Règlement 290-06 - Zonage (refondu) — full text

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Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 Avis de motion : 6 novembre 2006 Adoption premier projet de règlement : 4 décembre 2006 Assemblée publique de consultation : 6 février 2007 Adoption second projet de règlement : 5 mars 2007 Adoption du règlement : 2 avril 2007 Entrée en vigueurdu règlement : 12 juillet 2007 RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 290-06 CONCERNANT LE REMPLACEMENT DU RÈGLEMENT DE ZONAGE # 205-91, AINSI QUE TOUS AUTRES RÈGLEMENTS NON COMPATIBLE AVEC CE RÈGLEMENT. CONSIDÉRANT QUE la Municpalité de Sainte-Victoire-de-Sorel a le pouvoir, en vertu de 1a loi, d'adopter, de modifier ou d'abroger un règlement concernant le zonage sur son territoire. CONSIDÉRANT QU'i1 est opportun de réviser 1a réglementation relative à l'urbanisme et plus précisément d'abroger le règlement de zonage # 205-91 en vigueur présentement. CONSIDÉRANT QUE la procédure d'adoption applicable a été régulièrement suivie. CONSIDÉRANT QUE le gouvernement a adopté le 18 mai 2005, par le décret numéro 468-2005, une nouvelle Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables; CONSIDÉRANT QUE la MRC du Bas-Richelieu a modifié son schéma d'aménagement le 8 février 2006 par le règlement numéro 164-06; CONSIDÉRANT QUE la Municipalité doit modifier son règlement de zonage pour se conformer au schéma d'aménagement modifié de la MRC; CONSIDÉRANT QU'un avis de motion relatif au présent règlement a régulièrement été donné à une séance antérieure de ce conseil tenue le 6 novembre 2006 par le conseiller Pierre Latraverse; EN CONSÉQUENCE, il est proposé par __________, appuyé par _________ et résolu que le règlement portant le no 290-06 soit et est adopté et qu'il soit statué par ce règlement ce qui suit : Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 3 sur 143 Table des matières CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES.......................................... 9 1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................................ 9 1.1.1 TITRE ....................................................................................................................................................... 9 1.1.2 TERRITOIRE TOUCHÉ PAR CE RÈGLEMENT ................................................................................................ 9 1.1.3 ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS ......................................................................................... 9 1.1.4 PLAN DE ZONAGE .................................................................................................................................... 9 1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ..................................................................................................... 9 1.2.1 Système de mesures ........................................................................................................................... 9 1.2.2 Divergences entre les règlements de construction, de lotissement et de zonage ............................. 9 1.2.3 Interprétation des limites de zone ..................................................................................................... 9 1.2.4 Définitions ......................................................................................................................................... 9 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................................................. 25 2.1 APPLICATION DU RÈGLEMENT ......................................................................................................... 25 2.2 INFRACTION ET PÉNALITÉ ................................................................................................................. 25 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ...................................................... 26 3.1 DROITS ACQUIS GÉNÉRAUX............................................................................................................... 26 3.2 CONTINUATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE ............................................................................. 26 3.3 CESSATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE ...................................................................................... 26 3.4 REMPLACEMENT D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ..................... 26 3.5 TRANSFORMATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE EN USAGE CONFORME ......................... 26 3.6 RÉPARATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ............................................................. 26 3.7 CONSTRUCTION DÉROGATOIRE DÉTRUITE PAR UN SINISTRE OU DEVENUE DANGEREUSE .......................................................................................................................................... 26 3.8 AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ........... 26 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES ....................................................... 27 4.1 DISPOSITIONS CONCERNANT L'UTILISATION DE DIFFÉRENTES PARTIES DE TERRAIN ...................................................................................................................................................................... 27 4.1.1 Constructions et usages permis dans les cours (avant, arrière et latérale) ................................... 27 4.1.1.1 Constructions permises dans la cour avant .................................................................................... 27 4.1.1.2 Constructions permises dans la cour latérale ................................................................................ 28 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 4 sur 143 4.1.1.3 Constructions permises dans la cour arrière .................................................................................. 28 4.1.2 Aménagement des espaces libres .................................................................................................... 29 4.1.3 Usages et équipement interdits dans les zones résidentielles (R) ................................................... 29 4.2 DISPOSITION NORMATIVE CONCERNANT LES BÂTIMENTS ................................................... 29 4.2.1 Dimension minimale du bâtiment principal ................................................................................... 29 4.2.2 Usage principal et usages complémentaires ................................................................................... 29 4.2.3 Utilisation des roulottes et des véhicules récréatifs ........................................................................ 30 4.3 DIMENSION CONCERNANT LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ET AGRICOLES .................... 30 4.3.1 Normes d'implantation ................................................................................................................... 30 4.3.2 Abri d'hiver pour automobile ......................................................................................................... 30 4.3.3 Obligation d'avoir un bâtiment principal pour implanter un bâtiment accessoire ....................... 31 4.4 CLÔTURE, HAIES, ARBRES, MUR DE MAÇONNERIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT ............ 31 4.4.1 Dispositions générales ..................................................................................................................... 31 4.4.2 Triangle de visibilité ........................................................................................................................ 31 4.4.3 Clôture, haies et mur de maçonnerie .............................................................................................. 31 4.4.4 Mur de maçonnerie ......................................................................................................................... 32 4.4.5 Fils barbelés .................................................................................................................................... 32 4.4.6 Fils électrifiés .................................................................................................................................. 32 4.4.7 Plantation d'arbres interdite ........................................................................................................... 32 4.4.8 Mur de soutènement ........................................................................................................................ 33 4.5 MESURES DE MITIGATION .................................................................................................................. 33 4.6 AIRE DE STATIONNEMENT ................................................................................................................. 33 4.6.1 Entrée charretière ........................................................................................................................... 33 4.6.2 Dispositions générales ..................................................................................................................... 33 4.6.3 Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage ...................................................... 36 4.6.4 Aire de stationnement commun ...................................................................................................... 36 4.6.5 Aménagement des aires de stationnement ...................................................................................... 36 4.7 AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................................................................... 36 4.7.1 Nombre d'unités .............................................................................................................................. 37 4.7.2 Dimensions des unités ..................................................................................................................... 37 4.7.3 Accessibilité des unités .................................................................................................................... 37 4.8 RÉGLEMENTATION RELATIVE AUX ENSEIGNES ........................................................................ 37 4.8.1 Dispositions générales ..................................................................................................................... 37 4.8.2 Dispositions applicables à toutes les zones ..................................................................................... 38 4.8.2.1 Construction des enseignes ............................................................................................................. 38 4.8.2.2 Installation et entretien ................................................................................................................... 38 4.8.2.3 Enseignes autorisées sans certificat ............................................................................................... 39 4.8.2.4 Enseignes prohibées ........................................................................................................................ 39 4.8.3 Dispositions applicables à certaines zones ..................................................................................... 40 4.8.3.1 Zones résidentielles et de villégiature ............................................................................................. 40 4.8.3.2 Zones agricoles, commerciales, institutionnelles et industrielles .................................................. 40 4.8.3.3 Dispositions transitoires .................................................................................................................. 41 4.9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LES BÂTIMENTS ......................................... 41 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 5 sur 143 4.9.1 Utilisation de véhicules à des fins de bâtiments ............................................................................. 41 4.9.2 Dispositions relatives aux habitations intergénérationnelles ........................................................ 41 4.10 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT L'ENTREPOSAGE ........................................ 42 4.11 DISPOSITIONS APPLICABLES SUR LA RIVE ET LE LITTORAL DES COURS D'EAU ET UNE PLAINE INONDABLE .............................................................................................................................. 42 4.11.1 Autorisations nécessaires pour les interventions sur les rives et le littoral ................................... 42 4.11.2 Dispositions relatives aux rives ....................................................................................................... 42 4.11.3 Dispositions relatives au littoral ..................................................................................................... 44 4.11.4 Identification des zones de grand courant (0-20 ans) et de faible courant (20-100 ans) d'une plaine inondable ............................................................................................................................................ 45 4.11.5 Autorisation nécessaire pour les interventions dans les plaines inondables ................................. 45 4.11.6 Dispositions relatives à la zone de grand courant d'une plaine inondable ................................... 45 4.11.7 Travaux permis à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable ..................... 46 4.11.8 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation ................................................ 48 4.11.9 Dispositions relatives à la zone de faible courant d'une plaine inondable ................................... 49 4.11.10 Les mesures d'immunisation applicables aux constructions, aux ouvrages et aux travaux réalisés dans une plaine inondable ............................................................................................................... 49 4.12 NORMES D'AMÉNAGEMENT PARTICULIÈRES AUX TERRITOIRES ÉCOLOGIQUES ET RÉCRÉATIFS ............................................................................................................................................ 49 4.13 NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ............................. 51 4.14 SITES D'ENFOUISSEMENT ................................................................................................................... 51 4.14.1 Normes d'éloignement des sites d'enfouissement .......................................................................... 51 4.15 NORMES D'ÉLOIGNEMENT DES CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES ........................................... 51 4.16 NORMES DE RESTAURATION DES SABLIÈRES ............................................................................. 51 4.17 NORMES RELATIVES AUX ZONES POTENTIELLEMENT EXPOSÉES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN DANS LES DÉPÔTS MEUBLES................................................................................... 51 4.17.1 Cadre Normatif ............................................................................................................................... 51 4.17.2 Erpertise géotechnique.................................................................................................................... 52 4.17.3 Terminologie ................................................................................................................................... 52 4.17.4 Normes Applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (Unifamilial, bifamilial, trifamilial) ...................................................................................................................................................... 59 4.17.5 Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels DE faible à moyenne densité 68 4.17.6 Famille D'expertise géotechique requise selon la zone dans laquelle l'intervention est projetée 74 4.17.7 Critètes d'acceptabilité associées aux familles d'expertise géotechnique ..................................... 77 CHAPITRE 5 CLASSIFICATION DES USAGES ......................................................................................... 80 5.1 CONSIDÉRATIONS GÉNÉRALES ........................................................................................................ 80 5.2 DESCRIPTION DES GROUPES D'USAGES ........................................................................................ 80 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 6 sur 143 5.2.1 Groupe agricole ............................................................................................................................... 80 5.2.1.1 Exploitations agricoles .................................................................................................................... 80 5.2.1.2 Services agricoles ............................................................................................................................ 81 5.2.2 GROUPE COMMERCIAL ....................................................................................................................... 81 5.2.2.1 Commerces de vente au détail ......................................................................................................... 81 5.2.2.3 Commerces de vente en gros ........................................................................................................... 82 5.2.2.4 Commerces reliés à l'automobile .................................................................................................... 82 5.2.2.5 Restauration avec ou sans boissons alcoolisées ............................................................................. 83 5.2.2.6 Services artisanaux ......................................................................................................................... 83 5.2.2.7 Services commerciaux (sans entreposage extérieur) ..................................................................... 83 5.2.2.8 Services de consommation prioritaire ............................................................................................ 83 5.2.2.9 Services financiers .......................................................................................................................... 83 5.2.2.10 Services d'hébergement .................................................................................................................. 84 5.2.2.11 Services personnels ......................................................................................................................... 84 5.2.2.12 Services professionnels ................................................................................................................... 84 5.2.2.13 Services récréatifs ........................................................................................................................... 84 5.2.2.13 Commerces érotiques ...................................................................................................................... 85 5.2.3 Groupe industriel ............................................................................................................................ 85 5.2.3.1 Industries de classe A ...................................................................................................................... 85 5.2.3.2 Industries de classe B ...................................................................................................................... 86 5.2.3.3 Industries de classe C ...................................................................................................................... 87 5.2.4 Groupe institutionnel et public ....................................................................................................... 87 5.2.4.1 Institutions ....................................................................................................................................... 87 5.2.4.2 Infrastructures publiques légères ................................................................................................... 87 5.2.4.3 Infrastructures publiques lourdes .................................................................................................. 88 5.2.4.4 Parcs et espaces verts ...................................................................................................................... 88 5.2.5 Groupe récréotouristique ................................................................................................................ 88 5.2.5.1 Activités récréatives ......................................................................................................................... 88 5.2.5.2 Activités sportives ............................................................................................................................ 89 5.2.5.3 Habitations saisonnières ................................................................................................................. 89 5.2.5.4 Hébergement touristique ................................................................................................................. 89 5.2.6 Groupe résidentiel ........................................................................................................................... 89 5.2.6.1 Habitations isolées .......................................................................................................................... 89 5.2.6.2 Habitations jumelées ....................................................................................................................... 89 5.2.6.3 Habitations en rangées ................................................................................................................... 89 5.2.6.4 Maisons mobiles .............................................................................................................................. 89 5.2.6.5 Habitations multifamiliales ............................................................................................................ 89 5.2.6.6 Habitations unifamiliales jumelées de type locatif......................................................................... 89 CHAPITRE 6 CONSTRUCTION ET USAGES PERMIS ............................................................................. 90 6.1 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 90 6.2 USAGES PERMIS ...................................................................................................................................... 90 6.3 GRILLE DES USAGES PERMIS ............................................................................................................ 90 CHAPITRE 7 NORMES D'IMPLANTATION .............................................................................................. 91 7.1 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 91 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 7 sur 143 7.1.1 Normes d'implantation relatives au secteur patrimonial ............................................................... 91 7.2 NORMES D'IMPLANTATION POUR LES ZONES AGRICOLES, PUBLIQUES, DE VILLÉGIATURE ET DE CONSERVATION ............................................................................................................................................. 92 7.3 NORMES D'IMPLANTATION POUR LES ZONES RÉSIDENTIELLES ET DE MAISONS MOBILES ................................................................................................................................................... 93 7.4 NORMES D'IMPLANTATION POUR LES ZONES COMMERCIALES RÉSIDENTIELLES ET COMMERCIALES/INDUSTRIELLES ................................................................................................... 94 7.5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DES USAGES AUTORISÉS EN ZONE AGRICOLE ................................................................................................................................................ 94 7.5.1 TERMINOLOGIE ........................................................................................................................................... 94 7.5.2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ........................................ 99 7.5.2.1 Nouvelles installations d'élevage à fort coefficient d'odeur ............................................................ 99 7.5.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage existante .............. 99 7.5.2.3 Conditions particulières .................................................................................................................. 100 7.5.2.4 Exception ......................................................................................................................................... 100 7.5.2.5 Permanence de la toiture ou de la couverture ................................................................................ 100 7.5.3 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ................................................. 100 7.5.3.1 Prises d'eau potable visées .............................................................................................................. 100 7.5.3.2 Mesures de protection ...................................................................................................................... 101 7.5.4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DIMENSIONS DES BÂTIMENTS D'ÉLEVAGE DE SUIDÉS ................................ 101 7.5.4.1 Application ....................................................................................................................................... 101 7.5.4.2 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage de suidés ......................................................... 101 7.5.4.3 Reconstruction, agrandissement ou modification d'un bâtiment d'élevage de suidés existants .. 101 7.5.4.4 Exception ......................................................................................................................................... 101 7.5.4.5 Permanence de la toiture ou de la couverture ................................................................................ 102 7.5.5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE NOUVELLES HAIES BRISE-ODEUR .................................. 102 7.5.5.1 Localisation des haies brise-odeur .................................................................................................. 102 7.5.5.2 Implantation de nouvelles haies brise-odeur .................................................................................. 102 7.5.6 DISPOSITIONS RELATIVES À LA DÉTERMINATION DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE ............................................................................................................... 102 7.5.6.1 Territoires visé ................................................................................................................................. 102 7.5.6.2 Paramètres pour la détermination des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage 102 7.5.6.3 Droits acquis d'un bâtiment d'élevage dérogatoire ........................................................................ 120 7.5.6.4 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ........................................................................................................................ 123 7.5.7. DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AU STOCKAGE D'UN AMAS DE FUMIERS DÉPOSÉS DANS UN CHAMP CULTIVÉ EN REGARD DE LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE ..................................................... 124 7.5.7.1 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME ..................................... 125 7.5.8 NORMES SUR LE BIEN-ÊTRE ANIMAL ......................................................................................................... 125 ANNEXE 1 ........................................................................................................................................................... 126 Définition des interventions sylvicoles ........................................................................................................ 126 ANNEXE 2 ........................................................................................................................................................... 