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RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
NUMÉRO 1262-2019
VILLE DE VICTORIAVILLE
Avis de motion : 14 janvier 2019
Second projet de règlement : 18 février 2019
Adoption : 11 mars 2019
Mise à jour administrative : 31 août 2023 (1520-2023)
RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT NUMÉRO 1262-2019
Ville de Victoriaville
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RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT NUMÉRO 1262-2019
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3
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1.
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES .... 1-1
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................... 1-1
1.1.1
Titre du règlement .................................................................................................................. 1-1
1.1.2
Portée du règlement et territoire assujetti............................................................................... 1-1
1.1.3
Lois et règlements .................................................................................................................. 1-1
1.1.4
Tableaux, graphiques et symboles ......................................................................................... 1-1
1.1.5
Structure du règlement ........................................................................................................... 1-1
1.1.6
Remplacement ....................................................................................................................... 1-1
1.1.7
Adoption ................................................................................................................................. 1-1
1.2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ......................................................................................... 1-1
1.2.1
Administration et application du règlement............................................................................. 1-1
1.2.2
Fonctionnaire désigné ............................................................................................................ 1-2
1.2.3
Infractions, contraventions, pénalités et recours .................................................................... 1-2
1.2.4
Unités de mesure ................................................................................................................... 1-2
1.2.5
Renvois .................................................................................................................................. 1-2
1.3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ........................................................................................ 1-2
1.3.1
Incompatibilités des dispositions ............................................................................................ 1-2
1.3.2
Préséance des dispositions .................................................................................................... 1-2
1.3.3
Interprétation du texte ............................................................................................................ 1-2
1.3.4
Terminologie .......................................................................................................................... 1-3
CHAPITRE 2.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...................................................................................... 2-1
2.1
LES NORMES GÉNÉRALES ..................................................................................................... 2-1
2.1.1
Interventions assujetties ......................................................................................................... 2-1
2.1.2
Opération cadastrale dérogatoire ........................................................................................... 2-1
2.1.3
Conformité d'une opération cadastrale .................................................................................. 2-1
2.1.4
Terrain enclavé ...................................................................................................................... 2-1
2.1.5
Cession aux fins d'aménagement de parcs ou d'espaces naturels ........................................ 2-1
2.1.6
Fonds pour l'aménagement de parcs ou d'espaces naturels ................................................. 2-3
2.1.7
Superficie à considérer pour le calcul de la compensation..................................................... 2-3
2.1.8
Établissement de la valeur du terrain ..................................................................................... 2-3
2.1.9
Opérations cadastrales exemptées ........................................................................................ 2-3
CHAPITRE 3.
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GÉOMÉTRIE DES VOIES DE CIRCULATION, DES
ÎLOTS ET À LA DIMENSION DES TERRAINS ............................................................................................ 3-1
3.1
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GÉOMÉTRIE DES VOIES DE CIRCULATION .............. 3-1
3.1.1
Généralités ............................................................................................................................. 3-1
3.1.2
Emprise de rue ....................................................................................................................... 3-1
3.1.3
Pente longitudinale ................................................................................................................. 3-1
3.1.4
Rue sans issue ....................................................................................................................... 3-1
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3.1.5
Intersection ............................................................................................................................. 3-3
3.1.6
Distance d'une rue par rapport à un cours d'eau ................................................................... 3-4
3.1.7
Distance d'une rue par rapport à une prise d'eau potable ...................................................... 3-4
3.1.8
Largeur minimale d'une piste cyclable ou multifonctionnelle .................................................. 3-4
3.1.9
Sentier piéton ......................................................................................................................... 3-4
3.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÎLOTS ............................................................................. 3-5
3.2.1
Longueurs des îlots ................................................................................................................ 3-5
3.2.2
Îlots en tête-de-pipe ............................................................................................................... 3-6
3.3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX DIMENSIONS DES LOTS .............................................. 3-6
3.3.1
Lotissement en zone Agricole (A) .......................................................................................... 3-6
3.3.2
Terrains desservis .................................................................................................................. 3-6
3.3.3
Terrain ou lot donnant sur la ligne extérieure d'une courbe de rue ........................................ 3-6
3.3.4
Terrain partiellement enclavé ................................................................................................. 3-6
3.3.5
Lot situé à l'intérieur d'un couloir riverain ............................................................................... 3-7
3.3.6
Dimensions minimales des Lots partiellement ou non desserviS ........................................... 3-7
CHAPITRE 4.
