement à la rue
oblique p/r à la rue
parallèlement à la rue
: Bâtiment principal
: Ligne de lot
Ar.
: Cour arrière
Av.
: Cour avant
L
: Cour latérale
D) Lot d'angle régulier
E) Lot d'angle aigu
F) Lot d'angle aigu
Bâtiment implanté en
Bâtiment implanté
Bâtiment implanté en
Oblique p/r à la rue
parallèlement à la rue
oblique p/r à la rue
G) Lot obtus
H) Lot d'angle obtus
I) Lot irrégulier
Bâtiment implanté
Bâtiment implanté en
parallèlement à la rue
oblique p/r à la rue
: Bâtiment principal
: Ligne de lot
Ar.
: Cour arrière
Av.
: Cour avant
L
: Cour latérale
Rue
Ar.
Av.
Av.
L
L
Av.
Av.
Ar.
L
Av.
Ar.
Rue
Rue
Av.
L
Av.
Av.
Ar.
Rue
L
L
Av.
Ar.
Rue
Av.
L
L
L
L
Av.
Ar.
Rue
Av.
L
19
J) Lot transversal régulier
K) Lot transversal d'angle
Note : Dans le cas d'un lot transversal, la cour arrière est limitée d'une part par le mur arrière du
bâtiment principal, la ou les cour(s) latérale(s) et les lignes latérales, et d'autre part, par la marge
de recul avant de la ou des rue(s) limitant ce lot transversal.
Cours d'eau
Cavité linéaire dans le sol permettant l'écoulement de l'eau, excluant les fossés servant
exclusivement à égoutter les terrains adjacents.
Demi-étage
Volume, espace d'un bâtiment habitable, compris entre le plafond du rez-de-chaussée et la toiture
et n'occupant pas plus de 70 % de la superficie du plancher mesurée sous ladite toiture.
Dérogatoire
Tout lot, usage, bâtiment, construction ou autre ouvrage non conforme aux dispositions du
présent règlement et existant avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
Duplex
Voir habitation bifamiliale.
Édifice public
Conformément à la Loi sur la sécurité dans les édifices publics (L.R.Q. 1977, C. S-3), l'expression
« édifice public » employée dans le présent règlement désigne les églises, les chapelles ou les
édifices qui servent d'églises ou de chapelles, les monastères, les noviciats, les maisons de
retraite, les séminaires, les collèges, les couvents, les maisons d'école, les jardins d'enfance, les
garderies, les crèches et ouvroirs, les orphelinats, les patronages, les colonies de vacances, les
hôpitaux, les cliniques, les maisons de convalescence ou de repos, les asiles, les refuges, les
hôtels, les maisons de logement de dix chambres ou plus, les maisons de rapport de plus de
deux étages et de huit logements, les clubs, les cabarets, les cafés-concerts, les music-halls, les
cinémas, les théâtres ou les salles utilisées pour des fins similaires, les ciné-parcs, les salles de
réunions publiques, de conférences, de divertissements publics, les foires, les kermesses, les
estrades situées sur les champs de course ou utilisées pour des divertissements publics, les
arènes de lutte, de boxe ou utilisées pour d'autres sports, les édifices de plus de deux étages
utilisés comme bureaux, les magasins dont la surface de plancher excède trois cents mètres
carrés (300 m2), les gares de chemin de fer, de tramway, ou d'autobus, les bureaux
d'enregistrement, les bibliothèques, musées et bains publics ainsi que les remontées mécaniques
et les jeux mécaniques, les centres administratifs.
Pour l'interprétation du présent règlement, les salons funéraires et les restaurants sont considérés
comme des édifices publics.
Rue
Av.
Av.
Rue
Av.
Ar.
L
L
Ar.
20
Emplacement
Un terrain constructible qui peut être composé d'un ou de plusieurs lots.
Emprise
Surface d'un terrain servant au passage d'une ligne électrique, d'une route ou nécessaire à
l'installation d'un poste, d'un barrage ou d'un bâtiment.
Enseigne
Tout écrit, représentation picturale, emblème, drapeau, figure, lumière ou caractéristique similaire
qui est, totalement ou en partie, une construction ou qui est attaché, peint ou représenté de
quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction et localisé sur les lieux mêmes
de l'exploitation.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit directement, soit par transparence,
translucidité ou réflexion.
Ensemble immobilier : A ÉTÉ AJOUTÉ
Projet de construction de deux bâtiments principaux ou plus érigés sur un seul et même
emplacement, chacun des bâtiments principaux et son terrain attenant spécifiquement désignés
par un numéro d'adresse distinct. Les bâtiments principaux qui composent l'ensemble immobilier
doivent avoir en commun certains espaces verts, services ou équipements dont la planification,
la promotion et la mise en valeur relèvent d'une même personne ou entreprise.
Entrée résidentielle
Cette entrée donne accès à la route pour une propriété de trois (3) logements et moins.
Entrée commerciale
Cette entrée donne accès à la route à partir d'immeubles commerciaux, industriels, institutionnels
ou de bâtiments de plus de trois (3) logements.
Entrée auxiliaire pour entreprise agricole ou forestière
Cette entrée donne accès aux lots en culture ou boisés ainsi qu'aux bâtiments secondaires d'une
exploitation agricole ou forestière.
Entrée principale pour entreprise agricole ou forestière
Cette entrée donne accès aux bâtiments principaux d'une exploitation agricole ou forestière.
Entrepôt
Bâtiment servant d'abri ou de dépôt d'objets, de marchandises, de matériaux quels qu'ils soient.
Éolienne
Reg 457
aout
2018
21
Structure formée d'une tour, d'une nacelle et de pales, destinée à la production d'électricité par
l'action du vent, à l'exception des éoliennes installées pour des fins privées qui ne sont pas reliées
aux projets pour l'approvisionnement énergétique du Québec et qui ont moins de 25 mètres de
hauteur.
Érablière
Peuplement forestier, présumé propice à la production du sirop d'érable et identifié par les
symboles ER, ERFI, ERFT, ERBB, ERBJ, ERO, ERR ou EROR sur les cartes d'inventaire
forestier du ministère des Ressources naturelles.
Escalier de sauvetage
Escalier métallique fixé à l'extérieur d'un bâtiment et permettant à ses occupants d'atteindre le sol
en cas d'urgence.
Escalier extérieur
Tout escalier autre qu'un escalier de sauvetage fixé à l'extérieur du corps principal du bâtiment.
Escalier intérieur
Un escalier situé à l'intérieur du corps principal du bâtiment.
Établissement présentant des spectacles ou services à caractère érotique
a)
les établissements qui tirent ou cherchent à tirer profit de la présentation d'un spectacle
dans lequel une personne met en évidence ses seins, ses parties génitales ou ses fesses,
s'il s'agit d'une femme; ses parties génitales ou ses fesses, s'il s'agit d'un homme, en
reproduisant l'expression du désir ou du plaisir sexuel ou en attirant l'attention sur l'une
de ces parties du corps, à l'aide de gestes, de paroles ou de sons pour provoquer
l'excitation sexuelle d'un ou plusieurs spectateurs;
b)
les établissements qui présentent accessoirement à leurs clients des films ou images
enregistrés sur bandes vidéo, montrant les organes génitaux humains dans un état
d'excitation sexuelle, des scènes de masturbation, de sodomie, de fellation, de
cunnilinctus ou de coït;
c)
les établissements qui, en vue d'accroître la demande des biens ou des services qu'ils
offrent de manière principale :
-
permettent que ces biens ou services soient fournis par une personne dont les seins,
les parties génitales ou les fesses, s'il s'agit d'une femme; les parties génitales ou les
fesses, s'il s'agit d'un homme, sont dénudés ou mis en évidence;
-
permettent que la personne qui fournit ces biens ou ces services soit uniquement
vêtue, s'il s'agit d'une femme, de son soutien-gorge, porte-jarretelles et bas,
recouverts ou non d'un vêtement transparent; de son cache-sexe ou caleçon, s'il s'agit
d'un homme;
d)
un établissement détenteur d'un permis d'alcool :
-
qui présente un spectacle dans lequel une personne exécute une danse en dénudant
ou mettant en évidence ses seins, ses parties génitales ou ses fesses, s'il s'agit d'une
22
femme; ses parties génitales ou ses fesses, s'il s'agit d'un homme; ou
-
qui organise des activités au cours desquelles une femme dénude ou met en évidence
ses seins, ses parties génitales ou ses fesses; ou au cours desquelles un homme
dénude ou met en évidence ses parties génitales ou ses fesses.
Établissement de résidence principale :
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la
résidence principale de l'exploitant à une personne ou à un seul groupe de personnes liées
à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place; tel que prévu au Règlement sur les
établissements d'hébergement touristique (REHT), dans lequel au moins une unité
d'hébergement est :
offerte en location;
contre rémunération;
n'excédant pas 31 jours
dont la disponibilité est rendue publique par l'utilisation de tout média;
Aux fins d'application de la présente définition, une résidence principale correspond à la
résidence où l'exploitant, personne physique, demeure de façon habituelle en y centralisant
ses activités familiales et sociales, notamment lorsqu'elle n'est pas utilisée à titre
d'établissement d'hébergement touristique, et dont l'adresse correspond à celle que
l'exploitant indique aux ministères et organismes du gouvernement.
Étage
Partie d'un bâtiment se trouvant entre tout plancher situé au-dessus du sol adjacent, sur au moins
1/2 de sa surface, et le dessous du prochain plancher supérieur ou le plafond s'il n'y a pas de
plancher supérieur.
Façade principale d'un bâtiment
Mur extérieur d'un bâtiment faisant face à une rue publique ou privée et comportant l'entrée
principale de l'immeuble.
Fondation
Ouvrage de maçonnerie, généralement construit en béton comprenant semelle ou empattement,
mur et plancher visant à assurer le fondement d'un bâtiment de manière permanente à l'exclusion
des blocs, piliers, pilotis, poteaux, poutres ou vérins.
Fossé
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des
terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains
adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain.
Reg 496
juin 2022
23
Front, frontage
Partie du lot contiguë à la ligne de rue.
Galerie
Un balcon ouvert, couvert ou non.
Garage
Un bâtiment annexé ou détaché du bâtiment principal servant à remiser les véhicules moteurs
destinés à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du bâtiment principal.
Garage commercial
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au remisage, à la
réparation, à la vente ou au service des véhicules moteurs ou de la machinerie pour ouvrage.
Gazébo
Structure formée généralement de quatre (4)
poteaux ayant un toit amovible ou non et entourée
de murs rétractables.
Gloriette
Petit pavillon d'agrément de forme hexagonale
utilisé généralement pendant la saison estivale.
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
Gestion solide
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections
animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment.
Habitation
Tout bâtiment contenant un ou plusieurs logements.
Habitation bifamiliale
Un bâtiment isolé comprenant 2 logements unifamiliaux superposés et pourvus d'entrées
séparées ou d'un vestibule commun (duplex).
Reg 434
janv 2016
24
Habitation en commun
Habitation où vivent des personnes non apparentées dont le prix inclut ou non les repas et où les
repas peuvent être consommés dans une cuisine collective.
Habitation multifamiliale
Un bâtiment d'au moins 3 logements et plus.
Habitation unifamiliale
Un bâtiment isolé contenant un seul logement.
Habitation unifamiliale jumelée
Un bâtiment isolé comprenant 2 logements unifamiliaux séparés par un mur mitoyen.
Haie brise-vent (utilisée à des fins de facteur d'atténuation (paramètre F)) :
Localisation
Entre la source d'odeurs et le lieu à
protéger.
Hauteur
Minimum de 8 mètres.
Longueur
La longueur du boisé doit être
supérieure à la longueur du lieu à la
source des odeurs et avoir une distance
supplémentaire minimale de 30 mètres
à chaque extrémité. (voir croquis
ci-dessous)
Nombre de rangées
d'arbres
3
Composition et
arrangement des rangées
d'arbres
- Une
rangée d'arbres feuillus et
d'arbustes espacés de 2 mètres.
- Une rangée de peupliers hybrides
espacés de 3 mètres.
- Une
rangée
d'arbres
à
feuilles
persistantes (ex. : épinette blanche)
espacés de 3 mètres.
Espacement entre les
rangées
De 3 à 4 mètres au maximum.
Distance entre la haie et
le bâtiment d'élevage et
distance entre la haie et
le lieu d'entreposage des
déjections
Minimum de 30 mètres et maximum de
60 mètres.
Si la haie brise-vent se trouve à une
distance inférieure à 30 mètres (jamais
inférieure à 10 mètres), la distance
mesurée doit être validée par un
spécialiste de la ventilation ou de
l'aménagement de bâtiments et de
structures.
Reg 461
dec
2018
25
Distance minimale entre
la source des odeurs et le
lieu à protéger
Minimum de 150 mètres.
Hauteur d'un bâtiment (en étage)
Le nombre d'étages habités du bâtiment à l'exception de la cave et du grenier.
Immeuble protégé
a)
un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b)
un parc municipal; à l'exclusion des haltes, belvédères et autres lieux d'arrêt en bordure
d'une voie publique;
c)
une plage publique ou une marina;
d)
le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur
la santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2);
e)
un établissement de camping;
f)
les bâtiments sur une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature;
g)
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h)
un temple religieux;
i)
un théâtre d'été;
j)
un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou d'un
meublé rudimentaire;
k)
un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de vingt sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation
à l'année, ainsi qu'une table champêtre ou tout autre formule similaire lorsqu'elle
n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Industrie artisanale
Une entreprise où une personne fait un travail manuel à son propre compte et pouvant être aidée
Reg 497
sept.2022
Reg 497
sept.2022
26
par sa famille ou des apprentis.
Infrastructure d'utilité publique
Toute infrastructure publique, parapublique ou privée et ses accessoires voués, soit :
-
à la communication;
-
à l'assainissement des eaux;
-
à l'alimentation en eau;
-
à la distribution de l'énergie;
-
à la sécurité publique.
ainsi que tout bâtiment à aires ouvertes utilisé à des fins récréatives.
Inspecteur en bâtiment
L'officier nommé par le conseil pour l'application du présent règlement.
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à
des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage
d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Installation septique
Ensemble servant à l'évacuation et à l'épuration des eaux vannes et/ou des eaux ménagères et
comprenant une conduite d'amenée, une fosse septique et un élément épurateur.
Isolé
Se dit d'un bâtiment pouvant avoir de l'éclairage sur les 4 côtés.
Lac
Nappe d'eau douce à l'intérieur des terres.
Largeur d'une rue
La largeur de l'emprise ou la distance entre les lignes de la propriété de chaque côté d'une rue.
LAU
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., C. A-19.1).
Ligne arrière
Ligne séparant 2 terrains adossés. Pour les lots triangulaires, une ligne arrière de 3 mètres sera
établie parallèlement à la ligne de rue. Dans le cas d'un lot d'angle, la ligne arrière est celle située
à l'arrière d'un bâtiment principal et qui est la plus parallèle à la façade du bâtiment (voir croquis
L et M).
Ligne avant
27
Ligne séparant un lot de l'emprise d'une rue et coïncidant avec la ligne de rue (voir croquis L et
M).
Ligne de lot
Ligne cadastrale qui sert à délimiter une parcelle de terrain.
Ligne de rue
Ligne de propriété marquant la limite de l'emprise d'une rue publique ou privée.
Ligne latérale
Ligne séparant 2 lots contigus faisant face à une même rue.
Ligne des hautes eaux
Un endroit qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et des cours d'eau. Cet endroit se situe
à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire :
a)
À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance
de plantes terrestres; en l'absence de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres
s'arrêtent en direction du plan d'eau; les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les
plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et
marécages ouverts sur des plans d'eau.
b)
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation
de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en amont.
c)
Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de
l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents,
celle-ci peut être localisée comme suit :
d)
Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle
est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis
précédemment au point a.
Limite arrière
Ligne de propriété située au fond d'un terrain, à l'opposé de la limite avant. Pour les lots
triangulaires, une ligne arrière de 3 mètres sera établie parallèlement à la ligne de rue. Dans le
cas d'un lot d'angle, la ligne arrière est celle située à l'arrière d'un bâtiment principal et qui est la
plus parallèle à la façade du bâtiment (voir croquis L).
Limite avant
Ligne de propriété située en front d'un terrain et séparant ce terrain de l'emprise d'une rue, d'un
chemin public ou privé et coïncidant avec la ligne de rue (voir croquis L).
28
Limite latérale
Ligne de propriété séparant deux propriétés contiguës (voir croquis L).
Limite du littoral
La limite du littoral telle que définie par le Règlement sur les activités dans des milieux humides,
hydriques et sensibles (RLRQ, c. Q-2, r.0.1).
Littoral
Un littoral tel que défini par le Règlement sur les activités dans milieux humides, hydriques et
sensibles (RLRQ, c. Q-2, r. 0.1).
Logement
Un lieu divisé en pièces dans une construction où des personnes peuvent vivre, dormir, manger,
préparer les repas et jouir de facilités sanitaires.
Logement intergénérationnel
Logement supplémentaire à un bâtiment principal destiné à être occupé par une personne ayant,
ou ayant eu, un lien de parenté ou d'alliance, y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait,
avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal.
Lot
Terrain ou territoire spécifiquement désigné au cadastre par un numéro distinct.
Lot de coin (ou lot d'angle)
Un lot situé à l'intersection de 2 ou de plus de 2 rues. (Voir croquis C à H, K)
Lot intérieur
Un lot autre qu'un lot de coin. (Voir croquis A, B et J).
Lot transversal
Lot intérieur ayant façade sur 2 rues. (Voir croquis K).
Maison d'habitation
Une maison d'habitation, un gîte à la ferme, d'une superficie d'au moins 21 m2 qui n'appartient
pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou
dirigeant d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant de ces installations ou qui ne
sert pas au logement d'un ou plusieurs de ses employés.
Maison mobile
Habitation unifamiliale, fabriquée à l'usine, conçue pour être habitée à longueur d'année;
transportable vers sa destination finale en une seule unité, sur une remorque ou à l'aide d'un
Reg 522-
2023
janv2024
29
système de roues amovibles ou non; munie des installations nécessaires pour la relier aux
services publics et pouvant être installée sur des roues, blocs, piliers, pilotis, poteaux, poutres,
vérins ou sur des fondations.
Marge de recul arrière
Distance devant séparer toute construction de la ligne arrière du terrain où elle est située (voir
croquis N à S).
Marge de recul avant
Distance devant séparer toute construction de la ligne de rue (voir croquis N à S).
Marge de recul latérale
Distance devant séparer toute construction de la ligne latérale adjacente du terrain où elle est
située (voir croquis N à S).
L) Limites de propriété
: Bâtiment principal
: Ligne de rue
: Ligne de lot
A
: Marge de recul avant
B
: Marge de recul arrière
C
: Marge de recul latérale
B
A
A
C
Rue
Rue
A
A
A
C
B
B
C C
C
C
C
C C
A
A
A
A
A
B
B
A
A
A
C
Rue
30
M) lot régulier
N) lot d'angle régulier
O) Lot d'angle aigu
: Superficie à bâtir
: Ligne de rue
: Ligne de lot
A
: Marge de recul avant
B
: Marge de recul arrière
C
: Marge de recul latérale
P) Lot d'angle obtus
: Superficie à bâtir
: Ligne de rue
: Ligne de lot
A
: Marge de recul avant
B
: Marge de recul arrière
C
: Marge de recul latérale
Mur mitoyen
Un mur utilisé en commun par 2 bâtiments ou unités de logements contigus.
Occupation mixte ou multiple
L'occupation d'un bâtiment pour 2 (deux) ou plusieurs fins différentes. L'usage principal du
bâtiment demeure cependant tel que déterminé par la zone.
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une
correction, un ajout, un remplacement cadastral fait en vertu de la Loi sur le cadastre (chapitre C-
1) ou de l'article 3043 du Code civil du Québec.
Ouvrage
Ensemble d'actions coordonnées par lesquelles on met quelque chose en œuvre.
Parc
Rue
A
A
A
C
Rue
A
A
C
C
Rue
A
A
A
C
Rue
A
A
C
C
31
Toute étendue de terrain aménagée avec de la pelouse, des arbres, fleurs et utilisée seulement
pour la promenade, le repos et le jeu.
Panneau-réclame
Une enseigne annonçant une entreprise, une profession, un produit, un service ou un
divertissement exercé ou offert à un autre endroit que celui où il est placé.
Pergola
Structure ouverte comportant un toit ajouré soutenu par des colonnes.
Périmètre d'urbanisation d'une municipalité
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans une municipalité, déterminée
par le schéma d'aménagement et de développement, à l'exception de toute partie de ce périmètre
qui serait comprise dans une zone agricole.
Piscine
Un bassin comprenant une nappe d'eau dans lequel plusieurs personnes peuvent se baigner
ensemble, nager et avoir d'autres activités semblables; ce bassin a une profondeur d'eau
supérieure à 45 centimètres.
Poste d'essence
Un établissement destiné à la vente de l'essence et autres produits nécessaires au
fonctionnement des véhicules à moteur.
Pourcentage d'occupation du lot
Proportion en pourcentage d'une partie d'un lot sur lequel un bâtiment est ou peut être érigé par
rapport à l'ensemble du lot.
Projet d'ensemble immobilier ou projet d'ensemble
Projet de construction de deux bâtiments principaux ou plus érigés sur un seul et même lot,
chacun des bâtiments principaux et son terrain attenant spécifiquement désignés par un numéro
distinct.
Propriétaire
Toute personne morale ou physique qui possède un immeuble.
Résidence
Reg 434
janv
2016
32
Reg 522-
2023
janv2024
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logements, incluant
les chalets de villégiature, mais excluant les camps de chasse.
Résidence de tourisme :
Établissement autre qu'un établissement de résidence principale où est offert de
l'hébergement en appartements, résidences ou chalets meublés, incluant un service
d'autocuisine, tel que prévu au Règlement sur les établissements d'hébergement touristique
(REHT), dans lequel au moins une unité d'hébergement est :
offerte en location;
contre rémunération;
n'excédant pas 31 jours.
dont la disponibilité est rendue publique par l'utilisation de tout média;
Rez-de-chaussée
Étage inférieur d'un immeuble.