133 Procédures de demande de dérogation en zone inondable ........................................................................ 133 A-1 PROCÉDURES DE DEMANDE DE DÉROGATION EN PLAINE INONDABLE .......................... 134 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 8 sur 143 A-2 CRITÈRES POUR JUGER DE L'ACCEPTABILITÉ D'UNE DEMANDE DE DÉROGATION .. 135 ANNEXE 3 ........................................................................................................................................................... 136 CARTES ............................................................................................................................................................... 136 ANNEXE A-3 CARTOGRAPHIE OFFICIELLE GOUVERNEMENTALE DANS LES ZONES POTENTIELLEMENT EXPOSÉES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN ................................... 137 ANNEXE A-4 CARTOGRAPHIE RELATIVE AUX DISPOSITIONS CONCERNANT L'IMPLANTATION DES USAGES AUTORISÉS EN ZONE AGRICOLE. ..................................... 140 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 9 sur 143 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1.1 Dispositions déclaratoires 1.1.1 Titre Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage ». 1.1.2 Territoire touché par ce règlement Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Sainte-Victoire-de-Sorel. 1.1.3 Abrogation des règlements antérieurs Toutes dispositions incompatibles avec le présent règlement contenu dans tous les règlements municipaux antérieurs sont, par la présente, abrogées. Sans restreindre la généralité de ce qui précède, le présent règlement abroge les règlements de zonage numéro 116 et 205-91, ainsi que le règlement sur l'affichage numéro 118 de la municipalité. 1.1.4 Plan de zonage Le plan de zonage, comportant les feuilles 1, 2 et 3, fait parti intégrante du présent règlement et est annexé au présent règlement. 1.2 Dispositions interprétatives 1.2.1 Système de mesures Toute dimension donnée dans le présent règlement est indiquée en unité métrique du système international (SI). L'équivalent en mesure anglaise est donné à titre indicatif seulement. 1.2.2 Divergences entre les règlements de construction, de lotissement et de zonage En cas d'incompatibilité entre le règlement de zonage, le règlement de construction et le règlement de lotissement, les dispositions du règlement de zonage prévalent. 1.2.3 Interprétation des limites de zone Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones et des secteurs de zones coïncident avec la ligne médiane des rues, des ruisseaux, et des rivières ainsi qu'avec les lignes des terrains et les limites du territoire de la Municipalité. 1.2.4 Définitions Les mots et expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans leur sens habituel, sauf ceux qui suivent, qui doivent être entendus comme subséquemment définis, à moins que le contexte ne comporte un sens différent. M Règ. 386-20 (2020-08-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 10 sur 143 Abri d'auto : Construction faisant partie ou non du bâtiment principal, utilisée pour le rangement ou le stationnement d'automobiles et dont au moins 40 % des murs sont ouverts et non obstruée. Lorsqu'un côté de l'abri est formé par un mur du bâtiment adjacent à cet abri, la superficie de ce mur n'est pas comprise dans le calcul du 40 %. Abri d'auto temporaire : Bâtiment accessoire dont la structure est totalement démontable et dont les murs et la toiture sont conçus en matériaux souples. Ce bâtiment accessoire est utilisé pour le rangement ou le stationnement d'automobiles durant la période hivernale. Agrandissement : Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un bâtiment ou les dimensions de toutes constructions. Bâtiment : Toute construction, parachevée ou non, ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes, quel qu'en soit l'usage, et destiné à abriter des personnes, des animaux ou des objets quelconques. Bâtiment accessoire : Bâtiment, construction ou structure, détaché du bâtiment principal ou de la construction principale ou de l'usage principal dont l'utilisation est accessoire ou complémentaire et subordonnée à l'utilisation du bâtiment principal ou de la construction principale ou de l'usage principal et situé sur le même terrain ou lot que le bâtiment principal ou de la construction principale ou l'usage principal. Bâtiment agricole : Bâtiment servant exclusivement à des fins d'exploitation agricole. Bâtiment principal : Bâtiment, construction ou ouvrage qui, sur un terrain ou un lot, déterminent l'usage principal qui est fait de ce terrain ou de ce lot. Bâtiment temporaire : Bâtiment fixe ou mobile installé ou érigé pour une activité spéciale et pour une durée déterminée. Capacité de laminage de crue : Capacité d'accumulation d'un volume d'eau permettant de limiter d'autant l'impact de l'inondation ailleurs sur le territoire. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 11 sur 143 Commerce : Bâtiment ou partie d'un bâtiment utilisé pour l'achat, la vente ou la revente de marchandises, de biens ou de produits. Construction : Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé, édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol. Une maison mobile est considérée comme une construction. Cote d'inondation de récurrence : Élévation moyenne du terrain ou du sol pouvant être sujet à des inondations dues à la crue des eaux dont la récurrence est variable. Coupe d'assainissement : Une coupe d'assainissements consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Cour arrière Espace compris entre la ligne arrière du terrain, ses lignes latérales, le ou les murs arrière du bâtiment principal et leurs prolongements respectifs (voir figure 1). Cour avant˚ : Espace entre la ligne de rue et les lignes latérales délimitent le terrain, le ou les murs avant du bâtiment principal et leurs prolongements respectifs (voir figure 1). Cour latérale : Espace résiduel de terrain, une fois enlevé, la cour avant, la cour arrière et l'espace occupés par le bâtiment principal (voir figure 1). Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 12 sur 143 Cours d'eau : Tous les cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont visés par l'application des dispositions de protection des rives, du littoral et des plaines inondables. Toutefois, sont exclus de la notion de cours d'eau, les fossés tels que définis dans la présente section. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Déblai : Enlèvement de matière (terre, cailloux, sable, gravois, etc.). D.H.P. (diamètre à hauteur de poitrine), Diamètre d'un arbre, mesuré sur son écorce, à 1,3 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent. Cour avant Cour latérale Ligne arrière Ligne latérale Ligne avant Rue Cour latérale Cour arrière Bâtiment principal Figure 1 : Cours Emprise de rue Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 13 sur 143 Eaux ménagères : Les eaux de cuisine, de salle de bain, de buanderie et celles d'appareils autres qu'un cabinet d'aisances. (Source : Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, c. Q-2, r.-8, Loi sur la qualité de l'environnement, janvier 2005) Eaux usées : Les eaux provenant d'un cabinet d'aisances combinées aux eaux ménagères. (Source : Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, c. Q-2, r.-8, Loi sur la qualité de l'environnement, janvier 2005) Emprise de rue : Fond de terre qui appartient à la Municipalité ou à tout autre gouvernement, et enregistré par acte notarié et qui inclut la rue et tous les services (aqueduc, égout, borne-fontaine, fossé de chemin). (voir figure 1 et 3) Étable : Bâtiment où l'on entretient les bovins. Entrée charretière : Dépression aménagée sur la longueur d'un trottoir ou d'une bordure de rue dans le but de donner accès à un stationnement ou un terrain aux véhicules routiers. Dans les secteurs de la Municipalité où il n'y a pas de trottoir ou de bordure de rue, cette dépression équivaut à la largeur de l'accès pavé ou gravelé à la ligne de rue. Entrepôt : Bâtiment ou espace d'un bâtiment qui sert de lieu d'entreposage de marchandises, d'objets ou de matériaux quelconques. Entreposage : Action de regrouper et de disposer des marchandises, des objets ou des matériaux quelconques dans des conditions matérielles favorables à leur conservation et à leur prélèvement. Entreposage extérieur : Lieu où l'on entrepose des marchandises, des objets ou des matériaux quelconques à l'extérieur d'un bâtiment. Établissement d'é1evage en réclusion : Tout élevage d'animaux tenu constamment à l'intérieur d'un bâtiment. Sans restreindre le sens général de ce qui précède, un établissement d'élevage en réclusion comprend, entre autres, une porcherie, un poulailler, un clapier, une visonnière et une renardière. Étage : Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se trouvant entre le dessus de tout plancher et le dessous du prochain plancher supérieur ou le plafond s'il n'y a pas de plancher supérieur. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 14 sur 143 Étalage extérieur : Exposition à l'extérieur d'un bâtiment tel que, de façon non limitative, automobiles, motocyclettes, motoneiges, bateaux ou équipements de ferme à des fins de vente ou de démonstration. Exploitation agricole : Unité de production dont l'activité principale consiste à produire des organismes végétaux ou animaux. Fond de lot : Partie arrière d'un lot ou des lots d'une même unité d'évaluation foncière. Fossé : Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinant, soit le fossé de voie publique ou privée, le fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil, le fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes : a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation, b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares. « Source : Loi sur les compétences municipales et Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2006, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005˚ » Garage attaché : Construction attachée au bâtiment principal, faisant partie intégrante de celui-ci et servant au remisage de véhicules automobiles et d'équipement et articles d'usage domestique. Toutes les parties du garage attaché sont comprises à l'intérieur du périmètre formé par la face externe des murs du bâtiment principal. Le garage attaché est composé de murs fermés et comporte au moins une porte de garage. Garage commercial : Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteurs ou de la machinerie. Gîte touristique : Établissement exploité par une personne dans sa résidence, qui offre au public un maximum de quatre (4) chambres à louer et offrant au minimum le service du petit déjeuner. Gloriette (gazebo) : Pavillon de jardin fermé généralement en bois, dont les murs sont souvent pourvus de moustiquaires ou de panneaux transparents (en verre ou en mica par exemple), qui sert de lieu de détente à l'abri des intempéries et des moustiques. Grange : Bâtiment clos servant à loger exclusivement la récolte dans une exploitation agricole, fenil. A Règ. 333-14 (2014-04-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 15 sur 143 Habitation : Tout bâtiment habité par son propriétaire ou louer à des locataires et contenants une ou plusieurs unités de logement. Habitation unifamiliale isolée : Habitation comportant une seule unité de logement pouvant recevoir un éclairage naturel sur les quatre côtés et sans aucun mur mitoyen. Habitation unifamiliale jumelée : Habitation comportant un mur mitoyen avec une seule autre habitation unifamiliale et dont les unités de logement sont construites sur un lot distinct et forment des unités d'évaluation distinctes au rôle d'évaluation municipal. Habitation unifamiliale jumelée de type locatif : Habitation comportant un mur mitoyen avec une seule autre habitation unifamiliale et dont les unités de logement sont construites sur le même lot et forme une seule unité d'évaluation au rôle d'évaluation municipal. Habitation bifamiliale isolée : Habitation comportant deux unités de logement superposées pouvant recevoir un éclairage naturel sur les quatre côtés et sans aucun mur mitoyen. (Duplex) Habitation bifamiliale jumelée : Habitation comportant un mur mitoyen avec une seule autre habitation bifamiliale et dont les unités de logement sont construites sur un lot distinct. Habitation pour personnes âgées : Habitation de quelque type que ce soit, spécialement conçue dans le but d'accueillir pour loger et d'assister des personnes en raison de leur âge. Immunisation : L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à l'application de différentes mesures, énoncées à l'article 4.11.8 du présent règlement et visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Industrie : Bâtiment ou partie d'un bâtiment utilisé pour l'assemblage, la fabrication, la confection, le traitement, la réparation ou le stockage de produits, de matières ou de matériaux. M Règ. 299-07 (2008-01-25) A Règ. 299-07 (2008-01-25) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 16 sur 143 Industrie de classe A : Groupe d'industrie qui engendre un minimum d'impacts sur son environnement. Les usages autorisés dans cette classe ne causent aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni bruit plus intense que le niveau sonore de la rue sur laquelle l'industrie est située. Industrie de classe B : Groupe d'industrie qui engendre des impacts moyens sur son environnement. Les usages autorisés dans cette classe ne causent aucune fumée ou poussière. Elles n'émettent pas plus de bruit que le niveau sonore de la rue sur laquelle l'industrie est située. L'émission d'odeurs, de chaleur, de gaz, d'éclat de lumière ou de vibration, est perceptible uniquement à l'intérieur des limites du terrain de l'industrie. Industrie de classe C : Groupe d'industrie qui engendre des impacts considérables sur son environnement. Les usages autorisés dans cette classe causent de la fumée, de la poussière, des odeurs, de la chaleur, des gaz, des éclats de lumière, des vibrations et du bruit. Ces inconvénients ne doivent pas excéder les normes environnementales provinciales et fédérales en vigueur, au-delà de la zone où l'industrie est située. Installation septique : Ensemble servant à l'évacuation et à l'épuration des eaux usées et des eaux ménagères, comprenant une fosse septique et un élément épurateur, le tout conforme aux normes gouvernementales. Ligne avant (ou ligne de rue) : Ligne de division entre un terrain et l'emprise de rue. Lignes des hautes eaux : Ligne qui, aux fins de l'application des dispositions de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, sert à délimiter le littoral et la rive. Cette ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux. C'est- à-dire : a) À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du cours d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes1 incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des cours d'eau. b) Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du cours d'eau situé en amont; c) Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage; À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut-être localisée comme suit : Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 17 sur 143 d) Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au point a. 1 Qui a de l'affinité pour l'eau (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Littoral : Aux fins de l'application des dispositions de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, le littoral est cette partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du cours d'eau. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Lot : Fond de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et déposé conformément au Code civil du Québec et à la Loi sur le cadastre. Lot de coin (d'angle) : Lot situé à l'intersection de deux ou de plusieurs rues qui à leur point de rencontre forment un angle ne dépassant pas 135°. (voir figure 2) Lot enclavé : Lot qui n'a pas de façade sur une rue. (voir figure 2) Lot intérieur : Lot ayant façade sur seulement une rue et situé à l'intérieur d'un îlot. (voir figure 2) Lot transversal : Lot intérieur ayant façade sur deux rues, à l'exception des lots de coin et appartenant au même propriétaire. (voir figure 2. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 18 sur 143 Lotissement : Division, subdivision, nouvelle subdivision, redivisions, annulation, correction, ajout ou remplacement de numéro(s) de lot(s) fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles appropriés du Code civil. Maison mobile : Habitation unifamiliale fabriquée à l'usine et conçue pour être déplacée vers sa destination finale sur son propre châssis ou sur un dispositif de roues amovibles. Elle est isolée sur tous ses côtés et conçue pour être occupée à longueur d'année. Toute maison mobile doit avoir une largeur minimale de 3,5 mètres (11,48 pieds) et une longueur minimale de quinze mètres (15 m)/(49,21 pieds). Maison modulaire : Habitation fabriquée en usine, transportable en deux (2) ou plusieurs modules, assemblés sur le site qui lui est destiné. Marge de recul : Distance entre la partie la plus saillante d'une façade de bâtiment et la ligne de lot. Sans en restreindre le sens général de ce qui précède, les galeries, perrons, corniches, cheminées, fenêtres en baie ne sont pas à considérer comme partie saillante, alors que les murs en porte-à-faux sont à considérer comme partie saillante. Marge de recul avant minimum : Distance minimale requise entre la ligne de rue et la façade d'un bâtiment. Lot intérieur Lot intérieur Lot intérieur Lot intérieur Lot de coin Lot de coin Lot de coin Lot de coin Rue Rue R u e R u e Lot transversa Lot enclavé Figure 2 : Type de lots Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 19 sur 143 Marge de recul arrière minimum : Distance minimale requise entre la limite arrière d'un lot et le mur arrière d'un bâtiment. Marge de recul latéral minimum : Distance minimale requise entre la limite latérale d'un lot et le mur latéral d'un bâtiment. Marquise : Construction non fermée en forme de toit en porte-à-faux sur le mur d'un bâtiment ou appuyée sur des poutres, qui protège une porte, un perron, une galerie, un balcon ou un îlot d'un poste d'essence. Mur mitoyen : Mur séparant deux bâtiments contigus et servant en commun aux deux bâtiments. Marge recul arrière minimum Marge recul avant minimum Marge recul latérale minimum Marge recul latérale minimum Ligne arrière Ligne latérale Ligne avant Zone de construction Rue Figure 3 : Marges Bâtiment principal Emprise de rue Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 20 sur 143 Niveau moyen du sol : Moyenne des niveaux du sol pris à l'intérieur d'une distance de trois mètres (3˚ m) du mur d'un bâtiment ou d'un ouvrage, en excluant les niveaux des dénivellations donnant accès aux portes d'entrée menant au premier étage (rez-de-chaussée) d'un bâtiment et aux accès à un garage. Ouvrage : Toute transformation, toute modification du milieu naturel ou nouvelle utilisation du sol résultant d'une action humaine. Ouvrage à aire ouverte : Ouvrage ouvert en permanence sur tous ses côtés permettant le libre écoulement naturel des eaux et des glaces. Pente : Rapport entre la projection verticale d'une inclinaison et sa projection horizontale. Peuplement d'arbres : Ensemble d'arbres constituant un tout jugé assez homogène, notamment quant à sa composition floristique, sa structure, son âge et sa répartition dans l'espace, pour se distinguer des peuplements voisins. (Source : Granddictionnaire.com, Office québécois de la langue française, Québec, janvier 2005) Pièce habitable : Toute pièce autre qu'une salle d'affaires ou de travail, qui est employée par une ou plusieurs personnes pour y vivre, dormir, manger ou préparer les repas. Piscine : Un bassin artificiel extérieur, destiné à la baignade et accessoire à une habitation d'au plus 8 unités d'habitation dont la profondeur de l'eau peut atteindre plus de 0,60 mètre (1,97 pied). Piscine creusée : Une piscine installée complètement à l'intérieur du sol. Piscine gonflable : Une piscine ne comportant aucune structure rigide et dont les parois sont remplies d'air ou d'eau. Piscine hors terre : Une piscine installée complètement ou presque complètement à l'extérieur du sol. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 21 sur 143 Plaine inondable : Aux fins de l'application des dispositions de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, la plaine inondable est l'espace occupé par un lac (plan d'eau) ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants : - Une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada relativement à la cartographie et à la protection des plaines d'inondation; - Une carte publiée par le gouvernement du Québec; - Une carte intégrée à un schéma d'aménagement et de développement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une municipalité; - Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, établies par le gouvernement du Québec; - Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, auxquelles il est fait référence dans un schéma d'aménagement et de développement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une municipalité. S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens, et qu'ils sont tous susceptibles de régir une situation donnée selon le droit applicable, la plus récente carte ou la plus récente cote d'inondation, selon le cas, dont la valeur est reconnue par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, devrait servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Pourcentage d'occupation du lot : Rapport entre la superficie d'implantation des bâtiments érigés sur un terrain et la superficie totale du terrain sur lequel sont érigés les bâtiments. Remblai : Masse de matière (terre, cailloux, sable, gravois, etc.) rapportée pour élever un terrain, une plate-forme ou combler une cavité. (Source : Granddictionnaire.com, Office québécois de la langue française, Québec, janvier 2005) Remblayage : Action de remblayer ou de faire un remblai, donc de rapporter une masse de matière pour élever un terrain ou combler une cavité. Rénovation : Travaux de remise à neuf ou de remaniement effectués pour améliorer l'apparence et la fonctionnalité d'un bâtiment. Réparation : Travaux de remise en état effectués pour corriger des dommages sur un bâtiment. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 22 sur 143 Rive : Aux fins de l'application des dispositions de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, la rive est une bande de terre qui borde les lacs (plans d'eau) et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. La rive a un minimum de dix mètres (10 m) : - Lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou; - Lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de cinq mètres (5 m) de hauteur. La rive a un minimum de quinze mètres (15 m) : - Lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %; - Lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de cinq mètres (5 m) de hauteur. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Roulotte : Remorque ou semi-remorque d'utilisation saisonnière (moins de 180 jours) immatriculée ou non, montée sur des roues ou non, utilisée ou destinée à l'être comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger, dormir et conçue de façon telle qu'elle puisse être attachée à un véhicule moteur et tirée par un tel véhicule. Rue : Voie de circulation destinée aux véhicules moteurs. Rue privée : Rue dont le fond de terre appartient à un ou plusieurs individus pouvant être utilisée par ce ou ces individus et étant enregistrée par un acte notarié, décrivant la servitude de droit de passage. Rue publique : Rue dont le fond de terre appartient à la Municipalité et enregistrée par acte notarié et déclarée rue publique par résolution. Sablière : Lieu d'où l'on extrait du sable. Silo : Réservoir édifié pour le stockage et la conservation en vrac de divers produits : charbon, ciment, fourrage, grains ou pour tout autre type de matériaux meubles ou sans cohésion. Sous-sol : Partie utilisable d'une construction au-dessous du rez-de-chaussée, située partiellement ou totalement sous le niveau du sol extérieur. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 23 sur 143 Superficie d'un bâtiment : Surface horizontale qu'un bâtiment occupe sur le sol, y compris les porches, les vérandas, les puits d'éclairage et d'aération, mais excluant les terrasses, les marches, les corniches, les escaliers extérieurs, les perrons, les galeries, les balcons, les cours intérieures et les plates-formes de chargement à ciel ouvert. Talus : Plan incliné du terrain entre deux niveaux adjacents de terrain. Terrain en pente. (Source : Granddictionnaire.com, Office québécois de la langue française, Québec, janvier 2005) Terrain : Fond de terre pouvant être formé d'un ou de plusieurs lots et servant ou pouvant servir à un usage principal. Terrain vacant : Terrain non occupé par un bâtiment. Travaux : Ensemble des opérations de construction, de réfection, de transformation, d'entretien ou de démolition de bâtiments, de terrains, de voies de communication, etc., qui exigent l'activité physique d'une ou de plusieurs personnes et l'emploi de moyens particuliers. (Source : Granddictionnaire.com, Office québécois de la langue française, Québec, janvier 2005) Usage : Objectif pour lequel un bâtiment, une construction, un ouvrage, un terrain ou une de leurs parties est utilisé, occupé ou pour laquelle il peut l'être selon la réglementation en vigueur. Usage additionnel : Usage non complémentaire à l'usage principal d'un bâtiment, d'une construction, d'un ouvrage, d'un terrain ou d'une de leurs parties, mais qui peut être exercé en plus de l'usage principal conformément au présent règlement. Usage complémentaire : Usage se situant dans la même catégorie que l'usage principal et qui est exercé sur le même bâtiment, la même construction, le même ouvrage, le même terrain ou d'une de leurs parties, que l'usage principal. Usage dérogatoire : Usage additionnel, complémentaire, mixte, principal ou temporaire exercé dans un bâtiment, une construction, un ouvrage, sur un terrain ou une de leurs parties qui est non conformes au présent règlement. Usage mixte : Un bâtiment, une construction, un ouvrage, un terrain ou une de leurs parties où l'on retrouve plus d'un usage principal. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 24 sur 143 Usage principal : Usage principal pour lequel on destine l'utilisation ou l'aménagement d'un bâtiment, d'une construction, d'un ouvrage, d'un terrain ou une de leurs parties. Usage temporaire : Usage exercé durant une période de temps limité. Unité de logement : Pièce ou ensemble de pièces, situées à l'intérieur d'un bâtiment conçu, disposé, équipé et construit de façon à former une entité distincte, pourvus des commodités d'hygiène et de chauffage dans lesquels une personne ou un groupe de personnes formant une famille ou un ménage peut y habiter. Véhicule lourd : Un véhicule lourd au sens de la Loi concernant les propriétaires et exploitant de véhicules lourds (L.R.Q., c. P- 30.3). Véhicule outil : Un véhicule outil au sens du Code de la sécurité routière (L.R.Q., C. C-24.2) Véranda : Galerie ou balcon couvert, vitré et installé en saillie à l'extérieur d'un bâtiment. Voie publique : Toute voie de circulation pour les véhicules, les bicyclettes ou les piétons ou tout autre espace réservé à cette fin par la Municipalité ou tout autre gouvernement pour usage public. Zone de construction : Partie d'un terrain délimité par les marges de recul minimum avant, arrière et latérale, où la construction d'un bâtiment principal est permise. Zone de faible courant : Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de cent (100) ans. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) Zone de grand courant : Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de vingt (20) ans. (Source : Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, décret 468-2005, le 18 mai 2005, Gazette officielle du Québec, 1er juin 2005) A Règ. 329-13 (2013-09-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 25 sur 143 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES 2.1 Application du règlement L'inspecteur en bâtiment est chargé d'appliquer le présent règlement. L'inspecteur en bâtiment est autorisé à visiter et à examiner, entre 7 h et 19 h, toutes propriétés mobilières et immobilières, ainsi que l'intérieur et l'extérieur de toutes maisons, tous bâtiments ou édifices quelconques, pour constater si le présent règlement y est respecté. Les propriétaires, locataires ou occupants des maisons, bâtiments et édifices, sont obligés de recevoir l'inspecteur des bâtiments et de répondre à toutes les questions qui leur sont posées relativement à l'exécution du présent règlement. 