Zoning By-law No. 2003-451 - Table of Contents
Lanark Highlands, Ontario
· No. 2003-451
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Township of Lanark Highlands
Zoning By-law No. 2003-451
Tunnock Consulting Ltd.
137 Shallot Cres.
North Bay ON P1A 3V7
Tel. (705) 472-7110
Fax (705) 472-0067
e-mail: gtunnock@ efni.com
File P-920
November 18, 2003
File P-920
November 18, 2003
i
TOWNSHIP OF LANARK HIGHLANDS
ZONING BY-LAW
TABLE OF CONTENTS
PAGE
1.0
TITLE AND COMPONENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1.1
Title . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1.2
Components . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2.0
ADMINISTRATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.1
Administrator . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.2
Applications and Plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.3
Certificate of Occupancy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.4
Defined Area . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.5
Effective Date . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.6
Inspection of Premises . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.7
Penalty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2.8
Interpretation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2.9
Licenses and Permits . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.10
Remedies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.11
Validity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.12
Relation to Other By-Laws and Regulations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.13
Repeal of Existing Zoning By-Laws . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3.0
CONFORMITY REQUIREMENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
4.0
GENERAL PROVISIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
4.1
Accessory Buildings, Structures and Uses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
4.2
Automotive Service Stations, Gas Bars, and Fuel Pump
Islands . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.3
Bed and Breakfast Establishment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.4
Buildings to be Moved . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.5
Change in Lot Size . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.6
Cumulative Standards . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.7
Development of Land with Access Over Public
Agency Rights-of-Way . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
4.8
Environmental Design Requirements for Shoreline Properties
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
4.9
Established Building Line in Built-Up Area . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
TABLE OF CONTENTS
PAGE
File P-920
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ii
4.10
Fences . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
4.11
Frontage on a Public Highway or Private Road . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
4.12
Frontage on More Than One Street or Road (Through Lot) . . . . . . . . . 17
4.13
Garbage Storage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
4.14
Garden Suite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
4.15
Group Homes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
4.16
Height Exceptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
4.17
Home Based Businesses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
4.18
Illumination . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
4.19
Land Suitability for Use . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
4.20
Loading Requirements - Village of Lanark . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
4.21
Mine Hazards . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
4.22
Natural Heritage Features . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
4.23
Non-Conforming and Non-Complying Uses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
4.24
Noxious Uses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
4.25
Occupancy Restrictions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
4.26
Open Storage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
4.27
Parking Requirements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
4.28
Pits And Quarries . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
4.29
Public Service Use or Public Utility . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
4.30
Sight Triangles On Corner Lots . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
4.31
Signs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
4.32
Special Setbacks, Minimum Distance Separation and
Influence Areas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
4.33
Side Yard Requirement Exceptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
4.34
Swimming Pools - Private . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
4.35
Temporary Uses Permitted . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
4.36
Water Supply and Sewage Disposal Systems . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
4.37
Yard Encroachments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
5.0
ZONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
5.1
Zone Symbols . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
5.2
Streets or Rights-of-Way . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
5.3
Interpretation of Zone Boundaries . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
5.4
Exception Zones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
5.5
Holding Symbol ("h") . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
6.0
RURAL ZONE (RU) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
7.0
RESIDENTIAL LOW DENSITY (R1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
8.0
MULTIPLE RESIDENTIAL (R2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
9.0
HAMLET ZONE (H) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
10.0
LIMITED SERVICE RURAL ZONE (LSR) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
11.0
LAKEFRONT DEVELOPMENT (LD) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
12.0
GENERAL COMMERCIAL (C) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
Township of Lanark Highlands Zoning By-law No. 2003-451
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iii
13.0
COMMERCIAL INDUSTRIAL ZONE (CM) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
14.0
RURAL INDUSTRIAL ZONE (MR) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
15.0
COMMERCIAL RECREATIONAL ZONE (CR) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
16.0
WASTE MANAGEMENT FACILITY (WMF) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
17.0
ENVIRONMENTAL PROTECTION ZONE (E) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
18.0
MINERAL AGGREGATE RESOURCE (MXP, MXQ, MAR) . . . . . . . . . . 88
19.0
MINING (MR) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
20.0
DEFINITIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92-146
21.0
EXCEPTIONS TO ZONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147-159
ZONING SCHEDULES (follow page 159)