Rive
Une rive telle que définie par le Règlement sur les activités dans milieux humides, hydriques et
sensibles (RLRQ, c. Q-2, r. 0.1).
Roulotte
Véhicule immatriculé ou non, monté sur des roues ou non, utilisé de façon saisonnière ou destiné
à être un lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir et conçu de façon telle
qu'il puisse être attaché à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule.
Rue
Voie de circulation dont les lignes sont bornées par les lots en bordure.
Rue privée
Voie de circulation de propriété privée.
Rue publique
Voie de circulation de propriété publique.
Sablière
Tout endroit où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y compris du
sable ou du gravier à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles ou pour
remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages à
l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les
fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou de stationnement.
Reg 496
juin 2022
33
Servitude
Restriction au droit de propriété immobilière pour une raison d'intérêt général ou d'utilité publique.
Solarium
Pièce isolée ou non, entièrement ou partiellement vitrée, reposant sur une fondation, attachée au
bâtiment principal et pouvant être utilisé toute l'année.
Sous-sol
Partie habitable du bâtiment située sous le rez-de-chaussée.
Station-service
Établissement destiné à la vente de l'essence et d'autres produits nécessaires au fonctionnement
des véhicules moteurs, à leur lavage, lubrification, entretien et réparation.
Subdivision
Morcellement du terrain d'un propriétaire.
Superficie d'un bâtiment
Superficie de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout comprenant les porches,
vérandas, puits d'éclairage et d'aération mais excluant les terrasses, marches, corniches,
escaliers extérieurs, plates-formes de chargement à ciel ouvert, cours intérieures.
Superficie du boisé
Étendue de terrain sous couvert forestier.
Terrain
Un fonds de terre décrit par un ou plusieurs numéros de lots distincts sur le plan officiel du
cadastre ou sur un plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 3043 et suivants
du Code civil du Québec, ou dans un ou plusieurs actes translatifs de propriété, décrit par tenants
et aboutissants, ou par la combinaison des deux et formant un ensemble foncier d'un seul bloc
appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire.
Terrain de jeux
Espace aménagé et utilisé comme lieu de récréation ou de sport.
Tige de bois commerciale
Arbre d'essence commerciale de plus de quinze centimètres de diamètre à la souche.
Essences commerciales feuillues :
Bouleau blanc (betula papyfera)
Bouleau gris (betula populifolia)
Bouleau jaune (merisier) (betula alleghaniensis)
Reg 434
janv 2016
34
Caryer cordiforme (carya cordiformis)
Cerisier tardif (prunus serotina)
Frêne noir (fraxinus nigra)
Hêtre à grandes feuilles (fagus grandifolia)
Ostryer de Virginie (ostrya virginiana)
Peuplier baumier (populus balsamifera)
Peuplier faux-tremble (tremble) (populus tremuloϊdes)
Tilleul d'Amérique (tilia americana)
Chêne rouge (quercus rubra)
Érable à sucre (acer saccharum)
Érable argenté (acer saccharinum)
Érable rouge (acer rubrum)
Frêne d'Amérique (frêne blanc) (fraxinus americana)
Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge) (fraxinus pennsylvanica)
Essences commerciales résineuses :
Épinette blanche (picea glauca)
Épinette de Norvège (picea abies)
Épinette noire (picea mariana)
Épinette rouge (picea rubens)
Mélèze laricin (larix laricina)
Pin blanc (pinus strobus)
Pin rouge (pinus resinosa)
Pin gris (pinus banksiana)
Pruche de l'Est (tsuga canadensis)
Sapin beaumier (abies balsamea)
Thuya de l'est (cèdre) (thuja occidentalis)
Trottoir
Partie de la voie publique réservée à la circulation des piétons.
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont
un point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de
tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Unité de voisinage
Est considérée comme une unité de voisinage, une maison d'habitation, un immeuble protégé,
un périmètre d'urbanisation d'une municipalité, un camping ou un chemin public.
Usage
Fins pour lesquelles un lot, un bâtiment, une structure ou ses dépendances sont employés,
occupés ou destinés à être employés ou occupés.
Usage dérogatoire
Tout emploi d'un terrain, d'un bâtiment ou de ses dépendances, non conforme à la réglementation
établie pour la zone dans laquelle ils sont situés.
35
Reg 522-
2023
janv2024
Vacant
Non occupé.
Véranda
Une galerie ou un balcon ouvert(e), couvert(e), vitré(e), sans fondation et posé(e) en saillie à
l'extérieur d'un bâtiment et non utilisé(e) comme pièce habitable.
Voie d'accès prioritaire
Accès à la propriété aménagé dans le périmètre immédiat d'un bâtiment visé par le règlement,
identifié par des enseignes ou panneaux spécifiques et réservé exclusivement au stationnement
des véhicules d'urgence.
Zone agricole provinciale
Partie du territoire d'une municipalité locale, décrite aux plans et descriptions techniques élaborés
et adoptés conformément aux articles 49 et 50 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles.
Zone inondable :
Une zone inondable telle que définie par le Règlement sur les activités dans milieux humides,
hydriques et sensibles (RLRQ, c. Q-2, r. 0.1).
36
CHAPITRE 3 : CLASSIFICATION DES USAGES
3.1
Classification
La classification des usages est formée de 7 groupes. Le Manuel de codification de l'utilisation
des biens-fonds en évaluation foncière, volume 3A, peut servir de référence ou d'indicatif pour
l'identification d'un usage comparable.
Pour la catégorie habitation, la liste des usages identifiés ci-après est plus exhaustive que celle
du Manuel de codification afin de déterminer spécifiquement les types de logement permis dans
les zones appropriées.
3.1.1 Groupe : Résidentiel
-
Résidence unifamiliale
Résidence unifamiliale isolée
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
-
Résidence bifamiliale
-
Résidence multifamiliale
-
Chalet ou maison de villégiature
-
Maison mobile
-
Habitation en commun
Maison de chambre et pension (étudiants, groupes organisés, autres);
Maison de retraite;
Maison d'institution religieuse.
-
Hôtel-motel résidentiel
Résidence de tourisme
3.1.2 Groupe : Industries
En plus des bâtiments industriels de fabrication ou de transformation mentionnés ci-dessous, le
groupe « industries » comprend les services administratifs de l'entreprise de même que la vente
des produits reliés à l'entreprise.
Dans ces éventualités, la fonction commerciale et de service doit s'exercer sur le même
emplacement ou un emplacement adjacent au bâtiment industriel.
-
Aliments et boissons
. abattage et conditionnement de la viande;
. préparation des fruits et légumes;
. produits laitiers;
. farine et céréales de table préparées;
. aliments pour animaux;
. boulangerie et pâtisserie;
Reg 496
juin 2022
37
. boissons (alcoolisées ou non);
. autres.
-
Produits en caoutchouc et en matière plastique
. produits en caoutchouc;
. produits en plastique en mousse et soufflée;
. tuyauterie, pellicules et feuilles en plastique;
. produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé;
. produits d'architecture en plastique;
. contenants en plastique (sauf en mousse);
. autres.
-
Industrie du cuir et de produits connexes
. tannerie;
. industrie de la chaussure;
. articles en cuir.
-
Industrie textile
. de filés et de tissus tissés (coton);
. de filés et de tissus tissés (laine);
. de fibres, de filés et de tissus tissés (fibres synthétiques et filés de filament);
. corderie et ficellerie;
. feutre et traitement des fibres;
. tapis, carpettes et moquettes;
. articles en grosse toile;
. autres.
-
Industrie de l'habillement
. vêtements pour dames, hommes et enfants;
. articles de fourrure;
. sous-vêtements, bas et chaussettes;
. autres.
-
Industrie du bois
. bois de sciage et bardeau;
. placages et contreplaqués;
. portes, châssis et autres bois ouvrés;
. boîtes et palettes de bois;
. cercueils;
. objets tournés en bois;
. panneaux agglomérés;
. autres.
-
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
. meubles de maison;
. meubles de bureau;
. autres.
-
Papier et produits en papier
. pâtes, papiers et produits connexes;
. papier asphalté pour couverture;
. boîtes en carton et sacs de papier;
. autres.
38
-
Imprimerie, édition et industries connexes
. impression commerciale;
. clichage, composition et reliure commerciale;
. édition;
. impression et édition combinées;
. progiciels.
-
Produits métalliques (sauf machinerie et matériel de transport)
. chaudières et plaques métalliques;
. produits de construction en métal;
. produits métalliques d'architecture et d'ornements;
. emboutissage, matriçage et revêtement des métaux;
. fil métallique et ses dérivés;
. objet de quincaillerie, outillage et coutellerie;
. appareils de chauffage;
. atelier d'usinage;
. autres.
-
Fabrication de machines (sauf électrique)
. instrument aratoire;
. machine et équipements divers;
. équipement commercial, réfrigération et climatisation.
-
Matériel de transport
. véhicules automobiles;
. carrosserie de camion, d'autobus et de remorque;
. pièces et accessoires de véhicules automobiles;
. matériel ferroviaire roulant;
. autres.
-
Produits électriques et électroniques
. petits appareils électroménagers;
. gros appareils;
. appareils d'éclairage;
. matériel électronique ménager;
. matériel électronique professionnel;
. matériel électronique d'usage industriel;
. machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel;
. fils et câbles électriques;
. autres.
-
Produits minéraux non métalliques
. produits en argile;
. ciment;
. produits en pierre;
. produits en béton;
. béton préparé;
. verre et articles en verre;
. abrasifs;
. chaux;
. autres.
39
-
Industrie chimique
. produits chimiques d'usage agricole;
. plastique et résine synthétique;
. produits pharmaceutiques et médicaments;
. peinture et vernis;
. savon et composés pour le nettoyage;
. produits de toilette;
. produits chimiques d'usage industriel;
. autres.
-
Autres industries manufacturières
. matériel scientifique et professionnel;
. bijouterie et orfèvrerie;
. articles de sports et jouets;
. stores vénitiens;
. enseignes et étalages et tableaux d'affichage;
. balais et brosses;
. carreaux, tuiles en linoléum;
. autres.
3.1.3 Groupe : Transports, communications et services publics
-
Infrastructure de transport
-
Service de transport de personnes
. gare d'autobus;
. station de taxis.
-
Services de transport de marchandises
. transport de matériel par camion, affrètement, messagerie, déménagement, envoi de
marchandises, service d'emballage.
-
Voie publique
-
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
-
Réseau de télécommunication
. lignes ou antennes téléphonique, télégraphique, radiophonique, télévision, etc.
-
Autre infrastructure de communication
. centrale téléphonique, télégraphique, station de radio, station de télévision, studio
d'enregistrement du son, studio cinématographique, autres.
-
Service public (infrastructures)
. électricité (infrastructure);
. aqueduc et irrigation;
. égout (infrastructure);
. gaz (infrastructure).
40
3.1.4 Groupe : Commercial
-
Vente en gros
. automobiles, pièces et accessoires;
. médicaments, produits chimiques et produits connexes;
. vêtements et tissus;
. épiceries et produits connexes;
. produits de la ferme, encan d'animaux;
. matériaux électriques et électroniques;
. quincaillerie, équipements de plomberie et de chauffage;
. équipements et pièces de machinerie;
. meubles et articles d'ameublement de maison;
. bois et matériaux de construction;
. boissons alcoolisées;
. produits du tabac;
. gros et détail de combustible;
. autres activités.
-
Vente au détail de produits de la construction, quincaillerie et équipements de ferme
. matériaux de construction et de bois;
. équipements de plomberie et de chauffage;
. peinture, verre et papier tenture;
. matériel électrique;
. quincaillerie et équipements de ferme;
. maisons et chalets préfabriqués;
. produits de béton.
-
Vente au détail de marchandise en général
. magasins à rayons;
. variété de marchandise à prix d'escompte et marchandise d'occasion;
. machines distributrices;
. articles et accessoires d'aménagement paysager et de jardin, piscines et accessoires;
. autres marchandises en général.
-
Vente au détail de produits de l'alimentation
. épicerie (avec ou sans boucherie);
. viande et poisson;
. fruits et légumes;
. bonbons, noix et confiserie;
. produits laitiers;
. boulangerie et pâtisserie;
. produits naturels;
. autres activités de vente au détail de la nourriture.
-
Vente au détail d'automobiles, embarcations et accessoires
. véhicules à moteur;
. pneus, batteries, accessoires et pièces;
. station-service;
. autres.
41
-
Vente au détail de vêtements et accessoires
. vêtements et accessoires pour hommes, dames et enfants;
. chaussures;
. vêtements de fourrure;
. autres.
-
Vente au détail de meubles, mobiliers de maison et d'équipements
. meubles, mobilier de maison et équipements;
. appareils ménagers et aspirateurs;
. appareils audio et vidéo, et instruments de musique;
. équipements et accessoires d'informatique;
. autres.
-
Hébergement et restauration
. restaurant et lieux où l'on sert des repas;
. établissement où l'on sert à boire et activités diverses;
. établissement offrant des spectacles ou services à caractère érotique;
. hôtel, motel et maison de touristes;
. pourvoirie;
. autres.
-
Autres activités de vente au détail
. pharmacie;
. boissons alcoolisées;
. antiquités et marchandises d'occasion;
. librairie et papeterie, tableaux et cadres;
. articles de sports;
. animaux de maison et activités reliées à la ferme;
. bijouterie, monnaie, timbres;
. activités reliées au jardinage;
. fleuriste;
. monuments funéraires, pierres tombales;
. tabagie;
. articles de photographie;
. cadeaux et souvenirs;
. appareils optiques;
. appareils orthopédiques et prothèses;
. articles en cuir;
. autres.
3.1.5 Groupe : Services
-
Finance, assurance et services immobiliers
. Institutions financières;
. service de crédit (autre qu'une banque);
. maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et marchandises, bourses et
activités connexes;
. assurance, agent et courtier;
. immeuble et services connexes;
. service de holding et d'investissement;
. autres services immobiliers, financiers et assurances.
42
-
Services personnels
. buanderie, nettoyage à sec, teinture;
. service photographique;
. salon de beauté, esthétique et coiffure;
. services funéraires;
. réparation, modification d'accessoires personnels et réparation de chaussures.
-
Services d'affaires
. publicité;
. bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement;
. copie, publicité par la poste et réponses téléphoniques;
. service pour les bâtiments et les édifices;
. service de nouvelles;
. service de placement;
. entreposage et service d'entreposage;
. secrétariat, traduction et traitement de texte;
. location d'équipements;
. location de véhicules;
. consultant en administration;
. service de protection.
-
Services de réparation
. réparation et entretien de l'automobile;
. réparation de mobiliers, d'équipements et d'articles domestiques;
. réparation de véhicules légers;
. autres services de réparations.
-
Services professionnels
. médical et de santé;
. juridique;
. social;
. social hors-institution (garderie, pouponnière, etc.);
. informatique;
. de soins paramédicaux;
. de soins thérapeutiques;
. architecture;
. génie;
. comptabilité et tenue de livres;
. autres services professionnels.
-
Services de construction
. construction et estimation de bâtiments en général;
. construction (ouvrage de génie civil);
. construction en général;
. construction spécialisée;
. toitures de feuilles métalliques;
. revêtement de toitures;
. bétonnage;
. forage de puits;
. pose de carreaux, marbre;
. entreprise d'excavation;
. entreprise de démolition.
43
-
Service gouvernemental
. fonction exécutive, législative et judiciaire;
. fonction préventive et activités connexes (pompier, police etc.);
. service postal;
. établissement de détention et institution correctionnelle;
. base et réserve militaire;
. organisme international et autres organismes extraterritoriaux;
. autres services gouvernementaux.
-
Service éducationnel
. école maternelle, enseignement primaire et secondaire;
. centre de formation spécialisée (école de conduite, danse, musique, etc.).
-
Services divers
. activité religieuse;
. bien-être et charité;
. association d'affaires;
. syndicat;
. association civique et sociale.
-
Entreposage industriel et commercial
3.1.6 Groupe : Culturel, récréatif et de loisirs
-
Exposition et interprétation d'objets culturels ou naturels
. activité culturelle;
. bibliothèque;
. galerie d'art;
. salle d'exposition;
. économusée;
. présentations d'objets ou d'animaux;
. monument et site historique;
. centre d'interprétation scientifique, historique ou autre.
-
Assemblée publique et sportive
. assemblée de loisirs (cinéma, théâtre etc.);
. installation sportive (avec assistance);
. autres aménagements publics (salle de réunions etc.)
-
Amusement et jeux de hasard
. parc d'exposition et parc d'amusement;
. autres lieux d'amusement (jeux vidéo, billard etc.);
. loterie et jeu de hasard.
-
Activité récréative
. activité sportive (golf, tennis, équitation, salle de quilles etc.);
. centre récréatif et sportif;
. natation;
. port de plaisance;
. activité sur glace;
. camping et pique-nique.
44
-
Centre touristique et camp de groupes
. centre touristique;
. camp de groupes et camp organisé.
-
Parc et terrain de jeux
. parc pour la récréation en général;
. parc à caractère récréatif et ornemental.
3.1.7 Groupe : Production et extraction de richesses naturelles
-
Agriculture
. ferme dont les céréales sont la récolte prédominante;
. ferme sauf récolte de céréales, fruits et légumes;
. ferme dont les fruits et légumes sont la récolte prédominante;
. ferme dont les produits laitiers sont prédominants;
. ferme d'élevage;
. ferme dont la volaille est prédominante;
. ferme en général (aucune prédominance);
. autres activités agricoles connexes (serres, élevage d'animaux à fourrures, chenil etc.).
-
Activités reliées à l'agriculture
. traitement de produits agricoles (ex : classification et empaquetage de fruits et légumes);
. services reliés à l'élevage des animaux (service vétérinaire, hôpital pour animaux;
reproduction; garde, enregistrement de bétail, dressage, couvoir, classification des œufs,
marché d'animaux etc.);
. service d'horticulture (jardinage, plantation d'arbres, taille des arbres, ornementation,
greffage).
-
Sylviculture, exploitation forestière et services connexes
. sylviculture et production forestière commerciale;
. service forestier;
. production de tourbe et de gazon;
. autres activités.
-
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
. pisciculture;
. chasse et piégeage d'animaux à fourrure;
. reproduction du gibier;
. autres.
-
Extraction
. Carrière;
. Sablière, gravière.
45
CHAPITRE 4 : USAGES PERMIS ET CONDITIONS D'IMPLANTATION
4.1
Usages permis dans chaque zone
Dans la grille des usages permis et spécifications (annexe 1), un crochet (√) indique que les
usages du groupe compris dans cette classe sont permis, en référence au chapitre
« Classification des usages » du présent règlement.
L'autorisation d'un ou des usage(s) spécifique(s) d'un groupe exclut les autres usages du groupe
le comprenant.
4.1.1 Nombre de bâtiments principaux par terrain A ÉTÉ AJOUTÉ :
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain accompagné de ses bâtiments
accessoires.
4.1.2 Cas particuliers
Nonobstant l'article 4.1.1, un terrain peut être occupé par plus d'un bâtiment principal
s'il s'agit :
-
de bâtiments principaux pour des fins agricoles;
-
d'une habitation reliée à une exploitation agricole;
-
d'une habitation en copropriété divise ;
4.2
Normes d'implantation générales
4.2.1 Nombre de bâtiments principaux par terrain
Un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal, sauf dans le cas d'un projet
d'ensemble assujetti à un règlement sur les plans d'implantation d'intégration architecturale (PIIA)
ou s'il en est spécifiquement prévu autrement au présent règlement. Dans un tel cas, les
conditions d'implantation inscrite à la grille des usages permis et des normes (annexe 1) du
présent règlement s'appliquent à chacun de bâtiments constituant le projet d'ensemble et les
dispositions du chapitre 9 s'appliquent aux bâtiments secondaires.
Nonobstant ce qui précède, aucun projet d'ensemble ne peut faire l'objet de morcèlement par
aliénation à l'intérieur du lot.
4.3
Zones résidentielles RA
4.3.1 Usages permis
a)
Voir annexe (1) grille des usages et spécifications.
b)
Un usage complémentaire (commercial / service) est autorisé dans les zones
résidentielles, tel qu'indiqué à l'annexe (1), aux conditions suivantes :
-
l'usage se fait entièrement à l'intérieur de la résidence, et ce, de façon complémentaire
à l'usage résidentiel existant;
-
aucun entreposage extérieur n'est autorisé.
Reg454
avril
2018
Ajout reg
523-2023
Le 22
janvier
2024
46
4.3.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant (minimale)
-
6 mètres;
-
la façade des résidences doit être parallèle à la rue;
-
l'alignement des façades doit être respecté conformément à l'article 5.5 du présent
règlement. Remplacé par :
- 6 mètres
- À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la façade des résidences doit être parallèle à la rue
- À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, l'alignement des façades doit être respecté
conformément à l'article 5.5 du présent règlement.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
2 mètres.
d)
Hauteur maximale
-
deux (2) étages maximum.
e)
La façade d'une résidence unifamiliale isolée doit avoir une dimension minimale de 7,31
mètres et une profondeur de 6,1 mètres.
4.4
Zones résidentielles moyenne densité RB
4.4.1 Usages permis
Voir annexe (1) grille des usages et spécifications.
4.4.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant
-
6 mètres;
-
la façade des résidences doit être parallèle à la rue;
-
l'alignement des façades doit être respecté conformément à l'article 5.5 du présent
règlement.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2 mètres
Malgré ce qui précède, dans la zone RB-3 la somme des marges de recul latérales
est égal à 3 mètres. Toutefois, la marge de recul latérale minimale ne peut être
inférieure à 1 mètre.
Reg 434
janv 2016
Reg 462
janv
2019
Reg 511
mai 2023
47
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
unifamiliale et bifamiliale : 2 mètres;
-
multifamiliale : 5 mètres;
-
3 étages et plus : 9 mètres.
d)
Hauteur maximale
-
3 étages.
e)
La façade d'une résidence unifamiliale isolée doit avoir une dimension minimales de
6.40 mètres (21 pieds) et une profondeur de 6,1 mètres.
f)
Dans la zone RB-5, la hauteur minimale est de 2 étages et la hauteur maximale est de 3
étages.