2.2 Infraction et pénalité Toute personne qui agit en contravention du règlement de zonage commet une infraction. Lorsqu'une infraction au présent règlement est constatée, l'inspecteur en bâtiment peut envoyer à la personne concernée tout avis écrit nécessaire pour l'informer. Si la personne n'a pas tenu compte de cet avis dans un délai de 24 heures suivant la signification de l'avis, la personne est passible d'une amende minimale de 500 $, s'il s'agit d'une personne physique et de 1000 $, s'il s'agit d'une personne morale. L'amende maximale est fixée à 1000 $ pour une personne physique et à 2000 $ pour une personne morale, s'ajoute au montant de l'amende les frais pour chaque infraction. Si l'infraction est continue, cette continuité constitue, jour après jour, des contraventions distinctes. Nonobstant les paragraphes précédents, la Municipalité peut exercer tous les autres recours nécessaires pour faire respecter les dispositions du présent règlement. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 26 sur 143 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 3.1 Droits acquis généraux Lorsqu'un usage ou une construction est existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement. L'usage ou la construction sont considérés comme étant dérogatoires au présent, ils sont protégés par des droits acquis pourvu que cet usage ou construction ait été effectué conformément aux règlements alors en vigueur. 3.2 Continuation d'un usage dérogatoire Tout usage dérogatoire ou tout usage conforme à l'intérieur d'une construction dérogatoire protégé par des droits acquis peut être continué, ou étendu pourvu que l'extension se réalise sur la même propriété, tel qu'elle était inscrite au rôle d'évaluation au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement. De plus, la continuation d'usage dérogatoire en vertu du présent article doit être conforme à toutes les dispositions applicables du présent règlement. 3.3 Cessation d'un usage dérogatoire Tout usage dérogatoire au présent règlement protégé par des droits acquis doit cessé s'il a été abandonné, a cessé, a été interrompu pour une période de douze (12) mois depuis sa cessation, son abandon ou interruption. L'usage dérogatoire qui s'exerce à l'intérieur d'une construction voit ses droits acquis s'éteindre, si cette construction est détruite de manière à ce que le coût de reconstruction ou de réparation soit supérieur à 50 % de la valeur inscrite au rôle d'évaluation de la Municipalité. 3.4 Remplacement d'un usage ou d'une construction dérogatoire Tout usage ou construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage ou construction dérogatoire. 3.5 Transformation d'un usage dérogatoire en usage conforme Un usage dérogatoire qui est remplacé par un usage conforme au présent règlement a pour effet l'extinction des droits acquis de la propriété où l'usage est exercé. 3.6 Réparation d'une construction dérogatoire Une construction qui est dérogatoire peut être réparée conformément au présent, tout en conservant ses droits acquis. 3.7 Construction dérogatoire détruite par un sinistre ou devenue dangereuse Une construction dérogatoire détruite par un sinistre ou devenue dangereuse et ayant perdu plus de 50 % de sa valeur inscrite au rôle d'évaluation, ne peut être reconstruite qu'en respectant la réglementation en vigueur au moment de la reconstruction. 3.8 Agrandissement ou modification d'une construction dérogatoire Une construction dérogatoire ou une partie de construction peut être agrandie ou modifiée jusqu'à un maximum de 50 % de la superficie d'occupation au sol que cette construction ou partie de construction occupait lorsqu'elle est devenue dérogatoire. L'agrandissement ou la modification d'une construction dérogatoire doit s'effectuer en conformité avec la réglementation en vigueur. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 27 sur 143 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES 4.1 Dispositions concernant l'utilisation de différentes parties de terrain 4.1.1 Constructions et usages permis dans les cours (avant, arrière et latérale) 4.1.1.1 Constructions permises dans la cour avant a) Les escaliers conduisant au rez-de-chaussée ou au sous-sol, les vestibules d'une largeur inférieure à trois mètres (3 m)/(9,84 pieds), les perrons, les galeries, les balcons et leurs avant-toits pourvus qu'ils n'empiètent pas plus de deux mètres (2 m)/(6,5 pieds) dans la marge de recul avant, et qu'une distance minimale de un mètre (1 m)/(3,28 pieds) de l'emprise de la rue soit respectée; b) les fenêtres en baie et les cheminées d'au plus 2,5 mètres (8,2 pieds) de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiétement n'excède pas 0,6 mètre (1,97 pied); c) les auvents et les marquises d'une longueur maximale de 1,8 mètre (5,91 pieds) dans les zones résidentielles et de trois mètres (3 m)/(9,84 pieds) dans les autres zones pourvues qu'ils n'empiètent pas plus de deux mètres (2 m)/(6,5 pieds); d) les porte-à-faux n'empiétant pas plus 0,61 mètre (2 pieds) dans la marge de recul avant; e) les trottoirs, les plantations, les allées ou autres aménagements paysagers, les clôtures, les haies, les boîtes aux lettres, les lampadaires, les mâts et les murs de soutènement n'excédant pas un mètre (1 m)/(3,28 pieds) conformément au présent règlement; f) les abris d'auto temporaires; g) les espaces de stationnement; h) les enseignes et panneaux-réclames conformément au présent règlement; i) les cafés-terrasses conformément au présent règlement; j) les cabines téléphoniques; k) les postes d'essence ainsi que les marquises qui les recouvrent à l'intérieur des zones où cet usage est permis par le présent règlement; l) les puits et les installations septiques; m) les bâtiments accessoires aux conditions suivantes : - que le terrain sur lequel il sera construit soit riverain à la rivière Richelieu; - que le terrain possède une profondeur d'au moins 50 mètres (164 pieds) dans sa ligne la moins profonde; - que le bâtiment accessoire respecte la marge avant minimale pour les bâtiments principaux prescrite au chapitre 7 pour la zone où ils sont situés; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 28 sur 143 4.1.1.2 Constructions permises dans la cour latérale a) Les escaliers conduisant au rez-de-chaussée ou au sous-sol, les vestibules d'une largeur inférieure à trois mètres (3 m)/(9,84 pieds), les perrons, les galeries, les balcons et leurs avant-toits pourvus qu'ils n'empiètent pas plus de 1,5 mètre (5 pieds) dans la marge de recul latérale, et pourvu qu'une distance minimale de 1,5 mètre (5 pieds) de la ligne de lot soit respectée; b) les fenêtres en baie et les cheminées d'au plus 2,5 mètres (8,2 pieds) de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiétement n'excède pas 0,6 mètre (1,97 pied); c) les auvents et les marquises d'une longueur maximale de 1,8 mètre (5,91 pieds) dans les zones résidentielles et de trois mètres (3 m)/(9,84 pieds) dans les autres zones, pourvu qu'ils n'empiètent pas plus de deux mètres (2 m)/(6,5 pieds); d) les portes-à faux n'empiétant pas plus de 0,61 mètre (2 pieds) dans la marge de recul latérale; e) les trottoirs, les plantations, les allées ou autres aménagements paysagers, les clôtures, les haies, les boîtes aux lettres, les lampadaires, les mâts et les murs de soutènement n'excédant pas un mètre (1 m)/(3,28 pieds) conformément au présent règlement; f) les abris d'auto temporaires; g) les espaces de stationnement; h) les enseignes et panneaux-réclames conformément au présent règlement; i) les cafés-terrasses conformément au présent règlement; j) les cabines téléphoniques; k) les postes d'essence ainsi que les marquises qui les recouvrent à l'intérieur des zones où cet usage est permis par le présent règlement; l) les puits et les installations septiques; m) les piscines; n) les bâtiments accessoires; o) Les antennes satellites; p) les appareils de climatisation 4.1.1.3 Constructions permises dans la cour arrière Dans les cours arrière, en plus des usages énumérés aux articles 4.1.1.1 et 4.1.1.2 sont permis les constructions et usages suivants : a) les réservoirs d'huile à chauffage; b) les bonbonnes à gaz et les appareils de comptage; A Règ. 329-13 (2013-10-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 29 sur 143 c) les capteurs solaires; d) les appareils de climatisation; e) l'entreposage de bois de chauffage à des fins commerciales ou personnelles; f) Le remisage des roulottes, bateaux et motorisés dans la cour arrière uniquement sauf dans le cas des terrains de coin où il est également permis dans la cour latérale côté rue, mais seulement à l'arrière du bâtiment principal, et à l'exception de l'espace compris entre l'emprise de la rue et l'alignement de construction. g) Les tours de télécommunication dans les zones où celles-ci sont permises, pourvu qu'une distance minimale de 1,5 mètre (5 pieds) des lignes de lot de tout bâtiment soit respectée; 4.1.2 Aménagement des espaces libres À l'exception des espaces utilisés pour les bâtiments, les aires de stationnement, de chargement, de déchargement et les espaces nécessaires à la circulation, la surface d'un terrain doit être boisée, gazonnée ou aménagée dans un délai de douze mois à compter de la date d'occupation du bâtiment ou du terrain. 4.1.3 Usages et équipement interdits dans les zones résidentielles (R) Dans toutes les cours des propriétés situées à l'intérieur d'une zone résidentielle (R), il est strictement interdit de stationner ou de remiser un véhicule lourd ou un véhicule outil. 4.2 Disposition normative concernant les bâtiments 4.2.1 Dimension minimale du bâtiment principal Tout bâtiment principal autre que les bâtiments d'utilité publique, une maison mobile et une roulotte utilisée pour abriter des services de restauration rapide doit avoir : ➢ une superficie minimale de 67 mètres carrés (720 pieds); ➢ une largeur d'au moins 7,5 mètres (25 pieds); ➢ une profondeur minimale d'au moins 7,5 mètres (25 pieds); De plus, aucune unité de logement autre qu'une roulotte ne doit avoir une superficie de plancher inférieure à 28 mètres² (301,39 pieds²). 4.2.2 Usage principal et usages complémentaires Il ne peut y avoir qu'un seul usage principal par terrain, sauf à l'intérieur de la zone agricole désignée (zone verte), où plusieurs bâtiments ou usages peuvent prendre place sur le même terrain. L'usage d'un terrain implique qu'il y ait sur ce terrain des usages accessoires ou complémentaires à cet usage principal. Un bâtiment principal ne peut avoir qu'un usage principal. II peut avoir également des usages accessoires, complémentaires, additionnels et il peut avoir, sur le même terrain que lui, des bâtiments accessoires pour ces usages accessoires et complémentaires. Mais il ne peut y avoir plus d'un bâtiment principal par terrain. Conformément au présent règlement, un bâtiment peut avoir un usage mixte résidentiel et commercial. R Règ. 315-11 (2011-03-14) A Règ. 329-13 (2013-10-10) R Règ. 332-14 (2014-04-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 30 sur 143 4.2.3 Utilisation des roulottes et des véhicules récréatifs L'utilisation des roulottes et des véhicules récréatifs est autorisée de façon saisonnière à l'intérieur des terrains de camping. Les roulottes et les véhicules récréatifs ne peuvent être utilisés comme un bâtiment principal, à l'exception des roulottes abritant des services de restauration rapide à l'intérieur de la zone Cr-5. 4.3 Dimension concernant les bâtiments accessoires et agricoles 4.3.1 Normes d'implantation Les bâtiments accessoires doivent : 1) Être situés au moins 1,5 mètre (5 pieds) du bâtiment principal; 2) être situés au moins 1,5 mètre (5 pieds) de toute ligne de lot délimitant le terrain; 3) avoir une hauteur maximale au faîte de la toiture égale à celle du bâtiment principal; 4) avoir une superficie maximale qui équivaut au pourcentage d'occupation au sol autorisé par le présent règlement (chapitre 7); Les bâtiments agricoles doivent : 1) respecter la marge de recul avant minimal du bâtiment principal pour la zone où ils sont situés; 2) être situés à au moins 1,5 mètre (4,92 pieds) de toute ligne de lot délimitant le terrain; 4.3.2 Abri d'hiver pour automobile Conformément aux autres dispositions du présent règlement, il est permis d'installer un abri ou un garage temporaire pour automobile aux conditions suivantes : - Entre le 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, il est permis d'installer sur la voie d'accès au stationnement un seul garage ou abri temporaire conduisant ou servant au remisage d'automobile. Hors de cette période, cet abri temporaire doit être complètement enlevé, incluant la struc- ture. - ce garage ou abri temporaire doit être installé : 1) à trois mètres (3 m)/(9,84 pieds) de l'emprise d'une rue; 2) à 1,2 mètre (3,94 pieds) d'une ligne latérale de terrain; 3) à une distance minimale de 7,6 mètres (24,93 pieds) du bord de l'emprise de rue dans le cas de terrains situés aux intersections de rues; - ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel plastique montés sur une ossature métallique, plastique ou synthétique. R Règ. 332-14 (2014-04-10) R Règ. 332-14 (2014-04-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 31 sur 143 4.3.3 Obligation d'avoir un bâtiment principal pour implanter un bâtiment accessoire Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir implanter un bâtiment accessoire. 4.4 Clôture, haies, arbres, mur de maçonnerie et mur de soutènement 4.4.1 Dispositions générales Les clôtures, haies, arbres, murs de maçonnerie et murs de soutènement doivent être érigés conformément aux dispositions des articles suivants. 4.4.2 Triangle de visibilité Sur tout lot de coin, il doit être laissé un triangle de visibilité dont deux des côtés sont les lignes d'emprise de la rue (prolongés en 1igne droite si le coin se termine par un rayon). Ces deux côtés (prolongés) doivent avoir une longueur minima1e de 7,6 mètres (24,93 pieds) à partir de leur point d'intersection. Toutefois, si à la date d'entrée en vigueur du présent règ1ement, un bâtiment empiète à l'intérieur de ce triangle, le côté du triangle opposé à l'intersection des rues se situe à la tangente du coin le plus avancé du bâtiment. À l'intérieur de ce triangle de visibi1ité, aucun arbre, clôture, mur de maçonnerie, mur de soutènement, arbuste ne doivent obstruer la vue entre 0,90 mètre (3 pieds) et trois mètres (3 m)/(10 pieds). 4.4.3 Clôture, haies et mur de maçonnerie Les normes d'implantation et la hauteur maximale des clôtures, des haies et des murs de maçonnerie sont les suivantes : - 1 m (3,3 pieds) de haut dans la cour avant des bâtiments sur une profondeur minimale de six mètres (6 m)/(20 pieds) sauf pour les clôtures situées sur un terrain occupé par un usage autre que résidentiel, qui peuvent atteindre deux mètres (2 m)/(6,5 pieds) de haut; - 2,4 m (8 pieds) de haut pour le reste du terrain pour les haies, de deux mètres (2 m)/(6,5 pieds) pour les clôtures et de un mètre (1 m)/(3,3 pieds) de haut pour les murs de maçonnerie pour les zones résidentielles. Dans les cas des autres zones, aucune limite de hauteur pour le reste du terrain pour les haies, de 2,4 m (8 pieds) pour les clôtures et de un mètre (1 m)/(3,3 pieds) de haut pour les murs de maçonnerie; Rue Rue Triangle de visibilité Rue Rue Triangle de visibilité Bâtiment existant Figure 4 : Triangle de visibilité R Règ. 315-11 (2011-03-14) R Règ. 315-11 (2011-03-14) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 32 sur 143 - Les clôtures, haies et murs de maçonnerie doivent être situés à une distance d'au moins un mètre (1 m)/(3,3 pieds) de l'emprise de la rue; - les clôtures en mailles de fer non recouvertes de peinture ou d'enduit de vinyle sont interdites dans toutes les zones de la municipalité; - les clôtures en mailles de fer recouvertes sont autorisées dans toutes les zones, à la condition de ne pas dépasser une hauteur de un mètre (1 m)/(3,3 pieds) dans la cour avant et deux mètres (2 m)/(6,5 pieds) dans les cours latérales et arrière; - les normes relatives aux clôtures en mailles de fer ne s'appliquent pas dans le cas d'édifices publics, de terrains de jeux, d'industries et de commerces en gros, à l'exception de la norme de hauteur de un mètre (1 m)/(3,3 pieds) dans la cour avant; - les normes relatives aux clôtures en mailles de fer ne s'appliquent pas pour les usages agricoles; - les clôtures, les murs de maçonnerie et les murs de soutènement ne doivent pas s'approcher à moins d'un mètre (1 m)/(3,3 pieds) d'une borne-fontaine; - l'aménagement d'alignement d'arbres pour des fins de brise-vent doit respecter une distance minimale de trois mètres (3 m)/(10 pieds) par rapport aux limites arrière ou latérales du terrain; 4.4.4 Mur de maçonnerie Les seuls matériaux autorisés pour la construction des murs de maçonnerie sont la pierre, la brique et le béton (incluant les blocs de béton), à la condition que ce dernier matériau soit recouvert d'enduit de maçonnerie tel le stuc, en excluant les produits tels que la peinture. Font toutefois exception à cette disposition les fondations si elles n'excèdent pas plus de 30 centimètres (1 pied) le niveau moyen du sol. 4.4.5 Fils barbelés Les fils barbelés sont permis dans les zones agricoles, de même qu'au haut des clôtures en mailles de fer d'au moins 2,4 mètres (8 pieds) de hauteur pour les usages commerciaux et industriels uniquement. 4.4.6 Fils électrifiés Les fils électrifiés ne sont permis que dans les zones agricoles pour des fins agricoles. 4.4.7 Plantation d'arbres interdite La plantation des essences d'arbres suivantes est prohibée sur tout le territoire de la Municipalité, à l'exception des zones agricoles, où ces plantations doivent toutefois respecter une distance minimale de quinze mètres (15 m)/(50 pieds) de toute emprise de rue, des infrastructures souterraines d'utilité publique, des bornes-fontaines et de toute limite de propriété : ➢ Acer saccharinum (Érable argenté) ➢ Acer negundo (Érable à Giguère) ➢ Populus tremuloides (Peuplier faux-tremble) ➢ Populus alba (Peuplier blanc) ➢ Populus nigra « italica » (Peuplier de Lombardie) ➢ Populus deltoides (Peuplier du Canada) ➢ Salix (tous les saules à haute tige) ➢ Ulmus americana (Orme d'Amérique)La plantation d'arbres est interdite à moins de trois mètres (3 m) de l'emprise de la rue. Lorsqu'un fil électrique longe une emprise de rue, la distance minimale est portée à cinq mètres (5 m)/(16,4 pieds). Ces normes ne s'appliquent pas aux haies, aux arbustes et aux arbres ornementaux qui n'atteignent pas les fils électriques lorsqu'ils sont matures. M Règ. 359-17 (2017-04-18) A Règ. 361-17 (2017-11-16) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 33 sur 143 4.4.8 Mur de soutènement Les murs de soutènement doivent être construits à une distance d'au moins 60 cm (2 pieds) de l'emprise de rue. Les murs de soutènement, ayant une hauteur de plus d'un mètre (1 m)/(3,28 pieds), doivent être pourvus à leur sommet d'une clôture ou d'une haie de conifères (à l'exception du mélèze) d'une hauteur minimale de 1,2 mètre (4 pieds). 4.5 Mesures de mitigation Les établissements de dépôt extérieur (article 5.2.2.2) et les établissements industriels impliquant l'entreposage de produits en vrac doivent être pourvus d'une clôture non ajourée faite d'une hauteur minimale de 1,80 mètre (5,91 pieds), installée sur le pourtour de l'espace utilisé à des fins d'entreposage extérieur sans empiéter dans la marge de recul avant minimale. La clôture peut également être installée dans le prolongement de la façade avant du bâtiment principal à l'exception des voies d'accès. Cette clôture doit être prévue lorsque le site d'entreposage est visible d'une rue et située à une distance inférieure à 1000 mètres (3280,84 pieds) de la rue. De plus, pour les parties de clôture situées à la limite de la cour avant, ou pour toute autre section de la clôture visible de la rue et située à une distance inférieure à 1000 mètres (3280,84 pieds) de la rue, une haie dense de conifères (à l'exception du mélèze) d'une hauteur minimale de 1,8 mètre (6 pieds) doit être prévue le long de cette clôture, soit à moins de deux mètres (2 m)/(6,56 pieds) de la clôture, et être installée entre la clôture et la limite du terrain. 4.6 Aire de stationnement 4.6.1 Entrée charretière Les entrées charretières doivent respecter les normes du tableau suivant en fonction du type d'usage exercé sur la propriété. Elles doivent être implantées à un minimum de 45 centimètres (18 pouces) de toutes limites de lots. Nonobstant ce qui précède, une entrée charretière peut être mitoyenne lorsqu'elle dessert deux lots distincts occupés dans les deux cas par une habitation multifamiliale. Tableau 1 Usage Largeur maximale entrée charretière Agricole 12 mètres (39,37 pieds) Commercial 11 mètres (36,09 pieds) Industriel 11 mètres (36,09 pieds) Résidentiel 6 mètres (19,69 pieds) 8 mètres (26,25 pieds) si l'entrée charretière est mitoyenne 4.6.2 Dispositions générales Les exigences qui suivent s'appliquent à toute nouvelle construction ou agrandissement d'un bâtiment existant. Elles ont un caractère obligatoire continu, et ce, durant toute la durée de l'occupation. Localisation A Règ. 349-15 (2016-02-11) A Règ. 410-22 (2023-02-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 34 sur 143 a) Les cases de stationnement doivent être situées sur le même terrain que l'usage desservi; b) Pour les usages commerciaux ou industriels dont le nombre de cases de stationnement requis est supérieur à quinze, l'aire de stationnement peut être située sur un terrain à moins de 122 mètres (400,26 pieds) de l'usage desservi; c) Il est permis d'aménager des cases de stationnement dans la cour avant pourvu que les cases et les accès n'occupent pas plus de 30 % de la superficie de la cour avant; d) Pour les usages commerciaux et industriels, les cases de stationnement sont permises dans la cour avant, sauf sur les premiers 2 mètres (6,5 pieds) de profondeur à partir de l'emprise de la rue qui doivent être gazonnés ou paysagés; Dimensions des cases et des allées Les dimensions minimales pour les cases et les allées de stationnements sont celles qui apparaissent au tableau 2. Tableau 2 Angle de stationnement Largeur des allées (A) Largeur d'une case (B) Longueur d'une case (C) 0 3 mètres (10 pieds) 2,5 mètres (8,2 pieds) 6,5 mètres (21,3 pieds) 30 3 mètres (10 pieds) 2,5 mètres (8,2 pieds) 6 mètres (20 pieds) 45 4 mètres (13 pieds) 2,5 mètres (8,2 pieds) 6 mètres (20 pieds) 60 5,5 mètres (18 pieds) 2,5 mètres (8,2 pieds) 6 mètres (20 pieds) 90 6 mètres (20 pieds) 2,5 mètres (8,2 pieds) 5,5 mètres (18 pieds) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 35 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 36 sur 143 4.6.3 Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage Le nombre minimal de cases de stationnement requis par usage doit être conforme au tableau suivant : Tableau 3 Type d'usage Nombre de cases par superficie de plancher Bibliothèque, musée 1 par 37 mètres² (400 pieds²) Bureau d'entreprise ne recevant pas de clients sur place 1 par 28 mètres² (300 pieds²) Bureau, banque et services financiers 1 par 37 mètres² (400 pieds²) Camping 1 par emplacement Centre commercial, supermarché et magasin à rayons 6 par 93 mètres² (1000 pieds²) Cinéma, théâtre 1 par 4 sièges Clinique médicale, cabinet de consultation 5 cases par praticien Concessionnaire automobile et de machineries lourdes 1 par 93 mètres² (1000 pieds²) Dépanneur 1 par 12 mètres² (130 pieds²) Église 1 pour 6 siège Établissement de vente au détail 5 par 465 mètres² (5000 pieds²) Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôts, cours d'entrepreneur, cours à bois 1 par 46 mètres² (495 pieds²) Habitation unifamiliale, bifamiliale et multifamiliale 1 par unité de logement Hôtel, motel, auberge, établissement d'hébergement 1 par chambre Industrie 1 par 25 mètres² (269 pieds²) Restaurant, bar, taverne, boîte de nuit 1 par 8 mètres² (86 pieds²) Salle de réunion 1 par 20 mètres² (215 pieds²) 4.6.4 Aire de stationnement commun L'aménagement d'une aire de stationnement pour desservir plus d'un usage est autorisé si le nombre total de cases contient au moins 80 % des aires requises par usage. 4.6.5 Aménagement des aires de stationnement Toutes les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues selon les dispositions suivantes : a) toutes les surfaces doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et qu'il ne puisse s'y former de boue; b) toute aire de stationnement (utilisée à des fins autres que résidentielles), doit être entourée d'une bordure de béton, d'asphalte ou de madriers, d'au moins 0,15 mètre (0,49 pied) de hauteur et située à au moins 0,9 mètre (2,95 pieds) des lignes séparatrices des terrains adjacents, utilisés à des fins résidentielles, ou doit être entouré d'une clôture ou d'une haie dense d'une hauteur minimale de 1,2 mètre (3,94 pieds) et d'une hauteur maximale de 2,4 mètres (7,87 pieds); c) toute aire de stationnement de dix cases ou plus doit être pourvue d'un système d'éclairage. 4.7 Aire de chargement et de déchargement Toute construction, transformation ou partie de construction nouvelle devant servir à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles, doit être pourvue d'une aire pour le chargement et le déchargement des véhicules. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 37 sur 143 Ladite aire doit être située sur le même terrain que l'usage principal sans empiéter dans les aires de stationnement. 4.7.1 Nombre d'unités Des unités hors rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou matériaux doivent être prévues pour les constructions servant à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles, selon les dispositions suivantes : a) une unité pour superficie de plancher de 465 mètres² (5 005,22 pieds²) et plus, mais ne dépassant pas 1 860 mètres² (20 020,87 pieds²); b) deux unités pour une superficie de plancher de 1 860 mètres² (20 020,87 pieds²) et plus, mais ne dépassant pas 4 650 mètres² (50 052,18 pieds²); c) trois unités pour une superficie de plancher de 4 650 mètres² (50 000 pieds²) et plus, mais ne dépassant pas 9 300 mètres² (100 104,37 pieds²); d) une unité additionnelle par 3 720 mètres² (40 041,75 pieds²) ou fraction de ce nombre au-dessus de 9 300 mètres² (100 104,37 pieds²); 4.7.2 Dimensions des unités Chaque unité hors rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou matériaux doit mesurer au moins 3,7 mètres (12,14 pieds) en largeur et 15 mètres (49,21 pieds) en longueur, et avoir une hauteur libre d'au moins 4,3 mètres (14,11 pieds). De plus, lors des opérations de chargement ou de déchargement, les véhicules ne doivent pas empiéter sur le domaine public. 4.7.3 Accessibilité des unités Chaque unité ou groupe d'unités doit être accessible à la voie publique directement ou par un passage privé conduisant à la voie publique et ayant au moins 4,3 mètres (14,11 pieds), de hauteur libre et 4,9 mètres (16,08 pieds) de largeur. 4.8 Réglementation relative aux enseignes 4.8.1 Dispositions générales La construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien de toute enseigne sont régis par les dispo- sitions du présent règlement. Elles sont également régies par les lois provinciales. La loi provinciale a préséance sur les normes du présent règlement. La réglementation relative aux enseignes ne s'applique pas à l'usage d'affiches, bannières ou enseignes se rapportant à une élection ou une consultation populaire tenue en vertu d'une loi de la législature. Toute enseigne autre que portative doit être enlevée au plus tard soixante jours après la cessation de l'usage ou la fermeture de l'établissement auquel elle se réfère. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 38 sur 143 4.8.2 Dispositions applicables à toutes les zones 4.8.2.1 Construction des enseignes Toute enseigne doit consister en une structure sécuritaire respectant les normes qui suivent : Enseigne fixée au bâtiment ⚫ la face de l'enseigne doit être parallèle ou perpendiculaire au bâtiment sur lequel elle est installée; ⚫ l'enseigne ne devra jamais dépasser la hauteur du bâtiment; Enseigne détachée du bâtiment ⚫ Toute enseigne sur poteau ne peut excéder une hauteur de cinq mètres (5 m)/(16,4 pieds) au-dessus du sol où elle est posée. La hauteur libre minimale sous l'enseigne est de un mètre (1 m)/(3,28 pieds), sauf pour les enseignes pour fins agricoles. De plus, cette enseigne doit respecter une marge de recul minimale de 1,5 mètre (5 pieds) de l'emprise de rue; ⚫ la hauteur libre minimale sous toute enseigne suspendue à une marquise ou projetant sur la voie publique est de deux mètres (2 m)/(6,5 pieds) 4.8.2.2 Installation et entretien L'installation et l'entretien des enseignes fixées au bâtiment et sur poteau sont soumis aux dispositions suivantes : Enseigne fixée au bâtiment ⚫ une enseigne fixée au bâtiment ne doit pas être installée devant un escalier, une fenêtre, une porte ou une sortie de secours ni obstruer cette issue; ⚫ lorsqu'un bâtiment abrite plus d'un occupant, le calcul de l'aire totale de l'enseigne donnée doit être fait en utilisant la surface occupée en façade par 1'établissement pour lequel l'enseigne est posée; ⚫ toute enseigne doit être maintenue en bon état; ⚫ toute enseigne endommagée doit être réparée dans les 30 jours suivant le bris; Enseignes détachées du bâtiment ⚫ une enseigne ne doit pas être installée sur les arbres, sur les clôtures, les bâtiments accessoires et les poteaux de service; ⚫ l'enseigne détachée du bâtiment doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteau ou muret indépendant structuralement de tout bâtiment; ⚫ l'enseigne doit être perpendiculaire ou parallèle à la ligne de rue et aucune enseigne ne peut être disposée suivant d'autres angles avec la ligne de rue; ⚫ des enseignes détachées du bâtiment et indiquant les accès ou le sens de la circulation pourront être érigées sur un terrain, en plus de l'enseigne identifiant le ou les occupants; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 39 sur 143 ⚫ toute enseigne doit être maintenue en bon état; ⚫ toute enseigne endommagée doit être réparée dans les 30 jours suivant le bris; ⚫ le terrain sur lequel est placée une enseigne doit être libre de tout débris et d'herbe ainsi que les autres plantes qui s'y trouvent ne faisant pas partie d'un aménagement paysager doivent être fauchées au moins deux fois l'an; ⚫ lorsqu'un bâtiment abrite plus d'un occupant, le calcul de l'aire totale de l'enseigne donnée doit être fait en utilisant la surface occupée en façade par l'établissement pour lequel l'enseigne est posée; 4.8.2.3 Enseignes autorisées sans certificat Dans toutes les zones sont autorisées, sans certificat, les enseignes suivantes : ⚫ les enseignes émanant de l'autorité publique et les enseignes commémorant un fait historique; ⚫ les drapeaux ou emblèmes d'un organisme civique ou philanthropique; ⚫ les enseignes érigées à l'occasion d'un chantier de construction et identifiant le futur occupant, l'entrepreneur, les sous-traitants et les professionnels responsables du projet, à raison d'une seule enseigne par emplacement et à la condition que ladite enseigne soit enlevée dans les 30 jours qui suivent la fin des travaux de construction; ⚫ les enseignes sur tissus ou autre matériel non rigide, installées temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse, patriotique ou d'une campagne de souscription publique à condition que ces enseignes soient installées au maximum quatre semaines avant l'événement et enlevées au plus tard une semaine après l'évènement; ⚫ les enseignes non lumineuses posées à plat sur un bâtiment et qui n'indiquent que le nom, l'adresse ou l'occupation d'une personne, à condition qu'elles ne mesurent pas plus de 0,2 m2 (2,2 pieds carrés) chacune; ⚫ les enseignes non lumineuses d'une superficie maximale de 1,5 m2 (16 pieds carrés) et d'une hauteur maximale de deux mètres carrés (2 min 2 s)/(6,5 pieds carrés) posées sur un terrain vacant et annonçant la mise en location ou en vente du terrain où elles sont posées et à raison d'une seule par terrain; ⚫ dans toutes les zones sont permises les enseignes portatives pour un nouvel établissement commercial ou industriel et pour une période n'excédant pas un mois; 4.8.2.4 Enseignes prohibées Dans toutes les zones sont interdites : ⚫ les enseignes portatives (à l'exception de celles autorisées en vertu de l'article 4.8.2.3); ⚫ les enseignes sur les toits ou au-dessus d'une marquise; ⚫ les enseignes lumineuses rouge, jaune ou verte sur le territoire circonscrit par un cercle de 50 mètres (164 pieds) de rayon et dont le centre est au point de croisement de deux axes de rue; ⚫ toute enseigne peinte directement sur un mur, une toiture, sur une couverture d'un bâtiment principal, à l'exception des silos ou des bâtiments agricoles aux fins d'identification de l'exploitation agricole; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 40 sur 143 ⚫ les enseignes mobiles qu'elles soient installées, montées, fabriquées, directement peintes ou autrement imprimées sur du matériel roulant, un véhicule ou une partie d'un véhicule; cette interdiction ne s'applique toutefois pas à l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans l'intention de constituer une enseigne pour un produit, un service ou une activité; ⚫ les enseignes publicitaires placées sur un terrain autre que celui où s'exerce l'activité publicisée par ladite enseigne. Toutefois, dans le cas d'un usage commercial ou industriel où le bureau d'affaires se situe à un endroit autre qu'où se déroule l'activité, il est aussi possible d'installer une enseigne annonçant ladite activité au bureau d'affaires. La superficie de l'enseigne ne doit pas, dans ce cas, dépasser une superficie de 0,28 mètre² (3,0 pieds²); ⚫ les dispositifs avertisseurs lumineux communément employés sur les véhicules routiers d'urgence ou de services, les dispositifs de feux de circulation ou tout autre dispositif similaire quelle qu'en soit la couleur qu'ils soient disposés à l'extérieur d'un bâtiment ou à l'intérieur et visible de l'extérieur; 4.8.3 Dispositions applicables à certaines zones 4.8.3.1 Zones résidentielles et de villégiature Sujettes aux dispositions applicables dans toutes les zones, dans les zones résidentielles et de villégiature, les enseignes sont permises, à la condition de respecter les normes suivantes : Nombre d'enseignes Le nombre maximal d'enseignes permis par établissement est d'une. Superficie La superficie maximale de l'enseigne est de 0,8 mètre² (8,6 pieds²). Couleurs permises Une des couleurs de l'enseigne doit occuper au moins 60 % de la superficie de ladite enseigne. Éclairage Toute enseigne ne peut être éclairée que par réflexion. 4.8.3.2 Zones agricoles, commerciales, institutionnelles et industrielles Sujettes aux dispositions applicables dans toutes les zones, dans les zones agricoles, commerciales, institutionnelles et industrielles, les enseignes sont permises, à la condition de respecter les normes suivantes : Nombre d'enseignes Le nombre maximal d'enseignes permis par établissement est de deux dont une seule fixée au bâtiment et une seule détachée du bâtiment. Superficie La superficie maximale de l'enseigne fixée au bâtiment est de 0,25 mètre² (2,7 pieds²) pour chaque 30 centimètres linéaire (1 pied) de façade principale du bâtiment sur laquelle elle est posée. La superficie de l'enseigne ne peut en aucun cas dépasser 1,5 mètre² (16 pieds²). Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 41 sur 143 La superficie maximale de l'enseigne sur poteau ou muret est de 0,25 mètre² (2,7 pieds²) pour chaque 30 cm (1 pied) linéaire de terrain longeant une rue. La superficie de l'enseigne ne peut en aucun cas dépasser 2 mètres² (21,5 pieds²) et la hauteur totale de l'enseigne ne doit pas dépasser 6 mètres (20 pieds). Couleurs permises Une des couleurs de l'enseigne doit occuper au moins 60 % de la superficie. Éclairage Toute enseigne peut être éclairée par réflexion ou être de type lumineux. 4.8.3.3 Dispositions transitoires Toute enseigne qui ne respecte pas les dispositions du présent règlement, mais qui a été installé conformément au règlement en vigueur à l'époque, peut être réparée et son message peut être modifié. Une enseigne qui n'est pas fixée en permanence à un bâtiment ou sur le sol ne peut être modifiée. 4.9 Dispositions particulières concernant les bâtiments 4.9.1 Utilisation de véhicules à des fins de bâtiments Tous véhicules ou parties de véhicules utilisés pour le transport aérien, ferroviaire, maritime, routier ou comme moyen de locomotion aérien, maritime ou terrestre ne peuvent servir de bâtiment sur le territoire de la Municipalité. 4.9.2 Dispositions relatives aux habitations intergénérationnelles Il est possible d'aménager à l'intérieur d'une habitation unifamiliale isolée un logement supplémentaire destiné à la cohabitation de personnes qui ont ou qui ont eu un lieu de parenté ou d'alliance avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal aux conditions suivantes : 1) Le logement supplémentaire doit être aménagé uniquement au rez-de-chaussée ou à l'étage de l'habitation unifamiliale; 2) Un seul logement supplémentaire est autorisé par habitation unifamiliale; 3) L'entrée principale du logement supplémentaire doit être commune avec celle du logement principal; 4) Le logement principal et logement supplémentaire doivent posséder la même adresse; 5) Le logement principal et le logement supplémentaire doivent être desservis par une seule boîte aux lettres, une seule corde à linge et une seule entrée pour les services publics (aqueduc, câblodistribution, égout sanitaire, égout pluvial, électricité, gaz); 6) Le logement supplémentaire doit avoir au moins une pièce qui accède au logement principal; 7) Le bâtiment doit conserver son caractère architectural, il doit conserver son caractère d'habitation unifamiliale à la suite des modifications apportées au bâtiment; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 42 sur 143 8) L'aménagement du logement supplémentaire doit permettre sa reconversion par l'agrandissement du logement principal, lorsque le(s) occupant(s) qui ont ou qui ont eu un lieu de parenté ou d'alliance avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal n'occupe plus le logement supplémentaire; 4.10 Dispositions particulières concernant l'entreposage L'entreposage extérieur n'est autorisé que dans les cours latérales et arrière uniquement, sur une hauteur n'excédant pas 1,5 mètre (4,92 pieds), à l'exception des zones agricoles, commerciales, industrielles et publiques où la hauteur de l'entreposage n'est pas limitée. 4.11 Dispositions applicables sur la rive et le littoral des cours d'eau et une plaine inondable 4.11.1 Autorisations nécessaires pour les interventions sur les rives et le littoral Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité ou qui empiètent sur le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales, le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux rives et celles relatives au littoral. Les constructions, les ouvrages et les travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable des municipalités. 4.11.2 Dispositions relatives aux rives Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Toutefois, peuvent être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : a) L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public; b) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; c) La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal a des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes : les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive, soit le 20 août 1991; le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain identifiés au schéma d'aménagement et de développement; une bande minimale de protection de cinq mètres (5 m) devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 43 sur 143 d) La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes : - les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive; - le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive, soit le 20 août 1991; - une bande minimale de protection de cinq mètres (5 m) devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà; - le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage. e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : - les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application; - la coupe d'assainissement; - la récolte d'arbres de 50 % des tiges de dix (10) centimètres et plus de diamètres à hauteur de poitrine (D.H.P.) par période de 10 ans, à condition de prévoir un couvert forestier d'au moins 50 % en tout temps dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole. Exception est faite pour les boisés localisés dans les fonds de lot : Ce taux de récolte est réduit à 30 % des tiges de dix centimètres ou plus de diamètres à hauteur de poitrine (D.H.P.) par période de 10 ans, tout en préservant un couvert forestier d'au moins 70 % en tout temps en conformité avec les dispositions du chapitre 5 du RCI numéro 130-02 de la MRC du Bas-Richelieu. Cette exception sera sujette à changement ou à être abrogée lorsque le RCI mentionné ne sera plus en vigueur; - la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; - la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq mètres (5 m) de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %; - l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de cinq mètres (5 m) de largeur, - lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier - qui donne accès au plan d'eau; - aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 44 sur 143 - les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %. f) La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver une bande minimale de végétation de trois mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut du talus. g) Les ouvrages et travaux suivants : - l'installation de clôtures; - l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; - l'aménagement de traverses de cours d'eau relatives aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; - les équipements nécessaires à l'aquaculture; - toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, édictées en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; - lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle; - les puits individuels; - la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; - les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 4.11.3; - les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État. 4.11.3 Dispositions relatives au littoral Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Toutefois, peuvent être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables : a) les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 45 sur 143 b) l'aménagement de traverses de cours d'eau relative aux passages à gué, aux ponceaux et aux ponts; c) les équipements nécessaires à l'aquaculture; d) les prises d'eau; e) l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; f) l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; g) les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi; h) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi; i) l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. 4.11.4 Identification des zones de grand courant (0-20 ans) et de faible courant (20-100 ans) d'une plaine inondable Les normes du présent règlement s'appliquent aux zones de grand courant (0-20 ans) et de faible courant (20-100 ans) d'une plaine inondable identifiée sur les cartes officielles et sur les profils en long du Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs et d'Environnemnt Canada, numéro : 31H14-050-0806, 31H14-050-0706, A-9657-12/13 et A-9657-13/13. Ces normes s'appliquent également sur tout terrain compris dans ces zones situé au-dessus de la cote de récurrence de 20 ans à cause d'un remblai effectué après la désignation officielle de la cartographie. 4.11.5 Autorisation nécessaire pour les interventions dans les plaines inondables Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre circulation des eaux. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujettes à une autorisation préalable des municipalités. 4.11.6 Dispositions relatives à la zone de grand courant d'une plaine inondable Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables identifiées sans que soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des mesures prévues aux articles 4.11.7 et 4.11.8. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 46 sur 143 4.11.7 Travaux permis à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : a) les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci; b) les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux activités portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements et accessoire; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans; c) les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telle que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant; d) la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrain dans les secteurs déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; e) les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; f) la modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une installation de prélèvement d'eau existante, de même que l'implantation d'une installation de prélèvement d'eau de surface se situant en dessous du sol, conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (chapitre Q-2, r. 35.2); g) un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai; h) la reconstruction, lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées conformément aux dispositions de l'article 4.11.10; i) les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; j) les travaux de drainage des terres; Ab - M Règ. 381-19 (2019-11-04) Ab - M Règ. 381-19 (2019-11-04) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 47 sur 143 k) les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements (chapitre A-18.1); l) les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai. m) Les bâtiments accessoires ou auxiliaires aux bâtiments principaux résidentiels déjà en place, aux conditions suivantes : - Les bâtiments accessoires ou auxiliaires doivent être déposés sur le sol sans fondation ni ancrage pouvant les retenir au sol (ainsi un patio sans pilotis et déposé sur le sol est acceptable dans la mesure qu'il n'engendre pas de rehaussement du niveau du terrain); - Les bâtiments accessoires ou auxiliaires ne doivent pas être immunisés; - L'implantation des bâtiments accessoires ou auxiliaires ne doit pas nécessiter ni déblai ni remblai; - La superficie totale des bâtiments accessoires ou auxiliaires (en cumulant l'ensemble de tous les bâtiments accessoires ou auxiliaires) ne doit pas être supérieure à 30 mètres carrés; - Les bâtiments accessoires ou auxiliaires doivent être implantés sur le même terrain que le bâtiment principal qu'ils desservent. n) Les piscines hors terre et les piscines creusées, aux conditions suivantes : - L'implantation des piscines hors terre ne doit nécessiter ni déblai ni remblai; - Un régalage mineur peut être effectué pour l'implantation d'une piscine hors terre; o) Les déblais inhérents à l'implantation d'une piscine creusée doivent être disposés à l'extérieur d'une plaine inondable. p) installées de façon temporaire, c'est-à-dire après la période de crue printanière, au plus tard, le premier décembre de la même année, aux conditions suivantes : - Les roulottes doivent être déposées sur le sol sans fondation ni ancrage pouvant les retenir au sol; - Les roulottes ne doivent pas être immunisées; - L'implantation des roulottes ne doit pas nécessiter ni déblai ni remblai; - Les bâtiments accessoires ou auxiliaires aux roulottes sont soumis aux dispositions du point m; - es bâtiments accessoires ou auxiliaires aux roulottes sont installés de façon temporaire, c'est-à-dire après la période de crue printanière jusqu'au plus tard, le premier décembre de la même année, comme la roulotte. M Règ. 381-19 (2019-11-04) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 48 sur 143 4.11.8 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation Peuvent également être permis : certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). L'annexe 2 du présent règlement indique les critères que la MRC de Pierre-De Saurel doit utiliser lorsqu'elle doit évaluer l'acceptabilité d'une demande de dérogation. a) les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées; b) les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès; c) tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation; d) implantation d'une installation de prélèvement d'eau souterraine, conformément au Règlement sur le prélèvement des eux et de leur protection (chapitre Q-2, r.35.2); e) implantation d'une installation de prélèvement d'eau de surface de situant au-dessus du niveau du sol conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (chapitre Q-2, r.35.2; f) les stations d'épuration des eaux usées; g) les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public; h) les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites; i) toute intervention visant : - l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou publiques; - l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie de zonage; j) les installations de pêche commerciale et d'aquaculture; k) l'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; l) un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; M Règ. 381-19 (2019-11-04) M Règ. 381-19 (2019-11-04) M Règ. 381-19 (2019-11-04) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 49 sur 143 m) les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. 4.11.9 Dispositions relatives à la zone de faible courant d'une plaine inondable Dans la zone de faibles courants d'une plaine inondable sont interdits : a) toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés; b) les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues à l'article 4.11.10, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme à cet effet par la MRC. 4.11.10 Les mesures d'immunisation applicables aux constructions, aux ouvrages et aux travaux réalisés dans une plaine inondable Les constructions, les ouvrages et les travaux permis dans une plaine inondable devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : 1. Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans; 2. Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans; 3. Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue; 4. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à : - L'imperméabilisation; - La stabilité des structures; - L'armature nécessaire; - La capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; - La résistance du béton à la compression et à la tension. 5. Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontaux). 4.12 Normes d'aménagement particulières aux territoires écologiques et récréatifs Dans les zones présentant un intérêt écologique et récréatif, les dispositions suivantes concernant les interventions sylvicoles s'appliquent : Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 50 sur 143 Tout abattage d'arbres est interdit, sauf : ⚫ les coupes forestières nécessaires à la réalisation de travaux routiers; ⚫ les coupes forestières nécessaires à la sécurité publique et à l'implantation d'une construction autorisée; ⚫ les coupes forestières reliées à la pratique des activités écologiques et récréatives; ⚫ les coupes à blanc par trouées peuvent être faites sur de faibles superficies (voir la définition à l'annexe 1). Toutefois, certaines dispositions sont prévues pour ce type de coupes : o les trouées ne devront être faites que pour les peuplements rendus à maturité; o les trouées devront avoir une superficie inférieure à un hectare (10 000 m²); o la forme et les dimensions des trouées devront, considérant le relief plat de la région, correspondre approximativement à une configuration circulaire dont le diamètre n'excédera pas 100 mètres (328 pieds); o une distance d'au moins 100 mètres (328 pieds) de toutes parts d'une trouée devra être prévue aux fins de localisation d'une autre trouée; o les limites de coupe ne devront pas être rectilignes; ⚫ les coupes de jardinage par pied d'arbre sont permises (voir la définition à l'annexe 1); ⚫ les coupes d'éclaircie jardinatoire sont permises (voir la définition à l'annexe 1); ⚫ les coupes sanitaires sont permises (voir la définition à l'annexe 1); ⚫ les coupes à blanc par bandes sont permises (voir la définition à l'annexe 1). Toutefois, certaines dispositions sont prévues pour ce type de coupes : o les bandes ne devront être faites que pour les peuplements rendus à maturité; o les bandes devront avoir une superficie inférieure à un hectare (10 000 mètres carrés); o les dimensions des trouées devront correspondre approximativement à une largeur maximale de 30 mètres (98,4 pieds) et à une longueur maximale de 300 mètres (984 pieds); o une distance d'au moins 60 mètres (196,8 pieds) devra être respectée entre chaque bande; o les bandes devront, en terrain plat, être perpendiculaires aux vents dominants. Si, par contre, les arbres restants sont sujets au renversement par le vent (chablis), les bandes devront s'orienter dans le sens des vents dominants. Pour les terrains en pente, les bandes doivent s'orienter dans le sens de celle-ci; ⚫ les coupes de conversion sont permises pour récupérer les peuplements renversés, dégradés ou de mauvaise qualité en vue de leur renouvellement par le reboisement. La préparation du sol et plus particulièrement la plantation du site devra être faite dans un délai maximal de deux ans suivant la coupe de conversion; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 51 sur 143 ⚫ La récolte d'arbres, lorsque permise par des coupes partielles devra être répartie uniformément dans le peuplement forestier. Une priorité de récolte pourrait être accordée aux arbres d'essences indésirables, de moindre vigueur et de moindre qualité. 4.13 Normes relatives à la protection des prises d'eau potable Exception faite des ouvrages requis pour le captage de l'eau, aucun ouvrage, aucune construction ni activité, y compris l'utilisation ou l'épandage d'engrais, de fumiers liquides et solides, de pesticides et d'insecticides n'est permis sur une bande de 30 mètres (98,4 pieds) tout autour des prises d'eau potable souterraine. 4.14 Sites d'enfouissement Les sites d'enfouissement sont ceux identifiés au plan d'urbanisme ainsi qu'au schéma d'aménagement régional. 4.14.1 Normes d'éloignement des sites d'enfouissement Toute nouvelle construction domiciliaire doit respecter une marge de recul minimale de 150 mètres de ces sites d'enfouissement. 4.15 Normes d'éloignement des cimetières d'automobiles Les nouveaux cimetières d'automobiles doivent être distants d'au moins 150 mètres de toute infrastructure routière. Ces sites doivent être isolés du paysage environnant à l'aide d'un écran opaque naturel ou artificiel. Ces sites sont permis uniquement dans la zone A-10. 4.16 Normes de restauration des sablières Les normes de restauration du règlement sur les carrières et sablières en vigueur selon la Loi sur la qualité de l'environnement s'appliquent, à l'exception de celle visée à l'article 57 concernant la possibilité d'utilisation pour la gestion de déchets. Cette utilisation est strictement prohibée pour les sablières existantes. 4.17 Normes relatives aux zones potentiellement exposées aux glissements de terrain dans les dépôts meubles Les dispositions de la présente section s'appliquent aux parties du territoire de la municipalité touchée par la cartographie officielle du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports (MTMDET) de concert avec le ministère de la Sécurité publique du Québec, jointe en annexe A-3 et faisant partie intégrante du présent règlement. Cartes : RR-05 Les grèves 31H14-050-0806 et RR-08 Ruisseau Rhimbault 31H14-050-0706. 