Règlement de zonage 2025-28 — full text

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Municipalité de Sainte-Séraphine RÈGLEMENT DE ZONAGE 1er juin 2015 Municipalité de Sainte-Séraphine RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO : 2015-28 Projet n° : DRU-00020733-E4 Préparé par : Les Services exp inc. 150, rue Marchand, bureau 600 Drummondville (Québec) J2C 4N1 Tél. : 819 478-8191 Téléc. : 819 478-2994 www.exp.com ___________________________________ ___________________________________ Alexandre Déragon, urbaniste Caroline Adam, urbaniste ___________________________________ Donald Bonsant, urbaniste Directeur de projet Date : 1er juin 2015 NOTE : LE PRÉSENT RÈGLEMENT DE ZONAGE A ÉTÉ RÉALISÉ À PARTIR DE LA BASE RÈGLEMENTAIRE DU CONSULTANT MÉTIVIER URBANISTES CONSEILS. PAR CONTRE, LES TEXTES FINAUX ONT ÉTÉ ADOTÉS ET EFFECTUÉS PAR EXP. Municipalité de Sainte-Séraphine RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO : 2015-28 AVIS DE MOTION : 8 septembre 2015 ADOPTION : 5 octobre 2015 ENTRÉE EN VIGUEUR : 11 novembre 2015 PROVINCE DE QUÉBEC MRC D'ARTHABASKA MUNICIPALITÉ DE SAINTE-SÉRAPHINE RÈGLEMENT NUMÉRO : 2015-28 À une session spéciale du conseil municipal de Sainte-Séraphine tenue à l'hôtel de Ville, le 5 octobre 2015, conformément à la loi, et à laquelle étaient présents les conseillers (ères), Mathieu Allard, Alexandre Talbot, Sylvain Plante, Délisca Lampron et Martial Vincent, tous formant quorum sous la présidence de Monsieur Vincent David, maire et de Madame Julie Paris, directrice générale. RÈGLEMENT DE ZONAGE ATTENDU QUE la municipalité a le pouvoir, en vertu de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, d'adopter, de modifier ou d'abroger un règlement concernant le zonage sur son territoire; ATTENDU QU'il est opportun de remplacer le règlement de zonage à la suite de la révision du plan d'urbanisme; ATTENDU QU'il est opportun de remplacer le règlement de zonage par un règlement modifié et amélioré; ATTENDU QUE la procédure d'adoption applicable a été régulièrement suivie. À CES CAUSES, qu'il soit par les présentes ordonné et statué et il est ordonné et statué comme suit : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ................... 1 1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................................................................................... 1 1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT ................................................................................................................................ 1 1.1.2 BUT ................................................................................................................................................................. 1 1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI ............................................................................................................................... 1 1.1.4 VALIDITÉ ........................................................................................................................................................ 1 1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR .................................................................................................................................. 1 1.1.6 ABROGATION ................................................................................................................................................ 1 1.1.7 DIMENSION ET MESURE ............................................................................................................................. 2 1.1.8 DOMAINE D'APPLICATION ......................................................................................................................... 2 1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................................... 3 1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE...................................................................................................................... 3 1.2.2 TABLEAU, PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLE DES USAGES ET DES NORMES .......... 3 1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION .................................................................................... 4 1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE DISPOSITION SPÉCIFIQUE ................................................................................................................................................................ 4 1.2.5 TERMINOLOGIE ............................................................................................................................................ 4 1.2.6 RÈGLE D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ET DE LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES........................................................................................................................................................................ 4 CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ..................................................... 5 2.1 OFFICIER RESPONSABLE ................................................................................................................................. 5 2.2. POUVOIRS ......................................................................................................................................................... 5 2.3 OBLIGATION DU PROPRIÉTAIRE, DU LOCATAIRE OU DE L'OCCUPANT ......................................... 6 2.4 DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS ........................................................................................................ 6 2.4.1 INFRACTION .................................................................................................................................................. 6 2.4.2 INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE ............................................................................................ 7 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage ii CHAPITRE 3 : DISPOSITION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE ............................ 8 3.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .......................................................................................................... 8 3.2 IDENTIFICATION DES ZONES ......................................................................................................................... 8 3.3 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE ..................................... 9 3.4 LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES ................................................................................................. 9 3.4.1 DISPOSITION GÉNÉRALE ............................................................................................................................ 9 3.4.2 USAGE PRINCIPAL........................................................................................................................................ 9 3.4.3 NUMÉRO DE ZONE ....................................................................................................................................... 9 3.4.4 USAGE AUTORISÉ ....................................................................................................................................... 10 3.4.4.1 IDENTIFICATION DES USAGES PERMIS .......................................................................................... 10 3.4.4.2 USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS ......................................................................................... 10 3.4.4.3 USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS ................................................................................................... 10 3.4.5 AUTRES SPÉCIFICATIONS ......................................................................................................................... 10 3.4.5.1 STRUCTURE DU BÂTIMENT ............................................................................................................... 11 3.4.5.2 DIMENSION DES TERRAINS ............................................................................................................... 11 3.4.5.3 IMPLANTATION DES BÂTIMENTS .................................................................................................... 11 3.4.5.4 ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS ................................................................................................................ 12 3.4.5.5 RAPPORT ................................................................................................................................................ 12 3.4.5.6 NORME D'ENTREPOSAGE ET ÉTALAGE ......................................................................................... 13 3.4.6 NORMES SPÉCIALES ................................................................................................................................. 13 3.4.7 NOTES .......................................................................................................................................................... 13 CHAPITRE 4 : NOMENCLATURE DES USAGES ......................................................... 14 4.0 GÉNÉRALITÉ ...................................................................................................................................................... 14 4.1 LE GROUPE "HABITATION" (H) .................................................................................................................... 14 4.1.1 HABITATION UNIFAMILIALE (h1) ............................................................................................................. 14 4.1.2 HABITATION BIFAMILIALE (h2) ................................................................................................................ 14 4.1.3 HABITATION MULTIFAMILIALE (h3) ........................................................................................................ 15 4.1.4 HABITATION MAISON MOBILE (h4) ......................................................................................................... 15 4.2 LE GROUPE "COMMERCE" (C) ................................................................................................................ 15 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage iii 4.2.1 COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICE DE VOISINAGE (c1) ............................................................. 15 4.2.1.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 16 4.2.2 COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LÉGER (c2) ................................................................................. 18 4.2.2.1 USAGES PERMIS .................................................................................................................................. 18 4.2.3 COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LOURD (c3) ................................................................................ 20 4.2.3.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 20 4.2.4 SERVICE PÉTROLIER (c4) .......................................................................................................................... 22 4.2.4.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 23 4.2.5 COMMERCE MIXTE (c5) ............................................................................................................................. 23 4.2.5.1 USAGES PERMIS.......................................................................................................................................... 23 4.3 LE GROUPE "INDUSTRIE" (I) ......................................................................................................................... 24 4.3.1 INDUSTRIE LÉGÈRE (i1) ............................................................................................................................ 24 4.3.2 INDUSTRIE EXTRACTIVE (i2) .................................................................................................................... 24 4.3.2.1 USAGES PERMIS......................................................................................................................................... 25 4.3.3 INDUSTRIE LOURDE (i3) ........................................................................................................................... 25 4.4 LE GROUPE "COMMUNAUTAIRE" (P) ......................................................................................................... 26 4.4.1 COMMUNAUTAIRE PARC ET RÉCRÉATION EXTENSIVE (p1) ............................................................... 26 4.4.1.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 26 4.4.2 COMMUNAUTAIRE INSTITUTIONNELLE ET ADMINISTRATIVE (p2) ................................................... 27 4.4.2.1 USAGE PERMIS ...................................................................................................................................... 27 4.4.3 COMMUNAUTAIRE SERVICE PUBLIC (p3) .............................................................................................. 28 4.4.3.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 28 4.5 LE GROUPE "AGRICOLE" (A) ........................................................................................................................ 29 4.5.1 AGRICOLE (a1) ............................................................................................................................................ 29 4.5.1.1 USAGES PERMIS ................................................................................................................................... 29 CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES USAGES DANS TOUTES LES ZONES ........................................................................... 30 5.1 USAGE ET BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................................................... 30 5.2 BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRE.......................................................................................................... 30 5.3 BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE ........................................................................................ 31 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage iv 5.3.1 USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET PUBLIC ................................................................................... 31 5.3.2 USAGE AGRICOLE ...................................................................................................................................... 31 5.4 USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES PERMIS DANS LES COURS ............................................................................................................................................................................ 32 5.4.1 GÉNÉRALITÉ................................................................................................................................................ 32 5.4.2 GARAGE ....................................................................................................................................................... 32 5.4.3 ABRI D'AUTO .................................................................................................................................................. 35 5.4.4 REMISE ......................................................................................................................................................... 36 5.4.5 PISCINE ET SPA .......................................................................................................................................... 37 5.4.5.1 LOCALISATION .................................................................................................................................... 37 5.4.5.2 SÉCURITÉ .............................................................................................................................................. 37 5.4.5.3 PISCINE HORS TERRE .......................................................................................................................... 38 5.4.5.4 PISCINE CREUSÉE................................................................................................................................. 39 5.4.5.5 SPA ........................................................................................................................................................... 39 5.4.5.6 PISCINE GONFLABLE ........................................................................................................................... 39 5.4.6 ANTENNE ..................................................................................................................................................... 39 5.4.6.1 LOCALISATION .................................................................................................................................... 39 5.4.6.2 NOMBRE D'ANTENNE .......................................................................................................................... 39 5.4.7 APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE .................................................................................. 40 5.4.8 BONBONNE ET RÉSERVOIR DE GAZ ........................................................................................................ 40 5.4.9 CHAMBRE FROIDE .................................................................................................................................... 40 5.4.10 CORDE À LINGE .................................................................................................................................... 41 5.4.11 CORDELLE DE BOIS DE CHAUFFAGE ............................................................................................... 42 5.4.12 ÉQUIPEMENT DE JEUX EXTÉRIEURS................................................................................................. 42 5.4.13 FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE .......................................................................................................... 43 5.4.14 GAZÉBO, PAVILLON .............................................................................................................................. 44 5.4.15 PERGOLA................................................................................................................................................. 44 5.4.16 PERRON, BALCON, GALERIE ET ESCALIER EXTÉRIEUR D'UNE HABITATION JUMELÉE OU CONTIGUË ................................................................................................................................................................. 44 5.4.17 PERRON, BALCON, GALERIE, PATIO, TERRASSE, TAMBOUR, PORCHES, AVANT-TOIS, GALERIE, PORTIQUES ET MARQUISES ................................................................................................................. 45 5.4.18 ESCALIER ................................................................................................................................................ 45 5.4.19 POTAGER................................................................................................................................................. 46 5.4.20 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE ................................................................................................. 46 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage v 5.4.21 SERRE ...................................................................................................................................................... 46 5.5 MARGE ................................................................................................................................................................. 47 5.5.1 DISTANCE MINIMUM D'UN SENTIER PIÉTONNIER ............................................................................... 47 5.5.2 MARGE ADJACENTE À UN COURS D'EAU............................................................................................... 47 5.5.3 TRIANGLE DE VISIBILITÉ .......................................................................................................................... 47 5.5.4 MARGE AVANT OBLIGATOIRE POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL ADJACENT À UN OU PLUSIEURS BÂTIMENT(S) PRINCIPAL(AUX) EXISTANT(S) .................................................................................. 48 5.5.4.1 CAS OÙ LES DEUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX ADJACENTS SONT IMPLANTÉS DE PART ET D'AUTRE DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE ......................................................................... 48 5.5.4.2 CAS OÙ LES DEUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX SONT IMPLANTÉS EN DEÇÀ DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE ............................................................................................................. 49 5.5.4.3 CAS OÙ SEULEMENT UN BÂTIMENT PRINCIPAL EMPIÈTE DANS LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE SANS QU'UN BÂTIMENT PRINCIPAL NE SOIT IMPLANTÉ AU-DELÀ DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE ............................................................................................................. 49 5.5.5 CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX INTERDITS À L'INTÉRIEUR DE L'EMPRISE DE TOUTE ROUTE OU RUE PUBLIQUE ....................................................................................................................... 50 5.6 STATIONNEMENT ............................................................................................................................................. 50 5.6.1 ESPACE DE STATIONNEMENT .................................................................................................................. 50 5.6.2 MODE DE CALCUL ..................................................................................................................................... 50 5.6.3 VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE .......................................................................................... 50 5.6.4 EMPLACEMENT .......................................................................................................................................... 51 5.6.5 STATIONNEMENT ET REMISAGE DE MATÉRIEL DE RÉCRÉATION ..................................................... 51 5.6.6 STATIONNEMENT PERMANENT DE VÉHICULES SUR BLOC ................................................................ 52 5.6.7 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ............................................................................... 52 5.6.8 DIMENSION D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION .................... 52 5.6.8.1 NORMES GÉNÉRALES D'AMÉNAGEMENT POUR TOUTES LES CATÉGORIES D'USAGES ... 52 5.6.9 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT .............................................. 53 5.6.10 STATIONNEMENT COMMERCIAL ........................................................................................................ 54 5.6.10.1 AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE COMMERCIAL ............................................................................ 54 5.6.11 STATIONNEMENT INDUSTRIEL ............................................................................................................. 58 5.6.11.1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ..................................................................... 58 5.6.11.2 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR UN AGRANDISSEMENT ......... 58 5.6.12 STATIONNEMENT PUBLIC .................................................................................................................... 58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage vi 5.6.12.1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ..................................................................... 58 5.6.13 STATIONNEMENT OU LE REMISAGE D'UN VÉHICULE COMMERCIAL EN ZONE HABITATION « H » ..................................................................................................................................................... 60 5.7 ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ........................................................................... 60 5.7.1 MODE DE CALCUL ..................................................................................................................................... 60 5.7.2 EMPLACEMENT .......................................................................................................................................... 60 5.7.3 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN .............................................................................................................. 60 5.7.4 NOMBRE D'ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ...................................................... 61 5.8 ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ........................................................................................................................ 61 5.8.1 GROUPE D'USAGE « HABITATION (H) » ............................................................................................... 62 5.8.2 GROUPE D'USAGE « COMMERCE (C) », « INDUSTRIE (I) », «PUBLIC (P) » ................................... 62 5.8.3 GROUPE D'USAGE « AGRICOLE (A) » ................................................................................................... 63 5.9 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN .................................................................................................................. 63 5.9.1 ESPACE VERT .............................................................................................................................................. 63 5.9.2 ESPACE LAISSÉ LIBRE ............................................................................................................................... 63 5.9.3 DÉLAI ............................................................................................................................................................ 63 5.9.4 ENTRETIEN D'UN TERRAIN ....................................................................................................................... 63 5.9.5 ÉGOUTTEMENT DES EAUX DE SURFACE ............................................................................................... 64 5.9.6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE ...................................... 64 5.9.7 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET AU DÉBLAI ...................................................................... 65 5.10 AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR .................................................................................................................. 66 5.10.1 USAGE HABITATION « H » .................................................................................................................... 66 5.10.2 USAGE COMMERCIAL« C » .................................................................................................................. 66 5.10.3 USAGE INDUSTRIEL « I » .................................................................................................................... 67 5.10.4 USAGEPUBLIC « P » .............................................................................................................................. 67 5.11 CLÔTURE ET MUR ....................................................................................................................................... 67 5.11.1 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR .......................................................... 68 5.11.2 MATÉRIAUX PROHIBÉS ......................................................................................................................... 69 5.11.3 CLÔTURE À NEIGE ................................................................................................................................ 69 5.12 CLÔTURE, MUR ET HAIE ........................................................................................................................... 69 5.12.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................................................................... 69 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage vii 5.12.2 USAGE COMMERCIAL ........................................................................................................................ 71 5.12.3 USAGE INDUSTRIEL ............................................................................................................................ 71 5.12.4 USAGE PUBLIC ...................................................................................................................................... 72 5.12.5 USAGE AGRICOLE ................................................................................................................................ 73 5.13 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ARCHITECTURE ET ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT .................................................................................................................................................................... 73 5.13.1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉS .................................................................. 73 5.13.2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR EXIGÉS .................................................................. 74 5.13.3 NOMBRE DE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ POUR LES MURS ..... 74 5.13.4 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DU OU DES MURS DE LA FAÇADE PRINCIPALE .............................................................................................................................................................. 75 5.13.5 MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT DES TOITURES ...................................................................... 75 5.13.6 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES MURS AUTORISÉS EN ZONE INDUSTRIELLE ......................................................................................................................................................... 75 5.13.7 ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT ............................................................................................................... 75 5.13.8 FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE .................................................................................................... 76 5.13.9 FINITION DE CRÉPI DE BÉTON POUR MURS DE FONDATION .................................................... 76 5.14 ÉCLAIRAGE .................................................................................................................................................... 76 5.15 CONTENEUR À DÉCHETS........................................................................................................................... 76 5.15.2 USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, AGRICOLE ..................................................................... 77 5.16 LA PROTECTION DU MILIEU NATUREL ............................................................................................... 77 5.16.1 AMÉNAGEMENT DANS L'HABITAT RIVERAIN ................................................................................... 77 5.16.2 DISTANCE ENTRE UNE ROUTE, UNE RUE, UNE VOIE DE COMMUNICATION ET UN COURS D'EAU 78 5.16.3 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA LOCALISATION D'UN PUITS PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE ................................................................................................................................................... 78 5.16.4 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA RIVE DES COURS D'EAU ......................................................... 79 5.16.4.1 Les constructions, ouvrages et travaux interdits ....................................................................................... 79 5.16.4.2 Les constructions, ouvrages et travaux suivants : ..................................................................................... 79 5.16.4.3 Constructions, ouvrages et travaux relatifs à la végétation .................................................................. 80 5.16.4.4 Culture du sol ............................................................................................................................................ 81 5.16.4.5 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés ................................................................................. 81 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage viii 5.16.5 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA PROTECTION DU LITTORAL ET COURS D'EAU................... 82 5.16.5.1 Zones visées .............................................................................................................................................. 82 5.16.5.2 Constructions, ouvrages et travaux interdits ............................................................................................. 82 5.16.5.3 Constructions, ouvrages et travaux autorisés ............................................................................................ 82 5.16.6 LA PROTECTION DES PLAINES INONDABLES .................................................................................... 83 5.16.6.1 Constructions interdites et cas d'exception en zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans) 83 5.16.6.2 Constructions, ouvrages et travaux admissible à une dérogation ......................................................... 86 5.16.6.3 Reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'une inondation ................................................................................................................................. 87 5.16.6.5 Mesures d'immunisations applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une plaine inondable 87 5.17 GLISSEMENT DE TERRAIN ET ÉBOULIS ............................................................................................... 89 5.17.1 CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES AU SOL PROHIBÉS DANS LES TALUS OU SUR LE SOMMET, LE REPLAT OU LE PIED D'UN TALUS .................................................................................................. 89 5.17.2 DÉBOISEMENT PROHIBÉ ET REBOISEMENT OBLIGATOIRE .......................................................... 89 5.17.2.1 DISPOSITIONS APPLICABLES DANS UN TALUS ............................................................................ 89 5.17.2.2 DISPOSITIONS APPLICABLES SUR LE SOMMET, LE REPLAT OU LE PIED D'UN TALUS ...... 90 5.17.3 SURCHARGE AU SOMMET OU SUR LE REPLAT DES TALUS ........................................................... 90 5.17.4 TRAVAUX À LA BASE DES TALUS ......................................................................................................... 91 5.17.5 SENTIER DANS LE TALUS ..................................................................................................................... 91 5.17.6 RESPECT DES NORMES ET SÉCURITÉ ................................................................................................ 91 5.18 BÂTIMENT JUMELÉ OU CONTIGU : CONSTRUCTION SIMULTANÉE .......................................... 91 5.19 USAGE AUTORISÉ DANS TOUTES LES ZONES .................................................................................... 92 5.20 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ..................................................................................................................... 92 5.21 ÉTALAGE EXTÉRIEUR ................................................................................................................................ 94 5.22 DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION ................................................................... 94 5.22.1 AGRANDISSEMENT OU NOUVEAU D'UN SITE D'EXTRACTION....................................................... 94 5.23 CONSTRUCTIONS ET USAGES INTERDITS ........................................................................................... 95 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage ix 5.24 INTERDICTION DE CONSTRUCTION SUR LES LOTS SOUMIS AUX CONTRAINTES PARTICULIÈRES TELLES QU'INONDATION, ÉROSION ET GLISSEMENT DE TERRAIN ....................... 95 5.26 ROULOTTES ET VÉHICULES RÉCRÉATIFS ................................................................................................ 97 5.26 NIVEAU DU TERRAIN PAR RAPPORT À LA RUE ................................................................................. 97 5.26.1 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST INFÉRIEUR À LA COURONNE DE RUE : ...... 97 5.26.2 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST SUPÉRIEUR À LA COURONNE DE RUE : ..... 98 5.26.3 CAS D'EXCEPTION : ............................................................................................................................. 98 5.27 ISOLATION DES SOURCES DE POLLUTION VISUELLE .................................................................... 98 5.28 ZONE DE PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU POTABLE .................................. 98 5.29 PRÉLÈVEMENT DES EAUX SOUTERRAINES ET SYSTÈME DE GÉOTHERMIE ................................ 99 5.29.1 DISPOSITIONS PARTICUILÈRES SELON LE SYSTÈME DE GÉOTHERMIE ........................................ 99 5.30 LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE INTERGÉNÉRATIONNEL .................................................................. 100 CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES ...................................... 102 6.1 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » . 102 6.1.1 USAGE ADDITIONNEL POUR UN USAGE DES CLASSES D'USAGES H1 ET H2 ........................... 102 6.1.2 EXIGENCES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL .............................................................. 103 6.1.3 DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » AUTORISÉ DANS UNE ZONE DONT L'AFFECTATION PRINCIPALE EST « AGRICOLE (A) » OU DANS UNE ZONE DE « VILLÉGIATURE (V) » ............................................................................................................... 105 6.1.3.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ .................................................................................................. 105 6.1.3.2 EXIGENCES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL ......................................................... 107 6.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) » ........ 108 6.2.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ ....................................................................................................... 108 6.2.1.1 SUPERFICIE OCCUPÉE PAR UN USAGE ADDITIONNEL ............................................................. 110 6.2.2 USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES DONT LES USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) » SONT AUTORISÉS ............................................................................ 110 6.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « INDUSTRIE (I) » ........... 112 6.3.1 USAGE ADDITIONNEL .............................................................................................................................. 112 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage x 6.3.1.1 Superficie occupée par un usage additionnel .......................................................................................... 112 6.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « PUBLIC (P) ».................. 113 6.4.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ ....................................................................................................... 113 6.4.1.1 Superficie occupée par un usage additionnel .......................................................................................... 113 6.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE (A) » .......... 113 6.5.1 USAGE ADDITIONNEL .............................................................................................................................. 113 CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE ................................... 115 7.1 PORTÉE DE LA RÈGLEMENTATION..................................................................................................... 115 7.2 LOCALISATION ET TYPE D'ENSEIGNES INTERDITES .................................................................... 116 7.3 ENSEIGNES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » ............................ 116 7.4 DISPOSITION PARTICULIÈRE AUX USAGES NON RÉSIDENTIELS .............................................. 117 7.4.1 NOMBRE D'ENSEIGNES ......................................................................................................................... 117 7.4.2 NORMES .................................................................................................................................................... 117 7.5 ENSEIGNE PLACÉE SUR UN TERRAIN DIFFÉRENT OÙ S'EXERCE L'ACTIVITÉ DONT ELLE FAIT L'ANNONCE .......................................................................................................................................... 118 7.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PANNEAUX RÉCLAMES ........................... 118 7.6.1 PANNEAU RÉCLAME AUTORISÉ ................................................................................................................. 118 7.6.2 NOMBRE ET TYPE DE PANNEAUX-RÉCLAME ...................................................................................... 118 7.6.3 STRUCTURE ET CONSTRUCTION ........................................................................................................... 118 7.6.4 IMPLANTATION ......................................................................................................................................... 120 7.6.5 HAUTEUR ................................................................................................................................................... 121 7.6.6 SUPERFICIE D'AFFICHAGE .................................................................................................................... 121 7.6.7 FORME ....................................................................................................................................................... 121 CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE DÉROGATOIRE ET À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ....................................................................... 122 8.1 DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS ... 122 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage xi 8.1.1 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS À L'INTÉRIEUR DU MÊME BÂTIMENT .................................................................................................................................................... 122 8.1.2 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SUR UN MÊME TERRAIN ................................................................................................................................................................... 122 8.1.3 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT ABRITANT UN USAGE DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE ................................................................................................................................ 122 8.2 DISPOSITION APPLICABLE À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ............................................ 123 8.2.1 DISPOSITION APPLICABLE AU REMPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ........ 123 8.2.2 DISPOSITION APPLICABLE À LA MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ........ 123 8.2.3 NORME D'IMPLANTATION APPLICABLE À L'AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ........................................................................................................................................................ 123 8.2.4 RÉPARATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ...................................................................... 124 8.2.5 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE ...................................................................................................................................... 124 8.3 DISPOSITION APPLICABLE À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE ........................................................ 124 8.3.1 ÉTENDUE DES DROITS ACQUIS ............................................................................................................. 124 8.3.2 CESSATION DE LA RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS POUR UNE ENSEIGNE ...................... 124 8.3.3 MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE................................... 124 8.3.4 CHANGEMENT D'USAGE ......................................................................................................................... 125 8.4 IMPLANTATION D'UNE CONSTRUCTION OU D'UN USAGE SUR UN TERRAIN DÉROGATOIRE .......................................................................................................................................................... 125 CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS SPÉCIALES APPLICABLES À CERTAINS USAGES OU À CERTAINES ZONES ............................................................................................ 126 9.1 DISPOSITION APPLICABLE À UN COMMERCE PÉTROLIER ............................................................. 126 9.1.1 USAGE COMPLÉMENTAIRE AUTORISÉ ................................................................................................. 126 9.1.2 USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS 127 9.1.3 INTERFACE AVEC UN USAGE DU GROUPE « HABITATION (H) » ..................................................... 