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RÈGLEMENT DE ZONAGE
RÈGLEMENT NUMÉRO 601-18
VILLE DE SHANNON
M.R.C. DE LA JACQUES-CARTIER
PROVINCE DE QUEBEC
Crédits
Ville de Shannon
Membres du comité de travail :
Le maire et les membres du conseil municipal
Steeve Arbour, Directeur du développement durable et chargé de projet
Marc-Étienne Tremblay-Demers, Inspecteur en bâtiment
Martin Dubé, Inspecteur municipal
L'Atelier Urbain
Jean-François Viens, urbaniste et chargé de projet
Louis Mazerolle, urbaniste
Véronique Montpetit, urbaniste
Avis de motion :
3 décembre 2018
Adoption du projet :
3 décembre 2018
Assemblée publique :
10 janvier 2019
Adoption :
1er avril 2019
Certificat de conformité :
16 mai 2019
Entrée en vigueur :
20 juin 2019
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
i.
Le présent règlement de zonage a été réalisé par :
L'Atelier Urbain inc.
Adopté le : 1er avril 2019
Dernière mise à jour le : 3 juin 2026
Modifications incluses dans ce document :
Numéro du
règlement
Objet du règlement
Date d'entrée
en vigueur
651-20
Règlement modifiant le Règlement de zonage (601-18) de manière
à y modifier plusieurs articles et annexes
22 février 2021
680-22
Règlement modifiant le Règlement de zonage (601-18) de manière
à y modifier plusieurs articles et annexes
19 mai 2022
691-22
Règlement modifiant le règlement de zonage (601-18) de manière à
apporter des modifications à plusieurs dispositions
20 octobre 2022
700-23
Règlement modifiant le règlement de zonage (601-18) de manière à
ajouter pour l'usage habitation, les usages complémentaires de
service de garde à l'enfance en milieu familial et d'établissement
d'hébergement touristique dans une résidence principale
20 avril 2023
701-23 à
796-23
Règlements modifiant le Règlement de zonage (601-18) de manière
à spécifier dans la grille de spécifications de chacune des zones si
l'usage complémentaire d'établissement d'hébergement touristique
dans une résidence principale est autorisé ou prohibé dans cette
zone (chaque zone est visée par un règlement distinct)
20 avril 2023
798-23
Règlement modifiant le règlement de zonage 601-18 de manière à
apporter plusieurs modifications au règlement de zonage et à ses
annexes
20 avril 2023
807-23
Règlement modifiant le Règlement de zonage 601-18 afin de gérer
les constructions complémentaires à un bâtiment résidentiel selon
la classe d'usage
25 janvier
2024
823-25
Règlement modifiant le règlement 601-18 de manière à apporter
plusieurs modifications au règlement et à ses annexes
26 juin 2025
831-26
Règlement modifiant le règlement de zonage 601-18 de manière à
redéfinir les constructions complémentaires autorisées pour un
chalet de villégiature
3 juin 2026
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
i.
TABLE DES MATIERES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DECLARATOIRES ET INTERPRETATIVES ........................................................................................ 2
1.1
Préambule ............................................................................................................................................................................. 2
1.1
Titre et numéro du règlement .................................................................................................................................................... 2
1.2
But du règlement ....................................................................................................................................................................... 2
1.3
Abrogation ............................................................................................................................................................................. 2
1.4
Territoire assujetti ...................................................................................................................................................................... 2
1.5
Validité
............................................................................................................................................................................. 2
1.6
Interrelation entre les règlements d'urbanisme ......................................................................................................................... 2
1.7
Principes généraux d'interprétation ........................................................................................................................................... 3
1.8
Interprétation des titres, tableaux, croquis, annexes, symboles et du texte .............................................................................. 3
1.9
Liste des annexes...................................................................................................................................................................... 3
1.10
Règles d'interprétation entre les dispositions générales et les dispositions spécifiques ou particulières ................................. 3
1.11
Interprétation du texte................................................................................................................................................................ 4
1.12
Règles d'interprétation du plan de zonage ................................................................................................................................ 4
1.13
Unités de mesure ...................................................................................................................................................................... 5
1.14
Terminologie ............................................................................................................................................................................. 5
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ET PENALES ...................................................................................................... 6
2.1
L'administration et l'application du règlement............................................................................................................................ 6
2.2
Les procédures, les sanctions et les recours ............................................................................................................................ 6
CHAPITRE 3
LES USAGES PRINCIPAUX ........................................................................................................................................... 7
3.1
Le plan de zonage ..................................................................................................................................................................... 7
3.2
La classification et la définition des usages principaux ............................................................................................................. 7
3.3
Les usages autorisés et prohibés par zone ............................................................................................................................... 8
3.3.1
Usages autorisés partout ..................................................................................................................................... 8
3.3.2
Usages prohibés partout ..................................................................................................................................... 8
3.3.3
Usages prohibés à l'intérieur des aires de protection des aires d'alimentation d'un ouvrage de captage .......... 8
3.3.4
Usages des cours d'eau et des lacs .................................................................................................................... 9
3.4
La grille des spécifications......................................................................................................................................................... 9
CHAPITRE 4
LES USAGES COMPLEMENTAIRES .......................................................................................................................... 11
4.1
Les usages complémentaires à un usage résidentiel.............................................................................................................. 11
4.2
Travail à domicile..................................................................................................................................................................... 11
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
ii.
4.3
Service de garde à l'enfance en milieu familial » .................................................................................................................... 13
4.4
Logement d'appoint ................................................................................................................................................................ 14
4.5
Location de chambres ............................................................................................................................................................. 14
4.6
Gîte touristique ........................................................................................................................................................................ 15
4.7
Établissement d'hébergement touristique dans une résidence principale .............................................................................. 16
4.8
Logement d'appoint complémentaire à un usage commercial ................................................................................................ 16
4.9
Garde et élevage des poules pondeuses pour certains usages résidentiels .......................................................................... 17
CHAPITRE 5
LES USAGES TEMPORAIRES .................................................................................................................................... 19
5.1
Vente de garage ..................................................................................................................................................................... 19
5.2
Vente de produits commerciaux à l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel .................................................................. 20
5.3
Vente d'arbres de noël et autres décorations ......................................................................................................................... 21
5.4
Rassemblement populaire ...................................................................................................................................................... 21
5.5
Utilisation temporaire d'un véhicule ou d'un équipement de camping et utilisation restreinte d'une roulotte ......................... 21
CHAPITRE 6
LES BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS PRINCIPALES ........................................................................................... 23
6.1
Nombre
.......................................................................................................................................................................... 23
6.2
Superficie et dimension minimales ......................................................................................................................................... 23
6.3
Alignement et traitement de la façade avant sur rue .............................................................................................................. 24
6.3.1
Alignement et traitement de la façade avant du bâtiment principal dans les zones V-78, V-87 et V-108 ......... 26
6.4
Implantation d'un bâtiment principal en bordure de la route 369 ............................................................................................ 27
6.5
Chalet de villégiature .............................................................................................................................................................. 28
6.6
Terrain de camping ................................................................................................................................................................. 29
6.7
Meublé touristique ................................................................................................................................................................... 31
6.8
Auberge rurale ........................................................................................................................................................................ 33
6.9
Bâtiments de services et aire de services ............................................................................................................................... 35
6.10
Bâtiment d'accueil ................................................................................................................................................................... 36
6.11
Dispositions particulières aux maisons mobiles et à ses dépendances ................................................................................. 37
6.11.1
Normes d'implantation sur un terrain ................................................................................................................ 37
6.11.2
Distance entre les maisons mobiles .................................................................................................................. 38
6.11.3
Normes relatives au balcon, galerie, porche ou perron .................................................................................... 38
6.11.4
Stationnement et allée d'accès ......................................................................................................................... 38
6.11.5
Clôture ............................................................................................................................................................... 39
6.11.6
Remise .............................................................................................................................................................. 39
6.11.7
Autres bâtiments complémentaires permanents ............................................................................................... 39
6.11.8
Antenne ............................................................................................................................................................. 39
6.11.9
Entreposage extérieur ....................................................................................................................................... 39
CHAPITRE 7
LES CONSTRUCTIONS COMPLEMENTAIRES .......................................................................................................... 41
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
iii.
7.1
Les constructions complémentaires à un bâtiment principal de la classe d'usage d'habitation Unifamiliale isolée (H-1),
Unifamiliale jumelé (H-2) et Communautaire (H-6) ................................................................................................................. 41
7.2
Abri à bois de chauffage .......................................................................................................................................................... 42
7.3
Abri d'auto
........................................................................................................................................................................... 43
7.4
Une aire de vie extérieure (cuisine d'été) ................................................................................................................................ 45
7.5
Antenne de radio amateur ....................................................................................................................................................... 46
7.6
Court de tennis et sportif (tels, squash, racquetball, etc.) ....................................................................................................... 47
7.7
Ecurie privée ........................................................................................................................................................................... 49
7.8
Ferme d'agrément ................................................................................................................................................................... 51
7.9
Foyer extérieur ........................................................................................................................................................................ 53
7.10
Garage intégré......................................................................................................................................................................... 54
7.11
Garage attaché ........................................................................................................................................................................ 56
7.12
Garage détaché ....................................................................................................................................................................... 57
7.13
Gazebo ou abri à moustique ................................................................................................................................................... 58
7.14
Piscine incluant ses accessoires ............................................................................................................................................. 60
7.15
Spa
........................................................................................................................................................................... 61
7.16
Dispositions spécifiques pour les piscines et les spas ............................................................................................................ 62
7.16.1
Implantation ....................................................................................................................................................... 62
7.16.2
Particularités pour les spas ............................................................................................................................... 62
7.16.3
Contrôle de l'accès ............................................................................................................................................ 62
7.16.4
Enceinte ............................................................................................................................................................. 62
7.16.5
Sécurité ............................................................................................................................................................. 63
7.16.6
Exception pour les piscines hors terre et les piscines gonflables ...................................................................... 63
7.16.7
Plongeoir ........................................................................................................................................................... 63
7.17
Remise
........................................................................................................................................................................... 64
7.18
Serre privée ........................................................................................................................................................................... 65
7.19
Tout autre bâtiment complémentaire ....................................................................................................................................... 66
7.20
Les constructions complémentaires à des bâtiments autres que résidentiels ......................................................................... 67
7.21
Les constructions complémentaires à un bâtiment de la classe d'usage d'habitation Bifamiliale isolée (H-3) ....................... 68
7.22
Abri à bois de chauffage .......................................................................................................................................................... 69
7.23
Foyer extérieur ........................................................................................................................................................................ 70
7.24
Garage détaché ....................................................................................................................................................................... 71
7.25
Gazebo
........................................................................................................................................................................... 72
7.26
Piscine incluant ses accessoires ............................................................................................................................................. 74
7.27
Spa
........................................................................................................................................................................... 75
7.28
Remise
........................................................................................................................................................................... 76
7.29
Serre privée ........................................................................................................................................................................... 77
7.30
Les constructions complémentaires à un bâtiment de la classe d'usage d'habitation Multifamiliale I (H-4) et Multifamiliale I (H-
5)
........................................................................................................................................................................... 78
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
iv.
7.31
Foyer extérieur ........................................................................................................................................................................ 79
7.32
Gazebo
.......................................................................................................................................................................... 80
7.33
Piscine
.......................................................................................................................................................................... 81
7.34
Spa
.......................................................................................................................................................................... 82
7.35
Remise
.......................................................................................................................................................................... 83
CHAPITRE 8
LES CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES .................................................................................................................... 85
8.1
Abri d'hiver, clôture à neige et protection hivernale ................................................................................................................ 85
8.2
Abri d'été
.......................................................................................................................................................................... 86
8.3
Bâtiment et roulotte temporaires ............................................................................................................................................. 87
8.4
Les terrasses commerciales ................................................................................................................................................... 88
CHAPITRE 9
L'UTILISATION DES COURS ....................................................................................................................................... 89
9.1
Usages et constructions autorisés dans les cours avant, latérales et arrière ......................................................................... 89
9.2
L'aménagement d'un potager en cours avant et avant secondaire ........................................................................................ 92
CHAPITRE 10 L'AMENAGEMENT DES TERRAINS ........................................................................................................................... 94
10.1
Obligation d'aménagement et d'entretien ............................................................................................................................... 94
10.2
Aménagement de la surface résiduelle et délai d'exécution ................................................................................................... 94
10.3
Triangle de visibilité ................................................................................................................................................................ 94
10.4
Plantation et gestion des arbres sur les terrains à usage Habitation Unifamiliale isolée (H-1), Unifamiliale jumelée (H-2) et
Bifamiliale isolée (H-3) ............................................................................................................................................................ 95
10.4.1
Champ d'application .......................................................................................................................................... 95
10.4.2
Nombre minimum d'arbres par terrain .............................................................................................................. 95
10.4.3
Catégories d'arbres non comptabilisés ............................................................................................................. 96
10.4.4
Arbres en cours avant et avant secondaire ....................................................................................................... 96
10.5
Plantation et gestion des arbres sur les terrains à usage autres ............................................................................................ 97
10.5.1
Champ d'application .......................................................................................................................................... 97
10.5.2
Nombre minimum d'arbres par terrain .............................................................................................................. 97
10.5.3
Catégories d'arbres non comptabilisés ............................................................................................................. 98
10.6
Normes particulières à certaines espèces d'arbres ................................................................................................................ 98
10.7
Abattage d'arbres .................................................................................................................................................................... 98
10.8
Abattage d'arbres pour la construction d'un bâtiment principal .............................................................................................. 99
10.9
Remplacement ........................................................................................................................................................................ 99
10.10
Haie
.......................................................................................................................................................................... 99
10.11
Clôture et muret .................................................................................................................................................................... 100
10.12
Mur de soutènement et talus ................................................................................................................................................ 101
10.13
Eclairage d'un terrain ............................................................................................................................................................ 102
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
v.
10.14
Bassin d'eau ......................................................................................................................................................................... 103
10.15
Aménagement des lacs artificiels .......................................................................................................................................... 103
10.15.1
Autorisation préalable ...................................................................................................................................... 103
10.15.2
Implantation ..................................................................................................................................................... 104
10.15.3
Distance séparatrice ........................................................................................................................................ 104
10.15.4
Aménagement du bassin ................................................................................................................................. 104
10.15.5
Utilisation de fertilisants, pesticides ou de compost ........................................................................................ 104
10.15.6
Espèces fauniques et floristiques autorisées................................................................................................... 104
10.15.7
Protection de la bande riveraine ...................................................................................................................... 105
10.15.8
Alimentation du lac à partir d'un cours d'eau ................................................................................................... 105
10.15.9
Alimentation du lac à partir d'un puits .............................................................................................................. 105
10.15.10
Ouvrage servant à retenir les eaux.................................................................................................................. 105
10.15.11
Vidange et entretien ........................................................................................................................................ 106
CHAPITRE 11 L'ENTREPOSAGE EXTERIEUR ................................................................................................................................. 107
11.1
Entreposage extérieur comme usage complémentaire ......................................................................................................... 107
11.1.1
Type A ............................................................................................................................................................. 113
11.1.2
Type B ............................................................................................................................................................. 114
11.1.3
Type C ............................................................................................................................................................. 114
11.2
Entreposage de pneus et de batteries................................................................................................................................... 115
11.3
Entreposage pour l'habitation ................................................................................................................................................ 116
11.4
Entreposage extérieur de bois de chauffage ......................................................................................................................... 116
11.5
Entreposage extérieur et remisage des véhicules de camping et de loisirs .......................................................................... 117
11.6
Entreposage extérieur des remorques .................................................................................................................................. 118
CHAPITRE 12 LE STATIONNEMENT HORS RUE, L'ACCES VEHICULAIRE ET L'AIRE DE MANŒUVRE .................................. 119
12.1
Obligation d'aire de stationnement ........................................................................................................................................ 119
12.2
Localisation et implantation d'une aire de stationnement ...................................................................................................... 119
12.3
Aménagement d'une aire de stationnement .......................................................................................................................... 121
12.4
Dimension d'une case de stationnement et d'une allée de circulation .................................................................................. 122
12.5
Nombre de cases de stationnement ...................................................................................................................................... 124
12.6
Utilisation d'une aire de stationnement.................................................................................................................................. 126
12.7
Stationnement extérieur de remorque et de véhicules utilitaires ........................................................................................... 127
12.8
Stationnement extérieur des véhicules de camping et de loisirs ........................................................................................... 127
12.9
Les accès véhiculaires aux terrains....................................................................................................................................... 128
12.9.1
Mesures d'atténuation ..................................................................................................................................... 131
12.10
Les accès en bordure du boulevard Jacques-Cartier (route 369) ......................................................................................... 132
12.11
Aire de manœuvre ................................................................................................................................................................. 132
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
vi.
CHAPITRE 13 L'AFFICHAGE ............................................................................................................................................................. 133
13.1
Portée de la réglementation .................................................................................................................................................. 133
13.2
Absence de droit acquis ........................................................................................................................................................ 133
13.3
Reconnaissance et limitation des droits acquis .................................................................................................................... 133
13.4
Entretien d'une enseigne ...................................................................................................................................................... 134
13.5
Maintien de l'enseigne .......................................................................................................................................................... 134
13.6
Calcul de l'aire et de la hauteur des enseignes .................................................................................................................... 134
13.7
Triangle de visibilité et dégagement au-dessus d'une voie de circulation ............................................................................ 135
13.8
Fixation, construction, installation et matériaux d'une enseigne ........................................................................................... 136
13.9
Mode prohibé d'installation, de pose ou de construction d'une enseigne dans toutes les zones ......................................... 136
13.10
Eclairage ou illumination des enseignes ............................................................................................................................... 138
13.11
Enseignes temporaires autorisées dans toutes les zones .................................................................................................... 138
13.12
Enseignes non commerciales autorisées dans toutes les zones .......................................................................................... 139
13.13
Enseignes autorisées pour un usage résidentiel .................................................................................................................. 140
13.14
Enseignes autorisées pour un usage autre que résidentiel .................................................................................................. 140
CHAPITRE 14 LA PROTECTION DES RIVES, DU LITTORAL, DES MILIEUX HUMIDES, PROTECTION DES PRISES D'EAU .. 152
14.1
Autorisation préalable ........................................................................................................................................................... 152
14.2
Mesures relatives aux rives .................................................................................................................................................. 152
14.3
Mesures relatives au littoral .................................................................................................................................................. 156
14.4
Mesures relatives aux milieux humides ................................................................................................................................ 157
14.5
Protection des prises d'eau ................................................................................................................................................... 157
14.5.1
Aires de protection .......................................................................................................................................... 158
14.5.2
Système autonome de traitement des eaux usées ......................................................................................... 158
14.6
Mesures relatives à la protection des prises d'eau potable municipales .............................................................................. 159
CHAPITRE 15 GESTION DES ENDROITS COMPORTANT DES RISQUES D'INONDATION (PLAINES INONDABLES) ............. 160
15.1
Autorisation préalable ........................................................................................................................................................... 160
15.2
Mesures relatives à une zone de grand courant et à une zone inondable par embâcle ....................................................... 160
15.3
Mesures relatives à une zone de faible courant ................................................................................................................... 162
15.3.1
Normes d'immunisation ................................................................................................................................... 162
15.4
Procédure de dérogation et liste des ouvrages admissibles ................................................................................................. 163
15.5
Section d'un cours d'eau ou d'un lac non cartographié ........................................................................................................ 164
CHAPITRE 16 GESTION DES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ET NATURELLES .................................................................... 165
16.1
Cimetière d'automobiles et cours à rebuts ............................................................................................................................ 165
16.2
Construction sur un dépotoir fermé ou désaffecté ................................................................................................................ 165
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
vii.
16.3
Construction sur un site contaminé ....................................................................................................................................... 165
16.4
Implantation d'une tour de télécommunication ou de câblodistribution ................................................................................. 166
16.5
Implantation d'une antenne sur un bâtiment ou d'un site d'antennes regroupées au sol...................................................... 166
16.6
Disposition relative aux implantations aux abords des éoliennes ......................................................................................... 166
16.7
Dispositions complémentaires inhérentes à la sécurité publique .......................................................................................... 166
16.8
Implantation sur les terrains à fortes pentes .......................................................................................................................... 167
16.9
Dispositions relatives à un chenil .......................................................................................................................................... 168
CHAPITRE 17 GESTION DES ODEURS EMANANT DES ETABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE............................... 169
17.1
Objet et territoire d'application ............................................................................................................................................... 169
17.2
Distances séparatrices relatives à l'implantation ou l'agrandissement d'installations d'élevage........................................... 169
17.2.1
Nombre d'unités animales (paramètre A) ........................................................................................................ 170
17.2.2
Distance de base (paramètre B) ...................................................................................................................... 171
17.2.3
Charge d'odeur par animal (paramètre C) ....................................................................................................... 177
17.2.4
Type de fumier (paramètre D) ......................................................................................................................... 178
17.2.5
Type de projet (paramètre E)........................................................................................................................... 179
17.2.6
Facteur d'atténuation (paramètre F) ................................................................................................................ 180
17.2.7
Facteur d'usage (paramètre G) ....................................................................................................................... 181
17.2.8
Normes de localisation en fonction des vents dominants (paramètre H) ........................................................ 181
17.2.9
Exemples de calculs de distances séparatrices .............................................................................................. 184
17.2.10
Normes de modification du type d'élevage ...................................................................................................... 186
17.3
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 m d'une installation
d'élevage
......................................................................................................................................................................... 186
17.3.1
Exemples de calculs de distances séparatrices pour des lieux d'entreposage des engrais de ferme relatifs à
d'autres types d'élevage .................................................................................................................................. 187
17.4
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ................................................................................... 188
17.6
Adaptations ......................................................................................................................................................................... 189
CHAPITRE 18 GESTION DES PRISES D'EAU POTABLE DE SURFACE ET PROTECTION DES BASSINS VERSANTS DU LAC
SAINT-JOSEPH ET DU LAC SAINT-CHARLES ........................................................................................................ 190
18.1
Objet et territoire d'application ............................................................................................................................................... 190
18.2
Exceptions 190
18.3
Construction, ouvrage et travaux dans une rive .................................................................................................................... 191
18.4
Construction, ouvrage et travaux dans un milieu humide d'une superficie égale ou supérieure à 500 mètres carrés .......... 193
18.5
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé dans une rive ou à l'intérieur de la bande de protection d'un
milieu humide ........................................................................................................................................................................ 193
18.6
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis dans une rive ou à l'intérieur de la bande de protection
d'un milieu humide................................................................................................................................................................. 194
18.7
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la rive ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide ..
......................................................................................................................................................................... 195
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
viii.
18.8
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un cours d'eau permanent ou un lac .......... 195
18.9
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un milieu humide ........................................ 195
18.10
Normes d'éloignement entre certains usages et une prise d'eau de surface municipale ..................................................... 196
18.11
Diminution de la norme d'éloignement par rapport à la ligne des hautes eaux et par rapport à la limite extérieure d'un milieu
humide ayant un lien hydrologique de surface pour un bâtiment principal ........................................................................... 196
18.12
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau,
un lac ou un milieu humide ................................................................................................................................................... 197
18.13
Déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une
norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide ................................................................. 197
18.14
Rue dérogatoire protégée par droits acquis relativement à la norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un
milieu humide ........................................................................................................................................................................ 198
18.15
Construction, ouvrage et travaux sur le littoral ...................................................................................................................... 198
18.16
Traversée d'un cours d'eau .................................................................................................................................................. 199
18.17
Construction, ouvrage et travaux dans la zone de faible courant d'une plaine inondable .................................................... 199
18.18
Construction, ouvrage et travaux dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ................................................... 200
18.19
Construction dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ........... 201
18.20
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ........................ 201
18.21
Construction desservie par un système autonome de traitement des eaux usées ............................................................... 201
18.22
Abattage d'une espèce arbustive ou arborescente ............................................................................................................... 203
18.23
Conservation de la surface arbustive ou arborescente ou plantation d'espèces arbustives ou arborescentes .................... 204
18.24
Enlèvement de l'herbe à poux, de l'herbe à puces et de la berce du Caucase .................................................................... 206
18.25
Gestion des eaux de ruissellement pour la construction d'un bâtiment de 25 mètres carrés et plus ................................... 206
18.26
Gestion des eaux de ruissellement pour les immeubles résidentiels de 4 logements et plus, les bâtiments réalisés dans le
cadre d'usages commerciaux autres que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu, d'usages institutionnels ou publics
ou de projets intégrés ........................................................................................................................................................... 207
18.27
Gestion des eaux de ruissellement pour les usages industriels ainsi que les usages commerciaux ayant des incidences
élevées sur le milieu ............................................................................................................................................................. 209
18.28
Disposition particulière applicable lors d'une demande d'autorisation visant un immeuble résidentiel de 4 logements et plus,
un bâtiment réalisé dans le cadre d'un usage commercial autre que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu, d'un usage
institutionnel ou public ou d'un projet intégré ........................................................................................................................ 209
18.29
Aire de stationnement d'une superficie 150 mètres carrés et plus ....................................................................................... 209
18.30
Construction d'une rue .......................................................................................................................................................... 209
18.31
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial ouvert ou d'une allée de circulation de 100 mètres linéaires et
plus
........................................................................................................................................................................ 210
18.32
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial fermé ................................................................................ 210
18.33
Construction, ouvrage et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection .............................. 210
18.34
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection
........................................................................................................................................................................ 211
18.35
Construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection
........................................................................................................................................................................ 212
18.36
Usages interdits .................................................................................................................................................................... 212
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
ix.
18.37
Usage dérogatoire protégé par droits acquis ........................................................................................................................ 213
18.38
Construction, ouvrage ou travaux impliquant le remaniement du sol sur une superficie égale ou supérieure à 700 mètres
carrés
......................................................................................................................................................................... 213
18.39
Dispositions particulières relatives à l'abattage d'arbres dans le cadre d'un prélèvement de matière ligneuse sur une superficie
forestière de 4 hectares et plus ............................................................................................................................................. 215
18.39.1
Champ d'application ........................................................................................................................................ 215
18.39.2
Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection extensive ................................................... 215
18.39.3
Intervention à l'intérieur de la lisière boisée..................................................................................................... 215
18.39.4
Intervention à proximité de certains cours d'eau intermittents ........................................................................ 216
18.39.5
Intervention à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable ................................................ 216
18.39.6
Pontage temporaire et passage à gué ............................................................................................................ 216
18.39.7
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une superficie forestière de moins de
800 hectares .................................................................................................................................................... 216
18.39.8
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une superficie forestière de 800
hectares et plus ............................................................................................................................................... 217
18.39.9
Pente ............................................................................................................................................................... 217
18.39.10
Orniérage ......................................................................................................................................................... 217
18.39.11
Aire d'empilement et d'ébranchage ................................................................................................................. 218
18.39.12
Emprise d'un chemin forestier ......................................................................................................................... 218
18.39.13
Distance minimale d'un chemin forestier par rapport à un cours d'eau ou à un lac ........................................ 218
18.39.14
Détournement des eaux de fossés et évacuation de l'eau de ruissellement de la surface du chemin ........... 219
18.39.15
Prélèvement du sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier................................................................ 219
18.39.16
Aménagement d'un banc d'emprunt ................................................................................................................ 220
18.39.17
Installation d'un ponceau ................................................................................................................................. 220
18.39.18
Hydrocarbure ................................................................................................................................................... 220
18.39.19
Plans et documents exigés dans le cadre d'un prélèvement de matière ligneuse pour une superficie forestière
de 4 hectares et plus ....................................................................................................................................... 221
CHAPITRE 19 GESTION FORESTIERE ............................................................................................................................................. 223
19.1
Objet
......................................................................................................................................................................... 223
19.2
Dispositions générales .......................................................................................................................................................... 223
19.2.1
Prélèvement maximal de coupe ...................................................................................................................... 223
19.2.2
Prélèvement dans une aire d'affectation où l'exploitation forestière est permise sous certaines conditions ... 223
19.2.3
Prélèvement dans une aire d'affectation où l'exploitation forestière est jugée incompatible ........................... 223
19.2.4
Lisière boisée à conservée .............................................................................................................................. 223
19.2.5
Superficie maximale par site de coupe ............................................................................................................ 224
19.3
Dispositions particulières ....................................................................................................................................................... 225
19.3.1
Dispositions particulières aux zones de chablis ou des peuplements dégradés ............................................. 225
19.3.2
Dispositions particulières aux pentes de plus de 30%..................................................................................... 225
19.3.3
Dispositions particulières érablières ................................................................................................................ 225
19.4
Exceptions ......................................................................................................................................................................... 225
19.5
Chemin forestier et machinerie.............................................................................................................................................. 226
19.6
Abri ou camp forestier ........................................................................................................................................................... 227
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
x.
19.7
Normes relatives aux cabanes à sucre commerciales .......................................................................................................... 228
19.8
Normes relatives aux cabanes à sucre privées .................................................................................................................... 229
CHAPITRE 20 GESTION DES DROITS ACQUIS ............................................................................................................................... 230
20.1
Type d'élément régi et protégé ............................................................................................................................................. 230
20.2
Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ........................................................... 230
20.3
L'expansion d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ............................................................................................. 230
20.4
Modification, transformation ou remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ....................................... 231
20.5
Retour à un usage dérogatoire protégé par droits acquis ..................................................................................................... 232
20.6
Extension d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis .................................................................................. 232
20.7
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ............................................................................. 233
20.8
Modification d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ............................................................................... 233
20.9
Entretien et réparation d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ............................................................... 233
20.10
Retour à une construction dérogatoire protégée par droits acquis ....................................................................................... 233
20.11
Reconstruction et réfection d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ....................................................... 233
20.11.1
Cas d'exception d'un bâtiment principal détruit par un incendie ou une cause naturelle indépendante de la
volonté du propriétaire .................................................................................................................................... 233
20.11.2
Cas d'exception d'un bâtiment principal détruit par une cause dépendante de la volonté du propriétaire ..... 234
CHAPITRE 21 DISPOSITIONS PARTICULIERES A CERTAINES CONSTRUCTIONS, USAGES OU ZONES .............................. 235
21.1
Dispositions particulières aux abords du Parc Régional ....................................................................................................... 235
21.1.1
Implantation d'un bâtiment principal ................................................................................................................ 235
21.1.2
Transformation d'un bâtiment ......................................................................................................................... 235
21.1.3
Lisières boisées .............................................................................................................................................. 235
21.1.4
Aménagement d'un écran-tampon .................................................................................................................. 235
21.1.5
Autres exigences ............................................................................................................................................. 236
21.1.6
Exceptions ....................................................................................................................................................... 236
21.2
Dispositions particulières des zones V-78, V-87 et V-108 .................................................................................................... 236
21.3
Dispositions particulières aux projets intégrés ...................................................................................................................... 237
21.3.1
Généralités ...................................................................................................................................................... 237
21.3.2
Domaine d'application et autorisation d'un projet intégré ............................................................................... 237
21.3.3
Implantation des bâtiments ............................................................................................................................. 238
21.3.4
Dégagement entre deux bâtiments principaux ................................................................................................ 238
21.3.5
Bâtiment accessoire ........................................................................................................................................ 238
21.3.6
Accès au réseau routier .................................................................................................................................. 238
21.3.7
Aménagement et entretien d'un terrain de stationnement commun ............................................................... 238
21.3.8
Sentier piétonnier et piste cyclable ................................................................................................................. 239
21.3.9
Espace vert ..................................................................................................................................................... 239
21.3.10
Densité d'occupation du sol ............................................................................................................................ 239
21.3.11
Raccordement aux réseaux d'aqueduc et d'égout .......................................................................................... 239
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
xi.
21.3.12
Enseigne .......................................................................................................................................................... 239
21.4
Dispositions particulières de la zone V-108 ........................................................................................................................... 239
21.4.1
Définitions ........................................................................................................................................................ 239
21.4.2
Dispositions particulières pour les abris d'hiver ............................................................................................... 240
21.4.3
Espaces naturels à conserver ......................................................................................................................... 240
21.4.4
Lisières boisées ............................................................................................................................................... 240
21.4.5
Stationnement de véhicules utilitaires ............................................................................................................. 241
21.4.6
Dispositions particulières applicables à l'usage habitation unifamiliale isolée (H-1) dans la zone V-108 ....... 241
21.4.7
Utilisation de la surface du terrain ................................................................................................................... 242
21.4.8
Les usages complémentaires .......................................................................................................................... 242
21.4.9
Les usages temporaires .................................................................................................................................. 243
21.4.10
Les bâtiments principaux ................................................................................................................................. 243
21.4.11
Les constructions complémentaires ................................................................................................................ 244
21.4.12
Les constructions temporaires ......................................................................................................................... 259
21.4.13
Entreposage extérieur ..................................................................................................................................... 259
21.4.14
Stationnement de véhicules de camping ......................................................................................................... 259
21.4.15
Stationnement de remorque ............................................................................................................................ 259
21.4.16
Cessation de l'usage habitation ....................................................................................................................... 260
21.4.17
Situation des constructions complémentaires dans le cas de la cessation de l'usage habitation ................... 260
CHAPITRE 22 DISPOSITIONS FINALES ........................................................................................................................................... 261
22.1
Entrée en vigueur .................................................................................................................................................................. 261
ANNEXE 1 - PLAN DE ZONAGE ........................................................................................................................................................... 262
ANNEXE 2 - CLASSIFICATION ET DEFINITION DES USAGES ......................................................................................................... 263
ANNEXE 3 - GRILLES DE SPECIFICATIONS ...................................................................................................................................... 310
ANNEXE 4 - DEFINITION DE TALUS ET METHODE DE CALCUL POUR LES INTERVENTIONS DANS UN SECTEUR DE FORTE
PENTE ......................................................................................................................................................................... 311
ANNEXE 5 - PLAN DES CONTRAINTES .............................................................................................................................................. 313
ANNEXE 6 - APPLICATION DE L'ARTICLE 4.1 DU REGLEMENT SUR L'EVACUATION ET LE TRAITEMENT DES EAUX USEES
DES RESIDENCES ISOLEES ..................................................................................................................................... 314
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
xii.
TABLE DES FIGURES
Figure 1 - Enseigne en milieu résidentiel .......................................................................................... 13
Figure 2 - Alignement de la façade avant sur un terrain à l'intérieur d'une courbe ............................ 26
Figure 3 - Alignement de la façade avant sur un terrain à l'extérieur d'une courbe ........................... 26
Figure 4 - Implantation d'une maison mobile par terrain ................................................................... 38
Figure 5 - Implantation d'une maison mobile..................................................................................... 39
Figure 6 - Triangle de visibilité .......................................................................................................... 95
Figure 7 - Haie en cour avant ......................................................................................................... 100
Figure 8 - Clôture en cour avant ..................................................................................................... 101
Figure 9 - Aire d'entreposage ......................................................................................................... 117
Figure 10 - Aire de stationnement ................................................................................................... 121
Figure 11 - Dimension d'une case de stationnement avec angle .................................................... 123
Figure 12 - Accès véhiculaire.......................................................................................................... 129
Figure 13 - Accès en demi-cercle ................................................................................................... 130
Figure 14 - Calcul de l'aire d'une enseigne .................................................................................... 135
Figure 15 - Rive .............................................................................................................................. 153
Figure 16 - Implantation d'un bâtiment ............................................................................................ 167
Figure 17 - Extension d'un bâtiment dérogatoire avec droits acquis ............................................... 232
TABLE DES TABLEAUX
Tableau 1 - Identification de la dominance des zones délimitées au plan de zonage .......................... 7
Tableau 2 - Dimensions et la superficie minimale des bâtiments principaux ..................................... 23
Tableau 3 - Distances séparatrices par rapport à la route 369 .......................................................... 27
Tableau 4 - Localisation des zones tampons ................................................................................... 28
Tableau 5 - Utilisation des cours ....................................................................................................... 89
Tableau 6 - Nombre d'arbres minimum selon la superficie du terrain dans le cas d'un usage Habitation
Unifamiliale isolée (H-1), Unifamiliale jumelée (H-2) et Bifamiliale isolée (H-3) .......................... 96
Tableau 7 - Nombre d'arbres minimum selon la superficie du terrain dans le cas d'un usage autre . 98
Tableau 8 - Liste des usages principaux pour lesquels est autorisé l'entreposage extérieur comme
usage complémentaire ............................................................................................................ 107
Tableau 9 - Aménagement d'une aire de stationnement selon le nombre de cases ........................ 122
Tableau 10 - Dimension des cases de stationnement et des allées ................................................ 123
Tableau 11 - Nombre minimal de cases de stationnement selon l'usage ........................................ 124
Tableau 12 - Accès véhiculaire ....................................................................................................... 128
Tableau 13 - Les enseignes autonomes ......................................................................................... 141
Tableau 14 - Les enseignes murales .............................................................................................. 142
Tableau 15 - L'enseigne promotionnelle (complémentaire à une enseigne commerciale) ............... 143
Tableau 16 - L'enseigne utilitaire .................................................................................................... 144
Tableau 17 - L'enseigne sur auvent ................................................................................................ 145
Tableau 18 - L'enseigne sur vitrine ................................................................................................. 146
Tableau 19 - L'enseigne sur marquise ............................................................................................ 147
Tableau 20 - Drapeau commercial .................................................................................................. 148
Tableau 21 - Panneau-réclame ...................................................................................................... 149
Tableau 22 - L'enseigne directionnelle touristique .......................................................................... 150
Tableau 23 - L'enseigne mobile ...................................................................................................... 151
Tableau 24 - Distances séparatrices par rapport à un chenil .......................................................... 168
Tableau 25 - Nombre d'unités animales (paramètre A) ................................................................... 171
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
xiii.
Tableau 26 - Distances de base (paramètre B) .............................................................................. 172
Tableau 27 - Charge d'odeur par animal (paramètre C).................................................................. 177
Tableau 28 - Type de fumier (paramètre D) .................................................................................... 178
Tableau 29 - Type de projet (paramètre E) ..................................................................................... 179
Tableau 30 - Facteur d'atténuation (paramètre F) ........................................................................... 180
Tableau 31 - Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations
d'élevage en regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre
d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été (Paramètre H) ........................................... 182
Tableau 32 - Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers situés à plus de 150
m d'une installation d'élevage dans le cas où les paramètres C, D, E valent 1 ........................ 186
Tableau 33 - Distances séparatrices s'appliquant à l'épandage des engrais de ferme .................... 188
Ville de Shannon
1.
VILLE DE SHANNON
PROVINCE DE QUÉBEC
M.R.C. DE LA JACQUES-CARTIER
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 601-18
RÈGLEMENT ABROGEANT ET REMPLAÇANT LE RÈGLEMENT #352 ET SES AMENDEMENTS
CONSIDÉRANT QU'en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (c. A-19.1), le Conseil peut adopter un
Règlement de zonage pour l'ensemble du territoire de la Ville sous sa juridiction ;
CONSIDÉRANT QUE la Ville de Shannon procède à la refonte globale de sa planification et de sa réglementation
d'urbanisme ;
CONSIDÉRANT QUE ce règlement doit être conforme au nouveau plan d'urbanisme de la Ville ainsi qu'au schéma
d'aménagement révisé de la MRC de La Jacques-Cartier en vigueur et à son document
complémentaire ;
CONSIDÉRANT QUE ce règlement a été soumis à la consultation prévue à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(c. A-19.1);
CONSIDÉRANT QUE ce règlement a été soumis à la consultation des personnes habiles à voter prévue à la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (c. A-19.1) ;
CONSIDÉRANT QU'un avis de motion a été préalablement donné à la séance de ce Conseil tenue le 3 décembre
2018 ;
CONSIDÉRANT l'avis public annonçant la séance de la consultation publique publiée le 13 décembre 2018 ;
CONSIDÉRANT la tenue de l'assemblée publique de consultation le 10 janvier 2019 ;
CONSIDÉRANT la tenue d'une période d'enregistrement pour l'approbation des personnes habiles à voter tenue le
19 juin 2019_et le dépôt du certificat des résultats ;
CONSIDERANT QU'une copie du présent règlement a été remise aux membres du Conseil au plus tard 72 heures
préalablement à la séance d'adoption du présent règlement et que tous les membres présents
déclarent avoir lu le règlement et qu'ils renoncent à sa lecture, séance tenante ;
CONSIDERANT QUE le règlement était disponible pour consultation à la mairie 72 heures préalablement à la séance
d'adoption dudit règlement, conformément à l'article 356 de la Loi sur les cités et villes ;
CONSIDERANT QUE le règlement a été mis en ligne sur le site Internet de la Ville 72 heures préalablement à la
séance d'adoption dudit règlement ;
CONSIDERANT QUE des copies du règlement étaient à la disposition du public pour consultation dès le début de la
séance d'adoption, conformément à l'article 356 Loi sur les cités et villes ;
CONSIDERANT QUE M. le Maire mentionne l'objet dudit Règlement, la portée, les coûts associés et les mécanismes
de financement, séance tenante le cas échéant ;
EN CONSÉQUENCE, il est PROPOSÉ par le conseiller Normand Légaré, APPUYÉ par le conseiller
___________________Alain Michaud ;
QU'UN règlement de ce Conseil portant le numéro 601-18 soit et est adopté et qu'il soit statué et décrété par ce
règlement comme suit :
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
2.
CHAPITRE 1
Dispositions déclaratoires et interprétatives
1.1
Préambule
Le préambule fait partie intégrante du présent règlement.
1.1
Titre et numéro du règlement
Le présent règlement est identifié de la façon suivante : « Règlement de zonage numéro 601-18 ».
1.2
But du règlement
Le but du présent règlement vise principalement à régir les constructions, les usages, les
aménagements extérieurs, les ouvrages et l'utilisation des terrains selon les pouvoirs législatifs
conférés à la Ville et selon le contenu des outils de planification urbanistique à l'échelle locale et
régionale.
1.3
Abrogation
Le présent règlement abroge et remplace le règlement numéro 352 ainsi que ses amendements.
1.4
Territoire assujetti
Les dispositions du présent règlement s'appliquent à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville
de Shannon.
1.5
Validité
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également article par article, alinéa par alinéa,
paragraphe par paragraphe. Ainsi, si un article, un alinéa ou un paragraphe de ce règlement était ou
devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition de ce règlement demeure en vigueur.
1.6
Interrelation entre les règlements d'urbanisme
Le présent règlement s'inscrit à titre de moyen de mise en œuvre dans le cadre d'une politique
d'aménagement de la Ville. Il découle de ce fait du plan d'urbanisme et s'harmonise aux autres
éléments de mise en œuvre de ce plan.
Le Règlement de zonage constitue une partie intégrante de l'ensemble des règlements d'urbanisme
et, en ce sens, celui-ci est interrelié avec les autres règlements adoptés par la Ville dans le cadre de
la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (c. A-19.1).
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
3.
1.7
Principes généraux d'interprétation
Le présent règlement est rédigé en considération des principes énoncés aux articles de la Loi
d'interprétation (c. I-16). En conséquence, le texte de ce règlement doit être interprété à la lumière
des dispositions de cette loi.
1.8
Interprétation des titres, tableaux, croquis, annexes, symboles et du texte
Les titres, tableaux, croquis, symboles, annexes et tout autre forme d'expression autre que le texte
proprement dit, utilisés dans le présent règlement en font partie intégrante à toutes fins que de droit.
En cas de contradiction entre ces titres, tableaux, croquis, symboles, annexes et le texte proprement
dit, c'est le texte qui prévaut.
1.9
Liste des annexes
Les annexes suivantes font parties intégrantes du présent règlement :
a) Annexe 1 : Plan de zonage
b) Annexe 2 : Classification des usages
c) Annexe 3 : Grilles de spécifications
d) Annexe 4 : Définition de talus et méthode de calcul pour les interventions dans un secteur
de forte pente
e) Annexe 5 : Plan des contraintes naturelles et anthropiques
f) Annexe 6 : Application de l'article 4.1 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées
1.10
Règles d'interprétation entre les dispositions générales et les dispositions
spécifiques ou particulières
S'il y a incompatibilité entre le Règlement de zonage, le Règlement de construction et le Règlement
de lotissement, la disposition de zonage prévaut.
S'il y a incompatibilité entre une norme générale et une norme particulière ou spécifique, la norme
particulière ou spécifique prévaut.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une de ses dispositions se
révèle incompatible ou contraire avec tout autre règlement ou avec une autre disposition de ce
règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication
contraire.
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4.
1.11
Interprétation du texte
L'interprétation du texte de ce règlement doit respecter les règles suivantes :
a)
L'emploi des verbes au présent inclut le futur, et vice-versa;
b)
L'usage du singulier comprend le pluriel et l'usage du pluriel comprend le singulier, chaque
fois que le contexte s'y prête;
c)
L'emploi du verbe DEVOIR indique une obligation absolue; alors que l'emploi du verbe
POUVOIR conserve un sens facultatif, sauf dans l'expression « NE PEUT » qui signifie «
NE DOIT »;
d)
Lorsque deux dispositions ou plus du présent règlement s'appliquent à un usage, bâtiment,
terrain ou autre objet régi par le présent règlement, les règles suivantes s'appliquent:
1) La disposition particulière prévaut sur la disposition générale;
2) La disposition la plus contraignante prévaut.
e)
Toute référence à un autre règlement ou à une Loi est ouverte, c'est-à-dire qu'il s'étend à
toute modification que pourrait subir un tel règlement ou Loi suite à l'entrée en vigueur du
présent règlement;
f)
Toutes les mesures présentes dans le présent règlement sont celles du système
international (SI);
g)
La table des matières et le titre des chapitres, des sections et des articles du présent
règlement sont donnés pour améliorer la compréhension du texte. En cas de contradiction
entre le texte et le ou les titre(s) concerné(s) ou la table des matières, le texte prévaut;
h)
Les plans, annexes, tableaux, graphiques et symboles et toute forme d'expression autre
que le texte proprement dit et contenue dans le présent règlement en font partie intégrante
à toutes fins que de droit;
i) Lorsqu'une distance séparatrice est mentionnée entre deux usages ou constructions, cette
distance s'applique avec réciprocité pour chacun de ces usages ou constructions.
1.12
Règles d'interprétation du plan de zonage
Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide normalement avec une des lignes
suivantes :
a)
L'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou
proposée. Malgré qu'une limite de zone n'apparaisse pas toujours être dessinée au centre
d'une rue, il faut toujours considérer que la limite de la zone correspond à la ligne médiane
ou centrale de la rue;
b) L'axe des cours d'eau;
c) Une ligne de lot, de terrain ou de propriété;
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5.
d) Une limite de la Ville.
Lorsqu'il existera une incertitude quant aux limites de zones apparaissant sur les plans, les dispositions
suivantes devront s'appliquer :
a)
Si la limite de zone est indiquée comme étant approximativement parallèle à la ligne d'une
voie de communication (centre ou assiette de la voie tout dépendant de la représentation
graphique), d'un réseau d'utilité publique (centre), d'un lot originaire, d'un terrain ou d'un
cours d'eau ou plan d'eau (ligne des hautes eaux ou ligne médiane, tout dépendant de la
représentation graphique), et ce, avec indication de la mesure, la limite est parallèle à ladite
ligne à la distance indiquée directement sur les plans, cette distance pouvant varier de
20 m;
b) Si la limite de zone est indiquée comme étant approximativement parallèle à la ligne d'une
voie de communication (centre ou assiette de la voie tout dépendant de la représentation
graphique), d'un réseau d'utilité publique (centre), d'un lot originaire, d'un terrain ou d'un
cours d'eau ou plan d'eau (ligne des hautes eaux ou ligne médiane, tout dépendant de la
représentation graphique), et ce, sans indication de la mesure, la limite est parallèle à ladite
ligne à la distance indiquée par l'échelle des plans, cette distance pouvant varier de 40 m;
c) Si la limite de zone est indiquée comme faisant approximativement un angle droit avec la
ligne d'une voie de communication (centre ou assiette de la voie tout dépendant de la
représentation graphique), d'un réseau d'utilité publique (centre), d'un lot originaire ou d'un
terrain, la limite est perpendiculaire à ladite ligne et est établie à une distance indiquée par
l'échelle des plans en rapport à des repères physiques, cette distance pouvant varier de
40 m;
d) Les chemins, routes, rues, ruelles, lignes de transport d'énergie, cours d'eau ou plan d'eau
apparaissant aux plans d'affectation, à moins d'indications contraires, sont compris dans la
zone à laquelle appartiennent les terrains dont ils sont riverains.
1.13
Unités de mesure
Toutes les dimensions prescrites au présent règlement sont indiquées en mesures métriques selon le
système international d'unité (SI). Les abréviations ou les symboles pour exprimer l'unité de mesure
(ex. : cm pour centimètres) valent comme si ils étaient au long récités.
1.14
Terminologie
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout
mot ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués à l'annexe intitulé «Terminologie»
du Règlement relatif aux permis et des certificats. Si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement
noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme.
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6.
CHAPITRE 2
Dispositions administratives et pénales
2.1
L'administration et l'application du règlement
Les dispositions en matière d'administration et d'application des règlements d'urbanisme contenues
dans le Règlement relatif aux permis et des certificats s'appliquent ici comme si elles étaient ici au long
reproduites.
2.2
Les procédures, les sanctions et les recours
Les dispositions concernant les procédures, les sanctions et les recours contenues dans le Règlement
relatif aux permis et certificats s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites.
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7.
CHAPITRE 3
Les usages principaux
3.1
Le plan de zonage
Afin de pouvoir réglementer les usages sur tout le territoire municipal, la Ville est divisée en zones
distinctes et uniques. Ces zones sont délimitées au plan de zonage qui est joint à l'annexe 1. Le plan
de zonage fait partie intégrante du présent règlement.
Chaque zone porte un code d'identification alphanumérique. La lettre confère à la zone sa dominance
ou sa vocation principale, le tout tel que spécifié ci-après :
Tableau 1 - Identification de la dominance des zones délimitées au plan de zonage
Dominance
Identification de la dominance
Zone Agricole
A
Zone Commerciale
C
Zone Conservation
CO
Zone forestière
F
Zone Habitation
H
Zone Industrielle
I
Zone Militaire
M
Zone Publique et communautaire
P
Zone Récréative
R
Zone Rurale
Ru
Zone Villégiature
V
3.2
La classification et la définition des usages principaux
Les usages principaux sont classés et définis dans une liste annexée au présent règlement pour en
faire partie intégrante (Annexe 2).
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8.
3.3
Les usages autorisés et prohibés par zone
Les grilles des spécifications viennent préciser pour chaque zone les classes ou les usages permis et
prohibés. Ces grilles des spécifications sont jointes en annexe et font partie intégrante du présent
règlement (Annexe 3).
3.3.1
Usages autorisés partout
De plus, sans qu'il en soit fait mention spécifiquement à chaque grille des spécifications, les
infrastructures suivantes sont autorisées dans chacune des zones du territoire municipal, sous réserve
de l'obtention préalable des autorisations émanant des organismes concernés (ex. : MTQ) :
a)
Infrastructures publiques liées à la desserte en alimentation ou en eau potable et au
traitement des eaux usées (ex. : usine d'épuration, usine de filtration, conduites, postes et
réservoirs);
b) Usages et infrastructures d'utilité publique sous la responsabilité de la Ville de Shannon
(ex. : dépôt à neiges usées, poste incendie, etc.);
c) Mobiliers urbains à des fins publiques;
d) Infrastructures postales (ex. : boîte postale);
e) Infrastructures de télécommunication commerciales;
f) Infrastructures publiques de production et de distribution énergétique liée à la force
hydraulique.
Cependant, certaines infrastructures doivent être implantées en respect des dispositions du présent
règlement en matière de gestion des contraintes anthropiques.
3.3.2
Usages prohibés partout
De plus, sans qu'il en soit fait mention spécifiquement à chaque grille des spécifications, les usages et
infrastructures suivants sont prohibés dans chacune des zones du territoire municipal :
a) L'extraction de carrières;
b) Les élevages de porcs, de veaux de lait, de renards et de visons;
c) Les élevages de la volaille, à l'exception de la garde de poules pondeuses comme usage
complémentaire à un usage résidentiel effectué conformément à l'article 4.7 du présent
règlement;
d) Les éoliennes.
3.3.3
Usages prohibés à l'intérieur des aires de protection des aires d'alimentation d'un
ouvrage de captage
Usages prohibés à l'intérieur des aires de protection (bactériologique et virologique) ainsi que dans
l'aire d'alimentation d'un ouvrage de captage :
a) L'exploitation d'une carrière ou d'une sablière;
b) Un lieu d'élimination des matières résiduelles;
c) Un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles;
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9.
d) Les commerces et industries nécessitant l'utilisation, la vente ou l'entreposage de produits
pétroliers ou de matières dangereuses;
e) Les dépôts de sel servant à l'entretien des routes.
3.3.4
Usages des cours d'eau et des lacs
Tout lac ou cours d'eau ne peut être utilisé, en partie ou en totalité, à des fins autres que la navigation,
la récréation extensive (ex. : baignade, pêche), à l'alimentation en eau potable à des fins d'utilité
publique et à la production d'énergie hydroélectrique à des fins publiques. Ceci ne doit pas empêcher
l'utilisation des lacs et cours d'eau à des fins militaires sur le territoire de la Défense nationale.
Toute habitation flottante et tout commerce flottant sont prohibés.
3.4
La grille des spécifications
La grille des spécifications prescrit, pour chaque zone, les usages autorisés et prohibés, ainsi que les
normes applicables pour chaque zone, conformément aux dispositions du présent règlement. Lesdites
grilles des spécifications, reproduites à l'annexe 3, font partie intégrante du présent règlement pour
valoir comme si elles étaient ici au long reproduites.
En plus des dispositions précédentes, la grille des spécifications précise d'abord les usages permis et
prohibés pour chaque zone de la façon suivante :
a)
Usage permis
Lorsque la case est occupée par le symbole suivant (X), cela signifie que la classe
d'usages correspondante est autorisée dans la zone concernée, sous réserve d'un usage
spécifiquement prohibé. Pour les usages résidentiels seulement, lorsqu'un chiffre est
inscrit entre des parenthèses, celui-ci signifie que le nombre maximal de logements
autorisé dans un bâtiment principal correspond au nombre entre parenthèse.
Un usage peut être spécifiquement permis dans une zone même si la classe
correspondante à cet usage n'est pas permise dans cette zone.
b) Usage prohibé
L'absence du symbole (X) signifie que l'usage ou la classe d'usage est prohibé, sous
réserve des usages et infrastructures autorisés dans chaque zone sans qu'il en soit fait
mention spécifiquement à chaque grille (voir l'article précédent), des usages autorisés
dans une zone en vertu d'un article du présent règlement ou des usages spécifiquement
autorisés.
Tous les usages autres que ceux autorisés à la grille des spécifications pour chacune des
zones sont prohibés pour ces mêmes zones respectivement sans qu'il en soit fait mention
expressément à ladite grille.
De plus, un usage peut être spécifiquement prohibé dans une zone même si la classe
correspondante à cet usage est autorisée.
c) Marges de recul avant, latérales et arrière
Les marges de recul avant, latérales et arrière sont indiquées en mètres et constituent des
minimums ou des maximums à respecter pour implanter les usages et bâtiments
principaux.
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10.
Pour les terrains transversaux, la marge de recul avant doit être observée sur chacune des
rues.
Pour les terrains d'angle, la mesure doit s'effectuer dans le prolongement imaginaire des
deux lignes de rue afin de ne pas considérer le rayon de courbure. La marge de recul avant
doit être observée sur la rue principale tandis que la marge de recul avant secondaire doit
être observée sur la rue se raccordant à la rue principale.
Dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la marge du côté de la mitoyenneté est
nulle.
d) Hauteur en mètres d'un bâtiment principal
La hauteur minimum et maximum en mètres pour un bâtiment principal est déterminée
pour chaque zone à la grille des spécifications.
Sous réserve des dispositions particulières, la hauteur maximale prescrite au présent
règlement ne s'applique pas aux églises et à leurs clochers, cheminées, réservoirs élevés,
cages d'ascenseurs, éoliennes, silos, élévateurs à grain et structures métalliques utilisées
pour des fins radiophoniques ou électriques. Elle ne s'applique pas non plus aux
constructions, structures ou appareils (ascenseur, terrasse, climatiseur, cheminée, etc.)
érigées sur les toits pourvu que leur superficie ne dépasse pas 10% de celle du toit.
Sous réserve de dispositions particulières, la hauteur maximale prescrite au présent
règlement ne s'applique pas aux tours d'une résidence de style victorienne à condition que
la hauteur de la tour ne dépasse pas n'excède pas de 20% la hauteur de la résidence
mesuré à partir du toit. La hauteur de la résidence doit être conforme à la hauteur prescrite
dans la grille.
e) Références particulières
La case qui est occupée par le symbole suivant (X) vis-à-vis une référence particulière
signifie que des dispositions particulières s'appliquent à la zone concernée, selon la partie
du Règlement de zonage applicable. Cette indication est avant tout un aide-mémoire.
f) Note
Une note vis-à-vis cet item indique que des dispositions particulières s'appliquent à la zone
ou à l'usage.
g) Amendement
Le numéro indique le numéro du règlement amendant le présent Règlement de zonage.
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11.
CHAPITRE 4
Les usages complémentaires
Un usage complémentaire est autorisé à la condition qu'il accompagne un usage principal exercé sur
le même terrain. La cessation d'un usage principal ou la disparition d'un bâtiment principal entraîne
nécessairement celle de l'usage complémentaire.
4.1
Les usages complémentaires à un usage résidentiel
Un usage résidentiel exercé dans un bâtiment principal ou un bâtiment complémentaire, tel garage
attaché ou détaché, peut être aménagé ou modifié pour y ajouter les usages complémentaires
suivants :
a) Travail à domicile
b) Logement d'appoint
c) Location de chambres
d) Service de garde à l'enfance en milieu familial
e) Établissement d'hébergement touristique dans une résidence principale
Pour chacun de ces usages, les normes prévues au présent chapitre et visant cet usage complémentaire
doivent être respectées.
4.2
Travail à domicile
Un logement dans un bâtiment résidentiel peut être modifié pour y aménager un espace servant de
travail à domicile.
Le travail à domicile correspond à l'exercice des professions dites libérales, ainsi que des professions
ou métiers comparables du point de vue de leur compatibilité, énumérés ci-après :
a) Les bureaux de professionnels, de métiers ou de techniciens tels que : médecin, dentiste,
ingénieur, optométriste, psychologue, agronome, architecte, avocat, notaire, comptable,
conseiller en gestion, évaluateur, graphiste, dessinateur, entrepreneur (bureau seulement),
courtier, assureur, agent, consultant en administration ou en affaires, traiteur, cordonnier;
b) Les services personnels, tels que : salon de coiffure, d'esthétique, de massothérapie (à
caractère non érotique);
c) Les activités artisanales ou artistiques, telles que: couturier, tailleur, artiste-peintre,
sculpteur, orfèvre, photographe, joaillier, ébéniste;
d) La confection de vêtements en sous-traitance;
e) Les familles d'accueil;
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12.
f) Toute autre profession, métier, technique, service ou art comparable et similaire en terme
de compatibilité ou respectant les conditions énumérées ci-dessous. Dans un tel cas, le
requérant doit établir la preuve de compatibilité et l'absence de contraintes sur le voisinage.
Toutes les conditions suivantes doivent être respectées :
a)
Un seul type de travail à domicile est autorisé par logement;
b) Une seule autre personne résidant ailleurs accompagnée du résidant exploitant l'usage
peuvent exercer le travail à domicile de manière à conserver le caractère complémentaire
à l'activité résidentielle;
c) Aucun produit provenant de l'extérieur du logement n'est vendu ou offert en location ou en
vente sur place, sauf à titre accessoire au travail à domicile;
d) Aucun étalage n'est visible de l'extérieur du logement; aucune vitrine ou fenêtre de montre
ne doit donner sur l'extérieur;
e) Aucune modification de l'architecture du bâtiment n'est visible de l'extérieur; le caractère
résidentiel du bâtiment principal doit être respecté;
f) L'usage doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal et ne donner lieu à aucun
entreposage extérieur. Toutefois, les activités artisanales telles que décrites au paragraphe
c) du présent article peuvent être exercées dans un garage attaché, intégré ou détaché;
g) Aucun bruit, aucune odeur, aucune vapeur, aucune fumée, aucun éclat de lumière ne sera
perceptible à l'extérieur du local ou du bureau ou n'incommodera les unités de logements
adjacents, ni les habitations limitrophes;
h) En aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel nécessaires à l'usage
n'empêcheront la récupération du bâtiment pour les fins résidentielles d'origine;
i) Une seule unité de traitement ou de soin peut occuper l'espace permis pour aménager et
exercer le travail à domicile;
j) Le travail à domicile à l'intérieur du bâtiment principal ne peut pas occuper plus de 40% de
la superficie totale de plancher du bâtiment principal ou du logement ni excéder une
superficie de plancher supérieure à 100 m2;
k) Dans le cas d'une activité artisanale telle que décrite au paragraphe c) du présent article
réalisé dans un garage, l'occupation ne peut pas excéder 100 m2 de plancher;
l) Dans le cas où l'activité génère une clientèle sur place, une seule personne à la fois peut
recevoir le service ou le soin;
m) Une case minimale de stationnement hors rue doit être ajoutée sur le terrain où s'exerce
l'usage complémentaire, en plus des cases exigées pour les autres usages autorisés et
exercés;
n) Une seule enseigne peut être utilisée pour identifier le type de travail à domicile, le numéro
de téléphone, ainsi que la raison sociale ou le nom du travailleur à domicile. Cette enseigne
peut être apposée au choix, soit sur le mur du bâtiment principal ou supportée par une
structure indépendante et localisée dans la cour avant à au moins 1 m des lignes avant ou
latérales, respectant l'une ou l'autre des figures représentées ci-après.
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13.
Figure 1 - Enseigne en milieu résidentiel
La superficie de l'enseigne est fixée à 0,5 m2 maximum. Lorsque le terrain où s'exerce le travail à
domicile est contigu au boulevard Jacques-Cartier, ou aux chemins de Gosford ou de Dublin, la
superficie maximale de l'ensemble est fixée à 1 m2.
Elle ne peut être éclairée que par réflexion ou par une lumière dont les rayons lumineux éclairent
l'enseigne seulement. Cet éclairage ne doit pas constituer une source de nuisance par une intensité
lumineuse trop élevée, ou un débordement lumineux sur les propriétés privées ou publiques
limitrophes. La hauteur de l'enseigne sur le terrain est fixée à 1,8 m maximum. Un aménagement
paysager doit être réalisé à la base de l'enseigne érigée sur le terrain.
Nonobstant toute autre disposition, une seule enseigne est autorisée par bâtiment résidentiel qu'il ait
un seul ou plus d'un usage complémentaire à l'habitation.
4.3
Service de garde à l'enfance en milieu familial »
Un logement dans un bâtiment résidentiel peut être modifié pour y aménager un espace servant de service de
garde à l'enfance en milieu familial.
L'exercice de cet usage complémentaire n'est autorisé que si toutes les conditions suivantes sont respectées :
a) Le nombre maximum d'enfants gardé est de 9 ;
b) Une seule autre personne résidant ailleurs accompagnée du résidant exploitant l'usage peuvent opérer le
service de garde, de manière à conserver le caractère complémentaire à l'activité résidentielle ;
c) Aucune modification de l'architecture du bâtiment n'est visible de l'extérieur; le caractère résidentiel du
bâtiment principal doit être respecté ;
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14.
d) L'usage doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal et ne donner lieu à aucun entreposage
extérieur ;
e) En aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel nécessaires à l'usage
n'empêcheront la récupération du bâtiment pour les fins résidentielles d'origine ;
f) Une seule enseigne peut être installée tel que prévue au paragraphe n de l'article 4.2
4.4
Logement d'appoint
Une résidence unifamiliale isolée peut être modifiée de manière à y aménager une deuxième unité de
logement, qualifiée de logement d'appoint qu'il soit bi-génération ou complémentaire. Pour les fins du
présent règlement, le bâtiment conserve sa vocation d'habitation unifamiliale isolée. Toutes les
conditions suivantes doivent être respectées :
a) L'apparence extérieure de la résidence doit être celle d'une habitation unifamiliale isolée.
Tous les éléments architecturaux doivent respecter cette prescription;
b) Le logement d'appoint n'occupe pas plus de 40% de la superficie totale de plancher du
bâtiment principal;
c) Un seul logement d'appoint par résidence unifamiliale isolée est autorisé;
d) Le logement d'appoint doit être muni d'une entrée extérieure distincte et d'une adresse
civique distincte. L'entrée extérieure doit être localisée sur un mur donnant sur une cour
latérale, la cour avant secondaire ou la cour arrière du terrain;
e) Un logement d'appoint ne peut être aménagé dans un bâtiment complémentaire;
f) Le logement d'appoint doit être conforme à toute réglementation provinciale et à tous les
codes de construction, de sécurité et d'hygiène;
g) Une case minimale de stationnement hors rue doit être ajoutée sur le terrain en plus des
cases de stationnement exigées pour les autres usages autorisés et exercés.
4.5
Location de chambres
Une résidence unifamiliale isolée peut être modifiée de manière à y aménager des chambres
supplémentaires à louer que ce soit à des fins touristiques ou non. Pour les fins du présent règlement,
le bâtiment conserve sa vocation d'habitation unifamiliale isolée. Toutes les conditions suivantes
doivent être respectées :
a)
La location d'un maximum de trois (3) chambres est autorisée par résidence unifamiliale
isolée et ces chambres doivent faire partie intégrante du bâtiment principal;
b) De façon complémentaire, on peut aménager un accès par l'extérieur sur le mur latéral ou
arrière;
c) Toute réglementation provinciale et tous les codes de construction, de sécurité et d'hygiène
doivent être respectés;
d) Les chambres ne doivent pas être munies d'équipements distincts de cuisine (ex. :
cuisinière, réfrigérateur) ni d'équipements distincts d'installation sanitaire. Ces
équipements sont autorisés uniquement dans les aires communes;
e) Le petit déjeuner peut être servi, mais uniquement aux clients qui utilisent les chambres;
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15.
f) La location des chambres doit être une activité commerciale complémentaire à l'usage
principal résidentiel et ne doit en aucun temps comprendre de quelle que manière une
activité à caractère érotique, de jeux, ou de divertissement;
g) Une case de stationnement hors rue par chambre à louer doit être ajoutée sur le terrain, en
plus des cases de stationnement exigées pour les autres usages autorisés et exercés;
h) Une seule enseigne peut être utilisée pour identifier la location de chambres à des fins
touristiques (nom du gîte). Cette enseigne peut être apposée au choix, soit sur le mur du
bâtiment principal ou supportée par une structure indépendante et localisée dans la cour
avant à au moins 1 m des lignes avant ou latérales, respectant l'une ou l'autre de la Figure
1 du présent règlement.
La superficie de l'enseigne est fixée à 0,5 m2 maximum. Lorsque le terrain où s'exerce la
location de chambres est contigu au boulevard Jacques-Cartier, ou aux chemins de
Gosford ou de Dublin, la superficie maximale de l'ensemble est fixée à 1 m2.
Elle ne peut être éclairée que par réflexion ou par une lumière dont les rayons lumineux
éclairent l'enseigne seulement. Cet éclairage ne doit pas constituer une source de
nuisance par une intensité lumineuse trop élevée, ou un débordement lumineux sur les
propriétés privées ou publiques limitrophes. La hauteur de l'enseigne sur le terrain est
fixée à 1,8 m maximum. Un aménagement paysager doit être réalisé à la base de
l'enseigne érigée sur le terrain.
Nonobstant toute autre disposition, une seule enseigne est autorisée par bâtiment
résidentiel qu'il ait un seul ou plus d'un usage complémentaire à l'habitation.
i)
L'aménagement et l'exercice de l'usage complémentaire de location de chambres est interdit dans
un bâtiment où on retrouve l'usage complémentaire d'établissement d'hébergement touristique dans
une résidence principale.
4.6
Gîte touristique
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, les conditions suivantes s'appliquent au gîte touristique :
a) Le bâtiment où se déroule l'activité doit être de type unifamilial isolé;
b) Lorsque l'habitation unifamiliale isolée comprend un logement complémentaire, l'usage gîte
ne peut être localisé qu'à l'intérieur du logement principal;
c) Les chambres doivent faire partie intégrante de l'habitation; elles ne peuvent être séparées
du logement principal;
d) Le gîte constitue un usage complémentaire à une habitation unifamiliales isolée
lorsqu'autorisé et doit demeurer subsidiaire par rapport à l'usage d'habitation;
e) Un maximum de cinq (5) chambres peut être offert en location sauf si autrement spécifié
aux grilles des spécifications du présent règlement;
f) Seul le petit déjeuner peut être servi et il ne doit être offert qu'aux clients qui logent dans
les chambres;
g) Un minimum d'une case de stationnement par chambre mise en location doit être aménagé
ainsi qu'une case pour l'occupant du logement principal.
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16.
h) L'aménagement et l'exercice de l'usage complémentaire de gîte touristique est interdit dans un
bâtiment où on retrouve l'usage complémentaire d'établissement d'hébergement touristique dans une
résidence principale.
4.7
Établissement d'hébergement touristique dans une résidence principale
Lorsqu'autorisé à la grille de spécifications, un usage résidentiel peut être modifié pour y adjoindre un usage
complémentaire d'établissement d'hébergement touristique.
Ce type d'établissement doit être complémentaire à un usage résidentiel.
Un établissement d'hébergement touristique dans une résidence principale est un établissement
d'hébergement touristique où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la
résidence principale de la personne physique qui l'exploite à une personne ou à un seul groupe de
personnes liées à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place.
L'exercice de cet usage complémentaire doit respecter les conditions suivantes :
a) L'ensemble de la règlementation provinciale applicable doit être respectée ;
b) L'établissement d'hébergement touristique doit être aménagé et exercé à l'intérieur de l'unité de
logement servant de résidence principale au propriétaire ;
c) L'aménagement et l'exercice de l'usage complémentaire d'établissement d'hébergement touristique
est interdit dans une unité de logement qui n'est pas une résidence principale ;
d) L'aménagement et l'exercice de l'usage complémentaire d'établissement d'hébergement touristique
est interdit dans un logement d'appoint ;
e) L'usage complémentaire doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal.