4.5
Zones mixtes : résidentielles et commerciales / services (M)
4.5.1 Usages permis
Voir annexe 1 (grille des usages et spécifications).
Il est permis plus d'un usage par bâtiment.
4.5.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant
-
6 mètres.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
2 mètres.
d)
Hauteur maximale
-
3 étages maximum.
e)
La façade d'une résidence unifamiliale isolée doit avoir une dimension minimales de 7,31
mètres et une profondeur de 6,1 mètres
4.5.3 Conditions d'implantions supplémentaires pour la zone M-8
a)
Marge de recul avant (minimum)
-
6 mètres.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
Reg 462
janv 2019
Reg 462
janv
2019
Reg 467
juil 2019
Reg 472
Fév 2020
Reg 529
sept 2024
48
-
2 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
5 mètres
e)
Hauteur maximale
-
5 étages
4.6
Zones publiques (P)
4.6.1 Usages permis
Voir annexe 1 (grille des usages et spécifications).
4.6.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant (minimale)
-
10 mètres.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2 mètres;
-
La somme des marges des deux cours latérales doit être au moins égale à 12 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
2 mètres.
d)
Hauteur maximale
-
Nombre d'étage maximum : 3.
4.7
Zones industrielles (I)
4.7.1 Usages permis
Voir annexe 1 (grille des usages et spécifications)
4.7.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant
-
minimale : 6 mètres;
-
maximale : 10 mètres.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
Reg 503
Sept.2022
Reg 462
janv
2019
49
-
2 mètres.
Marge de recul arrière (minimale)
-
2 mètres.
c)
Hauteur maximale
-
9 mètres. Nombre d'étages maximum : 3
4.8
Zones agricoles (A)
4.8.1 Usages permis
a)
Dispositions générales
Voir annexe 1 (grille des usages et spécifications).
b)
Bâtiment commercial, de service et industriel existant
Pour tous les bâtiments existants utilisés à des fins commerciales, de service ou industrielles
antérieurement à l'entrée en vigueur du présent règlement, les dispositions suivantes
s'appliquent :
-
L'agrandissement ou l'extension de l'usage existant ou d'un nouvel usage est autorisé.
-
Un nouvel usage est autorisé, tel qu'identifié à l'annexe 1.
-
Les usages énumérés sous le terme « immeuble protégé » à l'article 2.8 du présent règlement
sont interdits comme usage de remplacement.
c)
Entreprises de nature agricole et agroalimentaire
Les entreprises de nature agricole et agroalimentaire suivantes sont autorisées incluant leur
fonction secondaire de vente : industries artisanales de nature agroalimentaire, abattoir,
meunerie, station de compostage, marché d'animaux.
d)
Activités agrotouristiques
À titre d'usage secondaire à un usage résidentiel ou à un établissement agricole, tels que les
tables champêtres, gîtes du passant, gîtes à la ferme, couettes et cafés. Pour les établissements
offrant le coucher, le nombre maximal de chambres est de cinq. Ces usages ne pourront être
assimilés à des immeubles protégés, tels que décrits au chapitre 2.8 du présent règlement.
L'implantation d'une activité agrotouristique est possible en zone agricole et est sujette à une
autorisation en vertu du règlement sur les PIIA.
4.8.2 Conditions d'implantation
Reg 471
Fév 2020
Reg.497
sept.2022
50
a)
Marge de recul avant (minimale)
-
10 mètres.
-
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2,0 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
-
2,0 mètres.
d)
Hauteur maximale pour les résidences (étages)
-
3 étages. (modification le 1-02-09, règ. 388/augmentation de 2 à 3 étages)
d)
Toute nouvelle résidence construite en zone agricole doit respecter des distances
d'éloignement vis-à-vis les bâtiments agricoles d'élevage voisins. La méthode de calcul et
les paramètres de distance d'éloignement sont présentés à l'annexe 2 du présent
règlement.
e)
Toute construction ou agrandissement d'une installation agricole d'élevage de même que
toute modification du type et du nombre d'unités animales à l'intérieur d'une installation
d'élevage doit respecter des distances d'éloignement vis-à-vis certains immeubles non
agricoles voisins. La méthode de calcul et les paramètres de distance d'éloignement sont
présentés à l'annexe 2 du présent règlement.
4.8.3 Conditions d'implantation des chenils
Tout bâtiment utilisé comme chenil doit respecter les distances suivantes :
-
60 mètres d'un chemin public ou privé;
-
100 mètres d'un cours d'eau ou prise d'eau potable;
-
200 mètres de toute habitation;
-
400 mètres d'une zone résidentielle.
4.9
Zones de villégiature (VIL)
4.9.1 Usages permis
Voir annexe 1 (grille des usages et spécifications).
4.9.2 Conditions d'implantation
a)
Marge de recul avant sur une voie publique (minimale)
-
10 mètres.
b)
Marge de recul latérale (minimale)
-
2,0 mètres.
c)
Marge de recul arrière (minimale)
51
-
2 mètres.
d)
Hauteur maximale
-
2 étages.
52
CHAPITRE 5 : USAGES PERMIS DANS LES COURS AVANT, LATÉRALES ET
ARRIÈRE
5.1
Règle générale
Le règlement prévoit un espace obligatoire devant être laissé libre de toute construction entre :
-
la ligne de rue publique et le mur avant du bâtiment principal (cour avant);
-
la ligne arrière du lot et le mur arrière du bâtiment principal (cour arrière);
-
la ligne latérale du lot et le mur latéral du bâtiment principal (cour latérale).
5.2
Constructions et usages permis
5.2.1 Cours avant, latérales et arrière
Nonobstant la règle générale dans les cours avant, latérales et arrière, les constructions et usages
suivants sont permis :
a)
les perrons, les galeries et les avant-toits n'excédant pas 2 mètres dans la marge de recul
avant;
b)
les escaliers ou porches fermés dont l'empiétement n'excède pas 1,5 mètre;
c)
les fenêtres en baie ou saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment, d'au plus
2,5 mètres de largeur et 60 centimètres d'empiétement;
d)
les trottoirs, les plantations, les allées, les clôtures, les murs ou autres aménagements
paysagers;
e)
les enseignes publicitaires et panneaux-réclames;
f)
les espaces de stationnement;
g)
la présentation pour fins de vente ou location de véhicules automobiles neufs ou usagés
en état de fonctionnement;
h)
la présentation pour fins de vente ou location de véhicules et instruments aratoires en état
de fonctionnement.
5.2.2 Cours latérales et arrière seulement
Dans les cours latérales et arrière, sont également permis les constructions et usages suivants :
a)
les piscines excavées ou déposées sur le sol à une distance minimale de 1,5 mètre des
lignes latérales et arrière de lot;
53
b)
les réservoirs d'huile à chauffage, les escaliers de secours, les réservoirs de gaz, les
antennes paraboliques, thermopompes, bains tourbillons, gazebos, et ce, à une distance
minimale de 3 mètres des limites de propriété;
c)
les bâtiments secondaires;
d)
l'entreposage, sauf là où il est spécifiquement interdit. Est remplacé par :
a)
les piscines excavées ou déposées sur le sol et les spas à une distance minimale de 1,5
mètre des lignes latérales et arrière de lot;
b)
les réservoirs d'huile à chauffage, les escaliers de secours, les réservoirs de gaz, les
antennes paraboliques, les thermopompes, les gazebos, les gloriettes, les pergolas et ce,
à une distance minimale de 3 mètres des limites de propriété ;
c)
les bâtiments secondaires ;
d)
l'entreposage, sauf là où il est spécifiquement interdit.
5.3
Cas particuliers
Pour tous les usages mentionnés à l'article 5.2, lorsque la partie pavée d'une rue correspond à
l'emprise totale de cette rue, une distance minimale de 2 mètres de la ligne de rue doit être laissée
libre de construction.
5.4
Visibilité aux carrefours
Sur tout lot d'angle, un espace libre de forme triangulaire est obligatoire à l'endroit de l'intersection
des lignes de rues, dans lequel toute construction, talus, aménagement ou objet de plus d'un
mètre de hauteur est prohibé(e), de manière à assurer la visibilité nécessaire aux automobilistes
pour des motifs de sécurité publique. Cette hauteur est mesurée par rapport au niveau de la rue
à l'intersection des lignes de centre.
Deux des côtés de ce triangle sont formés par les lignes de rues qui forment le lot d'angle, ces
côtés doivent mesurer 5 mètres, à partir du point d'intersection. Le troisième côté du triangle est
une ligne droite réunissant les extrémités des deux autres côtés.
5.5
Marge de recul avant dans les secteurs déjà construits
Les présentes dispositions ne s'appliquent que dans les zones résidentielles (RA et RB) et mixtes
(M).
a)
Bâtiment implanté entre deux emplacements déjà construits
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un terrain vacant situé entre deux emplacements construits
dont la marge de recul avant de chacun est inférieure à la marge prescrite dans la zone, la marge
de recul avant minimum est celle du bâtiment adjacent situé le plus près de l'emprise de la voie
publique; la marge de recul avant maximum est celle prescrite dans la zone.
Lorsque la marge de recul d'un (des) bâtiment(s) adjacent(s) est supérieure à la marge prescrite
Reg 434
janv
2016
54
dans la zone, la marge de recul maximum est celle du bâtiment adjacent.
b) Bâtiment implanté entre deux emplacements dont un seul est déjà construit
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un lot adjacent à un emplacement déjà construit et dont la
marge de recul est inférieure à la marge prescrite dans la zone, la marge de recul minimum est
celle du bâtiment adjacent et la marge de recul maximum est celle prescrite dans la zone. Lorsque
la marge de recul du bâtiment adjacent est supérieure à la marge prescrite dans la zone, la marge
de recul minimum est la marge prescrite dans la zone, et la marge de recul maximum est celle
du bâtiment adjacent.
55
CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AU REVÊTEMENT EXTÉRIEUR ET À
L'ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS
6.1
Matériaux prohibés
Les matériaux suivants sont prohibés comme revêtement extérieur des murs des bâtiments
principaux, secondaires et annexes.
-
panneaux de fibre de verre ondulés (sauf pour les auvents);
-
bardeau d'asphalte (papier brique);
-
papier goudronné minéralisé ou similaire;
-
panneaux d'agglomérat de copeaux de bois;
-
le papier imitant la pierre, la brique ou autre matériau naturel, en paquet, en rouleau, en
carton;
-
les peintures imitant ou tendant à imiter les matériaux naturels;
-
la tôle galvanisée et d'aluminium;
-
isolants non recouverts de matériaux autorisés;
-
le bloc de béton non architectural.
La tôle galvanisée et le bloc de béton non architectural sont autorisés pour des bâtiments
agricoles.
De plus, si le bâtiment principal est une résidence et qu'il est revêtu d'un parement de bois, de
vinyle ou d'un autre matériau similaire, les fenêtres avant et latérales doivent êtres munies de
moulures.
6.2
Délai de finition extérieure de tout bâtiment
La finition extérieure des murs de tout bâtiment doit être complétée au plus tard 1 an après la fin
du permis de construction.
6.3
Types de bâtiments prohibés
a)
Les bâtiments de forme ou d'apparence semi-circulaire, préfabriqués ou non,
généralement constitués d'un toit et de murs latéraux d'un seul tenant, sont prohibés sur
l'ensemble du territoire, excepté pour un usage agricole.
b)
L'emploi d'autobus, de remorques ou autres véhicules désaffectés de même nature est
prohibé. (conteneur d'entreposage)
L'emploi d'autobus, de remorques, autres véhicules désaffectés de même nature ou partie
de ces objets est prohibé.
Reg 497
sept. 2022
56
CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMPLÉMENTAIRES À
L'HABITATION
7.1
Garde d'animaux et autres types d'élevage
Il est interdit dans toutes les zones autres qu'agricoles, de garder de façon temporaire ou
permanente, des animaux de ferme ou d'élevage, tels :
-
animaux d'élevage (porcs, ovins, bovins, volailles);
-
chevaux;
-
abeilles;
-
lapins;
-
animaux élevés pour la fourrure.
Dans le périmètre urbain, un maximum d'une (1) construction (bâtiment ou abri) destinée
à la garde de poule(s) ou de lapin(s) domestique(s) de moins de 5 m² de superficie au sol
et de moins de 2,5 mètres de hauteur totale à partir du niveau du sol est permis comme
bâtiment complémentaire à la résidence.
7.1.1
Conception de l'abri
7.1.1.1 Champ d'application
La présente sous-sous-section s'applique à la conception d'un abri destiné à la garde de
poule(s) ou de lapin(s) domestique(s).
7.1.1.2 Dispositions interprétatives spécifiques
Malgré l'index terminologique, le terme « abri » réfère spécifiquement à un espace
constitué d'un enclos et, le cas échéant, d'un poulailler ou d'un clapier, et servant à la garde
d'animaux de ferme.
7.1.1.3. Normes générales
Il est interdit d'aménager:
1° Plus d'un abri par terrain;
2° Toute partie d'un abri en cour avant;
3° Toute partie d'un abri à moins de 2,5 m d'une ligne de terrain;
4° Un abri qui permet aux animaux d'en sortir librement;
5° Un abri communicant avec un autre bâtiment;
6° Un abri dont la ventilation est insuffisante, qui ne protège pas les animaux du soleil
et du froid, et qui ne leur permet pas de trouver de l'ombre en période chaude et
d'avoir une source de chaleur en hiver;
7° Un abri qui n'est pas conforme aux besoins des animaux gardés.
Tout abri inutilisé doit être démantelé dans les 12 mois suivant la fin de la garde.
7.1.1.4. Normes spécifiques aux abris destinés à la garde de poule(s)
Il est interdit d'aménager:
1° Un poulailler dont la superficie est inférieure à 0,3 m² par poule;
2° Un poulailler dont la superficie au sol excède 5 m²;
Reg 484
juin 2021
57
3° Un enclos extérieur dont la superficie est inférieure à 0,9 m² par poule;
4° Un enclos extérieur dont la superficie excède 18,5 m²;
5° Un poulailler dont la hauteur totale excède 2,5 m.
7.1.1.5. Normes spécifiques aux abris destinés à la garde de lapin(s)
Il est interdit d'aménager:
1° Un clapier dont la superficie est inférieure à 0,5 m² par lapin gardé;
2° Un clapier dont la superficie au sol de 5 m²;
3° Un enclos extérieur dont la superficie est inférieure à 0,9 m² par lapin;
4° Un enclos extérieur dont la superficie excède 18,5 m²;
5° Un clapier dont la hauteur totale est supérieure à 2,5 m.
DÉFINITIONS
L'article 2.8 intitulé « Terminologie » est modifié afin d'introduire les définitions suivantes :
Animal de ferme
Un animal que l'on retrouve habituellement sur une exploitation agricole. De façon non
limitative, sont considérés comme animaux de ferme, les chevaux, les bêtes à cornes
(bovin, ovin, caprin), les porcs, les lapins, les poules, les lapins et les animaux élevés pour
leur fourrure (renard).
Clapier
Construction permettant d'abriter des lapins en vue d'en faire la garde.
Enclos
Espace de terrain entouré d'une clôture.
Lapin
Mammifère du genre Sylvilagus. Un lièvre n'est pas un lapin.
Périmètre d'urbanisation
Tout territoire d'urbanisation, incluant les secteurs déjà urbanisés et les secteurs
d'expansion urbaine projetés, défini au règlement de zonage en vigueur pour la
municipalité de Grosses-Roches.
Poule
Femelle du coq, oiseau de bassecour, à ailes courtes et arrondies, à queue courte, à petite
crête dentelée.
Poulailler
Construction permettant d'abriter des poules en vue d'en faire la garde.
58
7.2
Piscines et spas (Voir règ.434)
7.2.1 Localisation des piscines et des spas
Dans toutes les zones :
a)
Une piscine ou un spa doit être localisé en cours latérales ou arrière seulement, à une
distance minimale de 1,5 mètre d'une limite de propriété.
Nonobstant ce qui précède, une piscine ou un spa peut, dans le cas d'un lot d'angle, être
implanté dans la cour avant ne donnant pas sur la façade principale du bâtiment à une
distance minimale de 2 mètres de la limite de propriété.
b)
Une piscine ou un spa ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique.
c)
Le système de filtration d'une piscine doit être installé à au moins 2 mètres des limites
latérales et arrière de propriété et à au moins 1,5 mètre du rebord de la piscine à moins
qu'il ne soit installé en dessous d'une promenade adjacente à la piscine.
L'article 7.2 Piscines et spas du chapitre 7 : Dispositions relatives aux usages complémentaires
à l'habitation est modifié afin d'abroger les sous articles 7.2.2 Clôtures et murs ceinturant une
piscine ou un spa, 7.2.3 Matériaux constituant une clôture de piscine ou d'un spa, 7.2.4 Accès
à la piscine ou au spa et 7.2.5 Promenade autour de la piscine.
7.2.2 Clôtures et murs ceinturant une piscine ou un spa
a)
Une piscine doit être entourée d'une clôture, d'un mur, d'un muret, d'une haie
infranchissable, d'un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,22 m et de 2,0 m maximum
du niveau du sol.
-
Dans le cas d'une piscine hors-terre les parois verticales, d'une hauteur minimale de
1,22 m et qui sont perpendiculaires au sol, peuvent être considérées comme une
clôture ou un mur.
-
Dans le cas d'un spa, l'installation d'un couvercle muni d'un système de verrouillage
peut dispenser l'obligation d'installer une clôture.
b)
Une clôture, un mur, un muret, une haie infranchissable ou un garde-corps doit être situé
à au moins 1 m des rebords de la piscine. Lorsqu'un élément constituant une clôture ou
un mur surmonte un mur de soutènement, la hauteur minimale requise doit être calculée
à partir du niveau du terrain adjacent le plus élevé.
-
Dans le cas d'une piscine creusée et d'une piscine hors terre d'une hauteur de 90 cm
et moins la clôture, le mur, le muret, la haie infranchissable ou le garde-corps devra
être situé à une distance maximale de 5 mètres des rebords de la piscine de façon à
créer une enceinte afin qu'il ne puisse être possible d'accéder directement de toute
unité d'habitation, incluant celle du propriétaire, à l'aire protégée ainsi formée.
Une enceinte doit être ajourée à au moins 50 % de façon à permettre une visibilité adéquate à
l'intérieur de l'aire protégée à partir de l'unité d'habitation du propriétaire.
Reg 434
janv 2016
Reg
527-2024
59
c)
S'il n'y a pas de clôture ou de mur qui entoure la piscine et si la piscine est entourée, en
tout ou en partie, d'une promenade adjacente à ses parois, celle-ci doit être entourée d'un
garde-corps d'une hauteur minimale de 1,22 m du niveau du sol et la promenade ne doit
pas être aménagée de façon à y permettre l'escalade.
d)
Si ce sont les parois d'une piscine hors terre qui constituent la clôture ou le mur, l'échelle
donnant accès à cette piscine doit être relevée ou enlevée ou l'accès à cette échelle doit
être empêché lorsque la piscine n'est pas sous surveillance.
e)
Une clôture, un mur, un muret, une haie infranchissable ou un garde-corps ne doit
comporter aucun élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant permettre ou en
faciliter l'escalade sur une section continue d'une hauteur d'au moins 90 cm.
f)
Les parties ajourées d'une clôture, d'un mur, d'un muret, d'une haie infranchissable ou
d'un garde-corps ne doivent pas permettre le passage d'un objet sphérique de 10 cm de
diamètre au travers ou en dessous d'une clôture. Cette exigence s'applique sur la hauteur
minimale exigée par rapport au niveau du sol ou du plancher adjacent selon le cas, sauf
s'il est démontré que les ouvertures dépassant cette limite ne présentent pas de danger
par leur emplacement et leur dimension.
7.2.3 Matériaux constituant une clôture de piscine ou d'un spa
a)
Les matériaux pour une clôture doivent être de fabrication industrielle ou artisanale mais
conçus pour cet usage et traités contre la corrosion, la pourriture, les termites et les
intempéries.
b)
Les matériaux tels que le fil de fer barbelé, la maille de chaîne à terminaisons barbelées,
la tôle ou tout autre matériau de conception acérée, de finition ou de nature propre à
causer des blessures sont prohibés.
c)
Une clôture en maille de chaîne est autorisée aux conditions suivantes :
a) les mailles doivent être d'au plus 50 mm;
b) être constituée de poteaux terminaux et de lignes distancées à au plus 2,4 m;
c) être constituée de traverses supérieures;
d) la partie inférieure de la maille doit être fixée par un fil tendeur à au plus 50 mm du sol;
d)
La distance entre le sol et la clôture ne doit pas être supérieure à 5 cm.
7.2.4 Accès à la piscine ou au spa
Une barrière peut constituer un accès d'une partie de clôture ceinturant une piscine ou un spa
aux conditions suivantes :
a)
Être conforme aux exigences prescrites pour une clôture.
b)
Être munie d'un système passif de fermeture automatique.
c)
Le système passif de fermeture automatique doit être installé sur le côté intérieur de
l'enceinte.
60
d)
Le système passif de fermeture automatique doit être installé à au plus 15 cm de la partie
supérieure de la barrière.
e)
Lorsque la hauteur de la barrière le permet, le système passif de fermeture automatique
doit être installé à une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol ou du
plancher adjacent selon le cas.
f)
Le système passif de fermeture automatique ne doit pas être rendu accessible du côté
extérieur de l'enceinte à moins de 1,5 m par rapport au niveau du sol ou du plancher
adjacent selon le cas.
g)
Le système passif de fermeture automatique doit être en bon état de fonctionnement.
h)
Aucun dispositif ne doit être prévu pour neutraliser le système passif de fermeture
automatique.
i)
La barrière ne doit pas surplomber le plan d'eau ou un escalier, quelle que soit sa position
d'ouverture.
7.2.5 Promenade autour de la piscine
a)
La surface d'une promenade doit être de niveau, antidérapante et permettre une
absorption, une évacuation ou un drainage adéquats pour conserver sa qualité
antidérapante.
b)
Une promenade ne peut pas avoir une largeur utile inférieure à 90 cm.
7.3
Les services associés à l'usage habitation
Une activité de services peut être permise sous certaines conditions à l'intérieur d'un bâtiment
résidentiel unifamilial seulement.