130 9.1.4 DRAPEAUX ................................................................................................................................................. 130 9.1.5 ÉTALAGE .................................................................................................................................................... 130 9.1.6 OCCUPATION DES ESPACES LIBRES ..................................................................................................... 130 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage xii 9.1.7 ABANDON ................................................................................................................................................... 130 9.1.8 MACHINES DISTRIBUTRICES .................................................................................................................. 131 9.1.9 INSTALLATION EXTÉRIEURE DE DISTRIBUTEURS DE GAZ NATUREL OU PROPANE ................... 131 9.1.10 ALLÉE D'ATTENTE POUR UN LAVE-AUTO ....................................................................................... 131 9.2 USAGES PARTICULIERS AUTORISÉS DANS UNE ZONE « INDUSTRIE (I) » ................................... 132 9.3 DISPOSITION QUANT À L'AUTORISATION D'UN GARAGE PRIVÉ EN COUR AVANT ................. 132 9.4 DISPOSITION QUANT AUX USAGES CIRQUES, CARNAVALS ET AUTRES USAGES TEMPORAIRES DE RÉCRÉATION COMMERCIALE ....................................................................................... 132 9.5 TRANSFORMATION ET VENTE DES PRODUITS AGRICOLES ....................................................... 132 9.6 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN ZONE AGRICOLE 133 9.6.1 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE ......................................... 133 9.6.2 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME SITUÉS À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE .............................................. 134 9.6.3 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME ........................... 135 9.6.4 RECONSTRUCTION À LA SUITE D'UN SINISTRE ....................................................................................... 136 9.6.5 ACCROISSEMENT D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE ......................................... 136 9.7 NORMES RELATIVES AUX ÉLEVAGES À FORTE CHARGES D'ODEUR ......................................... 136 9.8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FERMES D'AGRÉMENT DANS LES ZONES DE VILLÉGIATURE « V » ............................................................................................................................................... 141 9.8.1 FERMES D'AGRÉMENT .................................................................................................................................... 141 9.8.2 TYPES D'ÉLEVAGES PROHIBÉS ..................................................................................................................... 141 9.8.3 UNITÉS ANIMALES D'AGRÉMENT ................................................................................................................ 141 9.8.4 NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES D'AGRÉMENT AUTORISÉES PAR TERRAIN ................. 142 9.8.5 ENCLOS ET PÂTURAGE .................................................................................................................................... 142 9.8.6 GESTION DES FUMIERS ................................................................................................................................... 142 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage xiii 9.8.7 OBLIGATION D'UN BÂTIMENT ...................................................................................................................... 143 9.8.8 IMPLANTATION ................................................................................................................................................. 143 9.8.9 DISTANCES SÉPARATRICES ........................................................................................................................... 144 9.9 DISPOSITION QUANT AUX VENTES DE GARAGE ..................................................................................... 144 CHAPITRE 10 : INDEX TERMINOLOGIQUE ............................................................... 147 CHAPITRE 11 : ENTRÉE EN VIGUEUR ...................................................................... 189 ANNEXE "A" .................................................................................................................. 190 ANNEXE "B" .................................................................................................................. 191 ANNEXE "C" .................................................................................................................. 192 ANNEXE "D" .................................................................................................................. 193 ANNEXE "E" .................................................................................................................. 194 ANNEXE "F" .................................................................................................................. 213 ANNEXE "G" .................................................................................................................. 215 ANNEXE "H" .................................................................................................................. 216 ANNEXE "I" .................................................................................................................... 217 ANNEXE « J » ................................................................................................................ 218 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 1 CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES 1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT Le présent règlement portant le numéro 2015-28 de la Municipalité de Sainte-Séraphine est intitulé « Règlement de zonage ». 1.1.2 BUT Le règlement a pour but de promouvoir le bien commun et, plus particulièrement, le bien-être et la sécurité des personnes et des immeubles en fixant des normes et des règles applicables à l'utilisation d'un immeuble et à l'édification ou la modification de toute construction, de manière à en assurer les qualités essentielles ou souhaitables. 1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Sainte-Séraphine. 1.1.4 VALIDITÉ Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble, de même que chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa et sous-alinéa par sous-alinéa, de manière, à ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un sous-alinéa du règlement était ou devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition de ce règlement demeure en vigueur. 1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur l'Aménagement et l'urbanisme ci-après appelé la Loi (L.R.Q., chapitre A-19.1). 1.1.6 ABROGATION Tout règlement antérieur relatif au zonage ainsi que toute disposition adoptée en vertu du pouvoir de réglementer le zonage contenu dans un règlement antérieur sont abrogés à toutes fins que de droit. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 2 1.1.7 DIMENSION ET MESURE Toute dimension et mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du Système International (SI) (système métrique). Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une donnée du système anglais en donnée du système métrique doit être fait selon la table de conversion suivante : 1 acre: 43 560 pieds carrés = 0,405 hectare; 1 are : 100 mètres carrés = 0,02471 acre; 1 hectare : 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres; 1 kilomètre : 1 000 mètres = 0,621371 mille; 1 kilomètre carré : 100 hectares = 0,3861 mille carré; 1 mètre : 3,28084 pieds = 39,3701 pouces; 1 mille : 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre; 1 mille carré : 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés; 1 pied : 12 pouces = 0,30480 mètre; 1 pied carré = 0,0929 mètre carré; 1 mégaPascal (mPa) = 145,03 livres/pouce carré. 1.1.8 DOMAINE D'APPLICATION À moins d'une disposition contraire prévue dans ce règlement, toute utilisation d'un immeuble ou toute édification ou modification d'une construction, doit être faite conformément aux dispositions de ce règlement à l'exception : a) d'une canalisation d'égout ou d'alimentation en eau; b) d'une voie ferrée autre qu'une voie ferrée de desserte; c) de tout autre service semblable situé dans une rue ou sur l'emprise d'une voie de transport en commun. 1.1.9 PLAN DE ZONAGE Le "plan de zonage", préparé par la firme exp et daté du 1er juin 2015 sous le numéro MISE- 00020733-E4-U02 fait partie intégrante du présent règlement. 1.1.10 GRILLE DES USAGES ET NORMES La "grille des usages et des normes" jointe à ce règlement comme annexe "B" fait partie intégrante du présent règlement. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 3 1.1.11 RESPECT DES LOIS ET DES RÈGLEMENTS Une personne qui occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain, un bâtiment ou une construction, qui érige une construction et un bâtiment ou qui réalise un ouvrage, doit respecter les dispositions législatives et réglementaires fédérales, provinciales et municipales et doit voir à ce que l'immeuble, la construction, le bâtiment ou l'ouvrage soit occupé, utilisé, érigé ou réalisé en conformité avec ces dispositions. 1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES 1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement : a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances; b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension; c) le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique le contraire; d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est facultatif de l'accomplir ou non; e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin. 1.2.2 TABLEAU, PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLE DES USAGES ET DES NORMES À moins d'une disposition contraire prévue à ce règlement, font partie intégrante de ce règlement un tableau, un plan, un graphique, un symbole, une annexe, la grille des usages et des normes ainsi que toute autre forme d'expression qui y sont contenus ou auxquels il réfère. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 4 1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent : a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut; b) en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, à l'exception de la grille des usages et des normes, le texte prévaut ; c) en cas de contradiction entre les données d'un tableau et celles d'un graphique, les données du tableau prévalent; d) en cas de contradiction entre le texte et la grille des usages et des normes, la grille prévaut; e) en cas de contradiction entre la grille des usages et des normes et le plan de zonage, la grille prévaut. 1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE DISPOSITION SPÉCIFIQUE En cas d'incompatibilité entre deux dispositions de ce règlement ou de ce règlement et d'un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale. Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire. 1.2.5 TERMINOLOGIE Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au chapitre 10 de ce règlement; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme. 1.2.6 RÈGLE D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ET DE LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES Pour les fins de la compréhension des termes utilisés au plan de zonage et à la grille des usages et des normes, il faut référer aux règles d'interprétation décrites au chapitre 3 de ce règlement. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 5 CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT 2.1 OFFICIER RESPONSABLE La responsabilité de l'administration et de l'application du présent règlement relèvent de l'inspecteur en bâtiments. Les inspecteurs en bâtiments sont spécifiquement autorisés à appliquer le présent règlement. 2.2. POUVOIRS L'inspecteur exerce les pouvoirs qui lui sont confiés par le présent règlement et notamment, il peut : a) à toute heure raisonnable, pénétrer, visiter et examiner tout immeuble pour constater si ce règlement est respecté; b) émettre les permis et les certificats prévus au présent règlement; c) il ordonne des essais sur les matériaux, l'outillage, les méthodes de construction, les assemblages structuraux ou l'état des fondations; au surplus il ordonne la présentation, aux frais du propriétaire, d'une démonstration ou preuve suffisante, si cela s'impose, visant à déterminer si les matériaux, l'outillage, les dispositifs, les méthodes de construction, les assemblages structuraux ou l'état des fondations sont conformes aux prescriptions du présent règlement; d) lorsqu'un bâtiment, une construction, une excavation présente un danger parce qu'il est découvert ou sans surveillance ou encore lorsqu'il y a risque d'incendie ou d'accident parce qu'il est en ruine, délabré, mal construit, abandonné ou autrement et qu'un avis de remédier à la situation dûment signifiée n'a pas été respecté, l'inspecteur peut, aux frais du propriétaire ou de l'occupant, prendre tout moyen provisoire nécessaire pour assurer la protection du public en attendant l'ordonnance qu'un juge de la Cour supérieure soit émise; e) lorsqu'un défaut surgissant dans un bâtiment ou sur un terrain cause ou pourrait causer une blessure ou une perte de vie, exiger du propriétaire du bâtiment ou du terrain qu'il soumette un rapport indiquant : 1. son nom et son adresse; 2. l'adresse ou l'emplacement du bâtiment ou du terrain où a surgi le défaut; 3. le nom et l'adresse de l'entrepreneur, 4. la nature du défaut, 5. la liste des mesures qu'il entend prendre pour remédier à la situation et leur délai d'exécution; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 6 f) obliger tout propriétaire ou occupant à clôturer un terrain vacant où il existe une excavation présentant un danger pour le public, fermer, aussi longtemps que le danger subsiste, tout trottoir, toute rue publique ou partie de rue publique. 2.3 OBLIGATION DU PROPRIÉTAIRE, DU LOCATAIRE OU DE L'OCCUPANT Tout propriétaire, locataire ou occupant doit : a) permettre à tout inspecteur d'avoir accès au bâtiment ou au terrain à toute heure raisonnable en vue de s'assurer de l'application et de l'exécution du présent règlement; b) s'assurer que les plans et devis pour lesquels le permis a été délivré sont conservés sur le chantier pour permettre à tout inspecteur de les consulter durant les heures de travail et que le permis de construction ou une copie certifiée conforme y soit mis en évidence durant toute la durée des travaux; c) avant d'entreprendre les travaux visés par un permis de construction, transmettre par écrit à l'inspecteur le nom, l'adresse et le numéro de téléphone de l'entrepreneur ou de toute autre personne chargée des travaux; d) donner à l'inspecteur tout autre avis exigé par le présent règlement; e) lorsque l'inspecteur l'exige, découvrir et remettre en place, à ses frais tout ouvrage qui a été couvert contrairement à l'ordre de tout inspecteur que la Municipalité désigne; f) durant l'occupation d'un bâtiment ou d'un terrain et en tout temps par la suite, s'assurer de l'absence de tout danger résultant de l'inachèvement des travaux ou de toute autre circonstance; g) fournir à l'inspecteur les certificats établissant la conformité des plans, devis et travaux au présent règlement ainsi que les permis et certificats délivrés en vertu de celui-ci. 2.4 DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS 2.4.1 INFRACTION Toute utilisation du sol, construction, opération cadastrale, faite en contradiction avec la réglementation d'urbanisme constitue une infraction. Lorsque quiconque commet une infraction à la réglementation d'urbanisme, l'inspecteur des bâtiments doit produire une signification par courrier recommandé, avisant le propriétaire de la nature de l'infraction et l'enjoignant de se conformer à ladite réglementation dans les quarante- huit (48) heures. Une copie de cette signification doit être transmise au Conseil municipal. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 7 S'il n'est pas tenu compte par le contrevenant de la signification dans le délai indiqué, le Conseil municipal peut entamer des procédures conformément à la Loi. 2.4.2 INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement commet une infraction et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de cette amende est fixé, à sa discrétion, par la Cour de juridiction compétente qui entend la cause; cette amende ne doit pas excéder, pour une première infraction, mille dollars (1 000 $) si le contrevenant est une personne physique ou deux mille dollars (2 000 $) s'il est une personne morale ni être inférieure à trois cent dollars (300 $). cinq cents dollars (500 $). Reglement 2019-58 Pour une récidive, cette amende ne doit pas excéder deux mille dollars (2 000 $) si le contrevenant est une personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $) s'il est une personne morale ni être inférieure à six cents dollars (600 $). Les dispositions du Code de procédure pénale s'appliquent lors de toute poursuite intentée en vertu de ce règlement. Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement constitue, jour par jour, une infraction séparée et distincte. La Municipalité peut, aux fins de faire respecter les dispositions de ce règlement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prévus à ce règlement, tout autre recours approprié de nature civile ou pénale. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 8 CHAPITRE 3 : DISPOSITION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE 3.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES Le territoire de la Municipalité est divisé en zones. Ces zones sont montrées au plan de zonage ci-après désigné "plan de zonage", composé d'un (1) feuillet préparé par la firme exp et daté du 1er juin 2015, sous le numéro MISE-00020733- E4-U02. Ce plan de zonage est joint à ce règlement comme annexe "A" pour en faire partie intégrante conformément à l'article 1.2.2 de ce règlement. 3.2 IDENTIFICATION DES ZONES Chacune des zones montrées au plan de zonage et à la grille des usages et des normes est identifiée à ce plan par une lettre d'appellation indiquant l'affectation principale de la zone aux fins de compréhension seulement, selon le tableau suivant : Affectation principale Lettre d'appellation Habitation H Commerciale C Industrielle I Publique P Agricole A Villégiature V Chacune des zones est en outre désignée par une série de chiffres suivant la lettre d'appellation; ce chiffre identifie spécifiquement la zone et constitue un ordre numérique. EXEMPLE : H-2 H Usage principal 2 Ordre numérique Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 9 3.3 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide en principe avec une des lignes suivantes : a) l'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou proposée; b) l'axe de l'emprise d'un service public; c) l'axe de l'emprise d'une voie ferrée; d) l'axe d'un cours d'eau; e) une ligne de lot, de terre, de terrain et leur prolongement; f) une limite municipale. Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne énumérée ci- dessus, une mesure doit être prise à l'échelle sur le plan, à partir soit de la ligne d'une voie de circulation, soit de l'axe d'une voie de circulation réservée, existante ou proposée, soit l'axe d'une voie ferrée, soit de la rive d'un cours d'eau. En aucun cas, la profondeur d'une zone ne peut être moindre que la profondeur minimale de terrain spécifiée à la grille des usages et des normes. 3.4 LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES 3.4.1 DISPOSITION GÉNÉRALE En plus de toute autre disposition de ce règlement, sont applicables à chacune des zones concernées, les dispositions contenues à la "grille des usages et des normes" jointe à ce règlement comme annexe "B" pour en faire partie intégrante conformément à l'article 1.2. de ce règlement. 3.4.2 USAGE PRINCIPAL La grille des usages et des normes identifie pour chaque zone, au moyen d'une lettre majuscule, l'usage principal de la zone concernée. 3.4.3 NUMÉRO DE ZONE La grille des usages et des normes identifie un numéro de zone pour chaque zone, qui est représenté au moyen d'une série de chiffres pour la zone concernée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 10 3.4.4 USAGE AUTORISÉ La grille des usages et des normes comporte une section "usage permis" à l'égard de chaque zone qui indique les usages qui y sont autorisés. 3.4.4.1 IDENTIFICATION DES USAGES PERMIS Une classe d'usages indiquée à la grille des usages et des normes est définie au chapitre 4 de ce règlement; un "X" vis-à-vis une ou plusieurs de ces classes d'usages indique que des usages de ces classes d'usages sont permis dans une zone, sous réserve des usages spécifiquement non-permis ou permis et de la structure du bâtiment. Seuls sont autorisés pour une zone les usages ainsi indiqués à la grille des usages et des normes. 3.4.4.2 USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS La grille des usages et des normes comporte un item "usage spécifiquement non-permis" qui indique qu'un usage est spécifiquement exclu même si la classe d'usages autorisée dans cette zone le comprend; le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond à la numérotation (article, paragraphe ou sous-paragraphe) identifiant l'usage spécifiquement non-permis. Lorsqu'un chiffre apparaît à la case "usage spécifiquement non-permis", il renvoie à une prescription à la case "Notes" où est indiquée la disposition qui s'applique. 3.4.4.3 USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS La grille des usages et des normes comporte un item "usage spécifiquement permis" qui indique l'usage permis à l'intérieur de la classe d'usages dont il fait partie, à l'exclusion de tout autre usage compris dans cette même classe d'usages pour une zone; le numéro indiqué correspond à la numérotation (article, paragraphe ou sous-paragraphe) apparaissant au chapitre 4 du présent règlement et identifiant l'usage spécifiquement permis. Lorsqu'un chiffre apparaît à la case "usage spécifiquement permis", il réfère à la case "Notes" où est indiquée la disposition qui s'applique. 3.4.5 AUTRES SPÉCIFICATIONS La grille des usages et des normes comporte une section à l'égard de chaque usage qui indique les normes particulières applicables à cet usage. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 11 3.4.5.1 STRUCTURE DU BÂTIMENT La grille des usages et des normes comporte un item "structure du bâtiment" qui indique la structure de bâtiment autorisée (isolée, jumelée ou en rangée) pour un usage dans une zone. Un "X" vis-à-vis un usage autorisé indique la structure de bâtiment principal autorisée pour cet usage. 3.4.5.2 DIMENSION DES TERRAINS La grille des usages et des normes comporte un item "Dimension des terrains" qui indique les dimensions et la superficie minimales d'un terrain occupé ou destiné à l'être par un usage. Un chiffre à l'item "superficie minimum (m 2)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la superficie minimum, en mètre carré, d'un terrain occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "profondeur minimum (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la profondeur minimum, en mètre, d'un terrain occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "largeur minimum (m)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la largeur minimum, en mètre, d'un terrain occupé ou destiné à l'être par cet usage. Lorsqu'un terrain est destiné à plus d'un usage et que ces usages comportent des dimensions et superficies différentes, les dimensions et superficies les plus élevées s'appliquent à ce terrain. 3.4.5.3 IMPLANTATION DES BÂTIMENTS La grille des usages et des normes comporte un item "Implantation des bâtiments" qui indique les marges applicables à un bâtiment principal pour un usage, selon le cas : a) à la paroi externe du mur de fondation; b) au mur mitoyen d'un bâtiment de structure jumelée ou en rangée lorsque cette marge est égale à zéro (0). Un chiffre à l'item "Marge de recul avant (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la marge avant minimum, en mètre, applicable à un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "Marge de recul latérale d'un côté (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la marge latérale minimum, en mètre applicable, d'un côté d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "Marges de recul latérales totales", vis-à-vis un usage autorisé, indique le total des deux marges latérales minimum, en mètre applicable, au bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "Marge de recul arrière (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la marge arrière minimum, en mètre, applicable à un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 12 Pour un usage occupant un bâtiment dont la structure est jumelée ou en rangée, la marge latérale différente de zéro (0) est celle qui s'applique au mur non mitoyen d'un bâtiment principal. Lorsque plusieurs usages font partie du même bâtiment et que ces usages ont des marges différentes, la marge applicable au bâtiment est alors la plus élevée. 3.4.5.4 ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS La grille des usages et des normes comporte un item "Édification des bâtiments" qui indique les superficies de plancher minimum et maximum, la largeur minimum, la profondeur minimum, les hauteurs minimum et maximum d'un bâtiment pour un usage et le nombre d'étages minimum et maximum. Un chiffre à l'item "superficie de plancher minimum (m²)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la superficie de plancher minimum au sol, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "superficie de plancher maximum (m²) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la superficie de plancher maximum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "largeur minimum (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la largeur minimum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "profondeur minimum (m)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la profondeur moyenne minimum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "hauteur minimum (m)" et "hauteur maximum (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la hauteur minimum et maximum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Le premier chiffre à l'item "Nombre d'étages min/max" indique le nombre d'étages minimum permis et le second chiffre indique le nombre d'étages maximum permis pour le bâtiment. Une cave et un grenier ne sont pas pris en compte dans le calcul du nombre d'étages d'un bâtiment. 3.4.5.5 RAPPORT La grille des usages et des normes comporte un item "rapport" qui indique le coefficient d'occupation du sol maximum applicable à un usage et le nombre de logements par bâtiment principal. Un nombre à l'item "coefficient d'occupation du sol maximum", vis-à-vis un usage autorisé, indique le rapport maximum entre la superficie de plancher hors-sol des bâtiments principal et accessoire par rapport à la superficie du terrain qu'ils occupent. Malgré ce qui précède, dans le cas d'un usage du groupe d'usages "Habitation", ce coefficient indique le rapport maximum entre la superficie de plancher hors-sol du bâtiment principal et la superficie du terrain qu'il occupe. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 13 Un chiffre à l'item "nombre de logements par bâtiment minimum/maximum", vis-à-vis un usage autorisé, indique le nombre de logements minimum et maximum d'un bâtiment occupé par cet usage. 3.4.5.6 NORME D'ENTREPOSAGE ET ÉTALAGE La grille des usages et des normes comporte un item "Norme d'entreposage et d'étalage " destiné aux normes suivantes : a) Type d'entreposage extérieur : Le type d'entreposage extérieur est indiqué par un chiffre pouvant aller de 1 à 6. Les types d'entreposage sont décrits au chapitre 5 du présent règlement. L'absence de chiffre signifie que l'entreposage extérieur est prohibé dans cette zone. b) Type d'étalage : Les normes d'étalage sont indiquées au chapitre 5 du présent règlement. L'absence d'un "X" signifie que l'entreposage extérieur est prohibé dans cette zone. 3.4.6 NORMES SPÉCIALES Lorsqu'un chiffre apparaît entre parenthèses à l'item "Normes spéciales", il renvoie à une description à la case "Notes". En plus des normes générales, une norme spéciale peut être imposée à un usage; celle-ci est alors spécifiée à la grille des usages et des normes; le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond à la numérotation (article, paragraphe et sous-paragraphe) de la disposition de ce règlement qui s'applique. En plus des usages autorisés à la section "Usages permis" et de ceux autorisés à la section «Usages spécifiquement permis», un usage peut être autorisé à l'item "Normes spéciales" lorsqu'il ne fait pas partie d'une classe d'usages décrite au chapitre 4 de ce règlement. 3.4.7 NOTES La case "Notes" permet d'indiquer à l'aide d'une référence à un article, un alinéa ou un sous- alinéa de ce règlement ou par une disposition spéciale, une norme particulière qui doit s'appliquer. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 14 CHAPITRE 4 : NOMENCLATURE DES USAGES 4.0 GÉNÉRALITÉ Lorsqu'un code de quatre (4) chiffres précède un usage ou un groupe d'usage, ce code fait référence à la codification de l'utilisation des biens-fonds faisant partie intégrante du manuel d'évaluation foncière du Québec (volume 3-A, édition 2003). La codification est hiérarchisée, ce qui implique qu'une catégorie générique inclut les sous- catégories. Dans les autres cas, les usages sont spécifiquement énumérés ou définis. Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement prévu au présent chapitre, il se regroupe avec le groupe et la classe d'usage le plus compatible compte tenu de ses caractéristiques et de son impact sur l'environnement. 4.1 LE GROUPE "HABITATION" (H) Le groupe "HABITATION" réunit quatre (4) classes d'usages. Il s'agit des habitations apparentées par leur masse ou leur volume, la densité du peuplement qu'elles représentent et leurs effets sur les services publics. 4.1.1 HABITATION UNIFAMILIALE (h1) La classe d'usages "Habitation unifamiliale (h1)" comprend seulement les habitations ne contenant qu'un (1) seul logement, à l'exception d'une habitation occupant un bâtiment de type maison mobile. Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages "Habitation unifamiliale (h1)". 4.1.2 HABITATION BIFAMILIALE (h2) La classe d'usages "Habitation bifamiliale (h2)" comprend seulement les habitations contenant deux (2) ou trois (3) logements ayant des entrées individuelles donnant sur l'extérieur, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 15 Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages "Habitation bifamiliale (h2)". 4.1.3 HABITATION MULTIFAMILIALE (h3) La classe d'usages "Habitation multifamiliale (h3)" comprend seulement les habitations contenant 4 logements et plus dont au moins 2 sont superposés ayant des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire d'un ou plusieurs vestibule(s) commun(s). Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages "Habitation multifamiliale (h3)". 4.1.4 HABITATION MAISON MOBILE (h4) La classe d'usages "Habitation maison mobile (h4)" comprend seulement les habitations de type maison mobile ne contenant qu'un seul logement. Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages "Habitation maison mobile (h4)". 4.2 LE GROUPE "COMMERCE" (C) Le groupe "COMMERCE" réunit 5 classes d'usages apparentés de par leur nature, l'occupation d'un terrain, l'édification et l'occupation d'un bâtiment. Les catégories d'usage font référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3. 4.2.1 COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICE DE VOISINAGE (c1) Les usages compris dans la classe d'usages "Commerce de détail et de service de voisinage (c1)" regroupent les usages qui répondent aux exigences suivantes : a) l'usage est un établissement de vente au détail et de service; b) toute opération principale est faite à l'intérieur d'un bâtiment principal sauf dans le cas des usages suivants : i) bar laitier; ii) terrasse lorsqu'autorisée comme usage complémentaire; iii) étalage lorsqu'autorisé comme usage complémentaire; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 16 iv) entreposage extérieur lorsqu'autorisé; c) l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (à l'exception de la fumée émise par le système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain; d) la marchandise vendue est généralement transportée par le client lui-même. 4.2.1.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Commerce de détail et de service de voisinage (c1)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à l'article 4.2.1 : a) Les commerces au détail de l'alimentation suivants : 5410 produits d'épiceries; 5420 vente de la viande et du poisson; 5431 vente de fruits et légumes; 5440 vente de bonbon, confiseries et d'amandes ; 5450 ventes de produits laitiers; 5460 vente de pâtisseries et de boulangeries; 5921 vente de boissons alcoolisées (sans consommation sur place); 5413 dépanneur (sans vente d'essence). La fabrication sur place de produits alimentaires est autorisée pourvu que cette production ne soit destinée qu'à la vente au détail sur le site même de l'établissement. b) La vente de produits de consommation sèche notamment, les établissements commerciaux et de service et les usages suivants : 5232 marché aux puces intérieur; 5251 quincaillerie; 5391 marchandise diverse neuve; 5650 vente de vêtement 5660 vente de chaussure; 5710 vente de meuble, de mobiliers de maison et d'équipements; 5910 vente de médicaments; 5930 vente d'antiquité; 5933 vente d'artisanat; 5941 vente de livre; 5942 vente de papeterie; 5946 vente de tableau et encadrement; 5950 vente d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de bicyclette et de jouets; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 17 5960 vente d'animaux domestiques; 5971 vente de bijou; 5991 vente de fleurs; 5993 tabagie. c) Les services de finance et d'assurance suivants : 6110 activité bancaire; 6120 service de crédit; 6130 courtage en valeur mobilière; 6140 assurance, agent, courtier; 6150 immeuble et services connexes; 6160 holding, trust. d) Les services personnels; (voir définitions) e) Les services d'affaires suivants : 6310 publicité; 6332 photocopie et reproduction; 6340 service pour les bâtiments et les édifices 6350 service de nouvelles 6360 service de placements; 6380 secrétariat et traduction; 6396 agence de voyage; 6397 location d'automobile et de camion; 6398 location de vidéo. f) Les services professionnels suivants : 6512 dentiste; 6517 clinique médicale; 6518 optométrie; 6520 service juridique; 6570 service et soins thérapeutiques; 6571 physiothérapie; 6591 architecture; 6592 ingénierie; 6594 comptabilité; 6595 évaluation foncière; 6596 arpentage ; 6597 urbanisme. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 18 g) Un service de restauration notamment, les services de restauration suivants : 5810 restaurant avec ou sans terrasse; 5821 établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques); 5450 bar laitier; 5891 traiteurs. h) Divers : 5936 vente au détail du produit d'un atelier artisanal; 6920 association d'affaires; 6994 association civique, sociale et fraternelle; 8221 service vétérinaire (sans pension), 8228 toilettage d'animaux (sans pension). 4.2.2 COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LÉGER (c2) La classe d'usages "Commerce de détail et service léger (c2)" comprend tout usage qui répond aux exigences suivantes : a) l'usage est un établissement de vente au détail et de service; b) l'établissement peut être ouvert après les heures d'ouverture des établissements commerciaux de vente au détail régies par la Loi sur les heures d'affaires des établissements commerciaux (L.R.Q., c H-2); c) la fréquentation de l'établissement peut générer des inconvénients en termes de mouvements de circulation automobile importants; d) l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (sauf celle émise par le système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain. 4.2.2.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Commerce de détail et de service léger (c2)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à l'article 4.2.2 : a) la vente et la location de produits divers notamment, les usages suivants : - vente et location de pièce neuve d'automobile, de camion et de véhicule léger; - vente et location d'outils. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 19 b) service médical et professionnel notamment, les établissements de service médical et professionnel suivants : 6513 hôpital; 6516 sanatorium; 6517 clinique médicale; 6531 centre d'accueil. 7512 Centre de santé. c) un service de divertissement notamment, les établissements de service de divertissement suivants : 5821 salle de réception avec permis d'alcool; 5822 discothèque; 5823 bar-spectacle (sans caractère érotique). d) un service d'hébergement notamment, les établissements d'hébergement suivants : 5831 hôtel; 5832 motel. 5834 résidence de tourisme (Règlement 2026-002) e) la récréation commerciale intensive notamment, les usages suivants : 7221 Stade : cette rubrique comprend aussi bien les aménagements spécifiques à un sport que ceux où l'on pratique plusieurs disciplines; 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert); 7229 Autres utilisations pour les sports; 7311 Parc d'exposition; 7392 Golf miniature; 7413 Terrain de tennis; 7415 Patinage à roulettes; 7417 Salle ou salon de quilles; 7419 Autres activités sportives; 7424 Centre récréatif en général : le centre comprend des activités récréatives diversifiées pour tous les groupes d'âge et toutes sortes d'intérêts. Le centre récréatif peut comprendre, sans y être limité : un gymnase, des salles de jeu, de réunion, d'art, d'artisanat, etc. 7425 Gymnase et club athlétique; 7432 Piscine intérieure; 7433 Piscine extérieure; 7520 Camp de vacance; - Parapente (montagne appropriée). Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 20 f) un service funéraire notamment, les services suivants : 6240 services funéraires, crématorium, cimetière et mausolée, salon funéraire, funérarium. 4.2.3 COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LOURD (c3) Les usages compris dans la classe d'usages "Commerce de détail et service lourd (c3)" doivent répondre aux exigences suivantes : a) l'usage est un établissement de vente au détail, de service ou de vente en gros ; b) cet établissement consomme généralement de grands espaces; c) cet établissement est généralement générateur de circulation automobile et de par la nature des produits qui y sont vendus, nécessite, dans la plupart des cas, une localisation en bordure d'une voie de circulation principale; d) l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (sauf celle émise par le système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain; e) le transport de la marchandise vendue peut devoir se faire par véhicules lourds. 4.2.3.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Commerce de détail et service lourd (c3)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à l'article 4.2.3 : a) la vente et la location de produits divers notamment, les usages suivants : 5200 Vente au détail de produits de construction quincaillerie et équipement de ferme; 5181 Vente en gros d'équipement et de pièces de machinerie commerciales et industrielles; 5182 Vente au détail de piscine et de leurs accessoires; b) la vente et la location de véhicule léger domestique notamment, les usages suivants : 6397 Service de location d'automobiles et de camions; 5510 Vente au détail de véhicules à moteur; 5594 Vente au détail de motocyclette, de motoneige et de leurs accessoires; La réparation et l'entretien ne sont autorisés qu'en tant qu'usage complémentaire à la vente et location de véhicule léger domestique ; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 21 c) la vente et la location de véhicule roulant, de véhicule récréatif et d'embarcation notamment, les usages suivants : 5591 vente au détail d'embarcations; 5592 vente au détail d'avion; 5595 vente au détail de véhicules récréatifs; 5599 vente au détail de remorque; La réparation et l'entretien ne sont autorisés qu'en tant qu'usage complémentaire à la vente et location de véhicule roulant, de véhicule récréatif et d'embarcation ; d) vente en gros de produits divers notamment, les usages suivants : 5110 automobile, pièces et accessoires; 5120 médicaments et produits chimiques; 5130 vêtements et tissus; 5140 épicerie et produits connexes; 5160 matériel électrique et électronique; 5170 quincaillerie, plomberie, chauffage; 5180 équipement et machinerie. e) un service spécialisé de réparation et d'entretien de véhicule ne comprenant pas de pompes à essence notamment, les usages suivants : 6411 Service de réparation d'automobile (garage) ne comprenant pas de pompes à essence; - Service de débosselage et de peinture d'automobiles 6413 débosselage et peinture de véhicules; 6415 Service de remplacement de pièces et de d'accessoire d'automobiles : cette rubrique comprend, entre autres, le remplacement ou la pose d'amortisseurs, de pneus, de silencieux, de toits ouvrants; 6499 service de réparation de camions, de machinerie aratoire et de bateau. f) un service de métier spécialisé notamment, les usages suivants : 6631 service de plomberie, de chauffage, de climatisation, et de ventilation; 6633 service d'électricité; 6423 service de réparation et de rembourrage de meubles. g) un service relié à la construction notamment, les usages suivants : 6610 service de construction et d'estimation de bâtiment en général; 6620 service de construction; - entrepreneur général. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 22 h) un service horticole notamment, les usages suivants : - service d'horticulture (jardinage, plantation d'arbres, tailles d'arbres, ornementation, greffage). i) 6836 École de conduite automobile (une école de conduite de véhicule lourd); j) 8221 service vétérinaire (avec pension); k) un usage commercial lié à l'agriculture notamment, les usages suivants : 5151 vente de grain et de moulée, 5182 vente, réparation et entretien de machinerie et équipement agricole. l) un service relié au transport par véhicule lourd : 4210 autobus; 4220 camionnage. m) la récréation commerciale extensive, à forte consommation d'espace, notamment : 7213 projection de film (extérieure); 7393 terrain d'exercice pour golfeur; 7412 terrain de golf; 7416 centre équestre; 7449 location de bateau et port de plaisance; 7491 terrain de camping; 7514 club de chasse et pêche; - champ de tir. n) 6370 Entrepôt de produits manufacturier. 4.2.4 SERVICE PÉTROLIER (c4) Les usages compris dans la classe d'usages "Service pétrolier (c4)" doivent répondre aux exigences suivantes : a) l'activité principale vise un service à un véhicule automobile; b) aucune réparation de véhicule n'est autorisée à l'extérieur du bâtiment; c) l'usage ne cause ni fumée (sauf celle causée par le système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 23 4.2.4.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Service pétrolier (c4)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à l'article 4.2.4 : 5530 station-service; 6412 service de lavage d'auto; 6414 centre de vérification technique d'automobile et de vérification. - Poste d'essence avec dépanneur. 4.2.5 COMMERCE MIXTE (c5) La classe d'usages "Commerce mixte (c5)" comprend tout établissement de vente au détail et tout établissement de service situé dans le même bâtiment qu'un usage habitation et répondant aux exigences suivantes : a) un établissement de vente au détail et de service de cette classe d'usages doit être situé soit au sous-sol, soit au premier étage, soit au sous-sol et au premier étage d'un bâtiment comprenant un usage habitation; b) l'accès au logement doit être distinct de l'accès à l'établissement commercial. 4.2.5.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Commerce mixte (c5)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, tout établissement commercial et de services des classes d'usage c1 et c2 autorisé dans la zone et un usage des classes d'usages h1, h2 et h3. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 24 4.3 LE GROUPE "INDUSTRIE" (I) Le groupe "INDUSTRIE" comprend 3 classes d'usages. Les catégories d'usage font référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3. 4.3.1 INDUSTRIE LÉGÈRE (i1) Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie légère (i1)" doivent répondre aux exigences suivantes : a) l'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain; b) l'émission de fumée, de quelque source que ce soit, dont la densité excède celle décrite comme numéro 1 de l'échelle Micro-Ringelmann, jointe à ce règlement comme annexe "C" pour en faire partie intégrante, est prohibée; c) aucune émission de poussière ou de cendre de fumée n'est autorisée au-delà des limites du terrain; d) aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz n'est autorisée au-delà des limites du terrain; e) aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant d'un arc électrique, d'un chalumeau à acétylène, d'un phare d'éclairage, ou d'un autre procédé industriel de même nature, ne doit être visible d'où que ce soit hors des limites du terrain; f) aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des limites du terrain; g) aucune vibration terrestre ne doit être perceptible aux limites du terrain; h) toutes les opérations, sans exception, sont faites à l'intérieur d'un édifice complètement fermé; i) aucune marchandise n'est laissée à l'extérieur de l'édifice pour quelque période que ce soit. 4.3.2 INDUSTRIE EXTRACTIVE (i2) Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie extractive (i2)" regroupent les établissements et toutes entreprises dont l'activité principale consiste à extraire, cribler et transporter le sable d'une sablière ou à extraire, broyer, cribler et transporter des roches ignées et sédimentaires d'une carrière. Cette classe d'usages comprend également tout établissement et toute entreprise dont l'activité principale est l'extraction et l'embouteillage de l'eau de source. Ces activités doivent de plus répondre aux exigences suivantes : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 25 a) aux limites de la zone où s'exerce l'activité, l'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux mêmes endroits; b) l'émission de fumée de quelque source que ce soit, dont la densité excède celle décrite comme numéro 2 de l'échelle Micro-Ringelmann jointe à ce règlement comme annexe "C", pour en faire partie intégrante, est prohibée; c) la nature même de ces activités comporte des inconvénients pour le milieu environnant ; d) aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant d'arcs électriques, de chalumeaux à acétylène, de phares d'éclairage, de hauts fourneaux et d'autres procédés industriels de même nature, ne doit être visible d'où que ce soit hors des limites de la zone; e) aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des limites de la propriété; f) aucune vibration terrestre ne doit être transmise en dehors des limites de la propriété. 