Règlement de zonage no 2002-090
Upton, Quebec
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RÈGLEMENT
NUMÉRO 2002-90
RÈGLEMENT DE ZONAGE
DE LA MUNICIPALITÉ D'UPTON
Préparé par:
_____________________________________
Alain Delorme, urbaniste
En collaboration avec le Service de l'aménagement de la MRC
d'Acton:
Denis Laplante, urbaniste et coordonnateur du projet
Vincent Cordeau, Technicien en architecture
Pascal Joly, urbaniste
Numéro du
règlement
Nature du
règlement
Projet adopté le Avis de motion
donné le
Règlement
adopté le
Entré en
vigueur le
2002-90
Zonage
2 avril 2002
29 avril 2002
7 mai 2002
29 août 2002
2002-105
Zonage
15 octobre 2002
15 octobre 2002
3 décembre 2002
13 janvier 2003
2003-107
Zonage
14 janvier 2003
14 janvier 2003
4 mars 2003
14 mars 2003
2003-113
Zonage
8 avril 2003
1er avril 2003
6 mai 2003
18 juin 2003
2003-114
Zonage
1er avril 2003
1er avril 2003
7 octobre 2003
1er décembre 2003
2005-136
Zonage
21 mars 2005
21 mars 2005
3 mai 2005
10 juin 2005
2005-135
Zonage
21 mars 2005
21 mars 2005
7 juin 2005
11 août 2005
2005-137
Zonage
5 juillet 2005
5 juillet 2005
6 septembre 2005
13 octobre 2005
2005-143
Zonage
15 novembre 2005
15 novembre 2005
7 février 2006
22 mars 2006
2006-151
Concordance
4 avril 2006
4 avril 2006
6 juin 2006
16 juin 2006
2006-147
Zonage
7 février 2006
7 février 2006
6 juin 2006
10 août 2006
2006-160
Zonage
3 octobre 2006
3 octobre 2006
7 novembre 2006
15 décembre 2006
2006-158
Zonage
9 janvier 2007
9 janvier 2007
6 février 2007
19 mars 2007
2007-167
Zonage
9 janvier 2007
9 janvier 2007
6 mars 2007
12 avril 2007
2007-166
Zonage
9 janvier 2007
9 janvier 2007
3 avril 2007
10 mai 2007
2007-168
Zonage
6 mars 2007
6 mars 2007
1er mai 2007
10 mai 2007
2007-172
Zonage
5 juin 2007
5 juin 2007
7 août 2007
25 septembre 2007
2008-178
Zonage
6 mai 2008
3 juin 2008
3 juin 2008
19 août 2008
2008-179
Zonage
24 avril 2008
3 juin 2008
5 août 2008
19 septembre 2008
2008-182
Zonage
22 septembre 2008
22 septembre 2008
4 novembre 2008
28 novembre 2008
2008-181
Zonage
22 septembre 2008
22 septembre 2008
13 janvier 2009
15 janvier 2009
2009-193
Zonage
3 mars 2009
3 février 2009
5 mai 2009
11 juin 2009
2010-204
Zonage
6 avril 2010
4 mai 2010
6 juillet 2010
13 août 2010
2010-206
Zonage
7 septembre 2010
7 septembre 2010
7 décembre 2010
20 janvier 2011
2010-213
Zonage
2 novembre 2010
2 novembre 2010
7 décembre 2010
20 janvier 2011
2010-215
Zonage
7 décembre 2010
7 décembre 2010
1er février 2011
10 février 2011
2011-219
Zonage
1er février 2011
1er février 2011
5 avril 2011
12 mai 2011
2011-220
Zonage
1er mars 2011
1er mars 2011
3 mai 2011
13 juin 2011
2011-225
Zonage
6 décembre 2011
1er novembre 2011
7 février 2012
15 mars 2012
2012-228
Zonage
7 février 2012
7 février 2012
3 avril 2012
10 mai 2012
2012-233
Zonage
3 juillet 2012
3 juillet 2012
2 octobre 2012
30 novembre 2012
2013-240
Zonage
1er octobre 2013
3 septembre 2013
3 décembre 2013
12 décembre 2013
2014-245
Zonage
4 février 2014
4 février 2014
1er avril 2014
16 mai 2014
2014-247
Zonage
4 mars 2014
4 mars 2014
6 mai 2014
16 mai 2014
2014-246
Zonage
4 mars 2014
4 mars 2014
6 mai 2014
12 juin 2014
2014-252
Zonage
3 juin 2014
3 juin 2014
8 juillet 2014
15 juillet 2014
2014-254
Zonage
4 novembre 2014
4 novembre 2014
2 décembre 2014
23 janvier 2015
2014-257
Zonage
13 janvier 2015
13 janvier 2015
3 mars 2015
10 avril 2015
2015-259
Zonage
13 janvier 2015
13 janvier 2015
3 mars 2015
10 avril 2015
2015-264
Zonage
7 juillet 2015
7 juillet 2015
6 octobre 2015
27 novembre 2015
2015-273
Zonage
1er décembre 2015
1er décembre 2015
2 février 2016
15 février 2016
2016-280
Zonage
5 juillet 2016
3 mai 2016
4 octobre 2016
4 novembre 2016
2016-281
Zonage
5 juillet 2016
5 juillet 2016
4 octobre 2016
4 novembre 2016
Numéro du
règlement
Nature du
règlement
Projet adopté le Avis de motion
donné le
Règlement
adopté le
Entrée en
vigueur le
2016-282
Zonage
4 octobre 2016
4 octobre 2016
6 décembre 2016
19 décembre 2016
2016-283
Zonage
4 octobre 2016
4 octobre 2016
6 décembre 2016
19 décembre 2016
2018-307
Zonage
17 septembre 2018
17 septembre 2018
2 octobre 2018
29 novembre 2018
2018-308
Zonage
17 septembre 2018
17 septembre 2018
6 novembre 2018
29 novembre 2018
2019-313
Zonage
15 janvier 2019
15 janvier 2019
5 mars 2019
18 mars 2019
2019-317
Zonage
7 mai 2019
7 mai 2019
3 décembre 2019
13 décembre 2019
2020-325
Zonage
10 mars 2020
10 mars 2020
6 octobre 2020
30 novembre 2020
2020-326
Zonage
10 mars 2020
10 mars 2020
6 octobre 2020
30 novembre 2020
2020-330
Zonage
3 novembre 2020
3 novembre 2020
19 janvier 2021
11 février 2021
2021-336
Zonage
19 janvier 2021
19 janvier 2021
6 avril 2021
16 avril 2021
2021-337
Zonage
2 mars 2021
2 mars 2021
4 mai 2021
14 mai 2021
2021-338
Zonage
6 juillet 2021
6 juillet 2021
3 mai 2022
10 juin 2022
2022-342
Zonage
1er mars 2022
1er mars 2022
3 mai 2022
10 juin 2022
2022-343
Zonage
1er mars 2022
1er mars 2022
3 mai 2022
10 juin 2022
2022-344
Zonage
3 mai 2022
3 mai 2022
7 juin 2022
18 août 2022
2022-347-B
Zonage
3 mai 2022
27 avril 2022
7 juin 2022
15 septembre 2022
2022-350
Zonage
16 août 2022
16 août 2022
4 octobre 2022
24 novembre 2022
2023-361
Zonage
2 mai 2023
02 mai 2023
27 juin 2023
10 août 2023
2023-363
Zonage
4 octobre 2023
5 septembre 2023
7 novembre 2023
23 novembre 2023
2024-380
Zonage
4 juin 2024
7 mai 2024
1er octobre 2024
09 octobre 2024
2024-388
Zonage
10 septembre 2024
9 juillet 2024
1er octobre 2024
09 octobre 2024
2025-397
Zonage
26 août 2025
26 août 2025
1er octobre 2025
27 novembre 2025
Table des matières générale
page i
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
TITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET
INTERPRÉTATIVES
page
CHAPITRE 1:
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
titre ................................................................................................ 1-1
1.2
but .................................................................................................. 1-1
1.3
entrée en vigueur .......................................................................... 1-1
1.4
abrogation de règlements antérieurs .......................................... 1-1
1.5
concurrence de règlements .......................................................... 1-2
1.6
préséance ....................................................................................... 1-2
1.7
champ d'application..................................................................... 1-2
1.7.1
territoire assujetti ........................................................................... 1-2
1.7.2
personnes et interventions affectées ............................................... 1-2
1.7.3
constructions ou terrains affectés ................................................... 1-2
1.8
mode d'amendement .................................................................... 1-3
1.9
validité ........................................................................................... 1-3
1.10
documents annexes....................................................................... 1-3
CHAPITRE 2:
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
règles générales d'interprétation ................................................ 2-1
2.1.1
présent/futur ................................................................................... 2-1
2.1.2
singulier/pluriel .............................................................................. 2-1
2.1.3
masculin/féminin............................................................................ 2-1
2.1.4
devoir/pouvoir ................................................................................ 2-1
2.1.5
titres du règlement.......................................................................... 2-1
2.1.6
unités de mesure ............................................................................. 2-1
2.1.7
autres formes d'expression que le texte .......................................... 2-2
2.2
plan de zonage .............................................................................. 2-2
2.2.1
division du territoire en zones ........................................................ 2-2
2.2.2
unités de votation ........................................................................... 2-2
Table des matières générale
page ii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
2.2.3
désignation des zones ..................................................................... 2-2
2.2.4
règles d'interprétation du plan de zonage ...................................... 2-3
2.3
grille des usages principaux et des normes ................................ 2-3
2.3.1
règles d'interprétation des usages principaux ............................... 2-3
2.3.2
règles d'interprétation des normes ................................................. 2-4
2.4
définitions...................................................................................... 2-6
CHAPITRE 3 : CLASSIFICATION DES USAGES
3.1
méthode de classification des usages .......................................... 3-1
3.2
classification des usages ............................................................... 3-2
3.2.1
classification des usages résidentiels ............................................. 3-2
3.2.2
classification des usages commerciaux .......................................... 3-3
3.2.3
classification des usages industriels ............................................... 3-10
3.2.4
classification des usages publics et institutionnels ........................ 3-13
3.2.5
classification des usages agricoles et forestiers ............................. 3-15
TITRE II :
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
CHAPITRE 4 : ADMINISTRATION GÉNÉRALE
4.1
application du règlement ............................................................. 4-1
4.2
interventions assujetties............................................................... 4-1
CHAPITRE 5 : INFRACTION ET RECOURS
5.1
infraction ....................................................................................... 5-1
5.2
infraction continue ....................................................................... 5-1
5.3
recours ........................................................................................... 5-1
Table des matières générale
page iii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
TITRE III :
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
CHAPITRE 6 : USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS ET LES
MARGES
6.1
bâtiment principal ........................................................................ 6-1
6.2
dispositions applicables à tous les usages ................................... 6-1
6.2.1
marges ............................................................................................ 6-1
6.2.1.1
marges de recul .............................................................................. 6-1
6.2.1.2
empiétement dans la marge de recul avant .................................... 6-1
6.2.1.3
lot de coin ....................................................................................... 6-1
6.2.1.4
lot transversal ................................................................................. 6-1
6.2.1.5
emprise d'une voie de circulation .................................................. 6-2
6.2.1.6
code civil ........................................................................................ 6-2
6.2.2
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-2
6.2.3
usages et constructions autorisés dans les cours latérales .............. 6-3
6.2.4
usages et constructions autorisés dans la cour arrière .................... 6-6
6.3
dispositions spécifiques aux usages commerciaux .................... 6-6
6.3.1
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-6
6.3.2
usages et constructions autorisés dans les cours latérales
et arrière ......................................................................................... 6-7
6.3.3
distance séparative minimale...........................................6-7
6.4
dispositions spécifiques aux usages industriels ......................... 6-8
6.4.1
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-8
6.4.2
usages et constructions autorisés dans les cours latérales et
arrière .....................................................................6-8
6.4.2
distance séparatrice à l'intérieur du périmètre urbain................6-9
6.5
dispositions spécifiques aux usages agricoles................................ 6-9
Table des matières générale
page iv
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
6.6
dispositions spécifiques à certains usages publics et
institutionnels ................................................................................. 6-10
CHAPITRE 7 : BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS #
ACCESSOIRES
7.1
dispositions générales applicables à tous les usages .................. 7-1
7.1.1
autorisation ..................................................................................... 7-1
7.1.2
normes générales d'implantation ................................................... 7-1
7.1.3
aucun espace habitable ................................................................... 7-1
7.2
dispositions particulières applicables aux usages résidentiels . 7-2
7.2.1
bâtiments accessoires ..................................................................... 7-2
7.2.1.1
superficie ........................................................................................ 7-2
7.2.1.2
hauteur............................................................................................ 7-2
7.2.1.3
distance des lignes de propriété ..................................................... 7-3
7.2.1.4
nombre ........................................................................................... 7-3
7.2.2
piscines ........................................................................................... 7-3
7.2.2.1
implantation ................................................................................... 7-3
7.2.2.2
piscine creusée ............................................................................... 7-4
7.2.2.3
piscine hors terre ............................................................................ 7-4
7.2.3
pavillons de jardin .......................................................................... 7-5
7.3
dispositions particulières applicables aux usages commerciaux et
industriels...................................................................................... 7-5
7.4
dispositions particulières applicables aux usages agricoles ..... 7-5
7.4.1
règle générale ................................................................................. 7-5
7.4.2
kiosque de produits agricoles ......................................................... 7-5
7.5
antennes ........................................................................................ 7-6
7.5.1
antennes accessoires à un usage résidentiel ................................... 7-6
7.5.2
antennes accessoires à un usage commercial, public
ou industriel ................................................................................... 7-6
7.5.3
antennes accessoires aux entreprises de télécommunication ......... 7-7
7.6
éoliennes ........................................................................................ 7-7
7.6.1
éoliennes autorisées ....................................................................... 7-7
7.6.2
localisation ..................................................................................... 7-7
7.6.3
nombre d'éoliennes par terrain ...................................................... 7-8
7.6.4
distances de base à respecter .......................................................... 7-8
7.6.5
infrastructure de transport d'électricité .......................................... 7-8
7.6.6
apparence physique et sécurité des éoliennes ................................ 7-9
7.6.7
affichage ......................................................................................... 7-9
7.6.8
remblais .......................................................................................... 7-9
Table des matières générale
page v
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.6.9
démantèlement d'une éolienne ...................................................... 7-9
7.7
conteneurs à récupération de vêtement ..................................... 7-10
7.8 Capteurs solaires dans le périmètre d'urbanisation ................. 7-11
7.8.1 Capteurs solaires autorisés ............................................................. 7-11
7.8.2 Implantation ................................................................................... 7-11
7.8.3 Superficie ....................................................................................... 7-11
7.8.4 Hauteur ........................................................................................... 7-11
7.9
Capteurs solaires hors du périmètre d'urbanisation ................ 7-12
7.9.1 Capteurs solaires autorisés ............................................................. 7-12
7.9.2 Implantation ................................................................................... 7-12
7.9.3 Superficie ....................................................................................... 7-12
7.9.4 Hauteur ........................................................................................... 7-12
7.10
Capteurs solaires dans une zone patrimoniale ou sur un bâtiment
ayant une valeur patrimoniale ...................................................................... 7-13
7.11
Géothermie ................................................................................... 7-13
7.11.1 Équipements de géothermie autorisé ............................................. 7-13
7.11.2 Implantation ................................................................................... 7-13
7.12
Ruches domestiques ..................................................................... 7-13
7.12.1 Ruches domestiques autorisées ...................................................... 7-13
7.12.2 Enregistrement ............................................................................... 7-14
7.12.3 Implantation ................................................................................... 7-14
7.12.4 Aménagement ................................................................................ 7-14
7.12.5 Nombre de ruches domestiques par terrain .................................... 7-14
CHAPITRE 8 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES
8.1
abri d'auto temporaire ................................................................ 8-1
8.2
autres abris temporaires.............................................................. 8-1
8.3
entreposage saisonnier de véhicules récréatifs .......................... 8-2
8.4
événement sportif ou récréatif .................................................... 8-2
Table des matières générale
page vi
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
8.5
terrasses saisonnières ................................................................... 8-3
8.5.1
implantation ................................................................................... 8-3
8.5.2
stationnement ................................................................................. 8-3
8.5.3
aménagement ................................................................................. 8-3
8.6
bâtiment temporaire .................................................................... 8-4
8.7
usages commerciaux temporaires ............................................... 8-4
8.8
étalage............................................................................................ 8-5
CHAPITRE 9 : STATIONNEMENT HORS-RUE
9.1
champ d'application .................................................................... 9-1
9.2
règles générales............................................................................. 9-1
9.2.1
obligation de prévoir des cases de stationnement hors-rue ............ 9-1
9.2.2
agrandissement ............................................................................... 9-1
9.2.3
changement d'usage ....................................................................... 9-1
9.2.4
caractère obligatoire continu .......................................................... 9-2
9.2.5
exception ........................................................................................ 9-2
9.3
nombre minimal de cases de stationnement .............................. 9-2
9.3.1
usages résidentiels .......................................................................... 9-3
9.3.2
usages commerciaux ...................................................................... 9-3
9.3.3
usages industriels ........................................................................... 9-5
9.3.4
usages publics ................................................................................ 9-6
9.3.5
usages agricoles ............................................................................. 9-6
9.4
localisation des cases de stationnement ...................................... 9-6
9.4.1
aire de stationnement accessoire à un usage résidentiel ................ 9-6
9.4.2
aire de stationnement accessoire à un usage commercial, industriel ou
public ............................................................................................ 9-7
9.5
aménagement des aires de stationnement .................................. 9-7
9.5.1
distances ......................................................................................... 9-7
9.5.2
recouvrement.................................................................................. 9-7
9.5.3
bordure ........................................................................................... 9-7
9.5.4
éclairage ......................................................................................... 9-8
9.5.5
enlèvement de la neige ................................................................... 9-8
9.5.6
aire de stationnement adjacente à un terrain situé en
terrain résidentiel ........................................................................... 9-8
Table des matières générale
page vii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
9.6
allées de circulation et cases de stationnement .......................... 9-8
9.7
allées d'accès et entrées charretières .......................................... 9-8
9.7.1
nombre d'accès .............................................................................. 9-9
9.7.2
largeur des accès et des entrées charretières .................................. 9-9
9.7.3
distance entre deux accès ............................................................... 9-9
9.7.4
distance d'une intersection ............................................................. 9-9
9.8 Dispositions particulières applicables à certaines zones.........9-9
9.8.1 Aménagement des espaces de stationnement de plus de 10 cases..9-9
9.8.2 Espace de stationnement pour les personnes à mobilité réduite....9-10
9.8.3 Dimensions minimales des cases de stationnement pour les
Personnes à mobilité réduite.............................................9-11
CHAPITRE 10 : AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
10.1
obligation ...................................................................................... 10-1
10.2
localisation .................................................................................... 10-1
CHAPITRE 11 : ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
11.1
conditions ..................................................................................... 11-1
11.2
localisation ................................................................................... 11-1
11.3
clôture............................................................................................ 11-1
11.4
type d'entreposage ....................................................................... 11-2
11.5
hauteur d'entreposage ................................................................. 11-2
CHAPITRE 12 : AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
12.1
champ d'application .................................................................... 12-1
12.2
aménagement des espaces libres ................................................. 12-1
12.2.1
Interdiction de plantation d'espèces floristiques exotiques
envahissantes.................................................................................................... 12-1
12.3
clôtures, haies, murets ................................................................. 12-2
Table des matières générale
page viii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
12.3.1
normes générales ............................................................................ 12-2
12.3.2
matériaux permis ............................................................................ 12-3
12.3.3
matériaux prohibés ......................................................................... 12-3
12.3.4
implantation ................................................................................... 12-4
12.3.5
hauteur............................................................................................ 12-4
12.3.6
triangle de visibilité........................................................................ 12-5
CHAPITRE 13 : AFFICHAGE
13.1
champ d'application .................................................................... 13-1
13.2
dispositions générales................................................................... 13-1
13.2.1
usage accessoire ............................................................................. 13-1
13.2.2
entretien.......................................................................................... 13-1
13.2.3
réparation ....................................................................................... 13-1
13.2.4
sécurité ........................................................................................... 13-1
13.2.5
cessation d'usage ........................................................................... 13-2
13.2.6
nombre ........................................................................................... 13-2
13.2.7
superficie ........................................................................................ 13-3
13.2.8
éclairage ......................................................................................... 13-3
13.2.9
matériaux........................................................................................ 13-3
13.2.10
implantation et dégagement ........................................................... 13-4
13.3
enseignes prohibées ...................................................................... 13-4
13.4
enseignes autorisées sans certificat ............................................. 13-5
13.5
types d'enseignes autorisées ........................................................ 13-6
13.6
dispositions par zones .................................................................. 13-7
CHAPITRE 14 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS
14.1
champ d'application .................................................................... 14-1
14.2
dispositions générales................................................................... 14-1
14.2.1
forme architecturale ....................................................................... 14-1
14.2.2
utilisation prohibée......................................................................... 14-1
14.2.3
matériaux de revêtement extérieur ................................................. 14-1
14.2.4
nombre de matériaux...................................................................... 14-2
14.2.5
délai pour finition extérieure .......................................................... 14-2
14.2.6
niveau du rez-de-chaussée des bâtiments principaux.. .................. 14-2
Table des matières générale
page ix
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
14.3
dispositions particulières aux zones patrimoniales ................... 14-3
14.3.1
fondations ....................................................................................... 14-3
14.3.2
matériaux de revêtement extérieur ................................................. 14-3
14.3.3
toitures............................................................................................ 14-4
14.3.3.1
matériaux de recouvrement ............................................................ 14-4
14.3.3.2
profil et pente des toits ................................................................... 14-4
14.3.4
ouvertures ....................................................................................... 14-4
14.3.4.1
ouvertures existantes ...................................................................... 14-4
14.3.4.2
nouvelle ouverture ......................................................................... 14-5
14.3.4.3
porte patio ...................................................................................... 14-5
14.3.5
saillies ............................................................................................ 14-5
14.3.6
mouluration et décoration .............................................................. 14-6
14.3.7
cheminée ........................................................................................ 14-6
14.3.8
agrandissement ............................................................................... 14-6
14.4
résidences deux générations ........................................................... 14-7
14.4.1
Logements accessoires ................................................................... 14-7
14.5
projet intégré ................................................................................ 14-8
14.5.1
dispositions générales .................................................................... 14-8
14.5.2
dispositions particulières à la zone 206-P ...................................... 14-10
14.6
projet d'ensemble pour maisons mobiles ................................... 14-10
CHAPITRE 15 : ABATTAGE D'ARBRES
15.1
périmètre d'urbanisation ............................................................ 15-1
15.2
zones agricoles .............................................................................. 15-1
15.3
zones de villégiature ..................................................................... 15-3
CHAPITRE 16 : RIVES ET LITTORAL DES COURS D'EAU
16.1
champ d'application .................................................................... 16-1
16.2
dispositions relatives aux rives .................................................... 16-1
16.2.1
constructions, travaux et ouvrages autorisés sur les rives .............. 16-1
16.3
dispositions relatives au littoral .................................................. 16-4
Table des matières générale
page x
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
CHAPITRE 17 : ZONES DE CONTRAINTES
17.1
zones de contraintes naturelles .................................................. 17-1
17.1.1
zones à risque d'inondation........................................................... 17-1
17.1.1.1 mesures relatives à la zone de grand courant d'une
plaine inondable (crues de 0-20 ans) ............................................ 17-1
17.1.1.1.1 constructions, ouvrages et travaux permis .................................... 17-1
17.1.1.1.2 dérogation accordée en plaine inondable ...................................... 17-3
17.1.1.2 mesures relatives à la zone de faible courant d'une
plaine inondable (crue de 20-100 ans) .......................................... 17-4
17.1.1.3 dispositions relatives à la zone d'inondation par embâcles .......... 17-4
17.1.1.4 dispositions relatives à la protection des zones à risques
d'inondation .................................................................................. 17-4
17.1.1.5 détermination du caractère inondable d'un emplacement ............ 17-5
17.1.1.6 rivière Noire à Upton .................................................................... 17-6
17.1.1.7 autres secteurs ............................................................................... 17-8
17.1.2
zones à risque d'érosion ................................................................ 17-9
17.2
entrepôts de pesticides ................................................................ 17-9
17.3
ouvrages communautaires de captage de l'eau ........................ 17-10
TITRE IV :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES
RÉSIDENTIELS
18.1
champ d'application .................................................................... 18-1
18.2
usages complémentaires .............................................................. 18-1
18.2.1
certificat d'autorisation obligatoire ................................................ 18-1
18.2.2
usages complémentaires dans une habitation ................................ 18-1
18.2.2.1
conditions ....................................................................................... 18-1
18.2.2.2
usages complémentaires autorisés ................................................. 18-2
18.2.3
usages complémentaires dans un bâtiment accessoire à
l'habitation ..................................................................................... 18-2
18.2.3.1
conditions ....................................................................................... 18-2
18.2.3.2
usages complémentaires autorisés ................................................. 18-3
18.3
roulottes ........................................................................................ 18-4
Table des matières générale
page xi
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
18.4
poulaillers urbains ....................................................................... 18-4
18.4.1
dispositions générales .................................................................... 18-4
18.4.2
certificat d'autorisation obligatoire ................................................ 18-4
18.4.3
conditions ....................................................................................... 18-4
18.4.4
implantation ................................................................................... 18-5
18.5
Bande tampon applicable à certaines zones........................18-5
18.5.1
Obligation..................................................................18-5
18.5.2
Aménagement de la bande tampon.....................................18-6
CHAPITRE 19 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES
COMMERCIAUX
19.1
champ d'application .................................................................... 19-1
19.2
commerces et services reliés aux véhicules ................................ 19-1
19.3
usages liés à des activités récréatives motorisées ...................... 19-1
19.4
entreposage de véhicules accidentés ........................................... 19-2
CHAPITRE 20 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES
INDUSTRIELS
20.1
champ d'application .................................................................... 20-1
20.2
bande tampon ............................................................................... 20-1
20.2.1
obligation ....................................................................................... 20-1
20.2.2
aménagement de la bande tampon ................................................. 20-1
CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES
AGRICOLES
21.1
dispositions relatives aux distances séparatrices liées à la gestion
des odeurs en milieu agricole ...................................................... 21-1
21.1.1
distances séparatrices relatives aux établissements d'élevage ....... 21-1
21.1.2
distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage
des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation
d'élevage ........................................................................................ 21-11
21.1.3
distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de
ferme .............................................................................................. 21-11
Table des matières générale
page xii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
21.2 chenils et refuges pour animaux .................................................. 21-12
21.3
culture et entreposage de cannabis à des fins médicales
ou récréatives ................................................................................ 21-12
21.5 Usages mixtes.............................................................21-13
21.5.1 Champ d'application......................................................21-13
21.5.2 Dispositions spécifiques..................................................21-13
TITRE V :
DROITS ACQUIS
CHAPITRE 22 : CONSTRUCTIONS, USAGES ET ENSEIGNES
DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS
22.1
champ d'application .................................................................... 22-1
22.2
usage dérogatoire protégé par droit acquis ............................... 22-1
22.2.1
usage dérogatoire abandonné, qui a cessé ou a été interrompu ..... 22-1
22.2.2
remplacement d'usage ................................................................... 22-1
22.2.3
agrandissement d'un usage dérogatoire ......................................... 22-2
22.2.3.1
usage dérogatoire exercé dans un bâtiment ................................... 22-2
22.2.3.1.1 agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un
bâtiment accessoire ........................................................................ 22-2
22.2.3.1.2 agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un
bâtiment principal .......................................................................... 22-2
22.2.3.1.3 dispositions particulières à la zone 112-P ...................................... 22-3
22.2.3.2
usage dérogatoire sans bâtiment .................................................... 22-4
22.2.4
entretien.......................................................................................... 22-4
22.2.5
modification ................................................................................... 22-4
22.3
construction dérogatoire protégée par droit acquis ................. 22-5
22.3.1
entretien.......................................................................................... 22-5
22.3.2
modification ................................................................................... 22-5
22.3.3
remplacement ................................................................................. 22-5
22.3.3.1
construction autre qu'un bâtiment d'élevage ................................. 22-6
22.3.3.2
bâtiment d'élevage ......................................................................... 22-6
22.4
enseigne dérogatoire protégée par droit acquis ........................ 22-6
22.4.1
modification ................................................................................... 22-6
22.4.2
entretien.......................................................................................... 22-7
Table des matières générale
page xiii
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
ANNEXE A :
GRILLES DES USAGES PRINCIPAUX ET DES
NORMES
ANNEXE B :
PLAN DE ZONAGE
ANNEXE C :
CARTES DES ZONES À RISQUE D'INONDATION ET
D'ÉROSION RIVERAINE
ANNEXE D :
VUE EN PLAN DE LA RIVIÈRE NOIRE ET
LOCALISATION DES SECTIONS TRANSVERSALES
DES SITES D'OBSERVATION DE NIVEAUX D'EAU -
PROFIL DES PLANS D'EAU DE LA RIVIÈRE NOIRE
TITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
Chapitre 1:
Dispositions déclaratoires
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
1.1
titre ................................................................................................ 1-1
1.2
but .................................................................................................. 1-1
1.3
entrée en vigueur .......................................................................... 1-1
1.4
abrogation de règlements antérieurs .......................................... 1-1
1.5
concurrence de règlements .......................................................... 1-2
1.6
préséance ....................................................................................... 1-2
1.7
champ d'application ..................................................................... 1-2
1.7.1
territoire assujetti ........................................................................... 1-2
1.7.2 personnes et interventions affectées............................................... 1-2
1.7.3 constructions ou terrains affectés ................................................... 1-2
1.8
mode d'amendement .................................................................... 1-3
1.9
validité ........................................................................................... 1-3
1.10
documents annexes ....................................................................... 1-3
Chapitre 1:
Dispositions déclaratoires
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 1:
Dispositions déclaratoires
page 1-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
1.1
TITRE
Le présent règlement doit être connu et cité sous le titre «Règlement de zonage de la
municipalité d'Upton».
1.2
BUT
Le présent règlement vise à donner à la municipalité d'Upton les pouvoirs et moyens
légaux lui permettant d'assumer un aménagement harmonieux et rationnel de son
territoire et de promouvoir la qualité du milieu de vie et de l'environnement.
1.3
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur suivant les dispositions de la loi.
1.4
ABROGATION DE RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS
Le présent règlement abroge et remplace en entier tout règlement ou disposition de
règlement antérieur ayant trait au zonage sur le territoire de la municipalité d'Upton.
Plus précisément, suite au regroupement des municipalités du village d'Upton et de
la paroisse de Saint-Éphrem-d'Upton, le présent règlement abroge et remplace les
règlements suivants ainsi que leurs amendements:
− le règlement numéro 318 intitulé «Règlement de zonage» de la municipalité du
village d'Upton;
− le règlement numéro 246 intitulé «Règlement de zonage» de la municipalité de la
paroisse de Saint-Éphrem-d'Upton.
Chapitre 1:
Dispositions déclaratoires
page 1-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
1.5
CONCURRENCE DE RÈGLEMENTS
Le respect du présent règlement ne dispense pas une intervention d'être faite en
conformité avec les dispositions des règlements fédéraux, provinciaux, municipaux,
et ceux de la municipalité régionale de comté d'Acton qui peuvent s'appliquer.
1.6
PRÉSÉANCE
Lorsqu'une disposition du présent règlement se révèle incompatible ou en désaccord
avec tout autre règlement municipal ou avec une autre disposition du présent
règlement, la disposition la plus restrictive doit s'appliquer.
1.7
CHAMP D'APPLICATION
1.7.1
Territoire assujetti
Les dispositions du présent règlement s'appliquent à l'ensemble du territoire sous
juridiction de la municipalité d'Upton.
1.7.2
Personnes et interventions affectées
Le présent règlement lie quiconque effectue une intervention prévue à ce règlement.
1.7.3
Constructions ou terrains affectés
Les lots ou parties de lots, les terrains ou parties de terrains, les bâtiments ou parties
de bâtiments, les enseignes ou parties d'enseignes, les constructions ou parties de
constructions et les ouvrages érigés ou aménagés après l'entrée en vigueur du présent
règlement doivent être édifiés ou occupés conformément aux dispositions du présent
règlement.
Chapitre 1:
Dispositions déclaratoires
page 1-3
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Les terrains, les bâtiments et les constructions existantes lors de l'entrée en vigueur
du présent règlement, dont l'occupation est modifiée, ne doivent être occupés que
conformément aux dispositions du présent règlement.
1.8
MODE D'AMENDEMENT
Les dispositions de ce règlement ne peuvent être modifiées ou abrogées que par un
règlement adopté conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (L.R.Q.,c.A-19.1) et du Code municipal.
1.9
VALIDITÉ
Le conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également titre par titre,
chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe, sous- paragraphe
par sous-paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à ce que, si un titre, un chapitre,
un article, un paragraphe, un sous-paragraphe ou un alinéa du présent règlement était
ou devait être un jour déclaré nul, les autres dispositions du règlement demeureraient
en vigueur.
1.10
DOCUMENTS ANNEXES
Les documents annexes suivants font partie intégrante du règlement de zonage :
Annexe A :
les grilles des usages principaux et des normes
Annexe B :
le plan de zonage (feuillets 1/2 et 2/2 ) illustrant le découpage des
zones sur le territoire de la municipalité;
Annexe C :
les cartes des zones à risque d'inondation et d'érosion riveraine à
l'échelle 1 : 5 000 et 1 : 1 500 (cartes préparées par Enviro
Vidéographic dans le cadre du schéma d'aménagement révisé de la
MRC d'Acton, cartographie numérique juin 2000).
Ces cartes sont adoptées comme annexe au règlement de zonage pour
assurer l'application des normes de protection dans les zones à risque
d'inondation et d'érosion riveraine.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
2.1
règles générales d'interprétation
2.1.1
présent/futur
2.1.2
singulier/pluriel
2.1.3
masculin/féminin
2.1.4
devoir/pouvoir
2.1.5
titres du règlement
2.1.6
unités de mesure
2.1.7
autres formes d'expression que le texte
2.2
plan de zonage
2.2.1
division du territoire en zones
2.2.2
unités de votation
2.2.3
désignation des zones
2.2.4
règles d'interprétation du plan de zonage
2.3
grille des usages principaux et des normes
2.3.1
règles d'interprétation des usages principaux
2.3.2
règles d'interprétation des normes
2.4
définitions
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-1
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
2.1
RÈGLES GÉNÉRALES D'INTERPRÉTATION
2.1.1
Présent/futur
Les verbes utilisés au temps présent doivent également se comprendre au futur.
2.1.2
Singulier/pluriel
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa à moins que le sens indique clairement
qu'il ne peut logiquement en être question.
2.1.3
Masculin/féminin
Le masculin comprend les deux genres à moins que le contexte n'indique le contrai-
re.
2.1.4
Devoir/pouvoir
L'emploi du mot « doit » ou « devra » indique une obligation absolue alors que le
mot « peut » ou « pourra » indique un sens facultatif.
2.1.5
Titres du règlement
La table des matières et les titres des articles sont donnés pour améliorer la com-
préhension du texte. En cas de contradiction entre le texte proprement dit et le ou les
titres concernés, le texte prévaut.
2.1.6
Unités de mesure
Les mesures apparaissant dans ce règlement sont signifiées en unités du système
international (S.I.).
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-2
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
2.1.7
Autres formes d'expression que le texte
Toutes les formes d'expression autres que le texte, c'est-à-dire les tableaux, les gra-
phiques et les symboles font partie intégrante du présent règlement.
S'il y a contradiction entre quelque forme d'expression que ce soit et le texte, c'est le
texte qui prévaut.
2.2
PLAN DE ZONAGE
2.2.1
Division du territoire en zones
Pour les fins de l'application des règlements d'urbanisme, le territoire de la
municipalité est divisé en zones identifiées et numérotées au plan de zonage annexé
au présent règlement pour en faire partie intégrante.
2.2.2
Unités de votation
Dans le cas où un amendement au présent règlement doit faire l'objet d'un scrutin
dans le cadre des mesures d'approbation prévues dans la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1), les zones du plan de zonage correspondent aux
unités de votation.
2.2.3
Désignation des zones
Pour des fins d'identification, les zones sont désignées dans ce règlement par un code
numérique dont le préfixe indique l'usage dominant comme suit :
100
habitation
200
commerce
300
public
400
industrie
500
agricole
600
Récréation/Villégiature
700
Transport.
Modifié par le règ. 2025-397
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-3
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
2.2.4
Règles d'interprétation du plan de zonage
À moins d'indication contraire, les limites des zones empruntent le plus souvent les
limites cadastrales des lots.
Dans le cas où il arrive qu'une limite de zone semble suivre approximativement une
ligne de lot, cette limite devra être considérée comme se confondant avec la ligne de
lot.
Dans d'autres cas, la délimitation est faite à partir des lignes médianes des emprises
de rues, des ruisseaux ou rivières ou des limites municipales.
Lorsqu'une limite ne coïncide avec aucun des éléments énumérés aux paragraphes
précédents et qu'il n'y a aucune mesure indiquée, les distances devront être prises sur
le plan et en référence à l'une des limites ci-haut indiquée.
2.3
GRILLE DES USAGES PRINCIPAUX ET DES NORMES
Les différents usages principaux autorisés dans chacune des zones sont identifiés à la
grille des usages principaux et des normes. Celle-ci est annexée au présent règlement
pour en faire partie intégrante.
2.3.1
Règles d'interprétation des usages principaux
Les usages indiqués à la grille des usages principaux et des normes sont définis au
chapitre 3 du présent règlement relatif à la classification des usages. Dans une zone
donnée, seuls sont autorisés les usages ou les classes d'usages identifiés dans la grille
des usages principaux et des normes par le symbole ( - ). Un usage qui ne satisfait
pas à cette condition y est automatiquement prohibé.
Un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones, à moins
que ce même usage soit autorisé d'une zone à l'autre.
Un chiffre entre parenthèses apparaissant à côté du symbole ( - ) réfère à une note
apparaissant à la grille. Cette note indique les conditions ou les restrictions
particulières auxquelles sont soumis l'usage ou la classe d'usages autorisés. Cette
note a alors préséance sur toute autre disposition du présent règlement applicable en
l'espèce.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-4
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Il est permis d'avoir un usage résidentiel et un usage commercial dans un même
bâtiment principal lorsque chaque usage, considéré séparément, est autorisé dans la
zone concernée. Le nombre de logements qui peut être autorisé dans un bâtiment
occupé partiellement par un usage commercial est fonction de la classe d'usages
permise dans la zone concernée. Par exemple, dans le cas où seule la classe
résidentielle A-1 est autorisée, il ne pourra pas y avoir plus d'un logement dans le
bâtiment. Si la classe B-1 est permise, il pourra y avoir deux logements, C-1 trois
logements, etc.
2.3.2
Règles d'interprétation des normes
Normes d'implantation
Les normes d'implantation indiquées à la grille font référence aux distances
d'implantation minimales que doit respecter tout bâtiment principal; soit la marge de
recul avant minimale, la marge de recul latérale minimale, la somme des marges de
recul latérales minimale, la marge de recul arrière minimale. Ces normes sont
exprimées en mètres.
a) Normes relatives au bâtiment
Les normes indiquées à la grille concernent les spécifications que tout bâtiment
principal doit respecter:
− la hauteur maximale est exprimée en étages;
− la façade minimale est exprimée en mètres et indique la longueur minimale que
doit atteindre la façade principale du bâtiment;
− la profondeur minimale est exprimée en mètres et indique la dimension minimale
que doit atteindre le côté du bâtiment perpendiculaire à la façade;
− la superficie minimale au sol est exprimée en mètres carrés et correspond à la
superficie délimitée par la projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, y
compris les vérandas, les appentis, les annexes mais à l'exclusion des escaliers,
des corniches, des patios et des saillies tels les galeries et les balcons.
b) Rapports
Le rapport espace bâti/terrain applicable au bâtiment principal correspond au rapport
maximal autorisé entre la superficie au sol occupée par le bâtiment principal et ses
annexes et la superficie du terrain sur lequel il est érigé. Ce rapport est exprimé en
pourcentage.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-5
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Le rapport espace bâti/terrain applicable aux bâtiments accessoires correspond au
rapport maximal autorisé entre la superficie au sol occupée par tous les bâtiments
accessoires et la superficie du terrain sur lequel ils sont érigés. Ce rapport est
exprimé en pourcentage.
c) Autres normes
Un point placé vis-à-vis un élément identifié dans «Autres normes» signifie que des
dispositions particulières s'appliquent dans la zone concernée. Il peut s'agir de
dispositions contenues dans le règlement de zonage ou dans un autre règlement.
− normes patrimoniales: signifie que des dispositions particulières relatives à la
mise en valeur et à la protection du patrimoine s'appliquent dans cette zone;
− zones à risque d'inondation: signifie qu'on retrouve dans la zone concernée des
zones à risque d'inondation, lesquelles font l'objet de dispositions particulières;
− zones à risque d'érosion: signifie qu'on retrouve dans la zone concernée des
berges sensibles à l'érosion, lesquelles font l'objet de dispositions particulières;
− projet d'ensemble: signifie que les usages autorisés dans la zone peuvent faire
l'objet de projets d'ensemble, lesquels font l'objet de dispositions particulières;
− PAE (plan d'aménagement d'ensemble): signifie que toute modification au
zonage ou au lotissement, dans la zone concernée, est assujettie à l'approbation
d'un PAE, conformément au règlement qui a été adopté à cet effet;
− PIIA (plan d'implantation et d'intégration architecturale): signifie que certaines
interventions, dans la zone concernée, sont assujetties à l'approbation d'un PIIA,
conformément au règlement adopté à cet effet.
d) Divers
− article de zonage: les numéros d'articles qui apparaissent dans cette colonne
réfèrent au contenu du règlement de zonage et ont pour but de faciliter le
repérage de certaines dispositions applicables dans la zone concernée. Cette
information apparaît dans la grille à titre indicatif seulement;
− amendement: indique les amendements qui ont été apportés qui concernent la
grille des usages principaux et des normes;
− notes particulières: réfèrent à des conditions spécifiques prévues dans une ou
plusieurs zones.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-6
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
2.4
DÉFINITIONS
Pour les fins d'interprétation du présent règlement, les mots ou expressions qui
suivent ont la signification qui leur est spécifiquement attribuée. Dans tous les autres
cas, les mots ou expressions conservent la signification habituelle reconnue au
dictionnaire.