4.8
Logement d'appoint complémentaire à un usage commercial
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un bâtiment commercial peut être modifiée de manière à
y aménager une unité de logement, qualifiée de logement d'appoint. Le logement d'appoint dans un
bâtiment commercial n'est autorisé qu'à titre d'usage complémentaire. Pour les fins du présent
règlement, le bâtiment principal conserve son usage commercial. L'ajout et le maintien d'un logement
d'appoint dans un bâtiment commercial n'est autorisée que si toutes les conditions suivantes sont
respectées :
a) Le logement d'appoint doit être situé au deuxième ou au troisième étage;
b) Le logement d'appoint n'occupe pas plus de 50% de la superficie totale de plancher du
bâtiment principal;
c) Un seul logement d'appoint par bâtiment principal est autorisé;
d) Le logement d'appoint doit être muni d'une entrée extérieure distincte et d'une adresse
civique distincte. L'entrée extérieure doit être localisée sur un mur donnant sur une cour
latérale, la cour avant secondaire ou la cour arrière du terrain;
e) Un logement d'appoint ne peut être aménagé dans un bâtiment complémentaire;
f) Le logement d'appoint doit être conforme à toute réglementation provinciale et à tous les
codes de construction, de sécurité et d'hygiène;
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17.
g) Une case minimale de stationnement hors rue doit être ajoutée sur le terrain en plus des
cases de stationnement exigées pour les autres usages autorisés et exercés.
4.9
Garde et élevage des poules pondeuses pour certains usages résidentiels
La garde et l'élevage de poules pondeuses est un usage complémentaire qui peut être exercé
seulement sur un terrain où l'on retrouve l'un des usages principaux suivants : Unifamiliale isolée (H-
1), Unifamiliale jumelée (H-2) et Bifamiliale isolée (H-3). Pour les fins du présent règlement, le bâtiment
et le terrain conservent leur usage principal.
Le présent article ne s'applique pas pour ce qui est de la garde et de l'élevage de poules dans le cas
de l'usage conditionnel Élevage d'agrément, effectué conformément au Règlement sur les usages
conditionnels en vigueur.
La garde et l'élevage de poules pondeuses ne peuvent être faits que si toutes les conditions suivantes
sont respectées :
a) Les poules ne peuvent être gardées que pour un usage personnel. Toute vente d'œufs, de
viande, de fumier ou de compost est interdite;
b) La garde et l'élevage de poules pondeuses sont permis sur un terrain ayant minimalement 1500
mètres carrés de superficie;
c) Un maximum de six (6) poules pondeuses est permis par terrain. La garde de poussin, de coq
ainsi que de poule de moins de 16 semaines est prohibée;
d) Les poules pondeuses ne peuvent être gardées à l'intérieur du bâtiment principal et de ses
dépendances;
e) La garde de poules pondeuses ne peut se faire qu'à l'intérieur d'un abri utilisé à cette seule fin,
lequel peut être constitué d'une volière, aucune poule errante ne sera tolérée;
f) L'abri et la volière doivent respecter les normes suivantes :
1) Un seul abri à poule et une seule volière sont autorisés par terrain ;
2) L'abri et la volière doivent être implantés en cour arrière ou latérale ;
3) L'abri et la volière doivent être situés à une distance minimale de 3 mètres de toute
ligne de terrain sur lequel ils se situent ;
4) L'abri et la volière doivent être situés à une distance minimale de 2 mètres du bâtiment
principal;
5) La superficie maximale de l'abri à poule est de 10 mètres carrés et la superficie
maximale de la volière est de 10 mètres carrés ;
6) La hauteur maximale de l'abri est de 2,5 mètres et la hauteur maximale de la volière
est de 2,5 mètres ;
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18.
7) L'abri à poule est une construction fermée et construite avec des matériaux assurant
sa solidité ;
8) La volière est un espace grillagé, elle doit être attachée à l'abri à poule. La volière
peut être munie d'un toit. La volière doit empêcher les poules d'en sortir et être
construite de façon à empêcher qu'une personne ou un animal y pénètre sans
emprunter une entrée prévue à cet effet ;
9) L'abri à poule et la volière doivent être tenus dans un bon état de propreté ;
10) Il est interdit, lors du nettoyage de l'abri à poule et de la volière, que les eaux utilisées
se déversent sur la propriété voisine.
g) Les excréments des poules doivent être retirés fréquemment de façon qu'aucune odeur ne soit
perceptible dans le voisinage;
h) Les odeurs liées aux poules ne devront pas être perceptibles dans le voisinage;
i) La nuit, les poules pondeuses doivent être gardées à l'intérieur de l'abri;
j) Les poules pondeuses seront nourries et traitées de façon adéquate. Les plats de nourriture et
d'eau seront changés quotidiennement et conservés dans l'abri afin de ne pas attirer d'autres
animaux, des rongeurs ou la faune ailée. La nourriture sera entreposée dans un endroit à
l'épreuve des rongeurs ou d'autres animaux. L'influenza aviaire ou toute autre maladie
contagieuse sera déclarée à un vétérinaire ou directement auprès du ministère de l'Agriculture,
des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ) qui indiquera les mesures à prendre
pour éviter une épidémie. Aucune eau de surface ne sera utilisée pour abreuver et nettoyer
l'abri pour poules et la volière. L'euthanasie ou l'abattage des poules ne sera pas autorisé sur
le terrain résidentiel. L'abattage des poules pondeuses devra se faire dans un abattoir ayant
les licences appropriées ou chez un vétérinaire. Une poule morte devra être retirée de la
propriété dans les 24 h et apportée à la SPCA de Québec ou auprès d'un autre organisme
compétent en la matière;
k) Le propriétaire s'engage à détenir une assurance responsabilité civile pendant toute la durée
de la garde des poules et il déclare avoir informé son assureur de la garde de poules pondeuses
dans l'enceinte de sa propriété;
l) Le propriétaire s'engage à assumer l'ensemble des frais liés à la garde de poules pondeuses
sur sa propriété, notamment tous les frais relatifs aux soins, au remplacement des poules, à
leur euthanasie ou à leur incinération, le cas échéant;
m) Lorsque l'usage complémentaire de garde et d'élevage de poules pondeuses cesse, le
propriétaire doit démanteler l'abri pour poules et la volière et s'assurer de disposer, de façon
sécuritaire, des matériaux dans les 30 jours de la fin de la garde des poules pondeuses. Dans
le cas d'un changement de propriétaire, l'abri et la volière ne peuvent être conservés que si le
nouveau propriétaire continue d'exercer le présent usage complémentaire et s'il respecte
toutes les conditions du présent article;
n) Il est entendu que le propriétaire dégage la Ville et ses représentants de toute responsabilité à
l'égard de tout préjudice ou tout dommage éventuel lié à la présence et aux activités de garde
et d'élevage de poules pondeuses sur sa propriété.
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19.
CHAPITRE 5
Les usages temporaires
Certains usages sont autorisés pour une durée limitée. Ces usages doivent conserver, en tout temps,
leur caractère temporaire. À la fin de la période autorisée ou de la date prescrite par une disposition
du présent règlement ou d'un autre règlement d'urbanisme, ces usages deviennent dérogatoires et
doivent cesser ou être enlevés, selon le cas.
Les usages temporaires sont autorisés dans les cours avant, latérales ou arrière. Cependant, les
dispositions relatives au respect du triangle de visibilité doivent être respectées en tout temps.
Les usages suivants sont notamment considérés temporaires :
a) Vente de garage
b) Vente de produits commerciaux à l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel
c) Vente d'arbres de Noël et autres décorations
d) Rassemblement populaire
e) Utilisation temporaire d'un véhicule ou d'un équipement de camping et utilisation restreinte
d'une roulotte
5.1
Vente de garage
La vente de garage correspond à une activité temporaire. Il s'agit d'une vente à des fins personnelles
et non commerciales d'objets mobiliers excédentaires, utilisés ou acquis pour être utilisés à des fins
domestiques par les occupants de la propriété immobilière où ils sont exposés ou mis en vente et dont
le nombre ou la quantité n'excède pas les besoins normaux desdits occupants.
La vente de garage est autorisée dans toutes les zones, mais elle doit être complémentaire ou
accessoire à l'usage résidentiel exercé sur le même terrain. La vente de garage sur un terrain vacant
n'est pas autorisée.
La vente de garage possède un caractère temporaire. Elle est permise uniquement pour trois (3) fois
dans une même année et pour trois (3) jours consécutifs maximum. Ainsi, il est possible de faire :
a)
Une (1) vente de garage durant trois (3) jours consécutifs; ou
b) Deux (2) ventes de garage durant deux (2) jours consécutifs pour une, et un (1) jour
seulement pour l'autre; ou encore
c) Trois (3) ventes de garage durant une (1) seule journée pour chacune.
Toutes les conditions suivantes doivent être respectées pour la tenue d'une vente de garage sur un
terrain où est implanté un bâtiment résidentiel :
a)
Les objets mis en vente doivent appartenir aux occupants de l'habitation implantée sur le
même terrain où s'effectue la vente de garage;
b) La période autorisée pour faire une vente de garage est établie du 15 mai au 15 octobre de
chaque année;
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20.
c) Les comptoirs de vente ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain, ni
sur le trottoir, ni sur la rue;
d) Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans la cour avant et empiéter l'emprise de
la rue à la condition toutefois de respecter une distance minimale de 2 m mesurés à partir
du pavage de la rue;
e) Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans les cours latérales et arrière, à une
distance minimale de 2 m des lignes latérales et arrière du terrain;
f) Les comptoirs et les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour la vente
doivent être en bon état et maintenus propres et être enlevés à la fin du délai maximal
autorisé;
g) Toute enseigne ou affiche hors du terrain est prohibée.
Nonobstant ce qui précède, les ventes de garage peuvent aussi être spécifiquement autorisées par le
Conseil municipal, pour des organismes sans but lucratif ou pour tout autre organisme communautaire
reconnus par le Conseil municipal, dans un endroit désigné, pour une période déterminée, en respect
des conditions précédentes ou additionnelles s'il y a lieu.
5.2
Vente de produits commerciaux à l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel
À l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel, la vente temporaire d'aliments, de fruits, de légumes,
de fleurs, de produits de consommation au détail, d'artisanat, de souvenirs, de décorations arboricoles
et florales est autorisée aux conditions suivantes :
a)
La vente temporaire doit s'effectuer sur un terrain autre que résidentiel;
b) Le nombre de période de vente temporaire par établissement commercial est limité à trois
(3) par année. Ce nombre n'est pas cumulable. Chaque période de vente temporaire est
limitée à 90 jours consécutifs;
c) La vente temporaire doit être exercée sur le même terrain que celui où l'on retrouve un
bâtiment principal faisant de la vente au détail ou la fabrication du produit;
d) Un chapiteau ou une tente d'une superficie maximale de 50 m2 est autorisée
temporairement pour abriter les produits mis en vente à l'extérieur;
e) Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans la cour avant et empiéter l'emprise de
la rue à la condition toutefois de respecter une distance minimale de 2 m mesurés à partir
du pavage de la rue;
f) Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans les cours latérales et arrière, à une
distance minimale de 2 m des lignes latérales et arrière du terrain;
g) Les comptoirs de vente ne doivent pas nuire à la circulation sur le terrain, sur le trottoir ou
la rue;
h) L'espace utilisé temporairement pour la vente doit éviter d'empiéter les normes minimales
de stationnement;
i) Les comptoirs et les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour la vente
doivent être en bon état et maintenus propres et être enlevés à la fin du délai maximal
autorisé;
j) La partie du terrain utilisée doit être entièrement nettoyée dès la fin de l'activité temporaire;
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k) Toute enseigne ou affiche hors du terrain est prohibée.
5.3
Vente d'arbres de noël et autres décorations
La vente extérieure d'arbres de Noël incluant les couronnes et autres aménagements arboricoles
associés à la fête de Noël est autorisée du 1e décembre au 31 décembre de chaque année, aux
conditions suivantes :
a) Respecter une distance minimale de 2 m de la ligne avant, latérale ou arrière et minimale
de 4 m d'un terrain résidentiel;
b) Être localisée sur un terrain autre que résidentiel;
c) Ne pas réduire le nombre minimal de cases de stationnement requis par ce règlement;
d) L'installation d'un bâtiment temporaire transportable ou d'une roulotte est autorisée durant
cette période seulement;
e) La partie du terrain utilisée doit être entièrement nettoyée dès la fin de l'activité temporaire.
5.4
Rassemblement populaire
À l'exception des terrains publics, les événements où l'objectif est d'intéresser, de rassembler, d'attirer
ou de mobiliser un public élargi pour un événement à caractère culturel, fête de quartier,
communautaire (levée de fonds), social ou sportif à but lucratif ou non ailleurs que dans un édifice
conçu à cette fin, que l'on prévoit ou non une tente ou un chapiteau, doivent respecter les prescriptions
suivantes :
a) La tenue du rassemblement, sa localisation, sa date, son heure de début et de fin doit être
indiqué à la municipalité avant la tenue du rassemblement populaire;
b) Des mesures de sécurité sont prévues pour la protection du public;
c) Des toilettes accessibles au public se trouvent sur le terrain où se déroule l'événement;
d) La tente ou le chapiteau doit être situé à une distance minimale de 1,5 mètre de toute ligne
de terrain;
e) Un triangle de visibilité doit en tout temps être respecté dans le cas où l'évènement est tenu
sur un terrain d'angle;
f) La partie du terrain utilisée doit être entièrement nettoyée dès la fin de l'activité temporaire.
5.5
Utilisation temporaire d'un véhicule ou d'un équipement de camping et utilisation
restreinte d'une roulotte
Les véhicules récréatifs motorisés (V.R.), les roulottes, les tentes-roulottes et les tentes sont seulement
autorisés à des fins d'habitation temporaire dans les campings autorisés et aménagés à cet effet.
Il est interdit de transformer un véhicule de camping tel qu'un véhicule récréatif, une roulotte ou une
tente-roulotte, de manière à en faire un bâtiment permanent, une résidence principale, un chalet ou
une résidence de villégiature. De plus, un tel véhicule de camping ne peut être aménagée ou utilisée
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22.
à d'autres fins (ex. : vente de produits, restauration, mets préparés tels que roulotte à patates frites, à
hot-dog, etc.), entreposage, et ce, quelle que soit la zone.
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23.
CHAPITRE 6
Les bâtiments et constructions principales
6.1
Nombre
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
Cependant, plus d'un bâtiment principal peut être érigé sur un même terrain dans les cas suivants :
1) Un projet intégré composé d'une seule et même propriété ou composé de parties communes
et privatives ;
2) Un projet composé exclusivement d'un ou des usages d'hôtel, motel, auberge et centre de cure
et de repos ainsi que leurs usages accessoires ;
3) Un projet composé exclusivement de l'usage meublé touristique.
Un bâtiment principal doit être implanté pour exercer un usage principal à l'exception d'un usage
associé à l'exploitation d'une ressource naturelle (ex. : exploitation forestière), lorsqu'autorisé en vertu
du présent règlement.
Un bâtiment principal peut comprendre plus d'un usage à la condition toutefois que les usages exercés
soient tous autorisés dans la zone où le bâtiment est implanté, conformément au présent règlement.
6.2
Superficie et dimension minimales
Sous réserve des dispositions particulières, les dimensions et la superficie minimales d'un bâtiment
principal pour toutes les zones sont indiquées au tableau suivant par type de bâtiment.
Tableau 2 - Dimensions et la superficie minimale des bâtiments principaux
Type de bâtiment principal
Largeur
minimum du
bâtiment
(Note 1)
Profondeur
minimum du
bâtiment
(Note 1)
Superficie
minimum du
bâtiment
(Note 1)
Habitation unifamiliale isolée, 1 étage
7 m
6 m
70 m2
Habitation unifamiliale isolée, 2 étages
6 m
6 m
60 m2
Habitation unifamiliale jumelée
6 m
6 m
50 m2
Habitation unifamiliale en rangée
5 m
6m
50 m2
Habitation bifamiliale isolée
7 m
6 m
80 m2
Habitation multifamiliale
15 m
12 m
134 m2
Habitation bifamiliale jumelée
7 m
6 m
70 m2
Maison mobile
3,5 m (note 2)
11 m (note 3)
40 m2
Édifice industriel
7 m
6 m
70 m2
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24.
Édifice commercial
7 m
6 m
70 m2
Édifice à bureaux
7 m
6 m
70 m2
Autres bâtiments principaux
7 m (note 4)
6 m (note 4)
70 m2 (note 4)
Note 1 : Dans le cas d'un mur comprenant un ou plusieurs décrochés, ces derniers doivent être
considérés dans le calcul de la dimension minimale à respecter à condition d'être à moins de 3
m de la ligne avant du bâtiment en question. Un bâtiment complémentaire attenant au
bâtiment principal ne doit pas être considéré dans le calcul de la dimension et de la superficie
minimale à respecter.
Note 2 : La largeur maximale est fixée à 4,88 m.
Note 3 : La longueur maximale est fixée à 22,86 m.
Note 4 : Les dispositions ne s'appliquent pas à un bâtiment d'utilité public. Des dispositions
particulières pour certains bâtiments peuvent s'appliquer.
6.3
Alignement et traitement de la façade avant sur rue
Tout bâtiment principal doit être implanté de l'une des façons suivantes :
a) La façade avant du bâtiment principal doit être parallèle à la ligne avant ou avoir une
variante d'angle d'un maximum de 10º (degrés) par rapport à la ligne avant;
b) La façade latérale du bâtiment principal doit être parallèle à la ligne latérale (gauche ou
droite) avec laquelle elle fait face ou avoir une variante d'angle d'un maximum de 10º
(degrés) par rapport à la ligne latérale sélectionnée.
Dans l'un ou l'autre cas, la façade avant du bâtiment principal devra être orientée vers la rue en bordure
de laquelle il se trouve. Cette façade sur rue doit être fenêtrée, comprendre une entrée piétonnière
ainsi que le numéro civique conformément au Règlement de construction.
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Figure 2 - Alignement de la façade avant sur un terrain à l'intérieur d'une courbe
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26.
Figure 3 - Alignement de la façade avant sur un terrain à l'extérieur d'une courbe
6.3.1
Alignement et traitement de la façade avant du bâtiment principal dans les zones V-78,
V-87 et V-108
Dans les zones V-78, V-87 et V-108, tout bâtiment principal doit être implanté de l'une des façons
suivantes :
-
La façade avant du bâtiment principal doit être parallèle à la ligne avant du lot ;
-
La façade avant du bâtiment principal doit avoir une variante d'angle entre 1º (degré) et d'au
maximum 60º (degrés) par rapport à la ligne avant du lot. Cette variante d'angle est établie en
prenant en compte que si la façade avant est parallèle à la ligne avant du lot, la variante d'angle
serait nulle (0º degré).
Dans l'un ou l'autre cas, le mur du bâtiment principal qui est orienté vers la ligne avant de lot doit être
fenêtré et comporter le numéro civique conformément au Règlement de construction.
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27.
6.4
Implantation d'un bâtiment principal en bordure de la route 369
L'implantation de tout bâtiment principal en bordure de la route 369 doit respecter les marges de recul
minimales suivantes en fonction de l'usage :
Tableau 3 - Distances séparatrices par rapport à la route 369
Usage
Distance minimale
Résidentiel
7,5 m
Commercial
10 m
Institutionnel
10 m
Agricole
10 m
Récréatif
10 m
Industriel
15 m
Tout nouveau projet de développement résidentiel, tout nouvel usage institutionnel sensible et tout
nouvel usage récréatif est prohibé en bordure immédiate de la route 369. De plus, tout nouveau projet
de développement résidentiel, tout nouvel usage institutionnel sensible et tout nouvel usage récréatif
est également prohibé à l'intérieur d'une zone tampon, telle que mentionné au tableau suivant :
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28.
Tableau 4 - Localisation des zones tampons
Localisation
Distance minimale
Sur la route 369, entre Shannon et Sainte-Catherine
80 m
Sur la route 369, entre la zone de 90 km/h et l'entrée de la base militaire
130 m
Cette disposition ne s'applique pas pour l'insertion ponctuelle de résidences dans une trame urbaine
déjà construite. De plus, les seuls usages récréatifs prohibés sont ceux susceptibles d'exposer les
usagers au bruit de façon prolongée et requérants un climat propice pour la détente ou la réalisation
d'activités extérieures telles que les terrains de camping ou les bases de plein air.
6.5
Chalet de villégiature
Nonobstant toute disposition contraire, lorsqu'un chalet de villégiature est autorisé aux grilles de
spécifications ou autorisé en vertu de tout autre règlement, toutes les conditions suivantes doivent être
respectées :
a)
La superficie minimale du terrain pour la construction d'un chalet de villégiature est de
10 000 m²;
b)
La superficie de plancher minimale est de 37 m²;
c) La superficie au sol maximale est limitée à 130 m² et la superficie totale de plancher
maximale est limitée à 260 m²;
d) La largeur minimale est fixée à 7,5 m;
e) La profondeur minimale est fixée à 5 m;
f) La hauteur maximale calculée au pignon est de 10 m et 2 étages maximum;
g) Les toits plats sont prohibés;
h) Seuls les matériaux de revêtement extérieur en bois ou des matériaux similaires sont
autorisés;
i) Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées pour un chalet de
villégiature :
1) Un seul garage détaché ou une piscine (hors terre ou creusée), dont la superficie au sol
maximale est de 75 m², la hauteur maximale des murs est de 4 m et la hauteur totale
maximale est de 7 m, sans jamais excéder la hauteur du chalet de villégiature. La
construction doit être située à au moins 5 m de toute ligne de lot. Cette autorisation ne
permet pas d'avoir un garage détaché et une piscine, mais seulement l'un ou l'autre. La
construction ou l'implantation d'un garage détaché est interdite s'il y a une piscine sur
le lot. La construction ou l'implantation d'une piscine est interdite s'il y a un garage
détaché sur le lot ;
2) Une seule remise, dont la superficie au sol maximale est de 15m² et la hauteur maximale
de 4 mètres. La remise doit être située à au moins 2 m de toute ligne de lot ;
3) Un seul SPA (bain à remous), dont la superficie au sol maximale est de 10 m². Le SPA
doit être situé à au moins 2 m de toute ligne de lot ;
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29.
4) Un seul gazebo, dont la superficie au sol maximale est de 30 m² et la hauteur maximale
est de 5 m, mais n'excède pas la hauteur du chalet de villégiature. Le gazebo doit être
situé à au moins 2 m de toute ligne de lot ;
5) Un seul foyer extérieur, en respect aux normes prévues à l'article 7.9 ;
6) Un seul bâtiment servant de sauna, dont la superficie au sol maximale est de 15 m² et
la hauteur maximale est de 4 m. Le bâtiment servant de sauna doit être situé à au moins
2 m de toute ligne de lot ;
7) Un maximum de deux galerie, patio ou terrasse, dont la superficie au sol maximale est
de 60 m². Les galerie, patio et terrasse doivent être situés à au moins 10 m de toute
ligne de lot. Les galerie, patio et terrasse ne peuvent posséder un toit ni de murs, à
l'exception des garde-corps obligatoires en vertu du code de construction. Si la galerie,
le patio ou la terrasse est attenant au chalet de villégiature, un toit peut les couvrir, ce
toit doit être attenant au bâtiment principal et sa hauteur ne peut excéder le bâtiment
principal.
j) Une construction complémentaire ne peut être attenante au chalet de villégiature.
Cependant, cette interdiction ne s'applique pas aux galerie, patio et terrasse.
k) Nonobstant les normes d'implantation inscrites à la grille des spécifications, un chalet de
villégiature doit être implanté à une distance minimale de 10 m de toutes les limites du
terrain;
l) Les travaux de déblai ou de remblai et de déboisement doivent se limiter à ceux requis pour
réaliser la construction principale ainsi que les constructions et aménagements secondaires
(garage, remise, installation septique, allés d'accès automobile et autres de même nature).
6.6
Terrain de camping
Tout projet de terrain de camping ou d'agrandissement d'un terrain de camping doit respecter les
dispositions suivantes :
a)
Écran tampon
En présence d'un boisé dont l'opacité excède 80%, une bande boisée de 10 m de
profondeur doit être conservée aux limites de propriété du terrain de camping sauf pour
l'aménagement du chemin d'accès ainsi que pour les accès à un cours d'eau.
En présence d'un boisé dont l'opacité est inférieure 80%, une butte paysagère d'une
hauteur minimale de 4 m doit être aménagée aux limites de propriété du terrain de camping
sauf pour l'aménagement du chemin d'accès ainsi que pour les accès à un cours d'eau.
La butte paysagère doit inclure des espèces d'arbres indigènes au secteur.
b) Bâtiments de services associés à un terrain de camping
Nonobstant les normes d'implantation prescrites au présent règlement, tout bâtiment
permanent doit être localisé à une distance minimale de 10 m des limites du terrain de
camping calculée à partir des murs du bâtiment. Aux fins du présent article et de manière
non-limitative, les bâtiments de services sont :
1) Un bâtiment d'accueil;
2) Un pavillon communautaire;
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30.
3) Un bâtiment de services sanitaires;
4) Tout autre bâtiment connexe.
Un bâtiment d'accueil permanent est obligatoire et peut servir exceptionnellement autant
pour un terrain de camping que pour la location de «meublés touristiques » dans les zones.
Un bâtiment permanent de type « services » peut être à même le bâtiment d'accueil et doit
offrir les services suivants : soit les toilettes, douches et buanderie, le tout en quantité
suffisante pour desservir le nombre d'emplacement autorisés.
Un bâtiment permanent doit être implanté à 3,0 m de la rive et du talus lorsqu'il est en
bordure d'un cours d'eau ou d'un milieu humide sous réserve des dispositions relativement
à l'implantation sur les terrains à forte pente prévues au présent règlement.
c) Voie d'accès
Nonobstant les dispositions du règlement de lotissement, le chemin d'accès aux
développements touristiques, meublés, auberge etc., doit respecter les suivants :
1) L'assiette de la voie d'accès principal doit avoir une largeur minimale de 15,0 m et
l'assiette des voies d'accès secondaires aux emplacements des meublés doivent
avoir une largeur minimale de 8,0 m;
2) Le ou les propriétaires doivent s'engager à entretenir toutes les voies d'accès afin de
permettre aux services d'urgence en incendie et ambulancier d'accéder au site
touristique en tout temps et ce, afin d'assurer la sécurité de tous les usagers;
3) Ne peut être cadastré séparément du lot prévoyant l'usage « terrain de camping ».
d) Nombre d'emplacements de camping
Un terrain de camping ne peut contenir plus de deux cent soixante (260) emplacements à
louer, peu importe le type d'équipement de camping.
e) Dimension des emplacements de camping
Pour les emplacements de camping destinés aux équipements de type tente-roulotte,
roulotte, motorisé, «camper» ou tout autre type d'équipement similaire, la superficie
minimale est fixée à 185,0 m².
Pour les emplacements de camping destinés aux équipements de type tente, tipi ou tout
autre type d'équipement similaire, la superficie minimale est fixée à 37,0 m².
f) Antennes
Nonobstant les dispositions prescrites au règlement de zonage, les dispositions relatives
aux antennes sur un terrain de camping sont les suivantes :
1) Une seule antenne parabolique et une seule antenne de télévision est autorisée par
emplacement de camping;
2) Le diamètre d'une antenne doit être de moins de 1 m;
3) Une antenne doit être installée uniquement sur le toit de l'équipement de camping;
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31.
4) La hauteur maximale d'une antenne mesurée à partir du niveau moyen du sol de
l'emplacement de camping est de 3,5 m.
g) Entreposage
Seul l'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé sur un emplacement de
camping. L'entreposage extérieur de bois de chauffage est limité à une demi-corde par
emplacement et doit être situé à une distance minimale de 1 m de tout équipement de
camping. Tout autre entreposage extérieur est interdit sur un emplacement de camping.
h) Bâtiment complémentaire
L'installation de tout bâtiment ou construction complémentaire sur un emplacement de
camping est interdite sauf pour les installations d'un équipement pour faire des feux en
plein air.
i) Affichage
Le panonceau attestant la classification d'un établissement d'hébergement touristique doit
être affiché en permanence à la vue du public, à l'extérieur de l'établissement.
Le prix de l'hébergement d'un établissement d'hébergement touristique doit être affiché en
permanence à la vue du public, dans un lieu destiné à l'accueil ou à l'enregistrement des
clients.
6.7
Meublé touristique
Les dispositions suivantes s'appliquent aux meublés touristiques :
a)
Aires et bâtiments de services
L'aménagement d'une aire de service et la construction d'un bâtiment de service sont
autorisés sous réserve des dispositions en la matière prévues au présent règlement.
b) Nombre
Le nombre maximal de constructions de type « meublé touristique » est limité à 185.
c)
L'usage
L'usage de meublé touristique est réservé à des fins de location d'hébergement touristique.
En aucun temps, cet usage et le bâtiment principal ne peuvent être utilisés comme
résidence permanente ou secondaire. L'usage consiste à offrir en location d'une durée
n'excédant pas trente-et-un (31) jours consécutifs, une unité d'hébergement touristique.
d) Implantation particulière et gabarit
Nonobstant toute disposition contraire prévue à la réglementation d'urbanisme, l'usage de
meublé touristique doit respecter les conditions suivantes :
1) Un meublé touristique doit être implanté à une distance de 10,0 m de toutes limites
communes du terrain et de 10,0 m de tout autre meublé touristique;
2) La superficie d'implantation au sol maximale est fixée à 100 m²;
3) La superficie d'implantation au sol minimale est fixée à 37,0 m²;
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32.
4) La hauteur maximale est fixée à 10,0 m;
5) La largeur minimale de la façade est fixée à 7,5 m et la profondeur minimale est fixée
à 5,0 m;
6) La construction d'un meublé touristique doit précéder la construction ou l'installation
d'une construction complémentaire ;
7) Le nombre maximal d'étage est limité à un (1);
8) Le bâtiment principal doit être implanté à 3,0 m de la rive et du talus lorsqu'il est en
bordure d'un cours d'eau ou d'un milieu humide sous réserve des dispositions
relativement à l'implantation sur les terrains à forte pente prévues au présent
règlement ;
9) Un meublé touristique peut être construit en rangé, comme suit :
- Jumelé (deux unités) - la superficie maximale d'implantation au sol est fixée à
60,0 m² par unité ;
- En rangée et comportant un maximum de trois (3) unités - la superficie
maximale d'implantation au sol est fixée à 40,0 m² par unité ;
10) Les travaux de déblai ou de remblai et de déboisement doivent se limiter à ceux requis
pour réaliser la construction principale, le bâtiment complémentaire ainsi que l'allée
d'accès ;
11) L'implantation des bâtiments devra viser à conserver au maximum les percées
visuelles sur le lac. Seules les coupes d'arbres sélectives sont autorisées pour
réaliser des percées visuelles spécifiques par rapport à la construction du nouveau
bâtiment.
e) Construction complémentaire
Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées pour un meublé
touristique :
1)
Une seule remise complémentaire, dont la superficie au sol maximale est de 15 m², la
hauteur maximale des murs est de 3 m et la hauteur maximale est de 5 m, mais
n'excède pas la hauteur du meublé touristique ;
2)
Un seul SPA (bain à remous), dont la superficie au sol maximale est de 10 m² ;
3)
Un seul gazebo, dont la superficie au sol maximale est de 30 m² et la hauteur maximale
est de 5 m, mais n'excède pas la hauteur du meublé touristique.
4)
Un seul foyer extérieur et en respect aux normes prévues à l'article 7.9 ;
5)
Un seul sauna, dont la superficie maximale est de 15 m² et la hauteur maximale est
de 4 m. Le sauna doit être une construction amovible ;
6)
Un seul abri d'auto, dont la superficie maximale est de 50 m² et la hauteur maximale
de 7 m, mais ne doit jamais excéder la hauteur du meublé touristique. Nonobstant
toute disposition contraire, l'abri d'auto peut être situé en cour avant, mais il doit être
à une distance minimale de 10 m de la ligne avant du lot. L'abri d'auto doit être à une
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33.
distance minimale de 2 m des lignes de lot arrière et latérale. La structure de l'abri
d'auto doit être en bois.
Les constructions complémentaires doivent être situées en cours latérale ou arrière et être à
une distance minimale de 2 m de toute ligne de lot.
f) Affichage
Le panonceau attestant la classification d'un établissement d'hébergement touristique doit
être affiché en permanence à la vue du public, à l'extérieur de l'établissement.
Le prix de l'hébergement d'un établissement d'hébergement touristique doit être affiché en
permanence à la vue du public, dans un lieu destiné à l'accueil ou à l'enregistrement des
clients.
g) Voie d'accès
Nonobstant les dispositions du règlement de lotissement, le chemin d'accès aux
développements touristiques, meublés, auberge etc., doit respecter les suivants :
1) L'assiette du voie d'accès principal doit avoir une largeur minimale de 15,0 m et
l'assiette des voies d'accès secondaires aux emplacements des meublés doivent
avoir une largeur minimale de 8,0 m;
2) Le ou les propriétaires doivent s'engager à entretenir toutes les voies d'accès afin de
permettre aux services d'urgences en incendie et ambulancier d'accéder au site
touristique en tout temps et ce, afin d'assurer la sécurité de tous les usagers.
h) Normes d'accès aux services
Il est strictement interdit d'aménager ou de faire aménager des sites d'enfouissement
locaux.
L'aménagement et la construction d'aires de service, servant à l'hébergement de tout
équipement nécessaire à donner les services aux infrastructures dans ces zones, sont
autorisés.
6.8
Auberge rurale
Les auberges rurales sont aussi reconnues par le présent règlement comme étant des établissements
d'hébergement touristique et bâtiments récréatifs.
Cette classe permet une auberge de petite envergure qui offre de l'hébergement dans des chambres
offertes en location et d'au plus cinq (5) chambres qui comprend une cuisine dont le prix de location
comprend le petit déjeuner servi sur place.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux auberges rurales :
a)
Nombre
Le nombre maximal de construction de type « auberge rurale » dans ces zones est fixé à
trois (3).
b) Implantation particulière et gabarit
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34.
Nonobstant toute disposition contraire prévue à la réglementation d'urbanisme, l'usage
d'auberge rurale doit respecter les conditions suivantes :
1) Être implanté à une distance de 10,0 m de toutes limites du terrain et de 10,0 m de
tout autre bâtiment;
2) Les auberges rurales peuvent faire parties d'un projet intégré;
3) La superficie d'implantation au sol maximale est fixée à 150,0 m²;
4) La superficie d'implantation au sol minimale est fixée à 37,0 m²;
5) La hauteur maximale est fixée à 10,0 m;
6) La largeur minimale de la façade est fixée à 7,5 m et la profondeur minimale est fixée
à 5,0 m;
7) Le bâtiment principal doit être implanté à 3,0 m de la rive et du talus lorsqu'il est en
bordure d'un cours d'eau ou d'un milieu humide sous réserve des dispositions
relativement à l'implantation sur les terrains à forte pente prévues au présent
règlement;
8) Le nombre maximal d'étage est limité à deux (2);
9) Peut être pourvu d'une cave ou d'un sous-sol, soit sur fondations ou dalle
autoportante;
10) Les usages complémentaires de dépanneur, de restauration, de bar et de salle de
conférence sont autorisés à l'intérieur de l'auberge rurale.
c) Affichage
Le panonceau attestant la classification d'un établissement d'hébergement touristique doit
être affiché en permanence à la vue du public, à l'extérieur de l'établissement.
Le prix de l'hébergement d'un établissement d'hébergement touristique doit être affiché en
permanence à la vue du public, dans un lieu destiné à l'accueil ou à l'enregistrement des
clients.
d) Construction complémentaires
La construction d'une auberge rurale doit précéder la construction de tout bâtiment
complémentaire.
Les bâtiments complémentaires suivants sont autorisés :
1) Une seule remise est autorisée selon les conditions suivantes :
- La hauteur maximale d'une porte est fixée à 2,5 m;
- La superficie maximale d'implantation au sol est fixée à 50,0 m²;
- La hauteur maximale n'excède pas 5,0 m et n'excède pas la hauteur de
l'auberge rurale.
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35.
2) Pour les chambres en location, un seul bâtiment complémentaire pour des fins de
rangement peut être mis à la disposition des clients, et ce, selon les conditions
suivantes :
- La hauteur maximale d'une porte est fixée à 2,5 m;
- La superficie maximale par chambre est fixée à 10,0 m²;
- La hauteur maximale n'excède pas 5,0 m et n'excède pas la hauteur de
l'auberge rurale.
6.9
Bâtiments de services et aire de services
Les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtiments de services et aire de service. L'aménagement
d'une aire de service et la construction d'un bâtiment de service de type entrepôt servant à
l'entreposage de tout équipement nécessaire à donner des services communs sont autorisés aux
conditions suivantes :
a)
Utilisation
L'aire de services et les bâtiments de services doivent être utilisés aux fins de cueillettes
d'ordures ménagères et de recyclage, de traitement des eaux usées, d'éclairage public et
de l'entretien des voies d'accès (déneigement, infrastructure, etc.). L'entretien demeure à
la charge exclusive du ou des propriétaires. Le ou les propriétaires doivent s'engager à
entretenir toutes les voies d'accès afin de permettre aux services d'urgences en incendie
et ambulancier d'accéder au site en tout temps et ce, afin d'assurer la sécurité de tous les
usagers.
b) Lot
L'aire de services doit être située sur un lot distinct. Le nombre maximal de lots distinct
servant d'aire de service est fixée à deux (2).
c) Nombre
Le nombre maximal de construction d'un bâtiment de services de type entrepôt servant à
l'entreposage sur un même lot est fixé à deux (2).
La construction d'une aire de services doit précéder la construction de tout bâtiment
complémentaire.
d) Implantation et gabarit
Nonobstant toute disposition contraire prévue à la réglementation d'urbanisme, l'usage
d'une aire de services doit respecter les conditions suivantes :
1) La marge de recul minimale avant est fixée à 10,0 m mesurés à partir de toute voie
d'accès;
2) La distance minimale entre l'entrepôt et tout autre bâtiment est fixée à 10,0 m;
3) Les marges de recul minimales arrière et latérales doivent être égales à la hauteur du
bâtiment principal sans être inférieures à 10,0 m;
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36.
4) La superficie maximale d'implantation est fixée à 840,0 m²;
5) Le bâtiment doit être implanté à 3,0 m de la rive et du talus lorsqu'il est en bordure
d'un cours d'eau ou d'un milieu humide sous réserve des dispositions relativement à
l'implantation sur les terrains à forte pente prévues au présent règlement;
6) La hauteur maximale d'une porte est fixée à 4,9 m;
7) La hauteur maximale des murs n'excède pas 5,5 m.
6.10
Bâtiment d'accueil
Les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtiments d'accueil :
a)
Zones autorisées
Un bâtiment d'accueil n'est autorisé que lorsque spécifiquement mentionné à une grille de
spécifications.
b)
Usage
Un bâtiment d'accueil doit accompagner un projet récréotouristique ou un projet d'hébergement
touristique. Le bâtiment sert principalement à accueillir les clients, mais peut aussi être utilisé pour :
-
Entreposer les équipements de service du projet récréotouristique ou d'hébergement
touristique.
-
Servir de salle communautaire.
-
Offrir des services comme des toilettes, des douches, des vestiaires et buanderies.
c)
Mixité des usages
Le bâtiment d'accueil peut être situé sur le même terrain que des usages des classes Récréation
extensive (R-1) et Récréation intensive urbaine (R-2). De plus, le bâtiment d'accueil peut être situé
sur le même terrain qu'une aire de service et des bâtiments de services.
d)
Implantation
Le bâtiment d'accueil doit être implanté à une distance minimale de 5 m de toute limites du lot et
doit être implanté à une distance minimale de 3 m de la rive et du talus lorsqu'il est en bordure d'un
cours d'eau ou d'un milieu humide.
e)
Gabarit
La superficie d'implantation au sol maximale du bâtiment d'accueil est de 250 m² et la superficie
d'implantation au sol minimale est de 50 m². La hauteur maximale est de 12 m et le nombre
maximal d'étage est limité à un (1).
f)
Construction complémentaire
Un bâtiment d'accueil ne peut pas avoir de construction complémentaire.
g)
Affichage
Seules les enseignes murale, autonome, utilitaire et les drapeaux commerciaux sont autorisés avec
un bâtiment d'accueil.
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37.
6.11
Dispositions particulières aux maisons mobiles et à ses dépendances
Les présentes dispositions s'appliquent aux maisons mobiles comprises à l'intérieur de la zone H-8.
Nonobstant toutes dispositions prescrites au présent règlement, les dispositions suivantes s'appliquent
à toutes maisons mobiles ainsi qu'à ses dépendances sous réserve de dispositions particulières.
Exceptionnellement, les marges de recul prévues à la grille des spécifications s'appliquent aux limites
de la zone.
6.11.1
Normes d'implantation sur un terrain
Une maison mobile doit être implantée de manière à ce que le côté le plus étroit soit parallèle à la rue
(voir le croquis suivant). Uniquement pour l'application du présent article les marges s'appliquent par
rapport aux lignes d'un terrain. Sur l'une des lignes latérales d'un terrain, la marge de recul est nulle
telle que démontrée au croquis suivant :
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38.
Figure 4 - Implantation d'une maison mobile par terrain
6.11.2
Distance entre les maisons mobiles
Nonobstant toutes dispositions relatives à l'implantation et aux dimensions minimales des maisons
mobiles, la distance minimale entre deux maisons mobiles doit être d'au moins 8,4 m.
6.11.3
Normes relatives au balcon, galerie, porche ou perron
Un balcon, une galerie, un porche, un perron ou toute autre construction similaire érigé devant la porte
d'entrée ne peut avoir plus de 1,22 m de largeur par 2,44 m de longueur, la largeur de la construction
devant être parallèle à la rue. Une telle construction peut être couverte, mais ne peut pas être fermée
par des murs.
Toutefois, une (1) seule terrasse ou patio est autorisé par maison mobile. La terrasse ou le patio doit
avoir une superficie maximale de 20 m2 et ne peut en aucun cas être recouvert d'un toit ou fermé par
des murs. La terrasse ou le patio doit être implanté à une distance minimale de 3,0 m de toute maison
mobile autre que celle qu'elle dessert. Le plancher de la construction ne doit pas être à une hauteur
supérieure à 0,5 m du niveau du sol.
6.11.4
Stationnement et allée d'accès
Le stationnement des véhicules doit se faire perpendiculairement à la rue. Le stationnement et l'allée
d'accès doivent être localisés uniquement dans la cour avant, à une distance minimale de 2,0 m du
prolongement du côté d'une maison mobile autre que celle qu'elle dessert et être à l'extérieur de la
partie du terrain comprise entre le prolongement du côté des murs latéraux de la maison mobile.
Règlement de zonage
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39.
Figure 5 - Implantation d'une maison mobile
6.11.5
Clôture
Les clôtures peuvent être implantées dans les cours latérales et arrière uniquement. La hauteur
maximale des clôtures est de 2,0 m.
6.11.6
Remise
Tout cabanon doit être implanté dans la cour arrière uniquement.
Un seul cabanon est autorisé par maison mobile.
La superficie maximale est fixée à 20,0 m2.
La hauteur maximale de la remise est fixée à 3,75 m et la hauteur maximale des murs est fixée à 2,5
m.
6.11.7
Autres bâtiments complémentaires permanents
L'implantation de tout autre bâtiment complémentaire tels qu'un garage, un abri d'auto, une serre, une
piscine, etc. est prohibée.
6.11.8
Antenne
Les dispositions relatives aux antennes prescrites au présent règlement s'appliquent. Nonobstant ces
dispositions, toute antenne doit être située à plus de 3,0 m de tout bâtiment principal autre que celui
dont elle est l'accessoire.
6.11.9
Entreposage extérieur
Règlement de zonage
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40.
L'entreposage extérieur du bois de chauffage et des véhicules de loisirs est autorisé conformément au
présent règlement à la condition d'être localisé dans la cour arrière et à une distance minimale de 3,0
m de toute autre maison mobile et de son prolongement.
Règlement de zonage
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41.
CHAPITRE 7
Les constructions complémentaires
Une construction complémentaire est autorisée à condition qu'elle accompagne une construction
principale existante, qu'elle soit située sur le même terrain, qu'elle serve à sa commodité ou à son
utilité. Lorsqu'il y a absence d'un bâtiment principal sur un terrain, tout bâtiment complémentaire sur
ce terrain doit obligatoirement être démoli ou déménagé sur une autre propriété conformément à la
réglementation d'urbanisme, sauf s'il y a l'émission d'un permis de construction pour un autre bâtiment
principal sur le terrain où était le bâtiment principal, et ce, à l'intérieur d'un délai maximal de douze (12)
mois suivant la démolition.
7.1
Les constructions complémentaires à un bâtiment principal de la classe d'usage
d'habitation Unifamiliale isolée (H-1), Unifamiliale jumelé (H-2) et Communautaire
(H-6)
Une construction complémentaire à un bâtiment résidentiel sert à améliorer ou à rendre agréable les
fonctions domestiques. Sous réserve des dispositions particulières, une construction complémentaire
à un bâtiment résidentiel ne peut pas être utilisée pour exercer un usage résidentiel, commercial,
industriel ou agricole. Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées pour
accompagner un bâtiment principal appartenant à la classe d'usage d'habitation Unifamiliale isolée (H-
1), Unifamiliale jumelé (H-2) et Communautaire (H-6) :
a) Un abri à bois de chauffage;
b)
Un abri d'auto;
c)
Une aire de vie extérieure (cuisine d'été)
d)
Une antenne de radio amateur;
e)
Un court de tennis;
f)
Une écurie privée;
g)
Une ferme d'agrément ;
h)
Un foyer extérieur;
i)
Un garage privé;
j)
Un garage intégré;
k)
Un garage attaché;
l)
Un garage détaché;
m)
Un gazebo ou abri à moustique;
n)
Une piscine incluant ses accessoires;
o)
Une remise;
p)
Une serre privée;
q)
Un spa;
r)
Tout autre bâtiment complémentaire
Les dispositions spécifiées aux tableaux suivants pour chaque construction complémentaire doivent
être respectées.
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Numéro 601-18
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42.
7.2
Abri à bois de chauffage
ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
15 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Un abri à bois est une construction ouverte, munie d'un toit et supporté
par des colonnes ou pilotis.
b)
Un treillis ou un mur ajouré à 50% minimum peut être utilisé pour
ceinturer l'espace de rangement du bois de chauffage.
c)
Les toiles et garages d'hiver sont prohibées.
d)
L'abri à bois de chauffage peut être attaché à une remise, un garage
ou l'arrière du bâtiment principal.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes de l'abri à bois.
1 m
1 m
1 m
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43.
7.3
Abri d'auto
ABRI D'AUTO
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
60 m2
HAUTEUR MAXIMALE
Ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment résidentiel
LARGEUR MAXIMALE
La largeur totale (avec un garage attenant s'il y a lieu) ne doit pas excéder la
largeur du mur avant du bâtiment résidentiel
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3 m (si détaché)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Les côtés latéraux et le côté arrière de l'abri d'auto peuvent être
fermés en partie ou en totalité avec des murs. Le côté avant de l'abri
d'auto doit être ouvert et sans mur;
b)
Aucune porte de garage ou porte véhiculaire ne peut être installée sur
l'abri d'auto;
c)
Un abri d'auto peut être fermé durant la même période que les abris
d'hiver, soit du 1er octobre au jour correspondant au 3e lundi du mois
de mai de l'année suivante. Dans ce cas, l'abri d'auto doit être fermé
avec des murs en toile conçue spécialement à cette fin (ex. : fabrène)
ou des panneaux de bois peints ou teints; l'usage de polyéthylène est
prohibé;
d)
À la fin de chaque période autorisée, les matériaux servant à fermer
l'abri d'auto doivent être enlevés et remisés;
e)
Un abri d'auto peut être attaché (attenant) :
1) À un garage attaché;
2) À un garage détaché;
3) À un garage intégré;
4) Au mur latéral ou arrière du bâtiment principal.
f)
Un abri d'auto implanté en cour latérale ne peut être situé plus près de
la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir des piliers ou poteaux de l'abri d'auto. Nonobstant les distances minimales
prescrites au tableau, dans le cas des habitations jumelées, un abri d'auto peut être implanté le long de la ligne
latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre abri d'auto de
même architecture et situé sur le terrain contigu.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
44.
1 m
1 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
45.
7.4
Une aire de vie extérieure (cuisine d'été)
AIRE DE VIE EXTÉRIEURE (CUISINE D'ÉTÉ)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
50 m2
HAUTEUR MAXIMALE
5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
3 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Une aire de vie extérieure est une construction ouverte, qui peut être
munie d'un toit et supporté par des piliers ou poteaux;
b)
Une aire de vie extérieure implantée en cour latérale ne peut être
située plus près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir des piliers, poteaux ou murets de l'aire de vie extérieure.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
46.
7.5
Antenne de radio amateur
ANTENNE DE RADIO AMATEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
15 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
3 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
-----
3 m
3 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
47.
7.6
Court de tennis et sportif (tels, squash, racquetball, etc.)
COURT DE TENNIS ET SPORTIF
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
La pose d'une clôture n'excédant pas 4 m de hauteur, autour d'un
court de tennis, est exigée. Cette clôture doit être un treillis métallique
traité antirouille ou recouvert de vinyle ou autre produit semblable. Elle
doit être entretenue régulièrement et maintenue en bon état; le
maintien en place de la clôture est conditionnel à l'existence du court
de tennis;
b)
Si un tel court est illuminé, l'éclairage doit être disposé de façon à ne
pas réfléchir la lumière directement sur les propriétés avoisinantes;
c)
Aucune structure supportant le système d'éclairage ne peut se
localiser à moins de 2 m de toute ligne de lot et la hauteur maximale
de ces structures est de 6 m.;
d)
Un court de tennis et sportif (tels, squash, racquetball, etc.) implanté
en cour latérale ne peut être situé plus près de la ligne avant que le
bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
48.
3 m
1 m
1 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
49.
7.7
Ecurie privée
ÉCURIE PRIVÉE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
120 m2
HAUTEUR MAXIMALE
10 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment résidentiel
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
15 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
10 m (bâtiment principal)
3 m (bâtiment complémentaire)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Autorisée uniquement dans les zones où la classe d'usages A-1
(Agriculture) est autorisé, et dans les zones RU-60, RU-62 et RU-63
b)
La superficie minimale est fixée à 20 m2 pour chaque « stall » à
chevaux à y être construit;
c)
La distance minimale entre l'écurie privée et toute ligne de rue est de
60 m;
d)
Un espace clôturé (paddock) peut être aménagé sur le terrain aux
conditions suivantes :
-
hauteur minimale de la clôture : 1,2 m
-
hauteur maximale de la clôture : 2 m
-
distance minimale du bâtiment principal : 5 m
-
distance minimale des lignes latérales et arrière : 3 m
e)
Une distance minimale de 30 m doit être respectée entre l'écurie
privée et un puits ou source d'eau potable;
f)
Une distance minimale de 300 m doit être respecté de toute source
d'eau potable municipale;
g)
Le fumier doit être transporté à tous les jours, la garde de fumier sur ce
terrain est interdite, à moins d'être muni d'un équipement couvert de
stockage des fumiers et de lisier. Ledit équipement doit être vidangé
au moins à tous les six (6) mois. Le stockage de fumier à aire ouverte
est interdit.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur du bâtiment complémentaire.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
50.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
51.
7.8
Ferme d'agrément
BÂTIMENT DE FERME D'AGRÉMENT
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
120 m2
HAUTEUR MAXIMALE
10 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
20 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
30 m (bâtiment principal)
3 m (bâtiment complémentaire)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Autorisée uniquement dans les zones F-47, F-48, F-57, F-61 et F-67,
telles que délimitées au plan de zonage, et prévu au Règlement sur les
usages conditionnels.
b) Le terrain doit avoir une superficie minimale de 10 000 m2 ainsi qu'une
largeur minimale de 50,0 m.
c) Abrogé.
d) Un espace clôturé peut être aménagé sur le terrain aux conditions
suivantes :
- hauteur minimale de la clôture : 1,2m
- hauteur maximale de la clôture : 2 m
- distance minimale de la ligne avant : 10 m distance minimale des
lignes latérales et arrière : 2 m.
h) Abrogé.
i) Une distance minimale de 30 m doit être respectée entre la ferme
d'agrément et les éléments suivants : puits d'eau potable, résidence ou
chalet qu'elle soit sur le même terrain ou sur les terrains contigus.
j) Une distance minimale de 30 m doit être respectée entre la ferme
d'agrément et un cours d'eau.
k) Les activités reliées à la zoothérapie sont autorisées.
l) L'usage de type «chenil» est prohibé.
m) La garde de chevaux est prohibée.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur du bâtiment complémentaire.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
52.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
53.
7.9
Foyer extérieur
FOYER EXTÉRIEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m pour le bâtiment résidentiel
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
3 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Les dispositions en matière de protection ou de sécurité incendie
contenues dans un autre règlement municipal de la Municipalité de
Shannon prévalent si elles sont plus sévères.
b)
Doit être muni d'un pare-étincelles.
3 m
3 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
54.
7.10
Garage intégré
GARAGE INTÉGRÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
Un seul garage intégré est autorisé à la condition qu'il n'y ait pas de garage
attaché sur le même terrain
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie maximale au sol du garage intégré ne peut excéder la
superficie au sol du bâtiment principal.
En tout temps, la superficie au sol d'un garage intégré ne peut excéder
130 m².
HAUTEUR MAXIMALE
Peut excéder la hauteur du bâtiment résidentiel jusqu'à concurrence de 2 m
sans toutefois excéder la hauteur maximale autorisée pour le bâtiment
principal dans la zone.
LARGEUR MAXIMALE
Ne doit pas excéder la largeur du mur avant du bâtiment résidentiel calculé
au niveau du rez-de-chaussée
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Même que le bâtiment principal
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
Un garage intégré doit respecter les dispositions spécifiées pour le bâtiment
principal dans la grille de spécifications de la zone concernée
DISTANCE MINIMALE D'UN BÂTIMENT
COMPLÉMENTAIRE
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Le garage intégré doit avoir une pièce habitable au-dessus ;
b)
L'espace habitable au-dessus du garage intégré ne peut être
indépendant et inaccessible du reste du bâtiment principal. Cet espace
habitable doit être accessible et faire partie de l'espace habitable du
bâtiment principal qui n'est pas situé au-dessus du garage intégré ;
c)
L'espace habitable situé au-dessus du garage intégré doit présenter
une superficie de plancher égale ou supérieure à 40% de la superficie
au sol du garage intégré.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur extérieur du garage intégré.
Définition : Un garage est intégré lorsqu'une aire habitable à l'année est située au-dessus du garage qui lui, est attenant au
bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
55.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
56.
7.11
Garage attaché
GARAGE ATTACHÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
Un seul garage attaché est autorisé à la condition qu'il n'y ait pas de garage
intégré sur le même terrain
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie au sol maximale d'un garage attaché ne peut excéder 80 %
de la superficie au sol du bâtiment principal.
En tout temps, la superficie au sol d'un garage attaché ne peut excéder
130 m².
HAUTEUR MAXIMALE
Ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal
Hauteur maximum des murs : 4 m
LARGEUR MAXIMALE
La largeur totale (avec un abri d'auto s'il y a lieu) ne doit pas excéder la
largeur du mur avant du bâtiment résidentiel calculé au niveau du rez-de-
chaussée
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
-
Un garage attaché peut empiéter dans la cour avant d'un maximum de
2,5 m prolongeant la cour latérale, sans toutefois empiéter dans la
marge de recul minimale
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
Un garage attaché doit respecter les dispositions spécifiées pour le bâtiment
principal dans la grille de spécifications de la zone concernée
DISTANCE MINIMALE D'UN BÂTIMENT
COMPLÉMENTAIRE
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Abrogé
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur du garage attenant. Dans le cas d'habitations jumelées, un garage
attenant peut être jumelé à un autre garage attenant situé sur le terrain contigu, à la condition que les permis
de construction soient émis simultanément.
Un garage peut être attenant à un abri d'auto, à la condition d'être implanté aux distances minimales fixées
précédemment.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
57.
7.12
Garage détaché
GARAGE DÉTACHÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie au sol maximale d'un garage détaché ne peut excéder
80 % de la superficie au sol du bâtiment principal.
En tout temps, la superficie au sol d'un garage détaché ne peut excéder
130 m².
HAUTEUR MAXIMALE
8 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal.
Hauteur maximale des murs extérieurs : 4 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
Lorsque le bâtiment principal est implanté à plus de 30 m de la ligne
avant ou lorsque le bâtiment principal est implanté sur un terrain contigu
à la rivière Jacques-Cartier, le garage détaché peut empiéter dans la
cour avant d'un maximum de 5 m prolongeant la cour latérale, sans
toutefois empiéter dans la marge de recul avant minimale.
DISTANCE (Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
(Règlement numéro 489)
DISTANCE MINIMALE D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Un garage détaché implanté en cour latérale ne peut être situé plus
près de la ligne avant que le bâtiment principal.
b)
Dans le cas d'un garage détaché avec un toit en pente à un seul
versant, la hauteur des murs considérée est celle du mur où se trouve
la partie la moins haute du toit en pente. Cependant, le mur extérieur
où se trouve la partie la moins haute du toit en pente doit avoir une
hauteur minimale de 2m.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur du garage détaché. Nonobstant les distances minimales prescrites
au tableau, dans le cas des habitations jumelées, un garage détaché peut être implanté le long de la ligne
latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre garage détaché
de même architecture et situé sur le terrain contigu.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
58.
7.13
Gazebo ou abri à moustique
GAZEBO OU ABRI MOUSTIQUE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
50 m2
HAUTEUR MAXIMALE
5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul
avant minimale de 7 m
DISTANCE(Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Un gazebo est une construction ouverte, munie d'un toit et supportée
par des colonnes ou pilotis.
b)
Un treillis, une moustiquaire ou un mur ajouré à 50% minimum peut
être utilisé pour ceinturer le gazebo.
c)
Les toiles amovibles sont cependant autorisées aux mêmes fins.
d)
Un gazebo ou un abri à moustique implanté en cour latérale ne peut
être situé plus près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note1 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou pilotis du gazebo.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
59.
1 m
1 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
60.
7.14
Piscine incluant ses accessoires
PISCINE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1 seule qu'elle soit creusée ou hors-terre ou gonflable
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter la marge de recul avant
minimale de 7 m
-
Une piscine peut être incluse dans l'espace habitable d'une
résidence. Dans ce cas, les dispositions pour le bâtiment
résidentiel s'appliquent.
-
Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil
électrique.
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
2 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
1 m
Une galerie ou un patio (plate-forme) peut être annexée à la piscine
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
La règlementation provinciale concernant la sécurité des piscines
résidentielles doit être respectée ;
b)
Une piscine implantée en cour latérale ne peut être situé plus près de
la ligne avant que le bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
61.
7.15
Spa
SPA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul de
7 m
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
2 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Un spa implanté en cour latérale ne peut être situé plus près de la
ligne avant que le bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
62.
7.16
Dispositions spécifiques pour les piscines et les spas
7.16.1
Implantation
Il est interdit de localiser une piscine ou un spa sous les fils électriques ou à proximité des fils
électriques. Toute piscine et tout spa doivent être implantés de manière à respecter les normes de
dégagement requises par Hydro-Québec.
7.16.2
Particularités pour les spas
Les dispositions des articles 7.19.3, 7.19.4 et 7.19.5 ne s'appliquent pas dans le cas d'un spa dont la
capacité est inférieure à 2000 litres, et ce, uniquement lorsque ce spa est muni d'un couvercle équipé
d'un système de verrouillage. Tout spa qui a une capacité supérieure à 2000 litres ou qui ne possède
pas un couvercle équipé d'un système de verrouillage est considéré comme une piscine hors terre au
sens du présent règlement.
Le couvercle du spa doit toujours être fermé et verrouillé lorsqu'il n'est pas utilisé.
7.16.3
Contrôle de l'accès
Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrée dans l'eau et d'en
sortir.
Toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès.
7.16.4
Enceinte
L'implantation d'une enceinte entourant toute piscine doit :
a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 centimètres de diamètre et plus;
b) Être d'une hauteur minimale de 1,2 mètre;
c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter
l'escalade;
d) Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les mêmes caractéristiques que les
trois paragraphes précédents et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté
intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière
de se refermer et de se verrouiller automatiquement.
Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de
pénétrer dans l'enceinte.
Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
Dans le cas où l'enceinte est une clôture en mailles de chaîne dont la taille des mailles est de 30
millimètres et plus, cette clôture doit être lattée.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
63.
7.16.5
Sécurité
Afin d'empêcher quiconque de grimper pour atteindre le rebord de la piscine, tout appareil composant
le système de chauffage ou de filtration de l'eau doit être installé à au moins de 1 mètre d'une piscine
hors terre ou gonflable.
Les conduits reliant ces appareils à la piscine doivent être souples et ne doivent pas offrir d'appui à
moins de 1 mètre du rebord de la piscine.
Nonobstant le premier alinéa, tout appareil peut être installé à moins de 1 mètre de la piscine lorsqu'il
est installé :
a) À l'intérieur d'une enceinte conforme aux normes de la présente section;
b) Sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil;
c) À l'intérieur d'une remise.
Toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi d'une
piscine ou d'une enceinte doit être installé à 1 mètre ou plus de la paroi de la piscine ou de l'enceinte.
7.16.6
Exception pour les piscines hors terre et les piscines gonflables
Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 mètre en tout point par rapport au
sol ou une piscine gonflable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 mètre ou plus n'a pas à être entourée
d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes:
a)
Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille
automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant;
b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une terrasse dont l'accès est protégé par une enceinte
ayant les caractéristiques prévues à la présente section;
c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie
ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues à
la présente section.
7.16.7
Plongeoir
Toute nouvelle piscine dotée d'un plongeoir doit respecter et être installée conformément à la norme
BNQ 9461-100.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
64.
7.17
Remise
REMISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
2
SUPERFICIE MAXIMALE
1 remise = 25 m2
2 remises = 40 m2 (superficie totale pour les 2 remises sans excéder
25 m2 par remise)
HAUTEUR MAXIMALE
5 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment résidentiel
Hauteur maximale des murs : 3,5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
Cour latérale
Cour avant secondaire à condition de respecter une marge de recul de
7 m
DISTANCE(Note 1) MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
2 m
Toutefois, une remise peut être attachée à un garage isolé ou à un abri à
bois.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a)
Une remise implantée en cour latérale ne peut être situé plus près de
la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir du mur de la remise. Nonobstant les distances minimales prescrites au
tableau, dans le cas des habitations jumelées, une remise peut être implantée le long de la ligne latérale
mitoyenne du terrain, à la condition que celle-ci soit jumelée respectivement à une autre remise de même
architecture et située sur le terrain contigu.
1 m
1 m
2 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
65.
7.18
Serre privée
SERRE PRIVÉE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
20 m à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
30 m à l'extérieur du périmètre d'urbanisation
HAUTEUR MAXIMALE
4 m sans excéder la hauteur du bâtiment résidentiel
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m de la ligne latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le polyéthylène est autorisé à condition d'avoir une épaisseur minimale de
0,15 mm
1 m
1 m
1 m
3 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
66.
7.19
Tout autre bâtiment complémentaire
TOUT AUTRE BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR
TERRAIN
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
15 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3,5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE DANS :
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES
ET ARRIÈRE
1 m - Mur sans ouverture
1,5 m - Mur avec ouverture
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE
BÂTIMENT (PRINCIPAL OU
COMPLÉMENTAIRE)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Ce type de bâtiment complémentaire peut être attenant à un bâtiment
principal et secondaire.
1 m / 1,5 m
1 m / 1,5 m
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
67.
7.20
Les constructions complémentaires à des bâtiments autres que résidentiels
Une construction complémentaire à un bâtiment autre que résidentiel sert à améliorer ou à ajouter un
complément à la fonction autre que résidentielle.
De manière non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à un usage autre que
résidentiel :
a)
Un presbytère et un cimetière par rapport à une église;
b) Un équipement récréatif ou communautaire, par rapport à un établissement public ou
institutionnel;
c) Un bâtiment connexe à un parc ou à un terrain de jeux;
d) Un bâtiment, un atelier ou un entrepôt par rapport à un usage industriel, commercial, public,
institutionnel ou récréatif;
e) Un bâtiment par rapport à une antenne de communication;
f) Un local, poste ou guérite de garde, de surveillance et de sécurité d'un lieu industriel, public
ou récréatif;
g) Une cafétéria par rapport à un usage industriel, commercial, public ou institutionnel;
h) Un kiosque ou un belvédère, par rapport à un usage récréatif;
i) Un bâtiment de service touristique (ex. : billetterie), par rapport à un usage récréatif;
j) Un bâtiment d'hébergement ou de restauration par rapport à un usage récréatif intensif;
k) Un bâtiment complémentaire aux usages meublés touristiques et chalets de villégiature.
Une construction complémentaire attenante au bâtiment principal autre qu'à une résidence est
considérée comme une partie de celui-ci et doit respecter les marges de recul prescrites pour le
bâtiment principal.
Les marges de recul prescrites pour le bâtiment principal s'appliquent pour la construction des
bâtiments complémentaires détachés, quelle que soit la zone.
La hauteur et la superficie d'implantation des constructions complémentaires ne doivent pas excéder
respectivement celles du bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
68.
7.21
Les constructions complémentaires à un bâtiment de la classe d'usage
d'habitation Bifamiliale isolée (H-3)
Une construction complémentaire à un bâtiment résidentiel sert à améliorer ou à rendre agréable les
fonctions domestiques. Sous réserve des dispositions particulières, une construction complémentaire
à un bâtiment résidentiel ne peut pas être utilisée pour exercer un usage résidentiel, commercial,
industriel ou agricole. Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées pour
accompagner un bâtiment principal appartenant à la classe d'usage d'habitation Bifamiliale isolée (H-
3) :
a) Un abri à bois de chauffage;
b) Un foyer extérieur;
c) Un garage détaché;
d) Un gazebo;
e) Une piscine incluant ses accessoires;
f) Un spa;
g) Une remise;
h) Une serre privée;
Les dispositions spécifiées aux tableaux suivants pour chaque construction complémentaire doivent
être respectées.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
69.
7.22
Abri à bois de chauffage
ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peux posséder au maximum un
(1) seul abri à bois de chauffage. Une unité qui n'est pas habitée
ne peux donc avoir aucun (0) abri à bois de chauffage.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
10 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et l'abri à
bois de chauffage
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un abri à bois doit être une construction ouverte, munie d'un
toit et supporté par des colonnes ou pilotis. L'abri a bois ne
peux posséder de mur plein à l'exception du mur mitoyen
avec un garage ou une remise.
b) Un treillis ou un mur ajouré à 50% minimum peut être utilisé
pour fermer l'abri à bois. Un mur plein est interdit.
c) L'utilisation de toiles ou d'autres types de matériaux pour
isoler ou fermer l'abri à bois est interdite.
d) L'abri à bois de chauffage peut être attaché (attenant) :
1. Au mur latéral ou arrière du garage détaché
2. À une remise
3. À une serre privée
e) Dans le cas où l'abri à bois est attaché avec une construction
précédemment mentionnée, il n'y a pas de distance minimale
à respecter entre l'abri à bois et la construction avec laquelle
il est attaché.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers de
l'abri à bois.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers de l'abri à bois.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
70.
7.23
Foyer extérieur
FOYER EXTÉRIEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peut posséder au maximum un
(1) seul foyer extérieur. Une unité qui n'est pas habitée ne peux
donc avoir aucun (0) foyer extérieur.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
2 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et le foyer
extérieur
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 1)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 1)
5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les dispositions en matière de protection ou de sécurité
incendie contenues dans un autre règlement municipal de la
Ville de Shannon prévalent si elles sont plus sévères.
b) Doit être muni d'un pare-étincelles.
c) Un foyer extérieur peut être localisé à l'intérieur d'un
gazebo, d'un abri à moustique ou d'une pergola. Dans ce
cas, il n'y a pas de distance minimale à respecter entre le
foyer extérieur et le gazebo, l'abri à moustique ou la pergola.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir de tout composantes du foyer extérieur.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
71.
7.24
Garage détaché
GARAGE DÉTACHÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peut posséder au maximum un
(1) seul garage détaché. Une unité qui n'est pas habitée ne peux
donc avoir aucun (0) garage détaché.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
60 m²
HAUTEUR MAXIMALE
- 7 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal sur
le terrain
- Hauteur maximale des murs : 4 m
LARGEUR MAXIMALE
8 m
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et le garage
détaché
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs du garage détaché.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs du garage détaché.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
72.
7.25
Gazebo
GAZEBO
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peut posséder au maximum un
(1) seul gazebo. Une unité qui n'est pas habitée ne peux donc
avoir aucun (0) gazebo.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
40 m²
HAUTEUR MAXIMALE
5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour latérale
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et le gazebo
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un gazebo doit être une construction ouverte, munie d'un toit
et supporté par des colonnes ou piliers. Sauf pour les murs
autorisés au paragraphe suivant, le gazebo ne peux
posséder aucun mur à l'exception du mur mitoyen avec un
autre bâtiment.
b) Un treillis ajouré à 50% minimum, une toile amovible ou une
moustiquaire peut être utilisé pour fermer le gazebo.
L'utilisation d'une toile pour abri d'hiver est interdite. Un mur
d'une hauteur maximale de 1,5 m peut être utilisé pour
encadrer l'espace du gazebo.
c) Un gazebo peut être attaché (attenant) à tout autre bâtiment
sur le terrain.
d) Dans le cas où le gazebo est attaché à un autre bâtiment, il
n'y a pas de distance minimale à respecter entre le gazebo
et ce bâtiment.
e) Un foyer extérieur peut être installé à l'intérieur du gazebo.