DISPOSITIONS PROCÉDURALES, TRANSITOIRES ET FINALES ............................ 4-1
4.1
FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'AUTORITÉ COMPÉTENTE ............................................... 4-1
4.1.1
Généralités ............................................................................................................................. 4-1
4.1.2
Pouvoirs confiés par le présent règlement ............................................................................. 4-1
4.1.3
Coordonnateur de la division de l'urbanisme ......................................................................... 4-1
4.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SANCTIONS, CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS .......... 4-2
4.2.1
Généralités ............................................................................................................................. 4-2
4.2.2
Infraction ................................................................................................................................ 4-2
4.2.3
Avis verbal .............................................................................................................................. 4-2
4.2.4
Avis préalable ......................................................................................................................... 4-2
4.2.5
Amendes ................................................................................................................................ 4-2
4.2.6
Recours .................................................................................................................................. 4-3
4.2.7
Entrée en vigueur ................................................................................................................... 4-3
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TABLE DES FIGURES
FIGURE 1-CONCEPTION DES RUES SANS ISSUE .................................................................................. 3-2
FIGURE 2-CERCLE DE VIRAGE EN ZONE INDUSTRIELLE ..................................................................... 3-2
FIGURE 3-RUE SANS ISSUE AVEC UN SENTIER PIÉTON ...................................................................... 3-2
FIGURE 4-INTERSECTIONS ...................................................................................................................... 3-3
FIGURE 5-LONGUEURS MAXIMALES ET MINIMALES DES ÎLOTS ......................................................... 3-5
FIGURE 6-ÎLOTS EN TÊTE-DE-PIPE ......................................................................................................... 3-6
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1-1
CHAPITRE 1. DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET
INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le règlement s'intitule « Règlement de lotissement de la Ville de Victoriaville numéro 1262-2019 ».
1.1.2 PORTÉE DU RÈGLEMENT ET TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement, dont les dispositions s'imposent aux personnes physiques comme aux personnes
morales de droit public ou privé, s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville de Victoriaville.
1.1.3 LOIS ET RÈGLEMENTS
Aucune disposition du présent règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire une
personne à l'application d'une loi ou d'un règlement des gouvernements provincial et fédéral.
1.1.4 TABLEAUX, GRAPHIQUES ET SYMBOLES
Un tableau, un graphique, un symbole, une illustration et toute forme d'expression autre que le texte
proprement dit, qui est contenu ou auquel fait référence le présent règlement, en fait partie intégrante.
1.1.5 STRUCTURE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est divisé en chapitre portant un chiffre entier (exemple Chapitre 1).
Chacun de ces chapitres se divise en section représentée par un chiffre suivi d'un point et d'un autre chiffre
(exemple Section 1.1).
Les sections comportent des articles composés du premier chiffre du chapitre suivi du numéro de sa section
et finalement d'un chiffre suivant un ordre numérique (exemple Article 1.1.1). Dans certaines sections, une
division supplémentaire comportant 4 chiffres apparait afin de référer à un article commun. Il s'agit d'un sous-
article (exemple Sous-article 1.1.1.1).
1.1.6 REMPLACEMENT
Le présent règlement remplace, à toutes fins que de droits, le Règlement de lotissement numéro 821-2008 et
tous ses amendements.
Un tel remplacement n'affecte cependant pas les procédures intentées sous l'autorité des règlements ainsi
remplacés, et ce, jusqu'à jugement final et exécutoire.
1.1.7 ADOPTION
Le Conseil municipal de la Ville de Victoriaville déclare par la présente qu'il adopte le présent règlement dans
son ensemble chapitre par chapitre, section par section et article par article, sous-article par sous-article,
alinéa par alinéa, paragraphe par paragraphe de façon à ce que si une partie du présent règlement venait à
être déclarée nulle et sans effet par un tribunal, une telle décision n'ait aucun effet sur les autres parties du
présent règlement.
1.2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
1.2.1 ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'administration et l'application du présent règlement sont confiées au personnel cadre du Service de la
gestion du territoire et du développement durable, aux inspecteurs en bâtiments ou à toute autre personne
nommée à titre de « fonctionnaire désigné » par résolution du conseil municipal.
(1520-2023, a. 2)
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1-2
1.2.2 FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
La ou les personne(s) désignée(s) à l'article 1.2.1 est identifiée au présent règlement comme étant le
« fonctionnaire désigné ». Les pouvoirs et les devoirs du fonctionnaire désigné sont énoncés au chapitre 4 du
présent règlement.
1.2.3 INFRACTIONS, CONTRAVENTIONS, PÉNALITÉS ET RECOURS
Les dispositions relatives aux infractions, contraventions, pénalités et recours sont édictées au chapitre 4 du
présent règlement.