Abattage d'arbres
Coupe d'arbres d'essences commerciales, d'un diamètre supérieur à 10 cm mesuré à
une hauteur de 1,3 mètre au-dessus du niveau du sol.
Abri d'auto
Construction couverte reliée au bâtiment principal, employée pour le rangement ou le
stationnement d'une ou plusieurs automobiles et dont au moins 40 % du périmètre
total, sans tenir compte du mur du bâtiment principal, est ouvert.
Abri d'auto temporaire
Construction démontable, érigée pour une période temporaire, couverte de toile ou de
matériau flexible et utilisée pour le stationnement de véhicules.
Affichage
Toute opération d'installation d'un affichage ou d'une enseigne.
Affiche
Désigne tout imprimé, écrit, dessin, peinture, lithographie ou représentation au
moyen d'un procédé quelconque, placé pour être vu du public et servant pour des fins
d'avis d'une durée temporaire.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-7
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Agrandissement
Action ayant pour objet d'augmenter le volume d'une construction existante ou
l'espace au sol occupé par cette construction.
Agrandissement (d'un établissement de productions animales)
Modification apportée à un établissement de production animale qui a pour effet
d'accroître, à même un bâtiment existant ou à l'intérieur d'un nouveau bâtiment
appartenant à la même entité de production animale, l'aire de plancher du ou des
bâtiments afin de permettre d'y augmenter le nombre d'unités animales.
Agriculture
Usages, activités et immeubles portant sur la culture du sol, la culture en serre,
l'acériculture, l'élevage, la culture des arbres de Noël et la culture de jeunes
végétaux.
Aire d'alimentation extérieure
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés, périodiquement ou de manière
continue, des animaux et où ils sont nourris au moyen d'aliments provenant
uniquement de l'extérieur de cette aire.
Annexe (bâtiment)
Bâtiment rattaché à un bâtiment existant, situé sur le même terrain. Aux fins du
présent règlement, pour être considéré rattaché, le bâtiment annexe doit avoir un mur
dont au moins 30 % de la longueur est partagée en commun avec le bâtiment
existant. Dans le cas contraire, le bâtiment doit être considéré comme détaché et
respecter la distance prévue au règlement entre deux bâtiments.
Un bâtiment annexe doit respecter les normes d'implantation prévues pour le
bâtiment principal et sa superficie doit être comptabilisée dans le calcul du rapport
espace bâti/terrain.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-8
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Appentis
Bâtiment, adossé à un mur, constitué d'un toit à une seule pente soutenu par des
poteaux. Aux fins du présent règlement, un appentis doit respecter les normes
d'implantation prévues pour un bâtiment principal s'il est adossé à un bâtiment
principal ou accessoire s'il est adossé à un bâtiment accessoire. La superficie au sol
occupée par l'appentis doit être comptablilisée dans le calcul du rapport espace
bâti/terrain.
Aqueduc (système d')
Toute structure ou tout équipement municipalisé ou reconnu par la municipalité
nécessaire au transport, à la distribution et au traitement de l'eau potable ainsi qu'à la
protection contre les incendies.
Arbres d'essences commerciales
Essences résineuses
Essences feuillues
Essences feuillues (suite)
Épinette blanche
Bouleau blanc
Frêne de Pennsylvanie
(frêne rouge)
Épinette de Norvège
Bouleau gris
Frêne noir
Épinette noire
Bouleau jaune (merisier)
Hêtre américain
Épinette rouge
Caryer
Noyer
Mélèze
Cerisier tardif
Orme d'Amérique (orme
blanc)
Pin blanc
Chêne à gros fruits
Orme liège (orme de
Thomas)
Pin gris
Chêne bicolore
Orme rouge
Pin rouge
Chêne blanc
Ostryer de Virginie
Pruche de l'Est
Chêne rouge
Peuplier à grandes dents
Sapin baumier
Érable à sucre
Peuplier baumier
Thuya de l'Est (cèdre)
Érable argenté
Peuplier
faux
tremble
(tremble)
Érable noir
Peuplier (autres)
Érable rouge
Tilleul d'Amérique
Frêne d'Amérique (frêne
blanc)
Auvent
Petit toit en saillie au-dessus d'un porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine pour se
protéger du soleil ou des intempéries.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-9
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un ou plusieurs murs extérieurs, ordinairement
entourée d'une balustrade ou d'un garde-corps et pouvant être protégé par une
toiture.
Bâtiment
Construction, érigée ou non sur place, ayant un toit appuyé sur des murs ou des
colonnes et destinée à abriter des personnes, des animaux ou des objets.
Bâtiment accessoire
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que celui-ci et
destiné seulement à des usages accessoires à l'usage principal. Répondent
notamment à cette définition les garages, les remises, les serres, les pergolas et les
pavillons de jardin.
Bâtiment en rangée
Bâtiment dont au moins un mur latéral mitoyen coupe-feu est commun en tout ou en
partie à un bâtiment adjacent, pourvu que le nombre de bâtiments ainsi reliés soit de
trois ou plus. L'ensemble du mur latéral, tant la partie mitoyenne que la partie non
mitoyenne doit être un mur coupe-feu. Chaque bâtiment séparé par un mur mitoyen
doit être situé sur un lot distinct.
Bâtiment isolé
Bâtiment érigé sur un terrain et dégagé de tout autre bâtiment.
Bâtiment jumelé
Bâtiment relié en tout ou en partie à un autre bâtiment par un mur latéral mitoyen.
L'ensemble du mur latéral, tant la partie mitoyenne que la partie non mitoyenne doit
être un mur coupe-feu. Chaque bâtiment séparé par un mur mitoyen doit être situé
sur un lot distinct.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-10
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Bâtiment principal
Bâtiment où s'exerce l'usage principal du terrain sur lequel il est situé.
Bâtiment temporaire
Bâtiment érigé pour une fin spéciale et pour une période de temps limité.
Bioénergie
Énergies renouvelables produites à partir de matière organique, aussi appelée
biomasse.
___________________
Modifié par le règ. 2024-380
Cabane à sucre
Établissement complémentaire à une érablière où l'on retrouve les équipements
nécessaires à la production de sirop d'érable. Des repas peuvent être servis sur place,
mais uniquement durant la «saison des sucres», soit des mois de février à mai.
Cabanon (synonyme: remise à jardin)
Bâtiment accessoire à un usage résidentiel, détaché du bâtiment principal, destiné à
remiser des articles de jardinage, des outils et autres menus articles nécessaires à
l'entretien d'une propriété résidentielle.
Café terrasse
Emplacement en plein air où sont disposées des tables et des chaises, adjacent à un
bâtiment et exploité par un établissement situé à l'intérieur de ce bâtiment.
Camping
Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant
d'accueillir des véhicules de camping ou des tentes. Les normes de distances
séparatrices pour la gestion des odeurs ne s'appliquent pas à un camping à la ferme
appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-11
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Capteur solaire
Système de captage des rayons solaires destiné à produire de l'électricité ou de la
chaleur, tels les panneaux solaires et les chauffe-eaux solaires ainsi que leur support.
____________________
Modifié par le règ. 2024-380
Casse-croûte
Bâtiment pourvu d'installations destinées à la cuisson d'aliments pour consommation
rapide (hot-dogs, hamburgers, frites, sandwichs) et à l'intérieur duquel il n'est prévu
aucun espace pour l'installation de tables et de chaises pour consommation sur place.
Cave
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la hauteur
plancher/plafond est inférieure à 2,3 m ou dont le niveau du plancher est à plus de 1,5
m sous le niveau moyen du sol adjacent. Une cave ne doit pas être comptée comme
un étage dans la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment.
Centre commercial
Complexe commercial caractérisé par l'unité architecturale de l'ensemble des
bâtiments ainsi que par la présence d'un stationnement commun.
Chambre
Partie d'un logement destinée principalement à dormir mais pouvant être occupée par
un ménage, soit à titre d'unité locative dans une maison de chambres ou un autre
établissement d'hébergement, soit à titre complémentaire dans un logement occupé
par un ménage principal. Une chambre ne doit comporter aucune installation
destinée à préparer les repas.
Chenil
Tout endroit où une personne (gardien) détient plus de deux chiens, fait l'élevage ou
la vente de chiots, fait de la pension ou du dressage.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-12
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Clôture
Construction mitoyenne ou non, implantée dans le but de délimiter ou de fermer un
espace.
Commerce de gros
Établissement où s'effectue la vente en grandes quantités à d'autres commerces,
institutions ou industries.
Commerce de nature érotique
Tout établissement commercial ouvert au public qui, pour offrir une prestation, un
service ou un objet, utilise principalement l'érotisme ou dont la caractéristique
principale est de vendre des objets de nature érotique.
Comité
Désigne le comité consultatif d'urbanisme de la municipalité d'Upton.
Conseil
Désigne le conseil de la municipalité d'Upton.
Construction
Assemblage ordonné de matériaux selon les règles de l'art, pour servir d'abri, de
soutien, de support ou d'appui ou autres fins similaires et comprenant, sans en limiter
le sens, les bâtiments, affiches, enseignes, panneaux-réclames, réservoirs, pompes à
essence, clôtures, piscines, etc.
Construction pour fins agricoles
Tout bâtiment nécessaire à l'exploitation d'une ferme, y compris la ou les résidences
de ferme.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-13
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Construction immunisée
Les constructions permises devront être réalisées en respectant les règles
d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée:
1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être
atteinte par la crue de récurrence de 100 ans;
2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à
récurrence de 100 ans;
3. les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à
récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des
structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à:
- l'imperméabilisation;
- la stabilité des structures;
- l'armature nécessaire;
- la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
- la résistance du béton à la compression et à la tension.
5. le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour
de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du
terrain sur lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai
adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne
devrait pas être inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable
montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de
récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du
plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la
détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il
sera ajouté 30 centimètres.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Cote de crues
Élévation du niveau de l'eau pour un débit de crues donné.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Coupe d'assainissement
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-14
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
L'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou
morts dans un peuplement d'arbres.
Coupe d'éclaircie
Opération sylvicole qui consiste à prélever de façon uniforme une portion du volume
ligneux d'un peuplement.
Cour arrière
Espace compris entre la ligne arrière (ou la ligne avant dans le cas d'un lot
transversal) du lot et le mur arrière du bâtiment principal, ainsi que le prolongement
de ce mur jusqu'aux lignes de propriété (voir figure 2-1).
Cour avant
Espace compris entre la ligne avant du lot et le mur avant du bâtiment principal ainsi
que le prolongement de ce mur jusqu'aux lignes de propriété.
Dans le cas d'un terrain de coin, est également considéré comme cour avant l'espace
compris entre la ligne avant du lot et le mur latéral du bâtiment faisant face à cette
ligne avant (voir figure 2-1).
Cour latérale
Espace compris entre une ligne latérale de lot, le mur latéral du bâtiment et le
prolongement des murs avant et arrière jusqu'aux lignes de propriété (voir figure 2-
1).
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-15
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
FIGURE 2-1 : Croquis des cours
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-16
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
FIGURE 2-1 : Croquis des cours (suite)
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-17
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Cour de ferraille
Lieu d'entreposage de véhicules routiers mis au rancart et de ferraille.
Cours d'eau
Tous les cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont été créés
ou modifiés par une intervention humaine, à l'exception:
1° des cours d'eau ou portion de cours d'eau qui relèvent de la seule juridiction du
gouvernement du Québec et qui sont déterminés par le décret numéro 1292-2005 en
date du 20 décembre 2005 (2005, G.O.2, 7381 A), soit : (énumérer ici les cours d'eau
de votre territoire qui sont identifiés au décret);
2° d'un fossé de voie publique;
3° d'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec, qui se
lit comme suit:
«Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de
fossés, de haies ou de toute autre clôture.
Il peut également obliger son voisin à faire sur la ligne séparative, pour
moitié ou à frais communs, un ouvrage de clôture servant à séparer leurs
fonds et qui tienne compte de la situation et de l'usage des lieux.»
4°d'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes:
a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Distance séparatrice
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-18
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Espace séparant une installation d'élevage ou une aire d'épandage d'engrais de ferme
d'un périmètre d'urbanisation, d'un immeuble protégé ou d'une maison d'habitation
situés en zone agricole. Sauf indication contraire, cet espace est mesuré à partir du
mur extérieur d'un bâtiment, de la paroi extérieure d'une structure d'entreposage ou
de la limite d'un périmètre d'urbanisation ou d'une aire d'épandage.
Déboisement
Coupe, à l'intérieur d'une surface donnée, de plus de 50 % des tiges ayant un
diamètre de 10 cm et plus, mesuré à 1,3 mètre au-dessus du niveau du sol.
Édifice public
Désigne tout bâtiment assujetti à la Loi sur la sécurité dans les édifices publics et aux
règlements connexes à cette loi.
Égout (système d')
Toute structure ou tout équipement municipalisé ou reconnu par la municipalité
nécessaire à la collecte, au transport ou au traitement et à la disposition des eaux
usées.
Emprise ou assiette (d'une rue)
Aire de terrain qui est, sauf dans le cas d'une rue privée, la propriété de la
municipalité ou d'un autre corps public et destinée au passage d'une rue ou autre voie
publique. Signifie aussi les limites ou le périmètre de ce terrain.
Enseigne
Tout écrit, toute représentation picturale, tout emblème, tout drapeau ou toute autre
figure ou toute lumière aux caractéristiques similaires qui :
− est une construction ou une partie de construction, ou y est attachée, ou y est
peinte, ou est représentée de quelque manière que ce soit sur un édifice ou un
support indépendant;
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-19
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
− est utilisé pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la
publicité, faire valoir, attirer l'attention;
− est spécifiquement destiné à attirer l'attention à l'extérieur d'un édifice.
Enseigne (hauteur d'une)
Distance mesuré entre le niveau moyen du sol adjacent et le point le plus élevé de
l'enseigne incluant le support et la structure de celle-ci.
Enseigne (superficie d'une)
Surface délimitée par une ligne continue ou discontinue, réelle ou fictive, entourant
les limites extrêmes d'une enseigne. La surface se mesure en incluant :
− toute matière servant à dégager l'enseigne d'un arrière-plan;
− les supports horizontaux et verticaux qui entourent l'enseigne;
− l'espace libre laissé entre des enseignes attachées à une même structure.
Dans le cas d'un lettrage ou d'un symbole appliqué sur un mur ou un auvent, l'aire
sera délimitée par une ligne fictive englobant les mots et les symboles graphiques
utilisés dans le message publicitaire.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses faces,
l'aire est celle d'un des deux côtés seulement.
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même
identifiée.
Enseigne à feux clignotants
Enseigne dont l'intensité de la lumière et la couleur varient ou sur laquelle les sources
de lumières ne sont pas maintenues stationnaires.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit directement, soit par
transparence ou par translucidité, soit par réflexion.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-20
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Enseigne portative ou amovible
Enseigne qui n'est pas construite de façon à demeurer en permanence au même
emplacement ou encore qui n'est pas attachée à un bâtiment ou à une structure et qui
peut être transportée d'un endroit à un autre.
Enseigne sur poteau
Enseigne qui est soutenue par un ou plusieurs poteaux fixés au sol. Une enseigne sur
poteau est indépendante du mur de l'établissement.
Enseigne temporaire
Enseigne annonçant des projets communautaires ou civiques, location ou vente
d'immeubles ou autres événements spéciaux temporaires tels que projets de
construction, activités spéciales, commémorations, festivités.
Entreposage
Activité d'abriter ou de déposer des objets, des marchandises ou des matériaux, à
l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Entrepôt de pesticides
Bâtiment servant à l'entreposage en gros de pesticides destinés à la vente.
Éolienne
Appareil destiné à capter l'énergie du vent afin de le convertir en énergie électrique
ou mécanique ainsi que toute nacelle et toute structure ou assemblage (bâtiment, mât,
hauban, pylône, socle, etc.) servant à le supporter ou à le maintenir en place.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-21
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Éolienne non fonctionnelle
Éolienne incapable de produire de l'énergie pendant une période de plus d'un an.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Érablière
Peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable.
Étage
Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un plancher et celle du
plancher situé immédiatement au-dessus ou, en son absence, par le plafond au-
dessus.
Dans le cas d'un espace compris entre un plancher et la toiture, est considéré comme
étage toute surface occupant plus de 75 % du plancher situé sous cette toiture ou
section de toiture.
Étalage
Exposition de produits finis à l'extérieur d'un bâtiment.
Façade principale
Mur d'un bâtiment principal faisant face à une voie publique de circulation, à une
place publique ou à un terrain de stationnement accessible au public et pour lequel un
numéro civique est habituellement émis par la municipalité.
Fermette
Usage agricole d'élevage, complémentaire à l'habitation, dont la production est
entièrement ou majoritairement consommée ou utilisée à des fins de loisirs par le
propriétaire ou les membres de sa famille. Pour l'application des règles de distance
séparatrices relatives à la gestion des odeurs en zone agricole, les bâtiments de
fermette où des animaux sont élevés ou les enclos où sont gardés des animaux
doivent être considérés comme des installations d'élevage.
___________________
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-22
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Modifié par le règ. 2014-246
Fondation
Ensemble des éléments d'assise d'un bâtiment dont la fonction est de transmettre les
charges du bâtiment au sol.
Forestières (activités)
Activités portant sur l'exploitation de la forêt, la sylviculture, l'acériculture et la
plantation d'arbres.
Fossé
Toute dépression en long creusé dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de
surface des terrains avoisinants à débit régulier ou intermittent qui n'existe qu'en
raison d'une intervention humaine et qui ne répond pas à la définition de cours d'eau
précédemment défini, notamment:
1- un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec, qui se
lit comme suit:
«Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de fossés, de
haies ou de toute autre clôture.
Il peut également obliger son voisin à faire sur la ligne séparative, pour moitié ou à
frais communs, un ouvrage de clôture servant à séparer leurs fonds et qui tienne
compte de la situation et de l'usage des lieux.»
2- un fossé de voie publique;
3- un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes:
a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau.
___________________
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-23
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Modifié par le règ. 2006-160
Frontage
Mesure d'un terrain le long de sa ligne avant. Cette ligne doit être continue. Elle
peut être courbe, mais l'angle intérieur ne peut pas être inférieur à 130 degrés. Dans
le cas des terrains d'angle, la mesure ne doit comprendre qu'un seul des côtés faisant
face à la rue et être effectuée à partir de la limite du terrain jusqu'au point de
convergence des lignes de rue ou leur prolongement.
Gabion
Structure grillagée faite de matériel résistant à la corrosion, dans laquelle des pierres
de carrière ou de champ sont déposées.
Galerie
Saillie disposée sur un ou plusieurs murs extérieurs, qui peut être couverte mais non
fermée et qui est beaucoup plus longue que large.
Garage privé
Bâtiment accessoire ou annexe situé sur le même emplacement que le bâtiment
principal et servant à remiser les véhicules-moteurs non commerciaux, destiné à
l'usage personnel des occupants du bâtiment principal. Un garage privé ne peut être
utilisé comme moyen de profits, d'affaires ou de subsistances.
Géothermie
Énergie renouvelable produite en utilisant la chaleur stockée dans les profondeurs de
la terre.
___________________
Modifié par le règ. 2024-380
Gîte du passant («bed & breakfast)
Accueil pour la nuit et le déjeuner dans une résidence privée où un maximum de cinq
chambres est mis en disponibilité.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-24
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier
solide.
Gestion solide
Mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des
déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du
bâtiment.
Grande éolienne
Éolienne dont la hauteur, incluant les pièces mobiles (rotor, pales, etc.), dépasse 35
mètres.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Habitation
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un
ou plusieurs logements.
Habitation unifamiliale
Bâtiment comprenant une seule unité de logement.
Pour les fins d'application du présent règlement de zonage, une maison mobile ne
doit pas être considérée comme une habitation unifamiliale, même si elle a subi une
transformation ou un agrandissement.
___________________
Modifié par le règ. 2007-172
Habitation bifamiliale
Bâtiment comprenant deux unités de logement superposées ou juxtaposées sur un
même terrain.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-25
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Habitation trifamiliale
Bâtiment comprenant trois unités de logement superposées ou juxtaposées sur un
même terrain.
Habitation multifamiliale
Habitation comportant plus de trois logements aménagés dans un bâtiment d'au
moins deux étages.
Hauteur d'un bâtiment
Distance verticale entre le niveau moyen du sol adjacent mesuré sur le pourtour de la
fondation et la partie la plus élevée du bâtiment.
Hauteur d'une éolienne
Distance maximale par rapport au niveau moyen du sol d'une éolienne et de toutes
ses composantes, incluant ses pièces mobiles (rotor, pales, etc.).
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Hauteur plancher/plafond
Distance verticale mesurée entre la surface du revêtement de plancher et la surface
finie du revêtement de plafond.
Hébergement à la ferme
Maison située sur une exploitation agricole où les propriétaires accueillent une
clientèle de passage pour un séjour sur la ferme, incluant le coucher et les repas.
Hébergement collaboratif en résidence principale
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans
la résidence principale de la personne physique qui l'exploite à une personne ou à un
seul groupe de personnes liées à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place. Ce
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-26
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
type d'hébergement n'est pas considéré comme une activité commerciale au sens du
présent règlement.
________________________
Modifié par le règ. 2023-363
Immeuble protégé
Pour l'application des règles de distances séparatrices relatives à la gestion des
odeurs en zone agricole, désigne :
a) un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b) un parc municipal;
c) une plage publique ou une marina;
d) le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la
Loi sur les services de santé et les services sociaux (L .R .Q ., c. S-4.2);
e) un établissement de camping;
f) les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature;
g) le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h) un temple religieux;
i) un théâtre d'été;
j) un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou
d'un meublé rudimentaire;
k) un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis
d'exploitation à l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre formulaire
similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause.
Industrie
Entreprise dont l'activité a pour objet les ou certaines des activités suivantes :
transformation, assemblage, traitement de produits bruts finis ou semi-finis.
Inspecteur en bâtiment
Toute personne nommée par le conseil municipal pour assurer l'application des
règlements d'urbanisme municipaux.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-27
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Installation d'élevage
Pour l'application des règles de distances séparatrices relatives à la gestion des
odeurs en zone agricole, désigne un bâtiment où des animaux sont élevés ou un
enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des
animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des
animaux qui s'y trouvent.
Installation humaine
Tout bâtiment ou usage principal et accessoire servant à accueillir, à abriter ou à
transporter des personnes, incluant, notamment, les rues, routes, autoroutes,
stationnements et aires de jeux, de sport et de loisir, mais à l'exception des chemins
de ferme, des chemins forestiers, des sentiers et des pistes de randonnée ou
d'observation.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Kiosque d'étalage
Construction permanente ou temporaire permettant d'exposer les marchandises
offertes à la vente.
Ligne arrière de lot
Ligne bornant l'arrière d'un lot et le séparant d'une rue ou d'un autre lot.
Ligne avant de lot
Ligne située en front d'un lot et coïncidant avec l'emprise de la voie de circulation.
Ligne latérale de lot
Ligne servant à séparer deux lots situés côte à côte.
Ligne des hautes eaux
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-28
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des cours d'eau.
Littoral
Partie du lit du plan d'eau qui s'étend depuis la ligne des hautes eaux jusqu'au centre
du plan d'eau.
Logement
Unité d'habitation, occupée par une personne ou plus vivant comme ménage simple,
à laquelle on peut accéder de l'extérieur directement ou en passant par un vestibule
mais sans avoir à traverser en tout ou en partie un autre logement et disposant d'une
salle de bain ainsi que des installations pour préparer les repas, manger et dormir.
Logement accessoire
Logement aménagé par subdivision ou agrandissement d'une habitation unifamiliale
isolée située en périmètre urbain. Le logement peut être occupé par une personne ou
plus vivant comme ménage simple, à laquelle on peut accéder de l'extérieur
directement ou en passant par un vestibule intérieur à l'habitation. Le logement doit
disposer d'une salle de bain (une toilette, un bain ou une douche et un évier) ainsi que
des installations pour manger et dormir ainsi que pour préparer les repas (un évier, un
réfrigérateur, un poêle et un espace de rangement). Le logement accessoire peut ne
pas avoir un branchement électrique individuel.
___________________
Modifié par le règ. 2024-388
Lot
Fond de terre décrit par un numéro distinct sur le plan officiel du cadastre ou sur un
plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 2174b et 2175 du Code
civil, un fond de terre décrit aux actes translatifs de propriété par tenants et
aboutissants ou encore, la partie résiduelle d'un fond de terre décrit aux actes
translatifs de propriété par tenants et aboutissants et les subdivisions y compris celles
faites et déposées conformément aux articles 2174b et 2175 du Code civil.
Lot (terrain) d'angle ou lot (terrain) de coin
Lot ou terrain situé à l'intersection de deux rues dont l'angle d'intersection est
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-29
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
inférieur à 135 degrés.
Lot (terrain) intérieur
Lot ou terrain situé entre deux autres lots ou terrains sur une même rue.
Lot (terrain) transversal
Lot ou terrain dont la façade et l'arrière donnent sur une rue
Maison de chambre
Bâtiment résidentiel ou partie de bâtiment utilisée à des fins résidentielles, autre
qu'un établissement hôtelier, où plus de deux chambres peuvent être louées comme
domicile et où les occupants doivent se partager l'utilisation d'une salle de bains ou
d'installations pour préparer les repas.
Maison d'habitation
Pour l'application des règles de distances séparatrices relatives à la gestion des
odeurs en zone agricole, désigne une maison d'habitation d'une superficie d'au
moins 21 mètres carrés qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire
ou exploitant des ces installations.
Maison mobile
Bâtiment fabriqué en usine et conçu pour être transportable sur son propre châssis ou
sur une plate-forme jusqu'à l'emplacement qui lui est destiné. Elle peut être installée
sur roues, vérins, poteaux, piliers ou sur une fondation permanente. Le bâtiment
comprend des installations d'alimentation en eau potable et d'évacuation des eaux
usées qui permettent de l'habiter à longueur d'année. Toute maison mobile doit avoir
une largeur minimale de 3,5 m et une longueur minimale de 12 m. Toute
construction de ce type, de dimensions inférieures, est considérée comme une
roulotte.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-30
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Maison modulaire ou usinée
Bâtiment fabriqué en usine et composé d'au moins deux sections. Ces dernières sont
conçues pour être transportées et assemblées sur le site qui leur est destiné de façon à
former une habitation.
Marge
Ligne établie par le règlement de zonage, à une certaine distance des lignes de
propriété.
Marge de recul arrière
Distance minimale déterminée par la réglementation, calculée parallèlement à la
ligne arrière de lot et s'étendant d'une ligne latérale à l'autre, créant ainsi un espace à
l'intérieur duquel aucun bâtiment principal ne peut être érigé.
Marge de recul avant
Distance minimale déterminée par la réglementation, calculée parallèlement à la
ligne d'emprise de la voie de circulation créant ainsi un espace à l'intérieur duquel
aucun bâtiment principal ne peut être érigé.
Marge de recul latérale
Distance minimale déterminée par la réglementation, calculée parallèlement à la
ligne latérale de lot créant ainsi un espace à l'intérieur duquel aucun bâtiment
principal ne peut être érigé.
Modification
Tout changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou tout
changement dans son usage.
Moyenne éolienne
Éolienne dont la hauteur, incluant les pièces mobiles (rotor, pales, etc.), dépasse 12
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-31
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
mètres sans jamais être supérieure à 35 mètres.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Municipalité
La municipalité d'Upton.
Niveau moyen du sol adjacent
Moyenne des niveaux du sol fini mesurés à des intervalles de 1 mètre sur tout le
pourtour de la fondation du bâtiment.
Ouvrage
Tout travail ou toute construction modifiant l'état des lieux.
Ouvrage immunisé
Les ouvrages permis devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation
suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être
atteinte par la crue de récurrence de 100 ans;
2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence
de 100 ans;
3. les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à
récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des
structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à:
- l'imperméabilisation;
- la stabilité des structures;
- l'armature nécessaire;
- la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
- la résistance du béton à la compression et à la tension.
5. le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de
la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain
sur lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-32
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable
montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de
récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du
plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la
détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il
sera ajouté 30 centimètres.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Panneau-réclame
Panneau publicitaire, enseigne ou affiche implanté à un endroit donné et annonçant
un bien, un service ou une entreprise vendu ou offert à un autre endroit.
Pavillon de jardin
Bâtiment accessoire servant d'abri saisonnier non isolé, temporaire ou permanent,
comportant un minimum de 75 % d'ouvertures et pourvu d'un toit, où l'on peut
manger et se détendre. Les ouvertures peuvent être fermées ou non par une
moustiquaire ou autre matériau similaire. Comprends les gloriettes et les gazebos.
___________________
Modifié par le règ. 2023-363
Périmètre d'urbanisation
Désigne la limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain, telle
qu'elle apparaît au plan d'urbanisme municipal. Pour les fins de l'application des
normes de distances séparatrices, est exclue toute partie de ce périmètre qui serait
comprise dans la zone agricole.
Perré
Enrochement aménagé en bordure d'un cours d'eau, constitué de pierres de champ
ou de carrière afin de stabiliser la rive.
Perron
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-33
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Petit escalier extérieur se terminant par une plate-forme de plain-pied avec l'entrée
d'une construction.
Petite éolienne
Éolienne dont la hauteur, incluant les pièces mobiles (rotor, pales, etc.), ne dépasse
pas 12 mètres.
____________________
Modifié par le règ. 2011-219
Piscine
Bassin extérieur ou intérieur permanent ou temporaire ayant une profondeur
minimale de 60 cm, susceptible d'être vidé ou rempli une ou plusieurs fois par
année, conçu pour la natation, la baignade ou tout autre divertissement aquatique.
Les spas ou bains tourbillon ne sont pas considérés comme étant une piscine.
Piscine creusée
Piscine dont le fond atteint plus de 32,5 cm sous le niveau du terrain.
Piscine hors terre
Piscine qui n'est pas considérée comme une piscine creusée selon les définitions du
présent règlement.
Porche
Construction en saillie qui abrite la porte d'entrée d'une construction.
Plaine inondable
Aux fins du présent règlement, la plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou
un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des
secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants:
➢ une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-34
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada relativement à la
cartographie et à la protection des plaines d'inondation;
➢ une carte publiée par le gouvernement du Québec;
➢ une carte intégrée à un schéma d'aménagement et de développement, à un
règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une
municipalité;
➢ les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux,
établies par le gouvernement du Québec;
➢ les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux,
auxquelles il est fait référence dans un schéma d'aménagement et de
développement, un règlement de contrôle intérimaire ou un règlement
d'urbanisme d'une municipalité.
S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens, et qu'ils sont tous
susceptibles de régir une situation donnée selon le droit applicable, la plus récente
carte ou la plus récente cote d'inondation, selon le cas, dont la valeur est reconnue par
le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, devrait
servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Plancher
Partie du bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface d'un plancher
immédiatement au-dessus. S'il n'y a pas de plancher au-dessus, la partie comprise
entre la surface du plancher et le toit situé au-dessus.
Profondeur d'un lot ou d'un terrain
Distance moyenne comprise entre la ligne avant et la ligne arrière d'un lot ou d'un
terrain.
Projet d'ensemble ou projet intégré
Ensemble de bâtiments érigés sur un terrain contigu à une rue publique, ayant en
commun certains espaces extérieurs et dont la planification, la promotion et la
réalisation sont d'initiative unique.
_______________________
Modifié par le règ. 2023-363
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-35
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Rapport espace bâti/terrain
Rapport entre la superficie occupée au sol par les bâtiments et la superficie du terrain
sur lequel ils sont érigés.
Récréation extensive (activités de)
Activités récréatives pratiquées à l'extérieur, caractérisées par une faible densité
d'utilisation du territoire et par des équipements peu élaborés (ex. sentiers de
randonnée, pistes de ski de fond, site d'observation des oiseaux).
Remplacement du type d'élevage
Changement, en tout ou en partie, dans un établissement de production animale, d'un
type d'élevage par un autre type d'élevage sans accroissement de l'aire de plancher
du bâtiment.
Réparation
Remplacement de certains éléments détériorés par des éléments identiques, de même
nature ou équivalents, et n'ayant pas pour effet de modifier la superficie
d'implantation ou le volume de la construction ou d'en changer substantiellement
l'aspect extérieur.
Résidence principale
La résidence où une personne physique demeure de façon habituelle en y centralisant
ses activités familiales et sociales et dont l'adresse correspond à celle qu'elle indique
à la plupart des ministères et organismes du gouvernement.
_______________________
Modifié par le règ. 2023-363
Ressources complémentaires en santé et services sociaux
Toute ressource intermédiaire et de type familial au sens de la Loi sur la santé et les
services sociaux et tout autre établissement similaire, comprenant plus de trois
chambres, pour lesquels aucune norme ou contrôle d'aménagement et de salubrité
n'est prévu par une autre loi ou règlement et dont la mission est d'héberger des
personnes âgées, des adultes, des personnes handicapées ou des enfants, tel que les
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-36
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
centres d'accueil, les résidences d'accueil, les familles d'accueil, les maisons de
convalescence, les centres d'hébergement pour enfants, les résidences d'hébergement.
Rez-de-chaussée
Plancher dont le niveau se situe entre le niveau moyen du sol adjacent et à au plus
2 mètres au-dessus du niveau moyen du sol adjacent. Le rez-de-chaussée doit être
compté comme un étage dans la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment.
Rive
Bande de terre qui borde les cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à
partir de la ligne des hautes eaux.
Roulotte
Véhicule, dont les dimensions sont inférieures à 12 mètres de longueur et 3,5 mètres
de largeur, immobilisé ou non, monté sur roues ou non, utilisé de façon saisonnière,
comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et dormir et construit de
façon telle qu'il puisse être attaché à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule.
Ruche domestique
Abri accessoire à un usage d'habitation aménagé pour un essaim d'abeilles et utilisé
à des fins de production personnelle de miel.
___________________
Modifié par le règ. 2024-380
Rue privée
Voie de circulation de propriété privée donnant sur une rue publique et qui permet
d'accéder aux propriétés contiguës. Pour être reconnue, une rue privée doit être
approuvée par la municipalité et être conforme au règlement de lotissement.
Rue publique
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-37
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Une rue ou un chemin ouvert en vertu d'un règlement, d'une résolution ou d'un
procès-verbal municipal ou une route entretenue par le ministère des Transports,
pourvu que les riverains aient un droit d'accès à cette route.
Serre domestique
Construction accessoire à un usage résidentiel, faite de parois translucides, utilisée
uniquement à des fins de jardinage. Elle ne peut être utilisée à des fins d'habitation.
Site patrimonial protégé
Pour l'application des règles de distances séparatrices relatives à la gestion des
odeurs en zone agricole, désigne un site patrimonial reconnu par une instance
compétente et identifié au schéma d'aménagement de la MRC d'Acton.
Sous-sol
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée, dont la hauteur plancher/plafond
est d'au moins 2,3 mètres et dont le niveau du plancher est à au plus 1,5 mètre au-
dessous du niveau moyen du sol adjacent. Un sous-sol dont le plancher est situé à 90
cm ou moins au-dessous du niveau moyen du sol adjacent doit être compté comme
un étage dans la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment.
Table champêtre
Usage complémentaire à une exploitation agricole où l'on sert un repas composé en
majorité de produits provenant de l'exploitation agricole, pour un nombre limité de
personnes.
Talus
En bordure d'un cours d'eau, le talus correspond à la première rupture de pente
suivant la ligne des hautes eaux.
Terrain
Espace de terre d'un seul tenant, formé d'un ou de plusieurs lots ou parties de lots.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-38
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Thermopompe géothermique
Équipement d'un système géothermique permettant d'assurer le transfert de la
chaleur entre le circuit souterrain et le bâtiment.
___________________
Modifié par le règ. 2024-380
Tôle architecturale
Tôle recouverte d'un enduit (tôle émaillée) et passée au four ce qui lui confère une
couleur et une protection permanente.
Transformation
Modification, autre qu'une réparation, apportée à une construction et ayant pour effet
d'en changer la forme, le volume ou l'apparence.
Travaux d'amélioration pour fins agricoles
Les travaux de nature à améliorer la productivité d'un site à des fins agricoles, tels
que : labourage; hersage; fertilisation; chaulage; ensemencement; fumigation;
drainage et travaux mécanisés dont : défrichage, enfouissement de roches ou autres
matières visant à augmenter la superficie de la partie à vocation agricole, application
de phytocides ou d'insecticides.
Travaux d'amélioration pour fins forestières
Les travaux de nature à améliorer la productivité ou la qualité des boisés, tels que :
coupe de conversion; récupération des peuplements affectés par une épidémie, un
chablis, un feu; travaux de préparation de terrain en vue de reboisement;
reboisement; entretien des plantations; éclaircies commerciales; coupes
d'amélioration d'érablière; drainage; chemins forestiers; coupes de succession.
Unité d'élevage
Pour l'application des règles de distances séparatrices relatives à la gestion des
odeurs en zone agricole désigne une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus
d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-39
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
à moins de 150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Usage
Fin à laquelle un bâtiment, une construction, un local, un lot ou une de leurs parties
est utilisé, occupé ou destiné ou traité pour être utilisé ou occupé, et, par extension,
ledit bâtiment, construction, local, lot ou partie de lot.
Usage accessoire
Tout usage de bâtiments ou de terrains qui sert à faciliter ou à améliorer l'usage
principal. Les usages accessoires à l'habitation sont ceux qui servent à améliorer ou à
rendre agréables les fonctions résidentielles. Sont notamment accessoires à
l'habitation les piscines, les courts de tennis, les jardins, les garages, les abris pour
autos, les serres et les autres bâtiments accessoires. Les usages principaux autres que
l'habitation peuvent également comporter des usages accessoires. Ceux-ci sont
considérés comme tels par le présent règlement, à la condition qu'ils soient un
prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
Usage complémentaire
Usage qui, joint à un usage principal, permet à un propriétaire ou occupant d'exercer
une activité rémunératrice sous certaines conditions.
Usage dérogatoire
Usage antérieur non conforme aux dispositions des règlements en vigueur.
Usages mixtes
Usages appartenant à des groupes différents, selon la classification des usages, situés
à l'intérieur d'un même bâtiment, dans des espaces séparés. Chaque usage, considéré
séparément, doit être autorisé dans la zone concernée.
Chapitre 2:
Dispositions interprétatives
page 2-40
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Vente-débarras (vente de garage)
Vente non commerciale d'objets mobiliers excédentaires utilisés ou acquis pour être
utilisés à des fins domestiques par les occupants de la propriété immobilière où ils
sont exposés et dont le nombre ou la quantité n'excèdent pas les besoins normaux
desdits occupants.
Véranda
Galerie vitrée servant uniquement de séjour et nullement aménagée ou utilisée
comme pièce habitable.
Voie de circulation
Tout endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des piétons,
notamment une route, rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée, une place publique ou une
aire publique de stationnement.
Zone à risque d'érosion
Bande riveraine de terrain, comprenant un talus, identifiée sur les cartes intitulées
«Zones à risque d'érosion» réalisées par la MRC d'Acton et Enviro Vidéographic en
date de juin et novembre 1997 et révisées en juin 2000.
Zone à risque d'inondation
Zone vulnérable aux inondations identifiée sur les cartes intitulées « Zones à risques
d'inondation » réalisées par la MRC d'Acton et Enviro Vidéographic en date de juin
et novembre 1997 et révisé en juin 2000, comprenant :
-
la zone de la récurrence vingt ans (0 - 20 ans);
-
la zone de la récurrence cent ans (20 - 100 ans);
-
la zone de la crue d'embâcle (lorsque connnue).
Dans le cas où le secteur a fait l'objet d'une étude par le Centre d'expertise hydrique
du Québec dans le cadre du programme de détermination des cotes de crues (annexe
D), la cote de crues établie par le centre d'expertise hydrique du Québec prévaut.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Chapitre 3:
Classification des usages
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
3.1
méthode de classification des usages .......................................... 3-1
3.2
classification des usages ............................................................... 3-2
3.2.1
classification des usages résidentiels ............................................. 3-2
3.2.2
classification des usages commerciaux .......................................... 3-3
3.2.3
classification des usages industriels ............................................... 3-10
3.2.4
classification des usages publics et institutionnels ........................ 3-13
3.2.5
classification des usages agricoles et forestiers ............................. 3-15
Chapitre 3:
Classification des usages
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
3.1
MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES
Pour les fins du présent règlement, les usages principaux ont été regroupés en cinq
catégories d'usages dominants :
− résidentiel
− commercial
− industriel
− public et institutionnel
− agricole et forestier
À chaque catégorie correspond une ou des classes d'usages identifiées par un code
alphabétique : classe A, B, C, etc.
Dans certains cas, la classe d'usages se subdivise en sous-classes auxquelles est
associé un code numérique (ex. B-1, B-2, etc.).
