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Règlement de construction n°1874
Ville de Vaudreuil-Dorion
Province de Québec
Ville de Vaudreuil-Dorion
MRC de Vaudreuil-Soulanges
Règlement de construction n°1874
i
Codification administrative
Cette codification administrative n'a pas été adoptée officiellement par la Ville de Vaudreuil-Dorion. Seul
le règlement original et les règlements modificateurs ont force de loi. Aucune garantie n'est offerte quant à
l'exactitude ou à la fiabilité du texte. Certaines erreurs typographiques ont été volontairement corrigées
pour la commodité du lecteur tandis que d'autres demeurent présentes afin de préserver le sens du texte
tel qu'adopté.
Avis de motion :
22 septembre 2025
Adoption du règlement :
1er octobre 2025
Entrée en vigueur :
12 novembre 2025
Dernière mise à jour :
12 novembre 2025
Règlement
Date
d'adoption
Date
d'entrée en
vigueur
Éléments ajoutés/modifiés
1874
01/10/2025
12/11/2025
- Adoption du règlement
1874-01
16/06/2026
13/05/2026
- Modification requise afin de pouvoir imposer les normes lors d'un
remplacement ou d'une nouvelle construction et modification requise afin
d'ajuster les normes applicables lors du raccordement à un réseau unitaire.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Table des matières
Règlement de construction n°1874
ii
Table des matières
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives .................... 1
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................................................................ 1
1.1
Titre du règlement ................................................................................................................. 1
1.2
Territoire assujetti .................................................................................................................. 1
1.3
Champ d'application ............................................................................................................. 1
1.4
Validité ................................................................................................................................. 1
1.5
Lois et règlements ................................................................................................................. 1
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................... 2
1.6
Structure du règlement .......................................................................................................... 2
1.7
Dimensions et mesures ......................................................................................................... 2
1.8
Renvois................................................................................................................................. 3
1.9
Préséance d'une disposition .................................................................................................. 3
1.10
Interprétation du texte ........................................................................................................... 3
1.11
Terminologie ......................................................................................................................... 4
SECTION 3
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .............................................................................................. 7
1.12
Officier désigné ..................................................................................................................... 7
1.13
Fonctions et pouvoirs de l'officier désigné .............................................................................. 7
Chapitre 2
Normes de construction ........................................................................... 8
SECTION 1
GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................... 8
2.1
Code national du bâtiment .................................................................................................... 8
2.2
Autres codes et normes applicables ....................................................................................... 8
SECTION 2
CONSTRUCTION DÉTRUITE, DEVENUE DANGEREUSE, INACHEVÉE OU ABANDONNÉE ................................. 9
2.3
Reconstruction ou réfection ................................................................................................... 9
2.4
Abandon d'une construction .................................................................................................. 9
SECTION 3
EXCAVATION, CHANTIER ET CLÔTURE DE PROTECTION ................................................................... 10
2.5
Excavation ouverte ............................................................................................................... 10
2.6
Clôture de fondation non-utilisée .......................................................................................... 10
2.7
Clôture de chantier .............................................................................................................. 10
2.8
Palissade ............................................................................................................................. 10
2.9
Équipement sur un chantier .................................................................................................. 10
2.10
Travaux de démolition ........................................................................................................... 10
SECTION 4
FORTIFICATION ET PROTECTION .............................................................................................. 12
2.11
Blindage prohibé de certaines constructions ......................................................................... 12
2.12
Matériaux et assemblage prohibés ........................................................................................ 12
2.13
Délai de conformité .............................................................................................................. 13
SECTION 5
REMBLAYAGE ET FONDATION .................................................................................................. 14
2.14
Sols et matériaux utilisés à des fins de remblayage ................................................................ 14
2.15
Fondation ............................................................................................................................ 15
2.16
Empattement et fondation .................................................................................................... 16
Ville de Vaudreuil-Dorion
Table des matières
Règlement de construction n°1874
iii
2.17
Fenêtre dans la fondation ..................................................................................................... 17
2.18
Pente du terrain à proximité de la fondation ........................................................................... 17
2.19
Colmatage de la fondation .................................................................................................... 17
2.20
Martelage de pieux pour fondation ........................................................................................ 17
SECTION 6
ASSEMBLAGE DU BÂTIMENT ................................................................................................... 18
2.21
Mur coupe-feu ..................................................................................................................... 18
2.22
Cloison imperméable ........................................................................................................... 18
2.23
Garde-neige pour toit en pente .............................................................................................. 18
2.24
Indice de réflectance solaire (IRS) autorisé pour un toit .......................................................... 18
2.25
Toit vert ................................................................................................................................ 19
2.26
Matériaux d'isolation ............................................................................................................ 19
2.27
Toilettes à faible débit ........................................................................................................... 20
2.28
Systèmes géothermiques ..................................................................................................... 20
2.29
Atténuation de radon ............................................................................................................ 20
2.30
Résistance thermique .......................................................................................................... 20
2.31
Thermostats......................................................................................................................... 20
2.32
Prise de courant ................................................................................................................... 21
2.33
Largeur des portes................................................................................................................ 21
2.34
Insonorisation ...................................................................................................................... 21
2.35
Équivalence des normes acoustiques ................................................................................... 22
2.36
Entrée sans obstacle ............................................................................................................ 22
2.37
Dérivation pour appareil de recharge de voiture électrique ...................................................... 22
SECTION 7
APPAREIL DE CHAUFFAGE OU DE CUISSON ................................................................................. 23
2.38
Poêle à bois ou appareil de chauffage au bois ........................................................................ 23
2.39
Chauffage au bois ................................................................................................................ 23
2.40
Cuisinière ou tout autre appareil utilisé pour la cuisson de la nourriture .................................. 23
SECTION 8
MAISON MOBILE ................................................................................................................. 24
2.41
Plate-forme de la maison mobile ........................................................................................... 24
2.42
Appuis et fondations ............................................................................................................ 24
2.43
Ancre ................................................................................................................................... 24
2.44
Nivellement du terrain et écoulement de l'eau ....................................................................... 24
2.45
Équipement de roulement ou de transport ............................................................................. 24
2.46
Ceinture de vide sanitaire ..................................................................................................... 24
2.47
Raccordement aux services municipaux ................................................................................ 25
2.48
Marches .............................................................................................................................. 25
2.49
Fondation continue .............................................................................................................. 25
Chapitre 3
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations ................... 26
SECTION 1
POMPE, GOUTTIÈRE ET DRAIN ................................................................................................. 26
3.1
Équipement pour un garage au sous-sol ................................................................................ 26
3.2
Implantation d'un puisard ..................................................................................................... 26
3.3
Gouttière ............................................................................................................................. 26
3.4
Descente pluviale à l'intérieur du bâtiment ............................................................................ 27
Ville de Vaudreuil-Dorion
Table des matières
Règlement de construction n°1874
iv
3.5
Descente pluviale à l'extérieur du bâtiment ............................................................................ 30
3.6
Drain de fondation et pompe élévatoire ................................................................................. 32
3.7
Puissance de la pompe ......................................................................................................... 34
3.8
Descente de garage en contre-pente ..................................................................................... 35
3.9
Raccordement au réseau unitaire .......................................................................................... 36
3.10
Vérification de la localisation des égouts ............................................................................... 37
SECTION 2
CLAPET DE RETENUE (SOUPAPE) ............................................................................................. 38
3.11
Installation des clapets de retenue ........................................................................................ 38
SECTION 3
DISPOSITIF DE SÉPARATION DES EAUX ...................................................................................... 40
3.12
Système de récupération d'eau pour lave-autos ..................................................................... 40
3.13
Séparateur d'huile ................................................................................................................ 40
Chapitre 4
Procédures et sanctions ......................................................................... 41
4.1
Généralités .......................................................................................................................... 41
Chapitre 5
Dispositions finales ................................................................................ 42
5.1
Remplacement .................................................................................................................... 42
Ville de Vaudreuil-Dorion
Liste des tableaux
Règlement de construction n°1874
v
Liste des tableaux
Tableau 3.1 : Capacité de la pompe en fonction de la hauteur de relèvement (exprimé en litre/seconde) ................ 34
Tableau 3.2 : Capacité de la pompe en fonction de la hauteur de relèvement .................... Erreur! Signet non défini.
Liste des figures
Figure 1.1 : Structure du règlement ...................................................................................................................... 2
Figure 3.1 : Installation de descente pluviale intérieure (sans réseau pluvial) ........................................................ 28
Figure 3.2 : Installation de descente pluviale intérieure (avec réseau pluvial) ........................................................ 29
Figure 3.3 : Installation de descente pluviale extérieure ....................................................................................... 31
Figure 3.4 : Drain de fondation ........................................................................................................................... 32
Figure 3.5 : Dessin normalisé EA-29 ................................................................................................................... 33
Figure 3.6 : Schéma du drain de fondation .......................................................................................................... 34
Figure 3.7 : Branchement des drains pour une descente de garage en contre-pente .............................................. 36
Figure 3.8 : Raccordement des branchements privés à un réseau combiné .......................................................... 37
Figure 3.9 : Raccordement des branchements privés à un réseau séparé ............................................................. 37
Figure 3.10 : Clapet antiretour............................................................................................................................ 39
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
1
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
Titre du règlement
Le présent règlement s'intitule « Règlement de construction » et est identifié par le numéro 1874.
1.2
Territoire assujetti
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Ville de Vaudreuil-Dorion.
1.3
Champ d'application
Tout terrain, bâtiment, construction, équipement, ouvrage ou aménagement ou une partie de ceux-
ci doit être érigé, occupé, implanté, agrandi, transformé ou modifié conformément aux dispositions
du présent règlement.
1.4
Validité
Le conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre,
section par section, sous-section par sous-section, article par article, alinéa par alinéa, paragraphe
par paragraphe et sous-paragraphe par sous-paragraphe. Si un chapitre, une section, une sous-
section, un article, un alinéa, un paragraphe ou un sous-paragraphe du présent règlement est
déclaré nul, le reste du règlement continue à s'appliquer.
1.5
Lois et règlements
Aucune disposition du présent règlement ne peut avoir pour effet de soustraire toute personne à
l'application d'une loi du Canada ou du Québec.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
2
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.6
Structure du règlement
Un système de numérotation uniforme est utilisé pour l'ensemble du présent règlement.
Le présent règlement est divisé en chapitres identifiés par des chiffres. Un chapitre peut être divisé
en sections identifiées par des chiffres commençant à 1 au début de chaque chapitre. Une section
peut être divisée en sous-sections identifiées par des chiffres commençant à 1 au début de chaque
section.
L'unité fondamentale de la structure du présent règlement est l'article identifié par un numéro
correspondant au chapitre suivi d'un point et de chiffres de 1 à l'infini pour l'ensemble du chapitre.
Un article peut être divisé en alinéas, en paragraphes, en sous-paragraphes de niveau 1 et en sous-
paragraphes de niveau 2.
Le texte placé directement sous les articles constitue les alinéas. Un alinéa peut être divisé en
paragraphes identifiés par des chiffres commençant à 1, suivis du symbole degré. Un paragraphe
peut être divisé en sous-paragraphes de niveau 1 identifiés par des lettres minuscules, suivies d'une
parenthèse fermante. Un sous-paragraphe de niveau 1 peut être divisé en sous-paragraphes de
niveau 2 identifiés par des chiffres romains minuscules, suivis d'un point.
L'exemple suivant illustre la structure générale du règlement :
Figure 1.1 : Structure du règlement
1.7
Dimensions et mesures
Toute dimension et mesure employées dans ce règlement sont exprimées selon le Système
International (SI).
Afin d'alléger le texte, les numéros sont écrits en chiffres arabes (ex : 250) et les unités de mesure
sont écrites selon leur symbole (ex : mètre est écrit « m » et « mètre carré » est écrit « m² »).
Chapitre 1
Titre du chapitre
SECTION 1
TITRE DE LA SECTION
SOUS-SECTION 1
TITRE DE LA SOUS-SECTION
1.1
Titre de l'article
Premier alinéa
1°
Paragraphe
a)
Sous-paragraphe de niveau 1
i. Sous-paragraphe de niveau 2
- Tiret
- Point
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
3
1.8
Renvois
Tous les renvois à un autre règlement contenus dans le présent règlement s'appliquent également
à toute modification que pourrait subir cet autre règlement postérieurement à l'entrée en vigueur
du présent règlement.
Tout renvoi à un chapitre, une section, une sous-section, un article, un alinéa, un paragraphe, un
sous-paragraphe de niveau 1 ou un sous-paragraphe de niveau 2 est un renvoi au présent règlement
à moins qu'il n'en soit stipulé autrement
1.9
Préséance d'une disposition
Dans le présent règlement, à moins d'indication contraire, les règles de préséance suivantes
s'appliquent :
1°
En cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
2°
En cas de contradiction entre le texte et toute forme d'expression autre que les textes, le texte
prévaut;
3°
En cas de contradiction entre une donnée d'un tableau et celle d'un graphique, d'une figure,
d'un plan ou d'un croquis, la donnée du tableau prévaut;
4°
En cas de contradiction entre une grille des usages et normes et le texte du présent règlement,
la grille prévaut;
5°
En cas de contradiction entre deux dispositions du présent règlement ou entre une
disposition du présent règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la
disposition spécifique prévaut sur la disposition générale;
6°
En cas de contradiction entre des dispositions restrictives ou prohibitives contenues dans le
présent règlement ou en cas de contradiction entre une disposition restrictive ou prohibitive
contenue dans le présent règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la
disposition la plus restrictive ou prohibitive s'applique, à moins d'indication contraire;
7°
Dans le cas de divergences entre les dispositions du présent règlement et les prescriptions
de tout document de référence, les dispositions du présent règlement prévalent.
1.10
Interprétation du texte
De façon générale, l'interprétation du texte doit respecter les règles suivantes :
1°
Les titres contenus au présent règlement en font partie intégrante à toutes fins que de droit;
2°
L'emploi des verbes au présent inclut le futur;
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
4
3°
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que la phraséologie n'indique qu'il ne
peut en être ainsi;
4°
Le genre masculin comprend le genre féminin, à moins que le contexte n'indique le contraire;
5°
Avec l'emploi du mot « DOIT », l'obligation est absolue, le mot « PEUT » conserve un sens
facultatif;
6°
Le mot « QUICONQUE » inclut toute personne morale ou physique;
7°
Dans le présent règlement, l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs
nécessaires à cette fin;
8°
Les tableaux, figures, graphiques et toute forme d'expression autre que les textes proprement
dits contenus au présent règlement en font partie intégrante à toutes fins que de droit;
9°
Lorsque des renseignements techniques détaillés concernant les matériaux, l'équipement et
les méthodes de calcul de charpente sont nécessaires afin de s'assurer de leur conformité
aux exigences prescrites au présent règlement, et que le texte renvoie à un document de
référence, un tel document fait partie intégrante du présent règlement.
1.11
Terminologie
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent ou à
moins de déclaration contraire expresse, tout mot ou expression a le sens et la signification qui lui
sont attribués dans la terminologie du Règlement de zonage en vigueur. Si un mot ou un terme n'y
est pas spécifiquement mentionné, ce dernier conserve sa signification habituelle.
Les mots et termes suivants doivent être utilisés pour l'application des normes du présent
règlement. En cas de divergences avec les mots et termes définis au règlement de zonage, les mots
et termes suivants prévalent.
Anti-siphon : Dispositif conçu pour prévenir le siphonnage, c'est-à-dire l'aspiration inverse de l'eau,
dans un système de plomberie ou de canalisation.
Bac de récupération d'eau de pluie (baril de pluie) : Dispositif permettant de recueillir et de
stocker les eaux pluviales provenant des toitures pour ensuite les réutiliser.
Branchement gravitaire : Conduite raccordée sur une canalisation publique, l'écoulement dans la
conduite se fait par gravité.
Branchement horizontal : Canalisation d'allure horizontale recueillant les eaux usées et
raccordant les différents appareils sanitaires aux tuyaux de chute.
Branchement secondaire : Conduite secondaire raccordée à une conduite principale.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
5
Clapet à insertion : Communément appelé « squeeze in », clapet spécifiquement conçu pour être
installé dans un avaloir de sol. Il est installé en retirant la grille avaloir et en l'insérant à l'intérieur
dans le tuyau, à la sortie de l'avaloir.
Clapet de retenue / clapet antiretour (soupape) : Dispositif destiné à empêcher un liquide de
refluer dans une conduite en se bloquant en positon fermée, et à permettre son écoulement en sens
prévu en cédant à sa pression.
Clapet normalement ouvert : Le clapet de ce dispositif est ouvert en position normale. L'air dans
le réseau peut donc passer sans obstruction, de même que les eaux usées provenant du bâtiment
protégé.
Couronne d'un drain/conduite : Partie supérieure de la voûte à l'intérieur d'un égout, d'une
canalisation ou d'une conduite.
Couronne de la rue : Niveau le plus élevé de la partie pavée d'une rue.
Drain de fondation (français) : Drain utilisé à la base des fondations de bâtiment conçu pour
recueillir uniquement l'évacuation du drainage de fondation.
Fosse de retenue / bassin de captation : Bassin, réservoir installé sous le niveau du plancher
d'une partie basse d'un bâtiment, servant à recevoir les excès d'eau susceptibles de causer des
dégâts. Les excès d'eau proviennent d'un mauvais fonctionnement du système d'évacuation des
eaux usées ou pluviales, de la crue d'un cours d'eau voisin ou d'une nappe souterraine, de pluies
violentes et soudaines, de la fonte des neiges, etc. Après sa captation, l'eau doit être pompée vers
l'extérieur afin d'être éliminée, pour ce faire, le bassin de captation est souvent muni d'une pompe
submersible.
Géotextile : Produit textile perméable, à base de fibres synthétiques, se présentant sous forme de
nappe souple et résistante, utilisé principalement pour ses fonctions de filtration, de séparation, de
protection, de drainage et de renforcement. Contrairement aux géomembranes, les géotextiles sont
par définition perméables.
Gouttière : Conduit, généralement de forme semi-circulaire, fixé au bord inférieur d'une toiture
pour recevoir les eaux pluviales et en faciliter l'écoulement.
Groupe électrogène d'urgence / de secours : Alimentation électrique remplaçant
temporairement l'alimentation électrique normale en cas de défaillance de celle-ci. Génératrice à
moteur à explosion, à commande manuelle ou automatique, appelée à fournir l'énergie nécessaire
lors d'une panne de réseau.
Intercepteurs : Égout qui reçoit le contenu de plusieurs égouts collecteurs (y compris des eaux
d'orages s'il s'agit d'un réseau unitaire) et qui transporte les eaux d'égout ainsi recueillies vers une
station d'épuration ou un émissaire.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
6
Pompe élévatoire : Communément appelée « sump pump », pompe qui élève le liquide et le débite
sans le refouler sous pression.
R (impérial) : Unité impériale souvent utilisée en Amérique du Nord, en pied carré/heure·°F par BTU
(ft²·h·°F/BTU).
Refoulement des eaux d'égout sanitaire ou pluvial : Refluement d'eau (sanitaire ou pluviale) dans
le sens inverse de son écoulement habituel.
Regard de nettoyage : Accès prévu dans un réseau d'évacuation ou dans un réseau de ventilation
pour en permettre le nettoyage et l'inspection.
Renvois de plancher : En plomberie, c'est un drain de plancher.
Réseaux d'égouts unitaires (combinés) : Égout acheminant des eaux usées et des eaux pluviales.
Réseaux d'égouts pseudo-séparatifs (pseudo-domestiques) : Système mixte, comprenant un
réseau unitaire pour les eaux usées et les eaux de ruissellement des immeubles et des
établissements publics ou privés, et un réseau spécial pour l'écoulement des eaux pluviales de la
voie publique.
Réseaux d'égouts séparatifs : Réseaux sanitaires séparés du pluvial.
Réservoirs : Cuves.
RSI : Unité métrique de résistance thermique, exprimée en m²·K/W (mètres carrés-kelvin par watt).
Séparateur d'huiles / déshuileur : Séparateur installé à la sortie d'un compresseur volumétrique
rotatif qui sépare l'air comprimé de l'huile avec laquelle il a été mélangé.
Siphon : Dispositif obturateur hydraulique empêchant le passage de gaz sans gêner l'écoulement
des liquides.
Surface perméable : Surface d'une aire qui permet à l'eau de percoler dans le sol.
Surface imperméable : Surface d'une aire de stationnement qui permet à l'eau de ruisseler et
d'atteindre une sortie d'évacuation sans permettre la percolation de l'eau dans le sol.
Tampon fileté : En plomberie, un bouchon fileté utilisé pour obturer une ouverture filetée,
généralement dans un système de tuyauterie ou un raccord. Il sert à fermer ou à isoler une partie
du système, empêchant le passage de l'eau.
Toit plat : Toit dont la pente est inférieure à 2 unités à la verticale dans 12 unités à l'horizontale (2:12)
ou à 16,7 %.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 1
Règlement de construction n°1874
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
7
SECTION 3
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
1.12
Officier désigné
L'administration et l'application du présent règlement relèvent de l'officier désigné conformément
aux dispositions du Règlement sur les permis et certificats et la régie interne.
1.13
Fonctions et pouvoirs de l'officier désigné
Les fonctions et les pouvoirs de l'officier désigné sont ceux définis au Règlement sur les permis et
certificats et la régie interne.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 2
Règlement de construction n°1874
Normes de construction
8
Chapitre 2
Normes de construction
SECTION 1
GÉNÉRALITÉS
2.1
Code national du bâtiment
Toutes les dispositions du Code de construction du Québec - chapitre Bâtiment (Code national du
bâtiment du Canada 2015 modifié-Québec), font partie intégrante du présent règlement. Toute
référence à ce Code constitue, le cas échéant, une référence au présent règlement.
La juridiction de la Ville en matière d'application des dispositions du Code de construction du
Québec visées au premier alinéa se limite aux seules constructions qui sont exemptées de
l'application du chapitre I du Code de construction du Québec en vertu du Règlement d'application
de la Loi sur le bâtiment (L.R.Q., c. B-1.1, r. 0.01, D 954-2000) et ses amendements.
Les amendements apportés au Code national du bâtiment, après l'entrée en vigueur du présent
règlement, font partie du présent règlement sans qu'il soit nécessaire d'adopter un règlement pour
décréter l'application de chaque amendement ainsi apporté. Un tel amendement entre en vigueur
à la date que le Conseil détermine par résolution.
2.2
Autres codes et normes applicables
Toutes les dispositions et les amendements des codes suivants relatifs à la construction
s'appliquent :
1°
Code de construction du Québec Chapitre I.1 - Efficacité énergétique des bâtiments, et du
Code national de l'énergie pour les bâtiments 2020;
2°
Supplément du Code national du bâtiment, Canada 2015, publié par le Comité associé du
Code national du bâtiment du Conseil national de recherches du Canada;
3°
Code de construction du Québec, Chapitre III - Plomberie, et du Code national de la
plomberie - Canada 2020 et des modifications pour le Québec;
4°
Code de construction du Québec, Chapitre V - Électricité, et du Code canadien de
l'électricité, Première partie, 23e édition et des modifications pour le Québec (norme CSA
C22.10-18);
5°
Code national de construction des bâtiments agricoles - Canada 1995.
Les amendements apportés aux codes ci-dessus indiqués après l'entrée en vigueur du présent
règlement font également partie du présent règlement et entrent en vigueur à la date d'adoption,
par résolution, par le Conseil.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 2
Règlement de construction n°1874
Normes de construction
9
SECTION 2
CONSTRUCTION DÉTRUITE, DEVENUE DANGEREUSE, INACHEVÉE OU
ABANDONNÉE
2.3
Reconstruction ou réfection
La reconstruction ou la réfection de tout bâtiment détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu au
moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée
en conformité avec les règlements en vigueur au moment de cette reconstruction ou réfection.
Toute construction partiellement détruite ou devenue dangereuse ou ayant perdu au moins la
moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause doit être complètement
démolie dans les 6 mois suivants, si elle n'est pas reconstruite ou réfectée.
2.4
Abandon d'une construction
Toute construction qui est dangereuse, inachevée, incendiée, inutilisée, n'opérant plus ou restant
inoccupée plus de 3 mois consécutifs, doit être barricadée à l'aide de panneaux peints. Le terrain
et la construction doivent être maintenus en bon état.
Aucun stationnement n'est permis sur le terrain d'un établissement n'opérant plus et le propriétaire
doit prendre les mesures nécessaires pour empêcher et prévenir un tel stationnement.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 2
Règlement de construction n°1874
Normes de construction
10
SECTION 3
EXCAVATION, CHANTIER ET CLÔTURE DE PROTECTION
2.5
Excavation ouverte
Toute excavation laissée ouverte doit être clôturée et si elle est non utilisée plus de 6 mois, elle doit
être remblayée. Le terrain doit être remblayé au même niveau que les terrains adjacents. Le terrain
doit être ensemencé ou engazonné à la suite des travaux de remblayage.
2.6
Clôture de fondation non-utilisée
Toute fondation non immédiatement utilisée d'une construction inachevée, démolie, incendiée ou
déplacée doit être entourée d'une clôture d'une hauteur minimale de 1,2 m de façon à assurer, en
tout temps, la protection du public.
Si le trou d'excavation de la fondation n'est pas rempli après 3 mois, la clôture doit être conçue de
telle sorte qu'il n'est pas possible de voir le trou, soit par l'ajout d'une clôture opaque ou par l'ajout
de panneau décoratif dissimulant l'excavation.
2.7
Clôture de chantier
Lorsque des travaux sont exécutés à moins de 3 m de l'emprise d'une voie de circulation, les
chantiers doivent être clos et toutes les mesures doivent être prises pour assurer la protection du
public.
Toute excavation de plus de 2 m de profondeur doit être entourée d'une clôture d'une hauteur
minimale de 1,2 m de façon à assurer, en tout temps, la protection du public.
2.8
Palissade
Une palissade d'une hauteur maximale de 3 m peut être érigée autour d'un chantier de
construction. Sous réserve des dispositions prévues au Règlement de zonage en vigueur, cette
palissade ne doit pas servir de support pour l'affichage commercial. Malgré ce qui précède, un
affichage style libre « Life style » est autorisé.
2.9
Équipement sur un chantier
Durant l'exécution des travaux, le constructeur est en droit d'installer et de maintenir sur le site, les
grues, monte-charges, hangars, ateliers, bureaux ou tout autre outillage et appareil nécessaires à
l'exécution des travaux. Ces appareils et ouvrages doivent être enlevés, au plus tard, 15 jours
suivant la fin des travaux.
2.10
Travaux de démolition
Durant l'exécution des travaux de démolition, les vitres ou autres matériaux analogues doivent être
enlevés préalablement aux autres travaux de démolition. Tout bâtiment ou partie de bâtiment en
démolition doit être solidement étayé ou supporté afin de prévenir les accidents.
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Chapitre 2
Règlement de construction n°1874
Normes de construction
11
La démolition doit être faite étage par étage en commençant par le sommet et en descendant
jusqu'au sol. La démolition d'un plancher ne doit pas être entreprise avant que les murs et les
poteaux de l'étage ainsi que la charpente du toit ou du plancher supérieur n'aient été enlevés.
Les débris ou les matériaux ne doivent pas être laissés tomber d'un étage à l'autre. Ils doivent être
descendus par de l'équipement approprié notamment une grue ou un câble, ou être glissés dans
des chutes fermées de tous les côtés et construites de manière à empêcher le soulèvement de la
poussière.
Lorsque les travaux de démolition occasionnent des débris et des matériaux sujets à dégager de la
poussière, ceux-ci doivent être arrosés adéquatement et continuellement par de l'eau non traitée
durant leur manutention.
Un conteneur à rebuts de construction doit être installé sur le terrain où est démolie la construction,
et être changé lorsqu'il est plein.
Il est interdit de brûler sur les lieux les décombres ou autres matériaux provenant d'une
construction démolie, sauf lorsqu'une autorisation en ce sens a été donnée par le service de
Sécurité incendie de la Ville.
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Chapitre 2
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Normes de construction
12
SECTION 4
FORTIFICATION ET PROTECTION
2.11
Blindage prohibé de certaines constructions
L'utilisation, l'assemblage et le maintien de matériaux de construction en vue d'assurer le blindage
et la fortification d'une construction contre les projectiles d'armes à feu, l'utilisation d'explosifs ou
le choc ou la poussée de véhicules ou autre type d'assaut sont prohibés pour les constructions
affectées aux usages suivants :
1°
Habitation;
2°
Hôtel, motel, maison de touristes et maison de pension;
3°
Restaurant, taverne, bar, cabaret et club de nuit;
4°
Clubs sociaux, lieux d'assemblées et associations civiques, sociales et fraternelles;
5°
Bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place;
6°
Gymnase et club athlétique;
7°
Centre récréatif, y compris salle de quilles et billard;
8°
Lieux d'amusement;
9°
Bâtiment à usages mixtes.
2.12
Matériaux et assemblage prohibés
Sans restreindre la portée de l'article 2.11 intitulé « Blindage prohibé de certaines constructions »,
sont notamment prohibés :
1°
L'installation de verre pare-balles dans les fenêtres et les portes;
2°
L'installation de volets de protection en acier ajouré ou opaque à l'intérieur ou à l'extérieur du
bâtiment;
3°
L'installation de portes en acier blindé et/ou spécialement renforcées pour résister à l'impact
de projectiles d'armes à feu, d'explosifs, de poussée de véhicule ou autre type d'assaut;
4°
L'installation de mur ou de partie de mur intérieur ou extérieur au bâtiment ou d'une tour
d'observation, en béton armé ou non armé et/ou en acier blindé et/ou spécialement renforcé
pour résister à l'impact de projectile d'arme à feu, d'explosif, de poussée de véhicule ou autre
type d'assaut.
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Normes de construction
13
2.13
Délai de conformité
La reconstruction ou la réfection de toute construction fortifiée ou blindée accueillant un usage
identifié à l'article 2.11 doit être rendue conforme aux dispositions du présent règlement.
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14
SECTION 5
REMBLAYAGE ET FONDATION
2.14
Sols et matériaux utilisés à des fins de remblayage
Pour des travaux préparatoires de déblai ou de remblai pour un bâtiment, une infrastructure ou une
construction, les sols ou matériaux utilisés aux fins de remblayage ne doivent pas avoir pour effet
d'augmenter le niveau de contamination du terrain ou de la section du terrain récepteur.
Pour des travaux préparatoires de déblai ou de remblai sur une profondeur ou une épaisseur de plus
de 3 m pour un bâtiment, une infrastructure ou une construction, les sols ou matériaux utilisés aux
fins de remblayage doivent être conformes aux exigences géotechniques standards et respecter les
exigences suivantes :
1°
Les sols ou matériaux doivent être exempts de particules dont le diamètre est de plus de
200 mm et de matières résiduelles;
2°
La proportion de particules dont le diamètre est de plus de 75 mm doit être inférieure à 50 %
en volume;
3°
La proportion de particules passant le tamis de 80 micromètres (μm) doit être inférieure à
15 % en volume;
4°
La proportion de particules passant le tamis de 2 micromètres (μm) doit être inférieure à 8 %
en volume;
5°
Le contenu en matières organiques ne doit pas excéder 2 % en poids, tel que déterminé par
la méthode d'analyse pour la détermination de la matière organique par incinération :
méthode de perte au feu MA 1010-PAF 1.0. diffusée par le Centre d'expertise en analyse
environnementale du Québécois;
6°
Aucun débris organique tel que : bois, racine, tourbe ou autre matériau combustible ne doit
pas être utilisé aux fins de remblayage;
7°
Aucun matériau de construction ou rebut de démolition ne doit être utilisé aux fins de
remblayage, pourvu qu'il y ait la démonstration qu'il n'y a pas de seuil de contamination au-
delà de ce qui est autorisé pour l'usage projeté;
8°
Les aires à remblayer doivent être exemptes de débris, de neige, de glace, d'eau et de terre ou
autre matériau gelé;
9°
Toutes les précautions nécessaires doivent être prises pour s'assurer que les matériaux de
remblai seront protégés de la pluie, du gel et de la neige durant leur entreposage temporaire,
ainsi que pendant les travaux de remblayage;
10°
Les excavations ou dépressions doivent être asséchées et maintenues à sec durant la durée
des travaux de remblayage;
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Normes de construction
15
11°
La teneur en eau et les limites de consistance des sols ou matériaux doivent répondre aux
exigences minimales requises pour le compactage;
12°
Les matériaux de remblayage utilisés doivent être épandus en couches uniformes
horizontales d'une épaisseur maximale de 300 mm avant le compactage et doivent être
densifiés à un minimum de 90 % de la masse volumique sèche maximale obtenue à l'essai
Proctor modifié, suivant les exigences de la norme BNQ-2501-255, pour chaque type de sol
ou de matériau à utiliser;
13°
Au besoin, les couches de remblai doivent être asséchées ou humidifiées afin d'obtenir la
compacité requise et une densité à des niveaux supérieurs à 90 %, dépendamment du projet
à réaliser;
14°
À la fin des travaux, le remblai mis en place doit présenter une capacité portante suffisante
pour supporter les infrastructures ou bâtiments qui seront construits, s'il y a lieu, une
attestation d'un professionnel expert dans le domaine doit être fournie à la fin des travaux
démontrant que la capacité portante est suffisante pour le projet anticipé;
15°
Le remblayage des fondations doit être fait par le comblement de l'espace entre les
fondations d'un bâtiment et le sol environnant.
2.15
Fondation
Les fondations de tout bâtiment principal et de tout agrandissement annexé à celui-ci doivent être
de béton coulé, reposer sur le roc ou sur un empattement de béton coulé et enfoncé dans la terre à
une profondeur minimale de 1,5 m, sous le niveau du sol fini à l'exception des fondations flottantes
et radiers.
La partie extérieure de la fondation en façade et sur les côtés latéraux d'un bâtiment principal ne
doit pas dépasser le niveau moyen du sol de plus de 1,2 m.
Les fondations entourant l'aire du stationnement souterrain ou en partie enfouies doivent être
conformes aux normes du présent règlement. La fondation du stationnement souterrain ou en
partie enfoui doit ceinturer celui-ci et il ne peut y avoir d'accès intérieur entre le stationnement et
un logement qui serait situé au même niveau que ce stationnement.
Les bâtiments existants avec une fondation en bloc de béton ou de pierres avant l'entrée en vigueur
du présent règlement peuvent être agrandis qu'une seule fois, avec le même type de fondation et
d'au plus 20 % de la superficie d'implantation du bâtiment.
Sous réserve d'une attestation d'un ingénieur, les pieux de béton et les pieux d'acier sont autorisés
comme fondations pour un agrandissement d'un bâtiment principal qui ne peut pas être agrandi
plus d'une seule fois, avec ce type de fondation et d'au plus 20 % de la superficie d'implantation du
bâtiment. Il est autorisé d'utiliser les pieux de béton et les pieux d'acier comme fondations d'une
véranda.
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Normes de construction
16
Sur une fondation, il ne doit pas y avoir plus de 300 mm de crépis de ciment apparent sur toute la
façade donnant sur la voie publique.
Les pieux en béton (sonotube) ou des pieux métalliques vissés peuvent être utilisés pour des
constructions accessoires, les abris et les bâtiments agricoles.
Ces pieux, ainsi que les fondations de béton, doivent être enfouis à une profondeur d'au moins
1,5 m pour atteindre la capacité portante requise par le bâtiment et en dessous de la limite de
pénétration du gel. Ces fondations doivent reposer sur un sol non remanié.
2.16
Empattement et fondation
Tout bâtiment doit avoir des fondations continues avec empattement approprié, conformément aux
dispositions du présent règlement incluant les pieux de soutien, s'il y a lieu. Ne sont pas considérés
comme fondation : les pieux ou pilotis de bois, de béton, de pierres, d'acier ou autres.
Le premier alinéa ne s'applique pas aux bâtiments accessoires détachés tels que les garages
détachés, abris d'autos, hangars et cabanes à jardin, les bâtiments temporaires, les patios, les
solariums ainsi que les maisons mobiles et leurs saillies.
Les pieux en acier vissés et les pilotis de béton sont autorisés pour toute partie de bâtiment
résidentiel aux conditions suivantes :
1°
La superficie d'implantation au sol maximale de cette partie de bâtiment doit être de 25 m²;
2°
Cette partie de bâtiment doit être située au niveau du rez-de-chaussée et peut inclure un
étage supplémentaire;
3°
Cette partie de bâtiment doit être située en cours latérales ou arrière;
4°
Une ceinture doit être installée afin de fermer complètement l'espace situé entre le dessous
du plancher et le niveau du sol. Cette ceinture doit être recouverte d'un matériau autorisé par
le Règlement de zonage en vigueur;
5°
Les plans doivent être conçus et approuvés par un membre de l'Ordre des ingénieurs du
Québec.
6°
Une dalle structurale au sol est autorisée, pourvu que les plans soient conçus et approuvés
par un membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec.
Une fondation sans excavation ou une dalle structurale au sol sans construction servant à relier
plus d'un bâtiment n'est pas considérée comme continue.
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Normes de construction
17
2.17
Fenêtre dans la fondation
Une fenêtre ou une ouverture doit être surélevée d'au moins 200 mm par rapport au niveau du sol
fini adjacent.
Toute fenêtre ou ouverture ne présentant pas cette surélévation doit être protégée par une margelle
pour agir de barrière contre l'infiltration lors de l'écoulement des eaux de surface, présentant les
caractéristiques suivantes :
1°
Son sommet excède d'au moins 150 mm le niveau du sol fini;
2°
À l'intérieur de la margelle, la distance entre le fond de la margelle et le bas de la fenêtre ou
de toute autre ouverture doit être d'au moins 200 mm;
3°
Son fond est recouvert de pierre nette de 20 mm, d'une épaisseur minimale de 300 mm;
4°
Les eaux qui s'y accumulent se drainent vers la zone de pierre nette du drain de fondation du
bâtiment.
2.18
Pente du terrain à proximité de la fondation
Une pente de terrain doit être aménagée pour éloigner l'eau du bâtiment, sans toutefois, être
évacuée sur le terrain voisin.
2.19
Colmatage de la fondation
Tout mur de fondation ou plancher de sous-sol fissuré doit être scellé de façon à ne pas avoir
d'infiltration d'eau.
2.20
Martelage de pieux pour fondation
Lorsque le martelage de pieux est nécessaire, des mesures d'atténuation du bruit de l'impact du
marteau sur le pieu doivent être prévues dans les cas suivants :
1°
La longueur des pieux est de plus de 15 m;
2°
Le nombre de pieux est de plus de 300.
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Normes de construction
18
SECTION 6
ASSEMBLAGE DU BÂTIMENT
2.21
Mur coupe-feu
Tout mur mitoyen doit être construit en blocs de béton ou en maçonnerie et être conçu comme un
mur coupe-feu ayant un degré de résistance au feu d'au moins 2 heures.
Le premier alinéa ne s'applique pas pour une habitation horizontale, telles les maisons, les condos
urbains et les logements locatifs ne comportant pas de logements superposés, à condition de
respecter les exigences suivantes :
1°
Que le mur soit construit en blocs de béton avec un degré de résistance au feu d'au moins
2 heures et qu'il offre une protection continue du dessus de la semelle des fondations jusqu'à
la sous-face du platelage du toit;
2°
Que tout l'espace situé entre la partie supérieure du mur et le platelage du toit soit bien rempli
de laine de roche ou d'un autre matériau incombustible et que ce même espace soit scellé
par un joint étanche à la fumée.
L'exception mentionnée au deuxième alinéa s'applique uniquement aux bâtiments comprenant au
moins une des particularités suivantes :
1°
Ayant une superficie d'implantation au sol maximale de 600 m²;
2°
Ayant un maximum de quatre murs mitoyens.
Le ou les murs coupe-feu doivent diviser les bâtiments en aire de plancher équivalente, à 10 % près.
2.22
Cloison imperméable
La cloison séparatrice entre le garage en sous-sol et les espaces communs ou de vie en sous-sol
doit être étanche à l'eau et imperméable sur une hauteur minimale de 300 mm par rapport au plus
haut niveau du plancher du garage adjacent.
2.23
Garde-neige pour toit en pente
Tout édifice dont le toit en pente peut causer des avalanches vers une voie de circulation doit être
pourvu d'un garde-neige solidement rattaché au mur ou au toit, de manière à empêcher la neige de
tomber.
2.24
Indice de réflectance solaire (IRS) autorisé pour un toit
Le recouvrement d'un toit plat doit être fait avec :
1°
Un matériau de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast de
couleur blanche;
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Chapitre 2
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Normes de construction
19
2°
Tout autre matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78 sur au moins
75 % de la surface du toit, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un
professionnel;
3°
Une combinaison des revêtements identifiés aux paragraphes précédents.
Pour tous les autres toits situés à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, à l'exception d'un toit vert,
l'indice de réflectance solaire (IRS) doit être d'au moins de 29.
Le présent article s'applique uniquement lors de la réfection complète d'un toit, de la construction
d'un nouveau bâtiment de plus de 25 m² ou d'une nouvelle partie d'un bâtiment de plus de 25 m².
2.25
Toit vert
Un toit vert, extensif ou intensif ou semi-intensif est autorisé aux conditions suivantes :
1°
Pour un bâtiment principal, la pente du toit est inférieure à 4:12 (33 %);
2°
Un accès au toit doit être aménagé, à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment. L'accès extérieur
au toit doit être localisé dans la cour arrière ou latérale;
3°
La couverture sur laquelle est aménagé le toit végétal doit être une membrane étanche. Le
drainage doit s'effectuer sous le substrat de croissance et ne doit permettre aucune
infiltration du substrat ou d'une autre matière vers les drains de toit;
4°
Le requérant doit démontrer la capacité portante du toit en fonction du type de toit vert
envisagé. La capacité portante doit avoir été calculée par un ingénieur.
5°
L'étanchéité, ainsi que les aménagements verts projetés doivent avoir été approuvés par un
architecte ou un ingénieur spécialisé dans la conception de toiture végétalisée.
2.26
Matériaux d'isolation
Tous types de matériaux d'isolation sont autorisés, à l'exception du bran de scie et de la paille qui
n'est pas en ballots, pour le toit et les murs des bâtiments principaux pour autant qu'ils soient
recouverts d'un matériau de parement extérieur autorisé par ce règlement, et conformément au
Code de construction applicable.
Malgré les normes prévues au présent règlement, les dispositions suivantes s'appliquent à la
construction de toute habitation :
1°
Les portes et les fenêtres doivent être certifiées EnergyStar ;
2°
Tous les appareils de ventilation doivent être certifiés EnergyStar ou Home Ventilating
Institute (HVI) (pour VRC et VRE) ;
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Normes de construction
20
3°
Le système de chauffage doit être contrôlé à l'aide de thermostats électroniques.
2.27
Toilettes à faible débit
Pour tous nouveaux bâtiments et constructions, les toilettes doivent avoir un débit d'eau maximal
de 4,8 L par chasse (L/ch). Cette obligation s'applique également lors du remplacement d'une
toilette dans un bâtiment.
2.28
Systèmes géothermiques
Les systèmes géothermiques sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
Les systèmes géothermiques doivent être localisés à plus de 500 m des prises d'eau potable
municipales ;
2°
Les systèmes géothermiques doivent être localisés à plus de 100 m d'un ouvrage de captage
des eaux souterraines desservant plus de 20 personnes ;
3°
Les systèmes géothermiques à circuit ouvert sont prohibés ;
4°
Les systèmes géothermiques sont prohibés dans les zones où l'occupation du sol est
soumise à des contraintes et à l'intérieur de corridors de protection des cours d'eau de 100
m, calculés à partir de la ligne des hautes eaux.
2.29
Atténuation de radon
Lorsqu'un dispositif d'évacuation de radon doit être installé pour un futur système d'atténuation du
radon par dépressurisation sous la dalle du sous-sol, ce dernier doit respecter les conditions
suivantes :
1°
Être en forme de Té et situé au centre ou le plus près du centre de la dalle de plancher avec
un couvercle scellé et identifié avec l'inscription Radon
2°
Ou être sous forme d'une canalisation d'aspiration débutant au centre de la dalle de plancher.
2.30
Résistance thermique
La résistance thermique totale de la toiture d'une habitation ayant au plus deux étages et
comportant au plus huit logements doit être égale ou supérieure à RSI 9.0 (R-51 unité impériale).
La résistance thermique totale pour un mur extérieur au-dessus du niveau du sol, autre qu'un mur
de fondation, doit être égale ou supérieure RSI 5.11 (R-29 unité impériale).
2.31
Thermostats
Tout nouveau système de chauffage ou remplacement d'un système de chauffage doit être contrôlé
à l'aide de thermostats électroniques.
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Chapitre 2
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21
2.32
Prise de courant
Au sous-sol, les prises de courant doivent être installées à 600 mm et plus du plancher fini.
2.33
Largeur des portes
Pour une habitation multifamiliale, au moins 25 % du nombre de logements doit avoir :
1°
Toutes les portes intérieures d'une largeur minimale de 860 mm;
2°
Au moins une porte extérieure d'une largeur minimale de 910 mm donnant au plancher
principal du logement.
Cette disposition ne s'applique pas aux portes situées au sous-sol, à la cave, des portes de placard
et garde-manger.
2.34
Insonorisation
Un bâtiment accueillant ou devant accueillir un usage sensible situé dans une aire d'isophone
prévue au Règlement de zonage en vigueur doit respecter les dispositions suivantes :
1°
Le pourtour d'une ouverture pratiquée dans un mur extérieur du bâtiment doit être scellé;
2°
Le volet d'une hotte de cuisine d'un logement qui est situé sur une face extérieure d'un
bâtiment doit être muni d'un mécanisme de fermeture automatique;
3°
L'ouverture pour l'aération d'un système d'évacuation, tel un évacuateur de salle de bain, doit
être munie d'un conduit d'un diamètre de 100 mm, isolée sur une longueur minimale de 1,5 m
et être munie d'un volet avec un mécanisme de fermeture automatique;
4°
L'ouverture d'aération d'un système d'évacuation, tel un évacuateur de salle de bain, doit être
localisée sur la face extérieure du bâtiment la moins exposée au bruit ou sous les rebords du
toit;
5°
L'installation d'un foyer au bois est prohibée;
6°
Toute pièce sensible doit être munie d'un système de ventilation et de climatisation central
qui ne nécessite aucune prise d'air à même une fenêtre;
7°
Sous réserve du paragraphe suivant, une porte non coulissante permettant d'accéder à un
usage sensible doit être composée de métal ou de bois à âme pleine et être munie d'un
coupe-froid adhérant complètement à la surface;
8°
Un vestibule fermé ou un corridor intérieur peut posséder une porte donnant sur un usage
sensible si la porte permettant d'accéder au vestibule ou au corridor est composée de métal
ou de bois à âme pleine et elle est munie d'un coupe-froid adhérant complètement à la
surface;
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22
9°
Tout mur extérieur à ossature d'une pièce sensible doit être pourvu d'un côté intérieur d'une
barre résiliente et d'au moins deux plaques de placoplâtre d'une épaisseur minimale de
12,7 mm sur toute la surface du mur;
10°
Toute toiture doit être pourvue d'un côté intérieur donnant sur une pièce sensible d'une barre
résiliente et d'au moins deux plaques de placoplâtre d'une épaisseur minimale de 12,7 mm
sur toute la surface du mur;
11°
Si les fenêtres d'une pièce sensible ne sont pas composées de verre triple, la surface totale
des fenêtres doit être d'au plus 20 % de la superficie de plancher de la pièce;
12°
Les matériaux employés dans la composition de l'enveloppe extérieure du bâtiment doivent
assurer le respect des seuils acoustiques maximaux acceptables prévus au chapitre 5 du
Règlement de zonage en vigueur. Les dispositions du présent article s'appliquent lors de
l'agrandissement de plus de 50 % de la superficie de plancher d'un bâtiment occupé par un
usage sensible à l'entrée en vigueur du présent règlement. Les normes s'appliquent
seulement à la partie agrandie.
2.35
Équivalence des normes acoustiques
Aucune équivalence aux matériaux, méthodes ou techniques d'atténuation acoustique prévue à
l'article précédent ne doit être acceptée à moins qu'une étude acoustique spécifique au projet,
réalisée et signée par un ingénieur acousticien, confirme l'équivalence.
2.36
Entrée sans obstacle
L'entrée principale du bâtiment qui accueille un usage autre que résidentiel ou agricole doit
respecter les conditions suivantes :
1°
Au moins 50 % des entrées piétonnières du bâtiment, excluant les entrées de service, doivent
être sans obstacle et donner sur l'extérieur au niveau du trottoir ou sur une rampe menant au
trottoir.
2.37
Dérivation pour appareil de recharge de voiture électrique
Lors de la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale et les
bâtiments de quatre logements, un câble électrique doit être installé en prévision du branchement
d'une borne de recharge de 240 volts pour voiture électrique. Un câble doit être prévu pour chaque
logement. Ce câble doit provenir du panneau électrique et aboutir dans une boîte de sortie située
dans le garage ou près de l'allée de stationnement et pouvoir alimenter un circuit de 50 ampères.
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Normes de construction
23
SECTION 7
APPAREIL DE CHAUFFAGE OU DE CUISSON
2.38
Poêle à bois ou appareil de chauffage au bois
Seul un poêle à bois ou un autre appareil de chauffage au bois certifié EPA ET CSA B415.1 est
autorisé pour une nouvelle construction ou lors d'un remplacement dudit poêle ou dudit appareil
de chauffage au bois dans une construction existante.
Seul un poêle à bois ou un autre appareil de chauffage au bois certifié EPA et CSA B415.1 est
autorisé pour une nouvelle construction ou lors de l'ajout ou du remplacement dudit poêle ou dudit
appareil de chauffage au bois dans une construction existante.
[1874-01, art. 1 (13/05/2026)]
2.39
Chauffage au bois
Toute forme de chauffage au bois est strictement prohibée pour un bâtiment principal des classes
d'usages suivantes :
1°
Habitation multifamiliale (H3, H5 et H6);
2°
Commerce artériel (C3);
3°
Commerce de transport (C4);
4°
Commerce de récréation (C5);
5°
Industrie de prestige (I1);
6°
Industrie mixte (I2);
7°
Para-industrielle (I3).
Le chauffage au bois est également prohibé à l'intérieur des bâtiments accessoires de toutes les
classes d'usage, à l'exception d'un usage agricole.
2.40
Cuisinière ou tout autre appareil utilisé pour la cuisson de la nourriture
Une cuisinière ou tout autre appareil utilisé pour la cuisson de la nourriture est strictement prohibé
à l'intérieur d'un garage (attenant ou intégré) et à l'intérieur de tout autre bâtiment accessoire.
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24
SECTION 8
MAISON MOBILE
2.41
Plate-forme de la maison mobile
Une plate-forme à niveau doit être aménagée sur chaque lot de maison mobile et conçue de façon
à supporter également la charge maximale anticipée d'une maison mobile en toute saison, sans
qu'il ne se produise d'affaissement ni toute autre forme de mouvement.
2.42
Appuis et fondations
Sur la plate-forme exigée à l'article 3.18 intitulé « Plate-forme de la maison mobile », la maison
mobile doit être appuyée et fixée à l'aide de piliers ou de poteaux installés à une profondeur
suffisante pour empêcher tout mouvement causé par le gel, et de façon à soutenir la charge
anticipée aux points du châssis, indiqués par le fabricant ou déterminés par la norme CSA Z240
(maintenant identifiée comme CSA Z240 MH - "Manufactured Homes") pour la construction de
maisons mobiles. Il faut particulièrement s'assurer, dans le cas d'une unité extensible, que toutes
les parties de la maison mobile sont suffisamment étayées.
2.43
Ancre
Des ancres ayant la forme d'œillets métalliques encastrés dans un béton moulé sur place, de vis
en tire-bouchon ou d'ancre à tête de flèche doivent être prévues à tous les angles de la plate-forme
de la maison mobile et aux endroits où elles peuvent être nécessaires pour arrimer solidement la
maison mobile et la rendre capable de résister à la poussée du vent. Ces dispositifs d'ancrage du
châssis de la maison mobile peuvent être assujettis par un câble ou tout autre dispositif. L'ancre
elle-même et le moyen de raccordement doivent pouvoir résister à une tension d'au moins 2 200 kg.
2.44
Nivellement du terrain et écoulement de l'eau
Toute l'aire située sous la maison mobile ainsi que sous les extensions doit être recouverte
d'asphalte ou de gravier bien compacté.
Toute superficie du terrain entourant la plate-forme de la maison mobile doit être nivelée de façon
que l'eau de surface s'écoule en direction inverse de la plate-forme. Lorsque la plate-forme de la
maison mobile est recouverte de gravier, il est recommandé de prévoir un muret à la partie inférieure
de la ceinture du vide technique pour empêcher l'éparpillement du gravier.
2.45
Équipement de roulement ou de transport
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement apparent ou de transport apparent
doit être enlevé dans les 30 jours suivant la mise en place de l'unité sur sa plate-forme.
2.46
Ceinture de vide sanitaire
Une maison mobile doit être pourvue d'une ceinture de vide sanitaire allant de la partie inférieure
de l'unité jusqu'au sol et ayant un panneau amovible d'une largeur minimale de 1 m, et d'une
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 2
Règlement de construction n°1874
Normes de construction
25
hauteur minimale de 0,6 m pour permettre d'avoir accès aux raccordements des services publics.
Un enduit protecteur ou un revêtement extérieur conforme au règlement de zonage doit être utilisé
pour la finition de la ceinture de vide sanitaire.
La ceinture de vide sanitaire doit être fermée dans un délai de 30 jours suivant la mise en place de
l'unité sur sa plate-forme.
2.47
Raccordement aux services municipaux
Tout raccordement aux services municipaux doit être exécuté sous la surveillance de la Ville et être
protégé contre les effets de la gelée.
Dans le cas où le niveau du plancher a été rabaissé, il est important de prévoir suffisamment
d'espace d'accès pour permettre l'inspection et l'entretien des raccordements aux services.
2.48
Marches
Une maison mobile doit être munie de marches, de paliers et de rampes conduisant à toutes ses
entrées. Les marches doivent avoir une largeur minimale de 1 m, et être peintes ou traitées si elles
ne sont pas constituées de béton, d'aluminium ou de composite.
2.49
Fondation continue
Malgré toute disposition contraire, une maison mobile peut être agrandie à la condition que la
maison mobile et son agrandissement reposent sur une fondation continue.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
26
Chapitre 3
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
SECTION 1
POMPE, GOUTTIÈRE ET DRAIN
3.1
Équipement pour un garage au sous-sol
Pour un usage d'habitation multifamilial, le garage au sous-sol doit être équipé d'une pompe
élévatoire qui doit être reliée à un groupe électrogène d'urgence et la conception du système de
pompage proposé doit être scellée par un ingénieur et acceptée par la Ville et ce, préalablement à
toutes autorisations de construction du bâtiment.
Les dispositions relatives aux conditions de construction d'un garage en sous-sol sont prévues au
Règlement de zonage en vigueur.
3.2
Implantation d'un puisard
La bande paysagère, à l'exception de la bande paysagère située du côté donnant sur la limite arrière,
doit être située à un niveau de 50 mm plus bas que la surface de l'aire de stationnement.
Lorsqu'un puisard est requis, il doit être implanté dans la bande paysagère où l'îlot de verdure qui
est en contrebas.
3.3
Gouttière
Les gouttières ne doivent pas être raccordées au drain de fondation et au réseau d'égout municipal.
Les gouttières doivent être installées de façon que l'eau soit évacuée le plus loin des fondations,
des fenêtres, des margelles et des entrées de garage en contre-pente ou être récupérée par des
bacs de récupération d'eau de pluie.
Les eaux pluviales d'un toit, qui sont évacuées au moyen de gouttières et d'un tuyau de descente,
doivent être gérées selon l'une des méthodes suivantes :
1°
Les eaux sont déversées au sol, sur une surface perméable, à au moins 1,5 m du bâtiment,
en évitant l'infiltration vers le drain de fondation, à l'intérieur des limites de la propriété et en
aucun cas dans l'emprise de la rue;
2°
Les eaux sont déversées dans un ou des ouvrages d'infiltration sur le terrain. Si le sol ne peut
infiltrer adéquatement les eaux, il faut prévoir un ouvrage de rétention avec infiltration. Cet
ouvrage d'infiltration ou de rétention avec infiltration doit permettre le captage des sédiments
et être entretenu de manière à conserver sa capacité d'infiltration initiale. À titre d'exemple,
les ouvrages d'infiltration suivants peuvent être aménagés notamment un jardin de pluie, un
bassin d'infiltration, une tranchée d'infiltration et un pavé perméable;
3°
Les eaux sont récupérées et réutilisées pour l'arrosage d'un aménagement paysager ou pour
des vocations sanitaires. À titre d'exemple, les ouvrages de captage d'eau de pluie peuvent
être installés ou aménagés notamment un baril de pluie et une fosse de rétention.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
27
3.4
Descente pluviale à l'intérieur du bâtiment
Dans le cas où la solution retenue est la descente pluviale à l'intérieur du bâtiment, il faut découpler
la colonne unitaire de l'avaloir du toit, la dévier et faire en sorte que cette colonne soit prolongée au
toit en colonne de ventilation primaire avec une sortie au toit.
La descente pluviale à l'intérieur du bâtiment doit être installée à partir de l'avaloir de toit aux
conditions suivantes :
1°
Pour un usage résidentiel ou un usage mixte (résidentiel et commercial) d'au plus trois étages
et ayant une aire de plancher d'au plus 600 m² au sol, la surface de toit à drainer ne doit pas
excéder 260 m² par avaloir de toit;
2°
La descente doit être prolongée jusqu'au nouveau tuyau d'évacuation d'allure horizontale;
3°
Le tuyau d'évacuation d'allure horizontale doit être raccordé à la colonne pluviale existante.
Dans le cas où il n'y a pas de réseau pluvial, le branchement doit se faire sur la colonne
sanitaire existante, sous les appareils sanitaires du rez-de-chaussée, raccordés sur cette
colonne;
4°
Le tuyau d'évacuation doit être prolongé vers l'extérieur du bâtiment, et l'extrémité du tuyau
doit se terminer à au moins 150 mm du sol. Il est recommandé d'installer un clapet terminal
à l'extrémité du tuyau de sortie vers l'extérieur. L'installation d'une grille ou d'un grillage n'est
pas autorisée;
5°
Le tuyau d'évacuation d'allure horizontale doit comporter un siphon de course, muni d'un
bouchon de regard accessible, avant sa sortie vers l'extérieur;
6°
Le tuyau d'allure horizontale doit avoir une pente dirigée vers la colonne sanitaire. La
descente pluviale doit être raccordée à l'aide d'un coude de 45 degrés et d'un raccord TY
(culotte simple) couché;
7°
Un clapet antiretour doit être installé sur le tuyau d'allure horizontale entre la descente
pluviale et la colonne de chute. Ce clapet doit être installé de façon à empêcher les eaux
sanitaires de sortir à l'extérieur du bâtiment;
8°
La nouvelle colonne de ventilation primaire doit traverser le toit et avoir une hauteur de
150 mm.
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Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
28
Figure 3.1 : Installation de descente pluviale intérieure (sans réseau pluvial)
Eau
Pluie forte
Niveau du sol
Appareils sous le
niveau de la rue
Clapet
antiretour
Regard de
nettoyage avec
bouchon
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
29
Figure 3.2 : Installation de descente pluviale intérieure (avec réseau pluvial)
Eau
Pluie forte
Niveau du sol
Appareils
sous le niveau
de la rue
Clapet
antiretour
Clapet
antiretour
Fosse de
retenue
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
30
3.5
Descente pluviale à l'extérieur du bâtiment
Dans le cas où la solution retenue est la descente pluviale à l'extérieur du bâtiment, il faut
découpler la colonne unitaire de l'avaloir du toit, la dévier et faire en sorte que cette colonne soit
prolongée et traverse le toit en colonne de ventilation primaire.
La descente pluviale à l'extérieur du bâtiment doit être installée à partir de l'avaloir de toit aux
conditions suivantes :
1°
Pour un usage résidentiel ou un usage mixte (résidentiel et commercial) d'au plus trois étages
et ayant une aire de plancher d'au plus 600 m² au sol, la surface de toit à drainer ne doit pas
excéder 260 m² par avaloir de toit;
2°
L'avaloir de toit doit être raccordé à un tuyau d'évacuation d'allure horizontale protégée contre
le froid et la condensation sous le toit vers l'extérieur;
3°
La descente pluviale doit descendre le long du mur extérieur jusqu'à au plus 150 mm du sol,
et le radier du tuyau d'évacuation doit être plus haut que le niveau de la rue adjacente. Le
tuyau doit se terminer à l'aide d'un coude de 45 ou 90 degrés;
4°
La nouvelle colonne de ventilation primaire doit traverser le toit et avoir une hauteur de
150 mm ;
5°
Les eaux pluviales ne doivent pas être rejetées au-dessus ou près d'une ouverture, telles
qu'une fenêtre, une porte ou toute autre ouverture pouvant laisser pénétrer l'eau du bâtiment.
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Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
31
Figure 3.3 : Installation de descente pluviale extérieure
Eau
Pluie forte
Niveau du sol
Appareils sous le
niveau de la rue
Déflecteur
Clapet
antiretour
Regard de
nettoyage avec
bouchon
1,5 m
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
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Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
32
3.6
Drain de fondation et pompe élévatoire
Tout bâtiment comportant un sous-sol ou une cave doit être pourvu d'un drain de fondation au
périmètre de la fondation, respectant les conditions suivantes :
1°
La couronne du drain ne doit pas excéder le dessous de la dalle de béton du sous-sol ou de
la cave;
2°
Le drain doit être constitué d'un tuyau perforé d'un diamètre minimal de 100 mm, recouvert
d'une membrane géotextile et être enrobé d'au moins 150 mm de pierre nette de 20 mm. La
membrane géotextile recouvrant l'enrobage de pierre nette peut remplacer la membrane qui
doit recouvrir le tuyau perforé;
3°
Une cheminée de nettoyage et d'accès au drain de fondation doit être prévue pour permettre
l'inspection et l'entretien;
4°
Si le drain de fondation est obstrué, il doit être remplacé.
Figure 3.4 : Drain de fondation
Tout drain de fondation doit se rejeter, au moyen d'un tuyau étanche, dans une fosse de retenue
raccordée par gravité au branchement d'égout pluvial privé, au moyen d'un tuyau d'un diamètre
minimal de 150 mm. Ce branchement gravitaire doit être muni d'un regard de nettoyage, d'un
siphon et protégé par un clapet de retenue (voir dessin normalisé EA-29).
Toute construction ayant un drain de fondation doit être équipée d'une pompe élévatoire d'une
capacité minimale d'évacuation de 9 000 l/h. La sortie du tuyau d'évacuation de ladite pompe doit
être raccordée au réseau d'égout pluvial, en aval du clapet de retenue. En l'absence d'un réseau
Dessous de la
dalle
Couronne du
drain de
fondation (DF)
Membrane
géotextile
Tuyau étanche
vers la fosse de
retenue
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
33
d'égout pluvial à proximité, l'évacuation doit être faite vers un fossé ou sur le terrain et non dans la
rue directement.
Il est interdit de relier la fosse de retenue à l'égout sanitaire pour la vider. La fosse de retenue doit
être vidée à l'aide d'une pompe d'assèchement qui rejette l'eau à l'extérieur du bâtiment. En tout
temps, les eaux pompées doivent se déverser sur une surface perméable à au moins 1,5 m du
bâtiment.
Figure 3.5 : Dessin normalisé EA-29
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
34
Figure 3.6 : Schéma du drain de fondation
3.7
Puissance de la pompe
Chacune des pompes doit être raccordée individuellement avec sa propre conduite de refoulement
pour maximiser le débit de pompage.
La puissance minimale de la pompe pour atteindre 2,5 l/s en fonction de la hauteur de relèvement
est définie au tableau suivant :
Tableau 3.1 : Capacité de la pompe en fonction de la hauteur de relèvement (exprimé en litre/seconde)
Hauteur de
relèvement
1 m
2 m
3 m
Longueur de
la conduite
de
refoulement
1 m
5 m
10 m
15 m
1 m
5 m
10 m
15 m
1 m
5 m
10 m
15 m
1/4 hp
1,97
1,83
1,69
1,64
1,78
1,64
1,53
1,50
1,53
1,44
1,36
1,31
1/3 hp
2,64
2,39
2,14
1,94
2,36
2,11
1,92
1,72
2,00
1,86
1,67
1,50
1/2 hp
3,75
3,22
2,92
2,56
3,47
2,97
2,78
2,39
3,22
2,78
2,56
2,22
a.
Les chiffres du présent tableau ont été réalisés avec les courbes de système d'une
pompe de marque Myers de ¼, 1/3 et ½ hp. Le calcul peut différer d'une compagnie de
pompe à l'autre.
Mur de
fondation
Dalle
Pompe
élévatoire
Drain de
fondation
Sol
naturel
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
35
Tableau 3.2 : Capacité de la pompe en fonction de la hauteur de relèvement (exprimé en litre/heure)
Hauteur de
relèvement
1 m
2 m
3 m
Longueur de
la conduite
de
refoulement
1 m
5 m
10 m
15 m
1 m
5 m
10 m
15 m
1 m
5 m
10 m
15 m
1/4 hp
7 100
6 600
6 100
5 900
6 400
5 900
5 500
5 400
5 500
5 200
4 700
4 700
1/3 hp
9 500
8 600
7 700
7 000
8 500
7 600
6 900
6 200
7 200
6 700
6 000
5 400
1/2 hp
13 500
11 600
10 500
9 200
12500
10700
10000
8 600
11600
10000
9 200
8 000
b.
Les chiffres du présent tableau ont été réalisés avec les courbes de système d'une
pompe de marque Myers de ¼, 1/3 et ½ hp. Le calcul peut différer d'une compagnie de
pompe à l'autre.
3.8
Descente de garage en contre-pente
Sous réserve des dispositions prévues au Règlement de zonage en vigueur, tout bâtiment
comprenant une descente de garage en contre-pente doit être construit en respectant les
conditions suivantes :
1°
La porte de garage doit être étanche et capable de résister à une pression hydrostatique sur
une hauteur correspondant au niveau du sol fini;
2°
Le puisard de garage ou l'avaloir doit se situer à l'extérieur, au pied du garage en contre-pente.
Le drain du puisard doit être muni d'un clapet de retenue situé à l'intérieur du garage. Il ne doit
pas se déverser dans une fosse de retenue située à l'intérieur du bâtiment, sauf si celle-ci
répond aux normes prévues à l'article 3.1;
3°
Le drain du puisard doit être raccordé au réseau d'égout pluvial. Dans le cas où il n'y a pas de
réseau pluvial, le raccordement peut se faire au réseau d'égout sanitaire;
4°
Dans le cas où le puisard de garage ou l'avaloir est situé sous le niveau du réseau d'égout où
il doit être raccordé, une fosse de retenue extérieure munie d'une pompe élévatoire devra être
installée;
5°
Le drain de plancher intérieur du garage, ainsi que la fosse de retenue doivent être raccordés
au réseau sanitaire.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
36
Figure 3.7 : Branchement des drains pour une descente de garage en contre-pente
3.9
Raccordement au réseau unitaire
Il est interdit d'évacuer des eaux usées dans un branchement d'égout pluvial, et il est interdit
d'évacuer les eaux pluviales dans un égout sanitaire, s'il n'y a pas d'égout pluvial. En l'absence
d'égout pluvial ou unitaire, les eaux pluviales doivent être évacuées sur le terrain ou dans un fossé.
En cas de non-respect de cet article, le propriétaire doit apporter les correctifs requis entre
l'emprise de la Ville et le bâtiment.
Il est interdit d'évacuer des eaux usées dans un branchement d'égout pluvial.
Il est interdit d'évacuer les eaux pluviales dans un égout sanitaire.
En l'absence d'égout pluvial, les eaux pluviales doivent être évacuées sur le terrain ou dans un
fossé. Dans le cas où un bâtiment possède une descente de garage en contre-pente, les eaux
pluviales provenant de celle-ci peuvent être évacuées dans un égout sanitaire.
En cas de non-respect de cet article, le propriétaire doit apporter les correctifs requis entre
l'emprise de la Ville et le bâtiment.
[1874-01, art. 2 (13/05/2026)]
FOS SE DE
RETENUE
CLAPET DE
RETENUE
PORTE DE GARAGE
ÉTA NCHE AVEC RÉSISTANCE
HY DROSTATIQUE
CLAPET DE RETE NUE
VERS L ÉGOUT PLUV IAL
EN L ABS ENCE D UN ÉGOUT PLUVIAL ,
LE BRANCHEMENT PEUT SE FA IRE À
L ÉGOUT COM BINÉ
CLAPET DE RETE NUE
FOS SE DE RETE NUE
AVEC POM PE ÉL ÉVATOIRE
VERS L ÉGOUT S ANITAIRE
PUISART DE GARAGE
OU AVALOIR
EN TRÉ E DE GARAGE
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
37
Figure 3.8 : Raccordement des branchements privés à un réseau combiné
Lorsque l'égout municipal est séparé, les eaux usées et les eaux pluviales doivent être évacuées
jusqu'à la ligne d'emprise dans des branchements distincts.
Figure 3.9 : Raccordement des branchements privés à un réseau séparé
3.10
Vérification de la localisation des égouts
Tout propriétaire doit vérifier la localisation de la profondeur des réseaux municipaux avant de
procéder à la construction des branchements sur son terrain et de la fondation de son bâtiment,
afin de s'assurer qu'il peut procéder au raccordement de ses branchements conformément à la
réglementation.
TUYAU D'ÉVACUATION DE 75mm DES EAU PLUVIAL ES
PROVEN AN T DE SURFACES AD ACENTES AU B TIM ENT
ET EN CONT REBAS DU TERRAIN AVOISINAN T
POM PE
FOSSE DE RETENUE
CLAPET ANTI-RETOUR HORIZONTAL
TUYAU D'ÉVACUATION DE LA FOSSE
DE RETENUE VERS L E BRANCHEMENT
D'ÉGOUT PLUVIAL
DIAM TRE DE 100 mm MIN.
REGARD DE NETTOYAGE
RÉDUIT
SOL PERM ÉABL E
ENROBAGE D E CONDUITE CONSTRUIT AVEC LES MATÉRIAU
D'E CAVATION PROVEN AN T DE LA TRANCHÉE
MUR DE FONDATION
SEM EL L E DE FONDATION
TUYAU DE DRAINAGE
DIAM TRE DE 100 mm MIN.
ET MEMBRANE GÉOTE TILE
ÉGOUT
UNITAIRE
BRANCHEMENT D'ÉGOUT PLUVIAL
PEN TE M INIM ALE D E 1% - BRANCHEMENT PLUVIAL
BRANCHEMENT D'ÉGOUT SANITAIRE
PEN TE M INIM ALE D E 2%
DÉFL ECTEUR
750 mm 120 0mm
1,5 m M I N.
COUPES 22° MA . ET BOUT DROIT 1,0m
RUE
TROTTOIR
L IGN E D'EMPRISE
SAN ITAIRE
TUYAU D'ÉVACUATION DE 75mm DES EAU PLUVIAL ES
PROVEN AN T DE SURFACES AD ACENTES AU B TIM ENT
ET EN CONT REBAS DU TERRAIN AVOISINAN T
POM PE
FOSSE DE RETENUE
CLAPET ANTI-RETOUR HORIZONTAL
TUYAU D'ÉVACUATION DE LA FOSSE
DE RETENUE VERS L E BRANCHEMENT
D'ÉGOUT PLUVIAL
DIAM TRE DE 100 mm MIN.
REGARD DE NETTOYAGE
RÉDUIT
SOL PERMÉABLE
ENROBAGE D E CONDUITE CONSTRUIT AVEC LES MATÉRIAU
D'E CAVATION PROVEN AN T DE LA T RANCHÉE
MUR DE FONDATION
SEM EL L E DE FONDATION
TUYAU DE DRAINAGE
DIAM TRE DE 100 mm MIN.
ET MEM BRANE GÉOTE TIL E
ÉGOUT
PLUVIAL
ÉGOUT
SAN ITAIRE
BRANCHEMENT D'ÉGOUT SANITAIRE
PEN TE M INIM ALE D E 2%
BRANCHEMENT D'ÉGOUT PLUVIAL
PEN TE M INIM ALE D E 1% - BRANCHEMENT PLUVIAL
DÉFLECTEUR
750 mm
120 0mm
1,5m M I N.
RUE
TROTTOIR
L IGN E D'EMPRISE
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
38
SECTION 2
CLAPET DE RETENUE (SOUPAPE)
3.11
Installation des clapets de retenue
Tout clapet de retenue doit être conforme au Code de plomberie et au Bureau de normalisation du
Québec, et selon les conditions suivantes :
1°
Tout propriétaire doit installer un clapet de retenue conforme aux dispositions de ce
règlement sur chaque branchement secondaire recevant des eaux usées des appareils de
plomberie, renvois de plancher, fosses de retenue, séparateurs d'huile, réservoirs,
intercepteurs, et autres conduites ou siphons installés dans un sous-sol, une cave ou sous la
couronne de la rue;
2°
Tout propriétaire doit installer un clapet de retenue conforme aux dispositions de ce
règlement sur chaque branchement recevant les eaux pluviales provenant de surfaces
extérieures en contrebas du terrain avoisinant et adjacentes au bâtiment telles que les
descentes de garage, les entrées extérieures et les drains de fondations;
3°
Lorsqu'un branchement théoriquement horizontal est muni d'un clapet de retenue, il ne doit
à aucun moment recevoir d'eaux pluviales ni d'eaux usées d'appareils situés aux étages
supérieurs;
4°
Les clapets de retenue normalement ouverts sont prohibés, seuls les clapets de retenue
normalement fermés sont autorisés. Malgré ce qui précède, aucun clapet de retenue ne doit
être installé sur un drain de bâtiment, sauf s'il est du type normalement ouvert et qu'il ne
dessert qu'un seul logement;
5°
En tout temps, un clapet de retenue doit être tenu en bon état de fonctionnement par le
propriétaire du bâtiment. Tout clapet de retenue doit être facilement accessible pour son
entretien et pour son nettoyage;
6°
L'emploi d'un tampon fileté pour fermer l'ouverture d'un renvoi de plancher est autorisé, mais
ne dispense pas de l'obligation prévue par la Ville d'installer un clapet de retenue;
7°
L'utilisation d'un clapet à insertion de type « squeeze in » sur un renvoi de plancher est
considérée non conforme aux dispositions du présent règlement;
8°
En cas de défaut du propriétaire d'un bâtiment, d'installer lesdits clapets ou de les maintenir
en bon état de fonctionnement, la Ville n'est pas responsable des dommages causés à
l'immeuble ou à son contenu par suite d'inondation causée par le refoulement des eaux
d'égout sanitaire ou pluvial.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
39
Figure 3.10 : Clapet antiretour
1,5m M IN.
SOL NON REMANIÉ
GRAV IER 15 0 mm
TUYAU DE DRAINAGE
DIA M TRE DE 10 0 mm MIN.
ET M EM BRA NE GÉOTE TIL E
BRA NCHE ME NT D'ÉGOUT PLUV IAL
OU UNITAIRE
PENTE MIN IMALE DE 1% - BRANCHEMENT PLUVIAL
REGA RD DE NETTOYAGE
TUYAU D'ÉVACUATIO N DE LA FOSSE DE RETE NUE
VERS LE BRANCHE ME NT D'ÉGOUT PLUVIAL
DIA M TRE DE 10 0 mm MIN .
CLAPET ANTI RETOUR
FOSSE DE RETE NUE
POM PE
PLA NCHE R LE PLUS BAS
200mm
DÉFLECTEUR
DE SCE NTE DE GOUTTI RE
POUTREL LES DE
PLANCHER
ÉV ENT
TUYAU D'ÉVACUATIO N DES
EAU PLUVIAL ES PROVENANT DE
SURFACES A D ACENTES AU B TIM ENT
ET EN CONT REBA S DU TE RRA IN
AVOIS INA NT
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 3
Règlement de construction n°1874
Plomberie et dispositifs de protection contre les inondations
40
SECTION 3
DISPOSITIF DE SÉPARATION DES EAUX
3.12
Système de récupération d'eau pour lave-autos
Tout lave-auto alimenté par le réseau d'aqueduc municipal doit être muni d'un système fonctionnel
de récupération, de recyclage et de recirculation de l'eau utilisée permettant de réutiliser 85 % de
l'eau utilisée pour le lavage des véhicules.
Toute construction abritant l'usage de lave-auto devait se conformer au premier alinéa avant le
1er janvier 2017.
Malgré ce qui précède, toute construction abritant l'usage de lave-auto desservant uniquement des
véhicules commerciaux devait se conformer au premier alinéa avant le 1er janvier 2018.
Si le lave-auto n'était pas conforme aux dates prévues au deuxième et troisième alinéa, ce dernier
doit cesser toutes ses activités.
3.13
Séparateur d'huile
Le propriétaire de tout établissement, notamment un garage, un atelier mécanique, un lave-auto,
une station-service, un restaurant ou toute autre industrie, commerce, entreprise ou établissement
susceptible de rejeter dans le réseau d'égout municipal des matières solides, des graisses, des
huiles ou toute autre substance susceptible d'obstruer ou de polluer les égouts publics, doit
installer à ses frais, un ou des dispositifs de prétraitement notamment un intercepteur à graisse, un
séparateur d'huile ou autre dispositif équivalent conforme à la réglementation en vigueur.
Le propriétaire doit s'assurer que le dispositif est vidé, nettoyé et entretenu aussi souvent que
nécessaire pour empêcher tout débordement ou toute obstruction.
Un registre des opérations d'entretien et de vidange doit être tenu et mis à la disposition de la
municipalité sur demande.
Tout équipement désuet, insuffisant ou défaillant doit être réparé ou remplacé sur demande de
l'autorité compétente.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 4
Règlement de construction n°1874
Procédures et sanctions
41
Chapitre 4
Procédures et sanctions
4.1
Généralités
Les dispositions prescrites par le Règlement sur les permis et certificats et la régie interne n° 1871
s'appliquent pour valoir comme si elles étaient récitées ici au long.
Ville de Vaudreuil-Dorion
Chapitre 5
Règlement de construction n°1874
Dispositions finales
42
Chapitre 5
Dispositions finales
5.1
Remplacement
Le présent règlement remplace, à toutes fins que de droits, le Règlement de construction n° 1276
et ses amendements.
VILLE DE VAUDREUIL-DORION
_________________________________
Guy Pilon, maire
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Zoë Lafrance, greffière
Adopté à la séance du1er octobre 2025