Les services associés à l'usage habitation doivent se conformer aux dispositions suivantes :
1o
Un seul service est permis par logement.
2o
Moins de 35 % de la superficie totale du logement sert à cet usage.
3o
Pas plus de 2 employés, excluant les résidants de la maison, ne sont occupés (travaillent)
à cette activité.
4o
Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est offert ou vendu sur place, sauf
les produits directement reliés à l'activité. Dans ce dernier cas, ces produits ne pourront
être entreposés sur les lieux ou dans une salle de montre extérieure ou intérieure.
5o
L'activité doit être exercée uniquement à l'intérieur du bâtiment principal.
6o
Aucune modification de l'architecture du bâtiment imputable à cet usage n'est visible de
l'extérieur.
7o
Aucune vitrine ou fenêtre de montre n'est permise.
61
8o
Une case de stationnement supplémentaire doit être aménagée pour les fins de cette
activité.
9o
Cette activité ne doit créer ni fumée, poussière, odeurs, chaleur, vapeurs, gaz, éclats de
lumière, vibration ou bruits de façon continue ou intermittente, plus intenses que ceux que
l'on retrouve normalement dans les zones d'habitation.
10o
Une seule enseigne est permise et celle-ci ne devra pas dépasser une superficie de 1 m2.
7.4
Gîte touristique
L'aménagement d'un gîte touristique est autorisé dans les zones RA, RB, M, VIL, et A à l'intérieur
d'un bâtiment résidentiel unifamilial sous le respect des conditions suivantes :
-
Le nombre de chambres offertes en location n'excède pas 5.
-
Le déjeuner est fourni qu'aux locataires de ces chambres.
-
Une seule enseigne est permise et celle-ci ne devra pas dépasser une superficie de 1 m2.
-
Une case de stationnement supplémentaire doit être aménagée pour les fins de cette
activité.
7.5
Table champêtre
Les tables champêtres sont autorisées dans les zones agricoles (A) à titre d'usage secondaire à
un usage résidentiel unifamilial ou à un établissement agricole, sous le respect des conditions
suivantes :
-
L'usage table champêtre doit s'exercer à l'intérieur de l'habitation;
-
Seul le souper est offert à la clientèle;
-
Aucune modification à l'apparence extérieure de l'habitation n'est autorisée;
-
Doit être exercé par l'occupant principal de l'habitation seulement;
-
Une seule enseigne est permise et celle-ci ne devra pas dépasser une superficie de 1 m2;
-
Une case de stationnement supplémentaire doit être aménagée pour les fins de cette
activité.
7.6
Établissement de résidence principale
Un usage « Établissement de résidence principale » peut être exercé en complément à un
usage principal du groupe « Habitation ».
Reg 496
juin 2022
62
CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS USAGES SPÉCIFIQUES
8.1
Logement intergénérationnel
8.1.1 Conditions d'aménagement
Le propriétaire occupant une résidence unifamiliale peut, après avoir obtenu un permis de
construction, aménager un logement intergénérationnel pour y loger une personne ayant, ou
ayant eu, un lien de parenté ou d'alliance avec l'occupant du bâtiment principal, sous réserve du
respect de toutes les conditions suivantes :
1.
Être situé dans un bâtiment principal;
2.
Être situé dans une habitation unifamiliale;
3.
Fournir une déclaration solennelle ou notariée établissant le lien de parenté entre les
occupants du logement intergénérationnel et le propriétaire occupant;
4.
La superficie du logement ne peut excéder 45 % de la superficie totale de plancher de la
résidence;
5.
Aucune modification à l'architecture de la façade n'est acceptée pour ce type de logement;
6.
Contenir qu'un seul accès extérieur, lequel est commun avec le logement principal;
Le logement intergénérationnel doit contenir un accès extérieur commun avec le logement
principal. Malgré ce qui précède, le logement peut être pourvu d'un deuxième accès
extérieur distinct de celui du logement principal à la condition que cet accès soit situé sur
le côté ou à l'arrière du bâtiment d'habitation.
7.
Contenir un accès intérieur permettant de circuler du logement principal au logement
intergénérationnel;
8.
Le logement secondaire doit contenir au minimum une cuisinette, une salle de bain et une
chambre à coucher;
9.
Les services d'utilité publique doivent être communs (entrée électrique et compteur d'eau);
10.
L'adresse civique doit être commune avec le logement principal;
11.
Un (1) seul logement parental est autorisé par habitation;
12.
Le logement intergénérationnel doit être d'une hauteur minimale de 2,3 mètres lorsque
situé au sous-sol du logement principal.
8.1.2 Cessation d'utilisation
Si les habitants quittent le logement intergénérationnel, celui-ci devra servir au propriétaire
demeurant dans la résidence ou par de nouveaux occupants, membres de la famille, répondant
aux exigences énumérées ci-dessus ou être réaménagé de manière à être intégré au logement
principal.
Reg 511
Mai 2023
63
8.2
Dispositions relatives aux maisons mobiles
En outre de ce qui est prévu au présent règlement et dans la mesure où l'usage « Maison mobile »
est autorisé à la Grille des usages permis et des normes, les normes suivantes s'appliquent pour
l'implantation d'une maison mobile.
8.2.1 Implantation
Dans les zones où elles sont autorisées, les résidences unifamiliales mobiles doivent être
implantées perpendiculairement au chemin public ou privé.
8.2.2 Ceinture de vide technique
Si elle n'est pas installée sur des fondations de béton, la maison mobile devra être munie d'une
ceinture de vide technique, au plus tard 4 mois après son installation. Cette cloison, qui va du
plancher de la maison mobile jusqu'au sol, n'aura pas plus de 1,2 m de hauteur, devra être
construite de matériaux permanents s'harmonisant avec ceux de la maison.
8.3
Dispositions relatives aux roulottes
Les roulottes ne peuvent être implantées en permanence qu'à l'intérieur d'un terrain de camping
ou à titre d'abri forestier dans les zones agricoles. Aucune roulotte ne peut être transformée en
bâtiment résidentiel permanent.
8.3.1 Remisage de roulottes ou de véhicules de loisirs motorisés
Le remisage de roulottes et de véhicules de loisirs motorisés n'est autorisé que dans les cours
arrière et latérales déjà utilisées par un bâtiment principal. La roulotte ou le véhicule ainsi remisé
ne doit pas servir d'habitation. Cependant, le remisage de roulottes ou de véhicules de loisir est
autorisé sur un terrain de camping.
8.4 Conteneur maritime
Les espaces vacants d'une propriété ne peuvent être utilisés pour l'installation d'un
conteneur maritime ou pour l'entreposage de tels conteneurs, à l'exception des fins
suivantes :
1. À des fins de transport et de logistique;
2. À des fins de commerce de véhicules, de matériel roulant ou de pièces de
véhicules;
3. À des fins industrielles;
4. À des fins agricoles;
5. À des fins d'entraînement en sécurité incendie;
6. De façon temporaire à des fins de bureau sur un chantier de construction;
7. De façon temporaire à des fins culturelles, éducatives ou commerciales.
8.4.1 Normes d'implantation
a) Zones industrielles
1.
Le conteneur doit être implanté en cours latérales et arrière à une distance
minimale de deux mètres de toute ligne de propriété. La hauteur du conteneur
maritime et de son assise est de trois mètres;
Reg 434
janv 2016
Reg 497
sept. 2022
64
2.
Tout conteneur maritime doit être propre, peinturé uniformément d'une couleur et
exempt de rouille, de publicité et de lettrage. Seulement les inscriptions relatives à
l'identification sont autorisées sans toutefois excéder une superficie totale d'un
mètre carré par conteneur;
3.
Tout conteneur maritime utilisé à des fins d'entreposage doit être exempt d'une
entrée électrique et de fils de branchement;
4.
L'entreposage sur le toit d'un conteneur maritime n'est pas autorisé;
5.
Un maximum de deux conteneurs est autorisé par terrain.
b) Autres zones
1.
Les conteneurs doivent être implantés dans en cours latérales et arrière à une
distance minimale de deux mètres de toute ligne de propriété. La hauteur du
conteneur maritime et de son assise est de trois mètres;
2.
La superposition de conteneurs est permise seulement pour un usage
d'entraînement en sécurité incendie et dans ce cas ils sont bien fixés les uns aux
autres;
3.
Tout conteneur maritime doit être propre, peinturé uniformément d'une couleur et
exempt de rouille, de publicité et de lettrage. Seulement les inscriptions relatives à
l'identification sont autorisées sans toutefois excéder une superficie totale d'un
mètre carré par conteneur;
4.
Tout conteneur maritime à des fins d'entreposage doit être exempt d'une entrée
électrique et de fils de branchement;
5.
Un maximum de trois conteneurs est autorisé par terrain d'une superficie de 20
hectares et plus;
6.
Un maximum de deux conteneurs est autorisé par terrain d'une superficie de moins
de 20 hectares;
7.
Tout conteneur maritime utilisé à des fins commercial, éducative, culturelle ou
agricole situé à moins de 60 mètres de l'emprise d'une rue publique est non visible
de celle-ci et est dissimulé par :
a.
Un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
b.
Un bâtiment.
8.
Le conteneur doit être installé convenablement sur un terrain nivelé et ne doit pas
avoir de roues;
9.
Le conteneur doit être implanté au sol sur une plate-forme stable conçue avec des
matériaux tels que du gravier, des pierres concassées, du béton, du pavé, de
l'asphalte, etc.;
10. Le conteneur doit être disposé sur assise stable et compacte et ne peut être
surélevé du sol de plus de 30 centimètres (1 pied).
65
CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS SECONDAIRES
9.1
Règle générale
Pour les fins du présent règlement, les bâtiments secondaires comprennent les remises, les
hangars et les garages privés.
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le lot pour pouvoir implanter un bâtiment
secondaire.
9.2
Implantation des bâtiments secondaires
a)
Lot intérieur :
Les bâtiments secondaires ne peuvent être implantés que dans les cours arrière et latérales à
une distance minimale de 60 cm des limites de propriété.
b)
Lot d'angle :
Dans le cas d'un lot d'angle, les bâtiments secondaires peuvent être implantés dans la cour avant
ne donnant pas sur la façade principale du bâtiment à une distance égale ou supérieure à la
marge de recul avant prescrite dans la zone.
Nonobstant ce qui précède, les remises (cabanon) peuvent être implantées dans la cour avant
ne donnant pas sur la façade principale du bâtiment à une distance minimale de 2 mètres de la
limite de propriété.
c)
Bâtiments secondaires à un usage commercial, de service ou industriel :
Dans les cas d'usage commercial, de service et industriel, contigus à un usage résidentiel, les
bâtiments secondaires des usages précités doivent être situés à une distance minimale de
2 mètres des lignes de lots résidentiels.
d)
Lot à l'extérieur du périmètre d'urbanisation :
Dans toutes les zones à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la largeur de la façade du garage,
qu'il soit détaché ou non, ne peut dépasser 90% de la largeur de la façade du bâtiment principal.
Modifié pour ajouter
d) Résidence unifamiliale de type jumelé
Dans le cas d'habitations unifamiliales jumelées, un bâtiment secondaire peut être implanté sur
la ligne du terrain séparant les deux bâtiments reliés par des murs mitoyens, à la condition que
celui-ci soit jumelé à un autre bâtiment situé sur le terrain voisin correspondant et en autant qu'un
mur mitoyen divise ledit bâtiment en deux parties d'apparence extérieure identique de par sa
forme et les matériaux de finition utilisés. Ce bâtiment doit également être implanté à une distance
minimale de 60 cm de la limite arrière de propriété. Les permis de construction pour ces bâtiments
secondaires doivent de plus être émis simultanément.
9.3
Dimensions et implantation des bâtiments secondaires à l'usage résidentiel dans
Reg 434
janv
2016
Reg
527-2024
Reg 529
Sept 2024
66
les zones résidentielles (RA et RB), mixtes (M) et de villégiature (VIL)
Un seul garage privé et/ou remise est autorisé(e) par bâtiment principal. La superficie allouée ne
devra pas excéder 85 mètres2, soit pour le garage, soit pour la remise, ou soit pour la superficie
totale de l'ensemble des deux selon le cas. La hauteur d'un bâtiment secondaire ne pourra jamais
excéder la hauteur du bâtiment principal. La hauteur de ces bâtiments se mesure en termes
d'altitude.
La superficie de la façade du garage ne peut dépasser 50 % de la superficie de la façade du bâtiment principal.
Remplacé par :
*La largeur de la façade du garage, qu'il soit détaché ou non, ne peut dépasser 75% de la largeur de la façade du
bâtiment principal.* Remplacé par :
Dans le cas d'un garage attenant ou détaché, la largeur de la façade du garage ne peut dépasser
75% de la largeur de la façade du bâtiment principal, excluant la largeur prévue du garage.
Dans le cas d'un garage intégré à une résidence unifamiliale de 1 étage, la largeur du garage ne
doit pas excéder 105% de la largeur de la portion du bâtiment principal occupée à des fins
d'habitation en façade principale.
Dans le cas d'un garage intégré à une résidence unifamiliale de plus d'un étage, la largeur de la
façade du garage ne peut dépasser 75% de la largeur de la façade du bâtiment principal.
Remplacé par :
9.3.1 À l'intérieur des limites du périmètre d'urbanisation
Un seul garage privé et/ou remise est autorisé(e) par bâtiment principal. La superficie allouée ne
devra pas excéder 85 mètres2, soit pour le garage, soit pour la remise, ou soit pour la superficie
totale de l'ensemble des deux selon le cas. Cette superficie maximale exclut les garages attenants.
La hauteur d'un bâtiment secondaire ne pourra jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. La
hauteur de ces bâtiments se mesure en termes d'altitude.
La largeur de la façade du garage, qu'il soit détaché ou non, ne peut dépasser 75% de la largeur de
la façade du bâtiment principal.
9.3.2 À l'extérieur des limites du périmètre d'urbanisation
Un seul garage privé et/ou remise est autorisé(e) par bâtiment principal.
Lorsque le terrain a une superficie de 2 500 mètres carrés et moins, la superficie allouée, soit pour
le garage, soit pour la remise, ou soit pour la superficie totale de l'ensemble des deux selon le cas,
ne devra pas excéder 85 mètres carrés. Cette superficie maximale exclut les garages attenants.
Lorsque le terrain a une superficie de plus de 2 500 mètres carrés, la superficie allouée, soit pour
le garage, soit pour la remise, ou soit pour la superficie totale de l'ensemble des deux selon le cas,
ne devra pas excéder 110 mètres carrés, sans toutefois excéder 3,5% de la superficie du terrain.
Cette superficie maximale exclut les garages attenants.
La hauteur d'un bâtiment secondaire ne pourra jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. La
hauteur de ces bâtiments se mesure en termes d'altitude.
La largeur de la façade du garage, qu'il soit détaché ou non, ne peut dépasser 75% de la largeur de
Mod. Reg.
no 402
nov 2011
Mod.
Reg. no
423 aout
Reg 434
janv
2016
67
la façade du bâtiment principal.
9.3.3 Normes relatives aux bâtiments secondaires dans la zone RB-5
Dans la zone RB-5, seule une remise d'une dimension maximale de 25 mètres² est autorisée par
bâtiment principal. La hauteur maximale de la remise est de 4 mètres.
9.4
Dispositions particulières relatives aux bâtiments secondaires à un projet
d'ensemble
À l'intérieur d'un projet d'ensemble, chaque bâtiment principal comprendre une remise contigüe
ou isolée et un garage contigu ou isolé. La superficie pour chacun des bâtiments ne doit pas excéder
celle indiquée au tableau ci-dessous :
Types de
bâtiments
Superficie maximale
Contigüe
Isolée
Remise
3m²/log.
25m²
Garage
40 m²
70 m²
En sus de ce qui précède, à l'intérieur d'un projet d'ensemble, une (1) remise isolée servant à tous
les bâtiments principaux dont la superficie maximale de plancher de 3 mètres carrés par logement.
Reg
467 juil
2019
Ajout reg
523-2023
Le 22
janvier
2024
68
CHAPITRE 10 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES TEMPORAIRES
10.1
Roulotte de chantier
L'installation temporaire d'une roulotte de chantier est autorisée sur un chantier de construction
aux conditions suivantes :
1.
La roulotte doit servir exclusivement à des fins de bureau de chantier, de local pour les
ouvriers ou de dépôt de matériel ou d'outillage.
2.
La roulotte doit être installée sur l'emplacement où sont effectués les travaux.
3.
La roulotte peut être installée dès la délivrance du permis de construction pour la mise en
chantier. Elle doit être enlevée dans les 30 jours suivant la fin des travaux ou la date
d'expiration du permis de construction, selon la première de ces modalités.
4.
La roulotte doit être installée à un minimum d'un mètre des lignes latérales et arrière du
terrain.
10.2
Abri d'hiver pour automobile
Il est permis d'installer ou de construire un abri ou un garage temporaire pour l'automobile de
promenade, aux conditions suivantes :
a)
Entre le 15 octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante, il est permis d'installer
des garages ou abris temporaires. Hors de ce temps, ces abris temporaires doivent être
enlevés.
b)
Il est permis d'installer ces garages ou abris temporaires à 2 mètres du bord du pavage
ou à 1 mètre à l'extérieur des trottoirs.
69
CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE
11.1
Règle générale
Un permis de construction ne peut être émis à moins que n'aient été prévues des cases de
stationnement hors-rue selon les dispositions du présent chapitre.
Cette exigence s'applique tant aux travaux de modification ou d'agrandissement d'un usage
qu'aux travaux de construction d'un bâtiment neuf. Dans le cas d'un agrandissement, seul
l'agrandissement est soumis aux présentes normes.
Dans le cas où deux (2) normes sont indiquées, la plus restrictive s'applique.
11.2
Permanence des espaces de stationnement
Les exigences de cette réglementation du stationnement ont un caractère obligatoire continu
durant toute la durée de l'occupation d'un bâtiment ou d'un terrain.
Dans le cas d'un agrandissement, le propriétaire est tenu de rajuster le nombre d'emplacements
selon les prescriptions minimales.
11.3
Nombre de cases requises
Le nombre minimal de cases de stationnement exigé selon les usages est indiqué dans la liste
ci-dessous; lorsqu'un usage n'est pas mentionné, le nombre de cases minimal obligatoire est
déterminé par l'inspecteur en bâtiment en tenant compte des exigences du présent article pour
un usage comparable.
Nombre de cases de stationnement requises
Usages / Nombre de cases par unité
1. Résidentiel
a) Habitation unifamiliale isolée, jumelée
ou bifamiliale :
1 case par logement.
b) Habitation multifamiliale :
1,3 case par logement.
c) Habitation en commun :
1 case par logement sauf résidence pour
personnes âgées : 1 case pour 2 logements.
2. Commerce
a) Hôtel, motel :
1 case par chambre plus 1 case par 2
employés.
b) Restaurant, brasserie, bar, club de nuit
et autres établissements pour boire et
manger
1 case par 4 sièges ou 1 case par 10 mètre2
de plancher.
c) Établissements récréatifs : (billard,
curling, quilles, tennis, etc.)
2 cases par unité de jeux.
d) Lieux d'assemblée (incluant club privé,
salle de congrès, salle d'exposition,
stade, gymnase, centre
communautaire, aréna, piste de course,
cirque, salle de dans et autres
établissements similaires d'assemblées
1 case par 10 sièges ou 1 case pour chaque
10 mètre2 de plancher pouvant servir à des
rassemblements, mais ne contenant pas de
sièges fixes.
70
publiques :
e) Institution financière :
1 case par 30 mètres2 de plancher.
f) Bureaux d'affaires, de services
professionnels, personnels, de services
gouvernementaux et autres bureaux
analogues, salons funéraires :
1 case par 40 mètres2 de plancher.
g) Bureaux d'entreprises ne recevant pas
de clients sur place :
1 case par 60 mètres2 de plancher.
h) Clinique de santé et cabinet de
consultation :
5 cases par bureau de praticien.
i) Magasin d'alimentation, vente au
détail :
1 case par 50 mètres2 de plancher.
j) Magasin de meubles et d'appareils
ménagers :
1 case par 50 mètres2 de plancher.
k) Automobile et machinerie lourde (vente
de)
1 case par 100 mètres2 de plancher ou 1 case
par 5 employés, l'exigence la plus forte
s'applique ; ces cases ne doivent pas servir
au stationnement des véhicules destinés à la
montre ou la vente.
l) Établissement de vente au détail
mentionné ailleurs :
Moins de 500 mètres2 de plancher : 1 case
non par 30 mètres.
Plus de 500 mètres2 de plancher : 10 cases
plus 1 case par 50 mètres2 au-delà de 500
mètres2.
m) Établissement de vente en gros,
terminus de transport, entrepôt, cours
d'entrepreneurs, cour à bois et autres
usages similaires :
1 case par employé ou 1 case par 100
mètres2 de plancher, l'exigence la plus forte
s'applique plus tout l'espace nécessaire pour
garer les véhicules et l'équipement de
l'entreprise.
3. Industries
1 case par 1,5 employés ou 1 case par 56
mètres2 de plancher, l'exigence la plus forte
s'applique.
4. Institutions
a) Bibliothèque, musée, église
1 case par 40 mètres2 de plancher.
b) Caserne de pompier :
1 case par employé.
71
11.4
Localisation des cases de stationnement
11.4.1 Usage résidentiel unifamilial ou bifamilial
-
Le stationnement est permis dans la cour avant sauf en front de la résidence.
-
Dans le cas de résidences unifamiliales en rangée, le stationnement peut être permis en
front des bâtiments.
REMPLACÉ PAR
-Dans le cas des résidences de type unifamilial isolé et bifamilial, le stationnement est permis
dans la cour avant. Un empiètement maximal de 3 mètres en front de la résidence peut être
autorisé pour le stationnement. Cependant, lorsque la résidence est pourvue d'un garage
attenant, le stationnement est autorisé seulement en front du garage attenant.
-Dans le cas de résidences de type unifamilial jumelé, le stationnement est permis dans la cour
avant. Un empiètement maximal de 4,0 mètres en front du jumelé peut être autorisé pour le
stationnement. Dans le cas où la résidence dispose d'un garage attenant ou intégré, un
empiètement maximal de 2,5 en front du jumelé est autorisé.