Dans ce cas, il n'y a pas de distance minimale à respecter
entre le foyer extérieur et le gazebo.
f) Un spa peut être installé à l'intérieur du gazebo. Dans ce
cas, il n'y a pas de distance minimale à respecter entre le
spa et le gazebo.
g) Un gazebo implanté en cour latérale ne peut être situé plus
près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
73.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers du
gazebo.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers du gazebo.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
74.
7.26
Piscine incluant ses accessoires
PISCINE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peut posséder au maximum une
(1) seule piscine. Une unité qui n'est pas habitée ne peux donc
avoir aucune (0) piscine.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
40 m²
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et la piscine
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
2 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
- 1 m
- Il n'y a pas de distance à respecter entre une piscine et un
gazebo
- Il n'y a pas de distance à respecter entre une piscine et un
spa
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les dispositions prévues à l'article 7.17 du Règlement de
zonage doivent être respectées.
b) La règlementation provinciale concernant la sécurité des
piscines résidentielles doit être respectée.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs pour une piscine hors-terre ou
semi-creusée et à partir de la paroi (mur) intérieur pour une piscine creusée.
Note 2 : La distance se mesure à partir des murs extérieurs pour une piscine hors-terre ou semi-
creusée et à partir de la paroi (mur) intérieure pour une piscine creusée.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
75.
7.27
Spa
SPA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peut posséder au maximum un
(1) seul spa. Une unité qui n'est pas habitée ne peux donc avoir
aucun (0) spa.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et le spa
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 1)
2 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les dispositions prévues à l'article 7.17 du Règlement de
zonage doivent être respectées.
b) La règlementation provinciale concernant la sécurité des
piscines résidentielles doit être respectée.
Note 1 : La distance se mesure à partir des parois extérieures du spa.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
76.
7.28
Remise
REMISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peux posséder au maximum une
(1) seule remise. Une unité qui n'est pas habitée ne peux donc
avoir aucune (0) remise.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
25 m²
HAUTEUR MAXIMALE
- 5 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal sur
le terrain
- Hauteur maximale des murs : 3,5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour latérale
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et la remise
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) La remise peut être attachée (attenante) :
1) Au mur latéral ou arrière du bâtiment principal
2) Au mur latéral ou arrière d'un garage détaché
3) À un abri à bois de chauffage
4) À une serre privée
b) Dans le cas où la remise est attachée avec une
construction précédemment mentionnée, il n'y a pas de
distance minimale à respecter entre la remise et la
construction avec laquelle elle est attachée.
c) Une remise implantée en cour latérale ne peut être situé
plus près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs de la remise.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs de la remise.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
77.
7.29
Serre privée
SERRE PRIVÉE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
Un maximum de 2 est autorisé sur le terrain, cependant, chaque
unité d'habitation sur le terrain peux posséder au maximum une
(1) seule serre privée. Une unité qui n'est pas habitée ne peux
donc avoir aucune (0) serre privée.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
20 m²
HAUTEUR MAXIMALE
4 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal sur le
terrain
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION
AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et la serre
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES
LATÉRALES
ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) La serre peut être attachée (attenante) :
1. Au mur latéral ou arrière d'un garage détaché
2. À un abri à bois de chauffage
3. À une remise
b) Dans le cas où la serre est attachée avec une construction
précédemment mentionnée, il n'y a pas de distance
minimale à respecter entre la serre et la construction avec
laquelle elle est attachée.
c) La serre peut avoir un revêtement en polyéthylène
condition que le polyéthylène ait une épaisseur minimale
de 0,15 mm.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs de la serre.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs de la serre.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
78.
7.30
Les constructions complémentaires à un bâtiment de la classe d'usage
d'habitation Multifamiliale I (H-4) et Multifamiliale I (H-5)
Une construction complémentaire à un bâtiment résidentiel sert à améliorer ou à rendre agréable les
fonctions domestiques. Sous réserve des dispositions particulières, une construction complémentaire
à un bâtiment résidentiel ne peut pas être utilisée pour exercer un usage résidentiel, commercial,
industriel ou agricole. Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées pour
accompagner un bâtiment principal appartenant à la classe d'usage d'habitation Multifamiliale I (H-4)
et Multifamiliale II (H-5) :
a)
Un foyer extérieur ;
b)
Un gazebo ;
c)
Une piscine ;
d)
Un spa ;
e)
Une remise.
Les dispositions spécifiées aux tableaux suivants pour chaque construction complémentaire doivent
être respectées.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
79.
7.31 Foyer extérieur
FOYER EXTÉRIEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
- 1 par logement pour un usage de la classe Multifamiliale I
(H-4)
- 1 pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
2 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES ET
ARRIÈRE (Note 1)
1 m
DISTANCE MINIMALE D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 1)
3 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les dispositions en matière de protection ou de sécurité
incendie contenues dans un autre règlement municipal de la
Ville de Shannon prévalent si elles sont plus sévères.
b) Dois être muni d'un pare-étincelles.
c) Un foyer extérieur peut être localisé à l'intérieur d'un gazebo.
Dans ce cas, il n'y a pas de distance minimale à respecter
entre le foyer extérieur et le gazebo.
Note 1 : La distance minimale se mesure à partir de toute composante du foyer extérieur.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
80.
7.32
Gazebo
GAZEBO
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
- 1 par logement pour un usage de la classe Multifamiliale I
(H-4)
- 1 pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
- 20 m² pour un usage de la classe Multifamiliale I (H-4)
- 40 m² pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
HAUTEUR MAXIMALE
5 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal sur
le terrain
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION AUTORISÉE
DANS :
- Cour latérale
- Cour arrière
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et le gazebo
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE MINIMALE D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un gazebo doit être une construction ouverte, munie d'un
toit et supporté par des colonnes ou piliers. Sauf pour les
murs autorisés au paragraphe suivant, le gazebo ne peut
posséder aucun mur à l'exception du mur mitoyen avec un
autre bâtiment.
b) Un treillis ajouré à 50% minimum, une toile amovible ou
une moustiquaire peut être utilisé pour fermer le gazebo.
L'utilisation d'une toile pour abri d'hiver est interdite. Un
mur d'une hauteur maximale de 1,5 m peut être utilisé pour
encadrer l'espace du gazebo.
c) Un gazebo peut être attaché (attenant) à tout autre
bâtiment sur le terrain.
d) Dans le cas où le gazebo est attaché à un autre bâtiment,
il n'y a pas de distance minimale à respecter entre le
gazebo et ce bâtiment.
e) Un gazebo implanté en cour latérale ne peut être situé plus
près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers du
gazebo.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers du gazebo.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
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81.
7.33 Piscine
PISCINE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
- 1 par logement pour un usage de la classe Multifamiliale I
(H-4)
- 1 pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
- 20 m² pour un usage de la classe Multifamiliale I (H-4)
- 100 m² pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour latérale
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES ET
ARRIÈRE (Note 2)
2 m
DISTANCE MINIMALE D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
- 1 m
- Il n'y a pas de distance à respecter entre une piscine et un
gazebo
- Il n'y a pas de distance à respecter entre une piscine et un
spa
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Pour un usage de la classe Multifamiliale I (H-4),
uniquement les piscines démontables sont autorisées. Les
piscines hors-terre et creusée sont prohibées pour cette
classe d'usage.
b) La règlementation provinciale concernant la sécurité des
piscines résidentielles doit être respectée.
c) Une piscine implantée en cour latérale ne peut être situé
plus près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs pour une piscine démontable,
hors-terre ou semi-creusée et à partir de la paroi (mur) intérieure pour une piscine creusée.
Note 2 : La distance se mesure à partir des murs extérieurs pour une piscine démontable, hors-terre
ou semi-creusée et à partir de la paroi (mur) intérieure pour une piscine creusée.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
82.
7.34
Spa
SPA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
- 1 par logement pour un usage de la classe Multifamiliale I
(H-4)
- 1 pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour latérale
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES ET
ARRIÈRE (Note 1)
2 m
DISTANCE MINIMALE D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE)
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un spa peut être localisé à l'intérieur d'un gazebo. Dans ce
cas, il n'y a pas de distance minimale à respecter entre le
spa et le gazebo.
b) Un spa implanté en cour latérale ne peut être situé plus
près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La distance se mesure à partir des parois extérieures du spa.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
83.
7.35
Remise
REMISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
PAR TERRAIN
- 1 par logement pour un usage de la classe Multifamiliale I
(H-4)
- 1 pour un usage de la classe Multifamiliale II (H-5)
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
- 15 m² pour un usage de la classe Multifamiliale I (H-4)
- La superficie au sol maximale d'une remise pour un usage
de la classe Multifamiliale II (H-5) équivaut à 4 m² multiplié
par le nombre de logements. Ce calcul permet ainsi
d'accorder un espace de 4 m² par logement.
HAUTEUR MAXIMALE
- 5 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal sur
le terrain
- Hauteur maximale des murs : 3,5 m
LARGEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION AUTORISÉE
DANS :
- Cour arrière
- Cour latérale
- Cour avant secondaire à condition de respecter une distance
minimale de 7 m entre la ligne avant secondaire et la remise
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES ET
ARRIÈRE (Note 2)
1 m
DISTANCE MINIMALE D'UN
AUTRE BÂTIMENT (PRINCIPAL
OU COMPLÉMENTAIRE) (Note 2)
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Une remise peut être attachée (attenante) au mur latéral ou
arrière du bâtiment principal.
b) Dans le cas où la remise est attachée au bâtiment
principal, il n'y a pas de distance minimale à respecter
entre la remise et le bâtiment principal.
c) Dans le cas où un usage de la classe Multifamiliale I (H-4)
désire se doter uniquement d'une seule grande remise
pour desservir l'ensemble des logements, la construction
d'une telle remise peut être autorisée aux conditions
suivantes :
1) 1 (une) seule remise est autorisée sur le terrain.
Toute remise présente sur le terrain qui excéderait le
nombre maximum de 1 (une) remise doit être retirée
du terrain.
2) La superficie au sol maximale pour cette remise
équivaut à 7 m² multiplié par le nombre de
logements.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
84.
3) La remise doit respecter l'ensemble des autres
normes applicables au présent article.
d) Une remise implantée en cour latérale ne peut être situé
plus près de la ligne avant que le bâtiment principal.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs de la remise.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs de la remise.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
85.
CHAPITRE 8
Les constructions temporaires
Certaines constructions sont autorisées pour une durée limitée. Ces constructions doivent conserver,
en tout temps, leur caractère temporaire/saisonnier, à défaut de quoi elles doivent être considérées
comme des constructions permanentes. À la fin de la période autorisée ou de la date prescrite par
une disposition du présent règlement ou d'un autre règlement d'urbanisme, ces constructions
deviennent dérogatoires et doivent être enlevées.
Quelle que soit la construction temporaire, les dispositions relatives au respect du triangle de visibilité
doivent être respectées en tout temps.
Les constructions suivantes sont considérées temporaires ou saisonnières :
a) Les abris d'hiver (pour véhicules ou pour piétons), les clôtures à neige et autres protections
hivernales;
b) Les abris d'été;
c) Les bâtiments et roulottes temporaires sur un chantier de construction;
d) Les terrasses commerciales.
8.1
Abri d'hiver, clôture à neige et protection hivernale
Les abris d'hiver autant pour les véhicules que pour les piétons à l'entrée d'un bâtiment, ainsi que les
clôtures à neige et autres protections hivernales sont autorisés dans toutes les zones, du 1er octobre
au jour correspondant au 3e lundi du mois de mai de l'année suivante.
a)
Nombre
Le nombre d'abris pour automobile autorisé est de deux (2) pour une résidence unifamiliale
isolée, un (1) par logement pour un bâtiment abritant plus d'un logement et un (1) par
bâtiment principal pour tout autre usage.
b) Localisation
1) Un abri d'hiver ne peut pas être érigé sur un terrain vacant.
2) L'abri d'hiver peut être érigé en cour avant que sur un espace de stationnement ou
sur l'allée d'accès véhiculaire ou piétonnier. L'abri d'hiver peut être situé en cour
latérale ou arrière.
3) Un abri d'hiver doit être distant d'au moins 3 m de la bordure de rue ou du pavage,
sans jamais empiéter l'emprise de rue. Dans le cas d'un terrain dans la zone réservée
aux maisons mobiles, cette norme est réduite à 1,5 m.
4) L'abri d'hiver doit être situé à au moins 2 m d'une ligne latérale et 2 m minimum de la
ligne arrière.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
86.
5) Un abri d'hiver ne peut être installé à moins de 3 m d'une borne-fontaine, ni être fixé
à celle-ci.
c) Structure
1)
La structure d'un abri d'hiver peut être faite de bois ou de métal. Les éléments de
structure ou de charpente ne doivent pas être apparents.
2) Les abris d'hiver doivent être revêtus de façon uniforme de toile conçue spécialement
à cette fin (ex. : fabrène) ou de panneaux de bois peints ou teints; l'usage de
polythène est prohibé. Un seul type de matériau de revêtement autorisé doit être
utilisé par abri d'hiver. Il est interdit d'ériger tous types d'abris ou de bâtiments
militaires comme abri d'hiver.
d) Dispositions particulières
1)
Une construction complémentaire annexée (abri d'auto, galerie, porche, etc.) peut
être fermée durant la même période et avec les matériaux autorisés
précédemment.
2) Les abris d'hiver incluant une structure et un recouvrement ainsi que les clôtures à
neige doivent être démontés et enlevés dès la fin de la période autorisée à chaque
année et être remisés à un endroit non visible de la rue.
3) Tout abri d'hiver doit être tenu propre, être bien ancré et bien entretenu (absence de
toile déchirée, non attachée, etc.).
4) Un abri d'hiver ne peut être utilisé comme une remise ou pour de l'entreposage
d'éléments autres que le stationnement de véhicules.
8.2
Abri d'été
Les abris d'été tant pour les véhicules que pour les personnes sont autorisés dans toutes les zones,
du 1e juin au 1e septembre de l'année en cours.
a)
Nombre
Le nombre d'abris d'été est limité à un (1) pour une habitation unifamiliale isolée, un (1)
par logement pour tout usage d'habitation autre qu'une habitation unifamiliale isolée et un
(1) par bâtiment principal pour tout autre usage.
b) Localisation
1) L'abri d'été peut être érigé en cour latérale ou arrière.
2) L'abri d'été doit être situé à au moins 3 m d'une ligne latérale et 2 m minimum de la
ligne arrière.
3) Un abri d'été ne peut être installé à moins de 3 m d'une borne-fontaine, ni être fixé à
celle-ci.
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87.
c) Structure et revêtement
1) La structure d'un abri d'été doit être faite de bois ou de métal.
2) Un abri d'été doit être composé d'un toit reposant sur la structure. Le toit de l'abri d'été
doit être en toile, en tôle ou en panneaux de bois.
3) Un abri d'été ne peut avoir aucun mur, qu'il soit plein ou partiel. Cette interdiction est
aussi valide pour tout autre type de revêtement ou de recouvrement qui permet de
fermer l'abri d'été, comme une toile ou une bâche par exemple. L'abri doit uniquement
être formé par une structure et un toit reposant sur celle-ci.
4) L'usage de polyéthylène est prohibé pour le revêtement de toit de l'abri d'été.
5) Un seul type de matériau de revêtement autorisé doit être utilisé pour la toiture de
l'abri d'été.
d) Dispositions particulières
1) Les abris d'été, incluant leur structure doivent être démontés et enlevés dès la fin de
la période autorisée à chaque année et être remisés à un endroit non visible de la
rue.
2) Tout abri d'été doit être tenu propre, être bien ancré et bien entretenu (absence de
toile déchirée, non attachée, etc.).
3) Un abri d'été ne peut être utilisé comme une remise ou pour de l'entreposage
d'éléments autres que le stationnement de véhicules.
8.3
Bâtiment et roulotte temporaires
Les bâtiments temporaires ou les roulottes temporaires desservant un immeuble en cours de
construction, un chantier de construction et servant de remise pour les outils ou matériaux, ou encore,
de lieu de consultation de documents ou d'abri, sont autorisés sur le site de construction d'un bâtiment
principal ou d'exploitation, et ce, dans toutes les zones. Ces bâtiments doivent être enlevés ou démolis
dès l'expiration du délai prescrit au certificat d'autorisation émis ou dès la fin des travaux si celle-ci est
antérieure au délai prescrit.
Un bâtiment temporaire ou une roulotte temporaire doit être démontable ou transportable et doit être
peint ou teint. L'implantation d'un bâtiment temporaire ou roulotte temporaire doit respecter les normes
d'implantation d'un bâtiment principal.
Une roulotte temporaire ne peut pas être transformée ni utilisée à des fins permanentes. Aucun
raccord à un service municipal d'aqueduc et d'égout ni à une installation privée n'est autorisé.
Les autres bâtiments ou roulottes temporaires servant à des usages communautaires et publics sont
permis pour des périodes n'excédant pas 15 jours, sous réserve de l'obtention au préalable d'une
résolution du Conseil municipal.
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88.
8.4
Les terrasses commerciales
Une terrasse peut être aménagée sur le même terrain qu'un établissement où l'on sert des repas ou
des boissons alcooliques aux conditions suivantes :
a)
La terrasse doit être attenante au bâtiment principal;
b) Une terrasse doit être implantée à une distance minimale de 2 m de la ligne avant, latérale
et arrière;
c) Une terrasse doit être localisée à 30 m minimum d'une zone de type Habitation (H);
d) Une terrasse doit être entourée d'un garde-corps ajouré d'une hauteur minimale de 1 m et
maximale de 1,2 m;
e) La superficie de plancher de la terrasse ne doit pas représenter plus de 30% de celle de
l'établissement qui l'exploite;
f) La terrasse doit avoir un recouvrement d'un matériau dur (ex. : béton, bois);
g) La préparation de repas est prohibée à l'extérieur du bâtiment principal (en plein air), sauf
lors de la tenue d'événements spéciaux limités à deux (2) par année;
h) Les arbres existants sur le site d'une terrasse doivent être conservés;
i) Des contenants pour ordures munis de fermetures à battants doivent être mis à la
disposition des clients en nombre suffisant sur la terrasse;
j) Durant la période de l'année où la terrasse n'est pas en opération, les aménagements
amovibles de la terrasse (parasols, chaises, tables, toiles, poubelles, etc.) doivent être
enlevés et remisés dans un endroit non visible de la rue.
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89.
CHAPITRE 9
L'utilisation des cours
9.1
Usages et constructions autorisés dans les cours avant, latérales et arrière
Dans les cours avant, avant secondaire, les cours latérales et les cours arrière, les constructions et
usages identifiés au tableau suivant sont autorisés, conditionnellement au respect des prescriptions
respectives qui les accompagnent ou encore, sont non autorisés.
De plus, tout usage et construction non mentionnés au présent tableau sont prohibés dans ces cours
à moins d'être autrement autorisés ou régis au présent règlement.
Tableau 5 - Utilisation des cours
Type de construction ou d'usage
Cour avant / avant
secondaire
Cours latérales
Cour arrière
1. Ailette (Petit muret en prolongement du mur)
Autorisée
- Empiétement dans
la cour de 2 m
max.
Autorisée
- 2 m min. des
lignes de terrain
- 2 m max. de haut
Autorisée
- 2 m min. des
lignes de terrain
- 2 m max. de haut
2. Aménagement paysager (ex. : rocaille) et élément
d'ornementation sur le terrain (ex. : statue, fontaine),
terrasse (au niveau du sol), trottoir, bordure
Autorisés
Autorisés
Autorisés
3. Appareil de climatisation ou de chauffage,
thermopompe
Non autorisé sauf s'il
est intégré
temporairement à la
partie fenêtrée du mur
avant
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
4. Avant-toit d'une construction
Autorisé
- Empiétement dans
la cour de 2 m
max.
Autorisé
- 0,5 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 0,5 m min. des
lignes de terrain
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90.
Type de construction ou d'usage
Cour avant / avant
secondaire
Cours latérales
Cour arrière
5. Bac à compost à des fins privées
Non autorisé
Autorisé
- Écran visuel
obligatoire (haie ou
clôture)
- 2 m min. des
lignes de terrain
(1) Pour les usages
Unifamilial
jumelé,
Multifamilial I (1) et
Multifamilial II (2), il n'y
a pas de distance
minimale à respecter
avec les lignes de
terrain sur lesquelles
les
bâtiments
sont
mitoyens
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
6. Cheminée
Autorisée
- Empiétement dans
la cour de 1 m
max. La cheminée
doit être intégrée
au bâtiment c'est-
à-dire recouverte
du même matériau
principal du mur
avant (emmurée)
Autorisée
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisée
- 2 m min. des
lignes de terrain
7. Compteur électrique et matériel de branchement
Non autorisé
Autorisé
Autorisé
8. Construction souterraine (ex : installation
septique, chambre froide, puits d'eau)
Autorisée
Autorisée
Autorisée
9. Corde à linge (incluant les poteaux)
Non autorisée
Autorisée
Autorisée
10. Équipement ou module de jeux privés pour
enfants (ex. : carré de sable, balançoire, trampoline,
etc.)
Non autorisé
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
11. Escalier ouvert menant à l'étage
Non autorisé
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
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91.
Type de construction ou d'usage
Cour avant / avant
secondaire
Cours latérales
Cour arrière
12. Escalier ouvert menant au rez-de-chaussée ou
au sous-sol
Autorisé
- Empiétement dans
la cour de 2 m
max.
Note : L'empiétement
de l'escalier se
mesure à partir de la
galerie
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
13. Évacuateur mural muni d'un ventilateur extérieur
(équipement mécanique), sortie de foyer, de
sécheuse, etc.
Non autorisés
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisés
2 m min. des lignes de
terrain
14. Lampadaire, luminaire, mât, mobilier urbain,
boîte postale, à journaux, abribus, etc.
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
15. Marquise, auvent
Autorisés
- Empiétement dans
la cour de 2 m
max.
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
16. Panier de basketball fixe ou non (amovible)
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
17. Perron, balcon, galerie, patio
Autorisés
- Empiétement dans
la cour de 2 m
max.
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Note (1) : Pour les
usages Unifamilial
jumelé, Multifamilial I
(1) et Multifamilial II
(2), il n'y a pas de
distance minimale à
respecter avec les
lignes de terrain sur
lesquelles les
bâtiments sont
mitoyens
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Note (1) : Pour les
usages Unifamilial
jumelé, Multifamilial I
(1) et Multifamilial II
(2), il n'y a pas de
distance minimale à
respecter avec les
lignes de terrain sur
lesquelles les
bâtiments sont
mitoyens
18. Porte-à-faux, fenêtre en baie ou en saillie,
ressaut
Autorisés
- Empiétement dans
la cour de 1 m
max.
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisés
- 2 m min. des
lignes de terrain
19. Potager
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
20. Rampe d'accès pour personnes handicapées
physiquement et à mobilité réduite
Autorisée
Autorisée
Autorisée
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92.
Type de construction ou d'usage
Cour avant / avant
secondaire
Cours latérales
Cour arrière
21. Réservoir d'huile ou de gaz propane
Non autorisé
- Autorisé, si
souterrain à 2 m
min. de la ligne de
terrain
- Doit respecter les
normes
gouvernementales
applicables
- Règle de sécurité
incendie
Autorisé
- Écran visuel
obligatoire (haie ou
clôture)
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Doit respecter les
normes
gouvernementales
applicables
- Règle de sécurité
incendie
Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Doit respecter les
normes
gouvernementales
applicables
- Règle de sécurité
incendie
22. Génératrice électrique (l'utilisation et la mise en
marche d'une génératrice électrique n'est autorisée
que lors d'une panne électrique)
Non autorisée
Autorisée
-
Écran visuel
obligatoire (haie
ou clôture)
-
5 m min. des
lignes de terrain
Autorisée
-
5 m min. des
lignes de terrain
Antenne numérique
Autorisée
Doit être installée
sur le bâtiment
principal (intégrée
sur une structure
autoportante,
apposée à un mur,
toit ou balcon)
Autorisée
Doit être installée
sur le bâtiment
principal (intégrée
sur une structure
autoportante,
apposée à un mur,
toit ou balcon)
Autorisée
Doit être installée
sur le bâtiment
principal (intégrée
sur une structure
autoportante,
apposée à un mur,
toit ou balcon)
9.2
L'aménagement d'un potager en cours avant et avant secondaire
L'aménagement d'un seul potager en cours avant ou avant secondaire est autorisé si les normes
suivantes sont respectées :
a) Le potager est situé à une distance minimale de 2 m des lignes de terrain ;
b) La superficie maximale du potager est de 15 m carrés. Cette superficie est calculée en
considérant l'espace total utilisé pour cultiver ;
c) Des structures amovibles pour cultiver peuvent être utilisées tant que celles-ci
sont localisées dans l'espace au sol du potager ;
d) Les structures amovibles sont autorisées du 1er mai au 1er novembre d'une
même année. En dehors de cette période, les structures amovibles pour potager
ne sont pas autorisées en cours avant et avant secondaire ;
e) Les végétaux et les structures amovibles se trouvant dans le potager ne peuvent
excéder une hauteur totale de 1,2 m au-dessus du niveau du sol à cet endroit.
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93.
Dans le cas de végétaux plantés sur une structure amovible, leur hauteur
combinée ne peut pas excéder 1,2 m ;
f) Le potager doit être fréquemment entretenu pour préserver une apparence de
propreté.
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94.
CHAPITRE 10
L'aménagement des terrains
10.1
Obligation d'aménagement et d'entretien
Tout terrain doit être aménagé et entretenu en respect des dispositions du présent règlement, du
Règlement de construction et de tout autre règlement municipal applicable en la matière (ex. :
Règlement de nuisances).
10.2
Aménagement de la surface résiduelle et délai d'exécution
Sans restreindre la portée de toute autre disposition réglementaire, toute partie d'un terrain n'étant pas
occupée par une construction, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, une
aire de chargement/déchargement véhiculaire, une aire gazonnée, une aire d'entreposage extérieur,
un boisé ou une plantation, doit être nivelée et être gazonnée ou ensemencée.
Dans le cas d'un terrain accueillant une nouvelle construction ou des travaux majeurs, le nivellement
et le gazonnement doivent être réalisés dans un délai de 24 mois maximum, calculé à partir de la date
de l'émission du permis de construction ou du certificat d'autorisation.
La surface résiduelle à aménager et à entretenir par chaque propriétaire comprend la partie publique
de l'emprise de rue non occupée par la chaussée véhiculaire incluant les fossés s'il y a lieu et par
l'entrée charretière.
10.3
Triangle de visibilité
Sur un terrain d'angle, un espace de forme triangulaire est obligatoire à l'intersection des rues, dans
lequel une construction, un ouvrage, un aménagement, une plantation ou un objet de plus de 1 m de
hauteur est prohibé, sous réserve de dispositions particulières, de manière à assurer la visibilité
minimale près de l'intersection des rues. Cette hauteur est mesurée par rapport au niveau de la rue à
l'intersection des lignes du pavage des rues (voir point A de la figure 2 à la page suivante).
Les deux côtés de ce triangle doivent mesurer chacun 6 m de longueur, à partir du point d'intersection
des lignes avant du terrain ou des lignes d'emprise de rue. Le troisième côté du triangle est une ligne
droite réunissant les extrémités des deux autres côtés (voir la Figure 6).
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95.
Figure 6 - Triangle de visibilité
10.4
Plantation et gestion des arbres sur les terrains à usage Habitation Unifamiliale
isolée (H-1), Unifamiliale jumelée (H-2) et Bifamiliale isolée (H-3)
10.4.1
Champ d'application
La présente section s'applique aux terrains où sont autorisés un des ou les usages suivants:
Habitation Unifamiliale isolée (H-1)
Unifamiliale jumelée (H-2)
Bifamiliale isolée (H-3)
Pour les fins du présent article, un terrain vacant où est autorisé l'un des usages mentionnés au premier
alinéa est soumis à l'application de la présente section (10.4) jusqu'au moment de l'émission d'un
permis de construction pour un usage autre qu'un usage mentionné au premier alinéa.
10.4.2
Nombre minimum d'arbres par terrain
Un nombre minimum d'arbres est requis par terrain. Ce nombre minimum d'arbres est déterminé en
fonction de la superficie du terrain, tel qu'établi au tableau 6.
Pour l'application de cet article, seuls sont pris en compte les arbres ayant un DHP de 4,0 cm ou plus.
Un arbre comprenant plusieurs troncs doit être comptabilisé comme un seul arbre.
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96.
Un arbre dont la souche se situe sur une ligne de terrain doit être compté pour chacune des propriétés
concernées.
Pour un terrain de plus de 6 000 m², le nombre d'arbres minimum est de 63 plus 1 arbre pour chaque
100 m² de superficie de terrain qui excède 6 000 m².
Tableau 6 - Nombre d'arbres minimum selon la superficie du terrain dans le cas d'un usage
Habitation Unifamiliale isolée (H-1), Unifamiliale jumelée (H-2) et Bifamiliale isolée (H-3)
Superficie de terrain
(m²)
Nombre
minimum
d'arbres
De
À
1
900
4
901
1200
6
1201
1500
9
1501
1800
12
1801
2100
18
2101
2400
21
2401
2700
23
2701
3000
27
3001
3500
29
3501
4000
34
4001
4500
40
4501
5000
48
5001
5500
55
5501
6000
63
10.4.3
Catégories d'arbres non comptabilisés
Pour l'application de l'article précédent « Nombre minimum d'arbres par terrain », ne sont pas
considérées les tiges faisant partie d'une haie d'arbustes ou d'une haie de cèdres.
10.4.4
Arbres en cours avant et avant secondaire
Tout terrain sur lequel est implanté ou érigé un bâtiment principal doit avoir dans la cour avant un
minimum d'un (1) arbre pour chaque 10 m linéaires de largeur de terrain (ex. : terrain de 35 m de large
doit avoir trois (3) arbres minimum. Un terrain de 45 m de largeur doit avoir quatre (4) arbres minimum
et un terrain de 50 m de largeur doit avoir cinq (5) arbres minimum.
Tout terrain d'angle sur lequel est implanté ou érigé un bâtiment principal doit avoir dans la cour avant
secondaire un minimum d'un (1) arbre pour chaque 15 m linéaires de largeur de terrain (ex. : terrain
de 35 m de large doit avoir deux (2) arbres minimum. Un terrain de 45 m de largeur doit avoir trois (3)
arbres minimum et un terrain de 65 m de largeur doit avoir quatre (4) arbres minimum.
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97.
Tout arbre abattu qui a pour effet de ne plus respecter cette plantation minimale exigée en cours avant
et avant secondaire doit être remplacé conformément au présent article.
10.5
Plantation et gestion des arbres sur les terrains à usage autres
10.5.1
Champ d'application
La présente section s'applique aux terrains où sont autorisés ou occupés par tout autre usage que
ceux indiqués au premier alinéa de l'article 10.4.1.
10.5.2
Nombre minimum d'arbres par terrain
Un nombre minimum d'arbres est requis par terrain. Ce nombre minimum d'arbres est déterminé en
fonction de la superficie du terrain, tel qu'établi au tableau 7.
Pour l'application de cet article, seuls sont pris en compte les arbres ayant un DHP de 4,0 cm ou plus.
Un arbre comprenant plusieurs troncs doit être comptabilisé comme un seul arbre.
Un arbre dont la souche se situe sur une ligne de terrain doit être compté pour chacune des propriétés
concernées.
Pour un terrain de plus de 6 000 m², le nombre d'arbres minimum est de 50 plus 1 arbre pour chaque
150 m² de superficie de terrain qui excède 6 000 m².
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98.
Tableau 7 - Nombre d'arbres minimum selon la superficie du terrain dans le cas d'un usage
autre
Superficie de
terrain (m²)
Nombre
minimum
d'arbres
De
À
1
900
3
901
1200
6
1201
1500
8
1501
1800
10
1801
2100
12
2101
2400
15
2401
2700
18
2701
3000
20
3001
3500
24
3501
4000
29
4001
4500
34
4501
5000
39
5001
5500
44
5501
6000
50
10.5.3
Catégories d'arbres non comptabilisés
Pour l'application de l'article précédent « Nombre minimum d'arbres par terrain », ne sont pas
considérées les tiges faisant partie d'une haie d'arbustes ou d'une haie de cèdres.
10.6
Normes particulières à certaines espèces d'arbres
Aucun peuplier, saule ou érable argenté ne peut être localisé à moins de 10 m d'une ligne de rue,
d'une ligne d'emprise pour le passage souterrain de câbles, de fils ou de tuyaux ni à moins de 10 m
d'une ligne latérale ou arrière d'un terrain, d'un puits, d'un champ d'épuration et d'une fosse septique.
10.7
Abattage d'arbres
L'abattage des arbres, autre que dans le cadre d'une exploitation forestière autorisée en vertu du
présent règlement, est assujetti à l'une ou l'autre des conditions suivantes :
a) L'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable;
b) L'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes;
c) L'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins;
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99.
d) L'arbre doit causer des dommages à la propriété publique ou privée;
e) L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics;
f) L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'un projet de construction ou
d'aménagement paysager autorisé par la Ville;
g) L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une voie d'accès afin d'accéder
à un lot enclavé. La largeur maximale de l'espace déboisé pour l'aménagement de cette
voie d'accès est de 6 mètres et la fin de la voie d'accès peut se terminer par un espace
déboisé d'une largeur maximale de 10 mètres et d'une profondeur maximale de 12 mètres.
Le requérant d'une demande de permis d'abattage d'arbres doit justifier le motif et prouver qu'il remplit
au moins une des conditions énumérées précédemment.
Il est également interdit de couper les arbres d'une façon systématique sur des terrains non subdivisés
ou sur l'emprise des rues projetées non subdivisées tant et aussi longtemps que la subdivision n'aura
pas été déposée et qu'une demande officielle d'ouverture de la rue n'aura pas été approuvée par le
Conseil municipal et que le propriétaire ne s'est pas engagé à construire la rue. Lorsque le projet de
lotissement est approuvé par le Conseil, tout terrain autre que la rue projetée doit conserver un
minimum de 40% de sa superficie boisée en maximisant le maintien du couvert forestier en cour avant
et à la protection des milieux sensibles.
10.8
Abattage d'arbres pour la construction d'un bâtiment principal
Dans le cas de la construction d'un bâtiment principal, le nombre d'arbres minimal exigés pour le terrain
doit être respecté dans un délai de 24 mois suivant l'émission du permis de construction pour le
bâtiment principal de ce terrain.
10.9
Remplacement
Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et
dont la plantation est requise en vertu du présent règlement, doit être remplacé par un autre répondant
à toutes les exigences de la présente section.
L'arbre doit être remplacé dans un délai de 12 mois calculé à partir de la date de délivrance d'une lettre
avisant le propriétaire de son obligation de procéder au remplacement de l'arbre en vertu du présent
règlement. L'arbre doit être d'une hauteur minimale de 2 m.
10.10
Haie
Une haie est autorisée dans toutes les zones et dans toutes les cours.
Le triangle de visibilité doit être respecté en tout temps.
De plus, une haie implantée en cour avant doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne-
fontaine, sans empiéter l'emprise de rue.
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100.
Aucune hauteur maximale n'est fixée pour une haie à l'exception de la partie de la cour avant sise
devant le mur avant du bâtiment principal où la hauteur maximale est fixée à 1,2 m (voir Figure 7).
Toutefois une haie en cour avant peut avoir une hauteur supérieure à 1,2 m si le numéro civique de la
propriété est implanté sur un poteau visible de la rue ou le numéro civique est sur le bâtiment principal
plus haut que 1,2 m et est visible de la rue.
Toute haie doit être entretenue de manière à ne pas nuire à la visibilité routière, à ne pas cacher en
partie ou en totalité les éléments de signalisation routière. Tout propriétaire d'un terrain sur lequel est
implantée une haie doit effectuer les travaux de coupe ou de taillage pour assurer cette visibilité.
Même à maturité, les distances minimales d'une haie doivent être respectées.
Figure 7 - Haie en cour avant
10.11
Clôture et muret
Les clôtures et les murets sont autorisés dans toutes les zones et dans toutes les cours.
Le triangle de visibilité doit être respecté en tout temps.
De plus, une clôture ou un muret implantée en cour avant doit respecter une distance minimale de 1,5
m d'une borne-fontaine, sans empiéter l'emprise de rue.
Sous réserve de dispositions particulières, une clôture ou un muret doit respecter les hauteurs
maximales suivantes :
a) Dans l'espace correspondant à une cour avant : 1,2 m maximum. La clôture ou le muret
peut comprendre aussi une structure d'entrée véhiculaire dont la hauteur est supérieure à
1,2 m (voir Figure 8);
b) Dans l'espace correspondant à une cour avant secondaire : 2 m maximum et conserver un
marge de recul de 2 m par rapport à une ligne d'emprise;
c) Dans l'espace correspondant à une cour latérale et arrière : 2 m maximum. Cette hauteur
maximale est fixée à 3 m pour un usage autre que résidentiel.
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101.
Figure 8 - Clôture en cour avant
L'emploi de pneus, de poteaux de téléphone, de pièces de chemin de fer (dormants ou rail), de blocs
de béton non architecturaux, de matériaux de rebut, de barils et de pièces de bois huilées ou non
équarries, de panneaux de bois, de fibres de verre, de fer ou d'acier non ornemental ou de tôle, de
matériaux recyclés ainsi que l'emploi de chaînes, de broches à poule, de broche carrelée, de fil
électrifié, de fil barbelé, de cordes, de tessons cimentés, de fil de fer (barbelé ou non) sont prohibés
sur l'ensemble du territoire pour les murets et clôtures.
Toutefois, dans le cas d'un usage agricole autorisé et exercé ou d'un usage complémentaire de type
ferme d'agrément, la broche à poule ou carrelée ainsi que le fil électrifié sont permis.
Tout muret ou clôture doit être solidement fixé au sol, présenter un niveau vertical et offrir un
assemblage uniforme de matériaux.
Les murets doivent être maintenus en bon état, de manière à éviter l'effritement, l'écaillement,
l'éclatement de la brique et de la pierre, la dégradation des joints de mortier, la présence des fissures
et l'éclatement du stuc et du béton.
Les clôtures de bois ou de métal doivent être peintes ou teintes, recouvertes d'un enduit, traitées ou
maintenues en bon état, de manière à éviter la présence de rouille sur les revêtements en métal,
l'effritement, l'éclatement du bois, l'écaillement de la peinture, l'altération ou la dégradation des enduits
de peinture, de vernis, de teinture ou tout autre enduit. Les clôtures de bois à l'état naturel, dans le cas
de clôtures rustiques faites avec des perches de bois écorcées, doivent être maintenues en bon état,
en tout temps.
Les poteaux de clôture doivent être érigés de façon à résister à l'action répétée de gel/dégel de façon
à éviter qu'ils ne se soulèvent.
Une clôture en mailles de chaîne galvanisée érigée pour un terrain résidentiel doit être recouverte
d'une gaine.
10.12
Mur de soutènement et talus
Tout nivellement d'un terrain doit être fait de façon à préserver les caractéristiques originaires du sol,
c'est-à-dire, la pente et la dénivellation par rapport à la rue ou aux terrains contigus. Toutefois, si les
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102.
caractéristiques physiques du terrain sont telles que l'aménagement des aires libres requiert des
travaux de remblai et de déblai et la construction de murs de soutènement ou de talus, les dispositions
suivantes doivent être respectées :
a)
Dans le cas d'un mur de soutènement destiné à retenir, contenir et s'appuyer contre un
amoncellement de terre, la hauteur maximale autorisée est de 1,2 m. La hauteur doit être
mesurée verticalement entre le pied et le sommet de la construction apparente.
Tout ouvrage nécessitant des hauteurs supérieures doit être réalisé par paliers dont
l'espacement minimum requis entre deux murs de soutènement situés sur le même terrain
est de 1,0 m;
b) Dans le cas d'un ouvrage sous forme de talus, l'angle que fait le talus par rapport à
l'horizontale ne doit pas excéder 25°;
c) Tout mur de soutènement et tout ouvrage doivent être localisés à une distance supérieure
ou égale à un mètre de la ligne avant du terrain et à 2,0 m d'une borne-fontaine le cas
échéant;
d) Tout mur de soutènement peut être prolongé, sous forme de talus, au-delà des hauteurs
maximales autorisées, pourvu que l'angle que fait le talus par rapport à l'horizontale
n'excède pas 25° en tout point.
Toutefois, un talus gazonné, en tout ou en partie, doit avoir un angle inférieur ou égal à
25°;
e) Tout mur de soutènement érigé en vertu du présent article doit être constitué de blocs-
remblai décoratifs, d'une superficie apparente maximale de 0,2 m² de poutres de bois
équarries sur 4 faces, de pierre avec ou sans liant, de brique avec ou sans liant ou de béton
avec des motifs architecturaux ou recouvert d'un crépi ou de stuc;
f) Tout mur de soutènement doit être maintenu dans un bon état d'entretien. Au besoin, les
pièces de bois doivent être peintes, traitées ou teintes et les matériaux endommagés,
réparés.
Tout mur de soutènement tordu, renversé, gauchi, affaissé ou écroulé doit être redressé,
remplacé ou démantelé;
g) Lorsqu'une clôture est superposée à un mur de soutènement ou implantée à une distance
égale ou inférieure à un mètre d'un mur de soutènement, la hauteur maximale permise pour
l'ensemble formé par le mur de soutènement et la clôture est de 2,0 m.
Toutefois, la hauteur de la clôture ne doit pas être supérieure à la hauteur autorisée aux
autres articles de ce règlement.
10.13
Eclairage d'un terrain
À l'exception des installations municipales d'éclairage et de celles érigées dans l'emprise publique des
installations temporaires des lumières et des décorations lumineuses durant la période des Fêtes (1er
décembre d'une année au 31 janvier de l'année suivante) ainsi qu'à l'exception des installations
temporaires des lumières et des décorations lumineuses durant l'Halloween (15 octobre au 15
novembre), tout terrain peut être éclairé si toutes les conditions suivantes sont respectées :
a) Toute source d'éclairage doit être alimentée par un fil souterrain;
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b) Le rayonnement direct de la lumière ou de l'éclairage ne doit pas excéder les limites du
terrain sur lequel elle est installée;
c) L'éclairage des édifices, des enseignes, des parterres, des terrains de stationnement, des
tabliers de manœuvres et des cours doit être disposé de manière à éviter tout
éblouissement à partir de la rue et des propriétés avoisinantes.
À l'extérieur de la période temporaire autorisée, l'éclairage sur le terrain par des lumières ou des
décorations lumineuses de la fête de Noël ou de la fête de l'Halloween doit cesser.
10.14
Bassin d'eau
Un bassin d'eau, un étang d'eau et un jardin d'eau sont autorisés dans toutes les zones et dans toutes
les cours et doivent respectés les suivants :
a)
Pour un terrain d'une superficie de 3 000 m2 et plus, la superficie maximale est limitée à
15 m²;
b) Pour un terrain d'une superficie entre 1 000 m2 et e 2 999 m2, la superficie maximale est
limitée à 10 m²;
c) Pour un terrain d'une superficie de 999 m2 et moins, la superficie maximale est limitée à 5
m²;
d) 3 m de toute ligne de terrain.
10.15
Aménagement des lacs artificiels
10.15.1
Autorisation préalable
La création, la modification ou l'entretien d'un lac artificiel est assujetti à l'obtention préalable d'un
certificat d'autorisation de la Ville. Cette obligation ne s'applique pas aux réservoirs d'eau en milieu
agricole pour des fins agricoles.
De plus, les interventions suivantes nécessitent l'obtention d'une autorisation du ministère de
l'environnement et lutte contre les changements climatiques (MELCC) :
a) Tout projet qui consiste à créer ou à agrandir un lac artificiel par la construction d'un
barrage ou d'une digue et dont la superficie totale du réservoir excède 50 000 m2;
b) Toute intervention qui vise ou affecte un milieu humide;
c) Toute alimentation en eau d'un lac artificiel à partir d'un cours d'eau;
d) Tout projet d'aménagement de canaux d'amenés ou de dérivation pour le prélèvement
d'eau, y compris pour des fins agricoles.
Sous réserve des dispositions précédente, l'aménagement d'un lac artificiel sans canal de dérivation
ou d'amenée n'est pas soumis à l'obtention d'une autorisation du ministère de l'environnement et lutte
contre les changements climatiques (MELCC) :
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10.15.2
Implantation
Tout nouveau lac artificiel ou agrandissement doit être situé à plus de 15 m de la ligne avant du terrain.
Tout nouveau lac artificiel ou agrandissement doit être situé à plus de 10 m des lignes latérales et
arrière du terrain.
L'aménagement d'un lac artificiel ou son agrandissement est interdit à l'intérieur d'une aire de
contraintes naturelles telles que la rive, le littoral, une zone inondable, une pente de plus de 10%, ainsi
que dans une zone à risque d'érosion accentuée telle qu'identifiée au présent règlement.
10.15.3
Distance séparatrice
Un lac artificiel ou son agrandissement doit être situé à plus de 30 m des éléments suivants :
a) Un équipement individuel d'élimination et de traitement des eaux usées;
b) Un équipement de stockage de fumier ou de lisier;
c) Toute source susceptible de contaminer l'eau du lac artificiel.
Aux fins d'application du présent article, le principe de réciprocité s'applique afin d'éviter l'implantation
d'une source potentielle de contamination à proximité d'un lac artificiel existant.
En cas de litige sur le plan d'une source susceptible de contaminer l'eau du lac artificiel, le demandeur
doit faire la preuve à la Ville que l'activité ou l'équipement en question ne constitue pas un risque
potentiel de contamination de l'eau.
10.15.4
Aménagement du bassin
Une bande de 3 m mesurée à partir de la limite de l'eau vers la rive doit être plantée avec des espèces
végétales indigènes de types arbustifs. Toutefois, une ouverture de 5 m est autorisée.
Une bande variant entre 3 m et 4 m dans le littoral mesurée à partir de la limite de l'eau doit avoir une
pente variant entre 20 et 30%.
La profondeur maximale du lac artificiel est de 3,65 m. Toutefois, 80 % de la superficie du lac doit
avoir un minimum de 1 m de profond et que 40 % de la superficie du lac doit avoir un minimum de 2
m de profond.
Une bande variant entre 1 et 1,5 m dans le littoral mesurée à partir de la limite de l'eau doit être plantée
avec des espèces aquatiques indigènes.
10.15.5
Utilisation de fertilisants, pesticides ou de compost
Sous réserve d'une réglementation municipale applicable en la matière, l'utilisation de fertilisants,
pesticides ou compost est proscrite à l'intérieur d'une bande de 3 m mesurée à partir du littoral.
10.15.6
Espèces fauniques et floristiques autorisées
Toute espèce faunique ou floristique introduite dans le lac artificiel ayant un exutoire dans un cours
d'eau doit être de nature indigène au milieu.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
105.
L'ensemencement de poissons et l'exploitation d'étang de pêche doit être soumis à une autorisation
du ministère des Ressources naturelles et de la Faune (MRNF) et du ministère de l'Agriculture, des
Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ).
10.15.7
Protection de la bande riveraine
Les constructions, ouvrages et travaux autorisés dans la rive et le littoral du lac artificiel doivent
respectés les dispositions relatives à la protection des rives, du littoral et des plaines inondables
prescrites au présent règlement.
Pour les fins d'application du présent article, le terme « Littoral » fait référence au terme employé au
CHAPITRE 14 du présent règlement.
10.15.8
Alimentation du lac à partir d'un cours d'eau
L'alimentation en eau d'un lac artificiel à partir d'un cours d'eau est autorisée à condition que le
requérant fournisse à la Ville une étude de caractérisation du cours d'eau destiné à alimenter le lac
artificiel. Cette étude doit être réalisée par un professionnel compétent en la matière et démontrer :
a) Que la capacité du cours d'eau est suffisante pour alimenter le lac artificiel sans que celui
nuise au cours d'eau;
b) Que la faune aquatique et son habitat, en incluant les aires de fraie et d'alevinage, dans le
cours d'eau visé, ne seront pas affectés par un éventuel prélèvement d'eau
c) Que les périodes de restriction associées à la fraie et à l'alevinage sont considérées dans
les périodes de prélèvement.
Le requérant doit démontrer que les installations de prélèvement seront construites de façon à limiter
les impacts sur le cours d'eau et la faune aquatique (installation d'une crépine, etc.). Un moyen de
contrôle du débit doit être prévu dans l'installation afin de pouvoir limiter la quantité d'eau prélevée en
période d'étiage du cours d'eau.
10.15.9
Alimentation du lac à partir d'un puits
L'alimentation en eau d'un lac artificiel à partir d'un puits est assujettie au Règlement sur le captage
des eaux souterraines (Q-2, r.6).
10.15.10
Ouvrage servant à retenir les eaux
Lorsqu'un projet consiste à aménager un ouvrage de retenue permettant l'accumulation d'eau tel qu'un
barrage ou une digue, ou encore à modifier un tel ouvrage, le demandeur doit fournir à la Ville un
rapport provenant du Centre d'expertise hydrique du Québec (CEHQ) décrivant les obligations à
respecter en regard de la Loi sur la sécurité des barrages et de la Loi sur le régime des eaux.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
106.
10.15.11
Vidange et entretien
La vidange d'un lac artificiel est autorisée à condition que cette vidange se fasse de façon progressive
afin de ne pas évacuer les sédiments accumulés dans le lac vers un cours d'eau récepteur et afin de
ne pas perturber le cours d'eau récepteur avec un fort débit pouvant provoquer de l'érosion.
Dans le cas où il est nécessaire de retirer les sédiments accumulés au fond du lac artificiel, de réparer
un système de retenue ou pour réaliser des travaux d'aménagement du lac artificiel, l'utilisation de la
machinerie ou de la technique du siphon-pompage est autorisée.
Toute matière prélevée au fond du lac artificiel doit être déposée à une distance minimale de 15 m de
tout lac ou cours d'eau, y compris le lac artificiel.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
107.
CHAPITRE 11
L'entreposage extérieur
11.1
Entreposage extérieur comme usage complémentaire
Dans les zones où certains usages principaux sont autorisés, l'entreposage extérieur peut être autorisé
de façon complémentaire à ces usages principaux à la condition de respecter toutes les conditions
suivantes :
a)
L'entreposage extérieur doit demeurer complémentaire à l'usage principal exercé sur le
même terrain;
b) L'entreposage extérieur ne peut pas se faire ou encore, il doit cesser en l'absence d'un
usage principal sur le même terrain, que ce soit par interruption, abandon, cessation ou
autrement;
c) L'entreposage extérieur doit se faire en respectant le type d'entreposage autorisé (A, B, C),
selon l'identification de l'usage principal correspondant, le tout tel que reproduit au tableau
suivant. Pour les usages non mentionnés dans ce tableau, l'entreposage extérieur comme
usage complémentaire est prohibé.
Tableau 8 - Liste des usages principaux pour lesquels est autorisé l'entreposage extérieur
comme usage complémentaire
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
Usage agricole
5961
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
B, C
6371
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à
l'extérieur) et silos
B, C
8120
Ferme (les céréales sont la récolte prédominante)
B, C
8131
Ferme (culture du tabac)
B, C
8132
Ferme (sauf la récolte de céréales, de fruits, de légumes et de tabac)
B, C
8141
Ferme (les pommes sont la récolte prédominante)
B, C
8142
Ferme (d'autres fruits sont la récolte prédominante)
B, C
8143
Ferme (les pommes de terre sont la récolte prédominante)
B, C
8144
Ferme (d'autres légumes sont la récolte prédominante)
B, C
8145
Serre, spécialité de l'horticulture (semence de fruits et de légumes)
B, C
8146
Ferme (les raisins sont la récolte prédominante)
B, C
8147
Ferme (les fruits à coque sont la récolte prédominante)
B, C
8149
Ferme (les autres fruits et légumes sont la récolte prédominante)
B, C
8150
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
B, C
8161
Ferme et ranch (animaux de boucherie à plus de 50 %)
B, C
8162
Ferme et ranch (porcs à plus de 50 %)
B, C
8163
Ferme et ranch (moutons à plus de 50 %)
B, C
8164
Ferme et ranch (chèvres à plus de 50 %)
B, C
8165
Ferme et ranch (chevaux à plus de 50 %)
B, C
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
108.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
8169
Ferme et ranch (autres animaux à plus de 50 %)
B, C
8170
Ferme (la volaille prédominante à plus de 50 %)
B, C
8180
Ferme en général (aucune prédominance)
B, C
8191
Terrain de pâture et de pacage (non intégré à une ferme ou à un ranch
appartenant en général au domaine public)
B, C
8192
Serre, spécialité de la floriculture (semence de fleurs)
B, C
8193
Rucher
B, C
8194
Ferme (produits de l'érable à plus de 50 %)
B, C
8195
Ferme (élevage de visons à plus de 50 %)
B, C
8196
Ferme (élevage d'animaux à fourrure à plus de 50 %, sauf le vison)
B, C
8197
Ferme (élevage de chiens à plus de 50 %)
B, C
8198
Ferme expérimentale
B, C
8199
Autres activités agricoles et connexes
B, C
8213
Service de battage, de mise en balles et de décorticage
B, C
8214
Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes)
B, C
8219
Autres services de traitement des produits de l'agriculture
B, C
8221
Service de vétérinaires (animaux de ferme)
B, C
8222
Service d'hôpital pour les animaux
B, C
8223
Couvoir, classification des œufs
B, C
8224
Service de reproduction d'animaux (insémination artificielle)
B, C
8225
Service de garde d'animaux de ferme
B, C
8226
Service d'enregistrement du bétail
B, C
8227
École de dressage d'animaux de ferme
B, C
8228
Service de toilettage d'animaux de ferme
B, C
8229
Autres services d'élevage d'animaux de ferme
B, C
8291
Service d'horticulture
B, C
8292
Service d'agronomie
B, C
8293
Production d'arbres de Noël
B, C
8299
Autres activités reliées à l'agriculture
B, C
8321
Pépinière sans centre de recherche
B, C
8322
Pépinière avec centre de recherche
B, C
8329
Autres services forestiers
B, C
Usage industriel
-
Autre activité industrielle
B, C
2711
Industrie du bardeau
B, C
2713
Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage
B, C
2721
Industrie de placages en bois
B, C
2722
Industrie de contreplaqués en bois
B, C
2731
Industrie de portes et de fenêtres en bois
B, C
2732
Industrie de parquets en bois dur
B, C
2733
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments
mobiles
B, C
2734
Industrie de la préfabrication de maisons
B, C
2735
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
B, C
2736
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle
de bains en bois
B, C
2737
Industrie d'éléments de charpente en bois
B, C
2739
Autres industries du bois travaillé
B, C
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
109.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
2740
Industrie de boîtes et de palettes en bois
B, C
2750
Industrie du cercueil
B, C
2791
Industrie de la préservation du bois
B, C
2792
Industrie du bois tourné et façonné
B, C
2793
Industrie de panneaux de particules et de fibres
B, C
2794
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés)
B, C
2798
Atelier d'artisan du bois
B, C
2799
Autres industries du bois
B, C
3641
Industrie de tuyaux de béton
B, C
3642
Industrie de produits de construction en béton
B, C
3649
Autre industrie de produits en béton
B, C
3650
Industrie du béton préparé
B, C
3971
Industrie d'enseignes, d'étalage et de tableaux d'affichage
B
3972
Industrie d'enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
B
3973
Industrie d'enseignes en bois (excluant les enseignes au néon)
B
3974
Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-réclame
B
3978
Industrie d'étalages
B
3979
Atelier d'artisan de fabrication d'enseignes
B
8511
Extraction du minerai de fer
B, C
8512
Extraction du minerai de cuivre et de nickel
B, C
8513
Extraction du minerai de zinc et de plomb
B, C
8514
Extraction du minerai d'or et d'argent
B, C
8515
Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite
B, C
8516
Extraction de minerais métalliques (sauf le vanadium)
B, C
8517
Extraction du minerai de cuivre et de zinc
B, C
8518
Extraction du grès
B, C
8519
Extraction d'autres minerais
B, C
8521
Extraction de l'anthracite (charbon bitumineux)
B, C
8522
Extraction du charbon subbitumineux
B, C
8523
Extraction de la lignite
B, C
8530
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
B, C
8541
Pierre de taille
B, C
8542
Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement
B, C
8543
Extraction du sable et du gravier
B, C
8544
Extraction de la glaise, de l'ardoise et de matériaux réfractaires
B, C
8545
Extraction de minerais et de fertilisants
B, C
8546
Extraction de l'amiante
B, C
8549
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non
métalliques (sauf le pétrole)
B, C
8551
Service minier de métaux
B, C
8552
Service minier du charbon
B, C
8553
Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du gaz
B, C
8554
Service minier de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
B, C
8559
Autres services professionnels miniers
B, C
Usage public
-
Utilité publique
B, C
5432
Marché public
B
Usage récréatif
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
110.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
7441
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière
(excluant les traversiers)
B
7442
Rampe d'accès et stationnement
B
7443
Station-service pour le nautisme
B
7444
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
B
7445
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
B
7446
Service de levage d'embarcations (monte-charges, « boat lift »)
B
7447
Service de sécurité et d'intervention nautique
B
7448
Site de spectacles nautiques
B
7449
Autres activités nautiques
B
7491
Camping (excluant le caravaning)
B
7513
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
B
7521
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
B
7522
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
B
7529
Autres camps de groupes
B
Usage commercial
4211
Gare d'autobus pour passagers
B
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
B
4215
Abribus
B
4219
Autres activités reliées au transport par autobus
B
4221
Entrepôt pour le transport par camion
B
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion
B
4229
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
B
4291
Transport par taxi
B
4292
Service d'ambulance
B
4299
Autre transport par véhicule automobile
B
4926
Service de messagerie
B
4927
Service de déménagement
B
4929
Autre service pour le transport
B
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou
d'occasion
A, B
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules
automobiles
A, B
5113
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour
véhicules automobiles
A, B
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
A, B
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles
A, B
5121
Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
A, B
5122
Vente en gros de peinture et de vernis
A, B
5123
Vente en gros de produits de beauté
A, B
5129
Vente en gros d'autres médicaments, de produits chimiques et de
produits connexes
A, B
5131
Vente en gros de tissus et de textiles
A, B
5132
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d'accessoires
A, B
5133
Vente en gros de chaussures
A, B
5134
Vente en gros de vêtements de fourrure
A, B
5141
Vente en gros pour l'épicerie en général
A, B
5142
Vente en gros de produits laitiers
A, B
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
111.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
5143
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille
A, B
5144
Vente en gros de confiseries
A, B
5145
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
A, B
5146
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
A, B
5147
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
A, B
5148
Vente en gros de fruits et de légumes frais
A, B
5149
Vente en gros d'autres produits reliés à l'épicerie
A, B
5151
Vente en gros du grain
A, B
5152
Vente en gros de peaux et de fourrures
A, B
5153
Vente en gros du tabac (brut)
A, B
5154
Vente en gros de la laine et du mohair
A, B
5155
Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans)
A, B
5157
Vente en gros de produits chimiques pour l'agriculture
A, B
5159
Vente en gros d'autres produits de la ferme
A, B
5161
Vente en gros d'appareils et d'équipements électriques, de fils et de
matériel électrique et électronique de construction
A, B
5162
Vente en gros d'appareils électriques, de téléviseurs et de radios
A, B
5163
Vente en gros de pièces et d'équipements électroniques
A, B
5164
Vente en gros de caisses enregistreuses
A, B
5165
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant
jeux et accessoires)
A, B
5169
Vente en gros d'autres appareils ou matériel électrique et électronique
A, B
5171
Vente en gros de quincaillerie
A, B
5172
Vente en gros d'appareils et d'équipements de plomberie et de
chauffage
A, B
5173
Vente en gros d'équipements et de pièces pour la réfrigération, la
ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
A, B
5177
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés aux
communications
A, B
5178
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
A, B
5181
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie commerciale,
industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
A, B
5182
Vente en gros de machinerie et d'instruments commerciaux, industriels
ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
A, B
5183
Vente en gros d'équipements professionnels et de pièces
A, B
5184
Vente en gros d'équipements et de pièces pour les entreprises de
services
A, B
5185
Vente en gros d'équipements et de pièces pour le transport (sauf
véhicules automobiles)
A, B
5186
Vente en gros d'ameublements, de matériel de bureau et de magasin
A, B
5187
Vente en gros de matériel scolaire
A, B
5188
Vente en gros de jouets et d'articles de passe-temps
A, B
5189
Vente en gros d'autres pièces d'équipement ou de machinerie (incluant
la machinerie lourde)
A, B
5191
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole
et les rebuts)
A, B
5192
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
A, B
5193
Vente en gros de produits du tabac
A, B
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
112.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
5194
Vente en gros de boissons non alcoolisées
A, B
5195
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
A, B
5196
Vente en gros de papiers et de produits du papier
A, B
5197
Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison
A, B
5198
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
A, B
5199
Autres activités de vente en gros
A, B
5211
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
B, C
5212
Vente au détail de matériaux de construction
A, B
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
A, B
5260
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués (incluant les
maisons mobiles)
A, B
5270
Vente au détail de produits de béton et de briques
A, B, C
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et
de jardin
A, B, C
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
A, B, C
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et
jardins
A, B, C
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
A, B, C
5395
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
B, C
5511
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
A
5512
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
A
5531
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
B
5532
Station libre-service ou avec service sans réparation de véhicules
automobiles
B
5533
Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de
véhicules automobiles
B
5539
Autres stations-services
B
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
A, B
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs
accessoires
A, B
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
A, B
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
A, B
5931
Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces)
B
5933
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
B
5951
Vente au détail d'articles de sport
A, B
5952
Vente au détail de bicyclettes
A, B
5953
Vente au détail de jouets et d'articles de jeux
A, B
5954
Vente au détail de trophées et d'accessoires
A, B
5955
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche
A, B
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
B
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
B
6344
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
B, C
6346
Service de cueillette des ordures
B
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes
portatives
B
6348
Service d'assainissement de l'environnement
B
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
A, B
6353
Service de location d'automobiles
A, B
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
113.
Code d'utilisation
des biens fonds
(CUBF)
Identification
Type d'entreposage extérieur
autorisé
(Usage complémentaire - voir la
définition du type d'entreposage à
la fin du tableau)
6411
Service de réparation d'automobiles (garage)
B
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
B
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
B
6419
Autre service de l'automobile
B
6495
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
B
6498
Service de soudure
B
6499
Autre service de réparation et d'entretien d'articles personnels et
ménagers
B
6611
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
B, C
6612
Service de construction non résidentielle industrielle (entrepreneur
général)
B, C
6613
Service de construction non résidentielle, commerciale et
institutionnelle (entrepreneur général)
B, C
6619
Autre service de construction de bâtiments
B, C
6622
Service de construction pour ouvrage d'art (entrepreneur général)
B, C
6623
Service de construction de routes, de trottoirs et de pistes
(entrepreneur général)
B, C
6629
Autre service de génie civil (entrepreneur général)
B, C
6631
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation
(entrepreneur spécialisé)
B
6633
Service d'électricité (entrepreneur spécialisé)
B
6634
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
B, C
6639
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur
spécialisé)
B, C
6643
Service en travaux de fondations et de structures de béton
(entrepreneur spécialisé)
B, C
6644
Service de forage de puits
B, C
6646
Entreprise d'excavation
B, C
6647
Démolition
B, C
6649
Autres services de travaux spécialisés de construction
B, C
6799
Autres services gouvernementaux
B, C
6831
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
B
6836
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
B
11.1.1
Type A
Ce type comprend uniquement l'entreposage de véhicules routiers neufs ou usagés en état de
fonctionner et de rouler mis en démonstration pour fins de vente ou de location. Ce type inclut aussi
les autres véhicules conçus pour aller sur une route ou un sentier ou un lac (ex. : camion, tracteur,
roulotte, tente-roulotte, motoneige, VTT, motos, bateaux, etc.).
Ce type comprend aussi l'entreposage de biens de consommation (autre que les véhicules routiers),
mis en démonstration pour fins de vente ou de location. Il peut s'agir par exemple de balançoires, de
maisons préfabriquées, d'accessoires d'aménagement paysager (fontaines, figurines, etc.) ou encore
de tondeuses, etc.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
114.
L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut servir à ce type
d'entreposage sans toutefois s'approcher à moins de 2 m de la ligne avant. De plus, l'entreposage ne
peut pas se faire devant le mur avant du bâtiment principal. Enfin, la bande minimale de 2 m exigée
entre l'aire d'entreposage en cour avant et la ligne avant du terrain doit être gazonnée et plantée
d'arbres ou d'arbustes et ceinturée par une bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de
0,15 mètre.
Les dispositions du paragraphe précédent ne s'appliquent pas pour les usages faisant partie de la
classe Véhicule motorisé (C-3). Pour ces usages, l'entreposage extérieur est autorisé dans toutes les
cours.
L'entreposage d'une maison préfabriquée doit respecter les marges de recul établies pour le bâtiment
principal dans la zone concernée.
Les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain,
ni au bon déroulement des activités qu'engendre l'usage qui est exercé.
11.1.2
Type B
Ce type comprend l'entreposage de tout type de marchandises telles que les matériaux de construction
ainsi que des véhicules, les machineries et équipements, à l'exclusion des pièces et carcasses de
véhicules destinées au démantèlement et à la récupération ainsi qu'à l'exclusion des marchandises en
vrac.
Les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et complémentaires aux
usages principaux qu'ils accompagnent.
L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut servir à ce type
d'entreposage sans toutefois s'approcher à moins de 2 m de la ligne avant. De plus, l'entreposage ne
peut pas se faire devant le mur du bâtiment principal. Enfin, la bande minimale de 2 m exigée entre
l'aire d'entreposage en cour avant et la ligne avant du terrain doit être gazonnée et plantée d'arbres
ou d'arbustes et ceinturée par une bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 0,15 m.
Les dispositions du paragraphe précédent ne s'appliquent pas pour les usages faisant partie de la
classe Véhicule motorisé (C-3). Pour ces usages, l'entreposage extérieur est autorisé dans toutes les
cours.
Sauf pour un usage agricole, la portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement ceinturée
d'une clôture décorative non ajourée ou de plantations opaques. La clôture ou les plantations, le cas
échéant, doit avoir une hauteur minimale de 2 m et une hauteur maximale de 3 m. La hauteur
maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la clôture. Dans le cas
d'entreposage de véhicules en état de fonctionner, la clôture ou la plantation n'est pas obligatoire.
11.1.3
Type C
Ce type comprend l'entreposage de marchandises en vrac à l'exclusion de véhicules, pièces et
carcasses de véhicules destinées au démantèlement.
Les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et complémentaires aux
usages principaux qu'ils accompagnent.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
115.
L'entreposage est autorisé dans la cour arrière seulement.
Sauf pour un usage agricole, la portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement ceinturée
d'une clôture décorative non ajourée et qui a une hauteur minimale de 2 m et une hauteur maximale
de 3 m. La hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la
clôture. Toutefois, la hauteur maximale peut excéder la hauteur de la clôture seulement dans le cas
d'un entreposage de sable, de sel ou de tout autre matériau similaire servant à l'entretien ou au
déglaçage des routes publiques.
11.2
Entreposage de pneus et de batteries
L'entreposage extérieur de pneus et de batteries est prohibé, que ce soit à des fins complémentaires
ou autres. Ainsi, l'entreposage de pneus et de batteries peut se faire uniquement à l'intérieur d'un
bâtiment.
L'entreposage de pneus à l'intérieur d'un bâtiment est autorisé s'il demeure complémentaire (en termes
d'activités, de superficie et de volume), s'il accompagne et s'il est associé directement à l'un des
usages principaux suivants :
- Industrie de pneus et de chambres à air
- Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
- Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
- Industrie de véhicules automobiles
- Industrie de carrosseries de camions et d'autobus
- Industrie de remorques d'usage non commercial
- Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage commercial
- Industrie des roulottes de tourisme et campeuses
- Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules automobiles
- Industrie de pièces pour systèmes de direction et de suspension de véhicules automobiles
- Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
- Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour véhicules automobiles
- Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules automobiles
- Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
- Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules automobiles
- Industrie de pièces de transmission et de groupe motopropulseur pour véhicules automobiles
- Autres industries de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles
- Industrie du matériel ferroviaire roulant
- Industrie de la construction et de la réparation de navires
- Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
116.
- Autres industries du matériel de transport
- Garage d'autobus et d'équipements d'entretien
- Entrepôt pour le transport par camion
- Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (incluant les garages
municipaux)
- Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
- Vente au détail d'équipements de ferme
- Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
- Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
- Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires
- Vente au détail de pneus seulement
- Station-service avec réparation de véhicules automobiles
- Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
- Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
- Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
- Service de réparation de l'automobile
- Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
- Service de réparation et remplacement de pneus
- Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
- Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout
terrain)
- Service de réparation d'autres véhicules légers
11.3
Entreposage pour l'habitation
L'entreposage extérieur est prohibé sur un terrain dont l'usage est l'habitation, sauf dans le cas
d'entreposage de bois de chauffage et l'entreposage de véhicule de loisir conformément au présent
règlement.
11.4
Entreposage extérieur de bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins non commerciales (utilisation personnelle pour
le bâtiment principal) est autorisé sur un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel. Cet entreposage
doit respecter toutes les conditions suivantes :
a) Le bois doit être proprement empilé et cordé; il ne peut en aucun temps être laissé en vrac
sur le terrain sauf pour une période continue et maximale de 60 jours;
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
117.
b) L'entreposage doit être fait dans les cours latérales ou arrière du terrain, à une distance
minimale de 2 m des lignes du terrain, sauf si une clôture opaque ou une haie conforme au
présent règlement est érigée entre les lignes du terrain et les cordes de bois. La hauteur
maximale de la clôture est de 2 m;
c) L'entreposage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue, ni être situé sous celle-ci;
d) La hauteur maximale pour cet entreposage est de 2 m;
e) Le nombre de cordes de bois par terrain résidentiel est fixé à douze (12) maximum;
f) Une corde de bois mesure 2,44 m de long par 1,2 m de hauteur par 1,2 m de profondeur
(8' x 4' x 4').
Un abri à bois de chauffage peut être implanté sur un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel
conformément au présent règlement.