4.3.2.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Industrie extractive (i2)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les établissements, entreprises, activités suivants qui répondent aux critères et exigences énoncées à l'article 4.3.2 : 4229 transport de sable ou de glaise; 8540 extraction et travaux de carrière pour les minéraux non métalliques (sauf pétrole); 2095 embouteillage, à la source, d'eau de source. 4.3.3 INDUSTRIE LOURDE (i3) Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie lourde (i3)" regroupent tout établissement industriel et toute entreprise ne répondant pas aux exigences applicables aux usages des classes d'usages i1 et i2. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 26 4.4 LE GROUPE "COMMUNAUTAIRE" (P) Le groupe "COMMUNAUTAIRE" comprend trois (3) classes d'usages. 4.4.1 COMMUNAUTAIRE PARC ET RÉCRÉATION EXTENSIVE (p1) La classe d'usages "Communautaire parc et récréation extensive (p1)" regroupe toute activité, aménagement et équipement de récréation léger de nature publique permettant la pratique de sports et de jeux, la récréation et le loisir de plein air. 4.4.1.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Communautaire parc et récréation extensive (p1)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les aménagements et les bâtiments suivants, répondant aux exigences énoncées à l'article 4.4.1 : 7311 parc d'exposition; 7393 terrain de golf pour exercice seulement; 7411 terrain de golf (sans chalet); 7412 terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs); 7413 terrain de tennis; 7415 patinage à roulettes; 7416 équitation; 7421 un terrain d'amusement; 7422 un terrain de jeu; 7423 terrain de sport; 7424 complexe récréatif communautaire; - un jardin communautaire; 7431 une plage publique; 7432 une piscine intérieure; 7433 une piscine extérieure; 7451 aréna; 7491 camping et pique-nique; 7610 un parc pour la récréation en général 7620 un parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 27 4.4.2 COMMUNAUTAIRE INSTITUTIONNELLE ET ADMINISTRATIVE (p2) La classe d'usages "Communautaire institutionnelle et administrative (p2)" regroupe tout établissement de nature publique utilisé aux fins d'éducation, de culture, de santé, de bien-être, de loisir et d'administration. 4.4.2.1 USAGE PERMIS La classe d'usages "Communautaire institutionnelle et administrative (p2)" regroupe, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les établissements suivants répondant aux exigences énoncées à l'article 4.4.2 : A) Établissement de santé : 6513 hôpital; 6531 centre d'accueil; 6532 centre local de services communautaires (C.L.S.C.). B) Établissement administratif : 6710 établissements servant aux fonctions exécutives, législatives et judiciaires d'une instance gouvernementale; 6730 service postal. C) Établissement d'éducation : 6800 service éducationnel incluant tout type d'institution d'enseignement public. D) Établissement religieux : 6910 les établissements de culte; 6919 couvent, monastère, cimetière et autre résidence ou équipement rattaché à la pratique du culte. - Service funéraire - Services de bien-être, de charité, associations civiques; E) Établissement culturel : 7110 les établissements culturels (bibliothèque, musée, galerie d'art, salle d'exposition, centre culturel, etc.); 7120 exposition d'objets ou d'animaux. F) Établissement communautaire : 1521 Local pour les associations fraternelles; 1522 Maison des jeunes; 1540 Maison de retraite. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 28 4.4.3 COMMUNAUTAIRE SERVICE PUBLIC (p3) La classe d'usages "Communautaire service public (p3)" regroupe tout établissement ou tout équipement de nature publique utilisé aux fins de transport de biens et de personnes, de communication, de production et de transmission d'énergie, de protection incendie, de protection civile, de protection de la personne et autre service public. 4.4.3.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Communautaire service public (p3)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les établissements ou les équipements suivants, répondant aux exigences énoncées à l'article 4.4.3 : A) Établissement ou équipement de transport : 4113 gare; 4210 terminus d'autobus; 4310 aéroport; 4621 stationnement public; 4710 communication, centre et réseau de distribution téléphonique ; 4730 équipement de communication, de diffusion et de réception radiophonique; 4740 équipement de communication, de diffusion et de réception télévisuel. B) Établissement ou équipement de transmission d'énergie 4811 ligne de transmission d'énergie; 4812 barrage; 4815 centrale et sous-station de distribution d'énergie électrique; 4861 gazoduc; 4862 dépôt de gaz. C) Établissement ou équipement de service public 4221 entrepôt municipal; 4222 garage municipal; 4824 dépôt de pétrole; 4832 usine de filtration; 4833 puits et réservoir d'eau potable; 4834 station de pompage; 4840 ouvrage d'assainissement et d'épuration; 4843 station de contrôle pour l'évacuation des eaux usées; 4891 garage d'un service d'utilité publique; 4892 entrepôt d'un service d'utilité publique; 6721 poste de pompier; 6722 service postal. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 29 4.5 LE GROUPE "AGRICOLE" (A) Le groupe "AGRICOLE" (A) comprend une (1) classe d'usages. 4.5.1 AGRICOLE (a1) La classe d'usages "Agricole (a1)" regroupe toute utilisation d'un terrain à des fins agricoles et tout usage non agricole énuméré ci-après qui est autorisé conformément à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 4.5.1.1 USAGES PERMIS La classe d'usages "Agricole (a1)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à la grille des usages et des normes, les établissements suivants répondant aux exigences énoncées à l'article 4.5.1 de ce règlement : A) Utilisation à des fins agricoles : - espace et construction utilisés aux fins de la culture du sol et des végétaux ; - sol sous couverture végétale; 8000 productions diverses (cabane à sucre, écurie, porcherie, ...); 8150 élevage laitier; 8160 autre élevage (autre que laitier, mouton, chèvres, ...); 8170 élevage de volaille; 8190 autres activités agricoles (apiculture, pâturage, pacage, horticulture, érablière, animaux exotiques ou sauvage, ferme expérimentale); - chenil; 8300 utilisation de l'espace à des fins sylvicoles; 8421 pisciculture (production forestière, service forestier et gazon). - les activités d'agrotourisme axées sur la mise en valeur, le respect et la protection des milieux agricoles et agroforestiers. B) utilisation et usage non agricole : - piste cyclable, de randonnée pédestre et de ski de fond; 7416 centre équestre; 4711 communication, centre et réseau de distribution téléphonique; 4731 équipement de communication, de diffusion et de réception radiophonique; 4740 équipement de communication, de diffusion et de réception télévisuel; 4811 ligne de transmission d'énergie; 4813 barrage; 4815 centrale et sous-station de distribution d'énergie électrique; 4835 usine de filtration; 4836 puits et réservoir d'eau potable; 4837 station de pompage. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 30 CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES USAGES DANS TOUTES LES ZONES Les dispositions de ce chapitre s'appliquent à l'ensemble des usages et dans toutes les zones. 5.1 USAGE ET BÂTIMENT PRINCIPAL Il ne doit y avoir qu'un seul bâtiment principal érigé sur un lot à bâtir ou un seul usage principal exercé sur un lot à bâtir. Toutefois, les exceptions suivantes sont autorisées : a) dans le cas d'un usage résidentiel et d'un usage commercial, la mixité n'est possible que si l'usage c5 est autorisé et les dispositions de l'article 4.2.5 doivent être respectées; b) plus d'un bâtiment principal sur un même terrain dans le cas d'une exploitation agricole; c) plus d'un bâtiment principal dans le cas des installations de télécommunications; d) plus d'un usage principal par bâtiment s'il s'agit d'une classe d'usage commercial (c), industriel (I) et public (P) si autorisé dans la zone. Dans ces cas, les usages principaux devront être localisés dans le même bâtiment principal; plus d'un usage principal par bâtiment s'il s'agit d'une classe d'usage commercial (c), industriel (I) et public (P) et s'il s'agit d'une classe d'usage agricole (A) et habitation (H) si autorisé dans la zone. Dans ces cas, les usages principaux devront être localisés dans le même bâtiment principal; Reglement 2019-58 e) plus d'un bâtiment ou usage principal dans le cas de projet intégré (si expressément autorisé par la municipalité). 5.2 BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRE Toute implantation de bâtiment temporaire est interdite, sauf dans la mesure et aux fins autorisées suivantes : a) à des fins de bureau de chantier, pour desservir un immeuble en cours de construction; b) à des fins d'entreposage de matériaux et d'outillages utilisés dans un chantier de construction; c) à des fins de résidence temporaire pour un gardien de chantier; d) à des fins de bureau de vente et de location d'un espace en construction. Tout bâtiment temporaire implanté en vertu de la présente disposition doit être enlevé ou démoli : a) dans les 15 jours suivant la fin de la construction ou; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 31 b) dans les 15 jours suivant la dernière vente ou la location d'un espace en construction sur un site. Un bâtiment temporaire doit avoir une marge avant minimale de 3 m et une marge latérale minimale de 2 m. 5.3 BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE L'implantation d'un bâtiment ou d'une construction accessoire doit respecter les exigences suivantes : a) un bâtiment accessoire ou une construction accessoire ne peut être implanté qu'à la condition qu'il y ait un bâtiment principal ou une construction principale sur le terrain; b) un bâtiment accessoire ou une construction accessoire doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal ou la construction principale; c) tout bâtiment accessoire ou construction accessoire ne peut être superposé à un autre bâtiment ou construction accessoire; d) tout bâtiment accessoire ou construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée; e) la superficie totale des bâtiments accessoires ou constructions accessoires ne peut excéder plus de 10 % de la superficie du terrain, sauf en zone agricole « A » pour les bâtiments agricoles; f) la distance minimum entre 2 bâtiments accessoires est de 2 m; g) tout bâtiment accessoire peut être situé à une distance de 0,50 m minimum d'une ligne arrière et latérale. Toutefois, cette distance est portée à 1,50 m lorsque le mur adjacent à la ligne de lot comporte une ouverture. 5.3.1 USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET PUBLIC La superficie totale et le nombre de bâtiments accessoires reliés à un usage commercial, industriel et public ne sont pas restreints. Leur hauteur maximale est fixée au double de la hauteur du bâtiment principal. Un tel bâtiment accessoire doit être situé à une distance de 3 m minimum d'une ligne arrière ou latérale. 5.3.2 USAGE AGRICOLE La superficie totale, la quantité et la hauteur des bâtiments accessoires reliés à un usage agricole ou d'extraction ne sont pas restreintes. Un tel bâtiment accessoire doit être situé à une distance de 2 m minimum d'une ligne arrière ou latérale. Toutefois, cette distance est portée à 5 m lorsque le bâtiment accessoire est adjacent à un terrain dont l'usage n'est pas agricole. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 32 5.4 USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES PERMIS DANS LES COURS 5.4.1 GÉNÉRALITÉ Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés dans toutes les cours : a) trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour handicapés, arbre, aménagement paysager; b) clôture, haie, mur de soutènement, mur servant à enclore un espace et un mur décoratif; c) installation servant à l'éclairage; d) installation servant à l'affichage autorisé; e) construction souterraine et non apparente occupée par un usage accessoire, sans que l'accès à cette construction soit dans la marge avant; f) allée et accès menant à un espace de stationnement; g) espace de stationnement; h) escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol; i) fenêtre en baie ou saillie et la cheminée faisant corps avec le bâtiment principal pourvu que l'empiètement n'excède pas 0,60 m et que les fenêtres en baie ou a saillie est une largeur maximale de 2,50 m. Malgré l'article et 5.3 et 5.4, un usage, bâtiment, construction et équipement accessoire autorisé dans une cour latérale ou arrière pour un terrain d'angle et un terrain transversal doit être à au moins 3 m d'une ligne de rue. 5.4.2 GARAGE 1. Un garage doit respecter les exigences suivantes : a) Il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal; il doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce règlement Reglement 2019-58 b) Un seul garage annexé au bâtiment principal et un seul garage détaché du bâtiment principal sont autorisés par terrain; c) Il ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade et à entreposer des objets et équipements d'utilisation courante reliés à l'usage principal; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 33 d) La hauteur est limitée à celle du bâtiment principal; 5.4.2.1 Garage détaché du bâtiment principal a) Un garage détaché devra être situé à au moins 1,50 m de toutes lignes de lots et sa toiture ne devra être plus près que 0,45 m des lignes de lots; b) Les garages détachés doivent être à une distance d'au moins 3 m du bâtiment principal; c) La hauteur est limitée à celle du bâtiment principal sauf dans le cas où le bâtiment principal a une hauteur inférieure à 5 m. Dans ce dernier cas, la hauteur du garage est limitée à 5 m; Reglement 2019-58 d) Le garage doit être situé dans la cour arrière ou latérale à l'exception d'un garage situé dans la zone « V- 3 » ou un garage est également autorisé dans la cour avant en respectant la marge de recul avant minimale prescrite pour un bâtiment principal; e) Le garage détaché peut avoir un appentis en saillie d'un maximum de 2,50 m pour fins d'entreposage de bois de chauffage ou de matériel temporaire; f) Superficie des garages : i) Terrain de 1500 m² et moins : La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel de classe h1et h4 est de 80 % de la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal. ii) Terrain entre 1 500 m² et 3000 m² : La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 75 % de la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal. iii) Terrain de plus de 3000 m² : La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 75 % de la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal. i) Pour un terrain situé à l'intérieur du périmètre urbain, la superficie maximale du garage doit être de 93 m²; ii) Pour un terrain situé à l'intérieur d'une zone de villégiature (V), la superficie maximale du garage doit être de 93 m²; iii) Pour un terrain situé à l'intérieur d'une zone agricole (A), la superficie maximale du garage doit être de 112 m2. » Reglement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 34 5.4.2.2 Garage annexé au bâtiment principal Les garages annexés doivent respecter les marges prévues aux grilles de zonage pour le bâtiment principal. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 35 5.4.3 ABRI D'AUTO 5.4.3.1 ABRI D'AUTO PERMANENT Un abri d'auto permanent doit respecter les exigences suivantes : a) Il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal; il doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce règlement Reglement 2019-58 b) Un seul abri d'auto permanent est autorisé par terrain; c) Il ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade et à entreposer des objets et équipements d'utilisation courante relié à l'usage principal; d) Celui-ci doit être annexé au bâtiment principal ou au garage détaché et sa superficie maximale est fixée à 65 m²; e) les plans verticaux de l'abri doivent être ouverts sur 2 côtés et doivent être ouvert dans une proportion d'au moins 50 % de la superficie. Dans le cas où le côté servant d'accès est muni d'une porte, l'abri est considéré comme un garage aux fins du présent règlement; f) Un abri d'auto permanent ne peut relier le bâtiment principal à un garage détaché de la maison sur une distance supérieure à 4 m; g) La hauteur est limitée à celle du bâtiment principal; h) La distance minimum de l'extrémité du toit par rapport à une ligne latérale ou arrière est de 10 cm; i) la distance minimum d'une ligne latérale ou arrière de terrain est de 1 m des poteaux ou des murs. 5.4.3.2 ABRI D'AUTO SAISONNIER Un abri d'auto saisonnier doit respecter les exigences suivantes : a) il doit être érigé sur un espace de stationnement ou sur une allée d'accès au stationnement; b) il doit être tenu propre et en bon état de conservation et doit être ancré solidement au sol; c) il doit être fait d'une charpente métallique tubulaire démontable fabriquée industriellement, recouverte d'un seul matériau approuvé et avoir une capacité portante suffisante permettant de résister aux accumulations de neige; d) il peut être installé du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante; il peut être installé du 1 octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante Reglement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 36 e) deux abris d'autos saisonniers sont autorisés par terrain; f) il doit être installé à une distance minimum d'un 1,50 m d'une borne-fontaine, du trottoir et de la ligne de terrain avant et à l'extérieur du triangle de visibilité; g) il doit également être installé à une distance minimum de 2 m d'un fossé, de la bordure de la rue ou de la limite de l'asphalte de rue selon le cas est; h) l'abri doit servir au stationnement d'un maximum de deux véhicules automobiles. i) un abri d'auto est limité à une hauteur maximale de 2,50 m; j) la distance minimale d'une ligne latérale ou arrière de terrain est de 0,75 m; k) un abri d'auto est limité à une superficie de 50 m2. 5.4.4 REMISE Une remise doit respecter les exigences suivantes : a) elle doit être bien entretenue en tout temps; b) elle doit être recouverte d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce règlement; c) 2 remises maximum sont autorisées par terrain, elles doivent se trouver dans la cour latérale ou arrière du bâtiment principal à l'exception d'une remise située dans la zone « V- 3 » ou une remise est également autorisée dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; d) la superficie maximale totale de la ou des remise (s) est de : i) 20 m2 pour une résidence unifamiliale isolée, jumelé ou pour une maison mobile; 30 m2 pour une résidence unifamiliale isolée, jumelée, ou pour une maison mobile; Reglement 2019-58 ii) 11 m2 pour une résidence unifamiliale en rangée; iii) 3 m2 par logement avec un maximum de 36 m2 pour tous autres types de résidence; e) la remise dont le mur est sans ouverture doit être à une distance minimale de 1 m de toute ligne de terrain, s'il y a ouverture, la distance est de 1,50 m; f) la distance minimale de la toiture de la remise et de la ligne de terrain doit être de 0,45 m; g) la hauteur maximale d'une remise est de 3 m; la hauteur maximale d'une remise est de 4.5 m, sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal; (Modifié par le règlement 2018-48) h) la distance entre la remise et le bâtiment principal doit être au minimum de 2 m; i) la distance entre la remise et la ligne de rue doit être au minimum de 3 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 37 5.4.5 PISCINE ET SPA 5.4.5.1 LOCALISATION Un spa et une piscine doivent être situés à au moins : a) 2 m des limites du terrain sur lequel elle est située; b) 1,50 m de tout bâtiment ou dépendance. Un spa et une piscine ne doivent pas être situés : a) sous une ligne ou un fil électrique. b) dans la cour avant d'un terrain à l'exception d'un lot de coin ou l'implantation est permise jusqu'à une distance maximum de 5 m de la limite de propriété. La piscine doit être localisée à l'arrière du prolongement de l'alignement du mur avant du bâtiment principal et à l'exception d'une piscine située dans la zone « V- 3 » ou une piscine est également autorisée dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; 5.4.5.2 SÉCURITÉ a) Clôture et porte Toute piscine doit être entourée d'une clôture ou d'un mur d'une hauteur minimale de un 1,20 m du niveau du sol. Cette clôture ou ce mur doit être situé à au moins 1 m des rebords de la piscine. Toutefois, un mur ou les parois d'une piscine hors terre peuvent être considérées comme faisant partie intégrante de cette clôture. Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,20 m par rapport au sol n'a pas à être entourée d'une clôture ou d'un mur lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : i) au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; ii) au moyen d'une échelle amovible, laquelle doit être remisée en dehors des périodes de baignade; iii) au moyen d'une échelle dont l'accès est protégé par une clôture ayant les caractéristiques prévus dans le présent article; iv) à partir d'une plateforme ceinturée par une barrière d'au moins 1,20 m de hauteur dont l'accès est empêché par une porte munie d'un dispositif de sécurité décrit dans le présent article; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 38 v) à partir d'une terrasse rattaché à la résidence et aménagé de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine est protégé par une clôture d'au moins un 1,20 m de hauteur dont l'accès est protégé par une clôture ayant les caractéristiques prévus dans le présent article; La distance entre le sol et la clôture ne doit pas être supérieure à 5 cm. Les parties ajourées de la clôture ne doivent pas permette le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre au travers. Toute porte doit être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de la porte, dans la partie supérieure et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement. La clôture ou le mur et la porte doit être conçu de façon à ce qu'il ne soit pas possible d'y grimper ou de l'escalader. Aux fins de la présente section, un talus, une haie, ou une rangée d'arbres ne constituent pas une clôture ou un mur. b) Accès Si une promenade surélevée est installée directement en bordure d'une piscine ou d'une partie de celle-ci, l'accès à cette promenade doit être bloqué lorsque la piscine n'est pas sous surveillance. Il doit être possible d'empêcher l'accès de la maison à la piscine lorsque la piscine est sans surveillance. La promenade doit avoir une largeur minimum de 0,60 m. La surface d'une promenade installée en bordure d'une piscine doit être antidérapante. 5.4.5.3 PISCINE HORS TERRE Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin. Le système de filtration d'une piscine hors terre doit être situé à au moins 2 m de la piscine, à moins qu'il ne soit installé en dessous d'une promenade adjacente à la piscine ou dans une remise. Le système de filtration d'une piscine hors terre doit être situé à au moins 1,5 m de la piscine, à moins qu'il ne soit installé en dessous d'une promenade adjacente à la piscine ou dans une remise Reglement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 39 5.4.5.4 PISCINE CREUSÉE Une piscine creusée peut être munie d'un tremplin dans la partie profonde à condition que celui- ci ait une hauteur maximale de 1 m de la surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteigne au moins 3 m, Une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division entre la partie profonde et la partie peu profonde. Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau ou d'en sortir. 5.4.5.5 SPA Tout spa doit être clôturé au même titre qu'une piscine creusée, de façon à contrôler l'accès au spa lorsque celui-ci n'est pas utilisé. La clôture peut être omise si le spa est muni d'un couvercle rigide sécuritaire verrouillé. Nonobstant ce qui précède, dans le cas d'un spa situé à l'intérieur d'un abri à spa, la porte d'accès de l'abri à spa doit se refermer, s'enclencher et se verrouiller automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant. 5.4.5.6 PISCINE GONFLABLE Toutes piscines gonflables doivent être munies d'une clôture répondant aux normes de sécurités touchant les clôtures pour les piscines. 5.4.6 ANTENNE 5.4.6.1 LOCALISATION Les antennes paraboliques ne sont permises que sur le toit du bâtiment principal ou dans les cours arrière et latérales. Les antennes de type DSS sont permises sur les versants arrière des toits et sur les avants des couvertures, elles peuvent aussi être fixées aux cheminées. 5.4.6.2 NOMBRE D'ANTENNE Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 40 Une seule antenne ou coupole parabolique ou autre structure similaire par emplacement servant à la réception des signaux radio ou de télévision est autorisée par unité de logement. « Un maximum de deux antennes ou coupoles parabolique ou autres structures similaires par emplacement servant à la réception des signaux radio ou de télévision est autorisée par unité de logement. » Règlement 2016-37 5.4.7 APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE Les appareils de climatisation thermopompe sont autorisés aux conditions suivantes : a) les appareils de climatisation doivent être situés dans les cours latérales ou arrières des bâtiments résidentiels à l'exception des appareils amovibles (dans les fenêtres); b) un écran végétal doit être installé autour de chacun des appareils de climatisation visible de la rue; c) pour les usages commerciaux les appareils de climatisation peuvent être localisés sur le toit de l'immeuble; d) la distance minimale de toutes lignes de terrains d'un appareil de climatisation est de 1,20 m. 5.4.8 BONBONNE ET RÉSERVOIR DE GAZ Les bonbonnes et réservoir de gaz sont autorisés aux conditions suivantes : a) les réservoirs et les bonbonnes de gaz sont permis dans les cours arrière et latérales; b) nonobstant le précédent paragraphe, lorsque la cour arrière est adjacent à une rue, les réservoirs et les bonbonnes de gaz doivent respecter la marge de recul arrière pour l'implantation de ceux-ci; c) les réservoirs doivent être localisés à au moins 1 m de toute ligne de lot; d) un écran végétal doit être aménagé autour des réservoirs et autres appareils visibles de la rue. 5.4.9 CHAMBRE FROIDE L'aménagement d'une chambre froide doit respecter les conditions suivantes : a) l'aménagement d'une chambre froide sous un perron ou une galerie est permis; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 41 b) la chambre froide peut empiéter dans la marge d'un maximum de 2 m à l'avant et à l'arrière de la maison; c) les chambres froides sont permises dans les cours avant, latérale et arrière. 5.4.10 CORDE À LINGE Une corde à linge est permise aux conditions suivantes : a) une corde à linge est permise dans la cour arrière et latérale des bâtiments résidentiels à l'exception d'une corde à linge située dans la zone « V- 3 » ou une corde à linge est également autorisé dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; b) le poteau de support doit avoir une hauteur maximale de 5 m et un diamètre maximal de 30 cm. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 42 5.4.11 CORDELLE DE BOIS DE CHAUFFAGE a) les cordelles de bois de chauffage sont permises en cours arrière et latérale à l'exception d'une cordelles située dans la zone « V- 3 » ou une cordelle est également autorisée dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; b) le nombre maximum de cordelles de bois pouvant être entreposées sur un terrain résidentiel est de 30; c) une cordelle de bois ne peut être plus haute que 1,80 m et elle doit être à au moins un 1 m des lignes de terrains. « 5.4.11.1 ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE Un abri à bois doit respecter les exigences suivantes : a) il doit être bien entretenu en tout temps; b) il doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce règlement; c) il doit être situé dans la cour arrière ou latérale; d) il doit y avoir un seul abri à bois de chauffage par terrain; e) il doit avoir une superficie maximale de 25 m² et il est inclus dans le calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires ou constructions accessoires autorisée par terrain; f) il doit avoir une hauteur maximale de 4 m; g) il doit être implanté à une distance minimale de 2 m du bâtiment principal; h) il doit être à une distance minimale de 1 m de toute ligne de terrain; i) la distance minimale de la toiture de l'abri à bois de chauffage et de la ligne de terrain doit être de 0,45 m; j) il peut être attaché à un autre bâtiment accessoire. » Reglement 2019-58 5.4.12 ÉQUIPEMENT DE JEUX EXTÉRIEURS Les équipements de jeux extérieurs sont permis aux conditions suivantes : a) les équipements de jeux sont permis dans les cours arrière et latérales à l'exception des équipements de jeux situés dans la zone « V- 3 » ou les équipements de jeux sont également autorisés dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 43 b) les équipements de jeux doivent être à une distance de 1 m minimum des lignes de terrains et de 2 m du bâtiment principal. 5.4.13 FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE Les foyers, les fours et les barbecues fixes sont permis aux conditions suivantes : a) la hauteur maximale d'un foyer, four ou barbecue fixe est de 2,5 m; b) la distance minimale entre l'équipement et la ligne de terrain est de 1 m; c) la distance minimale entre l'équipement et les bâtiments principaux ou accessoires est de 3 m; d) le foyer, four et le barbecue fixe sont permis seulement dans la cour arrière à l'exception de ceux situés dans la zone « V- 3 » ou ils sont également autorisés dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; e) le foyer doit être muni d'un pare étincelle. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 44 5.4.14 GAZÉBO, PAVILLON L'implantation d'un gazébo ou d'un pavillon doit respecter les exigences suivantes : a) 1 seul gazébo ou pavillon est autorisé par terrain et doit être détaché du bâtiment principal; b) le gazébo ou pavillon doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé par ce règlement; c) le gazébo ou pavillon doit posséder un toit et des côtés sans mur ou sans mur(s) complet et être destiné à un usage accessoire à un usage résidentiel; d) un gazébo ou un pavillon n'est pas permis en cour avant et ne peut faire partie d'une galerie ou d'un perron; e) le gazébo ou pavillon n'est permis qu'en cour arrière et latérale à l'exception des gazébo ou pavillon situés dans la zone « V- 3 » ou les gazébo ou pavillon sont également autorisés dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; f) la distance minimum entre un pavillon / gazébo et le bâtiment principal est de 3 m; g) la hauteur maximale du gazébo/ pavillon est de 5 m; h) le gazébo / pavillon doit être à au moins 2 m de toute ligne de terrain. 5.4.15 PERGOLA L'implantation d'une pergola doit respecter les exigences suivantes : a) Les pergolas sont permises dans les cours latérales et arrière à l'exception des pergolas situés dans la zone « V- 3 » ou les pergolas sont également autorisés dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; b) La hauteur maximale d'une pergola est de 4 m; c) Une pergola doit être située à au plus de 1 m des lignes de lot. 5.4.16 PERRON, BALCON, GALERIE ET ESCALIER EXTÉRIEUR D'UNE HABITATION JUMELÉE OU CONTIGUË Un perron, un balcon, une galerie et un escalier extérieur faisant corps avec une habitation dont la structure est jumelée ou contiguë peut être à moins de 2 m d'une seule ligne latérale de terrain s'il est adjacent à une ligne latérale constituant le prolongement imaginaire d'un mur mitoyen séparant 2 bâtiments principaux; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 45 5.4.17 PERRON, BALCON, GALERIE, PATIO, TERRASSE, TAMBOUR, PORCHES, AVANT- TOIS, GALERIE, PORTIQUES ET MARQUISES Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours avant : a) Les perrons, balcons, avant-toits, galeries, portiques et marquises sont permis dans la cour avant pourvu que l'empiétement n'excède pas 2 m et qu'il respecte une distance minimale de 1,50 m de la ligne de rue; b) Les tambours et porches fermés ne doivent pas excéder un 1,50 m d'empiètement. La superficie maximale des tambours et porches fermés est de 2,50 m² pour une habitation et 5 m² pour un autre usage; c) Les terrasses ou patios non couverts sont permis jusqu'à 3 m de la ligne de rue, pourvu qu'ils soient dégagés du sol de 0,50 m maximum. Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours latérales : a) Les perrons, balcons, galeries, patios, terrasse, porches fermés, portiques et marquises sont permis dans les cours latérales, qu'ils soient situés à une distance minimale de 1,50 m de toute ligne de lot; b) Les avant-toits ne peuvent dépasser un empiètement de 0,6 0m. La disposition suivante s'applique dans la cour arrière : a) Les perrons, balcons, avant-toits, galeries, patios, terrasse, porches fermés, portiques et marquises sont permis dans les cours arrières, pourvu qu'ils soient situés à une distance d'au moins 2 m de toute ligne de lot. 5.4.18 ESCALIER L'implantation d'escaliers extérieurs donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol, est autorisée dans les cours avant, latérale et arrière. Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours avant : a) Les escaliers donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol peuvent empiéter dans les cours avant en respectant une distance minimale de 1,50 m de la ligne de rue; b) La superficie maximale des escaliers emmurés est de 2,50 m² pour les zones d'habitation et 5 m² pour les autres zones. Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours latérale et arrière : a) Superficie maximale de 10 m²; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 46 b) Les escaliers doivent être à une distance de 2 m minimum des lignes arrière et latérales. Cependant, pour une question de sécurité publique et sur recommandation du service d'incendie, il est possible d'aménager un escalier ailleurs sur le terrain s'il est impossible de l'aménager selon les normes prescrites. 5.4.19 POTAGER a) Les potagers sont permis en cour arrière et latérale à l'exception des potagers ou pavillon situés dans la zone « V- 3 » ou les potagers sont également autorisés dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; b) L'implantation d'un potager doit respecter une distance minimale de 1 m de toute ligne de lot. 5.4.20 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE Les réservoirs d'huile à chauffage sont permis sous réserve du respect des conditions suivantes : a) Les réservoirs d'huile à chauffage sont permis dans les cours arrière et latérale des bâtiments seulement; b) Le réservoir doit être à une distance minimale de 1 m de toute ligne de terrain; c) Un réservoir peut être permis à l'intérieur d'une remise ou au sous-sol du bâtiment principal. 5.4.21 SERRE Une serre du groupe Habitation «H» doit respecter les exigences suivantes : a) Une seule serre est autorisée par terrain; b) La superficie de la serre est limitée à 30 m2 pour un usage c) Les serres sont permises seulement dans la cour arrière à l'exception des serres situées dans la zone « V- 3 » ou les serres sont également autorisées dans la cour avant en respectant la marge de recul minimale avant prescrite pour un bâtiment principal; d) Elle doit être située à au moins 1 m des lignes de lots; e) La serre doit être située à au moins 3 m du bâtiment principal; f) La hauteur maximale de la serre est de 4 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 47 5.5 MARGE Les marges minimales sont prescrites pour chaque zone à la grille des usages et des normes. Toutefois, les dispositions des articles 5.5.1 à 5.5.3 inclusivement prévalent sur la grille des usages et des normes. 5.5.1 DISTANCE MINIMUM D'UN SENTIER PIÉTONNIER Sur tout terrain adjacent à un sentier piétonnier, le bâtiment principal doit respecter une marge minimum de 2 m du sentier. 5.5.2 MARGE ADJACENTE À UN COURS D'EAU La marge minimale adjacente à un cours d'eau est de 15 m. La marge minimale adjacente à un cours d'eau est de : - 10 m lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 m de hauteur; - 15 m lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %, ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de hauteur. » Reglement 2019-58 5.5.3 TRIANGLE DE VISIBILITÉ Un triangle de visibilité est un espace sur un terrain d'angle, délimité de la façon suivante : a) un segment d'une ligne de rue d'une longueur de 7,50 m, mesuré à partir du point d'intersection de la ligne de rue avec une autre ligne de rue ou du point d'intersection de leur prolongement; b) un segment de l'autre ligne de rue d'une longueur de 7,50 m, mesuré à partir du point d'intersection défini à l'alinéa précédent ; c) une ligne droite joignant les extrémités des deux segments de ligne de rue établis aux alinéas précédents. Aucun obstacle, arbre, arbuste ou construction, de plus de 0,75 m de hauteur, mesurée à partir du niveau le plus élevé d'une rue n'est autorisé à l'intérieur de ce triangle de visibilité. Les clôtures de mailles sont toutefois autorisées dans ce triangle de visibilité si aucune végétation n'y est greffée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 48 5.5.4 MARGE AVANT OBLIGATOIRE POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL ADJACENT À UN OU PLUSIEURS BÂTIMENT(S) PRINCIPAL(AUX) EXISTANT(S) La marge de recul avant minimum à respecter pour la construction de tout bâtiment principal ou secondaire, en bordure des routes nationales et régionales, doit être de 15 m mesurés à partir de l'emprise de la route. Aucune dérogation ne peut être accordée. La norme visée au premier alinéa ne s'applique pas à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation et d'un îlot déstructuré. 5.5.4.1 CAS OÙ LES DEUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX ADJACENTS SONT IMPLANTÉS DE PART ET D'AUTRE DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE Lorsque les 2 bâtiments adjacents sont implantés de part et d'autre de la marge avant prescrite pour la zone à la grille des usages et des normes, une marge avant minimale s'applique selon la formule suivante : R = r' + r" 2 où : a) R, est la marge avant minimale du bâtiment principal projeté; b) r', est la profondeur de la cour avant du terrain adjacent sur lequel un bâtiment principal est implanté au-delà de la marge avant minimale prescrite; c) r", est la profondeur de la cour avant de l'autre terrain adjacent sur lequel un bâtiment est implanté en deçà de la marge avant minimale prescrite. Malgré cette règle particulière, en aucun cas la valeur de R ne peut dépasser 30 % de la profondeur moyenne du terrain sur lequel est construit le bâtiment principal. Dans tous les cas, le calcul s'effectue uniquement pour des bâtiments ayant une entrée principale donnant sur le même tronçon de rue. Dans le cas où la distance entre le bâtiment projeté et le bâtiment principal existant est supérieure à 70 m, le présent article ne s'applique pas. En aucun cas les valeurs de r' et r'' ne peuvent être inférieures à 2 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 49 5.5.4.2 CAS OÙ LES DEUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX SONT IMPLANTÉS EN DEÇÀ DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE Lorsque les bâtiments principaux existants sur des terrains adjacents empiètent sur la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes, la marge avant minimale de toute nouvelle construction est établie comme suit : R = r' + r" 2 où : a) R, est la marge avant minimale pour le bâtiment principal projeté; b) r' et r", sont la profondeur de la cour avant de chacun des terrains adjacents. Dans tous les cas, le calcul s'effectue uniquement pour des bâtiments ayant une entrée principale donnant sur le même tronçon de rue. Dans le cas où la distance entre le bâtiment projeté et le bâtiment principal existant est supérieure à 70 m, le présent article ne s'applique pas. En aucun cas les valeurs de r' et r'' ne peuvent être inférieures à 2 m. 5.5.4.3 CAS OÙ SEULEMENT UN BÂTIMENT PRINCIPAL EMPIÈTE DANS LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE SANS QU'UN BÂTIMENT PRINCIPAL NE SOIT IMPLANTÉ AU-DELÀ DE LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE Lorsqu'un seul des bâtiments principaux existants sur des terrains adjacents empiète dans la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes sans qu'un bâtiment principal existant sur un terrain adjacent ne soit implanté au-delà de la marge avant minimale prescrite, la marge avant minimale de toute nouvelle construction est établie comme suit : R = r + R' 2 où : a) R, est la marge avant minimale pour le bâtiment projeté; b) r, est la profondeur de la cour avant du terrain sur lequel un bâtiment est implanté en deçà de la marge avant minimale prescrite; c) R', est la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 50 Dans tous les cas, le calcul s'effectue uniquement pour des bâtiments ayant une entrée principale donnant sur le même tronçon de rue. Dans le cas ou la distance entre le bâtiment projeté et le bâtiment principal existant est supérieur à 70 m, le présent article ne s'applique pas. 5.5.5 CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX INTERDITS À L'INTÉRIEUR DE L'EMPRISE DE TOUTE ROUTE OU RUE PUBLIQUE Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à une municipalité locale, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par ces gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision. 5.6 STATIONNEMENT 5.6.1 ESPACE DE STATIONNEMENT Tout usage doit être desservi par un espace de stationnement conforme aux dispositions de ce règlement. Les normes relatives au stationnement prévalent tant que l'usage desservi demeure. 5.6.2 MODE DE CALCUL Les dispositions suivantes s'appliquent quant au calcul du nombre de cases de stationnement : a) lors du calcul du nombre minimum de cases de stationnement requis dans ce règlement, toute fraction de case supérieure ou égale à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; b) lorsque le calcul du nombre de stationnement est établi en nombre de cases pour une superficie donnée, cette superficie est la superficie de plancher de l'usage desservi; c) lorsqu'un bâtiment est affecté de plusieurs usages, le nombre de cases de stationnement requis correspond à la somme des cases requises pour chacun des usages; d) lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs existent ou sont prévus au lieu des sièges individuels, chaque 0,50 m de banc doit être considéré comme l'équivalent d'un siège. 5.6.3 VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 51 Un minimum d'une case de stationnement par tranche ou partie de tranche de 25 cases requises doit être réservée aux véhicules utilisés par les personnes handicapées. Ces cases doivent être situées près de l'entrée principale de l'établissement et avoir une largeur minimum de 3,70 m. 5.6.4 EMPLACEMENT Les dispositions suivantes s'appliquent quant à l'emplacement d'un espace de stationnement : a) toute case de stationnement et allée de circulation doit être située sur le même terrain que l'usage desservi; b) le stationnement n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace gazonné ou tout autre endroit non aménagé à cette fin; c) malgré le paragraphe a) de cet article, une case de stationnement ou une allée de circulation peut être située sur un terrain adjacent ou sur un terrain distant de moins de 150 m de l'usage desservi, pourvu que cette case de stationnement fasse l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits; d) un espace de stationnement peut également être commun à plusieurs usages et ce, aux mêmes conditions qu'à l'alinéa c); e) il n'est permis de stationner un véhicule que sur l'espace prévu à cet effet. 5.6.5 STATIONNEMENT ET REMISAGE DE MATÉRIEL DE RÉCRÉATION Le stationnement ou le remisage de matériel de récréation tel que motoneige, remorque, roulotte, tente-roulotte, habitation motorisée, véhicule tout-terrain, bateau, etc., doit respecter les exigences suivantes : a) ce type de stationnement ou de remisage est autorisé en cours latérales et arrière pour les terrains occupés par les habitations des classes d'usages h1, h2 et h4; b) ce type de stationnement ou de remisage est autorisé dans la cour avant seulement durant la saison estivale, du 15 avril au 15 octobre d'une même année; c) le remisage doit être fait sur le terrain du propriétaire de l'équipement remisé; d) l'objet remisé ne doit pas empiéter dans l'espace de stationnement exigé en vertu de ce règlement; e) on ne peut entreposer un véhicule ou matériel de récréation dont les dimensions excèdent : i) une hauteur de 2,50 m; ii) une largeur de 2,50 m; iii) une longueur de 12 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 52 f) les objets énumérés ci haut ne peuvent en aucun temps être habités; g) une distance minimale de 3 m de toute ligne de lot doit être respectée. 5.6.6 STATIONNEMENT PERMANENT DE VÉHICULES SUR BLOC Le stationnement permanent de véhicules sur bloc autre que ceux énumérés à l'article 5.6.5 de ce règlement est interdit dans toutes les zones. 5.6.7 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS Pour tout usage du groupe d'usages « Habitation (H) », un minimum d'une case de stationnement par logement est requis. Toutefois, le nombre de cases requis pour les usages bifamiliale (h2) et multifamilial (h3) est de 2 cases par logement. Malgré le paragraphe précédent, dans le cas d'un bâtiment occupé par un usage du groupe d'usages « Habitation (H) » réservé aux personnes âgées, un minimum d'une case de stationnement par logement est requis. 