-Dans le cas de résidences unifamiliales en rangée, un empiètement maximal de 4,0 mètres en
front des unités de logement peut être autorisé pour le stationnement.
-Dans la zone RB-5, le stationnement peut être permis en front de la résidence.
11.4.2 Autres types d'usages
-
Le stationnement est permis dans les cours avant et latérales.
-
Dans le cas d'un usage commercial ou de service, les cases de stationnement peuvent
être localisées sur un terrain situé à moins de cinquante (50) mètres de l'usage desservi.
Les cases de stationnement doivent être localisées dans la même zone que l'usage desservi ou
dans une zone permettant ce type d'usage.
11.5
Stationnement commun
L'aménagement d'un espace commun de stationnement pour desservir plus d'un usage peut être
autorisé.
Le nombre total d'emplacements ne peut être inférieur à quatre-vingt pourcent (80 %) du total des
emplacements requis pour chaque usage.
11.6
Dimensions des cases de stationnement et des allées
a)
Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales suivantes :
-
Longueur : 6,0 mètres;
-
Largeur : 2,6 mètres.
b)
La largeur minimum d'une allée de circulation ainsi que la largeur minimum d'une rangée
de cases de stationnement et de l'allée de circulation qui y donne accès devront, suivant
Modification
mai 2019
Reg 466-2019
Reg 467
juil 2019
72
l'angle de stationnement, avoir les dimensions suivantes :
Angle de stationnement
Largeur d'une allée de
circulation
Largeur totale d'une
rangée de cases et de
l'allée de circulation
0o
3,0 m
5,6 m
30o
3,0 m
7,0 m
45o
3,5 m
8,0 m
60o
5,5 m
11,0 m
90o
6,0 m
12,0 m
11.7
Aménagement des cases de stationnement
-
Tous les espaces de stationnement doivent être pavés ou autrement recouverts de
manière à éliminer tout soulèvement de poussière et qu'il ne puisse s'y former de boue ou
de transport de terre ou de sable sur le chemin public.
-
Un espace de stationnement commercial, de services ou industriel doit être entouré d'une
bordure de béton, d'asphalte ou de bois équarri d'au moins 15 cm de hauteur et être situé
à au moins 1 mètre des limites de propriété ou 2 mètres de l'emprise de la voie publique.
-
Le long de la route 275 (rue Principale), l'espace de 2 mètres ou plus séparant le
stationnement de l'emprise de voie publique doit être planté d'arbres, d'arbustes ou
d'autres plantes décoratives.
11.8
Accès à la voie publique ou privée
11.8.1 Entrée résidentielle
Deux entrées résidentielles sont permises par propriété.
La largeur maximale d'une entrée résidentielle est de huit (8) mètres.
Lorsqu'il y a deux entrées résidentielles sur la même propriété, la largeur maximale de chaque
entrée est de six (6) mètres.
La distance minimale entre chaque entrée est de 12,19 mètres.
11.8.2 Entrée industrielle, commerciale ou publique
La largeur maximale d'une entrée industrielle est de treize (13) mètres. La largeur d'une entrée
commerciale ou donnant accès à un usage public est de onze (11) mètres.
Le nombre d'accès sur la voie publique est d'un maximum de deux (2) et la distance minimale
entre chaque accès est de 12,19 mètres.
73
11.8.3 Entrée pour entreprise agricole ou forestière
La largeur maximale permise pour une entrée principale pour entreprise agricole ou forestière est
de treize (13) mètres.
La largeur maximale permise pour une entrée auxiliaire pour entreprise agricole ou forestière est
de huit (8) mètres.
Deux entrées principales sont permises par propriété. Une entrée auxiliaire est permise pour
chaque largeur de propriété de soixante-quinze (75) mètres.
11.8.4 Intersection de rues
Aucune entrée ne peut être localisée à moins de douze (12) mètres d'une intersection de rues, et
ce, mesuré à partir de l'intersection de l'emprise desdites rues. REMPLACÉ PAR :
Aucune entrée ne peut être localisée à moins de douze (12) mètres d'une intersection de rues,
et ce, mesuré à partir de l'intersection de l'emprise desdites rues. Toutefois dans les zones
résidentielles et de villégiature, la norme est de cinq (5) mètres.
11.8.5 Voie d'accès prioritaire
Une allée ou une voie d'accès prioritaire doit être établie autour des bâtiments suivants :
a)
tout centre commercial de plus de 1 900 mètres carrés de superficie de bâtiment ou de
plus de trois (3) étages;
b)
tout hôpital, centre hospitalier;
c)
tout centre d'hébergement gouvernemental ou privé de 10 chambres ou plus;
d)
tout hôtel et motel;
e)
toute habitation en commun de 10 chambres et plus;
f)
toute habitation multifamiliale de plus de trois (3) étages;
g)
toute aréna et centre sportif;
h)
toute maison d'enseignement.
Telle allée ou voie prioritaire doit avoir une largeur d'au moins 9,1 mètres et être située autour de
tout périmètre et en bordure desdits bâtiments donnant accès à au moins 75 % du bâtiment.
11.8.6 Voie d'accès
Les voies d'accès doivent être établies et réservées aux véhicules d'urgence, dans le but de relier
par le plus court chemin la voie publique la plus rapprochée aux bâtiments suivants : tout bâtiment
de plus de 600 mètres carrés de superficie de bâtiment, ou de plus de trois (3) étages.
La voie d'accès exigée pour le service d'incendie doit :
a)
avoir une largeur libre de 6,1 mètres;
b)
avoir un rayon de courbure d'au moins 12 mètres et plus, selon la taille et le genre de
véhicule de lutte contre l'incendie;
c)
avoir une hauteur libre d'au moins 5 mètres;
d)
comporter une pente maximale de 1 : 12,5 sur une distance minimale de 15 mètres;
e)
être conçue de manière à résister à une charge minimale de 27 000 kg afin de supporter
Reg 462
janv
2019
74
le passage du matériel de lutte contre l'incendie et être revêtue de béton ou d'asphalte;
f)
comporter une aire permettant de faire demi-tour pour chaque partie en impasse de plus
de 90 mètres de longueur;
g)
être reliée à une voie de circulation publique;
h)
être située à au moins 3 mètres et au plus 15 mètres de la façade du bâtiment à la partie
la plus près de la voies d'accès.
75
CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES DE CHARGEMENT ET
DÉCHARGEMENT
12.1
Règle générale
Toute construction et toute partie de construction nouvelle dont l'usage a changé et devant servir
à des fins commerciales ou industrielles doit être pourvue sur le même emplacement, d'un espace
pour le chargement et le déchargement de marchandise, ainsi que pour le stationnement durant
ces opérations. Cet espace doit être utilisé uniquement à ces fins.
12.2
Localisation
Les espaces de chargement / déchargement et les tabliers de manœuvres doivent être situés
dans les cours latérales et/ou arrières du bâtiment.
L'aire de manœuvre doit être suffisamment grande pour que les véhicules puissent y accéder et
en ressortir en marche avant et changer de direction sans pour cela emprunter la voie publique.
12.3
Nombre d'unités
Une unité hors-rue de chargement / déchargement est nécessaire par bâtiment industriel ou
commercial.
76
CHAPITRE 13 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS
13.1
Aménagement des espaces libres
a)
Les parties de terrains ne servant pas ou ne devant pas servir à des aménagements
pavés, gravelés ou construits, y compris l'espace libre situé à l'intérieur de l'emprise de la
rue en bordure du terrain, devront être gazonnées ou aménagées en façade dans un délai
d'un an après la fin du permis de construction.
b)
Tout terrain résidentiel localisé dans une zone résidentielle (RA et RB) ou mixte (M) doit
être gazonné et/ou faire l'objet d'un aménagement paysager à la fin du permis de
construction du bâtiment principal.
c)
Tout propriétaire d'un immeuble est responsable de l'utilisation, de l'aménagement et de
l'entretien de la partie non utilisée dans l'emprise d'une voie publique. Cela inclut la tonte
de la pelouse et l'entretien des autres végétaux. Le propriétaire est responsable de tout
dommage aux personnes et aux biens, qui résulte de l'aménagement ou de l'utilisation
faite par le propriétaire et du manquement à ses obligations, de la partie non utilisée dans
l'emprise de la voie publique.
Nonobstant ce qui précède, il est défendu d'endommager, d'émonder ou d'abattre des
arbres et arbustes situés dans la partie non utilisée dans l'emprise d'une voie publique de
circulation, sans avoir obtenu au préalable une autorisation écrite de l'autorité
responsable.
13.2
Murs de soutènement
a)
L'implantation d'un mur de soutènement doit être réalisée à l'intérieur de la propriété visée.
b)
Un mur de soutènement mitoyen est autorisé après entente écrite entre les propriétaires
concernés.
c)
Pour l'édification d'un mur de soutènement, seuls sont autorisés les matériaux suivants :
-
bois équarri;
-
pierre, brique;
-
bloc remblai imbriquable aux dimensions maximales horizontales de 1,0 m et verticale
de 30 cm;
-
blocs de béton mais sous condition, dès l'installation, de les atténuer avec la plantation
d'arbustes ou de plantes grimpantes ou autres végétaux.
-
Muret de béton estampé exclusivement dans la zone I-2
Pour des fins de stabilisation de la rive en bordure d'un cours d'eau, sont également permis les
perrés, gabions et le mur de béton coulé.
13.3
Haies et clôtures
Les dispositions de l'article 13.3 ne s'appliquent pas aux clôtures pour fins agricoles et sylvicoles.
Les lots peuvent être entourés d'une haie ou d'une clôture en bois ou en métal. Les clôtures
doivent être ajourées. Les murets en maçonnerie sont également autorisés.
Reg 454
avril 2018
Reg 516-2023
Reg
434-2016
77
Tout mur ou clôture doit être à une distance d'au moins 60 centimètres de la ligne de rue.
Les clôtures de fil barbelé sont permises uniquement à des fins agricoles et dans les zones
industrielles au sommet des clôtures de plus de 2 mètres, et à la condition que les piquets
soutenant les fils barbelés soient orientés vers l'intérieur de la propriété.
13.3.1 Hauteur des haies et clôtures
a) Zones résidentielles, de villégiature et usage résidentiel en zone mixte :
-
Dans l'espace correspondant à la cour avant, la hauteur maximale d'une haie est fixée
à 1,2 mètre. Dans les cours latérales et arrière, la hauteur des haies n'est assujettie à
aucune limite.
Dans le cas d'un lot d'angle, une haie implantée dans la cour avant ne donnant pas sur
la façade principale du bâtiment doit être à une distance minimale d'un (1) mètre de la
limite de propriété. Dans la cour avant ne donnant pas sur la façade principale du
bâtiment la hauteur des haies n'est assujettie à aucune limite.
-
Dans l'espace correspondant à la cour avant, la hauteur maximale d'une clôture est de
à 1,2 mètre. Dans les cours latérales et arrière, la hauteur maximale des clôtures est de
2 mètres.
Dans le cas d'un lot d'angle, une clôture d'une hauteur maximale de 2 mètres est
autorisée dans la cour avant ne donnant pas sur la façade principale du bâtiment.
b) Zones commerciales, industrielles et usage commercial en zone mixte:
-
Une clôture d'une hauteur maximale de 1,5 mètre dans la cour avant jusqu'à l'alignement
avec la façade du bâtiment;
-
Les clôtures dans les cours latérales et arrière doivent avoir une hauteur maximale de 2,4
mètres.
-
Murs de soutènement : 2 mètres de hauteur dans la cour avant, latérales et arrières ;
-
Si la topographie du terrain nécessite la construction de plus d'un mur de soutènement afin
de respecter les hauteurs permises, ces murs peuvent être érigés pour autant que la distance
entre ces derniers ne soit pas inférieure à 1,2 mètre calculé horizontalement entre le centre
du sommet du mur et le centre de la première pièce de l'autre mur dégagé du sol.
-
Dans tous les cas où plus d'un mur de soutènement est construit, le dernier mur de
soutènement peut être prolongé sous la forme d'un talus si la pente de ce talus est inférieure
à 40% sur toute sa longueur.
-
En tout temps, les dispositions de l'article 5.4 sur la visibilité aux carrefours doivent être
respectées.
c)
Zones agricoles :
Pour tout usage résidentiel les dispositions de l'article 13.3.1 a) s'appliquent. Pour tous les
usages commerciaux et industriels, les dispositions de l'article 13.3.1 b) s'appliquent.
Reg
527-2024
78
CHAPITRE 14 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION ET À L'ABATTAGE
D'ARBRES
14.1
Plantation d'arbres dans la cour avant
Un minimum d'un (1) arbre par terrain doit être planté dans la cour avant de tout nouveau bâtiment
principal d'usage résidentiel dans une zone résidentielle ou mixte, à moins qu'il n'existe déjà sur
le terrain des arbres sains qui répondent à cette exigence.
L'essence plantée doit donner un arbre qui, à maturité, est haut d'au moins 6 mètres. Toute
plantation doit être complétée dans un délai de 2 ans suivant la fin du permis de construction du
bâtiment principal. Les arbres doivent être vivants 12 mois après leur plantation à défaut de quoi
leur remplacement est requis.
14.2
Distances d'éloignement
Sur tout le territoire municipal, les arbres doivent être plantés aux distances minimales suivantes
:
-
4 mètres de tous poteaux portant des fils électriques;
-
2 mètres des tuyaux de drainage des bâtiments;
-
3 mètres de tout câble électrique;
-
2 mètres de l'emprise de la rue.
De plus, les arbres suivants doivent être plantés à au moins 6 mètres d'un bâtiment principal,
d'une installation septique, de l'emprise d'une rue et de l'emplacement des services publics
souterrains, à savoir :
-
peupliers :
. faux trembles (populus tremuloïdes)
. à grandes dents (populus grandidentata)
. deltoïdes (populus deltoïdes)
. baumiers (populus balsamifera)
. lombardie (populus nigra fastigiata)
-
l'érable argenté (acer saccharinum)
-
l'orme américain (ulmus americana)
14.3
Abattage d'arbres
Tout arbre mort doit être abattu.
14.3.1 Zones résidentielles (RA et RB) et mixtes (M)
Pour tous les lots adjacents à la rue Principale et à la rue Saint-Jacques, situés à l'intérieur des
zones résidentielles et mixtes, l'abattage d'arbres est autorisé uniquement dans les cas suivants :
79
-
Arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des dommages à la propriété publique
ou privée.
-
Déboisement pour procéder à l'ouverture, l'entretien et/ou l'élargissement des rues
publiques, privées ou des servitudes d'utilité publique.
-
Coupe d'arbres dépérissant, endommagés ou morts.
-
Travaux nécessaires à l'implantation d'un bâtiment ou autre ouvrage.
14.4
Déboisement et reboisement sur le territoire rural municipal
14.4.1 Territoire visé
Les présentes dispositions s'appliquent à l'ensemble des zones agricoles (A) et de villégiature
(VIL).
14.4.2 Cartes de références
Les cartes de référence sont les cartes d'inventaire forestier publiées en 1988, à l'échelle
1 : 20 000, portant le titre « Carte forestière, gouvernement du Québec, ministère de l'Énergie et
des Ressources, Direction générale des forêts, Direction de l'aménagement de la forêt, Service
de l'inventaire forestier » et portant les numéros 21-L-11-SE, 21-L-6-NE et jointes au règlement
à l'annexe 7. En cas de non-concordance entre les données de la carte d'inventaire forestier et
la réalité du terrain, la carte peut être remplacée par un rapport préparé et signé par un ingénieur
forestier agréé par la municipalité.
14.4.3 Interdiction
Le déboisement est interdit sur le territoire décrit à l'article 14.4.1 à l'exception des travaux
autorisés dans le présent chapitre.
14.4.4 Travaux soustraits à l'interdiction de déboisement
Les travaux suivants sont soustraits à l'interdiction de déboisement :
a)
Les travaux requis pour procéder à l'ouverture ou à l'entretien des voies de circulation
publiques ou privées, de chemins de ferme ou de chemins forestiers. La largeur maximale
est de 15 mètres.
b)
Le déboisement aux fins de dégagement de l'emprise pour le creusage d'un fossé de
drainage, laquelle emprise ne pourra excéder une largeur de 6 mètres.
c)
L'abattage d'arbres pouvant causer des nuisances ou des dommages à la propriété
publique ou privée.
80
d)
La coupe d'arbres morts, dépérissant ou endommagés à la suite d'une épidémie
d'insectes, de maladies, de chablis.
e)
L'abattage d'arbres de Noël.
f)
Les coupes de jardinage.
g)
Les travaux de déboisement qui visent à prélever :
-
moins de 40 % des tiges de bois commerciales, sur une superficie de moins de
deux hectares, par période de dix ans.
h)
Les travaux de déboisement nécessaires à l'exploitation d'une gravière, d'une sablière ou
d'une carrière.
14.4.5 Levée de l'interdiction
L'interdiction de déboisement peut être levée en respectant les dispositions prévues aux articles
14.4.6, 14.4.7, 14.4.8.
14.4.6 Implantation d'un bâtiment principal
La coupe nécessaire à l'implantation d'un bâtiment et de ses usages secondaires est permise
moyennant l'obtention d'un certificat d'autorisation et le respect des conditions suivantes :
Dans le cas d'un bâtiment résidentiel, la superficie maximale de coupe est de 600 mètres carrés;
Tous les autres types de bâtiment, la superficie maximale correspond à la somme des superficies
requises suivantes :
la superficie au sol des bâtiments principaux et accessoires;
les aires de stationnement, d'entreposage et de circulation, s'il y a lieu;
la superficie nécessaire à l'installation sanitaire.
14.4.7 Travaux sylvicoles
Les travaux sylvicoles qui visent à prélever plus de 40 % des tiges de bois commerciales, sur une
superficie de 2 hectares et plus, par période de dix ans, sont autorisés moyennant l'obtention d'un
certificat d'autorisation.
Dans une érablière, seule la coupe de jardinage qui vise à prélever moins de 20 % des tiges de
bois commerciales, par période de dix ans, est autorisée.
14.4.8 Déboisement à des fins de mise en culture du sol
La coupe totale est autorisée moyennant l'obtention d'un certificat d'autorisation et le respect des
conditions suivantes :
a)
La superficie à déboiser ne doit pas être requise par l'augmentation du nombre d'unités
animales.
b)
L'espace à déboiser doit être localisé à l'intérieur des zones agricoles.
c)
La coupe totale ne peut être réalisée dans une érablière.
81
d)
La superficie totale à déboiser ne doit pas excéder 40% de la superficie du boisé existante,
hors érablière.
14.4.9 Zones boisées à conserver
Nonobstant les dispositions des articles 14.4.7 et 14.4.8, des zones boisées doivent être
conservées dans tous les cas suivants :
a)
Chemins publics
Une bande boisée de 15 mètres de largeur doit être conservée en bordure d'un chemin public, et
ce, parallèlement à l'emprise du chemin public. La largeur de la bande boisée est calculée à partir
de la limite avant.
Le déboisement, qui vise à prélever moins de 40 % des tiges de bois commerciales par période
de 10 ans, y est autorisé.
Dans le cas de travaux sylvicoles tels que décrits à l'article 14.4.7, la coupe totale est autorisée
si la régénération du terrain adjacent à la bande de 15 mètres est suffisante, bien établie et qu'elle
a une hauteur minimale de 2 mètres.
Dans les cas de déboisement pour mise en culture du sol ou de travaux sylvicoles, la bande de
15 mètres adjacente au chemin public peut faire l'objet d'une coupe totale. La demande de
certificat d'autorisation doit être accompagnée d'un projet d'aménagement d'une haie brise-vent
préparé par un agronome ou un ingénieur forestier, adaptée au secteur faisant l'objet de la coupe
totale, et d'un engagement à réaliser cet ouvrage dans l'année qui suit la coupe totale.
b)
Protection riveraine des lacs et des cours d'eau
En bordure de tous les lacs et les cours d'eau, une bande boisée de 15 mètres doit être
conservée.
Le déboisement, qui vise à prélever moins de 40 % des tiges de bois commerciales par période
de 10 ans, y est autorisé.
c)
Propriétés voisines
Limites latérales
Une bande boisée de 20 mètres doit être conservée le long des limites latérales des propriétés
adjacentes à un boisé, et ce, parallèlement aux limites de propriété. Le déboisement, qui vise à
prélever moins de 40 % des tiges de bois commerciales par période de dix ans, y est autorisé.
La bande boisée est portée à 30 mètres lorsque que sont requis l'aménagement d'un fossé et
d'un chemin d'accès.
Limites arrières
Une bande boisée de 100 mètres doit être conservée le long de la limite arrière, et ce,
parallèlement à la limite de propriété.
82
À l'intérieur de cette bande boisée, il est permis :
-
Le déboisement qui vise à prélever moins de 40 % des tiges de bois commerciales par période
de dix ans.
14.4.10 Reboisement
À l'intérieur des zones agricoles tous les travaux de reboisement sur une superficie de plus de
4 hectares, d'une terre utilisée à des fins de culture du sol, annuellement ou périodiquement au
cours des dix dernières années, doivent faire l'objet de l'émission d'un certificat d'autorisation par
la municipalité.
Ces travaux seront autorisés en autant que la demande de certificat d'autorisation soit
accompagnée d'un avis d'un agronome signifiant que la superficie à reboiser ne possède plus les
qualités requises pour y pratiquer la culture du sol.
83
CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE PUBLICITAIRE
15.1
Objet de la réglementation
La présente réglementation s'applique à toutes les enseignes et panneaux-réclames à l'exception
de ceux énumérés à l'article 15.2.