Nonobstant ce qui précède, l'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé sur un terrain
vacant sis dans une zone forestière (F) ou rurale (Ru) telle que définie par le présent règlement. Le
bois entreposé doit être proprement empilé et cordé à une hauteur maximale de 2 m et respecter les
normes d'implantation prescrites pour la zone concernée.
11.5
Entreposage extérieur et remisage des véhicules de camping et de loisirs
L'entreposage extérieur et le remisage des véhicules de camping et de loisirs tels une roulotte
(motorisée ou non), une tente-roulotte, une motoneige, une motocyclette, une moto-marine, un bateau
de plaisance est soumis aux mêmes normes que pour le stationnement de ces véhicules, tel qu'on le
retrouve à l'article 12.8 du présent Règlement.
Les motoneiges, les moto-marines, les motocyclettes ou tout autre véhicule de même nature doivent
être remisés à l'intérieur d'un bâtiment ou être non visibles de la rue durant la période hors-saison
respective au Québec.
Figure 9 - Aire d'entreposage
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
118.
11.6
Entreposage extérieur des remorques
L'entreposage extérieur des remorques, quel que soit le type de remorque, est autorisé sur un terrain
où est érigé un bâtiment résidentiel, aux conditions suivantes :
a) Être dans la cour latérale ou arrière ;
b) Être à plus de 2 m d'une ligne latérale ou arrière ;
c) Aucune activité commerciale associée à la présence de la/les remorques (ex. : mécanique,
vente, location) n'est autorisée ;
d) Le nombre maximum de remorques entreposées sur un terrain résidentiel est de 3.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
119.
CHAPITRE 12
Le stationnement hors rue, l'accès véhiculaire et l'aire
de manœuvre
12.1
Obligation d'aire de stationnement
Sous réserve des dispositions particulières, tout usage principal doit comprendre une aire de
stationnement aménagée conformément au présent règlement. Cette exigence a un caractère
obligatoire et continu. Elle prévaut tant et aussi longtemps que l'usage auquel elle se rattache demeure
en opération et requiert des cases de stationnement.
12.2
Localisation et implantation d'une aire de stationnement
Sous réserve des dispositions particulières, toute aire de stationnement doit être localisée sur le même
terrain que l'usage desservi.
Une aire de stationnement est autorisée dans toutes les cours.
L'aire de stationnement doit respecter une distance minimale de 2 m des lignes avant, latérale et
arrière.
L'aire de stationnement ne peut pas être située dans la partie de la cour avant située en front du mur
avant du bâtiment principal sauf dans les cas suivants :
a)
S'il s'agit d'un mur correspondant à un garage ou à un abri d'auto;
b) S'il s'agit d'un accès en demi-cercle;
c) S'il s'agit d'une habitation multifamiliale;
d) S'il s'agit d'un stationnement double ou plus, auquel cas, l'empiétement maximum devant
le mur avant du bâtiment principal n'excède pas 2 m;
e) S'il s'agit d'un usage autre que résidentiel (ex. : commerce, industrie, etc.).
Dans le cas d'une habitation multifamiliale ou d'un usage autre que résidentiel, une bande de terrain
d'au moins 1,5 m de largeur doit séparer le bâtiment principal de toute aire de stationnement, incluant
une allée de circulation. De plus, une bande de 2 m minimum est exigée entre l'aire de stationnement
d'un usage autre que résidentiel et la ligne avant du terrain. Cette bande de terrain doit être gazonnée
et plantée d'arbres ou d'arbustes et ceinturée d'une bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur
minimale de 0,15 m (voir Figure 10).
Un usage faisant partie de la classe Publique et institutionnelle (P-2) peut avoir son aire de
stationnement localisée sur un terrain autre que celui où se trouve cet usage. L'aire de stationnement
localisée sur un autre terrain que l'usage qu'elle dessert doit être autorisée par le propriétaire du terrain
où l'aire de stationnement est localisée. Même si l'aire de stationnement est localisée sur un autre
terrain, le nombre de cases de stationnement minimal requis doit correspondre à la somme du nombre
requis pour chacun des usages desservis par cette aire de stationnement.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
120.
12.2.1
Aire de stationnement partagée
Le présent article vise uniquement les usages des classes commerciales, industrielles et récréatives.
Malgré l'article 12.2 une aire de stationnement peut être située en tout ou en partie sur un lot contigu
à celui sur lequel l'aire de stationnement est requise. Pour être autorisée, les normes suivantes doivent
être respectées :
a) Tous les lots occupés par une aire de stationnement partagée doivent avoir un bâtiment
principal construit dont l'usage fait partie des classes commerciales, industrielles ou
récréatives. Si sur l'un de ces lots, le bâtiment principal est démoli ou bien l'usage est changé
pour un usage d'une classe autre que ceux mentionnés précédemment, l'aire stationnement
partagée doit cesser et le tout remis conforme à la règlementation en vigueur;
b) Les allées de circulation peuvent être située à une distance nulle (0 m) des lignes de lot
séparant les lots bénéficiant de l'aire de stationnement partagée;
c) Les case de stationnement doivent être situé à une distance minimale de 2 m de toute ligne de
lot;
d) L'aire de stationnement partagée doit avoir le nombre minimum de cases de stationnement
exigé pour chaque usage desservi par ce stationnement. Ce nombre minimal est la somme du
nombre de cases de stationnement requis pour chaque usage desservi par l'aire de
stationnement partagée;
e) L'aire de stationnement doit respecter les dispositions prévues à l'article 12.3 selon le nombre
de cases de stationnement;
f) Un droit réel d'utilisation de l'aire de stationnement doit être consenti, pour une durée d'au
moins 100 ans, en faveur du lot où l'usage desservi est exercé. Une copie de l'acte authentique
doit être produite.
Règlement de zonage
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Ville de Shannon
121.
Figure 10 - Aire de stationnement
12.3
Aménagement d'une aire de stationnement
Il est interdit d'aménager une aire de stationnement privée aux endroits suivants : trottoir, emprise
d'une voie publique, espace gazonné ou tout autre endroit non prévu à cette fin.
Toute aire de stationnement doit être aménagée selon les dispositions du tableau suivant.
Lorsque le mot «oui» apparaît vis-à-vis une colonne référant à un nombre de cases de stationnement
prévu, la disposition s'applique. Lorsque le mot «non» apparaît vis-à-vis une colonne référant à un
nombre de cases de stationnement prévu, la disposition ne s'applique pas.
2m Min.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
122.
Tableau 9 - Aménagement d'une aire de stationnement selon le nombre de cases
Dispositions
0 à 5 cases
6 à 8 cases
9 cases et
plus
1
Une aire de stationnement doit être aménagée pour permettre l'accès et la sortie
des véhicules en marche avant dans les allées d'accès.
non
non
oui
2
Une aire de stationnement doit être en tout temps accessible et ne pas nécessiter
le déplacement d'un véhicule pour y avoir accès.
non
oui
oui
3
Les allées d'accès peuvent être utilisées comme aire de stationnement.
oui
non
non
4
Les eaux de surface d'un stationnement doivent être convenablement drainées par
un système souterrain.
non
non
oui
5
Les cases doivent être délimitées par des lignes.
non
oui
oui
6
Toute la surface d'une aire de stationnement doit éviter l'émanation de poussière et
la formation de boue.
oui
oui
oui
7
Le pavage de l'aire de stationnement doit être fait d'un matériau dur et uniforme
(pavé imbriqué, béton, asphalte).
non
oui
oui
8
Une aire de stationnement et les allées d'accès doivent être entourées d'une
bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimum de 0,15 m; cette bordure
doit être continue et solidement fixée. Dans le cas des usages autres que
résidentiels, la bordure est exigée uniquement en cour avant.
non
oui
oui
9
Une aire de stationnement doit comporter des éléments d'aménagement
paysager (tels : talus, arbustes, rocailles, arbres, murets) de façon à amoindrir
l'impact de l'aire de stationnement par rapport à toute rue publique. Plus
précisément, pour chaque groupe de 30 cases de stationnement, un îlot de verdure
d'une superficie minimale équivalente à 2 cases de stationnement doit être
aménagé. Chaque îlot de verdure doit être gazonné et planté d'arbres ou
d'arbustes. Tous les îlots de verdure exigés doivent être compris dans l'aire de
stationnement.
non
non
oui
Les aménagements exigés au tableau précédent doivent être complétés dans un délai maximum de
24 mois de la date d'émission du permis de construction ou du certificat d'autorisation.
12.4 Dimension d'une case de stationnement et d'une allée de circulation
Toute aire de stationnement doit respecter les dimensions minimales établies pour les cases et les
allées, le tout tel que spécifié et illustré au tableau suivant et à la figure suivante :
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
123.
Tableau 10 - Dimension des cases de stationnement et des allées
Angle des cases par
rapport au sens de la
circulation
Largeur minimum de
l'allée de circulation
(mètres)
Largeur minimum de
la case (mètres)
Longueur minimum de la
case (mètres)
0 o
6,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
6,00
30 o
6,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
5,50
45 o
6,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
5,50
60 o
6,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
5,50
90 o
6,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
5,50
Figure 11 - Dimension d'une case de stationnement avec angle
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
124.
12.5
Nombre de cases de stationnement
Sous réserve des dispositions particulières, tout usage doit comprendre un nombre minimal de cases
de stationnement.
Le nombre minimal de cases de stationnement pour desservir un usage est spécifié selon les règles
et le tableau suivants :
a)
Toute fraction d'un nombre de case atteignant une demie et plus doit être considérée
comme une case additionnelle (ex. : 14,5 = 15 cases);
b) Lorsqu'il y a présence d'un garage privé ou d'un abri d'auto, attaché ou non à une habitation,
il est considéré comme abritant une ou des cases de stationnement comprises dans le
calcul du nombre minimum de cases de stationnement requis;
c) Lorsqu'un usage n'est pas mentionné ci-après, le nombre de cases minimum obligatoire est
déterminé en tenant compte des exigences du présent article pour un usage comparable
ou similaire en termes d'achalandage et de clientèle. En cas de litige, le demandeur doit
prouver à la Ville de Shannon que l'usage en question possède des caractéristiques
communes en matière de compatibilité et de degré de nuisance comparable à un usage
indiqué au présent règlement;
d) Lorsqu'un bâtiment est affecté de plusieurs usages, le nombre de cases de stationnement
requis correspond à la somme du nombre requis pour chacun des usages. Toutefois, dans
le cas d'un stationnement commun à plusieurs usages autres que résidentiels, le nombre
minimal de cases peut être réduit de 15%;
e) Lorsque les exigences ci-dessous sont basées sur le nombre de sièges et que des bancs
existent ou sont prévus au lieu de sièges individuels, chaque 0,5 m de banc sera considéré
comme l'équivalent d'un siège;
f) Lorsque les exigences ci-dessous sont basées sur le nombre d'employés et que ce nombre
n'est pas déterminé avec précision par celui qui demande un permis de construction ou un
certificat, ce nombre pourra être établi par comparaison en prenant pour base le nombre
d'employés dans les établissements similaires;
g) Lors de l'agrandissement d'un usage ou d'une construction, les exigences relatives au
nombre de cases additionnelles s'appliquent uniquement en fonction de l'agrandissement
et s'ajoutent au nombre de cases existantes sur le terrain. Ces nouvelles cases de
stationnement requises doivent être aménagées de manière à être conformes au présent
règlement et ne peuvent être réalisées de manière à rendre les cases existantes non
conformes ou d'en aggraver leur situation dérogatoire;
h) Lors de tout changement d'usage, le nombre de cases de stationnement exigé doit être
respecté pour le nouvel usage;
i) La superficie de plancher utilisée pour le nombre minimum de cases de stationnement ne
doit pas comprendre les espaces de l'établissement servant à des fins mécaniques du
bâtiment (ex. : chambre de chauffage, ventilation, etc.).
Tableau 11 - Nombre minimal de cases de stationnement selon l'usage
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
125.
USAGE
NOMBRE MINIMUM DE CASES DE
STATIONNEMENT REQUIS
1.
RÉSIDENTIEL
a) Unifamilial
2 cases
b) Bifamilial et trifamilial
1,5 case par logement
c)
Multifamilial
2 cases pour chaque logement + 1 case pour visiteur par tranche
de 4 logements
d) Résidence pour personnes âgées
1 case par 2 logements/chambres
2.
COMMERCIAL/SERVICES
a)
Centre commercial
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
b) Commerce de détail, services professionnels,
financiers, administratifs et personnels
1 case par 30 m² de superficie de plancher
c)
Commerce de vente au détail d'auto
1 case par 75 m² de superficie de plancher
d) Commerce de gros, entrepôt, service technique,
transport, entreprise sans clientèle sur place
1 case par 100 m2 de superficie de plancher
e) Garderie et Centre de la petite enfance (CPE)
1 case par 30 m² de superficie de plancher
f)
Salon funéraire
1 case par 10 m2 de superficie de plancher servant comme salon
d'exposition
g) Centre de conditionnement physique
1 case par 30 m² de superficie de plancher
h) Cinéma, théâtre
1 case de stationnement par 5 sièges
i)
Centre de congrès et centre d'exposition
1 case par 20 m² de superficie de plancher, en plus du nombre
de cases réglementaires prévu pour les autres usages qui
l'accompagnent (restaurant, boutique, etc.) qui pourraient s'y
trouver
j)
Gîte touristique complémentaire à une habitation,
auberge rurale
1 case par chambre mise en location
k)
Services hôteliers et auberge
1 case par unité d'hébergement, en plus de toutes les unités de
stationnement
nécessaires
à
tous
les
usages
qui
l'accompagnent pris individuellement. Les salles à manger sont
considérées comme des restaurants
l)
Restaurant, bar, resto-bar, brasserie, taverne,
cabaret, discothèque, boîte à chanson et autres
établissements servant à boire ou à manger, salle de
spectacle
1 case par 10 m² de superficie de plancher
m) Station-service
3 cases plus 2 cases par baie de service
n) Poste d'essence seulement
3 cases
o) Poste d'essence avec dépanneur
8 cases
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
126.
USAGE
NOMBRE MINIMUM DE CASES DE
STATIONNEMENT REQUIS
p) Poste d'essence avec lave-autos
3 cases plus 5 cases en file à l'entrée de l'unité de lavage. L'aire
de stationnement du lave-auto ne doit en aucun temps gêner la
manœuvre des véhicules accédant aux autres usages exercés
sur le terrain
q) Poste d'essence avec dépanneur et lave-autos
8 cases plus 5 cases en file à l'entrée de l'unité de lavage. L'aire
de stationnement du lave-auto ne doit en aucun temps gêner la
manœuvre des véhicules accédant aux autres usages exercés
sur le terrain
r)
Meublé touristique
2 cases par meublé
3.
INDUSTRIEL
a)
Industrie
1 case par 125 m² de superficie de plancher
4.
PUBLIC / COMMUNAUTAIRE
a)
Bibliothèque / musée
1 case par 40 m2 de superficie de plancher
b)
École et maisons d'enseignement primaire et
secondaire
1 case par classe et 1 case par 2 employés
c)
Enseignement postsecondaire
5 cases par classe et 1 case par 2 employés
d)
Sanatorium, maison de convalescence
1 case par 2 employés et 1 autre par 6 chambres
e)
Temple religieux, église
1 case par 5 sièges
f)
Hôpital ou établissement de soins
1 case par lit
5.
RÉCRÉATION
a)
Mini-golf ou champ de pratique
2 cases par trou ou unité de pratique
b)
Golf
3 cases par trou
c)
Établissement récréatif (tennis, billard, quilles, curling,
etc.)
2 cases par unité de jeu
d)
Aréna
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
e)
Marina
1 case par espace d'amarrage ou pouvant être amarrée à la
marina, en plus du nombre d'unités requises pour les autres
usages qui l'accompagnent (restaurant, casse-croûte, etc.)
6. ADMINISTRATION PUBLIQUE MUNICIPALE ET
REGIONALE
1 case par 45 m² de superficie de plancher
12.6
Utilisation d'une aire de stationnement
Une aire de stationnement doit servir uniquement au stationnement temporaire des véhicules auquel
l'aire de stationnement se rattache ou y est associée.
De façon non limitative et sans restreindre la portée du présent article, le remisage, la réparation, la
mise en vente, l'utilisation de véhicules (à des fins récréatives ou de camping, caravaning
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
127.
(autocaravane) ou à toutes autres fins), sont prohibés. Ceci ne doit pas avoir pour effet d'empêcher
la tenue d'événements spéciaux, ni l'exposition de véhicules associés aux usages autorisés.
Le stationnement de véhicules routiers, véhicules lourds, de tracteurs de remorque et de remorques
d'utilité commerciale ou industrielle, d'autobus et de machineries lourdes est interdit sur un terrain dont
l'usage est l'habitation. Cependant, il est permis de stationner temporairement un seul véhicule de
cette nature sur une propriété à la condition que ce véhicule serve également de moyen de transport
à son propriétaire pour se rendre à son lieu de travail. Une telle autorisation temporaire ne peut générer
aucun droit acquis pour stationner un véhicule de cette nature sur une base permanente ou pour un
séjour prolongé sur un terrain dont l'usage est l'habitation. Si la présence d'un tel véhicule génère des
nuisances ou des inconvénients pour le voisinage, le fonctionnaire désigné pourra en exiger le
déplacement.
12.7
Stationnement extérieur de remorque et de véhicules utilitaires
Le stationnement extérieur d'une seule remorque et d'un seul véhicule utilitaire tels que tracteur de
remorque avec ou sans la remorque, niveleuse, rétrocaveuse, chasse-neige, pelle mécanique, rétro-
excavateur, chargeur, bulldozer, camion semi-remorque, dépanneuse, camion, autobus est autorisé
sur un terrain résidentiel construit aux conditions suivantes :
a) Être dans la cour latérale ou arrière;
b) Être à plus de 3 m d'une ligne latérale ou arrière;
c) Être à plus de 3 m du bâtiment principal;
d) Être en état de fonctionner et posséder une immatriculation active pour l'année en cours;
e) Aucune activité commerciale associée à la présence de la remorque ou du véhicule utilitaire
(ex. : mécanique, vente, location) n'est autorisée.
Dans la cour avant, une remorque et/ou un véhicule utilitaire doivent être stationnés sur une aire de
stationnement aménagée conformément aux dispositions du présent règlement pour le bâtiment
principal.
12.8
Stationnement extérieur des véhicules de camping et de loisirs
Le stationnement extérieur d'un seul véhicule de camping tel qu'une roulotte, une tente-roulotte,
motorisé, etc. et des véhicules de loisir tel qu'un bateau, une moto quad (VTT), une motoneige, etc.
sont autorisés sur un terrain résidentiel construit aux conditions suivantes :
a) Être dans la cour latérale ou arrière;
b) Être à plus de 2 m d'une ligne latérale ou arrière;
c) Abrogé;
d) Être en état de fonctionner et posséder une immatriculation active pour l'année en cours;
e) Aucune activité commerciale associée à la présence d'un véhicule de camping ou de loisirs
n'est autorisée;
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128.
f) Aucune utilisation d'un véhicule de camping n'est autorisée comme habitation temporaire
ou permanente.
12.9
Les accès véhiculaires aux terrains
Sous réserve des dispositions particulières, on doit respecter les normes suivantes :
a)
Dimensions
La largeur permise pour les accès au stationnement, c'est-à-dire entre l'espace public de
circulation véhiculaire et l'espace privé correspondant à l'entrée charretière, les dimensions
minimales et maximales prescrites au tableau suivant s'appliquent :
Tableau 12 - Accès véhiculaire
Minimum
Maximum
1- Accès simple (servant seulement soit pour l'entrée, soit pour la sortie
des véhicules automobiles)
3 m
6 m
2- Accès double(1) pour un usage résidentiel
6 m
9 m
3- Accès double(1) pour un usage autre que résidentiel
6 m
11 m
(1)
servant à la fois pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles
b) Distance entre deux accès sur un même terrain
Il peut y avoir plus d'un accès par terrain. La distance minimale entre deux accès sur un
même terrain ne doit pas être inférieure à 7 m mesurée le long de la ligne avant (voir la
figure suivante).
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129.
Figure 12 - Accès véhiculaire
c) Distance d'une intersection
Aucune partie d'un accès ne doit être située à moins de 6 m d'une intersection de deux
rues, mesurées à partir du point de rencontre des prolongements imaginaires des lignes
d'emprise (voir Figure 12).
d) Accès en présence d'un fossé
En présence d'un fossé, l'accès doit être aménagé en respectant en plus les dispositions
contenues à la réglementation municipale en la matière.
e) Accès en demi-cercle
Un seul accès véhiculaire en « U » ou en demi-cercle, est autorisé aux conditions
précédentes à la condition d'être à 2 m minimum de la façade avant (ou principale) du
bâtiment principal (voir la figure suivante). L'espace situé entre la ligne avant du terrain et
l'aire de stationnement en demi-cercle doit être gazonnée.
f) Localisation
Les accès véhiculaires aux terrains doivent respecter une distance minimale de 2,0 m par
rapport aux lignes latérales.
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130.
Figure 13 - Accès en demi-cercle
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131.
12.9.1
Mesures d'atténuation
Malgré ce qui précède, les projets résidentiels, à caractère institutionnel et récréatifs peuvent être
autorisés, dans les zones tampons mentionnées précédemment, si des mesures d'atténuation du bruit
sont prévues. Pour se prévaloir de cette règle d'exception, le requérant doit fournir les documents
suivants à la Ville :
a)
Une étude de pollution sonore réalisée par un professionnel en la matière et comprenant
une analyse acoustique permettant d'évaluer avec précision le degré de perturbation à
l'intérieur de la zone;
b) Un document décrivant les mesures d'atténuation prévues pour réduire le niveau sonore à
un niveau inférieur ou égal à 55 dBA sur une période de 24 heures dans les espaces
extérieurs qui requièrent un climat sonore propices aux activités humaines. Les
recommandations portent notamment sur :
1) Les matériaux et méthodes de construction du bâtiment;
2) La forme du lotissement réalisé de manière à restreindre la superficie du terrain
exposé;
3) L'implantation du bâtiment planifiée de façon à diminuer la diffusion du bruit routier;
4) La présence d'équipements mécaniques et d'appareils dégageant du bruit élevé est
minimisée afin de ne pas augmenter le niveau de bruit;
5) L'aménagement extérieur qui introduit des mesures d'atténuation au bruit (zones
tampons, distances séparatrices, plantations, écrans, murs, etc.).
c) Toutes les mesures d'atténuation implantées devront être conformes aux normes du
ministère des Transports du Québec (voir Tomes produits par le MTQ).
Lorsque ces documents sont approuvés par la Ville, le requérant doit fournir les documents suivants :
a) Les plans et devis d'exécution des ouvrages d'atténuation prévus, préparés par un
professionnel en la matière;
b) Un engagement écrit du requérant de réaliser les travaux selon les plans et devis soumis.
Lorsque des ouvrages d'atténuation sont nécessaires, le permis de construction ou de lotissement
pourra être délivré à la suite de la réalisation des ouvrages et de leurs approbations par la municipalité.
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132.
12.10
Les accès en bordure du boulevard Jacques-Cartier (route 369)
Les présentes dispositions s'appliquent à tout terrain contigu à la section de la Route 369 à Shannon
(boulevard Jacques-Cartier). Cette section de rue est identifiée aux fins du présent article comme une
route du réseau routier supérieur.
L'aménagement de toute entrée à une propriété à partir d'une route du réseau routier supérieur doit
respecter les largeurs maximales suivantes en fonction de l'usage :
a) Résidentiel : 6 m :
b) Autres usages : 11 m
Nonobstant toute autre disposition, pour un usage à caractère résidentiel, un seul accès direct (entrée
charretière) à une route du réseau routier supérieur est permis par propriété. Dans le cas des autres
usages, un maximum de deux accès directs (entrées charretières) est permis par propriété pour
accéder au réseau routier supérieur.
Pour tout nouvel usage autorisé et localisé sur une propriété dont l'accès se fera à partir d'une route
du réseau routier supérieur et qui générera un déplacement de plus 100 véhicules aux heures
d'affluence (à titre d'exemple mentionnons les stations d'essence, les dépanneurs, les sites
touristiques, les restaurants) une étude de circulation doit préalablement être réalisée avant que cet
usage soit autorisé. Cette étude détermine les impacts du nouvel usage sur la route ainsi que les
aménagements requis pour assurer la sécurité routière et la fluidité de la circulation. Elle est à la
charge du requérant désirant implanter le nouvel usage et celui-ci doit la fournir lorsqu'il présente sa
demande de permis de construction, de certificat d'autorisation ou de permis de lotissement à la Ville.
12.11
Aire de manœuvre
Pour tout usage autre que résidentiel nécessitant l'approvisionnement ou l'expédition de marchandises
par camions, une aire minimale de manœuvre (chargement/déchargement) est exigée. L'aire doit être
localisée de manière à ne pas obstruer partiellement ou totalement, ni temporairement une rue
publique lors des opérations de chargement/déchargement ni lors de l'accès ou du stationnement des
camions.
Les aires de manœuvres doivent être situées entièrement sur le terrain de l'usage desservi dans les
cours avant, latérales ou arrière.
Les aires de manœuvres doivent être distinctes des aires de stationnement requises et aménagées.
Chaque aire de manœuvre doit être aménagée pour que tous les véhicules affectés au
chargement/déchargement puissent y accéder en marche avant et changer complètement de direction
sans pour cela emprunter la rue publique.
Toutes les surfaces des aires de manœuvre doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière
à éliminer tout soulèvement de poussière et formation de boue.
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133.
CHAPITRE 13
L'affichage
13.1
Portée de la réglementation
Sous réserve des dispositions particulières, le terme affichage ou enseigne englobe toutes les
catégories d'enseigne ou d'affichage. Un panneau-réclame ou une affiche est une catégorie
d'enseigne.
Les dispositions du présent règlement s'appliquent à toutes les enseignes déjà érigées ainsi qu'à celles
érigées après l'entrée en vigueur du présent règlement, selon les spécifications apportées aux diverses
situations.
13.2
Absence de droit acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes mobiles ou sur véhicule. Ces enseignes doivent être
enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un délai maximum d'un an à partir de
l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.3
Reconnaissance et limitation des droits acquis
Sous réserve des dispositions particulières, une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis peut
être maintenue avec ou sans modification, selon les cas suivants :
a)
Modification ou reconstruction d'une enseigne dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis peut être modifiée ou reconstruite à la
condition de la rendre conforme au présent règlement.
b) Réparation et entretien d'une enseigne dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis peut être entretenue et réparée.
c) Changement d'usage
Dans le cas où un usage comportant une ou plusieurs enseignes dérogatoires protégées
par droits acquis est remplacé par un autre usage, la ou les enseignes dérogatoires
protégés par droits acquis existantes peuvent être réutilisées aux conditions suivantes :
1) La superficie d'affichage de l'enseigne proposée doit être égale ou inférieure à celle
de l'usage précédent;
2) La structure de toute enseigne existante et servant à l'usage précédent peut être
conservée;
3) Les dispositions relatives à l'éclairage doivent être respectées;
4) Toute autre disposition de ce règlement relative à l'affichage doit être respectée.
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134.
13.4
Entretien d'une enseigne
L'aire et la structure d'une enseigne ne doivent pas être dépourvues complètement ou partiellement
de leur revêtement d'origine et doivent demeurer d'apparence uniforme.
Toute enseigne doit être entretenue régulièrement de manière à éviter la présence de bris, de rouille,
d'écaillage des diverses composantes, l'altération, l'affaissement, le gauchissement, le vacillement, la
dégradation de toute composante ou encore, à éviter l'absence partielle ou totale d'information.
L'enseigne ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique.
13.5
Maintien de l'enseigne
Toute enseigne annonçant un usage qui a cessé, un produit qui n'est plus fabriqué ou vendu, ou qui
est devenue désuète ou inutile doit être enlevée dans les douze (12) mois suivant la cessation de
l'usage ou de la date à partir de laquelle l'enseigne est devenue désuète ou inutile. Cependant, dans
le cas d'un immeuble comportant plusieurs établissements où un concept architectural ou un design
particulier fut adopté pour créer un ensemble intégré des enseignes, la structure de l'enseigne de
l'établissement qui a cessé son usage peut demeurer en place. Le contenu comportant le message
doit toutefois être remplacé par un panneau blanc ou de teinte uniforme, non lumineux.
Tout cadre, potence, poteau et structure servant à suspendre ou à soutenir une enseigne, qui constitue
un danger ou une menace pour la sécurité publique doivent être enlevés sans délai.
13.6
Calcul de l'aire et de la hauteur des enseignes
L'aire et la hauteur des enseignes se calculent de la façon suivante :
a)
Aire
L'aire d'une enseigne ajourée ou pleine, correspond à la surface de la figure géométrique
formée par le périmètre extérieur de cette enseigne. Lorsque l'enseigne est entourée d'un
cadre ou de tout autre dispositif semblable, le cadre ou le dispositif entre dans les calculs
de la superficie à l'exclusion toutefois des supports et attaches ou des montants. Dans le
cas de l'apposition des composantes de l'enseigne (lettre, sigle, logo, etc.) sur un mur, un
bandeau d'affichage, une fenêtre ou un auvent, la superficie est délimitée par une ligne
continue imaginaire entourant les parties extrêmes de chaque composante dans un tout et
formant une figure géométrique régulière, soit un carré, un rectangle ou un cercle.
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135.
Figure 14 - Calcul de l'aire d'une enseigne
La couleur corporative utilisée dans une structure architecturale (ex. : bandeau lumineux
d'une marquise) ne doit pas être comptée dans le calcul de l'aire de l'enseigne à la
condition de ne pas comporter le logo corporatif ni aucune écriture, symbole, inscription ou
message textuel.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses faces, l'aire
est celle d'un des côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les faces ne
dépasse pas 0,8 m. Si cette distance excède 0,8 m ou si l'enseigne est lisible sur plus de
deux côtés, l'aire doit inclure la superficie additionnelle.
b) Hauteur
La hauteur est la distance entre le niveau moyen du sol adjacent à l'endroit de son
implantation et le point le plus élevé de l'enseigne incluant toute la structure et le support
de l'enseigne.
13.7
Triangle de visibilité et dégagement au-dessus d'une voie de circulation
Les dispositions du triangle de visibilité doivent être respectées pour chaque catégorie d'enseigne, à
l'exception des enseignes régies en vertu du Code de la sécurité routière et du ministère des
Transports du Québec. De plus, une enseigne ne peut pas empiéter en partie ou en totalité le triangle
de visibilité.
Sous réserve des dispositions particulières et conditionnellement à l'obtention d'une résolution du
Conseil municipal, aucune nouvelle enseigne ne peut empiéter l'emprise d'une voie de circulation
publique.
Toute enseigne qui empiète l'emprise d'une voie de circulation publique doit avoir une hauteur de
dégagement minimal de 3 m. Cette hauteur se mesure entre le niveau de la voie de circulation et le
dessous de l'enseigne.
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136.
13.8
Fixation, construction, installation et matériaux d'une enseigne
Toute enseigne doit être solidement fixée au mur de la construction ou solidement ancrée au sol. Plus
particulièrement, une enseigne érigée au sol doit reposer sur des piliers ou sur une base de béton de
dimension suffisante pour supporter la charge et résister aux mouvements de terrain causés par le gel
ou la nature du sol, ainsi que par le vent. Une enseigne sur mur doit être solidement fixée au mur de
la construction à laquelle elle est destinée et elle ne doit pas excéder la partie du mur sur laquelle elle
est posée. Le requérant ou le propriétaire doit démontrer que l'enseigne est conçue structurellement
selon les lois ordinaires de la résistance des matériaux et suivant les règles de l'art en cette matière.
Sous réserve des dispositions particulières, tout hauban, cordage, corde, fil ou câble de soutien est
prohibé pour le montage et le maintien de toute enseigne.
Toute enseigne ne peut être fixée ou installée de manière à contraindre la circulation des personnes
ou de tout véhicule, ni à diminuer les espaces de stationnement et d'accessibilité minimums, ni à
empiéter en partie ou en totalité ces espaces.
Seuls les supports verticaux (à 90° avec le terrain ou un plan horizontal si le terrain est en pente)
doivent être utilisés pour une enseigne autonome. Tout autre support est prohibé. Sauf pour une
enseigne temporaire, les montants et les structures de support doivent être conçus de matériau dur
(acier, bois traité, béton, métal) traité contre la rouille et les intempéries.
13.9
Mode prohibé d'installation, de pose ou de construction d'une enseigne dans
toutes les zones
Toute enseigne doit être localisée, construite, érigée, posée ou installée de manière à respecter toutes
les dispositions ou prescriptions suivantes et ce, quelle que soit la zone :
a)
Sous réserve des dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être posées sur
un patio, une galerie, un balcon, un garde-corps, un escalier de service ou de secours, une
clôture (sauf s'il s'agit d'une enseigne utilitaire ou pour la sécurité du public), un arbre, un
poteau de service public (ex. : téléphone, électricité, éclairage, feux ou poteau de
signalisation) ou devant une porte ou une fenêtre, ou de manière à cacher lucarnes,
tourelles, corniches, pilastres et autres éléments architecturaux; aucune enseigne ne doit
empêcher la libre circulation ou l'évacuation d'un édifice ou d'un bâtiment, en cas d'urgence
ou non. Une enseigne peut toutefois être intégrée harmonieusement à une composante du
bâtiment;
b) Une enseigne ne doit pas être peinte sur le mur ou la toiture de tout bâtiment, clôture, muret
ou pavage, à l'exception des enseignes directionnelles peintes sur le revêtement des voies
de circulation privées ou publiques, à l'exception des tableaux peints sur la face extérieure
des murs d'un bâtiment ou d'une construction pour l'embellissement des lieux et ne faisant
aucune réclame en faveur d'un produit ou d'une entreprise quelconque. Les graffitis ne sont
pas autorisés;
c) Sous réserve des dispositions particulières, les produits dont un établissement fait la vente,
la location, la réparation ou l'utilisation ne doivent pas être utilisés comme une enseigne ou
comme support à une enseigne. De plus, toute enseigne ne peut pas avoir une forme ni
une image à caractère sexuel ou érotique;
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137.
d) Sous réserve des dispositions particulières, une enseigne dont le lettrage est peint à main
levée n'est pas autorisée sauf celles qui sont sculptées et peinturées à la feuille d'or par un
professionnel en la matière;
e) Sous réserve des dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être constituées
de papier, carton, de carton plastifié (coroplaste), de tissu, de bois, de plastique et de toile,
de contreplaqué peint ou non, des panneaux de particules ou copeaux de bois agglomérés,
de crézon, de mousse (foam) et ses dérivés et autres matériaux similaires (autres qu'utilisés
par l'industrie de l'enseigne). Toutefois, le bois sculpté à la main, peint ou fini à la feuille
d'or ainsi que le crézon plastifié et rigide avec contour ou cadre s'harmonisant avec
l'enseigne ainsi que la toile d'auvent spécifiquement conçue à cette fin par l'industrie sont
autorisés;
f) Les enseignes ne doivent pas être posées sur un toit;
g) Sous réserve des dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être mouvantes
ni pivotantes;
h) Les enseignes peintes ou placées sur un véhicule ou une remorque hors d'état de
fonctionner ou stationné de manière à faire une publicité sont prohibées;
i) Les enseignes composées de panneaux ou de produits/déguisements posés, supportés ou
utilisés sur quelqu'un (homme sandwich) sont prohibés;
j) Les enseignes sur ballon ou autre dispositif en suspension dans les airs et reliées au sol de
quelle que façon que ce soit sont prohibées;
k) Les fanions, guirlandes ou série de petites lumières ou ampoules constituent une catégorie
d'enseigne qui se distingue par son mode d'assemblage ou d'installation particulière. Les
chapelets de lumières, les séries de petites lumières, d'ampoules ou d'objets quelconques
retenus à un fil, un câble ou une corde ou matière similaire, les décorations sont
considérées aux fins du présent règlement, comme étant une catégorie d'enseigne
assimilable aux fanions et guirlandes. Ceci ne doit pas avoir pour effet d'empêcher les
décorations de la fête de Noël, ni l'éclairage d'un arbre en tout temps par des lumières non
colorées;
À l'exception des enseignes émanant de l'autorité publique, l'enseigne de type fanion ou
guirlande, que ce soit de façon temporaire ou permanente, n'est pas autorisée dans
chacune des zones du territoire municipal. D'autres modes d'installation d'enseigne,
autorisés en vertu du présent règlement, permettent l'affichage;
l) Les dispositions précédentes n'ont pas pour effet d'empêcher l'utilisation d'enseigne, de
panneau publicitaire ou d'affiche intégrée aux véhicules de transport en commun (ex. : taxi,
autobus de transport en commun), à certains types de véhicules (ex. : camion/cantine), ni
l'identification des camions, des automobiles ou autres véhicules à caractère commercial
en circulation (ex. : voitures de livraison, véhicules d'entreprises, etc.). Le stationnement
des véhicules tel que défini au présent article et comportant une identification commerciale
(du même commerce qu'il dessert ou non) est autorisé. Cependant, le message ne peut
pas être changé de manière à faire une promotion, une réclame, une vente, etc., et le
véhicule doit se déplacer. Dans le cas contraire, il s'agit d'une enseigne sur véhicule non
autorisée en vertu du présent règlement.
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138.
13.10
Eclairage ou illumination des enseignes
L'éclairage ou l'illumination de toute enseigne, qu'elle soit temporaire ou non, est autorisé uniquement
lorsque spécifié au présent règlement, selon le mode d'éclairage prescrit. De plus, toutes les
dispositions suivantes doivent être respectées et ce, quelle que soit la zone.
a)
Sous réserve des dispositions particulières, toute enseigne éclairée, illuminée ou
lumineuse, incluant les néons ou les filigranes néons, ne peut pas être à éclat, c'est-à-dire
que la source lumineuse doit être stationnaire et constante. Ceci n'a pas pour effet
d'empêcher l'installation d'une enseigne de barbier pour salon de coiffure (couleurs
bleu/blanc/rouge avec mouvement circulaire), ni d'empêcher l'installation d'enseignes
lumineuses indiquant l'heure, la température et autres renseignements analogues à
l'intention du public;
b) Les enseignes lumineuses de couleur rouge, jaune ou verte, ou toute autre enseigne de
forme, de signe ou de couleur, susceptibles d'être confondues avec les signaux de
circulation et de sécurité routière, à l'approche, c'est-à-dire entre 0 et 100 m de toute
intersection de rues ou d'un passage à niveau d'un chemin de fer, ne sont pas autorisées;
c) Les gyrophares et les enseignes à feux clignotants ou mouvantes tendant à imiter, imitant
ou de même nature que les dispositifs avertisseurs lumineux généralement employés sur
les voitures de police et de pompiers, les ambulances et les autres véhicules de services
de protection publique ne sont pas autorisés;
d) Les enseignes lumineuses ou éclairées par réflexion dont l'alimentation électrique (fil) est
apparente ou non intégrée à une composante du bâtiment ne sont pas autorisées;
e) Les enseignes et tout assemblage lumineux dont la source lumineuse projette un rayon ou
un éclat lumineux hors du terrain où elle est située ne sont pas permis. L'éclairage d'une
enseigne doit être conçu et orienté de manière à ne pas projeter ou réfléchir la lumière sur
un terrain contigu où est érigé un bâtiment résidentiel, ni dans la rue, ni dans le ciel.
13.11
Enseignes temporaires autorisées dans toutes les zones
Les enseignes temporaires suivantes sont autorisées dans toutes les zones sans qu'il soit nécessaire
d'obtenir un certificat d'autorisation, mais à la condition de respecter toutes les dispositions
précédentes et suivantes selon le cas :
a)
Les affiches temporaires se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue
en vertu d'une loi de la législature;
Elles peuvent être en matériau rigide ou de carton plastifié, de bois peint ou de crézon.
Les banderoles sont permises. Elles doivent être enlevées dans les 15 jours maximum
suivant la fin de l'événement;
b) Les affiches temporaires annonçant une campagne, un événement ou une activité d'une
autorité ou d'un organisme communautaire ou sans but lucratif, et pourvu qu'elles ne soient
pas associées à une activité commerciale;
Ces enseignes doivent respecter une superficie maximale de 3 m². Ces enseignes doivent
être installées pour une durée maximale de 15 jours ou plus, selon l'approbation du Conseil
municipal, à l'endroit déterminé par celui-ci, et enlevées dans les 24 heures suivant la fin
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139.
de l'événement ou de l'activité. Ces enseignes peuvent être constituées de tissu, de
panneaux de bois peint, de crézon ou de carton plastifié. Les banderoles sont autorisées;
c) Les affiches temporaires annonçant la vente ou la location d'un bâtiment, de parties d'un
bâtiment, de bureaux, de logements ou de chambres
Ces affiches ne doivent pas avoir une superficie supérieure à 1 m² pour un usage
résidentiel et de 2 m² pour les autres usages. Elles doivent être enlevées dans un délai
maximal de 15 jours suivants la transaction (vente/location). Elles peuvent être de carton
plastifié ou de bois peint ou de crézon. Elles doivent être localisées uniquement sur le
terrain ou le bâtiment faisant l'objet d'une vente ou d'une location. Une seule affiche par
terrain et par bâtiment s'il y a lieu est autorisée à l'exception des terrains ou bâtiments
situés sur un coin de rue où une affiche sera permise par rue;
d) Une enseigne temporaire identifiant l'architecte, l'ingénieur, l'entrepreneur ou les sous-
entrepreneurs et autres partenaires du projet de construction ou encore une enseigne
temporaire annonçant un projet de développement domiciliaire ou immobilier, pour lequel
un permis de construction a été émis, pourvu qu'elle soit sur le terrain où est érigée la
construction à 1,0 m minimum des lignes de terrain, qu'elle n'a pas plus de 6 m²;
Elle peut être illuminée par réflexion ou non, faite en bois peint ou en crézon. Cette
enseigne doit être enlevée au plus tard 1 mois après la date de la fin des travaux de
construction ou de vente du dernier terrain inclus au projet;
e) Une affiche temporaire par usage temporaire en vertu du présent règlement. L'enseigne
doit être placée sur le même terrain que l'usage temporaire auquel elle se réfère, à au moins
1,0 m de la ligne avant;
Elle peut être constituée de panneaux de bois peint ou recouvert de crézon ou de carton
plastifié; l'utilisation de tréteaux est permise. Une seule enseigne sur le terrain et une seule
enseigne sur la construction temporaire sont autorisées. L'aire de chaque enseigne est de
1 m2 maximum. L'enseigne doit être enlevée immédiatement après la fin de l'usage
temporaire sous réserve de dispositions particulières.
13.12
Enseignes non commerciales autorisées dans toutes les zones
Les enseignes non commerciales sont autorisées dans toutes les zones sans qu'il soit nécessaire
d'obtenir un certificat d'autorisation, mais à la condition de respecter toutes les dispositions
précédentes et suivantes selon le cas :
a)
Les affiches émanant de l'autorité publique (gouvernements fédéral, provincial, régional ou
municipal). Ces affiches peuvent être lumineuses;
b) Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique, civique, philanthropique,
éducationnel ou religieux;
c) Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, les inscriptions de
commanditaires ou d'un donateur, intégrées à une structure publique, pourvu qu'elles ne
soient pas associées ou destinées à un usage commercial. Ces affiches peuvent être
éclairées par réflexion seulement;
d) Les enseignes commémorant un fait ou un personnage historique, pourvu qu'elles ne soient
pas destinées ou associées à un usage commercial. Ces enseignes peuvent être éclairées
par réflexion seulement;
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140.
e) Les inscriptions, figures et symboles gravés ou sculptés dans la pierre ou autres matériaux
de construction du bâtiment, pourvu qu'ils ne soient pas destinés ou associés à un usage
commercial;
f) Les enseignes concernant la pratique du culte (heures des offices) et autres activités
religieuses, pourvu qu'elles soient fixées au bâtiment destiné au culte ou placées sur le
terrain où est exercé l'usage. Ces enseignes peuvent être constituées de panneaux de
bois peint ou de crézon. Elles peuvent être éclairées par réflexion seulement;
g) Une enseigne d'identification personnelle, d'une superficie maximale de 0,5 m2. Elle doit
être apposée sur le mur de la façade ou contre un socle, un muret ou une colonne d'entrée
véhiculaire. Elle ne peut être éclairée que par réflexion. Une seule enseigne par habitation
est autorisée. Elle ne doit pas excéder le niveau du plafond du rez-de-chaussée.
Dans le cas d'un exploitant d'une ferme agricole, les enseignes d'identification de la ferme ou du type
de semences sont autorisées sans restriction.
13.13
Enseignes autorisées pour un usage résidentiel
Sous réserve des dispositions particulières, aucune enseigne n'est autorisée pour un usage principal
résidentiel, quelle que soit la zone. Dans le cas d'un usage complémentaire à un usage résidentiel, les
dispositions spécifiées au présent règlement s'appliquent.
13.14
Enseignes autorisées pour un usage autre que résidentiel
Pour un usage autre que résidentiel, quelle que soit la zone, les enseignes suivantes sont autorisées
selon leurs prescriptions respectives :
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141.
Tableau 13 - Les enseignes autonomes
ENSEIGNES AUTONOMES
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
1 enseigne par terrain pour l'ensemble des usages principaux.
Dans le cas d'un terrain contigu à deux ou plusieurs rues (terrain d'angle ou
transversal), 1 enseigne est permise par rue à condition que la seconde
enseigne soit à un minimum de 30 m de la 1ère enseigne mesurée en ligne
droite.
SUPERFICIE MAXIMALE
0,35 m2 pour chaque mètre linéaire de la ligne avant du terrain sans toutefois
excéder une superficie totale d'affichage de 6 m2 par usage principal et de 10 m2
dans le cas où il y a plus d'un usage principal ou dans le cas d'un terrain contigu à
plus d'une rue.
HAUTEUR MAXIMALE
6 m
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES DE TERRAIN
1 m min. de toute ligne de propriété, incluant sa projection au sol.
TYPE/ÉCLAIRAGE
Enseigne lumineuse ou éclairée par réflexion
AMÉNAGEMENT
Un aménagement à la base de chaque enseigne autonome est exigé. Cet
aménagement doit comprendre une délimitation par une bordure de béton,
d'asphalte, de pierres ou blocs de ciment imbriqués ou de bois traités d'un enduit
hydrofuge d'une hauteur minimum de 0,15 m. L'aire créée à la base de l'enseigne
doit être gazonnée et entretenue régulièrement ou encore, elle peut être recouverte
d'éléments paysagers décoratifs (pierres décoratives, blocs de pavé imbriqués, de
fleurs, etc.). Sous réserve du respect du triangle de visibilité, des arbustes peuvent
être plantés sur cette aire.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Peut regrouper les enseignes de plus d'un usage principal exercé dans le même
bâtiment à la condition de former un ensemble intégré sur la même structure
permise.
L'utilisation de blocs de béton est prohibée pour délimiter ou protéger la base
d'une enseigne.
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142.
Tableau 14 - Les enseignes murales
ENSEIGNES MURALES
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
1 par usage principal
Dans le cas où le bâtiment est occupé par plus d'un usage principal, chacun
peut avoir une enseigne sur la partie du bâtiment qu'il occupe, à la condition
d'être érigée dans un bandeau continu et ayant la même hauteur
SUPERFICIE MAXIMALE
0,35 m2 pour chaque mètre linéaire de façade avant du mur du bâtiment principal
sans toutefois excéder la superficie totale d'affichage de 6 m² par usage principal et
de 10 m² dans le cas où il y a plus d'un usage principal ou dans le cas d'un bâtiment
principal ayant une façade sur plus d'une rue ou ayant une façade avec une entrée
piétonnière à la clientèle.
HAUTEUR MAXIMALE
Ne peut pas excéder la hauteur du mur du bâtiment principal sur lequel elle est
apposée, sans jamais excéder 6 m.
POSITIONNEMENT
À plat ou en saillie
TYPE/ÉCLAIRAGE
Enseigne lumineuse ou éclairée par réflexion
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Doit être installé sur le mur avant du bâtiment ou sur le mur donnant sur une aire de
stationnement comportant une entrée piétonnière à la clientèle
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Tableau 15 - L'enseigne promotionnelle (complémentaire à une enseigne commerciale)
ENSEIGNE PROMOTIONNELLE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
1 enseigne promotionnelle par enseigne autonome autorisée
3 enseignes promotionnelles sur la façade avant du bâtiment disposant d'une
enseigne murale.
SUPERFICIE MAXIMALE
2 m2 lorsqu'intégrée à l'enseigne commerciale murale
4 m2 lorsqu'intégrée à l'enseigne commerciale autonome.
Ne pas excéder la superficie de l'enseigne commerciale qu'elle accompagne.
Ne doit pas être comptabilisée dans l'aire totale maximale autorisée d'une enseigne
commerciale.
HAUTEUR MAXIMALE
Ne pas dépasser la hauteur du bâtiment principal.
Lorsqu'érigée sur la structure supportant l'enseigne commerciale autonome ou
lorsqu'érigée sur le mur du bâtiment principal, l'enseigne doit être localisée en
dessous de l'enseigne commerciale.
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
Être localisée, installée et intégrée à une enseigne commerciale, murale ou autonome,
sur le même terrain que l'usage commercial desservi.
TYPE/ÉCLAIRAGE
Enseigne lumineuse ou éclairée par réflexion.
Exemple : modèle « zip track » ou « read o graph »
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Lorsqu'érigée sur la structure supportant l'enseigne commerciale autonome ou
lorsqu'érigée sur le mur du bâtiment principal, l'enseigne doit avoir un caractère
complémentaire.
Ne peut pas être érigée sans être insérée et intégrée dans un boîtier entouré d'un
cadre rigide ou une structure permanente conçue spécialement pour insérer une
enseigne promotionnelle. De manière non limitative, l'utilisation de carton plastifié
(coroplast) et autres matériaux similaires n'est pas autorisée à moins d'être insérés
dans un boîtier intégré à l'enseigne commerciale.
La structure ou le boîtier permettant d'accueillir un message temporaire nécessite
l'obtention préalable d'un certificat d'autorisation. Toutefois, le message à introduire
ou à modifier dans la structure ou le boîtier ne nécessite pas de certificat
d'autorisation.
Enseigne promotionnelle : Catégorie d'enseigne complémentaire à une enseigne commerciale, identifiant un bien, un produit ou un
service en promotion pour un temps limité sur le même terrain que celui où l'enseigne commerciale est placée, un nouveau
commerce, une reconnaissance ou une promotion particulière, ou marque de commerce d'un produit vendu sur place.
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144.
Tableau 16 - L'enseigne utilitaire
ENSEIGNE UTILITAIRE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
3 enseignes utilitaires de type : menu de restaurant, que ces enseignes soient
utilisées pour le service à l'auto ou ailleurs
4 enseignes utilitaires de type : affichage pour le stationnement et la circulation
des véhicules
4 enseignes utilitaires de tout autre type que les deux types précédemment
mentionnés
SUPERFICIE MAXIMALE
3 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
2,5 m
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
Peut être installée sur le mur d'un bâtiment principal (mur ou ouverture vitrée) ou
sur poteau/socle (autonome)
Peut être installée sur un terrain contigu à celui qu'elle indique une information
(ex. : stationnement de tel commerce de l'autre côté de la rue).
TYPE/ÉCLAIRAGE
Enseigne lumineuse ou éclairée par réflexion.
AMÉNAGEMENT
Lorsque érigée au sol, doit être érigée sur une base avec un aménagement
paysager à la base d'une superficie minimale de 1,0 m2. Cette aire peut être
recouverte d'éléments paysagers décoratifs tels que pierres décoratives, blocs de
pavé imbriqués, etc. et doit être entourée d'une bordure de béton, d'asphalte, de
pierres ou blocs de ciment imbriqués ou de bois traités d'un enduit hydrofuge d'une
hauteur minimum de 0,15 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Doit comprendre l'information utile et nécessaire avec l'ajout ou non du logo ou de
l'identification de l'usage principal, en complément à l'identification principale.
Enseigne utilitaire : est une catégorie d'enseigne pour indiquer une information destinée au consommateur en complément d'un usage
principal exercé sur le même terrain et afin d'améliorer le caractère fonctionnel sur le site.
À titre indicatif et de manière non limitative, une enseigne utilitaire peut être :
a)
Un menu de restaurant avec ou sans service à l'auto indiqué à l'extérieur;
b) Une flèche pour indiquer une entrée ou une sortie;
c) Une aire de stationnement ou réservée aux personnes handicapées;
d) Une identification de porte de service ou d'entrepôt;
e) Une identification « avec ou libre-service » dans le cas de la vente au détail d'essence;
f) Une identification d'aire de regroupement de paniers d'épicerie;
g) Une indication de service public (guichet automatique, téléphone public, etc.);
h) Une indication pour un service complémentaire (pièces, service après-vente, livraison, etc.).
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Tableau 17 - L'enseigne sur auvent
ENSEIGNE SUR AUVENT
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
L'aire maximale de l'enseigne de chaque face verticale d'un auvent est fixée à 33%.
Si une seule face verticale est utilisée, l'aire peut totaliser 75% maximum de la face
verticale utilisée.
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
N/A
TYPE/ÉCLAIRAGE
N/A
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Doit être utilisée de façon complémentaire pour identifier un bien, un produit ou
un service offert sur le même terrain, un commerce ou une entreprise présent
sur le même terrain.
Ne peut pas être utilisée pour annoncer une marque de commerce d'un produit
vendu sur place et fabriqué ailleurs (ex. : Pepsi, Sico).
Doit être intégrée (imprimée ou cousue) à l'auvent. L'enseigne doit être
installée et intégrée aux faces verticales avant et latérales de l'auvent.
Doit être homogène et complémentaire à l'affichage de l'usage. Une seule
enseigne ou inscription par face verticale de l'auvent est autorisée. Il peut y
avoir plus d'un auvent où une enseigne/inscription est intégrée. Toutefois, le
nombre total de bandes ou de faces servant d'enseigne est fixé à 3 par auvent.
Que ce soit pour un seul commerce ou un ensemble de commerces dans un
bâtiment, il faut percevoir un caractère commun pour l'ensemble des enseignes
sur auvent. Il peut s'agir d'une couleur, dimension, forme ou inscription
commune. Il faut éviter des localisations asymétriques ou non homogènes. Il
faut éviter des dimensions et des formes hétérogènes. Il faut éviter des couleurs
ou typographies différentes sur un même auvent ou d'un auvent à l'autre.
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Tableau 18 - L'enseigne sur vitrine
ENSEIGNE SUR VITRINE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
50% max de la superficie vitrée. L'aire se calcule par surface totale vitrée des façades
avant du bâtiment sur lesquelles l'affichage est autorisé.
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
N/A
TYPE/ÉCLAIRAGE
Filigrane au néon (sans éclat)
Lettres autocollantes ou peintes
Jets de sable sur vitre
Matériaux de type « coroplast » ou produits similaires
Utilisation de papier (spéciaux de la semaine) s'il est intégré à un panneau rigide ou
un cadre
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
L'ensemble de ces affiches doit former un tout ordonné, harmonieux et non disparate.
Les affiches servant à informer le consommateur sur les directions (entrée/sortie,
etc.), les règles de l'établissement (animaux interdits, etc.), les particularités du
commerce (membre d'une chambre de commerce, accréditation, heures d'ouverture,
apporter votre vin, etc.), les utilités disponibles (paiement direct, carte de crédit
acceptée, etc.) ou sur toutes informations similaires sont autorisées, sans certificat
d'autorisation, à la condition qu'elles ne soient pas lumineuses, qu'elles n'excèdent
pas une aire totale de 0,5 m2 par usage principal. Cette aire maximale s'ajoute à la
superficie déjà autorisée pour l'enseigne sur vitrine.
Un certificat d'autorisation n'est pas exigé pour un usage autre que résidentiel
autorisé et exercé conformément à la réglementation d'urbanisme applicable.
Pour un usage complémentaire à un usage résidentiel, exercé dans une zone de type
Habitation (H), l'enseigne sur vitrine n'est pas autorisée. Cependant, une affiche
indiquant un organisme d'entraide, de protection, de sécurité ou de service public, est
autorisée pour un usage résidentiel.
Est une catégorie d'enseigne utilisée, apposée ou intégrée à l'intérieur et à l'extérieur d'une vitrine d'un bâtiment principal mais visible
de l'extérieur, y compris toute affiche. Une vitrine correspond aussi aux autres ouvertures vitrées d'une façade avant de bâtiment
principal (ex. : porte vitrée, fenêtre). Lorsque le terme enseigne sur vitrine est utilisée, cela inclut également l'affiche. Les enseignes sur
vitrine indiquant un organisme d'entraide, de protection, de sécurité ou de service public (ex. : parents secours, etc.) sont incluses dans
cette catégorie.
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Tableau 19 - L'enseigne sur marquise
ENSEIGNE SUR MARQUISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
N/A
TYPE/ÉCLAIRAGE
N/A
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Autorisée uniquement dans le cas d'un usage principal de type station-service ou
poste d'essence aux mêmes conditions que l'enseigne murale.
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Tableau 20 - Drapeau commercial
DRAPEAU COMMERCIAL
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
Maximum de 3 drapeaux pour les drapeaux fixés sur le toit
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
Lorsque érigés au sol, la hauteur maximale est de 10 m; les mâts doivent être
érigés à 90o avec le niveau horizontal du sol à la base.
Lorsque fixés sur un toit, la hauteur maximale du mât est fixée à 1,5 m et ils
peuvent être inclinés.
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
N/A
TYPE/ÉCLAIRAGE
N/A
AMÉNAGEMENT
Les drapeaux doivent être érigés sur des mâts à partir du sol ou intégrés à la façade
avant du bâtiment principal. Ils ne peuvent pas être érigés sur les toits du bâtiment
principal, sauf s'il s'agit d'un toit plat d'un bâtiment autre que résidentiel.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Lorsqu'érigés au sol, les drapeaux doivent être sur des mâts en acier peint, en
béton architectural, en aluminium profilé ou autre matériau similaire (sans
rouille).
Le terrain ne doit pas être inclus dans une zone de type Habitation (H).
Tout mât doit être conçu structurellement selon les lois ordinaires de la
résistance des matériaux et suivant les règles de l'art en cette matière. Tout
hauban ou câble de soutien est prohibé pour le montage et le maintien de tout
mât.
Drapeaux qui illustrent une entreprise, un logo ou un sigle commercial d'une compagnie, d'un établissement d'affaire, d'un grossiste ou
détaillant, une marque de commerce, une représentation picturale, un symbole ou un dessin associé au commerce.
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149.
Tableau 21 - Panneau-réclame
PANNEAU-RÉCLAME
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
9 m2
HAUTEUR MAXIMALE
7 m
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
Les distances minimales doivent être respectées :
i)
300 m entre chaque panneau-réclame;
ii)
30 m d'une emprise de rue;
iii) 30 m de tout bâtiment principal.
Ne peut pas être érigé sur un bâtiment (principal ou non).
TYPE/ÉCLAIRAGE
Aucune partie de la plate-forme d'éclairage ne doit être à une distance supérieure à
1,2 m, calculée à partir de la surface d'affichage.
AMÉNAGEMENT
Doit reposer au sol sur des piliers ou sur une base de béton de dimension suffisante
pour supporter la charge et résister aux mouvements de terrain (gel ou nature du
sol).
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Autorisé uniquement dans une zone industrielle (I).
Les montants ou supports d'un panneau-réclame doivent être capables de
résister à des vents de 130 km à l'heure. Seuls les supports verticaux (à 90o
avec le terrain) doivent être utilisés et être intégrés au panneau-réclame. Tout
autre support est prohibé.
Doit être conçu structurellement selon les lois ordinaires de la résistance des
matériaux et suivant les règles de l'art en cette matière. Tout hauban ou câble
de soutien est prohibé pour le montage et le maintien de tout panneau-réclame.
Doit être entretenu régulièrement de manière à éviter la présence de bris, de
rouille, d'écaillement des diverses composantes, l'altération, l'affaissement,
l'inclinaison ou la dégradation de toute composante
L'aire et la structure d'un panneau-réclame ne doivent pas être dépourvues
complètement ou partiellement de leur revêtement et doivent demeurer
d'apparence uniforme. Le panneau-réclame ne doit en outre présenter aucun
danger pour la sécurité publique. toute composante (cadre, poteau ou structure
servant à soutenir) et qui constitue un danger ou une menace pour la sécurité
publique doit être enlevé sans délai.
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150.
Tableau 22 - L'enseigne directionnelle touristique
ENSEIGNE DIRECTIONNELLE TOURISTIQUE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
N/A
SUPERFICIE MAXIMALE
N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
POSITIONNEMENT / LOCALISATION
N/A
TYPE/ÉCLAIRAGE
N/A
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les enseignes directionnelles touristiques implantées dans une emprise de voie
de circulation routière appartenant au ministère des Transports du Québec
(MTQ) doivent respecter les dispositions prévues à cet effet et obtenir les
autorisations préalables.
Pour les enseignes directionnelles touristiques émanant d'un organisme à but
non lucratif tel que la Société québécoise de promotion touristique, apposées à
l'extérieur d'une emprise du MTQ, les dispositions suivantes s'appliquent :
i)
Respecter les dispositions incluses à la politique de signalisation touristique
émanant du gouvernement provincial pour valoir comme si elle était ici au
long récitée.
ii)
Aucune réclame ou promotion ne doit apparaître sur l'enseigne. Seul le
nom de l'établissement avec une flèche directionnelle et le nombre de
kilomètre à atteindre sont possibles à afficher.
iii) Obtenir préalablement l'autorisation écrite du propriétaire du terrain sur
lequel l'enseigne est projetée.
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151.
Tableau 23 - L'enseigne mobile
ENSEIGNE MOBILE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
1 par terrain où un usage principal commercial est exercé.
SUPERFICIE MAXIMALE
6 m2, à l'exclusion de la base sur laquelle elle est installée
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
IMPLANTATION / LOCALISATION
1,0 m minimum de toutes les lignes de terrain
TYPE/ÉCLAIRAGE
N/A
AMÉNAGEMENT
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Est autorisée dans une zone autre que d'habitation (H).
Toute utilisation de blocs de béton, de bois ou tout autre élément non intégré à
la structure de l'enseigne mobile est prohibée pour l'installation d'une enseigne
mobile.
Est autorisée 2 périodes d'installation par année, chacune n'excédant pas
30 jours consécutifs. Les 2 périodes doivent être séparées par une période d'au
moins 2 mois. Les 2 périodes d'installation permises annuellement, doivent être
des événements différents.
Doit être installée sur le terrain où se trouve l'usage ou l'événement annoncé.
Ne doit pas être implantée à une distance inférieure à 1 m.
Doit être installée de manière à ne pas obstruer les allées d'accès et de
circulation et le stationnement des véhicules.
Doit être fixée solidement au support sur lequel elle est installée et l'ensemble
doit être installé de manière à ne pas permettre son déplacement par le vent ou
par un événement fortuit.
La superficie de l'enseigne, ne doit pas excéder 6 m².
La source lumineuse de l'enseigne doit être disposée de telle manière qu'aucun
rayon lumineux ne soit projeté hors du terrain sur lequel l'enseigne est située.
L'intensité de la lumière artificielle ou la couleur de l'enseigne doivent être
constante et stationnaires.
L'enseigne ne doit pas utiliser un gyrophare ou un dispositif de même nature.
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152.
CHAPITRE 14
La protection des rives, du littoral, des milieux
humides, protection des prises d'eau
14.1
Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de détruire, ou de
modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui
empiètent sur le littoral, sont assujettis à l'obtention préalable d'un permis ou d'un certificat
d'autorisation de la Ville.
14.2
Mesures relatives aux rives
La rive est une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres
à partir de la ligne des hautes eaux.
La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. La rive a un minimum de 10 m lorsque la
pente est inférieure à 30% ou lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins de
5 m de hauteur. Toutefois, la rive a un minimum de 15 m lorsque la pente est continue et supérieure à
30% ou lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de plus de 5 m de hauteur (voir la
figure suivante).
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153.
Figure 15 - Rive
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation
n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables :
a) L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à
des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins
d'accès public.
b) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement.
c) La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux
conditions suivantes :
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154.
1) Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce
bâtiment principal suite à la création de la bande de protection riveraine et il ne peut
être réalisé ailleurs sur le terrain;
2) Le lot a été créé avant le 3 avril 1984, soit l'entrée en vigueur du premier RCI de la
MRC;
3) Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de
terrain identifiée au Schéma d'aménagement et de développement et tel que reproduit
au présent règlement;
4) Une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée
dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà
d) La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, remise
ou piscine est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel et aux
conditions suivantes :
1)
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce
bâtiment auxiliaire ou accessoire, suite à la création de la bande riveraine;
2)
Le lot a été créé avant le 3 avril 1984, soit l'entrée en vigueur du premier RCI de
la MRC;
3)
Une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle
ne l'était déjà;
4)
Le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation.
e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
1)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier et à ses règlements d'application
2)
La coupe d'assainissement qui consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres
déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement
d'arbres;
3)
La récolte d'arbres de 50% des tiges de 0.10 m et plus de diamètre, à la condition
de préserver un couvert forestier d'au moins 50% dans les boisés privés utilisés à
des fins d'exploitation forestière ou agricole;
4)
La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé;
5)
La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur donnant
accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30%, à la condition
que le tracé de l'ouverture fasse un angle maximal de 60° avec la ligne du plan
d'eau, sauf si on ne peut faire autrement en raison d'un obstacle naturel;
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155.
6)
L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 m de
largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30%, ainsi qu'un sentier ou un
escalier qui donne accès au plan d'eau, à la condition que cet accès ou ce sentier
s'adapte à la topographie du milieu et suive un tracé, si cela est possible, plutôt
sinueux qu'en ligne droite;
7)
Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les
travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable1;
8)
Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive
est inférieure à 30% et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est
supérieure à 30%.
f) La culture du sol à des fins d'exploitation agricole et aux conditions suivantes :
1)
Une bande minimale de 3 m de rive doit être conservée dont la largeur est
mesurée à partir de la ligne des hautes eaux;
2)
S'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 m
à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la rive doit inclure un minimum
de 1,0 m sur le haut du talus.
g) Les ouvrages et travaux suivants :
1)
L'installation de clôtures;
2)
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou
de surface et les stations de pompage;
1 À titre d'exemple, les espèces d'arbustes suivantes sont recommandées : Alisiers, Amélanchier du Canada, Amélanchier glabre,
Caraganier, Chalef argentier, Cornouiller stolonifère, Érable de l'Amur, Gadelier doré, Myrique beaumier, Physocarpe nain, Potentille
frutescente, Rosier rugueux, Saule à Chatons, Saule arctique, Shepherdie argenté, Sumac aromatique, Sumac vinaigrier, Sureau blanc,
Symphorine blanche, Viorne dentée, Viorne trilobée
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156.
3)
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
4)
Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
5)
Toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées;
6)
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas
de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et
les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide
d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
7)
Les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public et
aménagées conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (c. Q-2, r. 35.2);
8)
La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante, incluant les chemins
de ferme et les chemins forestiers, la construction de nouveaux chemins étant
cependant interdite;
9)
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages
et travaux autorisés sur le littoral conformément au présent règlement ;
10)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier et à sa réglementation sur les
normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
14.3
Mesures relatives au littoral
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation
n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines
inondables :
a)
Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes
b) L'aménagement d'une traverse de cours d'eau relatif à un passage à gué, à un pont ou
ponceau aux conditions suivantes :
1)
L'ouvrage doit être situé aussi loin que possible en amont de l'embouchure d'un
cours d'eau ou de son point de décharge dans un lac;
2)
L'ouvrage doit être situé en aval d'un site de fraie existant ou, si cela est
impossible, devrait être à au moins 50 m en amont d'un tel site;
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157.
3)
L'ouvrage doit être situé de préférence dans le secteur le plus étroit du cours
d'eau, sauf si la construction du pont ou du ponceau a pour effet de réduire la
section d'écoulement et que cette réduction augmente la vitesse d'écoulement à
un point tel que les poissons ne peuvent plus franchir l'obstacle créé;
4)
Si l'ouvrage ne peut être situé dans le secteur le plus étroit du cours d'eau, sa
section d'écoulement devrait être égale ou supérieure à la section d'écoulement
correspondant à la partie étroite.
c) Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d) Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au Règlement
sur le prélèvement des eaux et leur protection (c. Q-2, r. 35.2), à l'exception des installations
composées de canaux d'amenée ou de canaux de dérivation destinées à des fins non
agricoles;
e) L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive;
f) Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiements, à être réalisés par la Ville ou
par la MRC dans un cours d'eau selon les pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés;
g) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en
valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi;
h) L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne
sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès
public.
14.4
Mesures relatives aux milieux humides
Aucun ouvrage, aucune construction ou aucuns travaux ne peuvent être réalisés à l'intérieur d'un
milieu humide, à moins que le requérant n'ait obtenu préalablement un certificat d'autorisation du
ministère du Développement durable, de l'Environnement, de la Faune et des Parcs, en vertu de
l'article 22 de la Loi sur la qualité de l'environnement.
14.5
Protection des prises d'eau
Une prise de captage d'eau souterraine ou de surface doit comprendre une aire de protection
lorsqu'elle est utilisée à des fins d'approvisionnement en eau potable desservant :
a)
Le système d'aqueduc d'une municipalité alimentant plus de 500 personnes et au moins
une résidence;
b) Le système d'aqueduc d'une municipalité alimentant 21 à 500 personnes et au moins une
résidence;
c) Tout autre système d'aqueduc alimentant 21 personnes et plus et au moins une résidence;
d) Le système indépendant d'un système d'aqueduc alimentant 21 personnes et plus et au
moins un ou des établissements d'enseignement, un ou des établissements de détention
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158.
ou un ou des établissements de santé et de services sociaux au sens du Règlement sur la
qualité de l'eau potable (Q-2, r. 40).
Le règlement sur l'eau potable en vigueur identifie les prises d'eau potable et localise les aires de
protection applicable.
