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MUNICIPALITÉ
DE SAINTE-PERPÉTUE
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
Règlement numéro 03-2016
ii
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
Règlement numéro 03-2016
Avis de motion :
6 septembre 2016
Adoption :
7 novembre 2016
Entrée en vigueur :
____ janvier 2017
MODIFICATIONS INCLUSES DANS LE RÈGLEMENT
Numéro de règlement
Date d'entrée en vigueur
Modifications apportées
iii
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
PROVINCE DE QUÉBEC
MUNICIPALITÉ DE SAINTE-PERPÉTUE
RÉSOLUTION D'ADOPTION NUMÉRO ____
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINTE-PERPÉTUE
CONSIDÉRANT QUE la MRC de L'Islet a adopté son Schéma d'aménagement et de
développement révisé de remplacement, lequel est entré en vigueur le 19 octobre 2010;
CONSIDÉRANT QUE la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1) prévoit que la
municipalité doit, dans les 2 ans qui suivent l'entrée en vigueur du schéma révisé, adopter tout
règlement de concordance pour assurer la conformité des règlements d'urbanisme au schéma;
CONSIDÉRANT QUE le ministre des Affaires municipales et de l'Occupation du territoire a
accordé à la municipalité une prolongation de délai jusqu'au 28 octobre 2016 pour adopter ses
règlements de concordance;
CONSIDÉRANT QUE l'article 110.3.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme permet de
procéder à la révision quinquennale complète du plan d'urbanisme;
CONSIDÉRANT QUE la municipalité adopte le présent règlement la même journée qu'elle
adopte le règlement de zonage et le règlement du plan d'urbanisme en vertu de l'article 110.10.1
de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme;
CONSIDÉRANT QU'UN projet de règlement a été adopté à la session régulière du 2 mai 2016;
CONSIDÉRANT QU'UNE assemblée publique de consultation a été tenue le 30 juin 2016 sur le
projet de règlement numéro 03-2016 et sur les conséquences de son adoption conformément à
la Loi;
CONSIDÉRANT QU'UN avis de motion a été donné à la séance du conseil municipal tenue le
6 septembre 2016;
CONSIDÉRANT QUE les membres du conseil municipal déclarent avoir reçu copie du règlement
dans les délais prescrits par la Loi et, par conséquent, déclarent l'avoir lu et renoncent à sa
lecture;
EN CONSÉQUENCE, il est proposé par ______________________, appuyé par
____________________ et dûment résolu :
QUE le conseil de la municipalité de Sainte-Perpétue adopte le règlement numéro 03-2016
intitulé «Règlement de lotissement»;
QUE le règlement soit annexé à la présente;
QUE des copies certifiées conformes de la présente résolution d'adoption et du règlement soient
transmises à la MRC de L'Islet.
iv
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
v
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES .......................................................................................1
1.1
Titre du règlement ..................................................................................................................1
1.2
Territoire assujetti ...................................................................................................................1
1.3
Personnes touchées par ce règlement ...................................................................................1
1.4
Validité du règlement ..............................................................................................................1
CHAPITRE 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ....................................................................................3
2.1
Règles d'interprétation communes à tous les règlements ......................................................3
CHAPITRE 3 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .....................................................................................5
3.1
Dispositions administratives communes à tous les règlements ..............................................5
CHAPITRE 4 OPÉRATION CADASTRALE ..................................................................................................7
4.1
Champ d'application ...............................................................................................................7
4.2
Nécessité de l'approbation .....................................................................................................7
4.3
Conditions préalables à l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale ................7
CHAPITRE 5 NORMES RELATIVES À LA SUPERFICIE ET AUX DIMENSIONS DES LOTS ....................9
5.1
Dispositions générales............................................................................................................9
5.2
Normes de lotissement pour les lots partiellement desservis et non desservis ......................9
5.3
Normes de lotissement pour les lots desservis ....................................................................10
5.4
Dispositions spécifiques pour les services publics ...............................................................10
5.5
Dispositions spécifiques au morcellement d'un lot par aliénation .........................................11
5.6
Dispositions spécifiques pour les lots situés en zone agricole provinciale ..........................11
5.7
Dispositions spécifiques aux îlots déstructurés ....................................................................11
CHAPITRE 6 LOTS DÉROGATOIRES ET DROITS ACQUIS....................................................................13
6.1
Définition d'un lot dérogatoire ...............................................................................................13