15.2
Affichage autorisé sans certificat d'autorisation
15.2.1 Affichage autorisé sans certificat d'autorisation et n'étant pas soumis aux règles
d'implantation générales
Les enseignes et panneaux-réclames suivants sont autorisés dans toutes les zones sans qu'il
soit nécessaire d'obtenir un certificat d'autorisation de la municipalité, ni de respecter les règles
générales d'implantation décrites aux articles 15.5 et suivants :
a)
Les enseignes émanant de l'autorité publique provinciale, fédérale, municipale et scolaire.
b)
Les affiches électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une élection
fédérale, provinciale, municipale ou scolaire.
c)
Les affiches sur papier, tissu ou autre matériel, installées temporairement à l'occasion
d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation publique, patriotique ou d'une
campagne de souscription publique et ne servant pas à d'autres fins. Ces derniers doivent
être enlevés dans les dix (10) jours suivant l'événement.
d)
Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme religieux, politique, civique, philanthropique
ou éducationnel.
e)
Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives.
f)
Les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de construction du bâtiment,
apposées sur un bâtiment.
g)
Les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 0,4 m2 posées à plat sur les
bâtiments annonçant la mise en location de logements, de chambres ou de parties de
bâtiment, ne concernant que les bâtiments où elles sont posées et à raison d'une seule
enseigne dans chaque cas.
h)
Les enseignes et panneaux-réclames destinés à des fins d'identification d'une exploitation
agricole ou pour la vente d'un produit agricole saisonnier.
i)
Une enseigne d'identification personnelle apposée contre le mur d'un bâtiment et
n'indiquant que le nom, l'adresse, la profession ou le métier de l'occupant, pourvu qu'elle
n'ait pas plus de 0,2 m2 et qu'elle ne soit pas lumineuse.
j)
Les enseignes émanant de l'autorité publique municipale.
k)
Les tableaux affichant les heures des offices et les activités religieuses, placés sur le
terrain des édifices destinés au culte, pourvu qu'ils n'aient pas plus de 1 m2.
84
l)
Les affiches et enseignes placées sur les chantiers de construction pendant la durée des
travaux.
m)
Les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1,2 m2 à une hauteur hors toute
maximale de 1,8 m posées sur un terrain ou un bâtiment, annonçant la mise en location
ou en vente du terrain ou du bâtiment où elles sont posées et à raison d'une seule
enseigne dans chaque cas.
15.3
Affichage prohibé
a)
Toute enseigne et panneau-réclame lumineux de couleur rouge ou verte est interdit dans
une zone décrite par un rayon de 45 mètres et dont le centre est au point de croisement
de 2 axes de rue.
b)
Toutes les enseignes et panneaux-réclames qui tendent à imiter ou de même nature que
les dispositifs avertisseurs lumineux communément employés sur les voitures de police,
les ambulances, les voitures de pompiers et la protection civile.
15.4
Enseignes et panneaux-réclames mobiles
Les enseignes et panneaux-réclames mobiles sont permis pour une durée maximale continue de
3 mois; de plus, une enseigne ou un panneau-réclame mobile ne pourra être à nouveau
implanté(e) sur ce terrain avant qu'une période minimale de 12 mois ne se soit écoulée, depuis
l'obtention du permis d'affichage à cet effet.
15.5
Règles d'implantation
15.5.1 Localisation
15.5.1.1 Enseignes
a)
En bordure de toute rue et route, aucune enseigne ne peut être posée sur un véhicule ou
une remorque (exception faite pour les enseignes mobiles temporaires), peinte ou posée
sur un arbre, sur un toit, une galerie, un balcon, un escalier de secours, une clôture.
Ces dispositions s'appliquent aussi aux conteneurs maritimes, sauf lorsqu'ils sont utilisés
comme suit :
À des fins de centre d'entraînement en sécurité incendie;
De façon temporaire à titre d'affichage mobile et seulement à des fins culturelles,
éducatives ou commerciales.
b)
À l'intérieur des zones mixtes (M), industrielles (I), publiques (P), agricoles (A) et
récréatives (REC) toute enseigne et toute partie de celle-ci y compris sa projection au sol,
doit être distante d'au moins 1 mètre de toute ligne de rue et à 1 mètre de la ligne latérale
de lot.
c)
À l'intérieur d'une zone résidentielle (RA et RB) et de villégiature (VIL), seules les
Reg 497
Sept.2022
85
enseignes apposées sur le bâtiment principal sont autorisées. Si une enseigne a pour but
de vendre plusieurs terrains ou bâtiments, une seule enseigne peut être érigée sur les
terrains faisant l'objet de la vente.
15.5.1.2 Panneaux-réclames
a)
En bordure des routes 216 et 275, les panneaux-réclames sont assujettis à la Loi
provinciale sur la publicité le long des routes.
En bordure de toute route ou rue, aucun panneau-réclame ne peut être posé sur un véhicule ou
une remorque un véhicule, un conteneur maritime ou une remorque, peint ou posé sur un
bâtiment, un arbre, une clôture.
b)
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, les panneaux-réclames sont uniquement permis
dans les zones industrielles et mixtes à une distance minimale de 1 mètre de la ligne de
rue et à 1 mètre des limites latérales de propriété.
c)
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, en bordure des routes sous juridiction de la
municipalité, tout panneau-réclame doit être localisé à une distance minimale de
30 mètres de l'emprise de la route et à 1 mètre des limites latérales de propriété.
15.5.2 Hauteur et superficie
La hauteur d'une enseigne ou d'un panneau-réclame se mesure verticalement du point le plus
haut de l'enseigne ou du panneau-réclame jusqu'au niveau naturel du sol à l'endroit de son
implantation.
Toute enseigne ou panneau-réclame sur poteaux doit être dégagé du sol d'au moins 2,5 mètres.
La superficie d'une enseigne ou d'un panneau-réclame correspond à l'aire ou surface délimitée
par une ligne continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne, y
compris toute surface servant à dégager cette enseigne d'un arrière-plan, mais à l'exclusion des
supports, attaches ou montants.
a)
À l'intérieur d'une zone résidentielle (RA et RB) ou de villégiature (VIL), la hauteur
maximale d'une enseigne est celle du plafond du rez-de-chaussée.
Dans le cas d'une enseigne ayant pour but de vendre plusieurs terrains, la hauteur maximale
permise est de 8 m et sa superficie ne devra pas dépasser 7 m 2.
b)
À l'intérieur d'une zone mixte (M), industrielle (I) et agricole (A), la hauteur maximale est
de 8 mètres.
a)
À l'intérieur d'une zone résidentielle (RA et RB) ou de villégiature (VIL), la hauteur
maximale d'une enseigne est celle du plafond du rez-de-chaussée.
Dans le cas d'une enseigne ayant pour but de vendre plusieurs terrains, la hauteur maximale
permise est de 8 m et sa superficie ne devra pas dépasser 7 m².
b)
À l'intérieur d'une zone mixte (M), industrielle (I) et agricole (A), la hauteur maximale est
de 8 mètres.
15.5.3 Superficie des enseignes et des panneaux-réclames
Reg 434
janv 2016
Reg 497
sept.2022
86
La superficie d'une enseigne ou d'un panneau-réclame correspond à l'aire ou à la surface
délimitée par une ligne continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites extrêmes
d'une enseigne, y compris toute surface servant à dégager cette enseigne d'un
arrière-plan, mais à l'exclusion des supports, attaches ou montants.
a)
À l'intérieur d'une zone résidentielle (RA et RB) ou de villégiature (VIL), la
superficie maximale d'une enseigne est de 1 m2.
b)
La superficie maximale d'une enseigne détachée ou posée perpendiculairement à la
façade d'un édifice se calcule en fonction de la distance de l'emprise de la voie publique
et du frontage du terrain, en utilisant cette formule :
(1 mètre + (distance de l'emprise - 1 mètre )) X largeur du front de terrain
2
10
La distance de l'emprise est calculée à partir de la partie de l'enseigne ou du panneau-réclame
situé le plus près de l'emprise.
En aucun cas, la superficie d'une enseigne ou d'un panneau-réclame ne pourra dépasser 12 m2
Superficies maximales autorisées
Distance de
l'emprise
1 m
2 m
5 m
10 m
Frontage
du terrain
10
m
1 m²
1,5 m²
3 m²
5,5 m²
20
m
2 m²
3,0 m²
6 m²
11 m²
50
m
5 m²
7,5 m²
12 m²
12 m²
100
m
10 m²
12,0 m²
12 m²
12 m²
87
CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS RELATIVES À l'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
16.1
Zones résidentielles et de villégiature
a)
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur un terrain vacant.
b)
L'entreposage extérieur n'est autorisé que dans les cours arrières et latérales ne donnant
pas sur une rue, à une distance minimale de 60 cm des limites de propriété.
c)
Seuls sont autorisés l'entreposage de bois de chauffage cordé et le remisage de véhicules
moteurs de promenade immatriculés pour l'année courante et en état de fonctionnement.
16.2
Zones mixtes
a)
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur un terrain vacant, à moins qu'il ne soit
spécifiquement autorisé dans la zone, tel qu'identifié à la grille des usages présentée à
l'annexe 1
b)
Cours avant :
Seuls sont permis la présentation pour fins de vente de véhicules en état de
fonctionnement et, pour une période n'excédant pas 60 jours par année, l'entreposage de
produits agricoles et/ou horticoles.
Lorsque permis, l'entreposage dans la cour avant n'est autorisé qu'à plus de 2 m de
l'emprise de la voie publique. Le long des routes 216 et 275, l'espace séparant l'aire
d'entreposage de l'emprise de la voie publique doit être planté d'arbres, arbustes ou
autres plantes ornementales.
c)
Cours latérales et arrière :
L'aire d'entreposage doit être localisée à une distance minimale de 1 mètre des limites de
propriété et entourée d'une clôture, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre et maximale de
2,4 mètres.
Lorsque l'aire d'entreposage est adjacente à une zone ou un usage résidentiel, la clôture
doit être pleine (non ajourée) ou doublée d'une haie, du côté de l'usage résidentiel.
Une haie ou une rangée d'arbres doit être aménagée entre la clôture et la rue, si aucun
bâtiment ne sépare le site d'entreposage de la rue.
16.3
Zones industrielles
a)
Cour avant :
-
L'entreposage extérieur est interdit, à l'exception des produits finis de l'entreprise.
88
b)
Cours latérale et arrière :
-
L'entreposage extérieur est autorisé jusqu'à une distance de un (1) mètre des limites
de propriété;
-
La hauteur maximale d'entreposage est de cinq (5) mètres en cour arrière et de
trois (3) mètres en cours latérales.
16.4
Zones agricoles
a)
L'entreposage extérieur est autorisé dans toutes les cours à une distance minimale de
10 mètres d'un chemin public ou privé et à 1 mètre d'une limite latérale ou arrière de
propriété.
b)
Seuls sont autorisés les produits et équipements liés à l'usage principal du terrain ou du
bâtiment, le bois de chauffage, le remisage de véhicules moteurs de promenade
immatriculés pour l'année courante et en état de fonctionnement.
c)
Sur un terrain vacant, seuls sont autorisés l'entreposage de bois de chauffage et
l'entreposage de produits agricoles et de machinerie agricole en état de fonctionnement.
89
CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX STATIONS-SERVICE ET AUX
POSTES D'ESSENCE
17.1
Conditions d'implantation
a)
Chacune des marges de recul latérales et arrières doit avoir un minimum de 4,5 mètres.
b)
La marge de recul avant minimale du bâtiment principal est de 12 mètres.
c)
La hauteur maximale est de 1 étage.
d)
La largeur des côtés adjacents à une rue ou à des rues est d'un minimum de 45 mètres
sur la façade principale et de 30 mètres sur la profondeur.
17.2
Usage de la cour avant
Les pompes, un îlot de service, les poteaux d'éclairage et les enseignes sont autorisés dans la
cour avant.
Il doit être laissé un espace d'au moins 6 mètres entre l'îlot des pompes et la ligne de rue. Ces
pompes peuvent être recouvertes d'un toit relié au bâtiment principal.
17.3
Locaux pour entretien
Toute station-service dispensant des services de graissage, de réparation et de nettoyage ou de
lavage des automobiles, doit être pourvue d'un local fermé pour ces diverses opérations,
lesquelles doivent être faites à l'intérieur de ce local.
17.4
Réservoirs d'essence
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains, lesquels ne doivent pas être
situés en dessous d'un bâtiment.
17.5
Usages prohibés
Le bâtiment d'une station-service ne peut servir à des fins résidentielles ou industrielles.
17.6
Accès au terrain
a)
Il ne peut y avoir plus de 2 accès sur chaque limite du lot donnant sur une rue.
b)
La largeur maximale de chaque accès est de 8,0 mètres et la distance entre chaque accès
ne doit pas être inférieure à 6 mètres.
c)
Aucun accès n'est permis à moins de 12 mètres de l'intersection de 2 rues et à moins de
3 mètres d'une propriété voisine.
90
17.7
Revêtement autorisé
Les postes d'essence et les stations-service doivent avoir des murs extérieurs de brique, de
pierre, de béton ou autre matériel incombustible. La toiture doit être à l'épreuve du feu.
17.8
Enseignes
Les enseignes doivent être distantes d'au moins 4,5 mètres des limites d'une zone d'habitation
ou d'un terrain à usage résidentiel.
17.9
Aménagement des espaces libres
a)
Sur le côté du lot donnant sur une rue, le propriétaire doit aménager une bande de gazon
d'une largeur minimale de 1,5 mètre.
b)
Toutes les superficies non utilisées doivent être gazonnées.
17.10 Toilettes
Tout poste d'essence ou station-service doit comprendre une toilette à l'usage du public.
17.11 Stationnement
a)
Le propriétaire doit aménager tous les espaces de stationnement requis pour les véhicules
de service, les véhicules en réparation, et ceux des employés.
b)
Toute la superficie carrossable doit être pavée ou bétonnée.
91
CHAPITRE 18 : LES MILIEUX HUMIDES ET HYDRIQUES
18.1 Champ d'application
Le présent chapitre s'applique dans les milieux humides ou hydriques visés, dans la mesure où
l'activité est assujettie à une demande d'autorisation en vertu du chapitre 2 du Règlement
concernant la mise en œuvre provisoire des modifications apportées par le chapitre 7 des lois de
2021 en matière de gestion des risques liés aux inondations (RLRQ, c. Q-2, r 32.2).
18.2
Protection des milieux hydriques
18.2.1 Gestion de Ia végétation dans la rive à des fins autres que l'agriculture
Dans une rive, la végétation doit en principe être maintenue à l'état naturel. Peuvent toutefois être
permises les activités suivantes :
1° Le retrait ou la taille de végétaux morts ou affectés par un ravageur ou une maladie ou qui
est effectuée à des fins sécurité civile;
2° La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction d'un ouvrage autorisé en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) ou des règlements édictés sous son
empire;
3° La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur donnant accès au
plan d'eau;
4° L'élagage et l'émondage nécessaire à l'aménagement de fenêtres de 5 m de largeur jusqu'à
concurrence de 10% de la portion riveraine d'un lot, ainsi qu'à l'aménagement d'un accès au
plan d'eau;
5° Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable les semis et la plantation
d'espèces végétales d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins.
18.2.2 Gestion de la végétation dans la rive à des fins agricoles
Malgré l'article 18.2.1, la culture des végétaux non aquatiques et de champignons à des fins
d'exploitation agricole est permise dans la rive à la condition de conserver une bande minimale
de végétation de 3m dont la largeur est mesurée à partir de la limite du littoral. Lorsqu'il y a un
talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3m à partir de la limite du
littoral, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur
le haut du talus.
Malgré l'article 18.2.1, aux fins de la culture de végétaux non aquatiques et de champignons, les
divers modes de récolte de la végétation herbacée sont autorisés dans la rive lorsque la pente
de la rive est inférieure à 30% et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure
à 30%.
CHAPITRE 19 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES
Dans les zones, secteurs et endroits, identifiés à la carte 6 du plan d'urbanisme, qui constituent
une menace potentielle vis-à-vis de la sécurité, la santé et le bien-être général des populations
qui résident à proximité, des distances d'éloignement doivent être respectées.
Ajout
Reg.521-
2023
Le 22
janvier
2024
Reg.522-
2023
Janvier
2024
92
19.1
Dispositions relatives aux bâtiments d'élevage porcin
19.1.1 Installations existantes
À moins de 500 mètres du périmètre d'urbanisation de la municipalité, les dispositions
particulières suivantes s'appliquent aux installations d'élevages porcins.
a)
Tout agrandissement d'un bâtiment d'élevage, d'un ouvrage d'entreposage des engrais
de ferme, toute modification du type ou du nombre d'unités animales de même que toute
modification au mode de gestion des fumiers doit respecter les distances séparatrices
relatives aux odeurs. La méthode de calcul et les paramètres de distances séparatrices
sont présentés à l'annexe 2 du présent règlement.
b)
Nonobstant les dispositions du paragraphe a), sont également permis :
La reconstruction d'un bâtiment détruit par un sinistre, à une distance d'éloignement égale
ou supérieure à celle existante avant le sinistre;
Pour un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire, l'agrandissement, l'augmentation du
nombre d'unités animales ou la modification d'un mode de gestion des engrais de ferme
pourvu que soient appliquées des mesures de mitigation telles que décrites au paramètre
F de l'annexe 2 du présent règlement et qu'il en résulte une amélioration de la distance
séparatrice relative aux odeurs.
19.1.2 Nouvelles installations
À moins de 750 mètres du périmètre urbain de la municipalité, toute nouvelle installation
d'élevage porcin de même que tout ouvrage d'entreposage des engrais de ferme associés à cet
élevage doit respecter les distances séparatrices relatives aux odeurs. La méthode de calcul et
les paramètres de distances séparatrices sont présentés à l'annexe 2 du présent règlement.
19.2
Dispositions relatives aux sites d'extraction de matières premières
L'occupation du sol à proximité des sites d'extraction est soumise aux normes de distance
suivantes :
-
à moins de 600 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière sont interdits les projets
suivants :
.
construction d'une résidence autre que celle appartenant au propriétaire de
l'exploitation;
.
implantation d'une école, d'un temple religieux, d'un terrain de camping ou d'un
établissement au sens de la Loi sur les services de santé et services sociaux;
.
identification au plan de zonage municipal d'une zone résidentielle, commerciale,
service, mixte.
93
-
à moins de 150 mètres de l'aire d'exploitation d'une gravière ou d'une sablière sont
interdits les projets suivants :
.
construction d'une résidence autre que celle appartenant au propriétaire de
l'exploitation;
.
implantation d'une école, d'un temple religieux, d'un terrain de camping ou d'un
établissement au sens de la Loi sur les services de santé et services sociaux;
.
identification au plan de zonage municipal d'une zone résidentielle, commerciale,
service, mixte.
De plus, lorsqu'un site d'extraction est en exploitation jusqu'à la limite de propriété, le couvert
forestier (si existant) doit être maintenu sur la propriété contiguë, sur une distance de 10 mètres.
19.3
Dispositions relatives à la station d'épuration des eaux usées
L'occupation du sol à proximité de la station d'épuration des eaux usées est soumise aux normes
de distance suivantes :
-
à moins de 150 mètres de l'aire d'exploitation de la station d'épuration sont interdits les
projets suivants :
.
construction d'une résidence;
.
implantation d'un établissement de nature institutionnelle ou communautaire.
-
à moins de 300 mètres de l'aire d'exploitation de la station d'épuration est interdite
l'implantation d'une source d'alimentation en eau potable.
19.4
Dispositions relatives aux abords des zones industrielles
À l'intérieur d'une bande minimale de terrain de 30 mètres de profondeur, le sol doit être laissé
libre entre les usages du groupe industriel et les usages des groupes résidentiel, mixte et
publique, institutionnel et communautaire lorsque ceux-ci sont implantés sur des terrains
adjacents et situés dans une zone contiguë.
À l'intérieur d'une bande minimale de terrain de 5 mètres de profondeur, le sol doit être laissé
libre entre les usages du groupe industriel et les usages des groupes résidentiel, mixte, publique,
institutionnel et communautaire lorsque ceux-ci sont implantés sur des terrains adjacents et situés
dans une zone contigüe
19.5
Dispositions relatives au cimetière EST ABROGÉ
L'occupation du sol à proximité du cimetière est soumise aux normes de distance suivantes :
-
aucune nouvelle habitation n'est autorisée à moins de 40 mètres;
-
aucun nouveau puits d'alimentation en eau n'est autorisé à moins de 80 mètres.
19.6
Normes relatives aux prises d'eau communautaires
Toute construction et ouvrage sont interdits dans un rayon de 30 mètres autour des prises d'eau
de surface alimentant plus de 20 personnes, sauf ceux requis à l'exploitation de l'ouvrage de
captage.
Reg
452
janv
Reg.511
Mai
2023
94
95
19.7
Normes relatives à l'ancien dépotoir
Il est interdit toute construction sur un ancien site de disposition des déchets à moins d'une
autorisation spéciale du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs.
19.8
Normes relatives à l'implantation d'éoliennes
Les éoliennes sont autorisées dans les zones agricoles tel qu'indiqué aux grilles des usages
permis et des normes à l'annexe 1 du présent règlement et aux conditions suivantes.
19.8.1 Distances d'éloignement
Périmètre d'urbanisation
-
Toute partie visible d'une éolienne doit être située à l'extérieur de l'encadrement visuel de
1 000 mètres d'un périmètre d'urbanisation.
Habitation
-
Toute éolienne doit être située à plus de 500 mètres de toute habitation. Si une éolienne
est jumelée à un groupe électrogène diesel, elle doit être située à plus de 1 500 mètres
de l'habitation.
Immeubles protégés
-
Toute partie visible d'une éolienne doit être située à l'extérieur de l'encadrement visuel de
1 000 mètres d'un immeuble protégé. Si une éolienne est jumelée à un groupe
électrogène diesel, elle doit être située à plus de 1 500 mètres de l'immeuble protégé.
Limite de propriété
-
Toute éolienne doit être implantée de façon à ce que l'extrémité des pales soit toujours
située à une distance supérieure à 20 mètres d'une limite propriété.
19.8.2 Apparence extérieure des constructions
Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, les éoliennes devront être de couleur blanche
ou grise.
Afin de minimiser l'impact visuel sur le paysage, une haie ayant une opacité supérieure à 80 %
devra entourer un poste de raccordement. Cette haie doit être composée dans une proportion
d'au moins 80 % de conifères à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins 3 mètres.
96
19.8.3 Fin de l'exploitation du site
Après l'arrêt de l'exploitation de l'éolienne ou du parc éolien, les dispositions suivantes devront
être prises par le propriétaire de ces équipements :
Les installations devront être démantelées dans un délai de 12 mois;
Une remise en état du site devra être effectuée à la fin des travaux par des mesures
d'ensemencement et anti-érosives pour stabiliser le sol et lui permettre de reprendre son
apparence naturelle.
97
CHAPITRE 20 : DROITS ACQUIS, CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES
20.1
Cessation d'un usage dérogatoire
Lorsqu'un usage dérogatoire a cessé, a été abandonné ou interrompu pendant une période de
12 mois consécutifs, toute occupation subséquente du bâtiment ou du terrain doit être conforme
au présent règlement.
20.2
Remplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire protégé par droit acquis ne peut être remplacé que par un usage conforme
aux dispositions du présent règlement.
20.3
Remplacement d'une construction dérogatoire (bâtiment)
Tout bâtiment endommagé, détruit par un sinistre, désuet ou vétuste, dont l'implantation est
dérogatoire, peut être reconstruit sans qu'il n'y ait augmentation de la dérogation.
Ce droit est reconnu pour une période d'au plus 18 mois, et ce, à compter de l'émission du
certificat d'autorisation autorisant la démolition du bâtiment.
20.4
Reconstruction d'un bâtiment agricole d'élevage dérogatoire à la suite d'un sinistre
La reconstruction en cas de sinistre ou la réfection de bâtiments d'élevage est permise à condition
de maintenir le même nombre d'unités animales et de reconduire une même gestion des effluents
d'élevage ou une gestion plus favorable en regard des inconvénients associés aux odeurs.
La reconstruction doit se faire selon les même conditions d'implantation que celles existantes
avant le sinistre ou en fonction de distances séparatrices supérieures à celles existantes avant le
sinistre, et ce, à l'égard des unités de voisinage.
20.5
Extension d'un usage dérogatoire
Un usage qui devient dérogatoire à la suite de l'entrée en vigueur du présent règlement et protégé
par droit acquis peut être extensionné de 30 % de la superficie de plancher existante relative à
cet usage lors de l'entrée en vigueur du présent règlement.
L'extension de l'usage peut s'effectuer en plusieurs étapes.
Il ne peut y avoir extension d'un usage dérogatoire dans une zone contiguë, sauf si cet usage est
compatible avec les usages permis dans cette zone contiguë.
98
20.6
Extension d'un bâtiment dérogatoire autre qu'un bâtiment agricole d'élevage
Un bâtiment qui devient dérogatoire à la suite de l'entrée en vigueur du présent règlement et
protégé par droit acquis peut être agrandi de 30 % de la superficie de plancher existante lors de
l'entrée en vigueur du présent règlement.
Il ne peut y avoir extension d'un bâtiment dérogatoire dans une zone contiguë, sauf si ce bâtiment
ainsi que l'usage qui y est relié, sont compatibles avec les usages permis dans cette zone
contiguë.
En tout temps, les agrandissements projetés devront tenir compte de toutes les prescriptions du
Règlement de construction en vigueur et de toutes les normes du présent Règlement de zonage.
L'agrandissement pourra se faire dans le prolongement des murs existants du bâtiment même si
les marges existantes sont dérogatoires.
20.7
Accroissement des activités d'élevage d'un bâtiment agricole protégé par droits
acquis
L'accroissement des activités agricoles d'une installation d'élevage est permis moyennant le
respect des conditions suivantes :
-
L'unité d'élevage est dénoncée conformément à l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles.
-
Un point du périmètre de toute installation d'élevage et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections animales nécessaire à l'accroissement est à moins de
150 mètres de la prochaine installation d'élevage ou du prochain ouvrage d'entreposage
des déjections animales de l'unité d'élevage.
-
Le nombre d'unités animales, comme il a été déclaré pour cette unité d'élevage dans la
dénonciation mentionnée au premier alinéa est augmenté d'au plus 75; toutefois, le
nombre total d'unités animales, qui résulte de cette augmentation, ne peut en aucun cas
excéder 225.
-
Le coefficient d'odeur des catégories ou des groupes des nouveaux animaux n'est pas
supérieur à celui de la catégorie ou du groupe des animaux qui compte le plus d'unités
animales.
20.8
Extension ou modification d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire protégée par doit acquis autre qu'un bâtiment ne peut être
prolongée ou modifiée que conformément au présent règlement.
99
CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA DÉMOLITION ET/OU
DÉMÉNAGEMENT D'UN BÂTIMENT
21.1
Interruption des services publics
Toute personne requérant l'émission d'un certificat d'autorisation ou permis de démolition ou de
déplacement pour la démolition ou le déplacement d'un bâtiment doit au préalable et comme
condition d'émission de son permis, fournir à l'inspecteur en bâtiment la preuve qu'elle a avisé
toute entreprise fournissant des services d'électricité, de téléphone, de câblodistribution, ou
autres incluant les services municipaux qui seraient susceptibles d'être affectés par ces travaux
de démolition ou de déplacement.
21.2
Mesures à prendre après la démolition ou le déplacement (remplissage des
excavations)
Au plus tard 15 jours après la fin des travaux de démolition ou de déplacement, le terrain doit être
nettoyé de tout débris ou matériau, et remis en état de propreté.
Si les débris de la démolition des fondations sont utilisés pour remplir les excavations, cette partie
comblée doit être recouverte d'une couche de terre à l'égalité des terrains adjacents.
21.3
Garantie monétaire
Toute personne qui demande un permis de déplacement de bâtiment doit avant l'émission du
permis, déposer à la municipalité une police d'assurance responsabilités au montant minimum
de 1 000 000 $ pour couvrir toutes réclamations qui peuvent être faites suite au déplacement du
bâtiment.
100
CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS
RELATIVES
A
LA
CONSTRUCTION
DE
RÉSIDENCES PERMANENTES OU SAISONNIÈRES DANS LA ZONE
AGRICOLE PROVINCIALE
22.1
Zone agricole Type A
Dans la zone agricole Type A, telle qu'illustrée à l'annexe 8 du Règlement de zonage et intitulée
« Territoires touchés par la demande à portée collective (article 59 - LPTAA) », aucun permis de
construction pour une résidence ne peut être émis sauf :
-
pour donner suite à un avis de conformité émis (et encore d'actualité) par la Commission
de protection du territoire agricole à la suite d'une déclaration produite en vertu des articles
31 (reconstruction), 31.1 (entité de cent hectares (100 ha) et plus), 40 (agriculture comme
principale occupation), 101 et 103 (droits acquis, sous réserve de l'article 101.1) de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles;
-
pour donner suite à une autorisation antérieure de la Commission de protection du
territoire agricole;
-
pour déplacer une résidence bénéficiant d'un droit acquis sur la même unité foncière et à
l'extérieur du droit acquis, à la suite d'une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole.
Dans le cas de résidences construites en vertu de l'article 31.1 ou à la suite d'une autorisation de
la Commission de protection du territoire agricole, les distances séparatrices relatives aux odeurs,
telles que définies au tableau 1 s'appliquent.
Dans le cas de résidences construites en vertu de l'article 31.1, la partie de la propriété utilisée à
des fins résidentielles ne peut excéder 2 500 mètres carrés.
22.2
Zone agricole Type B
Dans la zone agricole Type B, telle qu'illustrée à l'annexe 8 du Règlement de zonage et intitulée
Territoires touchés par la demande à portée collective (article 59 - LPTAA), aucun permis de
construction pour une résidence ne peut être émis sauf :
-
pour donner suite à un avis de conformité émis (et encore d'actualité) par la Commission
de protection du territoire agricole à la suite d'une déclaration produite en vertu des articles
31 (reconstruction), 31.1 (entité de cent hectares (100 ha) et plus ), 40 (agriculture comme
principale occupation), 101 et 103 (droits acquis, sous réserve de l'article 101.1) de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles;
-
pour donner suite à une autorisation antérieure de la Commission de protection du
territoire agricole;
-
pour déplacer une résidence bénéficiant d'un droit acquis sur la même unité foncière et à
l'extérieur du droit acquis, à la suite d'une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole;
101
-
sur une unité foncière de 15 hectares et plus, vacante (à l'exception des bâtiments
secondaires, abris forestiers et cabanes à sucre) et non utilisée à des fins de culture
depuis le 15 novembre 2005 selon le rôle foncier de 2005, qui correspond à l'une ou l'autre
des situations suivantes à savoir :
a) telle que publiée au registre foncier le 15 novembre 2005;
b) remembrée après le 15 novembre 2005 de telle sorte à atteindre cette superficie
minimale par l'addition des superficies de deux ou plusieurs unités foncières vacantes
à cette date;
c) résultant d'un morcellement dont l'aliénation et/ou le lotissement ont été autorisés par
la CPTAQ après le 15 novembre 2005 et pour laquelle la CPTAQ a maintenu les
possibilités de construction résidentielle.
-
pour permettre au propriétaire d'une unité foncière de 15 hectares et plus, dont l'unité
foncière est devenue vacante après le 15 novembre 2005, de soumettre une demande
d'implantation d'une résidence à la Commission de protection du territoire agricole du
Québec à la condition suivante :
après la mise en place d'activités agricoles substantielles sur sa propriété si sa
demande reçoit l'appui de la MRC de La Nouvelle-Beauce, de la municipalité et de
l'UPA de la Chaudière-Appalaches.
Dans le cas de résidences construites en vertu de l'article 31.1, à la suite d'une autorisation de
la Commission de protection du territoire agricole, ou sur une unité foncière vacante (à l'exception
des bâtiments secondaires, abris forestiers et cabanes à sucre) de 15 hectares ou plus, les
distances séparatrices relatives aux odeurs, telles que définies au tableau 1 s'appliquent.
Dans le cas de résidences construites en vertu de l'article 31.1, ou sur une unité foncière vacante
de 15 hectares ou plus, la partie de la propriété utilisée à des fins résidentielles ne peut excéder
2 500 mètres carrés.
22.3
Zones résidentielles et de villégiature - Type A
Dans les zones résidentielles et de villégiature - Type A, telles qu'illustrées à l'annexe 8 du
Règlement de zonage et intitulée Territoires touchés par la demande à portée collective (article
59 - LPTAA), un permis de construction pour une résidence peut être émis si la construction est
réalisée sur une unité foncière vacante, tel que publié au registre foncier en date du
15 novembre 2005 ou issue d'un remembrement conforme aux dispositions du Règlement de
lotissement no 373 et ses amendements.
Dans les îlots*sans morcellement* apparaissant au plan de zonage PZ-1, secteur rural, du
Règlement de zonage no 372, une seule résidence peut être construite par unité foncière
vacante ou à la suite d'un remembrement de deux ou plusieurs unités foncières vacantes,
comme il a été publié au Registre foncier depuis le 15 novembre 2005.
22.4
Distances séparatrices relatives aux odeurs
L'implantation d'une nouvelle résidence dans les zones agricoles de type A ou B est assujettie à
des distances séparatrices à l'égard de l'établissement de production animale le plus rapproché.
Cette distance apparaît au tableau 1 et est fonction du type d'élevage. Dans le cas d'un
établissement de production animale existant dont le nombre d'unités animales est supérieur à
Reg
476-
aout
Règ. 429
Juil 2015
102
celui apparaissant au tableau 1, la distance séparatrice sera calculée en fonction du nombre
d'unités animales identifiées au certificat d'autorisation émis par le ministère du Développement
durable, de l'Environnement et des Parcs.
De plus, la résidence ainsi construite ne pourra être considérée dans le calcul des distances
séparatrices applicables à un projet d'agrandissement d'une installation d'élevage existante le
11 mai 2007 (date de la décision de la Commission de protection du territoire agricole relative à
la demande à portée collective de la MRC de La Nouvelle-Beauce).
Tableau 1
Distances séparatrices relatives aux odeurs
Type de production
Unités
animales
Distance minimale
requise
(m)
Bovine
Jusqu'à 225
150
Bovine (engraissement)
Jusqu'à 400
182
Laitière
Jusqu'à 225
132
Porcine (maternité)
Jusqu'à 225
236
Porcine (engraissement)
Jusqu'à 599
322
Porcine (maternité et
engraissement)
Jusqu'à 330
267
103
CHAPITRE 23 : DISPOSITIONS FINALES
23.1
Contravention au règlement
Quiconque fait défaut ou néglige de remplir quelque obligation que ce règlement lui impose, fait
défaut ou néglige de compléter ou de remplir ces obligations dans le délai prévu à ce règlement
ou contrevient de quelque façon à ce règlement, commet une infraction.
23.2
Recours judiciaires
Toute infraction au présent règlement rend le contrevenant, personne physique, passible d'une
amende minimum de 200 $ (deux cents dollars) et maximum de 1 000 $ (mille dollars) avec en
plus les frais. Pour une récidive, l'amende minimum est de 400 $ (quatre cents dollars) et
maximum de 2 000 $ (deux mille dollars).
Lorsque le contrevenant est une personne morale, cette dernière est passible d'une amende
minimum de 300 $ (trois cents dollars) et maximum de 2 000 $ (deux mille dollars) avec en plus
les frais. Pour une récidive, l'amende minimum est de 500 $ (cinq cents dollars) et maximum de
4 000 $ (quatre mille dollars).
Si l'infraction est continue, cette continuité constitue jour par jour une infraction séparée.
L'abattage d'arbre fait en contravention du présent règlement rend le contrevenant, personne
physique ou morale, passible d'une amende d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute :
1°
dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant minimal
de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de
5 000 $;
2°
dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un
montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare complet déboisé auquel
s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément
au paragraphe 1°.
Les montants prévus pour l'abattage d'arbre fait en contravention sont doublés en cas de récidive.
104
CHAPITRE 24 : ENSEMBLES IMMOBILIERS
24.1 Usages autorisés
L'usage des bâtiments principaux d'un ensemble immobilier détermine si ce dernier est
autorisé dans une zone et l'autorisation de chaque usage est donnée par la grille des
usages permis et des normes (annexe 1).
24.2 Caractéristiques des bâtiments principaux
24.2.1 Apparence extérieure
Les bâtiments principaux d'un ensemble immobilier doivent avoir le même nombre
d'étages ainsi que les mêmes caractéristiques quant à la symétrie, l'apparence et la
finition extérieure.
24.2.2 Nombres d'étages
Les bâtiments principaux d'un ensemble immobilier doivent avoir le même nombre
d'étages.
Lorsqu'un ensemble immobilier est projeté sur un lot ayant déjà un bâtiment principal, le
nombre d'étages des bâtiments principaux de l'ensemble immobilier peut être différent
de celui du bâtiment principal déjà existant, mais en aucun cas il ne peut y être supérieur.
24.3 Façade sur la voie publique
Toute façade d'un ensemble immobilier n'est pas tenue de faire face à une voie publique
24.4 Voie publique et services municipaux
Un ensemble immobilier n'est autorisé que sur un lot adjacent à une voie publique
desservie par les services d'aqueduc et d'égouts. Le service municipal est limité à
l'emprise de la voie publique.
24.5 Morcellement interdit
En aucun cas, un ensemble immobilier ne peut fait l'objet de morcellements par aliénation
à l'intérieur du lot.
24.6 Marges de recul
Les conditions d'implantation inscrite à la grille des usages permis et des normes (annexe
1) du présent règlement s'appliquent à chacun des bâtiments constituant l'ensemble
immobilier. Cependant, les marges de recul latéral entre chaque bâtiment principal sont
de 6 mètres minimum.
Reg 457
aout
2018
Chapitre
24
abrogé
par règ
523-
2023 en
janvier
2024
105
24.7 Remises et garages autorisés
24.7.1 Nombre et dimensions
Chaque ensemble immobilier peut comprendre:
a) Une (1) remise contiguë par logement de 3 mètres carrés maximum;
b) Une (1) remise isolée par bâtiment principal de 25 mètres carrés
ET
c) Un (1) garage contigu par logement de 40 mètres carrés maximum;
OU
d) Un (1) garage isolé par bâtiment principal de 70 mètres carrés maximum
ET
e) Une (1) remise isolée servant à tous les bâtiments principaux faisant partie de
l'ensemble immobilier dont la superficie de plancher est de 3 mètres carrés par logement.
24.7.2 Apparence extérieure
Les remises et garages autorisés en vertu de l'article 24.7.1 doivent avoir entre eux les
mêmes caractéristiques quant à la symétrie, l'apparence et la finition extérieure.
24.8 Approbation préalable par le comité consultatif d'urbanisme
Le dossier relatif au projet de tout ensemble immobilier sera étudié au préalable par le
Comité consultatif d'urbanisme et entériné par le conseil municipal.
24.9 Conformité aux autres dispositions réglementaires
Tout projet d'ensemble doit être conforme aux dispositions contenues au présent
règlement et à tout autre règlement municipal, pour autant qu'elles soient compatibles
avec le présent chapitre.
ANNEXE 1
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
Grille des usages
- Légende -
1 :
Les usages de cette classe ne sont autorisés qu'à titre complémentaire à un usage du
groupe « Résidences » (art. 4.2.1 b)
2 :
Sauf la réparation de véhicules moteurs
3 :
Uniquement pratiqué à l'intérieur d'un bâtiment
4 :
Sauf établissement offrant des spectacles ou services à caractère érotique
5 :
Réutilisation d'un bâtiment existant (art. 4.8.1 b)
6 :
Établissement offrant des spectacles ou services à caractère érotique
7 :
Abattoir, meunerie
8 :
Scieries
9:
Sauf les élevages d'animaux
10 :
Produits chimiques pour usage agricole seulement
11 :
Construction de résidence en zone agricole provinciale
a) Zone agricole type A (ch.22.1)
b) Zone agricole type B (ch. 22.2)
c) Zone résidentielle et de villégiature type A (ch. 22.3)
12 :
En fonction de la production d'une étude démontrant l'absence d'impact sur les activités
agricoles, selon les conditions déterminées à l'annexe 5 du Règlement de zonage.
13 : L'usage « résidence de tourisme », lorsqu'il a fait l'objet d'une autorisation d'usage
conditionnel.
Reg 496
juin 2022
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
RA
1
RA
2
RA
3
RA
4
RA
5
RA
6
RA
7
RA
8
RA
9
RB
1
RB
2
RB
3
RB
4
RB
5
RB
6
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
x
11c 11c
x
x
x
X
Résidence unifamiliale jumelée
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
Résidence unifamiliale en rangée
x
X
Résidence bifamiliale
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
Résidence multifamiliale
x
x
x
x
X
Chalet
Maison mobile
11c 11c
x
Habitation en commun
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
Hôtel résidentiel
Résidence de tourisme
x
x
x
x
x
x
x
11c 11c x
x
x
x
x
X
COMMERCES
Vente en gros
1,5 1.5
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Vente au détail de marchandises en
général
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Vente au détail de produits de
l'alimentation
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Hébergement et restauration
4
4
4
4
4
4
4
1
1
4
4
4
4
4
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Service personnel
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Service d'affaires
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Service de réparation
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,5 1,5
1,3
,2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
1,3,
2
Service professionnel
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Service de construction
1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,3 1,5 1,5
1,3 1,3
1,3 1,3 1,3
Service gouvernemental
Service éducationnel
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
5
5
Entreposage commercial et industriel
5
5
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
RA
1
RA
2
RA
3
RA
4
RA
5
RA
6
RA
7
RA
8
RA
9
RB
1
RB
2
RB
3
RB
4
RB
5
RB
6
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
Industrie du tabac
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
Industrie du cuir et de produits connexes
Industrie textile
Industrie de l'habillement
Industrie du bois
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
Industrie du papier et de produits en papier
Imprimerie, édition et industries connexes
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
Industrie du matériel de transport
Industrie de produits électriques et électroniques
Industrie de produits minéraux non métalliques
Industrie chimique
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
Service de transport de personnes
Voie publique
x
x
x
X
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
1
1
1
Réseau de télécommunication
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
1
1
1
Service public (infrastructure)
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
Centre touristique et camp de groupes
Parc et terrain de jeux
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
AGRICULTURE
Activité agricole
9
9
Activité reliée à l'agriculture
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
x
x
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
Extraction
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
M
1
M
2
M
3
M
4
M
5
M
6
M
7
M
8
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
x
Résidence unifamiliale jumelée
x
x
x
x
x
x
x
Résidence unifamiliale en rangée
x
x
x
x
x
x
x
Résidence bifamiliale
x
x
x
x
x
x
x
Résidence multifamiliale
x
x
x
x
x
x
x
x
Chalet
Maison mobile
Habitation en commun
x
x
x
x
x
x
x
Hôtel résidentiel
COMMERCES
Vente en gros
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
x
x
x
x
x
x
x
x
Vente au détail de marchandises en
général
x
x
x
x
x
x
x
x
Vente au détail de produits de
l'alimentation
x
x
x
x
x
x
x
x
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
x
x
x
x
x
x
x
x
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
x
x
x
x
x
x
x
x
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
x
x
x
x
x
x
x
x
Hébergement et restauration
4
4
4
4
4
4
4
4
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
x
x
x
x
x
x
x
x
Service personnel
x
x
x
x
x
x
x
x
Service d'affaires
x
x
x
x
x
x
x
x
Service de réparation
x
x
x
x
x
x
x
x
Service professionnel
x
x
x
x
x
x
x
x
Service de construction
x
x
x
x
x
x
x
x
Service gouvernemental
x
x
x
x
x
x
x
x
Service éducationnel
x
x
x
x
x
x
x
x
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
x
x
x
x
x
x
x
x
Entreposage commercial et industriel
x
x
x
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
M
1
M
2
M
3
M
4
M
5
M
6
M
7
M
8
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
Industrie du tabac
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
Industrie du cuir et de produits connexes
Industrie textile
Industrie de l'habillement
Industrie du bois
x
x
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
Industrie du papier et de produits en papier
Imprimerie, édition et industries connexes
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
x
x
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
Industrie du matériel de transport
Industrie de produits électriques et électroniques
Industrie de produits minéraux non métalliques
Industrie chimique
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
x
x
x
x
x
x
x
x
Service de transport de personnes
x
x
x
x
x
x
x
x
Voie publique
x
x
x
x
x
x
x
x
Terrain et garage de stationnement pour automobiles x
x
x
x
x
x
x
x
Réseau de télécommunication
x
x
x
x
x
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
x
x
x
x
x
x
x
x
Service public (infrastructure)
x
x
x
x
x
x
x
x
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
x
x
x
x
x
x
x
Assemblée publique et sportive
3
3
3
3
3
3
3
Amusement et jeux de hasard
3
3
3
3
3
3
3
Activité récréative
3
3
3
3
3
3
3
Centre touristique et camp de groupes
Parc et terrain de jeux
x
x
x
x
x
x
x
x
AGRICULTURE
Activité agricole
Activité reliée à l'agriculture
x
x
x
x
x
x
x
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
Extraction
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
A
1
A
2
A
3
A
4
A
5
A
6
A
7
A
8
A
9
A
10
A
11
A
12
A
13
A
14
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11b
11b 11b 11b
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
Résidence bifamiliale
Résidence multifamiliale
Chalet
Maison mobile
11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11b
11b 11b 11b
Habitation en commun
Hôtel résidentiel
Résidence de tourisme
11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11a 11b
11b 11b 11b
COMMERCES
Vente en gros
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail de marchandises en
général
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail de produits de
l'alimentation
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Hébergement et restauration
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service personnel
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service d'affaires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service de réparation
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service professionnel
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service de construction
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
1,5 1,5 1,5
Service gouvernemental
Service éducationnel
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Entreposage commercial et industriel
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
A
1
A
2
A
3
A
4
A
5
A
6
A
7
A
8
A
9
A
10
A
11
A
12
A
13
A
14
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7
Industrie du tabac
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du cuir et de produits connexes
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie textile
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de l'habillement
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du bois
5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du papier et de produits en papier
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Imprimerie, édition et industries connexes
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du matériel de transport
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits électriques et électroniques
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits minéraux non métalliques
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Industrie chimique
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Service de transport de personnes
Voie publique
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
Réseau de télécommunication
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
Service public (infrastructure)
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
12 12
12 12 12 12 12 12
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
12 12
12 12 12 12 12 12
Centre touristique et camp de groupes
12 12
12 12 12 12 12 12
Parc et terrain de jeux
AGRICULTURE
Activité agricole
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Activité reliée à l'agriculture
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Extraction
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
A
15
A
16
A
17
A
18
A
19
A
20
A
21
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
11b 11b 11b 11a 11b 11a 11a
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
Résidence bifamiliale
Résidence multifamiliale
Chalet
Maison mobile
11b 11b 11b 11a 11b 11a 11a
Habitation en commun
Hôtel résidentiel
Résidence de tourisme
11b 11b 11b 11a 11b 11a 11a
COMMERCES
Vente en gros
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail de marchandises en
général
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail de produits de
l'alimentation
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Hébergement et restauration
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service personnel
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service d'affaires
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service de réparation
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service professionnel
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service de construction
1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5
Service gouvernemental
Service éducationnel
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
5
5
5
5
5
5
5
Entreposage commercial et industriel
5
5
5
5
5
5
5
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
A
15
A
16
A
17
A
18
A
19
A
20
A
21
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7
Industrie du tabac
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du cuir et de produits connexes
5
5
5
5
5
5
5
Industrie textile
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de l'habillement
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du bois
5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du papier et de produits en papier
5
5
5
5
5
5
5
Imprimerie, édition et industries connexes
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
5
5
5
5
5
5
5
Industrie du matériel de transport
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits électriques et électroniques
5
5
5
5
5
5
5
Industrie de produits minéraux non métalliques
5
5
5
5
5
5
5
Industrie chimique
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
5,1
0
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
5
5
5
5
5
5
5
Service de transport de personnes
Voie publique
x
x
x
x
x
x
x
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
Réseau de télécommunication
x
x
x
x
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
Service public (infrastructure)
x
x
x
x
x
x
x
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
12 12 12 12 12 12
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
12 12 12 12 12 12
Centre touristique et camp de groupes
12 12 12 12 12 12
Parc et terrain de jeux
AGRICULTURE
Activité agricole
x
x
x
x
x
x
x
Activité reliée à l'agriculture
x
x
x
x
x
x
x
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
x
x
x
x
x
x
x
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
x
x
x
x
x
x
x
Extraction
x
x
x
x
x
x
x
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
VIL
1
VIL
2
VIL
3
VIL
4
VIL
5
VIL
6
VIL
7
VIL
8
VIL
9
VIL
10
VIL
11
VIL
12
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
Résidence bifamiliale
Résidence multifamiliale
Chalet
11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c
Maison mobile
11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c
Habitation en commun
Hôtel résidentiel
Résidence de tourisme
11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c 11c
COMMERCES
Vente en gros
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
Vente au détail de marchandises en
général
Vente au détail de produits de
l'alimentation
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
Hébergement et restauration
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
Service personnel
Service d'affaires
Service de réparation
Service professionnel
Service de construction
Service gouvernemental
Service éducationnel
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
Entreposage commercial et industriel
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
VIL
1
VIL
2
VIL
3
VIL
4
VIL
5
VIL
6
VIL
7
VIL
8
VIL
9
VIL
10
VIL
11
VIL
12
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
Industrie du tabac
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
Industrie du cuir et de produits connexes
Industrie textile
Industrie de l'habillement
Industrie du bois
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
Industrie du papier et de produits en papier
Imprimerie, édition et industries connexes
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
Industrie du matériel de transport
Industrie de produits électriques et électroniques
Industrie de produits minéraux non métalliques
Industrie chimique
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
Service de transport de personnes
Voie publique
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
Réseau de télécommunication
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
Service public (infrastructure)
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
Centre touristique et camp de groupes
Parc et terrain de jeux
AGRICULTURE
Activité agricole
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
Activité reliée à l'agriculture
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
Extraction
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
P
1
P
2
P
3
P
4
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
Résidence bifamiliale
Résidence multifamiliale
Chalet
Maison mobile
Habitation en commun
Hôtel résidentiel
COMMERCES
Vente en gros
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
Vente au détail de marchandises en
général
Vente au détail de produits de
l'alimentation
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
Hébergement et restauration
15
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
Service personnel
Service d'affaires
Service de réparation
Service professionnel
Service de construction
Service gouvernemental
x
x
x
Service éducationnel
x
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
x
x
Entreposage commercial et industriel
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE / ZONES
P
1
P
2
P
3
P
4
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
Industrie du tabac
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
Industrie du cuir et de produits connexes
Industrie textile
Industrie de l'habillement
Industrie du bois
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
Industrie du papier et de produits en papier
Imprimerie, édition et industries connexes
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
Industrie du matériel de transport
Industrie de produits électriques et électroniques
Industrie de produits minéraux non métalliques
Industrie chimique
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
Service de transport de marchandises
Service de transport de personnes
Voie publique
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
Réseau de télécommunication
x
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
Service public (infrastructure)
x
x
x
x
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
x
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
x
x
Centre touristique et camp de groupes
Parc et terrain de jeux
x
x
x
x
AGRICULTURE
Activité agricole
Activité reliée à l'agriculture
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
Extraction
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
I
1
I
2
I
3
RÉSIDENCES
Résidence unifamiliale isolée
Résidence unifamiliale jumelée
Résidence unifamiliale en rangée
Résidence bifamiliale
Résidence multifamiliale
Chalet
Maison mobile
Habitation en commun
Hôtel résidentiel
COMMERCES
Vente en gros
x
x
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
x
x
Vente au détail de marchandises en
général
x
x
Vente au détail de produits de
l'alimentation
x
x
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations et leurs accessoires
x
x
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
x
x
Vente au détail de meubles, mobilier,
équipements
x
x
Hébergement et restauration
6
SERVICES
Finance, assurance et services
immobiliers
Service personnel
Service d'affaires
x
Service de réparation
x
Service professionnel
Service de construction
x
Service gouvernemental
Service éducationnel
Services divers (religieux, syndicat, etc.)
Entreposage commercial et industriel
x
x
GRILLE DES USAGES PERMIS ET DES NORMES
ANNEXE 1
TYPES D'USAGE/ ZONES
I
1
I
2
I
3
INDUSTRIES MANUFACTURIÈRES
Industrie d'aliments et de boisson
13-14 x
x
Industrie du tabac
x
x
Industrie de produits en caoutchouc et en plastique
x
x
Industrie du cuir et de produits connexes
x
x
Industrie textile
x
x
Industrie de l'habillement
x
x
Industrie du bois
x
x
x
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
x
x
Industrie du papier et de produits en papier
x
x
Imprimerie, édition et industries connexes
x
x
Industrie de produits métalliques (sauf les industries
de la machinerie et du matériel de transport)
x
x
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
x
x
Industrie du matériel de transport
x
x
Industrie de produits électriques et électroniques
x
x
Industrie de produits minéraux non métalliques
x
x
Industrie chimique
x
x
TRANSPORT ET COMMUNICATION
Infrastructure de transport
x
x
Service de transport de marchandises
x
Service de transport de personnes
Voie publique
x
x
x
Terrain et garage de stationnement pour automobiles
Réseau de télécommunication
x
x
x
Autre infrastructure de télécommunication
Service public (infrastructure)
x
x
x
CULTURE, RÉCRÉATION, LOISIR
Exposition et interprétation
Assemblée publique et sportive
Amusement et jeux de hasard
Activité récréative
Centre touristique et camp de groupes
Parc et terrain de jeux
x
x
x
AGRICULTURE
Activité agricole
Activité reliée à l'agriculture
Sylviculture, exploitation forestière et services
connexes
Pêche, chasse, piégeage et activités connexes
Extraction
ANNEXE 2
MÉTHODE DE CALCUL ET PARAMÈTRES DE DISTANCES
SÉPARATRICES ENTRE LES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE ET CERTAINS IMMEUBLES NON AGRICOLES
Méthodes de calcul et paramètres de distances séparatrices relatifs aux installations
d'élevage
1.
Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Les distances séparatrices relatives aux installations d'élevage sont obtenues par des formules
qui conjuguent sept paramètres en regard de la catégorie d'unité de voisinage considérée.
Ces paramètres sont les suivants :
Le paramètre A est le nombre d'unités animales.
On l'établit à l'aide du tableau A qui permet son calcul.
Le paramètre B est celui des distances de base.
C'est le tableau B. Selon la valeur calculée pour le paramètre A, on y choisit la distance de base
correspondante.
Le paramètre C est celui de la charge d'odeur.
Le tableau C présente ce potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux concernés.
Le paramètre D correspond au type de fumier.
C'est le tableau D.
Le paramètre E est celui du type de projet.
Selon qu'il s'agit d'établir un nouvel établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante le
tableau E présente les valeurs à utiliser. On constatera qu'un accroissement de 300 unités et
plus est assimilé à un nouveau projet.
Le paramètre F est le facteur d'atténuation.
Ce paramètre tient compte de l'effet atténuant de la technologie utilisée. Le tableau F indique
quelques valeurs, mais au fur et à mesure que de nouveaux modes de gestion systémiques, de
nouveaux équipements ou nouvelles techniques seront validés, il y aura lieu que leur
accréditation précise le facteur d'atténuation qui lui est reconnu; ces valeurs pourront enrichir le
tableau.
Le paramètre G est le facteur d'usage.
Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré. Pour établir la distance séparatrice dans
un cas donné, on multiplie entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G dont la valeur varie ainsi :
- pour un immeuble protégé, G = 1,0;
- pour une maison d'habitation, G = 0,5;
- pour un périmètre d'urbanisation, G = 1,5;
2.
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des
distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité
animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Par exemple, la valeur du paramètre A
dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m3 correspond à cinquante unités animales.
Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer la distance de base
correspondante à l'aide du tableau B. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E,
F et G peut alors être appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le
paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée.
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers1
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Capacité 2
d'entreposage
(m3)
Distance séparatrice (m)
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre
d'urbanisation
1 000
148
295
443
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
1
Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
2
Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du
paramètre A.
3.
Distances relatives à l'épandage des engrais de ferme
L'épandage des engrais de ferme doit se faire en tenant compte des distances séparatrices
apparaissant au tableau qui suit :
Distances séparatrices relatives
à l'épandage des engrais de ferme3
Distance requise de toute
maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation ou
d'un immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
du 15 juin au 15
août
Autre
temps
LISIER
Aéroaspersio
n
(citerne)
Lisier laissé
en surface
plus de
24 heures
75
25
Lisier incorporé en
moins de
24 heures
25
X4
Aspersion
Par rampe
25
X
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
FUMIER
Frais, laissé en surface plus de
24 heures
75
X
Frais, incorporé en moins 24
heures
X
X
Compost
X
X
3
Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation.
4
X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
Tableau A
Nombre d'unités animales (paramètre A)
1.
Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité animale les
animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité
animale.
3.
Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu
à la fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre
d'animaux
équivalant à
une unité
animale
Vache, taureau, cheval
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
Poules ou coqs
Poulets à griller
Poulettes en croissance
Cailles
Faisans
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
Visons femelles excluant les mâles et les petits
Renards femelles excluant les mâles et les petits
Moutons et agneaux de l'année
Chèvres et chevreaux de l'année
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
1
2
5
5
25
4
125
250
250
1500
300
100
75
50
100
40
4
6
40
Tableau B
Distances de base (paramètre B)
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
U.A m.
1
86
51
297 101 368 151 417 201 456 251 489 301 518 351 544 401 567 451 588
2
107 52
299 102 369 152 418 202 457 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588
3
122 53
300 103 370 153 419 203 458 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589
4
133 54
302 104 371 154 420 204 458 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589
5
143 55
304 105 372 155 421 205 459 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590
6
152 56
306 106 373 156 421 206 460 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590
7
159 57
307 107 374 157 422 207 461 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590
8
166 58
309 108 375 158 423 208 461 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591
9
172 59
311 109 377 159 424 209 462 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591
10
178 60
312 110 378 160 425 210 463 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592
11
183 61
314 111 379 161 426 211 463 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592
12
188 62
315 112 380 162 426 212 464 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592
13
193 63
317 113 381 163 427 213 465 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593
14
198 64
319 114 382 164 428 214 465 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593
15
202 65
320 115 383 165 429 215 466 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594
16
206 66
322 116 384 166 430 216 467 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594
17
210 67
323 117 385 167 431 217 467 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594
18
214 68
325 118 386 168 431 218 468 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595
19
218 69
326 119 387 169 432 219 469 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595
20
221 70
328 120 388 170 433 220 469 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596
21
225 71
329 121 389 171 434 221 470 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596
22
228 72
331 122 390 172 435 222 471 272 502 322 529 372 554 422 576 472 596
23
231 73
332 123 391 173 435 223 471 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597
24
234 74
333 124 392 174 436 224 472 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597
25
237 75
335 125 393 175 437 225 473 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598
26
240 76
336 126 394 176 438 226 473 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598
27
243 77
338 127 395 177 438 227 474 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598
28
246 78
339 128 396 178 439 228 475 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599
29
249 79
340 129 397 179 440 229 475 279 506 329 533 379 557 429 579 479 599
30
251 80
342 130 398 180 441 230 476 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600
31
254 81
343 131 399 181 442 231 477 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600
32
256 82
344 132 400 182 442 232 477 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600
33
259 83
346 133 401 183 443 233 478 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601
34
261 84
347 134 402 184 444 234 479 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601
35
264 85
348 135 403 185 445 235 479 285 509 335 536 385 560 435 581 485 602
36
266 86
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202 942 207 949 212 957 217 964 222 971 227 977 232 984 237 991 242 997 247 100
202 942 207 950 212 957 217 964 222 971 227 977 232 984 237 991 242 997 247 100
202 943 207 950 212 957 217 964 222 971 227 978 232 984 237 991 242 997 247 100
203 943 208 950 213 957 218 964 223 971 228 978 233 984 238 991 243 997 248 100
203 943 208 950 213 957 218 964 223 971 228 978 233 985 238 991 243 998 248 100
203 943 208 950 213 957 218 964 223 971 228 978 233 985 238 991 243 998 248 100
203 943 208 950 213 957 218 964 223 971 228 978 233 985 238 991 243 998 248 100
203 943 208 951 213 958 218 965 223 971 228 978 233 985 238 991 243 998 248 100
203 943 208 951 213 958 218 965 223 972 228 978 233 985 238 992 243 998 248 100
203 944 208 951 213 958 218 965 223 972 228 978 233 985 238 992 243 998 248 100
203 944 208 951 213 958 218 965 223 972 228 979 233 985 238 992 243 998 248 100
203 944 208 951 213 958 218 965 223 972 228 979 233 985 238 992 243 998 248 100
203 944 208 951 213 958 218 965 223 972 228 979 233 986 238 992 243 999 248 100
204 944 209 951 214 958 219 965 224 972 229 979 234 986 239 992 244 999 249 100
204 944 209 952 214 959 219 966 224 972 229 979 234 986 239 992 244 999 249 100
204 944 209 952 214 959 219 966 224 973 229 979 234 986 239 993 244 999 249 100
204 945 209 952 214 959 219 966 224 973 229 979 234 986 239 993 244 999 249 100
204 945 209 952 214 959 219 966 224 973 229 980 234 986 239 993 244 999 249 100
204 945 209 952 214 959 219 966 224 973 229 980 234 986 239 993 244 999 249 100
204 945 209 952 214 959 219 966 224 973 229 980 234 986 239 993 244 999 249 100
204 945 209 952 214 959 219 966 224 973 229 980 234 987 239 993 244 100 249 100
204 945 209 952 214 960 219 967 224 973 229 980 234 987 239 993 244 100 249 100
204 945 209 953 214 960 219 967 224 973 229 980 234 987 239 993 244 100 249 100
205 946 210 953 215 960 220 967 225 974 230 980 235 987 240 994 245 100 250 100
Tableau C
Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C) 5
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
Bovins laitiers
Canards
Chevaux
Chèvres
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
Lapins
Moutons
Porcs
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller ou gros poulets
- poulettes
Renards
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grain
Visons
0,7
0,8
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,8
0,8
0,7
1,0
0,8
0,8
0,7
0,7
1,1
1,0
0,8
1,1
5
Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce
type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
Tableau D
Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers,
chevaux, moutons et chèvres
Autres groupes ou catégories
d'animaux
0,6
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
Autres groupes et catégories d'animaux
0,8
1,0
Tableau E
Type de projet (paramètre E)
(Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales)
Augmentation 6
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
181-185
0,76
11-20
0,51
186-190
0,77
21-30
0,52
191-195
0,78
31-40
0,53
196-200
0,79
41-50
0,54
201-205
0,80
51-60
0,55
206-210
0,81
61-70
0,56
211-215
0,82
71-80
0,57
216-220
0,83
81-90
0,58
221-225
0,84
91-100
0,59
226 et plus
1,00
101-105
0,60
ou nouveau projet
106-110
0,61
111-115
0,62
116-120
0,63
121-125
0,64
126-130
0,65
131-135
0,66
136-140
0,67
141-145
0,68
146-150
0,69
151-155
0,70
156-160
0,71
161-165
0,72
166-170
0,73
171-175
0,74
176-180
0,75
6
À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction
d'un bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le
paramètre E = 1.
Tableau F
Facteurs d'atténuation (PARAMÈTRE F)
F = (F1XF2) OU F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
-
absente;
-
rigide permanente;
-
toile en géomembrane
permanente et souple;
-
temporaire (couche de tourbe,
couche de plastique).
F1
1,0
0,7
0,7
0,9
Ventilation
-
naturelle et forcée avec
multiples sorties d'air;
-
forcée avec sorties d'air
regroupées et sorties de l'air
au-dessus du toit;
-
forcée avec sorties d'air
regroupées et traitement de
l'air avec laveurs d'air ou
filtres biologiques.
F2
1,0
0,9
0,8
Haie brise-vent ou projet situé dans
un milieu boisé
-
présence d'une haie
brise-vent ou d'un boisé, dont
les caractéristiques
correspondent à la définition
de ce terme à l'article 2.8
«terminologie»
F3
0,7
Reg 461
déc 2018
Tableau G
Facteur d'usage
Le paramètre G est le facteur d'usage.
Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré dont la valeur varie ainsi :
-
pour un immeuble protégé, G = 1,0;
-
pour une maison d'habitation, G = 0,5;
-
pour un périmètre d'urbanisation, G = 1,5
(à l'exclusion de la zone I-2, telle qu'identifiée au plan de zonage PZ-2)
-
pour un chemin public, G = 0,1, mais les installations doivent, dans tous les cas, tenir
compte d'une distance minimale de six mètres d'une ligne de lot.
ANNEXE 3
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
DE SAINTE-MARGUERITE
ANNEXE 4
TERRITOIRE TOUCHÉ PAR LA DEMANDE
À PORTÉE COLLECTIVE
(ARTICLE 59 - LPTAA)
ANNEXE 5
CONDITIONS D'IMPLANTATION
D'UN USAGE RÉCRÉOTOURISTIQUE
En fonction de la production d'une étude socio-économique et environnementale
démontrant l'absence d'impacts sur l'activité agricole l'implantation d'un équipement
de récréotourisme est possible avec l'introduction des critères d'analyse suivants :
- qualité des sols du secteur visé :
. type et valeur agronomique du secteur;
. limitation physique (relief, pierrosité, drainage, etc.);
. travaux d'amélioration réalisés (drainage, épierrement, fertilisation).
- situation socio-économique et environnementale :
. utilisation des terrains (incluant les constructions);
. protection des ressources « eau et sol » dans un contexte de développement durable.
- contraintes légales et environnementales :
. lois, règlements et directives pouvant avoir des impacts sur l'activité agricole.
ANNEXE 6
LISTE DES TERRAINS CONTAMINÉS
Nom du dossier
Adresse
Nature des contaminants
Qualité des sols
résiduels après
réhabilitation (Q)
Eau
souterraine
Sol
Municipalité de
Sainte-Marguerite
261a, rue de la Meunerie,
Sainte-Marguerite
Hydrocarbures
pétroliers C10
à C50
R : Terminée en
2001
Q : Non précisée
Municipalité de
Sainte-Marguerite
297, rue Saint-Joseph,
Sainte-Marguerite
Hydrocarbures
pétroliers C10
à C50
R : Terminée en
2001
Q : Non précisée
Source : MDDEP, 2007
ANNEXE 7
CARTE D'INVENTAIRE FORESTIER