14.5.1
Aires de protection
Nonobstant toute disposition contraire, les normes relatives aux aires de protection établies au
Règlement sur l'eau potable s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites.
14.5.2
Système autonome de traitement des eaux usées
Nonobstant toute disposition contraire, les dispositions du présent article s'appliquent dans une zone
délimitée au plan de zonage illustré à l'annexe 1, lorsqu'indiqué à la grille des spécifications présentes
à l'annexe 3.
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, une construction peut être
implantée en l'absence d'un réseau d'égout sanitaire desservant la rue si les dispositions du
Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r.22) ainsi
que les mesures suivantes sont respectées :
a)
L'ensemble des plans et documents exigés à l'article 4.1 du Règlement sur l'évacuation et
le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q 2, r.22) doit être réalisé par une
personne qui est membre d'un ordre professionnel compétent en la matière;
b) Toute étude de caractérisation du site et du terrain naturel exigée à l'article 4.1 du règlement
Q 2, r.22 doit être faite conformément à la fiche d'information intitulée Application de l'article
4.1 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
produite par le MDDEFP;
c) Suivant la fin des travaux, un rapport, réalisé par une personne qui est membre d'un ordre
professionnel compétent en la matière, doit être déposé à la Ville ayant délivré l'autorisation
attestant de la conformité des travaux et illustrant, sur un plan, le système autonome de
traitement des eaux usées tel que construit;
d) Lorsque la pente est de 10% et plus, un champ de polissage en tranchée d'absorption visée
à la section XV.4 du règlement Q-2, r.22 est uniquement autorisé si l'on retrouve un
minimum de 60 cm de sol très perméable, perméable ou peu perméable non saturé et que
les tranchées d'absorption soient en souterrain;
e) Une bande de protection riveraine minimale de 15 m d'un cours d'eau ou d'un lac, calculée
à partir de la ligne naturelle des hautes eaux doit être conservée dans le cas d'un système
autonome de traitement des eaux usées étanche, ou partie d'un tel système étanche;
f) Une bande de protection riveraine minimale de 30 m d'un cours d'eau ou d'un lac, calculée
à partir de la ligne naturelle des hautes eaux doit être conservée dans le cas d'un système
autonome de traitement des eaux usées non étanche, ou partie d'un tel système non
étanche.
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159.
14.6
Mesures relatives à la protection des prises d'eau potable municipales
Toute nouvelle prise d'eau destinée à la consommation humaine ou tout nouvel ouvrage de captage
d'eaux souterraines doit respecter les dispositions du Règlement sur le captage des eaux souterraines
en vigueur.
De plus, les ouvrages suivants sont interdits à l'intérieur des aires de protection (bactériologique et
virologique) ainsi que dans l'aire d'alimentation d'un ouvrage de captage :
a)
L'exploitation d'une carrière ou d'une sablière;
b) Un lieu d'élimination des matières résiduelles;
c) Un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles;
d) Les commerces et industries nécessitant l'utilisation, la vente ou l'entreposage de produits
pétroliers ou de matières dangereuses;
e) Les dépôts de sel servant à l'entretien des routes.
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160.
CHAPITRE 15
Gestion des endroits comportant des risques
d'inondation (plaines inondables)
15.1
Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de nuire à la libre
circulation des eaux en période de crue, de modifier le régime hydrique d'une plaine inondable, de
perturber la faune et la flore d'une telle plaine, ou encore de mettre en péril la sécurité des personnes
et des biens à l'intérieur d'un endroit comportant un risque d'inondation, sont assujettis à l'obtention
préalable d'un permis ou d'un certificat d'autorisation de la Ville ou du gouvernement selon le cas.
Les zones de faible courant (récurrence de 20-100 ans) et les zones de grand courant (0-20 ans) sont
identifiées à l'annexe 5 du présent règlement.
Pour connaître les cotes de crues des différentes récurrences à utiliser afin de définir les mesures
réglementaires applicables à un emplacement où sont prévus une construction, un ouvrage ou des
travaux, il faut d'abord localiser l'emplacement sur la carte de l'annexe 5. Si l'emplacement est localisé
au droit d'une section (ou site) figurant sur la carte, les cotes qui sont applicables à cet emplacement
sont celles correspondant à cette section sur la carte. Si l'emplacement se situe entre deux sections
(ou sites), la cote de crue à l'emplacement est déterminée à l'aide de la vue en plan et du profil
correspondant applicables au tronçon de rivière concernée.
a) Carte découlant de la MRC
Établir la cote d'élévation à partir du dossier technique classé à la MRC. L'officier municipal
responsable localement de l'application de la réglementation d'urbanisme fait une
demande écrite à la MRC en précisant le lot concerné et la nature du projet. La personne
responsable de la MRC procède à l'évaluation de la cote pour le terrain et en transmet
copie écrite à la municipalité.
15.2
Mesures relatives à une zone de grand courant et à une zone inondable par
embâcle
Dans une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans) ou dans une zone inondable par embâcle (effet
de glaces), sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, à l'exception
de ce qui suit :
a)
Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces
travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations;
cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée
à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations
pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle
infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à
une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-
ci ou de celui-ci;
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161.
b) Les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins
municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux activités
portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-
lames, les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements
et accessoires; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties
des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines,
les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne
comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la
zone inondable de grand courant;
d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement
municipal interdisant les nouvelles implantations;
e) Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants;
l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
f) La modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une installation de
prélèvement d'eau existante, de même que l'implantation d'une installation de prélèvement
d'eau de surface se situant en-dessous du sol, conformément au Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection (c. Q-2, r. 35.2);
g) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans
remblai ni déblai;
h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe
autre qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées conformément aux
prescriptions de la présente réglementation;
i) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent,
mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
j) Les travaux de drainage des terres;
k) Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation
est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
l) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
m) Un bâtiment accessoire de type résidentiel (ex : cabanon, remise) pourvu qu'il ne soit pas
rattaché au bâtiment principal, qu'il ne nécessite aucun remblai, déblai, ni excavation, qu'il
ne comporte qu'un seul niveau, que la superficie cumulative des bâtiments accessoires,
excluant les piscines, ne doit pas excéder 30 m² et qu'il repose sur le sol sans fondation ni
ancrage.
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162.
15.3
Mesures relatives à une zone de faible courant
Dans une zone de faible courant (récurrence 20-100 ans), tel qu'identifié à l'annexe 5, sont interdits :
a)
Toutes les constructions et tous les ouvrages qui ne sont pas protégés adéquatement
contre les crues et qui ne sont pas immunisés conformément au présent règlement;
b) Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et des
ouvrages autorisés;
c) L'abattage d'arbres à l'exception de la coupe d'assainissement, la coupe jardinatoire et la
coupe d'arbres nécessaires à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé.
15.3.1
Normes d'immunisation
On entend par normes ou mesures d'immunisation, les restrictions suivantes qui s'appliquent à un
ouvrage ou une construction pouvant prendre place à l'intérieur d'un endroit comportant des risques
d'inondation selon ce que prévoient les articles précédents du présent règlement :
a)
Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne doit être atteinte par
la crue à récurrence de 100 ans ou par le niveau maximal des inondations avec effet de
glaces;
b) Aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit être atteint par la crue à récurrence de 100 ans
ou par le niveau maximal des inondations avec effet de glaces;
c) Aucune fondation en bloc de béton (ou son équivalent) ne doit être atteinte par la crue à
récurrence de 100 ans ou par le niveau maximal des inondations avec effet de glaces;
d) Les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue;
e) Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de
100 ans ou le niveau maximal des inondations avec effet de glaces, un membre de l'Ordre
des ingénieurs du Québec doit approuver les calculs relatifs à :
1)
L'imperméabilisation;
2)
La stabilité des structures;
3)
L'armature nécessaire;
4)
La capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
5)
La résistance du béton à la compression et à la tension;
f) Le remblayage du terrain doit se limiter à la protection de l'ouvrage aménagé et non à
l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu. La pente moyenne, du sommet du remblai
adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé jusqu'à son pied, ne devrait pas être
inférieure à un rapport 1 vertical dans 3 horizontal (331/3%).
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163.
15.4
Procédure de dérogation et liste des ouvrages admissibles
Conformément à ce qui est prévu au présent règlement, certains ouvrages sont admissibles à une
demande de dérogation en zone inondable de grand courant (0-20 ans). La demande est soumise à
la MRC.
Cette demande doit être accompagnée de la liste des documents soumis à son appui et doit
comprendre :
a)
Une description technique et cadastrale du fonds de terre visé par la demande;
b) Un exposé sur la nature de l'ouvrage visé par la demande et sur les mesures d'immunisation
envisagées contre les crues;
c) Un exposé des solutions de rechange envisageables pour l'ouvrage visé par la demande;
d) Un exposé des modifications possibles au régime hydraulique du plan d'eau en bordure
duquel se trouve le fonds de terre visé par la demande;
e) Un exposé portant sur les impacts environnementaux pouvant être occasionnés par la
réalisation de l'ouvrage visé par la demande;
f) Un exposé portant sur l'intérêt public à voir l'ouvrage visé par la demande se réaliser;
g) Un plan directeur de gestion et de protection de l'endroit inondable dans lequel s'inscrit la
demande.
Les ouvrages admissibles à une demande formulée à la MRC de la Jacques-Cartier selon les
prescriptions du premier alinéa sont les suivants :
a)
Tout projet d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie, de contournement et
de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies
ferrées;
b) Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
c) Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique, situés au-dessus du
niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les
infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de
circulation;
d) L'implantation d'une installation de prélèvement d'eau souterraine conformément au
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (c. Q-2, r. 35.2);
e) L'implantation d'une installation de prélèvement d'eau de surface se situant au-dessus du
sol conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection;
f) Les stations d'épuration des eaux;
g) Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs
ministères ou organismes, ainsi que par les Villes, pour protéger les territoires déjà
construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les
constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles,
commerciales, agricoles ou d'accès public;
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164.
h) Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont
l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont
inondables que par le refoulement de conduites;
i) Toute intervention visant l'agrandissement :
1)
D'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou
publiques;
2)
D'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie de
zonage;
j) Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
k) L'aménagement d'un fonds de terre utilisé à des fins récréatives, d'activités agricoles ou
forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables,
nécessitant des travaux de remblai ou de déblai. Ne sont cependant pas compris dans ces
aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les
inondations et les terrains de golf;
l) Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
m) Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
Pour permettre l'acceptabilité d'une dérogation, toute demande formulée devrait être appuyée de
documents suffisants pour l'évaluer. Cette demande devrait fournir la description cadastrale précise
du site de l'intervention projetée et démontrer que la réalisation des travaux, ouvrages ou de la
construction proposé satisfaction aux critères du schéma d'aménagement en matière de sécurité
publique et de protection de l'environnement.
15.5
Section d'un cours d'eau ou d'un lac non cartographié
Tout projet d'implantation d'une construction ou tout projet d'ouvrage réalisé en bordure ou à proximité
d'un cours d'eau ou d'un lac doit tout de même respecter les normes inscrites au présent règlement
lorsque la cartographie d'une zone inondable n'a pas été établie, mais que les cotes d'inondation de
récurrence 0-20 ans, 0-100 ans ou avec effet de glaces ont tout de même été calculées et sont
disponibles auprès de la MRC ou du ministère de l'Environnement.
Un plan préparé par un professionnel compétent (arpenteur-géomètre, ingénieur) doit alors montrer la
situation de cette construction ou de cet ouvrage par rapport aux cotes d'inondation (ex : localisation
du bâti, implantation projetée, topographie du terrain, limites de zones inondables).
Règlement de zonage
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165.
CHAPITRE 16
Gestion des contraintes anthropiques et naturelles
16.1
Cimetière d'automobiles et cours à rebuts
Lorsqu'autorisées, toutes les cours à rebuts visant l'entreposage ou le commerce de matériaux de
rebuts usagés doivent être aménagées selon des dispositions suivantes :
a)
L'entreposage de rebuts ne doit pas être visible d'une voie publique ni de la rivière Jacques-
Cartier;
b) De plus, tout nouveau cimetière d'automobiles doit respecter les normes de localisation
suivantes:
1)
200 m de toute habitation, sauf celle de l'exploitant du site;
2)
200 m de tout immeuble recevant du public et de tout immeuble de récréation de
plein air recevant du public;
3)
100 m de tout lac, rivière, étang, ruisseau, marécage, source ou puits.
Si l'exploitation du cimetière d'automobiles comprend un lieu de traitement (atelier de démembrement,
usine de déchiquetage, broyage), la distance d'implantation par rapport à une habitation est alors
portée à 400 m.
16.2
Construction sur un dépotoir fermé ou désaffecté
Toute construction sur le site d'un dépotoir fermé ou désaffecté est prohibée sauf si une permission
écrite est obtenue du ministère de l'Environnement en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(c. Q-2).
Toute demande formulée à la Ville pour la construction sur un tel site doit être accompagnée de la
permission du ministère de l'Environnement.
16.3
Construction sur un site contaminé
Lorsqu'une demande de permis ou d'autorisation est formulée pour la construction sur un terrain inscrit
dans le répertoire des terrains contaminés du ministère de l'Environnement, la Ville doit préalablement
aviser le ministère de l'Environnement avant l'émission pour que celui-ci prenne les précautions et les
mesures qui s'imposent en matière de sécurité, de santé publique et de protection de l'environnement.
Dans ce cas, l'engagement de suivre les précautions et les mesures prescrites par le Ministère de
l'Environnement doit constituer une condition préalable à l'émission du permis ou du certificat
demandé.
Aucun permis de construction, ni de lotissement peut être émis pour un terrain colligé sur la liste des
terrains contaminés du Ministère de l'Environnement sans une attestation que ledit terrain est
Règlement de zonage
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166.
compatible avec les nouveaux usages qui lui sont destinés, conformément aux dispositions législatives
en la matière.
16.4
Implantation d'une tour de télécommunication ou de câblodistribution
Aucune nouvelle tour de télécommunication ou de câblodistribution à des fins commerciales n'est
autorisée à l'intérieur du périmètre d'urbanisation établi au Plan d'urbanisme.
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, une tour de télécommunication ou de câblodistribution, pour
des fins commerciales, est autorisée aux conditions suivantes :
a)
Une distance minimale de 300 m doit être respectée pour l'implantation à proximité d'une
habitation ou d'une zone d'habitation (H) établie par la Ville;
b) Une distance minimale de 50 m doit être respectée par rapport à tout chemin public ou
privé;
c) La tour doit être implantée de manière à minimiser son impact visuel à partir des secteurs
habités et des principaux axes de circulation
d) Que le requérant dépose une copie du permis de l'entité qui régit ce type d'installation.
16.5
Implantation d'une antenne sur un bâtiment ou d'un site d'antennes regroupées
au sol
L'implantation d'une antenne sur un bâtiment ou la mise en place d'un site d'antennes regroupées au
sol lorsque ces antennes servent pour un réseau de télécommunication ou de câblodistribution
(antennes paraboliques, antennes en forme de mât avec ou sans tiges transversales, etc.) doit
respecter les normes suivantes :
a)
Être regroupée;
b)
Être érigée sur des structures autoportantes.
Cet article ne vise pas les antennes construites de manière complémentaire à l'habitation.
16.6
Disposition relative aux implantations aux abords des éoliennes
Aucune installation humaine ne peut être érigée à moins d'un kilomètre d'une éolienne. La présente
disposition ne s'applique pas au bâtiment principal, à l'usage ou à l'immeuble dont l'éolienne est
l'accessoire ni à toute installation complémentaire à l'exploitation de l'éolienne.
16.7
Dispositions complémentaires inhérentes à la sécurité publique
Les entreprises, industries ou organismes sur le territoire municipal qui utilisent, produisent ou
transportent des substances dangereuses apparaissant aux listes prioritaires publiées par le Conseil
canadien des accidents industriels majeurs doivent déposer auprès de la Ville un plan d'intervention
d'urgence. Le plan devrait faire une évaluation des risques environnementaux liés à l'utilisation, à
Règlement de zonage
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167.
l'entreposage, au traitement ou au transport de ces substances. En outre, il doit faire état des mesures
à prendre advenant un accident (ex : feu, fuite, déversement, etc.) sur les lieux où ces matières sont
utilisées, entreposées, traitées ou transportées. Pour une nouvelle entreprise ou industrie, la
production du plan d'intervention d'urgence est une condition préalable à l'émission du permis par la
Ville.
Par ailleurs, l'accès à une entreprise qui utilise des substances dangereuses doit être assuré en tout
temps pour les services d'incendie municipaux. Ainsi, l'accès doit être bien entretenu, sa longueur ne
doit pas être trop étendue et il doit disposer d'une largeur carrossable suffisante pour les véhicules.
16.8
Implantation sur les terrains à fortes pentes
Dans un secteur de forte pente, aucune construction n'est autorisée. Une construction est
autorisée sur un terrain où se trouve un tel secteur, si toutes les conditions suivantes sont
respectées :
a)
Le terrain doit présenter un plateau constructible dont la pente naturelle est inférieure à 30
% (sous réserve d'un talus qui n'est pas un secteur de forte pente) et dont la superficie
permet l'implantation du bâtiment principal et de l'installation septique;
b) L'implantation du bâtiment principal doit respecter les dispositions suivantes :
1)
Recul minimal de deux fois la hauteur du talus par rapport à la ligne de crête du
talus;
2)
Recul minimal d'une fois la hauteur du talus par rapport à la base du talus;
3)
Le recul visé en a) et en b) se mesure jusqu'à concurrence de 20 mètres.
Les bâtiments secondaires doivent être situés à au moins 5 mètres de la ligne de crête ou de
la base du talus.
Figure 16 - Implantation d'un bâtiment
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168.
c) Le drainage naturel du terrain doit être maintenu à l'extérieur du plateau constructible. À cet
effet les eaux de surface ne doivent pas être drainées de façon à causer de foyers d'érosion;
d) Les travaux de déblai ou de remblai et de déboisement devront se limiter à ceux requis pour
réaliser la construction principale ainsi que les constructions et aménagements secondaires
(garage, remise, installation septique, allée d'accès automobile et autres de même nature);
e) La superficie minimale du terrain est portée à 5 000 mètres carrés.
16.9
Dispositions relatives à un chenil
Nonobstant toute disposition contradictoire, un chenil doit respecter toutes les dispositions suivantes :
a)
Un chenil est autorisé sur un terrain de 10 000 m² minimum;
b) Le chenil doit respecter une superficie d'occupation au sol de 50 m² maximum et une
hauteur maximale de 6 m;
c) Les chiens peuvent sortir ou être gardés à l'extérieur du bâtiment pourvu que l'aire
extérieure où se promènent les chiens soit clôturée avec une clôture de 1,2 m de hauteur
minimum et de 1,8 m de hauteur maximum;
d) L'implantation d'un chenil incluant, s'il y a lieu, l'aire extérieure, doit respecter les normes
minimales suivantes :
Tableau 24 - Distances séparatrices par rapport à un chenil
Distance
minimale
Cours d'eau et lac
50 m
Puits ou source servant à l'alimentation d'un réseau d'aqueduc
50 m
Puits d'alimentation en eau potable d'un particulier n'appartenant pas au requérant
50 m
Habitation voisine
300 m
Rue
100 m
Lignes latérales et arrière du terrain
30 m
Commerce
100 m
e) Les dispositions en matière de nuisance (bruits provenant des aboiements, etc.) et
d'enregistrement des chenils établies dans la réglementation municipale doivent être
respectées en tout temps.
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169.
CHAPITRE 17
Gestion des odeurs émanant des établissements de
production animale
17.1
Objet et territoire d'application
Les dispositions du présent article concernent les inconvénients relatifs aux odeurs dues aux pratiques
agricoles. Ces dispositions n'ont pas pour effet de soustraire les producteurs et productrices agricoles
à l'obligation de respecter les normes environnementales de contrôle de pollution contenues dans les
réglementations spécifiques du ministère de l'Environnement. Elles ne visent qu'à établir une
procédure pour déterminer des distances séparatrices propices à favoriser une cohabitation
harmonieuse des usages en milieu rural. Ce procédé et toutes les données pertinentes qui s'y
rattachent découlent des orientations gouvernementales en matière d'aménagement pour la protection
du territoire et des activités agricoles. Par ailleurs, aucun règlement à caractère discrétionnaire de la
Ville ne devra être utilisé pour interdire un usage agricole ou pour contrôler le développement des
entreprises agricoles.
Les dispositions suivantes s'appliquent sur tout le territoire de la Ville de Shannon autant en zone
agricole permanente (LPTAA) qu'en dehors, ainsi que pour toutes installations d'élevages à caractère
commercial.
17.2
Distances séparatrices relatives à l'implantation ou l'agrandissement
d'installations d'élevage
Dans le cas d'un site patrimonial protégé, la distance séparatrice d'une installation d'élevage à
proximité est toujours fixée par la MRC par un vote favorable de ses membres. Pour fixer une telle
distance, la MRC doit cependant avoir reçu, au préalable, une recommandation recueillant l'appui de
plus des deux tiers des membres de son Comité consultatif agricole.
Dans le cas des autres sites, les distances séparatrices sont obtenues par la formule suivante :
Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G
où :
B : est la distance de base déterminée selon l'article 17.2.2 du présent règlement;
C : est la charge d'odeur déterminée selon l'article 17.2.3 du présent règlement;
D : est le type de fumier déterminé selon l'article 17.2.4 du présent règlement;
E : est le type de projet déterminé selon l'article 17.2.5 du présent règlement;
F : est le facteur d'atténuation déterminé selon l'article 17.2.6 du présent règlement;
G : est le facteur d'usage déterminé selon l'article 17.2.7 du présent règlement.
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170.
À ces six paramètres, s'ajoute le paramètre A qui est relatif au nombre d'unités animales gardées au
cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. Ce paramètre est
établi selon l'article 17.2.2 du présent règlement.
Des exemples de calculs de distances séparatrices sont donnés à l'article 17.2.9 du présent règlement.
17.2.1
Nombre d'unités animales (paramètre A)
Pour établir la distance de base, il faut préalablement connaître le nombre d'unités animales projeté
d'une exploitation agricole. Ce nombre d'unités est établi à partir des données apparaissant au Tableau
25.
S'il y a ambiguïté quant au nombre d'animaux équivalent à une unité animale parce qu'il s'agit d'une
catégorie d'animaux intermédiaire, il faut alors calculer le nombre d'unités en fonction de la catégorie
supérieure (ex : 50 dindes de 11,5 kg = 1 unité animale). Pour toute autre ambiguïté ou pour toute
autre espèce d'animal n'apparaissant pas au Tableau 25, il faut considérer qu'un poids vif de 500 kg
équivaut à une unité animale.
À noter que lorsqu'un poids est indiqué à l'intérieur du Tableau 25, il s'agit du poids de l'animal à la fin
de la période d'élevage.
À noter également que dans le cas d'une ferme laitière, avant de recourir au Tableau 25, il faut tenir
compte du nombre total d'animaux qu'il y aura sur cette ferme lorsqu'elle sera à maturité. En plus des
vaches en production, il faut donc considérer les taures en gestation, les génisses et les veaux
naissants. Les ratios pertinents sont d'une taure en gestation pour trois vaches en production (1 pour
3), d'une génisse pour trois vaches en production (1 pour 3) et d'un veau naissant pour six vaches en
production (1 pour 6).
Pour tout autre type d'exploitation agricole où il y a simultanément des animaux qui ne sont pas à
maturité en plus de ceux qui sont en production, avant de recourir au Tableau 25, il faut toujours
chercher à obtenir les ratios pertinents afin d'avoir le nombre d'animaux sur la ferme lorsque celle-ci
sera rendue à maturité. Ces ratios sont disponibles auprès du MAPAQ.
Finalement, le nombre d'unités animales déterminé selon le présent article sert aussi pour la
détermination du paramètre E selon ce que prévoit l'article 17.2.5 du présent règlement.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
171.
Tableau 25 - Nombre d'unités animales (paramètre A)
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalent à une
unité animale
Vache ou taure, taureau; cheval
1
Veaux ou génisses de 225 à 500 kg
2
Veaux de moins de 225 kg
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg
25
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes à griller de plus de 13 kg
50
Dindes à griller de 8,5 à 10 kg
75
Dindes à griller de 5 à 5,5 kg
100
Visons femelles (excluant les mâles et les petits)
100
Renards femelles (excluant les mâles et les petits)
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (excluant les mâles et les petits)
40
Cailles
1 500
Faisans
300
17.2.2
Distance de base (paramètre B)
Une fois le nombre total d'unités animales d'une exploitation connue, la distance de base peut être
établie à partir du Tableau 26. Il s'agit de choisir la distance de base qui correspond à la valeur calculée
pour l'évaluation du nombre d'unités animales selon ce qui est prévu à l'article 17.2 précédent.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
172.
Tableau 26 - Distances de base (paramètre B)
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
272
502
322
529
372
554
422
576
472
596
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
274
503
324
530
374
554
424
577
474
597
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
275
503
325
531
375
555
425
577
475
598
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
276
504
326
531
376
555
426
578
476
598
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
277
505
327
532
377
556
427
578
477
598
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
278
505
328
532
378
556
428
578
478
599
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
279
506
329
533
379
557
429
579
479
599
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
280
506
330
533
380
557
430
579
480
600
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
281
507
331
534
381
558
431
580
481
600
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
282
507
332
534
382
558
432
580
482
600
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
283
508
333
535
383
559
433
581
483
601
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
284
509
334
535
384
559
434
581
484
601
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
285
509
335
536
385
560
435
581
485
602
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
286
510
336
536
386
560
436
582
486
602
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
287
510
337
537
387
560
437
582
487
602
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
288
511
338
537
388
561
438
583
488
603
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
289
511
339
538
389
561
439
583
489
603
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
290
512
340
538
390
562
440
583
490
604
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
291
512
341
539
391
562
441
584
491
604
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
292
513
342
539
392
563
442
584
492
604
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
293
514
343
540
393
563
443
585
493
605
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
294
514
344
540
394
564
444
585
494
605
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
295
515
345
541
395
564
445
586
495
605
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
296
515
346
541
396
564
446
586
496
606
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
297
516
347
542
397
565
447
586
497
606
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
298
516
348
542
398
565
448
587
498
607
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
299
517
349
543
399
566
449
587
499
607
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
300
517
350
543
400
566
450
588
500
607
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
173.
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
UA
m
501
608
551
626
601
643
651
660
701
675
751
690
801
704
851
718
901
731
951
743
502
608
552
626
602
644
652
660
702
676
752
690
802
704
852
718
902
731
952
743
503
608
553
627
603
644
653
660
703
676
753
691
803
705
853
718
903
731
953
744
504
609
554
627
604
644
654
661
704
676
754
691
804
705
854
718
904
731
954
744
505
609
555
628
605
645
655
661
705
676
755
691
805
705
855
719
905
732
955
744
506
610
556
628
606
645
656
661
706
677
756
691
806
706
856
719
906
732
956
744
507
610
557
628
607
645
657
662
707
677
757
692
807
706
857
719
907
732
957
745
508
610
558
629
608
646
658
662
708
677
758
692
808
706
858
719
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Numéro 601-18
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174.
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Numéro 601-18
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175.
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Numéro 601-18
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2198
967
2248
973
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
177.
17.2.3
Charge d'odeur par animal (paramètre C)
Le paramètre C est déterminé à partir des valeurs inscrites au Tableau 27. Ce tableau présente une
graduation du potentiel d'odeur en fonction du groupe ou de la catégorie d'animaux concernés.
Pour les espèces animales ne figurant pas au Tableau 27, il faut utiliser le paramètre C = 0,8.
Tableau 27 - Charge d'odeur par animal (paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/gros poulets
- poulettes
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grain
1,0
0,8
Vison
1,1
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
178.
17.2.4
Type de fumier (paramètre D)
Le Tableau 28 présente les quatre valeurs possibles pour le paramètre D. Ces valeurs sont regroupées
selon qu'il s'agit d'un élevage sur fumier liquide ou d'un élevage sur fumier solide.
Tableau 28 - Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres
Autres groupes ou catégories d'animaux
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,6
0,8
0,8
1,0
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
179.
17.2.5
Type de projet (paramètre E)
Selon qu'il s'agit d'établir un nouvel établissement ou d'augmenter le nombre d'animaux d'une
exploitation existante, le Tableau 29 présente les valeurs à utiliser pour déterminer le paramètre E.
Ces valeurs sont associées à des intervalles établissant le nombre total d'unités animales auquel on
veut porter le troupeau, et ce qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment.
Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout nouveau projet
(nouvel établissement, nouvelle exploitation), peu importe le nombre d'unités animales, le paramètre
E = 1.
Tableau 29 - Type de projet (paramètre E)
[Augmentation du nombre d'unités animales ou nouveau projet]
Nombre total d'unités
animales avec
l'augmentation projetée
Paramètre E
Nombre total d'unités
animales avec
l'augmentation projetée
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
0,50
0,51
0,52
0,53
0,54
0,55
0,56
0,57
0,58
0,59
0,60
0,61
0,62
0,63
0,64
0,65
0,66
0,67
0,68
0,69
0,70
0,71
0,72
0,73
0,74
0,75
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226 et plus ou
nouveau projet
0,76
0,77
0,78
0,79
0,80
0,81
0,82
0,83
0,84
1,00
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180.
17.2.6
Facteur d'atténuation (paramètre F)
Ce paramètre tient compte de l'effet atténuant de la technologie utilisée. Le facteur d'atténuation est
déterminé à partir de la formule suivante :
F = F1 x F2
Où :
F1 :
type de toiture de l'installation;
F2 :
type de ventilation de l'installation.
Les valeurs de F1 et F2 apparaissent au Tableau 30 selon la technologie qui est utilisée pour
l'exploitation. À noter qu'au fur et à mesure que de nouveaux modes de gestion, de nouveaux
équipements ou de nouvelles techniques seront validés par les autorités compétentes, les valeurs de
F1 et F2 pourront être précisées davantage et être revues à la baisse par la MRC; de sorte que
l'importance du facteur d'atténuation dans le calcul de la distance séparatrice pourra s'accroître avec
les années en fonction des innovations technologiques disponibles.
Tableau 30 - Facteur d'atténuation (paramètre F)
Technologie
Paramètre F
Toiture de l'installation
-
absente
-
rigide permanente
-
temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
F1
1,0
0,7
0,9
Ventilation de l'installation
-
naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
-
forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air
au-dessus du toit
-
forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de
l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques
Autres technologies
- les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire
les distances lorsque leur efficacité est éprouvée
F2
1,0
0,9
0,8
F3
Facteur à déterminer lors de
l'accréditation
Règlement de zonage
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181.
17.2.7
Facteur d'usage (paramètre G)
La valeur de ce facteur est fonction du type d'unité de voisinage considéré. Ceux-ci ont les valeurs qui
suivent :
- Immeuble protégé :
G = 1,0
- Maison d'habitation :
G = 0,5
- Périmètre d'urbanisation :
G = 1,5
17.2.8
Normes de localisation en fonction des vents dominants (paramètre H)
Le Tableau 31 (paramètre H) présente les normes de localisation pour une installation d'élevage ou
un ensemble d'installation d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou
d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
182.
Tableau 31 - Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage en regard d'une maison
d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été (Paramètre H)
Nature du projet
Élevage de suidés (engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou d'anatidés
ou de dindes dans un bâtiment
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
(1)
Nombre
total d'unités
animales (2)
Distance de
tout
immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisatio
n exposés (3)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
(1)
Nombre
total d'unités
animales (2)
Distance de
tout
immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisatio
n exposés (3)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
(1)
Nombre
total
d'unités
animales
(2)
Distance de
tout
immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisatio
n exposés (3)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installations
d'élevage
1 à 200
201- 400
401 - 600
≥ 601
900
1 125
1 350
2,25/ua
600
750
900
1,5/ua
0,25 à 50
51 - 75
76 - 125
126 -250
251 -375
≥ 376
450
675
900
1 125
1 350
3,6/ua
300
450
600
750
900
2,4/ua
0,1 à 80
81 - 160
161 - 320
321 - 480
>480
450
675
900
1 125
3/ua
300
450
600
750
2/ua
Remplacement
du type
d'élevage
200
1 à 50
51 - 100
101 - 200
450
675
900
300
450
600
200
0,25 à 30
31 - 60
61 - 125
126 - 200
300
450
900
1 125
200
300
600
750
480
0,1 à 80
81 -160
161 - 320
321 - 480
450
675
900
1 125
300
450
600
750
Accroissement
200
1 à 40
41 - 100
101 - 200
225
450
675
150
300
450
200
0,25 à 30
31 - 60
61 - 125
126 - 200
300
450
900
1 125
200
300
600
750
480
0,1 à 40
41 - 80
81 - 160
161 - 320
321 - 480
300
450
675
900
1 125
200
300
450
600
750
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
183.
(1)
Dans l'application des normes de localisation prévues au présent article, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée à
cet article doit être considéré comme un nouvel établissement de production animale.
(2)
Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y
compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou plusieurs types d'animaux dans une même unité
d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales,
sous réserve que ces normes ne peuvent être inférieures à celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément
pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de l'unité
d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
(3)
Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance à 100 m des extrémités
d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant
plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus
représentative de l'emplacement d'un établissement d'une unité d'élevage.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
184.
17.2.9
Exemples de calculs de distances séparatrices
Cas no 1
Quelle doit être la distance séparatrice pour l'établissement d'une nouvelle ferme de 60 vaches laitières
par rapport à une maison d'habitation (G = 0,5), à un immeuble protégé (G = 1,0) et à un périmètre
urbain (G = 1,5) ?
Dans une ferme laitière, on retrouve simultanément, en plus des vaches en production, des taures en
gestation (une pour trois vaches en production). Des génisses (même ratio) et des veaux naissants
(un pour six vaches en production). On peut se procurer ces données auprès du ministère de
l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation. Dans le cas présent, il s'agit donc de déterminer le
nombre d'animaux qu'il y aura sur cette ferme lorsqu'elle sera à maturité avant de recourir au tableau
A pour déterminer le nombre d'unités animales correspondant.
Les valeurs pour 60 vaches laitières en production sont les suivantes :
- 60 vaches en production (selon le Tableau 25, chacune compte pour une unité animale) donc
60 unités animales;
- 20 taures, soit 1 pour 3 vaches (selon le Tableau 25, chacune compte aussi pour 1 unité
animale), donc 20 unités animales;
- 20 génisses, soit 1 pour 3 vaches (selon le Tableau 25, on compte 2 génisses pour 1 unité
animale), donc 10 unités animales;
- 10 veaux naissants, soit 1 pour 6 vaches (selon le Tableau 25, on compte 5 veaux pour 1 unité
animale), donc 2 unités animales.
La valeur du paramètre A pour cette ferme est de 92 unités animales.
La valeur correspondante du paramètre B est de 357 m.
Le potentiel d'odeur pour les bovins selon le Tableau 27 est de 0,7.
En supposant une gestion solide des déjections, le Tableau 28 permet d'établir que la valeur de ce
paramètre est égale à 0,6.
En supposant que le système d'entreposage est recouvert d'une toiture rigide permanente (F 1 = 0,7)
et que l'étable bénéficie d'une ventilation naturelle (F2 = 1,0), le facteur d'atténuation (F = F1 x F2, soit
F = 0,7 x 1,0) s'établit donc à 0,7.
La distance séparatrice se calculant ainsi : B x C x D x F x G, cet établissement devrait être à :
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,7 x 0,5 de la maison voisine, soit à 52,5 m;
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,7 x 1,0 de l'immeuble protégé, soit à 105 m;
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,7 x 1,5 du périmètre urbain, soit à 157 m.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
185.
Si le promoteur avait plutôt fait le choix d'une ventilation forcée avec sorties d'air groupées assortie
d'un filtre biologique (F2 = 0,8), le facteur d'atténuation aurait été de 0.7 x 0,8 (F = F1 x F2 ) c'est-à-
dire de F : 0,56; les distances de séparation respectives auraient alors plutôt été de :
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,56 x 0,5 de la maison voisine, soit à 42 m;
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,56 x 1,0 de l'immeuble protégé, soit à 84 m;
- 357 m x 0,7 x 0,6 x 1,0 x 0,56 x 1,5 du périmètre urbain, soit à 126 m.
Cas no 2
Un producteur porcin possède une petite maternité de 100 unités animales en gestion liquide, dans un
ouvrage d'entreposage sans toiture, située à 370 m d'un périmètre d'urbanisation et qui existait le 21
juin 2001. Il désire y ajouter 50 unités animales supplémentaires. Or, cet usage est dérogatoire en
vertu de la réglementation municipale, seule la culture du sol étant autorisée dans un rayon de 600 m
autour du périmètre d'urbanisation.
Le producteur peut-il procéder à l'agrandissement et, dans l'affirmative, quelle est la norme de distance
qui s'applique à ce cas ?
En vertu des dispositions introduites dans la Lois sur la protection du territoire et des activités agricoles
par le biais de la Loi modifiant la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et d'autres
dispositions législatives, en vigueur depuis le 21 juin 2001, ce producteur pourrait ajouter jusqu'à 75
unités animales supplémentaires à son exploitation à certaines conditions. Ces conditions sont les
suivantes :
a)
Il s'agit d'une exploitation enregistrée auprès du ministère de l'Agriculture, des Pêcheries
et de l'Alimentation en vertu du Règlement sur l'enregistrement des exploitations agricoles
et sur le remboursement des taxes foncières et des compensations. L'exploitation compte
au moins une unité animale et ses installations sont utilisées par un seul exploitant;
b) L'accroissement est réalisé à l'intérieur d'un rayon de 150 m de l'installation d'élevage
existante;
c) Le producteur a déclaré sa situation auprès de la Ville au moyen d'une déclaration
assermentée produite avant le 21 juin 2002 dans laquelle il précise son nom, l'adresse du
lieu où est située l'unité d'élevage, une description sommaire des installations qui
composent cette unité de même que des ouvrages d'entreposage, le nombre maximal
d'unités animales pour chaque catégorie ou groupe d'animaux gardés dans cette unité
d'élevage au cours des 12 derniers mois ayant précédé le 21 juin 2001 et affirme que cette
unité était exploitée à cette date;
d) L'épandage du lisier provenant de cette unité d'élevage doit être effectuée à l'aide d'une
rampe ou, lorsque la topographie du terrain ne permet pas l'usage d'une rampe, par la
méthode d'aspersion basse;
e) L'ouvrage d'entreposage des lisiers doit être recouvert d'une toiture étant donné qu'il est
situé à moins de 550 m du périmètre d'urbanisation.
Par ailleurs, aucune norme de distance séparatrice, aucune norme relative aux usages agricoles ni
aucune norme établie en vertu du paragraphe 5e de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme n'est opposable au droit de développement consenti par la Loi sur la protection du territoire
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
186.
et des activités agricoles. Le producteur pourra donc réaliser son projet malgré le contrôle des usages
prévu au Règlement de zonage.
Ce droit de développement ne dispense toutefois pas le producteur de respecter les exigences de la
Loi sur la qualité de l'environnement, et particulièrement le respect du Règlement sur la réduction de
la pollution d'origine agricole.
17.2.10
Normes de modification du type d'élevage
Pour les installations d'élevage de 100 unités animales et moins, la modification du type d'élevage est
permise sans la considération de la distance séparatrice du présent règlement, mais uniquement à la
condition de maintenir un même nombre d'unités animales et de reconduire une même gestion des
effluents d'élevage ou une gestion plus favorable en regard des inconvénients associés aux odeurs.
17.3
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150 m d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances
séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite
une capacité d'entreposage de 20 m3. Par exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir
d'une capacité de 1000 m3 correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est
possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide du Tableau 32. La formule
multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F, et G peut alors être appliquée. Le tableau suivant
illustre des cas où C, D, E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée.
Tableau 32 - Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers situés à plus
de 150 m d'une installation d'élevage dans le cas où les paramètres C, D, E valent 1
Capacité2
d'entreposage (m3)
Distances séparatrices
Maison
d'habitation (m)
Immeuble
protégé (m)
Périmètre
d'urbanisation (m)
1 000 [B= 50 u.a.]
2 000 [B=100 u.a.]
3 000 [B=150 u.a.]
4 000 [B=200 u.a.]
5 000 [B=250 u.a.]
6 000 [B=300 u.a.]
7 000 [B=350 u.a.]
8 000 [B=400 u.a.]
9 000 [B=450 u.a.]
10 000 [B=500 u.a.]
148
184
208
228
245
259
272
283
294
304
295
367
416
456
489
517
543
566
588
607
443
550
624
684
734
776
815
849
882
911
2 Pour les fumiers, multiplier les distances du tableau par 0,8.
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187.
17.3.1
Exemples de calculs de distances séparatrices pour des lieux d'entreposage des
engrais de ferme relatifs à d'autres types d'élevage
Cas no 1
Quelle doit être la distance séparant un nouveau lieu d'entreposage de fumier liquide relatif à un
élevage de bovins de boucherie d'une maison d'habitation (G=0,5) ? Le nouveau lieu projeté sera situé
à plus de 150 m des installations d'élevage et sera muni d'une toiture temporaire. La capacité
d'entreposage qui est prévue pour ce lieu est de 3 200 m3.
Considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3, par une règle de
proportionnalité, on trouve que la capacité d'entreposage de 3 200 m3 équivaut à 160 u.a.
Du Tableau 26, on voit que, pour 160 u.a., la distance de base (paramètre B) est de 425 m.
Puisqu'il s'agit de bovins de boucherie, le Tableau 27 indique que le paramètre C (i.e. la charge d'odeur
par animal) vaut 0,7. Comme il apparaît au Tableau 28, le paramètre D vaut quant à lui 0,8 car il s'agit
d'une gestion sur fumier liquide pour des bovins de boucherie.
Par ailleurs, le paramètre E = 1,0 parce qu'il s'agit d'un nouveau de lieu d'entreposage.
Enfin, le paramètre F = 0,9 parce qu'il y aura l'existence d'un toit temporaire sur la structure (le
paramètre sur la ventilation ne s'appliquant pas).
En fonction de la formule de l'article 17.3 (Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G), le lieu
d'entreposage projeté devra alors respecter la distance suivante par rapport à la maison d'habitation
la plus proche :
425 m x 0,7 x 0,8 x 1,0 x 0,9 x 0,5 = 107 m
Cas no 2
Un éleveur de moutons et de chèvres veut agrandir le lieu d'entreposage des fumiers de sa ferme.
Étant donné la présence de certaines contraintes naturelles à proximité de la ferme, ce lieu est localisé
à environ 165 m des installations d'élevage et est situé assez près d'un chemin existant. Quelle doit
être la distance séparant l'agrandissement projeté de cette voie publique (G=0,1) si la capacité totale
d'entreposage des fumiers est dorénavant portée à 1 400 m3 ? À noter qu'il s'agit ici d'une gestion sur
fumier solide et qu'aucune toiture n'est prévue sur le lieu d'entreposage. Considérant qu'une unité
animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3, par une règle de proportionnalité, on trouve
que la capacité d'entreposage de 1 400 m3 équivaut à 70 u.a. En regardant au Tableau 26, on voit
que, pour 70 u.a., la distance de base (paramètre B) est de 328 m.
Puisqu'il s'agit de moutons et de chèvres, le Tableau 27 indique que le paramètre C (i.e. la charge
d'odeur par animal) vaut 0,7.
Comme il apparaît au Tableau 28, le paramètre D vaut quant à lui 0,8 car il s'agit d'une gestion sur
fumier solide pour des animaux autres que des bovins de boucherie et laitiers.
Par ailleurs, le paramètre E = 0,56 parce qu'il s'agit d'un agrandissement pouvant soutenir une
augmentation du troupeau allant jusqu'à 70 u.a.
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Numéro 601-18
Ville de Shannon
188.
Enfin, le paramètre F = 1,0 parce qu'il y aura l'absence d'une toiture.
En fonction de la formule de l'article 17.3 (Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G),
l'agrandissement du lieu d'entreposage projeté devra alors se situer à la distance suivante de la route:
328 m x 0,7 x 0,8 x 0,56 x 1,0 x 0,1 = 10,3 m
17.4
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
La nature des engrais de ferme de même que l'équipement utilisé sont déterminants quant aux
distances séparatrices à respecter lors de l'épandage. Les distances proposées dans le tableau
suivant constituent un compromis entre les pratiques d'épandage et la protection des autres usages
en milieu agricole. Depuis le 1e janvier 1998, l'utilisation du gicleur et de la lance (canon) est bannie
en vertu des dispositions du Règlement sur la réduction de la pollution d'origine agricole.
Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation. De
plus, il n'y a pas de distances séparatrices s'appliquant aux chemins publics.
Tableau 33 - Distances séparatrices s'appliquant à l'épandage des engrais de ferme
Distance requise de toute maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation, ou d'un immeuble protégé
(m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15 août
Autres temps
L
I
S
I
E
R
Lisier laissé en surface
Plus de 24 heures
75
25
Lisier incorporé en
Moins de 24 heures
25
X
Aspersion
Par rampe
25
X
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
F
U
M
I
E
R
Frais, laissé en surface plus de 24 h
75
X
Frais, incorporé en moins de 24 h
X
X
Compost désodorisé
X
X
X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
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189.
17.6
Adaptations
Il peut arriver que la Ville de Shannon souhaite adapter les dispositions des différents paramètres
présentés au présent article. Il peut aussi arriver que la Ville ou la MRC puisse se trouver devant un
cas pour lequel la stricte application des normes inscrites au présent article conduirait à une décision
inapplicable ou non souhaitable en fonction des objectifs de développement retenus, tant au niveau
régional qu'au niveau local. Dans ces éventualités, la question doit être soumise au Comité consultatif
agricole de la MRC qui fera les recommandations appropriées.
Par ailleurs, si la Ville ou la MRC juge que la présence de vents dominants crée des conditions
particulières sur son territoire, elle pourra déterminer un facteur supplémentaire qui sera applicable au
calcul des distances à respecter par les installations d'élevage ou d'entreposage des fumiers et des
lisiers. À cet égard, le rayon de protection pourra s'inspirer des distances prévues au Tableau 31
(Paramètre H) et faire l'objet de justifications appropriées.
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190.
CHAPITRE 18
Gestion des prises d'eau potable de surface et
protection des bassins versants du Lac Saint-Joseph et
du Lac Saint-Charles
18.1
Objet et territoire d'application
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux territoires des bassins versants des prises d'eau
de surface municipales du Lac Saint-Joseph et du Lac Saint-Charles identifiés à l'annexe 5.
18.2
Exceptions
Les interdictions prévues dans le présent chapitre ne s'appliquent pas :
a)
À tous travaux de remplacement exigés par la loi d'une construction, d'un ouvrage, d'un
équipement ou d'une installation;
b) À toute intervention visée par le deuxième alinéa de l'article 62 de la Loi sur l'aménagement
et l'urbanisme (c. A-19.1);
c) À toute intervention autorisée en vertu des dispositions apparaissant au chapitre 14 du
document complémentaire du Schéma d'aménagement révisé;
d) À tous travaux d'entretien ou de réparation d'une construction existante;
e) La construction de toute rue ayant fait l'objet d'une autorisation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques conformément à la Loi sur la qualité de l'environnement (c. Q-2) ou un dépôt
d'une demande en vue de l'obtention d'une telle autorisation à la date d'adoption du présent
règlement;
f) À toute construction, tous travaux ou tout ouvrage devant être réalisés sur tout terrain situé
en bordure d'une rue construite non desservie par des réseaux d'égouts sanitaire ou pluvial
lorsque 75 % de la longueur linéaire de cette rue, obtenue en additionnant le total de la
longueur linéaire de chaque côté de cette rue, a été subdivisée et construite;
g) Aux interventions conformes aux dispositions prévues au présent chapitre;
h) Aux interventions réalisées sur un terrain d'une superficie maximale de 1 000 mètres carrés
et dont 50 % de cette superficie est située à l'extérieur de l'aire d'application du présent
chapitre;
i) Toute intervention aux fins d'un service d'utilité publique ainsi qu'aux constructions et
bâtiments essentiels à leur fonctionnement;
j) À tous travaux de décontamination des sols ayant fait l'objet d'une autorisation municipale;
k) Aux activités agricoles exercées à l'intérieur de la zone agricole délimitée en vertu de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles.
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18.3
Construction, ouvrage et travaux dans une rive
Mesurée horizontalement, la rive a la largeur suivante dans les cas suivants :
a)
Cours d'eau permanent ou lac : 20 mètres;
b) Cours d'eau intermittent : 10 mètres, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la
pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur; OU 15
mètres, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou lorsque la pente est
supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Sous réserve de toute autre disposition applicable, les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés dans une rive :
a)
L'installation de clôtures, dans la mesure où leur installation n'entraîne pas d'abattage
d'une espèce arbustive ou arborescente;
b) L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface
(fossés), à la condition que les parois du canal et le sol situés sous l'extrémité de l'exutoire
soient stabilisés, à la hauteur du littoral et de la rive du cours d'eau récepteur;
c) Les systèmes autonomes de traitement des eaux usées conformes au Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q 2, r.22);
d) Les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public et
aménagées conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (c.
Q-2, r. 35.2);
e) Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux
autorisés sur le littoral conformément aux dispositions du document complémentaire du
schéma d'aménagement révisé;
f) Dans une zone agricole décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (c. P-41.1), la culture du sol à des fins d'exploitation agricole, à la
condition de conserver une bande minimale de végétation de 3 mètres dont la largeur est
mesurée à partir de la ligne des hautes eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de
celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la
largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le
haut du talus;
g) La démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des murs de
soutènement;
h) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, publiques ou à des
fins d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement (c. Q-2), la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la
faune (c. C-61.1), la Loi sur le régime des eaux (c. R-13) ou toute autre loi;
i) La coupe d'espèce arbustive et arborescente nécessaire à l'implantation d'une construction
ou d'un ouvrage autorisé;
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j) Lorsque la pente est inférieure à 30 %, la coupe d'espèce arbustive et arborescente
nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan
d'eau, aux conditions suivantes :
1)
Le sentier qui conduit à l'accès doit former un angle maximal de 60 degrés avec
la ligne du rivage, sauf dans le cas où il est impossible de respecter cet angle en
raison d'un obstacle naturel;
2)
Au bord du plan d'eau, soit dans les 5 premiers mètres de la ligne des hautes
eaux, l'accès peut être aménagé perpendiculairement à la ligne du rivage afin de
minimiser l'enlèvement d'espèce arbustive ou arborescente;
3)
Le sol ne doit pas être mis à nu ou laissé à nu dans l'emprise de l'ouverture après
la coupe. L'accès doit être recouvert minimalement d'espèce herbacée.
Si la largeur du terrain, calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne latérale de terrain à
l'autre, est inférieure à 10 mètres, la largeur de l'ouverture est réduite à 3 mètres.
k) Lorsque la pente est supérieure à 30%, l'élagage et l'émondage, dans le haut du talus,
nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre verte d'une largeur maximale de 5 mètres. Les
espèces herbacées ou arbustives doivent être conservées en place. Si la largeur du terrain,
calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne latérale de terrain à l'autre, est inférieure à
10 mètres, la largeur de la fenêtre verte est réduite à 3 mètres;
l) Lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, l'aménagement d'un sentier ou d'un
escalier qui donne accès au plan d'eau, aux conditions suivantes :
1)
La largeur maximale du sentier ou de l'escalier est de 1,5 mètre;
2)
Les travaux doivent être réalisés sans remblai ni déblai;
3)
Le sentier ou l'escalier doit être aménagé en biais avec la ligne de rivage, en
suivant un tracé sinueux qui s'adapte à la topographie du terrain;
4)
L'escalier doit être construit sur pieux ou sur pilotis;
5)
Les espèces herbacées ou arbustives doivent être conservées en place;
6)
Dans le cas d'un sentier, l'utilisation de matériaux imperméables est interdite;
m) Les semis et la plantation d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes et les travaux
nécessaires aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable;
n) Les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la
végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou
arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante
ou autorisée par le présent règlement (calculée horizontalement à partir des murs de la
construction). Dans le cas d'une construction accessoire existante ou autorisée par le
présent règlement, la bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces bandes, la rive doit
être conservée à l'état naturel.
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193.
18.4
Construction, ouvrage et travaux dans un milieu humide d'une superficie égale
ou supérieure à 500 mètres carrés
Toute intervention à l'intérieur d'un milieu humide d'une superficie égale ou supérieure à 500 mètres
carrés ayant ou non un lien hydrologique de surface est prohibée.
18.5
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé dans une rive ou
à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis
situé dans une rive d'un cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu
humide :
a)
L'agrandissement d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public ou d'une partie de
celui-ci est autorisé uniquement dans l'espace où ce bâtiment est érigé conformément à
l'article 18.3;
b) Malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est autorisé, en
hauteur ou dans le prolongement de ses limites latérales et dans le sens opposé à la rive
ou la bande de protection et ce, même si l'agrandissement empiète dans la norme
d'éloignement prévue aux articles 18.8 et 18.9, et aux conditions suivantes :
1)
Les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives aux
systèmes autonomes de traitement des eaux usées font en sorte qu'il devient
techniquement impossible de réaliser l'agrandissement du bâtiment principal à
l'extérieur de la rive ou de la bande de protection;
2)
Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du présent règlement
interdisant la construction dans la rive d'une largeur de 10 ou 15 mètres, calculée
à partir de la ligne des hautes eaux, ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie
à plus de 15 mètres de la ligne des hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant
l'entrée en vigueur du présent règlement;
3)
L'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain n'est pas situé
dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain;
4)
Une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
5)
Les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le terrain
conformément à l'article 18.25, sans égard à la superficie d'agrandissement;
c) La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public et qui a
été détruit, est devenu dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un
Règlement de zonage
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194.
incendie ou de quelque autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est autorisée aux
conditions suivantes :
1)
Les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives aux
systèmes autonomes de traitement des eaux usées font en sorte qu'il devient
techniquement impossible de réaliser la reconstruction ou la réfection du bâtiment
principal à l'extérieur de la rive ou de la bande de protection;
2)
Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du présent règlement ou du
premier règlement d'urbanisme applicable interdisant la construction dans la rive
d'une largeur de 10 ou 15 mètres, calculée à partir de la ligne des hautes eaux,
ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie à plus de 15 mètres de la ligne des
hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du présent
règlement;
3)
L'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain n'est pas situé
dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain;
4)
La reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même emplacement si les
fondations sont demeurées en place et qu'il est techniquement impossible de
reculer le bâtiment et dans la mesure où il n'y a pas un empiétement
supplémentaire dans une rive ou dans la bande de protection;
5)
Dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la
fondation, le bâtiment doit être relocalisé le plus loin possible de la ligne des
hautes eaux ou de la bande de protection et de la norme d'éloignement prescrite
aux articles 18.8 et 18.9;
6)
Une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
7)
Les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le terrain
conformément à l'article 18.25, sans égard à la superficie faisant l'objet de la
reconstruction.
18.6
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis dans
une rive ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située dans une rive d'un
cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide est autorisé si ce
déplacement n'entraîne pas un empiétement supplémentaire dans une rive ou la bande de protection
et dans la mesure où il est techniquement impossible de se relocaliser à l'extérieur de la rive ou la
bande de protection ou de respecter la norme d'éloignement prescrite aux articles 18.8 et 18.9.
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195.
18.7
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la rive ou à l'intérieur de
la bande de protection d'un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans
la rive d'un cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide :
a)
Le prolongement de la rue ou une partie de celle-ci est autorisé uniquement dans l'espace
où cette rue est érigée conformément à l'article 18.3;
b) Malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le raccordement
à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans ces cas, le tracé le plus
court, en considérant les contraintes techniques, doit être retenu;
c) Un élargissement maximal de 25 % de l'emprise est autorisé, uniquement pour des raisons
de sécurité publique;
d) La reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement, dans la mesure où il
est techniquement impossible de reculer la rue et qu'il n'y a pas un empiétement
supplémentaire à l'intérieur de la rive ou de la bande de protection.
18.8
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
cours d'eau permanent ou un lac
Sous réserve de toute autre disposition applicable, les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés s'ils s'exercent en respectant, par rapport à la ligne des hautes eaux d'un lac ou d'un cours
d'eau permanent, les normes d'éloignement suivantes :
a)
Un bâtiment principal : 25 mètres;
b) Une aire de stationnement : 25 mètres;
c) Une aire d'entreposage extérieur : 25 mètres;
d) Une rue : 75 mètres. Pour une rue desservie à la fois par un réseau d'aqueduc et un réseau
d'égout sanitaire : 45 mètres. Toutefois, il est possible de diminuer cette norme à 25 m sur
une distance d'au plus 250 mètres dans le cas du parachèvement d'un réseau routier.
18.9
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
milieu humide
Sous réserve de toute autre disposition applicable, les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés s'ils s'exercent en respectant, par rapport à la limite extérieure d'un milieu humide n'ayant
aucun lien hydrologique de surface et d'une superficie égale ou supérieure à 500 mètres carrés, les
normes d'éloignement suivantes :
a)
Un bâtiment principal : 20 mètres;
b) Une aire de stationnement : 20 mètres;
c) Une aire d'entreposage extérieur : 20 mètres;
d) Une rue : 25 mètres.
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196.
Dans le cas d'un milieu humide ayant un lien hydrologique de surface, les dispositions de l'article 18.8
s'appliquent. La norme d'éloignement se calcule à partir de la limite extérieure du milieu humide.
Dans le cas d'un milieu humide n'ayant aucun lien hydrologique de surface et d'une superficie
inférieure à 500 mètres carrés, aucune norme d'éloignement n'est prescrite.
18.10
Normes d'éloignement entre certains usages et une prise d'eau de surface
municipale
L'exercice des usages suivants doit préalablement faire l'objet d'une étude d'impact réalisée par un
professionnel, afin d'établir la norme d'éloignement minimale nécessaire entre ceux-ci et une prise
d'eau de surface municipale :
a)
L'entreposage extérieur de matières dangereuses;
b) Les lieux d'élimination de neige;
c) L'aquaculture;
d) Les lieux d'enfouissement.
Cette étude doit également démontrer que ces usages n'entraînent pas d'impact sur le milieu hydrique
et les prises d'eau de surface municipales. Le cas échéant, des mesures de mitigation garantissant
qu'il n'y aura pas d'impact devront être prévues.
18.11
Diminution de la norme d'éloignement par rapport à la ligne des hautes eaux
et par rapport à la limite extérieure d'un milieu humide ayant un lien
hydrologique de surface pour un bâtiment principal
Tout bâtiment principal prohibé en vertu des articles 18.8 et 18.9 du présent règlement est, sous
réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, autorisé si les conditions suivantes
sont remplies :
a)
Le terrain sur lequel est projeté la réalisation de la construction était loti à la date d'adoption
de la résolution de contrôle intérimaire numéro 2010-39 ou avait obtenu un permis de
lotissement avant le 8 novembre 2010 conformément à cette résolution;
b) Ce terrain était, à la même date, adjacent à une rue déjà construite ou à une rue pour
laquelle une autorisation du ministère du Développement durable, de l'Environnement et de
la Lutte contre les changements climatiques conformément à la Loi sur la qualité de
l'environnement (c. Q-2) avait été obtenue;
c) Le bâtiment principal n'est pas un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, un usage
commercial, institutionnel, public ou industriel ou un bâtiment réalisé dans le cadre d'un
projet intégré;
d) Aucune partie du bâtiment principal projeté n'empiète dans la rive d'un lac ou d'un cours
d'eau ou dans la bande de protection du milieu humide. L'empiètement maximal autorisé
dans la rive ou la bande de protection pour l'aire à déboiser de ce bâtiment est de 2 m;
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e) Il est démontré par le requérant que ce terrain n'est pas constructible en appliquant la norme
d'éloignement de 25 mètres.
Dans le cas où les conditions du premier alinéa sont atteintes, la construction ne pourra être autorisée
que si les plans la concernant ont été approuvés par le conseil conformément au Règlement sur les
plans d'implantation et d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit règlement aura été modifié
en vue de répondre aux exigences applicables apparaissant au Schéma d'aménagement révisé.
18.12
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une
norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis
relativement à une norme d'éloignement prévue aux articles 18.8 et 18.9 :
a)
L'agrandissement d'un bâtiment principal ou d'une partie de celui-ci est autorisé
uniquement dans l'espace où ce bâtiment est érigé conformément aux articles 18.8 et
18.9;
b) Malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est autorisé, en
hauteur ou dans le prolongement de ses limites latérales, dans la partie du terrain qui n'est
pas compris dans une rive ou la bande de protection d'un milieu humide. Pour tout
agrandissement, sans égard à la superficie d'agrandissement, les dispositions de l'article
18.25, 18.26, 18.27 s'appliquent;
c) La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est devenu
dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque
autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est autorisée sur le même emplacement
dans la mesure où les fondations sont demeurées en place, qu'il est techniquement
impossible d'augmenter l'éloignement et qu'il n'y a pas un empiétement supplémentaire
dans une rive ou la bande de protection d'un milieu humide;
d) Dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la fondation, le
bâtiment doit être relocalisé le plus loin possible de la ligne des hautes eaux.
18.13
Déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement
dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une norme d'éloignement
par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Le déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement dérogatoire protégé par droits
acquis relativement à une norme d'éloignement prévue aux articles 18.8 et 18.9 est autorisé si ce
déplacement n'entraîne pas un empiétement supplémentaire à l'intérieur de la norme d'éloignement
et dans la mesure où il est techniquement impossible de respecter la norme d'éloignement prescrite.
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18.14
Rue dérogatoire protégée par droits acquis relativement à la norme
d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits acquis relativement
à la norme d'éloignement prévue aux articles 18.8 et 18.9 :
a)
Le prolongement de la rue ou une partie de celle-ci est autorisé uniquement dans l'espace
où cette rue est érigée conformément aux articles 18.8 et 18.9;
b) Malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le raccordement
à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans ces cas, le tracé le plus
court, en considérant les contraintes techniques, doit être retenu;
c) Un élargissement maximal de 25 % de l'emprise est autorisé, uniquement pour des raisons
de sécurité publique;
d) La reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement, dans la mesure où il
est techniquement impossible de reculer la rue et que la reconstruction n'entraîne pas un
empiétement supplémentaire.
18.15
Construction, ouvrage et travaux sur le littoral
Sous réserve de toute autre disposition applicable, seuls les constructions, ouvrages et travaux
suivants sont autorisés sur le littoral :
a)
Les quais et les abris à bateaux sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes, d'une largeur maximale de 6 mètres, soit la largeur maximale calculée à l'endroit
où le quai ou l'abri à bateau est accessible du terrain. Dans le cas où plusieurs quais ou
abris à bateaux sont installés, la largeur maximale s'applique à l'ensemble des quais ou
abris à bateaux;
b)
Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués
par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par
la loi;
c)
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, publiques ou pour
fins d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement (c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de
la faune (c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (c. R-13) et de toute autre loi;
d)
La démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des murs de
soutènement.
Cependant, la construction, l'ouvrage ou les travaux ne pourront être autorisés que si les plans les
concernant ont été approuvés par le conseil, conformément au Règlement sur les plans d'implantation
et d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit règlement aura été modifié en vue de répondre
aux exigences applicables apparaissant au Schéma d'aménagement révisé.
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18.16
Traversée d'un cours d'eau
Sous réserve de toute autre disposition applicable, la traversée d'un cours d'eau par un véhicule à
moteur est autorisée en présence d'un aménagement permettant que la traversée s'effectue sans
contact avec le littoral.
18.17
Construction, ouvrage et travaux dans la zone de faible courant d'une plaine
inondable
Pour les fins d'application du présent règlement, les plaines inondables sont identifiées à l'annexe 5
du présent règlement
Sous réserve de toute autre disposition applicable, toute construction et tout ouvrage sont autorisés
dans la zone de faible courant d'une plaine inondable, à condition que ces derniers soient immunisés
conformément aux règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure
visée :
a)
Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par
la crue de récurrence de 100 ans;
b) Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de cent
100 ans;
c) Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
d) Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de
100 ans, une étude doit être produite démontrant la capacité des structures à résister à
cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
1) L'imperméabilisation;
2) La stabilité des structures;
3) L'armature nécessaire;
4) La capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
5) La résistance du béton à la compression et à la tension;
e) Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction
ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la
pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé,
jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal);
f) Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée
sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue
de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint
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200.
par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la
plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30 centimètres.
Les travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages sont autorisés. Toute
intervention ainsi autorisée doit être réalisée en dehors des périodes de crue, sauf la récolte agricole
et les travaux de réparation d'ouvrages autorisés qui ne peuvent attendre.
18.18
Construction, ouvrage et travaux dans la zone de grand courant d'une plaine
inondable
Sous réserve de toute autre disposition applicable, les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés dans la zone de grand courant d'une plaine inondable, ainsi que dans les plaines inondables
identifiées, sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant :
a)
Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines,
les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne
comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la
zone inondable de grand courant;
b) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits mais non pourvus de ces services, afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants;
c) Les systèmes autonomes de traitement des eaux usées destinés à des constructions ou
des ouvrages existants conformes au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (c.Q-2, r.22);
d) L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement
existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination
par scellement de l'espace annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi
qu'à éviter la submersion;
e) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans
remblai ni déblai;
f) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent,
mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune (c. C-61.1) et le Règlement sur les habitats fauniques (c. C-61.1,
r.18) qui en découle;
g) Les travaux de drainage des terres;
h) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
i) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces
travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations. Les travaux
majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble
de celle-ci ou de celui-ci conformément aux règles d'immunisation énoncées à l'article 18.17
du présent règlement.
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201.
Les interventions autorisées en vertu de l'alinéa précédent doivent être réalisées en dehors des
périodes de crue, sauf la récolte agricole.
18.19
Construction dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de
grand courant d'une plaine inondable
L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ou d'une partie de celle-
ci est autorisé uniquement sans augmentation de la superficie de la construction exposée aux
inondations.
18.20
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de grand
courant d'une plaine inondable
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans
la zone de grand courant d'une plaine inondable :
a)
Le prolongement de la rue est autorisé uniquement à l'extérieur de la zone de grand
courant d'une plaine inondable;
b) Les travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de
circulation publique sont autorisés. Toutefois, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée jusqu'à un maximum de 25 %, pour des raisons de
sécurité publique ou pour rendre cette rue conforme aux normes applicables. Dans tous les
cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner
l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci;
c) Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie, de contournement et
de réalignement dans l'axe actuel de la rue existante ainsi que les rues traversant des plans
d'eau et leurs accès sont permis dans la mesure où le projet est déclaré conforme à la
réglementation municipale qui elle a été déclarée conforme au schéma d'aménagement,
ayant lui-même reçu un avis de conformité par le ministre conformément à l'article 4.2.2 de
la Politique de dérogation prévue à la Politique de protection des rives, du littoral et des
plaines inondables de juin 2005.
18.21
Construction desservie par un système autonome de traitement des eaux
usées
Sous réserve de toute autre disposition applicable, une construction peut être implantée en l'absence
d'un réseau d'égout sanitaire desservant la rue si les normes suivantes ont été approuvées par le
ministre du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques en vertu de l'article 124 de la Loi sur la qualité de l'environnement (c. Q-2) et que les
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202.
dispositions du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c.
Q-2, r.22) se trouvent légalement complétées par les mesures suivantes :
a)
L'ensemble des plans et documents exigés à l'article 4.1 du Règlement sur l'évacuation et
le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r.22) doit être réalisé par une
personne qui est membre d'un ordre professionnel compétent en la matière;
b) Toute étude de caractérisation du site et du terrain naturel exigée à l'article 4.1 du
Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2,
r.22) doit être faite conformément aux indications apparaissant sur la fiche d'information
produite à l'annexe 6 du présent règlement;
c) Lorsque la pente est de 10% et plus, un champ de polissage en tranchée d'absorption visée
à la section XV.4 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées (c. Q-2, r.22) est uniquement autorisé si l'on retrouve un minimum de 60
centimètres de sol très perméable, perméable ou peu perméable non saturé et que les
tranchées d'absorption soient en souterrain;
d) Un système autonome de traitement des eaux usées étanche, ou partie d'un tel système
étanche, doit être localisé à une distance minimale de 15 mètres d'un cours d'eau ou d'un
lac, calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux, à l'exclusion de l'émissaire visé
à la section XV.5 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées (c. Q-2, r.22);
e) Un système autonome de traitement des eaux usées non étanche, ou partie d'un tel
système non étanche, doit être localisé à une distance minimale de 30 mètres d'un cours
d'eau ou d'un lac, calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux, à l'exclusion de
l'émissaire visé à la section XV.5 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (c. Q-2, r.22);
f) Le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.27 du Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r.22) est prohibé;
g) Le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.28 du Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r.22) est prohibé;
h) Dans le cadre d'un projet entraînant la création de 2 lots ou plus impliquant l'installation de
2 systèmes autonomes de traitement des eaux usées et plus ou dans le cadre d'un projet
entraînant la construction de bâtiments nécessitant l'installation de 2 systèmes autonomes
de traitement des eaux usées et plus, une étude globale de caractérisation du secteur et du
terrain naturel visé par le projet doit être réalisée par un professionnel. Cette étude est
préalable à l'émission de l'autorisation afin de déterminer le potentiel pour la construction
des systèmes autonomes de traitement des eaux usées. Pour cette étude, les données
macroscopiques ne peuvent être utilisées;
i) Dans le cadre d'un projet visé au paragraphe h) du présent article et situé en tout ou en
partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac, le
professionnel doit procéder à l'évaluation de la capacité de fixation en phosphore du sol.