5.6.8 DIMENSION D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION 5.6.8.1 NORMES GÉNÉRALES D'AMÉNAGEMENT POUR TOUTES LES CATÉGORIES D'USAGES Pour tout espace de stationnement desservant un usage du groupe d'usages « Habitation (H) », « Commerce (C) », « Industrie (I) » et « Public (P) », les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes aux données du tableau suivant, selon le cas : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 53 Angle des cases Largeur Largeur Longueur par rapport au minimum de minimum de minimum de sens de la l'allée la case la case circulation (mètres) (mètres) (mètres) 0° 3 sens unique 2,40 6,50 6,5 double sens 30° 3,3 sens unique 2,40 5,50 6,5 double sens 45° 4 sens unique 2,40 5,50 6,5 double sens 60° 5,5 sens unique 2,40 5,50 6,5 double sens 90° 6 sens unique 2,40 5,50 6,5 double sens 5.6.9 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes : a) dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; b) tout espace de stationnement comprenant plus de 6 cases, doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre puisse se faire à l'intérieur de l'espace de stationnement; c) tout espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. d) les allées de circulation ne doivent pas servir au stationnement; e) un espace de stationnement ne peut occuper plus de 30 % de la cour avant. De plus, il doit être localisé prioritairement ailleurs que devant la façade du bâtiment; cet alinéa ne s'applique toutefois pas à la partie de la façade du bâtiment occupée par un garage ou un abri d'auto permanent, ainsi qu'à un bâtiment ne possédant pas de cour latérale; f) tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue, via une ruelle ou un passage privé conduisant à la rue; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 54 g) toute surface d'un espace de stationnement doit être recouverte de gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant ou d'un matériau de recouvrement similaire aux matériaux autorisés, au plus tard 12 mois après le parachèvement des travaux du bâtiment principal; h) pour tout espace de stationnement comprenant plus de 4 cases de stationnement, la limite d'une case de stationnement doit être peinte sur la surface pavée; i) un espace doit être aménagé de façon à permettre l'enlèvement et le stockage de la neige sans empiéter sur les cases de stationnement aménagées en vertu des présentes dispositions; j) la limite latérale d'une case de stationnement doit être située à un minimum de 20 cm d'un mur ou d'une colonne. 5.6.10 STATIONNEMENT COMMERCIAL 5.6.10.1 AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE COMMERCIAL En plus des dispositions précédentes, ces normes s'appliquent à l'aménagement d'un espace de stationnement commercial : a) toute case de stationnement doit être implantée de telle sorte que toute manœuvre puisse se faire à l'intérieur de l'espace de stationnement; b) l'espace de stationnement doit être recouvert d'asphalte, de béton ou de pavé imbriqué au moment de l'occupation des lieux; c) la limite de toute case de stationnement doit être peinte et visible en tout temps. 5.6.10.2 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS Le nombre de cases de stationnement requis pour un usage occupant un terrain situé dans une zone dont l'affectation principale est « Commerciale (C) » est établi au tableau suivant : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 55 Catégorie d'usages ou classes d'usages, excluant les exceptions Exception à une catégorie d'usages ou à une classe d'usages Nombre minimum de cases de stationnement requis VENTE DE PRODUIT ALIMENTAIRE 1 par 20 m² de superficie de plancher VENTE DE PRODUIT DE CONSOMMATION SÈCHE 1 par 20 m² de superficie de plancher SERVICE PROFESSIONNEL 1 par 30 m² de superficie de plancher SERVICE D'ADMINISTRATION ET DE GESTION D'AFFAIRES ET D'ORGANISME 1 par 40 m² de superficie de plancher SERVICE PERSONNEL 1 par 30 m² de superficie de plancher Salon funéraire 1 par 10 m² de superficie de plancher accessible au public Salon de barbier, salon d'esthétique, salon de coiffure 1 par 15 m² de superficie de plancher Garderie 1 par 75 m² de superficie de plancher Stand de taxi aucune case SERVICE FINANCIER 1 par 20 m² de superficie de plancher (avec client) 1 par 45 m² de superficie de plancher (sans client) VENTE, LOCATION ET ENTRETIEN DE PRODUIT DIVERS 1 par 60 m² de superficie de plancher Vente, location et entretien d'un meuble 1 par 75 m² de superficie de plancher Vente, location et entretien d'un appareil ménager 1 par 75 m² de superficie de plancher SERVICE MÉDICAL ET PROFESSIONNEL 1 par 20 m² de superficie de plancher ATELIER ARTISANAL 1 par 80 m² de superficie de plancher Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 56 Catégorie d'usages ou classes d'usages, excluant les exceptions Exception à une catégorie d'usages ou à une classe d'usages Nombre minimum de cases de stationnement requis SERVICE DE RESTAURATION 1 par 10 m² de superficie de plancher sans jamais être moindre que 10 cases VENTE ET LOCATION DE PRODUIT DIVERS 1 par 30 m² de superficie de plancher SERVICE DE DIVERTISSEMENT 1 par 10 m² de superficie de plancher Cinéma, théâtre, bar- spectacle 1 par 8 sièges SERVICE D'HÉBERGEMENT Hôtel 1 par chambre pour les 40 premières chambres et 1 par 2 chambres pour les autres Motel, pension, chambre d'hôte 1 par chambre RÉCRÉATION COMMERCIALE INTENSIVE 1 par 5 sièges ou 1 par 10 m² de superficie de plancher en l'absence de sièges Billard Jeu de quilles et de curling 2 par table 2 par allée Terrain de tennis intérieur 2 par court Terrain de squash 2 par terrain Terrain de golf miniature 1 par trou Terrain de racquet-ball 2 par terrain VENTE ET LOCATION DE PRODUIT DIVERS 1 par 60 m² VENTE ET LOCATION DE VÉHICULE LÉGER DOMESTIQUE 1 par 40 m² de superficie de plancher USAGE COMMERCIAL LIÉ À L'AGRICULTURE 1 par 80 m² Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 57 Catégorie d'usages ou classes d'usages, excluant les exceptions Exception à une catégorie d'usages ou à une classe d'usages Nombre minimum de cases de stationnement requis SERVICE SPÉCIALISÉ DE RÉPARATION ET D'ENTRETIEN DE VÉHICULE 1 par 40 m² de superficie de plancher SERVICE DE MÉTIER SPÉCIALISÉ ET SERVICE RELIÉ À LA CONSTRUCTION 1 par 80 m² SERVICE HORTICOLE 1 par 150 m² ÉCOLE DE CONDUITE DE VÉHICULE LOURD 1 par 40 m² SERVICE RELIÉ AU TRANSPORT PAR VÉHICULE LOURD 1 par 150 m² STATION-SERVICE 5 DÉBIT D'ESSENCE 3 LAVE-AUTO 3 DÉPANNEUR AUTORISÉ COMME USAGE COMPLÉMENTAIRE À UN COMMERCE PÉTROLIER 1 par 30 m² CLINIQUE VÉTÉRINAIRE (AVEC PENSION) 1 par 30 m² CENTRE COMMERCIAL 1 par 25 m² de superficie de plancher Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 58 5.6.10.3 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR UN AGRANDISSEMENT Lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement requis s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement. 5.6.11 STATIONNEMENT INDUSTRIEL 5.6.11.1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS Le nombre minimum de cases de stationnement requis pour un usage industriel est, de 1 case par 50 m² de superficie de plancher. Pour toute partie de bâtiment utilisée à des fins de bureaux administratifs, le nombre minimum de cases de stationnement requis est de 1 par 20 m². 5.6.11.2 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR UN AGRANDISSEMENT Lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement requis s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement. 5.6.12 STATIONNEMENT PUBLIC 5.6.12.1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS Le nombre minimum de cases de stationnement pour un usage du groupe d'usages « Public (P) » est, selon le cas le suivant : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 59 Catégorie d'usages ou classes d'usages, excluant les exceptions Exception à une catégorie d'usages ou à une classe d'usages Nombre minimum de cases de stationnement requis ÉGLISE ET LIEU DE CULTE une (1) case par huit (8) places de banc couvent, monastère une (1) case par trois (3) chambres HÔPITAL une (1) case par lit clsc une (1) case par soixante mètres carrés (60 m2) HÔTEL DE VILLE, POSTE DE POLICE, CASERNE DE POMPIER une (1) case par soixante mètres carrés (60 m2) CENTRE D'ACCUEIL ET AUTRE USAGE SIMILAIRE une (1) case par trois (3) chambres TERMINUS D'AUTOBUS, GARE une (1) case par soixante mètres carrés (60 m2) PLACE D'ASSEMBLÉE (ARÉNA, GYMNASE, CENTRE COMMUNAUTAIRE, CENTRE CULTUREL, AMPHITHÉÂTRE, COMPLEXE RÉCRÉATIF, STADE ) une (1) case par cinq (5) sièges ou une (1) case par quinze mètres carrés (15 m²) pour les usages ne contenant pas de siège BIBLIOTHÈQUE, MUSÉE une (1) case par quarante mètres carrés (40 m²) de superficie de plancher INSTITUTION D'ENSEIGNEMENT une case et demie (1,5) par classe plus une (1) case par deux (2) employés institution d'enseignement collégial cinq (5) cases par classe plus une (1) case par deux (2) employés Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 60 5.6.13 STATIONNEMENT OU LE REMISAGE D'UN VÉHICULE COMMERCIAL EN ZONE HABITATION « H » a) Dans les zones Habitation » H », le stationnement ou le remisage d'un véhicule commercial est permis dans les cours latérales et arrière seulement; b) 1 seul véhicule commercial est permis par terrain; c) Le stationnement de 1 autobus scolaire est permis seulement dans les cours latérales et arrière. 5.7 ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT Le présent article s'applique à toute nouvelle construction ou agrandissement d'une construction existante pour les usages industriel « I », commercial « C » et agricole « A ». Les espaces de chargement et de déchargement doivent correspondre aux dispositions suivantes : 5.7.1 MODE DE CALCUL Lors du calcul du nombre minimum d'espaces de chargement et de déchargement requis dans ce règlement, toute fraction d'espace de chargement supérieure ou égale à une demie doit être considérée comme un espace additionnel. 5.7.2 EMPLACEMENT Tout espace de chargement et de déchargement ainsi que son tablier de manœuvre doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. 5.7.3 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN Tout espace de chargement et de déchargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes : a) la surface d'un espace de chargement et de déchargement doit être recouverte de gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant ou d'un matériau de recouvrement similaire aux matériaux autorisés dès le parachèvement des travaux du bâtiment; en cas d'impossibilité d'agir à cause du climat, un délai peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant le parachèvement des travaux du bâtiment principal; b) toute manœuvre d'un véhicule accédant ou sortant d'un espace de chargement et de déchargement doit être exécutée hors rue ; c) un espace de chargement et de déchargement doit avoir accès à un tablier de manœuvre d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y stationner et Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 61 permettre au véhicule de changer complètement de direction sur le même terrain. Cet espace servant au tablier de manœuvre doit être recouvert d'un des matériaux suivants : i) asphalte; ii) béton; iii) pavé auto-blocant; iv) pierre concassée ou gravier. d) un espace de chargement et de déchargement doit être accessible en tout temps et à cette fin, laissé libre de tout objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement) ou de neige; e) aucune opération de chargement et de déchargement ne doit se faire à partir d'une rue; f) une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des espaces de chargement et de déchargement situés sur des terrains adjacents sont autorisés, pourvu que cette allée de circulation et ce tablier de manœuvre fassent l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits; g) lorsque l'espace de chargement et de déchargement est localisé dans la cour latérale, ou dans la cour arrière dans le cas d'un terrain transversal, il doit être dissimulé au moyen d'une haie dense ou d'une clôture opaque à 80 % ou d'un talus d'une hauteur minimum de 2 m entre l'espace de chargement et la rue. 5.7.4 NOMBRE D'ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT L'aménagement d'espaces de chargement et de déchargement doit répondre aux conditions suivantes : a) Un minimum de 1 espace de chargement par bâtiment est requis pour tout usage du groupe d'usages Industrie « I »; b) Un minimum de 1 espace de chargement est requis pour un usage du groupe d'usages Agricole « A ». 5.8 ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE Les dispositions des articles 5.8 à 5.8.3 s'appliquent à un accès à la voie publique. Un accès à la voie publique doit être aménagé selon les dispositions suivantes : a) l'allée d'accès ne peut avoir une pente supérieure à 10 %, ni commencer sa pente en deçà de 1,50 m de la ligne de rue; b) une allée d'accès et un accès ne peuvent être situés à moins de 7,5 m de l'intersection de deux lignes de rue ou leur prolongement; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 62 c) la distance minimale entre deux accès sur un même terrain doit être de mètres 7,5 m, sauf dans le cas où les accès sont jumelés; d) toute surface d'une allée d'accès doit être recouverte de gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant et d'un matériau similaire aux matériaux de recouvrement autorisés; e) un accès et une allée commune desservant des terrains contigus sont autorisés pourvu que l'allée d'accès fasse l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits; f) les accès se localisent seulement en cour avant. 5.8.1 GROUPE D'USAGE « HABITATION (H) » Un accès à la voie publique, d'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages Habitation « H », doit être aménagé selon les dispositions suivantes : a) un maximum de 1 accès par rue est autorisé, sauf pour les terrains dont la largeur excède 30 m et pour les terrains d'angle, pour lesquels ce maximum est de 2; b) un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages h1, h2 et h4 doit avoir une largeur minimale de 3,50 m et une largeur maximale de 7 m 9 m; (Modifié par le règlement 2018-48) c) un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages h3 doit avoir une largeur minimale de 6 m et une largeur maximale de 9 m; d) dans le cas d'un accès à sens unique desservant un terrain occupé par un usage de la classe h3, la largeur minimum est de 3,50 m. Pour l'usage habitation en zone Agricole « A », un maximum de 2 accès par rue est autorisé. 5.8.2 GROUPE D'USAGE « COMMERCE (C) », « INDUSTRIE (I) », «PUBLIC (P) » Un accès à la voie publique d'un terrain faisant partie des groupes d'usages « Commerce (C) », « Industrie (I) » ou « Public (P) » doit être aménagé selon les dispositions suivantes : a) un maximum de 2 accès par terrain est autorisé; le calcul étant fait de façon distincte sur chacune des rues bordant un terrain; b) un accès doit avoir une largeur minimale de 5 m et 3 m pour un commerce pétrolier et une largeur maximale de 11 m; c) les allées d'accès ne doivent pas être situées à moins de 7,5 m de l'intersection de deux lignes d'emprise de rue ou de leur prolongement; d) la distance minimale entre deux accès d'un commerce pétrolier sur un terrain est de 8 m; e) un accès d'un commerce pétrolier doit être situé à au moins 3 m d'une ligne latérale. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 63 5.8.3 GROUPE D'USAGE « AGRICOLE (A) » Un accès à la voie publique d'un terrain situé dans une zone dont l'affectation principale est « Agricole (A) » doit être aménagé selon les dispositions suivantes : a) Pour les usages du groupe d'usages « Agricole (A) », aucun nombre maximum ne s'applique mais les accès doivent être distants d'au moins 30 m l'un de l'autre; b) un accès doit avoir une largeur minimale de 3 m et une largeur maximale de 9 m 18 m. (Modifié par le règlement 2018-48) 5.9 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN 5.9.1 ESPACE VERT Tout terrain doit être pourvu d'un espace vert aménagé conforme aux dispositions de ce règlement. 5.9.2 ESPACE LAISSÉ LIBRE À l'exclusion des terrains vagues, des terres agricoles et de la bande de protection riveraine, toute partie d'un terrain n'étant pas occupé par une construction, un usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, un espace de chargement, un patio, un boisé ou une plantation doit être recouverte de pelouse ou de plantes couvre-sol. Dans le cas d'un usage industriel ou d'un service d'utilité publique, la présente disposition ne s'applique qu'à la cour avant. 5.9.3 DÉLAI Sauf sur des terres agricoles, un terrain occupé par un usage ou une construction doit être aménagé et les travaux terminés dans les 12 mois qui suivent le début de l'occupation de l'usage et de la construction; en cas d'impossibilité d'agir dû au climat, un délai peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant. 5.9.4 ENTRETIEN D'UN TERRAIN Un terrain doit être maintenu en bon état, exempt de broussaille ou de mauvaise herbe et exempt de tout amas de débris, matériau, ferraille ou autre. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 64 5.9.5 ÉGOUTTEMENT DES EAUX DE SURFACE L'égouttement des eaux de surface doit se faire conformément aux dispositions suivantes : a) chaque terrain doit être aménagé de sorte que l'égouttement des eaux de surface soit dirigé vers le réseau public prévu à cet effet. Dans le cas où le réseau public est inexistant, l'égouttement des eaux de surface doit être dirigé vers la rue en front du terrain lorsque la configuration et la situation du terrain le permettent; b) dans le cas où l'on procède à des travaux de remblai et de déblai sur un terrain, le drainage du terrain aménagé doit respecter l'orientation de l'égouttement des terrains qui lui sont adjacents latéralement; c) l'égouttement des eaux de surface d'un terrain où l'on procède à des travaux de remblai et de déblai ne doit pas nuire à l'égouttement des eaux de surface et des eaux des terrains adjacents; d) toute surface recouverte d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant ou d'un matériau similaire et ayant une superficie de 200 m2 et plus doit être pourvue d'un puisard relié directement à l'égout pluvial ou au fossé; e) dans le cas où de l'eau s'accumule sur un terrain, par l'effet soit de la pluie, soit de la fonte des neiges, l'officier responsable peut exiger du propriétaire de ce terrain qu'il prenne les moyens (drain, rigole, remblayage, enlèvement de la neige) pour assurer l'écoulement afin que cette accumulation d'eau ne nuise de quelque manière que ce soit; f) dans le cas où l'entreposage de neige sur un terrain amène des risques d'écoulement de l'eau sur les terrains voisins lors de la fonte des neiges, l'officier responsable peut exiger du propriétaire de ce terrain qu'il enlève la neige afin que celle-ci ne nuise de quelque manière que ce soit; g) l'eau provenant de la vidange d'une piscine et du nettoyage du filtre ne doit pas être dirigée vers un terrain appartenant à la Municipalité, ni vers tout autre terrain voisin, sauf s'il s'agit d'une rue publique. 5.9.6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE L'emprise municipale ou provinciale adjacente à un immeuble privé doit être gazonnée et entretenue par le propriétaire de cet immeuble. Aucune utilisation de l'emprise municipale ou provinciale n'est autorisée sauf : a) pour l'aménagement d'une allée d'accès à une aire de stationnement, pourvu qu'elle soit perpendiculaire à la voie publique de circulation et aménagée conformément aux dispositions de ce règlement; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 65 b) pour l'engazonnement; c) pour l'installation d'équipements d'utilité publique; d) pour l'installation d'éléments de mobilier urbain ou pour la réalisation de tous autres travaux relevant de l'autorité municipale. 5.9.7 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET AU DÉBLAI Les dispositions suivantes s'appliquent quant aux travaux de remblai et de déblai d'un terrain : a) sous réserve de dispositions spécifiques prévues à ce règlement, seuls les travaux de remblai et de déblai ayant pour but de rendre constructibles des terrains, qui, dans leur configuration naturelle, ne le seraient pas et ceux requis pour la réalisation des rues et des infrastructures d'utilités publiques sont permis; b) tous les matériaux de remblai doivent être conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q. c., Q-2) et aux règlements édictés sous son empire; c) avant de procéder à des travaux de remblai, une couche minimale de 15 cm de la terre végétale du terrain naturel doit être enlevée et servir à recouvrir le terrain une fois les travaux de remblai terminés; d) tous les travaux de remblai faits avec du matériel susceptible d'être déplacé par le vent (ex. : sable grossier, argile, silt ou autres) doivent être recouverts d'une couche de terre végétale; e) toute demande en vue d'ériger une construction ou un ouvrage sur un terrain dont l'épaisseur moyenne du remblai est de 2 m ou plus doit être accompagnée d'une étude réalisée et signée par un ingénieur démontrant la stabilité du terrain et la capacité d'y ériger en toute sécurité la construction ou l'ouvrage projeté; f) chaque tranche de travaux de remblai de plus de 4 000 m² doit être égalisée et recouverte d'une couche de terre végétale d'au moins 10cm d'épaisseur; g) la hauteur maximum autorisée sera de 60 cm par rapport à la couronne de rue existante ou projetée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 66 5.10 AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR 5.10.1 USAGE HABITATION « H » a) Cour avant : La cour avant d'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Habitation (H) » doit être agrémentée, sur au moins 50 % de sa superficie, d'un ou plusieurs des éléments suivants : i) gazon; ii) arbre et arbuste; iii) fleur; iv) rocaille. b) Autres espaces libres : De plus, les autres espaces libres du terrain peuvent être aménagés de la même façon qu'à l'alinéa a) du présent article ou avec un ou plusieurs des matériaux suivants : i) dalles de patio; ii) brique ou pierre; iii) pavé auto-blocant; iv) autre matériau de même nature. 5.10.2 USAGE COMMERCIAL« C » Pour tout usage du groupe d'usages « Commerce (C) », une bande de terrain d'une largeur minimale de 2 m et de 3 m pour les commerces pétroliers, mesurée à partir de la ligne avant selon le cas, entourée d'une bordure de béton ou de maçonnerie, d'au moins 15 cm de hauteur et de largeur, doit être aménagée dans la marge avant et dans la marge latérale sauf à l'accès et le long d'une ligne de terrain non adjacente à une rue. Cette bande doit être agrémentée d'un ou plusieurs des éléments suivants : a) gazon; b) arbre et arbuste; c) fleur; d) rocaille; e) pavage décoratif sur un maximum de 50 % de la superficie de la bande. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 67 De plus, tout mur d'un bâtiment d'une superficie de plancher supérieure à 300 m² qui donne sur un stationnement ou un espace public doit être pourvu d'une bande de terrain adjacente, d'une largeur minimum de 2 m et aménagée avec un ou plusieurs des éléments mentionnés dans les alinéas a), b), c), d) et e) de cet article. 5.10.3 USAGE INDUSTRIEL « I » Pour tout usage du groupe d'usages « Industrie (I) », une bande de terrain d'une largeur minimale de 2 m, mesurée à partir de la ligne avant ou latérale selon le cas, entourée d'une bordure de béton ou de maçonnerie, d'au moins 15 cm de hauteur et de largeur, doit être aménagée dans la marge avant et dans la marge latérale sauf aux accès. Cette bande doit être agrémentée d'un ou plusieurs des éléments suivants : a) gazon; b) arbre et arbuste; c) fleur; d) rocaille; e) pavage décoratif sur un maximum de 50 % de la superficie de la bande. 5.10.4 USAGEPUBLIC « P » Au moins 15 % de la superficie d'un terrain doit être agrémentée d'un ou plusieurs des éléments suivants ou laissée à l'état naturel s'il s'agit d'un terrain boisé : a) gazon; b) arbre et arbuste; c) fleur; d) rocaille; e) équipement récréatif. 5.11 CLÔTURE ET MUR Les dispositions des articles 5.12.1 à 5.13 exclusivement s'appliquent à une clôture, un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un mur décoratif. Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 68 5.11.1 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR Une clôture, un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un mur décoratif doivent être construits avec les matériaux autorisés à ce règlement et selon les conditions prescrites ci-après : a) clôture de métal ornemental : une clôture de métal doit être ornementale, de conception et de finition propres à éviter toute blessure; une clôture de métal, sujette à la rouille, doit être peinte au besoin; b) clôture de bois : une clôture de bois doit être fabriquée de bois qui soit plané et peint ou verni ou teinté. Cependant, il est permis d'employer le bois à l'état naturel dans le cas d'une clôture rustique faite avec des perches de bois. La clôture de bois doit être soutenue par une série de poteaux dont l'espacement est suffisant pour assurer la solidité de l'ouvrage; c) clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC) : une clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC) est autorisée; d) clôture en maille de chaîne : une clôture en maille de chaîne doit être galvanisée ou recouverte d'une matière plastifiée; e) un mur ou un muret : un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un muret décoratif doivent être constitués d'un assemblage de matériaux de maçonnerie (à l'exception du bloc de béton non architectural et du béton lisse) ou de bois traité contre le pourrissement. Les clôtures doivent être ajourées dans une proportion minimale de 10 % et de façon symétrique. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 69 5.11.2 MATÉRIAUX PROHIBÉS Les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture : a) le fil de fer barbelé, sauf si autorisé ailleurs dans ce règlement; b) la broche à poulet; c) la tôle; d) les agglomérés de copeaux de bois; e) la fibre de verre ondulée; f) la corde ou la chaîne; g) tout autre matériau similaire. 5.11.3 CLÔTURE À NEIGE L'installation d'une clôture à neige est prohibée, sauf dans le cas où l'on doit entourer un chantier de construction et dans le cas où l'on assure une protection contre la neige. Dans ce dernier cas, elle est autorisée du 1er novembre d'une année au 1er avril de l'année suivante. 5.12 CLÔTURE, MUR ET HAIE 5.12.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Sauf indication spécifique aux usages, les dispositions suivantes s'appliquent sur tout le territoire: a) Hauteur d'une clôture, d'un mur et d'une haie La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore un espace, d'un mur décoratif et d'une haie mesurée à partir du niveau du sol ne doit pas excéder : i) 1 m dans la cour avant. Dans le cas d'un lot d'angle, la partie de la cour avant correspondant à l'espace entre le mur avant du bâtiment principal et la ligne de rue : 1 m « voir schéma 1 ci-dessous »; ii) 2 m dans la cour latérale ou arrière. Dans le cas d'un lot d'angle, la partie de la cour avant correspondant à l'espace entre le mur latéral du bâtiment principal et la ligne de rue : 2 m « voir schéma 1 ci-dessous »; iii) 1 m dans la cour latérale ou arrière pour un muret. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 70 Schéma 1 : Hauteur des clôtures et haies dans la cour avant d'un lot d'angle Toutefois, dans le cas d'un terrain en pente, une clôture constituée de sections peut comporter une extrémité de section qui excède de 20 % la hauteur maximum prescrite par le présent article. Toutefois, en aucun cas, l'espace entre la clôture et le sol ne doit pas excéder 10 cm. b) Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique : Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins de 1,50 m de la ligne d'emprise de la voie publique. c) Matériaux : Une clôture en maille de chaîne est interdite en cour avant pour un usage du groupe d'usages « Habitation (H) ». Espace entre le mur latéral du bâtiment principal et la ligne de rue : 2 m. Espace entre le mur avant du bâtiment principal et la ligne de rue : 1 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 71 5.12.2 USAGE COMMERCIAL a) Hauteur d'une clôture et d'un mur : La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore un espace et un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas excéder : i) 1,50 m dans une cour avant; ii) 3 m dans une cour latérale ou arrière. b) Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique : Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins de 1 m de l'emprise de la voie publique. c) Obligation d'une clôture : L'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants : i) lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Commerce (C) » est adjacent à un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Habitation (H) »; ii) pour enclore un espace d'entreposage extérieur; dans ce cas, une clôture opaque est exigée. 5.12.3 USAGE INDUSTRIEL a) La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur servant à enclore un espace et d'un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas excéder : i) 2 m dans la cour avant; ii) 3 m dans une cour arrière et latérale. iii) la hauteur minimum d'une clôture dans une cour arrière ou latérale est de 2 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 72 b) L'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants : i) lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Industrie (I) » est adjacent à un terrain occupé ou destiné à l'être par un usage du groupe d'usages « Habitation (H) »; ii) pour enclore un espace d'entreposage extérieur, dans ce cas, une clôture opaque est exigée. c) Fil de fer barbelé : Pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) », l'installation de fil de fer barbelé au sommet d'une clôture est autorisée aux conditions : i) qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain avec un angle maximal de 110o par rapport à la clôture; ii) que sa hauteur n'excède pas 1 m au-dessus de la clôture; iii) qu'il soit installé au sommet d'une clôture dont la hauteur n'est pas inférieure à 2 m. d) Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique : Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins de 1 m de l'emprise de la voie publique. 5.12.4 USAGE PUBLIC a) Hauteur d'une clôture et d'un mur, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas excéder : i) 1,50 m dans la cour avant; ii) 2 m dans une cour latérale et dans une cour arrière. Malgré le paragraphe précédent, la hauteur maximale d'une clôture peut être de 3 m pourvu qu'elle soit à maille de chaîne et que le terrain soit occupé par un usage compris dans le groupe « Public (P) ». b) Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise d'une voie publique : Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins de 1 m de l'emprise d'une voie publique. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 73 c) Exception : Nonobstant ce qui précède, la hauteur des clôtures n'est pas limitée dans le cas d'un établissement correctionnel ou de détention. 5.12.5 USAGE AGRICOLE Tout type de clôture, incluant le fil de fer barbelé, est autorisé sur une terre en culture pour les usages « Agricole (A) ». L'électrification d'une clôture est également autorisée. La hauteur maximale d'une clôture et fixée à 1,5 m dans la cour avant. 5.13 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ARCHITECTURE ET ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT 5.13.1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉS Est prohibé comme matériau de revêtement extérieur, tout matériau énuméré ci-après : a) le papier goudronné ou minéralisé et tout papier similaire; b) le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, ou un autre matériau naturel, en paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire; c) toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel; d) la tôle non architecturale, la tôle galvanisée, la tôle non pré-peinte à l'usine, à l'exception des bâtiments agricoles; e) tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique sauf s'il est appliqué sur un fond de maçonnerie; f) tout bloc de béton non nervuré (sauf pour les bâtiments industriels); g) tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau-particule (press wood) et revêtement de planches murales ou autre matériau d'apparence non finie ou non architecturale; h) tout bardeau d'asphalte sur un mur; i) la fibre de verre; j) tout isolant; k) tout bardeau d'amiante; l) toile plastifiée ou non, à l'exception des bâtiments accessoires pour des usages agricoles ou industriels; Cette liste n'est pas limitative. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 74 Nonobstant les dispositions précédentes, les alinéas d) et f) sont autorisés pour les bâtiments agricoles sur des terres en culture. 5.13.2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR EXIGÉS Pour toute nouvelle habitation des classes d'usages « H », un ou des matériel (aux) de revêtement extérieur doivent être utilisé(s) selon les matériaux suivants: a) classe I : i) la brique; ii) la pierre naturelle; iii) le bardeau de cèdre, iv) bois traité avec des produits hydrofuges; v) le béton architectural; vi) le bloc de béton texturé ou à nervure cannelé; vii) le stuc et les agrégats; b) classe II : i) le parement métallique pré-émaillé; ii) le vinyle; iii) le déclin d'aluminium; De plus, les dispositions suivantes doivent être respectées : a) la superficie totale des murs extérieurs ne comprend pas les murs de fondation ainsi que les ouvertures et la toiture; b) pour les habitations de la classe d'usages h3, un des matériaux de classe I doit constituer 100 % de la surface totale des murs extérieurs. En aucun cas, la planche de bois traité ne peut couvrir plus de 25 % de la surface totale des murs extérieurs. 5.13.3 NOMBRE DE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ POUR LES MURS Un maximum de 3 matériaux est permis pour le revêtement extérieur des murs d'un bâtiment résidentiel. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 75 5.13.4 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DU OU DES MURS DE LA FAÇADE PRINCIPALE Un maximum de 2 matériaux est autorisé sur le ou les mur(s) de la façade principale d'un bâtiment résidentiel. 5.13.5 MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT DES TOITURES À moins d'indication contraire, les seuls matériaux de recouvrement de toiture autorisés sont : a) les bardeaux d'asphalte et de cèdre; b) les revêtements multicouches; c) les métaux pré-émaillés; d) le gravier et l'asphalte; e) les tuiles; f) l'ardoise; g) membrane élastomère. 5.13.6 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES MURS AUTORISÉS EN ZONE INDUSTRIELLE Pour toute nouvelle construction de la classe d'usages «Industrielle (I) », les constructions (bâtiment principal et accessoire) devront être constituées d'un minimum de 50 % des matériaux de revêtement extérieur des murs suivants : a) la brique; b) la pierre naturelle; c) panneau de verre, d) bois traité avec des produits hydrofuges ou bois architectural; e) le béton architectural ou panneau architectural de béton avec finition; f) enduit de ciment renforcé de fibres; g) céramique; h) panneaux architecturaux d'aluminium. 5.13.7 ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 76 5.13.8 FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruit, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. Partout sur le territoire de la Municipalité, l'usage de remorques, d'autobus, de wagons, d'automobiles, de véhicules, sur roues ou non, de parties de ces véhicules est interdit comme bâtiment ou partie de bâtiment, principal ou accessoire. L'utilisation de conteneurs ou parties de conteneurs comme bâtiment ou partie de bâtiment est prohibé sauf sur un terrain dont l'usage principal est industriel, agricole ou sylvicole. Les bâtiments en forme de demi-cylindre, d'arche, de dôme ou d'archidôme sont autorisés dans la zone agricole permanente. Nonobstant la dernière phrase, les bâtiments en forme de demi- cylindre, d'arche, de dôme ou d'archidôme sont interdits en zone agricole permanente pour des usages habitations, services personnels, services professionnels et commerces de vente au détail, à l'exception des serres. 5.13.9 FINITION DE CRÉPI DE BÉTON POUR MURS DE FONDATION Les murs de fondation visibles des voies de circulation doivent être recouverts d'un crépi de béton et avoir une hauteur maximum de 1 m, mesurée à partir du sol adjacent. Cet article ne s'applique pas aux bâtiments agricoles sur des terres en culture et aux bâtiments accessoires. 5.14 ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct ou indirect qui illumine un terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement pour le conducteur d'un véhicule circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être installé de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. 5.15 CONTENEUR À DÉCHETS En tout temps, la capacité et le volume des conteneurs à déchets doivent être suffisants pour recevoir tout le volume de déchets de l'usage desservi, sans qu'aucune quantité excédentaire de déchets ne soit placée hors des conteneurs. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 77 Un conteneur à déchets en aluminium ou en métal, dont le volume excède 1 m 3, doit être dissimulé par un écran opaque fabriqué d'un ou plusieurs des éléments suivants s'il est visible de la rue: a) un matériau s'harmonisant aux matériaux de recouvrement extérieur du bâtiment principal; b) un matériau autorisé pour une clôture et un mur destiné à enclore un espace. Ce conteneur ne doit pas être situé sur la façade du bâtiment; L'espace destiné à cacher le conteneur doit respecter les dispositions concernant les marges et cours. 5.15.2 USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, AGRICOLE Le conteneur doit respecter les dispositions suivantes : a) l'écran opaque dissimulant le conteneur doit se situer à une distance minimale de 75 cm du conteneur; b) l'écran opaque doit être conçu de façon à cacher le conteneur; c) les lieux doivent être aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement le conteneur; d) le conteneur doit être toujours maintenu en bon état de fonctionnement, propre et nettoyé aux besoins afin d'éliminer les odeurs nauséabondes ou désagréables; e) pour un commerce pétrolier, les déchets destinés à l'enlèvement doivent être placés dans un conteneur à déchets d'une capacité minimale 1 m 3. 5.16 LA PROTECTION DU MILIEU NATUREL 5.16.1 AMÉNAGEMENT DANS L'HABITAT RIVERAIN Les aménagements et ouvrages dans l'habitat riverain doivent être conçus et réalisés de façon à respecter l'état et l'aspect naturels des lieux et de façon à ne pas nuire à l'écoulement naturel des eaux ni créer de foyer de pollution. Ces aménagements et ouvrages doivent être réalisés sans avoir recours à l'excavation, au dragage, au nivellement, au remblayage ou autres travaux de même genre qui auraient comme conséquence de modifier ou altérer l'état et l'aspect naturels des lieux. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 78 Nonobstant les deux premiers alinéas, des ouvrages pour fins municipales, industrielle, publiques ou autres ou pour fins d'accès publics peuvent être autorisées sur les rives et le littoral des lacs et cours d'eau s'ils ont été approuvés par le ministère de l'Environnement. Cet article est soumis aux dispositions des articles 5.16.4 et suivants, 5.16.5 et suivants et 5.16.6 et suivants. 5.16.2 DISTANCE ENTRE UNE ROUTE, UNE RUE, UNE VOIE DE COMMUNICATION ET UN COURS D'EAU À l'exception des embranchements construits pour permettre l'accès à un lac ou un cours d'eau, ou pour permettre la traversée d'un lac ou d'un cours d'eau, aucune rue publique ou privée ne peut être construite à moins de 45 m de la ligne des hautes eaux d'un lac ou d'un cours d'eau dans les territoires desservis par un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire, et à moins de 75 m dans tous les autres cas. Ces distances s'appliquent aux voies publiques ou privées. Ces distances sont calculées à partir de la ligne des hautes eaux. Par contre, lorsque l'assiette d'une rue existante est située à l'intérieur de la bande de protection visée au premier alinéa, la construction ou la mise en forme de l'assiette de ladite rue peut être effectuée, soit à une distance conforme aux dispositions du premier alinéa, soit à une distance moindre que l'exigent les dispositions du premier alinéa, pourvu que telle construction s'effectue à un endroit plus éloigné que le tracé de rue original. Ces dispositions ne s'appliquent pas aux rues existantes lors de l'entrée en vigueur du présent règlement, ainsi qu'aux voies publiques conduisant à des débarcadères ou permettant la traversée d'un cours d'eau ou d'un lac. 5.16.3 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA LOCALISATION D'UN PUITS PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE Tout puits public et communautaire doit être localisé selon les règles suivantes : a) il doit être situé hors de toute source de contamination connue ou potentielle; b) il doit être hors d'atteinte des inondations; c) dans tous les cas où des eaux de surface sont susceptibles d'atteindre le puits, un drainage adéquat doit être prévu pour éliminer ce danger; d) dans le cas d'un puits alimenté par une source d'eau de surface (rivière, lac, étang artificiel), la distance entre le puits et la source doit être suffisante pour éviter que la qualité de l'eau du puits ne soit affectée par l'eau de surface, dépendant du type de formation à travers laquelle l'eau percole; e) il doit être à une distance minimale de 1 km de toute carrière, gravière ou sablière, afin que sa capacité ne soit pas affectée et afin d'éviter une contamination de l'eau du puits par des déversements d'huile, d'essence ou Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 79 autres matières polluantes. Cette distance peut cependant être diminuée si une étude hydrogéologique démontre que l'exploitation de la carrière ne porte pas atteinte au rendement du puits ou à la qualité de l'eau captée; f) il doit être à une distance minimale de 500 m d'un ancien dépotoir ou d'une terre servant à l'épandage des boues à moins qu'une étude hydrogéologique ne prouve qu'une distance différente puisse être acceptée; g) il doit être à une distance minimale de 300 m d'un lieu d'enfouissement sanitaire, d'un lieu d'entreposage, d'un bâtiment ou d'un réservoir destiné à l'élimination, au traitement et à l'entreposage de déchets liquides, solides et dangereux, s'il sert à l'alimentation d'un réseau de distribution; h) il doit être entouré d'une zone de protection minimale de 30 m au moyen d'une clôture d'une hauteur minimale de 1,80 m. Toute barrière d'accès au puits doit être cadenassée. Cet article est soumis aux dispositions des articles 5.16.4 et suivants, 5.16.5 et suivants et 5.16.6 et suivants. Malgré les normes de déboisement, il est interdit de procéder à la coupe d'arbres dans un rayon de 30 m entourant toute prise d'eau potable municipale. En plus du rayon de protection précédent, une bande boisée supplémentaire de 120 m doit être préservée autour de ce premier rayon où seuls les prélèvements forestiers conformément aux normes sur le déboisement sont autorisés. 5.16.4 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA RIVE DES COURS D'EAU 5.16.4.1 Les constructions, ouvrages et travaux interdits Les constructions, les ouvrages et les travaux sont interdits à l'intérieur de la rive de tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent à l'exception des fossés. Les constructions, ouvrages et travaux interdits se trouvent aux articles 5.16.4.2 à 5.16.4.5 inclusivement. 5.16.4.2 Les constructions, ouvrages et travaux suivants : Les constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés à l'intérieur de la rive, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : a) l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès publics; b) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 80 leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'Environnement; c) la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes : i. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; ii. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive; iii. le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissement de terrain identifiée au schéma d'aménagement et de développement, deuxième génération; iv. une bande minimale de protection de 5 m doit obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'est déjà. d) la construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes : i. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive; ii. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive; iii. une bande minimale de protection de 5 m doit obligatoirement être conservée dans son état naturel si elle ne l'est déjà; iv. le bâtiment auxiliaire ou accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage. 5.16.4.3 Constructions, ouvrages et travaux relatifs à la végétation Les constructions, les ouvrages et les travaux suivants relatifs à la végétation sont autorisés à l'intérieur de la rive, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : a) les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application; b) la coupe d'assainissement; c) la récolte d'arbres dont 50 % des tiges de 10 cm et plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole; d) la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 81 e) la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %; f) l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 m de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau; g) les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable; h) les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %. 5.16.4.4 Culture du sol La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est autorisée à l'intérieur de la rive. Cependant, une bande minimale de 3 m s'étendant vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux doit être conservée. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 m mesurés à partir de la ligne des hautes eaux, cette bande de protection doit inclure un minimum de 1 m sur le haut du talus. 