6.2
Dispositions applicables à des opérations cadastrales à des fins d'agrandissement ou de
modification ..........................................................................................................................13
6.3
Construction, terrain ou usage ..............................................................................................13
CHAPITRE 7 AMÉNAGEMENT DES RUES, DES SENTIERS ET DES ÎLOTS .........................................15
7.1
Conformité au plan d'urbanisme ...........................................................................................15
7.2
Tracé des rues en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau ......................................................15
7.3
Emprise des rues ..................................................................................................................15
7.4
Pente longitudinale des rues ................................................................................................15
7.5
Rue sans issue de type «cul-de-sac» ...................................................................................16
7.6
Intersections des rues ..........................................................................................................16
7.7
Îlots .......................................................................................................................................17
7.8
Sentiers pour piétons ............................................................................................................18
7.9
Rue privée ............................................................................................................................18
CHAPITRE 8 INFRACTIONS, AMENDES, PROCÉDURES ET RECOURS ..............................................19
8.1
Dispositions générales..........................................................................................................19
CHAPITRE 9 DISPOSITIONS FINALES ....................................................................................................21
9.1
Abrogation des règlements ...................................................................................................21
9.2
Entrée en vigueur .................................................................................................................21
vi
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
1
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé «Règlement de lotissement numéro 03-2016».
1.2
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire soumis à la juridiction de la
municipalité de Sainte-Perpétue.
1.3
PERSONNES TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT
Le présent règlement touche toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout
particulier.
1.4
VALIDITÉ DU RÈGLEMENT
Le conseil municipal décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre
par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à
ce que si un chapitre, un article, un paragraphe ou un alinéa de celui-ci était ou devait être en
ce jour déclaré nul ou non avenu par un tribunal compétent, les autres dispositions du présent
règlement continuent de s'appliquer.
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
RÈGLES D'INTERPRÉTATION COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les règles d'interprétation que l'on retrouve au règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur
s'appliquent au présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était
reproduit en totalité.
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
5
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
3.1
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les dispositions administratives que l'on retrouve au règlement sur les permis et certificats et
sur l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur
s'appliquent au présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était
reproduit en totalité.
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 4
OPÉRATION CADASTRALE
4.1
CHAMP D'APPLICATION
Sous réserve des articles 256.1, 256.2 et 256.3 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ c A-19.1), toute opération cadastrale doit respecter les exigences du présent
règlement.
Pour l'application des articles 256.1, 256.2 et 256.3 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (RLRQ c A-19.1), le premier règlement de contrôle intérimaire de la MRC de
L'Islet est entré en vigueur le 30 mars 1983.
4.2
NÉCESSITÉ DE L'APPROBATION
Le propriétaire de tout terrain doit soumettre au préalable à l'approbation du fonctionnaire
désigné tout plan d'une opération cadastrale que ce plan prévoit ou non des rues.
Toute opération cadastrale doit faire l'objet de l'obtention d'un permis émis conformément aux
dispositions prévues à cet effet au règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur.
4.3
CONDITIONS PRÉALABLES À L'APPROBATION D'UN PLAN RELATIF À UNE
OPÉRATION CADASTRALE
4.3.1
Cession de terrain à des fins de voies de circulation
Comme condition préalable à l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale, et
lorsque requis par la municipalité, le propriétaire doit s'engager par écrit à céder gratuitement
à la municipalité, au moment où celle-ci l'exigera, l'assiette des rues montrées sur le plan et
destinées à être publiques.
L'emprise d'une rue doit être conforme aux dispositions du présent règlement et doit faire
l'objet d'une opération cadastrale préalablement à la cession.
Toute rue destinée à être publique soumise pour approbation doit être désignée sur le plan
par un ou des numéro(s) cadastral (aux) distinct(s).