Cette capacité doit être suffisante pour fixer la charge en phosphore prévue sur une période
de 20 ans. La zone de sol qui peut être considérée pour déterminer la capacité de fixation
en phosphore est l'épaisseur de sol non saturé entre la surface d'application des eaux
usées et le niveau de la nappe sur la superficie d'épandage des eaux usées;
j) Dans le cadre d'un projet visé au paragraphe h) du présent article et situé en tout ou en
partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac, un
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203.
puits d'échantillonnage des eaux souterraines doit être aménagé en aval de la zone
d'infiltration. La mesure doit être relevée à tous les 6 mois. Si la concentration atteint 150
% de sa valeur initiale, l'infiltration dans le sol doit être remplacée par une autre méthode
de déphosphatation;
k) Suivant la fin des travaux, un rapport, réalisé par une personne qui est membre d'un ordre
professionnel compétent en la matière, doit être déposé à la municipalité ayant délivré
l'autorisation attestant de la conformité des travaux et illustrant, sur un plan, le système
autonome de traitement des eaux usées tel que construit.
En outre, l'installation du système visé au premier alinéa est autorisée si le requérant démontre, à
l'aide de documents préparés par un professionnel visé au paragraphe 1 du premier alinéa, que le
terrain visé par l'autorisation prévoit la superficie requise pour l'emplacement d'un nouveau système
en remplacement du premier ou une superficie correspondant à un système capable de recevoir les
eaux usées d'une résidence isolée de 6 chambres à coucher ou, pour un autre bâtiment, un rejet de 3
240 litres par jour. Cette superficie doit être conservée à l'état naturel et exempt de toute construction
ou ouvrage; Si le requérant ne fournit pas les documents prévus au deuxième alinéa du présent article,
l'installation du système visé au premier alinéa est autorisée si le terrain visé par l'autorisation prévoit
une superficie minimale de 1 000 mètres carrés, conservée à l'état naturel et exempt de toute
construction ou ouvrage, pour l'emplacement d'un nouveau système en remplacement du premier.
18.22
Abattage d'une espèce arbustive ou arborescente
L'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente est autorisé dans l'un ou l'autre des cas suivant :
a)
L'arbre ou l'arbuste est mort ou atteint d'une maladie incurable;
b) L'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des personnes;
c) L'arbre ou l'arbuste est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres ou
arbustes voisins;
d) L'arbre ou l'arbuste cause des dommages à la propriété;
e) L'arbre ou l'arbuste doit être abattu pour effectuer des travaux publics.
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, l'abattage d'une espèce
arbustive ou arborescente est autorisé dans l'un ou l'autre des cas suivants :
a)
L'arbre ou l'arbuste fait partie de l'aire à déboiser. L'aire à déboiser comprend l'espace
nécessaire pour l'implantation des constructions autorisées et dans une bande de 5 mètres
autour d'une construction principale ou dans une bande de 2 mètres autour d'une
construction accessoire (la bande est calculée horizontalement à partir des murs de la
construction).
Malgré ce qui précède, l'abattage est uniquement autorisé si l'intervention est conforme
aux mesures de conservation de la surface arbustive ou arborescente ou de plantation
d'espèces arbustives ou arborescentes prescrites à l'article 18.23;
b) L'arbre ou l'arbuste est situé dans une bande de 2 mètres autour d'une construction
principale existante ou dans une bande de 1 mètre autour d'une construction accessoire
existante. La bande est calculée horizontalement à partir des murs de la construction;
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204.
c) Pour un terrain de moins de 4 hectares où le prélèvement de matière ligneuse est autorisé
à titre d'usage principal par les règlements d'urbanisme, un maximum de 5 % du terrain
peut faire l'objet d'un prélèvement par période de 10 ans. L'éducation de peuplement est
également autorisée.
Malgré ce qui précède, l'abattage n'est pas autorisé si l'intervention n'est pas conforme
aux mesures de conservation de la surface arbustive ou arborescente ou de plantation
d'espèces arbustives ou arborescentes prescrites à l'article 18.23;
d) L'arbre ou l'arbuste fait partie d'une surface arbustive ou arborescente devant être
conservée en vertu de l'article 18.23, mais n'est pas viable. L'abattage d'une espèce
arbustive ou arborescente dans les bandes de protection, pour ce motif, est autorisé
uniquement dans la partie de la bande de protection qui correspond à la moitié la plus
éloignée de la contrainte protégée.
Malgré ce qui précède, l'abattage est uniquement autorisé si l'intervention est conforme
aux mesures de conservation de la surface arbustive ou arborescente ou de plantation
d'espèces arbustives ou arborescentes prescrites à l'article 18.23.
18.23
Conservation de la surface arbustive ou arborescente ou plantation d'espèces
arbustives ou arborescentes
Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, à l'exception de l'article 18.21, sur tout terrain
visé par une demande de permis, une surface arbustive et arborescente minimale équivalente au
pourcentage déterminé par les formules ci-dessous, doit être conservée en tout temps sur le terrain
dès la fin des travaux :
a)
Pour un usage résidentiel de 1 à 3 logements et jusqu'à concurrence de 70 % :
1) Superficie totale du terrain X 0,0133
b) Pour un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, un usage commercial autre que ceux
ayant une incidence élevée sur le milieu, un usage institutionnel ou public ou un projet
intégré et ce, jusqu'à concurrence de 35 % :
1) Superficie totale du terrain X 0,00665
Pour un immeuble résidentiel de 4 logements et plus ou un projet intégré, la surface
arbustive et arborescente minimale doit être calculée pour le terrain en entier. Pour un
usage commercial autre que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu, un usage
institutionnel ou public, la surface arbustive et arborescente minimale doit être calculée
pour chacun des terrains.
Cette surface arbustive et arborescente minimale peut inclure la superficie végétalisée
d'une toiture (toit vert), lorsqu'il est démontré qu'il est impossible de maintenir le
pourcentage exigé considérant les activités inhérentes à l'usage projeté du terrain. La
superficie d'une telle toiture ne peut représenter plus du quart (25 %) du pourcentage de
la superficie totale du terrain devant être conservée.
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205.
Toutefois, lorsqu'il est démontré qu'il est impossible de respecter la superficie devant être conservée
en vertu du premier alinéa ou que la superficie pouvant être conservée n'est pas viable, un nombre
d'arbres et d'arbustes minimal doit être présent en tout temps sur le terrain dès la fin des travaux :
a)
Pour un terrain ayant une superficie de moins de 500 m², un minimum de 1 arbre et 2
arbustes doivent être recensés sur le terrain;
b) Pour un terrain ayant une superficie de 500 à 999 m² :
1) Usage résidentiel de 1 à 3 logements : un minimum de 2 arbres et 3 arbustes doivent
être recensés sur le terrain;
2) Immeuble résidentiel de 4 logements et plus, usage commercial autre que ceux ayant
une incidence élevée sur le milieu, usage institutionnel ou public ou un projet intégré
: un minimum de 1 arbre et 3 arbustes doivent être recensés sur le terrain;
c) Pour un terrain ayant une superficie de 1 000 à 1 499 m² :
1) Usage résidentiel de 1 à 3 logements : un minimum de 3 arbres et 5 arbustes doivent
être recensés sur le terrain;
2) Immeuble résidentiel de 4 logements et plus, usage commercial autre que ceux ayant
une incidence élevée sur le milieu, usage institutionnel ou public ou un projet intégré
: un minimum de 2 arbres et 3 arbustes doivent être recensés sur le terrain;
d) Pour un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 m² :
1) Usage résidentiel de 1 à 3 logements : un minimum de 7 arbres et 9 arbustes doivent
être recensés sur le terrain;
2) Immeuble résidentiel de 4 logements et plus, usage commercial autre que ceux ayant
une incidence élevée sur le milieu, usage institutionnel ou public ou un projet intégré
: un minimum de 3 arbres et 5 arbustes doivent être recensés sur le terrain;
e) Pour un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 m² :
1) Usage résidentiel de 1 à 3 logements : un minimum de 9 arbres et 12 arbustes doivent
être recensés sur le terrain;
2) Immeuble résidentiel de 4 logements et plus, usage commercial autre que ceux ayant
une incidence élevée sur le milieu, usage institutionnel ou public ou un projet intégré
: un minimum de 5 arbres et 7 arbustes doivent être recensés sur le terrain;
f) Pour un terrain ayant une superficie de 5 000 m² et plus :
1) Usage résidentiel de 1 à 3 logements : un minimum de 20 arbres et 20 arbustes
doivent être recensés sur le terrain;
2) Immeuble résidentiel de 4 logements et plus, usage commercial autre que ceux ayant
une incidence élevée sur le milieu, usage institutionnel ou public ou un projet intégré
: un minimum de 10 arbres et 10 arbustes doivent être recensés sur le terrain;
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206.
g) Pour un usage industriel ou un usage commercial ayant une incidence élevée sur le milieu,
une surface arbustive et arborescente minimale déterminée par la formule ci-dessous, doit
être présente en tout temps sur le terrain dès la fin des travaux :
1) 1 arbre et 2 arbustes pour chaque 15 mètres de ligne de lot (périmètre du lot);
Les espèces arbustives ou arborescentes à planter sur le terrain doivent satisfaire aux exigences
suivantes :
a)
Le calibre d'un arbre feuillu doit minimalement être d'une hauteur de 125 cm mesuré entre
le collet et l'extrémité supérieure des branches;
b) Le calibre d'un arbre résineux doit minimalement être d'une hauteur de 80 cm mesuré entre
le collet et l'extrémité supérieure des branches;
c) Le calibre d'un arbuste doit minimalement être d'une hauteur de 40 cm mesuré entre le
collet et l'extrémité supérieure des branches;
d) La plantation doit être favorisée dans les rives et les bandes de protection qui ne sont pas
boisées;
e) Tous les végétaux doivent être en place dans un délai maximal de 12 mois après
l'occupation du bâtiment principal ou la date de délivrance du permis.
18.24
Enlèvement de l'herbe à poux, de l'herbe à puces et de la berce du Caucase
Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, l'enlèvement de l'herbe à poux, de l'herbe à
puces et de la berce du Caucase est autorisé.
18.25
Gestion des eaux de ruissellement pour la construction d'un bâtiment de 25
mètres carrés et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, la construction d'un bâtiment
qui n'est pas un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, un usage commercial, institutionnel,
public ou industriel ou qui n'est pas réalisé dans le cadre d'un projet intégré, dont la superficie
d'implantation au sol est de 25 mètres carrés et plus, incluant tout agrandissement d'un bâtiment
existant qui a pour effet de porter la superficie d'implantation au sol de ce bâtiment à 25 mètres carrés
et plus, est autorisé si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées directement sur
le terrain, et ce, de la manière suivante :
a)
Aucune sortie de gouttière du toit n'est branchée au réseau d'égout pluvial desservant la
rue;
b) Les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs ouvrages d'infiltration, dont la localisation est
déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le terrain;
c) La superficie minimale d'un ou des ouvrages d'infiltration, à l'exception d'un puits percolant,
correspond à 1,6 m² par chaque 100 m² de superficie imperméable sur le terrain. Cette
superficie obtenue peut être scindée à l'intérieur de un ou plusieurs ouvrages d'infiltration;
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207.
d) Tout ouvrage d'infiltration est prohibé au-dessus d'un système autonome de traitement des
eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente;
e) Malgré le paragraphe b), les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou plusieurs
citernes d'eau de pluie (aussi appelé « collecteur » ou « baril ») d'une capacité minimale,
pour chacun d'entre eux, de 200 litres;
f) Si les eaux de pluie sont dirigées vers un ou plusieurs puits percolants, les normes
d'aménagement suivantes doivent également être respectées :
1) La profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre;
2) La surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres carrés;
3) Le fond du puits percolant doit se situer au-dessus de la nappe phréatique;
4) L'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net;
5) Le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au moins 2 mètres
d'une ligne de terrain ou d'un bâtiment;
6) Une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette membrane doit être
recouverte de terre végétale d'une épaisseur maximale de 0,8 mètre;
7) L'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
18.26
Gestion des eaux de ruissellement pour les immeubles résidentiels de 4
logements et plus, les bâtiments réalisés dans le cadre d'usages commerciaux
autres que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu, d'usages
institutionnels ou publics ou de projets intégrés
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, la construction et
l'agrandissement d'un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, d'un bâtiment réalisé dans le cadre
d'un usage commercial autre que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu, d'un usage
institutionnel ou public ou d'un projet intégré, est autorisé si les eaux de ruissellement s'écoulant sur
le terrain sont gérées directement sur le terrain. Cette gestion peut être effectuée pour chacun des
bâtiments présents sur le terrain ou de façon globale pour le terrain en entier, et ce, de la manière
suivante :
a)
Un minimum de 0,006 mètre, soit la quantité de précipitation correspondant à 50 % des
épisodes de pluie, doit être capté et infiltré sur le terrain visé;
b) Un ou des ouvrages d'infiltration, de rétention, de régulation et de transport des eaux
pluviales doivent être conçus et aménagés pour gérer les débits de rejet au milieu récepteur
en fonction des superficies de terrain et des récurrences suivantes;
1) Pour un terrain ayant une superficie de 1 200 à 19 999 m², seules les pluies de
récurrence 100 ans doivent être gérées;
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208.
2) Pour un terrain ayant une superficie de 20 000 m² et plus, les pluies de récurrence 1,
10 et 100 ans doivent être gérées.
Aux fins de l'application du présent paragraphe, les valeurs considérées sont déterminées selon
l'une des possibilités suivantes :
1) Les valeurs de débit pour les récurrences de pluie de 1 événement 1 fois dans 1 an,
1 événement 1 fois dans 10 ans et 1 événement 1 fois dans 100 ans aux valeurs de
débit qui prévalaient avant le projet;
2) Les valeurs fixes suivantes :
- Une pluie de récurrence 1 an génère un débit de 4 litres/seconde/hectare;
- Une pluie de récurrence 10 ans génère un débit de 15 litres/seconde/hectare;
- Une pluie de récurrence 100 ans génère un débit de50 litres/seconde/hectare.
c) Aucune sortie de gouttière du toit n'est branchée au réseau d'égout pluvial desservant la
rue;
d) L'aménagement d'un ouvrage d'infiltration doit être réalisé suivant les critères suivants :
1) Aucun ouvrage d'infiltration n'est installé au-dessus d'un système autonome de
traitement des eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente;
2) Les matériaux utilisés doivent avoir une porosité suffisante pour contenir les volumes
prévus et doivent être propres pour éviter tout colmatage prématuré;
3) L'entretien de l'ouvrage d'infiltration doit être réalisé annuellement et consiste à
ramasser les déchets ou les débris de végétaux qui obstruent sa surface;
e) L'aménagement d'un puits percolant doit également être réalisé suivant les critères suivants
:
1) La profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre;
2) La surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres carrés;
3) Le fond du puits percolant doit se situer au-dessus de la nappe phréatique;
4) L'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net;
5) Le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au moins 2 mètres
d'une ligne de terrain ou d'un bâtiment;
6) Une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette membrane doit être
recouverte de terre végétale d'une épaisseur maximale de 0,8 mètre;
7) L'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
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209.
18.27
Gestion des eaux de ruissellement pour les usages industriels ainsi que les
usages commerciaux ayant des incidences élevées sur le milieu
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, à l'exception de l'article 18.29
un usage industriel ou un usage commercial ayant des incidences élevées sur le milieu, est autorisé
si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées de la manière suivante :
a)
Les eaux non contaminées doivent être gérées directement sur le terrain avec un minimum
de 6 mm devant être capté et infiltré sur le terrain;
b) Les eaux contaminées doivent être gérées par des mesures permettant la décantation et/ou
la sédimentation et viser la réduction d'au moins 80 % des matières en suspension des
eaux de ruissellement.
18.28
Disposition particulière applicable lors d'une demande d'autorisation visant
un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, un bâtiment réalisé dans le
cadre d'un usage commercial autre que ceux ayant une incidence élevée sur
le milieu, d'un usage institutionnel ou public ou d'un projet intégré
Toute demande d'autorisation visant un immeuble résidentiel de 4 logements et plus, un bâtiment
réalisé dans le cadre d'un usage commercial autre que ceux ayant une incidence élevée sur le milieu,
d'un usage institutionnel ou public ou d'un projet intégré doit être accompagnée d'un plan, préparé par
un professionnel, présentant l'inventaire du réseau hydrographique
18.29
Aire de stationnement d'une superficie 150 mètres carrés et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, une aire de stationnement
d'une superficie de 150 mètres carrés et plus est autorisée. Cependant, l'aire de stationnement ne
pourra être autorisée que si les plans la concernant ont été approuvés par le conseil conformément au
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit
règlement aura été modifié en vue de répondre aux exigences applicables apparaissant au Schéma
d'aménagement révisé.
18.30
Construction d'une rue
Sous réserve de toute autre disposition applicable, la construction d'une rue, en excluant les travaux
de réfection ou de remplacement de la couche d'usure de pavage, des bordures ou des trottoirs, est
autorisée. Cependant, la construction d'une rue ne pourra être autorisée que si les plans la concernant
ont été approuvés par le conseil conformément au Règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit règlement aura été modifié en vue de répondre
aux exigences applicables apparaissant au Schéma d'aménagement révisé.
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210.
18.31
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial ouvert ou
d'une allée de circulation de 100 mètres linéaires et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable, la construction d'une rue desservie par un réseau
d'égout pluvial ouvert ou d'une allée de circulation de 100 mètres linéaires et plus, en excluant les
travaux de réfection ou de remplacement de la couche d'usure de pavage, des bordures ou des
trottoirs, est autorisée. Cependant, la construction ne pourra être autorisée que si les plans la
concernant ont été approuvés par le conseil conformément au Règlement sur les plans d'implantation
et d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit règlement aura été modifié en vue de répondre
aux exigences applicables apparaissant au Schéma d'aménagement révisé
18.32
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial fermé
Sous réserve de toute autre disposition applicable, la construction d'une rue desservie par un réseau
d'égout pluvial fermé, en excluant les travaux de réfection ou de remplacement de la couche d'usure
de pavage, des bordures ou des trottoirs, est autorisée. Cependant, la construction ne pourra être
autorisée que si les plans la concernant ont été approuvés par le conseil conformément au Règlement
sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale uniquement lorsque ledit règlement aura été
modifié en vue de répondre aux exigences applicables apparaissant au Schéma d'aménagement
révisé.
18.33
Construction, ouvrage et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des
bandes de protection
Sous réserve de toute autre disposition applicable, seules les interventions suivantes sont autorisées
à l'intérieur d'un secteur de forte pente tel que défini à la section terminologie du règlement relatif aux
permis et certificats et l'annexe 4 du présent règlement:
a)
Tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou travaux
nécessaires à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur ou à l'intérieur des
bandes de protection;
b) La plantation d'espèces herbacée, arbustive ou arborescente;
c) Les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la
végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou
arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante,
calculée horizontalement à partir des murs de la construction. Dans le cas d'une
construction accessoire existante, la bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces
espaces dégagés, le secteur de forte pente doit être conservé à l'état naturel.
d) Les constructions, les ouvrages et travaux de stabilisation du sol lorsque le secteur de forte
pente est d'origine anthropique.
Sous réserve de toute autre disposition applicable, seules les interventions suivantes sont autorisées
à l'intérieur des bandes de protection tel que définies à l'annexe 4 du présent règlement:
a)
Les constructions accessoires dans la mesure où elles sont implantées à plus de 10 mètres
du haut du talus ou à plus de 5 mètres du bas du talus et qu'une surface arbustive et
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211.
arborescente déterminée selon les règles prévues à l'article 18.23 et calculée pour toute
la surface de la bande de protection, est présente à l'intérieur de cette bande de protection;
b) Tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou travaux
nécessaires à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur d'un secteur de forte
pente et des bandes de protection;
c) Les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la
végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou
arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante
ou autorisée par le présent chapitre, calculée horizontalement à partir des murs de la
construction. Dans le cas d'une construction accessoire existante ou autorisée par le
présent chapitre, la bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces espaces dégagés, les
bandes de protection doivent être conservées à l'état naturel;
d) La plantation d'espèces herbacée, arbustive ou arborescente.
e) Malgré les paragraphes a à c du présent alinéa, l'abattage d'une espèce arbustive ou
arborescente est autorisée conformément à l'article 18.22.
18.34
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis
situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection :
a)
Lorsque le bâtiment principal est entièrement situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente,
l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur, sans augmenter la superficie
d'implantation au sol ou conformément au règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale en vigueur. Dans ces cas, les dispositions de l'article 18.25 ou
des articles 18.26 et 18.27 s'appliquent;
b) Lorsque le bâtiment principal est partiellement situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente,
l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur, sans augmenter la superficie
d'implantation au sol ou conformément au règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale en vigueur. Dans ces cas, les dispositions de l'article 18.25 ou
des articles 18.26 et 18.27 du présent règlement s'appliquent;
c) Lorsque le bâtiment principal est entièrement ou partiellement situé à l'intérieur des bandes
de protection, l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé sans augmenter la superficie
d'implantation au sol ou conformément au règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale en vigueur. Dans ces cas, les dispositions de l'article 18.25 ou
des articles 18.26 et 18.27 du présent règlement s'appliquent;
d) Dans les cas prévus aux paragraphes précédents, l'agrandissement d'un bâtiment principal
est également autorisé dans la partie du terrain situé à l'extérieur des bandes de protection
et à l'extérieur d'un secteur de forte pente;
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212.
e) La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est devenu
dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque
autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est autorisée aux conditions suivantes:
1) Lorsque le bâtiment principal était entièrement situé à l'intérieur d'un secteur de forte
pente, les dimensions du terrain et les normes de l'article 18.29 font en sorte qu'il
devient techniquement impossible de réaliser la reconstruction ou la réfection du
bâtiment principal à l'extérieur d'un secteur de forte pente;
2) La reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même emplacement dans la
mesure où les fondations sont demeurées en place, qu'il est techniquement
impossible de reculer le bâtiment et qu'il n'y a pas d'augmentation de la superficie
d'implantation au sol;
3) Dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la
fondation, l'intervention doit être conforme aux dispositions du règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale en vigueur.
18.35
Construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un secteur de forte pente,
autre qu'un bâtiment principal visé à l'article 18.34, ne peut être agrandie ou reconstruite, sauf si
l'intervention est approuvée conformément à l'article 18.29.
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur des bandes de protection,
autre qu'un bâtiment principal visé à l'article 18.34, peut être agrandie ou reconstruite conformément
au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale en vigueur.
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un
secteur de forte pente ou dans une bande de protection est autorisé dans la mesure où il est
techniquement impossible de relocaliser la construction à l'extérieur du secteur de forte pente et de
toute bande de protection et dans la mesure où ce déplacement n'aggrave pas la situation dérogatoire.
Dans tous les cas, l'intervention doit être conforme au règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale en vigueur.
18.36
Usages interdits
Tout nouvel usage, nouvelle construction et nouveaux travaux suivants sont interdits dans les bassins
versants identifiés à l'annexe 5 du présent règlement :
a)
Les cimetières de voitures;
b) Les activités d'extraction ou de production réalisées dans le cadre de l'exploitation d'une
carrière, d'une sablière ou d'une gravière. Sur les terres du domaine de l'État, la présente
interdiction est levée pour les secteurs qui, à la date d'adoption du présent règlement, ne
font pas l'objet d'une soustraction à l'activité minière par le gouvernement ou qui, à la même
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213.
date, possède un droit d'exploration ou d'exploitation octroyés conformément à la Loi sur
les mines.
18.37
Usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage dérogatoire
et il ne peut être modifié.
La superficie où s'exerce un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être agrandie que
conformément aux dispositions du document complémentaire de la MRC de la Jacques-Cartier.
De plus, la superficie de tout usage dérogatoire protégé par droits acquis concerné par l'article 18.10
ne peut être agrandie avant que l'exercice de cet usage et l'augmentation de sa superficie n'ait fait
l'objet d'une étude d'impact réalisée par un professionnel, afin d'établir la norme d'éloignement
minimale nécessaire entre ceux-ci et une prise d'eau de surface municipale. Cette étude doit
également démontrer que ces usages et leur agrandissement n'entraînent pas d'impact sur le milieu
hydrique et les prises d'eau de surface municipales. Le cas échéant, des mesures de mitigation
garantissant qu'il n'y aura pas d'impact devront être prévues.
Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis a été abandonné, a cessé ou a été interrompu
pendant une période de 6 mois consécutifs, ou lorsqu'il a été remplacé par un usage conforme, toute
utilisation subséquente du terrain ou de la construction doit se faire en conformité avec les dispositions
du présent document complémentaire.
18.38
Construction, ouvrage ou travaux impliquant le remaniement du sol sur une
superficie égale ou supérieure à 700 mètres carrés
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, toute construction, tout
ouvrage ou tous travaux impliquant le remaniement du sol sur une superficie égale ou supérieure à
700 mètres carrés, sauf dans le cas d'une intervention visée par la section 18.39 du présent règlement,
est autorisée si les mesures suivantes sont respectées :
a)
L'aménagement du site et des infrastructures est planifié de façon à réduire les surfaces
imperméables et favoriser l'infiltration des eaux de surface. Les méthodes préconisées
incluent, de façon non limitative, l'identification et la protection des surfaces arbustives et
arborescentes ainsi que du réseau hydrographique durant la construction;
b) La planification et la gestion des voies d'accès et des aires affectées par les travaux sont
encadrées durant la construction selon les dispositions suivantes :
1) Aucune voie d'accès au chantier n'est laissée à nu. Elles sont recouvertes de
matériaux stables et structurants et aménagées de manière à éviter la création de
foyers d'érosion et d'axes d'écoulement préférentiel des eaux;
2) La circulation de la machinerie est limitée aux endroits préalablement aménagés afin
de minimiser le remaniement des sols et la création d'ornières.
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c) Afin de minimiser les problèmes d'érosion de surface sur les sites de construction
généralement due au décapage et à l'excavation des sols, les actions suivantes sont
appliquées :
1) Prévoir un endroit sur le chantier pour entreposer les matériaux avant leur évacuation
ou les évacuer immédiatement vers un site adéquat. Garder seulement la quantité de
matériaux nécessaire aux travaux post excavation;
2) Entreposer les matériaux à l'extérieur d'un terrain végétalisé à conserver. Si
l'empiètement ne peut être évité, protéger le terrain végétalisé à l'aide d'une
membrane et privilégier l'entreposage en surface plutôt qu'en hauteur afin d'éviter la
compaction du sol et la création d'ornières;
3) Protéger, en fin de journée ou lors d'une forte pluie, un amoncellement de matériaux
meubles de plus de 30 mètres cubes, s'il est placé à moins de 4 mètres d'une rue,
d'un égout pluvial ou d'un fossé de drainage, par au moins un des moyens suivants
:
- Être recouvert d'une toile imperméable, d'un tapis végétal ou d'une couche de
paillis;
- Être entouré d'une barrière à sédiments.
4) Entreposer les déblais et amoncellements de terre sur un espace situé à plus de 30
mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac. Si l'empiètement ne
peut être évité, les déblais et amoncellements doivent être recouverts d'une toile
imperméable.
d) Les eaux de ruissellement n'érodent pas les zones mises à nue et ne mobilisent pas les
sédiments à l'extérieur du chantier, dans le réseau hydrographique ou le réseau routier.
Lorsque les eaux de ruissellement provenant d'un chantier se dirigent vers un égout pluvial,
un cours d'eau et sa rive, une zone inondable, une bande de protection d'un milieu humide
ou une forte pente, les regards situés dans l'axe d'écoulement des eaux sont protégés et
l'une des deux actions suivantes est appliquée :
1) Collecter et filtrer les eaux de ruissellement dans des bassins de sédimentation
dimensionnés pour permettre un séjour de l'eau suffisamment long pour intercepter
et forcer la sédimentation des particules avant d'être évacuées à l'extérieur du site de
construction;
2) Installer convenablement une barrière à sédiments, avant et durant toute la période
des travaux, de façon à intercepter les sédiments avant qu'ils soient transportés à
l'extérieur du site de construction.
e) Les endroits remaniés ou décapés sont revégétalisés dès la fin des travaux ou, le cas
échéant, lorsque les conditions climatiques le permettent. Minimalement, les talus ont une
pente de repos stable (minimum 1,5H : 1,0V) et sont stabilisés et revégétalisés à l'aide de
semence d'herbacées immédiatement après leur mise en forme finale. De plus, la
végétation herbacée est établie, recouvre la totalité de la surface du talus et permet de
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215.
stabiliser adéquatement le sol au maximum 12 mois après la mise en forme finale. Les
techniques et mesures de revégétalisation préconisées sont les suivantes :
1) Tout type d'ensemencement se fait sur une couche de terreau d'une épaisseur
minimale de 100 millimètres;
2) L'ensemencement à la volée et l'utilisation de paillis sont limités aux parties de terrain
dont la pente est inférieure à 25 %;
3) Les méthodes de stabilisation avec un tapis végétal ou par hydroensemencement
peuvent être utilisées lorsque les pentes des talus dépassent 25 %;
4) Dans le cas de la partie d'un terrain dont la pente est supérieure à 25 % sur une
hauteur égale ou supérieure à 20 mètres, les méthodes de revégétalisation sont
déterminées par un spécialiste.
18.39
Dispositions particulières relatives à l'abattage d'arbres dans le cadre d'un
prélèvement de matière ligneuse sur une superficie forestière de 4 hectares et
plus
18.39.1
Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent à une superficie forestière de 4 hectares et plus,
lorsque le prélèvement de matière ligneuse est autorisé à titre d'usage principal par les règlements
d'urbanisme.
Les dispositions de la présente section ont préséance sur une disposition contraire de tout règlement
d'urbanisme.
18.39.2
Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection extensive
La largeur de la lisière boisée à conserver à l'intérieur de la zone de protection extensive est fixée à
20 mètres d'un lac, d'un cours d'eau permanent ou d'un cours d'eau intermittent avec un lien
hydrologique avec le lac Saint-Joseph ainsi qu'avec le lac Saint-Charles.
18.39.3
Intervention à l'intérieur de la lisière boisée
À l'intérieur de la lisière boisée de la zone de protection extensive, seules les coupes partielles sont
autorisées, avec un prélèvement maximal d'une tige sur deux répartis uniformément dans la lisière et
en maintenant un minimum :
a)
De 700 tiges à l'hectare ayant un diamètre de 10 centimètres et plus mesuré au DHP en
forêt résineuse;
b) À une surface terrière de 16 mètres carrés et plus en forêt feuillue.
Dans tous les cas, le pourcentage d'inclinaison de la pente doit être de moins de 30%.
Le cas échéant, tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le cours d'eau, durant les opérations de
récolte, doit être enlevé.
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216.
18.39.4
Intervention à proximité de certains cours d'eau intermittents
Dans le cas d'un cours d'eau intermittent sans lien hydrologique avec le lac Saint-Joseph ou le lac
Saint-Charles et où aucune lisière boisée n'est exigée, le passage de la machinerie est interdit à moins
de :
a)
10 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la
pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur; ou
b) 15 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %
ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 mètres de
hauteur.
À l'intérieur de l'espace défini aux paragraphes précédents, seule la récolte de 50% des tiges ayant
un diamètre de plus de 12 centimètres mesuré au DPH est autorisée.
Tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le littoral, durant les opérations de récolte, doit être enlevé.
18.39.5
Intervention à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable
À l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable, les activités d'aménagement forestier
doivent être réalisées sans déblai ni remblai.
18.39.6
Pontage temporaire et passage à gué
Seule l'installation d'un pontage temporaire n'entraînant pas de sédiments vers le cours d'eau est
autorisée pour la traverse d'un cours d'eau. Le passage à gué avec la machinerie sur les cours d'eau
est interdit.
18.39.7
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de moins de 800 hectares
L'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente pour une superficie forestière de moins de 800
hectares est autorisé dans l'un ou l'autre des cas suivants :
a)
L'arbre ou l'arbuste est mort ou atteint d'une maladie incurable;
b) L'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des personnes;
c) L'arbre ou l'arbuste est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres ou
arbustes voisins;
d) L'arbre ou l'arbuste cause des dommages à la propriété;
e) L'arbre ou l'arbuste doit être abattu pour effectuer des travaux publics;
f) L'arbre ou l'arbuste fait partie des arbres et arbustes visés par l'éducation du peuplement.
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217.
De plus, les dispositions suivantes s'appliquent en fonction de la superficie forestière :
a)
Dans le cas d'une superficie forestière de 4 hectares et plus et de moins de 50 hectares,
une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de 5 % du terrain
par période de 10 ans est autorisée;
b) Dans le cas d'une superficie forestière de plus de 50 hectares et de moins de 75 hectares,
une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de 6 hectares
du terrain par période de 10 ans est autorisée;
c) Dans le cas d'une superficie forestière de plus de 75 hectares et de moins de 100 hectares,
une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de 8 hectares
du terrain par période de 10 ans est autorisée;
d) Dans le cas d'une superficie forestière de plus de 100 hectares et de moins de 800 hectares,
une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de 10 % du
terrain par période de 10 ans est autorisée;
e) Dans tous les cas, l'éducation de peuplement est autorisée.
Dans les cas visés au deuxième alinéa, pour chacune des aires où un prélèvement est réalisé, le
prélèvement ne doit pas excéder 3 hectares d'un seul tenant. Les aires doivent être éloignées les unes
des autres par une distance minimale de 60 mètres. Seule la coupe de récupération est autorisée à
l'intérieur de ces bandes de 60 mètres.
18.39.8
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de 800 hectares et plus
Dans le cas d'une superficie forestière de 800 hectares et plus, la coupe avec protection de la
régénération et des sols, la coupe à rétention variable et la coupe par bande sont autorisées, aux
conditions suivantes :
a)
Être égale ou inférieure à 50 hectares pour au moins 70 % des superficies coupées;
b) Être égale ou inférieure à 100 hectares pour la totalité des superficies coupées.
De plus, à l'intérieur de chacun des sous-bassins versants suivants, une aire équivalente de coupe
inférieure à 50% doit être maintenue sur le terrain :
a)
Rivière Nelson
18.39.9
Pente
Les opérations forestières sont autorisées dans les pentes inférieures à 40 %.
18.39.10
Orniérage
Une digue de déviation doit être aménagée en présence d'ornières, soit l'aménagement de tranchées
obliques dans les ornières. Chaque tranchée doit avoir un minimum de 30 centimètres de profondeur.
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218.
Un monticule d'une hauteur minimale de 30 centimètres doit être aménagé sur le côté aval de la digue.
Chaque tranchée doit former un angle d'environ 30 degrés avec la perpendiculaire qui coupe l'ornière.
Les eaux s'écoulant dans les ornières des sentiers de débardage doivent être détournées à plus de
20 mètres d'un cours d'eau ou d'un lac, calculés à partir de la ligne des hautes eaux.
18.39.11
Aire d'empilement et d'ébranchage
Les aires d'empilement et d'ébranchage doivent être situées à plus de 20 mètres de la ligne des hautes
eaux d'un cours d'eau ou d'un lac.
Les eaux de ruissellement provenant de cette aire doivent être redirigées vers une zone de végétation
localisée à plus de 20 mètres à partir de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac.
18.39.12
Emprise d'un chemin forestier
L'emprise d'un chemin forestier ne peut excéder 4 fois la largeur de la chaussée du chemin, pour un
maximum de 35 mètres.
18.39.13
Distance minimale d'un chemin forestier par rapport à un cours d'eau ou à un lac
À l'intérieur de la zone de protection extensive, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée
à la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac est fixée à
30 mètres.
Malgré le premier alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à la limite de
l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac peut être réduite à 20
mètres aux conditions suivantes :
a)
Aucun prélèvement de matériel à l'extérieur des fossés n'est autorisé;
b) Le tapis végétal et les souches doivent être maintenus;
c) La largeur de l'emprise est inférieure à 20 mètres;
d) Les remblais et les déblais du chemin doivent avoir une pente de 1,5H : 1V ou si la pente
est plus abrupte, elle doit être stabilisée avec un géotextile et un enrochement;
e) Les remblais et les déblais doivent être stabilisés et revégétalisés immédiatement suivant
les travaux;
f) Les travaux de stabilisation doivent se faire immédiatement lors de la construction du
chemin forestier.
Malgré le premier alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à la limite de
l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau peut être réduite :
a)
À 10 mètres, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à 30
% et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur; ou
b) À 15 mètres, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou lorsque la pente est
supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Dans ce cas, les conditions suivantes s'appliquent :
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219.
c) La traversée d'un cours d'eau par un véhicule à moteur est autorisée en présence d'un
aménagement permettant que la traversée s'effectue sans contact avec le littoral.
18.39.14
Détournement des eaux de fossés et évacuation de l'eau de ruissellement de la
surface du chemin
Dans le cas d'un chemin forestier construit sur un terrain dont la pente est orientée vers un cours d'eau
ou un lac, les eaux du fossé doivent être retenues et détournées vers la végétation en aménageant un
canal de dérivation d'une longueur minimale de 20 mètres.
L'extrémité du canal doit être orientée du côté opposé au cours d'eau. De plus, les dispositions
suivantes s'appliquent à l'aménagement du canal :
a)
Le premier détournement de l'eau de fossé doit se situer entre 20 et 30 mètres de la ligne
des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac;
b) Le canal de déviation est constitué d'au moins un bassin de sédimentation;
c) Le bassin de sédimentation doit avoir entre 2 à 4 mètres de diamètre à la partie supérieure
et une profondeur de 1,5 à 2 mètres;
d) Le bassin doit être constitué de gravier ou de pierres pour en assurer la stabilité;
e) Si l'inclinaison du chemin forestier est inférieure à 9 %, le canal de dérivation ne doit pas
drainer plus de 150 mètres de fossé;
f) Si l'inclinaison du chemin forestier est de 9 % et plus, le canal de dérivation ne doit pas
drainer plus de 65 mètres de fossé.
L'eau de ruissellement de la surface d'un chemin forestier doit être dirigée et évacuée vers les fossés
ou les bassins de sédimentation. Pour ce faire, il faut :
a)
Surélever la surface du chemin d'un minimum de 30 centimètres d'épaisseur et sur une
longueur d'au moins 20 mètres de chaque côté du cours d'eau (dos d'âne) afin de diriger
l'eau de ruissellement vers les fossés;
b) Concevoir des digues (bourrelets) de 50 centimètres de large et d'un minimum de 30
centimètres de hauteur de part et d'autre de la chaussée. La digue peut être construite en
gravier compacté et stabilisé ou de mousses (sphaignes ou mousses).
18.39.15
Prélèvement du sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier
Le prélèvement de sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier est prohibé. Toutefois, il est
possible d'aménager un banc d'emprunt selon les dispositions de la présente section.
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220.
18.39.16
Aménagement d'un banc d'emprunt
Lorsque requis aux fins de la construction d'un chemin forestier, l'aménagement d'un banc d'emprunt
doit être réalisé aux conditions suivantes :
a)
Être situé à plus de 60 mètres d'un cours d'eau permanent ou d'un lac;
b) Être situé à plus de 20 mètres d'un cours d'eau intermittent;
c) Être déboisé;
d) La matière organique doit être entassée afin d'être réutilisée pour la remise à l'état naturel.
18.39.17
Installation d'un ponceau
L'installation d'un ponceau de type circulaire, multiplaque ou arqué est autorisée aux conditions
suivantes :
a)
La mise en place d'un ponceau ne doit pas avoir pour effet de réduire la largeur du cours
d'eau de plus de 20 % mesurée à partir de la ligne des hautes eaux;
b) Un ponceau ne peut être installé à l'endroit où la pente du lit du cours d'eau est supérieure
à 1 %. La modification du lit naturel du cours d'eau est prohibée;
c) Le ponceau doit être enfoui à une profondeur équivalente à 10 % de sa hauteur sous le lit
naturel du cours d'eau;
d) La longueur du ponceau ne doit pas excéder 30 centimètres la base du remblai stabilisé;
e) La stabilisation d'un ponceau, situé à une traverse d'un cours d'eau permanent, doit être
réalisée de la façon suivante :
1) Une membrane géotextile doit être installée aux extrémités du tuyau;
2) Les extrémités des ponceaux doivent être enrochées. Les roches doivent être d'un
minimum de 30 centimètres de diamètre. L'épaisseur de l'enrochement doit être d'un
minimum de 60 centimètres;
3) Le remblai du chemin forestier doit être stabilisé avec un paillis de foin, de mousses
forestières ou d'un ensemencement sur toutes les surfaces non végétalisées sur une
distance de 20 mètres de part et d'autre du cours d'eau.
18.39.18
Hydrocarbure
Aucun entretien ou réparation de machinerie forestière n'est autorisé à moins de 100 mètres de la
ligne des hautes eaux.
La machinerie forestière doit être munie d'un dispositif pour la récupération des hydrocarbures en cas
de déversement.
La circulation et le stationnement de la machinerie forestière sont prohibés sur le tapis végétal à
l'intérieur de lisières boisées.
Le transport des hydrocarbures doit être effectué à l'intérieur de contenants certifiés.
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221.
18.39.19
Plans et documents exigés dans le cadre d'un prélèvement de matière ligneuse
pour une superficie forestière de 4 hectares et plus
En plus de tous plans et documents exigés en vertu de toute réglementation applicable lors d'une
demande d'autorisation visant le prélèvement de matière ligneuse pour un terrain de 4 hectares et
plus, le requérant doit déposer un plan d'intervention forestière préparé par un ingénieur forestier.
La demande d'autorisation visant le prélèvement doit être déposée au moins 60 jours avant la date
prévue du début des travaux. L'autorisation est valide pour une période d'un an, à compter de la date
de délivrance de l'autorisation.
À la demande d'autorisation, les plans et documents exigés sont les suivants :
a)
La représentation cartographique des superficies exploitables en identifiant distinctement
les zones de conservation relatives aux :
1) Superficies inaccessibles en pente forte;
2) Lisières à conserver le long des cours d'eau;
3) Lisières qui feront l'objet de récolte;
4) Séparateurs de coupe.
b) Un tableau des tenants de récolte doit accompagner la carte présentant les superficies des
aires de récolte.
c) Une cartographie des éléments suivants :
1) Le tracé des chemins forestiers construits et planifiés;
2) L'identification des chemins construits à moins de 30 mètres d'un cours d'eau;
3) la localisation des traversées de cours d'eau avec un croquis des traversées qui
illustre, sur une distance de 30 mètres de part et d'autre du cours d'eau, mesurée
perpendiculairement, les distances du cours d'eau, le pourcentage des pentes, la
présence de milieux fragiles comme des milieux humides et la délimitation de
l'écotone riverain;
4) La localisation des bancs d'emprunt, le cas échéant.
Lorsque requis par le présent document complémentaire, un calcul de débit de pointe doit
accompagner chaque traversée de cours d'eau permanent.
Un rapport d'activité doit être déposé au plus tard dans les 6 mois suivant la date de fin des travaux
de prélèvement. Ce rapport doit comprendre les éléments suivants :
a)
La représentation cartographique des superficies récoltées mesurées au GPS ou par
photo-interprétation, en identifiant distinctement les zones de conservation relatives aux :
1) Superficies inaccessibles en pente forte;
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222.
2) Lisières le long des cours d'eau;
3) Lisières qui ont fait l'objet de récolte;
4) Séparateurs de coupe.
b) La représentation cartographique de la voirie forestière et des traversées de cours d'eau
construites durant la période de récolte et localisés au GPS en identifiant distinctement les
chemins construits à l'intérieur de 30 mètres d'un cours d'eau;
c) La représentation cartographique des bancs d'emprunt ouverts et localisés au GPS;
d) La représentation cartographique des bancs d'emprunt fermés remis en production et
localisés au GPS.
Dans le cas d'un abattage d'une espèce arbustive ou arborescente visé au premier alinéa de l'article
18.39.8, le présent article ne s'applique pas.
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223.
CHAPITRE 19
Gestion forestière
19.1
Objet
Les dispositions du présent chapitre ne s'intéressent qu'à l'abattage d'arbres effectué sur des terres
de tenure privée ou ne faisant pas partie du domaine public québécois ou canadien. Ainsi, les terres
du domaine public des paliers de gouvernements supérieurs ne sont pas visées.
Le respect des dispositions inscrites au présent chapitre ne dispense pas pour autant une personne
physique ou morale de respecter les autres dispositions applicables sur le territoire qui concernent
l'abattage d'arbres et certains travaux relatifs à l'aménagement forestier.
19.2
Dispositions générales
19.2.1
Prélèvement maximal de coupe
Au plus 10% d'une superficie boisée d'un terrain peut faire l'objet de prélèvement sur une période de
10 ans.
19.2.2
Prélèvement dans une aire d'affectation où l'exploitation forestière est permise sous
certaines conditions
Les conditions suivantes s'appliquent pour du prélèvement effectué dans une aire d'affectation où
l'exploitation forestière est autorisée à titre de « compatibilité conditionnelle » :
a)
Dans le cas d'une superficie boisée de moins de 3 hectares d'un seul tenant, il y a au plus
une étendue de 1 500 m2 qui peut faire l'objet de prélèvement sur une période de 15 ans;
b)
Dans le cas d'une superficie boisée de plus de 3 hectares d'un seul tenant, un prélèvement
maximal de 5 % de cette superficie est autorisé sur une période de 15 ans, et ce, jusqu'à
concurrence de 8 hectares.
19.2.3
Prélèvement dans une aire d'affectation où l'exploitation forestière est jugée
incompatible
Il est d'interdit d'effectuer du prélèvement dans une aire d'affectation où l'exploitation forestière est
prohibée.
19.2.4
Lisière boisée à conservée
Une lisière boisée de 10 m doit être préservée en bordure de toute propriété foncière distincte. Seule
la coupe sanitaire est autorisée à l'intérieur de cette lisière, sauf si une autorisation écrite des
propriétaires contigus est fournie, permettant ainsi de faire du prélèvement dans cette lisière.
Toutefois, du prélèvement pourra être fait dans cette lisière boisée une fois que la superficie prélevée
attenante est régénérée par une végétation d'au moins 4 m de hauteur.
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224.
Une lisière boisée de 10 m doit être préservée de part et d'autre des sentiers de randonnées pédestres,
de randonnées équestres, de ski de fond, de raquette, de motoneiges, de VTT (véhicules tout-terrain)
et de vélo de montagne. De la même manière, une bande boisée de 10 m doit être préservée de part
et d'autre de toute voie cyclable à caractère intermunicipal. Dans les deux cas, seules les coupes
sanitaires et de jardinage sont autorisées à l'intérieur de cette lisière. En outre, les sentiers ne doivent
pas être empruntés pour le débusquage, le débardage ou le camionnage. Pour l'application du présent
alinéa, sont considérés seulement les sentiers ou les voies cyclables dont la récurrence d'utilisation
est annuelle.
Une lisière boisée d'au moins 20 m doit être préservée entre l'emprise d'un chemin public et l'assiette
de coupe. Une percée d'une largeur maximale de 15 m en moyenne peut être faite pour accéder au
site de coupe. Les coupes sanitaires ou de jardinage sont autorisées à l'intérieur de cette lisière.
Une lisière boisée de 20 m doit être préservée en bordure des équipements ou sites suivants:
a)
Une base ou un centre de plein-air (comprend le site où se déroulent les activités de plein-
air avec les aires de services);
b) Un camping aménagé ou semi-aménagé (ce site est alimenté en eau courante et/ou en
électricité et il est d'au moins 10 emplacements);
c) Un camping rustique (ce site est aménagé avec moins de 10 emplacements et ne comporte
aucun service d'eau ou d'électricité);
d) Un site de restauration et/ou d'hébergement (en plus des établissements commerciaux,
comprend ceux offrant le gîte lié à des activités de chasse et pêche);
e) Un terrain de golf;
f) Un site d'accès public à l'eau (comprend le site où est localisé le quai, la rampe de mise à
l'eau et/ou la plage ainsi que les aires de services, le cas échéant);
g) Un site patrimonial reconnu.
Nonobstant ce qui précède, les coupes sanitaires et de jardinage sont toutefois autorisées à l'intérieur
de la lisière boisée visant à protéger ces sites ou équipements.
Une lisière boisée de 60 m doit également être préservée en bordure d'une zone de conservation telle
qu'identifiée au plan de zonage faisant partie intégrante du règlement de zonage. Seule la coupe
sanitaire est autorisée à l'intérieur de cette lisière boisée.
Une lisière boisée de 100 m doit être préservée en bordure de l'assiette d'une construction résidentielle
qui est habitée à l'année. Cette distance est portée à 150 m lorsque le prélèvement s'effectue à
proximité de la partie habitée ou bâtie du périmètre d'urbanisation. Seules les coupes sanitaires et de
jardinage sont autorisées à l'intérieur de cette lisière.
19.2.5
Superficie maximale par site de coupe
Sur une propriété foncière, chaque aire où un prélèvement est effectué ne doit pas excéder 3 ha d'un
seul tenant et doit être éloignée d'une autre par plus de 60 m. Seule la coupe sanitaire est autorisée
à l'intérieur de cette bande de 60 m. Toutefois, du prélèvement pourra être fait à l'intérieur de cette
bande, une fois que l'aire de 3 ha prélevée sera régénérée par une végétation d'au moins 4 m de
hauteur.
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225.
Également, lorsque du prélèvement s'effectue à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation, les coupes à
blanc ne peuvent être réalisées que par bandes ou par trouées. Autant que possible, les trouées
doivent épouser la configuration générale du paysage et être de formes et de dimensions variables.
Toutefois, une trouée ne devrait jamais dépasser 0,25 ha en superficie.
Les dispositions de l'alinéa précédent s'appliquent aussi au paysage visuel identifié au schéma
d'aménagement révisé de la MRC de la Jacques-Cartier qui, selon la topographie du terrain, est visible
jusqu'à une distance de 1,5 km des rivières Jacques-Cartier, des limites d'un périmètre urbain, des
aires de conservation et des aires de récréation.
19.3
Dispositions particulières
19.3.1
Dispositions particulières aux zones de chablis ou des peuplements dégradés
Toute coupe ayant pour objet de faire de la récupération dans une zone de chablis ou dans un
peuplement dégradé (ex: arbres brisés, morts ou infectés) peut être effectuée en s'assurant toutefois
d'éliminer uniquement les arbres brisés, morts, malades ou brûlés.
19.3.2
Dispositions particulières aux pentes de plus de 30%
Sur un site ayant une pente supérieure à 30%, l'abattage d'au plus 50% des tiges existantes est
autorisé sur une période de 10 ans.
Sur un site ayant une pente supérieure à 40%, l'abattage d'au plus 30% des tiges existantes est
autorisé sur une période de 10 ans. Les travaux d'abattage et de débardage dans des pentes de plus
de 40% doivent être réalisés sur un sol gelé.
19.3.3
Dispositions particulières érablières
Seules les coupes sanitaires et de jardinage sont autorisées à l'intérieur d'une érablière sauf dans le
cas où un plan simple de gestion ou une prescription sylvicole est prévu.
19.4
Exceptions
Les articles 19.2 à 19.3.3 ne s'appliquent dans les cas suivants :
a)
L'arbre empêche le libre écoulement de l'eau à proximité d'un lac ou d'un cours d'eau.
b) La coupe d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des nuisances ou des
dommages à la propriété publique ou privée;
c) L'abattage d'arbres pour procéder à l'ouverture et l'entretien des voies de chemins forestiers
ou des voies d'accès de ferme, à la condition que la largeur moyenne de ces voies ne
dépasse pas 15 m;
d) L'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise pour le creusage d'un fossé de
drainage forestier, à la condition que la largeur moyenne de cette emprise ne dépasse pas
6 m;
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226.
e) Les travaux effectués sur une exploitation agricole visant à permettre l'utilisation des sols à
des fins de production et de mise en valeur agricole, à la condition qu'une évaluation faite
par un agronome les justifie et que l'agriculteur s'engage, par une déclaration écrite
transmise au fonctionnaire désigné, à ce que les superficies déboisées et déssouchées
soient cultivées à l'intérieur d'un délai de 2 ans, à défaut de quoi elles devront être
obligatoirement reboisées;
f) L'abattage d'arbres effectué par une autorité publique dans le cadre de travaux publics,
notamment ceux prévus par les articles 149 et suivants de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme;
g) L'abattage d'arbres pour les réseaux de télécommunication, de câblodistribution et de
transport d'énergie;
h) L'abattage d'arbres relié à un développement résidentiel, commercial ou industriel
préalablement autorisé par la Ville;
i) L'abattage d'arbres effectué dans le cadre d'un aménagement récréotouristique autorisé
par la Ville;
j) L'abattage d'arbres effectué pour l'implantation d'ouvrages conformes à la réglementation
d'urbanisme locale, à la condition qu'il en soit fait mention lors de la demande du permis de
construction ou du certificat d'autorisation.
19.5
Chemin forestier et machinerie
La construction de tout nouveau chemin forestier doit respecter les dispositions concernant les voies
de circulation, le lotissement des rues, les voies de circulation routière à proximité d'un cours d'eau ou
d'un lac, les plaines inondables, les mesures relatives aux zones de grand courant et aux mesures de
faible courant à la réglementation en vigueur. De plus, les exigences suivantes doivent être respectées
lors de la construction ou la modification d'un chemin forestier:
a)
Lorsqu'il s'agit d'un terrain où la pente est supérieure à 40%, les travaux doivent être
réalisés sur un sol gelé;
b) Lorsqu'il s'agit d'un chemin situé sur un terrain dont l'inclinaison est supérieure à 8% et que
le pied de la pente de ce terrain est à moins de 60 m d'un lac ou d'un cours d'eau à débit
régulier ou intermittent, les travaux doivent être réalisés de manière à détourner les eaux
de ruissellement des fossés ou des ornières vers des zones de végétation ou en creusant
un bassin de sédimentation;
c) Lorsqu'il s'agit d'un chemin qui traverse un cours d'eau à débit régulier ou intermittent, il
faut placer les traverses à angle droit par rapport au cours d'eau, et ce afin de minimiser le
déboisement de la rive;
d) Lorsqu'il s'agit d'un chemin qui traverse un cours d'eau à débit régulier ou intermittent, en
dehors de la chaussée, des accotements et du talus du remblai du chemin, le tapis végétal
et les souches doivent être préservés sur une distance de 20 m par rapport au cours d'eau.
Par ailleurs, la circulation de la machinerie doit respecter les exigences suivantes :
a)
Lorsqu'il s'agit d'un terrain où la pente est supérieure à 40%, la circulation n'est permise
uniquement que si le sol est gelé;
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227.
b) Lorsqu'il s'agit d'une récolte d'arbres qui est effectuée à l'intérieur d'une lisière boisée
établie conformément au présent règlement ou à l'intérieur d'une bande de terrain de 100
mètres par rapport à un lac ou un cours d'eau à débit régulier, la circulation de la machinerie
n'est autorisée que si elle emprunte des sentiers d'abattage ou de débardage qui ont une
largeur inférieure à 1,5 fois celle de la machinerie utilisée;;
c) Lorsqu'il s'agit d'une récolte d'arbres qui est effectuée à l'intérieur d'une bande de terrain
de 30 m par rapport à un lac ou par rapport à un cours d'eau, le déplacement avec de la
machinerie susceptible de causer des ornières est interdit, sauf aux traverses aménagées
à cette fin.
Enfin, il est interdit de nettoyer ou de laver la machinerie dans un lac ou un cours d'eau.
19.6
Abri ou camp forestier
Les camps ou abris forestiers sont des bâtiments rustiques d'une seule pièce complémentaire à
l'exploitation forestière, servant principalement au remisage de l'outillage nécessaire au travail en forêt
et à protéger les travailleurs des intempéries. L'implantation d'un tel bâtiment est autorisée aux
conditions prévues au présent article, afin de favoriser la mise en valeur de la forêt privée et pour
permettre aux propriétaires de boisé privé de mettre en place certaines commodités destinées à
faciliter la réalisation de travaux sylvicoles. Le bâtiment ne peut servir en aucun temps à des fins
récréatives. De plus, le bâtiment doit répondre aux exigences suivantes:
a)
Le bâtiment est utilisé exclusivement aux fins de travaux sylvicoles;
b) Le bâtiment ne peut être utilisé comme résidence secondaire (chalet) ou résidence
permanente;
c) Un seul bâtiment est autorisé par lot ou ensemble de lots détenu par un seul propriétaire et
comportant une superficie minimale de :
1) 10 hectares en zone agricole permanente sans l'autorisation de la commission
(LPTAA);
2) 4 hectares à l'extérieur de la zone agricole permanente. Cette disposition ne
s'applique pas dans le cas de terrains situés à l'extérieur de la zone agricole
permanente et lotis avant le 1er janvier 2019;
d) Le requérant devra également avoir obtenu une autorisation de la municipalité pour la
réalisation des travaux sylvicoles;
e) Le bâtiment ne peut être pourvu d'une cave ou d'un sous-sol et doit être construit
uniquement sur des blocs de béton ou des piliers en béton, en bois ou en acier;
f) La superficie au sol du bâtiment ne peut excéder 20 mètres carrés;
g) Le bâtiment doit être constitué d'un seul plancher (un seul étage) et aucune partie du toit
ne doit excéder une hauteur de six mètres (6 m), mesurée à partir du niveau moyen du sol;
h) Le bâtiment ne doit pas posséder d'alimentation en eau courante;
i) Le bâtiment ne doit pas être alimenté en électricité;
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228.
j) Le bâtiment ne doit pas être desservi par un système autonome de traitement des eaux
usées, à l'exception d'un cabinet à fosse sèche;
k) Le bâtiment doit être situé à une distance minimale de 60 mètres de l'emprise d'un chemin
public;
l) Le bâtiment ne doit comporter aucune division intérieure et doit toujours être maintenu en
bon état.
19.7
Normes relatives aux cabanes à sucre commerciales
La cabane à sucre commerciale est seulement autorisée dans une zone où la classe d'usage
Agriculture sans élevage (A-2) est permise à la grille de spécifications.
La cabane à sucre commerciale est un bâtiment dont l'usage principal est de permettre l'exploitation
d'une érablière et la vente de produits de l'érable. À titre complémentaire à l'usage principal, il y est
également possible d'y offrir des services de restauration et/ou de réception de groupes. Le bâtiment
se localise sur un site où il y a une exploitation d'au moins 5 000 entailles d'essences d'érables propices
à l'exploitation acéricole.
L'implantation d'une nouvelle cabane à sucre commerciale doit répondre aux exigences suivantes :
a)
La cabane à sucre commerciale doit être utilisée obligatoirement aux fins de l'exploitation
acéricole et doit comprendre minimalement les équipements suivants :
1) Un système d'entreposage de l'eau d'érable (bassin d'entreposage);
2) Un système de traitement et d'évaporation de l'eau d'érable;
3) Des éléments de conditionnement et d'entreposage du sirop d'érable.
b) Le bâtiment ne peut être utilisé comme résidence secondaire (chalet) ou résidence
permanente;
c) Une seule cabane à sucre commerciale est autorisée par lot ou ensemble de lots détenus
par un seul propriétaire;
d) Un inventaire acéricole, réalisé par un membre de l'Ordre des ingénieurs forestiers, doit
démontrer que le terrain visé pour l'implantation de la cabane à sucre commerciale
comporte un potentiel minimum de 5 000 entailles d'essences d'érables propices à
l'exploitation acéricole;
e) En zone agricole permanente, le requérant doit d'obtenir l'autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole (CPTAQ) lorsque requis par la LPTAA;
f) La cabane à sucre doit être alimentée en eau potable et le système d'épuration des eaux
usées de la cabane à sucre doivent être conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement
(c. Q-2) et aux règlements édictés sous son empire;
g) La cabane à sucre commerciale n'est autorisée que sur un terrain adjacent à une rue
publique ou privée.
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229.
19.8
Normes relatives aux cabanes à sucre privées
La cabane à sucre privée est autorisée dans l'ensemble des affectations à l'exception des affectations
de conservation.
Les cabanes à sucre sont des bâtiments rustiques complémentaires à l'exploitation acéricole Le
bâtiment ne peut servir à des usages récréatifs comme usage principal. De plus, toute nouvelle cabane
à sucre privée doit répondre aux exigences suivantes :
a)
La superficie au sol maximale pour une cabane à sucre privée est de 100 mètres carrés;
b) Au moins 50 % de la superficie de plancher de la cabane à sucre est occupé par les
équipements qui servent à la transformation;
c) La cabane à sucre privée doit être utilisée obligatoirement aux fins de l'exploitation acéricole
et doit comprendre minimalement les équipements suivants :
1) Un système d'entreposage de l'eau d'érable (bassin d'entreposage);
2) Un système de traitement et d'évaporation de l'eau d'érable;
3) Des éléments de conditionnement et d'entreposage du sirop d'érable.
d) Le bâtiment est utilisé exclusivement aux fins d'exploitation acéricole;
e) Le bâtiment ne peut être utilisé comme résidence secondaire (chalet) ou résidence
permanente;
f) Dans le cas où le bâtiment est alimenté en eau courante par gravité ou par pression, le
système d'épuration des eaux usées de la cabane à sucre doit être conforme à la· Loi sur
la qualité de l'environnement (c. Q-2) et aux règlements édictés sous son empire;
g) Un inventaire acéricole, réalisé par un membre de l'Ordre des ingénieurs forestiers, doit
démontrer que le terrain visé pour l'implantation de la cabane à sucre privée comporte un
potentiel minimum de 150 entailles d'essences d'érables propices à l'exploitation acéricole.
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230.
CHAPITRE 20
Gestion des droits acquis
20.1
Type d'élément régi et protégé
Pour les fins d'application du présent article, nous entendons par élément dérogatoire seulement ceux
qui sont protégés par droits acquis. Un élément dérogatoire peut être une construction, un ouvrage,
un usage ou une occupation. Certains règlements d'urbanismes ou certaines sections du présent
règlement contiennent aussi des dispositions particulières concernant les droits acquis (ex. :
lotissement, affichage, stationnement, etc.).
20.2
Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par droits
acquis
L'usage dérogatoire d'un lieu d'élimination de déchets, d'une sablière, d'une carrière ou de tout autre
type de site d'extraction qui est protégé par droits acquis devient périmé lorsqu'il a été abandonné, a
cessé ou a été interrompu pendant une durée continue de 36 mois.
Pour les autres types d'usages, les délais d'abandon, de cession ou d'interruptions applicables sont
les suivants :
a)
Commercial : 12 mois
b) Résidentiel : 12 mois
c) Institutionnel : 12 mois
d) Récréatif : 12 mois
e) Agricole : 12 mois
f) Industriel : 12 mois
Au sens du présent article, un usage ou une occupation est réputé discontinué, abandonné ou
interrompu lorsqu'il a été constaté que pour quelle que raison que ce soit, toute forme d'activité reliée
audit usage ou à ladite occupation, a cessé durant douze (12) mois consécutifs ou plus.
Nonobstant ce qui précède, un usage de type chenil est réputé discontinué, abandonné ou interrompu
lorsqu'il a été constaté que pour quelle que raison que ce soit, l'usage a cessé durant 6 mois
consécutifs ou plus.
20.3
L'expansion d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
a)
Sur un terrain
Tout usage dérogatoire exercé sur un terrain ne peut être étendu sous réserve des droits
et privilèges accordés en vertu d'une législation provinciale en matière d'environnement
(Loi sur la qualité de l'environnement et des règlements édictés sous son emprise) et en
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231.
matière agricole (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et des
règlements édictés sous son empire).
b) Dans un bâtiment principal
Tout usage dérogatoire exercé dans un bâtiment principal, dérogatoire ou non, doit
respecter les conditions suivantes :
1) L'augmentation de la superficie de plancher ne peut dépasser 30% de la superficie
occupée avant l'entrée en vigueur du présent règlement;
2) Tout agrandissement du bâtiment principal s'il y a lieu, qu'il soit conforme ou
dérogatoire, doit se faire en respectant les autres dispositions du présent règlement.
20.4
Modification, transformation ou remplacement d'un usage dérogatoire protégé
par droits acquis
Sous réserve des dispositions particulières, un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut
pas être remplacé par un autre usage dérogatoire, que celui-ci appartienne ou non à la même classe
d'usages que l'usage dérogatoire. Le droit acquis est spécifique à l'activité dérogatoire exercée lors
de l'entrée en vigueur du présent règlement. Par exemple, un garage de mécanique ne peut pas être
remplacé par un garage de débosselage.
a)
Un usage de fabrication dérogatoire protégé par droits acquis peut être modifié en
transformant totalement ou partiellement la partie utilisée à des fins de fabrication par une
activité de vente au détail ou de réparation du même produit usiné.
b) Un usage habitation dérogatoire protégé par droits acquis peut être modifié à la condition
de ne pas augmenter le nombre de logements sauf si cette augmentation permet de
respecter le nombre de logements permis ou de s'approcher de ce nombre (ex. : un
bifamilial peut être transformé en un multifamilial si celui-ci est permis dans la zone, ou
encore, un multifamilial peut être transformé en bifamilial dans une zone où l'unifamilial est
permis).
c) Un usage chalet dérogatoire protégé par droits acquis peut être transformé en résidence
unifamiliale isolée et non l'inverse.
d) Un usage résidentiel dérogatoire protégé par droits acquis ne peut pas être transformé en
un usage résidentiel de type maison mobile.
e) Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut pas être modifié de manière à
ajouter une activité complémentaire à l'usage principal (ex. : un lave-auto par rapport à une
station-service).
f) L'usage dérogatoire d'une sablière protégé par droits acquis ne peut être remplacé par
l'exploitation d'une nouvelle carrière et l'usage dérogatoire d'une carrière protégé par droits
acquis ne peut être remplacé par l'exploitation d'une nouvelle sablière.
g) L'usage dérogatoire d'une sablière ou l'usage dérogatoire d'une carrière ne peuvent être
remplacés par l'exploitation d'un lieu d'élimination de déchets ou d'un site de disposition de
rebuts de quelque nature que ce soit.
Règlement de zonage
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232.
20.5
Retour à un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été modifié pour le rendre conforme aux
dispositions des règlements d'urbanisme, ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de manière
dérogatoire.
20.6
Extension d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
L'extension d'un bâtiment dérogatoire protégé par droits acquis peut se faire en respectant toutes les
conditions suivantes :
a)
Aucune aggravation du caractère dérogatoire n'est autorisée.
Par exemple, une marge de recul avant minimale de 2 m ne peut être réduite à 1,90 m
puisque cela aggrave le caractère dérogatoire. Un élargissement d'un mur avant du côté
latéral est autorisé si la marge de recul avant minimale dérogatoire demeure la même (ex.
: 2 m) ou si elle est supérieure à 2 m (voir figure suivante).
Figure 17 - Extension d'un bâtiment dérogatoire avec droits acquis
b) L'extension doit respecter toutes les autres dispositions réglementaires applicables.
Dans le cas d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis dont la superficie
au sol est inférieure au minimum prescrit, l'extension autorisée de ladite construction
dérogatoire peut être majorée de la superficie nécessaire pour permettre au bâtiment
d'atteindre le seuil minimum. Toutefois, l'extension en hauteur (par exemple, ajout d'un 2e
étage) est permise uniquement si le bâtiment principal actuel ou modifié respecte la
superficie minimale au sol exigée en vertu du présent règlement.
Lorsque la hauteur d'un bâtiment est dérogatoire, le bâtiment peut s'agrandir avec la même
hauteur ou une hauteur diminuant son caractère dérogatoire ou une hauteur conforme à la
réglementation en vigueur et si toutes les autres dispositions de la réglementation
d'urbanisme sont respectées, et dans la mesure où la pente et la forme du toit de
l'agrandissement respectent celles de la construction existante.
L'extension d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis autre qu'un bâtiment
et autre qu'une enseigne (ex. : clôture, antenne, etc.) n'est pas autorisée.
Règlement de zonage
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233.
20.7
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
Une construction dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droit acquis peut être déplacée
même si son implantation est toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les conditions
suivantes soient respectées :
a)
Il s'avère impossible de respecter toutes les marges de recul prescrites actuellement;
b) Le déplacement de la construction n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation par rapport
aux marges de recul prescrites actuellement;
c) Aucune des marges de recul conformes aux dispositions du présent règlement avant le
déplacement ne doit devenir dérogatoire suite au déplacement de la construction.
20.8
Modification d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée à la condition de diminuer
le caractère dérogatoire de la construction et de ne pas l'aggraver.
20.9
Entretien et réparation d'une construction dérogatoire protégée par droits
acquis
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être entretenue et réparée pour servir à
l'usage auquel elle est affectée et de façon à ne pas devenir une nuisance ou un risque pour l'hygiène
ou la sécurité publique.
20.10
Retour à une construction dérogatoire protégée par droits acquis
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis qui aurait été modifiée pour la rendre conforme
aux dispositions des règlements d'urbanisme, ne peut être utilisée ou modifiée à nouveau de manière
dérogatoire.
20.11
Reconstruction et réfection d'une construction dérogatoire protégée par droits
acquis
La reconstruction ou la réfection de toute construction dérogatoire protégée par droits acquis qui est
détruite ou devenue dangereuse ou a perdu plus de la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou
de toute autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur au
moment de cette reconstruction ou réfection.
20.11.1
Cas d'exception d'un bâtiment principal détruit par un incendie ou une cause
naturelle indépendante de la volonté du propriétaire
La reconstruction ou la réfection de tout bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis, qui
est détruit ou qui est devenu dangereux ou qui a perdu plus de la moitié de sa valeur par suite d'un
incendie ou de tout autre cause naturelle ou indépendante de la volonté du propriétaire, peut s'effectuer
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234.
sur le même terrain si la reconstruction se fait sur la même assise et pour la même utilisation, sans
aggraver le caractère dérogatoire du bâtiment principal existant avant le sinistre.
Cependant, les travaux de reconstruction doivent débuter à l'intérieur d'une période de douze (12)
mois suivant de la date de destruction. Passé ce délai, la reconstruction ou la réfection du bâtiment
dérogatoire doit être effectuée en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur.
De plus, toute autre exigence prévue au présent règlement conciliable avec le présent paragraphe doit
être respectée.