Le fait d'attribuer un usage à une classe l'exclut automatiquement de toute autre
classe à moins qu'il ne soit mentionné spécifiquement dans deux classes différentes.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
3.2
CLASSIFICATION DES USAGES
3.2.1
Classification des usages résidentiels
Pour les fins du présent règlement, les différents types d'habitations susceptibles
d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit :
CLASSE A:
habitations unifamiliales
Sous-classe A-1:
habitations unifamiliales isolées
Sous-classe A-2:
habitations unifamiliales jumelées
Sous-classe A-3:
habitations unifamiliales en rangée
CLASSE B:
habitations bifamiliales
Sous-classe B-1:
habitations bifamiliales isolées
Sous-classe B-2:
habitations bifamiliales jumelées
CLASSE C:
habitations trifamiliales
Sous-classe C-1:
habitations trifamiliales isolées
Sous-classe C-2:
habitations trifamiliales jumelées
CLASSE D:
habitations
multifamiliales
isolées
(habitations
comportant plus de 3 logements et un maximum de 6
logements)
CLASSE E:
habitations communautaires
-
maisons de retraites (à l'exclusion des établissements
offrant des soins hospitaliers);
-
pensions de tout genre;
-
maisons de chambres;
-
maisons d'institutions religieuses;
-
maisons ou centres de réinsertion sociale;
-
maisons ou centres de rééducation;
-
maisons ou centres pour personnes en difficulté.
CLASSE F:
maisons mobiles
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-3
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
3.2.2
Classification des usages commerciaux
Pour les fins du présent règlement, les différents usages commerciaux susceptibles
d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit :
CLASSE A:
Usages de bureaux, de services et de commerces au détail
(ces usages ne doivent donner lieu à aucun entreposage
extérieur)
Sous-classe A-1 :
usages de bureaux (exclut les locaux de salle de réunion):
− bureaux d'affaires;
− bureaux professionnels;
Sous-classe A-2 :
commerces de services :
− cliniques médicales;
− cabinets de chiropraticiens;
− cabinets de physiothérapeutes;
− cabinets d'optométristes;
− cabinets de dentistes;
− cabinets de denturologistes;
− cabinets d'acupuncteurs;
− cabinets de massothérapeutes dont les praticiens sont
reconnus par un organisme officiel;
− bureaux des compagnies de téléphone, d'électricité ou
d'autres services publics;
− banques;
− caisses populaires;
− salons de coiffure ou d'esthétique;
− salons funéraires;
− salons de bronzage;
− studios de santé (sans service d'hébergement);
− studios de photographie;
− services de garderie;
− services de photocopies;
− studios d'enregistrement;
− écoles privées;
− agences de voyages;
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-4
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
− cliniques vétérinaires pour petits animaux (sans service de
pension);
− cordonneries;
− services de réparation de radios, téléviseurs et autres
appareils ménagers et électroniques (exclut les services de
réparation d'outils à moteur tels tondeuses, scies à chaîne,
etc.);
− services de réparation de vélos (exclut les services de
réparation de tout véhicule motorisé).
Sous-classe A-3 :
écoles de musique ou de danse
Sous-classe A-4 :
commerces d'alimentation dont la superficie au sol est
inférieure à 300 mètres carrés :
− aliments naturels;
− pâtisseries;
− boucheries;
− épiceries;
− fruits et légumes;
− dépanneurs;
− traiteurs.
Sous-classe A-5 :
commerces de vente au détail dont la superficie au sol est
inférieure à 300 mètres carrés :
− boutiques d'art et d'artisanat;
− magasins de disques;
− librairies;
− magasins d'antiquités;
− galeries d'art;
− bijouteries;
− magasins de chaussures;
− magasins de vêtements;
− papeteries;
− magasins d'articles de bureaux;
− magasins d'articles de sport;
− animaleries;
− quincailleries;
− fleuristes (sans production sur place);
− pharmacies;
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-5
______________________________________________________________________________
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
− tabagies
− vente et location de costumes;
− tailleur (couture sur mesure).
Sous-classe A-6 :
commerces de vente de meubles et d'équipements dont la
superficie au sol est inférieure à 300 mètres carrés :
− magasins de meubles et d'appareils ménagers;
− magasins de pièces et d'accessoires d'automobiles;
− magasins de produits de la construction;
− magasins d'équipements de ferme;
− magasins d'équipement de plomberie;
− magasins d'équipements de chauffage;
− magasins de matériel électrique.
Sous-classe A-7 :
usages de commerces d'alimentation, de vente au détail et
de vente de meubles et d'équipements dont la superficie
au sol est égale ou supérieure à 300 mètres carrés.
CLASSE B:
usages commerciaux à caractère culturel, social ou
récréatif
Sous-classe B-1:
établissements où la principale activité est la présentation
de spectacles à caractère culturel, d'expositions d'objets
d'art où le service de consommations (alcoolisées ou non)
n'est qu'accessoire :
− salles de spectacle;
− théâtres;
− salles d'exposition;
− salles de réception
− salles de réunion
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-6
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Sous-classe B-2 :
établissements où la principale activité est le service de
consommations (alcoolisées ou non) à l'exclusion des
établissements qui présentent de façon régulière ou
occasionnelle des spectacles de danseurs ou danseuses
nus :
− salles de danse;
− bars;
− bars-salons;
− discothèques.
Sous-classe B-3 :
commerces à caractère érotique :
− bars avec danseurs ou danseuses nues;
− commerces de vente d'objets à caractère érotique;
− lave-autos érotiques;
− tout autre usage de même nature.
Sous-classe B-4 :
équipements de récréation intérieure. Ces établissements
peuvent inclure, à titre complémentaire, une salle à
manger, bar, boutique d'équipements spécialisés :
− golfs miniatures;
− salles de quilles;
− salles de billard;
− salles de réception;
− centres de conditionnement physique;
− clubs de tir.
Sous-classe B-5 :
salles d'amusement de jeux électroniques (arcades).
Sous-classe B-6:
équipements de récréation extérieure intensive. Ces
établissements peuvent inclure, à titre complémentaire,
une salle à manger, bar, boutique d'équipements
spécialisés.
− terrains de golf;
− terrains de pratique pour le golf;
− golfs miniatures;
− terrains de camping;
− courts de tennis;
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-7
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Règlement de zonage
− terrains de pratique pour le baseball;
− pistes de go-kart;
− pistes pour avions téléguidés;
− ciné parc;
− parcs d'amusement.
Sous-classe B-7:
activités extérieures extensives :
− champs de tir;
− étangs de pêche;
− centres de sports équestres;
− aires de jeux pour groupes (ex. jeu de guerre);
− sentiers pour véhicules récréatifs motorisés.
Sous-classe B-8 :
activités extérieures liées à l'observation de la nature
− sentiers de randonnée;
− sentiers pour sports non motorisés;
− activités de conservation de la nature.
Sous-classe B-9 :
clubs sociaux, organismes sans but lucratif
− organisations civiques et amicales
− Chevaliers de Colomb
− Âge d'or
− associations et clubs communautaires
CLASSE C :
Établissements liés à l'hébergement et à la restauration
Sous-classe C-1:
établissements hôteliers où la principale activité est
l'hébergement d'une clientèle de passage et de court
séjour. Ce type d'établissement peut offrir des services de
santé tels massothérapie, thassalothérapie, etc. :
− hôtels;
− motels
− auberges.
Sous-classe C-2 :
gîtes du passant
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-8
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Sous-classe C-3 :
établissements où la principale activité est le service de
repas pour consommation sur place :
− restaurants;
− salles à manger;
− cafétérias;
− brasseries.
Sous-classe C-4 :
établissements où la principale activité est le service au
comptoir de nourriture préparée pour consommation
rapide au comptoir, dans l'auto ou pour apporter :
− bars laitiers;
− casse-croûte;
− cantines.
CLASSE D :
Commerces et services reliés aux véhicules (l'entreposage
extérieur est limité aux véhicules en état de fonctionner)
Sous-classe D-1 :
postes d'essence.
Sous-classe D-2 :
stations service et lave-autos.
Sous-classe D-3 :
ateliers d'entretien de véhicules (mécanique, électricité,
débosselage, peinture, traitement anti-corrosion) où la
vente de véhicules n'est que complémentaire à l'usage
principal.
Sous-classe D-4 :
établissements de vente de véhicules neufs ou usagés où les
activités d'entretien (mécanique, peinture, débosselage) ne
sont que complémentaires à la vente de véhicules
Sous-classe D-5 :
établissements spécialisés dans la vente et l'installation de
pièces et accessoires d'automobiles (pneus, pare-brise,
radios, silencieux). Ces établissements ne doivent
comporter aucun entreposage extérieur.
CLASSE E:
Autres établissements commerciaux et de services avec ou
sans entreposage extérieur
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-9
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Sous-classe E-1:
établissements reliés aux activités de construction, de
terrassement et d'aménagement extérieur
− entreprises en construction (entrepreneurs généraux,
électriciens, plombiers et autres spécialités);
− entreprises en excavation;
− entreprises en terrassement;
− entreprises en aménagement paysager;
− commerces de location d'outils;
− commerces de réparation d'équipements motorisés.
Sous-classe E-2:
établissements de commerce de gros, d'entreposage, de
transport
− établissements de vente de matériaux de construction;
− établissements de vente en gros;
− aires de remisage d'autobus;
− aires d'entreposage de machinerie lourde;
− établissements
de
transport
à
l'exception
des
établissements de transbordement de matières recyclables,
de métaux usagés et de rebuts de toute nature;
− établissements
d'entreposage
à
l'exception
des
établissements d'entreposage de matières recyclables, de
métaux usagés et de rebuts de toute nature;
− établissements d'entreposage et de vente de bois de
chauffage;
− dépôts de produits pétroliers.
________________________
Modifié par le règ. 2016-280
Sous-classe E-3 :
usages commerciaux para-agricoles
− vente de grains ou moulée;
− vente ou location de machinerie agricole;
− entretien de machinerie agricole;
− pépinières;
− serres commerciales;
− cliniques vétérinaires comportant un service de pension.
Sous-classe E-4 :
autres usages commerciaux
− marchés aux puces;
− prêteurs sur gages.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-10
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
3.2.3
Classification des usages industriels
Pour les fins du présent règlement, les différents usages industriels susceptibles
d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit :
CLASSE A :
établissements industriels où la principale activité est la
fabrication de produits par transformation, assemblage
ou remodelage de matériaux ou d'autres produits qui
satisfont aux conditions suivantes :
− ils ne sont source d'aucun bruit régulier et d'aucun bruit
d'impact dont les intensités, mesurées aux limites du lot,
sont supérieures respectivement à 65 et 70 dBA;
− ils ne sont source d'aucune fumée, d'aucune poussière ou
cendre de fumée, d'aucune odeur et d'aucun gaz
perceptibles aux limites du lot, d'aucune lumière
éblouissante, directe ou réfléchie, émanant d'arcs
électriques, de chalumeaux à acétylène, de hauts
fourneaux ou autre procédé industriel et perceptibles aux
limites du lot, d'aucune chaleur émanant d'un procédé
industriel et d'aucune vibration terrestre perceptibles aux
limites du lot;
− ces usages ne présentent aucun danger particulier lié à
l'utilisation, la production ou l'entreposage de matières
dangereuses ;
− toutes les opérations, sans exception, sont faites à
l'intérieur d'un bâtiment fermé;
− l'entreposage extérieur est autorisé à condition de
respecter les dispositions applicables prévues au
règlement.
À titre indicatif, les usages suivants font partie de la classe A:
a) industrie des aliments et boissons
-
abattage et conditionnement de la viande (à
l'exclusion de l'industrie d'équarrissage) ;
-
préparation des fruits et légumes ;
-
produits laitiers ;
-
farine et céréales ;
-
aliments pour animaux ;
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-11
______________________________________________________________________________
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
-
produits de boulangerie et de pâtisserie ;
-
boissons.
b) industrie textile et de l'habillement
-
chaussures, valises et accessoires ;
-
tissus et fibres synthétiques ;
-
tapis, carpettes, moquettes ;
-
vêtements et accessoires.
c) industrie du bois et des articles d'ameublement
-
placages et contre-plaqués ;
-
portes et fenêtres ;
-
armoires ;
-
boîtes et palettes en bois ;
-
ébénisterie ;
-
éléments de charpente ;
-
meubles résidentiels et de bureau ;
-
articles d'ameublement.
d) industrie de l'imprimerie et de l'édition
-
impression de revues, de journaux, de livres ;
-
impression de cartes d'affaires, de papier à lettres,
d'objets publicitaires
e) industrie du papier et de produits en papier
-
papier journal et carton ;
-
boîtes et sacs ;
-
produits de papeterie.
f) industrie des métaux et des produits métalliques
-
atelier d'usinage ;
-
atelier de soudure ;
-
emboutissage et matriçage ;
-
éléments de charpentes métalliques ;
-
portes et fenêtres en métal ;
-
fils, câbles et attaches ;
-
fabrication d'articles de quincaillerie.
g) industrie du matériel de transport et du matériel agricole
-
assemblage de véhicules ;
-
fabrication de remorques ;
-
fabrication de pièces et accessoires pour véhicules ;
-
fabrication de machinerie et d'équipements agricoles.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-12
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
CLASSE B :
établissements industriels dont les activités ne permettent
pas de rencontrer les critères de performance énoncés
pour les industries de la classe A.
À titre indicatif, les usages suivants font partie de la classe B :
− industrie de l'équarrissage;
− industrie du bois de sciage et de bardeaux;
− industrie des pâtes et papiers;
− industrie de première transformation des métaux (ex.
aciérie);
− industrie des produits du pétrole;
− industrie des produits en caoutchouc ou en plastique
lorsque,
notamment,
les
opérations
impliquent
l'utilisation, la production ou l'entreposage de matières
dangereuses;
− industrie des produits chimiques, lorsque, notamment, les
opérations impliquent l'utilisation, la production ou
l'entreposage de matières dangereuses.
CLASSE C :
établissements industriels liés aux usages d'extraction, de
manutention, d'entreposage ou de transformation de
produits minéraux.
À titre indicatif, les usages suivants font partie de la classe C :
− exploitation de dépôts de sable, de gravier;
− carrières;
− usines de béton ou d'asphalte;
− recyclage de matériaux granulaires.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-13
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
CLASSE D :
établissements industriels liés aux activités d'élimination,
de recyclage et de récupération des matières résiduelles.
À titre indicatif, les usages suivants font partie de la classe D :
− cimetières d'automobiles ou autres véhicules;
− établissements de récupération, d'entreposage ou de
revente de papiers ou de chiffons;
− entreprises de traitement et de valorisation des déchets;
− usines de traitement des déchets;
− dépôts de matériaux secs;
− traitement et valorisation des boues, fumiers, lisiers;
− lieux d'élimination des matières résiduelles;
− établissements d'entreposage et de transbordement de
matières recyclables, de métaux usagés et de rebuts de
toute nature.
________________________
Modifié par le règ. 2016-280
3.2.4
Classification des usages publics et institutionnels
Pour les fins du présent règlement, les différents usages publics et institutionnels
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés
comme suit :
CLASSE A :
établissements publics
Sous-classe A-1 :
services gouvernementaux et para-gouvernementaux
− hôtel de ville;
− bureau de poste;
− bureau MRC;
− bureaux gouvernementaux.
Sous-classe A-2 :
santé et éducation
− école;
− centre local de services communautaires;
− centre d'accueil.
Sous-classe A-3 :
services culturels et communautaires
− centre culturel;
− centre communautaire;
− bibliothèque.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-14
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Sous-classe A-4 :
voirie
− poste de sécurité incendie;
− garage municipal.
Sous-classe A-5 :
lieux de culte et religieux
− église;
− presbytère;
− monastère;
− cimetière;
− colombarium;
− crématorium.
CLASSE B :
parcs et terrains de jeux
− terrains de jeux (boîtes de sable, glissades, balançoires);
− terrains de sport (baseball, tennis, soccer);
− espaces de détente;
− espaces ornementaux;
− jardins communautaires.
CLASSE C:
équipements publics et de communications
− station de pompage;
− usine de traitement de l'eau;
− installations de traitement des eaux usées;
− poste de transformation électrique;
− équipements téléphoniques;
− tour de télécommunication.
CLASSE D :
infrastructures publiques
− ligne électrique;
− conduites d'aqueduc et d'égout;
− gazoduc;
− ligne téléphonique;
− oléoduc.
Chapitre 3:
Classification des usages
page 3-15
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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3.2.5
Classification des usages agricoles et forestiers
Pour les fins du présent règlement, les différents usages agricoles et forestiers
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés
comme suit :
CLASSE A :
activités agricoles et forestières
− culture des sols et des végétaux ;
− culture en serre ;
− culture de cannabis à des fins médicales ou récréatives ;
− constructions utilisées aux fins de la culture du sol et des
végétaux ;
− exploitation forestière ;
− érablières ;
− piscicultures ;
− ruchers.
_____________________
Modifié par le règ. 2019-317
CLASSE B :
établissements d'élevage
− élevage laitier;
− écuries;
− porcheries;
− poulaillers;
− animaux à fourrure.
CLASSE C:
activités complémentaires à l'agriculture
− hébergement à la ferme;
− tables champêtres;
− cabanes à sucre;
− vignobles;
− cidreries artisanales;
− entreposage, conditionnement et première transformation
des produits agricoles et forestiers.
CLASSE D:
établissements d'élevage d'animaux domestiques
− chenils;
− refuge pour animaux.
TITRE II :
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
Chapitre 4:
Administration générale
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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Table des matières
page
4.1
application du règlement ............................................................. 4-1
4.2
interventions assujetties............................................................... 4-1
Chapitre 4:
Administration générale
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 4:
Administration générale
page 4-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
4.1
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'administration et l'application de ce règlement relèvent de l'inspecteur en bâtiment
et de ses adjoints dûment nommés par résolution du conseil.
Les devoirs et pouvoirs de l'inspecteur en bâtiment sont définis au règlement des
permis et certificats de la municipalité d'Upton.
4.2
INTERVENTIONS ASSUJETTIES
Sur l'ensemble du territoire de la municipalité, on ne peut ériger, déplacer, réparer,
transformer, agrandir ou démolir une construction, utiliser une construction ou
modifier l'utilisation d'une construction, subdiviser un logement, aménager un
terrain, excaver le sol, installer une roulotte ou une maison mobile, installer une
piscine, ériger une clôture, une haie, un muret, aménager un espace de stationnement,
installer ou modifier une enseigne, abattre un arbre qu'en conformité avec le présent
règlement.
Les interventions énumérées au paragraphe précédent doivent faire l'objet de permis
ou de certificats d'autorisation délivrés par l'inspecteur en bâtiment. Les modalités et
conditions de délivrance des permis et certificats sont définies au règlement des
permis et certificats de la municipalité d'Upton.
Chapitre 5:
Infraction et recours
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
5.1
infraction ....................................................................................... 5-1
5.2
infraction continue ....................................................................... 5-1
5.3
recours ........................................................................................... 5-1
Chapitre 5:
Infraction et recours
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
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Chapitre 5:
Infraction et recours
page 5-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
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5.1
INFRACTION
Sans préjudice aux autres recours de la municipalité, quiconque contrevient à
quelqu'une des dispositions du présent règlement commet une infraction et est
passible, en plus des frais, d'une amende :
− si le contrevenant est une personne civile, d'au moins 100 $ pour la première
infraction, d'au moins 200 $ pour la deuxième infraction et d'au moins 300 $ pour
toute infraction subséquente qui se produit au cours d'une même année civile;
− si le contrevenant est une personne morale, d'au moins 200 $ pour la première
infraction, d'au moins 400 $ pour la deuxième infraction et d'au moins 600 $ pour
toute infraction subséquente qui se produit au cours d'une même année civile.
Le montant maximal d'une amende, pour une première infraction, est de 1 000 $ si le
contrevenant est une personne physique ou 2 000 $ s'il est une personne morale. Pour
une récidive, le montant maximal de l'amende ne peut excéder 2 000 $ si le
contrevenant est une personne physique ou 4 000 $ s'il est une personne morale.
Le conseil autorise généralement l'inspecteur en bâtiment et ses adjoints à délivrer
des constats d'infraction pour toute infraction aux dispositions du présent règlement.
5.2
INFRACTION CONTINUE
Si l'infraction continue, elle constitue, jour par jour, une offense séparée et la pénalité
dictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que dure l'infraction.
5.3
RECOURS
Outre les recours par action pénale, la municipalité peut exercer, devant les tribunaux
de juridiction compétente, tous les recours de droit nécessaires pour faire respecter
les dispositions du présent règlement.
TITRE III : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
______________________________________________________________________________
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Table des matières
page
6.1
bâtiment principal ........................................................................ 6-1
6.2
dispositions applicables à tous les usages ................................... 6-1
6.2.1
marges ............................................................................................ 6-1
6.2.1.1
marges de recul .............................................................................. 6-1
6.2.1.2
empiétement dans la marge de recul avant .................................... 6-1
6.2.1.3
lot de coin ....................................................................................... 6-1
6.2.1.4
lot transversal ................................................................................. 6-1
6.2.1.5
emprise d'une voie de circulation .................................................. 6-2
6.2.1.6
code civil ........................................................................................ 6-2
6.2.2
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-2
6.2.3
usages et constructions autorisés dans les cours latérales .............. 6-3
6.2.4
usages et constructions autorisés dans la cour arrière .................... 6-6
6.3
dispositions spécifiques aux usages commerciaux .................... 6-6
6.3.1
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-6
6.3.2
usages et constructions autorisés dans les cours latérales et
arrière .................................................................... 6-7
6.3.3
distance séparative minimale...........................................6-7
6.4
dispositions spécifiques aux usages industriels ......................... 6-8
6.4.1
usages et constructions autorisés dans la cour avant ..................... 6-8
6.4.2
usages et constructions autorisés dans les cours latérales et
arrière ............................................................................................. 6-8
6.5
dispositions spécifiques aux usages agricoles ............................ 6-9
6.6
dispositions spécifiques à certains usages publics et
institutionnels ............................................................................... 6-9
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
______________________________________________________________________________
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Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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6.1
BÂTIMENT PRINCIPAL
À l'exception des projets intégrés, un terrain ne peut être occupé que par un seul
bâtiment principal.
6.2
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUS LES USAGES
6.2.1
Marges
6.2.1.1
Marges de recul
Les marges de recul avant, latérales et arrière sont prescrites pour chaque zone dans
la grille des usages principaux et des normes qui fait l'objet de l'annexe A du présent
règlement.
6.2.1.2
Empiétement dans la marge de recul avant
Dans le cas où les deux lots limitrophes au bâtiment projeté sont occupés par des
bâtiments principaux qui ne respectent pas la marge de recul prescrite dans la zone
concernée, la marge de recul avant de la construction projetée pourra être réduite à la
marge moyenne des deux constructions voisines existantes, tout en respectant un
minimum de 1,5 mètre.
Dans le cas où un seul bâtiment principal voisin empiète dans la marge de recul avant
prescrite, la marge de recul avant de la construction projetée pourra être réduite à la
moyenne entre la marge prescrite et la marge du bâtiment qui empiète.
6.2.1.3
Lot de coin
Dans le cas d'un lot de coin, toute marge adjacente à une rue devra être considérée
comme une marge de recul avant quant à sa profondeur minimale.
6.2.1.4
Lot transversal
Dans le cas d'un lot transversal ou d'un lot d'angle transversal (lot donnant sur trois
rues), tout bâtiment principal doit respecter les marges de recul minimales prévues
dans la zone et ce, sur toutes les rues.
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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6.2.1.5
Emprise d'une voie de circulation
En aucun cas, une construction ne peut empiéter sur l'emprise d'une voie de
circulation.
6.2.1.6
Code civil
Lorsqu'une disposition du présent règlement permet une marge inférieure à 1,5 mètre
ou un empiétement dans une marge, cette disposition ne permet pas pour autant de se
soustraire aux dispositions du Code civil du Québec, notamment en ce qui a trait aux
«vues sur le fonds voisin».
6.2.2
Usages et constructions autorisés dans la cour avant
Dans la cour avant, sont interdits tous les usages et constructions à l'exception de
ceux énumérés ci-après.
Les seuls usages et constructions autorisés, sujets aux autres dispositions du présent
règlement les régissant, sont les suivants, à condition qu'il existe déjà sur le lot un
bâtiment principal :
a) les perrons, les galeries, les porches, les auvents, les marquises, les avant-toits et
les balcons, pourvu que l'empiétement dans la marge de recul avant n'excède pas
2 mètres et qu'ils soient situés à au moins 2 mètres de toute ligne de propriété.
Dans le cas d'un bâtiment principal situé à une distance moindre que la marge de
recul avant prescrite pour la zone concernée, l'empiétement ne doit pas excéder 2
mètres dans la cour avant et un espace libre d'une largeur minimale de 1 mètre
doit être conservé par rapport à l'emprise de la voie de circulation.
Dans le cas des bâtiments jumelés ou en rangée, la distance à maintenir par
rapport à une ligne latérale de propriété ne s'applique pas.
b) les abris d'auto temporaires (voir article 8.1 pour dispositions spécifiques);
c) les fenêtres en saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment, pourvu que
l'empiétement dans la marge de recul avant n'excède pas 0,6 mètre;
d) les trottoirs, allées, murets, clôtures, haies, plantations et autres aménagements
paysagers (voir article 12.3 pour dispositions spécifiques);
e) les escaliers donnant accès au sous-sol ou au rez-de-chaussée à condition qu'ils
soient situés à au moins 1 mètre de toute ligne de propriété.
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-3
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
Dans le cas des bâtiments jumelés ou en rangée, la distance à maintenir par
rapport à une ligne latérale de propriété ne s'applique pas.
f) les rampes pour handicapés;
g) les allées d'accès au stationnement ou aux aires de déchargement et les cases de
stationnement (voir chapitres 9 et 10 pour dispositions spécifiques);
h) les antennes (voir article 7.5 pour dispositions spécifiques);
i) toute construction souterraine et non apparente sans que l'accès à cette cons-
truction soit dans la cour avant et pourvu que l'empiétement dans la marge de
recul avant n'excède pas 2 mètres;
j) les accessoires, en surface du sol, du réseau de conduits souterrains d'électricité,
de télécommunication, de télévision et de téléphone tels que piédestaux et boîtes
de jonction ainsi que les systèmes d'arrosage;
k) les installations servant à l'éclairage et à l'affichage (voir chapitre 13 pour
dispositions spécifiques);
l) les constructions en porte-à-faux, pourvu que l'empiétement dans la marge de
recul avant n'excède pas 60 cm;
m) les abris d'écoliers à condition qu'ils soient situés à au moins 2 mètres de la
bordure du fossé ou de l'emprise de la voie de circulation s'il n'y a pas de fossé.
6.2.3 Usages et constructions autorisés dans les cours latérales
Dans les cours latérales, sont interdits tous les usages et constructions à l'exception
de ceux énumérés ci-après.
Les seuls usages et constructions autorisés dans les cours latérales, sujets aux autres
dispositions du présent règlement les régissant, sont les suivants à condition qu'il
existe déjà sur le lot un bâtiment principal:
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-4
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
a) les perrons, les galeries, les porches, les auvents, les marquises, les avant-toits,
les corniches et les balcons à l'étage, pourvu que l'empiétement dans la marge de
recul latérale n'excède pas 2 mètres et qu'ils soient situés à au moins 1 mètre de
toute ligne de propriété;
b) les abris d'auto temporaires (voir article 8.1 pour dispositions spécifiques);
c) les fenêtres en saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment, pourvu que
l'empiétement dans la marge de recul latérale n'excède pas 0,6 mètre;
d) les trottoirs, allées, murets, clôtures, haies, plantations et autres aménagements
paysagers (voir article 12.3 pour dispositions spécifiques);
e) les escaliers donnant accès au sous-sol au rez-de-chaussée ou à l'étage supérieur,
les escaliers de secours et les escaliers emmurés pourvu que l'empiétement dans
la marge de recul latérale n'excède pas 2 mètres et qu'ils soient situés à au moins
1 mètre de toute ligne de propriété;
f) les rampes d'accès pour handicapés;
g) les allées d'accès au stationnement ou aux aires de déchargement et les cases de
stationnement (voir chapitres 9 et 10 pour dispositions spécifiques);
h) les constructions souterraines et non apparentes;
i) les accessoires, en surface du sol, du réseau de conduits souterrains d'électricité,
de télécommunication, de télévision et de téléphone tels que piédestaux et boîtes
de jonction ainsi que les systèmes d'arrosage;
j) les installations servant à l'éclairage et à l'affichage permises selon les
dispositions du présent règlement (voir chapitre 13 pour dispositions
spécifiques);
k) les constructions en porte-à-faux pourvu que l'empiétement dans la marge de
recul latérale n'excède pas 60 cm;
l) l'entreposage de bois de chauffage, à condition de conserver une distance
minimale de 1 mètre de toute ligne de propriété;
m) les piscines et leurs accessoires (voir article 7.2.2 pour dispositions spécifiques);
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-5
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
n) les thermopompes et autres appareils de climatisation au sol à condition qu'ils
soient situés à au moins 3 mètres de toute ligne de propriété.
Dans les zones à caractère patrimonial (zones identifiées par le suffixe P) ces
équipements doivent être dissimulés par une clôture ou une haie dense, de
manière à ce qu'ils ne soient pas visibles à partir de la voie publique de
circulation;
o) le remisage temporaire de bateaux de plaisance, de tentes-roulottes, de roulottes
du propriétaire de l'habitation ou de l'occupant du logement (voir article 8.3 pour
dispositions spécifiques)
p) les antennes (voir article 7.5 pour dispositions spécifiques);
q) les bâtiments et constructions accessoires (voir chapitre 7 pour dispositions
spécifiques);
r) les terrasses et les patios, en autant qu'ils soient situés à au moins 2 mètres de
toute ligne de propriété;
s) les réservoirs. Dans les zones à caractère patrimonial (zones identifiées par le
suffixe P) ceux-ci doivent être dissimulés par une clôture ou une haie dense, de
manière à ce qu'ils ne soient pas visibles à partir de la voie publique de
circulation;
t) les bacs roulants (recyclage, compostage et ordures), les conteneurs à déchets et
les enclos pour conteneurs à déchets pourvu qu'ils soient situés à au moins 0,6
mètre de toute ligne de propriété. Dans les zones à caractère patrimonial (zones
identifiées par le suffixe P), tout conteneur à déchets visible à partir de la voie de
circulation doit être entouré d'un enclos. La hauteur minimale de l'enclos doit
dépasser de 30 cm la partie la plus haute du conteneur, sans toutefois excéder 2,5
mètres. L'enclos doit être fait de planches de bois traité, disposées à la verticale
et non ajourées;
____________________________
Modifié par le règlement 2014-247
u) les conteneurs à récupération de vêtements (voir article 7.7 pour dispositions
spécifiques).
____________________________
Modifié par le règlement 2014-247
v) les capteurs solaires (voir les sections 7.8, 7.9 et 7.10 pour les dispositions
spécifiques).
____________________________
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-6
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Modifié par le règlement 2024-380
w) les équipements de géothermie (voir la section 7.11 pour les dispositions
spécifiques)
____________________________
Modifié par le règlement 2024-380
6.2.4
Usages et constructions autorisés dans la cour arrière
Dans la cour arrière, sont interdits tous les usages et constructions à l'exception de
ceux énumérés ci-après.
Les seuls usages et constructions autorisés dans la cour arrière, sujets aux autres
dispositions du présent règlement les régissant, sont les suivants à condition qu'il
existe déjà sur le lot un bâtiment principal :
a) tous les usages et constructions autorisés dans les cours avant et latérales, sans
restriction quant à leur empiétement dans la cour arrière pourvu qu'ils soient
situés à une distance minimale de 1 mètre de toute ligne de propriété ou à une
distance supérieure prévue au règlement.
Toutefois, dans le cas d'un lot de coin ou d'un lot transversal, tout entreposage et
toute construction apparente doit être situé au-delà de la marge de recul avant
minimale prescrite pour la zone concernée, à moins d'indication spécifique aux
articles;
b) les foyers extérieurs, à condition qu'ils soient situés à au moins 2 mètres de toute
ligne de propriété.
c) les éoliennes (voir article 7.6 pour dispositions spécifiques).
d) les poulaillers urbains (voir article 18.4 pour dispositions particulières).
_____________________
Modifié par le règ. 2011-219 et 2021-338
6.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES COMMERCIAUX
6.3.1
Usages et constructions autorisés dans la cour avant
En plus des usages et constructions permis dans la cour avant selon l'article 6.2.2, les
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-7
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
usages et constructions suivants sont autorisés dans la cour avant des usages
commerciaux, à condition qu'il existe déjà sur le lot un bâtiment principal, sauf
indication contraire au règlement :
a) l'entreposage de véhicules neufs ou usagés pour des fins de vente et de location
(voir article 19.2 pour dispositions spécifiques);
b) les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons (voir article 8.5
pour dispositions spécifiques);
c) les pompes à essence et les constructions accessoires reliées à la vente de
l'essence;
d) les aires de chargement et de déchargement (voir chapitre 10 pour dispositions
spécifiques);
e) l'étalage extérieur (voir article 8.8 pour dispositions spécifiques).
6.3.2
Usages et constructions autorisés dans les cours latérales et arrière
En plus des usages et constructions permis dans les cours latérales et arrière selon les
articles 6.2.3 et 6.2.4, les usages et constructions suivants sont autorisés dans les
cours latérales et arrière des usages commerciaux, à condition qu'il existe déjà sur le
lot un bâtiment principal, sauf indication contraire au règlement :
a) l'entreposage de véhicules neufs ou usagés pour des fins de vente et de location
(voir article 19.2 pour dispositions spécifiques);
b) les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons (voir article 8.5
pour dispositions spécifiques);
c) les pompes à essence et les constructions accessoires reliées à la vente de
l'essence;
d) l'entreposage temporaire de véhicules accidentés ou non en état de marche (voir
article 19.4 pour dispositions spécifiques);
e) les aires d'entreposage extérieur (voir chapitre 11 pour dispositions spécifiques);
f) les aires de chargement et de déchargement (voir chapitre 10 pour dispositions
spécifiques);
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-8
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
g) l'étalage extérieur (voir article 8.8 pour dispositions spécifiques).
6.3.3 Distance séparative minimale
Dans toutes les zones du territoire municipal, pour des raisons de sécurité publique, à
l'exclusion de la zone 403 :
a) Un espace de 240 mètres doit être laissé libre de toute construction entre tout
bâtiment, équipement, structure ou réservoir, fixe ou amovible, destiné à
l'entreposage ou au transbordement de matières toxiques, explosives ou
combustibles, et la résidence la plus rapprochée, que celle-ci se trouve dans la
même zone ou dans une zone contiguë;
b) Cette norme est applicable dans toutes les zones où est autorisée la sous-classe
d'usage E-2;
c) Cette norme est applicable dès que la capacité totale d'entreposage ou de
transbordement du site atteint 5000 gallons US;
d) Malgré le paragraphe (a), sont autorisés dans cet espace : les clôtures, les
enseignes, les systèmes d'éclairage et les équipements et ouvrages souterrains,
de même que les bâtiments accessoires à un usage résidentiel;
e) L'espace de 240 mètres doit aussi être respecté pour la construction d'une
nouvelle résidence dans la même zone ou dans une contiguë où existe déjà un
usage d'entreposage ou de transbordement de matières toxiques, explosives ou
combustibles;
f)
Le présent article ne s'applique pas aux stations-services ni aux réservoirs de
carburant ou de combustible installés sur une exploitation agricole.
_____________________
Modifié par le règ. 2022-347-B
Modifié par le règ. 2025-397
6.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES INDUSTRIELS
6.4.1
Usages et constructions autorisés dans la cour avant
En plus des usages et constructions permis dans la cour avant selon l'article 6.2.2, les
usages et constructions suivants sont autorisés dans la cour avant des usages
industriels, à condition qu'il existe déjà sur le lot un bâtiment principal :
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-9
______________________________________________________________________________
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
a) les constructions accessoires destinées à contrôler l'accès au terrain (guérite,
barrière);
b) les constructions accessoires destinées à la pesée des camions;
c) les aires de chargement et de déchargement (voir chapitre 10 pour dispositions
spécifiques).
6.4.2
Usages et constructions autorisés dans les cours latérales et arrière
En plus des usages et constructions permis dans les cours latérales et arrière selon les
articles 6.2.3 et 6.2.4, les usages et constructions suivants sont autorisés dans les
cours latérales et arrière des usages industriels, à condition qu'il existe déjà sur le lot
un bâtiment principal :
a) les constructions accessoires destinées à contrôler l'accès au terrain (guérite,
barrière);
b) les constructions accessoires destinées à la pesée des camions;
c) les aires d'entreposage extérieur (voir chapitre 11 pour dispositions spécifiques);
d) les aires de chargement et de déchargement (voir chapitre 10 pour dispositions
spécifiques);
e) les équipements accessoires tels les dépoussiéreurs, les génératrices, les
réservoirs.
6.4.3
Distance séparatrice minimale à l'intérieur du périmètre urbain
Tout usage industriel situé à l'intérieur du périmètre urbain qui utilise, entrepose,
produit ou rejette des matières dangereuses doit être implanté à une distance
minimale de 750 mètres d'une activité industrielle de même nature qu'elle, soit qui
utilise, entrepose, produit ou rejette des matières dangereuses.
Modifié par le règ. 2025-397
6.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES AGRICOLES
Tous les bâtiments et constructions agricoles, ainsi que les kiosques de produits
agricoles, sont permis dans la cour avant. Sauf indication contraire au règlement, ces
Chapitre 6:
Usages autorisés dans les cours et les marges
page 6-10
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
bâtiments et constructions ne doivent pas empiéter dans la marge de recul avant
prévue à la grille des usages principaux et des normes pour la zone concernée et ne
doivent pas être situés vis-à-vis l'habitation.
6.6
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À CERTAINS USAGES PUBLICS
ET INSTITUTIONNELS
Tous les bâtiments et constructions de la Municipalité, devant servir à des fins de
parcs ou de terrains de jeux, sont permis dans la cour avant. Sauf indication
contraire, ces bâtiments et constructions ne doivent pas empiéter dans la marge de
recul avant prévue à la grille des usages principaux et des normes pour la zone
concernée.
_____________________
Modifié par le règ. 2014-246
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
7.1
dispositions générales applicables à tous les usages .................. 7-1
7.1.1
autorisation ..................................................................................... 7-1
7.1.2
normes générales d'implantation ................................................... 7-1
7.1.3
aucun espace habitable ................................................................... 7-1
7.2
dispositions particulières applicables aux usages résidentiels . 7-2
7.2.1
bâtiments accessoires ..................................................................... 7-2
7.2.1.1
superficie ........................................................................................ 7-2
7.2.1.2
hauteur............................................................................................ 7-2
7.2.1.3
distance des lignes de propriété ..................................................... 7-3
7.2.1.4
nombre ........................................................................................... 7-3
7.2.2
piscines ........................................................................................... 7-3
7.2.2.1
implantation ................................................................................... 7-3
7.2.2.2
piscine creusée ............................................................................... 7-4
7.2.2.3
piscine hors terre ............................................................................ 7-4
7.2.3
Pavillons de jardins ........................................................................ 7-5
7.3
dispositions particulières applicables aux usages commerciaux
et industriels ................................................................................. 7-5
7.4
dispositions particulières applicables aux usages agricoles ..... 7-5
7.4.1
règle générale ................................................................................. 7-5
7.4.2
kiosque de produits agricoles ......................................................... 7-5
7.5
antennes ........................................................................................ 7-6
7.5.1
antennes accessoires à un usage résidentiel ................................... 7-6
7.5.2
antennes accessoires à un usage commercial, public ou
industriel ........................................................................................ 7-7
7.5.3
antennes accessoires aux entreprises de télécommunication ......... 7-7
7.6
éoliennes ........................................................................................ 7-8
7.6.1
éoliennes autorisées ....................................................................... 7-8
7.6.2
localisation ..................................................................................... 7-8
7.6.3
nombre d'éoliennes par terrain ...................................................... 7-8
7.6.4
distances de base à respecter .......................................................... 7-8
7.6.5
infrastructure de transport d'électricité .......................................... 7-9
7.6.6
apparence physique et sécurité des éoliennes ................................ 7-9
7.6.7
affichage ......................................................................................... 7-9
7.6.8
remblais .......................................................................................... 7-9
7.6.9
démantèlement d'une éolienne ...................................................... 7-10
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.7
conteneurs à récupération de vêtement ..................................... 7-10
7.8 Capteurs solaires dans le périmètre d'urbanisation ................. 7-11
7.8.1 Capteurs solaires autorisés ............................................................. 7-11
7.8.2 Implantation ................................................................................... 7-11
7.8.3 Superficie ....................................................................................... 7-11
7.8.4 Hauteur ........................................................................................... 7-11
7.9
Capteurs solaires hors du périmètre d'urbanisation ................ 7-12
7.9.1 Capteurs solaires autorisés ............................................................. 7-12
7.9.2 Implantation ................................................................................... 7-12
7.9.3 Superficie ....................................................................................... 7-12
7.9.4 Hauteur ........................................................................................... 7-12
7.10
Capteurs solaires dans une zone patrimoniale ou sur un bâtiment
ayant une valeur patrimoniale ...................................................................... 7-13
7.11
Géothermie ................................................................................... 7-13
7.11.1 Équipements de géothermie autorisé ............................................. 7-13
7.11.2 Implantation ................................................................................... 7-13
7.12
Ruches domestiques ..................................................................... 7-13
7.12.1 Ruches domestiques autorisées ...................................................... 7-13
7.12.2 Enregistrement ............................................................................... 7-14
7.12.3 Implantation ................................................................................... 7-14
7.12.4 Aménagement ................................................................................ 7-14
7.12.5 Nombre de ruches domestiques par terrain .................................... 7-14
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES
USAGES
7.1.1
Autorisation
L'autorisation d'un usage principal implique l'autorisation des usages qui lui sont nor-
malement accessoires, en autant qu'ils respectent les dispositions des règlements
d'urbanisme de la municipalité.
Aucun bâtiment accessoire, à l'exception des bâtiments agricoles, forestiers ou
publics ne peut être implanté sur un terrain vacant non occupé par un bâtiment
principal.
Un bâtiment accessoire ne peut être transformé en bâtiment principal que s'il
respecte toutes les normes prévues pour un bâtiment principal.