La présente disposition s'applique également dans le cas où le plan d'opération cadastrale
vise l'élargissement d'une rue.
La municipalité n'est pas tenue, si elle ne le juge pas à propos, d'accepter la cession de
l'assiette des rues proposées ou de toute autre portion de terrain.
4.3.2
Servitudes requises pour fins d'utilités publiques
Comme condition préalable à l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale, le
propriétaire est tenu de soumettre, s'il y a lieu, un plan indiquant sur les lots faisant l'objet de
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
l'opération cadastrale les servitudes existantes ou requises pour le passage d'installations
d'aqueduc et d'égout, de transport d'énergie, de transmission, de communication et de
drainage des eaux de ruissellement et des eaux de fossé.
4.3.3
Plan de morcellement de terrain
Comme condition préalable à l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale, le
propriétaire est tenu de présenter un projet de morcellement de terrain portant sur un territoire
plus large que le terrain visé au plan relatif à une opération cadastrale et lui appartenant dont
notamment les rues avoisinantes et les lots adjacents au terrain visé.
4.3.4
Paiement de taxes
Comme conditions préalables à l'approbation d'un plan de lotissement relatif à une opération
cadastrale, le propriétaire est tenu de payer les taxes municipales qui sont exigibles et
impayées à l'égard des immeubles compris dans le plan.
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 5
NORMES RELATIVES À LA SUPERFICIE ET AUX
DIMENSIONS DES LOTS
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Toute opération cadastrale doit respecter la superficie et les dimensions minimales des lots
prescrites au présent règlement, sauf dans les cas prévus aux articles 256.1, 256.2 et 256.3
de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ c A-19.1).
Un seul lot doit résulter de l'opération cadastrale, sauf si le terrain est compris dans plusieurs
lots originaires, auquel cas un seul lot par lot originaire résulte de l'opération cadastrale. Dans
ce cas précis, chacun des lots peut avoir des dimensions et une superficie moindres que
celles prescrites, pourvu que le terrain ainsi formé ait les dimensions et la superficie requises
dans le présent règlement.
Les exigences minimales prescrites au premier alinéa ne s'appliquent pas pour une opération
cadastrale identifiant une partie d'un bâtiment ou d'un terrain nécessitée par une déclaration
de copropriété de type vertical ou de type horizontal ou en rangée, faite en vertu du Code civil
du Québec (RLRQ c C-1991) et dans laquelle déclaration, seul le ou les bâtiments ou terrains
peuvent faire l'objet de parties exclusives.
5.2
NORMES DE LOTISSEMENT POUR LES LOTS PARTIELLEMENT DESSERVIS ET NON
DESSERVIS
Le tableau ci-après présente les normes de lotissement applicables aux lots partiellement
desservis ou non desservis par l'aqueduc et l'égout ayant obtenu un certificat d'autorisation
ou un permis d'exploitation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2)
ou ayant fait l'objet d'une entente pour leurs constructions en vertu du règlement sur les
ententes relatives à des travaux municipaux en vigueur.
À l'extérieur d'un corridor riverain2
À l'intérieur d'un corridor riverain2
Partiellement desservis
Non desservis
Partiellement desservis
Non desservis
Superficie minimale
1 500,0 m²
3 000,0 m²
2 000,0 m²
4 000,0 m²
Largeur minimale1
25,0 m
50,0 m
30,0 m (lots riverains)
25,0 m (autres lots)
50,0 m
Profondeur minimale
-
-
60,0 m
60,0 m
1 Dans une zone agricole provinciale, un lot formé par la reconnaissance de droits acquis en vertu de
la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-41.1), dont la résidence
n'est pas implantée à proximité du chemin public, rendant obligatoire l'aménagement d'un chemin
d'accès pour s'y rendre, peut avoir une largeur d'au moins 7,0 m en front de rue. La superficie de
ce dernier s'additionne alors à la superficie de 3 000,0 m2, ou 4 000,0 m2 en bordure d'un cours
d'eau. Toutefois, la superficie totale d'utilisation à des fins résidentielles ne peut excéder
5 000,0 m2, incluant la superficie du chemin d'accès;
2 Corridor riverain : bande de terre mesurée à partir de la ligne des hautes eaux et qui s'étend vers
l'intérieur des terres sur une profondeur de 100,0 m d'un cours d'eau à débit régulier ou intermittent
et de 300,0 m d'un lac.