4.17.1 Cadre Normatif Le cadre normatif est présenté aux articles 4.17.4 et 4.17.5. Le premier s'applique aux usages résidentiels de faible et moyenne densité, alors que le second s'applique aux autres usages. Au-delà du cadre normatif exposé au paragraphe précédent, des dispositions plus spécifiques relatives aux interventions dans les zones potentiellement exposées sont établies. Ces dispositions relatives aux constructions, aux usages et aux interventions autorisées dans les zones potentiellement exposées aux glissements de terrain des différentes zones de contraintes sont définies aux articles 4.17.4 et 4.17.5. Pour une intervention chevauchant deux classes de zones : Précisons que si une intervention, identifiée aux articles 4.17.4 et 4.17.5, empiète sur 2 zones, les normes les plus sévères doivent être appliquées. A Règ. 377-19 (2019-08-12) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 52 sur 143 Pour une intervention touchant partiellement une zone : Précisons pour une intervention, identifiée aux articles 4.17.4 et 4.17.5, située partiellement dans une zone de contraintes, les normes s'appliquent même si le projet se situe majoritairement en secteur non zoné (identifié sur des cartes de l'annexe 2). Pour une intervention à l'extérieur d'une zone : Dans le cas d'une intervention, identifiée aux articles 4.17.4 et 4.17.5, située à l'extérieur d'une classe de contraintes, aucune norme n'est appliquée, même si une partie du terrain est touchée par le zonage (zone potentiellement exposée aux glissements de terrain). Cependant, toute autre intervention qui serait éventuellement planifiée dans la partie zonée du lot est soumise aux dispositions identifiées aux articles 4.17.4 et 4.17.5. 4.17.2 Expertise géotechnique Chacune des interventions incluses aux articles 4.17.4 et 4.17.5 peut être permise à la condition expresse qu'une expertise géotechnique soit produite. Une telle expertise ne peut être produite que par un ingénieur en géotechnique. L'article 4.17.6 présente la famille d'expertise à réaliser selon l'intervention souhaitée. Une fois la famille d'expertise identifiée, il faut se référer à l'article 4.17.7 qui indique les objectifs, la conclusion de l'expertise et les recommandations auxquels l'expertise géotechnique doit répondre afin de lever l'interdiction. 4.17.3 Terminologie Le présent article définit les principaux termes utilisés dans le cadre de l'application de l'article 4.17. À moins que le contexte n'indique un sens différent, la définition indiquée doit être retenue pour l'interprétation du terme. ABBATAGE D'ARBRES Tout prélèvement d'arbres ou d'arbustes fait selon différents types de coupes et ayant pour effet de déboiser en partie ou en totalité une superficie donnée. BANDE DE PROTECTION Parcelle de terrain au sommet ou à la base d'un talus figurant sur la carte de zones de contraintes relatives aux glissements de terrain, à l'intérieur de laquelle des normes doivent être appliquées. CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ Route ou rue privée qui mènent à un bâtiment principal. CLINOMÈTRE (COMPAS CIRCULAIRE OPTIQUE) Instrument de poche, utilisé sur le terrain, permettant d'évaluer l'inclinaison et la hauteur d'un talus. COEFFICIENT DE SÉCURITÉ Coefficient calculé selon les règles de l'art en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus (plus la valeur est élevée, plus la stabilité relative est élevée). CONCENTRATION D'EAU Action de réunir et de concentrer les eaux de pluie, de ruissellement ou de rejet industriel par des ouvrages appropriés et de les diriger vers un même point. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 53 sur 143 COUPE D'ASSAINISSEMENT Prélèvement inférieur à 50 % du couvert forestier des arbres endommagés, dégradés (morts ou affaiblis par la maladie ou les insectes), mal formés ou vulnérables en vue d'assainir le boisé, et ce, en prenant les précautions nécessaires pour éviter l'érosion par l'eau (ex. dégagement manuel). COUPE DE CONTRÔLE DE LA VÉGÉTATION Dégagement manuel de moins de 50 % de la végétation arbustive et herbacée permettant, entre autres, de limiter la concurrence exercée sur des essences recherchées ou encore de créer une percée visuelle. DÉBLAI Action d'enlever des terres ou les terres enlevées par cette opération. Sont considérés comme des déblais les travaux d'enlèvement des terres : - dont le but est d'adoucir en tout ou en partie un talus (exemple figure 1 au sommet), - dont le but est de niveler le terrain à la base d'un talus (exemple figure 1 à la base). Le déblai se différencie de l'excavation par l'obtention d'une forme qui se termine en biseau par rapport aux surfaces adjacentes. Figure 1 | Déblai DÉPÔTS MEUBLES Matériaux minéraux non consolidés et d'épaisseur variable, qui reposent sur le substratum rocheux. Il peut s'agir d'argile, de silt, de sable, de gravier, de cailloux, etc. EXPERTISE GÉOTECHNIQUE Étude ou avis réalisés par un ingénieur en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus ou l'influence de l'intervention projetée sur celle-ci. EXCAVATION Action de creuser une cavité dans un terrain ou résultat de cette action (figure 2). (L'excavation se différencie du déblai par l'obtention d'une forme de creux.) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 54 sur 143 Figure 2 | Excavation FONDATIONS Ouvrages en contact avec le sol destinés à répartir les charges et à assurer, à la base, la stabilité d'une construction. (p. ex., fondations sur semelle, sur pieux, sur pilotis, sur radier ou sur dalle de béton) GLISSEMENT DE TERRAIN Mouvement d'une masse de sols le long d'une surface de rupture, qui s'amorce dans un talus sous l'effet de la gravité. (La surface de rupture est celle le long de laquelle glisse la masse au sol.) INCLINAISON Obliquité d'une surface par rapport à l'horizontale. La mesure de l'inclinaison peut s'exprimer de différentes façons (figure 3). La valeur en degré est donnée par rapport à la mesure de l'angle (dans l'exemple de la figure 3A, cette valeur est de 27˚ degrés) et varie de 0˚ pour une surface parfaitement horizontale, à 90˚ pour une surface parfaitement verticale. La valeur en pourcentage est obtenue en faisant le rapport entre la distance verticale (aussi appelée hauteur) et la distance horizontale (dans l'exemple de la figure 3A, 50 % signifient que la distance verticale représente 50 % de la distance horizontale). Le rapport géométrique (ratio) représente les proportions entre la hauteur et la distance horizontale. On utilise généralement les lettres majuscules H et V pour préciser les valeurs représentant respectivement l'horizontale et la verticale (dans l'exemple de la figure 3A, « 2 h : 1V » signifie que la distance horizontale est deux fois supérieure à la hauteur qui représente la distance verticale). La figure 3B illustre la correspondance entre ces trois systèmes de mesure. La distance horizontale, entre la base et le sommet du talus, doit toujours être mesurée selon l'horizontale et non pas en mesurant la longueur du talus en suivant la pente. Figure 3 | Façons d'exprimer une inclinaison (A : en degrés, en pourcentage et en proportion, B : correspondance entre les trois systèmes de mesure) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 55 sur 143 INGÉNIEUR EN GÉOTECHNIQUE Ingénieur membre de l'Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ), possédant une formation en génie civil, en génie géologique ou en génie minier et ayant un profil de compétences en géotechnique, tel qu'il est défini par l'OIQ. INFRASTRUCTURES Installations qui offrent à la collectivité des services essentiels. Ces installations sont souvent des réseaux et son généralement aménagées au sol ou en sous-sol (p. ex., aqueduc et égout, voirie, réseau de transport collectif structurant, énergie, télécommunication, etc.). MARGES DE PRÉCAUTION Parcelle de terrain comprise dans une bande de protection délimitée sur la carte et dont la largeur est inférieure à celle de la bande de protection. Sa limite borde le sommet ou la base du talus. PRÉCAUTIONS Dans une expertise géotechnique, actions et interventions recommandées afin d'éviter de provoquer un éventuel glissement de terrain. (Cela peut inclure les méthodes de travail à appliquer lors de la réalisation de différentes interventions.) RÉFECTION Action de refaire, réparer, remettre à neuf afin de rendre plus conforme aux normes (p. ex., code national du bâtiment, économie d'énergie, salubrité, etc.) ou le rendre plus opérationnel (p. ex., adaptation pour personnes handicapées, etc.). Dans le cas des installations septiques, des fondations d'un bâtiment et de certains travaux d'infrastructures du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports, la réfection peut impliquer la démolition. Une réfection de bâtiment ne peut impliquer sa démolition. Dans ce cas, il s'agira plutôt d'une reconstruction. REMBLAI Opération de terrassement consistant à rapporter des terres pour faire une levée, pour combler une cavité ou pour niveler un terrain ou les terres résultant de cette action. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 56 sur 143 RECONSTRUCTION Action de rétablir, dans sa forme ou dans son état d'origine, un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins 50 % de sa valeur à la suite d'un incendie, de la manifestation d'un aléa ou de quelque autre cause. (La reconstruction du bâtiment doit débuter dans un délai de 18 mois.) SITE Terrain ou lot où se situe l'intervention projetée. STABILITÉ État d'équilibre que possède un talus par rapport aux forces gravitaires. TALUS Terrain en pente généralement d'une hauteur de 5 m ou plus, possédant des caractéristiques le prédisposant aux glissements de terrain d'origine naturelle ou anthropique dont le sommet et la base sont définis de la manière suivante : - Pour un talus composé de sols à prédominance* argileuse, le sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 8˚ (14 %) sur une distance horizontale (L) supérieure à quinze mètres (15 m) (figure 4) - pour un talus composé de sols hétérogènes ou de sols à prédominance* sableuse, le sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 14˚ (25 %) sur une distance horizontale (L) supérieure à 15 m. - La prédominance correspond au type de sol qui conditionnera le comportement mécanique qu'adopte l'ensemble du talus lors d'une rupture. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 57 sur 143 Figure 4 | Détermination du sommet et de la base d'un talus composé de sols à prédominance argileuse (plateau de moins de quinze mètres (15 m) : croquis supérieur; plateau de plus de quinze mètres (15 m) : croquis inférieur) TERRAINS ADJACENTS Terrains dont la stabilité peut être modifiée à la suite de l'intervention projetée ou qui peuvent être touchés par un glissement de terrain amorcé au site étudié. (Les terrains adjacents peuvent dans certains cas être beaucoup plus loin que le site de l'intervention projetée.) USAGE SENSIBLE Usage d'un bâtiment ou d'un terrain accueillant un grand nombre de personnes au même moment ou pour une période prolongée ou abritant une clientèle plus vulnérable (p. ex., clientèle requérant de l'aide lors d'évacuation ou qui ne peut se protéger par elle-même : les enfants, les aînés, les personnes à mobilité réduite, etc.); i. Garderies et services de garde (centre de la petite enfance visé par la Loi sur les services de garde éducatifs à l'enfance); ii. Établissement d'enseignement visé par la Loi sur l'enseignement privé et la Loi sur l'instruction publique; iii. Installations des établissements de santé et de services sociaux visés par la Loi sur les services de santé et les services sociaux, y compris les ressources intermédiaires et de type familial; iv. Résidences privées pour aînés; v. Usages récréatifs intensifs (terrains de camping et de caravaning, terrains sportifs (soccer, baseball, piscine, etc.); vi. Tout autre usage dont la clientèle peut être jugée vulnérable. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 58 sur 143 USAGES AUX FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE Usage d'un bâtiment ou d'un terrain dont la fonction est en lien avec la sécurité des personnes et des biens d'un territoire : vii. Postes de police; viii. Casernes de pompiers; ix. Garages d'ambulances; x. Centre d'urgence 9-1-1; xi. Centres de coordination de la sécurité civile; xii. Tout autre usage aux fins de sécurité publique. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 59 sur 143 4.17.4 Normes Applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (Unifamilial, bifamilial, trifamilial) ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET NORMES APPLICABLES À L'USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ (UNIFAMILIAL, BIFAMILIAL, TRIFAMILIAL) ➢ ➢ Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, ne nécessitant pas la réfection des fondations (même implantation) ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 60 sur 143 ➢ Agrandissement équivalent ou supérieur à 50 % de la superficie au sol ➢ Déplacement sur le même lot rapprochant le bâtiment du talus ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur une nouvelle implantation rapprochant le bâtiment du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ ➢ Dans la marge de précaution du sommet du talus dont la largeur est de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Dans la marge de précaution du sommet du talus dont la largeur est de dix mètres ➢ (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 61 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET ➢ Déplacement sur le même lot ne rapprochant pas le bâtiment du talus ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur la même implantation ou sur une nouvelle implantation ne rapprochant pas le bâtiment du talus ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Dans la marge de précaution du sommet du talus dont la largeur est de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ Agrandissement inférieur à 50 % de la superficie au sol et rapprochant le bâtiment du talus Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois et demie (1 ½) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de vingt mètres (20 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est d'une demi-fois (½) la hauteur du talus au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Dans la marge de précaution du sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ Agrandissement inférieur à 50 % de la superficie au sol et ne rapprochant pas le bâtiment du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ ➢ Dans la bande de protection à la base du talus ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 62 sur 143 1 N'est pas visé par le cadre normatif : un bâtiment accessoire d'une superficie de quinze mètres (15 m) carrés et moins ne nécessitant aucun remblai dans le talus ou à son sommet ou aucun déblai ou excavation dans le talus ou à sa base. 2 N'est pas visé par le cadre normatif : le remplacement d'une piscine hors terre, effectué dans un délai d'un an, implanté au même endroit et possédant les mêmes dimensions que la piscine existante INTERVENTION PROJETÉE ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) Dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus Dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) BÂTIMENT ACCESSOIRE ET PISCINES - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ (UNIFAMILIAL, BIFAMILIAL, TRIFAMILIAL) ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution de dix mètres (10 m) au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution de cinq mètres (5 m) au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans une marge de précaution de cinq mètres (5 m) au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme PISCINE HORS TERRE 2 réservoir de 2 000 litres et plus hors terre, bain à remous de 2 000 litres et plus hors terre ➢ Implantation Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de trois mètres (3 m) Interdit : ➢Dans le tal ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus Interdit : ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de trois mètres (3 m) Aucune norme Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 63 sur 143 3 N'est pas visée par le cadre normatif : dans la bande de protection au sommet du talus, une piscine semi-creusée dont plus de 50 % du volume est enfoui. ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET PISCINE HORS TERRE SEMI-CREUSÉE 3 bain à remous de 2 000 litres et plus semi-creusé ➢ Implantation ➢ Remplacement Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de trois mètres (3 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme PISCINE CREUSÉE, bain à remous de 2 000 litres et plus creusé, jardin d'eau, étang ou jardin de baignade ➢ Implantation ➢ Remplacement Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de 1quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 64 sur 143 4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être placé en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm INTERVENTION PROJETÉE ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET NA1 NA2 NS1 N INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENTS ET TRAVAUX DIVERS ➢ o Raccordement à un bâtiment existant ➢ Chemin d'accès privé menant à un bâtiment principal o o ➢ Mur de soutènement de plus de 1,5 mètre o o o ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) mesurée à partir du sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires) Ouvrages de drainage ou de gestion des eaux pluviales (sortie de drain, puits percolant, jardin de pluie) ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus Aucune norme Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 65 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou temporaires) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢Dans le ta ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme COMPOSANTES D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES (ÉLÉMENT ÉPURATEUR, CHAMP DE POLISSAGE, FILTRE À SABLE CLASSIQUE, PUITS D'ÉVACUATION, CHAMP D'ÉVACUATION) ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de vingt mètres (20 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme 5 N'est pas visé par le cadre normatif : Une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 min 2 s (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes] Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 66 sur 143 INTERVENTION PROJETÉE ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Aucune norme Aucune norme LOTISSEMENT LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE DE CONTRAINTES Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Ajout ou changement dans un bâtiment existant Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN ➢ ➢ Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes 6 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement; - à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus; - les activités d'aménagements forestiers assujettis à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 67 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 68 sur 143 4.17.5 Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels DE faible à moyenne densité NORMES APPLICABLES AUX AUTRES USAGES BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, INSTITUTIONNEL, RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL, ETC.)7 ➢ ➢ Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ Déplacement sur le même lot Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la (10 m) largeur est de dix mètres ➢ Dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de dix mètres (10 m) ➢ Dans la bande de protection à la base du talus 7 N'est pas visé par le cadre normatif : un bâtiment accessoire d'une superficie de 15 mètres carrés et moins ne nécessitant aucun remblai dans le talus ou à son sommet ou aucun déblai ou excavation dans le talus ou à sa base Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 69 sur 143 INTERVENTION PROJETÉE ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET NA1 NA2 NS1 BÂTIMENT PRINCIPAL ET BÂTIMENT ACCESSOIRE ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 70 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES8 ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus ➢ Dans la bande de protection au sommet du talus INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENTS ET TRAVAUX DIVERS ➢ Route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communication, chemin de fer, bassin de rétention, etc. o Implantation pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est cinq mètres (5 m) Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est cinq mètres (5 m) ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Aucune norme 8 Ne sont pas visés par le cadre normatif : la réalisation de tranchées nécessaires à l'installation des drains agricoles. L'implantation et la réfection de drains agricoles si effectuées selon la technique « sortie de drain avec talus escarpé sans accès avec la machinerie » décrite dans la fiche technique du MAPAQ intitulée « Aménagement des sorties de drains, dernière mise à jour : juillet 2008 » (p.3, 5e paragraphe, 3 e ligne et p.4 figure 5) 9 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les réseaux électriques ou de télécommunications. Toutefois, si ceux-ci nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet s'appliquent. - Les travaux liés à l'implantation et à l'entretien du réseau d'électricité d'Hydro-Québec. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 71 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET ➢ Route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communication, chemin de fer, bassin de rétention, etc. o Implantation pour des raisons de santé ou de sécurité publique o ➢ o ➢ Chemin d'accès privé menant à un bâtiment principal (sauf agricole) o o ➢ Mur de soutènement de plus de 1,5 mètre o o o ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) mesurée à partir du sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est cinq mètres (5 m) ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) 10 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les réseaux électriques ou de télécommunications. Toutefois, si ceux-ci nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet s'appliquent. - Les travaux liés à l'implantation et à l'entretien du réseau d'électricité d'Hydro-Québec. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 72 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET TRAVAUX DE REMBLAI11 (permanents ou temporaires) Ouvrage de drainage ou de gestion des eaux pluviales (sortie de drain, puits percolant, jardin de pluie) ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de quarante mètres (40 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus ➢ Dans une bande de protection au sommet du talus TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION12 (permanents ou temporaires) PISCINE CREUSÉE13, bain à remous de 2 000 litres et plus creusé, jardin d'eau, étang ou jardin de baignade Interdit : ➢ Dans le talus ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze mètres (15 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes 11 N'est pas visé parle cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm. 12 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 min 2 s (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes]). 13 Une piscine à des fins publiques doit aussi répondre aux normes relatives à un usage sensible. 14 N'est pas visé par le cadre normatif : - Les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement. -- à l'extérieur d'un périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus - Les activités d'aménagements forestiers assujetties à la loi sur l'aménagement durable du territoire forestier. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 73 sur 143 ZONES DE CONTRAINTES DÉLIMITÉES SUR LES CARTES GOUVERNEMENTALES PRODUITES PAR LE MTMDET LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE DE CONTRAINTES : ➢ Un bâtiment principal (sauf agricole) ➢ Un usage sensible (usage extérieur) Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes ➢ Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes USAGE SENSIBLE OU AUX FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE ➢ ➢ Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant (incluant l'ajout de logements) Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN ➢ ➢ Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION ➢ ➢ ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de quinze (15 m) mètres ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de cinq mètres (5 m) ➢ Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (½) la hauteur du talus, au minimum cinq mètres (5 m) jusqu'à concurrence de dix mètres (10 m) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 74 sur 143 4.17.6 Famille D'expertise géotechique requise selon la zone dans laquelle l'intervention est projetée ➢ Dans le cas où l'intervention projetée est interdite, il est possible de lever l'interdiction conditionnellement à la réalisation d'une expertise géotechnique dont la conclusion répond aux critères d'acceptabilité établis aux tableaux suivants. ➢ Le tableau ci-dessous présente le type de famille d'expertise devant être réalisé selon l'intervention projetée et la zone dans laquelle elle est localisée. ➢ Les critères d'acceptabilité à respecter pour chacune des familles d'expertise sont présentés au tableau intitulé « critères d'acceptabilité » ci-dessous. ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST É BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ ➢ ➢ Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) ➢ ➢ BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, ne nécessitant pas la réfection des fondations (même implantation) ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur une nouvelle implantation rapprochant le bâtiment du talus ➢ ➢ Déplacement sur le même lot rapprochant le bâtiment du talus BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) ➢ ➢ BÂTIMENT ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) ➢ ➢ ➢ ➢ Zone N A2 Zone RA1 BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ ➢ Déplacement sur le même lot ne rapprochant pas le bâtiment du talus ➢ Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur la même implantation ou sur une nouvelle implantation ne rapprochant pas le bâtiment du talus Dans la bande de protection à la base et dans le talus des zones NA1, NI, NS1, NS2 et NH Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 75 sur 143 ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE INFRASTRUCTURE15˚ ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC. ➢ Implantation pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÂTIMENT PRINCIPAL (sauf agricole) ➢ ➢ Dans la bande de protection au sommet et dans le talus des zones NA1, NI, NS1, NS2 et NH Zone NA2 Zone RA1 -NA2 Dans la bande de protection à la base des talus de toutes les BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ BÂTIMENT ACCESSOIRE - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ ➢ ➢ ➢ ➢ RÉFECTION DES FONDATIONS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE (SAUF AGRICOLE) SORTI DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES ➢ ➢ TRAVAUX DE REMBLAI, DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION PISCINE, BAIN À REMOUS OU RÉSERVOIR DE 2 000 LITRES ET PLUS (hors terre, creusée ou semi-creusée), JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE ➢ ➢ 15 Conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial requièrent un avis de conformité aux objectifs du schéma d'aménagement et de développement ou, le cas échéant, au règlement de contrôle intérimaire. Dans ce cas, la MRC peut émettre son avis sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation, rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports (MTMDET) ou réalisées par un mandataire du MTMDET, lesquelles respectent les critères énoncés au présent cadre normatif. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 76 sur 143 ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES ➢ ➢ INFRASTRUCTURE (ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC.) ➢ ➢ Implantation pour des raisons de santé ou de sécurité publique ➢ Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE ➢ ➢ ➢ COMPOSANTE D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION ➢ ➢ USAGE SENSIBLE OU AUX FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE ➢ Ajout ou changement dans un bâtiment existant ➢ o Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant (incluant l'ajout de logements) LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE) OU UN USAGE SENSIBLE TRVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN ➢ ➢ Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 77 sur 143 4.17.7 Critètes d'acceptabilité associées aux familles d'expertise géotechnique ➢ Le tableau précédent présente le type de famille d'expertise devant être réalisé selon l'intervention projetée et la zone dans laquelle elle est localisée. ➢ Le tableau ci-dessous présente les critères d'acceptabilité à respecter pour chacune des familles d'expertise afin de lever les interdictions EXPERTISE AYANT NOTAMMENT POUR OBJECTIF DE S'ASSURER QUE L'INTERVENTION PROJETÉE N'EST PAS SUSCEPTIBLE D'ÊTRE TOUCHÉE PAR UN GLISSEMENT DE TERRAIN EXPERTISE AYANT POUR UNIQUE OBJECTIF DE S'ASSURER QUE L'INTERVENTION PROJETÉE N'EST PAS SUSCEPTIBLE DE DIMINUER LA STABILITÉ DU SITE OU DE DÉCLENCHER UN GLISSEMENT DE TERRAIN EXPERTISE AYANT POUR OBJECTIF DE S'ASSURER QUE LE LOTISSEMENT EST FAIT DE MANIÈRE SÉCURITAIRE POUR LES FUTURES CONSTRUCTIONS OU USAGES EXPERTISE AYANT POUR UNIQUE OBJECTIF DE S'ASSURER QUE LES TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN SONT RÉALISÉS SELON LES RÈGLES DE L'ART Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 78 sur 143 ➢ L'intervention projetée ne sera pas menacée par un glissement de terrain; ➢ L'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; ➢ L'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. ➢ L'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; ➢ L'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. ➢ À la suite du lotissement, la construction de bâtiments ou l'usage projeté pourra se faire de manière sécuritaire à l'intérieur de chacun des lots concernés. ➢ Les travaux proposés protégeront l'intervention projetée ou le bien existant d'un glissement de terrain ou de ses débris; ➢ L'ensemble des travaux n'agira pas comme facteurs déclencheurs d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; ➢ L'ensemble des travaux n'agira pas comme facteurs aggravants en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. L'EXPERTISE DOIT FAIRE ÉTAT DES RECOMMANDATIONS SUIVANTES : ➢ Si nécessaire, les travaux de protection contrent les glissements de terrain à mettre en place (si des travaux de protection contre les glissements de terrain sont proposés, ceux-ci doivent faire l'objet d'une expertise géotechnique répondant aux exigences de la famille d'expertise no.4); ➢ Les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site. L'EXPERTISE DOIT FAIRE ÉTAT DES RECOMMANDATIONS SUIVANTES : ➢ Les méthodes de travail et la période d'exécution afin d'assurer la sécurité des travailleurs et de ne pas déstabiliser le site durant les travaux; ➢ Les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site pendant et après les travaux; ➢ Les travaux d'entretien à planifier dans le cas de mesures de protection passives. Les travaux de protection contre les glissements de terrain doivent faire l'objet d'un certificat à la suite de leur réalisation Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 79 sur 143 NOTE : POUR LA RÉALISATION DES EXPERTISES GÉOTECHNIQUES, DES LIGNES DIRECTRICES DESTINÉES AUX INGÉNIEURS SONT DÉFINIES AU DOCUMENT D'ACCOMPAGNEMENT. VALIDITÉ DE L'EXPERTISE L'expertise est valable pour les durées suivantes : ➢ Un (1) an après sa production pour les travaux de protection contre les glissements de terrain situés en bordure d'un cours d'eau; ➢ Cinq (5) ans après sa production pour toutes les autres interventions. Dans les cas où la réalisation d'une intervention (exemple : la construction d'un bâtiment) est conditionnelle à la réalisation des travaux de protection contre les glissements de terrain, les travaux et l'autre intervention projetée doivent faire l'objet de deux permis distincts. Ceci vise à s'assurer que la réalisation des travaux de protection contre les glissements précède la réalisation des autres interventions. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 80 sur 143 CHAPITRE 5 CLASSIFICATION DES USAGES 5.1 Considérations générales Aux fins du présent règlement, une seule utilisation par groupe d'usage a été déterminée. Cette énumération est basée sur la compatibilité entre diverses utilisations quant à leurs caractéristiques physiques, leurs degrés d'interdépendance et selon la gravité des dangers ou inconvénients normaux ou accidentels qu'ils représentent, soit pour la sécurité, la salubrité ou la commodité du voisinage, soit pour la santé publique. Les groupes d'usages sont les suivants : - groupe agricole; - groupe commercial; - groupe industriel; - groupe institutionnel et public; - groupe récréatif; - groupe résidentiel. 5.2 Description des groupes d'usages 5.2.1 Groupe agricole 5.2.1.1 Exploitations agricoles - Arboriculture (tous types) - Centre équestre - Culture maraîchère, céréalière, fourragère - Érablière - Installations d'élevage - Pépinière - Plantation - Sylviculture - Viticulture Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 81 sur 143 5.2.1.2 Services agricoles - Abattoir - Conserverie - Établissement d'entreposage, d'empaquetage et de transformation des produits de la ferme - Établissement de vente d'engrais chimique, de pesticides, d'insecticides, de fongicides et tous les autres produits fertilisants - Établissement de vente et de réparation d'équipement de ferme - Kiosque de vente de produits de la ferme - Vétérinaire 5.2.2 Groupe commercial 5.2.2.1 Commerces de vente au détail Biens de consommation - Boucherie - Épicerie - Fleuriste - Pâtisserie - Tabagie Biens d'équipements - Boutique de chaussures - Boutique de vêtements - Électronique - Informatique - Librairie - Magasin à rayons - Meubles et appareils ménagers - Papeterie - Pharmacie - Quincaillerie Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 82 sur 143 5.2.2.3 Commerces de vente en gros - Magasin de matériaux de construction - Équipements de ferme - Vente au détail d'habitations préfabriquées - Entrepôts - Produits alimentaires - Produits chimiques - Pièces et accessoires automobiles - Garage - Hangar - Matériel électrique - Équipement et pièces de machinerie agricole - Dépôts extérieurs - Cour de matériaux de construction - Cour de matériaux recyclables - Réservoir de combustible - Cour à rebuts 5.2.2.4 Commerces reliés à l'automobile - Atelier de débosselage - Atelier de peinture - Atelier de réparation - Concessionnaire automobile - Lave-auto - Poste d'essence - Station-service - Vente d'automobiles et de motos - Vente de véhicules lourds - Vente de véhicules neufs et usagés - Vente de véhicules récréatifs Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 83 sur 143 5.2.2.5 Restauration avec ou sans boissons alcoolisées Restauration - Brasserie - Café-terrasse - Restaurant - Resto-bar - Salle à manger Restauration rapide - Cantine - Casse-croûte - Comptoir laitier 5.2.2.6 Services artisanaux - Artisanat - Atelier de bois - Céramique - Produits du terroir - Produits d'alimentation de confection non industrielle - Sculpture - Studio d'artiste - Tissage 5.2.2.7 Services commerciaux (sans entreposage extérieur) - Atelier d'électricien - Atelier de plomberie - Atelier de peintre - Atelier de plâtrier - Atelier fabrication portes et fenêtres - Imprimerie 5.2.2.8 Services de consommation prioritaire - Dépanneur 5.2.2.9 Services financiers - Institutions financières Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 84 sur 143 5.2.2.10 Services d'hébergement - Auberge - Chalet touristique - Gîte touristique - Hôtel - Motel 5.2.2.11 Services personnels - Modiste - Salon de beauté - Salon de coiffure - Salon de santé 5.2.2.12 Services professionnels - Bureau d'entrepreneur et de promoteur - Courtier - Professionnel membre d'un ordre ou d'une association 5.2.2.13 Services récréatifs Éducatif - Activités éducatives non institutionnelles - Garderie Extérieur - Camp de vacances - Centre équestre - Mini-golf - Patinoire - Piste de course de chevaux - Terrain de camping - Terrain de baseball - Terrain de golf - Terrain de soccer - Terrain de tennis - Terrain volley-ball Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 85 sur 143 Intérieur - Aréna - Auditorium - Boîte à chanson - Cabaret - Centre d'amusement - Centre sportif - Cinéma - Club social - Curling - Discothèque - Gymnase - Salle de billard - Salle de concert - Salle de danse - Salle de jeux-arcade - Salle de quilles - Théâtre 5.2.2.13 Commerces érotiques - Bar avec spectacles érotiques 5.2.3 Groupe industriel 5.2.3.1 Industries de classe A - Articles de sport et de jouet - Bijouterie et orfèvrerie - Clichage, de la composition et de reliure - Édition - Enseignes et étalages - Entreprise de camionnage - Entreprise de transport en commun - Impression commerciale - Impression et édition combinée - Informatique - Matériel scientifique et professionnel Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 86 sur 143 - Produits de toilette - Services d'entreposage 5.2.3.2 Industries de classe B - Alcool de consommation - Aliments pour animaux - Appareils d'éclairage - Appareils électroménagers - Atelier d'usinage - Bière, vins, cidre et spiritueux - Bois de sciage et bardeaux - Boissons gazeuses - Boîtes en carton et sacs de papier - Boîtes et palettes de bois - Boulangerie et pâtisserie - Cuir et tannage - Fabrication de béton et produits connexes - Farine et céréales de table préparées - Instruments aratoires - Matériel de chauffage - Meubles et articles d'ameublement - Pharmaceutique - Placages et contre-plaqués - Portes et fenêtres - Produits alimentaires - Produits de construction en métal - Produits de tôle forte - Produits du tabac - Produits laitiers - Produits métalliques d'ornement et d'architecture - Promotion et construction de bâtiments résidentiels - Quincaillerie et outillage - Sucres et confiseries - Textile Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 87 sur 143 - Transformation des matières plastiques - Travaux de mécanique spécialisée 5.2.3.3 Industries de classe C - Automobiles - Carrosseries de camions, d'autobus et de remorques - Commerces en gros de rebuts et de matériaux de récupération - Pièces et accessoires automobiles - Transformation des matières premières 5.2.4 Groupe institutionnel et public 5.2.4.1 Institutions - Bibliothèque - Bureau administratif - Bureau d'enregistrement - Bureau de poste - Caserne de pompiers - Centre communautaire et culturel - Cimetière - École - Église - Hôpital - Hôtel de ville - Monastère - Musée - Office municipal d'habitation (OMH) - Poste de police - Résidence pour personnes âgées - Terminus 5.2.4.2 Infrastructures publiques légères - Poste de pompage - Poste de surpression - Poste de chloration - Bâtiment de service des réseaux d'utilité publique telle que, le téléphone, l'électricité, la câblodistribution et de gaz. - Tour de télécommunication A Règ. 315-11 (2011-03-14) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 88 sur 143 5.2.4.3 Infrastructures publiques lourdes - Atelier de voirie - Centrale électrique - Entrepôt et dépôt gouvernementaux - Fourrière municipale - Réservoir d'eau - Usine de traitement des eaux 5.2.4.4 Parcs et espaces verts - Aire de jeux et de pique-nique - Bâtiment de service complémentaire aux activités autorisées - Espace vert - Parc - Piste cyclable - Sentier d'interprétation - Sentier pédestre, de raquettes, de ski de fond 5.2.5 Groupe récréotouristique 5.2.5.1 Activités récréatives - Camp de vacances - Centre d'amusement - Centre équestre - Mini-golf - Terrain de camping - Espace vert - Parc - Place publique - Salle de billard - Salle de concert - Salle de danse - Salle de jeux-arcade - Salle de quilles - Terrain de jeux Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 89 sur 143 5.2.5.2 Activités sportives - Aréna - Centre sportif - Curling - Gymnase - Patinoire - Terrain de baseball - Terrain de golf - Terrain de soccer - Terrain de tennis - Terrain volley-ball 5.2.5.3 Habitations saisonnières - Chalet 5.2.5.4 Hébergement touristique - Gîte touristique 5.2.6 Groupe résidentiel 5.2.6.1 Habitations isolées 5.2.6.2 Habitations jumelées 5.2.6.3 Habitations en rangées 5.2.6.4 Maisons mobiles 5.2.6.5 Habitations multifamiliales 5.2.6.6 Habitations unifamiliales jumelées de type locatif A Règ. 299- 07 (2008-01- 25) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 90 sur 143 CHAPITRE 6 CONSTRUCTION ET USAGES PERMIS 6.1 Généralités Dans toutes les zones de la municipalité, un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal accompagné de ses bâtiments accessoires. 6.2 Usages permis Les usages permis pour chacune des zones du territoire de la Municipalité sont représentés au tableau 4. 6.3 Grille des usages permis Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 91 sur 143 CHAPITRE 7 NORMES D'IMPLANTATION 7.1 Généralités Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou d'addition de bâtiments doit respecter les normes d'implantation prescrites selon le secteur de zone dans lequel le projet est situé. Sur un terrain ou lot de coin ou transversal, la marge de recul avant minimale s'applique sur chaque côté du terrain ou du lot donnant sur une rue. Nonobstant toute disposition du présent chapitre : o sur un terrain situé entre deux terrains occupés par des constructions, lorsque ces constructions sont situées à une distance moindre que la marge de recul minimale requise pour la zone ou secteur de zone, la marge de recul minimale du bâtiment principal sur le terrain à construire est le point milieu du terrain passant par la ligne qui unit les coins avant des bâtiments existants sur les terrains adjacents. o sur un terrain situé à côté d'un terrain occupé par une construction, lorsque cette construction est située à une distance moindre que la marge de recul minimale requise pour la zone ou secteur de zone, la marge de recul minimale du bâtiment principal sur le terrain à construire se détermine en effectuant la moyenne entre la marge de recul avant minimale prescrite et la marge de recul avant du bâtiment situé sur le terrain voisin. 7.1.1 Normes d'implantation relatives au secteur patrimonial Les normes d'implantation qui suivent s'appliquent à l'intérieur des secteurs suivants : - chemin Sainte-Victoire côté est; - noyau villageois (identifié au plan d'urbanisme, annexe B, carte concept d'organisation spatiale); - rang de la Basse côté est; - rang Prescott, côté est et sud; - rang Saint-Pierre; Pour toute nouvelle construction, l'implantation doit se faire en respectant le point suivant : - Les marges de recul minimums doivent respecter celles des constructions adjacentes et l'orientation des constructions pour conserver l'alignement du domaine bâti du secteur visé; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 92 sur 143 7.2 Normes d'implantation pour les zones agricoles, publiques, de villégiature et de conservation Les normes d'implantation pour les zones agricoles (A), de conservation (CONS), publiques (P) et de villégiature (Va) sont déterminées au tableau 5. Tableau 5 Zones A Cons P Va mètres (pieds) mètres (pieds) mètres (pieds) mètres (pieds) Marge de recul avant minimale 12 (39,4) 12 (39,4) 12 (39,4) 12 (39,4) Marge de recul arrière minimale 7,5 (24,6) 7,5 (24,6) 7,5 (24,6) 6 (19,68) Marge de recul latérale minimale 3 (10) 3 (10) 3 (10) 1,5 (5) Somme minimale des marges de recul latérales 6 (19,68) 6 (19,68) 6 (19,68) 4,5 (15) Pourcentage maximum d'occupation au sol bâtiment principal 25 % 20 % 40 % 20 % bâtiment accessoire 15 % 10 % 20 % 10 % Pourcentage maximum total d'occupation au sol 40 % 30 % 60 % 30 % Nombre d'étages minimale 1 1 1 1 maximale 2 1 3 2 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 93 sur 143 7.3 Normes d'implantation pour les zones résidentielles et de maisons mobiles Les normes d'implantation pour les zones résidentielles (R) et de maisons mobiles (Rm) sont déterminées au tableau 6. Tableau 6 Zones R Rm mètres (pieds) mètres (pieds) Marge de recul avant minimale 7,5 (24,6) 7,5 (24,6) Marge de recul arrière minimale 6 (19,7) 6 (19,7) Marge de recul latérale minimale 1,5 (4,92) 1,5 (4,92) Somme minimale des marges de recul latérales 4,5 (14,8) 4,5 (14,8) Pourcentage maximum d'occupation au sol bâtiment principal 25 % 25 % bâtiment accessoire 10 % 10 % Pourcentage maximum total d'occupation au sol 35 % 35 % Nombre d'étages minimale 1 1 maximale 2 1 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 94 sur 143 7.4 Normes d'implantation pour les zones commerciales résidentielles et commerciales/industrielles Les normes d'implantation pour les zones commerciales résidentielles (Cr) et commerciales industrielles (Ci) sont déterminées au tableau 7. Tableau 7 Zones Cr-1 et Cr-2 Cr-3 Cr-4, Cr-5, Cr-6 Ci-1 et Ci-2 mètres (pieds) Mètres (pieds) Mètres (pieds) mètres (pieds) Marge de recul avant minimale 7,5 (24,6) 7,5 (24,6) 12 (39,4) 12 (39,4) Marge de recul arrière minimale 6 (19,7) 6 (19,7) 9 (30) 9 (30) Marge de recul latérale minimale 3 (9,84) 3 (9,84) 4,5 (15) 4,5 (15) Somme minimale des marges de recul latérales 6 (19,7) 6 (19,7) 10 (33) 10 (33) Pourcentage maximum d'occupation au sol bâtiment principal 30 % 30 % 30 % 30 % bâtiment accessoire 20 % 20 % 20 % 20 % Pourcentage maximum total d'occupation au sol 50 % 50 % 50 % 50 % Nombre d'étages minimale 1 1 1 1 maximale 2 3 2 2 7.5 Dispositions relatives à l'implantation des usages autorisés en zone agricole 7.5.1 Terminologie Le présent article définit les principaux termes utilisés dans le cadre de l'application de l'article 7.5 inclusivement. À moins que le contexte n'indique un sens différent, la définition indiquée doit être retenue pour l'interprétation du terme. Agrandissement : Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un bâtiment ou les dimensions de toute construction. M Règ. 359-17 (2017-04-18) A Règ. 402-22 (2022-07-07) M Règ. 410-22 (2023-02-10) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 95 sur 143 Aire d'alimentation extérieure : Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés périodiquement ou de manière continue des animaux, où ils sont nourris au moyen d'aliments provenant uniquement de l'extérieur de cette aire. Bâtiment : Toute construction, parachevée ou non, excluant les abris 3 côtés, ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes, quel qu'en soit l'usage, et destinées à abriter des personnes, des animaux ou des objets quelconques. Camping : Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant d'accueillir des véhicules de camping ou des tentes, à l'exception du camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause. Construction : Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé, édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol. Direction des vents : Point cardinal vers lequel le vent se dirige (ex. : un vent que l'on dit du sud se dirige vers le nord). Écran brise-odeur : Haie de végétaux existante âgée d'au moins 10 à 12 ans pour avoir un niveau de rendement minimal ou un boisé. Ces compositions de végétaux doivent avoir les caractéristiques suivantes pour être prises en considération dans le calcul des distances séparatrices : Tableau 7.1 - Composition de végétaux pour une haie Localisation Entre la source d'odeurs et le lieu à protéger. Densité De moyennement dense à dense. La densité recherchée devrait correspondre à celle de la haie de la Figure 7.1. Hauteur 8 mètres au minimum Longueur La longueur de la haie doit être supérieure à la longueur du lieu à la source des odeurs et avoir une distance supplémentaire minimale de 30 mètres à chaque extrémité. Nombre de rangées d'arbres 3 Composition et arrangement des rangées d'arbres Une rangée d'arbres feuillus et d'arbustes espacés de 2 mètres. Une rangée de peupliers hybrides espacés de 3 mètres. Une rangée d'arbres à feuilles persistantes (ex. : épinettes blanches) espacés de 3 mètres. Toutefois, un modèle différent qui procurerait une densité équivalant à celle du modèle proposé serait acceptable. Espacement entre les rangées De 3 à 4 mètres au maximum Distance entre la haie et le bâtiment d'élevage et distance entre la haie et le lieu d'entreposage des déjections Minimum de 30 mètres et maximum de 60 mètres. Si la haie brise-odeur se trouve à une distance inférieure à 30 mètres (jamais inférieure à 10 mètres), la distance mesurée doit être validée par un spécialiste de la ventilation Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 96 sur 143 ou de l'aménagement de bâtiments et de structures. Distance minimale entre la source des odeurs et le lieu à protéger Minimum de 150 mètres Entretien Il importe d'effectuer un suivi et un entretien assidus pour assurer une bonne reprise et une bonne croissance, de façon à ce que la haie offre rapidement une protection efficace contre les odeurs et qu'elle la maintienne. Des inspections annuelles, dont une réalisée tôt au printemps, sont nécessaires pour évaluer les dégâts occasionnés par l'hiver ou les rongeurs ou d'une autre origine. Un entretien rigoureux doit être fait selon les besoins, notamment : - un désherbage; - le remplacement des végétaux morts; - une taille de formation ou d'entretien. Figure 7.1 Exemple de la longueur requise d'une haie brise-odeur conforme La longueur et la position de la haie brise-odeur sont établies en fonction de l'emplacement du bâtiment à protéger. Pour déterminer la longueur et la position de la haie brise-odeur à l'aide d'un plan, une ligne (verte) traversant en leurs centres les bâtiments et les infrastructures à la source des odeurs est tracée. La haie brise-odeur devrait, dans la mesure du possible, être implantée parallèlement à cette ligne, mais à une distance minimale de 30 mètres de l'unité d'élevage dans la direction du bâtiment à protéger. Alors, la longueur de la haie brise-odeur correspond tout simplement à la longueur totale des bâtiments et des infrastructures à la source des odeurs à laquelle 30 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 97 sur 143 mètres sont ajoutés à chaque extrémité. Par exemple, si la longueur des bâtiments et infrastructures à la source des odeurs est de 130 mètres, la haie brise-odeur devrait mesurer : 190 mètres (130 mètres + 30 mètres + 30 mètres). Veuillez noter que dans cet exemple, une ligne (bleue) illustrant la distance minimale devant séparer l'unité d'élevage et le bâtiment à protéger a également été tracée à titre indicatif. Tableau 7.2 - Composition de végétaux pour un boisé Hauteur Minimum de huit mètres. Largeur Minimum de 15 mètres. Longueur Voir les caractéristiques définies pour la haie brise-odeur végétale. Distance entre le boisé et le bâtiment d'élevage et distance entre le boisé et le lieu d'entreposage des déjections De 30 à 60 mètres. Entretien L'entretien doit être fait de manière à conserver la densité nécessaire pour atténuer les odeurs. Le boisé doit avoir une largeur minimale de 15 mètres ou avoir la densité nécessaire pour atténuer les odeurs, conformément à ce qui a été établi pour une haie brise-odeur végétale. Ces éléments caractéristiques doivent être validés par un spécialiste du domaine. Engrais de ferme : (comprend fumier, lisier, purin) Déjections animales provenant de l'élevage d'animaux aussi bien sous forme liquide que solide. Exposé aux vents dominants : Signifie qu'une maison d'habitation, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation sont situés à l'intérieur de l'aire formée par 2 lignes droites perpendiculaires imaginaires, chacune de ces lignes prenant naissance respectivement à 100 mètres de l'extrémité la plus au sud et la plus à l'ouest d'une installation d'élevage et sont prolongées à l'infini dans la direction prise par un vent dominant d'été. Figure 7.2 Exemple de la zone exposé aux vents dominants Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 98 sur 143 Gestion solide des déjections animales : Un mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales à l'état solide dans lesquelles les liquides ont été absorbés par les matières solides à la suite de l'utilisation d'une quantité suffisante de litière permettant d'abaisser la teneur en eau contenue dans ces déjections à une valeur inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment. Gestion liquide des déjections animales : Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide. Immeuble protégé : a) Le bâtiment principal d'un centre récréatif, de loisir, de sport ou de culture; b) La limite d'un parc municipal réservé à la pratique de loisirs ou pour la récréation sont exclus de cette définition les parcs linéaires et autres pistes et sentiers; c) La limite de la partie de terrain utilisée comme plage publique ou une marina; d) Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c S-4.2); e) La limite d'un terrain de camping; f) Les bâtiments d'une base de plein air ou le bâtiment principal d'un centre d'interprétation de la nature; g) Le chalet principal d'un centre de ski ou d'un club de golf; h) Le bâtiment d'un temple religieux fréquenté par des membres au moins une fois par mois; i) Le bâtiment d'un théâtre d'été actif; j) Un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou d'un meublé rudimentaire; k) Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause; l) Un site patrimonial reconnu par une instance compétente et identifié au schéma d'aménagement. Installation d'élevage : Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. Lot : Fonds de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et déposé conformément au Code civil du Québec et à la Loi sur le cadastre. Maison d'habitation : Une maison d'habitation d'une superficie d'au moins 21 m² qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire ou exploitant de ces installations. Marina : Ensemble touristique comprenant le port de plaisance et les aménagements qui le bordent ou les quais. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 99 sur 143 Parc linéaire ou autre piste ou sentier : Une infrastructure destinée à la randonnée pédestre, au cyclisme, au ski, à la motoneige et autres activités du même genre. Périmètre d'urbanisation : La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans la Municipalité, déterminée par le schéma d'aménagement (milieu urbain) de la MRC de Pierre-De Saurel applicable dans la Municipalité, à l'exception de toute partie de ce périmètre qui serait comprise dans une zone agricole. Cependant, cette exception ne vise pas les portions de territoire exclues de la zone agricole par la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Personne : Toute personne physique ou morale de droit public ou privé. Site patrimonial protégé : Un site patrimonial reconnu par une instance compétente et identifié au règlement de zonage. Toiture : Ensemble constitué par la couverture rigide d'un bâtiment ou d'un ouvrage et sa structure de support (ossature, armature). Unité d'élevage : Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. Zone agricole permanente : La partie du territoire d'une municipalité locale décrite au plan et descriptions techniques élaborées et adoptées conformément à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 7.5.2 Dispositions relatives à la protection des périmètres d'urbanisation 7.5.2.1 Nouvelles installations d'élevage à fort coefficient d'odeur À l'intérieur des aires de protection représentées sur les cartes relatives aux aires de protection de Sainte-Victoire- de-Sorel incluses à l'annexe A-4 de l'annexe 3 du présent règlement, les nouvelles installations d'élevage à fort coefficient d'odeur, c'est-à-dire, ayant un coefficient d'odeur de plus de 0,8 (voir Tableau 7.6 de la présente section), sont interdites. Les nouvelles installations d'élevage de volailles, sous gestion liquide, et des veaux de grain, sous gestion liquide, sont également interdites. 7.5.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage existante Une installation d'élevage peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation du coefficient d'odeur. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 100 sur 143 Sous réserve de l'article 7.5.2.4, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices prévues à l'article 7.5.6 du présent règlement. 7.5.2.3 Conditions particulières Dans l'aire de protection d'un périmètre d'urbanisation, lorsqu'une installation d'élevage peut s'implanter (nouvelle installation), tout accroissement du nombre d'unités animales et tout agrandissement ainsi que reconstruction (n'incluant pas rénovation) d'un bâtiment d'élevage (installation existante) sont soumis aux conditions suivantes : 1. La structure de stockage des engrais de ferme (fumiers) doit être munie d'une toiture permanente ou d'une couverture permanente dans le cas de gestion liquide des déjections animales à l'exception des bovins laitiers; 2. Une nouvelle haie brise-odeur, comme prescrit à l'article 7.8 du présent règlement, doit être installée autour de l'installation d'élevage et de la structure de stockage des engrais de ferme. 