7.1.2
Normes générales d'implantation
À moins d'être annexé avec le bâtiment principal, aucun bâtiment accessoire ne peut
être implanté à moins de 3 mètres de celui-ci.
À moins d'être annexé à celui-ci, aucun bâtiment accessoire ne peut être implanté à
moins de 1 mètre d'un autre bâtiment accessoire.
7.1.3
Aucun espace habitable
Aucun espace habitable ne peut être aménagé au-dessus ou à l'intérieur d'un
bâtiment accessoire isolé.
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX USAGES
RÉSIDENTIELS
7.2.1
Bâtiments accessoires
7.2.1.1
Superficie
a)
La superficie maximale des bâtiments accessoires détachés est la suivante :
Superficie du terrain
Superficie maximale de tous les bâtiments
accessoires détachés
Moins de 1000 m ca
90 m ca, sans excéder la superficie de l'habitation
1000 m ca à 2000 m ca 110 m ca
2000 m ca à 5000 m ca 130 m ca
Plus de 5000 m ca
200 m ca
La superficie d'un pavillon de jardin n'est pas comptabilisée dans la
superficie maximale de tous les bâtiments accessoires détachés.
Dans les cas de fermette, la superficie maximale de tous les bâtiments
accessoires détachés est de 500 mètres carrés.
b)
À l'exception des bâtiments de fermette, la superficie d'un bâtiment
accessoire annexé à l'habitation ne doit pas excéder la superficie au sol de
l'habitation.
______________________________________________________
Modifié par le règ. 2007-167, par le règ. 2010-204 et par le règ. 2014-246
7.2.1.2
Hauteur
Dans les zones comprises dans le périmètre d'urbanisation et dans les zones de
villégiature, la hauteur maximale d'un bâtiment accessoire isolé est de 6,8 mètres,
sans excéder la hauteur du bâtiment principal.
Dans les autres zones, la hauteur d'un bâtiment accessoire isolé ne doit pas excéder
la hauteur de l'habitation.
Dans toutes les zones, la hauteur maximale d'un bâtiment accessoire annexé à
l'habitation est celle de l'habitation.
______________________________________________________
Modifié par le règ. 2005-135, par le règ. 2007-167 et par le règ. 2015-273
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-3
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.2.1.3
Distance des lignes de propriété
Dans les zones comprises dans le périmètre d'urbanisation, dans le cas d'un bâtiment
accessoire isolé, il doit être maintenu une distance minimale de 0,9 mètre de toute
ligne de propriété lorsque le mur ne comporte aucune ouverture et de 1,5 mètre
lorsque le mur comporte une ouverture.
Dans les zones à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, dans le cas d'un bâtiment
accessoire isolé, il doit être maintenu une distance minimale de 1,5 mètre de toute
ligne de propriété.
Dans le cas d'un bâtiment accessoire annexé à l'habitation, les distances des lignes
de propriété sont celles prévues pour le bâtiment principal.
7.2.1.4
Nombre
Un maximum de trois bâtiments accessoires détachés est permis par terrain.
Un pavillon de jardin n'est pas comptabilisé dans le nombre maximal de bâtiments
accessoires détachés.
_____________________
Modifié par le règ. 2010-204
7.2.2
Piscines
7.2.2.1
Implantation
Toute piscine extérieure devra être située de façon à ce que la bordure extérieure du
mur de la piscine ou de sa paroi soit au moins à:
− 1,2 mètre de toute ligne de propriété;
− 1,2 mètre de distance de tout patio, galerie ou balcon sauf lorsque celui-ci est
aménagé pour donner accès à une piscine hors sol, auquel cas la plate-forme doit
être munie d'un système de sécurité pour contrôler l'accès à la piscine;
− 1,2 mètre de tout bâtiment principal ou accessoire adjacent.
Une terrasse surélevée («deck») qui donne accès à une piscine doit être à au moins
2 mètres de distance de toute ligne de propriété.
Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique.
Une piscine ne doit pas empiéter dans une servitude.
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-4
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.2.2.2 Piscine creusée
Toute piscine creusée doit être entourée d'une clôture sécuritaire d'au moins
1,2 mètre de hauteur sur tout le périmètre de la piscine, afin d'empêcher tout accès.
La clôture doit être construite de manière à ne pas créer de moyen d'escalade
donnant accès à la piscine. La clôture en mailles de fer ne doit pas avoir d'ouverture
permettant le passage d'un objet sphérique de 5 centimètres ou plus de diamètre. La
clôture faite d'éléments verticaux ne doit pas comporter d'ouverture de plus de 10
centimètres de largeur entre les planches ou les barreaux.
La distance entre le sol et la clôture ne doit pas être supérieure à 10 centimètres.
La clôture doit être munie de portes comportant un mécanisme permettant la
fermeture (ferme-porte) et le verrouillage automatiques de la porte. Le loquet de
sécurité doit être situé du côté de la piscine et doit pouvoir être cadenassé.
La clôture ne pourra d'aucune façon être située à moins de 1,2 mètre des parois de la
piscine. Aux termes du présent article, une haie n'est pas considérée comme une
clôture.
7.2.2.3
Piscine hors terre
Dans le cas d'une piscine hors terre dont la paroi, mesurée depuis le niveau du sol, a
une hauteur d'au moins 1,15 mètre sur tout son pourtour, la clôture peut être omise.
Toutefois, les dispositifs donnant accès à la piscine tels; échelle, escalier ou terrasse
doivent être amovibles ou munis d'un dispositif de sécurité empêchant l'accès à la
piscine lorsque celle-ci n'est pas utilisée.
S'il n'y a pas de clôture qui entoure la piscine et si celle-ci est entourée en tout ou en
partie d'une promenade adjacente (terrasse, patio, plancher) qui donne accès à la
piscine, cette promenade doit être entourée d'un garde-corps d'une hauteur minimale
de 1,2 mètre du niveau du sol et de 0,9 mètre du niveau de plancher de la promenade.
Toute promenade surélevée installée directement en bordure d'une piscine ou d'une
partie de celle-ci doit être aménagée de façon à ne pas créer de moyen d'escalade
donnant accès à la piscine et de façon à empêcher l'accès à la piscine lorsque celle-ci
n'est pas utilisée.
Le filtreur doit être situé à une distance minimale de 1,2 mètre de la paroi de la
piscine à moins que celui-ci soit situé sous la promenade adjacente (terrasse, patio,
plancher) ou soit entouré d'une clôture d'une hauteur minimale de 1,2 mètre de
manière à en empêcher l'accès.
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-5
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.2.3
Pavillons de jardin
Malgré toute disposition contraire, les pavillons de jardin sont assujettis aux
conditions suivantes :
a) Un (1) seul pavillon de jardin est autorisé par terrain;
b) La superficie maximale d'un pavillon de jardin est fixée à 25 m2;
c) La hauteur maximale d'un pavillon de jardin est fixée à 4 m et ne
peut excéder la hauteur du bâtiment principal.
_____________________
Modifié par le règ. 2023-363
7.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX USAGES
COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS
L'implantation des bâtiments accessoires aux usages commerciaux et industriels doit
respecter les marges de recul latérales minimales prévues pour le bâtiment principal
dans la zone concernée.
La hauteur des bâtiments accessoires aux usages commerciaux et industriels ne doit
pas excéder la hauteur du bâtiment principal.
7.4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX USAGES
AGRICOLES
7.4.1
Règle générale
L'implantation des bâtiments et constructions accessoires agricoles doit respecter la
marge de recul avant minimale prévue pour le bâtiment principal dans la zone
concernée et une distance minimale de 3 mètres par rapport aux lignes latérales et
arrière de propriété.
7.4.2
Kiosque de produits agricoles
Les kiosques de produits agricoles sont autorisés comme bâtiments accessoires à une
exploitation agricole, sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a) le kiosque doit être situé sur le terrain de l'exploitation agricole où sont cultivés
les produits vendus;
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-6
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
b) le kiosque ne doit servir qu'à la vente de produits issus majoritairement de
l'exploitation agricole à laquelle il est accessoire;
c) le kiosque doit être exploité par le propriétaire ou le locataire de l'exploitation
agricole;
d) la superficie totale de plancher allouée aux clients du kiosque, en excluant les
espaces réservés à l'étalage, l'entreposage et la réfrigération des produits offerts,
y compris les lieux d'encaissement, ne doit pas excéder 20 m2;
e) un seul kiosque par exploitation agricole est autorisé;
f) l'espace destiné au stationnement des véhicules doit être suffisant pour que
ceux-ci n'aient pas à reculer sur la voie de circulation pour quitter l'emplacement
du kiosque agricole.
_____________________
Modifié par le règ. 2023-363
7.5
ANTENNES
Le présent article régit l'implantation des antennes et autres constructions ou
structures destinées à capter les ondes ou à les transmettre.
7.5.1
Antennes accessoires à un usage résidentiel
Les antennes accessoires à un usage résidentiel sont destinées aux besoins privés des
résidents d'un immeuble résidentiel et sont assujetties aux dispositions suivantes :
a) Les antennes satellites (ou paraboliques) dont la coupole a un diamètre de 60
centimètres ou moins sont permises dans toutes les cours ainsi que sur le toit des
bâtiments.
b) Les antennes satellites (ou paraboliques) dont la coupole a un diamètre de plus de
60 centimètres sont permises uniquement dans la cour arrière. Elles doivent être
installées au sol et une distance minimale de 3 mètres doit être conservée entre
tout point de l'antenne et une ligne de propriété. La hauteur maximale d'une
telle antenne, incluant son support, est de 4,5 mètres.
c) Les autres types d'antennes sont permises dans les cours latérales et arrière ainsi
que sur le toit des bâtiments sauf dans les zones patrimoniales (zones identifiées
par le suffixe P) où elles ne sont autorisées que dans la cour arrière ou sur le
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
versant du toit qui donne sur la cour arrière.
La hauteur maximale d'une antenne est de 12 mètres lorsqu'elle est installée au
sol et 5 mètres lorsqu'elle est posée sur un toit.
7.5.2
Antennes accessoires à un usage commercial, public ou industriel
(autres que les antennes d'un réseau de télécommunications)
Les antennes accessoires à un usage commercial, public ou industriel, autres que les
antennes accessoires aux entreprises de télécommunications (ex. téléphonie
cellulaire) sont destinées aux besoins d'un établissement et sont assujetties aux
dispositions suivantes :
a) Il doit exister un bâtiment principal sur le terrain où se situe l'antenne.
b) Une seule antenne est autorisée par bâtiment.
c) L'antenne est autorisée dans les cours latérales et arrière ainsi que sur le toit d'un
bâtiment.
d) La hauteur maximale d'une antenne est de 12 mètres lorsqu'elle est installée au
sol et 5 mètres lorsqu'elle est posée sur un toit.
e) Lorsque installée au sol, toute partie de l'antenne et de son support doit être
située à une distance minimale de 3 mètres des lignes de propriété.
7.5.3
Antennes accessoires aux entreprises de télécommunications
Les antennes accessoires des entreprises de télécommunications (ex. téléphonie
cellulaire) sont assujetties aux dispositions suivantes :
a) Les antennes installées sur un bâtiment ou une structure existante sont autorisées
dans toutes les zones. L'antenne ne doit pas excéder de plus de 3 mètres la
hauteur du bâtiment ou de la structure.
b) Les antennes installées sur un support au sol (tours) sont autorisées uniquement
dans les zones où cet usage est prévu dans la grille des usages principaux et des
normes. La hauteur totale de l'antenne et de son support ne doit pas excéder 20
mètres, sauf si une étude technique, déposée avec la demande de permis de
construction démontre que cette hauteur est insuffisante pour assurer un service
adéquat des télécommunications. Toute partie de l'antenne et de son support doit
être située à une distance minimale de 10 mètres des lignes de propriété.
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Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
7.6
ÉOLIENNES
7.6.1 Éoliennes autorisées
L'implantation d'une éolienne n'est autorisée qu'à des fins accessoires à un usage
principal. Lors de l'abandon de l'usage principal, l'éolienne accessoire doit être
retirée et démantelée conformément aux dispositions de l'article 7.6.9 du présent
règlement.
7.6.2 Localisation
L'éolienne doit être érigée sur le même terrain que toute activité ou tout bâtiment
qu'elle est destinée à alimenter.
7.6.3 Nombre d'éoliennes par terrain
Il est prohibé d'implanter plus d'une éolienne par terrain. Cependant, dans le cas
d'un terrain utilisé en vertu d'un bail à des fins résidentielles et se trouvant sur une
propriété foncière plus vaste, l'installation d'une éolienne par bâtiment principal
résidentiel localisé sur le terrain ainsi visé par bail est autorisée.
7.6.4 Distances de base à respecter
Lors de toute implantation ou exploitation d'une éolienne, les distances séparatrices
suivantes doivent être respectées :
-
aucune grande ou moyenne éolienne ne peut être érigée à moins de deux
fois sa hauteur de toute ligne de propriété, à moins que les propriétaires
concernés par une ligne de propriété mitoyenne n'aient convenu, par le
biais d'une entente notariée, de réduire cette distance ;
-
sauf en ce qui a trait au bâtiment principal dont elle est l'accessoire,
aucune petite éolienne ne peut être érigée ou exploitée à moins de 1,5 fois
sa hauteur de toute installation humaine ;
-
malgré ce qui précède, aucune éolienne ne pourra être érigée à une
distance telle d'une habitation voisine que le fonctionnement de
l'éolienne crée un bruit d'un niveau supérieur à 45 dB(A), mesuré
immédiatement à l'extérieur des murs de cette habitation en excluant les
autres bruits ambiants ;
-
Aucune éolienne ne peut être érigée à moins de trois (3) mètres du
bâtiment principal dont elle est accessoire, à moins d'y être adossée.
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Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Règlement de zonage
La distance séparatrice doit être mesurée à l'horizontal entre la partie centrale de la
base de la tour de l'éolienne et la partie la plus rapprochée de l'élément (ligne de
propriété ou installation humaine) par rapport auquel on doit mesurer la distance.
7.6.5 Infrastructure de transport d'électricité
Aucune infrastructure de transport d'électricité produite par une moyenne ou grande
éolienne ne peut être aménagée à moins de 15 mètres de toute propriété foncière
voisine, sauf lorsqu'il s'agit d'une structure de transport d'énergie électrique déjà en
place ou d'une structure souterraine.
7.6.6 Apparence physique et sécurité des éoliennes
Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, toute moyenne ou grande
éolienne devra être blanche ou gris pâle et sa tour devra être de forme longiligne et
tubulaire.
Une tour en treillis ne peut servir de mât d'éolienne, à moins que soit démontré que
la conception empêche une personne d'y grimper.
Par ailleurs, toute tache de rouille ou autre tache apparaissant sur une éolienne devra
être peinte dans un délai de 90 jours suivant un avis écrit émis par l'officier
responsable de l'émission des permis.
7.6.7 Affichage
Tout affichage est prohibé sur une éolienne, sauf l'identification du promoteur ou du
principal fabricant de l'éolienne et à la condition que cette identification soit faite sur
la nacelle de l'éolienne. Telle identification peut être faite par un symbole, un logo
ou par des mots. Seuls les côtés de la nacelle peuvent ainsi être identifiés.
7.6.8 Remblais
Aucun remblai excédant d'un mètre le niveau existant du terrain avant la réalisation
de tous travaux relatifs au projet n'est permis.
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Règlement de zonage
7.6.9 Démantèlement d'une éolienne
Toute petite et moyenne éolienne non fonctionnelle doit être démantelée dans un
délai de trois (3) mois.
Toute grande éolienne non fonctionnelle doit être démantelée dans un délai de douze
(12) mois.
Le démantèlement d'une éolienne vise toutes ses composantes (tours, nacelles,
moyeux et pales), les lignes aériennes du réseau collecteur d'électricité (fils et
poteaux) et toutes autres installations requises pour la construction et l'exploitation
de l'éolienne.
_____________________
Modifié par le règ. 2011-219
7.7
Conteneurs à récupération de vêtement
Les conteneurs à récupération de vêtement (communément appelés boîtes de dons ou
cloches à vêtements) sont autorisés comme équipements accessoires à des usages
institutionnels, commerciaux ou industriels, sous réserve de respecter les conditions
suivantes :
a) le conteneur doit être situé sur le terrain de l'organisme, du commerce ou de
l'industrie à qui il appartient ou sur un terrain appartenant à la municipalité. Une
autorisation de la municipalité est requise dans ce dernier cas;
b) seuls sont autorisés les conteneurs appartenant à des organismes de bienfaisance,
des commerces de vente au détail de vêtements usagés (friperies) ou des
industries reliées à la revalorisation de vêtements ou tissus usagés;
c) le conteneur doit être correctement entretenu. Celui-ci ne doit présenter aucune
tache de rouille et aucun graffiti. Dans le cas contraire, il devra être repeint dans
les 90 jours suivant un avis écrit émis par l'officier responsable de l'émission des
permis;
d) aucune accumulation de vêtements, même en sac ou en boîte, n'est permise hors
du conteneur.
________________________
Modifié par le règ. 2014-247
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Règlement de zonage
7.8
Capteurs solaires dans le périmètre d'urbanisation
7.8.1 : Capteurs solaires autorisés
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation identifié au plan de zonage, l'implantation d'un
capteur solaire est autorisée à des fins accessoires à un usage principal selon les dispositions
de la présente section.
7.8.2 : Implantation
Lorsqu'installé au sol, un capteur solaire doit être implanté conformément aux dispositions
suivantes :
a)
Il peut être installé dans les cours latérales ou arrière uniquement;
b)
Il doit être implanté à une distance minimale d'un mètre de toute
ligne de propriété ;
L'implantation d'un capteur solaire est aussi autorisée sur un bâtiment aux conditions
suivantes :
a)
Il peut être installé sur le toit d'un bâtiment principal ou accessoire ;
b)
Lorsqu'installé sur un bâtiment principal, il doit être installé sur la
façade opposée de celle qui fait face à la voie de circulation.
7.8.3 : Superficie
La superficie maximale d'un capteur solaire est édictée selon les dispositions suivantes :
a)
Sur le toit : 100 % de la superficie du toit, sans excéder les limites
du toit;
b)
Sur le mur arrière : Ne doit pas excéder les limites du mur ni
couvrir les ouvertures;
c)
Au sol : le total de la superficie de l'ensemble des capteurs solaires
ne peut excéder 5 % de la superficie des cours latérales et arrières.
7.8.4 : Hauteur
La hauteur maximale d'un capteur solaire, en son point le plus élevé et incluant son support,
est édictée selon les dispositions suivantes :
a)
Sur le toit : Ne doit pas excéder 15 centimètres de hauteur par
rapport au revêtement du toit ;
b)
Sur mur : Ne doit pas excéder les limites du mur ni couvrir les
ouvertures;
c)
Au sol : Ne doit pas excéder 2,4 mètres pour les cours latérales ou
arrière.
Chapitre 7:
Bâtiments, constructions et équipements accessoires
page 7-12
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7.9
Capteurs solaires hors du périmètre d'urbanisation
7.9.1 : Capteurs solaires autorisés
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation identifié au plan de zonage, l'implantation d'un
capteur solaire est autorisée à des fins accessoires à un usage principal selon les dispositions
de la présente section.
7.9.2 : Implantation
Lorsqu'installé au sol, un capteur solaire doit être implanté conformément aux dispositions
suivantes :
a)
Il peut être installé au sol dans les cours avant, latérales ou arrière,
b)
Il doit être implanté à une distance minimale d'un mètre de toute
ligne de propriété, sans toutefois empiéter dans la marge avant applicable
à la zone où se trouve la propriété.
L'implantation d'un capteur solaire est aussi autorisée sur un bâtiment aux conditions
suivantes :
a)
Il peut être installé sur le toit d'un bâtiment principal ou accessoire;
b)
Lorsqu'installé sur un bâtiment principal, il doit être installé sur la
façade opposée de celle qui fait face à la voie de circulation.
7.9.3 : Superficie
La superficie maximale d'un capteur solaire est édictée selon les dispositions suivantes :
a)
Sur le toit : 100 % de la superficie du toit, sans excéder les limites
du toit;
b)
Sur le mur arrière : Ne doit pas excéder les limites du mur ni
couvrir les ouvertures;
c)
Au sol : le total de la superficie de l'ensemble des capteurs solaires
ne peut excéder 10 % de la superficie des cours latérales et arrière, sans
toutefois excéder une superficie totale cumulative de 10 m².
7.9.4 : Hauteur
La hauteur maximale d'un capteur solaire est édictée selon les dispositions suivantes :
d)
Sur le toit : Ne doit pas excéder 15 centimètres de hauteur par
rapport au revêtement du toit;
e)
Sur mur : Ne doit pas excéder les limites du mur ni couvrir les
ouvertures;
f)
Au sol : 5 mètres.
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Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Règlement de zonage
7.10 : Capteurs solaires dans une zone patrimoniale ou sur un bâtiment ayant une
valeur patrimoniale
Nonobstant les dispositions de la présente section, l'installation d'un capteur solaire est
prohibée dans une zone patrimoniale et sur le toit ou sur un mur de tout bâtiment principal ou
accessoire faisant partie de l'inventaire municipal des immeubles ayant une valeur
patrimoniale.
_______________________
Modifié par le règ. 2024-380
7.11
Géothermie
7.11.1 : Équipement de géothermie autorisé
Tout équipement lié à la production énergétique par géothermie est autorisé à des fins
accessoires à un usage principal résidentiel selon les dispositions de la présente section.
7.11.2 : Implantation
L'implantation d'un équipement lié à la production énergétique par géothermie est édictée
selon les dispositions suivantes :
a)
Une thermopompe et tout autre équipement de géothermie hors-sol
doit être implanté dans les cours latérales ou arrière ou sur la façade
arrière d'un bâtiment;
b)
Lorsqu'une thermopompe et tout autre équipement de géothermie
hors-sol est implanté dans la cour latérale, ils doivent être entourés par un
aménagement paysager ou une clôture permettant de les dissimuler
intégralement de l'emprise d'une voie publique;
c)
Les capteurs du système géothermique doivent être implantés
intégralement dans un circuit souterrain ou à l'intérieur d'un bâtiment
principal ou accessoire localisé sur le terrain qu'il dessert;
d)
Dans tous les cas, les équipements de géothermie doivent respecter
une distance minimale d'un (1) mètre de toute ligne de propriété.
_______________________
Modifié par le règ. 2024-380
7.12
Ruches domestiques
7.12.1 : Ruches domestiques autorisées
Il est permis d'implanter et d'exploiter des ruches domestiques en tant qu'usage accessoire à
un usage d'habitation sur un lot de plus de 2800 mètres carrés de superficie situé hors du
périmètre d'urbanisation selon les dispositions de la présente section.
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Bâtiments, constructions et équipements accessoires
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Règlement de zonage
7.12.2 : Enregistrement
Pour permettre l'implantation et l'exploitation de ruches domestiques, il est obligatoire
d'enregistrer les ruches au ministère de L'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation
(MAPAQ).
7.12.3 : Implantation
Une ruche domestique ne peut être située à une distance de moins de 15 mètres de l'emprise
d'une voie publique ou d'une habitation.
Une ruche domestique doit être implantée à une distance minimale de 2 mètres de toute ligne
de propriété
7.12.4 : Aménagement
L'aménagement des ruches domestiques doit respecter les conditions suivantes :
a)
Un dégagement minimal d'un (1) mètre exempt d'équipement
autour d'une ruche doit être maintenu pour en faciliter l'accès;
b)
Une distance minimale d'un (1) mètre doit être respectée entre
chacune des ruches ;
c)
Les ruches doivent être situées à proximité d'une source d'eau ;
d)
Les ruches doivent être orientées vers le sud-est;
e)
Les ruches doivent être surélevées par rapport au sol.
7.12.5 : Nombre de ruches domestiques par terrain
Un nombre maximal de trois (3) ruches domestiques est autorisé par terrain.
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Modifié par le règ. 2024-380
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
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Règlement de zonage
Table des matières
page
8.1
abri d'auto temporaire ................................................................ 8-1
8.2
autres abris temporaires.............................................................. 8-1
8.3
entreposage saisonnier de véhicules récréatifs .......................... 8-2
8.4
événement sportif ou récréatif .................................................... 8-2
8.5
terrasses saisonnières ................................................................... 8-3
8.5.1
implantation ................................................................................... 8-3
8.5.2
stationnement ................................................................................. 8-3
8.5.3
aménagement ................................................................................. 8-3
8.6
bâtiment temporaire .................................................................... 8-4
8.7
usages commerciaux temporaires ............................................... 8-4
8.8
étalage............................................................................................ 8-5
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
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Règlement de zonage
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
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Règlement de zonage
8.1
ABRI D'AUTO TEMPORAIRE
Il est permis d'installer un abri d'auto temporaire sous réserve de respecter les
conditions suivantes :
a) l'abri doit être installé dans l'allée d'accès au stationnement;
b) l'abri est autorisé du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante. En
dehors de cette période, l'abri, y compris la structure, doit être démantelé.
Nonobstant ce qui précède, l'abri d'auto est permis tout au long de l'année dans
la cour arrière et sur un terrain de plus de 1500 m2;
_____________________
Modifié par le règ. 2005-143
c) il doit y avoir un bâtiment principal sur le lot;
d) l'abri doit être situé à au moins :
− 2 mètres du trottoir ou de la bordure de la rue s'il n'y a pas de trottoir;
− 2 mètres des limites d'un fossé;
− 1 mètre des lignes de propriété latérales et arrière.
e) la hauteur maximale permise est de 2,5 mètres;
f) l'abri ne doit pas avoir une superficie supérieure à 25 mètres carrés par unité de
logement;
g) l'implantation de l'abri doit respecter le triangle de visibilité prévu au présent
règlement;
h) les éléments de charpente de l'abri doivent être en métal tubulaire ou en bois et
doivent avoir une capacité portante suffisante pour résister aux intempéries;
i) un maximum de deux abris d'auto temporaires par terrain est autorisé, sauf pour
les habitations multifamiliales où un abri par logement est permis.
8.2
AUTRES ABRIS TEMPORAIRES
Il est permis d'installer un abri temporaire pour une fin autre que le stationnement
d'un véhicule sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a) l'abri n'est autorisé que dans les cours latérales ou arrière;
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
b) l'abri doit être situé à au moins 1 mètre de toute ligne de propriété;
c) l'abri est autorisé du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante. En
dehors de cette période, l'abri, y compris la structure, doit être démantelé.
Nonobstant ce qui précède, l'abri d'auto est permis tout au long de l'année dans
la cour arrière et sur un terrain de plus de 1500 m2;
_____________________
Modifié par le règ. 2005-143
8.3
ENTREPOSAGE
SAISONNIER
DE
VÉHICULES
OU
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS
Une personne peut entreposer sur sa propriété où il existe un bâtiment principal un
véhicule récréatif, une roulotte, une tente-roulotte, une embarcation ou un autre
équipement de même nature sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a) un maximum de deux véhicules et équipements est autorisé par terrain;
b) la période d'entreposage ne doit pas excéder huit mois;
c) il est interdit d'habiter un véhicule ou un équipement ainsi stationné ou
entreposé;
d) l'entreposage d'un tel véhicule ou équipement n'est autorisé que dans les cours
latérales ou arrière.
8.4
ÉVÉNEMENT SPORTIF OU RÉCRÉATIF
L'utilisation temporaire de bâtiments et de terrains privés ou publics pour la tenue
d'événements sportifs ou récréatifs tels les foires, les festivals, les expositions, n'est
permise que pour une période maximale de 10 jours et sur autorisation du conseil
municipal.
Tout ouvrage, structure ou construction temporaire effectué ou érigé pour la tenue de
ces événements doit être enlevé ou démoli dans les cinq jours suivant la fin de
l'événement et le terrain dit être remis dans son état original.
8.5
TERRASSES SAISONNIÈRES
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
page 8-3
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Les terrasses sont permises, à titre accessoire, sur les terrains où s'exerce un usage
principal lié à la restauration ou à la consommation de boissons, alcooliques ou non.
8.5.1
Implantation
L'aménagement d'une terrasse est permis dans toutes les cours à condition de
conserver une distance minimale de 1 mètre de toute ligne de propriété.
8.5.2
Stationnement
L'aménagement d'une terrasse ne doit pas avoir pour effet d'empiéter sur les cases
de stationnement requises pour l'usage principal.
Des cases de stationnement supplémentaires devront être prévues, conformément aux
dispositions applicables à cet effet, pour les fins de la terrasse. Le nombre minimum
de cases correspond à 25 % de la capacité totale de places assises de la terrasse.
8.5.3 Aménagement
L'aménagement de toute terrasse doit se conformer aux conditions suivantes :
a) la terrasse doit être adjacente à l'établissement qu'elle dessert, sans empiéter sur
la façade d'un autre établissement voisin;
b) le nombre de places assises ne doit pas excéder le nombre de places assises
disponibles à l'intérieur de l'établissement desservi;
c) l'espace terrasse doit être délimité, soit à l'aide d'une clôture, d'une plate-forme
surélevée ou d'autres aménagements;
d) la terrasse doit comprendre l'aménagement d'une haie ou d'une clôture de façon
à créer un écran opaque lorsque celle-ci est adjacente à des cours latérales ou
arrière dont l'usage est résidentiel en tout ou en partie. La hauteur de la clôture
ou de la haie doit être conforme aux normes prévues à cet effet dans la
réglementation;
e) les équipements amovibles (tables, chaises, parasols, etc.) doivent être retirés
durant la période du 15 octobre au 15 avril. Ces équipements doivent être
entreposés de manière à ne pas être visibles à partir de la voie publique de
circulation et de tout usage adjacent.
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
page 8-4
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
8.6
BÂTIMENT TEMPORAIRE
Aucun bâtiment temporaire n'est permis sauf celui qui est requis pendant la cons-
truction d'édifices, l'exécution de travaux publics ou pour des activités spéciales per-
mises par le présent règlement, et alors, seulement pour les fins de bureau temporaire
ou d'entreposage temporaire de matériaux et d'outillage pour une période n'excédant
pas douze mois.
Tout bâtiment temporaire doit être enlevé ou démoli dans les quatorze jours de
calendrier suivant la cessation ou l'interruption des travaux ou de l'événement.
Les bâtiments temporaires ne peuvent servir à l'habitation sauf dans le cas d'une
roulotte ou maison mobile autorisée pendant la durée des travaux de construction.
Les roulottes utilisées comme bâtiments temporaires ne peuvent en aucun cas servir
comme agrandissement, addition, annexe ou bâtiment accessoire à un bâtiment
principal ou à un usage principal.
Toutefois, des bâtiments temporaires peuvent servir à des usages communautaires ou
récréatifs sans but lucratif et ce, pour des périodes n'excédant pas six mois dans une
même année.
8.7
USAGES COMMERCIAUX TEMPORAIRES
Les installations destinées à abriter un usage commercial temporaire ne sont permises
que dans les zones où la sous-classe A-5 «vente au détail» est autorisée.
Ces installations doivent être implantées de manière à respecter les marges de recul
prévues à la grille des usages principaux et des normes pour la zone concernée.
Un usage commercial temporaire n'est permis que pour une période maximale de 45
jours et doit faire l'objet d'une autorisation du conseil municipal.
Tout ouvrage, structure ou construction effectué ou érigé pour la tenue de l'usage
commercial temporaire doit être enlevé ou démoli dans les cinq jours suivant la fin
de cet usage et le terrain doit être remis dans son état original.
Chapitre 8:
Usages, constructions et équipements temporaires
page 8-5
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
8.8
ÉTALAGE
L'étalage est permis dans toutes les zones où la sous-classe A-5 «vente au détail» est
autorisée, sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a) Les produits étalés doivent être similaires à ceux vendus à l'intérieur du bâtiment
commercial.
b) Hors des heures d'ouverture, les produits doivent être remisés dans le bâtiment
commercial.
c) Une distance minimale de 2 mètres doit être respectée par rapport à l'emprise de
la voie de circulation.
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
9.1
champ d'application .................................................................... 9-1
9.2
règles générales............................................................................. 9-1
9.2.1
obligation de prévoir des cases de stationnement hors-rue ............ 9-1
9.2.2
agrandissement ............................................................................... 9-1
9.2.3
changement d'usage ....................................................................... 9-1
9.2.4
caractère obligatoire continu .......................................................... 9-2
9.2.5
exception ........................................................................................ 9-2
9.3
nombre minimal de cases de stationnement .............................. 9-2
9.3.1
usages résidentiels .......................................................................... 9-3
9.3.2
usages commerciaux ...................................................................... 9-3
9.3.3
usages industriels ........................................................................... 9-5
9.3.4
usages publics ................................................................................ 9-6
9.3.5
usages agricoles ............................................................................. 9-6
9.4
localisation des cases de stationnement ...................................... 9-6
9.4.1
aire de stationnement accessoire à un usage résidentiel ................ 9-6
9.4.2
aire de stationnement accessoire à un usage commercial,
industriel ou public ........................................................................ 9-7
9.5
aménagement des aires de stationnement .................................. 9-7
9.5.1
distances ......................................................................................... 9-7
9.5.2
recouvrement.................................................................................. 9-7
9.5.3
bordure ........................................................................................... 9-7
9.5.4
éclairage ......................................................................................... 9-8
9.5.5
enlèvement de la neige ................................................................... 9-8
9.5.6
aire de stationnement adjacente à un terrain situé en zone
résidentielle .................................................................................... 9-8
9.6
allées de circulation et cases de stationnement .......................... 9-8
9.7
allées d'accès et entrées charretières .......................................... 9-8
9.7.1
nombre d'accès .............................................................................. 9-9
9.7.2
largeur des accès et des entrées charretières .................................. 9-9
9.7.3
distance entre deux accès ............................................................... 9-9
9.7.4
distance d'une intersection ............................................................. 9-9
9.8
allées de circulation et cases de stationnement .......................... 9-8
9.8.1 Aménagement des espaces de stationnement de plus de 10 cases..9-9
9.8.2 Espace de stationnement pour les personnes à mobilité réduite....9-10
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue
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Règlement de zonage
9.8.3 Dimensions minimales des cases de stationnement pour les
personne à mobilité réduite..............................................9-10
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue
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Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-1
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9.1
CHAMP D'APPLICATION
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent dans toutes les zones à moins d'indi-
cation spécifique aux articles. Elles portent sur l'aménagement des espaces de
stationnement.
9.2
RÈGLES GÉNÉRALES
9.2.1
Obligation de prévoir des cases de stationnement hors rue
Un permis de construction ne peut être émis à moins que n'aient été prévues des
cases de stationnement hors rue selon les dispositions du présent chapitre. Cette
exigence s'applique à l'ensemble du territoire municipal. Toutefois, cette exigence ne
s'applique pas pour les usages autres que résidentiels dans les zones 105-P, 201-P,
202, 203-P, 204-P, 205 et 309-P.
Toute demande de construction d'un bâtiment principal, d'agrandissement ou de
transport d'un bâtiment principal existant ou toute demande de reconstruction à la
suite d'un sinistre nécessite le respect des dispositions du présent chapitre.
Modifié par le règ. 2025-397
9.2.2
Agrandissement
Les normes relatives au nombre minimal de cases de stationnement requis ne
s'appliquent qu'au seul agrandissement.
De plus, dans le cas d'un agrandissement d'un usage ou d'un bâtiment ayant frontage
sur la route 116, les dispositions relatives à l'aménagement d'une bande de verdure le
long de la voie de circulation s'appliquent.
9.2.3
Changement d'usage
Dans le cas d'un changement d'usage dans un bâtiment existant à l'entrée en vigueur
du présent règlement, les normes du présent chapitre doivent être respectées.
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-2
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
9.2.4
Caractère obligatoire continu
Les exigences de stationnement ont un caractère obligatoire continu et prévalent tant
et aussi longtemps que l'usage desservi demeure en existence et requiert des espaces
de stationnement en vertu des dispositions du présent règlement.
Il est donc prohibé de supprimer de quelque façon que ce soit des cases de
stationnement requises par le présent règlement.
9.2.5
Exception
Les exigences du présent chapitre ne s'appliquent pas au stationnement de véhicules
pour la vente ou la location ou au stationnement de véhicules utilisés pour des fins
commerciales tel vendeur d'automobiles, location d'autos, compagnies de transport
de personnes et de biens. Ces usages sont considérés comme entreposage extérieur et
les normes de stationnement s'appliquent en sus de cet usage.
9.3
NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé en fonction des
usages. Les spécifications quant au nombre de cases de stationnement sont les
suivantes et réfèrent à la classification des usages.
Lorsque le nombre minimal de cases de stationnement est établi en fonction de mètre
carré de plancher, c'est la superficie brute qui doit être utilisée.
Dans le cas d'un bâtiment ou d'un terrain comportant plus d'un usage, le nombre mi-
nimal de cases de stationnement doit être égal au total de cases requises pour chacun
des usages comme s'ils étaient considérés séparément.
______________________________________
Modifié par le règ. 2006-147 et par le règ. 2011-220
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-3
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
9.3.1
Usages résidentiels
Pour les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales et mobiles : 1 case par
logement;
Pour les habitations multifamiliales : 1,5 case par logement;
Pour les habitations communautaires : 0,5 case par chambre.
9.3.2
Usages commerciaux
CLASSE A
− bureaux d'affaires ou de professionnels : 1 case par 20 mètres carrés de
superficie de plancher;
− cliniques médicales et autres établissements de soins de la personne : 1 case par
20 mètres carrés de superficie de plancher;
− bureaux des services publics : 1 case par 20 mètres carrés de superficie de
plancher;
− établissements de services financiers : 1 case par 30 mètres carrés de superficie
de plancher;
− autres commerces de services : 1 case par 30 mètres carrés de superficie de
plancher;
− écoles de musique ou de danse : 1 case par 20 mètres carrés de superficie de
plancher;
− commerces d'alimentation et de vente au détail : 1 case par 30 mètres carrés de
superficie de plancher;
− commerces de vente de meubles et d'équipements : 1 case par 75 mètres carrés
de superficie de plancher;
CLASSE B
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-4
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
− salles de spectacles, théâtres, salles de danse, bars, bars salons, discothèques:
1 case par 4 places assises;
− salles de réception et salles de réunion : 1 case par 4 personnes selon la capacité
d'accueil établie pour la salle;
− salles d'exposition : 1 case par 20 mètres carrés de superficie de plancher;
− commerces de vente d'objets à caractère érotique : 1 case par 30 mètres carrés de
superficie de plancher;
− salle de quilles : 1 case par allée
− autres équipements de récréation intérieure et salles d'amusement : 1 case par 20
mètres carrés de superficie de plancher;
− terrains de golf : 3 cases par trou;
− terrains de pratique pour le golf ou le baseball: 1 case par emplacement
individuel de pratique;
− courts de tennis : 2 cases par court;
− autres équipements de récréation extérieure intensive : 1 case par 100 mètres
carrés de terrain utilisé à des fins récréatives;
− clubs sociaux : 1 case par 20 mètres carrés de superficie de plancher.
CLASSE C :
− hôtels, motels, auberges, gîtes du passant : 1 case par chambre ou cabine;
− restaurants, salles à manger, cafétérias et brasseries : 1 case par 4 places assises;
− établissements de service au comptoir : 1 case par 10 mètres carrés de superficie
de plancher.
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-5
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
CLASSE D
− postes d'essence : 3 cases;
− stations-service, lave-autos, ateliers d'entretien et établissements spécialisés: 2
cases de base, plus 2 cases par baie de service, mais jamais moins de 5 cases;
− établissements de vente ou de location de véhicules : 1 case par 30 mètres carrés
de superficie de plancher.
CLASSE E
− entreprises en construction, en excavation, en terrassement ou en aménagement
paysager : 1 case par 150 mètres carrés de superficie de terrain;
− commerces de location d'outils ou de réparation d'équipements motorisés : 1
case par 20 mètres carrés de superficie de plancher;
− établissements appartenant à la classe E-2 : 1 case par 150 mètres carrés de
superficie de terrain;
− établissements appartenant à la classe E-3 , sauf cliniques vétérinaires: 1 case par
150 mètres carrés de superficie de terrain;
− cliniques vétérinaires comportant un service de pension : 1 case par 30 mètres
carrés de superficie de plancher;
− marché aux puces : 1 case par emplacement en location;
− prêteurs sur gages : 1 case par 20 mètres carrés de superficie de plancher;
− autres usages commerciaux : 1 case par 30 mètres carrés de superficie de
plancher.
9.3.3
Usages industriels
− 1 case par 30 mètres carrés de superficie de plancher occupés par les bureaux et
laboratoires;
− 1 case par 50 mètres carrés de superficie de plancher occupée par la production;
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-6
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
− 1 case par 100 mètres carrés de superficie de plancher occupée par l'entreposage.
9.3.4
Usages publics
− pour les usages destinés au culte : 1 case par 4 places assises;
− pour les autres usages publics : 1 case par 30 mètres carrés de superficie de
plancher.
9.3.5
Usages agricoles
− tables champêtres, cabanes à sucre : 1 case par 4 places assises.
9.4
LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT
Les cases de stationnement doivent être situées sur le même terrain que l'usage
desservi.
Toutefois, dans les zones commerciales et industrielles, les cases de stationnement
peuvent être situées sur un lot localisé à moins de 100 mètres de l'usage desservi à
condition que le lot appartienne au propriétaire de l'immeuble où s'exerce l'usage
desservi ou que l'espace requis pour le stationnement fasse l'objet d'une servitude
garantissant la permanence des cases de stationnement et publiée au Bureau de la
publicité des droits réels.
_______________________________________
Modifié par le règ. 2006-147 et par le règ. 2021-337
Dans les zones publiques, les cases de stationnement peuvent être situées sur un lot
localisé à moins de 100 mètres de l'usage desservi à condition que le lot appartienne
au propriétaire de l'immeuble où s'exerce l'usage desservi ou que l'espace requis
pour le stationnement fasse l'objet d'une entente écrite garantissant la permanence
des cases de stationnement et publiée au Bureau de la publicité des droits réels.