5.16.4.5 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés Les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés à l'intérieur de la rive : a) l'installation de clôtures; b) l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; c) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; d) les équipements nécessaires à l'aquaculture; e) lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle; f) les puits individuels; g) la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; h) les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés à l'intérieur du littoral conformément à l'article 5.16.5.3 du présent document; i) les constructions, les ouvrages et les travaux à fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 82 réparation et leur démolition, s'il sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; j) les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et au règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public. k) Toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. 5.16.5 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA PROTECTION DU LITTORAL ET COURS D'EAU 5.16.5.1 Zones visées Les articles 5.16.5.2 et 5.16.5.3 s'appliquent à l'intérieur du littoral de tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés. 5.16.5.2 Constructions, ouvrages et travaux interdits Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur du littoral, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux décrits à l'article 5.16.5.3. 5.16.5.3 Constructions, ouvrages et travaux autorisés Les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés à l'intérieur du littoral si leur réalisation est compatible avec les mesures de protection recommandées pour les plaines inondables : a) les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; b) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts; c) les équipements nécessaires à l'aquaculture; d) les prises d'eau; e) l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés à l'intérieur de la rive; f) les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiements, à réaliser par la MRC d'Arthabaska et les municipalités locales dans les cours d'eau selon les Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 83 pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la Loi sur les compétences municipales; g) les constructions, les ouvrages et les travaux à fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la Faune, la Loi sur le régime des eaux ou toutes autres lois. h) l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau dans le cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; i) L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. 5.16.6 LA PROTECTION DES PLAINES INONDABLES Les articles 5.16.6.1 à 5.16.6.5 s'appliquent à l'intérieur des zones d'inondations identifiées au plan de zonage. De plus, toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre circulation des eaux. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable des municipalités. 5.16.6.1 Constructions interdites et cas d'exception en zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans) Toutes les constructions, tous les ouvrages et les travaux sont interdits à l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans) à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : a) Les travaux destinés à maintenir les terrains en bon état, les travaux destinés à entretenir, réparer, moderniser ou démolir les constructions et ouvrages Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 84 existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations. Cependant, lors de travaux de modernisation ou reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations peut être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables. Dans tous les cas, les travaux majeurs relatifs à une construction ou un ouvrage doivent entraîner l'immunisation complète de cette construction ou de cet ouvrage. b) Les installations entreprises par les gouvernements, les ministères et organismes qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation. Des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue de récurrence de 100 ans. c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que l'installation de conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant. d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits mais non pourvus de ces services, afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations. e) Les travaux de drainage des terres. f) Une installation septique destinée à des constructions et des ouvrages existants. L'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. g) L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par le scellement de l'espace annulaire en utilisant des matériaux étanches et durables, afin d'éviter la submersion. h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation. La reconstruction doit être effectuée en respectant les règles d'immunisation à l'article 5.16.6.5. i) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'Environnement; j) Les activités d'aménagement forestier réalisées sans remblai ni déblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements; k) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai; l) Un ouvrage à aire ouverte utilisé à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai. m) les piscines et constructions accessoires, sans mesure d'immunisation, aux conditions suivantes : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 85 la superficie cumulative maximale de ces bâtiments ne doit pas excéder 30 m², les piscines n'étant pas comptabilisées dans ce maximum; l'implantation ne doit pas donner lieu à des déblais ou à des remblais, même si un régalage mineur peut être effectué pour l'installation d'une piscine hors terre et à l'exception des déblais inhérents à l'implantation d'une piscine creusée. Dans ce dernier cas, les matériaux d'excavation doivent être éliminés hors de la zone inondable. Il est aussi possible d'enlever la couche supérieure de sol et de la remplacer par un matériel ayant une meilleure capacité portante, tel du gravier, en demeurant toutefois au niveau initial. Le régalage consiste à aplanir une surface sans y effectuer d'ajout de matériaux; les bâtiments (garage, remise, serre, cabanon, etc.) et les constructions (patio, terrasse, pergola, thermopompe, etc.) doivent être simplement déposés sur le sol, c'est-à-dire sans fondations ni ancrages pouvant les retenir lors d'inondations et créer ainsi un obstacle à l'écoulement des eaux. Ils peuvent reposer sur des dalles de béton (ex. : dalles de patio), des blocs de béton ou des madriers de bois afin que le plancher ne touche pas directement au sol, pour une question de stabilité. » Reglement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 86 5.16.6.2 Constructions, ouvrages et travaux admissible à une dérogation À l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans), peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c.A-19.1). Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont : a) Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie, de contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées; b) Les voies de circulation traversant les plans d'eau et leur accès; c) Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au- dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation; d) Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine. e) Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du sol; f) Les stations d'épuration des eaux usées; g) Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalité, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public; h) Tous les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites. i) Toute intervention visant : i) l'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale et aux activités maritimes ou portuaires; ii) l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou publiques; iii) l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie de zonage. j) Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture; k) L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai. Ne sont Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 87 cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; l) Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; m) Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 5.16.6.3 Reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'une inondation À l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans), la reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'une inondation, est interdite. 5.16.6.5 Mesures d'immunisations applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une plaine inondable Les constructions, ouvrages et travaux autorisés doivent être réalisés en respectant les règles d'immunisations suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : 1. qu'aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans; 2. qu'aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans; 3. que les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue; 4. que pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à : - l'imperméabilisation; - la stabilité des structures; - l'armature nécessaire; - la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; et - la résistance du béton à la compression et à la tension; 5. le remblayage du terrain doit se limiter à la protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu. La pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 88 l'ouvrage projeté, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieur à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal). Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de cent (100) ans, cette cote de cent (100) ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30 cm. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 89 5.17 GLISSEMENT DE TERRAIN ET ÉBOULIS Les dispositions suivantes s'appliquent à tous les endroits où les pentes naturelles du terrain excèdent 25 %. 5.17.1 CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES AU SOL PROHIBÉS DANS LES TALUS OU SUR LE SOMMET, LE REPLAT OU LE PIED D'UN TALUS a) Toute construction ou ouvrage au sol est interdit dans les talus dont la pente excède 25 % et dont la hauteur excède 3 m; b) Toute construction ou ouvrage au sol est interdit sur le sommet ou le replat des talus dont la pente excède 25 % et dont la hauteur excède 3 m, sur une bande égale à 2 fois la hauteur du talus mesurée à partir du haut du talus vers l'intérieur des terres; c) Toute construction ou ouvrage au sol est interdit à la base ou au pied des talus dont la pente excède 25 % et dont la hauteur excède 3 m, sur une bande égale à une demie fois la hauteur du talus mesurée à partir du haut du talus vers l'intérieur des terres. Les ouvrages et les travaux de stabilisation d'un talus sont autorisés à l'intérieur d'une zone de mouvement de terrain. Lorsque le talus est situé à l'intérieur de la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, les ouvrages et les travaux de stabilisation lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle. 5.17.2 DÉBOISEMENT PROHIBÉ ET REBOISEMENT OBLIGATOIRE 5.17.2.1 DISPOSITIONS APPLICABLES DANS UN TALUS Dans tous les talus dont la pente excède 25 %, il est prohibé d'effectuer tout type de déboisement. Dans tous les talus ou la pente excède 25 % où un déboisement a déjà été effectué et où des décrochements, des coulées de sol ou tout autre type de mouvement de terrain ont été enregistrées après ce déboisement, il est obligatoire de reboiser ces talus avec des arbres ou des arbustes indigènes ou les arbres ou arbustes suivants : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 90  Le saule arbustif;  La spirée à large feuille;  L'aulne rugueux;  Le cornouiller stolonifère;  L'aulne crispé;  Le myrique beaumier. 5.17.2.2 DISPOSITIONS APPLICABLES SUR LE SOMMET, LE REPLAT OU LE PIED D'UN TALUS Sur le sommet ou le replat d'un talus dont la pente excède 25 %, sur une bande égale à deux fois la hauteur du talus, il est prohibé de déboiser dans une proportion supérieure à 50 %. Cette prohibition s'applique également au pied d'un talus sur une bande égale à la moitié de la hauteur du talus. Dans tous les cas où un sommet ou un replat de talus a été déboisé et ou des décrochements, des coulés de sol ou tout autre type de mouvement de terrain ont été enregistrés après ce déboisement, il est obligatoire de reboiser ce sommet ou ce replat de talus avec les arbres et arbustes décrits à l'article 5.17.2.1. 5.17.3 SURCHARGE AU SOMMET OU SUR LE REPLAT DES TALUS Lorsque la pente d'un talus excède 25 %, il est prohibé de surcharger le sommet ou le replat de ce talus sur une bande égale à 2 fois la hauteur du talus mesurée à partir du haut du talus vers l'intérieur des terres. Les surcharges prohibées dont il est question au premier paragraphe sont : a) Les piscines hors-terre; b) L'entreposage de bien divers; c) La construction d'un cabanon, d'une remise ou de tout autre type de bâtiments accessoires; d) Un stationnement de véhicule ou de machineries diverses; e) Un site de dépôt de sable, gravier, roche ou tout autre matériau déposé en vrac; f) Un dépôt de neige ou de glace; g) De l'entreposage de bois ; h) Et tout autre surcharge de même nature que celle précédemment énumérées; À l'intérieur d'une zone de mouvement de terrain, les travaux de remblai et de déblai sont interdits au pied du talus de même qu'à l'intérieur de la bande possédant une largeur égale à 2 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 91 fois la hauteur du talus; cette largeur est mesurée à partir du bas du talus vers le centre du plan d'eau. 5.17.4 TRAVAUX À LA BASE DES TALUS À la base de tout talus dont la pente excède 25 % et dont la hauteur est supérieure à 5 m, il est prohibé d'effectuer tout type d'excavation qui aurait pour effet de déstabiliser la pente des talus. 5.17.5 SENTIER DANS LE TALUS Lorsque des sentiers sont aménagés dans un talus où la pente excède 25 %, le tracé de ces sentiers doit éviter les parcours parallèles aux courbes de niveau ou, si un parcours est parallèle aux courbes de niveau, ces sentiers ne peuvent être aménagés en ayant recours à des travaux de déblais, et dans ces cas, tous les travaux de remblai doivent être faits avec du matériel granulaire afin de permettre le libre écoulement des eaux. 5.17.6 RESPECT DES NORMES ET SÉCURITÉ Les normes contenues dans la présente section ont pour but de protéger les citoyens, d'éviter la déstabilisation des versants et de protéger l'environnement. Tout projet de construction, d'aménagement au sol ou d'implantation qui contrevient aux dispositions de la présente section est prohibé. Par contre, si le requérant d'un tel projet présente une étude technique détaillée et adéquate de son projet (rapport et plan) signé par un ingénieur qui démontre qu'il n'y a pas de risque de mouvement de terrain, de coulée de sol ou de décrochement et que cette étude soit à la satisfaction de l'inspecteur en bâtiments et du conseil, alors un tel projet pourrait être accepté. Reglement 2019-58 5.18 BÂTIMENT JUMELÉ OU CONTIGU : CONSTRUCTION SIMULTANÉE La construction de tout bâtiment jumelé ou contigu doit être réalisée simultanément avec la construction du bâtiment qui lui est adjacent et la demande de permis doit être faite en même temps. Les dispositions du paragraphe précédent ne s'appliquent pas dans le cas où une construction est juxtaposée à une construction existante. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 92 5.19 USAGE AUTORISÉ DANS TOUTES LES ZONES Les constructions et usages reliés à la fourniture de services d'utilité publique sont autorisés, tels les équipements et infrastructures nécessaires à la production et au transport d'électricité, les infrastructures et les équipements des réseaux de transport de gaz naturel, des réseaux de télécommunication et de câblodistribution, des réseaux d'aqueduc et d'égout mis en place pour corriger des difficultés d'approvisionnement ou de salubrité de l'eau ou des problèmes environnementaux. 5.20 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR Lorsqu'un type d'entreposage extérieur est indiqué à la grille des usages et des normes, les normes d'entreposage extérieur suivantes doivent être respectées : a) Classification des types d'entreposage : i) type 1 : entreposage extérieur de matériel roulant en bon état, de machinerie, de véhicules automobiles, de roulottes, d'embarcations, de véhicules récréatifs et de maisons mobiles destinés à la vente; ii type 2 : entreposage de type 1, ainsi que l'entreposage extérieur de produits finis ou semi-finis. Hauteur maximum de l'entreposage : 2 m; iii) type 3 : entreposage de type 1, ainsi que l'entreposage extérieur de produits finis ou semi-finis, de pièces d'équipement et de matériaux de construction. Hauteur maximum de l'entreposage : 3 m; iv) type 4 : entreposage de type 3 ainsi que l'entreposage extérieur de produits ou de matériaux en vrac; silos, réservoirs (y compris les citernes et les gazomètres). Hauteur maximum de l'entreposage : 3 m; v) type 5 : entreposage pour fins agricoles, y compris des silos. Hauteur illimitée; vi) type 6 : entreposage de matériaux en vrac. Hauteur illimitée. b) Sur un terrain dont l'usage principal est du groupe d'usages « Commercial (C) », l'entreposage extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales. Dans le cas de l'entreposage extérieur de type 1, celui-ci peut occuper jusqu'à 50 % de la cour avant, à condition que la partie de la cour avant non occupée par cet entreposage soit située vis-à-vis le bâtiment principal. Dans le cas des commerces de vente de véhicules automobiles et de machinerie, l'entreposage extérieur est permis dans la cour avant vis-à-vis le bâtiment principal. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 93 La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder 75 % de la superficie totale des cours latérales et arrière. Pour un commerce pétrolier : Aucun dépôt ou entreposage, même temporaire, de matériaux quelconques ou pièces de véhicules moteurs n'est permis à l'air libre. L'entreposage ou le stationnement de véhicules, n'est permis que dans les cours arrière. Ce type d'entreposage doit être clôturé conformément aux dispositions du présent règlement. L'air d'entreposage ne peut dépasser la superficie d'occupation du sol du bâtiment principal. Les véhicules entreposés doivent être licencés et ont une période d'entreposage de six mois (6 mois) maximum. c) Dans les zones dont l'usage principal est du groupe d'usages « Public (P) », l'entreposage extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales. L'aire d'entreposage extérieur doit respecter toutes les marges de recul exigées pour tout bâtiment principal dans la zone. d) Aucun entreposage extérieur ne peut s'effectuer à moins de 1 m d'une ligne de terrain. e) Dans les zones dont l'usage principal est du groupe d'usages « Industriel (I), l'entreposage extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales. La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder 75 % de la superficie totale des cours latérales et arrière. Une aire d'entreposage extérieur doit être dissimulée au moyen d'un écran visuel d'une hauteur minimum de 2 m et d'une opacité supérieure à 80 %. Cet écran peut être composé d'une clôture, d'une haie dense de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces éléments. f) Une aire d'entreposage extérieur dont l'usage principal est du groupe d'usages « Commercial (C) », « Public (P) » ou « Industriel (I) » doit être dissimulée au moyen d'un écran visuel d'une hauteur minimum de 2 m et d'une opacité supérieure à 80 %. Cet écran peut être composé d'une clôture, d'une haie dense de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces éléments. Reglement 2019-58 Le premier paragraphe du présent alinéa ne s'applique pas aux exploitations agricoles ou forestières. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 94 Pour l'entreposage de type 1, il n'est pas nécessaire d'aménager un écran visuel à l'avant du terrain. 5.21 ÉTALAGE EXTÉRIEUR Tout étalage dans une portion de la cour avant aux fins de vente doit être à caractère temporaire. L'étalage extérieur aux fins de vente est autorisé aux conditions suivantes : a) Être situé sur le même terrain d'une fermes ou d'un établissement commercial existant et être exploité par le propriétaire ou l'exploitant de cet établissement ou de cette ferme; b) Être situé à une distance minimum de 2 m de la ligne avant; c) L'étalage doit avoir une hauteur maximum de 2 m; d) Les produits étalés et vendus font partie intégrante des opérations normales de l'établissement et sont déjà mis en vente par cet établissement. 5.22 DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION 5.22.1 AGRANDISSEMENT OU NOUVEAU D'UN SITE D'EXTRACTION Tout nouveau site d'extraction ou agrandissement de site, ne pourra être réalisé que si les critères suivants sont respectés : a) qu'une étude d'impacts soit réalisée, tant au niveau de l'exploitation elle-même qu'au niveau de la circulation générée par ce genre d'activité; b) que les résultats de l'étude d'impacts démontrent que l'exploitation ne puisse en aucun temps porter atteinte à la qualité de vie des propriétés avoisinantes; c) que l'exploitation envisagée soit un usage compatible avec l'affectation du territoire où elle est prévue; d) que la zone tampon requise à l'alinéa f) fasse partie intégrante de la propriété visée par l'exploitation; e) qu'un plan de réaménagement du site, conforme à l'affectation du territoire, soit présenté; f) qu'une aire tampon boisée de 35 m soit établie autour de l'aire d'extraction des carrières et sablières, où toute construction et coupe forestière, extraction et ouvrage, à l'exception d'une voie d'accès, est prohibée; g) que l'on favorise la restauration du site après la cessation d'une exploitation existante ou suite à un agrandissement en s'inspirant du Règlement sur les carrières et sablières du Ministère de l'environnement ((L.Q.E. Q-2, r.2), et conformément aux usages autorisés par la grille des usages et des normes de ce règlement; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 95 h) elle doit être située à au moins 1 000 m d'une source d'eau potable; i) publique ou communautaire; j) toute voie d'accès menant à une carrière ou sablière doit être située à une distance minimale de 25 m de tout terrain occupé par une construction principale; k) un écran végétal d'au moins 60 m de profondeur doit être maintenu entre la sablière ou la gravière et une rue. De plus, une bande boisée d'au moins 30 m doit être préservée le long d'un lieu d'extraction du sol. Les prélèvements forestiers conformes aux normes sur le déboisement sont autorisés à l'intérieur de cette bande boisée. 5.22.2 PROTECTION DE LA NAPPE PHRÉATIQUE Lorsqu'une sablière ou une gravière est située à une distance moindre que 150 m d'une habitation s'approvisionnant en eau potable à l'aide d'un puits de surface, la partie de cette sablière ou gravière située à moins de 150 m ne peut s'extensionner, sauf si l'exploitant de la sablière ou de la gravière soumet une étude hydrogéologique attestant que le projet d'expansion de l'exploitation n'est pas susceptible de porter atteinte au rendement des puits existants et à la qualité de l'eau potable. La firme qui effectuera cette étude hydrogéologique sera choisie par la Municipalité mais les frais seront assumés par le propriétaire. 5.23 CONSTRUCTIONS ET USAGES INTERDITS Les constructions et les usages spécifiquement reliés à l'exploitation d'un lieu d'élimination de déchets domestiques et de matériaux secs ainsi que les lieux d'entreposage de véhicules routiers mis au rebut et de ferrailles sont interdits sur tout le territoire de la Municipalité. Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à une municipalité locale, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par ces gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision. 5.24 INTERDICTION DE CONSTRUCTION SUR LES LOTS SOUMIS AUX CONTRAINTES PARTICULIÈRES TELLES QU'INONDATION, ÉROSION ET GLISSEMENT DE TERRAIN Tout terrain ou lot, construit ou non, ayant fait l'objet d'un avis de décision du ministère de la Sécurité publique du Québec relativement à une allocation de départ pour fins de dommages causés par une inondation, ou tout terrain ou lot, construit ou non, identifié au plan d'urbanisme comme faisant partie d'un secteur où l'occupation du sol est soumise à des contraintes Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 96 particulières telles que les zones d'érosion et de glissement de terrain ne peut recevoir, en tout temps, de bâtiment principal ou accessoire. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 97 5.26 ROULOTTES ET VÉHICULES RÉCRÉATIFS Les roulottes, les tentes-roulottes et les véhicules récréatifs sont prohibés comme usage ou bâtiment principal sur l'ensemble du territoire à l'exception de ceux situés sur des terrains de camping ou dans des centres de villégiature. 5.26 NIVEAU DU TERRAIN PAR RAPPORT À LA RUE Cet article est soumis aux dispositions des articles 5.16.4 et suivants, 5.16.5 et suivants et 5.16.6 et suivants. 5.26.1 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST INFÉRIEUR À LA COURONNE DE RUE : Lors de l'implantation d'un bâtiment principal, le niveau du sol dans la cour avant doit être plus élevé que la couronne de rue existante ou projetée, tel qu'identifié dans les points suivants : a) Le niveau du sol dans les cours avant devra avoir une pente minimum de 2 % vers la rue lorsque les terrains ont la largeur minimum prescrite aux grilles des usages et normes. Dans le cas où la largeur du terrain est supérieure aux normes prescrites aux grilles des usages et normes, la pente de 2 % s'applique uniquement en façade du bâtiment principal sur une distance égale à 2 fois la façade du bâtiment principal; b) Le niveau du sol localisé à la limite entre la cour avant et la cour latérale (a limite entre la cour avant et la cour arrière dans le cas d'un lot d'angle) doit être à une hauteur minimum de 15 cm supérieure à la couronne de rue. Schéma explicatif : Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 98 5.26.2 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST SUPÉRIEUR À LA COURONNE DE RUE : Lors de l'implantation d'un bâtiment principal dans un secteur où le niveau du sol est supérieur à la couronne de rue, la pente du terrassement de la cour avant ne devra pas excéder 25 %. 5.26.3 CAS D'EXCEPTION : - Lorsque la cour avant est supérieure ou égale à 2 fois la marge de recul avant prescrite aux grilles des usages et normes, les articles 5.26.1 et 5.26.2 ne s'appliquent pas. - Il peut y avoir dérogation aux dispositions des articles 5.26.1 et 5.26.2, si le requérant fournit un plan détaillé de l'écoulement des eaux de surface de son terrain, signé par un ingénieur ou un professionnel désigné et que le tout est conforme aux autres normes prescrites au règlement de zonage. 5.27 ISOLATION DES SOURCES DE POLLUTION VISUELLE Les sources de pollution visuelle doivent être isolées visuellement des routes appartenant au gouvernement du Québec et des rues publiques et privées, en utilisant un des moyens suivants : a) La plantation d'arbres; b) La plantation d'une haie de cèdres, de pins ou d'épinettes; c) L'installation d'une clôture non ajourée; celle-ci doit toujours être maintenue en bon état. 5.28 ZONE DE PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU POTABLE Toutes les constructions et tous les ouvrages, à l'exception des constructions et des ouvrages reliés à la production d'eau potable, sont interdits à l'intérieur d'une zone possédant un rayon minimal de 30 m autour de tout ouvrage de captage d'eau potable privé ou public, identifié au tableau suivant : Localisation des ouvrages de captage d'eau potable privé et publique Adresse Type Emplacement / propriétaire 2260-2660B, rue du Centre- Communautaire Privé Service municipaux et Cantine Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 99 5.29 PRÉLÈVEMENT DES EAUX SOUTERRAINES ET SYSTÈME DE GÉOTHERMIE Toute installation de prélèvement d'eau souterraine et l'aménagement d'un système de géothermie doivent demeurer accessibles pour des fins d'inspection, d'entretien, de désinfection ou de réparation des équipements ainsi que, le cas échéant, pour son obturation ou son démantèlement. L'installation de prélèvement d'eau souterraine doit, en tout temps, être exploitée dans les conditions suivantes : - être munie d'un couvercle sécuritaire, résistant aux intempéries, aux contaminants, à la vermine et, si l'installation est exposée à des risques d'immersion, aux infiltrations d'eau; - être repérable visuellement en tout temps sur le terrain; - la finition du sol autour de l'installation doit empêcher la présence d'eau de stagnante et prévenir le ruissellement d'eau en direction de l'installation sur une distance de 1 m autour de l'installation. À moins qu'elle ne vise à remplacer une installation existante pour un même usage, une installation ne peut être aménagée dans une plaine inondable dont la récurrence de débordement est de 20 ans, ni dans une plaine inondable d'un lac ou d'un cours d'eau identifiée sans que ne soient distinguées les récurrences de débordement de 20 ans et de 100 ans. 5.29.1 DISPOSITIONS PARTICUILÈRES SELON LE SYSTÈME DE GÉOTHERMIE Tout nouveau système de géothermie qui prélève de l'eau doit : - être approvisionné exclusivement en eaux souterraines; - retourner l'eau dans l'aquifère d'origine sans que l'eau ne soit entrée en contact avec des substances susceptibles d'en modifier sa qualité. Tout nouveau système de géothermie à énergie du sol qui ne prélève pas d'eau doit : - lorsqu'aménagé dans une plainte inondable dont la récurrence de débordement est de 100 ans, être conçu pour résister à une crue de récurrence de débordement de 100 ans et les travaux doivent être réalisés sous la surface du sol; - être constituées de matériaux neufs pour les composantes situés sous la surface du sol; - lorsque le système est implanté à plus de 5 m de profondeur dans le sol, avoir une finition du sol en surface au-dessus des composantes souterraines et sur une distance de 1 m autour du système, empêcher la présence d'eau stagnante et prévenir le ruissellement d'eau en direction de ces composantes; - ne pas permettre l'utilisation de l'éthylène glycol, de l'acétate de potassium et du méthanol pour son fonctionnement. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 100 5.30 LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE INTERGÉNÉRATIONNEL Pour tout bâtiment de la classe d'usage « habitation unifamiliale (H1) » de type isolé, il est permis d'aménager un (1) logement complémentaire de type intergénérationnel dans l'habitation aux conditions spécifiques suivantes : - Le logement complémentaire doit contenir au minimum une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher; - Le logement complémentaire doit contenir au plus deux chambres à coucher; - Il doit avoir un lien à l'intérieur du bâtiment entre le logement complémentaire et le logement principal (une porte, un corridor, une pièce, etc.); - - La superficie habitable du logement complémentaire peut occuper au maximum 80 % de la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal; - Le logement complémentaire doit avoir les mêmes entrées de service, l'électricité ou le gaz naturel que celle du bâtiment principal; - Le logement complémentaire doit avoir la même adresse civique que le bâtiment principal; - L'ajout d'un logement complémentaire peut modifier l'allure extérieure du bâtiment principal, cependant, celui-ci doit conserver l'apparence d'une habitation unifamiliale isolée. Lors des modifications du bâtiment, la construction d'un escalier extérieur doit être située sur l'élévation arrière du bâtiment; - Un espace de stationnement doit être prévu pour le logement. « 5.31 PANNEAU SOLAIRE Les panneaux solaires sont autorisés aux conditions suivantes : a) Ils sont installés sur le toit d'un bâtiment ; b) Ils respectent la pente du toit sur lequel ils sont posés ; c) Ils sont approuvés selon l'Association Canadienne de Normalisation ou par le bureau de normalisation du Québec. ». « 5.32 ÉOLIENNE DOMESTIQUE Les éoliennes domestiques sont autorisées aux conditions suivantes : a) Une éolienne doit servir à alimenter en énergie le bâtiment principal sur le terrain sur lequel elle est installée; b) Une seule éolienne est autorisée par terrain; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 101 c) Une éolienne est prohibée en cour avant; d) La hauteur maximale autorisée est de douze mètres (12 m); e) La distance minimum entre une ligne de lot et une éolienne domestique doit être plus grande ou égale à la hauteur de l'éolienne. Cette distance est mesurée à partir de l'extrémité d'une palme de son point le plus rapproché de cette ligne de lot jusqu'à cette ligne de lot ; f) L'implantation des fils électriques entre l'éolienne et le bâtiment principal doit être souterraine; g) Dans le cas où une éolienne n'est plus utilisée, celle-ci doit être enlevée et le site doit être remis à l'état naturel dans un délai de douze (12) mois. ». Modification règlement 2021-072 de février 2022 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 102 CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES Les dispositions spécifiques aux usages additionnels, s'ajoutent aux dispositions applicables dans toutes les zones. 6.1 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » Les dispositions des articles 6.1.1 à 6.1.3 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un usage du groupe d'usages « Habitation (H) » est autorisé, sous réserve des dispositions spéciales applicables à certains usages et à certaines zones. 6.1.1 USAGE ADDITIONNEL POUR UN USAGE DES CLASSES D'USAGES H1 ET H2 Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage des classes d'usages h1 et h2 : a) la location de chambre; b) un des usages suivants : un service professionnel (usage 4.2.1.1); (autorisé en h1 seulement) service d'assurance, courtier, agent (4.2.1.1 « 6140»); (autorisé en h1 seulement) service de garderie (4.2.1.1); atelier artisanal (4.2.1.1 « 5933 »); service de réparation de vêtements (4.2.1.1); service de décoration intérieure (4.2.1.1); salon de beauté, de coiffure et autre salon (6230) (autorisé en h1 seulement). i) un service professionnel (usage 4.2.1.1) (autorisé en h1 seulement); ii)un service personnel (usage 4.2.1.1); iii)service d'assurance, courtier, agent (4.2.1.1 « 6140 ») (autorisé en h1 seulement); iv)service de garderie (4.2.1.1); v)atelier artisanal (4.2.1.1 « 5933 »). » c) une famille ou résidence d'accueil; d) un service de garde en milieu familial; e) un service de garde fourni par une personne qui détient un permis permettant un centre d'accueil appartenant à la classe de centres de garderie, délivré par le ministère de la Santé et des Services sociaux avant le 29 novembre 1979. « f) la production et la transformation de produits alimentaires artisanaux. » Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 103 Reglement 2019-58 6.1.2 EXIGENCES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL a) Un usage additionnel doit être exercé exclusivement au premier étage ou au sous-sol d'un bâtiment. b) Un usage additionnel autorisé à l'article 6.1.1, à l'exception de la location de chambre, d'une famille ou résidence d'accueil et d'un service de garde doit respecter les exigences suivantes : i) un seul usage additionnel est autorisé par usage principal; ii) l'usage additionnel doit être exercé par l'occupant du logement et pas plus d'une personne résidant ailleurs ne peut être employée à cet usage; iii) aucun produit ne doit être vendu sur place, sauf pour la fabrication d'objets d'artisanat et la réparation de vêtements usagés; iv) aucune modification de l'architecture du bâtiment ne doit être visible de l'extérieur; v) l'usage additionnel doit être exercé à l'intérieur du bâtiment et ne doit donner lieu à aucun entreposage extérieur, ni comporter une vitrine, fenêtre de montre ou étalage visible de l'extérieur; vi) moins de 25 % de la superficie de plancher du logement doit servir à l'usage additionnel, sans excéder 30 m 2 s'il est situé au rez-de-chaussée ou 100% de la superficie du sous-sol; vii) une seule enseigne d'identification est autorisée à la condition d'être fixée au bâtiment et d'avoir une superficie maximum de cinq dixièmes de 0,5 m 2; viii) aucun usage à des fins de restauration et de divertissement. De plus, la vente au détail de produits de l'alimentation fabriqués à l'extérieur est interdite; ix) en aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel nécessaires à l'usage n'empêcheront la récupération du bâtiment pour les fins résidentielles d'origine; x) Un maximum d'une chaise ou unité de traitement dans le cas d'un salon de beauté, de coiffure ou autre salon. c) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel location de chambre doit respecter les exigences suivantes : i) au plus 1 chambre peut être louée; ii) toute chambre doit être située à l'intérieur du bâtiment principal et être accessible par l'entrée principale; iii) aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à l'intérieur d'une chambre. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 104 d) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel famille ou résidence d'accueil et service de garde est autorisé à la condition qu'aucune modification de l'architecture du bâtiment ne soit visible de l'extérieur. « f) la production et la transformation de produits alimentaires artisanaux. » G) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel de production et de transformation de produits alimentaires artisanaux doit respecter les exigences suivantes : i) la vente sur place de produits alimentaires artisanaux est autorisée; ii) l'usage est autorisé dans un bâtiment accessoire de type garage; iii) si l'usage est exercé à l'intérieur d'un bâtiment accessoire de type garage, la superficie de plancher maximale de l'usage additionnel est de 40 m ². » Reglement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 105 6.1.3 DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » AUTORISÉ DANS UNE ZONE DONT L'AFFECTATION PRINCIPALE EST « AGRICOLE (A) » OU DANS UNE ZONE DE « VILLÉGIATURE (V) » Les dispositions suivantes s'appliquent à une habitation pour laquelle une autorisation a été accordée par la Commission de la protection du territoire agricole et non située sur une terre agricole : 6.1.3.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ Nonobstant l'article 6.1.1 seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages « Habitation (H) » autorisé dans une zone dont l'usage principal autorisé est « Agricole (A) » ou « Villégiature (V) »: a) la location de chambre; b) un des usages suivants si relié à l'agrotourisme : i) un service professionnel (usage 4.2.1.1); ii) atelier artisanal (4.2.1.1 « 5933 »); i)un service professionnel (usage 4.2.1.1) (autorisé en h1 seulement); ii)un service personnel (usage 4.2.1.1); iii)service d'assurance, courtier, agent (4.2.1.1 « 6140 ») (autorisé en h1 seulement); iv)atelier artisanal (4.2.1.1 « 5933 »). » Reglement 2019-58 c) une famille ou résidence d'accueil; d) un service de garde en milieu familial; e) un service de garde fourni par une personne qui détient un permis permettant un centre d'accueil appartenant à la classe de centres de garderie, délivré par le ministère de la Santé et des Services sociaux avant le 29 novembre 1979; f) chambre d'hôte; g) table champêtre; h) gîte touristique; i) résidence de tourisme; (règlement 2026-002) j) production et transformation de produit alimentaire artisanal. (Ajouté par le règlement 2018-48) « j) les sentiers récréatifs » Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 106 « k) la garde d'animaux dans un bâtiment accessoire situé dans une zone Agricole (A) aux conditions suivantes : - Le bâtiment doit être accessoire à l'usage principal « Habitation »; - Un seul bâtiment accessoire servant à la garde d'animaux est autorisé par terrain; - Sur un terrain de 7 500 mètres carrés ou moins, spécifiquement pour la garde de poules, la superficie maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de quarante (40) mètres carrés. - Sur un terrain de 5 000 à 7 500 mètres carrés, la superficie maximale du bâtiment est de quarante (40) mètres carrés; - Sur un terrain de 7 501 mètres carré à un (1) hectare, la superficie maximale du bâtiment est de quatre-vingts (80) mètres carrés; - Sur un terrain de plus de un (1) hectare, la superficie maximale du bâtiment est de cent vingt (120) mètres carrés. Toutefois, trente (30) mètres carrés peuvent être ajoutés à ce maximum pour chaque 5 000 mètres carrés de superficie de terrain supplémentaire; - La hauteur maximale du bâtiment est de huit (8) mètres, cependant, elle ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal; - Le bâtiment doit être implanté dans la cour latérale ou la cour arrière; - Le bâtiment doit être distant d'un minimum de cinq mètres (5 m.) de toute ligne de lot arrière et latérale; - Le bâtiment doit être distant d'un minimum de cinq mètres (5 m.) de tout bâtiment principal; - Le bâtiment doit être distant d'un minimum de quinze mètres (15 m.) de toute ligne de rue; - Le bâtiment doit être localisé à une distance minimale de trente mètres (30 m.) d'un puits; - Le bâtiment n'est pas comptabilisé dans le calcul du nombre total de bâtiments accessoires et de la superficie totale des bâtiments accessoires; - Le bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté; - Les distances séparatrices relatives aux installations d'élevage à l'article 9.6.1 s'appliquent; - Cet article ne s'applique pas à la résidence d'un producteur agricole, à un producteur agricole enregistré ou à une exploitation agricole. » Ajouté par Règlement 2016-37 Supprimé par règlement 2019-58 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 107 6.1.3.2 EXIGENCES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL a) Un usage additionnel doit être exercé exclusivement au premier étage ou au sous-sol d'un bâtiment. b) Un usage additionnel autorisé à l'article 6.1.3.1, à l'exception de la location de chambre, d'une famille ou résidence d'accueil et d'un service de garde doit respecter les exigences suivantes : i) un seul usage additionnel est autorisé par usage principal; ii) l'usage additionnel doit être exercé par l'occupant du logement et pas plus d'une personne résidant ailleurs ne peut être employée à cet usage; iii) aucun produit ne doit être vendu sur place, sauf pour la fabrication d'objets d'artisanat et la récupération et la vente de vêtements usagés; iv) aucune modification de l'architecture du bâtiment ne doit être visible de l'extérieur; v) l'usage additionnel doit être exercé à l'intérieur du bâtiment et ne doit donner lieu à aucun entreposage extérieur, ni comporter aucune vitrine, fenêtre de montre ou étalage visible de l'extérieur; vi) moins de 25 % de la superficie de plancher du logement doit servir à l'usage additionnel, sans excéder 30 m 2 s'il est situé au rez-de-chaussée ou 100 % de la superficie du sous-sol; vii) une seule enseigne d'identification est autorisée à la condition d'être fixée au bâtiment et d'avoir une superficie maximum de cinq dixièmes de 0,5 m 2. c) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel location de chambre doit respecter les exigences suivantes : i) au plus 1 chambre peut être louée; ii) toute chambre doit être située à l'intérieur du bâtiment principal et être accessible par l'entrée principale; iii) aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à l'intérieur d'une chambre. d) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel famille ou résidence d'accueil et service de garde est autorisé à la condition qu'aucune modification de l'architecture du bâtiment ne soit visible de l'extérieur. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 108 e) En plus des exigences du paragraphe b), l'usage additionnel table champêtre doit respecter les exigences suivantes : i) L'activité doit être exercée à l'intérieur d'une habitation rattachée à une entreprise agricole; ii) La vocation résidentielle de l'habitation doit être maintenue. f) En plus des exigences du paragraphe b), les usages additionnels gîte touristique et résidence de tourisme (Règlement 2026-002) doivent respecter les exigences suivantes : i) L'activité doit être exercée à l'intérieur d'une habitation en tant qu'usage complémentaire; ii) La vocation résidentielle de l'habitation doit être maintenue. g) En plus des exigences du paragraphe b), un usage additionnel de production et de transformation de produit alimentaire artisanal doit respecter les exigences suivantes : i) la vente sur place de produit alimentaire artisanal est autorisée; ii) l'usage est autorisé dans un bâtiment accessoire de type garage; iii) si l'usage est exercé à l'intérieur d'un bâtiment accessoire de type garage, la superficie de plancher maximale de l'usage additionnel est de 40 m ². (point g) Ajouté par le règlement 2018-48) 6.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) » Les dispositions des articles 6.2.1 à 6.2.2 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un usage du groupe d'usages « Commerce (C) » est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains usages et à certaines zones. 6.2.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages « Commerce (C) » : a) pour un usage de la classe d'usages c1, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c1; b) pour un usage de la classe d'usages c2, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c2 et tout usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c1 si cet usage est autorisé dans la zone concernée; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 109 c) pour un usage de la classe d'usages c3, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c3 et tout usage autorisé faisant partie des classes d'usages c2 et c1 si ceux-ci sont autorisés dans la zone concernée; d) pour un usage commercial de la classe d'usages c5, tout usage autorisé faisant partie des classes d'usages c1 et c2 si celui-ci est autorisé dans la zone concernée; e) pour un usage résidentiel de la classe d'usages c5, tout usage autorisé à l'article 6.1.1. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 110 Lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée. 6.2.1.1 SUPERFICIE OCCUPÉE PAR UN USAGE ADDITIONNEL Un usage additionnel autorisé à l'article 6.2.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure à celle occupée par l'usage principal. 6.2.2 USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES DONT LES USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) » SONT AUTORISÉS Les usages et bâtiments temporaires suivants sont permis dans les zones dont les usages du groupe d'usages « Commerce (C) » sont autorisés: a) les roulottes, remorques, tentes et chapiteaux utilisés pour l'éducation, la promotion ou pour l'exposition de produits commerciaux, pour une période n'excédant pas 30 jours aux conditions : i) qu'aucune vente ne soit effectuée à l'intérieur de l'installation; ii) de respecter les marges de recul prescrites; iii) de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement hors-rue prévu à ce règlement; iv) de ne pas empiéter à l'intérieur du triangle de visibilité; b) les cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation commerciale pour une période n'excédant pas 15 jours à la condition : i) avoir obtenu une autorisation à cet effet. c) l'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les établissements de vente au détail, pour une période n'excédant pas 90 jours, aux conditions : i) que la nature et la variété des produits soient similaires à ceux déjà vendus à l'intérieur du bâtiment commercial; ii) la vente à l'extérieur se fasse aux mêmes heures d'opération que celles de l'établissement commercial concerné; iii) qu'hors des heures d'ouverture, ces installations et les produits de vente extérieure soient remisés à l'intérieur du bâtiment commercial; iv) que les installations (étagères, tables, supports, comptoirs, panneaux, etc.) nécessaires pour la vente à l'extérieur soient en bon état, maintenues propres et qu'elles soient amovibles; v) que la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne puisse servir en aucun temps comme aire d'entreposage; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 111 vi) que les éléments nécessaires à la promotion de la vente ainsi que tous les comptoirs, clôtures et panneaux soient enlevés dans les 15 jours suivant la fin des activités commerciales; vii) que les marchandises mises en vente, soient entreposées de façon à ne pas nuire à la circulation piétonnière et automobile; viii) que cet usage ne puisse être renouvelé quant à l'occupation d'un terrain spécifique avant qu'une période de 8 mois ne soit écoulée; ix) de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis. d) la vente occasionnelle de fleurs et de plantes pour les commerces locaux seulement lors d'événements spéciaux tels que la Fête des Mères, la Fête des Pères, Pâques, aux conditions : i) que la vente ne débute pas avant 5 jours précédant le jour de l'événement et qu'elle ne se prolonge pas le lendemain; ii) que la vente se fasse sur un terrain occupé par un établissement commercial; iii) que la superficie au sol de cet usage n'excède pas 10 m²; iv) que les installations (tables, étagères, supports, etc.) nécessaires à la vente de ces produits soient en bon état et maintenues propres; v) qu'aucune installation et aucun produit ne demeure sur le site en dehors des heures d'ouverture; vi) que l'installation respecte une distance minimale de 1 m par rapport à une ligne de rue; vii) que l'aire d'occupation n'empiète pas dans le triangle de visibilité; viii) que le nombre de cases de stationnement hors-rue requis par ce règlement ne soit pas réduit. e) la vente à l'extérieur d'arbres de Noël du 15 novembre au 26 décembre de la même année, aux conditions : i) que le terrain utilisé soit entièrement dégagé et nettoyé à la fin des opérations; ii) de respecter une distance minimale de 3 m par rapport à une ligne avant de terrain; iii) que le nombre de cases de stationnement requis par ce règlement ne soit pas réduit; iv) de ne pas empiéter dans le triangle de visibilité. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 112 6.3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « INDUSTRIE (I) » Les dispositions des articles 6.3.1 à 6.3.1.1 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un usage du groupe d'usages « Industrie (I) » est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains usages et à certaines zones. 6.3.1 USAGE ADDITIONNEL Ces usages peuvent être exercés dans le même établissement ou le même bâtiment que l'usage principal. Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usage « Industrie (I) » : a) pour un usage de la classe d'usages i1, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe d'usages i1; b) une cafétéria pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »; c) un service administratif pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »; d) une garderie pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »; e) un usage vente au détail et grossiste d'une marchandise reliée à l'usage industriel exercé sur un terrain pour un usage de la classe d'usages i1 pourvu que la superficie de l'espace de vente n'excède pas 20 % de la superficie de plancher du bâtiment; f) un usage salle de montre pour un usage du groupe d'usage « Industrie (I) ». Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée. De même, lorsqu'un usage est spécifiquement permis pour une classe d'usages à la grille des usages et normes, seul cet usage peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée. 6.3.1.1 Superficie occupée par un usage additionnel Un usage additionnel autorisé à l'article 6.3.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure à celle occupée par l'usage principal. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 113 6.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « PUBLIC (P) » Les dispositions des articles 6.4.1 à 6.4.1.1 s'applique dans une zone dont l'usage du groupe d'usages « Public (P) » est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains usages et à certaines zones. 6.4.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages « Public (P) » : a) un presbytère pour une église; b) un chalet sportif pour un parc; c) un parc, un équipement de jeux pour un usage du groupe d'usages « Public (P) »; d) un bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien et un bâtiment de service pour un parc; e) une buanderie, une cafétéria, une résidence de gardien et un bâtiment de service pour un hôpital; f) un service de location et d'entretien d'équipement et un service de restauration pour un aréna et un complexe récréatif; g) une cafétéria, une résidence pour le personnel et les étudiants pour un service d'enseignement; h) un kiosque pour un terrain de stationnement; i) une garderie pour un usage du groupe d'usages « Public (P) ». j) Gîte touristique pour une église; k) Résidence de tourisme pour une église; Reglement 2021-072 adopté février 2022 6.4.1.1 Superficie occupée par un usage additionnel Un usage additionnel autorisé à l'article 6.4.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure à celle occupée par l'usage principal. 6.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE (A) » Les dispositions des articles 6.5.1 à 6.5.1.1 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un usage du groupe d'usages « Agricole (A) » est autorisé, sous réserve des dispositions spéciales applicables à certains usages et à certaines zones. 6.5.1 USAGE ADDITIONNEL Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 114 Les dispositions sont autorisées comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages « Agricole (A) »: a) cabane à sucre pour une érablière; b) bâtiment temporaire de vente de produit de la ferme; c) entreposage extérieur de produits reliés à la ferme; d) pompe à carburant pour véhicules de ferme; e) machinerie, outil et équipement requis pour l'exercice d'un usage agricole; f) entreposage et stationnement extérieur d'un véhicule commercial ou d'un équipement tel que : tracteur, rétro-excavateur, autobus, machinerie lourde, tracteur-chargeur, rouleau compacteur, niveleuse ou autre véhicule semblable; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 115 CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE Tout affichage est interdit à l'intérieur de l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à la Municipalité, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par ces gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision. 7.1 PORTÉE DE LA RÈGLEMENTATION La présente règlementation s'applique à toutes les enseignes à l'exception de celles énumérées ci-après qui sont permises et pour lesquelles un certificat d'autorisation n'est pas nécessaire. a) Les enseignes émanant de l'autorité publique, municipale, provinciale, fédérale ou scolaire; b) Les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment ailleurs que dans la fenêtre ou une vitrine; c) Les enseignes placées sur des véhicules en état de fonctionner et immatriculés pour l'année courante; d) Les affiches électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une élection fédérale, provinciale, municipale ou scolaire, ou d'une consultation populaire; e) Les enseignes directionnelles pour indiquer les accès aux stationnements, les directions de la circulation, les services au public tels téléphone, toilette, autres de même nature, placées sur le terrain où se situe l'usage et dont la dimension totale ne dépasse pas 0,50 m2; f) Les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placés sur le terrain des édifices destinés au culte, pourvu, qu'ils n'aient pas plus de 1 m2; g) Les plaques non lumineuses, posées à plat sur les bâtiments et qui n'indiquent que le nom, l'adresse et la profession de l'occupant, à la condition de ne pas avoir une superficie de plus de 0,20 m2 et de ne pas faire saillie de plus de 10 cm; h) Les affiches placées sur les chantiers de construction pendant la durée des travaux, pourvu qu'elle ne mesure pas plus de 7 m2; i) Les affiches ou enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1 m2 annonçant la vente ou la location d'un immeuble pourvu qu'elles ne concernent que les bâtiments où elles sont posées et qu'il n'y ait qu'une seule affiche ou enseigne dans chaque cas; j) Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique, civique, philanthropique, éducationnel ou religieux; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 116 k) Les affiches installées temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse, patriotique ou d'une campagne de souscription publique et ne servant pas à d'autres fins; l) Toute plaque commémorative d'intérêt patrimonial, pourvu qu'elle n'ait pas plus de 1 m2. 7.2 LOCALISATION ET TYPE D'ENSEIGNES INTERDITES a) Toute enseigne est interdite au-dessus ou sur la propriété publique, sauf celles émanant de l'autorité publique, sauf celles installées temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse, patriotique ou d'une campagne de souscription publique et ne servant pas à d'autres fins; b) Tout poteau supportant une enseigne ne peut être situé à moins de 1 m de l'emprise de la voie publique; c) Est interdite toute enseigne tendant à imiter, imitant ou de même nature que les dispositifs d'avertisseurs lumineux communément employés sur les voitures de police, les ambulances et les véhicules de dépannage; d) Il est défendu de peindre une enseigne sur une clôture, sur le toit ou le mur d'un bâtiment. Est interdite aussi toute affiche ou enseigne peinte de façon permanente dans une fenêtre ou une vitrine; e) Aucune enseigne ne peut être fixée sur un toit, une galerie, un escalier de sauvetage ni devant une fenêtre ou une porte, ni sur un arbre, une clôture, ni sur une marquise, un belvédère, une construction hors-toit et un poteau de service public; f) Est aussi interdite toute enseigne ou éclairage par réflexion dont la source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux hors du terrain où elle est située; g) Est aussi interdite toute enseigne amovible ou mobile. 7.3 ENSEIGNES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « HABITATION (H) » a) Pour les commerces et services permis à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel, seules les plaques d'affaires posées à plat sur les bâtiments et qui n'indiquent pas autre chose que le nom, l'adresse et la profession de l'occupant, d'une dimension maximale de 0,20 m2; b) 1 seule enseigne est permise par bâtiment. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 117 7.4 DISPOSITION PARTICULIÈRE AUX USAGES NON RÉSIDENTIELS 7.4.1 NOMBRE D'ENSEIGNES Le nombre d'enseignes est limité à 1 par usage à moins d'être situé sur un terrain d'angle, où dans un tel cas, le nombre est limité à 2. 7.4.2 NORMES Une affiche ou enseigne est permise dans les conditions suivantes : a) Enseigne posée à plat sur le bâtiment Hauteur La hauteur d'une enseigne posée à plat sur le bâtiment ne peut dépasser le toit du bâtiment sur lequel il est fixé. Superficie La superficie totale des enseignes posées sur le bâtiment ne peut excéder 0,50 m2 pour chaque mètre de longueur de mur de l'établissement sur lequel elles sont posées. b) Enseigne posée sur le terrain : Hauteur La hauteur totale d'une enseigne, de la ligne de terre au sommet, ne doit pas excéder 7 m. Superficie La superficie permise d'une enseigne ne peut excéder 0,50 m2 pour chaque mètre linéaire de l'établissement faisant front sur la voie publique. Toutefois, l'aire totale ne doit pas excéder 7 m2. Angle de visibilité Dans le cas d'une enseigne posée sur un lot d'angle, si l'enseigne est placée dans un rayon de 8 m de l'intersection des emprises de rues, la hauteur libre sous l'enseigne est fixée à au moins 3 m et le diamètre du poteau ne doit pas être supérieur à 0,30 m. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 118 7.5 ENSEIGNE PLACÉE SUR UN TERRAIN DIFFÉRENT OÙ S'EXERCE L'ACTIVITÉ DONT ELLE FAIT L'ANNONCE Toute enseigne publicitaire placée sur un terrain différent où s'exerce l'activité dont elle fait l'annonce devra se conformer aux dispositions de la loi sur la publicité le long des routes et aux règlements qui en découleront. Ces enseignes devront toutefois respecter les prescriptions du présent règlement. De plus, il ne devra pas y avoir plus de 1 enseigne par terrain. 7.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PANNEAUX RÉCLAMES 7.6.1 PANNEAU RÉCLAME AUTORISÉ Les panneaux réclames sont autorisés uniquement en bordure du 7ième, 12ième et 13ième rang. 7.6.2 NOMBRE ET TYPE DE PANNEAUX-RÉCLAME À moins d'une disposition contraire de ce règlement, 1 seul panneau réclame avec messages sur un des deux côtés est autorisé par terrain. Sous réserve des exceptions prévues à ce règlement, un seul type de panneau réclame est autorisé, à savoir les panneaux réclames autonomes, c'est-à-dire avec une structure portante indépendante de tout bâtiment et montée sur piliers. 7.6.3 STRUCTURE ET CONSTRUCTION a) Fondations : Le panneau réclame doit être construit sur des bases de béton de dimensions suffisantes pour supporter la charge et résister aux mouvements de terrain occasionnés par le gel ou la nature du sol. En aucun cas, le diamètre ou les côtés des bases ne doivent être inférieurs à 1 m et la profondeur inférieure à 1,50 m. b) Montants : Les montants ou supports de l'enseigne sont en métal et sont capables de résister à des vents de 130 km/h. Les montants doivent être coulés dans le béton à la pleine profondeur des piliers ou boulonnés à la base à l'aide d'écrous Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 119 d'ancrage coulés dans le béton et raccordés à des tiges métalliques faisant la pleine profondeur des bases de béton. c) Éléments de structure : Les éléments de structure et les supports des faces d'affichage doivent être en métal et soudés ou boulonnés aux montants. Les éléments de structure doivent être capables de supporter des vents de 130 km/h sans être détériorés ou sans que l'intégrité des structures soit affectée. d) Aire d'affichage : L'aire d'affichage doit être faite de métal, de lumiflex ou de contreplaqué d'au moins 9,5 mm d'épaisseur et son contour est fini d'un matériau durable. Les informations transmises par le panneau réclame ne doivent, en aucun temps, excéder la superficie du panneau réclame. e) Plate-forme d'affichage : Si le panneau réclame est équipé d'une plate-forme d'affichage, celle-ci doit être faite de métal et capable de supporter une charge de quatre cents kilogrammes; f) Éclairage : Le système d'éclairage du panneau réclame ne doit projeter aucun éclat lumineux en-dehors de la surface d'affichage; g) Artifices et accessoires : Les crochets, fils, haubans, drapeaux, fanions ou autres artifices et accessoires sont prohibés; h) Identification : Tout panneau réclame doit être identifié du nom de son propriétaire; i) Endos d'un panneau réclame: L'endos d'un panneau réclame doit être recouvert d'un fini uniforme d'une seule couleur; j) Aménagement du terrain : Autour d'un panneau réclame, les espaces résiduaires non utilisés équivalents à la surface d'affichage doivent être aménagés en espaces verts (gazon) ou autres aménagements paysagers; Ces aménagements doivent être maintenus en bon ordre en tout temps; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 120 k) Entretien: Un panneau réclame doit être entretenu de façon à ce que soient préservées ses composantes structurales et graphiques et de façon à ne présenter aucun danger de s'écrouler sous le vent, les intempéries ou sous son propre poids; l) Démolition: Un panneau réclame doit être démoli lorsqu'il ne peut être consolidé ou modifié de façon à ne pas s'écrouler sous la force du vent, des intempéries ou sous son propre poids; m) Responsabilité civile : Tout propriétaire d'un panneau réclame doit posséder et déposer à la municipalité, lors de sa demande de certificat d'autorisation d'affichage, une copie de son assurance-responsabilité civile d'un montant minimal 500 000 $ couvrant tous risques d'accidents ou de bris pouvant être causés par la chute d'un panneau réclame ou d'une partie de celui-ci. Au moment où cette assurance-responsabilité n'est plus en vigueur, le propriétaire doit démolir ledit panneau réclame. n) Modification: Toute modification d'un panneau réclame doit être réalisée de façon à ce que le panneau réclame modifié demeure conforme aux dispositions du présent règlement. 7.6.4 IMPLANTATION Tout panneau réclame ou toute partie d'un panneau réclame, y compris sa projection au sol, doit être situé : a) à une distance minimale de 30 m par rapport à une ligne de lot; b) dans le cas d'un lot d'angle, à l'extérieur du triangle de visibilité; c) à une distance minimale de 15 m d'une limite d'un secteur de zone d'habitation; d) à une distance minimale de 600 m d'un autre panneau réclame implanté sur le même côté d'une rue; e) à une distance minimale de 8 m d'un mur ou partie de mur d'un bâtiment. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 121 7.6.5 HAUTEUR La hauteur maximale permise, mesurée verticalement du point le plus haut du panneau réclame au niveau naturel du sol à l'endroit de son implantation, est fixée à 11,5 m. De plus, l'aire d'affichage de tout panneau réclame doit être dégagée du sol d'au moins 1 m. 7.6.6 SUPERFICIE D'AFFICHAGE La superficie d'affichage maximale de tout panneau réclame est fixée à 75 m 2. 7.6.7 FORME Le panneau réclame doit être de forme rectangulaire ou carré. Chaque panneau réclame est une structure indépendante ne permettant pas de superposition d'une structure sur une autre. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 122 CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE DÉROGATOIRE ET À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 8.1 DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une partie de terrain, d'un bâtiment et d'une partie de bâtiment ne peut être remplacé que par un usage autorisé à ce règlement. L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une partie de terrain, d'un bâtiment et d'une partie de bâtiment doit être utilisé par un usage autorisé à ce règlement si l'utilisation dérogatoire du terrain ou de la partie de terrain, du bâtiment et de la partie de bâtiment cesse ou est interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs. 8.1.1 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS À L'INTÉRIEUR DU MÊME BÂTIMENT L'utilisation d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être extensionnée à l'intérieur du même bâtiment. 8.1.2 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SUR UN MÊME TERRAIN a) L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis sur un même terrain est autorisé selon un agrandissement maximum de 50 % de la superficie de plancher ou de la superficie d'occupation; b) dans tous les cas où l'agrandissement d'un usage dérogatoire est autorisé, celui-ci ne peut s'effectuer qu'une seule fois; c) l'extension d'un usage additionnel dérogatoire est interdite; d) l'agrandissement d'un bâtiment accessoire dérogatoire est interdit; e) L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis sur un même terrain doit respecter les normes relatives au stationnement. 8.1.3 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT ABRITANT UN USAGE DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE Un bâtiment abritant un usage dérogatoire d'un groupe d'usages autre que « Habitation (H) » détruit, devenu dangereux ou ayant perdu jusqu'à 50 % de sa valeur, sans tenir compte des fondations, par suite d'un incendie ou de quelque autre cause, ne peut être reconstruit et réutilisé qu'en conformité avec le présent règlement et le règlement de construction. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 123 8.2 DISPOSITION APPLICABLE À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Les dispositions des articles 8.2.1 à 8.3 exclusivement s'appliquent à une construction dérogatoire. 8.2.1 DISPOSITION APPLICABLE AU REMPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction dérogatoire ne peut être remplacée que par une construction conforme. Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, la municipalité devra s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité et que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur, de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants, sous réserve de l'application d'un règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article 118 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Entre autres, les marges latérales et avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il y a impossibilité de respecter les normes exigées dans la réglementation, une dérogation mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin de permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions accessoires. 8.2.2 DISPOSITION APPLICABLE À LA MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction dérogatoire peut être modifiée pourvu que la dérogation au présent règlement ne soit pas augmentée. 8.2.3 NORME D'IMPLANTATION APPLICABLE À L'AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Les normes d'implantation applicables à une construction dérogatoire occupée par un usage autorisé dans la zone sont les normes inscrites à la zone pour l'usage concerné. Malgré le paragraphe précédent, un mur empiétant dans une marge avant, latérale ou arrière peut être prolongé à condition : a) que le mur soit érigé dans le prolongement du mur empiétant dans la marge sans jamais aggraver l'empiétement; b) que l'agrandissement n'ait pas pour effet de créer l'empiétement d'un mur dans une autre marge; c) qu'un agrandissement effectué en vertu de cet article ne soit effectué qu'une seule fois. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 124 Une construction dérogatoire occupée par un usage dérogatoire peut être agrandie sous réserve des dispositions du présent règlement. 8.2.4 RÉPARATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction dérogatoire peut être entretenue et réparée. 8.2.5 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE Un bâtiment principal dérogatoire détruit, devenu dangereux ou ayant perdu 50 % de sa valeur, sans tenir compte de ses fondations par suite d'un incendie ou quelque autre cause ne peut être reconstruit qu'en conformité aux dispositions du règlement de zonage et du règlement de construction. 8.3 DISPOSITION APPLICABLE À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE Les dispositions des articles 8.3.1 à 8.4 exclusivement s'appliquent à une enseigne dérogatoire. 8.3.1 ÉTENDUE DES DROITS ACQUIS La protection des droits acquis, reconnue en vertu de ce règlement, autorise de maintenir, réparer et entretenir l'enseigne dérogatoire, sous réserve des autres dispositions de ce chapitre. 8.3.2 CESSATION DE LA RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS POUR UNE ENSEIGNE Lorsqu'une enseigne dérogatoire annonce un établissement qui a été abandonné, qui a cessé ou interrompu ses opérations durant une période d'au moins 12 mois, la protection des droits acquis dont elle bénéficiait est perdue et cette enseigne, incluant poteau, support et montant, doit sans délai être enlevée, modifiée ou remplacée selon les normes applicables de ce règlement. Une enseigne dérogatoire ne peut être remplacée par une autre enseigne dérogatoire. 8.3.3 MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE À moins d'indication contraire, une enseigne dérogatoire ne peut être modifiée, agrandie ou reconstruite que conformément aux normes prévues à ce règlement. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 125 8.3.4 CHANGEMENT D'USAGE Dans le cas où un usage comportant une ou plusieurs enseigne(s) dérogatoire(s) est remplacé par un autre usage, la ou les enseigne(s) dérogatoire(s) existante(s) peut (peuvent) être réutilisée(s) aux conditions suivantes : a) la superficie d'affichage de l'enseigne proposée doit être égale ou inférieure à celle de l'usage précédent; b) la structure de toute enseigne existante et servant à l'usage précédent peut être conservée; c) la superficie totale des inscriptions de l'enseigne proposée ne doit pas dépasser la superficie totale des inscriptions de l'enseigne précédente. Toute autre disposition de ce règlement relative à l'affichage doit être respectée. 8.4 IMPLANTATION D'UNE CONSTRUCTION OU D'UN USAGE SUR UN TERRAIN DÉROGATOIRE Une construction ou un ouvrage peut être implanté sur un terrain dérogatoire pourvu que toutes les dispositions du règlement de construction numéro 2015-30, du règlement de zonage numéro 2015-28 et du règlement de lotissement numéro 2015-29 soient respectées, à l'exception de celles concernant les dimensions et la superficie du terrain et pourvu qu'il s'agisse d'un terrain comportant un droit acquis ou un privilège de lotissement en vertu du règlement de lotissement numéro 2015-29. 8.5 IMPLANTATION DISPOSANT DE DROITS ACQUIS Malgré toutes normes d'implantation prescrites au présent règlement, les implantations suivantes sont considérées comme disposant de droits acquis 1) Une implantation dérogatoire d'au plus 5% par rapport à la norme en vigueur au moment de l'implantation, pour un maximum de 0.15 mètre; 2) Une implantation existante avant le 5 avril 1988. Reglement 2021-072 modifié février 2022 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 126 CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS SPÉCIALES APPLICABLES À CERTAINS USAGES OU À CERTAINES ZONES Les dispositions de ce chapitre s'ajoutent aux dispositions applicables dans toutes les zones et ont préséance sur toute disposition incompatible ou moins restrictive de ce règlement. 9.1 DISPOSITION APPLICABLE À UN COMMERCE PÉTROLIER Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les dispositions des articles 9.1.1 à 9.2 exclusivement s'appliquent. 9.1.1 USAGE COMPLÉMENTAIRE AUTORISÉ Sont autorisés comme usage complémentaire à un usage de la classe d'usages c4, les usages suivants : a) un usage de la classe d'usages c4; b) la vente de gaz naturel et de gaz propane; c) la vente de glace ensachée; d) un dépanneur. Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et des normes, il ne peut être autorisé comme usage complémentaire à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 127 9.1.2 USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ____________________________________________________________________ Usages, bâtiments, constructions Cour Cours Cour et équipements accessoires autorisés avant latérales arrière _____________________________________________________________________ 1 Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour handicapés, arbre, aménagement paysager oui oui oui _____________________________________________________________________ 2 Clôture et haie oui oui oui _____________________________________________________________________ 3 Installation servant à l'éclairage oui oui oui _____________________________________________________________________ 4 Installation servant à l'affichage autorisé oui non non _____________________________________________________________________ 5 Réservoir souterrain oui oui oui _____________________________________________________________________ 6 Allée et accès menant à un espace de stationnement et de chargement oui oui oui _____________________________________________________________________ 7 Espace de stationnement oui oui oui a) distance minimum entre une case de stationnement et une ligne de rue (m) 3 1 1 _____________________________________________________________________ Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 128 Usages, bâtiments, constructions Cour Cours Cour et équipements accessoires autorisés avant latérales arrière 8 Marquise oui oui oui a) nombre maximum 1 1 1 b) distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue 3 3 3 c) distance minimum d'une ligne de rue 6 6 6 _____________________________________________________________________ 9 Appareil de climatisation et thermopompe non oui (1) oui a) distance minimale de toute ligne de terrain - 2 2 b) intensité maximale du bruit produit par ces appareils, mesurée aux limites du terrain (dB) i) nuit 50 50 ii) jour 55 55 10 Conteneur à déchets dissimulé par un écran opaque non oui (1) oui a) hauteur minimale de l'écran opaque (m) 1,8 1,8 _____________________________________________________________________ (1) Ces usages, bâtiments, constructions ou équipements accessoires ne sont toutefois pas autorisés dans la cour latérale adjacente à une ligne de rue. _____________________________________________________________________ 11 Bonbonne et réservoir de gaz naturel ou propane non oui (1) oui a) distance minimum d'une ligne de terrain 3 3 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 129 Usages, bâtiments, constructions Cour Cours Cour et équipements accessoires autorisés avant latérales arrière ____________________________________________________________________ 12 Entreposage et remisage extérieur de remorque offerte en location non oui (1) oui _____________________________________________________________________ 13 Étalage extérieur de marchandise sur un îlot de pompes oui oui oui _____________________________________________________________________ 14 Îlot de pompes et cabine de service oui oui oui a) distance minimale d'une ligne arrière de terrain - 10 10 b) distance minimale d'une ligne avant et d'une ligne latérale coïncidant avec une emprise de rue 5 - - c) distance minimale d'une ligne latérale autre que celle coïncidant avec une emprise de rue 7 7 7 d) distance minimale du bâtiment principal 5 5 5 _____________________________________________________________________ (1) Ces usages, bâtiments, constructions ou équipements accessoires ne sont toutefois pas autorisés dans la cour latérale adjacente à une ligne de rue. _____________________________________________________________________ 15 Mur de soutènement, mur servant à enclore un espace et mur décoratif oui oui oui a) distance minimum d'une ligne de rue (m) 1,0 1,0 1,0 _____________________________________________________________________ Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 130 9.1.3 INTERFACE AVEC UN USAGE DU GROUPE « HABITATION (H) » Lorsque l'emplacement est adjacent à un usage du groupe « Habitation (H) », une clôture opaque ou une haie dense de conifères d'une hauteur minimum de 2 m doit être aménagée le long de la ligne mitoyenne, en deçà de 5 m de l'emprise de la voie publique. 9.1.4 DRAPEAUX Tout drapeau, bannière, banderole, fanion et autres objets similaires sont interdits sauf les drapeaux internationaux, nationaux, provinciaux, municipaux et commerciaux. 9.1.5 ÉTALAGE Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé, étalé ou entreposé à l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion et aucune publicité ou réclame à cet effet n'est permise. Cependant les produits tels que contenants d'huile, de graisse et pneus pourront être exposés à l'extérieur sur des structures spécialement conçues à cet effet. 9.1.6 OCCUPATION DES ESPACES LIBRES La vente et la location de véhicules automobiles et de remorque de même que le stationnement des véhicules autres que ceux des clients en instance d'entretien et des employés sont interdits à l'intérieur des espaces libres du terrain. 9.1.7 ABANDON Tout établissement n'étant plus en opération ou étant inoccupé plus de 3 mois consécutifs doit être barricadé à l'aide de panneaux peints de façon à prévenir le vandalisme; aucun stationnement de véhicules n'est permis sur le terrain d'un établissement qui n'est plus en opération. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 131 9.1.8 MACHINES DISTRIBUTRICES Toute machine distributrice utilisée à des fins commerciales est interdite à l'extérieur du bâtiment sauf celles distribuant du carburant pour véhicules, de la glace et des boissons gazeuses. Sauf pour les distributrices de carburant, le nombre de ces machines distributrices est limité à une pour chacune des autres catégories mentionnées au paragraphe précédent. 9.1.9 INSTALLATION EXTÉRIEURE DE DISTRIBUTEURS DE GAZ NATUREL OU PROPANE L'installation de distributrice de gaz naturel ou propane doit être entourée d'un mur fait de matériaux permis pour le bâtiment principal et sa hauteur doit être au moins égale à la hauteur de l'installation. La distance maximum entre l'installation et le mur qui l'entoure est de 2 m. La hauteur maximum de l'installation et du mur qui l'entoure est de 3 m. Le mur entourant l'installation doit lui-même être entouré d'une bande paysagère d'une largeur minimum de 1 m, sauf devant la porte d'accès. Toute porte d'accès à l'installation ne peut être localisée dans la partie du mur adjacente à une ligne latérale ou arrière et doit être opaque. Le mur entourant l'installation doit être à une distance d'au moins 3 m d'une ligne latérale et arrière du terrain. Cependant, lorsqu'il est adjacent à un usage du groupe « Habitation (H) », la distance ci-haut décrite est augmentée à 10 m. La superficie maximum de l'aire délimitée par le mur est de 50 m². 9.1.10 ALLÉE D'ATTENTE POUR UN LAVE-AUTO Tout lave-auto doit être pourvu d'un espace suffisamment grand pour stationner 5 automobiles en file d'attente à raison d'une case de 3 m par 6,70 m par automobile. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 132 9.2 USAGES PARTICULIERS AUTORISÉS DANS UNE ZONE « INDUSTRIE (I) » Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les usages particuliers suivants sont autorisés dans la zone : a) les établissements à caractère érotique; b) les établissements dans lesquels, comme usage principal ou complémentaire, sont présentés des spectacles à caractère érotique ou sont rendus des services (tels que sans limitation, la fourniture de repas, aliments ou boissons) comportant ou accompagnés de gestes ou de tenues à caractère érotique; c) les établissements autres que les salles de cinéma dans lesquels, comme usage principal ou complémentaire, sont projetés des films à caractère érotique; d) les établissements dans lesquels, comme usage principal ou complémentaire, sont vendus des objets érotiques. e) Tous les usages autres que ceux gérés par la MRC et ceux autorisés ailleurs dans la municipalité. 9.3 DISPOSITION QUANT À L'AUTORISATION D'UN GARAGE PRIVÉ EN COUR AVANT Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, un garage privé détaché est autorisé dans la cour avant lorsque le terrain possède une profondeur minimum de 50 m. De plus, le garage privé devra respecter la marge avant prescrite pour le bâtiment principal. 9.4 DISPOSITION QUANT AUX USAGES CIRQUES, CARNAVALS ET AUTRES USAGES TEMPORAIRES DE RÉCRÉATION COMMERCIALE Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les usages cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation commerciale sont autorisés pour une période n'excédant pas 15 jours. Tous cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation commerciale doivent faire l'objet d'une demande d'autorisation. 9.5 TRANSFORMATION ET VENTE DES PRODUITS AGRICOLES Dans les zones agricoles « A », les activités de transformation et de vente de produits agricoles sont autorisées, en usage complémentaire à l'agriculture, aux conditions suivantes : o Les activités ont lieu sur le terrain de l'exploitation agricole; o Les produits agricoles proviennent à plus de 50 % de l'exploitation agricole sur laquelle ont lieu les activités de transformation ou de vente; o Les activités sont réalisées par un producteur au sens de la Loi sur les producteurs agricoles. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 133 9.6 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN ZONE AGRICOLE Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les articles suivants s'appliquent exclusivement aux territoires compris à l'intérieur d'une zone agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 9.6.1 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE Les distances séparatrices relatives aux installations d'élevage sont obtenues par des formules qui conjuguent 7 paramètres en regard de la catégorie d'unité de voisinage considérée. Ces paramètres sont les suivants : 1o le paramètre A est le nombre d'unités animales; on l'établit à l'aide du tableau de l'annexe D qui permet son calcul; 2o le paramètre B est celui des distances de base; ce tableau est montré à l'annexe E; selon la valeur calculée pour le paramètre A, on y choisit la distance de base correspondante; 3o le paramètre C est celui de la charge d'odeur; le tableau de l'annexe F présente ce potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux concernés; 4o le paramètre D correspond au type de fumier; ce tableau est montré à l'annexe G; 5o le paramètre E est celui du type de projet; selon qu'il s'agit d'établir un nouvel établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante, le tableau de l'annexe H présente les valeurs à utiliser; on constate qu'un accroissement de 226 unités animales et plus est assimilé à un nouveau projet; 6o le paramètre F est le facteur d'atténuation; ce paramètre tient compte de l'effet atténuant de la technologie utilisée; l'annexe I indique quelques valeurs; mais au fur et à mesure que de nouveaux modes de gestion systémiques, de nouveaux équipements ou nouvelles techniques seront validés, il y aura lieu que leur accréditation précise le facteur d'atténuation qui lui est reconnu; ces valeurs pourront enrichir le tableau; le fait d'accorder beaucoup d'importance à ce facteur sera un puissant incitatif à l'utilisation des innovations disponibles; 7o le paramètre G est le facteur d'usage; il est fonction du type d'unité de voisinage considéré; pour établir la distance séparatrice dans un cas donné, on multiplie entre les paramètres B, C, D, E, F et G dont la valeur varie ainsi : a) pour un immeuble protégé, on obtient la distance séparatrice en multipliant l'ensemble des paramètres entre eux avec G = 1,0; b) pour une maison d'habitation, G = 0,5; c) pour un périmètre d'urbanisation, G = 1,5. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 134 Malgré les précédents alinéas, à l'intérieur de la zone agricole permanente, une distance séparatrice minimale de 25 m s'applique entre une maison d'habitation et une installation d'élevage comportant 10 unités animales ou moins, lorsque cette installation d'élevage est située sur un terrain dont l'usage principal est l'habitation. Si la distance obtenue par l'application du premier alinéa est supérieure à 25 m, la plus sévère des deux normes s'applique. 9.6.2 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME SITUÉS À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE Dans les situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'exploitation animale, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Pour trouver la valeur du paramètre A, chaque capacité de réservoir de 1000 m3 correspond donc à 50 unités animales. L'équivalence faite, on peut trouver la valeur de B correspondante puis la formule B x C x D x E x F x G s'applique. Le tableau suivant illustre des cas où C, D, E et F valent 1, seul le paramètre G variant selon l'unité de voisinage dont il s'agit. Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers 1 situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Capacité 2 d'entreposage Distances séparatrices (m) (m 3 ) Maison d'habitation Immeuble protégé Périmètre d'urbanisation 1 000 148 295 443 2 000 184 367 550 3 000 208 416 624 4 000 228 456 684 5 000 245 489 734 6 000 259 517 776 7 000 272 543 815 8 000 283 566 849 9 000 294 588 882 10 000 304 607 911 1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8. 2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du paramètre A. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 135 9.6.3 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME L'épandage des engrais de ferme doit être fait en tenant compte des distances séparatrices apparaissant au tableau qui suit : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme 3 T Y P E Mode d'épandage Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé (m) 15 juin au 15 août Autres temps L I S I E R aéroaspersion citerne lisier laissé en surface plus de 24 h _______________ citerne lisier incorporé en moins de 24 h 75 __________ 25 25 ___________ X aspersion par rampe _______________ par pendillard 25 ___________ X X ___________ X incorporation simultanée X X F U M I E R frais, laissé en surface plus de 24 h ___________________________ frais, incorporé en moins de 24 h _________________________ compost désodorisé 75 __________ X __________ X X ___________ X ___________ X 3 X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 136 9.6.4 RECONSTRUCTION À LA SUITE D'UN SINISTRE Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, la municipalité devra s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité et que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur, de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants, sous réserve de l'application d'un règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article 118 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Entre autres, les marges latérales et avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il y a impossibilité de respecter les normes exigées dans la réglementation, une dérogation mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin de permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions accessoires. 9.6.5 ACCROISSEMENT D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE Une installation d'élevage dérogatoire aux normes de distances séparatrices peut être agrandie dans les cas et aux conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 9.7 NORMES RELATIVES AUX ÉLEVAGES À FORTE CHARGES D'ODEUR Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les articles suivants s'appliquent exclusivement aux territoires compris à l'intérieur d'une zone agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 9.7.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FINS DE PROHIBER LES ÉLEVAGES DE PORCS ET DE VEAUX DE LAIT À L'INTÉRIEUR DE CERTAINS TERRITOIRES 9.7.1.1 TERRITOIRES VISÉS Les articles 9.7.1.2 et 9.7.1.3 s'appliquent à l'intérieur des territoires prohibés identifiés sur la carte « Élevages à forte charge d'odeur; Territoire prohibé » jointe à l'annexe J faisant partie intégrante du présent règlement de zonage. Les territoires prohibés correspondent à une superficie délimitée par un rayon de 1,5 kilomètre autour du périmètre urbain et d'un kilomètre autour des îlots déstructurés, secteurs de villégiature et immeubles protégés à statut particulier. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 137 9.7.1.2 PROHIBITION DES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE DE PORCS ET DE VEAUX DE LAIT La construction ou l'aménagement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait est prohibé. 9.7.1.3 AUTORISATION D'AGRANDIR UNE INSTALLATION OU UNE UNITÉ D'ÉLEVAGE DE PORCS OU DE VEAUX DE LAIT EXISTANTE EN RESPECTANT CERTAINES CONDITIONS L'agrandissement d'une installation ou d'une unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait existante avant la date d'entrée en vigueur du présent règlement est autorisé en respectant les conditions suivantes : 1o cet agrandissement doit être effectué à l'intérieur des limites du terrain supportant l'installation ou l'unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait, tel qu'il existait avant le 23 octobre 2007; 2o cet agrandissement doit respecter un maximum de 20 % de la superficie totale de plancher du bâtiment de l'installation existante avant la date d'entrée en vigueur du présent règlement ou un maximum de 20 % de la superficie totale de plancher de l'ensemble des bâtiments compris dans l'unité existante avant le 23 octobre 2007. cet agrandissement doit respecter un maximum de 20 % de la superficie totale de plancher du bâtiment de l'installation existante avant le 23 octobre 2007 ou un maximum de 20 % de la superficie totale de plancher de l'ensemble des bâtiments compris dans l'unité existante avant le 23 octobre 2007. Toute superficie supplémentaire exigée en vertu des normes sur le bien-être animal ne doit pas être comptabilisée dans le maximum autorisé; (Modifié par le règlement 2018-48) 3o lorsqu'un bâtiment d'élevage existant est dérogatoire et protégé par des droits acquis, il est permis de l'agrandir sans tenir compte des normes indiquées aux paragraphes précédents du présent article afin de répondre aux normes de bien-être animal ou de tout autre obligation légale imposée au producteur et ce, sans augmenter le nombre d'animaux ni augmenter la charge d'odeur en modifiant le type d'élevage. (Ajouté par le règlement 2018-48) L'agrandissement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait, dont l'implantation est devenue dérogatoire et protégée par droits acquis suite à l'entrée en vigueur du Règlement numéro 214 relatif au contrôle intérimaire visant à prohiber et régir les élevages à forte charge d'odeur sur le territoire de la Municipalité régionale de comté d'Arthabaska, en vue d'une modification au règlement numéro 200 édictant le schéma d'aménagement et de développement de la Municipalité régionale de comté d'Arthabaska, deuxième génération (règlement 214), le 23 octobre 2007, est régi par les dispositions du règlement de zonage. 9.7.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FINS DE RÉGIR LES ÉLEVAGES DE PORCS ET DE VEAUX DE LAIT À L'EXTÉRIEUR DES TERRITOIRES PROHIBÉS Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 138 9.7.2.1 TERRITOIRES VISÉS Les articles 9.7.2.2 à 9.7.2.4 s'appliquent à l'extérieur des territoires prohibés identifiés sur la carte « Élevages à forte charge d'odeur; Territoire prohibé » jointe à l'annexe j faisant partie intégrante du présent règlement de zonage. 9.7.2.2 INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE DE PORCS ET DE VEAUX DE LAIT AUTORISÉES La construction ou l'aménagement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait est autorisé. 9.7.2.3 DISTANCE MINIMALE ENTRE CHAQUE UNITÉ D'ÉLEVAGE DE PORCS Toute unité d'élevage de porcs doit être située à une distance minimale de 1000 m d'une autre unité d'élevage de porcs. Toutefois, lorsqu'il s'agit d'élevages appartenant à un même producteur, cette disposition ne s'applique pas à la condition que ces élevages soient situés sur une seule propriété ou des propriétés contiguës Reglement 2020-064 Le premier alinéa ne s'applique pas dans le cas d'un agrandissement d'une installation ou d'une unité d'élevage de porcs existante avant le 23 octobre 2007. 9.7.2.4 AUTORISATION D'AGRANDIR, DE MODIFIER, DE TRANSFORMER OU DE RÉAMÉNAGER UNE INSTALLATION OU UNE UNITÉ D'ÉLEVAGE EXISTANTE, AVEC AJOUT OU INTRODUCTION DE PORCS OU DE VEAUX DE LAIT L'agrandissement, la modification, la transformation ou le réaménagement d'une installation ou d'une unité d'élevage existante avant le 23 octobre 2007, avec ajout ou introduction de porcs ou de veaux de lait, est autorisé et doit être effectué en conformité avec les lois et règlements en vigueur au moment de cet agrandissement, modification, transformation ou réaménagement. L'agrandissement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait, dont l'implantation est devenue dérogatoire et protégée par droits acquis suite à l'entrée en vigueur du règlement numéro 214, le 23 octobre 2007, est régi par les articles 8.2 et suivants du présent règlement. 9.7.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FINS DE RÉGIR LES ÉLEVAGES DE PORCS ET DE VEAUX DE LAIT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE COMPRIS À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE AGRICOLE ÉTABLIE PAR LA LOI SUR LA PROTECTION DU TERRITOIRE ET DES ACTIVITÉS AGRICOLES 9.7.3.1 DISTANCE MINIMALE D'UNE MAISON D'HABITATION Dans toutes les zones agricoles « A » de la Municipalité de Sainte-Séraphine, toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit respecter une distance minimale mesurée en mètres Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 139 de toute maison d'habitation. Cette distance est obtenue par l'application des articles 9.6 et suivants ayant trait aux distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en zone agricole. Le Conseil peut exiger une distance différente de celle établie précédemment lors du processus de consultation publique et de délivrance du permis de construction d'une installation d'élevage de porcs, par application de l'article 165.4.13 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, premier alinéa, paragraphe 3o. La municipalité peut également exiger des mesures additionnelles d'atténuation des odeurs prévues à l'article 165.4.13 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, lors du processus de consultation publique et de délivrance du permis de construction d'une installation d'élevage de porcs. 9.7.3.2 DISTANCE MINIMALE D'UN CHEMIN PUBLIC Dans toutes les zones agricoles « A » de la Municipalité de Sainte-Séraphine, toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit respecter une distance minimale mesurée en mètres de tout chemin public. Cette distance est établie de la façon suivante : le nombre le plus élevé entre 300 ou le nombre total d'unités animales de l'installation ou de l'unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait. Dans toutes les zones agricoles « A » de la Municipalité de Sainte-Séraphine, toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit respecter une distance minimale de tout chemin public de 50 m.(Modifié par le règlement 2018-48) Malgré le premier alinéa, dans les territoires où les élevages de porcs ou de veaux de lait sont autorisés, la Municipalité peut permettre l'agrandissement d'une unité d'élevage dérogatoire au premier alinéa, aux conditions suivantes : - L'installation d'élevage était existante le 23 octobre 2007; - L'agrandissement n'a pas pour effet de rapprocher l'unité d'élevage du chemin public plus qu'elle ne l'est déjà; - Il est impossible d'agrandir l'unité d'élevage en respectant la distance minimale prévue au premier alinéa du présent article. Le Conseil peut exiger une distance différente de celle établie précédemment lors du processus de consultation publique et de délivrance du permis de construction d'une installation d'élevage de porcs, par application de l'article 165.4.13 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, premier alinéa, paragraphe 3o. 9.7.3.3 RECONSTRUCTION D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE DE PORCS OU DE VEAUX DE LAIT DÉTRUITE À LA SUITE D'UN INCENDIE OU DE QUELQUE AUTRE CAUSE Dans toutes les zones agricoles de la municipalité de Sainte-Séraphine, la reconstruction ou la réfection de toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait détruite ou devenue dangereuse ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause, doit être effectuée en conformité avec les lois et règlements en vigueur au moment Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 140 de cette reconstruction ou réfection et doit notamment respecter les dispositions du présent règlement. La reconstruction ou la réfection d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait, dont l'implantation est devenue dérogatoire et protégée par droits acquis, suite à l'entrée en vigueur du règlement numéro 214, le 23 octobre 2007, est régie par les articles du 8.2 et suivants du présent règlement. De même, l'usage dérogatoire protégé par droits acquis d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit cesser si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de temps déterminée par les articles 8.1 et suivants du présent règlement. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 141 9.8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FERMES D'AGRÉMENT DANS LES ZONES DE VILLÉGIATURE « V » 9.8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX FERMES D'AGRÉMENT Le présent article s'applique exclusivement aux zones de villégiature « V » comprises à l'intérieur de la zone agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. « Le présent article s'applique exclusivement aux zones comprises à l'intérieur de la zone agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. » Reglement 2019-58 9.8.1 FERMES D'AGRÉMENT Les fermes d'agrément sont autorisées uniquement comme usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée ou une maison mobile. Cet usage peut comporter des activités de zoothérapie, de pension ou des activités éducatives. 9.8.2 TYPES D'ÉLEVAGES PROHIBÉS Les élevages suivants sont interdits comme ferme d'agrément : A. L'élevage de suidés, à l'exception des cochons miniatures; B. L'élevage de veaux de lait; C. L'élevage d'animaux élevés pour leur fourrure, à l'exception des lapins; D. Les piscicultures; E. L'élevage de chiens et de chats. F. Élevage équin; G. Élevage bovin. Règlement 2019-58 9.8.3 UNITÉS ANIMALES D'AGRÉMENT Pour le calcul du nombre maximal d'unités animales d'agrément autorisé par terrain, le nombre d'animaux est calculé par unité animale d'agrément (UAA). Le tableau suivant indique le nombre d'animaux correspondant à 1 UAA. UNITÉS ANIMALES D'AGRÉMENT Type d'animaux Nombre d'animaux équivalant à 1 unité animale d'agrément (UAA) Poules (excluant des coqs) 7 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 142 9.8.4 NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES D'AGRÉMENT AUTORISÉES PAR TERRAIN Le nombre d'unités animales d'agrément autorisées varie selon la superficie du terrain, tel que décrit au tableau suivant : Superficie du terrain Nombre d'UAA autorisé 5 000 mètres carrés à 7 500 m² 1 7 501 mètres carrés à 1 ha 2 Plus de 1 ha* 3 *1 UAA supplémentaire peut être ajoutée pour chaque 5 000 m2 de terrain supplémentaire, toutefois, le total ne peut excéder 5 UAA. « Superficie du terrain Nombre d'UAA autorisé *3 000 m² à 4 999 m² 1 5 000 m² à 7 500 m² 2 7 501 m² à 1 ha 3 Plus de 1 ha** 4 * Lorsqu'un terrain est non desservi et situé à l'intérieur d'un couloir riverain, sa superficie minimale est de 4 000 m². **1 UAA supplémentaire peut être ajoutée pour chaque 5 000 m2 de terrain supplémentaire, sans toutefois excéder 5 UAA. Reglement 2019-58 9.8.5 ENCLOS ET PÂTURAGE Quiconque garde ou élève des animaux dans une ferme d'agrément est tenu de construire et de maintenir en bon état un enclos, si les animaux vont à l'extérieur du bâtiment d'élevage. Tout enclos, pâturage ou cour d'exercice doit être construit et clôturé de façon à empêcher que les animaux accèdent aux cours d'eau et aux rues. L'emploi de fils de fer barbelés ou de clôtures électrifiées est interdit pour clore un enclos, un pâturage ou une cour d'exercice. 9.8.6 GESTION DES FUMIERS L'entreposage et la disposition des fumiers doivent être faits en conformité avec la Loi sur la qualité de l'environnement et les règlements édictés en vertu de cette loi. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 143 9.8.7 OBLIGATION D'UN BÂTIMENT Tous les animaux doivent être logés dans un bâtiment. Ce bâtiment doit respecter les exigences suivantes : a) Un seul bâtiment accessoire servant à la garde d'animaux est autorisé par terrain; b) Le bâtiment doit être accessoire à l'usage principal « Habitation »; c) Le bâtiment doit être situé dans la cour arrière ou latérale¸ Reglement 2019-58 Sur un terrain de 5 000 3 000 à 7 500 m², la superficie maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de 40 m². Reglement 2019-58 Sur un terrain de 7 500 m² ou moins, spécifiquement pour la garde de poules, la superficie maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de quarante (40) mètres carrés. Règlement 2016-37 Sur un terrain de 7 501 m² à 1 ha, la superficie maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de 80 m². Sur un terrain de plus de 1 ha, la superficie maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de 120 m². Toutefois, 30 m² peuvent être ajoutés à ce maximum pour chaque 5 000 m² de superficie de terrain supplémentaire. La hauteur maximale d'un bâtiment servant à la garde d'animaux est de 8 m, cependant, elle ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal. Les matériaux de revêtements autorisés pour les fermes d'agrément correspondent aux mêmes matériaux autorisés qu'une résidence. Le sol sur lequel est construit ou aménagé un bâtiment servant à la garde d'animaux doit être protégé de tout contact avec les déjections animales qui y sont produites par un plancher étanche. Le bâtiment servant à la garde d'animaux doit avoir la capacité de recevoir et d'accumuler sans débordement l'ensemble des déjections animales qui y sont produites entre chaque vidange. Reglement 2019-58 9.8.8 IMPLANTATION Toute construction ou bâtiment relié à l'élevage doit être situé en cour arrière ou latérale. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 144 Toute construction ou bâtiment relié à l'élevage d'animaux doit être situé à au moins 6 m d'une ligne arrière ou latérale de terrain et à au moins 15 m d'une ligne avant. 9.8.9 DISTANCES SÉPARATRICES Les normes de distances séparatrices prévues aux articles 9.6 et les suivants du présent règlement s'appliquent aux fermes d'agrément. Pour l'application des distances séparatrices aux fermes d'agrément, 1 unité animale d'agrément équivaut à 1 unité animale pour le paramètre A. 9.9 DISPOSITION QUANT AUX VENTES DE GARAGE Il est autorisé d'effectuer une vente de garage aux conditions suivantes : - la vente de garage peut être effectuée un maximum de deux fois dans une même année; - la durée maximale d'une vente de garage est de quatre jours consécutifs entre 8h et 20h d'une même journée. (Ajout par le règlement 2018-48) 9.10 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CHENILS DANS LES ZONES AGRICOLES « A » Lorsqu'ils sont indiqués à la grille des usages et des normes, les articles suivants s'appliquent exclusivement aux territoires compris à l'intérieur d'une zone agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 9.10.1 OBLIGATION D'UN BÂTIMENT Tous les chiens doivent être logés dans un bâtiment. Ce bâtiment doit respecter les dispositions suivantes : a) il doit être clos et isolé de manière que les aboiements ne puissent être perceptibles à l'extérieur des limites du terrain où est implanté le chenil; b) il doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce règlement. 9.10.2 IMPLANTATION Tout bâtiment relié au chenil doit être situé à au moins 150 m d'une ligne avant ou arrière de terrain et à au moins 50 m d'une ligne latérale. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 145 9.10.3 OBLIGATION D'UN ENCLOS Il est obligatoire de construire et de maintenir en bon état un enclos si les chiens vont à l'extérieur du bâtiment. Cet enclos doit respecter les exigences suivantes : a) Il doit être construit et clôturé de façon à empêcher que les animaux accèdent aux cours d'eau et aux rues. b) Il doit respecter les dispositions relatives aux clôtures du présent règlement. c) L'utilisation de fils de fer barbelés ou de clôtures électrifiées est interdite pour clore un enclos. » « 9.11 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GARDE DE POULES » Le présent article s'applique sur l'ensemble du territoire. La garde de poules est autorisée uniquement comme usage complémentaire à un usage du groupe d'usages « Habitation (H) ». 9.11.1 NOMBRE a) Un maximum de trois (3) poules est autorisé par poulailler. Se référer à l'article 9.8 portant sur les dispositions applicables aux fermes d'agrément lorsqu'il y a plus de 3 poules. b) Un maximum d'un (1) poulailler est autorisé par terrain. c) La garde de coqs est prohibée. 9.11.2 OBLIGATION D'ENCLOS Il est obligatoire de construire et de maintenir en bon état un enclos. Cet enclos doit respecter les exigences suivantes : a) L'enclos doit être construit et clôturé de façon à empêcher que les poules accèdent aux cours d'eau et aux rues. b) L'enclos doit être d'une superficie minimale de 10 m². c) L'enclos doit respecter les dispositions relatives aux clôtures du présent règlement. d) L'utilisation de fils de fer barbelés ou de clôtures électrifiées est interdite pour clore un enclos. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 146 9.11.2 OBLIGATION DE BÂTIMENT Toutes les poules doivent être logées à l'intérieur d'un poulailler. Ce poulailler doit respecter les exigences suivantes : a) Le poulailler doit être construit à l'intérieur d'un enclos. b) Le poulailler doit avoir une superficie minimale de 1,5 m². 9.11.2 IMPLANTATION L'enclos et le poulailler doivent être situés en cour arrière ou latérale. L'enclos et le poulailler doivent être situés à au moins 2 m d'une ligne arrière ou latérale de terrain, à au moins 15 m d'une ligne avant et à au moins 1 m du bâtiment principal. » Reglement 2019-58 9.12 DISPOSITION QUANT AUX USAGES TEMPORAIRES TEL QUE CIRQUES, CARNAVALS, FESTIVALS, COMPÉTITION TEMPORAIRE ET AUTRES USAGES TEMPORAIRES Le présent article d'applique dans les zones « A ». Les usages cirques, carnavals, festivals, compétition temporaire et autres usages temporaires sont autorisés pour une période n'excédant pas 3 jours. Tous cirques, carnavals, festivals, compétition temporaire et autres usages temporaires doivent faire l'objet d'une autorisation par résolution du conseil municipal. 1) Le site ne devra contenir aucune installation permanente comme des estrades ou kiosques; 2) Aucun espace ne sera aménagé, aplani ou gravelé pour en faire un stationnement ou autre; 3) Après la tenue de l'événement, le site visé devra être nettoyés, débarrassés de toutes ordures et avoir retrouvé son état initial. Règlement 2021-072 adopté février 2022 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 147 CHAPITRE 10 : INDEX TERMINOLOGIQUE A ABRI D'AUTO Construction reliée ou non à un bâtiment principal formé d'un toit appuyé sur des piliers dont les plans verticaux sont ouverts sur au moins 2 côtés et destinée à abriter un véhicule automobile. Si une porte ferme l'accès, l'abri est considéré comme un garage aux fins de ce règlement. ABRI D'AUTO TEMPORAIRE ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE ADJACENT À UNE RUE Structure amovible fermée sur au moins 2 côtés faits matériaux autorisés par ce règlement et destinée à abriter un véhicule automobile de façon temporaire seulement. Bâtiment comprenant un toit supporté par poteau et destiné exclusivement à entreposer le bois de chauffage (Reg. 2019-58) Se dit d'un terrain ayant une ligne avant telle que définie au règlement de lotissement. Est également considéré adjacent tout terrain vacant ou portant une construction érigée et utilisée conformément à la réglementation en vigueur avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle intérimaire de la MRC d'Arthabaska, ne possédant pas de ligne avant, et dont un droit de passage ou d'accès à une rue publique est inscrit au bureau de la publicité des droits. (Règlement 2026-002) AGRANDISSEMENT Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un bâtiment ou les dimensions de toutes constructions. AGRANDISSEMENT D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE Le fait d'ajouter une installation d'élevage à l'intérieur d'une unité d'élevage. AGRICULTURE La culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et l'utilisation du sol à des fins sylvicoles. AGROTOURISME Activité touristique complémentaire à l'agriculture ayant lieu sur le terrain d'une exploitation agricole. Pour être considérée comme complémentaire à l'agriculture, une activité d'agrotourisme doit être en lien avec les activités agricoles ou forestières exercées sur les lieux et les mettre en valeur. AIRE D'ALIMENTATION EXTÉRIEURE Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardées périodiquement ou de manière continue, des animaux et où ils sont nourris aux Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 148 moyens d'aliments provenant uniquement de l'extérieur de cette aire. ANNEXE D'UNE MAISON MOBILE Toute construction supplémentaire fixée à la maison mobile ou en faisant partie tels que auvent, porche, solarium, extension et autres constructions du même genre. APPAREIL D'AMUSEMENT Jeu électronique et électromagnétique actionné au moyen d'une pièce de monnaie ou par un droit de jeu obtenu moyennant le paiement d'une somme d'argent. APPAREIL DE MÉCANIQUE Tout appareil de climatisation, de ventilation ou de mécanique du bâtiment, alimenté par une source d'énergie. ARBRE Tout végétaux dont le tronc a un diamètre d'au moins 75 mm mesuré à une hauteur de 1,40 m du sol. ARBRES D'ESSENCES COMMERCIALES Font partie des arbres d'essences commerciales, les essences suivantes : Essences résineuses Essences feuillus Épinette blanche Bouleau blanc Épinette de Norvège Bouleau gris Épinette noire Bouleau jaune (merisier) Épinette rouge Caryer Mélèze Cerisier tardif Mélèze hybride Chêne à gros fruits Pin blanc Chêne bicolore Pin gris Chêne blanc Pin rouge Chêne rouge Pruche de l'Est Érable à sucre Sapin baumier Érable argenté Thuya de l'Est (cèdre) Érable noir Érable rouge Frêne d'Amérique (frêne blanc) Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge) Frêne noir Hêtre américain Noyer Orme d'Amérique (orme blanc) Orme liège (orme de Thomas) Orme rouge Ostryer de Virginie Peuplier à grandes dents Peuplier baumier Peuplier faux tremble (tremble) Peuplier hybride Peuplier (autres) Tilleul d'Amérique Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 149 ARCHIDÔME Bâtiment dont la forme est similaire à un dôme ou un demi-cylindre mais comportant des arrêtes. ARTÈRE Voie de circulation dans laquelle se déverse la circulation routière des rues collectrices; elle sert principalement à la circulation de transit ATELIERS DE FABRICATION Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins de fabrication de produits divers ou à des fins d'entreposage en général, à l'intérieur d'un bâtiment possédant une superficie maximale au sol de 112 m². AUVENT Abri supporté par un cadre, en saillie au-dessus d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine. AVANT-TOIT Partie inférieure d'un toit qui fait saillie, en porte-à-faux, au-delà de la face d'un mur. AVERTISSEUR DE FUMÉE Dispositif composé d'un détecteur de fumée et d'un signal sonore conçu pour donner l'alarme dès la détection des produits de combustion à l'intérieur de la pièce ou du logement dans lequel il est installé. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 150 B BALCON Plate-forme en saillie sur un mur de bâtiment qui communique avec une pièce intérieure par une porte ou porte-fenêtre et ne comportant pas d'escalier extérieur. BÂTIMENT Construction ayant, parachevé ou non, un toit supporté par des colonnes et des murs, quelqu'en soit l'usage et servant à abriter ou à loger une personne, un animal ou une chose. BÂTIMENT ACCESSOIRE Bâtiment autre que le bâtiment principal construit sur le même terrain que ce dernier et dans lequel s'exerce exclusivement un ou des usage(s) accessoire(s). BÂTIMENT ANNEXE Bâtiment accessoire attenant à un bâtiment principal et situé sur le même terrain que ce dernier. Un garage privé attenant au bâtiment principal n'est pas considéré comme un bâtiment annexe mais comme une partie du bâtiment principal. BÂTIMENT CONTIGU (EN RANGÉE) Bâtiment principal réuni à au moins 2 autres, composant un ensemble d'au moins 3 bâtiments et dont les murs sont mitoyens ou se touchent en tout ou en partie à l'exception des murs d'extrémité et dont chacun des bâtiments se situe sur un terrain distinct. BÂTIMENT INCOMBUSTIBLE Type de bâtiment permettant d'obtenir un certain degré de protection contre les dangers du feu grâce à l'emploi de matériaux incombustibles pour les éléments de la charpente et les assemblages. BÂTIMENT ISOLÉ Bâtiment principal dégagé de tout autre bâtiment principal. BÂTIMENT JUMELÉ Bâtiment principal réuni à un seul autre bâtiment principal par un mur mitoyen et dont chacun des bâtiments se situe sur un terrain distinct. BÂTIMENT MODULAIRE SECTIONNEL Bâtiment autre qu'une maison mobile, transportable par section, assemblé sur le site et qui devient un immeuble dès qu'il est installé sur les fondations qui lui sont destinées. BÂTIMENT PRINCIPAL Bâtiment servant à l'usage ou aux usages principaux et complémentaires sur un terrain. BÂTIMENT TEMPORAIRE Bâtiment sans fondation, installé ou érigé pour une fin spéciale et pour une période limitée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 151 C CAVE Partie d'un bâtiment, partiellement souterrain situé sous le rez-de- chaussée. Sa hauteur (du plancher au plafond fini), est inférieure à 2 m. Une cave ne doit pas être comptée dans la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment et ne peut pas servir de logement. CEINTURE DE VIDE TECHNIQUE Espace libre entre le sol et le plancher d'une maison mobile et permettant d'avoir accès aux raccordements des services publics. CENTRE COMMERCIAL Un regroupement d'au moins 5 établissements, à vocation de commerce de détail et de service conçu comme un ensemble, aménagé en harmonie, fournissant des facilités de stationnement autonome ou autres commodités sur le site et dont la planification est d'initiative unique, mais dont la gestion et la propriété peuvent être multiples. CERTIFICAT DE LOCALISATION Plan certifié par un arpenteur-géomètre, indiquant la situation précise d'un ou plusieurs bâtiments par rapport aux limites du ou des lots et des rues adjacentes. CHAMBRE D'HÔTE Usage complémentaire à une habitation comprenant la location d'un maximum de 3 chambres meublées à une clientèle de passage à qui l'on peut servir le petit déjeuner. CHAMP DE VISIBILITÉ Alignement rectiligne de la voie publique sur une distance déterminée. CHEMINÉE Puits vertical en maçonnerie ou en béton armé ou en métal ou en matériaux incombustibles engainant ou pouvant engainer un ou plusieurs conduits et servant à évacuer la fumée, les gaz ou les odeurs provenant de la combustion. CHEMIN DE DÉBARDAGE Un chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter le bois jusqu'à un lieu d'entreposage. CHEMIN FORESTIER Un chemin aménagé sur un terrain pour transporter le bois d'un lieu d'entreposage jusqu'à un chemin public. CHEMIN PUBLIC Voie destinée à la circulation automobile et entretenue par une municipalité ou par le ministère des Transports. CIMETIÈRE D'AUTOS Endroit à ciel ouvert où l'on accumule des véhicules hors d'état de servir ou de fonctionner, ou destinés ou non à être démolis ou vendus en pièces détachées ou en entier. CLOISON Mur dont les deux faces sont à l'intérieur de la construction. COMMERCES ET SERVICES Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins commerciales et de services, comprenant notamment les Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 152 établissements de vente au détail et en gros, les établissements de services de tout genre à l'exception des services publics. CONSTRUCTION Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé, édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol. Une maison mobile est considérée comme une construction. CONSTRUCTION PRINCIPALE Bâtiment ou ouvrage qui, sur un terrain ou un lot, détermine l'usage principal qui est fait de ce terrain ou un lot. CORDE DE BOIS Pièces de bois provenant d'arbres tronçonnés et empilées l'une sur l'autre de façon ordonnée dont le volume est de 3,62 m³. CORDELLE DE BOIS Pièces de bois provenant d'arbres tronçonnés et empilées l'une sur l'autre de façon ordonnée dont le volume est de 1,20 m³. COTES D'INONDATION DE RÉCURRENCE Élévation moyenne du terrain ou du sol pouvant être sujet à des inondations dues à la crue des eaux dont la récurrence est variable. COULOIR RIVERIN Une bande de terre qui borde tous les lacs et cours d'eau naturels, a débit régulier ou intermittent et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de cette bande se mesure horizontalement. Elle possède 300 m en bordure d'un lac et 100 m en bordure d'un cours d'eau. COUPE D'ASSAINISSEMENT Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres. COUR ARRIÈRE Espace compris entre la ligne arrière et la façade arrière du bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux limites du terrain. Pour les autres types de terrains, voir croquis sous « Les cours ». COUR AVANT Espace compris entre la ligne de rue et la façade avant du bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux limites du terrain pour un terrain intérieur. Pour les autres types de terrains, voir croquis sous « Les cours ». COUR LATÉRALE Espace résiduel de terrain, une fois soustraite, la cour avant, la cour arrière et l'espace occupé par le bâtiment principal. Pour les autres types de terrains, voir croquis sous « Les cours ». Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 153 SCHÉMA LES COURS Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 154 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 155 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 156 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 157 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 158 COURONNE DE LA RUE Point le plus élevé de la surface pavée de la rue. COURS D'EAU Tout cours d'eau sur lequel la MRC a compétence en vertu de l'article 103 de la Loi sur les compétences municipales, soit tout cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à l'exception: 1° de tout cours d'eau ou portion de cours d'eau que le gouvernement détermine, après consultation du ministre du Développement durable, de l'Environnement, de la Faune et des Parcs, par décret qui entre en vigueur à la date de sa publication à la Gazette officielle du Québec ou à toute date ultérieure qui y est indiquée; 2o d'un fossé de voie publique ou privée; 3° d'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil; 4° d'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes: a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation; b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine; c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 ha. La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 159 D DÉBLAI Décapage du sol arable et tout travail effectué dans le but de rabaisser le niveau d'une partie ou de l'ensemble du terrain. DÉPANNEUR Établissement de vente au détail de produits divers tels des journaux, des périodiques, du tabac, du vin, de la bière et des denrées alimentaires. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 160 E EMPRISE Terrain réservé à l'implantation d'une voie de circulation, d'une voie de communication ou d'un service d'utilité publique. ENSEIGNE Le mot "enseigne" désigne tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale (comprenant illustration, dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant bannière, banderole, fanion), ou toute autre figure aux caractéristiques similaires : a) qui est une construction ou une partie d'une construction, ou qui est attachée, ou qui y est peinte, ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment, une construction ou un support quelconque; b) qui est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire valoir; c) et qui est installée à l'extérieur d'un bâtiment. ENSEIGNE À ÉCLATS Une enseigne à éclats est celle dont l'illumination est intermittente ou qui a des phares tournants, des chapelets de lumières, des lumières à éclipse, des guirlandes de fanions ou de drapeaux. Cette définition exclut tout dispositif de nature à rendre un service public indiquant l'heure, la température et tout dispositif permettant les messages interchangeables. ENSEIGNE COMMUNAUTAIRE Enseigne attirant l'attention sur au moins deux (2) entreprises, services ou divertissements. ENSEIGNE D'IDENTI FICATION Enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment, ou le nom et l'adresse du bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans qu'il ne soit fait mention d'un produit. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE Une enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même identifiée. ENSEIGNE LUMINEUSE Une enseigne éclairée artificiellement, soit directement (luminescente) soit par transparence ou par translucidité, soit par réflexion. ENSEIGNE PROJETANTE Enseigne rattachée au mur d'un bâtiment et perpendiculaire à celui-ci. ENSEIGNE ROTATIVE Une enseigne qui tourne sur un angle de 360°. ENSEIGNE TEMPORAIRE Une enseigne qui n'est pas construite de façon à demeurer en permanence au même emplacement ou encore qui n'est pas atta- chée à un établissement ou à une structure et qui peut être transportée d'un endroit à un autre. Cette enseigne annonce un événement spécial limité dans le temps. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 161 ENTREPOSAGE Dépôt de marchandise, d'objet et de matériau. ENTREPÔT Bâtiment ouvert ou fermé servant de lieu de dépôt d'objet, de marchandise et de matériau. ÉRABLIÈRE Peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable de 2 hectares et plus, sans égard à la propriété foncière, identifié Er, ErFi, ErFt, ErBb, ErBj ou Eo à la carte écoforestière du ministère des Ressources naturelles et de la Faune à l'échelle 1 : 20 000; dans le cas d'un peuplement identifié ErR(f), la superficie minimum du peuplement doit être de 4 hectares et plus, sans égard à la propriété foncière. ESCALIER EXTÉRIEUR Escalier, autre qu'un escalier servant d'issue de secours, situé en dehors du corps du bâtiment et accessible directement de l'extérieur sans franchir de porte. Cet escalier peut être entouré, en tout ou en partie, d'un mur, mais n'est pas chauffé par le système de chauffage du bâtiment. ESCALIER INTÉRIEUR Escalier situé à l'intérieur du corps d'un bâtiment et séparé de l'extérieur par une porte. ESPACE DE CHARGEMENT Espace hors-rue, contigu à un bâtiment ou à un groupe de bâtiments donnant sur une voie d'accès, ruelle ou autre et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule commercial pour le chargement et le déchargement de marchandises, d'objets et de matériaux. ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL ÉTABLISSEMENT DE RÉSIDENCE PRINCIPALE Local où s'exerce une activité à caractère commercial ou de service dont la superficie occupée est clairement délimitée par des murs et une entrée privée qui font partie d'un bâtiment. Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la résidence principale de l'exploitant à une personne ou à un seul groupe de personnes liées à la fois, sans repas servi sur place, pour une période n'excédant pas 31 jours. (Règlement 2026-002) ÉTABLIS SEMENT DE SPECTACLE ÉROTIQUE Endroit où, comme usage principal ou comme usage accessoire, l'on présente un spectacle de nature érotique avec ou sans service de restauration, avec ou sans service de boissons alcooliques, incluant plus spécifiquement mais non limitativement un établissement constitué d'une ou plusieurs cabine(s) ou cabinet(s) privé(s) où l'on offre un spectacle érotique à un client à la fois. ÉTAGE Partie d'un bâtiment autre que la cave et le grenier, délimitée par la face supérieure d'un plancher et celle du plancher situé Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 162 immédiatement au-dessus ou, en son absence, par le plafond au- dessus. Un sous-sol est considéré comme un étage si la hauteur entre le plafond fini et le niveau moyen du sol extérieur est supérieure à 1,50 m. ÉTALAGE Exposition de produit destiné à la vente à l'extérieur d'un bâtiment. EXTRACTION DU SOL : Les constructions utilisées et les usages exercés aux fins d'extraction du sol, comprenant notamment l'exploitation de carrières, gravières, sablières, les hangars, les plates-formes et les balances servant à la pesée des camions. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 163 F FAÇADE Tout mur d'un bâtiment faisant face à la ligne avant du terrain. Dans le cas d'un lot d'angle, à la rue la plus importante. En cas d'importance égale des rues ou lorsque le bâtiment ne fait pas face à une rue, la façade principale du bâtiment sera celle où se trouve son entrée principale. FERME D'AGRÉMENT Garde ou élevage d'animaux communément associés à une exploitation agricole, effectué en usage complémentaire à l'habitation. Cet usage peut comporter des activités de zoothérapie, de pension ou des activités éducatives. Les chenils et l'élevage de chiens sont exclus de cet usage et doivent être assimilés à une exploitation agricole. La pension de chiens, le toilettage, les cours d'éducation canine etc. doivent quant à eux être assimilés à des usages commerciaux et sont interdits dans les fermes d'agréments. FOSSÉ Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain. FRONTAGE D'UN TERRAIN Distance entre deux lignes latérales d'un terrain mesurée sur la ligne avant. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 164 G GALERIE Balcon ouvert, couvert ou non et relié au sol. GARAGE Tout bâtiment ou toute partie de bâtiment, servant à remiser un ou plusieurs véhicules automobiles à usage domestique. GARAGE ANNEXÉ Garage dont toutes les parties sont comprises à l'intérieur du périmètre formé par la face externe des murs de fondation du bâtiment principal. GESTION LIQUIDE Tout mode de gestion des déjections animales réservé au lisier constitué principalement d'excréments d'animaux parfois mélangés à de la litière et à une quantité d'eau de lavage. Il se présente sous forme liquide et est manutentionné par pompage. GESTION SOLIDE Un mode de gestion des déjections animales réservé au fumier constitué d'excréments d'animaux et de litière; il est entreposé sous forme solide et est manutentionné à l'aide d'un chargeur. GÎTE TOURISTIQUE Activité complémentaire exercée à l'intérieur d'une habitation ou d'un bâtiment accessoire érigé sur le terrain d'une habitation où l'occupant offre au public un maximum de 8 chambres en location et où le service des repas est inclus dans le prix de location. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 165 H HABITATION Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins résidentielles, comprenant notamment les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales, les maisons mobiles, les habitations collectives et les résidences privées pour personnes âgées. HABITAT RIVERAIN L'ensemble des rives et du littoral d'un cours d'eau. HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN ÉTAGE) Nombre d'étages compris entre le plancher du premier étage et le plafond de l'étage le plus élevé. HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN MÈTRE) Distance verticale, mesurée perpendiculairement entre le niveau moyen du sol et le point le plus haut du bâtiment à l'exclusion d'un clocher, d'un campanile, d'une cheminée, d'une antenne et d'une construction hors-toit. HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE Distance verticale entre le niveau moyen du sol, à l'endroit où l'enseigne est posée et le point le plus élevé de l'enseigne dans le cas d'une enseigne détachée ou distance entre le point le plus bas et le point le plus haut d'une enseigne lorsqu'elle est rattachée au bâtiment. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 166 I IMMEUBLE PROTÉGÉ Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture; un parc municipal (à l'exception de ceux situés dans les zones de villégiature « V »); une plage publique; une marina; le terrain d'un établissement d'enseignement; le terrain d'un établissement visé par la Loi sur la santé et les services sociaux; un établissement de camping; les bâtiments implantés sur une base de plein air; le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf; un temple religieux; un théâtre d'été; un bâtiment d'hôtellerie (à l'exception des gîtes touristiques, des résidences de tourisme et des établissements de résidence principale); un centre de vacances ou une auberge de jeunesse au sens du Règlement sur les établissements touristiques. (Règlement 2026-002) IMMUNISATION : L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à l'application de différentes mesures visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. INDUSTRIE Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins industrielles, comprenant notamment les activités de transformation de matières premières en produits finis ou semi-finis, les activités de production de marchandises, les activités de fabrication, de préparation et de traitement de produits, les usines, les manufactures, les fabriques et les ateliers. INSTALLATION D'ÉLEVAGE Un bâtiment d'élevage ou une aire d'alimentation dans lesquels sont gardés des animaux et un ouvrage ou une installation de stockage des engrais de ferme ou un ensemble de plusieurs de ces installations lorsque chaque installation n'est pas séparée d'une installation voisine de plus de 150 mètres et qu'elle est partie d'une même exploitation. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 167 J JEU DE RÔLE GRANDEUR NATURE Un jeu de simulation, en plein air, où les participants se réunissent afin d'interpréter des personnages vivant une aventure selon une histoire ou un scénario. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 168 L LAVE-AUTO Établissement où l'on effectue seulement le nettoyage, le lavage, le séchage et le cirage d'un véhicule automobile par un moyen mécanique ou manuel. LIGNE ARRIÈRE Ligne délimitant le terrain et située à l'opposé de la ligne avant. Il n'y a pas de ligne arrière sur un terrain bordé par plus d'une rue. Voir l'illustration sous « Schéma des lignes de lots ». LIGNE AVANT Ligne de division entre un terrain et la rue. Voir l'illustration sous « Schéma des lignes de lots ». LIGNE DE RUE (OU LIGNE D'EMPRISE) Limite de l'emprise de la voie publique LIGNE DE TERRAIN Toute ligne avant, latérale et arrière d'un terrain LIGNE LATÉRALE Ligne reliant la ligne arrière d'un terrain avec la ligne avant ou, dans le cas d'un terrain bordé par plus d'une rue, toute ligne délimitant le terrain et qui n'est pas une ligne avant. Voir l'illustration sous « Schéma des lignes de lots ». LIGNE DES HAUTES EAUX Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et cours d'eau. Selon les caractéristiques des lieux, cette ligne des hautes eaux correspond à l'un des cas suivants : a) À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau; b) Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en amont; Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 169 c) Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage; À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit: d) Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au point a). LIT La partie d'un cours d'eau que les eaux recouvrent habituellement. LITTORAL La partie d'un lac et d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau. LOGEMENT Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) contenant ses propres commodités d'hygiène, de chauffage et de cuisson et servant de résidence à une ou plusieurs personne(s), excluant un motel, un hôtel et une maison de chambre. LOT Fonds de terre identifié et délimité sur un plan cadastral fait et déposé conformément au Code civil du Québec et à la Loi sur le cadastre. LOT À BÂTIR Un terrain rencontrant les exigences du règlement de lotissement relativement aux dimensions et à d'autres critères et devant se conformer aux exigences de la zone où il est situé. LOTISSEMENT Division, subdivision, nouvelle subdivision, redivision, annulation, correction, ajout ou remplacement de numéro(s) de lot(s) fait en vertu de la Loi sur le Cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles appropriés du Code civil. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 170 SCHÉMA DES LIGNES DE LOTS Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 171 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 172 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 173 M MAISON DE CHAMBRE Bâtiment ou partie de bâtiment où plus de 2 chambres peuvent être louées comme domicile, mais sans y servir de repas. MAISON D'HABITATION Habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant d'une installation agricole, ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant d'une exploitation agricole. MAISON MOBILE Une habitation unifamiliale fabriquée en usine, conçue comme résidence principale habitable à longueur d'année. Elle est livrée entièrement équipée (canalisations, chauffage, circuits électriques) et peut être déplacée jusqu'à un terrain aménagé, sur son propre train de roulement ou par un autre moyen. On peut l'habiter en permanence dès qu'elle est convenablement posée sur ses fondations, ancrée et raccordée aux services d'utilités publiques. MARCHANDISE D'OCCASION Variété d'objets en général de moindre qualité, neufs ou usagés, et offerts dans la plupart des cas sur des emplacements ou étalages provisoires. MARCHÉ AUX PUCES Regroupement de marchands en un lieu public intérieur et/ou extérieur où une marchandise d'occasion est étalée dans des espaces non fermés à l'intérieur desquels une activité commerciale est exercée de façon périodique. MARGE ARRIÈRE Espace compris entre la ou les ligne(s) arrière(s) et une ligne parallèle à celle(s)-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. MARGE AVANT Espace compris entre la ligne avant et une ligne parallèle à celle-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. MARGE LATÉRALE Espace compris entre une ligne latérale et une ligne parallèle à celle-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. MARQUISE Construction supportée par des poteaux et ouverte sur au moins 2 côtés. MATIÈRE DANGEREUSES Toute matière qui, en raison de ses propriétés, présente un danger pour la santé ou l'environnement ou qui est explosive, gazeuse, inflammable, toxique, radioactive, corrosive, comburante ou lixiviable, ainsi que toute matière ou objet assimilé à une matière dangereuse. MATIÈRE RÉSIDUELLE Tout résidu d'un processus de production, de transformation ou d'utilisation, toute substance, matériau ou produit ou plus généralement tout bien meuble abandonné ou que le détenteur destine à l'abandon. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 174 MURALE Signifie une peinture ou un dessin destiné à améliorer l'esthétique du mur d'un bâtiment ou d'une construction et ne comportant aucun élément commercial, publicitaire ou d'information. MUNICIPALITÉ Municipalité de Sainte-Séraphine MUR ARRIÈRE Mur extérieur d'un bâtiment, parallèle ou sensiblement parallèle à la ligne arrière du terrain. Ce mur peut être non rectiligne. MUR AVANT Mur extérieur d'un bâtiment, parallèle ou sensiblement parallèle à la ligne avant du terrain. Ce mur peut être non rectiligne. MUR LATÉRAL Mur extérieur d'un bâtiment, parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale du terrain. Ce mur peut être non rectiligne. MUR MITOYEN Mur de séparation servant en commun à des bâtiments ou à des terrains adjacents. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 175 O OFFICIER RESPONSABLE Personne chargée de l'application de ce règlement. OPÉRATION CADASTRALE Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre, du Code civil du Québec, ou des deux. OUVRAGE Toute transformation, toute modification du milieu naturel ou nouvelle utilisation du sol résultant d'une action humaine. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 176 P PANNEAU- RÉCLAME Une enseigne annonçant une entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement exercé, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est placée. PARC LINÉAIRE OU AUTRE PISTE OU SENTIER Une infrastructure destinée à la randonnée pédestre, au cyclisme, au ski, à la motoneige et autres activités du même genre. PATIO Construction à ciel ouvert sur le sol dont la surface est pavée et servant d'aire de séjour extérieure. PERGOLA Construction accessoire faite de poutres ou de madriers horizontaux en forme de toiture, soutenue par des colonnes, servant généralement de support à des plantes. PÉRIMÈTRE D'URBANISATION Limite de l'aire réservée à l'exercice et au développement des diverses activités urbaine. PERRON Plate-forme, de plain-pied avec une entrée de bâtiment donnant accès au plancher du premier étage. PISCINE Bassin extérieur ou intérieur à l'exception des spas ayant une profondeur minimale de 45 cm, pouvant être vidé ou rempli une ou plusieurs fois par année et conçu pour la natation ou autres divertissements aquatiques. PLAINE INONDABLE : Une étendue de terre occupée par un lac ou un cours d'eau en période de crues. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants : - Une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada relativement à la cartographie et à la protection des plaines d'inondation; - Une carte publiée par le gouvernement du Québec; - Une carte intégrée à un schéma d'aménagement et de développement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme de la municipalité; - Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 20-100 ans ou les deux, établies par le gouvernement du Québec; - Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 20-100 ans ou les deux, auxquelles il est fait référence dans un schéma d'aménagement et de développement, un règlement de contrôle intérimaire ou un règlement d'urbanisme d'une municipalité. S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens et Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 177 qu'ils sont tous susceptibles de régir une situation donnée selon le droit applicable, la plus récente carte ou la plus récente cote d'inondation, selon le cas, dont la valeur est reconnue par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, devrait servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable. PLATE- FORME Prolongement extérieur d'un bâtiment ou d'une construction entouré d'une balustrade. PLAN D'IMPLANTATION Plan indiquant la situation approximative d'un ou de plusieurs bâtiments par rapport aux limites du ou des lots et des rues adjacentes. PLAN D'ENSEMBLE Plan qui illustre l'ensemble des éléments d'un projet de développement et leur intégration à l'environnement. PLAN DE LOTISSEMENT Plan qui illustre une subdivision de terrain en lots et/ou en rues selon les dispositions du présent règlement. POLLUTION VISUELLE L'entreposage extérieur non ordonné ou l'entreposage non ordonné dans un bâtiment non complètement fermé et comportant un ou plusieurs des éléments suivants : a) débris de construction ou parties de construction; b) appareils de climatisation, appareils de chauffage, réservoirs et tuyaux; c) véhicules motorisés ou non, usagés ou accidentés, non en état de circuler ou de fonctionner; d) pièces d'équipement diverses; e) pneus, moteurs ou autres accessoires ou pièces de véhicules motorisés ou non; f) ferraille en général; g) carcasses de véhicules ou de parties de véhicules; h) matériaux de constructions en général et bois de chauffage, disposés de façon non ordonnée, que cet entreposage soit ou non relié aux activités du bâtiment ou de l'usage principal. PORCHE Construction en saillie non fermée au-dessus d'un perron, qui abrite la porte d'entrée d'un bâtiment. POSTE D'ESSENCE groupe de constructions et d'usages comprenant les stations- services (postes d'essence avec baies de services) avec ou sans activité complémentaire. PREMIER ÉTAGE Étage le plus élevé dont le plancher se trouve à 2 m au plus au- dessus du niveau moyen du sol. PROJET INTÉGRÉ Un projet de construction d'un ensemble de bâtiments devant être érigés sur un terrain contigu à une rue publique, pouvant être réalisé par phase, pouvant comporter des rues privées, ayant en Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 178 commun certains espaces extérieurs, services ou équipements, et dont la planification, la promotion et la réalisation sont d'initiative unique. PROFONDEUR MOYENNE MINIMALE La profondeur d'un terrain est mesurée perpendiculairement par rapport à la rue si le cours d'eau est sensiblement parallèle à la rue. Dans le cas d'un cours d'eau dont l'alignement est sensiblement perpendiculaire au tracé de la rue, la mesure de la profondeur est prise parallèlement à la rue. Dans les autres cas, la mesure est prise perpendiculairement à la rue. PROMENADE (D'UNE PISCINE HORS- TERRE) Construction surélevée, entourant une piscine hors-terre et dont la fonction est d'accueillir ou de faire circuler des personnes. PROPRIÉTÉ FONCIÈRE Lot(s) ou partie de lot(s) individuel(s) ou ensemble de lots ou partie de lots contigus dont le fonds de terrain appartient à un même propriétaire. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 179 R RAVAGE CERF DE VIRGINIE Habitat d'hiver du cerf de Virginie identifié sur la carte jointe à l'annexe cartographique 5. REBOISEMENT Semis de jeunes arbres. RÉCRÉATION ET TOURISME Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins récréatives et touristiques, comprenant notamment les activités d'hébergement, de divertissement, de loisir, de plein air et de sport, les activités culturelles, les hôtels, les motels, les auberges, les centres de vacances, les bases de plein air, les pourvoiries de chasse et de pêche, les parcs, les centres d'interprétation de la nature, les restaurants, les terrains de camping, les terrains de golf, les centres de ski, les marinas, les musées, les galeries d'art et les théâtres d'été. REMBLAI Travail effectué dans le but de rehausser et d'agrandir une partie ou l'ensemble d'un terrain. REMISE Bâtiment accessoire servant à l'entreposage de l'équipement nécessaire à l'entretien du terrain et de la propriété. RÉPARATION D'UNE ENSEIGNE Le fait de remettre une enseigne dans son état original pour lequel un permis a été émis. RÉSEAU D'AQUEDUC : Un service ou un réseau de distribution ou de vente d'eau approuvé par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs conformément aux dispositions de l'article 32 de la Loi sur la qualité de l'environnement, et qui dessert au moins un (1) usager en plus de l'exploitant. RÉSEAU D'ÉGOUT SANITAIRE : Un service ou un réseau d'évacuation d'eaux usées approuvé par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs conformément aux dispositions de l'article 32 de la Loi sur la qualité de l'environnement, et qui dessert au moins un (1) usager en plus de l'exploitant. RÉSIDENCE DE TOURISME Résidence où une personne physique demeure de façon habituelle, en y centralisant ses activités familiales et sociales, et dont l'adresse correspond à celle déclarée aux ministères et organismes gouvernementaux. (Règlement 2026-003) REZ-DE-CHAUSSÉE Le plancher d'un bâtiment situé sensiblement au niveau d'une voie de circulation ou au niveau moyen du sol. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 180 RIVE Une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. Selon les caractéristiques des lieux, la rive possède une largeur minimale de : La rive a 10 m de profondeur : a) lorsque la pente est inférieure à 30 % ou; b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 m de hauteur. La rive a 15 m de profondeur : a) lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou; b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de hauteur. ROULOTTE Signifie un véhicule monté sur roues ou non, utilisé de façon saisonnière ou destiné à l'être, comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir, et construit de façon telle, qu'il puisse être attaché à un véhicule moteur ou poussé ou tiré par un tel véhicule moteur, et servant uniquement à des fins récréatives. RUELLE Voie de circulation publique ou privée servant de moyen d'accès secondaire à partir d'une rue à l'arrière ou au côté d'un ou plusieurs terrain(s). RUE DE DESSERTE LOCALE Rue destinée aux déplacements intramunicipaux et située dans une zone où l'usage principal est l'habitation. RUE PRIVÉE Voie de circulation de propriété privée et servant de moyen d'accès (à partir d'une rue publique) aux propriétés adjacentes. RUE PUBLIQUE Voie de circulation cédée à la Municipalité pour l'usage du public et pour servir de moyen d'accès aux propriétés adjacentes et dont le tracé et l'ouverture ont été approuvés par la Municipalité. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 181 S SAILLIE Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs. SALLE D'AMUSEMENT Salle de jeux pouvant comprendre un jeu de bagatelle, une arcade de jeux, un jeu de hasard, une machine à jeux, un table de billard ou de pool, un jeu de boule (pin ball), un jeu électronique, un jeu de poule, un jeu de trou-madame et tout appareil d'amusement. SERRE Bâtiment servant à la culture de végétaux. SERRE DOMESTIQUE Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes destinés à des fins personnelles et non à la vente. SERVICES PERSONNELS Groupe de constructions et d'usages comprenant les salons de coiffure et salons de beauté, les services de nettoyage et de réparation de vêtements, les services d'entretien ménager, les services de pompes funèbres et services ambulanciers, les salons funéraires, les services de voyage, les services de photographies, les cordonneries, les services de réparation de montres, horlogeries et bijouteries, les services de réparation d'accessoires électriques, de radios et de téléviseurs, les services d'affûtage de couteaux, de scies et d'autres lames, les agences matrimoniales, les services de location de costumes et de vêtements de cérémonies, les studios de santé (massage, bronzage, culture physique, amaigrissement), les services de couture, les services d'enseignement de formation personnelle et populaire (écoles de conduite, écoles d'arts martiaux, écoles de langues, écoles d'élégance et de personnalité, écoles de musique, écoles de danse), les garderies pour enfants et les centres de la petite enfance ainsi que les usages similaires. SERVICES PROFESSIONNELS Groupe de constructions et d'usages dont l'activité principale repose sur le capital humain, habituellement dans un domaine administratif ou technique. Ces établissements offrent les connaissances et compétences de leurs employés comme principale ressource. Ce groupe comprend notamment les cliniques médicales, les bureaux de notaires, d'avocats, de dentistes, d'urbanistes, d'arpenteurs- géomètres, d'ingénieurs, de comptables, etc. SERVICE PUBLIC Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins publiques, comprenant notamment les services d'utilité publique tels les infrastructures et équipements nécessaires à la production et au transport d'électricité, les infrastructures et les équipements des réseaux de transport de gaz naturel, des réseaux de télécommunication et de câblodistribution, des réseaux d'aqueduc et d'égout; les services gouvernementaux tels les immeubles des administrations fédérale, provinciale, régionale et locale; les services de santé et les services sociaux tels les centres hospitaliers, les cliniques médicales, les centres de réadaptation, les centres d'hébergement pour personnes âgées non autonomes ou en perte Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 182 d'autonomie, les centres locaux de services communautaires (CLSC), les centres communautaires; les services d'enseignement tels les écoles primaires et secondaires, les centres administratifs des commissions scolaires, les établissements d'enseignement de niveaux collégial et universitaire. SITE Terrain compris dans le plan dans le cas d'un plan relatif à une opération cadastrale. SOUPAPE DE RETENUE Dispositif conçu pour mettre le système de drainage à l'abri des refoulements de la conduite principale d'égout, sans provoquer un ralentissement de l'écoulement normal. SOUS-SOL Toute partie d'un bâtiment partiellement souterraine située sous le rez-de-chaussée et qui n'est pas une cave. STATION- SERVICE Bâtiment et terrain avec pompes et réservoirs servant à emmagasiner les carburants liquides et gazeux où l'on ne dispense aux véhicules que les services suivants : a) vente de carburant liquide ou gazeux, de lubrifiant et d'accessoires pouvant être rapidement incorporés à un véhicule moteur; b) réparation et entretien mécanique mineurs d'un véhicule automobile; c) lubrification et remorquage d'un véhicule automobile; d) diagnostic de la condition des éléments mécaniques d'un véhicule (sans être un centre de diagnostic). SUBDIVISION Opération cadastrale consistant à morceler un lot, en tout ou en partie, selon les dispositions du Code Civil. SUPERFICIE D'AFFICHAGE Superficie admise pour l'affichage ou l'installation d'une ou de plusieurs enseigne(s) sur un bâtiment ou sur un terrain. La superficie d'affichage comprend la superficie de l'affiche, d'une enseigne, ou la somme des superficies de plusieurs enseignes selon le cas. La superficie se mesure en incluant le cadre qui entoure l'enseigne sans toutefois tenir compte du support vertical; dans le cas de l'apposition des composantes de l'enseigne (lettre, sigle, etc.) sur un mur ou une marquise, la superficie est délimitée par une ligne continue imaginaire entourant les parties extrêmes de chaque composante dans un tout. Lorsqu'une enseigne est construite de lettres, chiffres, sigles, logos ou signes divers appliqués directement sur un bâtiment, la superficie de cette enseigne est déterminée par une ligne fictive formant un rectangle, un carré ou un cercle selon le cas, et incluant toute partie de ces lettres, chiffres, sigles, logos ou signes. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 183 Lorsqu'une enseigne lisible sur 2 côtés est identique sur chacune de ses faces, la superficie est celle d'un des 2 côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les faces ne dépasse pas 50 cm. Si d'autre part, l'enseigne est lisible sur plus de 2 côtés identiques, la superficie de chaque face additionnelle sera considérée comme celle d'une enseigne séparée. SUPERFICIE DE PLANCHER Superficie d'un bâtiment, incluant tous les étages, mesurée à la paroi extérieure d'un mur extérieur et à la ligne d'axe d'un mur mitoyen ou à la paroi extérieure d'une colonne ou d'un poteau, en l'absence de mur, à l'exclusion des sous-sols. SUPERFICIE D'UN BÂTIMENT AU SOL La superficie délimitée par la projection horizontale d'un bâtiment sur le sol. SUPERFICIE D'OCCUPATION Portion d'un terrain occupée par un usage et qui n'est pas un bâtiment. Exemple: entreposage extérieur, équipements, etc. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 184 T TABLE CHAMPÊTRE Lieu de restauration en milieu agricole où les plats sont à base de produits de la ferme ou de spécialités régionales. Une table champêtre peut être située dans une résidence rattachée à une exploitation agricole ou dans un bâtiment accessoire conçu à cette fin. Elle peut également être située dans une résidence située en zone agricole mais non rattachée à une exploitation agricole. TABLIER DE MANOEUVRE Surface permettant à un conducteur de changer complètement la direction de son véhicule sans emprunter la voie publique. TABLIER D'UNE MAISON MOBILE Aire occupée par une maison mobile sur le terrain où elle est située. TALUS Plan incliné du terrain entre deux niveaux adjacents de terrain. Terrain en pente. TERRAIN Espace de terre d'un seul tenant, formé d'une ou plusieurs parties de lot originaire et/ou d'un ou plusieurs lots identifiés. TERRAIN D'ANGLE Terrain situé à l'intersection de 2 rues ou segments de rues TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL Terrain sis à un double carrefour de rues ou segments de rues. TERRAIN DESSERVI Terrain desservi par un réseau d'aqueduc et par un réseau d'égout sanitaire publics ou privés. Dans le cas d'un réseau privé, seul celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur la Qualité de l'Environnement et de tout règlement municipal peut être considéré; de plus, le terrain est considéré comme desservi si le contrat pour la construction de ces dits réseaux est accordé à un entrepreneur et que les travaux de construction ont débuté et se terminent dans les 6 mois suivants. TERRAIN INTÉRIEUR Terrain autre qu'un terrain d'angle (voir schéma des cours). TERRAIN NON DESSERVI Terrain non desservi par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau d'égout. TERRAIN PARTIELLEMENT DESSERVI Terrain desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau d'égout sanitaire public ou privé. Dans le cas d'un réseau privé, seul celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur la Qualité de l'Environnement (L.R.Q. c., Q-2) et de tout règlement municipal peut être considéré. TERRAIN TRANSVERSAL Terrain intérieur dont les extrémités donnent sur 2 rues ou segments de rues (voir schéma des cours). TERRASSE Emplacement en plein air où sont disposées des tables et des Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 185 chaises, adjacent à un bâtiment et exploité par un établissement commercial situé à l'intérieur de ce bâtiment. TERRE EN CULTURE La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de l'utiliser à des fins sylvicoles, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments, à l'exception d'une habitation. TRAVAUX Ensemble des opérations de construction, de réfection, de transformation, d'entretien ou de démolition de bâtiments, de terrains, de voies de communication, etc., qui exigent l'activité physique d'une ou plusieurs personnes et l'emploi de moyens particuliers. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 186 U UNITÉ D'ÉLEVAGE Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 m de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. UNITÉ D'ÉVALUATION FONCIÈRE Unité d'évaluation au sens des articles 33 et suivants de la Loi sur la fiscalité municipale (L.R.Q., c. F-2.1), telle que portée au rôle d'évaluation foncière en vigueur sur le territoire de la municipalité. USAGE Fin pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, une construction ou partie de construction ainsi que leur usage accessoire sont ou peuvent être utilisés ou occupés. USAGE ADDITIONNEL Fin pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, une construction ou partie de construction sont ou peuvent être utilisés ou occupés en plus d'un usage principal. USAGE COMPLÉMENTAIRE Usage relié à l'usage principal et qui contribue à l'utilité, l'amélioration de ce dernier. Un usage complémentaire est subsidiaire à l'usage principal et ne peut survivre indépendamment de celui-ci. USAGE DÉROGATOIRE Usage ne se conformant pas à une ou plusieurs prescriptions relatives à l'usage dans la zone à l'intérieur de laquelle il est situé. USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS Usage ne se conformant pas à une ou plusieurs prescriptions relatives à l'usage dans la zone à l'intérieur de laquelle il est situé, à condition qu'il soit existant et ayant fait l'objet d'un permis ou d'un certificat d'autorisation avant l'entrée en vigueur du présent règlement. USAGE PRINCIPAL Fin principale pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, une construction ou partie de construction sont utilisés, affectés ou destinés. USAGE TEMPORAIRE Usage pouvant être autorisé pour des périodes de temps pré- établies. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 187 V VENTE DE GARAGE Le fait, par une personne, d'exposer ailleurs que dans un marché public ou un établissement commercial, diverses marchandises d'occasion dans le but de les vendre. VÉHICULE RÉCRÉATIF Véhicule ou remorque dont l'intérieur est aménagé pour servir d'habitation ou de chalet mobile à des fins de loisirs. VÉRANDA Galerie fermée par un plafond et un ou des murs et non chauffée. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 188 Z ZONE DE FAIBLE COURANT Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de cent ans (20-100 ans). ZONE DE GRAND COURANT La partie de la plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de vingt ans (0-20 ans ou 0-100 ans). Les zones identifiées comme 0-100 ans sont également considérées comme des zones de grand courant. ZONE TAMPON BOISÉE Trois rangées d'arbres disposées en quinconce situées à 30 m de toute partie d'une installation d'élevage. Lors de la plantation, les arbres devront avoir une hauteur minimale de 1 m. Des conifères et des feuillus devront obligatoirement composer ladite zone. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 189 CHAPITRE 11 : ENTRÉE EN VIGUEUR Ce règlement entre en vigueur conformément à la Loi. _______________________________ Maire ________________________________ Directrice générale Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 190 ANNEXE "A" Le "plan de zonage", préparé par la firme exp et daté du 1er juin 2015 sous le numéro MISE- 00020733-E4-U02. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 191 ANNEXE "B" Les grilles des usages et des normes. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 192 ANNEXE "C" Échelle Micro-Ringelmann. ÉCHELLE DE MESURE DE L'OPACITÉ DES ÉMISSIONS GRISES OU NOIRES DANS L'ATMOSPHÈRE (ÉCHELLE RINGELMANN) Mode d'emploi : 1. Choisir un point d'observation situé à plus de 30 m et à moins de 400 m de la source d'émission. 2. Éviter de regarder dans la direction du soleil et choisir un angle d'observation permettant d'éliminer tout obstacle sombre à l'arrière-plan. 3. Tenir la carte au bout du bras et regarder l'émission par la fente. 4. Noter le numéro de l'échelle correspondant le mieux à l'opacité, y compris un numéro 0 correspondant à blanc sur blanc. 5. Pour établir l'opacité de l'émission, noter les tons numérotés de l'échelle et utiliser la formule suivante : P = NUE à l'opacité no 1 X 20 % nombre d'observations où P désigne le pourcentage d'opacité de l'émission et NUE désigne le nombre d'unités équivalentes. Le numéro de chaque ton numéroté constitue autant d'unités équivalentes. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 193 ANNEXE "D" NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES (PARAMÈTRE A)1 Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache ou taure, taureau, cheval 1 Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes 2 Veau de moins de 225 kilogrammes 5 Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun 5 Truies et porcelets non sevrés dans l'année 4 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes 25 Poules pondeuses ou coqs 125 Poulets à griller ou à rôtir 250 Poulettes en croissance 250 Dindes de plus de 13 kilogrammes 50 Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes 75 Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes 100 Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits 100 Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits) 40 Brebis et agneaux de l'année 4 Chèvres et les chevreaux de l'année 6 Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits) 40 Cailles 1 500 Faisans 300 1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-dessus en fonction du nombre prévu. Lorsqu'un poids est indiqué à la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage. Pour toutes autres espèces d'animaux, un poids vif de 500 kg équivaut à une unité animale. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 194 ANNEXE "E" Distances de base (paramètre B)2 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales (m) Distance Nombre total d'unités animales Distance (m) 1 86 41 277 81 343 2 107 42 279 82 344 3 122 43 281 83 346 4 133 44 283 84 347 5 143 45 285 85 348 6 152 46 287 86 350 7 159 47 289 87 351 8 166 48 291 88 352 9 172 49 293 89 353 10 178 50 295 90 355 11 183 51 297 91 356 12 188 52 299 92 357 13 193 53 300 93 358 14 198 54 302 94 359 15 202 55 304 95 361 16 206 56 306 96 362 17 210 57 307 99 363 18 214 58 309 98 364 19 218 59 311 99 365 20 221 60 312 100 367 21 225 61 314 101 368 22 228 62 315 102 369 23 231 63 317 103 370 24 234 64 319 104 371 25 237 65 320 105 372 26 240 66 322 106 373 27 243 67 323 107 374 28 246 68 325 108 375 29 249 69 326 109 377 30 251 70 328 110 378 31 254 71 329 111 379 32 256 72 331 112 380 33 259 73 332 113 381 34 261 74 333 114 382 35 264 75 335 115 383 36 266 76 336 116 384 37 268 77 338 117 385 38 271 78 339 118 386 39 273 79 340 119 387 40 275 80 342 120 388 2. Source : Adapté de l'Association des ingénieurs allemands VDI 3471 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 195 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 121 389 166 430 211 463 122 390 167 431 212 464 123 391 168 431 213 465 124 392 169 432 214 465 125 393 170 433 215 466 126 394 171 434 216 467 127 395 172 435 217 467 128 396 173 435 218 468 129 397 174 436 219 469 130 398 175 437 220 469 131 399 176 438 221 470 132 400 177 438 222 471 133 401 178 439 223 471 134 402 179 440 224 472 135 403 180 441 225 473 136 404 181 442 226 473 137 405 182 442 227 474 138 406 183 443 228 475 139 406 184 444 229 475 140 407 185 445 230 476 141 408 186 445 231 477 142 409 187 446 232 477 143 410 188 447 233 478 144 411 189 448 234 479 145 412 190 448 235 479 146 413 191 449 236 480 147 414 192 450 237 481 148 415 193 451 238 481 149 415 194 451 239 482 150 416 195 452 240 482 151 417 196 453 241 483 152 418 197 453 242 484 153 419 198 454 243 484 154 420 199 455 244 485 155 421 200 456 245 486 156 421 201 456 246 486 157 422 202 457 247 487 158 423 203 458 248 487 159 424 204 458 249 488 160 425 205 459 250 489 161 426 206 460 251 489 162 426 207 461 252 490 163 427 208 461 253 490 164 428 209 462 254 491 165 429 210 463 255 492 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 196 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 256 492 301 518 346 541 257 493 302 518 347 542 258 493 303 519 348 542 259 494 304 520 349 543 260 495 305 520 350 543 261 495 306 521 351 544 262 496 307 521 352 544 263 496 308 522 353 544 264 497 309 522 354 545 265 498 310 523 355 545 266 498 311 523 356 546 267 499 312 524 357 546 268 499 313 524 358 547 269 500 314 525 359 547 270 501 315 525 360 548 271 501 316 526 361 548 272 502 317 526 362 549 273 502 318 527 363 549 274 503 319 527 364 550 275 503 320 528 365 550 276 504 321 528 366 551 277 505 322 529 367 551 278 505 323 530 368 552 279 506 324 530 369 552 280 506 325 531 370 553 281 507 326 531 371 553 282 507 327 532 372 554 283 508 328 532 373 554 284 509 329 533 374 554 285 509 330 533 375 555 286 510 331 534 376 555 287 510 332 534 377 556 288 511 333 535 378 556 289 511 334 535 379 557 290 512 335 536 380 557 291 512 336 536 381 558 292 513 337 537 382 558 293 514 338 537 383 559 294 514 339 538 384 559 295 515 340 538 385 560 296 515 341 539 386 560 297 516 342 539 387 560 298 516 343 540 388 561 299 517 344 540 389 561 300 517 345 541 390 562 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 197 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 391 562 436 582 481 600 392 563 437 582 482 600 393 563 438 583 483 601 394 564 439 583 484 601 395 564 440 583 485 602 396 564 441 584 486 602 397 565 442 584 487 602 398 565 443 585 488 603 399 566 444 585 489 603 400 566 445 586 490 604 401 567 446 586 491 604 402 567 447 586 492 604 403 568 448 587 493 605 404 568 449 587 494 605 405 568 450 588 495 605 406 569 451 588 496 606 407 569 452 588 497 606 408 570 453 589 498 607 409 570 454 589 499 607 410 571 455 590 500 607 411 571 456 590 501 608 412 572 457 590 502 608 413 572 458 591 503 608 414 572 459 591 504 609 415 573 460 592 505 609 416 573 461 592 506 610 417 574 462 592 507 610 418 574 463 593 508 610 419 575 464 593 509 611 420 575 465 594 510 611 421 575 466 594 511 612 422 576 467 594 512 612 423 576 468 595 513 612 424 577 469 595 514 613 425 577 470 596 515 613 426 578 471 596 516 613 427 578 472 596 517 614 428 578 473 597 518 614 429 579 474 597 519 614 430 579 475 598 520 615 431 580 476 598 521 615 432 580 477 598 522 616 433 581 478 599 523 616 434 581 479 599 524 616 435 581 480 600 525 617 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 198 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales (m) Distance 526 617 571 633 616 648 527 617 572 634 617 649 528 618 573 634 618 649 529 618 574 634 619 649 530 619 575 635 620 650 531 619 576 635 621 650 532 619 577 635 622 650 533 620 578 636 623 651 534 620 579 636 624 651 535 620 580 636 625 651 536 621 581 637 626 652 537 621 582 637 627 652 538 621 583 637 628 652 539 622 584 638 629 653 540 622 585 638 630 653 541 623 586 638 631 653 542 623 587 639 632 654 543 623 588 639 633 654 544 624 589 639 634 654 545 624 590 640 635 655 546 624 591 640 636 655 547 625 592 640 637 655 548 625 593 641 638 656 549 625 594 641 639 656 550 626 595 641 640 656 551 626 596 642 641 657 552 626 597 642 642 657 553 627 598 642 643 657 554 627 599 643 644 658 555 628 600 643 645 658 556 628 601 643 646 658 557 628 602 644 647 658 558 629 603 644 648 659 559 629 604 644 649 659 560 629 605 645 650 659 561 630 606 645 651 660 562 630 607 645 652 660 563 630 608 646 653 660 564 631 609 646 654 661 565 631 610 646 655 661 566 631 611 647 656 661 567 632 612 647 657 662 568 632 613 647 658 662 569 632 614 648 659 662 570 633 615 648 660 663 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 199 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 661 663 706 677 751 690 662 663 707 677 752 690 663 664 708 677 753 691 664 664 709 678 754 691 665 664 710 678 755 691 666 665 711 678 756 691 667 665 712 679 757 692 668 665 713 679 758 692 669 665 714 679 759 692 670 666 715 679 760 693 671 666 716 680 761 693 672 666 717 680 762 693 673 667 718 680 763 693 674 667 719 681 764 694 675 667 720 681 765 694 676 668 721 681 766 694 677 668 722 682 767 695 678 668 723 682 768 695 679 669 724 682 769 695 680 669 725 682 770 695 681 669 726 683 771 696 682 669 727 683 772 696 683 670 728 683 773 696 684 670 729 684 774 697 685 670 730 684 775 697 686 671 731 684 776 697 687 671 732 685 777 697 688 671 733 685 778 698 689 672 734 685 779 698 690 672 735 685 780 698 691 672 736 686 781 699 692 673 737 686 782 699 693 673 738 686 783 699 694 673 739 687 784 699 695 673 740 687 785 700 696 674 741 687 786 700 697 674 742 687 787 700 698 674 743 688 788 701 699 675 744 688 789 701 700 675 745 688 790 701 701 675 746 689 791 701 702 676 747 689 792 702 703 676 748 689 793 702 704 676 749 689 794 702 705 676 750 690 795 702 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 200 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 796 703 841 715 886 727 797 703 842 715 887 727 798 703 843 716 888 727 799 704 844 716 889 728 800 704 845 716 890 728 801 704 846 716 891 728 802 704 847 717 892 728 803 705 848 717 893 729 804 705 849 717 894 729 805 705 850 717 895 729 806 706 851 718 896 729 807 706 852 718 897 730 808 706 853 718 898 730 809 706 854 718 899 730 810 707 855 719 900 730 811 707 856 719 901 731 812 707 857 719 902 731 813 707 858 719 903 731 814 708 859 720 904 731 815 708 860 720 905 732 816 708 861 720 906 732 817 709 862 721 907 732 818 709 863 721 908 732 819 709 864 721 909 733 820 709 865 721 910 733 821 710 866 722 911 733 822 710 867 722 912 733 823 710 868 722 913 734 824 710 869 722 914 734 825 711 870 723 915 734 826 711 871 723 916 734 827 711 872 723 917 735 828 711 873 723 918 735 829 712 874 724 919 735 830 712 875 724 920 735 831 712 876 724 921 736 832 713 877 724 922 736 833 713 878 725 923 736 834 713 879 725 924 736 835 713 880 725 925 737 836 714 881 725 926 737 837 714 882 726 927 737 838 714 883 726 928 737 839 714 884 726 929 738 840 715 885 727 930 738 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 201 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 931 738 976 749 1021 760 932 738 977 749 1022 760 933 739 978 750 1023 760 934 739 979 750 1024 761 935 739 980 750 1025 761 936 739 981 750 1026 761 937 740 982 751 1027 761 938 740 983 751 1028 761 939 740 984 751 1029 762 940 740 985 751 1030 762 941 741 986 752 1031 762 942 741 987 752 1032 762 943 741 988 752 1033 763 944 741 989 752 1034 763 945 742 990 753 1035 763 946 742 991 753 1036 763 947 742 992 753 1037 764 948 742 993 753 1038 764 949 743 994 753 1039 764 950 743 995 754 1040 764 951 743 996 754 1041 764 952 743 997 754 1042 765 953 744 998 754 1043 765 954 744 999 755 1044 765 955 744 1000 755 1045 765 956 744 1001 755 1046 766 957 745 1002 755 1047 766 958 745 1003 756 1048 766 959 745 1004 756 1049 766 960 745 1005 756 1050 767 961 746 1006 756 1051 767 962 746 1007 757 1052 767 963 746 1008 757 1053 767 964 746 1009 757 1054 767 965 747 1010 757 1055 768 966 747 1011 757 1056 768 967 747 1012 758 1057 768 968 747 1013 758 1058 768 969 747 1014 758 1059 769 970 748 1015 758 1060 769 971 748 1016 759 1061 769 972 748 1017 759 1062 769 973 748 1018 759 1063 770 974 749 1019 759 1064 770 975 749 1020 760 1065 770 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 202 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 1066 770 1111 780 1156 790 1067 770 1112 780 1157 790 1068 771 1113 781 1158 790 1069 771 1114 781 1159 791 1070 771 1115 781 1160 791 1071 771 1116 781 1161 791 1072 772 1117 782 1162 791 1073 772 1118 782 1163 792 1074 772 1119 782 1164 792 1075 772 1120 782 1165 792 1076 772 1121 782 1166 792 1077 773 1122 783 1167 792 1078 773 1123 783 1168 793 1079 773 1124 783 1169 793 1080 773 1125 783 1170 793 1081 774 1126 784 1171 793 1082 774 1127 784 1172 793 1083 774 1128 784 1173 794 1084 774 1129 784 1174 794 1085 774 1130 784 1175 794 1086 775 1131 785 1176 794 1087 775 1132 785 1177 795 1088 775 1133 785 1178 795 1089 775 1134 785 1179 795 1090 776 1135 785 1180 795 1091 776 1136 786 1181 795 1092 776 1137 786 1182 796 1093 776 1138 786 1183 796 1094 776 1139 786 1184 796 1095 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802 1260 812 1305 821 1216 803 1261 812 1306 821 1217 803 1262 812 1307 821 1218 803 1263 812 1308 821 1219 803 1264 812 1309 821 1220 804 1265 813 1310 822 1221 804 1266 813 1311 822 1222 804 1267 813 1312 822 1223 804 1268 813 1313 822 1224 804 1269 813 1314 822 1225 805 1270 814 1315 823 1226 805 1271 814 1316 823 1227 805 1272 814 1317 823 1228 805 1273 814 1318 823 1229 805 1274 814 1319 823 1230 806 1275 815 1320 824 1231 806 1276 815 1321 824 1232 806 1277 815 1322 824 1233 806 1278 815 1323 824 1234 806 1279 815 1324 824 1235 807 1280 816 1325 825 1236 807 1281 816 1326 825 1237 807 1282 816 1327 825 1238 807 1283 816 1328 825 1239 807 1284 816 1329 825 1240 808 1285 817 1330 826 1241 808 1286 817 1331 826 1242 808 1287 817 1332 826 1243 808 1288 817 1333 826 1244 808 1289 817 1334 826 1245 809 1290 818 1335 827 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 204 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 1336 827 1381 835 1426 844 1337 827 1382 836 1427 844 1338 827 1383 836 1428 844 1339 827 1384 836 1429 844 1340 828 1385 836 1430 845 1341 828 1386 836 1431 845 1342 828 1387 837 1432 845 1343 828 1388 837 1433 845 1344 828 1389 837 1434 845 1345 828 1390 837 1435 845 1346 829 1391 837 1436 846 1347 829 1392 837 1437 846 1348 829 1393 838 1438 846 1349 829 1394 838 1439 846 1350 829 1395 838 1440 846 1351 830 1396 838 1441 847 1352 830 1397 838 1442 847 1353 830 1398 839 1443 847 1354 830 1399 839 1444 847 1355 830 1400 839 1445 847 1356 831 1401 839 1446 848 1357 831 1402 839 1447 848 1358 831 1403 840 1448 848 1359 831 1404 840 1449 848 1360 831 1405 840 1450 848 1361 832 1406 840 1451 848 1362 832 1407 840 1452 849 1363 832 1408 840 1453 849 1364 832 1409 841 1454 849 1365 832 1410 841 1455 849 1366 833 1411 841 1456 849 1367 833 1412 841 1457 850 1368 833 1413 841 1458 850 1369 833 1414 842 1459 850 1370 833 1415 842 1460 850 1371 833 1416 842 1461 850 1372 834 1417 842 1462 850 1373 834 1418 842 1463 851 1374 834 1419 843 1464 851 1375 834 1420 843 1465 851 1376 834 1421 843 1466 851 1377 835 1422 843 1467 851 1378 835 1423 843 1468 852 1379 835 1424 843 1469 852 1380 835 1425 844 1470 852 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 205 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 1471 852 1516 860 1561 868 1472 852 1517 860 1562 868 1473 852 1518 861 1563 868 1474 853 1519 861 1564 869 1475 853 1520 861 1565 869 1476 853 1521 861 1566 869 1477 853 1522 861 1567 869 1478 853 1523 861 1568 869 1479 854 1524 862 1569 870 1480 854 1525 862 1570 870 1481 854 1526 862 1571 870 1482 854 1527 862 1572 870 1483 854 1528 862 1573 870 1484 854 1529 862 1574 870 1485 855 1530 863 1575 871 1486 855 1531 863 1576 871 1487 855 1532 863 1577 871 1488 855 1533 863 1578 871 1489 855 1534 863 1579 871 1490 856 1535 864 1580 871 1491 856 1536 864 1581 872 1492 856 1537 864 1582 872 1493 856 1538 864 1583 872 1494 856 1539 864 1584 872 1495 856 1540 864 1585 872 1496 857 1541 865 1586 872 1497 857 1542 865 1587 873 1498 857 1543 865 1588 873 1499 857 1544 865 1589 873 1500 857 1545 865 1590 873 1501 857 1546 865 1591 873 1502 858 1547 866 1592 873 1503 858 1548 866 1593 874 1504 858 1549 866 1594 874 1505 858 1550 866 1595 874 1506 858 1551 866 1596 874 1507 859 1552 867 1597 874 1508 859 1553 867 1598 875 1509 859 1554 867 1599 875 1510 859 1555 867 1600 875 1511 859 1556 867 1601 875 1512 859 1557 867 1602 875 1513 860 1558 868 1603 875 1514 860 1559 868 1604 876 1515 860 1560 868 1605 876 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 206 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 1606 876 1651 884 1696 891 1607 876 1652 884 1697 891 1608 876 1653 884 1698 891 1609 876 1654 884 1699 891 1610 877 1655 884 1700 892 1611 877 1656 884 1701 892 1612 877 1657 885 1702 892 1613 877 1658 885 1703 892 1614 877 1659 885 1704 892 1615 877 1660 885 1705 892 1616 878 1661 885 1706 893 1617 878 1662 885 1707 893 1618 878 1663 886 1708 893 1619 878 1664 886 1709 893 1620 878 1665 886 1710 893 1621 878 1666 886 1711 893 1622 879 1667 886 1712 894 1623 879 1668 886 1713 894 1624 879 1669 887 1714 894 1625 879 1670 887 1715 894 1626 879 1671 887 1716 894 1627 879 1672 887 1717 894 1628 880 1673 887 1718 895 1629 880 1674 887 1719 895 1630 880 1675 888 1720 895 1631 880 1676 888 1721 895 1632 880 1677 888 1722 895 1633 880 1678 888 1723 895 1634 881 1679 888 1724 896 1635 881 1680 888 1725 896 1636 881 1681 889 1726 896 1637 881 1682 889 1727 896 1638 881 1683 889 1728 896 1639 881 1684 889 1729 896 1640 882 1685 889 1730 897 1641 882 1686 889 1731 897 1642 882 1687 890 1732 897 1643 882 1688 890 1733 897 1644 882 1689 890 1734 897 1645 883 1690 890 1735 897 1646 883 1691 890 1736 898 1647 883 1692 890 1737 898 1648 883 1693 891 1738 898 1649 883 1694 891 1739 898 1650 883 1695 891 1740 898 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 207 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales (m) Distance 1741 898 1786 906 1831 913 1742 899 1787 906 1832 913 1743 899 1788 906 1833 913 1744 899 1789 906 1834 913 1745 899 1790 906 1835 913 1746 899 1791 906 1836 913 1747 899 1792 907 1837 914 1748 899 1793 907 1838 914 1749 900 1794 907 1839 914 1750 900 1795 907 1840 914 1751 900 1796 907 1841 914 1752 900 1797 907 1842 914 1753 900 1798 907 1843 915 1754 900 1799 908 1844 915 1755 901 1800 908 1845 915 1756 901 1801 908 1846 915 1757 901 1802 908 1847 915 1758 901 1803 908 1848 915 1759 901 1804 908 1849 915 1760 901 1805 909 1850 916 1761 902 1806 909 1851 916 1762 902 1807 909 1852 916 1763 902 1808 909 1853 916 1764 902 1809 909 1854 916 1765 902 1810 909 1855 916 1766 902 1811 910 1856 917 1767 903 1812 910 1857 917 1768 903 1813 910 1858 917 1769 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(m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 2011 940 2056 946 2101 953 2012 940 2057 947 2102 953 2013 940 2058 947 2103 953 2014 940 2059 947 2104 953 2015 941 2060 947 2105 953 2016 941 2061 947 2106 954 2017 941 2062 947 2107 954 2018 941 2063 947 2108 954 2019 941 2064 948 2109 954 2020 941 2065 948 2110 954 2021 941 2066 948 2111 954 2022 942 2067 948 2112 954 2023 942 2068 948 2113 955 2024 942 2069 948 2114 955 2025 942 2070 948 2115 955 2026 942 2071 949 2116 955 2027 942 2072 949 2117 955 2028 942 2073 949 2118 955 2029 943 2074 949 2119 955 2030 943 2075 949 2120 956 2031 943 2076 949 2121 956 2032 943 2077 949 2122 956 2033 943 2078 950 2123 956 2034 943 2079 950 2124 956 2035 943 2080 950 2125 956 2036 944 2081 950 2126 956 2037 944 2082 950 2127 957 2038 944 2083 950 2128 957 2039 944 2084 951 2129 957 2040 944 2085 951 2130 957 2041 944 2086 951 2131 957 2042 944 2087 951 2132 957 2043 945 2088 951 2133 957 2044 945 2089 951 2134 958 2045 945 2090 951 2135 958 2046 945 2091 952 2136 958 2047 945 2092 952 2137 958 2048 945 2093 952 2138 958 2049 945 2094 952 2139 958 2050 946 2095 952 2140 958 2051 946 2096 952 2141 959 2052 946 2097 952 2142 959 2053 946 2098 952 2143 959 2054 946 2099 953 2144 959 2055 946 2100 953 2145 959 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 210 Nombre total d'unités animales (m) Distance Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales (m) Distance 2146 959 2191 966 2236 972 2147 959 2192 966 2237 972 2148 960 2193 966 2238 972 2149 960 2194 966 2239 972 2150 960 2195 966 2240 972 2151 960 2196 966 2241 972 2152 960 2197 966 2242 973 2153 960 2198 967 2243 973 2154 960 2199 967 2244 973 2155 961 2200 967 2245 973 2156 961 2201 967 2246 973 2157 961 2202 967 2247 973 2158 961 2203 967 2248 973 2159 961 2204 967 2249 973 2160 961 2205 967 2250 974 2161 961 2206 968 2251 974 2162 962 2207 968 2252 974 2163 962 2208 968 2253 974 2164 962 2209 968 2254 974 2165 962 2210 968 2255 974 2166 962 2211 968 2256 974 2167 962 2212 968 2257 975 2168 962 2213 969 2258 975 2169 962 2214 969 2259 975 2170 963 2215 969 2260 975 2171 963 2216 969 2261 975 2172 963 2217 969 2262 975 2173 963 2218 969 2263 975 2174 963 2219 969 2264 976 2175 963 2220 970 2265 976 2176 963 2221 970 2266 976 2177 964 2222 970 2267 976 2178 964 2223 970 2268 976 2179 964 2224 970 2269 976 2180 964 2225 970 2270 976 2181 964 2226 970 2271 976 2182 964 2227 971 2272 977 2183 964 2228 971 2273 977 2184 965 2229 971 2274 977 2185 965 2230 971 2275 977 2186 965 2231 971 2276 977 2187 965 2232 971 2277 977 2188 965 2233 971 2278 977 2189 965 2234 971 2279 978 2190 965 2235 972 2280 978 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 211 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 2281 978 2326 984 2371 990 2282 978 2327 984 2372 990 2283 978 2328 984 2373 990 2284 978 2329 984 2374 990 2285 978 2330 984 2375 990 2286 978 2331 985 2376 990 2287 979 2332 985 2377 991 2288 979 2333 985 2378 991 2289 979 2334 985 2379 991 2290 979 2335 985 2380 991 2291 979 2336 985 2381 991 2292 979 2337 985 2382 991 2293 979 2338 985 2383 991 2294 980 2339 986 2384 991 2295 980 2340 986 2385 992 2296 980 2341 986 2386 992 2297 980 2342 986 2387 992 2298 980 2343 986 2388 992 2299 980 2344 986 2389 992 2300 980 2345 986 2390 992 2301 981 2346 986 2391 992 2302 981 2347 987 2392 993 2303 981 2348 987 2393 993 2304 981 2349 987 2394 993 2305 981 2350 987 2395 993 2306 981 2351 987 2396 993 2307 981 2352 987 2397 993 2308 981 2353 987 2398 993 2309 982 2354 988 2399 993 2310 982 2355 988 2400 994 2311 982 2356 988 2401 994 2312 982 2357 988 2402 994 2313 982 2358 988 2403 994 2314 982 2359 988 2404 994 2315 982 2360 988 2405 994 2316 983 2361 988 2406 994 2317 983 2362 989 2407 994 2318 983 2363 989 2408 995 2319 983 2364 989 2409 995 2320 983 2365 989 2410 995 2321 983 2366 989 2411 995 2322 983 2367 989 2412 995 2323 983 2368 989 2413 995 2324 984 2369 990 2414 995 2325 984 2370 990 2415 995 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 212 Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) Nombre total d'unités animales Distance (m) 2416 996 2461 1001 2417 996 2462 1002 2418 996 2463 1002 2419 996 2464 1002 2420 996 2465 1002 2421 996 2466 1002 2422 996 2467 1002 2423 997 2468 1002 2424 997 2469 1002 2425 997 2470 1003 2426 997 2471 1003 2427 997 2472 1003 2428 997 2473 1003 2429 997 2474 1003 2430 997 2475 1003 2431 998 2476 1003 2432 998 2477 1003 2433 998 2478 1004 2434 998 2479 1004 2435 998 2480 1004 2436 998 2481 1004 2437 998 2482 1004 2438 998 2483 1004 2439 999 2484 1004 2440 999 2485 1004 2441 999 2486 1005 2442 999 2487 1005 2443 999 2488 1005 2444 999 2489 1005 2445 999 2490 1005 2446 999 2491 1005 2447 1000 2492 1005 2448 1000 2493 1005 2449 1000 2494 1006 2450 1000 2495 1006 2451 1000 2496 1006 2452 1000 2497 1006 2453 1000 2498 1006 2454 1001 2499 1006 2455 1001 2500 1006 2456 1001 2457 1001 2458 1001 2459 1001 2460 1001 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 213 ANNEXE "F" CHARGE D'ODEUR PAR ANIMAL (PARAMÈTRE C)3 Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Autruches, émeus 0,7 Alpagas, lamas 0,7 Bovins de boucherie, bisons - dans un bâtiment fermé 0,7 - sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Cerfs, wapitis 0,7 Chevaux, poneys, ânes 0,7 Chèvres 0,7 Dindons, volailles autres que les poules - dans un bâtiment fermé 0,7 - sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules - Poules pondeuses en cage 0,8 - Poules pour la reproduction 0,8 - Poules à griller / gros poulets 0,7 - Poulettes 0,7 Renards 1,1 Sangliers 0,8 Veaux lourds - veaux de lait 1,0 - veaux de grain 0,8 Visons 1,1 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 214 3. Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs. Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 215 ANNEXE "G" TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D) Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons, chèvres, autruches, émeus, bisons, cerfs, lamas, alpagas, wapitis 0,6 Autres groupes ou catégories d'animaux 0,8 Gestion liquide Bovins de boucherie et laitiers, bisons 0,8 Autres groupes et catégories d'animaux 1,0 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 216 ANNEXE "H" TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E) (nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales) 4. À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout nouveau projet, le paramètre E = 1. Augmentation4 jusqu'à... (u.a.) Paramètre E Augmentation4 jusqu'à... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 146-150 0,69 11-20 0,51 151-155 0,70 21-30 0,52 156-160 0,71 31-40 0,53 161-165 0,72 41-50 0,54 166-170 0,73 51-60 0,55 171-175 0,74 61-70 0,56 176-180 0,75 71-80 0,57 181-185 0,76 81-90 0,58 186-190 0,77 91-100 0,59 191-195 0,78 101-105 0,60 196-200 0,79 106-110 0,61 201-205 0,80 111-115 0,62 206-210 0,81 116-120 0,63 211-215 0,82 121-125 0,64 216-220 0,83 126-130 0,65 221-225 0,84 131-135 0,66 226 et plus ou nouveau projet 1,00 136-140 0,67 141-145 0,68 Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 217 ANNEXE "I" FACTEUR D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F) F = F1 x F2 x F3 Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entrepose F1 - absente 1,0 - rigide permanente 0,7 - temporaire (couche de tourbe, couche de plastique) 0,9 Ventilation F2 - naturelle et forcée avec multiples sorties d'air 1,0 - forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au- dessus du toit 0,9 - forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques 0,8 Autres technologies F3 les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée facteur à déterminer lors de l'accrédittion Municipalité de Sainte-Séraphine Règlement de zonage 218 ANNEXE « J » Source : MRC Arthabaska