7.5.2.4 Exception Les interdictions et les conditions particulières prévues au présent règlement ne visent pas une installation d'élevage qui remplit les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (jusqu'à ce que le droit au développement prévu aux articles de la LPTAA soit atteint). 7.5.2.5 Permanence de la toiture ou de la couverture La toiture ou la couverture doit être maintenue et entretenue tant et aussi longtemps qu'une installation d'élevage ou une structure d'entreposage des engrais de ferme est exploitée sur les lieux. Il faut remplacer les matériaux détériorés pour assurer la permanence de la toiture ou de la couverture. 7.5.3 Dispositions relatives à la protection des prises d'eau potable 7.5.3.1 Prises d'eau potable visées Les prises d'eau potable visées dans cette section sont les prises d'eau potable alimentant un établissement d'enseignement ou un établissement au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux et celles alimentant des sites récréatifs (camping, colonie de vacances, camp de plein air familial, etc.) de même qu'un site à vocation commerciale, ces prises d'eau étant identifiées et localisées au Tableau 7.3. Les prises d'eau potable visant des résidences isolées sont exclues de la présente définition. Note : La prise d'eau alimentant le réseau d'aqueduc municipal est localisée dans la rivière Richelieu pratiquement dans la partie centrale du périmètre d'urbanisation de la Ville de Sorel-Tracy. Quant aux prises d'eau potable individuelles (source, puits individuel ou prise de surface individuelle) et à une prise d'eau souterraine ou une prise d'eau de surface desservant deux habitations et plus sont protégées selon les prescriptions minimales du Règlement sur les exploitations agricoles (REA) qui sont de 30 mètres. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 101 sur 143 Tableau 7.3 - Identification et localisation des prises d'eau potable Nombre et type Localisation 5 puits artésiens et de surface Lot 4 131 152, 76-C, 78-C, 86-C, 89-C et 90-C chemin des Patriotes, 5 puits artésiens et de surface 7.5.3.2 Mesures de protection Toute construction, tout ouvrage et tout épandage de fumiers, d'engrais minéraux, de boues résiduelles ainsi que l'épandage de tout pesticide, conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection, sont interdits à l'intérieur d'une zone possédant un rayon de trente (30) mètres autour d'une prise d'eau potable (voir article 7.5.3.1) à l'exception des constructions ou des ouvrages reliés à la production ou au captage d'eau potable. 7.5.4 Dispositions relatives aux dimensions des bâtiments d'élevage de suidés 7.5.4.1 Application La présente section s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité sous réserve des territoires suivants, lesquels bénéficient de mesures de protection spéciales : - Périmètres d'urbanisation (article 7.5.2); - Prises d'eau potable (article 7.5.3). 7.5.4.2 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage de suidés Les nouveaux bâtiments d'élevage de suidés doivent se conformer, en fonction de la catégorie d'animaux, aux normes de superficie maximale au sol et de volume, aux normes mentionnées au Guide sur la superficie des bâtiments d'élevages porcins du MAPAQ. Aucun bâtiment d'élevage de suidés ne peut comporter d'aire d'élevage au sous-sol ou à l'étage. Les deux conditions particulières suivantes doivent être observées : 1. Une nouvelle haie brise-odeur doit être aménagée selon les prescriptions de l'article 7.5.5 du présent règlement; 2. L'ouvrage d'entreposage des fumiers doit être recouvert d'une toiture permanente ou d'une couverture permanente dans le cas de gestion liquide des déjections animales. 7.5.4.3 Reconstruction, agrandissement ou modification d'un bâtiment d'élevage de suidés existants Une installation d'élevage de suidés existante peut être reconstruite, agrandie ou modifiée à la condition que la reconstruction, l'agrandissement ou la modification se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante. Sous réserve de l'article 7.5.4.4, le bâtiment doit respecter les normes de distances édictées à l'article 7.5.6 du présent règlement. 7.5.4.4 Exception Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 102 sur 143 Les interdictions et les conditions particulières prévues au présent règlement ne visent pas une installation d'élevage qui remplit les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (jusqu'à ce que le droit au développement prévu aux articles de la LPTAA soit atteint). 7.5.4.5 Permanence de la toiture ou de la couverture La toiture ou la couverture doit être maintenue et entretenue tant et aussi longtemps qu'une installation d'élevage ou une structure d'entreposage des engrais de ferme est exploitée sur les lieux. Il faut remplacer les matériaux détériorés pour assurer la permanence de la toiture ou de la couverture. 7.5.5 Dispositions relatives à l'implantation de nouvelles haies brise-odeur 7.5.5.1 Localisation des haies brise-odeur Les nouvelles haies brise-odeur doivent être implantées en respectant les spécifications décrites à la définition d'écran brise-odeur. Lorsque l'installation d'élevage est entourée d'arbres, la plantation de nouveaux arbres n'est pas requise lorsque la largeur de la bande boisée conservée respecte les spécifications décrites à la définition d'écran brise-odeur. 7.5.5.2 Implantation de nouvelles haies brise-odeur Les plants doivent être de dimension entre 30 et 60 cm de hauteur (correspondant habituellement à ceux fournis par le MAPAQ) dans le cas des semis en récipient ou à racines nues. 7.5.6 Dispositions relatives à la détermination des distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole 7.5.6.1 Territoires visé Les articles 7.5.6.2 à 7.5.6.4 s'appliquent à tout le territoire de la Municipalité qui est compris à l'intérieur de la zone agricole permanente établie en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. 7.5.6.2 Paramètres pour la détermination des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage Les dispositions du présent article s'appliquent à toute nouvelle installation d'élevage, agrandissement ou augmentation du nombre d'unités animales et au remplacement du type d'animaux d'une installation d'élevage existante. La distance séparatrice à respecter entre une installation d'élevage, un immeuble protégé, une maison d'habitation est établie par la multiplication entre eux des paramètres B, C, D, E, F et G, et en tenant compte du paramètre H, le cas échéant. Soit la formule B x C x D x E x F x G = la distance à respecter. La valeur des paramètres utilisés dans la formule ci-dessus est déterminée de la façon suivante : - Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. Il est établi à l'aide du Tableau 7.4; - Le paramètre B est la distance de base. Il est établi en recherchant dans le Tableau 7.5 la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 103 sur 143 - Le paramètre C est celui du coefficient (potentiel) d'odeur. Le Tableau 7.6 présente le coefficient d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause; - Le paramètre D correspond au type de fumier. Le Tableau 7.7 fournit la valeur de ce paramètre selon le mode de gestion des engrais de ferme; - Le paramètre E correspond au type de projet. Selon qu'il s'agit d'établir une nouvelle installation d'élevage ou d'agrandir une installation d'élevage déjà existante, le Tableau 7.8 présente les valeurs à utiliser. Un accroissement de 226 unités animales ou plus est assimilé à un nouveau projet. Lorsqu'un établissement d'élevage a réalisé la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ou qu'il veut accroitre son cheptel de plus de 75 unités animales, il peut bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du Tableau 7.8 jusqu'à un maximum de 225 unités animales. - Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre tient compte de l'effet atténuant de la technologie utilisée pour entreposer les engrais de fermes (fumiers, lisiers, purins, etc.). Le paramètre F est obtenu par la multiplication des facteurs F1 et F2 ou F3 (voir Tableau 7.9). Le facteur d'atténuation attribué à un écran brise-odeur présentant les caractéristiques exigées ne s'additionne pas aux autres facteurs d'atténuation. Conséquemment, dans le calcul des distances séparatrices, si ce facteur est utilisé, les autres facteurs d'atténuation (F1, F2 ou F3) ne peuvent pas être pris en compte. De plus, puisque les distances séparatrices ont trait à l'unité d'élevage, l'écran brise- odeur doit protéger toutes les installations d'une unité d'élevage pour que le facteur d'atténuation puisse s'appliquer. Suivant ce qui précède, on ne peut pas multiplier le facteur relatif à la toiture par celui qui concerne l'écran brise-odeur. Ainsi, selon le cas, on utilisera le facteur d'atténuation le plus avantageux à l'égard des activités agricoles. Voici quelques exemples : Exemple nº 1 F1 = Toiture permanente = 0,7 F2 = Ventilation forcée comportant des sorties d'air regroupées et un traitement de l'air à l'aide de laveurs d'air ou de filtres biologiques = 0,8 F3 = Écran brise-odeur = 0,7 Dans ce premier cas, il est plus avantageux en ce qui regarde les activités agricoles d'utiliser les deux premiers facteurs (F1 et F2) (0,7 X 0,8 = 0,56), sans utiliser le facteur lié à l'écran brise-odeur (F3). Dans le calcul, on multipliera donc les paramètres comme suit : B x C x D x E x (F1 X F2) x G Exemple nº 2 F1 = Absence de toiture = 1,0 F2 = Ventilation forcée comportant des sorties d'air regroupées et un traitement de l'air à l'aide de laveurs d'air ou de filtres biologiques = 0,8 F3 = Écran brise-odeur = 0,7 Dans ce deuxième cas, il est plus avantageux, en ce qui a trait aux activités agricoles, d'utiliser le facteur de l'écran brise-odeur (F3). Alors, les autres facteurs (F1 et F2) ne seront pas utilisés. Dans le calcul, on multipliera donc les paramètres comme suit : B x C x D x E x (F3) x G - Le paramètre G est le facteur d'usage. Il en est du type d'unité de voisinage considéré. Le Tableau 7.10 établit la valeur de ce paramètre en fonction des usages considérés. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 104 sur 143 - Le paramètre H est le facteur tenant compte des vents dominants d'été. Il concentre les normes de localisation en fonction de l'exposition aux vents dominants d'été. Les vents dominants d'été pour chaque périmètre d'urbanisation sont présentés à la suite du Tableau 7.11. Les distances séparatrices, entre d'une part l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et d'autre part un bâtiment non agricole avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les cas où ce n'est pas le bâtiment non agricole qui est considéré, on adapte la façon de calculer au terrain visé. Dans le cas d'un établissement de production animale, est considéré, selon la situation, le bâtiment proprement dit ou encore la fosse à purin ou la plateforme d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme. Tableau 7.4 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE A(1) : NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES (U.A.) Groupe ou catégories d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache, taureau, cheval 1 Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun 2 Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun 5 Truies et porcelets non sevrés dans l'année 4 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun 25 Poules ou coqs 125 Poulets à griller 250 Poulette en croissance 250 Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune 50 Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune 75 Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune 100 Cailles 1 500 Faisans 300 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins femelles (excluant les mâles et les petits) 40 Renards femelles (excluant les mâles et les petits) 40 Visons femelles (excluant les mâles et les petits) 100 (1) Lorsqu'un poids est indiqué au présent tableau, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage. Pour toute autre espèce d'animal, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kilogrammes ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale (u.a.). Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 105 sur 143 Tableau 7.5 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE B(1)(2) : DISTANCES DE BASE (1) U.A. = Unité animale U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) 1 86 81 343 161 426 241 483 321 528 401 567 481 600 2 107 82 344 162 426 242 484 322 529 402 567 482 600 3 122 83 346 163 427 243 484 323 530 403 568 483 601 4 133 84 347 164 428 244 485 324 530 404 568 484 601 5 143 85 348 165 429 245 486 325 531 405 568 485 602 6 152 86 350 166 430 246 486 326 531 406 569 486 602 7 159 87 351 167 431 247 487 327 532 407 569 487 602 8 166 88 352 168 431 248 487 328 532 408 570 488 603 9 172 89 353 169 432 249 488 329 533 409 570 489 603 10 178 90 355 170 433 250 489 330 533 410 571 490 604 11 183 91 356 171 434 251 489 331 534 411 571 491 604 12 188 92 357 172 435 252 490 332 534 412 572 492 604 13 193 93 358 173 435 253 490 333 535 413 572 493 605 14 198 94 359 174 436 254 491 334 535 414 572 494 605 15 202 95 361 175 437 255 492 335 536 415 573 495 605 16 206 96 362 176 438 256 492 336 536 416 573 496 606 17 210 97 363 177 438 257 493 337 537 417 574 497 606 18 214 98 364 178 439 258 493 338 537 418 574 498 607 19 218 99 365 179 440 259 494 339 538 419 575 499 607 20 221 100 367 180 441 260 495 340 538 420 575 500 607 21 225 101 368 181 442 261 495 341 539 421 575 501 608 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 106 sur 143 U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) U.A.(1) Distance (m) 22 228 102 369 182 442 262 496 342 539 422 576 502 608 23 231 103 370 183 443 263 496 343 540 423 576 503 608 24 234 104 371 184 444 264 497 344 540 424 577 504 609 25 237 105 372 185 445 265 498 345 541 425 577 505 609 26 240 106 373 186 445 266 498 346 541 426 578 506 610 27 243 107 374 187 446 267 499 347 542 427 578 507 610 28 246 108 375 188 447 268 499 348 542 428 578 508 610 29 249 109 377 189 448 269 500 349 543 429 579 509 611 30 251 110 378 190 448 270 501 350 543 430 579 510 611 31 254 111 379 191 449 271 501 351 544 431 580 511 612 32 256 112 380 192 450 272 502 352 544 432 580 512 612 33 259 113 381 193 451 273 502 353 544 433 581 513 612 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 107 sur 143 34 261 114 382 194 451 274 503 354 545 434 581 514 613 35 264 115 383 195 452 275 503 355 545 435 581 515 613 36 266 116 384 196 453 276 504 356 546 436 582 516 613 37 268 117 385 197 453 277 505 357 546 437 582 517 614 38 271 118 386 198 454 278 505 358 547 438 583 518 614 39 273 119 387 199 455 279 506 359 547 439 583 519 614 40 275 120 388 200 456 280 506 360 548 440 583 520 615 41 277 121 389 201 456 281 507 361 548 441 584 521 615 42 279 122 390 202 457 282 507 362 549 442 584 522 616 43 281 123 391 203 458 283 508 363 549 443 585 523 616 44 283 124 392 204 458 284 509 364 550 444 585 524 616 45 285 125 393 205 459 285 509 365 550 445 586 525 617 46 287 126 394 206 460 286 510 366 551 446 586 526 617 47 289 127 395 207 461 287 510 367 551 447 586 527 617 48 291 128 396 208 461 288 511 368 552 448 587 528 618 49 293 129 397 209 462 289 511 369 552 449 587 529 618 50 295 130 398 210 463 290 512 370 553 450 588 530 619 51 297 131 399 211 463 291 512 371 553 451 588 531 619 52 299 132 400 212 464 292 513 372 554 452 588 532 619 53 300 133 401 213 465 293 514 373 554 453 589 533 620 54 302 134 402 214 465 294 514 374 554 454 589 534 620 55 304 135 403 215 466 295 515 375 555 455 590 535 620 56 306 136 404 216 467 296 515 376 555 456 590 536 621 57 307 137 405 217 467 297 516 377 556 457 590 537 621 58 309 138 406 218 468 298 516 378 556 458 591 538 621 59 311 139 406 219 469 299 517 379 557 459 591 539 622 60 312 140 407 220 469 300 517 380 557 460 592 540 622 61 314 141 408 221 470 301 518 381 558 461 592 541 623 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 108 sur 143 62 315 142 409 222 471 302 518 382 558 462 592 542 623 63 317 143 410 223 471 303 519 383 559 463 593 543 623 64 319 144 411 224 472 304 520 384 559 464 593 544 624 65 320 145 412 225 473 305 520 385 560 465 594 545 624 66 322 146 413 226 473 306 521 386 560 466 594 546 624 67 323 147 414 227 474 307 521 387 560 467 594 547 625 68 325 148 415 228 475 308 522 388 561 468 595 548 625 69 326 149 415 229 475 309 522 389 561 469 595 549 625 70 328 150 416 230 476 310 523 390 562 470 596 550 626 71 329 151 417 231 477 311 523 391 562 471 596 551 626 72 331 152 418 232 477 312 524 392 563 472 596 552 626 73 332 153 419 233 478 313 524 393 563 473 597 553 627 74 333 154 420 234 479 314 525 394 564 474 597 554 627 75 335 155 421 235 479 315 525 395 564 475 598 555 628 76 336 156 421 236 480 316 526 396 564 476 598 556 628 77 338 157 422 237 481 317 526 397 565 477 598 557 628 78 339 158 423 238 481 318 527 398 565 478 599 558 629 79 340 159 424 239 482 319 527 399 566 479 599 559 629 80 342 160 425 240 482 320 528 400 566 480 600 560 629 561 630 641 657 721 681 801 704 881 725 961 746 1041 764 562 630 642 657 722 682 802 704 882 726 962 746 1042 765 563 630 643 657 723 682 803 705 883 726 963 746 1043 765 564 631 644 658 724 682 804 705 884 726 964 746 1044 765 565 631 645 658 725 682 805 705 885 727 965 747 1045 765 566 631 646 658 726 683 806 706 886 727 966 747 1046 766 567 632 647 658 727 683 807 706 887 727 967 747 1047 766 568 632 648 659 728 683 808 706 888 727 968 747 1048 766 569 632 649 659 729 684 809 706 889 728 969 747 1049 766 570 633 650 659 730 684 810 707 890 728 970 748 1050 767 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 109 sur 143 571 633 651 660 731 684 811 707 891 728 971 748 1051 767 572 634 652 660 732 685 812 707 892 728 972 748 1052 767 573 634 653 660 733 685 813 707 893 729 973 748 1053 767 574 634 654 661 734 685 814 708 894 729 974 749 1054 767 575 635 655 661 735 685 815 708 895 729 975 749 1055 768 576 635 656 661 736 686 816 708 896 729 976 749 1056 768 577 635 657 662 737 686 817 709 897 730 977 749 1057 768 578 636 658 662 738 686 818 709 898 730 978 750 1058 768 579 636 659 662 739 687 819 709 899 730 979 750 1059 769 580 636 660 663 740 687 820 709 900 730 980 750 1060 769 581 637 661 663 741 687 821 710 901 731 981 750 1061 769 582 637 662 663 742 687 822 710 902 731 982 751 1062 769 583 637 663 664 743 688 823 710 903 731 983 751 1063 770 584 638 664 664 744 688 824 710 904 731 984 751 1064 770 585 638 665 664 745 688 825 711 905 732 985 751 1065 770 586 638 666 665 746 689 826 711 906 732 986 752 1066 770 587 639 667 665 747 689 827 711 907 732 987 752 1067 770 588 639 668 665 748 689 828 711 908 732 988 752 1068 771 589 639 669 665 749 689 829 712 909 733 989 752 1069 771 590 640 670 666 750 690 830 712 910 733 990 753 1070 771 591 640 671 666 751 690 831 712 911 733 991 753 1071 771 592 640 672 666 752 690 832 713 912 733 992 753 1072 772 593 641 673 667 753 691 833 713 913 734 993 753 1073 772 594 641 674 667 754 691 834 713 914 734 994 753 1074 772 595 641 675 667 755 691 835 713 915 734 995 754 1075 772 596 642 676 668 756 691 836 714 916 734 996 754 1076 772 597 642 677 668 757 692 837 714 917 735 997 754 1077 773 598 642 678 668 758 692 838 714 918 735 998 754 1078 773 599 643 679 669 759 692 839 714 919 735 999 755 1079 773 600 643 680 669 760 693 840 715 920 735 1000 755 1080 773 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 110 sur 143 601 643 681 669 761 693 841 715 921 736 1001 755 1081 774 602 644 682 669 762 693 842 715 922 736 1002 755 1082 774 603 644 683 670 763 693 843 716 923 736 1003 756 1083 774 604 644 684 670 764 694 844 716 924 736 1004 756 1084 774 605 645 685 670 765 694 845 716 925 737 1005 756 1085 774 606 645 686 671 766 694 846 716 926 737 1006 756 1086 775 607 645 687 671 767 695 847 717 927 737 1007 757 1087 775 608 646 688 671 768 695 848 717 928 737 1008 757 1088 775 609 646 689 672 769 695 849 717 929 738 1009 757 1089 775 610 646 690 672 770 695 850 717 930 738 1010 757 1090 776 611 647 691 672 771 696 851 718 931 738 1011 757 1091 776 612 647 692 673 772 696 852 718 932 738 1012 758 1092 776 613 647 693 673 773 696 853 718 933 739 1013 758 1093 776 614 648 694 673 774 697 854 718 934 739 1014 758 1094 776 615 648 695 673 775 697 855 719 935 739 1015 758 1095 777 616 648 696 674 776 697 856 719 936 739 1016 759 1096 777 617 649 697 674 777 697 857 719 937 740 1017 759 1097 777 618 649 698 674 778 698 858 719 938 740 1018 759 1098 777 619 649 699 675 779 698 859 720 939 740 1019 759 1099 778 620 650 700 675 780 698 860 720 940 740 1020 760 1100 778 621 650 701 675 781 699 861 720 941 741 1021 760 1101 778 622 650 702 676 782 699 862 721 942 741 1022 760 1102 778 623 651 703 676 783 699 863 721 943 741 1023 760 1103 778 624 651 704 676 784 699 864 721 944 741 1024 761 1104 779 625 651 705 676 785 700 865 721 945 742 1025 761 1105 779 626 652 706 677 786 700 866 722 946 742 1026 761 1106 779 627 652 707 677 787 700 867 722 947 742 1027 761 1107 779 628 652 708 677 788 701 868 722 948 742 1028 761 1108 780 629 653 709 678 789 701 869 722 949 743 1029 762 1109 780 630 653 710 678 790 701 870 723 950 743 1030 762 1110 780 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 111 sur 143 631 653 711 678 791 701 871 723 951 743 1031 762 1111 780 632 654 712 679 792 702 872 723 952 743 1032 762 1112 780 633 654 713 679 793 702 873 723 953 744 1033 763 1113 781 634 654 714 679 794 702 874 724 954 744 1034 763 1114 781 635 655 715 679 795 702 875 724 955 744 1035 763 1115 781 636 655 716 680 796 703 876 724 956 744 1036 763 1116 781 637 655 717 680 797 703 877 724 957 745 1037 764 1117 782 638 656 718 680 798 703 878 725 958 745 1038 764 1118 782 639 656 719 681 799 704 879 725 959 745 1039 764 1119 782 640 656 720 681 800 704 880 725 960 745 1040 764 1120 782 1121 782 1201 800 1281 816 1361 832 1441 847 1521 861 1601 875 1122 783 1202 800 1282 816 1362 832 1442 847 1522 861 1602 875 1123 783 1203 800 1283 816 1363 832 1443 847 1523 861 1603 875 1124 783 1204 800 1284 816 1364 832 1444 847 1524 862 1604 876 1125 783 1205 800 1285 817 1365 832 1445 847 1525 862 1605 876 1126 784 1206 801 1286 817 1366 833 1446 848 1526 862 1606 876 1127 784 1207 801 1287 817 1367 833 1447 848 1527 862 1607 876 1128 784 1208 801 1288 817 1368 833 1448 848 1528 862 1608 876 1129 784 1209 801 1289 817 1369 833 1449 848 1529 862 1609 876 1130 784 1210 801 1290 818 1370 833 1450 848 1530 863 1610 877 1131 785 1211 802 1291 818 1371 833 1451 848 1531 863 1611 877 1132 785 1212 802 1292 818 1372 834 1452 849 1532 863 1612 877 1133 785 1213 802 1293 818 1373 834 1453 849 1533 863 1613 877 1134 785 1214 802 1294 818 1374 834 1454 849 1534 863 1614 877 1135 785 1215 802 1295 819 1375 834 1455 849 1535 864 1615 877 1136 786 1216 803 1296 819 1376 834 1456 849 1536 864 1616 878 1137 786 1217 803 1297 819 1377 835 1457 850 1537 864 1617 878 1138 786 1218 803 1298 819 1378 835 1458 850 1538 864 1618 878 1139 786 1219 803 1299 819 1379 835 1459 850 1539 864 1619 878 1140 787 1220 804 1300 820 1380 835 1460 850 1540 864 1620 878 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 112 sur 143 1141 787 1221 804 1301 820 1381 835 1461 850 1541 865 1621 878 1142 787 1222 804 1302 820 1382 836 1462 850 1542 865 1622 879 1143 787 1223 804 1303 820 1383 836 1463 851 1543 865 1623 879 1144 787 1224 804 1304 820 1384 836 1464 851 1544 865 1624 879 1145 788 1225 805 1305 821 1385 836 1465 851 1545 865 1625 879 1146 788 1226 805 1306 821 1386 836 1466 851 1546 865 1626 879 1147 788 1227 805 1307 821 1387 837 1467 851 1547 866 1627 879 1148 788 1228 805 1308 821 1388 837 1468 852 1548 866 1628 880 1149 789 1229 805 1309 821 1389 837 1469 852 1549 866 1629 880 1150 789 1230 806 1310 822 1390 837 1470 852 1550 866 1630 880 1151 789 1231 806 1311 822 1391 837 1471 852 1551 866 1631 880 1152 789 1232 806 1312 822 1392 837 1472 852 1552 867 1632 880 1153 789 1233 806 1313 822 1393 838 1473 852 1553 867 1633 880 1154 790 1234 806 1314 822 1394 838 1474 853 1554 867 1634 881 1155 790 1235 807 1315 823 1395 838 1475 853 1555 867 1635 881 1156 790 1236 807 1316 823 1396 838 1476 853 1556 867 1636 881 1157 790 1237 807 1317 823 1397 838 1477 853 1557 867 1637 881 1158 790 1238 807 1318 823 1398 839 1478 853 1558 868 1638 881 1159 791 1239 807 1319 823 1399 839 1479 854 1559 868 1639 881 1160 791 1240 808 1320 824 1400 839 1480 854 1560 868 1640 882 1161 791 1241 808 1321 824 1401 839 1481 854 1561 868 1641 882 1162 791 1242 808 1322 824 1402 839 1482 854 1562 868 1642 882 1163 792 1243 808 1323 824 1403 840 1483 854 1563 868 1643 882 1164 792 1244 808 1324 824 1404 840 1484 854 1564 869 1644 882 1165 792 1245 809 1325 825 1405 840 1485 855 1565 869 1645 883 1166 792 1246 809 1326 825 1406 840 1486 855 1566 869 1646 883 1167 792 1247 809 1327 825 1407 840 1487 855 1567 869 1647 883 1168 793 1248 809 1328 825 1408 840 1488 855 1568 869 1648 883 1169 793 1249 809 1329 825 1409 841 1489 855 1569 870 1649 883 1170 793 1250 810 1330 826 1410 841 1490 856 1570 870 1650 883 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 113 sur 143 1171 793 1251 810 1331 826 1411 841 1491 856 1571 870 1651 884 1172 793 1252 810 1332 826 1412 841 1492 856 1572 870 1652 884 1173 794 1253 810 1333 826 1413 841 1493 856 1573 870 1653 884 1174 794 1254 810 1334 826 1414 842 1494 856 1574 870 1654 884 1175 794 1255 811 1335 827 1415 842 1495 856 1575 871 1655 884 1176 794 1256 811 1336 827 1416 842 1496 857 1576 871 1656 884 1177 795 1257 811 1337 827 1417 842 1497 857 1577 871 1657 885 1178 795 1258 811 1338 827 1418 842 1498 857 1578 871 1658 885 1179 795 1259 811 1339 827 1419 843 1499 857 1579 871 1659 885 1180 795 1260 812 1340 828 1420 843 1500 857 1580 871 1660 885 1181 795 1261 812 1341 828 1421 843 1501 857 1581 872 1661 885 1182 796 1262 812 1342 828 1422 843 1502 858 1582 872 1662 885 1183 796 1263 812 1343 828 1423 843 1503 858 1583 872 1663 886 1184 796 1264 812 1344 828 1424 843 1504 858 1584 872 1664 886 1185 796 1265 813 1345 828 1425 844 1505 858 1585 872 1665 886 1186 796 1266 813 1346 829 1426 844 1506 858 1586 872 1666 886 1187 797 1267 813 1347 829 1427 844 1507 859 1587 873 1667 886 1188 797 1268 813 1348 829 1428 844 1508 859 1588 873 1668 886 1189 797 1269 813 1349 829 1429 844 1509 859 1589 873 1669 887 1190 797 1270 814 1350 829 1430 845 1510 859 1590 873 1670 887 1191 797 1271 814 1351 830 1431 845 1511 859 1591 873 1671 887 1192 798 1272 814 1352 830 1432 845 1512 859 1592 873 1672 887 1193 798 1273 814 1353 830 1433 845 1513 860 1593 874 1673 887 1194 798 1274 814 1354 830 1434 845 1514 860 1594 874 1674 887 1195 798 1275 815 1355 830 1435 845 1515 860 1595 874 1675 888 1196 799 1276 815 1356 831 1436 846 1516 860 1596 874 1676 888 1197 799 1277 815 1357 831 1437 846 1517 860 1597 874 1677 888 1198 799 1278 815 1358 831 1438 846 1518 861 1598 875 1678 888 1199 799 1279 815 1359 831 1439 846 1519 861 1599 875 1679 888 1200 799 1280 816 1360 831 1440 846 1520 861 1600 875 1680 888 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 114 sur 143 1681 889 1761 902 1841 914 1921 927 2001 938 2081 950 2161 961 1682 889 1762 902 1842 914 1922 927 2002 939 2082 950 2162 962 1683 889 1763 902 1843 915 1923 927 2003 939 2083 950 2163 962 1684 889 1764 902 1844 915 1924 927 2004 939 2084 951 2164 962 1685 889 1765 902 1845 915 1925 927 2005 939 2085 951 2165 962 1686 889 1766 902 1846 915 1926 927 2006 939 2086 951 2166 962 1687 890 1767 903 1847 915 1927 927 2007 939 2087 951 2167 962 1688 890 1768 903 1848 915 1928 928 2008 939 2088 951 2168 962 1689 890 1769 903 1849 915 1929 928 2009 940 2089 951 2169 962 1690 890 1770 903 1850 916 1930 928 2010 940 2090 951 2170 963 1691 890 1771 903 1851 916 1931 928 2011 940 2091 952 2171 963 1692 890 1772 903 1852 916 1932 928 2012 940 2092 952 2172 963 1693 891 1773 904 1853 916 1933 928 2013 940 2093 952 2173 963 1694 891 1774 904 1854 916 1934 928 2014 940 2094 952 2174 963 1695 891 1775 904 1855 916 1935 929 2015 941 2095 952 2175 963 1696 891 1776 904 1856 917 1936 929 2016 941 2096 952 2176 963 1697 891 1777 904 1857 917 1937 929 2017 941 2097 952 2177 964 1698 891 1778 904 1858 917 1938 929 2018 941 2098 952 2178 964 1699 891 1779 904 1859 917 1939 929 2019 941 2099 953 2179 964 1700 892 1780 905 1860 917 1940 929 2020 941 2100 953 2180 964 1701 892 1781 905 1861 917 1941 930 2021 941 2101 953 2181 964 1702 892 1782 905 1862 917 1942 930 2022 942 2102 953 2182 964 1703 892 1783 905 1863 918 1943 930 2023 942 2103 953 2183 964 1704 892 1784 905 1864 918 1944 930 2024 942 2104 953 2184 965 1705 892 1785 905 1865 918 1945 930 2025 942 2105 953 2185 965 1706 893 1786 906 1866 918 1946 930 2026 942 2106 954 2186 965 1707 893 1787 906 1867 918 1947 930 2027 942 2107 954 2187 965 1708 893 1788 906 1868 918 1948 931 2028 942 2108 954 2188 965 1709 893 1789 906 1869 919 1949 931 2029 943 2109 954 2189 965 1710 893 1790 906 1870 919 1950 931 2030 943 2110 954 2190 965 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 115 sur 143 1711 893 1791 906 1871 919 1951 931 2031 943 2111 954 2191 966 1712 894 1792 907 1872 919 1952 931 2032 943 2112 954 2192 966 1713 894 1793 907 1873 919 1953 931 2033 943 2113 955 2193 966 1714 894 1794 907 1874 919 1954 931 2034 943 2114 955 2194 966 1715 894 1795 907 1875 919 1955 932 2035 943 2115 955 2195 966 1716 894 1796 907 1876 920 1956 932 2036 944 2116 955 2196 966 1717 894 1797 907 1877 920 1957 932 2037 944 2117 955 2197 966 1718 895 1798 907 1878 920 1958 932 2038 944 2118 955 2198 967 1719 895 1799 908 1879 920 1959 932 2039 944 2119 955 2199 967 1720 895 1800 908 1880 920 1960 932 2040 944 2120 956 2200 967 1721 895 1801 908 1881 920 1961 933 2041 944 2121 956 2201 967 1722 895 1802 908 1882 921 1962 933 2042 944 2122 956 2202 967 1723 895 1803 908 1883 921 1963 933 2043 945 2123 956 2203 967 1724 896 1804 908 1884 921 1964 933 2044 945 2134 956 2204 967 1725 896 1805 909 1885 921 1965 933 2045 945 2125 956 2205 967 1726 896 1806 909 1886 921 1966 933 2046 945 2126 956 2206 968 1727 896 1807 909 1887 921 1967 933 2047 945 2127 957 2207 968 1728 896 1808 909 1888 921 1968 934 2048 945 2128 957 2208 968 1729 896 1809 909 1889 922 1969 934 2049 945 2129 957 2209 968 1730 897 1810 909 1890 922 1970 934 2050 946 2130 957 2210 968 1731 897 1811 910 1891 922 1971 934 2051 946 2131 957 2211 968 1732 897 1812 910 1892 922 1972 934 2052 946 2132 957 2212 968 1733 897 1813 910 1893 922 1973 934 2053 946 2133 957 2213 969 1734 897 1814 910 1894 922 1974 934 2054 946 2134 958 2214 969 1735 897 1815 910 1895 923 1975 935 2055 946 2135 958 2215 969 1736 898 1816 910 1896 923 1976 935 2056 946 2136 958 2216 969 1737 898 1817 910 1897 923 1977 935 2057 947 2137 958 2217 969 1738 898 1818 911 1898 923 1978 935 2058 947 2138 958 2218 969 1739 898 1819 911 1899 923 1979 935 2059 947 2139 958 2219 969 1740 898 1820 911 1900 923 1980 935 2060 947 2140 958 2220 970 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 116 sur 143 1741 898 1821 911 1901 923 1981 936 2061 947 2141 959 2221 970 1742 899 1822 911 1902 924 1982 936 2062 947 2142 959 2222 970 1743 899 1823 911 1903 924 1983 936 2063 947 2143 959 2223 970 1744 899 1824 912 1904 924 1984 936 2064 948 2144 959 2224 970 1745 899 1825 912 1905 924 1985 936 2065 948 2145 959 2225 970 1746 899 1826 912 1906 924 1986 936 2066 948 2146 959 2226 970 1747 899 1827 912 1907 924 1987 936 2067 948 2147 959 2227 971 1748 899 1828 912 1908 925 1988 937 2068 948 2148 960 2228 971 1749 900 1829 912 1909 925 1989 937 2069 948 2149 960 2229 971 1750 900 1830 913 1910 925 1990 937 2070 948 2150 960 2230 971 1751 900 1831 913 1911 925 1991 937 2071 949 2151 960 2231 971 1752 900 1832 913 1912 925 1992 937 2072 949 2152 960 2232 971 1753 900 1833 913 1913 925 1993 937 2073 949 2153 960 2233 971 1754 900 1834 913 1914 925 1994 937 2074 949 2154 960 2234 971 1755 901 1835 913 1915 926 1995 938 2075 949 2155 961 2235 972 1756 901 1836 913 1916 926 1996 938 2076 949 2156 961 2236 972 1757 901 1837 914 1917 926 1997 938 2077 949 2157 961 2237 972 1758 901 1838 914 1918 926 1998 938 2078 950 2158 961 2238 972 1759 901 1839 914 1919 926 1999 938 2079 950 2159 961 2239 972 1760 901 1840 914 1920 926 2000 938 2080 950 2160 961 2240 972 2241 972 2281 978 2321 983 2361 988 2401 994 2441 999 2481 1004 2242 973 2282 978 2322 983 2362 989 2402 994 2442 999 2482 1004 2243 973 2283 978 2323 983 2363 989 2403 994 2443 999 2483 1004 2244 973 2284 978 2324 984 2364 989 2404 994 2444 999 2484 1004 2245 973 2285 978 2325 984 2365 989 2405 994 2445 999 2485 1004 2246 973 2286 978 2326 984 2366 989 2406 994 2446 999 2486 1005 2247 973 2287 978 2327 984 2367 989 2407 994 2447 1000 2487 1005 2248 973 2288 979 2328 984 2368 989 2408 995 2448 1000 2488 1005 2249 973 2289 979 2329 984 2369 990 2409 995 2449 1000 2489 1005 2250 974 2290 979 2330 984 2370 990 2410 995 2450 1000 2490 1005 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 117 sur 143 2251 974 2291 979 2331 985 2371 990 2411 995 2451 1000 2491 1005 2252 974 2292 979 2332 985 2372 990 2412 995 2452 1000 2492 1005 2253 974 2293 979 2333 985 2373 990 2413 995 2453 1000 2493 1005 2254 974 2294 980 2334 985 2374 990 2414 995 2454 1001 2494 1006 2255 974 2295 980 2335 985 2375 990 2415 995 2455 1001 2495 1006 2256 974 2296 980 2336 985 2376 990 2416 996 2456 1001 2496 1006 2257 975 2297 980 2337 985 2377 991 2417 996 2457 1001 2497 1006 2258 975 2298 980 2338 985 2378 991 2418 996 2458 1001 2498 1006 2259 975 2299 980 2339 986 2379 991 2419 996 2459 1001 2499 1006 2260 975 2300 980 2340 986 2380 991 2420 996 2460 1001 2500 1006 2261 975 2301 981 2341 986 2381 991 2421 996 2461 1001 2262 975 2302 981 2342 986 2382 991 2422 996 2462 1002 2263 975 2303 981 2343 986 2383 991 2423 997 2463 1002 2264 976 2304 981 2344 986 2384 991 2424 997 2464 1002 2265 976 2305 981 2345 986 2385 992 2425 997 2465 1002 2266 976 2306 981 2346 986 2386 992 2426 997 2466 1002 2267 976 2307 981 2347 987 2387 992 2427 997 2467 1002 2268 976 2308 981 2348 987 2388 992 2428 997 2468 1002 2269 976 2309 982 2349 987 2389 992 2429 997 2469 1002 2270 976 2310 982 2350 987 2390 992 2430 997 2470 1003 2271 976 2311 982 2351 987 2391 992 2431 998 2471 1003 2272 977 2312 982 2352 987 2392 993 2432 998 2472 1003 2273 977 2313 982 2353 987 2393 993 2433 998 2473 1003 2274 977 2314 982 2354 988 2394 993 2434 998 2474 1003 2275 977 2315 982 2355 988 2395 993 2435 998 2475 1003 2276 977 2316 983 2356 988 2396 993 2436 998 2476 1003 2277 977 2317 983 2357 988 2397 993 2437 998 2477 1003 2278 977 2318 983 2358 988 2398 993 2438 998 2478 1004 2279 978 2319 983 2359 988 2399 993 2439 999 2479 1004 2280 978 2320 983 2360 988 2400 994 2440 999 2480 1004 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 118 sur 143 Tableau 7.6 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIES D'ANIMAUX Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de boucherie : - dans un bâtiment fermé - sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons - dans un bâtiment fermé - sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules - poules pondeuses en cage - poules pour la reproduction - poules à griller ou gros poulets - poulettes 0,8 0,8 0,7 0,7 Renards 1,1 Veaux lourds - veaux de lait - veaux de grain 1,0 0,8 Visons 1,1 Autres espèces animales 0,8 Tableau 7.7 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE D : TYPE DE FUMIER Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide - Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres - Autres groupes ou catégories d'animaux 0,6 0,8 Gestion liquide - Bovins de boucherie et laitiers - Autres groupes et catégories d'animaux 0,8 1,0 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 119 sur 143 Tableau 7.8 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE E : TYPE DE PROJET (nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales) Augmentation (1) jusqu'à... (u.a.) * Paramètre E Augmentation (1) jusqu'à... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 146-150 0,69 11-20 0.51 151-155 0,70 21-30 052 156-160 0,71 31-40 0,53 161-165 0,72 41-50 0,54 166-170 0,73 51-60 0,55 171-175 0,74 61-70 0,56 176-180 0,75 71-80 0,57 181-185 0,76 81-90 0,58 186-190 0,77 91-100 0,59 191-195 0,78 101-105 0,60 196-200 0,79 106-110 0,61 201-205 0,80 111-115 0,62 206-210 0,81 116-120 0,63 211-215 0,82 121-125 0,64 216-220 0,83 126-130 0,65 221-225 0,84 131-135 0,66 226 et plus ou 1,00 136-140 0,67 nouveau projet 1,00 141-145 0,68 (1) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E = 1. * Unité animale Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 120 sur 143 Tableau 7.9 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION F = F1 x F2 Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage - absente - rigide permanente - couverture souple permanente - temporaire (couche de tourbe, couche de plastique) F1 1,0 0,7 0,7 0,9 Ventilation - naturelle et forcée avec multiples sorties d'air - forcée avec sorties d'air regroupées et sorties d'air au-dessus du toit - forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques F2 1,0 0,9 0,8 Autres technologies Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée Écran brise-odeur F3 Facteur à déterminer lors de l'accréditation 0,7 Tableau 7.10 - Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage PARAMÈTRE G : FACTEUR D'USAGE Usage considéré Paramètre G Immeuble protégé 1,0 Maison d'habitation 0,5 Périmètre d'urbanisation 1,5 7.5.6.3 Droits acquis d'un bâtiment d'élevage dérogatoire Une installation d'élevage existante est dérogatoire lorsque ladite construction est non conforme aux dispositions du présent règlement. Toutefois, elle est protégée par des droits acquis si elle a été construite en conformité avec les règlements en vigueur lors de sa construction. Une installation d'élevage bénéficiant de droits acquis peut être reconstruite en cas d'incendie ou de cataclysme naturel et peut être restaurée ou réparée en respectant les conditions suivantes : - L'installation d'élevage est déclarée conformément à l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; - Le nombre d'unités animales doit demeurer le même, sauf dans le cas d'une unité d'élevage bénéficiant d'un droit à l'accroissement reconnu par l'article 79.2.5 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; - Le bâtiment ne doit pas empiéter davantage sur les espaces devant être laissés libres par rapport à un usage non agricole entrainant le calcul des distances séparatrices; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 121 sur 143 - La structure de stockage des engrais de ferme doit être munie d'une toiture permanente ou d'une couverture permanente lorsqu'elle est située dans une zone relative à la protection d'un périmètre d'urbanisation identifiée à l'article 7.5.2 du présent règlement - Une nouvelle haie brise-odeur doit être implantée autour de l'installation d'élevage visée lorsque cette dernière est située dans une zone relative à la protection d'un périmètre d'urbanisation identifié à l'article 7.5.2 du présent règlement. - Les travaux de reconstruction devront débuter dans les 36 mois suivant le sinistre. LES VENTS DOMINANTS SUR LE TERRITOIRE DE LA MUNICIPALITÉ: Pour l'application du Tableau 7.11, les vents dominants d'été sont : SUD, SUD-OUEST et OUEST Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 122 sur 143 Tableau 7.11 - PARAMÈTRE H Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été Nature du projet Élevage de suidés (engraissement) Élevage de suidés (maternité) Élevage de gallinacés ou d'anatidés ou de dindes dans un bâtiment Limite maximale d'unités animales permises(1) Nombre total(2) d'unités animales Distance de tout immeuble protégé et d'un périmètre d'urbanisation exposés(3) (m) Distance de toute maison d'habitation exposée(3) (m) Limite maximale d'unités animales permises(1) Nombre total(2) d'unités animales Distance de tout immeuble protégé et d'un périmètre d'urbanisation exposés(3) (m) Distance de toute maison d'habitation exposée(3) (m) Limite maximale d'unités animales permises(1) Nombre total(2) d'unités animales Distance de tout immeuble protégé et d'un périmètre d'urbanisation exposés(3) (m) Distance de toute maison d'habitation exposée(3) (m) Nouvelle installation d'élevage ou ensemble d'installations d'élevage 1 à 200 201-400 401-600 ≥601 900 1125 1350 2,25/ua 600 750 900 1,5/ua 0,25 à 50 51-75 76-125 126-250 251-375 ≥376 450 675 900 1125 1350 3,6/ua 300 450 600 750 900 2,4/ua 0,1 à 80 81-160 161-320 321-480 ≥480 450 675 900 1125 3/ua 300 450 600 750 2/ua Remplacement du type d'élevage 200 1 à 50 51-100 101-200 450 675 900 300 450 600 200 0,25 à 30 31-60 61-125 126-200 300 450 900 1125 200 300 600 750 480 0,1 à 80 81-160 161-320 321-480 450 675 900 1125 300 450 600 750 Accroissement 200 1 à 40 41-100 101-200 225 450 675 150 300 450 200 0,25 à 30 31-60 61-125 126-200 300 450 900 1125 200 300 600 750 480 0,1 à 40 41-80 81-160 161-320 321-480 300 450 675 900 1125 200 300 450 600 750 (1) Dans l'application des normes de localisation prévues à ce tableau, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée doit être considéré comme un nouvel établissement de production animale. (2) Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit d'ajouter. Lorsqu'on élève ou qu'on projette d'élever deux ou plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne puissent être inférieures à celles qui s'appliquent si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales. (3) Exposé : voir la définition à l'article 7.5.1. Les vents dominants d'été pour le territoire de la MRC de Pierre-De Saurel sont du SUD, SUD-OUEST et OUEST. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 123 sur 143 7.5.6.4 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Dans les situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale (u.a.) nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes (m3). Pour trouver la valeur du paramètre A, chaque capacité de réservoir de 1000 mètres cubes (m3) correspond donc à 50 unités animales (u.a.). L'équivalence faite, on peut trouver la valeur B correspondante, puis on calcule la distance séparatrice en se basant sur la formule B x C x D x E x F x G, tel que décrite à l'article 7.5.6.2 du présent règlement. Le Tableau 7.12 illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée. Les distances séparatrices entre, d'une part l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les cas où ce n'est pas le bâtiment non agricole qui est considéré, on adapte la façon de calculer au terrain visé. Dans le cas d'un établissement de production animale, est considéré, selon la situation, le bâtiment proprement dit ou encore la fosse à purin ou la plateforme d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme. Tableau 7.12 - Les distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers (1) situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Capacité (2) d'entreposage (m3) Distance séparatrice (m) Maison d'habitation Immeuble protégé Périmètre d'urbanisation 1 000 148 295 443 2 000 184 367 550 3 000 208 416 624 4 000 228 456 684 5 000 245 489 734 6 000 259 517 776 7 000 272 543 815 8 000 283 566 849 9 000 294 588 882 10 000 304 607 911 (1) Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8. (2) Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du paramètre A. Remarque : Le stockage en amas de fumiers déposés dans un champ cultivé est subordonné aux dispositions du Règlement sur les exploitations agricoles (REA) et aux dispositions du Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RPEP). L'article 9.1 du REA précise que l'exploitant d'un lieu d'épandage peut procéder au stockage en amas de fumier solide dans un champ cultivé, s'il respecte les conditions suivantes : - Les eaux contaminées en provenance de l'amas ne doivent pas atteindre les eaux de surface; - Les eaux de ruissellement ne doivent pas atteindre l'amas; Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 124 sur 143 - L'amas de fumier ne doit pas contenir plus de 2 000 kg de phosphore (P2O5) et ne doit être utilisé que pour les besoins de fertilisation de la parcelle en culture sur laquelle l'amas est situé ou sur une parcelle contiguë à celle-ci pour la saison de cultures durant laquelle il est constitué ou, le cas échéant, pour la saison de cultures qui suit la date du premier amas de fumier solide le constituant; - L'amas doit être constitué à au moins 100 m de l'emplacement d'un amas enlevé depuis 12 mois ou moins; - L'amas doit être complètement enlevé et valorisé ou éliminé, conformément à l'article 19, dans les 12 mois du premier apport de fumier solide le constituant. Quant à l'article 59 du RPEP, le stockage à même le sol de déjections animales, de matières fertilisantes azotées, de compost de ferme ou de matières résiduelles fertilisantes non certifiées conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090 est interdit : 1. Dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau souterraine lorsque son niveau de vulnérabilité des eaux est moyen ou élevé; 2. Dans l'aire de protection virologique d'un prélèvement d'eau souterraine lorsque la concentration en nitrates + nitrites (exprimée en N) de l'eau échantillonnée conformément au Règlement sur la qualité de l'eau potable est supérieure à 5 mg/l à 2 reprises ou plus sur une période de 2 ans; 3. Dans les 100 premiers mètres de l'aire de protection virologique d'un prélèvement d'eau souterraine de catégorie 3 situé sur une propriété voisine lorsque son niveau de vulnérabilité des eaux est moyen ou élevé. En aucun cas, l'article 9.1 du Règlement sur les exploitations agricoles (REA) et l'article 59 du RPEP n'amènent des distances séparatrices en regard de la gestion des odeurs en milieu agricole. L'approche règlementaire ne vise que la protection des eaux de surface ou souterraines. Dans une approche de gestion des odeurs amenée par la Loi 184 et les orientations gouvernementales concernées, la MRC de Pierre-De Saurel se donne une ligne directrice face aux distances séparatrices des amas de fumiers déposés dans un champ cultivé dans une approche de cohabitation harmonieuse en zone agricole. 7.5.7. Distances séparatrices relatives au stockage d'un amas de fumiers déposés dans un champ cultivé en regard de la gestion des odeurs en milieu agricole Il est possible de stocker un amas de fumier solide et uniquement solide dans un champ cultivé et uniquement cultivé (en respect des dispositions règlementaires émises dans le cadre de la Loi sur la qualité de l'environnement, soit le REA ou le RPEP) aux conditions suivantes concernant la gestion des odeurs (basées sur une adaptation aux fumiers des distances minimales pour 1000 m3 du Tableau 7.12) : a. L'amas doit être à une distance supérieure à 120 mètres d'une maison d'habitation; b. L'amas doit être à une distance supérieure à 240 mètres d'un immeuble protégé; c. L'amas doit être à une distance supérieure à 360 mètres d'un périmètre d'urbanisation Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 125 sur 143 7.5.7.1 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme Les engrais de ferme doivent pouvoir s'appliquer sur l'ensemble des champs cultivés. La nature du produit, de même que la technologie d'épandage, est déterminante pour les distances séparatrices. L'épandage des engrais de ferme doit être fait en tenant compte des distances séparatrices apparaissant au Tableau 7.13 Ces distances constituent un compromis entre les pratiques d'épandage et la protection des autres usages en milieu agricole. Tableau 7.13 - Les distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme Type Mode d'épandage Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé (m) 15 juin au 15 août Autre temps Aéroaspersion (citerne) Citerne lisier laissé en surface plus de 24 heures Citerne lisier incorporé en moins de 24 heures 25 X Aspersion Par rampe 25 X Par pendillard (1) X X Incorporation simultanée Frais, laissé en surface plus de 24 heures Frais, incorporé en moins de 24 heures Compost désodorisé X X Notes : (a) La présence d'un X dans cette case signifie qu'il est permis d'épandre jusqu'à la limite du champ. (b) Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas des parties de périmètres d'urbanisation non occupées. Dans ce cas, l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ. - Accessoire tubulaire dont est munie une rampe d'épandage et qui permet de déposer le lisier directement sur le sol. 7.5.8 Normes sur le bien-être animal Lorsqu'une installation d'élevage doit se conformer aux normes sur le bien-être animal ou à toute autre obligation légale, il est permis d'agrandir son ou ses bâtiments et/ou d'augmenter ces unités animales pour conserver la rentabilité de l'entreprise en empiétant sur les distances séparatrices aux conditions suivantes : - L'agrandissement du bâtiment doit être érigé à l'endroit où, en tenant compte des normes de distance séparatrice, il y a le moins d'effet contraignant; - L'agrandissement projeté n'empiète pas davantage sur la plus petite distance séparatrice [1] existante avant les travaux; - La charge d'odeurs ne doit pas être augmentée en modifiant le type d'élevage. En cas d'impossibilité de respecter les critères précédents, l'agrandissement et/ou l'augmentation des unités animales peuvent être autorisés, à condition que la plus petite distance séparatrice soit supérieure ou égale à celle existante avant les travaux par la mise en place des mesures d'atténuation suivantes : - La ou les structures de stockage des engrais de ferme doivent être munies d'une toiture permanente ou d'une couverture permanente; - Un écran brise-odeur doit être présent autour de l'installation d'élevage et de la structure de stockage des engrais de ferme. (1) Aux fins d'application de cette section, la plus petite distance séparatrice correspond à la distance la plus courte entre l'installation d'élevage et une habitation voisine ou un immeuble protégé ou un périmètre urbain. Cette distance devient la référence à respecter pour l'installation d'élevage dans le cas où une augmentation d'unité animale serait projetée. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 126 sur 143 ANNEXE 1 Définition des interventions sylvicoles Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 127 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 128 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 129 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 130 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 131 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 132 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 133 sur 143 ANNEXE 2 Procédures de demande de dérogation en zone inondable Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 134 sur 143 A-1 Procédures de demande de dérogation en plaine inondable Toute demande de dérogation sera déposée à la MRC de Pierre-De-Saurel par la municipalité, et afin que la MRC de Pierre-De-Saurel retienne une demande de dérogation aux fins d'analyse sur l'un des ouvrages admissibles (article 4.11.8), elle devra être présentée sous forme d'amendement à ses instruments d'urbanisme, aux fins de conformité aux objectifs du schéma d'aménagement ainsi qu'aux dispositions du document complémentaire de celui-ci. De plus, la demande de dérogation doit être accompagnée d'un document réalisé par un membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec et devant comprendre les éléments suivants : a) Une description technique et cadastrale du fonds de terre visé par la demande; b) Un exposé portant sur la nature de l'ouvrage visé par la demande et sur les mesures d'immunisation envisagées; c) Un exposé des solutions de rechange envisageables pour l'ouvrage visé par la demande; d) Un exposé des modifications possibles au régime hydraulique du cours d'eau. À cet effet, une attention particulière devrait être portée aux éléments suivants : 1. Les contraintes à la circulation des glaces; 2. La diminution de la section d'écoulement; 3. Les risques d'érosion causés par les ouvrages projetés; 4. Les risques d'inondation en amont de l'ouvrage projeté; 5. Les possibilités d'immunisation de l'ouvrage. e) Un exposé portant sur les impacts environnementaux pouvant être occasionnés par la réalisation de l'ouvrage visé par la demande. À cet effet, une attention devrait être portée, entre autres, sur les conséquences des modifications du milieu sur : - La faune, les habitats fauniques particuliers; - La flore typique des milieux humides, les espèces menacées ou vulnérables; - La qualité de l'eau; - S'il y a lieu, la provenance et le type de matériel de remblai utilisé pour immuniser l'ouvrage projeté. f) Un exposé portant sur l'intérêt public à voir l'usage réalisé. M Règ. 381-19 (2019-11-04) Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 135 sur 143 A-2 Critères pour juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation Pour permettre d'évaluer l'acceptabilité d'une dérogation en plaine inondable, la demande doit démontrer que la réalisation des travaux, des ouvrages ou de la construction proposé, satisfait les cinq (5) critères suivants en vue de respecter les objectifs de la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables en matière de sécurité publique et de protection de l'environnement : 1. Assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que publics en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de protection des personnes; 2. Assurer l'écoulement naturel des eaux; les impacts sur les modifications probables au régime hydraulique du cours d'eau devront être définis et plus particulièrement faire état des contraintes à la circulation des glaces, de la diminution de la section d'écoulement, des risques d'érosion générés et des risques de hausse du niveau de l'inondation en amont qui peut résulter de la réalisation des travaux ou de l'implantation de la construction ou de l'ouvrage; 3. Assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en démontrant que les travaux, les ouvrages et les constructions proposés ne peuvent raisonnablement être localisés hors de la plaine inondable; 4. Protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux humides, leurs habitats et considérant d'une façon particulière les espèces menacées ou vulnérables, en garantissant qu'ils n'encourent pas de dommages; les impacts environnementaux que la construction, l'ouvrage ou les travaux sont susceptibles de générer devront faire l'objet d'une évaluation en tenant compte des caractéristiques des matériaux utilisés pour l'immunisation; 5. Démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou de la construction. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 136 sur 143 ANNEXE 3 Cartes Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 137 sur 143 ANNEXE A-3 Cartographie officielle gouvernementale dans les zones potentiellement exposées aux glissements de terrain CARACTÉRISATION DES ZONES DE CONTRAINTES Zones de contraintes relatives aux glissements faiblement ou non rétrogressifs Zone composée de sols à prédominance argileuse, avec ou sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Zone composée de sols à prédominance argileuse, sans érosion importante, sensible aux interventions d'origine anthropique. Zone composée de sols à prédominance sableuse, avec érosion, susceptible d'être affectée par des glissements de terrain d'origine naturelle ou anthropique. Zone composée de sols à prédominance sableuse, sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements de terrain d'origine naturelle ou anthropique. Zones de contraintes relatives aux glissements fortement rétrogressifs Zone composée de sols à prédominance argileuse, située au sommet des talus, pouvant être emportée par un glissement de grande étendue. Zone composée de sols à prédominance argileuse, sans érosion importante, sensible aux interventions d'origine anthropique, pouvant être affectée par un glissement de terrain de grande étendue Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 138 sur 143 RR-05 31H14-050-0806 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 139 sur 143 RR-08 31H14-050-0706 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 140 sur 143 ANNEXE A-4 Cartographie relative aux dispositions concernant l'implantation des usages autorisés en zone agricole. Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 141 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 142 sur 143 Municipalité Sainte-Victoire-de-Sorel Règlement de zonage # 290-06 LÉGENDE DES MODIFICATIONS Ab - Abrogation (indique qu'un article a été abrogé) M - Modification (indique que le texte d'un article a été en partie modifié) A - Ajout (indique qu'il s'agit d'un nouveau texte) R - Remplacement (Indique que le texte initial a été abrogé et remplacé par un nouveau texte) #290-06 Règlement de zonage - version refondue Page 143 sur 143