_____________________
Modifié par le règ. 2006-147
9.4.1
Aire de stationnement accessoire à un usage résidentiel
Pour les usages résidentiels des classes A, B, C et F (habitations unifamiliales,
bifamiliales, trifamiliales et mobiles), le stationnement est permis dans toutes les
cours.
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-7
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Pour les usages résidentiels des classes D et E (habitations multifamiliales et
communautaires), le stationnement n'est permis que dans les cours latérales et
arrière.
9.4.2
Aire de stationnement accessoire à un usage commercial, industriel
ou public
Pour les usages commerciaux, industriels et publics, les cases de stationnement sont
permises dans toutes les cours.
9.5
AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT
9.5.1
Distances
Une aire de stationnement accessoire à un usage résidentiel de classe D (habitation
multifamilial) ou E (habitation communautaire) doit respecter une distance minimale
de 0,9 mètre par rapport à la ligne avant et à la ligne arrière de propriété.
Une aire de stationnement accessoire à un usage commercial doit respecter une
distance minimale de 0,9 mètre par rapport à la ligne avant de propriété.
Une aire de stationnement accessoire à un usage public ou industriel doit respecter
une distance minimale de 1,5 mètre par rapport à toute ligne de propriété.
Dans tous les cas, l'espace libre entre l'aire de stationnement et les lignes de
propriété doit être gazonné.
9.5.2
Recouvrement
Toutes les surfaces de stationnement et allées d'accès doivent être recouvertes
d'asphalte, de gravier ou de matériaux de maçonnerie ou granulaire, de manière à
éliminer tout soulèvement de poussière et toute formation de boue.
9.5.3
Bordure
Toute aire de stationnement non clôturée, accessoire à un usage autre que résidentiel,
doit être entourée d'une bordure de béton, d'asphalte ou de bois traité d'au moins 15
centimètres de hauteur et située à au moins 60 centimètres de la limite de l'aire de
stationnement. Cette bordure doit être solidement fixée et bien entretenue.
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-8
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
9.5.4
Éclairage
L'éclairage d'un terrain de stationnement ne devra en aucun cas, par son intensité ou
sa brillance, gêner les usages avoisinants.
9.5.5
Enlèvement de la neige
Les espaces de stationnement doivent être aménagés de façon à permettre l'enlève-
ment et l'entreposage de la neige sans réduire leur capacité en nombre de cases.
9.5.6
Aire de stationnement adjacente à un terrain résidentiel
Lorsqu'une aire de stationnement, comportant six cases ou plus, est adjacente à un
terrain utilisé à des fins résidentielles, celle-ci doit être séparée de ce terrain par une
clôture ou une haie dense d'une hauteur d'au moins 1,2 mètre.
9.6
ALLÉES DE CIRCULATION ET CASES DE STATIONNEMENT
Les dimensions minimales des allées de circulation et des cases de stationnement
doivent être conformes aux données du tableau ci-dessous :
Angle des cases par
rapport au sens de la
circulation
Largeur minimale de
l'allée entre les cases
Largeur minimale de
la case
Longueur minimale
de la case
00
(parallèle)
5 m (sens unique)
7 m (double sens)
2,5 m
6,5 m
450
(diagonale)
5 m (sens unique)
2,5 m
5,5 m
600
(diagonale)
5,5 m (sens unique)
2,5 m
5,5 m
900
(perpendiculaire)
7 m (double sens)
2,5 m
5,5 m
Seules les allées de circulation à sens unique sont autorisées dans les aires de
stationnement dont les cases sont aménagées en diagonale (angle de 450 ou 600).
9.7
ALLÉES D'ACCÈS ET ENTRÉES CHARRETIÈRES
On doit accéder aux aires de stationnement par des accès clairement identifiés.
9.7.1
Nombre d'accès
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-9
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
Un seul accès à la rue est autorisé pour un terrain dont le frontage est de 15 mètres ou
moins. Si le terrain fait plus de 15 mètres de frontage, le nombre maximal d'accès
est de deux.
Si le terrain fait face à plus d'une rue, ces règles s'appliquent pour chaque rue.
9.7.2
Largeur des accès et des entrées charretières
Dans le cas d'un usage résidentiel, la largeur minimale d'une allée d'accès et de
l'entrée charretière la desservant, est de 3 mètres. La largeur maximale est de 7
mètres.
Dans le cas d'un usage autre que résidentiel, la largeur minimale d'une allée d'accès
et de l'entrée charretière la desservant, est de 5 mètres. La largeur maximale est de
10 mètres.
La largeur maximale d'une allée d'accès et de l'entrée charretière la desservant peut
être portée à 15 mètres si celle-ci donne accès aux quais de chargement et de
déchargement.
9.7.3 Distance entre deux accès
Pour les usages résidentiels, la distance minimale entre deux allées d'accès et entrées
charretières est de 6 mètres. Pour les usages commerciaux, industriels et publics, la
distance minimale entre deux allées d'accès et entrées charretières est de 10 mètres.
9.7.4
Distance d'une intersection
Dans le cas d'un terrain situé à une intersection, aucun accès ne peut être situé à
moins de 7,5 mètres de l'intersection de deux lignes de rue.
9.8
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES
ZONES
Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux zones 121,
122, 123 et 124.
9.8.1
Aménagement des espaces de stationnement de plus de 10 cases
Les dispositions suivantes s'appliquent, en plus de celles du présent chapitre, aux
espaces de stationnement de plus de 10 cases :
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-10
______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
1. Toute manœuvre des véhicules doit s'effectuer à l'intérieur de l'espace de
stationnement sur le terrain ;
2. L'espace de stationnement doit être entouré de façon continue, à l'exception
des baissières, de bordures de béton coulé sur place, de bordures de béton
préfabriquées ou de murets. Ces bordures et murets doivent dépasser le
revêtement d'au moins 15 centimètres et être ancrés au sol de façon à éviter
leur déplacement ;
3. Un système de drainage incluant des jardins de pluie ou autres techniques
végétales doit être intégré à l'aménagement de manière à favoriser la
percolation de l'eau dans le sol ;
4. Des îlots de verdure doivent être construits et aménagés par espace de 10
cases de stationnement à l'intérieur de l'aire de stationnement. Ces îlots
doivent avoir une superficie équivalente à la superficie d'une case de
stationnement et être végétalisés soit par la plantation de gazon ou de plantes
et d'arbustes résistants aux abrasifs. De plus, ces îlots doivent être plantés
d'arbre dans une proportion d'un (1) arbre par dix (10) cases. Les îlots de
verdure peuvent également comprendre une allée de circulation pour piétons ;
5. Une aire de stationnement doit avoir des bornes de recharge pour véhicules
électriques équivalent à 10 % du nombre de cases minimum.
Toute fraction de case doit être considérée comme une case supplémentaire.
Les cases doivent être localisées à proximité de l'entrée principale des bâtiments,
sans pour autant être localisées plus près de l'entrée principale que les cases de
stationnement pour les personnes à mobilité réduite.
Modifié par le règ. 2025-397
9.8.2
Espace de stationnement pour les personnes à mobilité réduite
Tout bâtiment principal doit prévoir des cases de stationnement pour les personnes à
mobilité réduite pour les aires de stationnement conformes aux dispositions du
présent règlement selon le tableau suivant :
Nombre de cases de
stationnement totale de
l'aire de stationnement
Nombre de cases de
stationnement adaptées
requis
0-4 cases
Aucune
5 à 19 cases
1 case
Chapitre 9:
Stationnement hors-rue page 9-11
______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
20 à 99 cases
2 cases
100 cases et plus
2% des cases
Toute fraction de case doit être considérée comme une case supplémentaire.
Sont exemptées du présent article les usages du groupe « habitation (H) » suivants :
classe A-1 (unifamilial isolée), classe A-2 (unifamilial jumelée), classe A-3
(unifamiliale en rangée), classe B- 1 (bifamiliale isolée), classe B-2 (bifamiliale
jumelée), classe C-1 (trifamiliale isolée) et classe F (maison mobile).
Modifié par le règ. 2025-397
9.8.3
Dimensions minimales des cases de stationnements pour les
personnes à mobilité réduite
Lorsque requises, les cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite
doivent avoir une largeur minimale de 3,7 mètres et une longueur minimale de 6
mètres. Celles-ci doivent être localisées le plus près possible de l'entrée principale du
bâtiment et être identifiées clairement.
Modifié par le règ. 2025-397
Chapitre 10:
Aires de chargement et de déchargement
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
10.1
obligation ...................................................................................... 10-1
10.2
localisation .................................................................................... 10-1
Chapitre 10:
Aires de chargement et de déchargement
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 10:
Aires de chargement et de déchargement
page 10-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
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10.1
OBLIGATION
Tout bâtiment commercial ou industriel doit être doté d'aires de chargement et de
déchargement en nombre et en superficie suffisants pour ses besoins de façon à éviter
à ce qu'aucune opération de chargement ou de déchargement n'ait à se faire dans la
rue.
Toutefois, lorsqu'un usage qui existait au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement et qui ne disposait pas des aires de chargement et de déchargement
requises en vertu du présent règlement est remplacé par un autre usage, l'absence de
telles aires de chargement et de déchargement est considérée comme droit acquis si
l'espace disponible ne permet pas l'aménagement de telles aires.
Il est toutefois strictement interdit d'utiliser la voie publique de circulation pour le
chargement ou le déchargement des véhicules.
10.2
LOCALISATION
Les aires de chargement et de déchargement ainsi que les tabliers de manœuvre
doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et ne doivent en
aucun temps empiéter sur l'emprise de la voie publique de circulation ni sur une aire
de stationnement requise en vertu du présent règlement.
Les aires de chargement et de déchargement sont autorisées dans toutes les cours. Il
doit être maintenu une distance minimale de 21 mètres entre une aire de chargement
et la voie de circulation.
Toutefois, dans le cas d'un bâtiment existant à l'entrée en vigueur du présent
règlement, pour lequel une aire de chargement et de déchargement est localisée dans
la cour avant, il est permis d'aménager une nouvelle aire de chargement et de
déchargement dans la cour avant à une distance moindre que 21 mètres si l'espace
disponible ne permet pas de respecter cette norme.. Les véhicules, une fois
stationnés au quai de chargement ou de déchargement, ne doivent cependant causer
aucun empiétement dans la voie de circulation.
Chapitre 11:
Entreposage extérieur
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
11.1
conditions
11.2
localisation
11.3
clôture
11.4
type d'entreposage
11.5
hauteur d'entreposage
Chapitre 11:
Entreposage extérieur
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 11:
Entreposage extérieur
page 11-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
11.1
CONDITIONS
Aux fins du présent règlement, l'entreposage extérieur est considéré comme
accessoire à un usage principal.
L'entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il
dessert.
De plus, à l'exclusion des ouvrages d'entreposage des déjections animales, de
l'entreposage de machinerie agricole à titre complémentaire à une exploitation
agricole et de l'entreposage de bois de chauffage à des fins commerciales, il doit
exister un bâtiment principal sur le terrain pour que l'entreposage extérieur soit
autorisé.
11.2
LOCALISATION
À l'exception des véhicules non accidentés et en état de marche et sous réserve de
dispositions spécifiques à certains types d'entreposage prévues au présent règlement,
l'entreposage extérieur n'est autorisé que dans les cours latérales ou arrière.
Dans le cas de l'entreposage de machinerie agricole, exercé à titre complémentaire à
une exploitation agricole, l'aire d'entreposage doit être localisée au-delà de la marge
de recul avant prévue dans la réglementation pour la zone concernée, lorsqu'il n'y a
pas de bâtiment principal sur le terrain.
L'entreposage de bois de chauffage à des fins commerciales n'est autorisé que dans
les zones situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation. L'aire d'entreposage doit
être localisée au-delà de la marge de recul avant prévue dans la réglementation pour
la zone concernée.
Dans le cas de l'entreposage extérieur exercé à titre complémentaire à un usage
commercial de classe E ou industriel de classe B ou D, l'aire d'entreposage doit être
localisé au-delà des marges de recul prévues dans la réglementation pour la zone
concernée.
________________________
Modifié par le règ. 2016-280
Chapitre 11:
Entreposage extérieur
page 11-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
11.3
CLÔTURE
À l'exception des véhicules non accidentés et en état de marche localisés dans la cour
avant, toute aire d'entreposage extérieur située dans le périmètre d'urbanisation doit
être ceinturée d'une clôture d'une hauteur minimale de 2 mètres. Lorsqu'une aire
d'entreposage extérieur est adjacente à un terrain utilisé à des fins résidentielles, la
clôture doit être opaque du côté de ce terrain résidentiel.
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation la clôture n'est pas obligatoire. Toutefois,
une aire d'entreposage non clôturée doit être située à une distance minimale de 2
mètres de toute ligne de propriété.
Malgré les dispositions qui précèdent, toute aire d'entreposage extérieur de matières
résiduelles, doit être ceinturée d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de 2
mètres. Cette condition s'applique à l'ensemble du territoire municipal.
11.4
TYPE D'ENTREPOSAGE
À l'exception des établissements industriels appartenant à la classe C (usages
d'extraction, de manutention, d'entreposage ou de transformation de produits
minéraux) ou D (activités d'élimination, de recyclage et de récupération de matières
résiduelles), l'entreposage extérieur doit se limiter à des produits finis ou semi-finis
ainsi qu'à de l'équipement en bon état de marche, destiné à des fins de vente.
11.5
HAUTEUR D'ENTREPOSAGE
La hauteur d'entreposage ne peut excéder 2,4 mètres ou la plus grande dimension
verticale d'une unité entreposée si celle-ci excède 2,4 mètres.
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
12.1
champ d'application .................................................................... 12-1
12.2
aménagement des espaces libres ................................................. 12-1
12.2.1 Interdiction de plantation d'espèces floristiques exotiques envahissantes
.......................................................................................................................... 12-1
12.3
clôtures, haies, murets ................................................................. 12-2
12.3.1
normes générales ............................................................................ 12-2
12.3.2
matériaux permis ............................................................................ 12-3
12.3.3
matériaux prohibés ......................................................................... 12-3
12.3.4
implantation ................................................................................... 12-4
12.3.5
hauteur............................................................................................ 12-4
12.3.6
triangle de visibilité........................................................................ 12-5
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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Règlement de zonage
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
page 12-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
12.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indication spécifique aux articles, les dispositions du présent chapitre
s'appliquent dans toutes les zones du territoire municipal.
12.2
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES
Dans le cas des propriétés situées dans le périmètre d'urbanisation, les parties de
terrain qui ne sont pas utilisées ou qui ne sont pas destinées à être utilisées pour des
aménagements pavés ou construits doivent être terrassées, garnies d'arbres ou
d'arbustes, ensemencées de gazon ou recouvertes de tourbe dans un délai maximal de
12 mois suivant l'occupation du terrain ou du bâtiment.
Dans le cas des propriétés situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, les
dispositions du paragraphe précédent ne s'appliquent que pour les cours avant et
latérales.
Les propriétés utilisées à des fins agricoles sont exclues de l'application des
dispositions du présent article.
12.2.1 :
Interdiction de plantation d'espèces floristiques exotiques
envahissantes
Nonobstant les dispositions de la présente section, il est interdit d'aménager des
espaces libres d'un terrain en procédant à la plantation de certaines espèces
floristiques exotiques envahissantes jugées prioritaires selon le MELCC.
Les espèces floristiques exotiques envahissantes en question sont les suivantes :
a)
Alliaire officinale (Alliaria petiolata);
b)
Berce commune (ou sphondyle) (Heracleum sphondylium);
c)
Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum);
d)
Châtaigne d'eau (Trapa natans);
e)
Dompte-venin de Russie (Vincetoxicum rossicum);
f)
Dompte-venin noir (Vincetoxicum nigrum);
g)
Érable de Norvège (Acer platanoides);
h)
Hydrocharide grenouillette (Hydrocharis morsus-ranae);
i)
Impatiente glanduleuse (Impatiens glandulifera);
j)
Myriophylle à épis (Myriophyllum spicatum)
k)
Nerprun bourdaine (Frangula alnus);
l)
Nerprun cathartique (Rhamnus cathartica);
m)
Potamot crépu (Potamogeton crispus);
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
page 12-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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Règlement de zonage
n)
Renouée de Bohème (Reynoutria ×bohemica);
o)
Renouée de Sakhaline (Reynoutria sachalinensis);
p)
Renouée du Japon (Reynoutria japonica);
q)
Roseau commun (Phragmites australis subsp. Australis);
r)
Stratiote faux-aloès (Stratiotes aloides Water soldier).
_______________________
Modifié par le règ. 2024-380
12.3
CLÔTURES, HAIES ET MURETS
Des clôtures, haies et murets peuvent être implantés dans toutes les cours, sous
réserve de respecter les dispositions du présent règlement qui y sont applicables.
12.3.1
Normes générales
La finition et l'agencement des matériaux doivent être similaires sur les deux faces
de la clôture.
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
page 12-3
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
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Règlement de zonage
12.3.2
Matériaux permis
a) Clôtures de métal : les clôtures de métal doivent être ornementales, de conception
et de finition propre à éviter toute blessure. Les clôtures de métal sujettes à la
rouille doivent être peinturées au besoin. Dans les zones comprises dans le
périmètre d'urbanisation, les clôtures de taule ne sont permises que pour les
usages commerciaux, industriels ou publics.
b) Clôtures de plastique : les clôtures dont les éléments sont fabriqués de matière
plastique telle la résine de synthèse ou le PVC (chlorure de polyvinyle) sont
autorisées.
c) Clôtures de bois : les clôtures de bois doivent être confectionnées de bois plané,
peint, vernis, traité ou teinté. Il est toutefois permis d'employer le bois à l'état
naturel dans le cas des clôtures faites avec des perches de bois.
d) Mailles de fer : les clôtures en mailles de fer, d'aluminium ou recouvertes de
vinyle ne sont permises dans la cour avant que pour les cours d'école, les terrains
de jeux, les aires d'entreposage, les usages industriels et les utilités publiques.
Dans les autres cas, elles ne sont permises que dans les cours latérales et arrière.
e) Murets : les murets doivent être faits de pierres, de briques, de pavés imbriqués
ou de poutres de bois traité.
12.3.3
Matériaux prohibés
a) Fil de fer barbelé : le fil de fer barbelé est interdit sauf au sommet des clôtures
d'au moins 1,8 mètre de hauteur autour des aires d'entreposage, des usages
industriels et des utilités publiques.
Toutefois, pour les exploitations agricoles, il est permis d'utiliser le fil de fer
barbelé et de l'installer à une hauteur moindre que 1,8 mètre, pourvu que la
clôture ne soit pas située le long d'un terrain résidentiel.
b) Fil électrifié : le fil électrifié n'est permis que pour les exploitations agricoles,
pourvu que la clôture ne soit pas située le long d'un terrain résidentiel.
c) Autres matériaux : les clôtures construites avec de la broche à poulet, la tôle non
prépeinte à l'usine, le plastique ondulé et autres matériaux semblables sont
strictement interdites. L'utilisation de pneus pour la construction d'un muret ou
d'un mur de soutènement est également strictement interdite.
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
d) L'utilisation de clôture à neige n'est permise que du 15 octobre d'une année au 15
avril de l'année suivante.
12.3.4
Implantation
Les clôtures doivent être construites à une distance minimale de 60 cm de l'emprise
de la voie de circulation.
Les haies doivent être plantées à une distance minimale de 1,2 mètre de l'emprise de
la voie de circulation. Aucune haie ne doit projeter à l'intérieur de cette emprise.
Les murets ornementaux doivent être construits à une distance minimale de 60 cm de
l'emprise de la voie de circulation. Les murets ornementaux doivent être appuyés sur
des fondations stables et ne présenter aucun risque d'effondrement.
Les murets de soutènement doivent être construits à une distance minimale au moins
égale à leur hauteur, de toute ligne de propriété. Les murets de soutènement doivent
être appuyés sur des fondations stables et ne présenter aucun risque d'effondrement.
Tout muret de soutènement d'une hauteur de 1,5 mètre et plus doit faire l'objet d'une
certification de la part d'un ingénieur.
Toute clôture, haie ou muret doit être implanté à une distance minimale de 1,2 mètre
d'une borne-fontaine.
12.3.5
Hauteur
La hauteur d'une clôture, d'une haie ou d'un muret est mesurée entre le niveau
moyen du sol adjacent, à l'exclusion du talus qui aurait été aménagé pour les fins de
l'implantation de l'ouvrage concerné et le point le plus élevé de la clôture, de la haie
ou du muret. Dans le cas d'un terrain en pente où la clôture, la haie ou le muret est
aménagé en palier, la hauteur se mesure au centre de chaque palier.
La hauteur maximale des clôtures, des haies et des murets est établie comme suit :
a) 90 cm dans la marge de recul avant. Toutefois, dans le cas où le bâtiment est
implanté à une distance moindre que la marge de recul avant prévue dans la zone
concernée, la hauteur maximale de 90 cm s'applique dans la cour avant ainsi que
dans le prolongement de cette cour avant dans le cas d'un terrain de coin.
Chapitre 12:
Aménagement de terrain
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Les clôtures en maille ajourée pour les cours d'école, les terrains de jeux, les
aires d'entreposage, les usages industriels et les utilités publiques, peuvent
atteindre une hauteur maximale de 2,4 mètres dans la cour avant.
Dans tous les cas, les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être
respectées.
b) pour le reste du terrain : 2,4 mètres dans le cas des clôtures, 1 mètre dans le cas
des murets et aucune hauteur maximale dans le cas des haies.
12.3.6 Triangle de visibilité
Sur tout lot de coin, il doit être laissé un triangle de visibilité dont deux des côtés sont
les lignes d'emprise de la rue (prolongées en ligne droite si le coin se termine par un
rayon). Ces deux côtés doivent avoir une longueur minimale de 7,5 mètres à partir
de leur point d'intersection.
À l'intérieur du triangle de visibilité, aucune construction, clôture, haie ou autre
aménagement ne doit excéder 90 cm de hauteur mesurée par rapport au niveau du
centre de la rue, à l'exception d'un poteau, d'un diamètre maximal de 20 cm, servant
de support à une enseigne.
hauteur maximale de 90 cm
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
13.1
champ d'application
13.2
dispositions générales
13.2.1
usage accessoire
13.2.2
entretien
13.2.3
réparation
13.2.4
sécurité
13.2.5
cessation d'usage
13.2.6
nombre
13.2.7
superficie
13.2.8
éclairage
13.2.9
matériaux
13.2.10
implantation et dégagement
13.3
enseignes prohibées
13.4
enseignes autorisées sans certificat
13.5
types d'enseignes autorisées
13.6
dispositions par zones
Chapitre 13:
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
13.1
CHAMP D'APPLICATION
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux enseignes accessoires aux
usages principaux. Les normes relatives à l'affichage des usages complémentaires à
l'habitation sont contenues dans le chapitre traitant des dispositions particulières aux
usages résidentiels.
13.2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
13.2.1
Usage accessoire
Aux fins du présent règlement, l'affichage est considéré comme un usage accessoire à
l'usage principal et, à ce titre, toute enseigne doit être implantée sur le même terrain
que l'usage auquel elle se réfère, à l'exception des panneaux réclames installés
conformément aux dispositions du présent chapitre.
13.2.2
Entretien
Toute enseigne doit être en bon état et bien entretenue.
13.2.3
Réparation
Dans un délai de trente jours suivant un avis écrit d'infraction, toute enseigne devra
être entretenue et réparée par son propriétaire ou son délégué de telle façon qu'elle
demeure agréable visuellement et qu'elle ne devienne pas une nuisance ou un danger
public.
13.2.4
Sécurité
Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure permanente;
chacune de ses parties doit être solidement fixée de façon à rester immobile.
Chapitre 13:
Affichage
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Règlement de zonage
13.2.5
Cessation d'usage
Toute enseigne doit être enlevée au plus tard 120 jours après la cessation de l'usage
ou la fermeture de l'établissement auquel elle se réfère ainsi que sa structure si
l'implantation de cette dernière est dérogatoire.
Toute structure servant de support à une enseigne doit être entièrement démantelée
au plus tard 12 mois après la cessation de l'usage ou la fermeture de l'établissement.
Toute structure non utilisée doit être enlevée dans un délai maximal de 12 mois
suivant l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.2.6
Nombre
Les règles suivantes sont applicables dans le calcul du nombre d'enseignes
autorisées :
a) Toute enseigne ou partie d'enseigne située sur un mur distinct d'un bâtiment ou
sur une face distincte d'une marquise ou d'un auvent est considérée comme une
enseigne distincte.
b) Toute enseigne séparée de plus de 30 cm d'une autre enseigne doit être
considérée comme une enseigne distincte.
c) Les enseignes regroupées et situées dans un même plan sont considérées comme
une seule enseigne et l'aire totale ne peut excéder celle autorisée dans la zone.
d) Les enseignes permises sans certificat ne sont pas comptées dans le nombre
d'enseignes autorisées.
e) Les enseignes d'identification d'une compagnie pétrolière placées sur les pompes
distributrices de carburant, au-dessus d'un îlot de pompes distributrices de
carburant ou sur la face de la marquise construite au-dessus de cet îlot ainsi que
les drapeaux aux couleurs de la compagnie ne sont pas comptés dans le nombre
d'enseignes autorisées.
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
13.2.7
Superficie
Les règles suivantes sont applicables dans le calcul de la superficie autorisée pour les
enseignes :
a) La superficie des enseignes permises sans certificat n'est pas comptée dans le
calcul de la superficie autorisée pour les enseignes.
b) La superficie des enseignes d'identification d'une compagnie pétrolière placées
sur les pompes distributrices de carburant, au-dessus d'un îlot de pompes
distributrices de carburant ou sur la face de la marquise construite au-dessus de
cet îlot ainsi que les drapeaux aux couleurs de la compagnie n'est pas comptée
dans le calcul de la superficie autorisée pour les enseignes.
13.2.8
Éclairage
L'intensité de la lumière artificielle et la couleur d'une enseigne lumineuse doivent
être maintenues constantes et stationnaires, sauf dans le cas d'une enseigne indiquant
l'heure ou la température.
Si une enseigne est illuminée par réflexion, la source lumineuse doit être disposée de
telle façon qu'aucun rayon lumineux ne soit directement projeté hors du lot sur
lequel est située l'enseigne.
L'installation électrique de toute enseigne doit être conforme à la loi et installée par
une personne dont la compétence est reconnue à cet effet.
13.2.9
Matériaux
Les matériaux autorisés pour la confection d'une enseigne sont :
− le bois traité pour résister aux intempéries, teint ou peint, à l'exclusion de tout
aggloméré et contreplaqué;
− le métal ou tout matériau s'y apparentant;
− le plexiglass;
− le verre;
− le coroplast;
− le polystyrène dense;
− la maçonnerie.
Les matériaux autorisés peuvent varier selon les dispositions applicables dans
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
chacune des zones.
13.2.10
Implantation et dégagement
À l'exception des enseignes installées par les autorités publiques, aucun support
d'enseigne ne peut être implanté:
− à moins de 1 mètre de la limite d'emprise de toute voie de circulation pour les
terrains compris dans le périmètre d'urbanisation et à moins de 3 mètres de la
limite d'emprise de toute voie de circulation pour les terrains situés à l'extérieur
du périmètre d'urbanisation;
− à moins de 3 mètres du point d'intersection de deux limites d'emprise de voie de
circulation;
− à moins de 1 mètre de toute autre limite de terrain.
De plus, pour tout support d'enseigne installé à moins de 2 mètres de l'emprise de la
voie de circulation, il doit être laissé un dégagement minimal de 3 mètres entre le sol
et la partie la plus basse de l'enseigne.
Aucune enseigne ou partie d'enseigne ne peut être située à moins de 30 cm de toute
ligne de propriété.
13.3
ENSEIGNES PROHIBÉES
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire de la
municipalité :
a) Toute enseigne à feux clignotants ou rotatifs est interdite qu'elle soit disposée à
l'extérieur du bâtiment ou à l'intérieur du bâtiment et visible de l'extérieur.
b) Toute enseigne rotative, animée, à lettres ou chiffres interchangeables.
Toutefois, cette disposition n'a pas pour effet d'interdire pour les stations-services
et les postes d'essence, les chiffres interchangeables pour le prix de l'essence.
c) Toute enseigne lumineuse de couleur rouge, jaune ou verte qui pourrait être
confondue avec les signaux de circulation.
d) Toute enseigne mobile, qu'elle soit installée, montée ou fabriquée sur un
véhicule, une partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou
amovibles et toute enseigne directement peinte ou autrement imprimée sur un
véhicule, une partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou
Chapitre 13:
Affichage
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Règlement de zonage
amovibles est interdite. Cette interdiction ne s'applique toutefois pas à
l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans
l'intention manifeste de constituer une enseigne pour un produit, un service, une
activité.
e) Toute enseigne peinte directement sur le bâtiment, sur une clôture ou intégrée au
parement. Toutefois, cette disposition n'a pas pour effet d'interdire les enseignes
peintes sur les bâtiments de ferme ainsi que les enseignes peintes de façon
permanente dans une fenêtre ou une vitrine.
f) Toute enseigne dont la forme, le graphisme ou le texte peut porter atteinte à la
religion, à l'origine ethnique ou au sexe.
g) Toute enseigne installée sur un toit, une galerie, un escalier de sauvetage, devant
une fenêtre ou une porte, sur les arbres, les clôtures, les constructions hors toit et
les poteaux de services publics.
h) Tout objet gonflable utilisé à des fins d'affichage ou de publicité, sauf dans le cas
d'une activité temporaire et ce, pour une durée maximale de 10 jours.
i) Les enseignes à éclats, et notamment les enseignes imitant les dispositifs
avertisseurs lumineux dont, entre autres, les gyrophares semblables à ceux qui
sont employés sur les voitures de police, les ambulances, les véhicules de
pompiers ou autres véhicules.
13.4
ENSEIGNES AUTORISÉES SANS CERTIFICAT
Les enseignes suivantes sont autorisées sans qu'il soit nécessaire d'obtenir un
certificat à cet effet. Elles doivent cependant être conformes aux dispositions du
présent règlement qui leur sont applicables :
a) Les enseignes émanant de l'autorité publique et les enseignes commémorant un
fait ou un site historique.
b) Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme civique ou philantropique
éducationnel ou religieux.
c) Les enseignes érigées à l'occasion d'un chantier de construction et identifiant le
futur occupant, l'entrepreneur, les sous-traitants et les professionnels responsables
du projet, à raison d'une seule enseigne par emplacement et à la condition que
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page 13-6
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
l'enseigne soit enlevée dans les trente jours qui suivent la fin des travaux de
construction. La superficie maximale d'une telle enseigne est de 10 mètres carrés.
d) Les affiches sur papier, tissu ou matériel rigide, installées temporairement à
l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse,
patriotique ou d'une campagne de souscription publique et ne servant à aucune
fin commerciale. Elles ne sont autorisées que pour un maximum de dix jours de
calendrier à partir de la journée d'installation.
e) Les enseignes non lumineuses indiquant qu'un terrain, un bâtiment ou une partie
de bâtiment est à vendre ou à louer, à raison d'une enseigne par rue sur laquelle
l'emplacement a façade et d'une superficie maximale de 3 mètres carrés. Ces
enseignes ne pourront être installées que sur le terrain à vendre ou à louer ou sur
le terrain où est érigé le bâtiment à vendre ou à louer. Ces enseignes doivent être
enlevées au plus tard 30 jours suivant la vente ou la location de la propriété.
f) Les plaques ou enseignes annonçant un service professionnel posées à plat sur un
bâtiment, d'une superficie maximale de 0,25 mètre carré et qui ne font pas saillie
de plus de 10 cm.
g) Les affiches électorales et référendaires d'un candidat ou d'un parti politique au
cours d'une élection fédérale, provinciale, municipale ou scolaire. Ces affiches
ne peuvent être placées plus de six semaines avant la date du scrutin et doivent
être enlevées une semaine au plus tard après la date du scrutin.
h) Les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placés
sur le terrain des édifices destinés au culte, pourvu qu'ils n'aient pas plus de
1,0 mètre carré.
i) Les enseignes d'identification des exploitations agricoles.
j) Les enseignes indiquant le menu d'un restaurant ou les heures d'affaires d'un
établissement. La superficie maximale d'une telle enseigne est de 0,30 mètre
carré. Une seule enseigne de ce type est autorisée par établissement.
13.5
TYPES D'ENSEIGNES AUTORISÉES
Les types d'enseignes autorisés sur le territoire municipal sont les suivants :
a) Les enseignes projetantes. Ce sont des enseignes qui sont fixées
perpendiculairement au mur d'un bâtiment.
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Règlement de zonage
b) Les enseignes à plat. Ce sont des enseignes qui sont fixées parallèlement à la
surface d'un mur d'un bâtiment. La saillie ne doit pas excéder 30 cm.
c) Les enseignes sur poteau. Ce sont des enseignes indépendantes du mur du
bâtiment et qui sont soutenues par un ou plusieurs poteaux fixés au sol.
d) Les enseignes sur muret. Ce sont des enseignes indépendantes du mur du
bâtiment et dont le support a un périmètre, en plan, supérieur à 1,5 mètre calculé
à mi-hauteur du support.
e) Les enseignes sur auvent. Ce sont des enseignes peintes, cousues ou appliquées
sur un tissu ou un matériau rigide ou non.
f) Les enseignes sur vitrage. Ce sont des enseignes peintes directement dans une
vitrine. Ces enseignes sont autorisées aux conditions suivantes :
i. ces enseignes ne sont autorisées que dans les vitrines du rez-de-chaussée d'un
bâtiment;
ii. la hauteur des lettres, chiffres, logos et autres symboles ne doit pas excéder
20 cm;
iii. la superficie maximale de l'enseigne ne doit pas excéder 25 % de la
superficie de la vitrine dans laquelle elle est installée;
g) Les panneaux-réclames. Ce sont des enseignes implantées à un endroit donné et
qui annoncent un service ou un établissement offert ou situé à un autre endroit.
Seuls les panneaux-réclames installés par la municipalité ou un autre organisme
public sont autorisés.
13.6
DISPOSITIONS PAR ZONES
Les dispositions concernant le type d'enseigne autorisé, le nombre, la hauteur, la
superficie et le mode d'éclairage sont précisées, selon les zones, dans les tableaux
suivants.
Toutefois, lorsque plusieurs établissements sont regroupés dans un même bâtiment,
les dispositions suivantes ont préséance quant au nombre d'enseignes autorisées :
− une seule enseigne posée à plat ou projetante par établissement;
− une seule enseigne posée à plat ou sur poteau identifiant l'ensemble du bâtiment.
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
De plus, le requérant doit déposer avec sa demande de certificat d'autorisation un
plan d'ensemble illustrant l'affichage projeté (superficie des enseignes, localisation
sur le bâtiment, matériaux utilisés, type d'éclairage).
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
ZONES PRÉFIXE 100 ET 100-P
usage
résidentiel
usage
commercial
usage
public
TYPE D'ENSEIGNE
Projetante
À plat sur le mur
-
-
-
Poteau
-
-
Muret
Auvent
Panneau-réclame
NOMBRE
1
2
1
HAUTEUR
Poteau
5,5 m
5,5 m
Muret
SUPERFICIE
Projetante
À plat sur le mur
1 m2
2 m2
2 m2
Poteau
2 m2
1 m2
Muret
Auvent
Panneau-réclame
ÉCLAIRAGE
Non éclairée
-
-
-
Par réflexion
-
-
-
Lumineuse
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Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
ZONES 121, 122, 123, 701
AUTRES ZONES PRÉFIXE 200
usage
résidentiel
usage
commercial
et industriel
usage
public
usage
résidentiel
usage
commercial
usage
public
TYPE D'ENSEIGNE
Projetante
-
-
À plat sur le mur
-
-
-
-
-
-
Poteau
-
-
-
-
Muret
-
Auvent
-
-
Panneau-réclame
-
-
-
NOMBRE
1
3
1
1
2(1)
1
HAUTEUR
Poteau
7,6 m
7,6 m
5,5 m
5,5 m
Muret
2,2 m
SUPERFICIE
Projetante
1 m2
1 m2
À plat sur le mur
1 m2
6 m2
1 m2
1 m2
4 m2
1 m2
Poteau
4 m2
2 m2
2 m2
2 m2
Muret
4 m2
Auvent
1 m2
1 m2
Panneau-réclame
4 m2
4 m2
2 m2
ÉCLAIRAGE
Non éclairée
-
-
-
-
-
-
Par réflexion
-
-
-
-
-
-
Lumineuse
-
-
(1)
il est permis d'installer trois enseignes lorsque le commerce est situé sur un lot de coin
Chapitre 13:
Affichage
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
ZONES PRÉFIXE 200-P
usage
résidentiel
usage
commercial
usage
public
TYPE D'ENSEIGNE
Projetante
-
À plat sur le mur
-
-
-
Poteau
-
-
Muret
Auvent
-
Panneau-réclame
NOMBRE
1
2
1
HAUTEUR
Poteau
5,5 m
Muret
SUPERFICIE
Projetante
1 m2
À plat sur le mur
1 m2
4 m2
1 m2
Poteau
2 m2
2 m2
Muret
Auvent
1 m2
Panneau-réclame
ÉCLAIRAGE
Non éclairée
-
-
-
Par réflexion
-
Lumineuse
Chapitre 13:
Affichage
page 13-12
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
ZONES PRÉFIXE
300 ET 300-P
ZONES
PRÉFIXE
400
ZONES PRÉFIXE
500
usage
résidentiel
usage
commercial
usage
public
usage
industriel et
commercial
usage
agricole
usage
commercial
TYPE D'ENSEIGNE
Projetante
-
-
-
À plat sur le mur
-
-
-
-
-
-
Poteau
-
-
-
-
-
Muret
-
-
-
-
-
Auvent
-
Panneau-réclame
-
NOMBRE
1
2
1
1
1
1
HAUTEUR
Poteau
5,5 m
5,5 m
7,6 m
7,6 m
7,6 m
Muret
1,2 m
1,2 m
2,2 m
2,2 m
2,2 m
SUPERFICIE
Projetante
2 m2
1 m2
1 m2
1 m2
À plat sur le mur
1 m2
2 m2
2 m2
6 m2
6 m2
6 m2
Poteau
2 m2
2 m2
4 m2
4 m2
4 m2
Muret
2 m2
2 m2
4 m2
4 m2
4 m2
Auvent
1 m2
Panneau-réclame
2 m2
ÉCLAIRAGE
Non éclairée
-
-
-
-
-
-
Par réflexion
-
-
-
-
-
Lumineuse
-
-
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
14.1
champ d'application .................................................................... 14-1
14.2
dispositions générales................................................................... 14-1
14.2.1
forme architecturale ....................................................................... 14-1
14.2.2
utilisation prohibée......................................................................... 14-1
14.2.3
matériaux de revêtement extérieur ................................................. 14-1
14.2.4
nombre de matériaux...................................................................... 14-2
14.2.5
délai pour finition extérieure .......................................................... 14-2
14.2.6
niveau du rez-de-chaussée des bâtiments principaux............ .... 14-2
14.3
dispositions particulières aux zones patrimoniales ................... 14-3
14.3.1
fondations ....................................................................................... 14-3
14.3.2
matériaux de revêtement extérieur ................................................. 14-3
14.3.3
toitures............................................................................................ 14-4
14.3.3.1
matériaux de recouvrement ............................................................ 14-4
14.3.3.2
profil et pente des toits ................................................................... 14-4
14.3.4
ouvertures ....................................................................................... 14-4
14.3.4.1
ouvertures existantes ...................................................................... 14-4
14.3.4.2
nouvelle ouverture ......................................................................... 14-5
14.3.4.3
porte patio ...................................................................................... 14-5
14.3.5
saillies ............................................................................................ 14-5
14.3.6
mouluration et décoration .............................................................. 14-6
14.3.7
cheminée ........................................................................................ 14-6
14.3.8
agrandissement ............................................................................... 14-6
14.4
résidences deux générations ........................................................ 14-7
14.4.1
Logements accessoires ................................................................... 14-7
14.5
projet intégré ................................................................................ 14-8
14.5.1
dispositions générales .................................................................... 14-8
14.5.2
dispositions particulières à la zone 206-P ...................................... 14-10
14.6
projet d'ensemble pour maisons mobiles ................................... 14-10
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
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______________________________________________________________________________
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Règlement de zonage
14.1
CHAMP D'APPLICATION
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent dans toutes les zones aux bâtiments
principaux et aux bâtiments accessoires à moins d'indication spécifique aux articles.
14.2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
14.2.1
Forme architecturale
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié ayant la forme d'être humain,
d'animal, de fruits, de légumes ou autres objets similaires.
14.2.2
Utilisation prohibée
L'emploi de wagons de chemins de fer, d'autobus ou d'autres véhicules de même
nature comme bâtiment ou construction principal ou accessoire est interdit.
De même, l'emploi de boîtes de camions, de remorques, de conteneurs de
marchandises et autres objets de même nature, pour des fins autres que celles pour
lesquelles ils sont destinés, est interdit, notamment leur utilisation à titre de
construction principale ou accessoire.
14.2.3
Matériaux de revêtement extérieur
Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont interdits dans toutes les zones :
a) le papier goudronné ou minéralisé et le carton-fibre goudronné ou non;
b) les peintures et enduits de mortier ou de stuc imitant ou tendant à imiter la pierre,
la brique ou autres matériaux;
c) les panneaux de particules ou d'agglomérés sans finition extérieure;
d) la tôle non peinte en usine, sauf pour les bâtiments agricoles. La tôle doit
toutefois être galvanisée afin de prévenir l'oxydation;
e) les isolants tels l'uréthane soufflé;
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
f) le bois non peint ou non traité pour en prévenir le noircissement, à l'exception du
bardeau de cèdre et du bois traité;
g) le polyéthylène, sauf pour les abris d'hiver temporaire, les serres, les bâtiments
agricoles et les bâtiments d'utilité publique;
h) le bloc de béton uni;
i) le bardeau d'asphalte, sauf pour le toit.
____________________
Modifié par le règ. 2022-344
14.2.4
Nombre de matériaux
En aucun cas, un bâtiment ne pourra être recouvert de plus de deux matériaux de
revêtement différents sur les murs. Le béton ou la pierre des fondations; le bois, le
métal ou le verre des portes et des fenêtres; les éléments décoratifs extérieurs tels que
cadres, moulures et marquises, ainsi que les revêtements de toit ne sont pas
considérés comme des parements pour les fins du présent article et ne doivent pas
être comptés dans le nombre de matériaux de revêtement.
14.2.5
Délai pour la finition extérieure
La finition extérieure de tout bâtiment doit être terminée dans un délai maximum de
18 mois suivant la date de l'émission du permis de construction.
14.2.6
Niveau de la fondation des bâtiments principaux
Dans les zones comprises dans le périmètre d'urbanisation, le dessus de la fondation
de tout bâtiment principal doit être situé à une hauteur comprise entre 0,4 mètre et
1,5 mètre par rapport au niveau du centre de la rue en face du bâtiment principal.
Néanmoins, cette obligation ne s'applique pas lorsque la pente naturelle du terrain ne
le permet pas.»
______________________
Modifié par le règ. 2008-182
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
14.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX ZONES
PATRIMONIALES
Les dispositions suivantes s'appliquent dans les zones identifiées par le suffixe (P)
sur le plan de zonage.
14.3.1
Fondations
Les fondations de maçonnerie de pierre peuvent être laissées à nu. Les fondations de
béton doivent être enduites d'un mortier de ciment ou d'un stuc depuis le niveau du
sol jusqu'à la rive inférieure du parement extérieur.
14.3.2
Matériaux de revêtement extérieur
Dans les zones patrimoniales, seuls les matériaux suivants sont autorisés comme
revêtement des murs extérieurs pour les bâtiments principaux ainsi que pour les
bâtiments accessoires ayant une superficie au sol supérieure à 10 mètres carrés:
a) la planche de clin de bois peint ou teint, d'acier, d'aluminium ou de vinyle, de
moins de 13 cm de largeur et disposée à l'horizontale. Toutefois, dans le cas des
bâtiments accessoires, ce revêtement peut être disposé à la verticale;
b) le clin d'aluminium prépeint à l'usine, d'acier prépeint à l'usine ou de vinyle
dont le profilé reproduit une ou deux bandes de 10 à 13 cm, disposé à
l'horizontale. Toutefois, dans le cas des bâtiments accessoires, ce revêtement
peut être disposé à la verticale;
c) la planche de bois posée à la verticale ou à la diagonale sur la partie supérieure
des murs pignons. La planche de bois pourra être remplacée par un matériau
d'aluminium prépeint à l'usine, d'acier prépeint à l'usine ou de vinyle à
condition que le motif d'ensemble rappelle la planche de bois posée à la
verticale;
d) le stuc et les enduits d'acrylique;
e) la brique non émaillée. Le mortier ne doit pas excéder la face externe des
briques, sauf si ce type de mortier («joint baveux)»existe déjà sur un bâtiment;
f) la maçonnerie de pierre taillée et la pierre des champs.
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
Toutefois, dans le but de retrouver le caractère original du bâtiment, il sera permis
d'utiliser sur les bâtiments existants un autre revêtement que ceux identifiés
précédemment si une preuve écrite ou graphique est apportée de son existence sur le
bâtiment original.
14.3.3
Toiture
14.3.3.1
Matériaux de recouvrement
Dans les zones patrimoniales, seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le
recouvrement des toitures des bâtiments principaux :
a) le bardeau d'asphalte;
b) l'acier prépeint à l'usine;
c) le cuivre;
d) le gravier avec asphalte et membranes.
Toutefois, un matériau de recouvrement d'origine peut être reconstitué ou dégagé et
réparé si une preuve photographique ou écrite en atteste l'existence.
14.3.3.2
Profil et pente des toits
Il est interdit de modifier l'angle d'inclinaison, la forme ou les dimensions des
versants des toits, sauf dans les cas suivants :
a) lorsque la modification est effectuée dans le cadre de travaux d'agrandissement;
b) lorsque les travaux visent à reconstituer l'état d'origine du toit. Dans ce dernier
cas, une preuve photographique ou écrite doit être fournie.
14.3.4
Ouvertures
Les dispositions du présent article s'appliquent dans les zones patrimoniales, aux
bâtiments principaux dont l'année de construction est antérieure à 1945.
14.3.4.1
Ouvertures existantes
Sauf pour les usages commerciaux, il est interdit d'obstruer en tout ou en partie, de
condamner ou de modifier de plus de 10 % les dimensions d'une ouverture située sur
un mur de façade (mur qui donne sur la voie publique) ou un mur latéral à moins que
les travaux ne visent à reconstituer l'état d'origine du bâtiment principal. Dans ce
dernier cas, une preuve photographique ou écrite doit être fournie.
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Règlement de zonage
_____________________
Modifié par le règ. 2008-178
14.3.4.2
Nouvelle ouverture
Il est autorisé de pratiquer une nouvelle ouverture sur un mur de façade (mur qui
donne sur la voie publique) uniquement dans le cas d'un agrandissement (sur le mur
de l'agrandissement), d'une rénovation réalisée pour une fin commerciale ou pour
répondre à des exigences de sécurité. La nouvelle ouverture doit avoir des
dimensions similaires à l'une ou l'autre des ouvertures existantes sur le mur concerné
par les travaux, sauf dans le cas d'une porte requise pour respecter les exigences de
sécurité et dans le cas d'une vitrine commerciale.
_____________________
Modifié par le règ. 2008-178
14.3.4.3
Porte patio
Les portes patio ne sont permises que sur le mur arrière.
14.3.5
Saillies
Les dispositions du présent article s'appliquent dans les zones patrimoniales, aux
bâtiments principaux dont l'année de construction est antérieure à 1945.
Les balcons, perrons, galeries, vérandas, marquises, tourelles de coin et autres saillies
d'origine ou placées sur les murs avant et latéraux avant 1945 ne peuvent être
détruits en tout ou en partie, ni modifiées de manière à en altérer les dimensions ou
les matériaux sauf s'ils doivent être démolis en raison d'une détérioration trop
avancée. Dans ce cas, ils doivent être reconstruits dans un délai de six mois suivant
leur destruction. Lors de la reconstruction, les dimensions ne doivent pas différer de
plus de 10 % des dimensions d'origine.
Lors de la réparation ou de la reconstruction d'un élément en saillie, on doit avoir
recours à des matériaux semblables à l'original et les disposer d'une manière
similaire à l'original.
_____________________
Modifié par le règ. 2008-178
14.3.6
Mouluration et décoration
Les dispositions du présent article s'appliquent dans les zones patrimoniales, aux
bâtiments principaux dont l'année de construction est antérieure à 1945.
Chapitre 14:
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Règlement de zonage
Dans le cas des bâtiments couverts d'un revêtement de clins de bois, d'aluminium, de
vinyle ou de bardeaux, les planches de pourtour des ouvertures (portes, fenêtres,
lucarnes) et les planches de coin existantes doivent être conservées ou reproduites
d'une manière similaire à l'originale lors des travaux de rénovation.
14.3.7
Cheminées
Les cheminées visibles à partir de la voie publique de circulation devront être en
briques ou recouvertes du même matériau que le bâtiment.
14.3.8
Agrandissement
Les dispositions du présent article s'appliquent dans les zones patrimoniales aux
bâtiments principaux dans les cas où la superficie de l'agrandissement représente
moins de 20 % de la superficie au sol du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement.
a) Un agrandissement ne peut pas être construit dans la cour avant. Toutefois, dans
le cas d'un lot de coin, un agrandissement pourra être autorisé du côté où n'est
pas situé la façade du bâtiment en autant que les dispositions applicables,
notamment en ce qui concerne les distances d'implantation soient respectées.
b) La ligne faîtière de tout agrandissement ne peut excéder celle du bâtiment
principal;
c) Le matériau de revêtement de tout agrandissement doit être le même que celui du
bâtiment principal sauf s'il s'agit d'un matériau interdit en vertu du règlement.
Tout agrandissement d'un bâtiment de pierre ou de brique peut néanmoins être
recouvert d'un autre type de matériau autorisé.
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Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
14.4
RÉSIDENCES DEUX GÉNÉRATIONS
Dans toutes les zones de la municipalité où l'habitation unifamiliale est autorisée, il
est permis de réaliser, à même l'habitation unifamiliale, des aménagements destinés à
loger un membre de sa famille sous réserve de respecter toutes les conditions
suivantes:
− un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de l'application du
règlement de zonage, ce logement n'est pas comptabilisé;
− le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant un lien familial avec
le propriétaire de la résidence principale (personnes liées entre elles par le
mariage, y compris un conjoint de fait, par la filiation ou par l'adoption);
− si une issue distincte est aménagée pour le logement, celle-ci devra être localisée
dans la cour latérale ou arrière;
− on doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur de la résidence;
− il est interdit d'installer une entrée électrique autonome pour le logement. Les
installations du logement doivent être alimentées à partir de l'entrée électrique de
la résidence principale;
− les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la résidence principale.
Un numéro civique distinct ne peut être attribué au logement.
En plus du permis exigible pour l'exécution des travaux visant à construire ou à
aménager une résidence deux générations, tout propriétaire de ce type de résidence
doit se procurer auprès de la municipalité une autorisation écrite, renouvelable
chaque année au premier janvier. Lors de sa demande d'autorisation, il doit fournir la
preuve que toutes les exigences prévues au règlement concernant la résidence deux
générations sont maintenues.
14.4.1 LOGEMENTS ACCESSOIRES
Dans les zones du périmètre urbain où l'habitation familiale est autorisée, il est
permis d'aménager, à même une résidence unifamiliale isolée, un logement
accessoire sous réserve de respecter toutes les conditions suivantes :
-
un seul logement accessoire est autorisé par habitation (aux fins d'application
du présent règlement, ce logement n'est pas comptabilisé comme une unité de
logement);
-
le logement accessoire doit être aménagé au rez-de-chaussée ou au sous- sol.
Tout logement accessoire projeté dans un sous-sol devra faire l'objet d'un
rapport de visite du service d'incendie mentionnant que le logement est
sécuritaire;
-
le logement accessoire doit disposer d'avertisseurs de fumée conformes au
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Règlement de zonage
Code de construction;
-
le système de raccordement au réseau d'égout de la résidence dont le
logement accessoire est aménagé au sous-sol doit être munie d'un clapet anti-
retour ou d'une soupape de retenue;
-
la superficie totale de plancher du logement accessoire ne doit pas excéder
60% de la superficie totale de plancher du logement principal;
-
la superficie de plancher brute du logement accessoire ne doit pas être
inférieure à 35m2;
-
le logement accessoire peut être muni d'une entrée distincte. Le cas échéant,
celle-ci devra être localisée sur un mur autre que la façade principale;
-
le logement accessoire peut avoir un branchement électrique individuel;
-
une case de stationnement hors-rue dédiée au logement accessoire doit être
ajoutée à la case prévue à l'article 9.3.1;
-
l'aménagement du logement accessoire doit se conformer aux normes
architecturales;
-
un logement accessoire est interdit dans un immeuble patrimonial au sens du
paragraphe 1° de l'article 148.0.1 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme;
-
un logement accessoire est interdit dans un lieu où l'occupation du sol est
soumis à des contraintes particulières pour des raisons de sécurité publique;
-
aucune adresse civique distincte de celle de la résidence ne peut être attribuée
au logement accessoire.
____________________
Modifié par le règ. 2024-388
14.5
PROJET INTÉGRÉ
14.5.1
Dispositions générales
Les projets intégrés ne sont permis que dans les zones où une indication spécifique à
cet effet est prévue dans la grille des usages principaux et des normes et sous réserve
de respecter les conditions suivantes:
a) les usages autorisés dans le projet intégré ne peuvent différer de ceux identifiés à
la grille des usages principaux et des normes;
b) le terrain visé par le projet intégré doit être contigu à une rue publique et doit
respecter les dimensions minimales prévues au règlement de lotissement;
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Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
c) chaque bâtiment principal doit être érigé sur une partie privative détenue en
copropriété divise ou sur un site d'implantation dont les superficies minimales
sont établies de la façon suivante :
Superficie
minimale (m2)
Largeur
moyenne
minimale
(m)
Profondeur
moyenne
minimale
(m)
Desservi par les services
d'aqueduc et d'égout
160
11,3 (2)
-
Partiellement desservi (égout
municipal)
1000
20
-
Partiellement
desservi
(aqueduc ou égout)
1400
22,5
-
Non desservi (ni aqueduc, ni
égout)
2800
45
-
Partiellement
desservi
(aqueduc
ou
égout)
à
proximité d'un cours d'eau
(1)
1875
30
60
Non desservi (ni aqueduc, ni
égout) à proximité d'un
cours d'eau (1)
3700
45
60
(1)
Situé à moins de 100 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau
(2)
Pour les habitations jumelées, la largeur moyenne minimale est de 8 mètres.
d) les dispositions relatives aux usages autorisés dans les cours et les marges
(chapitre 6) s'appliquent à chaque bâtiment principal et à chaque partie privative
ou site d'implantation comme s'il s'agissait de terrains distincts, compte tenu des
adaptations nécessaires;
e) les dispositions relatives aux bâtiments, constructions et équipements accessoires
et temporaires (chapitres 7 et 8) s'appliquent à chaque bâtiment principal et à
chaque partie privative ou site d'implantation comme s'il s'agissait de terrains
distincts, compte tenu des adaptations nécessaires;
f) les dispositions relatives au stationnement (chapitre 9) s'appliquent à chaque
bâtiment principal et à chaque partie privative ou site d'implantation comme s'il
s'agissait de terrains distincts, compte tenu des adaptations nécessaires, à
l'exception des dispositions de la section 9.7 qui s'appliquent à l'allée d'accès
principale seulement. Malgré ce qui précède, les cases de stationnement peuvent
être aménagées en tout ou en partie dans la partie commune du terrain;
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
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Règlement de zonage
g) dans le cas d'un usage résidentiel, les dispositions particulières relatives à cet
usage (chapitre 18) s'appliquent à chaque bâtiment principal et à chaque partie
privative ou site d'implantation comme s'il s'agissait de terrains distincts,
compte tenu des adaptations nécessaires, à l'exception des dispositions de la
section 18.5 relatif aux bandes tampons applicables aux zones situées à l'intérieur
du périmètre urbain. Ces dernières dispositions s'appliquent pour l'ensemble du
terrain concerné;
h) la partie commune du terrain ne peut être occupée que par des constructions ou
des équipements d'utilisation commune (allée d'accès principale, stationnement,
piscine, bâtiment communautaire, terrain de tennis, etc.).
Dans le cas d'un projet intégré, l'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain
est levée.
Modifié par le règ. 2025-397
14.5.2
Dispositions particulières à la zone 206-P
Les projets intégrés sont permis dans la zone 206-P sous réserve de respecter les
conditions suivantes :
a) La distance minimale entre deux bâtiments principaux est de 6 mètres.
b) La distance minimale entre la partie la plus saillante de tout bâtiment principal et
une aire de stationnement ou de circulation est de 6 mètres.
Dans le cas d'un projet intégré, l'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain
est levée ainsi que l'obligation que chaque bâtiment principal soit adjacent à une rue
publique. Malgré ce qui précède, un seul bâtiment à usage résidentiel est autorisé au
sein d'un projet intégré.
Les conditions prévues à l'article 14.5.1 ne s'appliquent pas à la zone 206-P.
_____________________
Modifié par le règ. 2021-336, règ. 2023-363
14.6
PROJET D'ENSEMBLE POUR MAISONS MOBILES
Est considéré projet d'ensemble pour maisons mobiles, tout projet d'installation de
plusieurs maisons mobiles situées sur un même terrain et appartenant à un
propriétaire unique. Le terrain est morcelé en unités de locations pour l'implantation
de maisons mobiles.
Chapitre 14:
Architecture des bâtiments
page 14-11
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Règlement de zonage
Les projets d'ensemble pour maisons mobiles ne sont permis que dans la zone 601 et
sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a)
Toute maison mobile doit être installée à une distance minimale de 6
mètres de toutes rues publiques ou privées et à une distance minimale
de 4,5 mètres de toutes voies privées existantes;
b)
La distance minimale entre les maisons mobiles à l'intérieur du projet
d'ensemble pour maisons mobiles est de 4 mètres, mesurée à partir du
mur de la maison mobile;
c)
La distance des bâtiments aux unités de locations à l'intérieur du projet
d'ensemble pour maisons mobiles n'est pas règlementée. Par contre,
un espace minimal de 2 mètres entre la partie la plus saillante de
chacun de tous bâtiments doit être maintenue libre;
d)
Chaque unité de location du projet d'ensemble pour maisons mobiles
doit être adjacent à une rue publique ou privée existante ou une voie
privée existante;
Dans le cas d'un projet d'ensemble pour maison mobile, l'obligation d'un seul
bâtiment principal par terrain est levée.
Le présent article n'a pas pour effet de limiter l'application des autres chapitres du
présent règlement.
_____________________
Modifié par le règ. 2005-137
Modifié par le règ. 2025-397
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
15.1
périmètre d'urbanisation ............................................................ 15-1
15.2
zones agricoles .............................................................................. 15-1
15.3
zones de villégiature ..................................................................... 15-3
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
page 15-1
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Règlement de zonage
15.1
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
Dans les zones comprises dans le périmètre d'urbanisation, il est interdit de couper
un arbre, sauf dans les cas suivants :
a) L'arbre est mort, est endommagé au point d'entraîner sa perte ou est atteint d'une
maladie incurable.
b) L'arbre constitue un danger pour la sécurité des personnes.
c) L'arbre occasionne des dommages à la propriété privée ou publique.
d) L'arbre constitue une nuisance pour la croissance des arbres voisins.
e) La coupe de l'arbre est nécessaire pour permettre l'exécution d'un projet de
construction conforme à la réglementation municipale.
Dans le cas où un arbre doit être coupé selon les alinéas a) à d) du paragraphe ci-
haut, le propriétaire a l'obligation de planter un nouvel arbre d'un diamètre minimal
de 3 cm.
Dans le cas d'un abattage d'arbres en vertu de l'alinéa e) du premier paragraphe, la
surface autorisée est limitée à l'aire d'implantation de la construction projetée, plus
un dégagement au pourtour de celle-ci d'une largeur maximale de 4,5 m pour un
bâtiment principal et de 2 m pour un bâtiment ou une construction accessoire.
Dans le cas d'une nouvelle construction résidentielle, un minimum de deux (2) arbres
d'un diamètre minimal de 3 cm doivent être plantés sur le terrain. Les arbres doivent
être plantés dans un délai maximal de douze (12) mois suivant l'émission du permis
de construction.
_________________________________________
Modifié par le règ. 2005-136 et 2006-158, règ. 2023-363
15.2
ZONES AGRICOLES
Dans les zones situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres
est interdit sauf dans les cas suivants :
a) L'abattage d'arbres lié à des travaux de mise en culture des sols. Il s'agit de
travaux de nature à améliorer la productivité d'un site à des fins agricoles tels
que :
− labourage;
− hersage;
− ensemencement;
− drainage;
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
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Règlement de zonage
− travaux mécanisés, dont le défrichage, l'enfouissement de roches ou autres
matières visant à augmenter la superficie de la partie à vocation agricole,
l'application de phytocides ou d'insecticides.
La mise en culture doit être réalisée dans un délai maximal de 12 mois suivant la
date d'émission du certificat d'autorisation.
b) L'abattage d'arbres réalisé dans le cadre d'une coupe d'assainissement.
c) L'abattage d'arbres réalisé dans le cadre d'une coupe d'éclaircie visant à prélever
uniformément au plus 20 % des tiges par période de 10 ans.
d) L'abattage d'arbres afin de permettre l'implantation des constructions et des
ouvrages permis par la réglementation municipale.
e) L'abattage d'arbres pour permettre la réalisation de travaux d'entretien,
d'amélioration et d'aménagement effectués par un gouvernement ou une
municipalité conformément aux lois et règlements en vigueur.
f) L'abattage d'arbres requis pour l'implantation et l'entretien d'équipements ou
d'infrastructures d'utilité publique, de chemins publics, de sentiers récréatifs et de
chemins de fermes.
g) L'arbre est mort, est endommagé au point d'entraîner sa perte ou est atteint d'une
maladie incurable.
h) L'arbre constitue un danger pour la sécurité des personnes.
i) L'arbre occasionne des dommages à la propriété privée ou publique.
j) L'arbre constitue une nuisance pour la croissance des arbres voisins.
Dans le cas où un arbre doit être coupé selon les alinéas h) à j) du paragraphe ci-haut,
le propriétaire a l'obligation de planter un nouvel arbre d'un diamètre minimal de 3
cm.
Dans le cas d'un abattage d'arbres en vertu de l'alinéa d) du premier paragraphe, la
surface autorisée est limitée à l'aire d'implantation de la construction projetée, plus
un dégagement au pourtour de celle-ci d'une largeur maximale de 9 m pour un
bâtiment principal et de 4 m pour un bâtiment ou une construction accessoire.
Dans le cas d'une nouvelle construction résidentielle, un minimum de deux (2) arbres
d'un diamètre minimal de 3 cm doivent être plantés sur le terrain. Les arbres doivent
être plantés dans un délai maximal de douze (12) mois suivant l'émission du permis
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
page 15-3
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__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
de construction.
________________________________
Modifié par le règ. 2006-158, règ. 2023-363
Toutes ces interventions requièrent au préalable la délivrance d'un certificat
d'autorisation.
15.3
ZONES DE VILLÉGIATURE
Dans les zones comprises dans les zones de villégiature, il est interdit de couper un
arbre, sauf dans les cas suivants :
a)
L'arbre est mort, est endommagé au point d'entraîner sa perte ou est
atteint d'une maladie incurable;
b)
L'arbre constitue un danger pour la sécurité des personnes;
c)
L'arbre occasionne des dommages à la propriété privée ou publique;
d)
L'arbre constitue une nuisance pour la croissance des arbres voisins;
e)
La coupe de l'arbre est nécessaire pour permettre l'exécution d'un projet
de construction conforme à la réglementation municipale;
f)
L'abattage d'arbres réalisé dans le cadre d'une coupe d'assainissement;
g)
L'abattage d'arbres réalisé dans le cadre d'une coupe d'éclaircie visant à
prélever uniformément au plus 20 % des tiges par période de 10 ans;
h)
L'abattage d'arbres pour permettre la réalisation de travaux d'entretien,
d'amélioration et d'aménagement effectués par le gouvernement ou une
municipalité conformément aux lois et règlements en vigueur;
i)
L'abattage d'arbres requis pour l'implantation et l'entretien d'équipement
ou d'infrastructure d'utilité publique, de chemins publics, de sentiers
récréatifs et de chemins de fermes.
Dans le cas où un arbre doit être coupé selon les alinéas a) à d) du paragraphe ci-
haut, le propriétaire a l'obligation de planter un nouvel arbre d'un diamètre minimal
de 3 cm.
Dans le cas d'un abattage d'arbres en vertu de l'alinéa e) du premier paragraphe, la
surface autorisée est limitée à l'aire d'implantation de la construction projetée, plus
un dégagement au pourtour de celle-ci d'une largeur maximale de 4,5 m pour un
bâtiment principal et de 2 m pour un bâtiment ou une construction accessoire.
Dans le cas d'une nouvelle construction résidentielle, un minimum de deux (2) arbres
d'un diamètre minimal de 3 cm doivent être plantés sur la propriété. Les arbres
doivent être plantés dans un délai maximal de douze (12) mois suivant l'émission du
permis de construction.
Chapitre 15:
Abattage d'arbres
page 15-4
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Règlement de zonage
_______________________________
Modifié par le règ. 2006-158, règ. 2023-363
Chapitre 16:
Rives et littoral des cours d'eau
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Table des matières
16.1
champ d'application......................................................16-1
16.2
dispositions relatives aux rives..........................................16-1
16.2.1
constructions, travaux et ouvrages autorisés sur les rives..............16-1
16.3
dispositions relatives au littoral.........................................16-4
Chapitre 16:
Rives et littoral des cours d'eau
page 16-1
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
16.1
CHAMP D'APPLICATION
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à tous les cours d'eau du territoire
municipal, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés.
16.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES
La rive a 10 mètres de profondeur :
− lorsque la pente est inférieure à 30 %; ou
− lorsque la pente est égale ou supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5
mètres de hauteur.
La rive a 15 mètres de profondeur :
− lorsque la pente est continue et est égale ou supérieure à 30 %; ou
− lorsque la pente est égale ou supérieure à 30 % et présente un talus de 5 mètres
ou plus de hauteur.
16.2.1
Constructions, travaux et ouvrages autorisés sur les rives
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et
tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de
protection préconisées pour les plaines inondables:
a) L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques
ou pour des fins d'accès public;
b) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris
leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
c) La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès
public aux conditions suivantes:
➢ Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la
création de la bande de protection de la rive et il ne peut
raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain;
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Rives et littoral des cours d'eau
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Règlement de zonage
➢ Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans
la rive, soit le 13 avril 1983;
➢ Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou
de glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement
et de développement;
➢ Une bande minimale de protection de 5 mètres devra
obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
d) La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type
garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive
qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes:
➢ Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la
création de la bande de protection de la rive;
➢ Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans
la rive, soit le 13 avril 1983;
➢ Une bande minimale de protection de 5 mètres devra
obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
➢ Le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain
sans excavation ni remblayage.
e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation:
➢ Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements
d'application;
➢ La coupe d'assainissement;
➢ La récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus
de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au
moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins
d'exploitation forestière ou agricole;
➢ La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un
ouvrage autorisé;
➢ La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5
mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente
de la rive est inférieure à 30 %;
➢ L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une
fenêtre de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est
supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou
d'un escalier qui donne accès au plan d'eau;
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Règlement de zonage
➢ Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les
semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes
et les travaux nécessaires à ces fins;
➢ Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut
du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %.
f) La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de
conserver une bande minimale de végétation de trois mètres dont la largeur est
mesurée à partir de la ligne des hautes eaux ; de plus, s'il y a un talus et que le
haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne
des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un
minimum d'un mètre sur le haut du talus.
g) Les ouvrages et travaux suivants:
➢ L'installation de clôtures;
➢ L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de
drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage;
➢ L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages
à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant
accès;
➢ Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
➢ Toute installation septique conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
➢ Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation
végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement
les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique
la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de
végétation naturelle;
➢ Les puits individuels;
➢ La reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin
existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers;
➢ Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 16.3;
➢ Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les
normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
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Toute activité, travail ou ouvrage qui perturbe la couverture végétale devra être suivi
immédiatement par une restauration de celle-ci.
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Modifié par le règ. 2006-160
16.3 Dispositions relatives au littoral
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et
tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants,
si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection
recommandées pour les plaines inondables:
a) Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-
formes flottantes;
b) L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et aux ponts;
c) Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d) Les prises d'eau;
e) L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour
les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti
à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
f) L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans
la rive;
g) Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement,
effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui
lui sont conférés par la loi;
h) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur
entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le
régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi;
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i) L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants,
qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales,
publiques ou d'accès public.
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Modifié par le règ. 2006-160
Chapitre 17:
Zones de contraintes
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Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
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17.1
zones de contraintes naturelles .................................................. 17-1
17.1.1
zones à risque d'inondation........................................................... 17-1
17.1.1.1 mesures relatives à la zone de grand courant d'une
plaine inondable (crues de 0-20 ans) ............................................ 17-1
17.1.1.1.1 constructions, ouvrages et travaux permis .................................... 17-1
17.1.1.1.2 dérogation accordée en plaine inondable ...................................... 17-3
17.1.1.2 mesures relatives à la zone de faible courant d'une
plaine inondable (crue de 20-100 ans) .......................................... 17-4
17.1.1.3 dispositions relatives à la zone d'inondation par embâcles .......... 17-4
17.1.1.4 dispositions relatives à la protection des zones à risques
d'inondation .................................................................................. 17-4
17.1.1.5 détermination du caractère inondable d'un emplacement ............ 17-5
17.1.1.6 rivière Noire à Upton .................................................................... 17-6
17.1.1.7 autres secteurs ............................................................................... 17-8
17.1.2
zones à risque d'érosion ................................................................ 17-9
17.2
entrepôts de pesticides ................................................................ 17-9
17.3
ouvrages communautaires de captage de l'eau ........................ 17-10
Chapitre 17:
Zones de contraintes
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Règlement de zonage
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Zones de contraintes
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Règlement de zonage
17.1
Zones de contraintes naturelles
Les dispositions du présent article s'appliquent aux zones à risque d'inondation et
d'érosion riveraine identifiées sur les cartes qui font l'objet de l'annexe C et D
17.1.1
Zones à risques d'inondation
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de
crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la
sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable.
Ce contrôle préalable doit être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou
d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement,
ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations
préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales
prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux
plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la
libre circulation des eaux.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier,
dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les
activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une
autorisation préalable des municipalités.
17.1.1.1
Mesures relatives à la zone de grand courant d'une plaine
inondable (crues de 0 - 20 ans)
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines
inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de
celles de faible courant sont en principe interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux, sous réserve des mesures prévues aux paragraphes
17.1.1.1.1.
17.1.1.1.1
Constructions, ouvrages et travaux permis
Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones, les
constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas
incompatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral:
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Zones de contraintes
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Règlement de zonage
a) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à
réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la
condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée
aux inondations ; cependant, lors de travaux de modernisation ou de
reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la
superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 %
pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme
aux normes applicables ; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction
ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de
celui-ci;
b) Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et
organismes, qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les
quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation ;
des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des
ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites
d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des
constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant;
d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs
déjà construits mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier
règlement municipal interdisant les nouvelles implantations;
e) Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages
existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f) L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les
risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des matériaux
étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
g) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une
catastrophe autre qu'une inondation ; les reconstructions devront être immunisées
conformément aux prescriptions de la politique;
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i) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
j) Les travaux de drainage des terres;
k) Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
l) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
m) Sur un terrain adjacent à une rue publique où est déjà érigée une construction
résidentielle de type unifamilial, duplex, jumelé ou triplex, la construction d'un
seul bâtiment accessoire de type garage, remise ou cabanon d'une superficie
maximale de trente mètres carrés (30 m2), ou l'installation d'une piscine hors sol,
aux conditions suivantes:
➢ Les dimensions du terrain ne permettent pas d'ériger la construction hors
de la zone à risque d'inondation;
➢ La construction doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage.
17.1.1.1.2
Dérogation accordée en plaine inondable
Malgré le principe énoncé à l'article 17.1.1.1, une dérogation à l'interdiction de
construire en zone inondable est accordée pour un projet de construction d'une
passerelle piétonnière, enjambant la rivière Duncan à son embouchure, reliant le lot
numéro 1 959 844 du cadastre du Québec au lot numéro 1 959 985, propriétés de la
municipalité d'Upton. La passerelle sera située au-dessus des cotes de crues de
récurrence de 100 ans. Toutefois, les appuis de fondations seront partiellement situés
en zone inondable. Seule une partie des appuis (pieux de fondations et approches)
sera implantée en zone de grand courant (crues de récurrence de 20 ans) et le
remblai, principalement constitué de pierres, sera requis pour stabiliser la structure.
Ce dernier sera limité à l'emplacement des pieux, sur une superficie d'environ 120
mètres carrés.
___________________
Modifié par le règ. 2014-252
17.1.1.2
Mesures relatives à la zone de faible courant d'une plaine
inondable (crue de 20 - 100 ans)
Lorsque le secteur visé a fait l'objet d'une étude par le programme de cotes de crues
(PDCC) et que des cotes de crues ont été établies, les dispositions suivantes
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Zones de contraintes
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Règlement de zonage
s'appliquent :
Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable sont interdits:
a) Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés;
b) Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des
constructions et ouvrages autorisés. »
Lorsque le secteur visé n'a pas fait l'objet d'une étude par le programme de cotes de
crues (PDCC) et qu'aucune cote de crues n'est disponible, le cadre règlementaire
correspondant aux mesures relatives aux zones de grand courant d'une plaine
inondable soit, celles de l'article 17.1.1.1.
17.1.1.3
Dispositions relatives à la zone d'inondation par embâcles
Pour les zones d'inondation par embâcles identifiées à l'annexe C et intitulé « zone à
risque d'inondation - rivière Noire - Municipalité d'Upton », le cadre règlementaire
correspondant aux mesures relatives aux zones de grand courant d'une plaine
inondable, soit celles de l'article 17.1.1.1.
17.1.1.4
Dispositions relatives à la protection des zones à risques
d'inondation
La zone à risques d'inondation est l'espace occupé par un cours d'eau en période de
crue.
La zone de grand courant correspond à la partie d'une zone inondable qui peut être
submergée lors d'une crue de récurrence de vingt ans ou crue vicennale (une chance
sur 20 à chaque année).
La zone de faible courant correspond à la partie de la zone inondable, au delà de la
limite de la zone de grand courant, qui peut-être submergée lors d'une crue de
récurrence de cent ans ou crue centennale (une chance sur 100 à chaque année).
17.1.1.5
Détermination du caractère inondable d'un emplacement
Les secteurs à risques d'inondation ou zones inondables ont été identifiés sur les
plans suivants:
✓ Annexe C : les cartes des zones à risque d'inondation et d'érosion
riveraine à l'échelle 1:5 000 et 1:1 500 (cartes préparées par Enviro
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Règlement de zonage
Vidéographic dans le cadre du schéma d'aménagement révisé de la MRC
d'Acton, cartographie numérique juin 2000);
✓ Annexe D : Vue en plan de la rivière Noire et localisation des sections
transversales et des sites d'observation de niveaux d'eau - profil des plans
d'eau de la rivière Noire.
Ce cours d'eau à risque d'inondation a fait l'objet d'études effectuées par le Centre
d'expertise hydrique du Québec (CEHQ), qui déterminent les cotes de crues de
récurrence de 20 ans et de 100 ans. Les cotes sont déterminées pour des localisations
précises (sites) apparaissant sur les profils en long et plans (annexe D) joints aux
études. Les sites numérotés apparaissent aussi sur les cartes de zones inondables de
rivières. Ces sites permettent de déterminer les niveaux d'eau atteints par une crue
vicennale (récurrence de 20 ans ou une chance sur 20 à chaque année) et par une crue
centennale (récurrence de 100 ans ou une chance sur 100 à chaque année) à cet
endroit.
Ce ne sont pas les limites exactes des zones inondables qui sont tracées sur les cartes
de l'annexe D mais bien des limites approximatives. La limite de la zone inondable
véritable se situe, en principe, à l'intérieur de cette limite approximative, en direction
du cours d'eau. À l'intérieur des aires délimitées aux cartes de l'annexe D,
l'élévation précise d'un terrain est requise pour déterminer si ce terrain est
définitivement inondable, puis, le cas échéant, pour déterminer s'il se situe en zone
de grand courant ou de faible courant:
➢ Un terrain dont l'élévation serait supérieure à la cote de crue centennale
ne serait pas, en définitive, dans la zone inondable et aucune des mesures
réglementaires applicables dans cette zone ne serait opposable à un
projet
de construction, d'ouvrage ou à des travaux qui y seraient
proposés;
➢ Un terrain dont l'élévation serait inférieure à la cote de crue centennale
mais supérieure à la cote de crue vicennale serait dans la zone inondable
et plus précisément dans la zone de faible courant. Les mesures
réglementaires applicables à un projet de construction, d'ouvrage ou à
des travaux qui y seraient proposés dans cette zone seraient celle de la
zone de faible courant soit celles de l'article 17.1.1.2;
➢ Un terrain dont l'élévation serait inférieure à la cote de crue vicennale
serait dans la zone inondable et plus précisément dans la zone de grand
courant. Les mesures réglementaires applicables à un projet de
construction, d'ouvrage ou à des travaux qui y seraient proposés dans
cette zone seraient celle de la zone de grand courant soit celles de
l'article 17.1.1.1.
La mesure du niveau du terrain doit être prise sur le terrain à l'état naturel. S'il y a
présence de remblai, le niveau du remblai peut être utilisé si le propriétaire (ou le
demandeur du permis) démontre (dans le cadre de sa demande de permis ou
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Zones de contraintes
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Règlement de zonage
d'autorisation) que le remblai a été effectué avant la première date d'interdiction de
remblai dans une zone inondable établie par la réglementation municipale.
Cette détermination du caractère inondable doit accompagner une demande de
permis pour les constructions et ouvrages situés dans les zones à risque d'inondation
apparaissant aux cartes de l'annexe D.
17.1.1.6
Rivière Noire à Upton
Afin de déterminer les cotes de crue pour un emplacement précis localisé le long de
la rivière Noire à Upton, il faut référer à la figure numéro 2 et au tableau 10 dont les
données sont tirées du document suivant:
➢ Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20
ans et de 100 ans; Rivière Noire à Upton, no. PDCC 16-020.
Cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans Rivière Noire à Upton
Note : Les numéros des sites correspondent aux numéros du plan apparaissant à
l'annexe D. Afin de trouver la cote, il faut localiser l'endroit recherché sur la
carte et rechercher la cote correspondante dans le tableau.
Dans la zone inondable d'une rivière de l'annexe D, pour connaître les cotes de crues
des différentes récurrences à utiliser pour définir les mesures réglementaires
applicables à un emplacement où sont prévus une construction, un ouvrage ou des
travaux, il faut d'abord localiser l'emplacement sur le plan correspondant des
annexes D pour le tronçon de rivière concernée. Si cet emplacement est localisé au
droit d'un site figurant sur le plan, les cotes qui sont applicables à cet emplacement
sont celles correspondant à ce site au tableau des cotes de crues pour cette rivière. Si
l'emplacement se situe entre deux sites, la cote de crue à l'emplacement est calculée
en appliquant, à la différence entre les cotes des deux sites, un facteur proportionnel à
la distance de la localisation de l'emplacement entre les deux sites (interpolation
linéaire):
Cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans Rivière Noire à Upton
Site
2 ans
(m)
20 ans
(m)
100 ans
(m)
1
52,66
53,89
54,22
2
52,81
54,13
54,48
3
52,90
54,25
54,61
4
52,93
54,28
54,65
Chapitre 17:
Zones de contraintes
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______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
5
52,91
54,21
54,55
5.5 *
52,93
54,26
54,62
6
52,97
54,35
54,73
7
53,12
54,52
54,90
8
53,32
54,83
55,25
9
53,42
54,88
55,27
10
53,60
55,17
55,59
11
54,54
55,53
55,92
13
54,60
55,68
56,08
14
54,66
55,75
56,14
15
54,74
55,86
56,25
Source : Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20 ans et
de 100 ans; Rivière Noire à Upton, no. PDCC 16-020, tableau 10.
Ce = Cv +((Cm-Cv) x (Dve / Dvm))
Où
Ce :
la cote recherchée à l'emplacement;
Cv :
la cote au site aval;
Cm : la cote au site amont;
Dve : la distance de la section (ou site) aval à un point situé au droit de
l'emplacement, sur une ligne tracée entre les sections (ou sites) aval et amont et
passant au centre de l'écoulement (1);
Dvm : la distance entre le site aval et le site amont;
(1) Note :
il est possible que le tracé de l'écoulement doive être ajusté en
fonction du niveau d'eau atteint. En particulier, quand la dénivellation
entre deux sites est faible, que la rivière emprunte de nombreux
méandres prononcés et que le niveau d'eau vient à submerger les talus
de part et d'autre du littoral, le tracé de l'écoulement pourrait devenir
plus rectiligne et traverser les pédoncules des méandres.
Distance entre les sections - Rivière Noire à Upton
Section
Distance
entre les
sections
(m)
Distance
cumulées
(m)
Commentaires
Chapitre 17:
Zones de contraintes
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__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
1
0,00
0,00
Aval du secteur
2
406,44
406,44
3
314,25
720,69
4
72,31
793,00
5
59,97
852,97
5.25
--
--
Pont du chemin de fer
5.5 *
37,65
890,62
5.75
--
--
Pont de la route 116
6
37,64
928,26
7
197,36
1125,62
8
273,67
1399,29
9
392,82
1792,11
10
278,03
2070,14
11
110,27
2180,41
--
--
Embouchure de la rivière Duncan
13
307,63
2488,04
14
407,02
2895,06
15
321,47
3216,53
Amont du secteur
* Section interpolée
Source : Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20 ans et
de 100 ans; Rivière Noire à Upton, no. PDCC 16-020, tableau 6.
17.1.1.7
Autres secteurs
Afin de déterminer la zone inondable pour un emplacement localisé à l'extérieur des
sites du Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20 ans et de
100 ans, il faut se référer à l'annexe C : les cartes des zones à risque d'inondation et
d'érosion riveraine à l'échelle 1:5 000 et 1:1 500 (cartes préparées par Enviro
Vidéographic dans le cadre du schéma d'aménagement révisé de la MRC d'Acton,
cartographie numérique juin 2000). De même, les limites de crues d'embâcle sont
également identifiées à l'annexe C»
Dans la zone de récurrence vingt ans (0 - 20 ans), ainsi que dans la zone de
récurrence cent ans (20 - 100 ans) de ces secteurs, le cadre règlementaire
correspondant aux mesures relatives aux zones de grand courant d'une plaine
inondable soit, celles de l'article 17.1.1.1.
___________________
Modifié par le règ. 2006-160
Chapitre 17:
Zones de contraintes
page 17-9
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
17.1.2
Zones à risque d'érosion
Sur les terrains adjacents à une zone d'érosion riveraine, sont interdits:
a) toutes les constructions et tous les ouvrages situés au sommet des talus sur une
bande de terrain dont la largeur est égale à deux fois la hauteur de la partie du
talus dont la pente moyenne excède 25%;
b) la construction d'une rue au sommet des talus sur une bande de terrain dont la
largeur est égale à cinq fois la hauteur de la partie du talus dont la pente moyenne
excède 25%;
c) les travaux de remblayage au sommet des talus sur une bande de terrain dont la
largeur est égale à deux fois la hauteur de la partie du talus dont la pente
moyenne excède 25%.
Nonobstant ce qui précède, une construction ou un ouvrage peut être autorisé sur une
bande de terrain protégée si une étude faite par un ingénieur est produite
préalablement à l'émission d'un permis de construction et que cette étude démontre la
stabilité du sol après la réalisation de la construction ou de l'ouvrage.
17.2
ENTREPÔTS DE PESTICIDES
Dans toutes les zones du territoire municipal, pour des raisons de sécurité publique,
la construction d'un nouvel entrepôt de pesticides ou l'agrandissement d'un entrepôt
de pesticides existant doit respecter les normes d'implantation suivantes :
− 50 mètres de tout cours d'eau;
− 10 mètres de tout autre bâtiment et d'une limite de propriété.
Ces dispositions ont préséance sur toute autre norme d'implantation inférieure prévue
au présent règlement.
17.3
OUVRAGES COMMUNAUTAIRES DE CAPTAGE DE L'EAU
Autour de tout ouvrage de captage d'eau souterraine alimentant un réseau d'aqueduc
(public ou privé), sont interdits:
− dans un rayon de 30 mètres, toutes constructions, sauf les constructions
nécessaires à l'exploitation de la prise d'eau et du réseau d'aqueduc;
− dans un rayon de 100 mètres, l'épandage d'engrais (lisier, engrais chimiques ou
autres), d'herbicides et de pesticides.
Chapitre 17:
Zones de contraintes
page 17-10
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Autour de tout ouvrage de captage d'eau de surface alimentant un réseau d'aqueduc
(public ou privé), sont interdits:
− dans un rayon de 50 mètres, toutes constructions, sauf les constructions
nécessaires à l'exploitation de la prise d'eau et du réseau d'aqueduc;
− dans un rayon de 100 mètres, l'épandage d'engrais (lisier, engrais chimiques ou
autres), d'herbicides et de pesticides.
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
TITRE IV : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
18.1
champ d'application .................................................................... 18-1
18.2
usages complémentaires .............................................................. 18-1
18.2.1
certificat d'autorisation obligatoire ................................................ 18-1
18.2.2
usages complémentaires dans une habitation ................................ 18-1
18.2.2.1
conditions ....................................................................................... 18-1
18.2.2.2
usages complémentaires autorisés ................................................. 18-2
18.2.3
usages complémentaires dans un bâtiment accessoire à
l'habitation ..................................................................................... 18-2
18.2.3.1
conditions ....................................................................................... 18-2
18.2.3.2
usages complémentaires autorisés ................................................. 18-3
18.3
roulottes ........................................................................................ 18-4
18.4
poulaillers urbains ....................................................................... 18-4
18.4.1
dispositions générales .................................................................... 18-4
18.4.2
certificat d'autorisation obligatoire ................................................ 18-4
18.4.3
conditions ....................................................................................... 18-4
18.4.4
implantation ................................................................................... 18-5
18.5
Bande tampon applicable à certaines zones........................18-5
18.5.1
Obligation..................................................................18-5
18.5.2
Aménagement de la bande tampon......................................18-6
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
18.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indication spécifique aux articles, les dispositions du présent chapitre
s'appliquent aux usages résidentiels, dans toutes les zones où cet usage est autorisé
ainsi qu'aux usages résidentiels protégés par droits acquis.
18.2
USAGES COMPLÉMENTAIRES
18.2.1
Certificat d'autorisation obligatoire
L'exercice d'un usage complémentaire doit faire l'objet de l'émission d'un certificat
d'autorisation, conformément aux dispositions prévues à cet effet dans le règlement
des permis et certificats.
18.2.2
Usages complémentaires dans une habitation
18.2.2.1
Conditions
Les usages complémentaires dans une habitation ne sont autorisés que si toutes les
conditions suivantes sont respectées :
a) le bâtiment principal doit être une habitation unifamiliale;
b) à l'exception des usages « location de chambres » et « hébergement collaboratif
en résidence principale », la superficie occupée par l'usage complémentaire ne
doit pas excéder 50 % de la superficie de l'étage où est exercé l'usage
complémentaire;
c) l'usage complémentaire doit être exercé par l'occupant de l'habitation;
d) l'usage complémentaire doit être exercé à l'intérieur du bâtiment seulement et ne
donner lieu à aucun entreposage extérieur;
e) aucun produit provenant de l'extérieur n'est vendu ou offert en vente sur place;
f) aucun étalage ne doit être visible de l'extérieur du bâtiment;
g) aucune modification de l'architecture, ayant pour effet de changer le caractère
résidentiel du bâtiment, n'est autorisée;
h) un seul usage complémentaire est permis par habitation;
i) l'usage complémentaire ne peut donner droit à aucun usage ou bâtiment
accessoire supplémentaire;
j) une seule enseigne est autorisée aux conditions suivantes :
− dans le périmètre d'urbanisation, l'enseigne doit être posée à plat sur le
bâtiment et être située entièrement sous le niveau du toit. À l'extérieur du
périmètre d'urbanisation, l'enseigne peut être soit apposée à plat sur le
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
bâtiment, soit être sur poteau. Dans ce dernier cas, la hauteur ne doit pas
excéder 1,5 mètre;
− la superficie maximale est de 0,5 mètre carré;
− seul le mode d'éclairage par réflexion est autorisé.
18.2.2.2
Usages complémentaires autorisés
Les seuls usages complémentaires autorisés dans une habitation sont les suivants :
a) la location d'au plus trois chambres, pourvu que ces chambres fassent partie
intégrante du logement et n'aient aucune entrée privée de l'extérieur. Toutefois,
dans les zones où les gîtes du passant sont autorisés, il pourra y avoir un
maximum de cinq chambres en disponibilité;
b) les bureaux d'affaires et les bureaux professionnels;
c) les services personnels, tels les salons de coiffure, les salons d'esthétique, les
studios de photographie, à l'exclusion de tout service de réparation;
d) les services de santé, tels les cabinets de physiothérapeutes, de chiropraticiens,
d'acupuncteurs; :
e) les écoles privées, telles les écoles de musique, de danse, de langues;
f) les services de garde en milieu familial;
g) les services de traiteurs, sans aucune vente au détail sur place;
h) les ateliers d'artisans. Ces derniers sont constitués des activités orientées vers la
création d'objets présentant un caractère unique et reliés aux métiers d'art.
i) les services de fleuristerie
j) l'hébergement collaboratif en résidence principale, uniquement pour les
habitations unifamiliales isolées situées sur les lots 1 958 468, 1 958 469, 1
958 470, 1 958 472 et 1 958 489 et ce, pour des périodes de 31 jours
consécutifs ou moins.
________________________________
Modifié par le règ. 2022-343, règ. 2023-363
Modifié par le règ. 2025-397
18.2.3
Usages complémentaires dans un bâtiment accessoire à l'habitation
18.2.3.1
Conditions
Il est permis d'implanter, dans un bâtiment accessoire à l'habitation, un usage
complémentaire si toutes les conditions suivantes sont respectées :
a) la superficie occupée par l'usage complémentaire ne doit pas excéder la
superficie au sol de l'habitation;
b) l'usage complémentaire doit être exercé par l'occupant de l'habitation;
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-3
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
c) l'usage complémentaire doit être exercé à l'intérieur du bâtiment seulement et ne
donner lieu à aucun entreposage extérieur;
d) aucun produit provenant de l'extérieur n'est vendu ou offert en vente sur place;
e) aucun étalage ne doit être visible de l'extérieur du bâtiment;
f) un seul usage complémentaire est permis. S'il existe un usage complémentaire
dans l'habitation, il ne sera pas permis d'exercer un usage complémentaire dans
le bâtiment accessoire;
g) l'usage complémentaire ne peut donner droit à aucun usage ou bâtiment
accessoire supplémentaire;
h) une seule enseigne est autorisée aux conditions suivantes :
− dans le périmètre d'urbanisation, l'enseigne doit être posée à plat sur le
bâtiment et être située entièrement sous le niveau du toit. À l'extérieur du
périmètre d'urbanisation, l'enseigne peut être soit apposée à plat sur le
bâtiment, soit être sur poteau. Dans ce dernier cas, la hauteur ne doit pas
excéder 1,5 mètre;
− la superficie maximale est de 0,5 mètre carré;
− seul le mode d'éclairage par réflexion est autorisé.
j) l'usage complémentaire ne doit causer aucune fumée, poussière, odeur, chaleur,
gaz, éclat de lumière ou vibration. Le bruit, mesuré aux limites du terrain, ne
doit pas dépasser 50 dBA
Pour les fermettes, seules les conditions prévues aux paragraphes b), d), e), f), g)
et h) doivent être respectées. S'ajoute toutefois à celles-ci l'obligation de
respecter les dispositions particulières aux usages agricoles prévues au chapitre
21 du présent règlement.
_____________________
Modifié par le règ. 2014-246
18.2.3.2
Usages complémentaires autorisés
Les seuls usages complémentaires autorisés dans un bâtiment accessoire à une
habitation sont les suivants :
a) les bureaux d'affaires et les bureaux professionnels;
b) les services personnels, tels les salons de coiffure, les salons d'esthétique, les
studios de photographie, les services de réparation excluant tout outils à moteur
et tout véhicule motorisé;
c) les services de santé, tels les cabinets de physiothérapeutes, de chiropraticiens,
d'acupuncteurs;
d) les écoles privées, telles les écoles de musique, de danse, de langues;
e) les services de traiteurs, sans aucune vente au détail sur place;
f) les ateliers d'artisans. Ces derniers sont constitués des activités orientées vers la
création d'objets présentant un caractère unique et reliés aux métiers d'art;
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-4
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
g) les industries de classe A, limitées à l'industrie du bois et des articles
d'ameublement, à l'industrie des métaux et des produits métalliques, ainsi qu'à
l'industrie de fabrication artisanale et de conditionnement d'aliments et de
boissons.
h) les fermettes. Ces dernières ne peuvent être implantées dans un bâtiment
accessoire à l'habitation que dans les zones où l'usage principal agricole de
classe B «Élevage» est autorisé.
i) les services de fleuristerie
______________________________________
Modifié par le règ. 2014-246, par le règ. 2016-281 et par le règl 2022-343
18.3
ROULOTTES
Les roulottes ne sont autorisées que sur les terrains de camping.
18.4
POULAILLERS URBAINS
18.4.1
Dispositions générales
Les poulaillers urbains sont autorisés comme construction accessoire à un usage
principal résidentiel.
Les poulaillers urbains ne sont pas considérés comme bâtiments accessoires au sens
des dispositions du chapitre 7 et ne sont pas considérés comme installations
d'élevage au sens des dispositions du chapitre 21.
Pour les fins d'application du règlement général de la Municipalité, les poules
autorisées en vertu de la présente section sont considérées comme des oiseaux
domestiques et non comme des animaux agricoles.
18.4.2
Certificat d'autorisation obligatoire
L'ajout d'un poulailler urbain sur un terrain est considéré comme un changement
d'usage du terrain et doit faire l'objet de l'émission d'un certificat d'autorisation,
conformément aux dispositions prévues à cet effet dans le règlement des permis et
certificats.
18.4.3
Conditions
Il est permis d'implanter un poulailler urbain comme construction accessoire à
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-5
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
l'habitation si toutes les conditions suivantes sont respectées :
a) Un seul poulailler urbain est autorisé par terrain;
b) Un minimum de deux (2) poules et un maximum de (3) poules sont autorisées
par poulailler urbain. Les coqs sont interdits;
c) Le poulailler doit être accompagné d'un enclos grillagé;
d) Les poules doivent être conservées, en tout temps, dans le poulailler urbain ou
dans l'enclos;
e) La superficie minimale d'un poulailler urbain est de 0,37 mètre carré par poule
et sa superficie maximale est de 5 mètres carrés;
f)
La superficie minimale de l'enclos grillagé est de 0,92 mètre carré par poule et
sa superficie maximale est de 10 mètres carrés;
g) La hauteur du poulailler urbain et de l'enclos ne doit pas excéder la hauteur du
bâtiment principal;
h) Toute vente des produits ou substances issus des poules est interdite, notamment
les œufs, la viande ou le fumier. Aucune enseigne ou affiche ne peut annoncer la
garde de poules ou tout autre produit dérivés de ces dernières;
i)
En aucun cas une poule morte ne peut être jetée dans un bac roulant pour
ordures, compost ou matières recyclables.
18.4.4
Implantation
Le poulailler urbain et son enclos doivent être situés à 3 mètres de toute ligne de
propriété, à 1,5 mètres de tout bâtiment présent sur le terrain et à 15 mètres d'un
cours d'eau.
______________________________________
Modifié par le règ. 2021-338
18.4
BANDE TAMPON APPLICABLE À CERTAINES ZONES
Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux zones 121, 122,
123 et 124.
Modifié par le règ. 2025-397
18.5.1
Obligation
Lors de l'implantation d'un nouveau bâtiment résidentiel de classe D (multifamilial
isolée) et de classe E (communautaire), il doit être prévu et maintenu une bande
tampon d'une largeur minimale de 5 mètres le long de la ligne de propriété adjacente
à un terrain utilisé ou destiné à être utilisé à des fins résidentielles de classes
suivantes : classe A-1 (unifamilial isolée), classe A-2 (unifamilial jumelée), classe A-
Chapitre 18:
Dispositions particulières aux usages résidentiels
page 18-6
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
3 (unifamiliale en rangée), classe B-1 (bifamiliale isolée), classe B-2 (bifamiliale
jumelée), classe C-1 (trifamiliale isolée) et classe F (maison mobile).
Modifié par le règ. 2025-397
18.5.2
Aménagement de la bande tampon
La bande tampon doit être aménagée comme suit, sur une largeur minimale de 5
mètres :
a) Aucune construction, équipement, entreposage extérieur ou circulation ne
sont autorisés;
b) Toute la surface doit être végétalisée;
c) Des arbres feuillus et des conifères doivent être plantés à raison d'un arbre ou
conifère par 15 mètres linéaires de bande tampon. Les arbres doivent avoir un
calibre minimal de 5 cm et les conifères une hauteur minimale de 1,2 mètre
lors de la plantation;
d) Les aménagements doivent être bien entretenus en tout temps. Les arbres
morts ou dépérissants doivent être remplacés;
e) L'aménagement doit être complété dans un délai de 6 mois suivant la fin des
travaux de construction.
Modifié par le règ. 2025-397
Chapitre 19:
Dispositions particulières aux usages commerciaux
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
19.1
champ d'application .................................................................... 19-1
19.2
commerces et services reliés aux véhicules ................................ 19-1
19.3
usages liés à des activités récréatives motorisées ...................... 19-1
19.4
entreposage de véhicules accidentés ........................................... 19-2
Chapitre 19:
Dispositions particulières aux usages commerciaux
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 19:
Dispositions particulières aux usages commerciaux
page 19-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
19.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indication spécifique aux articles, les dispositions du présent chapitre
s'appliquent aux usages commerciaux, dans toutes les zones où ces usages sont
autorisés.
19.2
COMMERCES ET SERVICES RELIÉS AUX VÉHICULES
La vente ou la location de véhicules neufs ou usagés (autos, camions, motos,
remorques) n'est autorisée que sur le terrain où s'exerce un usage principal
commercial relié aux véhicules.
La vente ou la location de véhicules neufs ou usagés doit respecter les conditions
suivantes :
a) il doit exister un bâtiment principal sur le terrain utilisé pour la vente ou la
location de véhicules;
b) l'entreposage des véhicules doit être situé à au moins 2 mètres de l'emprise de la
voie de circulation. Cette distance peut être réduite à 1,2 mètre lorsqu'il y a une
clôture qui sépare l'aire d'entreposage de la voie de circulation;
c) la préparation et l'entreposage des véhicules qui ne sont pas prêts à être mis en
vente ou en location ne sont autorisés que dans la cour arrière.
19.3
USAGES LIÉS À DES ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES MOTORISÉES
Tout lot utilisé pour une activité récréative commerciale relié aux véhicules
motorisés (ex. pistes de course, pistes de go-kart, pistes pour autos téléguidées, aires
d'atterrissage et de décollage pour avions téléguidés) doit être situé à une distance
minimale de 500 mètres de toute habitation.
Cette disposition ne s'applique pas aux sentiers linéaires aménagés pour les véhicules
récréatifs (motoneige, véhicule tout terrain).
Afin d'assurer la santé publique, la construction de toute nouvelle résidence est
interdite à moins de 300 mètres d'un emplacement utilisé pour une activité récréative
commerciale relié aux véhicules motorisés.
Chapitre 19:
Dispositions particulières aux usages commerciaux
page 19-2
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
19.4
ENTREPOSAGE DE VÉHICULES ACCIDENTÉS
L'entreposage de véhicules accidentés ou qui ne sont pas en état de marche n'est
autorisé que sur le terrain où est établi un commerce de débosselage ou une fourrière
et sous réserve de respecter les conditions suivantes :
a) les véhicules ne peuvent être entreposés que pour une période maximale de 60
jours;
b) il ne doit pas y avoir plus de quatre véhicules à la fois;
c) ce type d'entreposage n'est autorisé que dans les cours latérales et arrière et l'aire
d'entreposage doit être située à une distance minimale de 3 mètres de toute ligne
de propriété;
l'aire d'entreposage doit entourée d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de
1,6 mètre.
Chapitre 20:
Dispositions particulières aux usages industriels
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
20.1
champ d'application .................................................................... 20-1
20.2
bande tampon ............................................................................... 20-1
20.2.1
obligation ....................................................................................... 20-1
20.2.2
aménagement de la bande tampon ................................................. 20-1
Chapitre 20:
Dispositions particulières aux usages industriels
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 20:
Dispositions particulières aux usages industriels
page 20-1
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
20.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indication spécifique aux articles, les dispositions du présent chapitre
s'appliquent aux usages industriels, dans toutes les zones où ces usages sont
autorisés.
20.2
BANDE TAMPON
20.2.1
Obligation
Lors de l'implantation d'un nouveau bâtiment industriel, il doit être prévu et
maintenu une bande tampon d'une largeur minimale de 10 mètres le long de la ligne
de propriété adjacente à un terrain utilisé ou destiné à être utilisé à des fins
résidentielles, commerciales ou institutionnelles. Dans cette bande de 10 mètres,
aucune construction, équipement, entreposage extérieur ou circulation ne sont
autorisés.
_____________________
Modifié par le règ. 2014-257
20.2.2
Aménagement de la bande tampon
La bande tampon doit être aménagée comme suit, sur une largeur minimale de 10
mètres :
a) il doit être aménagé un talus vallonné d'une hauteur variant de 1,2 mètre à 2
mètres;
b) toute la surface, dans la bande de 10 mètres, doit être gazonnée;
c) des arbres feuillus et des conifères doivent être plantés à raison d'un arbre ou
conifère par 15 mètres linéaires de bande tampon. Les arbres doivent avoir un
calibre minimal de 5 cm et les conifères une hauteur minimale de 1,2 mètre lors
de la plantation;
d) les aménagements doivent être bien entretenus en tout temps. Les arbres morts
ou dépérissants doivent être remplacés;
e) l'aménagement doit être complété dans un délai de 6 mois suivant la fin des
travaux de construction.
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
21.1
dispositions relatives aux distances séparatrices liées à la gestion
des odeurs en milieu agricole ...................................................... 21-1
21.1.1
distances séparatrices relatives aux établissements d'élevage ....... 21-1
21.1.2
distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage
des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation
d'élevage ........................................................................................ 21-11
21.1.3
distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de
ferme .............................................................................................. 21-11
21.2 chenils et refuges pour animaux .................................................. 21-12
21.3
culture et entreposage de cannabis à des fins médicales
ou récréatives ................................................................................ 21-12
21.5
Usages mixtes.............................................................21-13
21.5.1 Champ d'application......................................................21-13
21.5.2 Dispositions spécifiques..................................................21-13
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-1
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
21.1
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DISTANCES SÉPARATRICES
LIÉES À LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE
21.1.1
Distances séparatrices relatives aux établissements d'élevage
Les distances séparatrices minimales à respecter sont calculées selon la formule
suivante:
Distance séparatrice = B X C X D X E X F X G.
Sept paramètres sont nécessaires pour faire le calcul de la formule:
A: le paramètre A est le nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. (voir tableau 21-1);
B: le paramètre B est la distance de base, selon la valeur établie pour le paramètre A
(voir tableau 21-2);
C: le paramètre C est la charge d'odeur, selon le groupe ou la catégorie d'animaux
concernée (voir tableau 21-3);
D: le paramètre D correspond au type de fumier (voir tableau 21-4);
E: le paramètre E est le type de projet, selon qu'il s'agit d'un nouveau projet ou de
l'augmentation du nombre d'unités animales d'une exploitation agricole existante.
(voir tableau 21-5);
F: le paramètre F est le facteur d'atténuation selon la technologie utilisée (voir
tableau 21-6);
G: le paramètre G est le facteur d'usage, selon le type d'unité de voisinage considéré
(voir tableau 21-7).
Les valeurs des paramètres A,B,C,D,E,F,G sont établies aux tableaux qui suivent.
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-2
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-1:
Nombre d'unités animales (paramètre A)
Le nombre d'unités animales s'établit comme suit :
Nombre d'unités animales =
Nombre total d'animaux
-------------------------------
Nombre d'animaux équivalent à une unité animale
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalent à une
unité animale
Vaches ou taures, taureaux, chevaux
Veaux ou génisses de 225 à 500 kilogrammes
Veaux de moins de 225 kilogrammes
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
Poules pondeuses ou coqs
Poulets à griller ou à rôtir
Poulettes en croissance
Dindes de plus de 13 kilogrammes
Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes
Dindes de 5 à 5.5 kilogrammes
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Moutons et agneaux de l'année
Chèvres et les chevreaux de l'année
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Cailles
Faisans
1
2
5
5
4
25
125
250
250
50
75
100
100
40
4
6
40
1500
300
Pour toute autre espèce animale , un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe
d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité
animale.
Nombre d'animaux
équivalent à une unité animale =
500 kilogrammes
-------------------------------------------
Poids d'un animal à la fin de la période d'élevage
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
page 21-3
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-2: Distances de base (paramètre B)
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
272
502
322
529
372
554
422
576
472
596
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
274
503
324
530
374
554
424
577
474
597
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
275
503
325
531
375
555
425
577
475
598
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
276
504
326
531
376
555
426
578
476
598
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
277
505
327
532
377
556
427
578
477
598
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
278
505
328
532
378
556
428
578
478
599
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
279
506
329
533
379
557
429
579
479
599
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
280
506
330
533
380
557
430
579
480
600
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
281
507
331
534
381
558
431
580
481
600
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
282
507
332
534
382
558
432
580
482
600
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
283
508
333
535
383
559
433
581
483
601
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
284
509
334
535
384
559
434
581
484
601
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
285
509
335
536
385
560
435
581
485
602
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
286
510
336
536
386
560
436
582
486
602
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
287
510
337
537
387
560
437
582
487
602
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
288
511
338
537
388
561
438
583
488
603
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
289
511
339
538
389
561
439
583
489
603
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
290
512
340
538
390
562
440
583
490
604
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
291
512
341
539
391
562
441
584
491
604
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
292
513
342
539
392
563
442
584
492
604
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
293
514
343
540
393
563
443
585
493
605
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
294
514
344
540
394
564
444
585
494
605
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
295
515
345
541
395
564
445
586
495
605
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
296
515
346
541
396
564
446
586
496
606
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
297
516
347
542
397
565
447
586
497
606
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
298
516
348
542
398
565
448
587
498
607
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
299
517
349
543
399
566
449
587
499
607
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
300
517
350
543
400
566
450
588
500
607
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
page 21-4
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-2: Distances de base (paramètre B) - suite
U.A.
M
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
501
608
551
626
601
643
651
660
701
675
751
690
801
704
851
718
901
731
951
743
502
608
552
626
602
644
652
660
702
676
752
690
802
704
852
718
902
731
952
743
503
608
553
627
603
644
653
660
703
676
753
691
803
705
853
718
903
731
953
744
504
609
554
627
604
644
654
661
704
676
754
691
804
705
854
718
904
731
954
744
505
609
555
628
605
645
655
661
705
676
755
691
805
705
855
719
905
732
955
744
506
610
556
628
606
645
656
661
706
677
756
691
806
706
856
719
906
732
956
744
507
610
557
628
607
645
657
662
707
677
757
692
807
706
857
719
907
732
957
745
508
610
558
629
608
646
658
662
708
677
758
692
808
706
858
719
908
732
958
745
509
611
559
629
609
646
659
662
709
678
759
692
809
706
859
720
909
733
959
745
510
611
560
629
610
646
660
663
710
678
760
693
810
707
860
720
910
733
960
745
511
612
561
630
611
647
661
663
711
678
761
693
811
707
861
720
911
733
961
746
512
612
562
630
612
647
662
663
712
679
762
693
812
707
862
721
912
733
962
746
513
612
563
630
613
647
663
664
713
679
763
693
813
707
863
721
913
734
963
746
514
613
564
631
614
648
664
664
714
679
764
694
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999
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600
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675
750
690
800
704
850
717
900
730
950
743
1000
755
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
page 21-5
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-2: Distances de base (paramètre B) - suite
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1001
755
1051
767
1101
778
1151
789
1201
800
1251
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1301
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1351
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1401
839
1451
848
1002
755
1052
767
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1152
789
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800
1252
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1302
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1352
830
1402
839
1452
849
1003
756
1053
767
1103
778
1153
789
1203
800
1253
810
1303
820
1353
830
1403
840
1453
849
1004
756
1054
767
1104
779
1154
790
1204
800
1254
810
1304
820
1354
830
1404
840
1454
849
1005
756
1055
768
1105
779
1155
790
1205
800
1255
811
1305
821
1355
830
1405
840
1455
849
1006
756
1056
768
1106
779
1156
790
1206
801
1256
811
1306
821
1356
831
1406
840
1456
849
1007
757
1057
768
1107
779
1157
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1258
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1308
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1358
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1408
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1458
850
1009
757
1059
769
1109
780
1159
791
1209
801
1259
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1309
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1359
831
1409
841
1459
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1010
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1065
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1465
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1017
759
1067
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1117
782
1167
792
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1267
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823
1367
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1417
842
1467
851
1018
759
1068
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782
1168
793
1218
803
1268
813
1318
823
1368
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1473
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825
1375
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1425
844
1475
853
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1076
772
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805
1276
815
1326
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1376
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1426
844
1476
853
1027
761
1077
773
1127
784
1177
795
1227
805
1277
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1327
825
1377
835
1427
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1477
853
1028
761
1078
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1228
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1278
815
1328
825
1378
835
1428
844
1478
853
1029
762
1079
773
1129
784
1179
795
1229
805
1279
815
1329
825
1379
835
1429
844
1479
854
1030
762
1080
773
1130
784
1180
795
1230
806
1280
816
1330
826
1380
835
1430
845
1480
854
1031
762
1081
774
1131
785
1181
795
1231
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1281
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1481
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1032
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1082
774
1132
785
1182
796
1232
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1282
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1332
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1034
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1084
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1234
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1334
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1035
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1185
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807
1285
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845
1485
855
1036
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1086
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1089
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827
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846
1489
855
1040
764
1090
776
1140
787
1190
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1240
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1290
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1390
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846
1490
856
1041
764
1091
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1141
787
1191
797
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847
1491
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1042
765
1092
776
1142
787
1192
798
1242
808
1292
818
1342
828
1392
837
1442
847
1492
856
1043
765
1093
776
1143
787
1193
798
1243
808
1293
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1343
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1393
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1443
847
1493
856
1044
765
1094
776
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1194
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765
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856
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1197
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1048
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1198
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1298
819
1348
829
1398
839
1448
848
1498
857
1049
766
1099
778
1149
789
1199
799
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1299
819
1349
829
1399
839
1449
848
1499
857
1050
767
1100
778
1150
789
1200
799
1250
810
1300
820
1350
829
1400
839
1450
848
1500
857
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
page 21-6
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-2: Distances de base (paramètre B) - suite
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1501
857
1551
866
1601
875
1651
884
1701
892
1751
900
1801
908
1851
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1901
923
1951
931
1502
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1552
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875
1652
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1702
892
1752
900
1802
908
1852
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1902
924
1952
931
1503
858
1553
867
1603
875
1653
884
1703
892
1753
900
1803
908
1853
916
1903
924
1953
931
1504
858
1554
867
1604
876
1654
884
1704
892
1754
900
1804
908
1854
916
1904
924
1954
931
1505
858
1555
867
1605
876
1655
884
1705
892
1755
901
1805
909
1855
916
1905
924
1955
932
1506
858
1556
867
1606
876
1656
884
1706
893
1756
901
1806
909
1856
917
1906
924
1956
932
1507
859
1557
867
1607
876
1657
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1707
893
1757
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1807
909
1857
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1907
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1957
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1508
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1558
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1608
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1708
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1758
901
1808
909
1858
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1908
925
1958
932
1509
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1559
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1609
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1659
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1709
893
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901
1809
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1859
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1959
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1810
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860
1565
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1915
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1965
933
1516
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1566
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1666
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1766
902
1816
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1916
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1966
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1517
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1717
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1767
903
1817
910
1867
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926
1967
933
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861
1568
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886
1718
895
1768
903
1818
911
1868
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1820
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1970
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1671
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1771
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1925
927
1975
935
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1576
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1776
904
1826
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1876
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1926
927
1976
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1527
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1577
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1627
879
1677
888
1727
896
1777
904
1827
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1877
920
1927
927
1977
935
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1978
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1579
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880
1679
888
1729
896
1779
904
1829
912
1879
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1929
928
1979
935
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1630
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1680
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1730
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1981
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1635
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1785
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1885
921
1935
929
1985
936
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864
1586
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1636
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1987
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1838
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1938
929
1988
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1789
906
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1889
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1939
929
1989
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1640
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1690
890
1740
898
1790
906
1840
914
1890
922
1940
929
1990
937
1541
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1591
873
1641
882
1691
890
1741
898
1791
906
1841
914
1891
922
1941
930
1991
937
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865
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873
1642
882
1692
890
1742
899
1792
907
1842
914
1892
922
1942
930
1992
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1893
922
1943
930
1993
937
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1594
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1644
882
1694
891
1744
899
1794
907
1844
915
1894
922
1944
930
1994
937
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865
1595
874
1645
883
1695
891
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899
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915
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923
1945
930
1995
938
1546
865
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1746
899
1796
907
1846
915
1896
923
1946
930
1996
938
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1597
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930
1997
938
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866
1598
875
1648
883
1698
891
1748
899
1798
907
1848
915
1898
923
1948
931
1998
938
1549
866
1599
875
1649
883
1699
891
1749
900
1799
908
1849
915
1899
923
1949
931
1999
938
1550
866
1600
875
1650
883
1700
892
1750
900
1800
908
1850
916
1900
923
1950
931
2000
938
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricoles
page 21-7
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-2: Distances de base (paramètre B) - suite
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
2001
938
2051
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2101
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2151
960
2201
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2401
994
2451
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2002
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2052
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2202
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981
2352
987
2402
994
2452
1000
2003
939
2053
946
2103
953
2153
960
2203
967
2253
974
2303
981
2353
987
2403
994
2453
1000
2004
939
2054
946
2104
953
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960
2204
967
2254
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2304
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2404
994
2454
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2005
939
2055
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2105
953
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2205
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2255
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2305
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2405
994
2455
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2006
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2007
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994
2457
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2008
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2408
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2458
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2009
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2059
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2209
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2011
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2013
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2413
995
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2014
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2015
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2065
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2016
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2466
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2017
941
2067
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983
2367
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2417
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2467
1002
2018
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2218
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2268
976
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2368
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2418
996
2468
1002
2019
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2450
1000
2500
1006
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-8
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-3 :
Charge d'odeur par animal (paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
dans un bâtiment fermé
1.
sur une aire d'alimentation extérieure
Bovins laitiers
Canards
Chevaux
Chèvres
Dindons
-
dans une bâtiment fermé
2. sur une aire d'alimentation extérieure
Lapins
Moutons
Porcs
Poules
3. poules pondeuses en cage
4. poules pour la reproduction
5. poules à griller/gros poulets
6. poulettes
Renards
Veaux lourds
-
veaux de lait
-
veaux de grain
Visons
Autres espèces (sauf les chiens)
0,7
0,8
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,8
0,8
0,7
1,0
0,8
0,8
0,7
0,7
1,1
1,0
0,8
1,1
0,8
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-9
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-4: Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, moutons, chevaux et chèvres
Autres groupes et catégories d'animaux
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
Autres groupes et catégories d'animaux
0,6
0,8
0,8
1,0
Tableau 21-5:
Type de projet (paramètre E)
(nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales)
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-080
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
0,50
0,51
0,52
0,53
0,54
0,55
0,56
0,57
0,58
0,59
0,60
0,61
0,62
0,63
0,64
0,65
0,66
0,67
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226 et plus ou
nouveau projet
0,68
0,69
0,70
0,71
0,72
0,73
0,74
0,75
0,76
0,77
0,78
0,79
0,80
0,81
0,82
0,83
0,84
1,00
À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non
agrandissement ou construction d'un bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités
animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1,00.
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-10
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Tableau 21-6: Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = F1x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
- absente
7.
rigide permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
8.
Ventilation
- naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
- forcée avec sorties d'air regroupées et sorties
de l'air au-dessus du toit
- forcée avec sorties d'air regroupées et
traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres
biologiques
Autres technologies
- les nouvelles technologies peuvent être
utilisées pour réduire les distances lorsque leur
efficacité est éprouvée
Absence d'autres technologies
F1
1,0
0,7
0,9
F2
1,0
0,9
0,8
F3
Facteur à déterminer
lors de l'accréditation
1,0
Tableau 21-7:
Facteur d'usage (paramètre G)
Type d'unité de voisinage
Paramètre G
Maison d'habitation
0.5
Immeuble protégé
1.0
Périmètre d'urbanisation
1.5
Toute installation d'élevage doit être située à une distance minimale de 6 mètres
d'une ligne de lot.
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-11
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
21.1.2
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des
engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation
d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage,
les distances séparatrices minimales à respecter sont calculées selon les formules
suivantes:
Pour les lisiers:
Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G
Pour les fumiers:
Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G x 0,8
Les valeurs de B, C, D, E, F et G sont celles indiquées à l'article 21.1.1.
Dans le calcul destiné à déterminer la valeur de B, la valeur de A est établie comme
suit:
Nombre d'unités animales = Capacité du lieu d'entreposage
20 mètres cubes
21.1.3
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Les distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme sont les
suivantes :
Distance requise de toute
maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation, ou
d'un immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15 août
Autres
temps
Lisier
Aéroaspersion
(citerne)
lisier
laissé
en
surface plus de 24 h
75
25
lisier incorporé en
moins de 24 h
25
X
Aspersion
par rampe
25
X
par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-12
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Distance requise de toute
maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation, ou
d'un immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autres temps
Frais, laissé en surface plus de 24 h
75
X
Fumier
Frais, incorporé en moins de 24 h
X
X
Compost désodorisé
X
X
X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
21.2
CHENILS ET REFUGES POUR ANIMAUX
Les établissements tels les chenils, les élevages de chats, les refuges pour animaux
doivent respecter les conditions suivantes :
a) aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins de 300 mètres d'une
voie de circulation et de tout bâtiment principal, autre que celui de l'exploitant;
b) tout établissement de ce type doit être situé à une distance minimale de 75 mètres
de toute ligne de propriété;
c) les animaux doivent être tenus en tout temps dans un enclos ceinturé d'une
clôture d'une hauteur minimale de 1,8 mètre;
d) entre 21 h et 7 h, les animaux doivent être tenus dans un bâtiment fermé.
21.3
CULTURE ET ENTREPOSAGE DE CANNABIS À DES FINS
MÉDICALES OU RÉCRÉATIVES
La culture et l'entreposage de cannabis à des fins médicales ou récréatives ne
peuvent être effectués qu'à l'intérieur d'une serre ou d'un bâtiment agricole.
Les serres ou bâtiments agricoles devant servir à la culture ou l'entreposage de
cannabis à des fins médicinales ou récréatives doivent respecter les conditions
suivantes :
a) Aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins de 350 mètres de
tout bâtiment principal, autre que celui de l'exploitant;
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-13
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
b) Aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins de 1 kilomètre du
périmètre d'urbanisation ou d'un secteur de villégiature identifié au plan
d'urbanisme;
c) Aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins de 2 kilomètres
d'un immeuble protégé;
d) Tout établissement de ce type doit être situé à une distance minimale de
200 mètres de toute voie de circulation;
e) Tout lieu devant servir à la culture ou l'entreposage de cannabis à des fins
médicales ou récréatives doit être entouré d'une clôture de métal ou de mailles de
fer. Malgré les dispositions du chapitre 11 du présent règlement, la hauteur de la
clôture entourant les activités de culture ou d'entreposage de cannabis doit être
de trois (3) mètres.
Les conditions ci-haut mentionnées ne s'appliquent pas aux patients qui produisent
une quantité limitée de cannabis pour leur propres fins médicales, conformément aux
lois et règlements en vigueur.
_____________________
Modifié par le règ. 2019-317
21.5
USAGES MIXTES
21.5.1
Champ d'application
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à la mixité des usages commerciaux
et résidentiels autorisés aux grilles des usages principaux et des normes telles
qu'annexées au présent règlement.
Modifié par le règ. 2025-397
21.5.2
Dispositions spécifiques
Dans les zones 201-P, 202, 203-P, 204-P et 205, la mixité des usages est autorisée
dans un bâtiment principal selon les conditions suivantes :
1. L'usage commercial doit se situer au rez-de-chaussée du bâtiment sans
toutefois être situé au-dessus d'un logement ;
2. L'usage commercial doit se situer en façade principale du bâtiment et sa
fenestration doit constituer 70% de la surface de ladite façade;
3. Le logement ne peut être situé en niveau du rez-de-chaussée sur la façade
principale du bâtiment ;
Chapitre 21:
Dispositions particulières aux usages agricolespage
21-14
_________________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
4. Les logements au sous-sol sont interdits ;
5. Le logement doit posséder une entrée distincte du commerce ;
6. Le nombre de cases de stationnement requises doit être calculé distinctement
en fonction de chaque usage compris dans le bâtiment ;
7. Les espaces de stationnement réservés à l'usage résidentiel doivent être
distincts de ceux réservés pour l'usage commercial ;
8. Les dispositions applicables dans le cas d'un bâtiment à usages mixte en
matière d'aménagement de terrain doivent être les plus restrictives parmi
celles qui s'appliquent aux usages compris à l'intérieur de l'immeuble.
Modifié par le règ. 2025-397
TITRE V : DROITS ACQUIS
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Table des matières
page
22.1
champ d'application .................................................................... 22-1
22.2
usage dérogatoire protégé par droit acquis ............................... 22-1
22.2.1
usage dérogatoire abandonné, qui a cessé ou a été interrompu ..... 22-1
22.2.2
remplacement d'usage ................................................................... 22-1
22.2.3
agrandissement d'un usage dérogatoire ......................................... 22-2
22.2.3.1
usage dérogatoire exercé dans un bâtiment ................................... 22-2
22.2.3.1.1 agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un
bâtiment accessoire ........................................................................ 22-2
22.2.3.1.2 agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un
bâtiment principal .......................................................................... 22-2
22.2.3.1.3 dispositions particulières à la zone 112-P ...................................... 22-3
22.2.3.2
usage dérogatoire sans bâtiment .................................................... 22-4
22.2.4
entretien.......................................................................................... 22-4
22.2.5
modification ................................................................................... 22-4
22.3
construction dérogatoire protégée par droit acquis ................. 22-5
22.3.1
entretien.......................................................................................... 22-5
22.3.2
modification ................................................................................... 22-5
22.3.3
remplacement ................................................................................. 22-5
22.3.3.1
construction autre qu'un bâtiment d'élevage ................................. 22-6
22.3.3.2
bâtiment d'élevage ......................................................................... 22-6
22.4
enseigne dérogatoire protégée par droit acquis ........................ 22-6
22.4.1
modification ................................................................................... 22-6
22.4.2
entretien.......................................................................................... 22-7
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-1
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
22.1
CHAMP D'APPLICATION
À moins d'indications spécifiques aux articles, les dispositions du présent chapitre
s'appliquent à l'ensemble du territoire municipal.
22.2
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROIT ACQUIS
Est considéré comme usage dérogatoire protégé par droits acquis, toute utilisation
d'un terrain ou d'une construction, que cette construction soit elle-même dérogatoire
ou non au présent règlement, en contravention avec une ou plusieurs des dispositions
du présent règlement mais qui date d'avant l'entrée en vigueur de tout règlement de
zonage dans la municipalité ou qui a déjà fait l'objet d'un permis émis en conformité
d'un règlement de zonage antérieur au présent règlement.
Est également considéré comme usage dérogatoire, protégé par droits acquis,
l'utilisation d'une construction non conforme au présent règlement, qui n'est pas
terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, mais pour laquelle
un permis de construction ou un permis d'occupation conforme avait été émis avant
l'entrée en vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours
valide.
22.2.1
Usage dérogatoire abandonné, qui a cessé ou a été interrompu
Si un usage dérogatoire protégé par droits acquis a été abandonné, a cessé ou a été
interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs, toute utilisation subséquente
du même terrain ou de la même construction devra se faire en conformité avec le
présent règlement.
Toutefois, dans les zones situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, dans le
cas des usages résidentiels dérogatoires, cette période est portée à 24 mois
consécutifs.
22.2.2
Remplacement d'usage
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un
usage conforme au présent règlement.
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été remplacé par un usage
conforme, ne peut être utilisé à nouveau de manière dérogatoire.
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-2
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
22.2.3
Agrandissement d'un usage dérogatoire
22.2.3.1
Usage dérogatoire exercé dans un bâtiment
L'agrandissement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé dans un
bâtiment est régi par les dispositions suivantes.
22.2.3.1.1 Agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un bâtiment
accessoire
L'agrandissement d'un bâtiment accessoire affecté d'un usage dérogatoire ou
l'agrandissement de l'espace utilisé par un usage dérogatoire à l'intérieur d'un
bâtiment accessoire est interdit.
22.2.3.1.2 Agrandissement d'un usage dérogatoire exercé dans un bâtiment principal
Dans toutes les zones du territoire municipal, l'agrandissement d'un bâtiment
principal affecté d'un usage dérogatoire ou l'agrandissement de l'espace utilisé par
un usage dérogatoire à l'intérieur d'un bâtiment principal est autorisé sur le même
emplacement à condition de respecter les dispositions suivantes :
a) l'agrandissement ne doit pas excéder 50 % de l'espace déjà utilisé par l'usage
dérogatoire à l'intérieur du bâtiment.
L'agrandissement du bâtiment ne doit pas occuper plus de 50 % de la superficie
au sol du bâtiment existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement.
Toutefois, dans les zones situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, dans
le cas d'un usage résidentiel dérogatoire, la superficie de l'agrandissement n'est
pas limitée;
b) l'agrandissement ou la modification d'un usage dérogatoire ne peut se faire que
sur le terrain qui était la propriété en titre enregistré du ou des propriétaires du
bâtiment à la date d'entrée en vigueur du présent règlement;
c) l'agrandissement ne peut servir à une fin dérogatoire autre que l'usage dérogatoire
existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement;
d) en tout temps, les agrandissements projetés doivent rencontrer les prescriptions
du présent règlement et des autres règlements applicables en l'espèce. Toutefois,
dans le cas des bâtiments principaux résidentiels, il est permis d'agrandir dans le
prolongement d'un mur dont l'implantation est dérogatoire à condition que ladite
dérogation ne soit pas aggravée.
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-3
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
____________________________________________
Modifié par le règlement 2002-105, en vigueur le 13 janvier 2003.
Modifié par le règlement 2003-113, entré en vigueur le 18 juin 2003.
Modifié par le règlement 2012-228, entré en vigueur le 10 mai 2012.
Dans la zone 512, l'agrandissement d'un usage résidentiel dérogatoire protégé par
droits acquis peut s'effectuer à même le bâtiment principal à l'intérieur duquel
l'usage résidentiel dérogatoire est exercé ou dans un nouveau bâtiment principal; si
l'agrandissement s'effectue dans un nouveau bâtiment principal, ce bâtiment ne peut
être construit qu'en respectant les conditions suivantes :
a) le bâtiment ne peut être construit que sur l'immeuble qui était la propriété, en
titre enregistré, à la date d'entrée en vigueur du présent règlement, du ou des
propriétaires de l'immeuble sur lequel le bâtiment, à l'intérieur duquel
l'usage résidentiel dérogatoire protégé par droits acquis est exercé, est situé;
b) avant qu'un permis de construction ne puisse être émis pour le nouveau
bâtiment principal, un lot distinct devra être créé à l'égard du terrain qui
constituera l'assiette du nouveau bâtiment et un autre lot distinct devra être
créé pour la partie résiduaire de l'immeuble en cause;
c) les nouveaux lots devront être conformes aux normes édictées au Règlement
de lotissement de la municipalité;
d) l'agrandissement ne peut s'effectuer qu'à une seule occasion, de telle sorte
qu'aucun nouveau bâtiment principal ne pourra, par la suite, être érigé sur
l'immeuble en cause;
e) les autres dispositions du présent règlement sont respectées.
_______________________
Modifié par le règlement 2007-166
22.2.3.1.3
Dispositions particulières à la zone 204-P
Dans la zone 204-P, malgré le paragraphe a) de l'article 22.2.3.1.2, l'agrandissement
de l'espace utilisé par un usage dérogatoire à l'intérieur d'un bâtiment principal ne
doit pas excéder 85 % de l'espace déjà utilisé par ledit usage.
L'agrandissement d'un bâtiment principal affecté d'un usage dérogatoire protégé par
droits acquis ne doit pas occuper plus de 85 % de la superficie au sol du bâtiment
existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement.
Toutefois, dans le cas d'un usage «habitation communautaire» dérogatoire protégé
par droits acquis, le nombre de chambres ne doit pas excéder 48.
_______________________
Modifié par le règlement 2012-233
Modifié par le règlement 2025-397
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-4
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
22.2.3.2
Usage dérogatoire sans bâtiment
L'agrandissement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé à
l'extérieur d'un bâtiment est régi par les dispositions suivantes.
Dans toutes les zones du territoire municipal, à l'exception de la zone 112-p,
l'agrandissement d'un usage dérogatoire exercé à l'extérieur d'un bâtiment est
autorisé sur le même emplacement à condition de respecter les dispositions
suivantes :
a) l'agrandissement ne doit pas excéder 50 % de la superficie au sol occupée par
cet usage à la date d'entrée en vigueur du présent règlement ;
b) l'agrandissement ne peut se faire que sur le terrain qui était la propriété en titre
enregistré du ou des propriétaires du bâtiment à la date d'entrée en vigueur du
présent règlement;
c) l'agrandissement ne peut servir à une fin dérogatoire autre que l'usage
dérogatoire existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement;
d) en tout temps, les agrandissements projetés doivent rencontrer les
prescriptions du présent règlement et des autres règlements applicables en
l'espèce.
Dans la zone 112-P, l'agrandissement d'un usage dérogatoire exercé à l'extérieur
d'un bâtiment est interdit.
____________________________________________
Modifié par le règlement 2002-105, en vigueur le 13 janvier 2003.
Modifié par le règlement 2003-113, entré en vigueur le 18 juin 2003.
22.2.4
Entretien
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être entretenu à condition que la
dérogation dont il fait l'objet ne soit pas aggravée.
22.2.5 Modification
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été modifié de manière à le
rendre conforme ne peut plus être utilisé de manière dérogatoire.
22.3
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROIT
ACQUIS
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-5
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
Est considérée comme construction dérogatoire protégée par droits acquis, toute
construction en contravention avec une ou plusieurs des dispositions du présent
règlement mais qui date d'avant l'entrée en vigueur de tout règlement de zonage dans
la municipalité ou qui a déjà fait l'objet d'un permis émis en conformité d'un
règlement de zonage antérieur au présent règlement.
Est également considérée comme dérogatoire, protégée par droits acquis, une
construction qui n'est pas terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement mais pour laquelle un permis de construction conforme avait été émis
avant l'entrée en vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit
toujours valide.
22.3.1
Entretien
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être entretenue à
condition que la dérogation dont fait l'objet la construction ne soit pas aggravée.
22.3.2
Modification
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée. Les
travaux de modification doivent être conformes au règlement et leur réalisation ne
doit pas avoir pour effet d'aggraver la dérogation dont fait l'objet la construction.
Toutefois, dans le cas des bâtiments principaux et accessoires résidentiels, il est
permis d'agrandir dans le prolongement d'un mur dont l'implantation est dérogatoire
à condition que ladite dérogation ne soit pas aggravée.
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis qui aurait été modifiée de
manière à la rendre conforme ne peut plus être utilisée de manière dérogatoire.
22.3.3 Remplacement
Est considéré comme remplacement lorsqu'une construction existante est remplacée
par une nouvelle construction ou lorsqu'on procède à une réfection entraînant des
transformations telles qu'elles équivalent au remplacement d'une construction par
une autre.
22.3.3.1
Construction autre qu'un bâtiment d'élevage
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis, autre qu'un bâtiment
d'élevage, ne peut être remplacée que par une construction conforme. Toutefois, au
niveau de l'implantation, la construction conserve son droit acquis à condition que le
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-6
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
projet de remplacement soit réalisé dans les12 mois suivant la destruction et que la
dérogation dont fait l'objet la construction ne soit pas aggravée.
22.3.3.2
Bâtiment d'élevage
Un bâtiment d'élevage dérogatoire au niveau des normes d'implantation ou des
normes de gestion des distances séparatrices, protégé par droits acquis, ne peut être
remplacé que par un bâtiment conforme. Toutefois, dans le cas où il y a
impossibilité de localiser le bâtiment d'élevage en conformité avec les normes en
vigueur, celui-ci pourra être reconstruit au même endroit, à condition de ne pas
aggraver la dérogation dont il fait l'objet.
22.4
ENSEIGNE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROIT ACQUIS
22.4.1
Modification
Une enseigne dérogatoire ne peut être modifiée que pour la rendre conforme au
présent règlement à moins qu'il s'agisse des modifications suivantes :
− un changement au prix de l'essence dans le cas d'un poste d'essence ou d'un
garage;
− un changement de biens vendus ou de services rendus sur une enseigne groupant
plusieurs établissements sur un même emplacement ou dans un même bâtiment;
− les travaux d'entretien d'une enseigne énumérés à l'article 22.4.2.
Une enseigne au sens du présent article comprend également la structure ou partie de
structure ancrée dans le sol ou à une construction ou partie de construction de
manière à garantir sa permanence.
On entend par modification toute transformation de même que toute réparation en
tout ou en partie de l'enseigne, ainsi qu'un changement de matériel ou de message.
22.4.2
Entretien
Une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis peut être entretenue à condition
que la dérogation dont elle fait l'objet ne soit pas aggravée.
Pour les fins du présent article, on entend par «entretien» la peinture, le renforcement
de l'enseigne ou de ses supports, le remplacement du système d'éclairage, le
Chapitre 22:
Constructions, usages et enseignes dérogatoires protégés par droits acquis
page 22-7
______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipalité d'Upton
Règlement de zonage
changement d'une toile sur un auvent ou le changement des «plastiques» d'une
enseigne. Dans ce dernier cas, l'intervention ne doit exiger aucune modification à la
structure de support.
ANNEXE A
GRILLES DES USAGES PRINCIPAUX ET DES NORMES
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
101
102
103
104
105-P
106
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
l
l
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
l
l
l
l
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
l
l
l
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
l
l
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
l [1]
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
l
l
classe C équip. publics
classe D infras. publiques
art. 7.5.3
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Zones
HABITATION
Notes particulières:
[1] les maisons mobiles doivent être implantées parallèlement à la rue
[2] limité à salon funéraire
2-1
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
101
102
103
104
105
106
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7,6
7,6
4
3
7,6
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
1
2
2
2
2
2
hauteur maximale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
façade minimale (m)
6
6
6
6
6
profondeur minimale (m)
54
54
54
54
54
superficie min. au sol (m ca)
35
30
30
30
50
30
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
10
10
10
10
10
10
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié pat le règlement 2025-397
4
4
4
4
DIVERS
Notes particulières:
NORMES
Zones
somme des marges de recul latérales
min. (m)
4
4
2-2
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
107
108
109[2]
110
111
112
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
l
l
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
l
l
classe A-3 unifamiliale en rangée
l
l
classe B-1 bifamiliale isolée
l
l
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
l
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
l
l
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
l
l
classe C équip. publics
classe D infras. publiques
art. 7.5.3
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] les maisons mobiles doivent être implantées perpendiculairement à la rue. Dans les parcs de maisons mobiles, un seul bâtiment
accessoire par maison mobile est autorisé
[2] les projets intégrés sont autorisés dans cette zone
Zones
HABITATION
2-3
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
107
108
109[2]
110
111
112
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
6
7,6
7,6
7,6
7
7
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2 [a]
2 [a]
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
3
10
10
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
3
2
2
2
2
2
hauteur maximale (m)
11
11
façade minimale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
30
30
30
30
[b]
[b]
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
10
10
10
[b]
[b]
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
l
l
l
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2008-181
Modifié par le règlement 2021-336
Modifié pat le règlement 2025-397
Notes particulières:
[a] dans le cas d'une habitation jumelée ou en rangée, la marge latérale est de 0 mètre du côté du mur mitoyen et la somme des marges
latérales est adaptée en conséquence
[b] 7,3 mètres dans le cas d'une habitation unifamiliale et 3,5 mètres dans le cas d'une maison mobile
[c] la marge minimale est portée à 5 mètres du côté d'un terrain occupé par une habitation unifamiliale
[d] 40% (comprend la superficie du bâtiment principal et des bâtiments accessoires, à l'exception des piscines)
4
4
4 [a]
4 [a]
4
4
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
2-4
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
113
114
115
116
117
118
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
l
l
l
classe A-3 unifamiliale en rangée
l
classe B-1 bifamiliale isolée
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
l
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
classe C équip. publics
classe D infras. publiques
art. 7.5.3
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
Modifié par le règ. 2008-181
Zones
HABITATION
3-5
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
113
114
115
116
117
118
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7
7
7
7
7
marge de recul latérale min. (m)
2 [a]
2 [c]
2
2
3 [c]
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
10
6
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
1
2
2
3
2
hauteur maximale (m)
11
11
11
façade minimale (m)
7,3
6
7,3
6
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
30
[b]
[b]
[b]
[b]
[b]
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
[b]
[b]
[b]
[b]
[b]
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2020-330
Modifié par le règlement 2025-397
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
Notes particulières:
[a] la marge minimale est portée à 4 mètres du côté d'un terrain occupé par une habitation unifamiliale
[b] 40% (comprend la superficie du bâtiment principal et des bâtiments accessoires, à l'exception des piscines)
[c] la marge est de 0 mètre du côté du mur mitoyen
Modifié par le règ. 2008-181
4 [a]
2
4
4
6
4
3-6
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
119
120
121 [1]
122
123
124
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
l
l
l
l
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
l
l
l
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
l
l
l
classe A-2 services
l
l
l
classe A-3 écoles musique, danse
l
l
l
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
l
l
l
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
l
l
l
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
l
l
l
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
l
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
l
l
l
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
l
l
l
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
l
l
l
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
l
l
l
classe C-4 casse-croûte
l
l
l
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
l
l
classe C équip. publics
classe D infras. publiques
art. 7.5.3
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] Les projets intégrés sont autorisés dans cette zone (121)
Modifié par le règ. 2008-181
Zones
HABITATION
4-7
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
119
120
121 [1]
122
123
124
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
6
5
5
7,6
5
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
5
5
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
3
3
3
3
hauteur maximale (m)
façade minimale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
30
30
50
50
[a]
[a]
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
10
10
10
[a]
[a]
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2025-397
Notes particulières:
[a] 40% (comprend la superficie du bâtiment principal et des bâtiments accessoires, à l'exception des piscines)
Modifié par le règ. 2008-181
4
4
4
4
4
4
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
4-8
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
201-P
202
203-P
204-P
205
206-P[1]
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
l
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
l
l
l
l
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
l
l
l
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
l
l
l
l[3]
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
l
l
l
l
l
classe A-2 services
l
l
l
l
l
classe A-3 écoles musique, danse
l
l
l
l
l
l
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
l
l
l
l
l
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
l
l
l
l
l
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
l
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
l [2] l [2] l [2] l [2]
l
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
l
l
l
l
l
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
l
classe B-9 clubs sociaux
l
l
l
l
l
classe C-1 hébergement
l
l
l
l
l
classe C-2 gîte du passant
l
l
l
l
l
classe C-3 restauration
l
l
l
l
l
l
classe C-4 casse-croûte
l
l
l
l
l
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
l
l
l
l
l
classe A-2 santé, éducation
l
l
l
l
l
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
l
l
l
l
l
l
classe A-4 voirie
l
l
l
l
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
l
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
classe D infras. publiques
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] les projets intégrés sont autorisés dans cette zone
[2] limité aux salles d'exposition
[3] autorisé uniquement sur le terrain d'un théâtre et destiné exclusivement aux artistes oeuvrant pour ledit théâtre
Zones
HABITATION
5-9
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
201
202
203
204
205
206-P
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
3
3
3
3
3
7,6
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
2
2
2
2
façade minimale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
50
50
50
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
10
10
10
10
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
l
l
l
l
l
l
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
l
l
l
l
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
projet d'ensemble
l
PAE
PIIA
l
l
l
l
l
l
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2015-259
Modifié par le règlement 2018-308
Modifié par le règlement 2022-347-B
Modifié par le règlement 2023-361
Modifié par le règlement 2025-397
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
Notes particulières:
4
4
4
4
4
4
5-10
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
207
208
209
210
classe A-1 unifamiliale isolée
l [1]
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
l [1]
COMMERCE
classe A-1 bureaux
l
classe A-2 services
l
classe A-3 écoles musique, danse
l
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
l [2]
l
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
l
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
l
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
l [5]
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
l
l
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
l
l
l
l
classe B-7 récréation ext. extensive
l
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
l
classe C-1 hébergement
l [4]
l
l [8]
l [8]
classe C-2 gîte du passant
l
classe C-3 restauration
l [3]
l
classe C-4 casse-croûte
l [3]
l
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
l [6]
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
l
classe A-2 santé, éducation
l
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
l
classe A-4 voirie
l
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l [7]
classe D infras. publiques
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] limité à une résidence accessoire au terrain de camping
[2] limité à un dépanneur accessoire au terrain de camping
[3] limité à un restaurant ou un casse-croûte accessoire au terrain de camping
[4] limité à un maximum de 10 unités de motel en location d'une superficie de plancher maximale de 22 mètres carrés par unité, accessoires au terrain de
camping. [5]
superficie maximale limitée à 5 000 mètres carrés
[6] limité à atelier d'usinage et de soudure
[7] à l'exclusion des tours de télécommunication
[8] limité aux unités d'habitation accessoires au camping, d'une superficie maximale de 36 mètres carrés par unité
Zones
HABITATION
6-11
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
207
208
209
210
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7,6
7,6
7,6
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
1
1
façade minimale (m)
7,3
profondeur minimale (m)
6
superficie min. au sol (m ca)
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2019-313
Modifié par le règlement 2020-325
Modifié par le règlement 2022-350
Notes particulières:
4
4
4
4
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
6-12
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
301
302
303
304-P
305-P
306
classe A-1 unifamiliale isolée
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
l
l
l
l
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
l
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
l
classe C-3 restauration
l
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
l
l
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
l
l
classe A-4 voirie
l
l
l
classe A-5 lieux de culte
l
l
l [1]
l
l
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
l
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l
l
l
classe D infras. publiques
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] limité à cimetière
Zones
HABITATION
7-13
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
301
302
303
304
305
306
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
6
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
3
3
3
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
3
3
2
3
3
3
hauteur maximale (m)
façade minimale (m)
profondeur minimale (m)
superficie min. au sol (m ca)
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
l
l
l
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
l
l
l
AMENDEMENT
Modifié par le règ. 2006-147
Modifié par le règ. 2008-181
Modifié par le règ. 2011-220
Modifié par le règ. 2013-240
Modifié par le règ. 2022-342
Modifié par le règ. 2025-397
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
Notes particulières:
4
4
4
4
4
4
7-14
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
307
308
309-P
310
classe A-1 unifamiliale isolée
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
l
l
l
l
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
l
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
l
l
l
l
classe A-4 voirie
l
l
l
l
classe A-5 lieux de culte
l
l
l
l
classe B parcs, terrains de jeux
l
l
l
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l
l
l
l
classe D infras. publiques
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Zones
HABITATION
Notes particulières:
7-15
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
307
308
309
310
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7,6
7,6
7,6
marge de recul latérale min. (m)
a
a
a
a
marge de recul arrière min. (m)
b
b
b
b
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
3
3
3
3
hauteur maximale (m)
façade minimale (m)
profondeur minimale (m)
superficie min. au sol (m ca)
50
50
50
50
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règ. 2006-147
Modifié par le règ. 2008-181
Modifié par le règ. 2011-220
Modifié par le règ. 2013-240
Modifié par le règ. 2022-342
Modifié par le règ. 2025-397
a
a
DIVERS
Notes particulières: [a] du côté d'un terrain utilisé à des fins résidentielles, commerciales ou publiques, la marge de recul latérale minimale
est de 10 m. Du côté d'un terrain utilisé à des fins industrielles ou agricoles, la marge de recul latérale minimale est de 3 m. Dans tous les
cas, une des deux marges latérales doit avoir un minimum de 6 m. [b] du côté d'un terrain utilisé à des fins résidentielles, commerciales ou
publiques, la marge de recul arrière minimale est de 10 m. Du côté d'un terrain utilisé à des fins industrielles ou agricoles, la marge de
recul arrière minimale est de 6 m.
NORMES
Zones
somme des marges de recul latérales
min. (m)
a
a
7-16
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
401
402
403
classe A-1 unifamiliale isolée
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
l
l
classe B .
art. 20.2
l
classe C extraction
art. 20.2
l
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
l
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
classe C équip. publics
classe D infras. publiques
art. 7.5.3
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières
Zones
HABITATION
8-17
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
403
402
401
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
7,6
7,6
7,6
marge de recul latérale min. (m)
a
a
a
marge de recul arrière min. (m)
b
b
b
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
3
3
3
façade minimale (m)
8
profondeur minimale (m)
6
superficie min. au sol (m ca)
60
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
50
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2008-179
Modifié par le règlement 2014-257
Modifié par le règlement 2016-283
Modifié par le règlement 2020-326
Modifié par le règlement 2022-347-B
Modifié par le règlement 2025-397
Notes particulières: [a] du côté d'un terrain utilisé à des fins résidentielles, commerciales ou publiques, la marge de recul latérale minimale
est de 10 m. Du côté d'un terrain utilisé à des fins industrielles ou agricoles, la marge de recul latérale minimale est de 3 m. Dans tous les
cas, une des deux marges latérales doit avoir un minimum de 6 m. [b] du côté d'un terrain utilisé à des fins résidentielles, commerciales ou
publiques, la marge de recul arrière minimale est de 10 m. Du côté d'un terrain utilisé à des fins industrielles ou agricoles, la marge de
recul arrière minimale est de 6 m.
a
a
a
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
8-18
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
501
502
503
504
505
506
classe A-1 unifamiliale isolée
l [1] l [1] l [1]
l
l
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
l
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
l
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l [5]
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
l [1] l [1] l [1]
COMMERCE
classe A-1 bureaux
l
classe A-2 services
l [2]
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
l
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
l [7]
l [7]
l [7]
classe B-8 observation nature
l [7]
l [7]
l [7]
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
l
l
l
l
classe C-3 restauration
l
classe C-4 casse-croûte
l
l
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
l
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
l
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
l [9]
classe E-3 para-agricole
l [3]
l [3]
l [3]
l
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
l [8]
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l
l [6]
l
classe D infras. publiques
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
l
l
l
l [4]
l [4]
l [4]
classe B élevage
l
l
l
classe C activités complémentaires
l
l
l
classe D animaux domestiques
art. 21.2
l
USAGES
Notes particulières:
[1] limité aux résidences de ferme et aux résidences ayant un droit acquis [2] limité aux services reliés aux activités agricoles
[3] limité aux commerces de vente de biens d'approvisionnement agricole [4] limité à la culture des sols, sans bâtiment
[5] limité à 5 logements maximum [6] à l'exclusion des tours de télécommunication
[7] les constructions doivent se limiter à des bâtiments accessoires ou utilitaires
[8] limité aux industries de première tranformation de la viande sur une ferme, excluant l'abattage des animaux
[9] à l'exclusion de l'entreposage et du transbordement de toute matière toxique, explosive ou combustible
Zones
HABITATION
9-19
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
501
502
503
504
505
506
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
10
10
10
10
10
10
marge de recul latérale min. (m)
3
3
3
2
2
2
marge de recul arrière min. (m)
10
10
10
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
2
2
2
2
façade minimale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
50
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
10
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
l
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2003-114
Modifié par le règlement 2007-168
Modifié par le règlement 2022-347-B
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
Notes particulières:
6
6
6
4
4
4
9-20
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
507
508
509
510
511
512
classe A-1 unifamiliale isolée
l
l
l
l
l
l [3]
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
l [3]
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
l [1]
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
l [4]
classe B-8 observation nature
l
l
l [4]
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
l
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
l
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
l [5]
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l
classe D infras. publiques
l
l
l
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
l [2]
l [2]
l [2]
l [2]
l [2]
l
classe B élevage
l
classe C activités complémentaires
l
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] limité aux dépanneurs [4] les constructions doivent se limiter à des bâtiments
[2] limité à la culture des sols, sans bâtiment accessoires ou utilitaires
[3] limité aux résidences de ferme et aux résidences ayant un droit acquis [5] limité aux commerces de vente de biens
Modifié par le règlement 2007-166 d'approvisionnement agricole
Zones
HABITATION
10-21
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
507
508
509
510
511
512
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
5
5
10
10
10
10
marge de recul latérale min. (m)
2
2
2
2
2
3
marge de recul arrière min. (m)
3
3
10
10
10
10
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
2
2
2
2
façade minimale (m)
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
profondeur minimale (m)
6
6
6
6
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
54
54
54
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
50
50
50
50
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
10
10
10
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
l
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Notes particulières:
4
4
4
4
4
6
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
10-22
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
513
514
515
516[6]
classe A-1 unifamiliale isolée
C
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
l [7]
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
l [2]
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
l
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
l [4]
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
l
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
l
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
l
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
l [2, 5]
classe E-3 para-agricole
l [2]
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
l [2]
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
l
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
l [1]
l [1]
classe D infras. publiques
l
l
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
l [3]
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Notes particulières:
[1] à l'exclusion des antennes de télécommunication
[2] limité aux usages directement reliés au transport ferroviaire
[3] limité à la culture des sols, sans bâtiment
[4] limité aux magasins d'équipements de ferme et aux magasins de pièces ou d'accessoires automobiles dont la superficie au sol est égale
ou supérieure à 300 mètres carrés
[5] à l'exclusion de l'entreposage et du transbordement de toute matière toxique, explosive ou combustible
[6] Les projets intégrés sont autorisés dans cette zone
[7] Autorisé uniquement sur le terrain d'un théâtre et destiné exclusivement aux artistes oeuvrant pour ledit théâtre
Zones
HABITATION
11-23
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
513
514
515
516[6]
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
10
7,6
6
7,6
marge de recul latérale min. (m)
2
3
2
2
marge de recul arrière min. (m)
10
3
3
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
2
2
2
façade minimale (m)
7,3
-
7,3
profondeur minimale (m)
6
-
6
6
superficie min. au sol (m ca)
54
-
54
54
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
50
50
-
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
-
-
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
l
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
l
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
Projet d'ensemble
l
PAE
PIIA
l
l
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2010-206
Modifié par le règlement 2010-213
Modifié par le règlement 2016-282
Modifié par le règlement 2022-347-B
Modifié par le règlement 2025-397
Zones
NORMES
DIVERS
somme des marges de recul latérales
min. (m)
Notes particulières:
4
6
4
4
11-24
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
601
classe A-1 unifamiliale isolée
l
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
l [1]
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
l [2]
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
l [2]
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
l [2]
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
l
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
l
classe B-7 récréation ext. extensive
l
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
l
classe C-2 gîte du passant
l
classe C-3 restauration
l [2]
classe C-4 casse-croûte
l [2]
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
l
classe C équip. publics
art. 7.5.3
classe D infras. publiques
l
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Zones
HABITATION
Notes particulières:
[1] Les maisons mobiles doivent être implantées perpendiculairement à la rue. Dans les parcs de maisons mobiles, un seul bâtiment
accessoire par maison mobile est autorisé.
[2] Les usages commerciaux sont autorisés uniquement lorsque complémentaires aux activités du camping Wigwam.
11-25
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
601
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
6
marge de recul latérale min. (m)
2
marge de recul arrière min. (m)
3
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
2
façade minimale (m)
[a]
profondeur minimale (m)
superficie min. au sol (m ca)
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
35
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
10
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
Projet d'ensemble
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2025-397
DIVERS
Notes particulières:
[a] 7,3 mètres dans le cas d'une habitation unifamiliale et 3,5 mètres dans le cas d'une maison mobile
NORMES
Zones
somme des marges de recul latérales
min. (m)
4
11-26
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Usage dominant
Classes d'usages
Article de zonage
701
classe A-1 unifamiliale isolée
classe A-2 unifamiliale jumelée
classe A-3 unifamiliale en rangée
classe B-1 bifamiliale isolée
classe B-2 bifamiliale jumelée
classe C-1 trifamiliale isolée
classe C-2 trifamiliale jumelée
classe D - multifamiliale isolée (max. 6 log.)
classe E - communautaire
classe F - maison mobile
COMMERCE
classe A-1 bureaux
classe A-2 services
classe A-3 écoles musique, danse
classe A-4 alimentation (- de 300 m ca)
classe A-5 vente au détail (- de 300 m ca)
classe A-6 meubles, équip. (- de 300 m ca)
classe A-7 commerces (+ de 300 m ca)
classe B-1 spectacles, culture
classe B-2 bars
classe B-3 commerces érotiques
classe B-4 récréation intérieure
classe B-5 arcades
classe B-6 récréation ext. intensive
art. 19.3
classe B-7 récréation ext. extensive
classe B-8 observation nature
classe B-9 clubs sociaux
classe C-1 hébergement
classe C-2 gîte du passant
classe C-3 restauration
classe C-4 casse-croûte
classe D-1 poste d'essence
classe D-2 station service, lave-autos
art. 19.2
classe D-3 ateliers d'entretien
art. 19.4
classe D-4 vente de véhicules
art. 19.2
classe D-5 pièces et accessoires
classe E-1 construction, terrassement
classe E-2 vente en gros, transport
art. 17.2
classe E-3 para-agricole
classe E-4 autres usages commerciaux
INDUSTRIE
classe A
art. 20.2
classe B .
art. 20.2
classe C extraction
art. 20.2
classe D récupération, recyclage
art. 20.2
PUBLIC ET
classe A-1 services gouvernementaux
classe A-2 santé, éducation
INSTITUTIONNEL
classe A-3 services culturels
classe A-4 voirie
classe A-5 lieux de culte
classe B parcs, terrains de jeux
classe C équip. publics
art. 7.5.3
classe D infras. publiques
l [1]
AGRICOLE
classe A agriculture et forêt
classe B élevage
classe C activités complémentaires
classe D animaux domestiques
art. 21.2
USAGES
Zones
HABITATION
Notes particulières:
[1] La hauteur de tout bâtiment ou construction accessoire est limitée à 1 étage.
11-27
grille des usages principaux et des normes
Municipalité d'Upton
Article de zonage
701
IMPLANTATION
marge de recul avant min. (m)
art. 6.2.1.2
marge de recul latérale min. (m)
marge de recul arrière min. (m)
BÂTIMENT
hauteur maximale (étage)
façade minimale (m)
profondeur minimale (m)
superficie min. au sol (m ca)
RAPPORTS
espace bâti/terrain max., bâtiment
principal (%)
espace bâti/terrain max. bâtiment
accessoire (%)
AUTRES NORMES normes patrimoniales
art. 14.3
zones à risque d'inondation
art. 17.1.1
zones à risque d'érosion
art. 17.1.2
Projet d'ensemble
PAE
PIIA
AMENDEMENT
Modifié par le règlement 2025-397
DIVERS
Notes particulières:
NORMES
Zones
somme des marges de recul latérales
min. (m)
11-28
ANNEXE B
PLAN DE ZONAGE
ANNEXE C
CARTES DES ZONES À RISQUE D'INONDATION
ET D'ÉROSION RIVERAINE
Section 1
52,66
53,89
54,22
Section 2
52,81
54,13
54,48
Section 3
52,90
54,25
54,61
Section 4
52,93
54,28
54,65
Section 5
52,91
54,21
54,55
Section 5.5
52,93
54,26
54,62
,
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
57,5
55,8
55,7
55,8
Ellipsoïde GRS 80
NAD 83 compatible avec le système mondial
WGS 84
Mercator transverse modifiée (MTM), zone de
3°, Système de coordonnées planes du Québec
(SCOPQ), fuseau 8
CGVD 28 (Niveau moyen des mers)
0,5 mètre
X : 304 800 mètres; Y : 0 mètre
0,9999
Surface de référence géodésique
Système de référence géodésique
Projection cartographique
Origine des altitudes
Équidistance des courbes de niveau
Coordonnées d'origine
Facteur d'échelle
Métadonnées
1/2 000
(1 cm sur la carte représente 2000 cm sur le terrain, soit 20 mètres)
0 50 100 150 200 m
Données
Sources
Crédits
Centre d'expertise hydrique du Québec
Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
Direction de la cartographie topographique
Direction générale de l'information géographique
Ministère des Ressources naturelles et de la Faune
mai 2000
mai 2001
----- ------
Orthophotographies
Relevés topographiques par laser
Cotes de crues
Ministère des Ressources naturelles et
de la Faune
Centre d'expertise hydrique du Québec
Centre d'expertise hydrique du Québec
Année
Réalisation :
Organisme
Compte tenu de l'échelle des photographies aériennes utilisées pour produire
l'orthophotographie illustrée sur cette carte, un écart peut être observé entre la
position réelle d'un emplacement ou d'une infrastructure par rapport aux limites de
la plaine inondable. Un contrôle visant à quantifier cet écart peut être fait en ayant
recours aux cotes de crue ayant servies à l'élaboration de la présente carte.
La représentation graphique de la plaine inondable des crues de récurrence de
2 ans, 20 ans et de 100 ans est basée sur les cotes de crues tirées du rapport
technique Rivière Noire, Municipalité d'Upton, numéro PDCC 16-020, mars 2004.
Les cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans sont associées à des
probabilités théoriques d'occurrence. Par exemple, une crue de récurrence de 20
ans indique une probabilité de 1 sur 20, soit 5%, que le niveau d'eau atteigne cette
cote au cours d'une année.
Avis à l'utilisateur
La lettre «S» indique un découpage spécial.
Le numéro est établi à partir de la numérotation du découpage SQRC à l'échelle de 1/2 000.
Modelé
Point coté
2 ans
20 ans
100 ans
Zone de grand courant
0-20 ans
20-100 ans
Zone de faible courant
Limite de la plaine inondable
XX,XX 2 ans
XX,XX 20 ans
XX,XX 100 ans
Cotes de crues de récurrence
Section ou site de niveau d'eau
Courbe de niveau maîtresse
Courbe de niveau intermédiaire
16,5
La plaine inondable dépasse la
trame mais sa limite n'a pu être
établie faute de données
altimétriques disponibles.
Orthophotographie
L'orthophotographie fut réalisée à partir de photographies aériennes à l'échelle
1/40 000 et du modèle numérique d'altitude de la
du Québec (BDTQ) à l'échelle de 1/20 000 du ministère des Ressources naturelles
Relevé topographique
Le modèle numérique d'altitude utilisé pour tracer les courbes de niveau et les limites
de crues, utilise les relevés topographiques effectués par laser aéroporté.
er
© Gouvernement du Québec
Dépôt légal - Bibliothèque nationale du Québec, 1 trimestre 2008
Représentation de la plaine inondable
Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans (PDCC).
31H10-020-1213-S
Rivière Noire (Upton)
31H10-020-1213-S
Une réalisation du :
Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
Ministère des Ressources naturelles et de la Faune
Rivière Noire
(Upton)
Base de données topographiques
et de la Faune.
31H10-020-1313-S
45°38'12"
45°38'12"
45°38'24"
45°38'24"
45°38'36"
45°38'36"
45°38'48"
45°38'48"
72°42'24"
72°42'24"
72°42'12"
72°42'12"
72°42'00"
72°42'00"
72°41'48"
72°41'48"
72°41'36"
72°41'36"
72°41'24"
72°41'24"
72°41'12"
72°41'12"
72°41'00"
72°41'00"
366600
366600
366800
366800
367000
367000
367200
367200
367400
367400
367600
367600
367800
367800
368000
368000
368200
368200
368400
368400
5055600
5055600
5055800
5055800
5056000
5056000
5056200
5056200
5056400
5056400
5056600
5056600
5056800
5056800
31H10-020-1213-S
Section 6
52,97
54,35
54,73
Section 7
53,12
54,52
54,90
Section 8
53,32
54,83
55,25
Section 9
53,42
54,88
55,27
Section 10
53,60
55,17
55,59
Section 11
54,54
55,53
55,92
Section 13
54,60
55,68
56,08
Section 14
54,66
55,75
56,14
Section 15
54,74
55,86
56,25
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
52,5
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
5
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
55,0
57,5
55,0
55,0
52,5
53,7
53,8
54,2
53,8
56,3
Ellipsoïde GRS 80
NAD 83 compatible avec le système mondial
WGS 84
Mercator transverse modifiée (MTM), zone de
3°, Système de coordonnées planes du Québec
(SCOPQ), fuseau 8
CGVD 28 (Niveau moyen des mers)
0,5 mètre
X : 304 800 mètres; Y : 0 mètre
0,9999
Surface de référence géodésique
Système de référence géodésique
Projection cartographique
Origine des altitudes
Équidistance des courbes de niveau
Coordonnées d'origine
Facteur d'échelle
Métadonnées
1/2 000
(1 cm sur la carte représente 2000 cm sur le terrain, soit 20 mètres)
0 50 100 150 200 m
Données
Sources
Crédits
Centre d'expertise hydrique du Québec
Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
Direction de la cartographie topographique
Direction générale de l'information géographique
Ministère des Ressources naturelles et de la Faune
mai 2000
mai 2001
----- ------
Orthophotographies
Relevés topographiques par laser
Cotes de crues
Ministère des Ressources naturelles et
de la Faune
Centre d'expertise hydrique du Québec
Centre d'expertise hydrique du Québec
Année
Réalisation :
Organisme
Compte tenu de l'échelle des photographies aériennes utilisées pour produire
l'orthophotographie illustrée sur cette carte, un écart peut être observé entre la
position réelle d'un emplacement ou d'une infrastructure par rapport aux limites de
la plaine inondable. Un contrôle visant à quantifier cet écart peut être fait en ayant
recours aux cotes de crue ayant servies à l'élaboration de la présente carte.
La représentation graphique de la plaine inondable des crues de récurrence de
2 ans, 20 ans et de 100 ans est basée sur les cotes de crues tirées du rapport
technique Rivière Noire, Municipalité d'Upton, numéro PDCC 16-020, mars 2004.
Les cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans sont associées à des
probabilités théoriques d'occurrence. Par exemple, une crue de récurrence de 20
ans indique une probabilité de 1 sur 20, soit 5%, que le niveau d'eau atteigne cette
cote au cours d'une année.
Avis à l'utilisateur
La lettre «S» indique un découpage spécial.
Le numéro est établi à partir de la numérotation du découpage SQRC à l'échelle de 1/2 000.
Modelé
Point coté
2 ans
20 ans
100 ans
Zone de grand courant
0-20 ans
20-100 ans
Zone de faible courant
Limite de la plaine inondable
XX,XX 2 ans
XX,XX 20 ans
XX,XX 100 ans
Cotes de crues de récurrence
Section ou site de niveau d'eau
Courbe de niveau maîtresse
Courbe de niveau intermédiaire
16,5
La plaine inondable dépasse la
trame mais sa limite n'a pu être
établie faute de données
altimétriques disponibles.
Orthophotographie
L'orthophotographie fut réalisée à partir de photographies aériennes à l'échelle
1/40 000 et du modèle numérique d'altitude de la
du Québec (BDTQ) à l'échelle de 1/20 000 du ministère des Ressources naturelles
Relevé topographique
Le modèle numérique d'altitude utilisé pour tracer les courbes de niveau et les limites
de crues, utilise les relevés topographiques effectués par laser aéroporté.
er
© Gouvernement du Québec
Dépôt légal - Bibliothèque nationale du Québec, 1 trimestre 2008
Représentation de la plaine inondable
Programme de détermination des cotes de crues de récurrence de 20 ans et de 100 ans (PDCC).
31H10-020-1313-S
Rivière Noire (Upton)
31H10-020-1313-S
Une réalisation du :
Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
Ministère des Ressources naturelles et de la Faune
Rivière Noire
(Upton)
Base de données topographiques
et de la Faune.
31H10-020-1313-S
31H10-020-1213-S
45°39'00"
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99
87
88
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105
89
122
1e Rang Ouest
Route Cournoyer
2e Rang
Route MacDonald
Route Laliberté
1er Rang
2e Rang
Chemin Fournier
Rue Cloutier
Rue Simoneau
#
Place Bourbeau
Chemin Quintal
Chemin
Lamoureux
Chemin Lavallée
Chemin Bourassa
Rue des Bouleaux
Limite de la zone étudiée
Limite de la zone étudiée
Chemin de la Rivière
ZONES À RISQUE D'INONDATION
ET ZONES D'ÉROSION
RIVIÈRE NOIRE
MUNICIPALITÉS D'ACTON VALE
ET D'UPTON
400
0
400
800
1200 Mètres
Municipalité
Régionale de
Comté d'Acton
Les zones inondables apparaissant sur cette carte correspondent à des
probabilités théoriques d'occurence d'inondation.
Le fait d'être à l'intérieur de la zone inondable n'indique pas une certitude
d'être inondé mais plutôt une probabilité annuelle de l'être, de même que
le fait d'être situé à l'extérieur de la zone inondable n'est pas une certitude
de ne jamais être inondé mais plutôt une probabilité beaucoup plus faible
de l'être.
AVIS:
Limite de crue 0 - 20 ans
Légende
Limite de crue 20 - 100 ans et
de crue d"embâcle*
* L'étude de cette limite de crue de 20-100 ans, ainsi que l'enquête sur le terrain,
tiennent compte des crues d'embâcle connues de mémoire d'Homme sur ce tronçon
de rivière
Préparée par MARTIN BOISVENUE
Visite de terrain et enquête: Été 97
Analyse photographies aériennes: 1992 et 1997
Cartographie originale: Novembre 1997
Cartographie numérique: Juin 2000
Source des données:
Ministère des Ressources naturelles, Fichiers des cartes
de compilation cadastrale à 1/20000, 1980.
Échelle: 1:5000
Érosion riveraine
(tous types confondus)
ANNEXE D
VUE EN PLAN DE LA RIVIÈRE NOIRE ET LOCALISATION
DES SECTIONS TRANSVERSALES DES SITES
D'OBSERVATION DE NIVEAUX D'EAU - PROFIL DES PLANS
D'EAU DE LA RIVIÈRE NOIRE