1.2.4 UNITÉS DE MESURE
Les dimensions, superficies et autres mesures énoncées dans ce règlement sont exprimées en unité du
système international métrique.
1.2.5 RENVOIS
Tous les renvois à un autre règlement contenus dans le présent règlement sont ouverts, c'est-à-dire qu'ils
s'étendent à toute modification que pourrait subir le règlement visé par le renvoi, et ce, postérieurement à
l'entrée en vigueur du présent règlement.
1.3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.3.1 INCOMPATIBILITÉS DES DISPOSITIONS
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions du présent règlement ou entre une disposition du présent
règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la disposition spécifique du présent règlement
prévaut sur la disposition générale.
En cas d'incompatibilité entre des dispositions restrictives ou prohibitives contenues dans le présent règlement
ou en cas d'incompatibilité entre une disposition restrictive ou prohibitive contenue au présent règlement et
une disposition contenue dans tout autre règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive s'applique,
à moins d'indications contraires.
1.3.2 PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS
Dans le présent règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :
1° En cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut ;
2° En cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le texte prévaut ;
3° En cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique, les données du tableau
prévalent.
1.3.3 INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
1° Le singulier comprend le pluriel et vice versa ;
2° Le genre masculin comprend le genre féminin ;
3° L'emploi du mot « DOIT » implique l'obligation absolue ;
4° L'emploi du mot « PEUT » conserve un sens facultatif ;
5° Le mot « QUICONQUE » inclut toute personne physique, morale ou association de droit public ou
privé.
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1-3
1.3.4 TERMINOLOGIE
À moins d'une indication contraire ou à moins que le contexte n'indique un sens différent, les expressions,
termes et mots ont le sens et l'application que leur attribuent les définitions contenues au règlement de zonage
en vigueur.
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2-1
CHAPITRE 2. DISPOSITIONS GÉNÉRALES
2.1
LES NORMES GÉNÉRALES
2.1.1 INTERVENTIONS ASSUJETTIES
Toute opération cadastrale doit être réalisée conformément aux dispositions du présent règlement, à
l'exception :
1° De l'identification cadastrale d'un terrain découlant d'un plan de rénovation cadastrale préparé en
application de la Loi favorisant la réforme du cadastre québécois (L.R.Q., c. R-3.1) et toute correction
subséquente requise à la suite d'une omission ou d'une erreur survenue lors de la production d'un
tel plan ;
2° D'une opération cadastrale relative à l'annulation, au remplacement, à la modification ou à la
correction d'un numéro de lot, ou à l'ajout d'un numéro de lot omis, dans la mesure où aucun nouveau
lot ni modification aux dimensions d'un lot existant ne résulte de l'opération cadastrale ;
3° Une opération cadastrale pour l'élaboration d'une déclaration de copropriété en vertu des articles
1038 et 3030 du Code civil du Québec (L.Q., 1991, c. 64), ou pour aliéner la partie du bâtiment
requérant la partition de la portion du terrain au-dessus de laquelle elle est érigée.
2.1.2 OPÉRATION CADASTRALE DÉROGATOIRE
Outre une correction de numéro de lot ou une correction ayant attrait aux dimensions d'un terrain, toute
opération rendant ou augmentant le caractère dérogatoire d'une construction, d'un usage ou d'un terrain est
prohibée.
Malgré l'alinéa précédent, une opération cadastrale est autorisée afin de permettre l'élargissement d'une
emprise de rue publique. Les lots résultant d'une telle opération sont réputés conformes.
2.1.3 CONFORMITÉ D'UNE OPÉRATION CADASTRALE
Toute opération cadastrale, qui a pour effet de réduire les dimensions d'un terrain, ne doit pas entraîner la non-
conformité des constructions et des aménagements au règlement de construction, aux normes d'implantation,
ainsi qu'aux normes d'aménagement des stationnements et des aires de manœuvre du règlement de zonage
en vigueur.
2.1.4 TERRAIN ENCLAVÉ
Toute opération cadastrale qui a pour effet de créer un terrain enclavé est prohibée.
2.1.5 CESSION AUX FINS D'AMÉNAGEMENT DE PARCS OU D'ESPACES NATURELS
Préalablement à l'approbation d'une opération cadastrale, le propriétaire doit s'engager, au choix du conseil
municipal, à remplir l'une des exigences suivantes, selon le cas :
1° Dans le cas d'une opération cadastrale réalisée pour un nouveau projet de développement situé à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation :
a)
à verser à la Ville 10 % de la valeur du terrain à développer, excluant les milieux humides, ou;
b)
à céder gratuitement ou s'engager à céder gratuitement à la Ville une superficie de terrain
équivalent à 10 % de la superficie du terrain à développer, en excluant les milieux humides, et
qui, au choix du conseil municipal, permet l'établissement ou l'agrandissement d'un parc ou
d'un terrain de jeux ou au maintien d'un espace naturel, ou;
c)
à céder gratuitement ou s'engager à céder gratuitement à la Ville une partie du terrain qui, au
choix du conseil municipal, permet l'établissement ou l'agrandissement d'un parc ou d'un
terrain de jeux ou au maintien d'un espace naturel et verser à la municipalité un montant
d'argent. Le total de la valeur du terrain devant être cédé et de la somme versée ne doit pas
excéder 10 % de la valeur du terrain à développer, excluant les milieux humides.
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2-2
Pour l'application du paragraphe 1, on entend par « projet de développement », un site destiné à
être subdivisé et comprenant l'ouverture d'une rue ou le prolongement d'une rue existante.
2° Dans le cas d'une opération cadastrale réalisée sur une rue existante:
a)
à verser à la Ville 5 % de la valeur du lot créé par l'opération cadastrale, excluant les milieux
humides, ou;
b)
à céder gratuitement ou s'engager à céder gratuitement à la Ville une superficie de terrain
équivalent à 5 % de la superficie du lot créé, en excluant les milieux humides, et qui, au choix
du conseil municipal, permet l'établissement ou l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain de
jeux ou au maintien d'un espace naturel, ou;
c)
à céder gratuitement ou s'engager à céder gratuitement à la Ville une partie du terrain qui, au
choix du conseil municipal, permet l'établissement ou l'agrandissement d'un parc ou d'un
terrain de jeux ou au maintien d'un espace naturel et verser à la municipalité un montant
d'argent. Le total de la valeur du terrain devant être cédé et de la somme versée ne doit pas
excéder 5 % de la valeur du lot créé par l'opération cadastrale.
Pour l'application du paragraphe 2, un terrain à l'intérieur du périmètre d'urbanisation situé à
l'extrémité ou le long d'une rue existante et dont les dimensions permettent l'ouverture d'une rue ou
le prolongement d'une rue existante doit être considéré comme un projet de développement. Les
dispositions du paragraphe 1 sont alors applicables.
3° Dans le cas d'une opération cadastrale réalisée en zone agricole permanente, les dispositions du
paragraphe 2 s'appliquent.
Dans les cas où le propriétaire s'engage à céder gratuitement une partie de terrain, la Ville peut convenir
avec le propriétaire que la cession du terrain ou l'engagement à céder le terrain porte sur un terrain autre
que le terrain visé par l'opération cadastrale et qui est situé dans les limites du territoire de la Ville. Dans
ce cas, l'engagement entre la Ville et le propriétaire prime sur toute règle de calcul établie par le présent
article.
Toute cession ou tout versement effectué lors d'une opération cadastrale antérieure sur le même terrain
doit être crédité au propriétaire.
Figure 0.1 - Cession aux fins d'aménagement de parcs ou d'espaces naturels
1430-2021, a. 3
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2-3
2.1.6 FONDS POUR L'AMÉNAGEMENT DE PARCS OU D'ESPACES NATURELS
Tout paiement effectué en vertu de cet article doit être versé dans un fonds spécial dédié uniquement à l'achat
et à l'aménagement de parcs ou d'espaces naturels. La Ville peut disposer des terrains qu'elle a acquis en
vertu de cet article, s'ils ne sont plus requis à des fins d'aménagement de parcs ou d'espaces naturels, et le
produit de la vente doit être déposé dans le fonds spécial.
2.1.7 SUPERFICIE À CONSIDÉRER POUR LE CALCUL DE LA COMPENSATION
La superficie totale des terrains constructibles doit être prise en compte pour le calcul de la compensation aux
fins de parcs, terrains de jeux et espaces naturels.
2.1.8 ÉTABLISSEMENT DE LA VALEUR DU TERRAIN
La valeur du terrain est calculée selon la valeur inscrite au rôle d'évaluation de la municipalité, multipliée par
le facteur établi au rôle conformément à la Loi sur la fiscalité municipale. Si le terrain n'est pas une unité
d'évaluation, la valeur est établie par un évaluateur agréé mandaté par la municipalité, aux frais du
propriétaire.
2.1.9 OPÉRATIONS CADASTRALES EXEMPTÉES
L'obligation de céder du terrain ou de verser de l'argent aux fins de parcs, de terrains de jeux et d'espaces
naturels, comme condition préalable à l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale, ne s'applique
pas dans les cas suivants :
1° Une opération cadastrale d'annulation, de correction ou de remplacement de numéros de lots
n'entraînant aucune augmentation du nombre de lots ;
2° Une opération cadastrale visant la modification des limites de lots existants, dans la mesure où aucun
nouveau lot à bâtir n'est créé ;
3° L'identification cadastrale d'un terrain occupé par un bâtiment principal existant avant l'entrée en
vigueur du présent règlement ;
4° L'identification cadastrale d'un terrain à l'égard duquel la compensation relative aux parcs, terrains
de jeux ou espaces naturels a déjà été effectuée en vertu des dispositions édictées dans un
règlement antérieur. Cette exemption s'applique même si le pourcentage fixé par le règlement
antérieur était inférieur à celui fixé par le présent règlement ;
5° Une opération cadastrale résultant d'une expropriation ;
6° L'identification cadastrale d'un terrain appartenant à la Ville.
Lorsqu'une exemption visée au paragraphe 4° ne vise qu'une partie d'un terrain, l'obligation de céder du
terrain ou de verser de l'argent aux fins de parcs, de terrains de jeux et d'espaces naturels ne s'applique qu'à
la partie ne pouvant faire l'objet d'une exemption.
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3-1
CHAPITRE 3. DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GÉOMÉTRIE DES VOIES
DE CIRCULATION, DES ÎLOTS ET À LA DIMENSION DES
TERRAINS
3.1
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GÉOMÉTRIE DES VOIES DE CIRCULATION
3.1.1 GÉNÉRALITÉS
Pour l'application de la présente section, il faut se référer à la hiérarchie routière identifiée au plan d'urbanisme
en vigueur pour identifier les différents types de rues.
3.1.2 EMPRISE DE RUE
L'emprise de toute nouvelle rue, que celle-ci soit publique ou privée, varie selon la hiérarchie routière telle que
présentée au tableau suivant :
HIÉRARCHISATION DES RUES
EMPRISE DE RUE MINIMALE (MÈTRE)
Artère
18
Rue collectrice
15
Rue locale
121
1 Uniquement dans les secteurs desservis par l'égout pluvial et situés dans le périmètre urbain. Le cas échéant
toute rue locale doit avoir une emprise minimale de 15 mètres.
3.1.3 PENTE LONGITUDINALE
La pente longitudinale d'une rue ne doit pas être inférieure à 0,5 %, ni supérieure à 10 %, sauf pour une
longueur maximum de 60 mètres où elle peut atteindre 12 %. La pente longitudinale d'une rue ne doit pas
être supérieure à 5 % dans un rayon de 30 mètres d'une intersection.
3.1.4 RUE SANS ISSUE
Une rue sans issue doit respecter les exigences suivantes :
1° Une rue sans issue doit se terminer par un cercle de virage, dont l'emprise à un diamètre d'au moins
31 mètres pour les rues locales dans les zones à vocation « Habitation (H) » et de 36 mètres dans
les autres cas. Un cercle de virage doit être décentré à gauche ou à droite, tel que montré à la figure
1 ;
2° Dans les zones industrielles, un cercle de virage doit s'élargir progressivement sur une distance
minimale de 50 mètres à partir du centre du cercle de virage, tel que montré à la figure 2 ;
3° La longueur maximum d'une rue sans issue est de 190 mètres. Si un sentier piéton donnant accès
à une voie publique ou un parc est prévu sur la périphérie du cercle de virage, la longueur maximum
d'une rue en cul-de-sac est de 250 mètres comme démontré à la figure 3.
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3-2
Figure 1- Conception des rues sans issue
Figure 3- Rue sans issue avec un sentier piéton
Figure 2- Cercle de virage en zone industrielle
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3.1.5 INTERSECTION
Les intersections doivent respecter les exigences suivantes (voir figure 4) :
1° L'angle des rues à une intersection doit être compris entre 80° et 100° sur une longueur minimale de
35 mètres mesurée du centre de l'intersection ;
2° Sur une même rue, les centres des intersections doivent être distants de 50 mètres au minimum ;
3° Une intersection ne doit pas être située à moins de 35 mètres d'une courbe, située sur une rue de
moins de 20 mètres d'emprise, dont le rayon est inférieur à 185 mètres ;
4° Une intersection ne doit pas être située à moins de 60 mètres d'une courbe située sur une rue de 20
mètres ou plus d'emprise, dont le rayon est inférieur à 185 mètres.
Figure 2-Intersections
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3-4
3.1.6 DISTANCE D'UNE RUE PAR RAPPORT À UN COURS D'EAU
À l'exception des rues permettant l'accès ou la traversée d'un lac ou d'un cours d'eau, la distance minimale
entre une rue et un cours d'eau est prescrite au tableau suivant :
Localisation et type de services d'aqueduc et
d'égout
Distance minimale entre une rue et un cours
d'eau1
Lot riverain desservi par un réseau d'aqueduc et
d'égout sanitaire
45 mètres
Lot riverain desservi uniquement par un réseau
d'aqueduc ou d'égout sanitaire
75 mètres
Lot riverain non desservi par un réseau d'aqueduc
et d'égout sanitaire
75 mètres
1 La distance entre une rue et un cours d'eau se mesure à partir de la ligne des hautes eaux ou d'une plaine
inondable, jusqu'à la limite de l'emprise de la rue.
Lorsque l'emprise d'une rue ne respecte pas la distance avec un cours d'eau prescrite au présent article, elle
peut être prolongée sur une longueur maximale de 50 mètres à condition de ne doit pas accroître son
caractère dérogatoire. Tout autre prolongement doit être conforme.
De même, l'élargissement de l'emprise d'une rue qui ne respecte pas la distance minimale par rapport à un
cours d'eau prescrite au présent article est autorisé, lorsqu'il est impossible d'étendre l'emprise de la rue du
côté non adjacent au cours d'eau.
3.1.7 DISTANCE D'UNE RUE PAR RAPPORT À UNE PRISE D'EAU POTABLE
La distance minimale entre une rue et une prise d'eau potable alimentant un réseau est de 30 mètres.
3.1.8 LARGEUR MINIMALE D'UNE PISTE CYCLABLE OU MULTIFONCTIONNELLE
La largeur minimale d'une piste cyclable ou multifonctionnelle est de 4 mètres.
3.1.9 SENTIER PIÉTON
La largeur minimum d'un sentier piéton est de 4 mètres.
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3-5
3.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÎLOTS
3.2.1 LONGUEURS DES ÎLOTS
La longueur des îlots ne doit pas être inférieure à 100 mètres, ni supérieure à 365 mètres. La longueur
maximale peut être portée à 485 mètres, si un sentier piéton est prévu dans le tiers central de l'îlot.
Figure 3-Longueurs maximales et minimales des îlots
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3.2.2 ÎLOTS EN TÊTE-DE-PIPE
Un îlot en tête-de-pipe doit respecter les dispositions suivantes :
1° La longueur de la rue permettant l'accès à l'îlot en tête-de-pipe ne peut dépasser 225 mètres ;
2° La longueur des rues périphériques à l'îlot en tête-de-pipe ne peut dépasser 850 mètres ;
3° Un sentier piéton, pouvant servir de voie de secours, doit être aménagé dans le tiers médian de la
longueur de la rue périphérique. Ce sentier piéton doit conduire à une rue.
3.3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX DIMENSIONS DES LOTS
3.3.1 LOTISSEMENT EN ZONE AGRICOLE (A)
Dans toutes zones où la vocation principale est « Agricole (A) » à la grille des spécifications du règlement de
zonage, lorsque la localisation d'un bâtiment principal existant ne permet pas la subdivision d'un terrain
conforme en bordure d'une voie publique, le terrain peut être relié à une rue publique par un passage cadastré
d'une largeur minimum de 10 mètres. La superficie et les dimensions minimales du terrain exigé au présent
règlement doivent être respectées. La superficie du passage est comprise dans le calcul de celle du terrain.
3.3.2 TERRAINS DESSERVIS
À moins d'indications contraires, les prescriptions quant aux dimensions minimales de tout terrain ou lot
desservis par un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire sont présentées aux grilles des spécifications de
l'annexe B du règlement de zonage en vigueur. Les normes de lotissement inscrit à la grille des spécifications
font partie intégrante du présent règlement.
3.3.3 TERRAIN OU LOT DONNANT SUR LA LIGNE EXTÉRIEURE D'UNE COURBE DE RUE
Lorsqu'un terrain est situé du côté extérieur d'une courbe de rue, la largeur du terrain peut être réduite de 50
% par rapport à la largeur minimale prescrite, sauf dans le cas d'un terrain destiné à une habitation unifamiliale
jumelée.
3.3.4 TERRAIN PARTIELLEMENT ENCLAVÉ
Un terrain partiellement enclavé doit respecter les dimensions minimales prescrites pour un lot intérieur et son
frontage minimum à la rue doit être de 6 mètres.
Figure 4-îlots en tête-de-pipe
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3.3.5 LOT SITUÉ À L'INTÉRIEUR D'UN COULOIR RIVERAIN
Un lot situé en totalité ou en partie à l'intérieur d'un couloir riverain doit respecter les dimensions minimales
inscrites au tableau suivant. Lorsqu'une case ne contient aucune information, les dimensions minimales
correspondantes apparaissent aux grilles des spécifications de l'annexe B du règlement de zonage en
vigueur.
Localisation et types de
services d'aqueduc et
d'égouts municipaux
Largeur minimale
mesurée sur la ligne
avant (m)
Profondeur (m) (3)
Superficie (m2)
Lot riverain avec
aqueduc et égouts
municipaux
-
45 (1)
-
Lot riverain avec
aqueduc municipal ou
égout municipal
30 (pour les lots dont
les limites coïncident
avec la ligne de hautes
eaux)
25 (pour les autres
lots)
75 (2)
2 000
Lot riverain sans
aqueduc municipal ni
égout municipal
50
75 (2)
4 000
(1) Cette norme ne s'applique pas à un lotissement effectué entre la ligne des hautes eaux et une rue existante
située à moins de 45 mètres de la ligne des hautes eaux.
(2) Cette norme ne s'applique pas à une opération cadastrale effectuée entre la ligne des hautes eaux et une
rue existante située à moins de 75 mètres de cette ligne des hautes eaux.
(3) Pour l'application de cet article, la profondeur du terrain est mesurée perpendiculairement par rapport à la
rue si le cours d'eau est sensiblement parallèle à la rue. Dans le cas d'un cours d'eau dont l'alignement
est sensiblement perpendiculaire au tracé de la rue, la mesure de la profondeur est prise parallèlement à
la rue. Dans les autres cas, la mesure est prise perpendiculairement à la rue.
3.3.6 DIMENSIONS MINIMALES DES LOTS PARTIELLEMENT OU NON DESSERVIS
Un lot situé partiellement ou non desservi par un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire doit respecter les
dimensions minimales inscrites au tableau suivant. Lorsqu'une case ne contient aucune information, les
dimensions minimales correspondantes apparaissent aux grilles des spécifications de l'annexe B du
règlement de zonage en vigueur.
Localisation et types de
services d'aqueduc et
d'égouts municipaux
Largeur minimale
mesurée sur la ligne
avant (m)
Profondeur (m)
Superficie (m2)
Lot avec aqueduc
municipal ou égout
municipal
25
-
1 500
Lot sans aqueduc
municipal ni égout
municipal
50
-
3 000
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4-1
CHAPITRE 4. DISPOSITIONS
PROCÉDURALES,
TRANSITOIRES
ET
FINALES
4.1
FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'AUTORITÉ COMPÉTENTE
4.1.1 GÉNÉRALITÉS
L'application du présent règlement ainsi que de tous les règlements d'urbanisme, relève du fonctionnaire
désigné. Les agents du Service de la sécurité publique sont également en charge de l'application de ces
règlements.
La présente section a préséance sur toute disposition incompatible du présent règlement ou qui pourrait se
trouver dans tout autre règlement d'urbanisme.
4.1.2 POUVOIRS CONFIÉS PAR LE PRÉSENT RÈGLEMENT
Le fonctionnaire désigné peut exercer tout pouvoir confié par le présent règlement. Notamment, il peut :
1° Visiter et examiner, à toute heure raisonnable, toute propriété immobilière et mobilière ainsi que
l'intérieur ou l'extérieur des habitations, bâtiments ou édifices quelconques, pour constater si ce
règlement y est respecté. Le propriétaire, locataire ou occupant de la propriété examinée doit laisser
entrer cette autorité ;
2° Émettre un avis au propriétaire, au locataire, à l'occupant, à leur mandataire ou à toute personne qui
contrevient à une disposition du présent règlement prescrivant de corriger une situation qui constitue
une infraction à ce règlement ;
3° Intenter une poursuite pénale au nom de la ville pour une contravention à ce règlement ;
4° Émettre tout permis et certificats prévus au règlement relatif aux permis et certificats ;
5° Mettre en demeure le propriétaire, le locataire, l'occupant ou leur mandataire de suspendre des
travaux dangereux et l'exercice d'un usage contrevenant à ce règlement ;
6° Exiger des essais sur les matériaux devant être utilisés ou déjà utilisés pour toute construction ;
7° Prendre toute mesure nécessaire pour que cesse une contravention à ce règlement ;
8° Mettre en demeure d'arrêter ou de corriger des travaux lorsque le résultat d'un essai démontre que
les dispositions de ce règlement ne sont pas respectées ;
9° Mettre en demeure d'évacuer provisoirement tout bâtiment qui pourrait mettre la vie de quiconque
en danger ;
10° Mettre en demeure de démolir ou de faire exécuter tout ouvrage de réparation qui lui semble opportun
pour la stabilité d'une construction afin d'assurer la sécurité des personnes ou des biens et
recommander au Conseil municipal toute mesure d'urgence ;
11° Mettre en demeure de clôturer un terrain, une partie de terrain ou une construction où il existe un
danger pour le public.
4.1.3 COORDONNATEUR DE LA DIVISION DE L'URBANISME
Le fonctionnaire désigné peut faire rapport au coordonnateur de la Division de l'urbanisme au moyen d'un
rapport d'infraction. Ce rapport est transmis par le coordonnateur de la division de l'urbanisme au procureur
de la Ville ou à son adjoint qui peut entreprendre les procédures jugées utiles.
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4-2
4.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SANCTIONS, CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS
4.2.1 GÉNÉRALITÉS
Quiconque contrevient à l'une des dispositions du règlement commet une infraction et est passible pour
chaque jour, ou partie de jour que dure l'infraction, d'une amende telle que prescrite à l'article 4.2.5 du présent
règlement.
Le délai de prescription prévu à l'article 14 du Code de procédure pénale débute à la date de la connaissance
de la perpétration de l'infraction par le fonctionnaire désigné.
4.2.2 INFRACTION
Commet une infraction toute personne qui, en contravention à l'une ou l'autre des dispositions de ce
règlement:
1° Réalise, occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain, une construction ou un ouvrage ;
2° Autorise la réalisation, l'occupation ou l'utilisation d'une partie de lot, d'un lot, d'un terrain, d'une
construction, d'un bâtiment ou d'un ouvrage ;
3° Refuse de laisser le fonctionnaire désigné visiter et examiner, à toute heure raisonnable, une
propriété immobilière et mobilière, dont elle est propriétaire, locataire ou occupant pour constater si
ce règlement y est respecté ;
4° Ne se conforme pas à un avis de l'autorité compétente, prescrivant de corriger une situation qui
constitue une infraction à ce règlement ;
5° Ne se conforme pas à une disposition de ce règlement.
4.2.3 AVIS VERBAL
Le fonctionnaire désigné, lorsqu'il constate une infraction au présent règlement, peut, avant la délivrance d'un
avis préalable, aviser verbalement le contrevenant.
4.2.4 AVIS PRÉALABLE
Le fonctionnaire désigné, lorsqu'il constate une infraction au présent règlement, peut remettre au contrevenant
un avis préalable, signé. Cet avis doit être remis de main à main, transmis par courrier recommandé, par
courriel ou signifié par huissier. L'avis doit faire mention :
1° Du nom et de l'adresse du propriétaire ou de l'occupant de l'immeuble concerné ;
2° De la date de l'avis ;
3° De l'infraction reprochée avec référence au règlement et aux articles concernés ;
4° Du délai pour remédier à l'infraction ;
5° De l'obligation d'aviser l'autorité compétente lorsque les mesures correctrices ont été effectuées ;
6° De l'adresse et du numéro de téléphone de l'autorité compétente.
4.2.5 AMENDES
Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement commet une infraction
et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de cette amende est fixé selon les dispositions
du tableau suivant :
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Type de contrevenant
Amende minimale*
Amende maximale*
Première infraction
Personne physique
300 $
1 000 $
Personne morale
400 $
2 000 $
Récidives dans les 2 ans de la première infraction
Personne physique
400 $
2 000 $
Personne morale
600 $
4 000 $
*Ces montants sont doublés en cas de récidive.
4.2.6 RECOURS
La Ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions de ce règlement, exercer cumulativement ou
alternativement avec ceux prévus à ce règlement tout autre recours approprié de nature civile ou pénale.
Le fait, pour la Ville, d'émettre un constat d'infraction en vertu du présent règlement n'empêche pas cette
dernière d'intenter un ou des recours prévus à d'autres règlements municipaux.
4.2.7 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Victoriaville, le 11 mars 2019
(Signé) André Bellavance
ANDRÉ BELLAVANCE
Maire
(Signé) Yves Arcand
YVES ARCAND
Greffier