20.11.2
Cas d'exception d'un bâtiment principal détruit par une cause dépendante de la
volonté du propriétaire
La reconstruction ou la réfection de tout bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis qui
est détruit ou devenu dangereux ou qui a perdu plus de la moitié de sa valeur par à la suite d'une
cause dépendante de la volonté du propriétaire (ex. : abandon, démolition, etc.) peut s'effectuer si
toutes les conditions suivantes sont respectées :
a)
Le bâtiment principal sert pour la même utilisation (même usage) ou pour une utilisation
conforme au présent règlement;
b) L'alimentation en eau potable et l'épuration des eaux usées sont conformes à la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et aux règlements édictés sous son empire;
c) Les dispositions normatives relatives à la protection des rives, du littoral et des milieux
humides du présent règlement doivent être respectées;
d) Le niveau d'empiètement existant lors de l'entrée en vigueur des dispositions qui ont rendu
l'implantation du bâtiment principal ne doit pas être aggravé ou dépassé;
e) Les travaux de reconstruction ou de réfection doivent respecter les autres normes prescrites
au présent règlement ainsi qu'au Règlement de construction;
f) Les travaux de reconstruction ou de réfection débutent à l'intérieur d'une période de douze
(12) mois à compter de la date de la destruction du bâtiment. Passé ce délai, la
reconstruction ou la réfection du bâtiment dérogatoire doit être effectuée en conformité avec
les règlements d'urbanisme en vigueur.
La reconstruction ou la réfection du bâtiment principal sur le même terrain est autorisée lorsque cette
reconstruction ou réfection a pour effet de diminuer le caractère dérogatoire de son implantation.
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235.
CHAPITRE 21
Dispositions particulières à certaines constructions,
usages ou zones
21.1
Dispositions particulières aux abords du Parc Régional
21.1.1
Implantation d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal à caractère résidentiel, commercial, industriel ou agricole ne peut pas être
implanté en deçà d'une bande de terrain de 20 m calculée à partir de l'assiette de la piste
multifonctionnelle.
Un bâtiment principal à caractère résidentiel équivalent à une densité nette de plus de 25 logements
à l'hectare ne peut pas être implanté en deçà d'une bande de terrain de 30 m calculée à partir de
l'assiette de la piste multifonctionnelle.
Pour les fins du présent article, un bâtiment est considéré à caractère résidentiel peu importe s'il est
habité de manière permanente ou saisonnière.
21.1.2
Transformation d'un bâtiment
Un bâtiment ne peut pas être transformé à des fins d'habitation s'il est situé à moins de 20 m de
l'assiette de la piste multifonctionnelle.
21.1.3
Lisières boisées
Lorsque l'implantation d'un bâtiment principal ou accessoire est projetée sur un terrain adjacent à
l'emprise du Parc régional, une lisière boisée de 10 m doit toujours être préservée en bordure de ladite
emprise. Seules la coupe sanitaire et l'abattage d'arbres nécessaire à l'implantation d'une clôture
conforme au présent règlement autorisés à l'intérieur de cette lisière boisée. Toutefois, des percées
d'une largeur maximale de 5 m peuvent être faites à tous les 100 m le long de l'emprise. Ces percées
doivent faire l'objet d'une autorisation de la Ville si elles n'ont pas été préalablement permises lors
d'une demande antérieure pour une construction ou un ouvrage.
Lorsqu'il s'agit d'un prélèvement de matière ligneuse effectué en bordure de l'emprise, une lisière
boisée doit également être préservée, et ce en conformité avec les autres dispositions du présent
règlement.
21.1.4
Aménagement d'un écran-tampon
Lorsque l'implantation d'un bâtiment principal est projetée sur un terrain adjacent à l'emprise du Parc
régional et qu'il n'existe pas de bande boisée en bordure de cette emprise, un écran tampon doit être
aménagé selon les modalités suivantes :
a)
L'intérieur d'une bande de terrain de 10 m calculée à partir de l'emprise du Parc régional,
des arbres doivent être plantés de manière à obtenir une densité minimale d'environ 1
arbre par 5 m2;
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236.
b) Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1,5 m lors de leur pose et ils doivent être
composés de conifères autres que le mélèze dans une proportion qui n'est pas inférieure à
60%;
c) Les arbres doivent être disposés uniformément à l'intérieur de la bande de 10 m, par
exemple en quinconce, et ce de manière à créer un écran visuel continu trois ans après
leur plantation.
L'aménagement de l'écran tampon doit faire l'objet d'une autorisation de la Ville s'il n'a pas été
préalablement autorisé lors de la demande du permis de construction. En outre, afin d'obtenir une
protection supplémentaire contre le bruit, celle-ci peut obliger l'érection d'un monticule lors de la mise
en place de l'écran-tampon.
Comme pour la lisière boisée d'origine, aucun bâtiment principal ou accessoire n'est permis à l'intérieur
de l'écran tampon. Par contre, des percées d'une largeur maximale de 5 m peuvent être faites à
l'intérieur de cet écran. Elles doivent être distantes d'au moins 100 m le long de l'emprise et doivent
faire l'objet d'une autorisation distincte de l'écran tampon le cas échéant.
Au sens du présent article, il y a absence de bande boisée lorsque la densité des arbres de 10 cm et
plus de diamètre est inférieure à 1 arbre au 5 m2.
Par contre, un bâtiment peut se soustraire de l'obligation d'un écran-tampon si les conditions du sol ne
permettent pas sa réalisation (ex: milieu humide avec mare).
21.1.5
Autres exigences
À l'intérieur d'une bande de terrain de 30 m située de part et d'autre de l'emprise du Parc régional,
aucune excavation du sol n'est autorisée sauf pour des fins agricoles, pour la réalisation d'un bâtiment,
d'une construction ou d'un ouvrage autorisé et conforme au règlement en vigueur, ou encore pour
l'implantation d'un service d'utilité publique.
À l'intérieur d'une bande de terrain de 10 m située de part et d'autre de l'emprise du Parc régional,
aucun panneau réclame, affiche ou enseigne n'est autorisé, sauf s'ils sont implantés par une autorité
publique ou s'ils s'inscrivent dans la promotion des activités du Parc régional linéaire Jacques-
Cartier/Portneuf.
21.1.6
Exceptions
Par ailleurs, les mesures inscrites à la présente section ne s'appliquent pas aux commerces, services
et aménagements récréotouristiques visant à mettre en valeur la piste multifonctionnelle et à soutenir
directement la réalisation des usages autorisés à l'intérieur du Parc régional.
21.2
Dispositions particulières des zones V-78, V-87 et V-108
Les zones V-78, V-87 et V-108 sont des zones sans services municipaux tels que :
a)
Entretien des voies d'accès - déneigement, infrastructure d'eau potable à l'exception de la
zone V-78, l'entretien demeure à la charge exclusive du ou des propriétaires. Le ou les
propriétaires doivent s'engager à entretenir toutes les voies d'accès afin de permettre aux
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237.
services d'urgences en incendie et ambulancier d'accéder au site en tout temps et ce, afin
d'assurer la sécurité de tous les usagers;
b) Cueillettes d'ordures ménagères et de recyclage;
c) Éclairage public.
L'ouverture de nouvelles rues à l'intérieur des zones V-78, V-87 et V-108 est interdite.
De plus, le ou les propriétaires doivent s'engager, par la signature d'un protocole d'entente, à ne faire
aucune demande, présente ou future de municipalisation des voies d'accès, ni aucune demande,
présente ou future, d'accès aux services municipaux ci-haut mentionnés.
Il est strictement interdit d'aménager ou de faire aménager des sites d'enfouissement locaux.
L'aménagement et la construction d'aires de service, servant d'entrepôt pour tout équipement
nécessaire à donner les services aux infrastructures dans ces zones, sont autorisés.
Plan d'avant-projet d'ensemble :
a)
Obligations
La construction d'un meublé touristique doit respecter un plan d'avant-projet d'ensemble
accepté et autorisé par la Ville.
b) Contenu
Ce plan d'avant-projet d'ensemble ne peut contenir la construction de chalets de
villégiature à même les meublés touristiques.
Le plan d'avant-projet d'ensemble autorisé doit démontrer tous les suivants dans ces
zones:
1) Les constructions, les voies d'accès, les espaces de stationnement, les installations
environnementales et infrastructures, les aires communes et les aménagements
paysagers, incluant les zones boisées.
c) Délai de validité
Tout plan d'avant-projet d'ensemble a une validité maximale de 12 mois entre l'obtention
du permis de construction et le début de réalisation du projet.
21.3
Dispositions particulières aux projets intégrés
21.3.1
Généralités
Un projet intégré doit se faire conformément aux dispositions du présent règlement.
En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent
règlement, les dispositions de la présente section ont préséances.
21.3.2
Domaine d'application et autorisation d'un projet intégré
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238.
Les projets intégrés ne sont autorisés qu'à l'intérieur du périmètre d'urbanisation identifié au plan de
zonage du présent règlement.
Les projets intégrés sont également autorisés dans le cadre de projets touristiques situés à l'intérieur
des zones R-41, V-78, V-87 et V-108 dans le but d'assurer la rentabilisation de l'infrastructure
récréative en place.
21.3.3
Implantation des bâtiments
Les normes d'implantation inscrites à la grille de spécification s'appliquent par rapport à la limite de
propriété du projet intégré.
21.3.4
Dégagement entre deux bâtiments principaux
a)
Habitation unifamiliale isolée
La distance entre deux (2) habitations unifamiliales isolées ne doit pas être inférieure à 4,0
m.
b) Unités résidentielles de deux (2) logements et plus
La distance entre ces bâtiments doit être équivalente à leur projection au sol.
Le nombre maximal d'unités résidentielles d'une même structure ne doit pas être supérieur
à 8. La largeur totale des résidences contigües d'une même structure ne doit pas excéder
45,0 m.
21.3.5
Bâtiment accessoire
Tout bâtiment accessoire doit être intégré ou attenant au bâtiment principal.
Les normes d'implantation du bâtiment principal s'appliquent à tout bâtiment accessoire intégré ou
attenant au bâtiment principal.
Nonobstant ce qui précède, une remise isolée du bâtiment principal est autorisée par logement dans
un projet intégré conformément aux dispositions applicables en l'espèce prévue au présent chapitre.
Toutefois, la superficie maximale autorisée pour une remise isolée est de 4 m² par logement. Pour tout
usage résidentiel unifamilial jumelé ou contigu ainsi que pour les habitations de 2 logements et plus,
les remises doivent être regroupées de façon jumelée ou en rangée, c'est à dire aucune remise ne
peut être isolée.
21.3.6
Accès au réseau routier
Tout bâtiment principal doit être accessible depuis une rue par une allée d'accès commune ou
individuelle carrossable. L'allée d'accès doit être gravelée, pavée ou asphaltée, de sorte que chaque
bâtiment soit accessible aux véhicules d'urgence. La largeur de la bande de roulement d'une allée
d'accès ne doit pas être inférieure à 6 m et doit se terminer par un cercle de virage d'un diamètre
minimal de 9 mètres dans le cas où l'une des extrémités de l'allée d'accès ne débouche pas sur une
rue publique ou privée.
21.3.7
Aménagement et entretien d'un terrain de stationnement commun
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239.
Toute aire de stationnement commune à l'ensemble du projet intégré doit être recouverte de matériaux
stables et non friables. Toute aire de stationnement doit être délimitée, sauf à ses accès, par une
bande de terrain d'une profondeur d'au moins 2,5 m. Cette bande de terrain doit être gazonnée et
garnie d'au moins un (1) arbre par 10,0 m linéaire. Chaque arbre planté doit avoir un diamètre d'au
moins 4,0 cm, mesuré à 1,4 m du sol et une hauteur d'au moins 3,0 m.
21.3.8
Sentier piétonnier et piste cyclable
Des sentiers piétonniers doivent être aménagés pour permettre d'accéder aux aires d'agrément, aux
aires récréatives, aux aires de stationnement et aux voies publiques.
La superficie de terrain occupée par un tel sentier piétonnier ou piste cyclable ne peut être comptée
dans le calcul d'espace vert requis en vertu du présent règlement.
21.3.9
Espace vert
Une superficie minimale de 40 % de la superficie du terrain doit être conservée ou aménagée en
surface herbacée, arbustive ou arborescente. Cette superficie doit être constituée à 50 % de surface
arbustive ou arborescente.
21.3.10
Densité d'occupation du sol
Pour la réalisation d'un projet intégré résidentiel dans un secteur donné, qu'il soit desservi,
partiellement desservi ou non desservi, la densité moyenne d'occupation du sol doit équivaloir à la
densité maximale permise à la règlementation d'urbanisme en fonction de la présence des services.
21.3.11
Raccordement aux réseaux d'aqueduc et d'égout
Les projets intégrés doivent obligatoirement être raccordés aux réseaux d'aqueduc et d'égout de la
Ville ou à des réseaux collectifs de traitement des eaux usées et de prélèvement d'eau.
21.3.12
Enseigne
Les enseignes d'identification sont permises dans les projets intégrés, et ce, conformément au chapitre
relatif à l'affichage du présent règlement.
21.4
Dispositions particulières de la zone V-108
Les dispositions des articles 21.4.2 à 21.4.5 s'appliquent uniquement dans la zone V-108.
21.4.1
Définitions
Pour l'application de l'article 21.4 et de ses sous-articles, les définitions suivantes ont préséances :
Ligne de lot commun : Limites cadastrale identifiants la copropriété.
Ligne de lot privatif : Limites cadastrale identifiants un lot privatif inclus dans une copropriété.
Lot de la copropriété et lot commun (espace commun) : Espace accueillant l'ensemble de la
copropriété et incluant l'espace commun. Lorsque le lot commun est mentionné, cette mention exclut
les espaces privatifs.
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240.
Lot privatif et lot privé (espace privé) : Espace privatif accueillant une construction principale.
21.4.2
Dispositions particulières pour les abris d'hiver
Dans la zone V-108, les dispositions suivantes s'appliquent pour les abris d'hiver.
Les normes applicables pour les abris d'hiver, clôtures à neiger et protections hivernales sont les
mêmes que celles prévues à l'article 8.1 du Règlement de zonage. Cependant, les normes de
localisation pour un abri d'hiver prévues à l'article 8.1 ne sont pas applicables dans la zone V-108.
Dans cette zone, les normes de localisation suivantes s'appliquent pour un abri d'hiver :
1)
Un abri d'hiver ne peut pas être érigé sur un lot privatif vacant. Un abri d'hiver doit toujours
accompagner un bâtiment principal construit.
2)
L'abri d'hiver doit être situé à au moins 2 m des lignes de lot commun.
3)
L'abri d'hiver ne peut être situé ou empiéter sur un lot privatif autre que celui du bâtiment
principal qu'il accompagne.
21.4.3
Espaces naturels à conserver
Au moins 50% de la superficie totale de la zone V-108 doit être conservée à l'état naturel en tout temps.
Cette proportion (50%) équivaut à une superficie de 58 500 m². Tout travaux ou toutes actions qui
auraient pour conséquence directe ou indirecte de porter les espaces naturels dans la zone V-108 à
une superficie inférieure à 58 500 m² sont interdits.
Tout travaux ou actions qui réduisent ou augmentent la superficie d'espaces naturels dans la zone V-
108 doivent être autorisés par le fonctionnaire désigné. De plus, tout travaux effectués à l'intérieur
d'une surface à l'état naturel doivent être autorisés par le fonctionnaire désigné.
Un espace à l'état naturel est un espace n'ayant pas été transformé par une intervention anthropique.
Par conséquent, tout espace construit, une aire de stationnement, une cour gazonnée ou toute autre
surfaces aménagées ne sont pas comptabilisées comme espace naturel.
21.4.4
Lisières boisées
Une lisière boisée couvrant une profondeur minimale de 3 m et formant un écran visuel doit toujours
être présente en bordure du lot commun. Cette lisière boisée doit débuter à partir de la ligne de lot et
s'étendre vers l'intérieur du lot. La lisière boisée doit être continue, mais peut être percée aux endroits
où sont aménagés des voies d'accès véhiculaire. La figure 18 ci-dessous illustre un exemple de cette
lisière boisée.
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241.
Figure 18 - Lisière boisée
21.4.5
Stationnement de véhicules utilitaires
Le stationnement de tout véhicule utilitaire tels que tracteur de remorque avec ou sans la remorque,
niveleuse, rétrocaveuse, chasse-neige, pelle mécanique, rétroexcavateur, chargeur, bulldozer, camion
semi-remorque, dépanneuse, camion lourd et autobus est interdit.
21.4.6
Dispositions particulières applicables à l'usage habitation unifamiliale isolée (H-1)
dans la zone V-108
Les dispositions des articles 21.4.7 à 21.4.18 s'appliquent uniquement pour l'usage habitation
unifamiliale isolée (H-1) dans la zone V-108.
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242.
21.4.7
Utilisation de la surface du terrain
Sur un lot privatif sur lequel on retrouve un bâtiment principal, l'occupation au sol maximale de ce lot
est de 75% de la superficie du lot privatif. L'occupation du sol représente un espace occupé par les
bâtiments, les constructions, les aires de stationnements, les installations septiques, les ouvrages et
tout autre élément aménagé par l'être humain.
Les parties du lot privatif qui ne sont pas occupées par les éléments précédemment mentionnés
doivent être boisé et/ou gazonné.
L'occupation du sol est calculée en prenant la sommes de la superficie au sol de tous les éléments
mentionnés au premier alinéa du présent article.
21.4.8
Les usages complémentaires
Un bâtiment principal résidentiel peut être modifié pour y aménager un espace servant de travail à
domicile sous réserve de l'obtention d'un certificat d'autorisation.
Seuls les usages complémentaires de travail à domicile suivants sont autorisés :
1)
Les bureaux de professionnels, de métiers ou de techniciens tels que : médecin, dentiste,
ingénieur, optométriste, psychologue, agronome, architecte, avocat, notaire, comptable,
conseiller en gestion, évaluateur, graphiste, dessinateur, entrepreneur (bureau seulement),
courtier, assureur, agent, consultant en administration ou en affaires ;
2)
Les activités artisanales ou artistiques, telles que: couturier, tailleur, artiste-peintre,
sculpteur, orfèvre, photographe, joaillier ;
3)
Toute autre profession, métier, technique, service ou art comparable et similaire en termes
de compatibilité ou respectant les conditions énumérées ci-dessous. Dans un tel cas, le
requérant doit établir la preuve de compatibilité et l'absence de contraintes sur le voisinage.
L'exercice d'un usage complémentaire de travail à domicile doit respecter toutes conditions suivantes :
a) Un seul (1) travail à domicile est autorisé dans un bâtiment principal ;
b) L'usage complémentaire doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal et ne donner lieu à
aucun entreposage extérieur ;
c) Aucune modification de l'architecture du bâtiment n'est visible de l'extérieur, le caractère
résidentiel du bâtiment principal doit être respecté ;
d) Seul le résident du bâtiment principal peut exercer l'usage complémentaire de travail à domicile
;
e) Aucun employé ou client de l'usage complémentaire n'est autorisé sur place ;
f) Le travail à domicile ne peut occuper plus de 40% de la superficie totale de plancher du
bâtiment principal ;
g) Aucun affichage ou enseigne n'est autorisé ;
L'exercice d'un usage complémentaire est interdit sur le lot commun.
Le présent article ne vise pas le télétravail. Une personne peut effectuer du télétravail à l'intérieur du
bâtiment principal. Le télétravail consiste en une personne qui travaille à distance depuis son domicile,
alors que son lieu de travail principal est situé ailleurs.
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21.4.9
Les usages temporaires
Aucun usage temporaire n'est autorisé sur le lot privé ou sur le lot commun.
21.4.10
Les bâtiments principaux
21.4.10.1
Normes d'implantation des bâtiments principaux
Un bâtiment principal doit être situé à une distance minimale de 2 m de toute ligne de lot privatif.
Un bâtiment principal doit être situé à une distance minimale de 10 m de toute ligne de lot commun.
21.4.10.2
Superficie et dimension minimales des bâtiments principaux
La largeur minimale du bâtiment principal est de 5 m. La largeur du bâtiment principal est calculée sur
la façade avant du bâtiment (note 1).
La profondeur minimale du bâtiment principal est de 5 m (note 1). La profondeur du bâtiment principal
est calculée sur la façade latérale la plus importante du bâtiment.
La hauteur maximale du bâtiment principal est de 13 m et le nombre maximum d'étage est de 2. La
hauteur du bâtiment est calculée à partir du sol le plus bas (sur le pourtour du bâtiment) jusqu'au
pignon du bâtiment, ou le point le plus élevé de sa structure (excluant la cheminée).
Le nombre maximal d'étage pour le bâtiment principal est limité à deux (2).
La superficie au sol minimale du bâtiment principal est de 40 m².
Une construction complémentaire attenante au bâtiment principal ne doit pas être considéré dans le
calcul de la largeur, la profondeur et de la superficie au sol minimale à respecter pour le bâtiment
principal.
Note 1 : Dans le cas d'un mur comprenant un ou plusieurs décrochés, les parties en décrochés ne
sont pas comptabilisés dans le calcul de la dimension minimale à respecter.
21.4.10.3
Agrandissement du bâtiment principal
Tout agrandissement du bâtiment principal est autorisé dans le respect des normes prévues aux
articles 21.4.10.1 et 21.4.10.2.
La construction d'un solarium, d'une verrière et de tout autre ouvrage semblable qui est attenant au
bâtiment principal est considéré comme un agrandissement du bâtiment principal pour ce qui est des
normes applicables.
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244.
21.4.11
Les constructions complémentaires
Une construction complémentaire est autorisée à condition qu'elle accompagne un bâtiment principal
existant. À moins d'être spécifiquement indiqué, toute construction complémentaire doit se trouver en
totalité sur le lot privatif sur lequel le bâtiment principal qu'elle accompagne se situe.
Lorsqu'il y a absence d'un bâtiment principal sur le lot privatif, toute construction complémentaire sur
ce lot doit obligatoirement être démolie ou déménagée sur une autre propriété conformément à la
réglementation d'urbanisme. Une construction complémentaire existante peut cependant être
maintenu sur un lot s'il y a l'émission d'un permis de construction pour un bâtiment principal sur le lot,
et ce, à l'intérieur d'un délai maximal de douze (12) mois suivant l'exigence de la démolition.
Une construction complémentaire ne peut pas être utilisée pour exercer un usage d'habitation. Il est
interdit de résider, de loger ou d'aménager un espace habitable à l'intérieur d'une construction
complémentaire.
Aucune construction complémentaire ne peut être située devant la façade avant du bâtiment principal.
Seules les constructions complémentaires suivantes sont autorisées :
a) Un abri à bois de chauffage
b) Un abri d'auto
c) Une clôture
d) Un foyer extérieur
e) Une galerie, patio et plateforme
f) Un garage attaché
g) Un garage détaché
h) Un gazebo, abri à moustique et pergola
i) Une piscine
j) Une remise
k) Un spa
l) Un terrain sportif
Toute construction complémentaire qui n'est pas dans la liste précédente est interdite.
Les dispositions spécifiées dans les tableaux suivants pour chaque construction complémentaire
doivent être respectées.
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245.
21.4.11.1
Abri à bois de chauffage
Un abri à bois est une construction ouverte, munie d'un toit et supporté par des colonnes ou piliers.
ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
15 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 2)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un treillis ou un mur ajouré à 50% minimum peut être utilisé
pour fermer l'abri à bois. Un mur plein est interdit.
b) L'utilisation de toiles ou d'autres types de matériaux pour
isoler ou fermer l'abri à bois est interdite.
c) L'abri à bois de chauffage peut être attaché (attenant) :
1. Au mur latéral ou arrière du bâtiment principal
2. Au mur latéral ou arrière du garage attaché
3. Au mur latéral ou arrière du garage détaché
4. À une remise
d) Dans le cas où l'abri à bois est attaché avec un élément
précédemment mentionné, il n'y a pas de distance minimale
à respecter entre l'abri à bois et l'élément ou l'ensemble
d'éléments avec lesquels il est attaché.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers de
l'abri à bois.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers de l'abri à bois.
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246.
21.4.11.2
Abri d'auto
Un abri à d'auto est une construction ouverte, munie d'un toit et supporté par des colonnes ou piliers.
L'abri d'auto doit abriter les véhicules en état de fonctionner et utilisés par les occupants du bâtiment
principal. L'abri d'auto peut être attaché (attenant) au bâtiment principal, ce qui veut dire qu'au moins
un côté de l'abri d'auto doit être fermé par le mur du bâtiment principal. L'abri d'auto attaché au
bâtiment principal doit être attenant au mur latéral ou arrière du bâtiment principal.
ABRI D'AUTO
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
Un (1) seul abri d'auto est autorisé à la condition qu'il n'y ait pas
de garage attaché ou de garage détaché sur le lot privatif. Il ne
peut y avoir un abri d'auto et un garage attaché ou détaché sur
le même lot privatif.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
60 m² sans jamais excéder la superficie au sol du bâtiment
principal
HAUTEUR MAXIMALE
7 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 2)
2 m du bâtiment principal (si détaché) et 1 m d'une construction
complémentaire
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les côtés latéraux et le côté arrière de l'abri d'auto peuvent
être fermés en partie ou en totalité avec des murs. Le côté
avant de l'abri d'auto doit être ouvert et sans mur ;
b) Aucune porte de garage ou porte véhiculaire ne peut être
installée sur l'abri d'auto ;
c) Un abri d'auto peut être fermé durant la même période que
les abris d'hiver, tel que prévu à l'article 8.1. Dans ce cas,
l'abri d'auto doit être fermé avec des murs en toile conçue
spécialement à cette fin (ex. : fabrène) ou des panneaux de
bois peints ou teints. L'usage de polyéthylène est prohibé ;
d) Un seul type de matériau autorisé doit être utilisé pour
fermer l'abri d'auto pendant la période hivernale ;
e) À la fin de chaque période autorisée tel que prévu à l'article
8.1, le matériel servant à fermer l'abri d'auto doit être retiré ;
f) La largeur de la façade avant de l'abri d'auto ne doit pas
excéder la largeur du mur avant du bâtiment principal,
calculé au niveau du rez-de-chaussée
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers de
l'abri d'auto. Si l'abri d'auto est attaché au bâtiment principal, la superficie au sol se calcule à partir
des extrémités extérieures des colonnes ou piliers de l'abri d'auto et du mur extérieur du bâtiment
principal qui ferme l'abri d'auto sur un côté.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers de l'abri d'auto.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
247.
21.4.11.3
Clôture
Une clôture est une construction destinée à séparer une propriété ou une partie d'une propriété d'une
autre propriété ou d'autres parties de la même propriété ou à en interdire l'accès ou à enclore un
espace ou à établir un écran visuel.
CLÔTURE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT COMMUN ET LE
LOT PRIVATIF
N/A
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
2 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) À l'exception des dispositions pour la hauteur maximale, les
normes applicables à une clôture sont celles prévues à
l'article 10.11 du Règlement de zonage.
b) La clôture doit être située ne totalité sur le lot privatif, elle ne
peut empiéter ou déborder sur une ligne de lot.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
248.
21.4.11.4
Foyer extérieur
Un aménagement ou un mobilier destiné à accueillir un feu.
FOYER EXTÉRIEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE N/A
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE
5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les dispositions en matière de protection ou de sécurité
incendie contenues dans un autre règlement municipal de la
Ville de Shannon prévalent si elles sont plus sévères.
b) Doit être muni d'un pare-étincelles.
c) Un foyer extérieur peut être localisé à l'intérieur d'un gazebo,
d'un abri à moustique ou d'une pergola. Dans ce cas, il n'y a
pas de distance minimale à respecter entre le foyer extérieur
et le gazebo, l'abri à moustique ou la pergola.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
249.
21.4.11.5
Galerie, patio et plateforme
Une galerie, un patio et une plateforme sont des constructions ouvertes, composées principalement
d'un plancher supporté par une structure.
GALERIE, PATIO ET PLATEFORME
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF (Note 1)
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 2)
50 m²
HAUTEUR MAXIMALE (Note 3)
8 m
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
4)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Il n'y a aucune distance minimale à respecter entre la galerie,
le patio ou la pergola et tout autre construction
complémentaire. Cette disposition établit donc que tout autre
construction complémentaire sur le lot privatif n'a pas une
distance minimale à respecter avec une galerie, un patio ou
une plateforme.
b) Une galerie, un patio ou une plateforme peut être attaché au
bâtiment
principal
ou
à
tout
autre
construction
complémentaire.
c) Il est interdit de construire, d'aménager, d'installer ou de
couvrir la galerie, le patio ou la plateforme avec un toit.
Cependant, cette interdiction ne s'applique dans le cas où un
gazebo, un abri à moustique ou une pergola est localisé sur
la galerie, le patio ou la plateforme.
d) Les éléments suivants peuvent être localisés sur une galerie,
un patio ou une plateforme :
1. Un gazebo, un abri à moustique ou une pergola
2. Un spa
Note 1 : Le nombre maximal n'est pas pour chaque type de construction, mais bien l'ensemble de ces
types de constructions complémentaires. Il ne peut donc y avoir sur le lot privatif, qu'une (1) seule
galerie, ou patio ou plateforme et non une (1) de chaque.
Note 2 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures de tous les éléments
composants la galerie, le patio ou la plateforme (incluant l'escalier).
Note 3 : La hauteur de cette construction principale se mesure à partir du sol le plus bas où repose la
construction et le point le plus haut de la galerie, du patio ou de la plateforme. Le point les plus haut
de cette construction est l'élément le plus élevé qui compose la structure de la construction (incluant,
de façon non limitative, tout mur, rampe, escalier et garde-corps).
Note 4 : La distance minimale se mesure à partir des extrémités extérieures de tous les éléments
composants la galerie, le patio ou la plateforme.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
250.
21.4.11.6
Garage attaché
Un garage attaché est une construction fermée par au moins 4 murs et munie d'un toit. Le garage doit
être attaché (attenant) au bâtiment principal, ce qui veut dire qu'au moins un côté du garage doit avoir
un mur mitoyen avec le bâtiment principal.
GARAGE ATTACHÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
Un (1) seul garage attaché est autorisé à la condition qu'il n'y ait
pas de garage détaché ou d'abri d'auto sur le lot privatif. Il ne
peut y avoir un garage attaché et un garage détaché ou un abri
d'auto sur le même lot privatif.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
60 m² sans jamais excéder la superficie au sol du bâtiment
principal
HAUTEUR MAXIMALE
Ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal. La hauteur
maximale des murs du garage attaché est de 3,5 m (Note 2)
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
3)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Le mur mitoyen du garage attaché ne peut pas être le mur
avant (façade) du bâtiment principal. Le mur du garage doit
être mitoyen avec un mur latéral ou arrière du bâtiment
principal.
b) Le mur du garage qui est mitoyen avec le bâtiment principal
doit être mitoyen sur l'ensemble du mur du garage et non
sur seulement une partie du mur.
c) La largeur du mur avant du garage ne doit pas excéder la
largeur du mur avant du bâtiment principal, calculé au
niveau du rez-de-chaussée.
d) Il est interdit d'aménager une ou des pièces habitables au-
dessus du garage attaché.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir du revêtement des murs extérieurs du garage attaché.
Le calcul à partir du mur mitoyen doit se faire sur le côté du mur à l'intérieur du garage.
Note 2 : La hauteur des murs se mesure entre l'endroit où débute la fondation du garage et le point
le plus bas de la toiture du garage.
Note 3 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs du garage attaché.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
251.
21.4.11.7
Garage détaché
Un garage détaché est une construction fermée par au moins 4 murs et munie d'un toit.
GARAGE DÉTACHÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
Un (1) seul garage détaché est autorisé à la condition qu'il n'y
ait pas de garage attaché ou d'abri d'auto sur le lot privatif. Il ne
peut y avoir un garage détaché et un garage attaché ou un abri
d'auto sur le même lot privatif.
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
60 m² sans jamais excéder la superficie au sol du bâtiment
principal
HAUTEUR MAXIMALE
7 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. La
hauteur maximale des murs du garage détaché est de 3,5 m
(Note 2)
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
3)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 3)
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) La largeur du mur avant du garage ne doit pas excéder la
largeur du mur avant du bâtiment principal, calculé au
niveau du rez-de-chaussée.
b) Il est interdit d'aménager une ou des pièces habitables dans
le garage détaché.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir du revêtement des murs extérieurs du garage détaché.
Note 2 : La hauteur des murs se mesure entre l'endroit où débute la fondation du garage et le point
le plus bas de la toiture du garage.
Note 3 : La distance minimale se mesure à partir du revêtement des murs extérieurs du garage
détaché.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
252.
21.4.11.8
Gazebo, abri à moustique et pergola
Un gazebo, un abri à moustique et une pergola sont des constructions ouvertes, munie d'un toit et
supporté par des colonnes ou piliers.
GAZEBO, ABRI À MOUSTIQUE ET PERGOLA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF (Note 1)
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 2)
30 m²
HAUTEUR MAXIMALE (Note 3)
5 m
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
4)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 4)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Un treillis ou un mur ajouré à 50% minimum, une toile
amovible ou une moustiquaire peut être utilisé pour fermer
le gazebo, l'abri à moustique ou la pergola. L'utilisation
d'une toile pour abri d'hiver est interdite. Un mur plein est
interdit.
b) Un gazebo, un abri à moustique ou une pergola peut être
attaché (attenant) :
1. Au mur latéral ou arrière du bâtiment principal
2. À un abri à bois de chauffage
3. Au mur latéral ou arrière du garage attaché
4. Au mur latéral ou arrière du garage détaché
5. À une remise
6. À une galerie, un patio ou une plateforme
c) Dans le cas où le gazebo, l'abri moustique ou la pergola est
attaché avec un élément précédemment mentionné, il n'y a
pas de distance minimale à respecter entre le gazebo, l'abri
moustique ou la pergola et l'élément ou l'ensemble
d'éléments avec lesquels il est attaché.
d) Un foyer extérieur peut être installé à l'intérieur du gazebo,
de l'abri à moustique ou de la pergola. Dans ce cas, il n'y a
pas de distance minimale à respecter entre le foyer extérieur
et le gazebo, l'abri à moustique ou la pergola.
e) Un spa peut être installé à l'intérieur du gazebo, de l'abri à
moustique ou de la pergola. Dans ce cas, il n'y a pas de
distance minimale à respecter entre le spa et le gazebo,
l'abri à moustique ou la pergola.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
253.
Note 1 : Le nombre maximal n'est pas pour chaque type de construction, mais bien l'ensemble de ces
types de constructions complémentaires. Il ne peut donc y avoir sur le lot privatif, un (1) seul gazebo
ou abri à moustique ou pergola et non un (1) de chaque.
Note 2 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures des colonnes ou piliers du
gazebo, de l'abri à moustique et de la pergola.
Note 3 : Dans le cas où le gazebo, l'abri à moustique ou la pergola est localisé sur une galerie, un
patio ou une plateforme, la hauteur combinée des deux (2) constructions complémentaires ne peut
excéder la hauteur du bâtiment principal.
Note 4 : La distance minimale se mesure à partir des colonnes ou piliers du gazebo, de l'abri à
moustique et de la pergola.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
254.
21.4.11.9
Piscine
Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau
est de 0,6 m ou plus. Ce type de construction complémentaire inclut les piscines hors terre, creusée,
semi-creusée et gonflable, mais exclut les spas.
PISCINE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT COMMUN (Note 1)
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 2)
100 m²
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
3)
5 m
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT COMMUN (Note
3)
10 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 3)
7 m d'un bâtiment principal et 2 m d'une construction
complémentaire
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Si la piscine est éclairée, l'éclairage doit être disposé de
façon à ne pas réfléchir ou diriger la lumière directement sur
les propriétés avoisinantes.
b) Aucune structure supportant le système d'éclairage ne peut
se localiser à moins de 2 m de toute ligne de lot privatif et
commun. La hauteur maximale de ces structures est de 6
m.
c) La piscine doit être situé en totalité sur le lot commun. Il est
interdit d'aménagé, de construire ou d'implanter une piscine
sur un lot privatif.
d) Exceptionnellement, une galerie ou un patio ou une
plateforme peut être construit sur le lot commun. Cette
construction complémentaire doit être attachée à la piscine
et permettre l'accès à celle-ci. La superficie au sol maximale
pour cette construction complémentaire est de 40 m²
(incluant l'escalier s'il y en a un). La hauteur maximale pour
cette construction complémentaire est de 3,5 m (incluant
tous les éléments qui la compose). Cette construction
complémentaire ne peut pas être munie d'un toit. Les
distances minimales à respecter pour la galerie, le patio ou
la plateforme sont les mêmes que celles pour la piscine. La
galerie, le patio ou la plateforme doit être situé en totalité sur
le lot commun.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
255.
e) Les dispositions relatives aux éléments de sécurité prévues
à l'article 7.19 du Règlement de zonage doivent être
respectées.
Note 1 : Le nombre maximal n'est pas pour chaque type de piscine, mais bien l'ensemble de ces
types. Il ne peut donc y avoir sur le lot commun, qu'une (1) seule piscine, tout type confondu.
Note 2 : La superficie au sol se calcule à partir des parois extérieures de la piscine hors terre, semi-
creusée et gonflable. Dans le cas d'une piscine creusée, la superficie au sol se calcule à partir de la
paroi intérieure du bassin contenant l'eau.
Note 3 : La distance minimale se mesure à partir des parois extérieures de la piscine hors terre, semi-
creusée et gonflable. Dans le cas d'une piscine creusée, la distance se mesure à partir de la paroi
intérieure du bassin contenant l'eau.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
256.
21.4.11.10
Remise
Une remise est une construction fermée par au moins quatre (4) murs et munie d'un toit.
REMISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
25 m²
HAUTEUR MAXIMALE
5 m, mais ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal.
La hauteur maximale des murs de la remise est de 3,5 m (Note
2)
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
3)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 3)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) La remise peut être attachée (attenante) :
1. Au mur latéral ou arrière du bâtiment principal
2. Au mur latéral ou arrière du garage attaché
3. Au mur latéral ou arrière du garage détaché
4. À un abri à bois de chauffage
b) Dans le cas où la remise est attachée avec un élément
précédemment mentionné, il n'y a pas de distance minimale
à respecter entre la remise et l'élément ou l'ensemble
d'éléments avec lesquels elle est attachée.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des murs extérieurs de la remise.
Note 2 : La hauteur des murs se mesure entre l'endroit où débute la fondation de la remise et le point
le plus bas de sa toiture.
Note 3 : La distance minimale se mesure à partir des murs extérieurs de la remise.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
257.
21.4.11.11
Spa
Un spa est une construction permanente ou temporaire, destinée à la détente des personnes dans
l'eau. La définition de spa exclut les piscines, quel que soit le type.
SPA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT PRIVATIF
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
10 m²
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
2)
1 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE
N/A
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Il n'y a aucune distance minimale à respecter entre un spa
et tout autre construction complémentaire. Cette disposition
établit donc que tout autre construction complémentaire sur
le lot privatif n'a pas une distance minimale à respecter avec
le spa.
b) Le spa peut être localisé sur une galerie, un patio ou une
plateforme.
c) Le spa peut être localisé à l'intérieur du gazebo, de l'abri à
moustique ou de la pergola.
d) Les dispositions relatives aux éléments de sécurité prévues
à l'article 7.19 doivent être respectées.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des parois extérieures du spa.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des parois extérieures du spa.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
258.
21.4.11.12
Terrain sportif
Un espace aménagé et servant pour la pratique d'un sport. La superficie au sol occupée par cette
construction complémentaire doit être clairement identifiée par un marquage ou un aménagement.
TERRAIN SPORTIF
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ
SUR LE LOT COMMUN
1
SUPERFICIE AU SOL MAXIMALE
(Note 1)
200 m²
HAUTEUR MAXIMALE
N/A
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT PRIVATIF (Note
2)
5 m
DISTANCE
MINIMALE
DES
LIGNES DE LOT COMMUN (Note
2)
10 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ET D'UNE
CONSTRUCTION
COMPLÉMENTAIRE (Note 2)
7 m d'un bâtiment principal et 2 m d'une construction
complémentaire
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
a) Les aménagements, les structures, le mobilier et toutes les
autres composantes du terrain sportif doivent être
entretenues régulièrement et maintenues en bon état.
b) Si le terrain sportif est illuminé, l'éclairage doit être disposé
de façon à ne pas réfléchir ou diriger la lumière directement
sur les propriétés avoisinantes.
c) Aucune structure supportant le système d'éclairage ne peut
se localiser à moins de 2 m de toute ligne de lot privatif et
commun. La hauteur maximale de ces structures est de 6
m.
d) Le terrain sportif doit être situé en totalité sur le lot commun.
Il est interdit d'aménager, de construire ou d'implanter un
terrain sportif sur un lot privatif.
Note 1 : La superficie au sol se calcule à partir des extrémités extérieures du marquage ou de
l'aménagement utilisé pour identifier l'espace occupé par le terrain sportif.
Note 2 : La distance minimale se mesure à partir des extrémités extérieures du marquage ou de
l'aménagement utilisé pour identifier l'espace occupé par le terrain sportif.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
259.
21.4.12
Les constructions temporaires
Seules les constructions temporaires suivantes sont autorisées :
a) Abri d'hiver, clôture à neige et protection hivernale, conformément à l'article 21.4.2 ;
b) Abri d'été, conformément à l'article 8.2.
21.4.13
Entreposage extérieur
Tout type d'entreposage extérieur sur le lot commun est interdit.
L'entreposage extérieur est seulement autorisé sur un lot privatif sur lequel se trouve un bâtiment
principal. L'entreposage extérieur doit être effectué en totalité sur le lot privatif. Aucun élément
entreposé à l'extérieur ne doit être situé devant la façade avant du bâtiment principal qui se trouve sur
le lot où l'entreposage est effectué.
Seul l'entreposage extérieur des éléments suivants et en respect aux normes présentées pour chaque
élément est autorisé :
a) L'entreposage de bois de chauffage effectué en vertu de l'article 11.4.
b) L'entreposage de véhicules de loisirs tels que motoneige, motocyclette, moto-marine, moto
quad (VTT) et bateau. Un maximum de deux (2) véhicules de loisirs, tout type confondu peut
être entreposé sur le lot privatif. Les véhicules des loisirs entreposés doivent être recouverts
d'une toile ou de tout autre type de couverture afin que le véhicule de loisir ne soit pas visible.
Le véhicule de loisir entreposé doit être à une distance d'au moins 1 m des lignes du lot privatif.
c) L'entreposage de véhicule de camping tel que tels qu'une roulotte (motorisée ou non), une
tente-roulotte et tout véhicule de même nature. Un maximum d'un (1) seul véhicule de camping
peut être entreposé sur le lot privatif. Le véhicule de camping entreposé doit être à une distance
d'au moins 1 m des lignes du lot privatif.
d) L'entreposage de remorque comprend tous les types de remoques. Un maximum d'une (1)
seule remorque peut être entreposée sur le lot privatif. La remorque doit être à une distance
d'au moins 1 m des lignes du lot privatif.
21.4.14
Stationnement de véhicules de camping
Le stationnement d'un (1) seul véhicule de camping tel que roulotte, une tente-roulotte, motorisé et
etc. est autorisé sur un lot privatif. Un véhicule de camping stationné sur un lot privatif peut empiéter
sur le lot commun.
Un véhicule de camping ne peut être stationné en totalité sur le lot commun.
21.4.15
Stationnement de remorque
Le stationnement d'une (1) seule remorque, quel que soit le type de remorque est autorisé sur un lot
privatif.
Une remorque stationnée sur un lot privatif peut empiéter sur le lot commun.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
260.
Une remorque ne peut être stationnée en totalité sur le lot commun.
Stationnement de camion semi-remorque et de camion lourd
Le stationnement d'un (1) seul camion semi-remorque ou camion lourd est autorisé sur un lot privatif.
Un camion semi-remorque ou un camion lourd stationné sur un lot privatif peut empiéter sur le lot
commun.
Un camion semi-remorque ou un camion lourd ne peut être stationnée en totalité sur le lot commun.
Le stationnement d'un camion semi-remorque ou d'un camion lourd servant à une activité commerciale
ou industrielle est interdit en tout temps, même si l'activité commerciale ou industrielle est effectuée à
l'extérieur de la zone V-108.
21.4.16
Cessation de l'usage habitation
Un usage d'habitation unifamiliale isolée peut seulement être transformé en usage meublé touristique.
Un usage d'habitation unifamiliale isolée transformé en usage meublé touristique peut retourner en un
usage d'habitation unifamiliale isolée à l'intérieur d'un délai maximum de 12 mois. Ce délai débute à
partir de la date à laquelle l'usage d'habitation unifamiliale isolée a été transformé en usage meublé
touristique. Passé ce délai, le retour à un usage d'habitation unifamiliale isolée est interdit.
21.4.17
Situation des constructions complémentaires dans le cas de la cessation de
l'usage habitation
Lors de la transformation d'un usage d'habitation unifamiliale isolée vers un usage de meublé
touristique, devront être retirés du lot privatif, toutes les constructions complémentaires à l'exception
des constructions suivantes :
-
Un abri d'auto
-
Une clôture
-
Un foyer extérieur
-
Une galerie, patio et plateforme
-
Un garage attaché
-
Un garage détaché
-
Un gazebo, abri à moustique et pergola
-
Une remise
-
Un spa
Une construction complémentaire prévue au précédent alinéa qui est conservée sur un lot privatif
accueillant un usage de meublé touristique peut être réparée, rénovée, mais elle ne peut être agrandie.
Si une construction complémentaire est démolie en totalité, sa reconstruction est interdite et les normes
applicables pour une construction complémentaire à un meublé touristique s'appliquent.
Règlement de zonage
Numéro 601-18
Ville de Shannon
261.
CHAPITRE 22
Dispositions finales
22.1 Entrée en vigueur
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
RÈGLEMENT 601-18 - ADOPTÉ À SHANNON, QUÉBEC CE 1ER JOUR DU MOIS D'AVRIL 2019.
______________________________
___________________________________
Mairesse
Directeur général, trésorier et greffier adjoint
Ville de Shannon
Annexe 1 - Plan de zonage
Ville de Shannon
Annexe 2 - Classification et définition des usages
DÉFINITION DES CLASSES
À l'exception des usages d'habitation, les classes sont formées d'usages spécifiques. A titre de
référence seulement, la majorité de ces usages sont codifiés selon le volume 3-A du Manuel
d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales (version 2006). La liste des usages
autorisés dans une classe est exhaustive, de sorte que tout usage qui n'y est pas spécifiquement
mentionné en est exclu. Dans certains cas, une remarque (précision) est apportée à un usage codifié.
Dans le cas où un usage ne serait pas spécifiquement indiqué dans le présent règlement, il faut
prendre un usage similaire en fonction de caractéristiques communes, de la compatibilité entre ceux-
ci et selon un degré de nuisance comparable. En cas de litige, le demandeur qui désire implanter un
usage non indiqué dans le présent règlement doit prouver à la Ville de Shannon que l'usage en
question possède des caractéristiques communes en matière de compatibilité et de degré de nuisance
comparable à un usage indiqué au présent règlement.
CLASSE AGRICULTURE (AVEC ÉLEVAGE) (A-1)
À l'exception des élevages de porcs, de veaux de lait, de volailles, de renards et de visons, cette classe
comprend toutes les activités agricoles au sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles. À titre indicatif, cette classe d'usage inclut l'apiculture, les écuries privées de moins de cinq
(5) chevaux ainsi que les écuries commerciale de cinq (5) chevaux et plus. Inclut l'agrotourisme ainsi
que les usages commerciaux et industriels artisanaux reliés à l'industrie agro-alimentaire s'ils sont
effectués sur la ferme par le producteur à partir majoritairement de produits agricoles de son
exploitation, et accessoirement, de ceux d'autres producteurs.
De façon complémentaire et sous réserve d'une autorisation de la CPTAQ, lorsque le terrain où
s'exerce l'usage est inclus en territoire agricole décrété au niveau provincial, les activités suivantes
sont comprises dans cette classe :
a)
Les commerces reliés à la vente au détail de produits agricoles provenant de la ferme et
opérés par un agriculteur.
b) Les activités d'entreposage, de conditionnement et de transformation d'un produit agricole
sont permises si celles-ci sont effectuées par un producteur agricole (tel que défini dans la
Loi sur les producteurs agricoles) sur sa ferme. Les produits agricoles doivent provenir de
son exploitation et, accessoirement, de celles d'autres producteurs.
c) Les commerces reliés à l'agrotourisme (tables champêtres, gîtes à la ferme et gîtes du
passant, cabane à sucre) sont autorisés aux conditions suivantes :
1) Un maximum de cinq (5) chambres (résidence et ses dépendances) est autorisé pour
les gîtes à la ferme et les gîtes du passant;
2) Les tables champêtres doivent être opérées par un producteur agricole tel que défini
dans la Loi sur les producteurs agricoles ou être associées à une ferme; les produits
offerts doivent provenir principalement de la ferme du producteur, de la ferme
associée ou d'autres fermes de la région;
3) L'exploitation d'une cabane à sucre (saisonnière ou ouverte à l'année).
Ville de Shannon
d) Une résidence bénéficiant des droits et privilèges accordés en vertu de la LPTAAQ ou
bénéficiant de droits acquis ou d'une autorisation de la CPTAQ.
Le contenu normatif lié à la gestion des odeurs contenu au présent règlement doit entre-autre être
respecté.
Sous réserve de ce qui précède, l'élevage et la production animale, la construction ou l'utilisation de
tous travaux, des bâtiments ou parquets destinés à l'élevage ou à la production de porcs, de truies, de
veaux, de volailles et de visons ainsi que les chenils et les garderies pour petits animaux et la
production et les activités de transformation de cannabis sont exclus de cette classe.
CLASSE AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE (A-2)
Cette classe comprend toutes les activités qui consistent à produire des fruits, des légumes, des
céréales, des oléagineuses, du fourrage, des légumineuses, des plantes racines, des champignons,
des produits de serre, des plants de pépinière et autres spécialités horticoles. Inclut l'acériculture ainsi
que la production de gazon. À titre indicatif, cette classe d'usage inclut l'agrotourisme ainsi que les
usages commerciaux et industriels artisanaux reliés à l'industrie agro-alimentaire s'ils sont effectués
sur la ferme par le producteur à partir majoritairement de produits agricoles de son exploitation, et
accessoirement, de ceux d'autres producteurs.
En aucun temps, il ne doit pas y avoir d'établissement de production animale, ni d'animaux en
pâturage.
De façon complémentaire, les activités suivantes sont comprises dans cette classe :
a)
Les commerces reliés à la vente au détail de produits agricoles provenant de la ferme et
opérés par un agriculteur.
b) Les activités d'entreposage, de conditionnement et de transformation d'un produit agricole
sont permises si celles-ci sont effectuées par un producteur agricole (tel que défini dans la
Loi sur les producteurs agricoles) sur sa ferme. Les produits agricoles doivent provenir de
son exploitation et, accessoirement, de celles d'autres producteurs.
c) Les commerces reliés à l'agrotourisme (tables champêtres, gîtes à la ferme et gîtes du
passant, cabane à sucre) sont autorisés aux conditions suivantes :
1)
Un maximum de cinq (5) chambres (résidence et ses dépendances) est autorisé
pour les gîtes à la ferme et les gîtes du passant;
2)
Les tables champêtres doivent être opérées par un producteur agricole tel que
défini dans la Loi sur les producteurs agricoles ou être associées à une ferme; les
produits offerts doivent provenir principalement de la ferme du producteur, de la
ferme associée ou d'autres fermes de la région;
3)
L'exploitation d'une cabane à sucre (saisonnière ou ouverte à l'année).
d) Une résidence bénéficiant des droits et privilèges accordés en vertu de la LPTAAQ ou
bénéficiant de droits acquis ou d'une autorisation de la CPTAQ.
Sous réserve de ce qui précède, les bâtiments ou parquets destinés à l'élevage ou à la production de
porcs, de truies, de veaux, de volailles, de visons, de chiens ainsi que les chenils et la production et
les activités de transformation de cannabis sont exclus de cette classe.
Ville de Shannon
CLASSE CHENIL (A-3)
Cette classe comprend les chenils.
Un chenil est un immeuble où l'on garde, élève, fait de la reproduction, nourrit, niche, soigne ou dresse
trois (3) chiens et plus (incluant les chiots), que ce soit à des fins personnelles, commerciales,
récréatives ou autres.
CLASSE PRODUCTION DE CANNABIS (A-4)
Cette classe comprend la culture et la production de cannabis (marijuana). La vente sur place est
prohibée et une autorisation de Santé Canada, au bénéfice de l'exploitant, doit être valide en tout
temps.
CLASSE ACCOMMODATION (C-1)
Cette classe comprend les commerces d'accommodation, de détail et de services ci-après énumérés
et qui répondent aux conditions suivantes :
a) Toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune
marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur;
b) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
5251
Vente au détail de quincaillerie
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte
5391
Vente au détail de marchandises en général
sauf le marché aux puces
5411
Vente au détail de produits d'épicerie
avec boucherie
5412
Vente au détail de produits d'épicerie
sans boucherie
5413
Dépanneur
sans vente d'essence
5421
Vente au détail de la viande
5422
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
5431
Vente au détail de fruits et de légumes
5440
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries
5450
Vente au détail de produits laitiers
bar laitier
5461
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la
pâtisserie (non manufacturés) :
cette rubrique comprend seulement les établissements qui
produisent sur place une partie ou la totalité de la
marchandise qu'ils y vendent
5462
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la
pâtisserie (non manufacturés) :
cette rubrique comprend seulement les établissements qui
ne produisent pas sur place les produits qu'ils vendent
5470
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
5499
Autres activités de vente au détail de la nourriture
5911
Vente au détail de médicaments et d'articles divers
pharmacie
5912
Vente au détail d'articles de soins personnels et de produits
de beauté
5913
Vente au détail d'instruments et de matériel médical
5921
Vente au détail de boissons alcoolisées
5941
Vente au détail de livres et de journaux
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5942
Vente au détail de livres et de papeterie
5943
Vente au détail de papeterie
5944
Vente au détail de cartes de souhaits
5945
Vente au détail d'articles liturgiques
5946
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de
tableaux
incluant laminage et montage
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5948
Atelier d'artiste
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues
et de menus articles
tabagie
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
6111
Service bancaire
dépôts et prêts, incluant les banques à charte
6112
Services spécialisés relié à l'activité bancaire
6113
Guichet automatique
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec
libre-service
6231
Salon de beauté
maquillage, manucure, etc.
6232
Salon de coiffure
6233
Salon capillaire
6234
Salon de bronzage ou de massage
6251
Pressage de vêtements
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir
cordonnerie
6332
Service de photocopie et de reprographie
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel
audiovisuel
6541
Service de garderie
6730
Service postal
6997
Centre communautaire ou de quartier
excluant les centres diocésains
De façon complémentaire à un usage commercial mentionné précédemment, l'ajout de logements
dans le bâtiment commercial est autorisé. La superficie locative du bâtiment à des fins commerciales
doit demeurer supérieure à celle utilisée à des fins résidentielles.
CLASSE DÉTAIL, ADMINISTRATION ET SERVICE (C-2)
Cette classe comprend les commerces de détail, d'administration et les services ci-après énumérés et
qui répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant
de la rue et de la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que
les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut
exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut
exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces;
b) Sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur
d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou offerte en
vente à l'extérieur;
c) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
Ville de Shannon
d) Sous réserve de dispositions particulières, les usages de la classe C-1 ayant une superficie
de plancher de plus de 400 m² sont autorisés.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
A) Commerce de détail (habillement)
Code
Description
Remarque
5610
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
5620
Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes
5631
Vente au détail d'accessoires pour femmes
5632
Vente au détail en kiosque de vêtements et d'accessoires de
vêtements
sont inclus les kiosques de bas, de porte-monnaie, etc.
5640
Vente au détail de lingerie pour enfants
5651
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
5652
Vente au détail de vêtements unisexes
5653
Vente au détail de vêtements en cuir
sauf érotique
5660
Vente au détail de chaussures
5670
Vente au détail de complets sur mesure
5680
Vente au détail de vêtements de fourrure
5691
Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers
5692
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture
5693
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés
sauf le marché aux puces et sont incluses les friperies
5699
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les
accessoires
B) Commerce de détail (divers)
Code
Description
Remarque
5220
Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage,
de ventilation, de climatisation et de foyer
y compris le matériel et les équipements destinés à la
production d'énergie
5230
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
5241
Vente au détail de matériel électrique
5253
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
5311
Vente au détail, magasin à rayons
5340
Vente au détail, machine distributrice
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement
paysager et de jardin
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des
pelouses et jardins
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
5391
Vente au détail de marchandises en général
sauf le marché aux puces
5393
Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène
et de costumes
5396
Vente au détail de systèmes d'alarmes
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques
5399
Autres ventes au détail de marchandises en général
5432
Marché public
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs
accessoires
5711
Vente au détail de meubles
5712
Vente au détail de revêtements de plancher et de murs
est incluse la vente au détail de bois franc et plancher
flottant, carreaux de céramique et tapisserie
5713
Vente au détail de tentures et de rideaux et de stores
5714
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en
métal
5715
Vente au détail de lingerie de maison
5716
Vente au détail de lits d'eau
5717
Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de meubles
d'appoint
5719
Vente au détail d'autres équipements ménagers et
d'ameublement
5721
Vente au détail d'appareils ménagers
5722
Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires
5731
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son
et d'appareils électroniques
5732
Vente au détail d'instruments de musique
5733
Vente au détail de disques et de cassettes
sauf pour informatique
5740
Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques
incluant jeux et accessoires
5924
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits
alcoolisées
5931
Vente au détail d'antiquités
sauf le marché aux puces
5932
Vente au détail de marchandises d'occasion
sauf le marché aux puces
5933
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5948
Atelier d'artiste
5951
Vente au détail d'articles de sport
5952
Vente au détail de bicyclettes
5953
Vente au détail de jouets et d'articles de jeux
5954
Vente au détail de trophées et d'accessoires
5955
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et
pêche
5965
Vente au détail d'animaux de maison
animalerie, excluant le chenil
5971
Vente au détail de bijouterie
5975
Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres
collection
5991
Vente au détail
fleuriste
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres
tombales
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues
et de menus articles
tabagie
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
5996
Vente au détail d'appareils d'optique
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles
spécialisés de santé
5998
Vente au détail d'articles en cuir
sauf érotique
5999
Autres activités de vente au détail
Ville de Shannon
C) Édifice commercial et à bureaux
Code
Description
Remarque
5001
Centre commercial superrégional
200 magasins et plus
5002
Centre commercial régional
100 à 199 magasins
5003
Centre commercial local
45 à 99 magasins
5004
Centre commercial de quartier
15 à 44 magasins
5005
Centre commercial de voisinage
14 magasins et moins
5010
Immeuble commercial
5030
Entreprise de télémagasinage et de vente par
correspondance
6000
Immeuble à bureaux
Un bâtiment constitué de plusieurs locaux servant de lieux
d'affaires où sont effectuées des activités professionnelles
sans qu'aucune n'ait de prédominance sur les autres
D) Service
Code
Description
Remarque
3915
Atelier de mécanicien-dentiste
4211
Gare d'autobus pour passagers
4215
Abribus
4219
Autres activités reliées au transport par autobus
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4293
Service de limousine
4299
Autres transports par véhicule automobile
4711
Centrale téléphonique
4719
Autres centres et réseaux téléphoniques
4721
Centre de messages télégraphiques
4722
Centre de réception et de transmission télégraphiques
seulement
4731
Studio de radiodiffusion
accueil d'un public
4741
Studio de télévision
accueil d'un public
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion
système combiné et accueil d'un public
4752
Studio d'enregistrement de matériel visuel
4760
Studio d'enregistrement du son
disque, cassette
4771
Studio de production cinématographique
ne comprend pas le laboratoire de production des films
4772
Studio de production cinématographique
avec laboratoire de production des films
4924
Service de billets de transport
incluant ceux de tout système de transport. Les bureaux
de billets sont identifiés seulement lorsqu'ils constituent
une activité distincte, exercée ailleurs que dans une gare
4926
Service de messagers
6121
Association, union ou coop d'épargne et de prêt
incluant les caisses populaires locales
6122
Service de crédit agricole, commercial et individuel
6123
Service de prêts sur gages
6129
Autres services de crédit
6131
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et
émissions d'obligations
6132
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
6133
Bourse de titres et de marchandises
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
6134
Service connexe aux valeurs mobilières et aux marchandises
6141
Agence et courtier d'assurances
6149
Autres activités reliées à l'assurance
pour estimateur de sinistres immobiliers, etc.
6151
Exploitation de biens immobiliers
sauf le développement
6152
Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration
des biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
6155
Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances,
les prêts et les lois
6159
Autres services reliés aux biens-fonds
6160
Service de holding, d'investissement et de fiducie
6191
Service relié à la fiscalité
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture
sauf les tapis
6213
Service de couches
6215
Service de nettoyage et de réparation de tapis
6219
Autres services de nettoyage
6221
Service photographique
incluant les services commerciaux
6222
Service de finition de photographies
6241
Service funéraire
6251
Pressage de vêtements
6252
Service de réparation et d'entreposage de fourrure
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir
cordonnerie
6254
Modification et réparation de vêtements
6259
Autres services de réparation reliés aux vêtements
6261
Service de garde pour animaux domestiques
sauf les chenils d'élevage
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
6269
Autres services pour animaux domestiques
6291
Agence de rencontre
sauf à caractère érotique
6299
Autres services personnels
sauf à caractère érotique
6311
Service de publicité en général
6312
Service d'affichage à l'extérieur
6313
Agence de distribution de films et vidéos
6314
Agence de distribution d'enregistrements sonores
6315
Service de nouvelles
agence de presse
6319
Autres services publicitaires
6320
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs
et service de recouvrement
6331
Service direct de publicité par la poste
publipostage
6332
Service de photocopie et de reprographie
6333
Service d'impression numérique
6334
Service de production de bleus
reproduction à l'ozalid
6335
Service de location de boîtes postales et centre de courrier
privé
sauf le publipostage
6336
Service de soutien au bureau
télécopie, location d'ordinateurs personnels
6337
Service de sténographie judiciaire
6339
Autres services par la poste, de copie et de sténographie
6341
Service de nettoyage de fenêtres
6342
Service d'extermination et de désinfection
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
6343
Service pour l'entretien ménager
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel
audiovisuel
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6359
Autres services de location
sauf entreposage
6360
Service de placement
6361
Centre de recherche en environnement et ressources
naturelles
terre, eau, air
6362
Centre de recherche en transport, communication,
télécommunication et urbanisme
sauf les centres d'essais, voir le code 4923
6363
Centre de recherche en énergie et matériaux
6364
Centre de recherche en science sociale, politique,
économique et culturelle
sont incluses l'éthique et l'épistémologie
6365
Centre de recherche en science physique et chimique
sont incluses les sciences optiques
6366
Centre de recherche en science de la vie
médecine, reproduction et alimentation
6367
Centre de recherche en mathématiques et informatique
sont inclus les statistiques et modèles
6368
Centre de recherche d'activités émergentes
sont incluses les technologies langagières et la photonique
6369
Autres centres de recherche
6381
Service de secrétariat et de traitement de textes
6382
Service de traduction
6383
Service d'agence de placement
6391
Service de recherche, de développement et d'essais
6392
Service de consultation en administration et en gestion des
affaires
6393
Service de protection et de détectives
incluant les voitures blindées
6395
Agence de voyages ou d'expéditions
6399
Autres services d'affaires
6421
Service de réparation d'accessoires électriques
sauf les radios et les téléviseurs
6422
Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils
électroniques
6423
Service de réparation et de rembourrage de meubles
6493
Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie
6496
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique
6497
Service d'affûtage d'articles de maison
6499
Autres services de réparation et d'entretien d'articles
personnels et ménagers
6511
Service médical
cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés
6512
Service dentaire
incluant chirurgie et hygiène
6513
Service d'hôpital
incluant les hôpitaux psychiatriques
6514
Service de laboratoire médical
6515
Service de laboratoire dentaire
6517
Clinique médicale
cabinet de médecins généralistes
6518
Service d'optométrie
6519
Autres services médicaux et de santé
6521
Service d'avocats
6522
Service de notaires
6523
Service de huissiers
6555
Service de géomatique
6561
Service d'acupuncture
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
6562
Salon d'amaigrissement
6563
Salon d'esthétique
épilation, traitement de la peau, etc.
6564
Service de podiatrie
6565
Service d'orthopédie
6569
Autres services de soins paramédicaux
6571
Service de chiropractie
6572
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et
d'audiologie
6573
Service en santé mentale
cabinet - cette rubrique comprend tous les services
professionnels, tels psychiatre, psychologue,
psychanalyste, etc.
6579
Autres services de soins thérapeutiques
6591
Service d'architecture
6592
Service de génie
cette rubrique comprend les services de consultation
veillant à l'application des principes de génies civil et
militaire à la conception, au développement et à l'utilisation
de machines, de matériaux, d'instruments, d'ouvrages, de
procédés et de systèmes dans toutes les sphères
d'activités y compris les services de consultation en
énergie sous toutes ses formes (hydraulique,
hydroélectrique, nucléaire, solaire, éolienne, fossile, gaz,
pétrole, biomasse, cogénération, thermique,
géothermique, etc.
6593
Service éducationnel et de recherche scientifique
6594
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
6595
Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière
6596
Service d'arpenteurs-géomètres
6597
Service d'urbanisme et de l'environnement
6598
Service de vétérinaires
animaux domestiques
6599
Autres services professionnels
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles
experts en sinistre
6920
Fondations et organismes de charité
6991
Association d'affaires
6992
Association de personnes exerçant une même profession ou
une même activité
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
6995
Service de laboratoire autre que médical
6996
Bureau d'information pour tourisme
6999
Autres services divers
8292
Service d'agronomie
8551
Service minier de métaux
8552
Service minier du charbon
8553
Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du gaz
8554
Service minier de minéraux non métalliques (sauf le pétrole)
8559
Autres services professionnels miniers
Ville de Shannon
E) Formation spécialisée
Code
Description
Remarque
6262
École de dressage pour animaux domestiques
6831
École de métiers
non intégrée aux polyvalentes
6832
École commerciale et de secrétariat
non intégrée aux polyvalentes
6833
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de
beauté
non intégrée aux polyvalentes
6834
École de beaux-arts et de musique
établissement consistant à donner une formation en
beaux-arts, incluant l'art (à l'exception de l'art publicitaire et
des arts graphiques), la danse, l'art dramatique, la
musique et la photographie (à l'exception de la
photographie publicitaire). Les écoles de danse
professionnelle sont aussi incluses.
6835
École de danse
6836
École de conduite automobile
non intégrée aux polyvalentes
6837
École d'enseignement par correspondance
6838
Formation en informatique
6839
Autres institutions de formation spécialisée
sont incluses les écoles de langues, de couture, d'arts
martiaux, de combats et autres.
F) Atelier d'artisan
Code
Description
Remarque
2078
Atelier d'artisan de produits du terroir (incluant aliments et
boissons)
Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
2698
Atelier d'artisan de couture et d'habillement
Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
2798
Atelier d'artisan du bois
Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
2898
Atelier d'artisan de meubles et d'accessoires d'ameublement Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
3048
Atelier d'artisan d'imprimerie et d'édition
Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
3298
Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques
Superficie maximale de 200 m² comprenant l'espace pour
la vente des produits
CLASSE VÉHICULE MOTORISÉ (C-3)
Cette classe comprend les commerces et services ci-après énumérés, reliés directement ou
indirectement aux véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant
de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les
limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger
que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces;
b) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Ville de Shannon
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
5511
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
5512
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
5521
Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires
5522
Vente au détail de pneus seulement
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et
d'accessoires usagés
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs
accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de
tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs
accessoires
5599
Autre activité de vente au détail d'autre automobile,
embarcation, roulotte, remorque et accessoire
6353
Service de location d'automobiles
6411
Service de réparation de l'automobile
6412
Service de lavage d'automobiles (sauf ceux à caractère
érotique)
6414
Centre de vérification technique d'automobile et d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires
d'automobiles
6416
Service de traitement pour l'automobile
6419
Autre service de l'automobile
6499
Autre service de réparation
CLASSE POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE (C-4)
Cette classe comprend uniquement les usages suivants :
Code
Description
Remarque
5531
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
5532
Station libre-service ou avec service dans réparation de
véhicules automobiles
5533
Station libre-service ou avec service et dépanneur sans
réparation de véhicules automobiles
5539
Autres stations-services
Nonobstant toute autre disposition, toutes les conditions suivantes doivent être respectées :
a)
La superficie minimale au sol du bâtiment principal est établie de la façon suivante :
1)
Poste d'essence : 30 m²
2)
Station-service : 65 m²
b) L'implantation du bâtiment principal doit se faire en respectant les marges suivantes :
Ville de Shannon
1)
Marge avant minimale du bâtiment principal : 15 m
2)
Marges de recul latérales minimales : 5 m
3)
Somme minimale des marges latérales : 10 m
4)
Marge de recul arrière minimale : 5 m
Les îlots des pompes peuvent être implantés dans les cours avant, latérales et arrière, à
condition d'être distants de 6 m de toute ligne de rue et de propriété.
c) Un abri d'îlot de pompes ou une marquise, composé d'une toiture reposant sur des colonnes
peut être implanté dans les cours avant, latérales et arrière, à la condition qu'un espace
minimal de 3 m demeure libre entre l'abri et la ligne de rue ou la ligne de terrain.
d) Aucune construction complémentaire n'est autorisée, à l'exception de l'abri, des îlots
d'unités de distribution d'essence ou de gaz, des guérites, des lave-autos ou lave-camions,
de réservoirs de gaz propane en surface et d'un kiosque localisé sur l'îlot des unités de
distribution. Un poste d'essence ou une station-service ne peut pas inclure l'usage de la
vente ou location d'automobiles, de roulottes, de remorques, de motocyclettes, de
motoneiges et autres véhicules.
e) Le nombre d'entrées charretières à la voie publique est limité à deux (2) par rue. Une
troisième entrée peut être ajoutée dans le cas où il y a un lave-auto accompagnant la
station-service. La largeur maximale d'une entrée charretière est de 11 m. La distance
minimale entre 2 entrées charretières sur un même terrain est de 8 m. De plus, les entrées
et sorties doivent être situées à au moins 8 m de l'intersection de deux (2) lignes de rues
ou de leur prolongement et à au moins 3 m des limites séparatives avec les lots contigus.