10
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
Aussi, la superficie et les dimensions minimales des lots prescrites au présent article ne
s'appliquent pas si toutes les conditions suivantes sont réunies :
1.
Le terrain faisant l'objet de l'opération cadastrale constitue un agrandissement à un
lot conforme ou dérogatoire et protégé par droits acquis; et
2.
Un seul lot résulte de l'opération cadastrale sauf si le terrain est compris dans
plusieurs lots originaires dans lequel cas, un seul lot par lot originaire résulte de
l'opération cadastrale; et
3.
L'opération ne rend pas dérogatoire au présent règlement les lots et les parties de
lot restantes contiguës ou conformes.
5.3
NORMES DE LOTISSEMENT POUR LES LOTS DESSERVIS
Le tableau ci-après présente les normes de lotissement applicables aux lots desservis par un
réseau d'aqueduc et un réseau d'égout ayant obtenu un certificat d'autorisation ou un permis
d'exploitation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ c Q-2) ou ayant fait
l'objet d'une entente pour leurs constructions en vertu du règlement sur les ententes relatives
à des travaux municipaux en vigueur.
Les lots desservis devant servir à des fins commerciales, industrielles ou institutionnelles
doivent respecter les dimensions minimales suivantes :
1.
Largeur : 24,0 m;
2.
Profondeur : 50,0 m;
3.
Superficie : 1 200,0 m2.
5.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES POUR LES SERVICES PUBLICS
Dans toutes les zones, sous réserve que la construction ou l'usage projeté soit conforme au
règlement de zonage, une opération cadastrale visant la création d'un terrain destiné à être
occupé par un cimetière, un parc, un espace vert, des services publics ne nécessitant pas
l'installation d'un système d'évacuation des eaux usées ni un raccordement aux réseaux
municipaux d'aqueduc et d'égout sanitaire, n'est pas soumise aux dimensions minimales
prescrites à l'article 5.2.
TYPE D'HABITATION
DIMENSIONS DU LOT D'ANGLE
DIMENSIONS DU LOT INTÉRIEUR
Largeur
Profondeur
Superficie
Largeur
Profondeur
Superficie
Unifamiliale isolée
21,0 m
26,0 m
546,0 m2
15,0 m
26,0 m
390,0 m2
Unifamiliale jumelée
18,0 m
26,0 m
468,0 m2
11,0 m
26,0 m
286,0 m2
Unifamiliale en rangée
18,0 m
26,0 m
468,0 m2
7,0 m
26,0 m
182,0 m2
Bifamiliale
21,0 m
26,0 m
546,0 m2
15,0 m
26,0 m
390,0 m2
Triplex et multifamiliale
24,0 m
26,0 m
624,0 m2
24,0 m
26,0 m
624,0 m2
Maison
21,0 m
30,0 m
630,0 m2
15,0 m
30,0 m
450,0 m2
11
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
5.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AU MORCELLEMENT D'UN LOT PAR ALIÉNATION
Une opération cadastrale ou le morcellement d'un lot fait par aliénation ayant pour effet
d'accorder des terrains distincts à deux ou plusieurs bâtiments principaux existants en
conformité avec le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées (RLRQ c Q-2, r. 22) et le Règlement sur le captage des eaux souterraines (RLRQ c
Q-2, r. 6) n'est pas soumise aux dimensions minimales prescrites à l'article 5.2.
5.6
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES POUR LES LOTS SITUÉS EN ZONE AGRICOLE
PROVINCIALE
Malgré l'article 5.2 du présent règlement, dans la zone agricole provinciale, les superficies
minimales de 3 000,0 m2 et 4 000,0 m2 sont réduites à 2 500,0 m2 pour les terrains qui ne
sont pas situés dans un corridor riverain et qui bénéficient de droits acquis conformément aux
articles 101 à 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ c P-
41.1).
5.7
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS
Malgré l'article 5.2 du présent règlement, dans les zones îlots déstructurés (Ad1) (avec
morcellement) telles qu'illustrées au plan de zonage, la largeur minimale de 50,0 m est
réduite à 10,0 m pour un accès en front du chemin public lorsqu'il y a morcellement pour la
création d'un lot résidentiel sur une propriété qui possède une superficie de plus de 4,0 ha et
une profondeur de plus de 60,0 m.
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 6
LOTS DÉROGATOIRES ET DROITS ACQUIS
6.1
DÉFINITION D'UN LOT DÉROGATOIRE
Un lot dérogatoire est un lot dont la superficie ou les dimensions ne sont pas conformes à une
disposition du règlement de lotissement en vigueur.
Un lot dérogatoire aux dispositions du présent règlement est protégé par droits acquis s'il
existait ou s'il a fait l'objet d'un permis de lotissement émis avant le 30 mars 1983 et s'il n'a
pas déjà été modifié de manière à être rendu conforme au présent règlement.
6.2
DISPOSITIONS APPLICABLES À DES OPÉRATIONS CADASTRALES À DES FINS
D'AGRANDISSEMENT OU DE MODIFICATION
Il est permis d'agrandir ou de modifier un lot dérogatoire protégé par droits acquis si
l'agrandissement ou la modification n'a pas pour effet de rendre dérogatoire l'une des
dimensions du lot ni n'aggrave une dérogation existante à l'égard des dimensions du lot.
6.3
CONSTRUCTION, TERRAIN OU USAGE
Toute opération cadastrale qui rend dérogatoire ou qui accroît le caractère dérogatoire d'un
lot est prohibée, sauf s'il s'agit d'une correction de numéro de lot ou d'une correction aux
dimensions du lot, tel que permis au présent règlement.
Toute opération cadastrale qui rend une construction ou un ouvrage non conforme aux
dispositions du règlement de zonage en vigueur et du règlement de construction en vigueur
est prohibée.
14
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
15
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 7
AMÉNAGEMENT DES RUES, DES SENTIERS ET
DES ÎLOTS
7.1
CONFORMITÉ AU PLAN D'URBANISME
Toute nouvelle rue est prohibée si elle ne respecte pas les normes du présent règlement et si
elle ne concorde pas avec le tracé projeté des rues prévues par le plan d'urbanisme. Les
normes exigées dans le présent chapitre s'appliquent à toute rue, qu'elle soit publique ou
privée.
7.2
TRACÉ DES RUES EN BORDURE D'UN LAC OU D'UN COURS D'EAU
La distance minimale entre une nouvelle route et un lac ou un cours d'eau, exception faite des
voies publiques de circulation conduisant à des débarcadères ou permettant la traverse d'un
cours d'eau, est présentée dans le tableau suivant.
Type de services
Distance minimale
Non desservi
75,0 m
Partiellement desservi
75,0 m
Desservi
45,0 m
La distance entre une route et un cours d'eau ou un lac peut être réduite à 20,0 m si une telle
route passe sur des terrains zonés à des fins de parc public. Elle peut être réduite à 15,0 m si
une telle route constitue le parachèvement d'un réseau et dans la mesure où l'espace
compris entre la route et le plan d'eau ne fasse l'objet d'aucune construction. Toutefois, la
route ne devra en aucun cas empiéter sur la bande riveraine de 15,0 m. Aussi, le
parachèvement de la route ne doit pas excéder 100,0 m de longueur.
7.3
EMPRISE DES RUES
Dans tout projet de lotissement impliquant la création de nouvelle rue ou le prolongement de
rue existante, la largeur minimale doit être :
1.
De 10,0 m pour les rues locales avec fossés fermés;
2.
De 14,0 m pour les rues locales avec fossés ouverts;
3.
De 18,0 m pour les rues collectrices.
7.4
PENTE LONGITUDINALE DES RUES
La pente longitudinale maximale d'une rue est de 12 %. Cependant, il est permis d'augmenter
celle-ci à 15 % si la topographie l'exige, sur une distance n'excédant pas 150,0 m. Dans tous
les cas, la pente d'une rue ne doit jamais excéder 5 % dans un rayon de 30,0 m d'une
intersection.
S'il est nécessaire d'avoir une longueur de rue supérieure à 150,0 m, cette longueur doit être
interrompue par un palier de 100,0 m de longueur minimum dont la pente doit être égale ou
inférieure à 5 %.
16
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
7.5
RUE SANS ISSUE DE TYPE «CUL-DE-SAC»
Il est permis d'aménager les rues locales en forme de cul-de-sac, dans le cas de terrains qui,
en raison de leur forme, relief ou localisation, ne se prêtent pas à l'ouverture de rues avec
issue.
Tout cul-de-sac doit se terminer par un cercle de virage dont le diamètre de l'emprise ne peut
être inférieur à 30,0 m.
7.6
INTERSECTIONS DES RUES
Les intersections doivent respecter les dispositions suivantes :
1.
L'angle d'intersection ne doit pas être inférieur à 75° ni supérieur à 105°, à moins de
la présence d'un lotissement déjà existant lors de l'entrée en vigueur du présent
règlement;
2.
Aucune intersection ne doit être aménagée du côté intérieur des courbes dont le
rayon intérieur est de moins de 180,0 m ni du côté extérieur de celles dont le rayon
extérieur est de moins de 120,0 m (voir les croquis 1);
Croquis 1
17
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
3.
Aucune courbe de rayon intérieur inférieure à 90,0 m ne doit être aménagée à moins
de 35,0 m d'une intersection (voir le croquis 2);
Croquis 2
4.
Toute intersection sur une rue de 20,0 m d'emprise ou plus doit bénéficier d'un
champ de visibilité minimum de 60,0 m et toute intersection sur une rue de moins de
20,0 m d'emprise doit bénéficier d'un champ de visibilité minimum de 35,0 m (voir le
croquis 3);
Croquis 3
5.
Sur une même rue, la distance entre 2 intersections doit être d'un minimum de
52,0 m.
7.7
ÎLOTS
La longueur d'un îlot ne doit pas être inférieure à 120,0 m ni supérieure à 400,0 m mais il est
permis de porter cette distance à 500,0 m si un sentier piétonnier d'un minimum de 5,0 m de
largeur, pouvant servir également de voie de circulation de secours, est prévu au milieu pour
permettre un accès direct à une rue voisine (voir les croquis 4).
La largeur des îlots destinés à la construction d'habitations doit être suffisante pour permettre
deux rangées de terrains adossés. Cette largeur doit correspondre à deux fois la profondeur
minimale des terrains exigée dans le présent règlement (voir les croquis 4).
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
Les îlots doivent être orientés de telle sorte que les prescriptions du présent règlement soient
respectées, notamment en ce qui concerne les pentes des rues et les intersections.
Croquis 4
Îlots - Normes de base
Îlots - Sentier piétonnier
7.8
SENTIERS POUR PIÉTONS
Tous les sentiers pour piétons projetés doivent avoir 5,0 m d'emprise minimum.
7.9
RUE PRIVÉE
Une rue privée doit être reliée à une rue publique.
19
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 8
INFRACTIONS,
AMENDES,
PROCÉDURES
ET
RECOURS
8.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les dispositions relatives aux infractions, amendes, procédures et recours, prescrites au
règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements de zonage, de
lotissement et de construction s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long
récitées.
20
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
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Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue
CHAPITRE 9
DISPOSITIONS FINALES
9.1
ABROGATION DES RÈGLEMENTS
Le présent règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec le présent
règlement qui pourrait se retrouver dans d'autres règlements antérieurs de la municipalité.
Sans limiter ce qui précède, le «Règlement de lotissement numéro 138-90» et ses
amendements sont remplacés.
9.2
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
Donné à Sainte-Perpétue, ce_____________________________
_______________________________________________
Céline Avoine, Maire
________________________________________________
Marie-Claude Chouinard, Directrice générale et secrétaire-trésorière
22
Règlement de lotissement de Sainte-Perpétue