En bordure du boulevard Jacques-Cartier, l'aménagement des accès véhiculaires est
conditionnel à l'autorisation écrite préalable du MTQ.
f) Nonobstant l'article concernant l'entreposage, aucun entreposage, temporaire ou non, de
matériaux quelconques ou de pièces de véhicules à moteur, ou de véhicules à moteur, n'est
autorisé à l'extérieur du bâtiment principal. Toutefois, dans le cas d'une station-service, le
stationnement extérieur de dépanneuses et de véhicules nécessitant une réparation pour
une période n'excédant pas 60 jours est autorisé. Les réservoirs de gaz propane en surface
sont inclus comme type d'entreposage autorisé; ces réservoirs doivent être implantés à une
distance minimale de 6 m de toute ligne de rue et à une distance minimale de 5 m de toute
ligne de terrain.
g) Sur toute partie de terrain contiguë à l'emprise d'une rue, une bande de terrain gazonnée
ou un terre-plein paysager doit être aménagé. Cette bande ou ce terre-plein doit être d'au
moins 1,5 m de profondeur par rapport à l'emprise de la rue, à une chaîne de rue ou un
trottoir, et s'étendre sur toute la largeur du terrain, sauf aux endroits où des accès pour
véhicules sont localisés. Cette bande ou terre-plein doit être entouré d'une bordure de béton
ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 0,15 m.
Toutes les aires de stationnement et toute superficie de terrain carrossable doivent être
recouvertes d'asphalte, de béton ou de pavés imbriqués; les superficies de terrain
dépourvues de construction et qui ne sont pas utilisées à des fins de circulation ou de
stationnement de véhicules doivent être gazonnées ou pourvues d'un aménagement
paysager. La superficie minimale de terrain gazonnée ou aménagée doit représenter au
moins dix pour cent (10%) de la superficie totale du terrain et doit être localisée à plus de
cinquante pour cent (50%) à l'intérieur de la cour avant.
h) La hauteur du bâtiment ne doit pas excéder un étage et 6 m. La hauteur minimale doit être
d'au moins 4,6 m, sauf pour un bâtiment à toit plat pour lequel la hauteur minimale est fixée
à 3,7 m.
Ville de Shannon
i) Toute activité de graissage doit être effectuée dans un local fermé. La réparation et le
nettoyage ou le lavage des automobiles et ces diverses opérations doivent être faits à
l'intérieur de ce local. Il ne doit pas y avoir de cave ou de fosse de réparation ou de
graissage.
j) Les fosses de récupération d'huile et graisse ne doivent en aucun cas être raccordées et
se déverser dans les égouts publics. Les drains de plancher doivent être munis d'une
trappe à graisse.
k) Les unités de distribution doivent être montées sur un îlot de béton et être protégées contre
les dommages matériels causés par les véhicules. Les pompes peuvent être recouvertes
d'une marquise composée seulement de matériaux non combustibles, à l'exception des
matériaux de revêtement du toit.
l) En ce qui concerne les normes de construction relatives aux établissements de commerce
de détail (bâtiments, réservoirs, tuyaux, becs, boyaux, pompes, unités de distribution),
d'entreposage de produits pétroliers, de transport et manutention de ces produits et du
commerce en gros, l'exploitant doit se conformer à la loi et aux règlements applicables.
m) Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé, étalé ou
entreposé à l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion et aucune
publicité ou réclame à cet effet n'est permise. Cependant, un étalage restreint de produits
vendus sur place est permis en un endroit de l'établissement spécifiquement réservé et
aménagé en permanence à cette fin sur une superficie totale et maximum de 10 m² (ex. :
contenants de lave-glace, blocs de glace, bois d'allumage, etc.).
n) Aucune machine distributrice quelle qu'elle soit, sauf celles distribuant du carburant pour
les véhicules-moteurs, n'est permise à l'extérieur du bâtiment à moins de faire corps ou
d'être visuellement intégrée audit bâtiment.
o) Tout drapeau, bannière, banderole, fanion et autres objets similaires sont interdits.
CLASSE RESTAURATION (C-5)
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas, ci-après énumérés, et
qui répondent à toutes les conditions suivantes :
a)
L'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace
pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse);
b) Les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent être
respectées;
c) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
5811
Restaurant et établissement avec service complet
sans terrasse - établissement servant les clients aux tables
et qui règlent l'addition après avoir mangé. Ces
établissements ont un permis de boissons alcoolisées.
Incluant pub, café et brasserie.
5812
Restaurant et établissement avec service complet
avec terrasse - établissement servant les clients aux tables
et qui règlent l'addition après avoir mangé. Ces
établissements ont un permis de boissons alcoolisées.
Incluant pub, café et brasserie.
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5813
Restaurant et établissement avec service restreint
Établissement servant les clients qui commandent au
comptoir ou par téléphone et paient avant de manger.
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service cafétéria, cantine
5815
Établissement avec salle de réception ou de banquet
5819
Autres établissements avec service complet ou restreint
5891
Traiteurs
5892
Comptoir fixe
frites, burger, hot dogs ou crème glacée
5893
Comptoir mobile
frites, burger, hot dogs ou crème glacée
5899
Autres activités de la restauration
CLASSE DÉBIT DE BOISSONS (C-6)
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons alcoolisées ci-après
énumérés, et qui répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La
preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La
Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au
moyen de dispositifs efficaces;
b) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
5821
Établissement avec service de boissons alcoolisées
Bar à l'exception des établissements à caractère érotique
5822
Établissement dont l'activité principale est la danse
discothèque avec service de boissons alcoolisées, boîte
de nuit. (Sans alcool, voir le code 7397) à l'exception des
établissements à caractère érotique
5823
Bar à spectacles
à l'exception des établissements à caractère érotique
5829
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
à l'exception des établissements à caractère érotique
Lorsque la classe débits de boisson (C-6) ou tout usage où l'on sert des boissons alcoolisées est
autorisé dans une zone selon la grille des spécifications, les conditions suivantes prévalent sur les
normes d'implantation inscrites à la grille de spécifications :
a)
Tout bâtiment où est exercé l'usage C-6 doit être distant d'au moins :
1)
25 m de tout bâtiment d'habitation;
2)
20 m de toute limite d'une zone d'habitation (H).
Ville de Shannon
CLASSE HÉBERGEMENT CHAMPÊTRE (C-7)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
5833
Gîte touristique
gîtes touristiques complémentaires à une habitation,
mettant en location un maximum de cinq (5) chambres,
sauf si autrement spécifié à la grille des spécifications
Auberge rurale
Établissement d'hébergement-restauration de nature
champêtre situé dans une résidence existante ou dans un
bâtiment ayant une architecture résidentielle
Meublé touristique
Habitation, maison de ferme, chalet ou camp rustique tout
équipé offert en location pour une durée n'excédant pas
trente-et-un (31) jours consécutifs.
Pavillon de touriste
Bâtiment complémentaire à un usage résidentiel pouvant
être offert en location résidentiel seulement pour une
durée n'excédant pas trente-et-un (31) jours consécutifs.
En aucun temps, cet usage ne peut être reconnu comme
étant une résidence permanente ou secondaire.
Chalet de villégiature
Bâtiment implanté sur un terrain privé, utilisé comme lieu
occasionnel de résidence, comprenant un seul logement et
servant avant tout comme complément à des activités de
récréation, de loisir, de chasse ou de pêche.
Un seul gîte touristique peut être aménagé ou exercé à l'intérieur d'une résidence unifamiliale isolée
seulement.
Cette classe exclue les hôtels et les motels servant avant tout comme complément à des activités de
récréation, de loisir, tourisme, de chasse ou de pêche.
CLASSE HÉBERGEMENT (C-8)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
1510
Maison de chambres et pension
les maisons de chambres et pension sont celles où il y a
cinq personnes ou plus louant une chambre dont le prix
inclut ou non les repas; ces personnes ne sont pas des
parents du tenancier.
1600
Hôtel résidentiel
les hôtels résidentiels sont ceux où 75 % et plus des
chambres sont occupées en permanence (c'est-à-dire par
des personnes y résidant plus de 30 jours). Les autres
hôtels sont inclus dans le code 5831.
1610
Motel résidentiel
les motels résidentiels sont ceux où 75 % et plus des
unités de motel sont occupées en permanence (c'est-à-
dire par des personnes y résidant plus de 30 jours). Les
autres motels sont inclus dans le code 5832.
5831
Hôtel
incluant les hôtels-motels
5832
Motel
5836
Immeuble à temps partagé
"time share"
5839
Autres activités d'hébergement
Auberge
établissements d'hébergement touristique de petite
envergure qui offrent de l'hébergement dans des
chambres ou des dortoirs en location pour une durée
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
n'excédant pas 31 jours consécutifs, comportant un
maximum de dix (10) chambres et qui accueillent des
touristes en milieu champêtre. Les usages
complémentaires de dépanneur, de salle de conférence et
de restaurants avec ou sans bar, y compris ceux préparant
des mets à emporter, exercés à l'extérieur du bâtiment
principal sont autorisés. Un usage de bar avec spectacle
sans nudité ou implicitement sexuel, un bar sportif avec
salle de billard et dards, et un resto-bar à l'intérieur ou sur
terrasse extérieure sont autorisés.
Centre de cure et de repos
Dans le cas d'un complexe hôtelier, cet usage peut comprendre, à titre d'usages complémentaires,
des commerces et services associés et intégrés (coiffure, tabagie, etc.). De plus, un ou deux
logements peuvent être intégrés au bâtiment principal servant à l'administration du complexe hôtelier.
CLASSE CONTRAIGNANT (C-9)
Cette classe comprend les commerces et services ci-après énumérés, reliés directement ou
indirectement aux véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant
de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La preuve que les
limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger
que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces;
b) L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
c) L'aménagement d'un écran tampon est exigé dans les limites du terrain où l'on implante un
nouveau commerce inclus dans la classe contraignante (C-9) adjacente à un terrain où est
exercé un usage conforme et non dérogatoire d'une classe habitation, que ces terrains
soient situés dans une même zone ou dans des zones contiguës. L'écran tampon exigé
dans le présent règlement doit être aménagé de la façon suivante :
1)
L'écran tampon doit être aménagé sur le terrain de l'usage le plus contraignant
(usage commercial) le long des limites dudit terrain;
2)
L'écran tampon doit avoir une largeur minimale de 1 m et être composé de
conifères dans une proportion d'au moins soixante pour cent (60%); les arbres
doivent avoir un minimum de 1,8 m de hauteur du début de l'exploitation de
l'usage commercial et être disposés de telle façon qu'ils créent, trois ans après
leur plantation, un écran continu, à l'exception des espaces prévus pour les
entrées des véhicules et les accès piétonniers; (Règlement 536-16)
3)
Les espaces libres de plantations doivent être gazonnés et entretenus;
4)
L'écran tampon peut être aménagé à même le boisé existant si ce dernier
comporte le pourcentage de conifères requis et la continuité exigée; dans ce cas,
le sous-bois devra être nettoyé sur toute la superficie de l'écran;
Ville de Shannon
5)
Une clôture ou un talus peut être ajouté dans l'écran tampon mais ne doit pas
substituer l'aménagement paysager érigé conformément au présent règlement;
6)
Il n'est pas possible d'utiliser les espaces libres de plantations à moins de
respecter intégralement l'aménagement exigé précédemment;
7)
L'écran tampon a un caractère continu.
d) Les usages associés aux cours à ferraille et rebuts d'automobiles sont exclus de cette
classe;
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par
camion
incluant les garages municipaux
4229
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
4921
Service d'envoi de marchandises
4922
Service d'emballage et de protection de marchandises
4923
Centre d'essai pour le transport
4925
Affrètement
4926
Service de messagers
4927
Service de déménagement
4928
Service de remorquage
4929
Autres services pour le transport
5020
Entreposage de tout genre
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles,
neufs ou d'occasion
sont inclus les véhicules récréatifs
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires pour véhicules
automobiles
5113
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion
pour véhicules automobiles
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules
automobiles
sont inclus les embarcations, les voiliers, les aéronefs, etc.
5121
Vente en gros de médicaments et de produits
médicamenteux
5122
Vente en gros de peinture et de vernis
5123
Vente en gros de produits de beauté
5129
Vente en gros d'autres médicaments, de produits chimiques
et de produits connexes
5131
Vente en gros de tissus et de textiles
5132
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et
d'accessoires
5133
Vente en gros de chaussures
5134
Vente en gros de vêtements de fourrure
5141
Vente en gros pour l'épicerie en général
5142
Vente en gros de produits laitiers
5143
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la
volaille
est incluse la vente d'oeufs
5144
Vente en gros de confiseries
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5145
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
5146
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
5147
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
5148
Vente en gros de fruits et de légumes frais
5149
Vente en gros d'autres produits reliés à l'épicerie
5151
Vente en gros du grain
5152
Vente en gros de peaux et de fourrures
5153
Vente en gros du tabac
brut
5154
Vente en gros de la laine et du mohair
5155
Vente en gros d'animaux de ferme
incluant les encans
5157
Vente en gros de produits chimiques pour l'agriculture
5159
Vente en gros d'autres produits de la ferme
5161
Vente en gros d'appareils et d'équipements électriques, de
fils et de matériaux de construction
5162
Vente en gros d'appareils électriques, de téléviseurs et de
radios
5163
Vente en gros de pièces et d'équipements électroniques
5164
Vente en gros de caisses enregistreuses
5165
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques
incluant jeux et accessoires
5169
Vente en gros d'autres appareils ou matériels électrique et
électronique
5171
Vente en gros de quincaillerie
5172
Vente en gros d'appareils et d'équipements de plomberie et
de chauffage
5173
Vente en gros d'équipements et de pièces pour la
réfrigération, la climatisation et le chauffage
système combiné
5177
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés aux
communications
pièces et équipements pour la construction, la réparation
et l'entretien d'ouvrages reliés aux communications.
5178
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à
l'énergie
5181
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie
commerciale ou industrielle ou agricole
incluant la machinerie lourde
5182
Vente en gros de machineries et d'instruments commerciaux,
industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion
incluant la machinerie lourde
5183
Vente en gros d'équipements professionnels et de pièces
5184
Vente en gros d'équipements et de pièces pour les
entreprises de services
5185
Vente en gros d'équipements et de pièces pour le transport sauf véhicules automobiles
5186
Vente en gros d'ameublements et de matériels de bureau et
de magasin
5187
Vente en gros de matériel scolaire
5188
Vente en gros de jouets et d'articles de passe-temps
5189
Vente en gros d'autres pièces d'équipement ou de
machinerie
incluant la machinerie lourde
5193
Vente en gros de produits du tabac
5192
Vente en gros de combustible
incluant le bois de chauffage
5194
Vente en gros de boissons non alcoolisées
5195
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
5196
Vente en gros de papiers et de produits du papier
5197
Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de
maison
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5198
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
5199
Autres activités de vente en gros
5211
Vente au détail de matériaux de construction
cour à bois
5212
Vente au détail de matériaux de construction
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
5260
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
incluant les maisons mobiles. Par maison mobile, on
désigne une demeure habitable à longueur d'année,
construite sur un châssis remorquable et non sur
fondations permanentes et destinée à être raccordée aux
services publics.
5270
Vente au détail de produits de béton et de briques
5320
Vente au détail, clubs de gros et hypermarchés
entrepôt-club
5333
Vente aux enchères ou encan d'œuvres d'art et de
marchandises diverses
sauf le marché aux puces
5395
Vente au détail de matériaux de récupération
démolition sauf les cours à ferraille et à rebuts
d'automobiles
5511
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
5512
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
5521
Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires
5522
Vente au détail de pneus seulement
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5592
Vente au détail d'avions et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et
d'accessoires usagés
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs
accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de
tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs
accessoires
5597
Vente au détail de machinerie lourde
5598
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie
lourde
5599
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles,
aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
5981
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage tout combustible sauf la vente du mazout et du gaz sous
pression
5982
Vente au détail du mazout
5983
Vente au détail de gaz sous pression
sauf les stations-services
6154
Construction d'immeubles pour revente
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6344
Service de paysagement ou de déneigement
6345
Service de ramonage
6346
Service de cueillette des ordures
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de
toilettes portatives
6348
Service de nettoyage de l'environnement
6349
Autres services pour les bâtiments
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
5981
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage tout combustible sauf la vente du mazout et du gaz sous
pression
5982
Vente au détail du mazout
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6353
Service de location d'automobiles
6355
Service de location de camions, de remorques utilitaires et
de véhicules de plaisance
6356
Service de location d'embarcations nautiques
6359
Autres services de location
sauf entreposage et véhicules lourds
6371
Entreposage de produits de la ferme et silos
sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur
6373
Entreposage frigorifique
sauf les armoires frigorifiques
6374
Armoire frigorifique
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers
incluant les mini-entrepôts
6379
Autres entreposages
à long terme, ex. : BPC
6411
Service de réparation d'automobiles
garage - ne comprenant pas de pompe à essence (pour
station-service : voir 5531)
6412
Service de lavage d'automobiles
Sauf ceux à caractère érotique
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
6414
Centre de vérification technique d'automobiles et d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires
d'automobiles
cette rubrique comprend entre autres le remplacement ou
la pose d'amortisseurs, de pneus, de silencieux, de toits
ouvrant, etc.
6416
Service de traitement pour automobiles
(antirouille, etc.)
6417
Service de lavage de véhicules lourds
incluant les autobus
6418
Service de réparation et remplacement de pneus
6419
Autres services de l'automobile
6424
Service de réparation et d'entretien de systèmes de
plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation.
entrepreneur spécialisé
6425
Service de réparation et d'entretien de machines et de
matériel d'usage commercial et industriel
6431
Service de réparation de véhicules légers motorisés
motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain
6441
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
6442
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
6495
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
6498
Service de soudure
6611
Service de construction résidentielle
entrepreneur
6612
Service de construction et de réparation d'édifices
entrepreneur général
6613
Service de construction non résidentielle, commerciale et
institutionnelle
entrepreneur général
6614
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place
de béton préfabriqué
6615
Service de charpenterie et de grosse menuiserie
entrepreneur spécialisé
6619
Autres services de construction de bâtiments
6621
Service de revêtement en asphalte et en bitume
6622
Service de construction pour ouvrage d'art
entrepreneur général
6623
Service de construction de routes, de trottoirs et de pistes
entrepreneur général
6629
Autres services de génie civil
entrepreneur général
6631
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de
ventilation
entrepreneur spécialisé
6632
Service de peinture, de papier tenture et de décoration
entrepreneur spécialisé
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
6633
Service d'électricité
6634
Service de maçonnerie
6635
Service de menuiserie et de finition de plancher de bois
6636
Plâtrage, stucage et tirage de joints
6637
Service d'isolation
6639
Autres services de la construction en général
6641
Toiture de feuilles métalliques
6642
Revêtement de toitures (sauf en métal)
6643
Service de bétonnage
6644
Service de forage de puits
6645
Pose de carreaux, de marbre, de terrazzo et de mosaïque
6646
Entreprise d'excavation
6647
Entreprise de démolition
6649
Autres services spéciaux de la construction
6652
Installation d'extincteurs automatiques
6653
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
6654
Installation d'ascenseurs et d'escaliers roulants
6655
Installation d'autres équipements techniques
6656
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
6657
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
6658
Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à
l'énergie et aux communications
6659
Autres services de travaux spécialisés en équipement
7223
Piste de course
cette rubrique comprend les pistes pour une ou plusieurs
sortes de courses (automobiles, motocyclettes, etc.)
(intérieure seulement)
7394
Piste de karting
(intérieure seulement)
7481
Centre de jeux de guerre
(intérieure et extérieure)
8221
Service de vétérinaires
animaux de ferme
8222
Service d'hôpital pour les animaux
8224
Service de reproduction d'animaux
insémination artificielle
8225
Service de garde d'animaux de ferme
8226
Service d'enregistrement du bétail
8227
École de dressage d'animaux de ferme
8228
Service de toilettage d'animaux de ferme
8229
Autres services d'élevage d'animaux de ferme
8291
Service d'horticulture
Cette rubrique comprend le jardinage, la plantation
d'arbres, la taille d'arbres, l'ornementation, le greffage.
CLASSE ÉROTIQUE ET LOTERIE (C-10)
Cette classe comprend les établissements commerciaux offrant des divertissements ou des services
ci-après énumérés :
Code
Description
Remarque
7920
Loterie et jeux de hasard comme usage principal
Ville de Shannon
Tout commerce érotique, c'est-à-dire toute place d'affaires dont plus de 50 % de la marchandise ou
des biens destinés à la vente ou à la location sont constitués d'imprimés érotiques, de films érotiques
ou d'objets érotiques
Tout établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool, à caractère érotique, soit :
a)
Un établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui tire ou cherche à tirer profit de
la présentation de spectacle dans lequel une personne met en évidence ses seins, ses
parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'une femme; ses parties génitales ou ses fesses
s'il s'agit d'un homme, en reproduisant l'expression de désir ou du plaisir sexuel ou en
attirant l'attention sur l'une de ces parties du corps, à l'aide de gestes, de paroles ou de
sons, pour provoquer l'excitation sexuelle d'un ou plusieurs spectateurs;
b) Une salle de cinéma dans laquelle sont projetés habituellement des films montrant les
organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle, des scènes de masturbation,
de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït; cet établissement est considéré comme
présentant habituellement des films à caractère érotique lorsque la proportion des films
projetés répondant à la définition qui précède est de plus de 50 % par rapport à l'ensemble
des films projetés dans l'année;
c) Un établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre de ses activités,
présente accessoirement à leurs clients des films ou images enregistrés sur bandes vidéos,
montrant les organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle, des scènes de
masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït;
d) Un établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre des services ou
des biens qu'il offre :
1)
Permet que ces biens ou ces services soient fournis par une personne dont les
seins, les parties génitales ou les fesses, s'il s'agit d'une femme, les parties
génitales ou les fesses s'il s'agit d'un homme, sont dénudés; ou
2)
Permet que la personne qui fournit ces biens ou ces services soit uniquement
vêtue, s'il s'agit d'une femme, de son soutien-gorge, culotte, porte-jarretelles et
bas, recouverts ou non d'un vêtement transparent; de son cache-sexe ou caleçon
s'il s'agit d'un homme;
e) Un établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre de ses activités
:
1)
Présente un spectacle dans lequel une personne exécute une danse en dénudant
ses seins, ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'une femme, ses parties
génitales ou ses fesses s'il s'agit d'un homme;
2)
Organise des activités au cours desquelles une femme dénude ses seins, ses
parties génitales ou ses fesses; ou au cours desquelles un homme dénude ses
parties génitales ou ses fesses.
Dans le présent article, les expressions suivantes signifient :
a)
Film érotique : un film ou enregistrement sur bande vidéo qui contient des images
d'organes génitaux dans un état d'excitation, des scènes de masturbation, de sodomie, de
fellation, de cunnilinctus ou de coït.
b) Imprimé érotique, soit :
Ville de Shannon
1)
toute image, imprimé ou reproduction sur papier ou matière analogue qui tend à
provoquer l'excitation sexuelle par la mise en évidence des seins, des parties
génitales ou des fesses d'une personne de sexe féminin; des parties génitales ou
des fesses d'une personne de sexe masculin, et qui donne à voir cette personne
ou l'une des personnes représentées sur la même image dans une attitude
exprimant le désir ou le plaisir sexuel, suggérant l'accomplissement d'un acte
sexuel ou le prélude d'un tel acte;
2)
imprimé ou reproduction sur papier ou matière analogue contenant des
descriptions des parties génitales dans un état d'excitation sexuelle ou des
descriptions de masturbation, de sodomie, de fellation ou de cunnilinctus ou de
coït.
c) Objet érotique, soit :
1)
Image, livre, périodique, revue, film, bande vidéo qui peut être qualifié d'érotique
selon les classes qui précèdent dans ce règlement;
2)
Objet qui constitue ou contient des reproductions de parties génitales;
3)
Vêtement, produit ou autre objet destiné à susciter le désir sexuel ou à le satisfaire
ou qui est présenté ou annoncé comme devant ou pouvant produire cet effet.
CLASSE FORESTERIE (F-1)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
1911
Pourvoirie avec droits exclusifs
1912
Pourvoirie sans droits exclusifs
1913
Camp de chasse et pêche
1914
Camp forestier
8311
Production du bois (bois de pulpe)
8312
Production du bois (bois de sciage prédominant)
8313
Production du bois (contre-plaqué prédominant)
8314
Production du bois (usage mixte)
8315
Produit provenant des arbres comme l'écorce et les gommes
(sauf la gomme de pin)
8316
Produit provenant des arbres (surtout l'extraction de la
gomme de pin)
8317
Produit du bois et des arbres (usage mixte)
8319
Autres productions forestières et services connexes
8321
Pépinière sans centre de recherche
8322
Pépinière avec centre de recherche
8329
Autres services forestiers
8331
Production de tourbe
8332
Production de gazon en pièces
8390
Autres activités forestières et services connexes
8414
Pêche en eau douce (y compris étang à grenouilles)
8421
Pisciculture
8429
Autres services d'élevage du poisson
8431
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
8439
Autres chasses et piégeages
8440
Reproduction du gibier
8492
Activités connexes à la pêche en eau douce
8493
Activités connexes à la chasse et au piégeage
De façon complémentaire à un usage principal de type « pourvoirie » ou « club de chasse et pêche
», un ou plusieurs camps servant d'hébergement selon la formule forfait sont autorisés aux conditions
suivantes :
a)
Les unités d'hébergement doivent faire partie d'une seule et même propriété;
b) Elles ne peuvent pas être érigées sur des lots individuels;
c) Les unités d'hébergement ne peuvent pas être transformés en chalets ni en résidences;
d) Elles doivent avoir une architecture de style rustique;
e) Elles ne peuvent pas être aménagées comme des unités ou des pavillons principaux.
De façon complémentaire à une exploitation forestière, un camp ou un abri forestier est autorisé aux
conditions suivantes :
a)
Il est utilisé exclusivement pour les fins de l'exploitation forestière;
b) Il n'est jamais utilisé comme résidence secondaire (chalet) ou résidence permanente;
c) Il ne comporte pas de fondations permanentes, exception faite des piliers excavés;
d) Sa hauteur n'excède pas 8 m à partir du sol;
e) Sa superficie n'excède pas 20 m²;
f) Les projets d'alimentation en eau potable et d'épuration des eaux usées sont conformes à
la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q. c. Q-2) et aux règlements édictés sous son
empire;
g) Il est toujours maintenu en bon état;
h) Il doit servir principalement au remisage de l'outillage nécessaire au travail en forêt (abri) et
à loger les travailleurs forestiers (camp);
i) Il doit être enlevé ou démoli dès la fin de l'exploitation forestière.
CLASSE UNIFAMILIALE ISOLÉE (H-1)
Cette classe comprend les habitations unifamiliales isolées. Une habitation unifamiliale isolée
comprend un seul logement (principal). Les maisons mobiles sont exclues de cette classe.
CLASSE UNIFAMILIALE JUMELÉE (H-2)
Cette classe comprend les habitations unifamiliales jumelées. Une habitation unifamiliale jumelée
comprend un seul logement érigé dans un bâtiment principal jumelé à un autre bâtiment principal
comprenant aussi un seul logement, mais érigé sur un terrain distinct.
Ville de Shannon
CLASSE BIFAMILIALE ISOLÉE (H-3)
Cette classe comprend les habitations bifamiliales isolées. Une habitation bifamiliale isolée comprend
deux logements, sans distinction à leur positionnement à l'intérieur du bâtiment principal, et érigé sur
le même terrain.
CLASSE MULTIFAMILIALE I (H-4)
Cette classe comprend les habitations comprenant un minimum de 3 logements et un maximum de 6
logements.
Il peut s'agir d'habitations trifamiliales, bifamiliales jumelées, unifamiliales en rangée, multifamiliales.
Le nombre minimum ou maximum de logements dans une résidence multifamiliale est spécifié à la
grille des spécifications selon la zone.
Les résidences privées pour personnes âgées ou retraitées, autonomes ou semi-autonomes ne sont
pas incluses dans cette classe.
CLASSE MULTIFAMILIALE II (H-5)
Cette classe comprend les habitations multifamiliales comprenant un minimum de 7 logements. Le
nombre minimum ou maximum de logements dans une résidence multifamiliale peut être spécifié à la
grille des spécifications selon la zone.
Les résidences privées pour personnes âgées ou retraitées, autonomes ou semi-autonomes ne sont
pas incluses dans cette classe.
CLASSE COMMUNAUTAIRE (H-6)
Cette classe comprend les habitations communautaires suivantes :
Code
Description
Remarque
1541
Maison pour personnes retraitées non autonomes
1542
Orphelinat
1543
Maison pour personnes retraitées autonomes
1549
Autres maisons pour personnes retraitées
1590
Autres locaux de groupes
1890
Autres résidences provisoires
comme les YMCA, YWCA, YMHA, lorsque 50 % ou plus
de la superficie est consacrée à l'habitation et aux activités
connexes, sans toutefois que 75 % ou plus des locaux
soient occupés de façon permanente. Si 75 % ou plus des
locaux sont occupés en permanence, on utilise le code
1600. Si 50 % ou plus de la superficie de plancher est
utilisée pour des activités sportives ou récréatives, on
utilise le code 7424.
6516
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
6531
Centre d'accueil
une installation où l'on offre des services internes,
externes ou à domicile pour, le cas échéant, loger,
entretenir, garder sous observation, traiter ou permettre la
réintégration sociale des personnes dont l'état, en raison
de leur âge ou de leurs déficiences physiques,
caractérielles, psychosociales ou familiales, est tel que ces
personnes doivent être soignées, gardées en résidence
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
protégée, ou s'il y a lieu, en cure fermée ou traitée à
domicile. Les centres de réadaptation pour handicapés
physiques et mentaux sont codifiés dans les centres
d'accueil
6542
Maison pour personnes en difficulté
les personnes séjournent dans ces établissements pour
une période limitée
CLASSE MAISON MOBILE (H-7)
Cette classe comprend les maisons mobiles qui répondent à toutes les conditions suivantes :
a)
La maison mobile est celle fabriquée en usine, composée d'une seule unité transportable
sur son propre châssis doté de roues et installée jusqu'à l'emplacement qui lui est réservé
et autorisé. Elle comprend les installations qui permettent de la raccorder aux services
d'aqueduc ou d'égout sanitaire privé ou public et de l'habiter en tout temps.
b) La maison mobile doit comprendre un seul logement. Il n'est pas possible d'y aménager
un logement d'appoint, ni d'y louer des chambres.
c) L'utilisation d'une maison mobile à des fins autres que résidentielle est prohibée.
d) Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement non fixe doit être enlevé
dans les 30 jours suivant la mise en place de l'unité sur sa plate-forme. La ceinture de vide
technique doit être complètement fermée dans le même délai avec des matériaux non
prohibés par le présent règlement et s'harmonisant avec le revêtement extérieur de la
maison mobile. La maison mobile doit être ancrée au sol.
e) Une maison mobile ne peut pas avoir de sous-sol ni de cave.
f) Les normes minimales et maximales de dimensions et de superficie prescrites au présent
règlement doivent être respectées.
g) Les normes particulières spécifiques aux maisons mobiles prescrites au présent règlement
s'appliquent.
CLASSE INDUSTRIE LÉGÈRE (I-1)
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes légères ci-après énumérés et qui
répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant
de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les
limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger
que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces;
b) Ne sont cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou gazeux;
c) Tout usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
d) Toutes les opérations, sans exception, sont menées à l'intérieur d'édifices complètement
fermés, sauf pour l'entreposage, lorsque autorisé;
Ville de Shannon
e) Sous réserve de dispositions particulières, la superficie maximale de plancher est de 1
000 m².
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
2320
Industrie de la chaussure
2341
Industrie de valises, bourses et sacs à main
2342
Industrie d'accessoires pour bottes et chaussures
2390
Autres industries du cuir et de produits connexes
2410
Industrie de filés et de tissus tissés (coton)
2420
Industrie de filés et de tissus tissés (laine)
2431
Industrie de fibres synthétiques et de filés de filaments
2432
Industrie du tissage de fibres synthétiques
2439
Autres industries de fibres, de filés et de tissus tissés
fibres synthétiques et filés de filament
2440
Industrie de la corde et de la ficelle
2451
Industrie du traitement de fibres
2452
Industrie du feutre pressé et aéré
2460
Industrie de tapis, carpettes et moquettes
2471
Industrie de sacs et de poches en matière textile
2472
Industrie d'articles en grosse toile
sauf industrie de sacs et de poches en matière textile
2491
Industrie du fil
2492
Industrie de tissus étroits
2493
Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets
2494
Industrie de la teinture et du finissage de produits en textile
2495
Industrie d'articles de maison en textile
2496
Industrie d'articles d'hygiène en textile
2497
Industrie de tissus pour amarture de pneus
2498
Industrie de tissus tricotés
2499
Autres industries de produits textiles
2612
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour
hommes
2613
Industrie de manteaux pour hommes
2614
Industrie de complets et de vestons pour hommes
2615
Industrie de pantalons pour hommes
2616
Industrie de chemises, de vêtements de nuit et de sous-
vêtements pour hommes
2617
Industrie de chemises pour hommes
2619
Autres industries de vêtements pour hommes
2622
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour femmes
2623
Industrie de manteaux et de vestes pour femmes
2624
Industrie de vêtements de sport pour femmes
2625
Industrie de robes pour femmes
2626
Industrie de blouses et de chemisiers pour femmes
2627
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour
femmes
2629
Autres industries de vêtements pour femmes
2631
Industrie de la confection de vêtements pour enfants
2632
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour
enfants
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
2633
Industrie de la confection à forfait pour enfants
2639
Autres industries de vêtements pour enfants
2640
Industrie de vêtements en fourrure et en cuir
2651
Industrie de sous-vêtements
2652
Industrie de bas et de chaussettes
2691
Industrie de gants
2692
Industrie de chapeaux
sauf en fourrure
2693
Industrie de chandails
2694
Industrie de vêtements professionnels
2698
Atelier d'artisan de couture et d'habillement
2699
Autres industries de l'habillement
2731
Industrie de portes et de fenêtres en bois
2732
Industrie de parquets en bois dur
2733
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
2734
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses
de salle de bains en bois
2735
Industrie d'éléments de charpente en bois
2736
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses
de salle de bains en bois
2737
Industrie d'éléments de charpente en bois
2739
Autres industries du bois travaillé
2740
Industrie de boîtes et de palettes en bois
2750
Industrie du cercueil
2792
Industrie du bois tourné et façonné
2794
Industrie de panneaux de copeaux
agglomérés
2798
Atelier d'artisan du bois
2811
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Rembourrage - Service de réparation -voir 6423
2812
Industrie du meuble de maison en bois
2819
Autres industries du meuble résidentiel.
2821
Industrie du meuble de bureau, en métal
2822
Industrie du meuble de bureau, en bois
2829
Autres industries du meuble de bureau
2891
Industrie de sommiers et de matelas
2892
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels,
restaurants et institutions
2893
Industrie du meuble de jardin
2894
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté
2895
Industrie du cadre
2898
Atelier d'artisan de meubles et d'accessoires d'ameublement
2899
Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement
2931
Industrie de boîtes pliantes et rigides
2932
Industrie de boîtes en carton ondulé
2933
Industrie de sacs en papier
3011
Industrie de l'impression de formulaires commerciaux
3012
Industrie de l'impression de journaux
3013
Industrie de l'impression de périodiques ou de revues
3014
Industrie de l'impression des livres
3015
Industrie de l'impression de répertoires et d'annuaires
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3019
Autres industries d'impression commerciale
3020
Industrie du clichage, de la composition et de la reliure
3031
Industrie de l'édition du livre
3032
Industrie de l'édition de journaux
3033
Industrie de l'édition de périodiques ou de revues
3034
Industrie de l'édition de répertoires et d'annuaires
3039
Autres industries de l'édition
3041
Industrie de journaux
(impression et édition combinées)
3048
Atelier d'artisan d'imprimerie et d'édition
3049
Autres industries de l'impression et de l'édition (combinées)
3050
Industrie du progiciel
3221
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal
sauf transportables
3222
Industrie de barres d'armature
3229
Autres industries de la fabrication d'éléments de charpentes
métalliques
3231
Industrie de portes et de fenêtres en métal
3232
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal, transportables
3239
Autres industries de produits métalliques d'ornement et
d'architecture
3241
Industrie du revêtement métallique, sur commande
3243
Industrie de la tôlerie pour ventilation
3244
Industrie de récipients et de boîtes en métal
3245
Industrie de réservoirs en métal
épaix
3246
Industrie de cannettes en métal
habituellement en aluminium ou en acier recouvert d'oxyde
3249
Autres industries de l'emboutissage, du matriçage et du
revêtement métallique
3251
Industrie de ressorts de rembourrage et de ressorts à boudin
3252
Industrie de fils et de câbles métalliques
3253
Industrie d'attaches d'usage industriel
3259
Autres industries de produits en fil métallique
3261
Industrie de la quincaillerie de base
3262
Industrie de matrices, de moules et d'outils tranchants et à
profiler, en métal
3263
Industrie de l'outillage à main
3264
Industrie de produits tournés, de vis, d'écrous et de boulons
3269
Autres industries de la coutellerie ou d'autres articles de
quincaillerie ou d'outillage
3270
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de
réfrigération commerciale
3280
Atelier d'usinage
3291
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal
3292
Industrie de soupapes en métal
3293
Industrie du roulement à billes et à rouleaux
3294
Industrie du forgeage
3295
Industrie de l'estampage
3298
Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques
3299
Autres industries de produits traités à chaud en métal
3451
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules
automobiles
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3452
Industrie de pièces pour systèmes de direction et de
suspension de véhicules automobiles
3453
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
3454
Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour
véhicules automobiles
3455
Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules
automobiles
3456
Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
3457
Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules
automobiles
3458
Industrie de pièces de transmission et électronique pour
véhicules automobiles
3459
Autres industries de pièces et d'accessoires pour véhicules
automobiles
3480
Industrie de la construction et de la réparation
d'embarcations
3510
Industrie de petits appareils électroménagers
3520
Industrie de gros appareils
3531
Industrie d'appareils d'éclairage
(sauf ampoules et tubes)
3532
Industrie de lampes électriques
(ampoules et tubes)
3539
Autres industries d'appareils d'éclairage
3541
Industrie du matériel électronique ménager
3542
Industrie du matériel électronique audio et vidéo
3551
Industrie d'équipements de télécommunication
3552
Industrie de pièces et de composantes électroniques
3553
Industrie de matériel téléphonique
3559
Autres industries du matériel électronique et de
communication
3561
Industrie de transformateurs électriques.
3562
Industrie du matériel électrique de communication et de
protection
3569
Autres industries du matériel électrique d'usage industriel
3571
Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques
3579
Autres industries de machines pour bureaux, magasins,
commerces et usage personnel
3580
Industrie de fils et de câbles électriques
3591
Industrie d'accumulateurs
3592
Industrie de dispositifs non porteurs de courant
3593
Industrie de moteurs et de générateurs électriques
3594
Industrie de batteries et de piles
3599
Autres industries de produits électriques.
3911
Industrie d'instruments d'indication, d'enregistrement et de
commande
3912
Industrie d'horloges et de montres
3913
Industrie d'appareils orthopédiques et chirurgicaux
3914
Industrie d'articles ophtalmiques
3919
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
3921
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
sauf l'affinage secondaire de métaux précieux
3922
Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux
3931
Industrie d'articles de sport
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3932
Industrie de jouets et de jeux
3933
Industrie de la bicyclette
3934
Industrie du trophée
3940
Industrie de stores vénitiens
3971
Industrie d'enseignes au néon
excluant les enseignes en bois - éclairage interne
3972
Industrie d'enseignes en bois
excluant les enseignes au néon - éclairage interne
3973
Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-réclame
3974
Industrie d'étalages
3978
Atelier d'artisan de fabrication d'enseignes
3979
Autres industries d'enseignes, d'étalages et de tableaux
d'affichage
3991
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles
3992
Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour
vêtements
3993
Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums
3994
Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la
reproduction du son et des instruments de musique
3997
Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes
sauf les articles en papier
3998
Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure
3999
Autres industries de produits manufacturés
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par
camion
incluant les garages municipaux
4229
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
CLASSE INDUSTRIE CONTRAIGNANTE (I-2)
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes élevées ci-après énumérés et qui
répondent aux conditions suivantes :
a)
L'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant
de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La preuve que les
limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger
que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces;
b) Tout usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
c) Sous réserve de dispositions particulières, les usages de la classe I-1 ayant une superficie
de plancher de plus de 1 000 m² sont autorisés.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
2011
Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande
(sauf la volaille)
2012
Industrie de l'abattage et du conditionnement de la volaille
2013
Industrie d'équarrissage
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
2215
Industrie de boyaux et de courroies en caoutchouc
2216
Recyclage de produits en caoutchouc
2019
Industrie de boyaux naturels pour saucisses
2082
Industrie du sucre de canne et de betteraves
2083
Moulin à huile végétale
2110
Industrie du tabac en feuilles
2120
Industrie de produits du tabac
2213
Industrie de pneus et de chambres à air
2215
Industrie de boyaux et de courroies en caoutchouc
2216
Recyclage de produits en caoutchouc
2219
Autres industries de produits en caoutchouc
2220
Industrie de produits en plastique, en mousse et soufflée
2231
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique
2235
Industrie de pellicules et de feuilles en plastique
2240
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou
renforcé
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique
2261
Industrie de contenants en plastique
sauf en mousse
2262
Industrie du recyclage des bouteilles en plastique
2291
Industrie de sacs en plastique
2292
Industrie d'appareils sanitaires en plastique
2299
Autres industries de produits en plastique
2310
Tannerie
2711
Industrie du bardeau
2713
Industrie de produits de scieries et d'ateliers de rabotage
2721
Industrie de placages en bois
2722
Industrie de contre-plaqués en bois
2791
Industrie de la préservation du bois
2793
Industrie de panneaux de particules et de fibres
2911
Industrie de pâtes et de papiers
2912
Industrie de pâte chimique
2913
Industrie du papier journal
2914
Industrie du carton
2919
Autres industries du papier
2920
Industrie du papier asphalté pour couvertures
2931
Industrie de boîtes pliantes et rigides
2932
Industrie de boîtes en carton ondulé
2933
Industrie de sacs en papier
2991
Industrie de papiers couchés ou traités
2992
Industrie de produits de papeterie
2993
Industrie de produits en papier jetable
2994
Industrie du papier recyclé
2998
Atelier d'artisan du papier
3111
Industrie de ferro-alliages
3112
Fonderie d'acier
3113
Industrie de formes en acier laminé à froid
3114
Industrie d'étirage de fils d'acier
3119
Autres industries sidérurgiques
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3120
Industrie de tubes et de tuyaux d'acier
3140
Fonderie de fer
3151
Industrie de la production d'aluminium de première fusion
3159
Autres industries de la fonte et de l'affinage de métaux non
ferreux
3161
Industrie du laminage de l'aluminium
3162
Industrie du moulage et de l'extrusion de l'aluminium
3170
Industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion du cuivre
et de ses alliages
3181
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression
3182
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression
3190
Autres industries du laminage, du moulage et de l'extrusion
de métaux non ferreux
3198
Atelier d'artisan de première transformation de métaux
3199
Autres industries du laminage, du moulage et de l'extrusion
de métaux non ferreux
3310
Industrie d'instruments aratoires
3330
Industrie du matériel commercial de réfrigération, de
climatisation et de ventilation
3340
Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et
du plastique
3350
Industrie de la machinerie pour le commerce et les industries
de services
3391
Industrie de compresseurs, de pompes et de ventilateurs
3392
Industrie de l'équipement de manutention
3393
Industrie de la machinerie pour récolter, couper et façonner
le bois
3394
Industrie de turbines et du matériel de transmission d'énergie
mécanique
3395
Industrie de la machinerie pour l'industrie de pâtes et de
papiers
3396
Industrie de la machinerie et du matériel de construction et
d'entretien
3397
Industrie de la machinerie pour l'extraction minière et
l'exploitation pétrolière et gazière
3399
Autres industries de la machinerie et de l'équipement
industriel
3410
Industrie d'aéronefs et de pièces d'aéronefs
3411
Industrie d'appareils d'aéronefs
incluant avions et hélicoptères
3412
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs
incluant avions et hélicoptères
3430
Industrie de véhicules automobiles
3441
Industrie de carrosseries de camions et d'autobus
3442
Industrie de remorques d'usage non commercial
3443
Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage
commercial
3444
Industrie des roulottes de tourisme et campeuses
sont exclues les maisons mobiles - voir le code 2733)
3451
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules
automobiles
3452
Industrie de pièces pour systèmes de direction et de
suspension de véhicules automobiles
3453
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3454
Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour
véhicules automobiles
3455
Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules
automobiles
3456
Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
3457
Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules
automobiles
3458
Industrie de pièces de transmission et électronique pour
véhicules automobiles
3459
Autres industries de pièces et d'accessoires pour véhicules
automobiles
3460
Industrie du matériel ferroviaire roulant
3470
Industrie de la construction et de la réparation de navires
3480
Industrie de la construction et de la réparation
d'embarcations
3490
Autres industries du matériel de transport
3611
Industrie de produits en argile
3612
Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils
sanitaires
3620
Industrie du ciment
3630
Industrie de produits en pierre
3641
Industrie de tuyaux en béton
3642
Industrie de produits de construction en béton
3649
Autres industries de produits en béton
3650
Industrie du béton préparé
3661
Industrie de contenants en verre
3662
Industrie de produits en verre
sauf les contenants en verre
3663
Industrie du recyclage des bouteilles en verre
3670
Industrie d'abrasifs
3680
Industrie de la chaux
3691
Industrie de produits réfractaires
3692
Industrie de produits en amiante
3693
Industrie de produits en gypse
3694
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
3698
Atelier d'artisan de produits minéraux non métalliques
3699
Autres industries de produits minéraux non métalliques
3711
Industrie de produits pétroliers raffinés
sauf les huiles de graissage et les graisses lubrifiantes
3712
Industrie d'huiles de graissage et de graisses lubrifiantes
3713
Ligne de l'oléoduc
3714
Raffinerie de pétrole
3715
Centre et réseau d'entreposage et de distribution du pétrole
3716
Station de contrôle de la pression du pétrole
3717
Industrie du recyclage d'huiles à moteur
3719
Autres services du pétrole
3791
Industrie de la fabrication de béton bitumineux
comprend la production d'asphalte
3799
Autres industries de produits du pétrole et du charbon
3821
Industrie d'engrais chimiques et d'engrais composés
3829
Autres industries de produits chimiques d'usage agricole
3831
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc
synthétique
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
3832
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
3840
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
3850
Industrie de peinture et de vernis
3861
Industrie du savon et de composés pour le nettoyage
3862
Industrie du recyclage de produits de nettoyage
3870
Industrie de produits de toilette
3881
Industrie de pigments et de colorants secs
3882
Industrie de produits chimiques inorganiques d'usage
industriel
3883
Industrie de produits chimiques organiques d'usage industriel
3891
Industrie d'encres d'imprimerie
3892
Industrie d'adhésifs
3893
Industrie d'explosifs et de munitions
3894
Industrie de produits pétrochimiques
3895
Industrie de fabrication du gaz industriel
3896
Industrie du recyclage du condensat de gaz
3897
Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre
3898
Industrie du recyclage de solvant de dégraissage
3899
Autres industries de produits chimiques
CLASSE INDUSTRIE D'EXTRACTION (I-3)
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés, dont l'activité principale consiste à
extraire des matières minérales consolidées ou non.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
8511
Extraction du minerai de fer
8512
Extraction du minerai de cuivre et de nickel
8513
Extraction du minerai de zinc et de plomb
8514
Extraction du minerai d'or et d'argent
8515
Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite
8516
Extraction de minéraux métalliques (sauf le vanadium)
8517
Extraction du minerai de cuivre et de zinc
8518
Extraction du grès
8519
Extraction d'autres minerais
8521
Extraction de l'anthracite
charbon bitumineux
8522
Extraction du charbon subbitumineux
8523
Extraction de la lignite
charbon composé à 70% de carbone en débris ligneux
8530
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
8541
Pierre de taille
8542
Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement
8543
Extraction du sable et du gravier
8544
Extraction de la glaise, de l'ardoise et de matériaux
réfractaires
8545
Extraction de minéraux et de fertilisants
8546
Extraction de l'amiante
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
8549
Autres activités minières et extraction de carrières de
minerais non métalliques (sauf le pétrole)
8900
Exploitation et extraction d'autres richesses naturelles
CLASSE MILITAIRE (M-1)
Cette classe fait essentiellement référence aux établissements, usages et activités à caractère militaire
et aux activités de support et de soutien qui y sont liées.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
6711
Administration publique fédérale
cette rubrique comprend seulement l'activité centrale et
administrative du bureau d'un organisme gouvernemental,
d'un ministère, de la législature, des cours de justice.
Toutes les activités opérationnelles doivent être codifiées
selon leur fonction respective
6751
Base d'entraînement militaire
6752
Installation de défense militaire
6753
Centre militaire de transport et d'entreposage
6754
Centre militaire d'entretien
6755
Centre militaire d'administration et de commandement
6756
Centre militaire de communications
6759
Autres bases et réserves militaires
CLASSE PARC ET ESPACE VERT (P-1)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
7311
Parc d'exposition
extérieur
7312
Parc d'amusement
extérieur
7313
Parc d'exposition
intérieur
7314
Parc d'amusement
intérieur
7421
Terrain d'amusement
cette rubrique comprend des espaces de terrains restreints
aménagés spécialement pour les enfants d'âge préscolaire
et élémentaire; il peut y avoir des boîtes de sable, des
glissades, des balançoires, etc.
7422
Terrain de jeux
ce terrain a été conçu pour le jeu et la récréation et est
codifié séparément seulement lorsqu'on y trouve une
activité indépendante d'une autre.
7423
Terrain de sport
ce terrain comprend un terrain de jeu, des pistes pour les
compétitions et les sports; il peut y avoir des gradins; on
ne le codifie séparément que lorsqu'il est indépendant
d'une autre activité
7611
Parc pour la récréation en général
ce parc peut comprendre les activités suivantes sans être
restreint à l'une d'elles : pique-nique, plage, piste de
bicyclettes, sport, camping et autres activités récréatives
7612
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
7620
Parc à caractère récréatif et ornemental
ce parc aménagé pour les loisirs en raison de la beauté du
site; on peut y trouver des plages, des jeux pour enfants,
des monuments et des statues
7631
Jardin communautaire
CLASSE PUBLIQUE ET INSTITUTIONNELLE (P-2)
Cette classe comprend les activités, les équipements et les établissements au service de la
communauté incluant les services gouvernementaux ou paragouvernementaux et les services d'ordre
civil, culturel, religieux, institutionnel, hospitalier, social.
Les usages compris dans cette classe sont regroupés selon les sous-catégories suivantes:
A) Services communautaires
Code
Description
Remarque
1521
Local pour les associations fraternelles
hommes ou femmes.
1522
Maison des jeunes
1529
Autres maisons et locaux fraternels
1590
Autres locaux de groupes
B) Services de garderie
Code
Description
Remarque
6541
Service de garderie
C) Services hospitaliers
Code
Description
Remarque
6513
Service d'hôpital
incluant les hôpitaux psychiatriques
Ville de Shannon
D) Services d'enseignement
Code
Description
Remarque
1531
Local d'étudiants(es) infirmiers (ères)
1532
Maison d'étudiants (collège et université)
1539
Autres résidences d'étudiants
6811
École maternelle
6812
École élémentaire
établissement d'enseignement primaire offrant un
programme de cours réparti sur six ans; l'école comporte
parfois des classes pour enfants d'âge préscolaire
6813
École secondaire
établissement d'enseignement secondaire offrant le
programme d'études d'une ou de plusieurs années de
cours
6814
École à caractère familial
établissement d'enseignement exploité par une personne
physique dans une maison unifamiliale qui lui sert de
résidence et dans laquelle elle reçoit moins de 15 élèves
6815
École élémentaire et secondaire
sont incluses les écoles dont la majorité des classes sont
de niveau élémentaire, mais comportant également des
classes de niveau secondaire 1 et secondaire 2.
6816
Commission scolaire
Tout immeuble utilisé à d'autres fins que l'enseignement
6821
Université
6822
École polyvalente
établissement d'enseignement secondaire offrant un
programme de cours réparti sur cinq ans; l'école donne le
cours secondaire long (5 ans), le cours secondaire court
conduisant aux classes de métiers et les classes de
métiers
6823
C.E.G.E.P. (collège d'enseignement général et
professionnel)
établissement polyvalent du réseau public qui dispense un
enseignement général (2 ans) et professionnel (3 ans). Cet
enseignement de niveau collégial suit le secondaire V
E) Services gouvernementaux, correctionnels et militaires
Code
Description
Remarque
6711
Administration publique fédérale
cette rubrique comprend seulement l'activité centrale et
administrative du bureau d'un organisme gouvernemental,
d'un ministère, de la législature, des cours de justice.
Toutes les activités opérationnelles doivent être codifiées
selon leur fonction respective
6712
Administration publique provinciale
6713
Administration publique municipale et régionale
6721
Protection policière et activités connexes
6722
Protection contre l'incendie et activités connexes
6723
Défense civile et activités connexes
6724
Service de police provinciale et activités connexes
6725
Service de police municipale et activités connexes
6729
Autres fonctions préventives et activités connexes
6730
Service postal
6741
Prison fédérale
6742
Maison de réhabilitation
6743
Prison provinciale
6744
Prison municipale
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
6749
Autres établissements de détention et institutions
correctionnelles
6711
Administration publique fédérale
cette rubrique comprend seulement l'activité centrale et
administrative du bureau d'un organisme gouvernemental,
d'un ministère, de la législature, des cours de justice.
Toutes les activités opérationnelles doivent être codifiées
selon leur fonction respective
6760
Organisme international et autres organismes
extraterritoriaux
6799
Autres services gouvernementaux
F) Services socioculturels
Code
Description
Remarque
6531
Centre d'accueil
une installation où l'on offre des services internes,
externes ou à domicile pour, le cas échéant, loger,
entretenir, garder sous observation, traiter ou permettre la
réintégration sociale des personnes dont l'état, en raison
de leur âge ou de leurs déficiences physiques,
caractérielles, psychosociales ou familiales, est tel que ces
personnes doivent être soignées, gardées en résidence
protégée, ou s'il y a lieu, en cure fermée ou traitée à
domicile. Les centres de réadaptation pour handicapés
physiques et mentaux sont codifiés dans les centres
d'accueil
6532
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
une installation autre qu'un cabinet privé de professionnels
où l'on assure à la communauté des services de
prévention et d'action sanitaire et sociale
6533
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
une installation où l'on fournit des services d'action sociale
en recevant ou visitant les personnes qui requièrent, pour
elles et leurs familles, des services sociaux spécialisés et
en offrant, aux personnes qui font face à des difficultés
d'ordre social, l'aide requise pour les secourir
6534
Centre d'entraide et de ressources communautaires
incluant ressources d'hébergement sociaux ou bureaux de
travailleurs sociaux
6539
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs
sociaux
6920
Fondations et organismes de charité
7111
Bibliothèque
7112
Musée
Établissement dont l'activité principale consiste à acquérir,
chercher, conserver, expliquer et exposer des objets d'art
pour le public.
7113
Galerie d'art
cette rubrique ne comprend pas la galerie commerciale où
l'on vend des objets d'art. La vente commerciale est
codifiée à 5999
7114
Salle d'exposition
7115
Économusée
établissement présentant des artisans au travail
perpétuant des gestes anciens tout en réalisant des
produits contemporains. On y retrouve un espace
d'accueil, des ateliers de production, un centre
d'interprétation de la production traditionnelle, une
collection de créations actuelles, un centre d'archives et de
documentation et, finalement, une boutique où l'on vend
sur place les produits fabriqués
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
7116
Musée du patrimoine
Établissement dont l'activité principale consiste à acquérir,
chercher, conserver, expliquer et exposer des objets
d'intérêt historique ou culturel.
7119
Autres activités culturelles
7121
Planétarium
7122
Aquarium
7123
Jardin botanique
7129
Autres présentations d'objets ou d'animaux
7191
Monument et site historique
cette rubrique comprend seulement les lieux
commémoratifs d'un événement, d'une activité ou d'un
personnage
7199
Autres expositions d'objets culturels
7290
Autres aménagements d'assemblées publiques
G) Services religieux et funéraires
Code
Description
Remarque
1551
Couvent
1552
Monastère
1553
Presbytère
1559
Autres maisons d'institutions religieuses
6242
Cimetière
6243
Mausolée
6244
Crématorium
6249
Autres services funèbres
6911
Église, synagogue et temple
6919
Autres activités religieuses
6997
Centre communautaire ou de quartier
incluant centre diocésain
H) Autres services publics
Code
Description
Remarque
4292
Service d'ambulance
4611
Garage de stationnement pour automobiles
(infrastructure)
4612
Garage de stationnement pour véhicules lourds
(garage municipal seulement)
6799
Autres services gouvernementaux
6996
Bureau d'information pour tourisme
6999
Autres services divers
UTILITÉ PUBLIQUE (P-3)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
4112
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
4113
Gare de chemins de fer
4116
Entretien et équipement de chemins de fer
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
4117
Funiculaire, train touristique ou véhicule hippomobile
4119
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
4215
Abribus
4219
Autres activités reliées au transport par autobus
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par
camion
incluant les garages municipaux
4229
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4299
Autres transports par véhicule automobile
4311
Aéroport et aérodrome
4312
Aérogare
4313
Entrepôt de l'aéroport
4314
Aérogare pour passagers et marchandises
4315
Hangar à avion
4316
Réparation et entretien des avions
4319
Autres aéroports
4391
Héliport
l'héliport est identifié seulement lorsqu'il constitue une
activité distincte des aéroports
4392
Hydroport
4399
Autres transports par avion (infrastructure)
4611
Garage de stationnement pour automobiles
(infrastructure)
4612
Garage de stationnement pour véhicules lourds
(infrastructure)
4621
Terrain de stationnement pour automobiles
4622
Assiette d'autoroute utilisée à des fins lucratives
4623
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
4631
Stationnement intérieur
4632
Stationnement extérieur
4633
Espace de rangement
4712
Tour de relais
micro-ondes
4719
Autres centres et réseaux téléphoniques
4729
Autres centres et réseaux télégraphiques
4732
Station et tour de transmission pour la radio
4742
Station et tour de transmission pour la télévision
4759
Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion système combiné
4790
Autres centres et réseaux de communication
4811
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
le terrain est utilisé exclusivement pour le passage de la
ligne et il n'y a aucune autre activité
4813
Centrale géothermique
Cette rubrique comprend les installations exploitant la
chaleur provenant du noyau terrestre pour une desserte
collective ou la fabrication d'électricité.
4814
Centrale de biomasse ou de cogénération
Cette rubrique comprend les installations de production
simultanée d'électricité et de chaleur à partir de gaz
naturel, de produits pétroliers, de charbon, de déchets ou
de biomasse (le bois, le biogaz, la paille, etc.).
4815
Centrale de combustibles fossiles
Cette rubrique comprend les installations de production
d'électricité et de chaleur à partir de gaz naturel, du pétrole
ou du charbon.
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
4816
Centrale nucléaire
Cette rubrique comprend les installations dans lesquelles
l'énergie libérés, à partir de combustibles nucléaires, est
transformée en énergie électrique.
4817
Installations solaires
Cette rubrique comprend les cellules photovoltaïques et la
station de stockage.
4819
Autres services électriques
4824
Centre d'entreposage du gaz
Centre d'entreposage du gaz avant la distribution aux
consommateurs.
4832
Usine de traitement des eaux
filtration
4843
Station de contrôle de la pression des eaux usées
4849
Autres systèmes d'égouts
4875
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
4876
Station de compostage
4881
Dépôt à neige
4890
Autres services publics
infrastructure
4841
Usine de traitement des eaux usées
épuration
4842
Espace pour le séchage des boues provenant de l'usine
d'épuration
4851
Incinérateur
4852
Station centrale de compactage des ordures
4853
Dépôt de matériaux secs
4854
Enfouissement sanitaire
4855
Dépotoir
4856
Dépotoir pour les rebuts industriels
4857
Dépotoir pour les scories et les minerais métalliques
4858
Dépotoir à pneus
4859
Autres installations inhérentes aux ordures
4871
Récupération et triage du papier
4872
Récupération et triage du verre
4873
Récupération et triage du plastique
4874
Récupération et triage de métaux
sauf les cours à ferrailles et à rebuts d'automobiles
4879
Autres activités de récupération et de triage
4921
Service d'envoi de marchandises
4922
Service d'emballage et de protection de marchandises
4923
Centre d'essai pour le transport
4924
Service de billets de transport
incluant ceux de tout système de transport. Les bureaux
de billets sont identifiés seulement lorsqu'ils constituent
une activité distincte, exercée ailleurs que dans une gare
4925
Affrètement
4990
Autres transports, communications et services publics
infrastructure
6799
Autres services gouvernementaux
CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R-1)
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives de type léger tels que les
sentiers de randonnée pédestre, cyclable, de ski de fond, les sentiers d'interprétation de la nature et
vélo de montagne, les aires de pique-nique, de détente, d'observation, d'interprétation de la nature, la
baignade, le canotage ainsi que la pêche sportive. À titre complémentaire à une activité récréative de
type extensive, des relais communautaires sont permis. Le relais doit avoir une superficie maximale
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d'occupation au sol de 50 m², ne pas être alimenté en eau potable par tuyauterie sous pression et
respecter toute autre réglementation provinciale applicable (ex. : Q-2, r.8).
Cette classe regroupe également toutes les activités reliées protection et la conservation de la nature.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Code
Description
Remarque
7516
Centre d'interprétation de la nature
7612
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
9211
Réserve forestière
9212
Réserve pour la protection de la faune
9219
Autres réserves forestières
CLASSE RÉCRÉATION INTENSIVE URBAINE (R-2)
A) Récréation et divertissement intérieur
Code
Description
Remarque
7111
Bibliothèque
7112
Musée
établissement dont l'activité principale consiste à acquérir,
chercher, conserver, expliquer et exposer des objets d'art
pour le public.
7113
Galerie d'art
cette rubrique ne comprend pas la galerie commerciale où
l'on vend des objets d'art. La vente commerciale est
codifiée à 5999
7114
Salle d'exposition
7115
Économusée
établissement présentant des artisans au travail
perpétuant des gestes anciens tout en réalisant des
produits contemporains. On y retrouve un espace
d'accueil, des ateliers de production, un centre
d'interprétation de la production traditionnelle, une
collection de créations actuelles, un centre d'archives et de
documentation et, finalement, une boutique où l'on vend
sur place les produits fabriqués
7116
Musée du patrimoine
établissement dont l'activité principale consiste à acquérir,
chercher, conserver, expliquer et exposer des objets
d'intérêt historique ou culturel.
7119
Autres activités culturelles
7121
Planétarium
7122
Aquarium
7123
Jardin botanique
7129
Autres présentations d'objets ou d'animaux
7191
Monument et site historique
cette rubrique comprend seulement les lieux
commémoratifs d'un événement, d'une activité ou d'un
personnage
7199
Autres expositions d'objets culturels
7211
Amphithéâtre et auditorium
7212
Cinéma
7214
Théâtre
7219
Autres lieux d'assemblée pour les loisirs
Ville de Shannon
Code
Description
Remarque
7221
Stade
cette rubrique comprend aussi bien les aménagements
spécifiques à un sport que ceux où l'on pratique plusieurs
disciplines
7222
Centre sportif multidisciplinaire
couvert
7225
Hippodrome
7229
Autres installations pour les sports
7233
Salle de réunions, centre de conférence et congrès
7392
Golf miniature
7394
Piste de karting
intérieur seulement
7395
Salle de jeux automatiques
service récréatif
7396
Salle de billard
7413
Salle et terrain de squash, de racquetball et de tennis
7414
Club de tir pour armes à feu
intérieur seulement
7415
Patinage à roulettes
7417
Salle ou salon de quilles
7424
Centre récréatif en général
ce centre comprend des activités récréatives diversifiées
pour tous les groupes d'âges et toutes sortes d'intérêts. Le
centre récréatif peut comprendre, sans y être limités : un
gymnase, des salles de jeu, de réunion, d'art, d'artisanat,
etc.
7425
Gymnase et formation athlétique
7481
Centre de jeux de guerre
intérieur seulement
7512
Centre de santé
incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs
7424
Centre récréatif en général
ce centre comprend des activités récréatives diversifiées
pour tous les groupes d'âges et toutes sortes d'intérêts. Le
centre récréatif peut comprendre, sans y être limités : un
gymnase, des salles de jeu, de réunion, d'art, d'artisanat,
etc.
7425
Gymnase et formation athlétique
7419
Autres activités sportives
sont inclus les centres de tir à l'arc intérieur
7429
Autres terrains de jeu et pistes athlétiques
7433
Piscine extérieure et activités connexes
la piscine extérieure est codifiée séparément lorsqu'elle
est indépendante d'une autre fonction. Ex.: La piscine
située sur un terrain de camping est codifiée sous le code
du terrain de camping.
7451
Aréna et activités connexes
patinage sur glace
7452
Salle de curling
7459
Autres activités sur glace
7519
Autres centres d'activités touristiques
Les usages commerciaux autorisés dans la classe C-3 (Restauration) et C-6 (Débit de boisson)
peuvent être autorisés à titre d'usages complémentaires à un usage récréatif.
CLASSE RÉCRÉATION INTENSIVE RURALE (R-3)
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives de nature intensive c'est-à-
dire où le sol est occupé intensément (ex. : soccer), modifié de façon particulière (ex. : golf) ou encore,
qu'on retrouve un bâtiment principal.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
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Code
Description
Remarque
Code
Description
Remarque
7124
Zoo
7213
Ciné-parc
7224
Piste de luge, de bobsleigh et de sauts à ski
7393
Terrain de golf pour exercice seulement
7411
Terrain de golf
sans chalet et autres aménagements sportifs
7412
Terrain de golf
avec chalet et autres aménagements sportifs
7416
Équitation
7441
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour
croisière
excluant les traversiers
7442
Rampes d'accès et stationnement
7443
Station-service pour le nautisme
7444
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
voile, planche à voile, yacht, canoë, kayak
7445
Service d'entretien, de réparation et hivernage
d'embarcations
7446
Service de levage d'embarcations
Monte-charges, "boat lift"
7447
Service de sécurité et d'intervention nautique
7448
Site de spectacles nautiques
7449
Autres ports de plaisance
7513
Centre de ski
alpin et/ou de fond
7414
Club de tir pour armes à feu
extérieur seulement
7481
Centre de jeux de guerre
extérieur seulement
7482
Centre de vol de deltaplane
7483
Centre de saut à l'élastique
bungee
7484
Autres activités de sports extrêmes
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CLASSE VILLÉGIATURE (V-1)
Cette classe regroupe toutes les activités destinées à l'habitation, occupée à des fins récréatives et de
façon non continue.
Code
Description
Remarque
7491
Camping
excluant le caravaning
7492
Camping sauvage et pique-nique
sont inclus tous les terrains sans aménagement, sauf les
tables à pique-nique
7493
Camping et caravaning
sont inclus tous les terrains avec aménagement
d'électricité, de combustible, d'eau et de vidange (fosses
septiques)
7499
Autres activités récréatives
7511
Centre touristique en général
ce centre touristique a des chambres pour vingt personnes
ou plus et comprend au moins deux sortes d'activités
récréatives, à l'exclusion des jeux sur gazon, des terrains
de jeux et des piscines
7521
Camp de groupes et camp organisé
cette rubrique comprend les camps de jeunesse en
général, de même que les camps de scouts et guides
(avec dortoir)
7522
Camp de groupes et camp organisé
cette rubrique comprend les camps de jeunesse en
général, de même que les camps de scouts et de guides
(sans dortoir)
7529
Autres camps de groupes
Cette classe ne comprend pas les meublés touristiques, les chalets de villégiature, les auberges
rurales ainsi que les écuries touristiques.
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Annexe 3 - Grilles de spécifications
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Annexe 4 - Définition de talus et méthode de calcul pour les interventions
dans un secteur de forte pente
Aux fins d'application des dispositions relatives au secteur de forte pente, on entend par talus un terrain
en forte pente (25 % et plus) et généralement courte en bordure d'une surface relativement plane. La
hauteur du talus se calcule verticalement, de la crête du bas du talus (zone où l'angle de la pente
devient inférieur à 25 %) à la crête en haut du talus (zone où l'angle de la pente devient inférieur à 25
%). Aux fins d'application des dispositions relatives au secteur de forte pente, n'est pas considéré
comme un secteur de forte pente, un secteur dont le dénivelé vertical (4 mètres) du talus est
entrecoupé par un ou plusieurs plateaux, dont la profondeur d'au moins un plateau, mesurée
horizontalement, est supérieure à 40 % de la hauteur totale du talus. Les profondeurs de tous les
plateaux présents dans un talus ne peuvent être additionnées dans le cadre de ce calcul.
Les schémas suivants, donnés à titre indicatif, présentent les méthodes de calcul de hauteur des talus.
Schéma 1 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, non entrecoupé de plateaux, où les mesures de l'article
18.33 s'appliquent.
Schéma 2 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de moins de 2 mètres de
profondeur, où les mesures de l'article 18.33 s'appliquent.
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Schéma 3 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de 2 mètres et plus de
profondeur, où les mesures de l'article 18.33 ne s'appliquent pas.
Schéma 4 :
Illustration d'un talus de 6 mètres de hauteur, entrecoupé de deux plateaux de 1,2 mètre et de 1,3
mètre de profondeur et qui ne dépassent pas 40 % de la hauteur totale du talus : les mesures de
l'article 18.33 s'appliquent.
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Annexe 5 - Plan des contraintes
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Annexe 6 - Application de l'article 4.1 du Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées